Определение за малко семейство. Малък семеен апартамент, какво е това? Каква е разликата между малко семейство и хостел?

Малкофамилни апартаменти могат да се видят в стари сгради, построени на принципа на общежитията. В такива къщи малките апартаменти са разположени от двете страни на тесен дълъг коридор. Оформлението на такива апартаменти може да бъде много различно, включително тези на стандартните апартаменти Хрушчов.

Такива сгради първоначално са били построени като малофамилни общежития (оттук и името „малкофамилни“) за фабрики и предприятия. Предвид вечния недостиг на жилищно пространство, предоставянето дори на такива скромни жилища беше отличен стимул за работниците.

Малките семейства принадлежат към жилища от икономична класа. В момента това е най-евтиният тип жилище. Почти винаги, в допълнение към малка площ, не е най-приятният квартал. Често такъв апартамент се счита за временна мярка, такова жилище най-често се наема от млади професионалисти или студенти.

Площта на типично малко семейство е от тринадесет до тридесет и седем квадратни метра. Те имат баня (обикновено комбинирана, вместо традиционна вана може да има сядане или дори душ) и малка кухня. Някои малки семейства нямат прозорец в кухнята. Този тип апартамент прави възможно най-ефективното използване на всяка част от полезното пространство.

За кого е подходящо малко семейство?

На пазара на наеми малките семейства са популярни сред младите семейства и студентите. Те обикновено се намират в райони с добре развита инфраструктура и наемът може да бъде значително по-нисък от този на обикновените едностайни апартаменти, което е странно, тъй като малките семейства не се различават от тях, с изключение на намалената квадратура. Напоследък апартаменти от този тип често се купуват за последващо отдаване под наем.

В някои случаи малкофамилните апартаменти не отстъпват по квадратура на пълноразмерните, но цените им (основно поради неудобната коридорна система на общото пространство) са много по-ниски. Малките семейни апартаменти от този тип обикновено имат доста просторни коридори, кухни с площ от девет квадратни метра, доста голяма стая и дори балкони. Такива апартаменти често се използват в схеми за обмен, тъй като ниската им цена може да опрости търсенето на добри възможности за настаняване на голямо семейство.

Малкофамилни апартаменти в момента не се строят, така че остават част от вторичния жилищен пазар, вместо това апартаментите стават все по-популярни.

Просто казано, малко семейство е жилищна площ от не повече от 18 квадратни метра, включително обща баня и баня, отделна кухня и стая. Всички тези отделни стаи обаче са много малки. Това е доста подходящо за тричленно семейство, особено в началния етап, докато можете да спестите за по-просторни апартаменти. Трябва да сте подготвени за съседи, разположени точно зад стената и на няколко метра от входната врата, тъй като всички апартаменти са разположени в един и същи коридор. Трябва да се отбележи, че това е най-идеалният вариант за малко семейство, всъщност има много по-лоши варианти.

Видове малки семейства

Много жители на мегаполисите дори не знаят, че има такъв тип жилище като малко семейство, че това не е обикновен едностаен апартамент, а по-икономичен вариант. Струва си да започнете с най-лошите оферти.

1. Общежитие с малки стаи и обща тоалетна с душ и кухня. Това е голяма стая, няма уединение, всичко, което се случва зад стената, може да бъде чуто от другите. Няма възможност да отидете до тоалетна или душ, когато искате. Чести кавги с наематели в кухнята и други трудности. Недостатъкът на такива общински апартаменти е невъзможността за закупуване на такова жилище или придобиване на собственост. Трябва да разберете, че всички тези апартаменти принадлежат на една компания, където всичко е приватизирано и е собственост на един собственик.
2. Отделни апартаменти с площ от 12 до 45 квадратни метра, предназначени за две или дори три стаи, но с малка площ. Това е най-икономичният вариант. Всяка възможност за закупуване на жилище се счита за истински успех, включително за малко семейство. Какво е това? Не имение, но все пак покрив над главата, под който можете да живеете пълноценно. Отделен, предназначен за 8-12 апартамента, е идеален вариант за малко семейство.

За кого е подходящо малко семейство?

Посетители, студенти, млади семейства – всички хора имат нужда от постоянно жилище. Тези хора знаят какво означава малко семейство, че това не е отделен пълноценен апартамент, но все пак най-достъпният начин за закупуване на малка жилищна площ. В райони, отдалечени от центъра, можете да намерите доста приемливи варианти за закупуване на апартамент от този тип. Най-евтино, разбира се, ще бъде общежитие, което е идеално за студенти. За младо семейство е по-подходящ малък семеен апартамент със собствена баня и тоалетна. За посетители можете да намерите многобройни обяви във вестниците или да се свържете с агенция за недвижими имоти, където има много такива оферти.

Малки семейства в днешно време

Днешните недвижими имоти - малки семейства, хотели и други видове жилища - претърпяха значителни промени. Много строителни фирми изграждат панелни къщи с малки апартаменти в икономичен вариант. По този начин можете да закупите съвсем нормално жилище на достъпни цени. Днес малко семейство - какво е това? Почти модерен едностаен апартамент с евродограма, след ремонт, самостоятелна баня и тоалетна. Всичко това говори за удобство и комфорт за живеене, макар и не в луксозни апартаменти.

Може да срещнете неразбираемото съкращение KGT и съвсем основателно да се чудите какво означава и защо такива апартаменти са с порядък по-евтини от тези, които нямат тези три букви в описанието си?

Ще се опитаме да разберем този въпрос заедно с вас. Първо, нека да определим какво означава това съкращение. KGT са апартаменти от хотелски тип. Те включват така наречените „малки семейства“ и „гостинки“. Какви са тези апартаменти? Има ли разлика между малки хотели и хотели? Гледайки напред, нека кажем веднага, че да, има разлика в тези понятия. Но първо, нека поговорим за това, което ги обединява.

Малките семейства и малките семейства имат както прилики, така и разлики

История за раждане

Тази концепция възниква в континентална Америка през далечните индустриални 20-те години. Тогава те се наричаха, модерната днес дума, „студио“. Но те бяха поразително различни от съвременните американски студия. Бяха малки по размер. Предназначен за живеене на един човек. Нямаше предвидено място за кухня. В такива апартаменти живеели самотни ергени – работници. Те рядко бяха у дома, тъй като прекарваха по-голямата част от деня във фабрики и фабрики, печелейки пари, които харчеха вечер за вечери в евтини заведения за хранене и пиене в барове всеки уикенд.

Минимум мебели за хора, които по същество „живеят“ на работа

Този тип жилища идват в Съветите едва през 60-те години на миналия век. Тогава управляващата партия определяше всеки аспект от живота на своите поданици, включително квадратните метри, необходими за живеене. И така, те решават, че за младо семейство или самотен работник стандартът по това време е 35 кв.м. твърде много метри. Затова беше свикан конгрес, на който след обсъждане на този проблем партията стигна до извода да се строят нови къщи с апартаменти с площ не повече от 18 кв.м. Тези апартаменти, построени по хотелски модел, трябваше да служат като вид транзитна база между общежитието на института и нормален едностаен апартамент, който рано или късно трябваше да бъде издаден на всеки служител на предприятието. За съжаление, не всички планове на партията успяха да се сбъднат и малките семейни апартаменти навлязоха в живота ни широко.

Разлики между хотели и „нормални“ апартаменти

Основната разлика между малкофамилни къщи и гостини от апартаменти е пространството: малка кухня, малка стая и много малка комбинирана баня, която дори не може да побере стандартна баня. Такива къщи нямаха газова печка, тъй като всичко трябваше да бъде модерно и електрическо.

Основната разлика е площта

Разликите между самата сграда с хотелски апартаменти и обикновените жилищни сгради ще разкрият тайната на произхода на името KGT. В такава къща, първо, има малко входове. Обикновено един или най-много двама. Но има много апартаменти. И второ, апартаментите са разположени като стаи в хотел. Дълъг коридор и до 50 апартамента на етаж.

Имаше няколко стандартни дизайна за оформление на малки семейни апартаменти. Някои от тях нямаха балкони, камо ли лоджии. А някои нямаха отделна кухня. В такива апартаменти мивката беше разположена в стаята, а до нея имаше малка ниша за кухненски мебели.

Разликата между „малки семейства“ и „хотели“

Сега нека поговорим за разликите в тези широко използвани понятия. Повечето хора смятат, че това са просто различни имена на едни и същи апартаменти. Но това не е вярно. Съставихме за вас таблица, показваща разликите между малофамилните и хотелските апартаменти, както и разликите от обикновените апартаменти.

Таблица 1. Сравнителни характеристики на обикновен апартамент, малък семеен тип и тип хотел

Малосемейките са поредица от къщи от хотелски тип, построени през съветския период. Това са панелни къщи с един вход и технически етаж. Входът е еднопосочен, един пътнически асансьор. На етажа има 13 апартамента.

Името „малък семеен“ идва от по-пълното „малко семейно общежитие“. Малките, но частни жилища са мечтата на младите семейства и самотните ергени, така че много предприятия построиха специални многоетажни сгради с малки апартаменти, за да осигурят възможност на семействата и младите професионалисти да живеят отделно. Днес такива апартаменти са приватизирани и често се появяват на пазара на недвижими имоти, включително в реклами на.

Характеристики на малко семейство

Малките семейства са малки апартаменти със собствен санитарен възел и отделен кухненски бокс. Могат да бъдат както едностайни, така и двустайни. Най-голямата разлика между малките семейства и хотелите е разположението на апартаментите в къщата. Малките семейства обикновено са разположени по протежение на дълъг коридор от двете страни, но освен това нищо не свързва собствениците на малки семейства с техните съседи - това е отделно жилище с всички удобства. В допълнение, малките семейства имат балкони и коридори, което ги прави пълноценни апартаменти, само в „мини“ версия. Размерът на такова жилище варира от 13 до 30 кв.м.

План на апартамент за малко семейство

Оформлението на такъв апартамент е пример за компактност и простота.

За кого е подходящ апартамент - малко семейство и кой трябва да търси други варианти?

Типът „малък семеен“ апартамент е идеален за самотни хора. Малка такса за комунални услуги, достатъчно място за живеене и собствена баня и кухня е отлична възможност не само за млади хора, студенти, самотни ергени, но и за възрастни украинци, които са решили да живеят самостоятелно, давайки голям апартамент на децата си. Малък семеен апартамент ще зарадва и младо семейство без деца или с много малко дете.


Първо, зоната е достатъчно удобна за млада двойка, която обича да прекарва времето си заедно, а когато бебето се появи, можете удобно да го наблюдавате; има достатъчно място за инсталиране на детско креватче и маса за повиване. Двустайно малко семейство ще даде възможност на самотна майка да отглежда дете и ще се превърне в удобно жилище за семейство с едно дете. Освен това в двустаен апартамент можете да съборите стена и да направите голяма едностайна или дори огромно студио. И в този случай може да се превърне в отлична работилница и удобно жилище за творчески човек. Освен за комфортно живеене на малки семейства, те са отлични и за отдаване под наем.

Плюсове и минуси на това да имаш малко семейство

Малките апартаменти имат своите предимства и недостатъци; ако лошите „черти“ на малкото семейство не са критични за вас, тогава е по-добре да направите покупка и да се насладите на собственото си гнездо.

Предимства да имаш малко семейство

1. Това е вашето собствено пълноценно жилище, без общи кухни или бани
2. ниска цена
3. добро местоположение (обикновено малките семейни общежития са построени в удобни жилищни райони)
4. възможност за извършване на евтини ремонти (малка площ и много опции за дизайн)

Недостатъци на малък семеен апартамент

• малка площ на апартамента
• неудобна баня (седяща вана и малка тоалетна или дори комбиниран вариант със седяща вана)
• не най-приятният контингент от съседи (маргинални хора, бедни хора, възрастни хора)
• поради предходната точка, неподдържан вход и околност
• Обикновено малкофамилните къщи нямат паркинг

Малко семейство. Как да направим едно пространство удобно?

Малък семеен апартамент предоставя огромно пространство за въображение и творчество. Какви са възможностите за подобряване на условията на живот?
1) Прегради, плъзгащи се врати, дебели "японски" паравани. С помощта на такива елементи можете не само да зонирате апартамента си, но и да му придадете нов стил и цветова схема.
2) Ако е възможно, можете да добавите пространство към апартамента, като премахнете преградата между стаята и балконите и преместите част от мебелите на балкона. В този случай добрата изолация на балкона ще бъде важно условие за комфортен живот. 3) Използвайте колкото е възможно повече светли тапети, завеси и светли мебели - това ще разшири пространството и ще направи дома ви по-удобен.


4) Най-удобните мебели, създадени специално за малки пространства. Ако се огледате по магазините за варианти, винаги можете да намерите легла, маси, шкафове – малки и функционални, с възможност за сглобяване или скриване едно под друго. Всичко на всичко, мебелитрябва да е подходящо - това е основният атрибут на удобството в апартамент за малко семейство.
5) В кухнята, вместо маса за хранене, инсталирайте сгъваем бар плот, това е по-удобно и ще освободи повече място за движение по време на готвене и почистване.
6) Ако е възможно да направите студио и сте страстни за това, тогава като разрушите една стена между стаята и кухнята, можете да направите пространството по-отворено и пълно с „въздух“.

Това е дума, която идва от съветското минало. Тогава това бяха малки апартаменти, предназначени да приютят работническата класа и да ги мотивират да работят.
Става въпрос за апартаменти в сграда от коридорен тип, като през цялата къща имаше дълъг коридор, от двете страни на който имаше входни врати към апартаментите.
Малките семейства имаха малка площ, но винаги имаха баня (обикновено комбинирана) и отделна кухня, която можеше да бъде тъмна, без прозорец. По-късно малките семейства започват да изграждат по-големи площи.

Обща площ 29 кв.м.

Обща площ 24.76 кв.м.

Обща площ 43,3 кв.м.

И така, малко семейство е:

• апартамент в коридорен блок
• коридор
• отделна кухня
• комбиниран санитарен възел
• отделна стая

Областите могат да варират.

Едностаен апартамент

Има и опция за апартаменти от икономична класа - това са студия, които сега се строят навсякъде в големи количества. Това са апартаменти, разположени в обикновени жилищни сгради с различна височина, в които има и апартаменти от друг тип - едностайни и многостайни. Студиата често се срещат в луксозни сгради.
Едностаен апартамент- това е общото пространство на кухнята и стаята, само банята, която обикновено се проектира като комбинирана, е разделена с прегради.

Пример за къща, съдържаща малкофамилни апартаменти и студиа

Снимката показва къща, която в момента се строи в Ижевск. Къщата е коридорен тип, като от едната страна на коридора има гарсониери, а от другата - малки семейства.

Типичен гарсониера

Студиото е подходящо за млади двойки или студенти. С помощта на компетентно зониране на пространството се осигурява максимален комфорт дори в минимална площ.

Цените на гарсониерите и малофамилните апартаменти могат да варират в зависимост от района, в който се намира къщата, степента на развитост на инфраструктурата и транспортната достъпност.