চুক্তিতে চুক্তির বিষয় থাকে না। পরিষেবা চুক্তির বিষয়: অপরিহার্য এবং অতিরিক্ত শর্ত। প্রদত্ত পরিষেবার জন্য চুক্তির বিষয়ে সম্মত হওয়ার সময় ঠিকাদারকে কী পরীক্ষা করতে হবে

রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড প্রতিষ্ঠা করে যে চুক্তির সমস্ত প্রয়োজনীয় শর্তাবলীতে, উপযুক্ত ক্ষেত্রে প্রয়োজনীয় ফর্মে, পক্ষের মধ্যে একটি চুক্তি পৌঁছে গেলে একটি চুক্তি সমাপ্ত বলে বিবেচিত হয়।

অপরিহার্য বেশী হয়

1. চুক্তির বিষয়ের শর্তাবলী,
2. শর্ত যা আইন বা অন্যান্য নির্দিষ্ট করা হয় আইনি কাজএই ধরনের চুক্তির জন্য প্রয়োজনীয় বা প্রয়োজনীয় হিসাবে, সেইসাথে
3. সেই সমস্ত শর্ত যা সম্পর্কে, একটি পক্ষের অনুরোধে, একটি চুক্তিতে পৌঁছাতে হবে।

রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড চুক্তির বিষয়কে শুধুমাত্র একটি অপরিহার্য শর্ত হিসাবে নির্দেশ করে, এর ধারণা প্রকাশ না করে।

একটি চুক্তি শেষ করার প্রক্রিয়ায়, পক্ষগুলিকে অবশ্যই এর বিষয়বস্তু তৈরি করতে হবে এবং একটি নির্দিষ্ট চুক্তিভিত্তিক প্রতিষ্ঠানের সাথে নির্দিষ্ট আইনি সম্পর্ককে দায়ী করতে হবে।

বিষয় সম্পর্কে শর্ত

1. চুক্তির প্রকৃতি নিজেই নির্ধারণ করে এবং
2. মৃত্যুদন্ডের বিষয়কে পৃথক করে।

প্রতিটি চুক্তিগত বাধ্যবাধকতার নিজস্ব বিষয় রয়েছে, যা সেই অনুযায়ী এটিকে একটি স্বাধীন, পৃথক চুক্তিতে আলাদা করে। চুক্তির বিষয়বস্তু সম্পর্কে স্পষ্ট ইঙ্গিতের অনুপস্থিতিতে, এটির অধীনে কার্য সম্পাদন করা অসম্ভব হয়ে ওঠে এবং চুক্তিটি প্রকৃতপক্ষে তার অর্থ হারায় এবং তাই অনির্বাচিত হিসাবে বিবেচনা করা উচিত।

জি.এফ. শেরশেনেভিচ এই বিষয়টির প্রতি দৃষ্টি আকর্ষণ করেছিলেন যে "চুক্তির বিষয়বস্তু, বা, আমাদের আইন ভুলভাবে এটিকে বলেছে, চুক্তির বিষয়... হল আইনি পরিণতি যার জন্য দুই বা ততোধিক ব্যক্তির সম্মতি লক্ষ্য করা হয়েছে। এই লক্ষ্য অর্জনের জন্য অনুমান করা হয়, প্রথমত, চুক্তির বৈধতা, অর্থাৎ যার অধীনে সমস্ত অবস্থার উপস্থিতি সরকারচুক্তিতে আইনি নিরাপত্তা দিতে প্রস্তুত। চুক্তির বৈধতা তার বিষয়বস্তু দ্বারা সুনির্দিষ্টভাবে নির্ধারিত হয়।"

চুক্তির বিষয়:

• প্রকাশ করে বিষয়বস্তুর সারাংশউদীয়মান আইনি সম্পর্ক (আইনি সম্পর্কের বিষয়বস্তু নিজেই অংশগ্রহণকারীদের বিষয়গত বাধ্যবাধকতা যা চুক্তির কাঠামোর মধ্যে তাদের কার্যকলাপের ফলে উদ্ভূত হয়);
• উদীয়মান সম্পর্ক নির্ধারণ করে একটি নির্দিষ্ট বস্তু সম্পর্কে.

আসুন, উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল এস্টেটকে এমন একটি বস্তু হিসাবে বিবেচনা করি।

সুতরাং, চুক্তির বিষয় হল ক্রেতার মালিকানায় রিয়েল এস্টেটের অর্থ প্রদানের স্থানান্তর।

ইজারা চুক্তির বিষয় হল একটি ভবন, কাঠামো বা জমির প্লটের অস্থায়ী দখল এবং ব্যবহারের জন্য স্থানান্তর।

এবং উপহার চুক্তিতে, বিষয় হল মালিকানায় রিয়েল এস্টেটের অবাধ হস্তান্তর।

উপস্থাপিত উদাহরণগুলিতে, একই বস্তু - রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত চুক্তিগত সম্পর্ক তৈরি হয়। যাইহোক, চুক্তির বিষয়বস্তু এবং তারা যে বাধ্যবাধকতাগুলি তৈরি করে তা খুব আলাদা, যেমন তাদের আইনি প্রকৃতি। পার্থক্য বাধ্য ব্যক্তিদের কর্ম দ্বারা নির্ধারিত হয়। তদুপরি, চুক্তির বিষয়গুলি নিজেরাই ক্রিয়াকলাপ নয় (যেহেতু আইনী সম্পর্ক এখনও তৈরি হয়নি), তবে কেবল তাদের একটি ইঙ্গিত।

সুতরাং, চুক্তির বিষয়বস্তু তার বস্তু থেকে ভিন্ন। চুক্তিবদ্ধ বাধ্যবাধকতায়, বস্তুগুলি হতে পারে:

• বস্তুগত পণ্য (জিনিস, সম্পত্তির অধিকার);
• টাকা, সিকিউরিটিজএকটি নির্দিষ্ট বস্তু হিসাবে, জিনিস থেকে পৃথক;
• বাধ্য ব্যক্তির বিভিন্ন পরিষেবা এবং কর্মক্ষমতা ফলাফল;
• বুদ্ধিবৃত্তিক কাজের ফলাফল (সাহিত্য এবং শিল্পের কাজ; উদ্ভাবন এবং আবিষ্কার, কম্পিউটার প্রোগ্রাম, ইত্যাদি); ইত্যাদি

এইভাবে, চুক্তির বিষয় (চুক্তিগত বাধ্যবাধকতা) জটিল হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে, দুটি বস্তুর সমন্বয়ে গঠিত।

যখন একটি কোম্পানি একটি প্রতিপক্ষের সাথে কোন লেনদেনে প্রবেশ করে, তখন চুক্তির বিষয়ে সম্মত হওয়া আবশ্যক। এটি ছাড়া, চুক্তিটি সমাপ্ত হিসাবে স্বীকৃত হবে না। বিষয়বস্তুর উপর একটি চুক্তির একটি বিভাগ বিকাশ করার সময় কি বিবেচনা করতে হবে।

আমাদের নিবন্ধ পড়ুন:

চুক্তির বিষয় হল যেকোনো চুক্তির একটি অপরিহার্য শর্ত (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 432)। চুক্তির বিষয়ের ধারণা একটি নির্দিষ্ট বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত বিবরণ কভার করে। সুতরাং, একটি সরবরাহ লেনদেনের জন্য চুক্তির বিষয় হল পণ্যের নির্দিষ্ট নাম, এর বৈশিষ্ট্য এবং পরিমাণ। একটি চুক্তির জন্য, বিষয় হল কাজের ধরন, সেইসাথে, কিছু ক্ষেত্রে, সম্পাদনের পদ্ধতি।

একটি নিয়ম হিসাবে, পক্ষগুলি চুক্তির প্রথম অংশে বিষয়ের বিষয়বস্তু প্রকাশ করে। তবে দলগুলির বাধ্যবাধকতা দীর্ঘমেয়াদী হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, যদি আমরা একটি জটিল বস্তু বা ধ্রুবক মিথস্ক্রিয়া (এক ব্যাচের পণ্য সরবরাহ, পরিষ্কার করা ইত্যাদি) তৈরির বিষয়ে কথা বলি। এই ধরনের ক্ষেত্রে, বিষয় পরিশিষ্ট এবং অতিরিক্ত নথিতে নির্ধারিত হয়। আসুন চুক্তির বিষয়ের ধারণা, বিষয় নির্ধারণ করার সময় একজন আইনজীবীর কী বিষয়ে মনোযোগ দেওয়া উচিত এবং সম্ভাব্য ঝুঁকিগুলি কীভাবে এড়ানো যায় তা ঘনিষ্ঠভাবে দেখে নেওয়া যাক।

এমন পরিস্থিতি রয়েছে যখন দলগুলি তাদের বাধ্যবাধকতাগুলি সঠিকভাবে পূরণ করে এবং কোনও দ্বন্দ্ব দেখা দেয় না। এই ক্ষেত্রে, একটি নির্দিষ্ট সময়ের পরে, চুক্তিটি সংরক্ষণাগারে পাঠানো হয় এবং আইনজীবীকে মোকাবেলা করতে হবে না নেতিবাচক পরিণতিঅসমাপ্ত নথি। যাইহোক, এই ধরনের পরিস্থিতিগুলি বাদ দেওয়া ভাল, বিশেষত যদি দলগুলি বড় অঙ্কের জন্য একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে। যখন একজন আইনজীবী একটি খসড়া চুক্তি নিয়ে কাজ করেন, তখন চুক্তির বিষয়ের একটি স্পষ্ট সংজ্ঞা নিশ্চিত করা প্রয়োজন।

বিষয়ে নথি ডাউনলোড করুন:

চুক্তির বিষয় হল একটি শর্ত, যার ভুল প্রণয়ন কোম্পানিকে ঝুঁকির সম্মুখীন করে।

ম্যানেজার, প্রোডাকশন ওয়ার্কার্স, প্রভৃতি একটি চুক্তির সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য দ্রুত আইনজীবীর ভিসা পাওয়া তাদের স্বার্থে। তারা সাধারণভাবে একটি লিখিত চুক্তির মতো চুক্তির বিষয়বস্তুকে একটি আনুষ্ঠানিকতা হিসাবে বিবেচনা করতে পারে। কিন্তু সমঝোতার সঙ্গে সমন্বয়হীন অপরিহার্য শর্তাবলীআপনি এটি "এড়িয়ে যেতে" পারবেন না।

ম্যানেজার ভবিষ্যতে তথ্যের বিধান উল্লেখ করতে পারেন, নথিগুলির পরবর্তী সম্পাদনের সাথে অনুমোদনের জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন। এই পরিস্থিতি নেতিবাচক পরিণতি সহ বিপজ্জনক। নথিগুলি মোটেও উপস্থিত নাও হতে পারে, অথবা কাউন্টারপার্টি অন্যান্য পরিমাণের জন্য সেগুলি সরবরাহ করতে পারে। বিরোধ দেখা দিলে একজন আইনজীবীকে আদালতে তা সমাধান করতে হবে।

ধরা যাক দলগুলি অঞ্চলটি পরিষ্কার করার জন্য একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে। চুক্তিটি বিল্ডিংয়ের এলাকার অংশ নির্দিষ্ট করে, তবে নির্দিষ্ট কক্ষগুলিকে সংজ্ঞায়িত করে না যেখানে জীবাণুমুক্ত করা হবে। এই ক্ষেত্রে, আইনজীবী ম্যানেজারকে চুক্তির পরিশিষ্ট হিসাবে একটি বিল্ডিং প্ল্যান আঁকতে এবং ঠিকাদার যে জায়গাগুলি পরিষ্কার করবেন সেগুলি চিহ্নিত করার পরামর্শ দেন। কিন্তু ম্যানেজার এমন পরিস্থিতিতে উল্লেখ করে যা নথিগুলিকে এভাবে আঁকার অনুমতি দেয় না। যদি গ্রাহকের আইনজীবী স্বীকার করেন যে চুক্তির বিষয়বস্তুতে একই রকম ত্রুটি থাকবে, তাহলে গ্রাহক নিম্নমানের কাজের মানের উল্লেখ করতে পারবেন না। প্রতিপক্ষ অ-পূরণ বা জন্য দায়ী করা হবে না অনুপযুক্ত মৃত্যুদন্ডদায়িত্ব

উদাহরণস্বরূপ, আদালত বাদীদের যুক্তি প্রত্যাখ্যান করেছে যে চুক্তিতে কর্মক্ষমতার স্থান নির্দিষ্ট করা হয়েছে। প্যানেল ইঙ্গিত করেছে যে দলগুলি চুক্তিতে এটি কার্যকর করার স্থানটি নির্দিষ্ট করেনি। তারা এই বিষয়ে লিখেছেন: “পরিষ্কার অফিস এবং উত্পাদন প্রাঙ্গনে"(ক্র্যাস্নোদর আঞ্চলিক আদালতের আপিলের রায় 6 নভেম্বর, 2012 তারিখের মামলা নং 33-22246/12)।

যদি একজন নাগরিকের সাথে একটি চুক্তির বিষয় একটি বিমূর্ত উপায়ে প্রণয়ন করা হয়, তাহলে একটি কর্মসংস্থান চুক্তিতে চুক্তির পুনঃশ্রেণীবিভাগ নিয়ে বিরোধের ঝুঁকি রয়েছে। কোম্পানিকেও অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হতে পারে আমার স্নাতকের, জরিমানা এবং অন্যান্য অর্থপ্রদান। আইনজীবীকে অনুপস্থিতি প্রমাণ করতে হবে শ্রম সম্পর্কঠিকাদারের সাথে, সম্পাদিত কাজের বা প্রদত্ত পরিষেবার সার্টিফিকেট আদালতে উপস্থিত করুন (মে 27, 2014 তারিখের ভোলগা-ভাইটকা জেলার ফেডারেল অ্যান্টিমোনোপলি সার্ভিসের রেজোলিউশন নম্বর A82-11759/2013)।

চুক্তির বিষয়ের ধারণার একটি সময়োপযোগী সংজ্ঞা দাবি করুন

অসুবিধা প্রতিরোধ করার জন্য, আছে বিভিন্ন বৈকল্পিককর্ম সহজ জিনিস হল চুক্তির বিষয়ের একটি সংজ্ঞা প্রাপ্ত করা, পরিচালকদের কাছ থেকে অনুরোধ প্রয়োজনীয় কাগজপত্রএবং সেগুলিকে একটি অ্যাপ্লিকেশন আকারে সাজান৷ কিন্তু এই বিকল্পটি জরুরী কাজের জন্য উপযুক্ত। যদি একজন আইনজীবী এই ধরনের কাজ গ্রহণ করেন, তাহলে একটি ঝুঁকি রয়েছে যে ভবিষ্যতে পরিচালকরা সর্বদা একটি অসমাপ্ত আকারে নথি নিয়ে আসবেন।

দ্বিতীয় উপায় হল তথ্যের জন্য অনুরোধ করা এবং চিঠিপত্র সংরক্ষণ করা, এবং প্রয়োজনে ম্যানেজারকে সম্বোধন করা মেমো প্রস্তুত করা। এটি আইনজীবীকে রক্ষা করবে শাস্তিমূলক নিষেধাজ্ঞাদেরীতে কার্য সম্পাদনের জন্য এবং ডেটা সরবরাহের অনুমতি দেবে।

যদি বিশেষ জ্ঞান ছাড়া চুক্তির বিষয় নির্ধারণ করা না যায় তবে বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে অনুমোদন নিন

কোম্পানি বড় অঙ্কের জন্য একটি লেনদেন প্রস্তুত করতে পারে, যার মধ্যে রয়েছে জটিল কাজ, বিশেষ সরঞ্জাম সরবরাহ ইত্যাদি। এই ক্ষেত্রে, সংশ্লিষ্ট বিশেষজ্ঞদের নথির শর্তাবলী পরীক্ষা করতে বলুন বা তাদের স্বাক্ষর আছে কিনা তা নিশ্চিত করুন।

কোম্পানি বিভাগ এবং একজন আইনজীবীর মধ্যে মিথস্ক্রিয়া সাধারণত দুটি স্কিম অনুযায়ী নির্মিত হয়:

1. আইনি বিভাগ চুক্তি পর্যালোচনা করে এবং কন্ট্রাক্টরের কাছে মন্তব্য বা সুপারিশ সহ এটি ফরোয়ার্ড করে। ঠিকাদার সমস্ত বিভাগের অনুমোদনের জন্য দায়ী।
2. আইনজীবী চুক্তিটি সর্বশেষ পর্যালোচনা করে এবং নিশ্চিত করে যে অন্যান্য সমস্ত বিভাগ শর্তাবলীতে একমত।

প্রথম ক্ষেত্রে, আইনজীবী একটি চুক্তি পান, যা ইতিমধ্যে বিশেষজ্ঞদের দ্বারা পর্যালোচনা করা হয়েছে এবং তাদের ভিসা জারি করা হয়েছে। তারা চুক্তির বিষয়ও প্রণয়ন করেছে। আইনজীবী পাঠ্যটি বিশ্লেষণ করেন, অন্যান্য বিভাগের (অনুমানকারী, অ্যাকাউন্টিং, উৎপাদন কর্মী, ইত্যাদি) থেকে চুক্তি আছে কিনা তা পরীক্ষা করেন, মন্তব্য এবং সুপারিশ দেন এবং স্বাক্ষরের জন্য দায়ী ব্যক্তির কাছে পাঠ্যটি ফেরত দেন।

দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, ম্যানেজারকে সাংগঠনিক কাজের জন্য দায়ী আইনজীবীর কাছ থেকে একটি চুক্তির প্রয়োজন। তারপরে আপনাকে ভবিষ্যতের চুক্তি সম্পাদনের জন্য দায়ী বিশেষজ্ঞদের সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

উদাহরণস্বরূপ, যদি তারা একটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি নির্মাণের পরিকল্পনা করে, তাহলে চুক্তিটি অবশ্যই প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশনের স্থানান্তর নির্দেশ করবে। একজন আইনজীবী প্রোডাকশন এবং অনুমান বিভাগের সাথে চুক্তির বিষয় নির্দিষ্ট করার জন্য যথেষ্ট নথি আছে কিনা তা পরীক্ষা করতে পারেন।

বিশেষজ্ঞরা তাদের মতামত প্রকাশ করার পরে, নথিটি পরীক্ষা করা দরকার। আইনজীবীর ত্রুটি বা বিতর্কিত বিষয়গুলি নির্দেশ করার এবং স্পষ্ট প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করার অধিকার রয়েছে। এটি নিশ্চিত করা প্রয়োজন যে বিশেষজ্ঞরা গুরুত্বপূর্ণ বিবরণ মিস করবেন না, যাতে এটি পরবর্তীতে সময়সীমাকে প্রভাবিত না করে বা অন্যান্য সমস্যার দিকে নিয়ে যায়।

ধরা যাক দলগুলি লিফট সরঞ্জাম সরবরাহের জন্য একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে। নির্মাতারা আবেদনে একটি ভিসা রাখে যেখানে চুক্তির বিষয় নির্দেশিত হয় (এগুলি পণ্যের বৈশিষ্ট্য)। অন্য চুক্তি সম্পাদনের জন্য সরঞ্জাম প্রয়োজন - একটি ঘর নির্মাণের জন্য। তবে পরামিতিগুলিতে একটি ত্রুটি রয়েছে এবং সরবরাহকারী যখন পণ্য সরবরাহ করে, তখন দেখা যায় যে লিফটের মাত্রাগুলি শ্যাফ্টের সাথে খাপ খায় না। আইনজীবীকে সরবরাহকারীর সাথে চুক্তিটি শেষ করতে হবে এবং অগ্রিম অর্থ প্রদানের জন্য আলোচনা করতে হবে। এবং পরিচালকরা একটি নতুন প্রতিপক্ষের সন্ধানে সময় ব্যয় করবেন। সামগ্রিকভাবে পরিস্থিতি নির্মাণ চুক্তি সম্পাদনে বিলম্বের ঝুঁকি তৈরি করে, যা শাস্তির হুমকি দেয়। সমস্ত দায়িত্বশীল ব্যক্তিদের দ্বারা চুক্তির বিষয়বস্তুর একটি বিশদ অধ্যয়ন ভুল এড়াতে সাহায্য করবে।