Da li vam je stranica bila korisna? Koliko košta iznajmljivanje sefa? Pristup bankovnom pretincu

Trošak modernog stana ili kuće je značajan iznos. Zato je finansijska sigurnost na prvom mestu kada se obavljaju transakcije kupovine ili prodaje kuće. Predlažemo da razumete pitanje kako se sef koristi u naseljima za nekretnine. Hajde da saznamo gdje i kako možete zaključiti ugovor o najmu i koliko će to koštati.

Kupovina stambenih nekretnina – teškoće međusobne nagodbe

Kupnja stana ili kuće od developera ne predstavlja posebne poteškoće. Kod bezgotovinskog plaćanja novac se prenosi na račun organizacije preko banke i rizici su minimalni. Ali proces kupovine stambene nekretnine na sekundarnom tržištu je malo drugačiji. U transakciji mogu učestvovati pojedinci. Ako je prodaja alternativna, biće nekoliko prodavaca i kupaca. Plaćanja se vrše u gotovini. Ovdje se postavlja pitanje: "Kako sigurno prenijeti veliki iznos prodavcu?" Na sekundarnom tržištu nekretnina koriste se tri metode međusobnog obračuna:

• korištenje iznajmljenog sefa u banci;
• prijenos novca putem notarskog depozita;
• neopozivi akreditiv (odnosi se samo na bezgotovinske transfere).

Predlažemo da razmotrimo najprikladniju i najpopularniju opciju plaćanja - prijenos novca putem sefa u trezoru banke. Ova metoda će koštati manje od depozita kod notara i pogodnija je za plaćanje kupovine u gotovini. Uslovi postupka prilagođeni su za transakcije kupovine nekretnina koje uključuju fizička lica. Postoji i mogućnost obavljanja višestepenih transakcija.

Bankarski sef - osnovni pojmovi

U stvari, sef je običan sef, samo male veličine. Može služiti kao skladište ne samo za gotovinu, već i za nakit, umjetnine, dionice ili obveznice. Finansijska institucija osigurava sigurnost imovine klijenta. Skladišni prostori u kojima se nalaze ćelije opremljeni su posebnom opremom: protivpožarni alarmi, sigurnosne kamere. Nakon sastavljanja ugovora, dragocjenosti se polažu u ostavu na propisani rok. Da bi ih vratio, vlasnik će morati pokazati pasoš.

Postoje dva načina upravljanja mini sefom: iznajmljivanje i dogovor za čuvanje dragocjenosti. U prvom slučaju, pristup treće strane ćeliji je ograničen. U depozitar mogu ući samo zakupci i zaposleni u banci sa posebnom dozvolom. Nakon potpisivanja ugovora, banka preuzima odgovornost za sigurnost vrijednih stvari. Imovina predata na čuvanje se prihvata po popisu.

Kako se ćelija koristi u finansijskim proračunima

Prijenos novca preko sefa prilikom prodaje stana odvija se na sljedeći način: strane u transakciji zajedno prebrojavaju račune i prenose ih na skladište. Sredstva su blokirana na određeni period. Prodavac im ostvaruje pristup nakon što ispuni uslove ugovora tako što zaposlenima u banci predoči potrebnu dokumentaciju.

Uslugu koriste već u fazi međusobnog poravnanja, kada su postignuti dogovori, sačinjeni potrebni papiri, a uslovi su zadovoljavajući za obje strane. Ova procedura uopšte nije obavezna, međutim, agencije za nekretnine koriste sef u banci kao garanciju sigurnosti finansijske strane transakcije. Zatim ćemo analizirati pozitivne i negativne aspekte ove metode.

Prednosti i nedostaci

Proces obavljanja transakcije pomoću mini-sefa ima značajne prednosti u odnosu na jednostavno prebacivanje novca iz ruke u ruku. Dakle, šta je sef prilikom kupovine stana i koje su njegove prednosti:

1. Čuvanje novca u iznajmljenom ormariću onemogućava jednostrano otkazivanje transakcije kada se prodavac ili kupac predomisli u posljednjem trenutku.
2. Omogućava otklanjanje prevaranta. Osoba koja krši zakon neće rizikovati da se pojavi pred nadzornim kamerama.
3. Garantuje da će prodavac dobiti novac nakon što novi vlasnik postane punopravni vlasnik nekretnine, odnosno dobije potvrdu o registraciji imovine.
4. Štiti od beskrupuloznih kupaca. Uposlenici banke provjeravaju autentičnost prenesenih novčanica.
5. Osigurava povjerljivost transakcija nekretninama. Iznos prenesen za skladištenje nije nigdje naznačen.

Očigledno je da će iznajmljivanje ćelije zaštititi kupca i prodavca od nepotrebnih rizika. Pored samog sefa, u banci možete iznajmiti sobu za pregovore strana u transakciji. Neke organizacije pružaju ovu uslugu besplatno, u drugim slučajevima njena cijena je u rasponu od 1000-1500 rubalja po satu korištenja.

Ova metoda također ima nedostatke. Prije svega, potrebno je vrijeme pronaći banku sa odgovarajućim uslovima i potpisati ugovor. Za iznajmljivanje sefa potrebno je uplatiti određeni iznos. Neke organizacije traže depozit u slučaju gubitka ključeva i naplaćuju dodatnu naknadu za osiguranje.

možda, Najznačajniji nedostatak je potreba za plaćanjem provjere autentičnosti novčanica. Da biste uštedjeli na usluzi, prvo ćete morati zamijeniti novac za velike. Takođe treba uzeti u obzir da standardni ugovor sa bankom ne uzima u obzir višu silu. Nijanse će se morati razmotriti u dodatnom ugovoru, koji se posebno plaća.

Koliko košta sef?

Cijena najma se utvrđuje dnevno ili po mjesecu usluge, cijena ovisi o dimenzijama ćelije. Budući da mini sefovi imaju različite veličine, bolje je odmah provjeriti da li će cijela količina stati. Svaka banka određuje svoju cijenu za uslugu.

1. U ruskoj filijali Raiffeisenbanke možete se pretplatiti na malu ćeliju za 2 hiljade 400 rubalja na period od 30 dana.
2. VTB 24 ima regionalne tarife. Najviše cijene su u glavnom gradu - ovdje će najam koštati 135 rubalja po danu. Klijent dobija 2 seta ključeva.
3. Potencijalni klijenti Rosbanke moći će unaprijed da rezervišu sef putem interneta, kao i da pošalju dokumente zaposlenima radi formalizacije ugovora. Mala ćelija koštat će 4.250 rubalja mjesečno. Depozit za ključeve – 3500 rubalja.
4. Sberbank ima atraktivnu cijenu usluge. Dnevna pretplata na ćeliju koštat će otprilike 65 rubalja. Nakon isteka ugovora, ako se transakcija ne izvrši, novac se može besplatno čuvati još nedelju dana.
5. Alfa banka nudi sličnu uslugu za 35 rubalja dnevno, pod uslovom da je period korišćenja ćelije najmanje tri nedelje.

Cijena usluge varira u zavisnosti od regije. Štaviše, čak i unutar jedne banke može značajno varirati.

Iznajmite sef za transakciju nekretnine. Kako funkcioniše procedura?

Nakon ovjere ugovora između prodavca i kupca, potrebno je odabrati instituciju koja pruža usluge iznajmljivanja mini sefova u depoima. Nakon što je posjetio finansijsku instituciju s pasošem, potencijalni klijent sa bankom sastavlja standardni ugovor.

Sredstva se preračunavaju, provjeravaju i stavljaju u sef. Nakon toga, službenik banke predaje komplet ključeva kupcu. Prodavac u ovoj fazi nema pristup sefu. On će imati mogućnost da dobije dospjeli novac tek nakon što se stečena imovina upiše kao vlasništvo novog vlasnika. Registracija objekta u Rosreestru traje 7 kalendarskih dana. Upravo je to period utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije.

Glavne odredbe ugovora o zakupu

Inicijator iznajmljivanja mini sefa najčešće je kupac nekretnine. Međutim, postoje i situacije kada uslugu istovremeno naručuju obje strane. Suština dokumenta i principi pristupa sefu se ne menjaju. Uzorak ugovora o zakupu sefa za transakciju nekretnine može se preuzeti putem interneta i unaprijed popuniti ili dobiti od zaposlenika finansijske institucije.

Dokument sadrži podatke o pasošu klijenta i broj licence organizacije koja pruža uslugu. Zatim su naznačeni parametri ćelije banke:

• broj;
• period najma;
• iznos plaćanja;
• broj ključa;
• raspored pristupa skladištu;
• ograničenja upotrebe.

Sledeći odeljak definiše pravila za rad iznajmljene ćelije, propisuje obaveze i prava strana, kao i predviđenu odgovornost u slučaju kršenja uslova ugovora. Dokument propisuje nijanse vezane za transakciju, posebno one vezane za njen prekid. Na posljednjoj stranici su navedeni podaci o strankama, datum i potpisi.

Dodatni uslovi

Ugovor o najmu ćelije sadrži minimalni skup uslova i zahtjeva. No, strane u transakciji imaju mogućnost da sastave dodatni ugovor koji će odrediti mogućnosti pristupa sefu. Prodavcu je određen rok nakon kojeg će moći podići novac i dokumente deponovane na čuvanje.

Ključevi ostaju kod kupca sve dok mu prodavac ne da potvrdu o prijemu novca. Ali stranke imaju mogućnost da to pitanje odmah riješe kako ne bi gubile vrijeme kasnije. Prodavac i dalje neće moći pristupiti novcu bez potvrde državne registracije transakcije. Uz obostrani pismeni dogovor mogu se obezbijediti dodatni dokumenti koji će potvrditi odjavu stanovnika koji su prethodno prijavljeni na ovom području.

Dodatnim ugovorom može se predvideti mogućnost zajedničkog pristupa finansijskim sredstvima koja se prenose na čuvanje banci. Zahvaljujući ovoj klauzuli, u slučaju više sile, kada transakcija postane nemoguća, kupcu se vraća novac bez odlaganja. Ali to se može učiniti samo u prisustvu drugog učesnika, odnosno prodavca. Sastavljanje ugovora koštat će od dvije do pet hiljada rubalja.

Plaćanje putem sefa prilikom kupovine stana. Podvodne stijene

Finansijska plaćanja putem sefa su nesumnjivo zgodna. Nema potrebe za zakazivanjem, a novac se može primiti u pogodno vrijeme. Ali tu se kriju rizici prodavaca prilikom prodaje stana putem sefa. Da biste otvorili sef ako izgubite ključ, morat ćete kontaktirati drugu stranu u transakciji. Zaposleni u banci obavljaju ovu operaciju samo u prisustvu obe strane. Odnosno, za vrijeme trajanja ugovora isključena je mogućnost da kupac jednostavno uzme svoj novac. Ali čim ugovoreni rok istekne, kupac i prodavac će imati nesmetan pristup sefu. Stoga se uslovi zakupa moraju posebno pažljivo pratiti.

Kupac može namjerno odgoditi proces registracije imovine i jednostavno uzeti gotovinu ili papire koji potvrđuju pravo da ih primi iz ćelije. U tom slučaju prodavac će ostati bez ičega. Ponekad obje strane iznajmljuju odvojene sefove za transakciju. Gotovina se pohranjuje u jednom, a u drugom se stavlja račun prodavca koji potvrđuje prijem novca i dokumenata. Ova metoda omogućava prodavcu da dobije dodatne garancije protiv prevare od strane kupca.

Plaćanje u gotovini je rizično ne samo za prodavca, već i za kupca. Posebno morate biti oprezni u slučajevima kada prodavac djeluje preko posrednika ili drugih osoba od povjerenja. Novac treba prenijeti samo uz potvrdu na kojoj je naznačen puni iznos poravnanja. Bolje je da se razmjena odvija u prisustvu svjedoka, čije uloge uključuju zaposlenike finansijske organizacije koja pruža uslugu. Valjanost punomoći također treba razjasniti, jer bi je prodavac mogao opozvati.

Kao što vidite, prijenos sredstava putem sefa u banci je pouzdana garancija ispunjenja uslova ugovora prilikom prijenosa velikih iznosa za kupovinu nekretnine. Ali i ovdje postoje neke nijanse. Da biste izbjegli rizik, morate dokumentirati prijenos i prijem novca.

• Fizičkim i pravnim licima nudimo korištenje sefova za čuvanje važnih dokumenata i dragocjenosti.
• Trezori pojedinačnih sefova banke VTB opremljeni su savremenim tehničkim sredstvima koja obezbeđuju potpunu nepovredivost sadržaja ćelija.
• Banka je odgovorna za upotrebljivost sefova i za sigurnost rada sa njima, a osigurava i sigurnost skladišnih prostora.
• „Princip dva ključa“ (ključ banke i ključ klijenta) osigurava maksimalnu sigurnost sadržaja pojedinačnog sefa: niko drugi osim klijenta ili njegovog ovlaštenog predstavnika neće moći pristupiti sefu.
• Stavljanje predmeta u sef i vađenje predmeta iz njega, kao i rad sa njima, klijent vrši bez kontrole banke.
• Banka preuzima punu odgovornost za sigurnost i nepovredivost sefa, a garantuje i povjerljivost podataka o klijentu.

Da biste dobili sef na korišćenje, obratite se kancelariji VTB, koja je opremljena prostorom za skladištenje pojedinačnih bankovnih sefova. Za sklapanje ugovora o korištenju ćelije trebat će vam samo ruski pasoš ili bilo koji drugi identifikacijski dokument. Nakon plaćanja naknade za korištenje, naš djelatnik će Vam dati komplet ključeva i odmah možete koristiti sef.

Visina provizije za korišćenje sefa zavisi od perioda korišćenja i veličine sefa. Plaćanje se prima za cijeli period korištenja sefa, kako u gotovini tako iu bezgotovinskom obliku. Ako je potrebno, ugovor o korištenju može se produžiti.

Prilikom potpisivanja ugovora potrebno je uplatiti i depozit za set ključeva od sefa. Polog će biti vraćen nakon isteka perioda korištenja sefa i povraćaja ključeva u banku.

Prilikom obavljanja hipotekarne transakcije pomoću sefa (kao deo VTB programa hipotekarnog kreditiranja), depozit se ne naplaćuje.

Pristup sefu

Sef se može otvoriti samo pomoću dva različita ključa, od kojih se jedan čuva u banci, drugi – kod vas ili kod vašeg ovlaštenog predstavnika. To znači da se sef može otvoriti samo na zahtjev klijenta.

Pristup sefu je omogućen u danima i satima službe za korisnike u banci uz predočenje ključa i identifikacionog dokumenta od strane klijenta.

Pristup ovlaštenim osobama je moguć ako posjedujete ključ sefa, identifikacijski dokument i punomoć ovjerenu kod notara ili ovjerenu od strane banke, kao i dodatni dokument sa podacima o predstavniku klijenta. (na primjer, opšti strani pasoš ili vozačka dozvola).

Ukoliko sef koriste dva klijenta, banka prati poštovanje uslova pristupa ugovorenih između klijenata.

Ograničenja

U pojedinačnim bankovnim sefovima zabranjeno je čuvanje zapaljivih, otrovnih, radioaktivnih, eksplozivnih, narkotičnih supstanci, drugih predmeta (supstanci), objekata flore i faune koji su izvori štetnog uticaja na ljude, životnu sredinu, sef ili banku. opreme, kao i predmeta čija svojstva isključuju mogućnost njihovog skladištenja.

Kako izdati punomoćje za korištenje sefa?

Nakon što ste dobili sef na korištenje, možete izdati punomoć za korištenje sefa trećem licu.

Klijent – ​​fizičko lice može preneti ovlašćenja na svog zastupnika na osnovu overenog punomoćja ili punomoćja sastavljenog i overenog u banci.

Klijent koji je pravno lice može preneti ovlašćenja svog zastupnika kako overenim punomoćjem, tako i punomoćjem overenim od strane rukovodioca (organa upravljanja) pravnog lica.

Ugovor za korištenje sa dva klijenta (korištenje sefa za namirivanje transakcija)

Možete koristiti sef za plaćanje za transakcije koje uključuju velike iznose, na primjer, prilikom kupovine ili prodaje nekretnina i za bilo koje druge velike transakcije. Plaćanje putem sefa će vas zaštititi od mogućih prevara u transakcijama i osigurati pravovremeno plaćanje transakcije.

Za takve transakcije predlažemo da zaključite ugovor o korišćenju ćelije uz učešće dva klijenta. U banci postoje dvije vrste ugovora o korištenju sefa sa dva klijenta:

• Ugovor o korišćenju IBS-a sa posebnim uslovima pristupa (zajednički pristup) - pristup sefu obezbeđuju dva klijenta zajedno tokom celog trajanja ugovora.
• Ugovor o pružanju korišćenja IBS-a sa posebnim uslovima pristupa - prema ovom ugovoru, period korišćenja IBS-a je podeljen na 3 perioda, tokom kojih pravo pristupa pojedinačnom bankovnom sefu prvo dobijaju dva klijenta. zajedno, a zatim svakom od njih posebno.

Dodatna usluga

Banka klijentima koji koriste sefove obezbjeđuje tehničke uređaje za brojanje i utvrđivanje autentičnosti novčanica.

Različiti gradovi imaju različite tarife. Da biste odredili tarife za pružanje IBS-a za korištenje u vašem gradu, slijedite upute:

1. Saznajte da li je usluga obezbjeđenja individualnog bankovnog sefa dostupna u Vašem gradu i koji se tarifni plan primjenjuje (u donjem fajlu, naspram svakog grada, naznačen je tarifni plan koji je za njega na snazi).
2. Odredite tarifu za korišćenje pojedinačnog bankovnog sefa, na osnovu veličine željenog sefa i perioda korišćenja.

Kancelarije opremljene individualnim bankovnim sefovima:

preuzmi excel fajl

VTB prodajna mesta koja obezbeđuju IBS na korišćenje

Da biste odredili tarifu, odaberite tarifni plan koji vam je potreban: 1, 2, 3

preuzmi pdf fajl

Tarife za obezbeđivanje pojedinačnih bankarskih sefova za korišćenje u poslovnicama VTB (PJSC).

Vrijedi od 16.04.2018. | .pdf, 48 KB

preuzmi pdf fajl

Pravila za obezbeđivanje pojedinačnog bankovnog sefa za korišćenje u VTB (PJSC)

od 01.08.2019 uz tehničku mogućnost | .pdf, 114 KB

preuzmi pdf fajl

Ugovor o korišćenju individualnog bankovnog sefa

IBS koristi jedan zakupac, zavisno od tehničke izvodljivosti | .pdf, 79 KB

preuzmi pdf fajl

IBS koriste dva klijenta za obavljanje obračuna transakcija, podložno tehničkoj izvodljivosti | .pdf, 112 KB

preuzmi pdf fajl

Ugovor o korišćenju individualnog bankovnog sefa sa zajedničkim pristupom

podložno tehničkoj izvodljivosti | .pdf, 50 KB

preuzmi pdf fajl

Ugovor o korišćenju pojedinačnog bankovnog sefa sa posebnim uslovima pristupa

IBS se koristi za obavljanje namirenja hipotekarnih transakcija, podložno tehničkoj izvodljivosti | .pdf, 119 KB

preuzmi pdf fajl

Sberbank of Russia svim svojim klijentima nudi korištenje povjerljive usluge iznajmljivanja pojedinačnih bankovnih sefova/depozita u koje možete pohraniti papire i druge vama drage stvari. Sef Sberbanke, kao i sef, pouzdan je način skladištenja, opremljen modernim i efikasnim sigurnosnim tehnologijama.

Sadržaj stranice

Sefovi su unutrašnji kontejneri čija je pogodnost očigledna. Među prednostima sefova i sefova vrijedi istaknuti:

• Lični iznajmljeni sef možete koristiti u bilo koje vrijeme (u toku radnog vremena finansijske institucije);
• Možete prenijeti pravo korištenja na bilo koju ovlaštenu osobu;
• Možete odabrati zapreminu sefa za čuvanje dragocjenosti (širina – 31-62 cm, visina – 4-60 cm).

Iznajmljivanje sefa kod Sberbanke može biti na skoro svaki period, zavisno od želje klijenta (od 1 dana do 36 meseci). Produženje je prihvatljivo.

Pažnja! Uzimajući u obzir dizajn sefa, možete imati priliku koristiti poseban ugrađeni kontejner. Također možete jednostavno iznajmiti pojedinačnu ćeliju kompaktne veličine.

Što se tiče sigurnosti, svaki klijent banke može računati na povjerljivost svih svojih ulaganja. Protupožarna oprema, najnoviji sigurnosni sistemi i inovativna bankarska oprema idealni su uslovi koji vam omogućavaju da pohranite sve dragocjenosti uz garanciju.

Otvaranje sefa (boksa) vrši se pod nadzorom nadležnog radnika finansijske institucije. Otključavanje se vrši korištenjem elektronske tehnologije kontrole pristupa ili pomoću ključa koji je pohranjen kod vas.

Cijene zakupa sefa Sberbanke

Finansijska organizacija brine o svakom klijentu, stoga nudi najlojalnije cijene zakupa sefa ili sefa:

• Ostvarujete značajne popuste za dugoročno korištenje usluge;
• Nema gotovinskog depozita za ključeve;
• Možete računati na nisku cijenu (20% popusta) ako koristite Sberbank Premier;
• Minus 30% cijene tarife dostupno je korisnicima Sberbank Firsta.

Cijena sefa Sberbanke može varirati. Status klijenta – fizičkog ili pravnog lica – takođe igra ulogu u ovom pitanju. U svakom slučaju, bitni su parametri sefa, period njegovog najma i tarifna zona. npr.:

• Možete iznajmiti sef visine 5 cm i širine do 35 cm (do 1 mjesec) za 75 rubalja. po danu;
• Možete iznajmiti sef visine 40 cm i širine 50 cm (do 2 mjeseca) za 110 rubalja. po danu.

Zakup plaća klijent istovremeno i za cijelo vrijeme korištenja usluge. Svaki klijent banke može iznajmiti sef ili sef. Dozvoljeno skladištenje:

• Papiri i drugi dokumenti koji su Vam važni;
• Valuta;
• Nakit;
• Državne nagrade, pisma, porodično naslijeđe;
• Ikone, ključevi, satovi itd.

Zabranjeno je čuvanje opojnih droga, otrovnih i zapaljivih tečnosti, oružja, eksploziva i radioaktivnih materija u sefovima.

Pažnja! U glavnom gradu Rusije možete iznajmiti sef ili sef u više od 180 filijala finansijske organizacije. To mogu učiniti ne samo autohtoni stanovnici, već i posjetioci. Koliko košta, kako ga otvoriti i kakvi su uvjeti najma možete saznati u bilo kojoj poslovnici Sberbanke ili na službenim web resursima.

Bankovni sef za promet nekretninama

Prilikom plaćanja transakcija nekretnina, usluga iznajmljivanja dostupna je i pravnim i fizičkim licima, i kupcima i prodavcima. Sef možete koristiti nakon sklapanja ugovora, u kojem su jasno navedene obaveze i prava strana, uslovi korišćenja, koliko košta, pa čak i uslovi pristupa.

Vi sami postavljate uslove iznajmljivanja. Uzimajući u obzir veličinu sefa i uslove njegovog najma, plaćate iznos prema tarifi, a plaćate i uslugu kontrole pristupa.

Bitan! Na zahtjev klijenta (za dodatni novčani prilog) možete koristiti posebnu bankovnu opremu namijenjenu preračunu i provjeri autentičnosti novca.

Najam ćelije za transakciju nekretnine plaća jedan učesnik u transakciji:

• Fizičko lice može platiti uslugu sa depozita Sberbanke, gotovinom na blagajni finansijske institucije ili sa druge kartice koju izdaje banka.
• Pravno lice vrši plaćanje bezgotovinskim putem. Rezervacije dostupne.

Ako ste sef koristili prilikom kupovine ili prodaje stana, kuće, vikendice i sl., dobit ćete akt o predaji sefa na korištenje i ugovor o zakupu.

Utvrđen je postupak da klijent posjeti sef koji je iznajmljen:

• Sva lica navedena u ugovoru imaju pravo da zajedno koriste sef;
• Prodavac stana, kuće, vikendice ili druge nekretnine može koristiti iznajmljeni sef samo nakon što priloži originalne dokumente o kupoprodaji, koji ukazuju na činjenicu otuđenja nekretnine u korist kupca;
• Ukoliko transakcija nije obavljena, kupac može podići novac iz sefa u roku od nedelju dana po isteku perioda najma.

U skladu sa važećim ugovorom o zakupu, i prodavac i kupac mogu odobriti pristup sefu trećoj strani.

Bitan! Klijentu se može obezbijediti najam sefa za obračun nekretnina, čak i ako su sredstva za transakciju izdata na kredit.

Anketa: da li ste generalno zadovoljni kvalitetom usluga koje pruža Sberbank?

Dabr

Iznajmljivanje ormarića Sberbank za fizička lica

Svi klijenti koji izraze želju da koriste uslugu iznajmljivanja sefa ili ormarića dužni su da sklope ugovor. Dokument sadrži sledeće tačke: predmet ugovora, postupak i trošak plaćanja, prava i obaveze klijenta/banke i odgovornost obe strane. Dokument takođe predviđa sledeće tačke: uslove, postupak rešavanja sporova i adrese stranaka.

Prilikom iznajmljivanja sefa od strane fizičkog lica, naknada se prenosi u cijelosti za cijelo vrijeme korištenja usluge. Plaćanje se vrši na dan zaključenja ugovora. Od vas se traži da provjerite ključ od sefa kako biste bili sigurni da radi u prisustvu zaposlenika finansijske institucije.

Ako neka finansijska institucija sumnja u ono što ste stavili u sef/depozit, nadležni službenik banke može zatražiti vizuelni pregled. U ovom slučaju mogu se koristiti uređaji za ispitivanje bez razaranja. Svaki pojedinac može koristiti uslugu iznajmljivanja sefa ili sefa kod većine regionalnih banaka. Ograničenja postoje samo u Bajkalskom i sjevernom ogranku.

Bitan! Cijena za pojedince je naznačena za svaki dan najma i ovisi o ukupnom periodu korištenja usluge. U glavnom gradu, najveća filijala finansijske organizacije nalazi se u Vavilovoj 19. Male ćelije se takođe nude klijentima za 75 rubalja. dnevno, te velike sefove u koje možete pohraniti, na primjer, čak i umjetničke predmete.

Možete saznati gdje tačno u vašem gradu možete iznajmiti sef ili individualni ormarić koristeći (88005555550 - besplatno u Ruskoj Federaciji). Kompetentni stručnjaci na mreži će predložiti pogodne adrese poslovnica u kojima je dostupna ne samo usluga, već i gdje postoje besplatni ormarići/sefovi.

Posljednje ažuriranje: 24.10.2019

Kako se to dešava transfer novca za stan (način gotovinskog plaćanja) zavisi od vrste tržišta na kojem kupujemo ili prodajemo stan.

Plaćanje stana putem akreditiva

Akreditiv je bankarska usluga koja predstavlja obavezu banke da u ime klijenta izvrši uplatu sa računa klijenta određenom licu ( primalac) uz predočenje ugovorenih dokumenata.

Suština je ista kao sef, ali u proračunu ćelije gotovina, a ovdje - bezgotovinsko .

Poziva se banka u kojoj Kupac otvara akreditiv banka izdavatelja .

Poziva se banka koja će izdati novac Prodavcu izvršna banka (može biti ista banka kao i emitent).

Dostavljanje dokumenata koji potvrđuju prodaju stana i prenos vlasništva od strane Prodavca naziva se - način izvršenja akreditiva .

Akreditiv Možda pokriveno (deponovan) ili otkriveno (garantovano). U prvom slučaju banka izdavatelja zapravo prenosi novac na račun izvršna banka , au drugom slučaju novac se pohranjuje na račun banka izdavatelja do trenutka izvršenje akreditiva .

Akreditiv takođe bi moglo biti opoziv ili neopoziv . Ovdje govorimo o proizvoljnoj mogućnosti banka izdavatelja opoziv akreditiv od izvršna banka .

U praksi se najčešće koriste plaćanja putem akreditiva pokriveni neopozivi akreditiv. Upravo ova vrsta omogućava da se u najvećoj mjeri uzmu u obzir interesi i Prodavca, i Kupca i banke.

♦ Redoslijed radnji kod plaćanja putem akreditiva ♦

U isto vrijeme, plaćanja putem akreditiva na sekundarnom tržištu nekretnina imaju niz poteškoća (u poređenju sa uplatama preko sefa):

• Veliki broj dokumenata za banku prilikom otvaranja akreditiva;
• Više visoka cijena takva usluga, u poređenju sa iznajmljivanjem ćelije;
• Veliko utrošeno vrijeme priprema plaćanja putem akreditiva;
• Mala broj banaka Pružanje usluga akreditiva;
• Ova usluga se naručuje prilično rijetko, tako da radi dobro malo ljudi to može podnijeti;
• Dodatno bankovne provizije , uklj. za isplatu novca sa računa ( za Prodavca - primaoca novca);
• Moguće poteškoće za Kupca po povratu novca u slučaju neuspjeha transakcije . Izvršna banka može zamrznuti sredstva na svom računu i vratiti ih Kupcu nakon duže istrage, uklj. sudski

Kao što je slučaj sa uplate putem sefa, izvršna banka nije odgovorna za autentičnost dokumenata koje je dostavio Prodavac. Pored toga, banka je dužna da poreskoj upravi prijavi velike transakcije, što učesnike u transakcijama ne čini baš zadovoljnim.

I ono najvažnije plaćanja putem akreditiva praktično nemoguće sa "alternativne transakcije", kojih ima dosta na tržištu.

Zbog navedenih neprijatnosti, kao i zbog popularne ljubavi prema gotovini, akreditiv u poslovima kupoprodaje stanova korišćen izuzetno retko. A na primarnom stambenom tržištu, umjesto akreditiva, koriste instrument plaćanja vrlo sličan njemu - ( više detalja o njima - slijedite link).

Obračun u transakciji hipotekarnog kredita

Ako Kupac uzme, tada se način plaćanja može neznatno razlikovati od gore opisanih, jer i dalje učestvuje u njima banka kreditor .

U zavisnosti od banka kreditor , novac za stan se može prenijeti na Prodavca kao gotovina (kroz ćeliju, kao opšte pravilo), i prebačen na račun Prodavca bankovnim transferom (ovdje banka lično pregovara sa Prodavcem o uslovima transfera).

U slučaju da ćelija, banka povjerilac može zahtijevati dodatne papire od Prodavca za pristup ćeliji sa novcem. Na primjer, Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina, račun za novac za prodati stan priznanicu od Rosreestr o prihvatanju paketa dokumenata za registraciju itd.

"TAJNE NEKRETNINE":

Detaljan algoritam radnji prilikom kupovine i prodaje stana predstavljen je na interaktivnoj mapi. Otvara se u iskačućem prozoru."> UPUTSTVO KORAK PO KORAK (će se otvoriti u iskačućem prozoru).

Finansijske institucije u Ruskoj Federaciji nude potrošačima otvaranje depozita, izdavanje kreditnih zajmova ili jednostavno izdavanje bankarske plastike. Ali u stvari, raspon usluga je mnogo veći nego što zamišljamo.

Jedna od usluga koja nije svima potrebna je čuvanje dragocjenosti. Vrijednosti mogu biti jednostavno gotovina ili nakit i vrijednosne papire.

Ugovor o zakupu sefa potrošač zaključuje ako potrošač ima potrebu za obavljanjem transakcije sa stambenom nekretninom, u slučaju dužih poslovnih putovanja i jednostavno radi čuvanja važne dokumentacije.

Video

Bankovni sef

Uvijek će postojati oni koji se vrlo pažljivo odnose prema svojoj ušteđevini i minimiziraju rizike gubitka. Mnogi ljudi drže svu svoju ušteđevinu veoma blizu. Ali postoji opasnost da provalnik provali u stan ili dođe do kratkog spoja – a potom i požara.

Stoga, kako biste izbjegli takve nevolje, postoji alternativni način da sve uštedite - iznajmite sef u banci. Danas ćemo govoriti o sefovima.

Šta je sef?

Zahtjev za otvaranje sefa mogu podnijeti i fizičko i pravno lice. Bankovni sefovi su kutije različitih veličina koje se nalaze u sefu. Ćelija je opremljena 2 brave. Jedan ključ ostaje kod potrošača, a drugi kod zaposlenih u finansijskoj instituciji.

Da biste dobili pristup depou, morate ga odmah koristiti 2 ključa. Ova opcija skladištenja povećava sigurnost. Osim toga, nećete moći lako ući u skladište. U prvoj fazi potrebno je proći kontrolu u službi obezbjeđenja finansijske institucije, a u drugoj dokumentima potvrditi svoj identitet.

Koja je dokumentacija potrebna za registraciju sefa u banci?

Svaka osoba koja je navršila godine 18 godina. Trebalo bi da kontaktirate bilo koju filijalu odabrane finansijske institucije na adresi Vašeg stanovanja i potpišete ugovor o zakupu bankovnog sefa.

U ugovoru će biti navedeni uslovi korišćenja usluge čuvanja dragocenosti u sefu, cena usluga koje se pružaju na individualnoj osnovi, veličina sefa, kao i eventualne provizije.

Morate imati građanski pasoš ili bilo koji dokument koji može dokazati vaš identitet. Pojedinačni sef možete otvoriti za drugu osobu, glavna stvar je imati punomoć za obavljanje ovih radnji.

Ugovor o sigurnom najmu

Možete doći u bilo koju filijalu, gdje možete zaključiti ugovor popunjavanjem zahtjeva prema uzorku i pružanjem građanskog pasoša. Prema ugovoru, finansijska institucija nije obaviještena o tome šta je pohranjeno u depozitnom sefu.

Ako dođe do krađe, ne mogu se podnijeti zahtjevi protiv finansijske institucije. Uostalom, nema informacija o tome šta je tamo pohranjeno. Ali pored toga, u ovom slučaju je osigurana 100% povjerljivost.

Uposlenik banke uvijek vas prati do sefa da otvori sef sa vama. Ali tada se radnik smijeni, jer propisi i ugovor zabranjuju njegovo prisustvo. Ostajete sami sa svojim dragocjenostima, nakon čega se zaposlenik vraća i zajedno zatvarate sef.

Ugovor o čuvanju dragocjenosti

Kada se zaključi ugovor o skladištenju, mora se izvršiti nomenklaturni popis onoga što će se staviti u sef.

Ovdje nema povjerljivosti podataka, jer će zaposlenik finansijske institucije biti prisutan prilikom svih izdavanja artikala i njihovog vraćanja, kao i prilikom njihovog popisa. Velika prednost u ovom slučaju je što je finansijska institucija odgovorna za sadržaj u sefu.

Kako koristiti pojedinačnu ćeliju?

Već smo spomenuli da usluge finansijske institucije mogu koristiti i fizička i pravna lica.

Prije sklapanja ugovora svi će biti obaviješteni o tome šta je dozvoljeno čuvati u sefu, a šta tabu. Kutije za depozite mogu biti različitih veličina, tako da postoje može se postaviti:

• Novčana novčana sredstva.
• Plemeniti metali i kamenje.
• Vrijedna dokumentacija.
• Nakit.
• Antikviteti i berba.
• Umjetnički predmeti.

Osim toga, postoji niz zabrana predmeta koje nećete smjeti staviti u sef. To uključuje predmete koji predstavljaju sigurnosni rizik ( eksplozivi, radioaktivne supstance, droge, oružje itd..). Također nisu dozvoljeni proizvodi, predmeti s kratkim rokom trajanja i predmeti koji su uklonjeni iz upotrebe u skladu sa zakonima Ruske Federacije.

Sef za promet nekretninama	U prometu nekretnina, iznajmljivanje sefa je najpopularniji način prijenosa gotovine od prodavca do kupca. Ova 2 subjekta sklapaju ugovor sa finansijskom institucijom i određuju kako i ko će imati pristup ćeliji. Pred zaposlenim u finansijskoj instituciji i prodavcem, kupac stavlja gotovinu u fioku. Tek nakon glavne transakcije, kada kupac preuzme vlasništvo nad stambenom nekretninom, prodavac može dobiti novčana sredstva. Time se eliminišu sve mogućnosti prevare. A autentičnost prenesenog novca može se odmah provjeriti u finansijskoj instituciji.
Sefovi za transakcije	Drugi najpopularniji razlog za otvaranje depozita je kupovina ili prodaja vrijednosnih papira (dionica, zapisa itd.). Sklopljen je ugovor kojim se utvrđuju prava pristupa sefu. Vrlo je zgodno prenositi sredstva na ovaj način, jer je sigurnost transakcije vrlo visoka.
Ćelije za smještaj vrijednih stvari u njih	Takođe je najbolje porodično naslijeđe držati ne kod kuće, već za to iznajmiti sef. Ovo također uključuje kamenje, antikvitete i vintage predmete. Predatorske akcije se ne mogu u potpunosti isključiti, pa je bolje igrati na sigurno. Garancija da se ništa neće desiti je skoro 100%.

Koje uslove postavljaju finansijske institucije za korištenje sefa?

Prije sklapanja ugovora o zakupu sefa, prvo morate odabrati finansijsku instituciju i saznati koje poslovnice imaju tu mogućnost.

Ovu uslugu ne pružaju sve poslovnice, jer je za posebno skladište potrebno dosta prostora i opreme. Ne može se svaka grana pohvaliti visokom tehničkom opremljenošću. Osim toga, saznajte sve o periodu privremenog zadržavanja i mogućnosti produženja ugovora.

Vremenski period upotrebe	Tipično, prema ugovoru o najmu, minimalni vremenski period za koji se sef može otvoriti je 1 dan. Finansijske institucije nemaju ograničenja u pogledu maksimalnog vremenskog perioda. Možete potpisati ugovor na mjesec, godinu ili čak 10 godina. Sef ima posebnost - može se naslijediti. Ukoliko je vremenski period istekao, klijent dolazi u poslovnicu i preuzima sadržaj ili produžava uslugu.
Uplata depozita	Iznajmljivanje sefa košta. Ali pored usluge, neke finansijske institucije mogu tražiti kolateral, koji će vam biti vraćen na kraju ugovora. Ovo je izmišljeno za one klijente koji se uopće ne sjećaju rokova. Ako je ugovorni period istekao, potrebno je sve preuzeti, vratiti ključ i raskinuti ugovor o saradnji. Bilo koji iznos koji ste dali bit će vraćen.

Privatnost i nadzor

Ugovor koji je sklopljen sa finansijskom institucijom govori o tome ko ima direktan pristup sefu banke. Samo ona fizička ili pravna lica koja su navedena u ugovoru.

U hitnim situacijama ili višoj sili, službenici za provođenje zakona imaju pravo otvoriti i ukloniti sadržaj. Ali oni moraju dati odgovarajuću rezoluciju. Finansijska institucija počinje snositi odgovornost za sigurnost od trenutka sklapanja ugovora o skladištenju.

U slučaju više sile i gubitka imovine, banka se obavezuje da će sve vratiti. Ako je zaključen ugovor o zakupu, banka neće snositi nikakvu odgovornost.

Koje finansijske institucije pružaju ovu uslugu i koliko košta?

Odmah se mora reći da nisu sve finansijske institucije na tržištu u Ruskoj Federaciji spremne ponuditi svoje usluge za iznajmljivanje sefova.

Čak i ako finansijska institucija nudi ovu uslugu, morate razjasniti koje su filijale specijalizovane za to. U nastavku u tabeli dali smo listu finansijskih institucija koje su popularne u Moskvi za ovu uslugu.

Finansijska institucija	Opis
Sberbank	U Sberbanci morate sa sobom imati identifikacioni dokument (najčešće svi biraju građanski pasoš). Sef se može iznajmiti od 24 dana do 36 mjeseci.
VTB BM	Možete iznajmiti kutiju na neograničeno vrijeme, a zatim je obnoviti. Skladište radi 24 sata dnevno.
UniCredit	Zakupninu morate platiti u roku od 5 dana nakon potpisivanja ugovora.
Raiffeisen	Korištenje vlastitih kutija zahtijeva plaćanje i sigurnost za ključ.
Rosselkhozbank	Sef možete iznajmiti na najviše 1 godinu i produžiti ga. Ugovor možete raskinuti prije navedenog roka.
Rosbank	U ovoj finansijskoj instituciji moguće je naslijediti sef, ali prvo ga neko mora registrovati na period do 365 dana.
ICD	Ako se novčana sredstva polažu u sef, službenik banke može izdati uređaj za provjeru autentičnosti.
Binbank	Binbank klijentima pruža lični sistem popusta.
Alpha	Alpha ima minimalni period od 7 dana. Osim toga, možete naručiti i prateće usluge.
Gazprom	Oni koji su vlasnici kartica ove banke ostvaruju popust od 20%.

Troškovi ćelija u finansijskim institucijama

Nakon sklapanja ugovora sa finansijskom institucijom potrebno je uplatiti određeni iznos. Cijena je određena po danu, ali je različita za sve ustanove.

I svaka finansijska institucija će tražiti cijeli iznos odjednom. Na primjer, Sberbank ima obrnuto proporcionalan odnos - što je duže korištenje, to je niža cijena. Cijena u Sberbank i drugima finansijske strukture je kako slijedi:

1. Sberbank - minimum 45 rubalja dnevno.
2. BM - minimum 1609 rubalja mjesečno.
3. UniCredit – minimum 1500 rubalja mjesečno.
4. Raiffeisen - 2399 rubalja mjesečno.
5. Rosselkhoz - minimum 25 rubalja dnevno.
6. Rosbank - minimum 60 rubalja dnevno.
7. ICD - minimum 22,3 rublja dnevno.
8. Binbank – najniža cijena – 22 rublja dnevno.
9. Alpha - morat će biti objavljen za nedelju dana 310 rubalja.
10. Gazprom zahteva minimum 45 rubalja dnevno.

Prednosti i nedostaci korištenja sefova

Zaključak

Sef je ne baš skup, ali praktičan način skladištenja. Postoji minimalan rizik da će se nešto dogoditi vašoj vrijednosti.