Od 1. januara 2017. godine, nakon objedinjavanja Jedinstvenog državnog registra prava na nepokretnostima i prometa sa njom (USRP) sa Državnim katastrom nepokretnosti (GKN) u jedinstven izvor informacija, svi podaci o pravima na nepokretnostima registrovanim nakon 31. januara 1998. godine, a svi katastarski podaci pohranjeni su u Jedinstvenom državnom registru nekretnina (USRN).

Takve informacije mogu se potvrditi samo izvodom iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina. Možete ga dobiti bilo gdje u Rusiji u odnosu na bilo koju nekretninu koja se nalazi u zemlji. Poništene su potvrde o vlasništvu nad nekretninama i katastarski pasoši koji su ranije izdavani na papiru. Umjesto toga, sada morate dobiti izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o glavnim karakteristikama imovine i pravima upisanim na nju.

Podaci o pravima na stambenoj imovini registrovanim do 31. januara 1998. godine čuvaju se u registrima izvršnih organa onih naselja u kojima se nalaze nekretnine. U Moskvi je ovo Odeljenje za gradsku imovinu (DGI).

2. Koje informacije se čuvaju u Jedinstvenom državnom registru nekretnina?

Iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina možete dobiti Dostupno na zahtjev bilo koje osobe.

">javno dostupne informacije o pravima na nekretninama i njihovim nosiocima prava u Ruskoj Federaciji u obliku:

• Ovo je dokument koji sadrži podatke kao što su katastarski broj, adresa, površina, katastarska vrijednost, stepen spremnosti (za nedovršene građevine), namjena, vrsta dozvoljene upotrebe (za zemljište), godina puštanja objekata u funkciju, opis lokacije, lokacija plan prostorija na sprat (za prostorije u stambenim zgradama), oblik svojine i mnoge druge informacije.">izvodi iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o imovini;
• Ovo je dokument koji sadrži podatke kao što su katastarski broj, adresa, površina, katastarska vrijednost, stepen spremnosti (za nedovršene građevine), namjena, vrsta dozvoljene upotrebe (za zemljište), godina puštanja objekata u funkciju, opis lokacije, lokacija plan prostorija na spratu (za prostore u stambenim zgradama), oblik svojine i mnoge druge informacije, kao i podaci o upisanim pravima na nekretnini (vrsta, broj i datum državne registracije prava, dokumenti - osnov za upis prava, podatke o ograničenjima prava i tereta imovine, kao i podatke o nosiocima autorskih prava (ko, u kojim udjelima i po kom osnovu posjeduje imovinu).">izvodi. iz Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti o osnovnim karakteristikama imovine i pravima upisanim na nju;
• katastarski Ovo je plan katastarske četvrti ili druge teritorije u okviru katastarskog kvarta, koji je izrađen na kartografskoj osnovi i na kojem se podaci o ovoj teritoriji prikazuju u grafičkom i tekstualnom obliku. Naime, grafički i neki tekstualni dio katastarskog plana teritorije dupliran je javnom katastarskom kartom. Ali glavni podaci CPT-a - koordinate - nisu u njemu.">plan teritorije (KPT);
• Ovo je dokument koji sadrži grafički plan teritorija, podatke o njima (o postojećim ograničenjima korištenja nekretnina, vrste dozvoljenog korištenja zemljišnih parcela) i detalje dokumenata o stvaranju ili promjeni ovih zona.">izvodi o zoni sa posebnim uslovima za korišćenje teritorija, teritorijalnoj zoni, teritoriji lokaliteta kulturnog nasleđa, teritoriji brzog društveno-ekonomskog razvoja, zoni teritorijalnog razvoja u Ruskoj Federaciji, zoni za kockanje, šumarstvu, šumi park, posebno zaštićeno prirodno područje, posebna privredna zona, lovište, obalna linija (granica vodnog tijela), projekat premjera teritorije;
• Ovo je dokument koji sadrži grafički prikaz granice između konstitutivnih entiteta Ruske Federacije ili granice općinskog entiteta i granice naseljenog mjesta i detalje pravnih akata o odobravanju ili promjeni granice.">izvodi na granici između konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, granici opštinskog entiteta i granici naseljenog mesta;
• Ovo je dokument koji sadrži podatke o katastarskoj vrijednosti objekta, datumu katastarske procjene i tako dalje.">izvodi iz Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti o katastarskoj vrijednosti imovine;
• izvode iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o registrovanim ugovorima za učešće u zajedničkoj izgradnji.

Informacije su također pružene Daju se samo na zahtjev nosilaca autorskih prava, nasljednika u vezi sa naslijeđenom imovinom, hipotekara u odnosu na objekte nepokretnosti koji su im založeni ili prava na kojima su im založena, kao i njihovih punomoćnika. Založni povjerilac, prilikom davanja podataka o objektima nepokretnosti koji su mu založeni ili pravima na kojima su mu data u zalogu, dostavljaju se potpuni podaci o nosiocu autorskog prava na predmetnim objektima nepokretnosti ako je njegovo založno pravo upisano u na propisan način u Jedinstvenom državnom registru nepokretnosti.

">ograničen pristup u obliku:

• Ovo je dokument koji sadrži podatke o svim nepokretnostima u vlasništvu nosioca autorskog prava, vrsti prava na njima, udjelima u pravu, ograničenjima prava u vezi s tim objektima i teretima ove nekretnine.">izvodi iz Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti o pravima pojedinca na nepokretnosti koju ima;
• Ovo je dokument koji sadrži podatke o tome ko je posjedovao imovinu i kada, po kom osnovu i u kojim udjelima.">izvodi iz Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti o prenosu prava na imovinu;
• Dokument koji sadrži podatke o priznanju nosioca autorskog prava nesposobnim (djelimično sposobnim): naziv suda koji je donio odluku i broj sudske odluke.">izvodi iz Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti o priznanju nosioca autorskog prava nesposobnim ili djelimično sposobnim;
• izvode iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o sadržaju vlasničkih isprava;
• Možeš dobiti:
  • kopiju zahtjeva za državni katastarski upis i (ili) državnu registraciju prava;
  • kopiju plana granica;
  • kopiju tehničkog plana;
  • kopiju izvještaja o premjeru koji potvrđuje prestanak postojanja imovine;
  • kopiju dozvole za puštanje objekta u funkciju;
  • kopiju dokumenta koji potvrđuje, u skladu sa saveznim zakonom, da zemljište pripada određenoj kategoriji zemljišta;
  • kopiju dokumenta koji potvrđuje, u skladu sa saveznim zakonom, utvrđenu dozvoljenu upotrebu zemljišne parcele, zgrade, objekta, prostorija;
  • kopiju dokumenta koji sadrži podatke o adresi imovine;
  • kopiju dokumenta koji sadrži podatke o katastarskoj vrijednosti imovine;
  • kopiju dokumenta kojim se potvrđuje rješavanje zemljišnog spora u vezi sa usklađivanjem lokacije granica zemljišne parcele na način propisan zakonom;
  • kopiju drugog dokumenta na osnovu kojeg se podaci o imovini upisuju u Jedinstveni državni registar nepokretnosti, drugi dokument koji se nalazi u registru;
  • kopiju ugovora ili drugog dokumenta koji izražava sadržaj jednostrane transakcije učinjene u jednostavnom pisanom obliku, ili drugi dokument o vlasništvu;
  • kopiju dokumenta na osnovu kojeg se podaci o zoni, teritoriji ili granicama upisuju u Jedinstveni državni registar nekretnina.
  ">kopije dokumenti na osnovu kojih su podaci upisani u Jedinstveni državni registar nekretnina.

Osim toga, možete se upoznati sa javnom katastarskom kartom.

3. Mogu li saznati ko je bio zainteresiran za moju nekretninu?

Da, vi kao nosilac autorskih prava možete dobiti potvrdu koja sadrži podatke o svima koji su tražili informacije o vašoj imovini. Takođe, takve podatke može dobiti nasljednik po testamentu ili po zakonu, ako ima zahtjev od notara, u vezi sa imovinom koju nasljeđuje, a založni povjerilac u vezi sa imovinom koja se zalaže.

Podaci o onima koji su tražili podatke o objektima nepokretnosti vode se u Registar od trenutka njegovog formiranja, odnosno od 1. februara 1998. godine do danas.

Potvrda lica koja su primila podatke o imovini izdaje se na isti način kao i sve druge informacije ograničenog pristupa iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina.

4. Kako doći do informacija?

I da biste dobili javno dostupne informacije iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina i da biste dobili informacije o ograničenom pristupu, trebat će vam:

• Odaberite obrazac zahtjeva koji vam je potreban:
  • obrazac zahtjeva za informacije o objektima nekretnina i (ili) njihovim nosiocima autorskih prava;
• obrazac zahtjeva za informaciju u obliku kopije dokumenta;
• Zahtev za dostavljanje podataka o teritoriji katastarske četvrti, o zoni sa posebnim uslovima za korišćenje teritorija, teritorijalnoj zoni, teritoriji kulturnog nasleđa, teritoriji brzog društveno-ekonomskog razvoja, zoni teritorijalnog razvoja u Ruskoj Federaciji, o kockarskoj zoni, o šumarstvu, park-šumi, o posebno zaštićenoj prirodnoj teritoriji, posebnoj ekonomskoj zoni, lovištu, administrativno-teritorijalnoj podjeli, obali (granici vodnog tijela), projektu geodetskog snimanja teritorije.

Ako se šalje poštom, potpis na zahtjevu je ovjeren kod notara.

">izjava;

identifikacioni dokument.

Za dobivanje informacija o ograničenom pristupu, u nekim slučajevima mogu biti potrebni dodatni dokumenti: ako će se podnijeti zahtjev Prilikom prijave od nasljednika ili njegovog zakonskog zastupnika potrebno je dodatno:

• originalni dokument (na primjer, pismo, potvrda) izdat od strane notara i koji potvrđuje pravo na nasljeđivanje imovine testamentom ili zakonom.

">nasljednik, Kada se hipotekarni povjerilac podnese, ako hipotekarni zapis nije uključen u Jedinstveni državni registar nekretnina, možda će vam trebati i:

• kopiju ugovora (druge vlasničke isprave) na osnovu kojeg je upisano pravo hipoteka i nastala hipoteka;
• kopiju dokumenta koji je osnov za državnu registraciju pravnog vlasnika hipoteke.

">hipotekarni dužnik ili Ako zahtjev podnosi predstavnik, trebat će vam i:

• dokument kojim se dokazuje njegov identitet;
• notarsko overeno punomoćje.

">povjerljiva osoba, kao i ako je zahtjev podnesen Ako se zahtjev podnosi u vezi sa imovinom maloljetnog lica:

• dokumenti koji potvrđuju ovlaštenja zakonskih zastupnika (izvod iz matične knjige rođenih djeteta, potvrda staratelja (povjerenika) itd.).

">u odnosu na imovinu maloljetnika.

Izvod iz Jedinstvenog državnog registra može se dobiti u dva oblika:

• na papiru;
• u obliku elektronskog dokumenta ovjerenog kvalifikovanim elektronskim potpisom.

U prvom slučaju, dokument se može primiti lično ili poštom, u drugom - kao link na elektronski dokument. Način i oblik prijema su navedeni u prijavi.

Zahtjev za informacije možete podnijeti na nekoliko načina (bez obzira na to gdje se nekretnina nalazi):

• lično u bilo kom centru javnih usluga *;
• poštom u kancelariju Rosreestra.

Ako vam je potreban dokument koji sadrži USRN podatke na papiru, ali nemate vremena da ga primite lično ili čekate da stigne poštom, možete koristiti terensku uslugu Rosreestra. Za veterane Velikog otadžbinskog rata, invalide Velikog otadžbinskog rata, invalide I i II grupe (uz predočenje prateće dokumentacije), usluga se pruža besplatno.

U centrima „Moji dokumenti“ podaci iz USRN-a na papiru daju se samo ako se zahtjev podnosi lično.

5. Da li je moguće dobiti izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina putem interneta?

Da, neke izvode USRN-a možete dobiti online, na web stranici Rosreestra. Ovo:

• izvod iz Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti o osnovnim karakteristikama i upisanim pravima na imovini;
• izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina;
• izvod iz Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti o pravima pojedinca na nepokretnosti koju ima;
• izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o prenosu prava na imovinu;
• izvod iz Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti o sadržaju vlasničkih isprava;

Također možete dobiti neke USRN informacije u svom ličnom računu na web stranici Rosreestr. Ovo:

• izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o glavnim karakteristikama i upisanim pravima na imovini;
• izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o prenosu prava na imovinu;
• izvod iz Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti o pravima pojedinca na nepokretnosti koju ima;
• izvod o zoni sa posebnim uslovima za korišćenje teritorija, teritorijalnoj zoni, teritoriji kulturnog nasleđa, teritoriji brzog društveno-ekonomskog razvoja, zoni teritorijalnog razvoja u Ruskoj Federaciji, zoni za kockanje, šumarija, park šuma, posebno zaštićeno prirodno područje, posebna ekonomska zona, lovište, obala (granica vodnog tijela), projekat geodetskog premjera teritorije.

Ako zatražite izvod iz USRN-a na mreži, on će vam biti poslan kao datoteka u sig formatu. Ovo je poseban format dokumenta koji sadrži elektronski digitalni potpis.

Ako se datoteka ovog formata ne može otvoriti na vašem uređaju, koristite uslugu Rosreestr koja vam omogućava da generirate štampani prikaz izvoda primljenog elektronskim putem i provjerite ispravnost elektronskog potpisa kojim je potpisan.

6. Koliko to košta?

Svi podaci iz Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti, izuzev izvoda iz Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti o katastarskoj vrednosti imovine, daju se na plaćenoj osnovi.

Naknada za davanje informacija zavisi od toga u kom obliku želite da ih dobijete - na papiru ili kao elektronski dokument. Možete se upoznati s konkretnim iznosima, kao i preuzeti obrasce potvrde na web stranici Rosreestra.

Imajte na umu da se detalji plaćanja razlikuju u zavisnosti od toga kako i gdje podnesete svoj zahtjev - lično u centar "Moji dokumenti" ili poštom u kancelariju Rosreestra. Plaćanje državne pristojbe vrši se tek nakon podnošenja zahtjeva i prijema uplatnog dokumenta sa UIN-om (jedinstveni obračunski identifikator).

7. Koliko vremena je potrebno za pripremu izvoda iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina i koliko važi?

Podaci sadržani u Jedinstvenom državnom registru moraju se dostaviti u roku od najviše tri radna dana od dana prijema zahtjeva. Oni se smatraju relevantnim u trenutku njihovog izdavanja od strane Rosreestr odjela ili vladinog servisnog centra „Moji dokumenti“.

Danom dostavljanja informacije u obliku papirnog dokumenta lično smatra se datum potpisivanja takvog dokumenta, naznačen kao njegovi detalji, u formi elektronskog dokumenta - datum slanja od strane registracionog organa prava na elektronski dokument ili vezu na takav dokument. Ako se dokument šalje poštom, danom dostavljanja podataka smatra se dan kada je dokument ustupljen u poštansku uslužnu organizaciju.

8. Da li je moguće vidjeti sve USRN informacije na internetu?

Web stranica Rosreestr upravlja elektroničkom uslugom koja vam omogućava pristup Federalnom državnom informacijskom sistemu za vođenje Jedinstvenog državnog registra nekretnina (FGIS EGRN). Pokrenut je da nastavi razvoj beskontaktnih tehnologija za primanje javnih usluga od Rosreestra i omogućava:

• pregledati podatke iz Federalnog državnog informacionog sistema Jedinstvenog državnog registra nekretnina u vezi sa najviše 100/1000/10,000/100,000/500,000 (u zavisnosti od tarife) objekata nekretnina i (ili) nosilaca autorskih prava na objektima nekretnina ;
• generirati elektronski dokument koji sadrži USRN informacije, ovjerene poboljšanim kvalifikovanim elektronskim potpisom tijela za registraciju prava u odnosu na ne više od 100/1000/10.000/100.000/500.000 (u zavisnosti od tarife) objekata nekretnina i (ili) nosilaca prava objekata nekretnina;
• slati obavještenja o promjenama u osnovnim i dodatnim podacima o objektima nekretnina sadržanim u Jedinstvenom državnom registru nekretnina, podatke o pravima na njima, ograničenjima prava i teretima na objektima nekretnina (obavijesti se mogu primati u odnosu na najviše 100 /1000/10.000/100.000/500.000 (u zavisnosti od tarife) objekata nepokretnosti i (ili) nosilaca autorskih prava na objektima nepokretnosti).

Da biste koristili uslugu, morate dobiti pristupni ključ na ličnom računu nosioca autorskih prava, s kojim možete koristiti uslugu „Zahtjev putem pristupa USRN-u FSIS-a“.

Da biste se registrovali na lični nalog nosioca autorskih prava, morate imati potvrđen nalog na portalu javnih usluga Ruske Federacije. Zahtjev mora biti potpisan ojačanim potpisom. Tarife možete pogledati na web stranici Rosreestra.

Pristup FSIS USRN značajno ubrzava proces dobijanja elektronskih dokumenata koji sadrže USRN informacije, a takođe pomaže u smanjenju troškova pružanja informacija u vezi sa jednom imovinom (nosilac autorskih prava), ako je potrebno da informacije primate na veliko.

Veoma važan dokument je izvod iz Kako izgleda ovaj sertifikat? Gdje ga mogu nabaviti? Mnoge ljude zanimaju odgovori na ova pitanja. Zapravo, nije tako teško dobiti izvod iz Jedinstvenog državnog registra. Pogledajmo zajedno ključne tačke procesa.

Opis

Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina - šta je to? Ovaj dokument je list na kojem se pohranjuju podaci o nekretnini koja je navedena u nekretnini, odnosno potvrda sa podacima o nekretnini.

Obično se izvodi iz USRN izdaju samo za nekretnine. Nijedan vlasnik nekretnine ne može bez toga. Ali zašto?

Područja upotrebe

Poenta je da se ovaj sertifikat koristi u prometu nekretnina. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra omogućava vam da obavljate pravno značajne operacije sa objektima. Tako, na primjer, možete učiniti:

• donacija;
• prijenos nasljeđivanjem;
• kupovina;
• prodaja;
• razmjena;
• iznajmljivanje;
• dobijanje osiguranog kredita.

Osim toga, moderni izvodi USRN-a su također dokumenti koji potvrđuju vlasnička prava na imovini. Odnosno, oni služe kao analozi dokaza utvrđenog oblika.

Vrste

U Rusiji postoje različiti, au zavisnosti od sorte, menja se i sadržaj dokumenta.

Koje su vrste ekstrakata? Među njima su sljedeće vrste:

• sa karakteristikama imovine;
• sa podacima o teretima i postojećim ograničenjima;
• navođenje informacija o hapšenjima;
• sa istorijom prenosa vlasničkih prava sa vlasnika na vlasnika;
• proširene izjave (najpotpunije informacije o vlasnicima i imovini).

Najčešće u praksi postoje opšti i prošireni sertifikati. Oni su dovoljni za obavljanje određenih legalnih radnji.

Oblici prezentacije

Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina - šta je to? Ovo je naziv potvrde utvrđenog obrasca, koja sadrži najpotpunije podatke o nekretnini i njenim vlasnicima.

Dokument koji se proučava ima nekoliko tumačenja. Postoje papirni i elektronski obrasci. U prvom slučaju, dokument će biti odštampan na običnim listovima. Drugi koristi elektronski fajl koji se otvara na računaru.

Vrijedi obratiti pažnju na činjenicu da je papirna izjava skuplja od elektroničke. U praksi građani najčešće koriste štampani sertifikat.

Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o imovini je izuzetno važan. Kao što smo već rekli, omogućava vam da dobijete najpotpunije informacije o nekretnini i njenim vlasnicima. Ali šta je zapravo najčešće u ovom radu?

Nije teško pretpostaviti da mnogo zavisi od vrste ekstrakta. Međutim, najčešće u dokumentu možete vidjeti sljedeće podatke:

• Puno ime svih vlasnika nekretnina.
• Oblik vlasništva.
• Datum upisa prava na objektu.
• Opterećenja, ograničenja i hapšenja.
• Katastarski podaci.
• Državna vrijednost imovine.
• Potpuni opis nekretnine (sa brojem spratova i dimenzijama).
• Plan-crtanje objekta.
• Informacije o kupcu.

Najvažnije su informacije o teretima i vlasnicima. Na kraju krajeva, oni su ti koji su najvažniji u prometu nekretnina.

Šta možete dobiti?

Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o imovini je dokument koji nije tako teško dobiti. Ali to se ne odnosi na svu imovinu osobe. Ovaj dokument postoji samo u odnosu na nepokretne objekte.

Pod šta spada Dugo vremena u Rusiji ova kategorija uključuje kuće, dače, zemljišne parcele, stanove, spavaonice, garaže i parking mesta. Nekretninom se smatraju i udjeli u navedenoj imovini.

Gdje ga mogu nabaviti?

Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina za zemljišnu parcelu ili bilo koju drugu nekretninu izdaje se za nekoliko minuta. Glavna stvar je znati kuda ići.

Danas u Ruskoj Federaciji možete izdati sljedeću potvrdu:

• preko Rosreestra;
• u Pošti Rusije;
• u MFC;
• preko katastarskih komora.

Također je moguće podnijeti zahtjev putem interneta. Tu u pomoć priskaču web stranica Rosreestr i portal Gosuslugi. Kako tačno postupiti? Sve zavisi od preferencija kupca. Glavna stvar je da svaka osoba ima priliku da dobije izvod u propisanom obliku.

Cijena

Ali važno je zapamtiti da se ovaj dokument ne izdaje besplatno. Nemoguće je navesti konkretan trošak izvoda iz Jedinstvenog državnog registra. Uostalom, to zavisi od mnogo faktora. Na primjer, važno je utvrditi ko je primalac certifikata - fizičko ili pravno lice. Forma dokumenta takođe utiče na cenu.

Većina izvora ukazuje na to da građani mogu naručiti izvod s opisom objekta za 750 rubalja na papiru i za 300 rubalja u elektronskom obliku. Organizacije moraju platiti 2.200 i 600 rubalja za sličan certifikat.

Vlasnički dokumenti koštat će pojedince 600 i 400 rubalja, a organizacije - 1.700 i 800 rubalja. Kao iu prethodnom slučaju, prvo je navedena cijena za papirnu verziju, a zatim za elektronsku verziju.

Najbolje je provjeriti tačan trošak izvoda iz Jedinstvenog državnog registra određene vrste kod tijela za registraciju. Ovo je jedini način da se zaštitite od nepredviđenih problema. U svakom slučaju, naručivanje certifikata od strane pojedinaca ne zahtijeva posebne troškove. Pogotovo kada je u pitanju elektronski papir.

Naručite sami: upute

Sada pokušajmo da shvatimo kako iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina. Za zemljište ili drugu nekretninu - to nije toliko važno. Glavna stvar je da će algoritam akcija biti isti u svim slučajevima.

Počnimo s ličnim redoslijedom dokumenta. Ovo je najjednostavnije i najispravnije rješenje. Posebno za one koji nisu baš dobri sa internetom.

Upute za naručivanje ovog certifikata izgledaju ovako:

1. Prikupite paket dokumenata da biste dobili uslugu.
2. Odaberite organizaciju koja daje takve certifikate.
3. Podnesite pisani zahtjev instituciji koja izdaje izvode iz Jedinstvenog državnog registra. Uz njega obavezno priložite pripremljene dokumente.
4. Platite za pružanje usluge. Preporučuje se da to učinite prije podnošenja zahtjeva za pregled.
5. Uzmite potvrdu o prihvatanju prijave. Obično se takav papir izdaje u MFC-u. Ali ako ga nema, nema potrebe za brigom.
6. Sačekajte dok kasa ne bude spremna.

Poslujemo putem interneta

Gore navedene upute su idealne za kontaktiranje MFC-a. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra će na kraju biti predstavljen u papirnoj formi. Može se koristiti prema vlastitom nahođenju.

Šta da radim ako želim da pošaljem zahtev putem interneta? Kada je potrebno izdati izvod elektronskim putem? Vrijedi posjetiti portal Gosuslugi ili web stranicu Rosreestra. U praksi se najčešće bira druga opcija.

Da biste naručili USRN izvod putem Interneta (naime na web stranici Rosreestr), morate izvršiti sljedeće korake:

1. Idite na stranicu rosreestr.ru.
2. Otvorite odjeljak "Elektronske usluge".
3. Kliknite na “Dobivanje podataka iz državnog registra nekretnina”.
4. Unesite podatke o objektu.
5. Prijavu popunite elektronskim putem. Da biste olakšali rad, postoje naznake u blizini polja.
6. Odaberite obrazac za prezentaciju završnog rada.
7. Navedite način prijema. Ako pripremate elektronski fajl, onda je dovoljno da napišete važeći e-mail. U suprotnom, navedite MFC/Rosreestr/Katastarsku komoru, gdje će biti zgodno dobiti potvrdu utvrđenog obrasca.
8. Platite za izdavanje izvoda. Preporučljivo je koristiti bezgotovinsko plaćanje.
9. Sačekajte obavijest o spremnosti.
10. U dogovoreno vrijeme (ako je potrebno) dođite u organizaciju sa pripremljenim paketom dokumenata kako biste dobili izvod.

Spremni! Predlaže se da se na sličan način postupi uz pomoć državnih službi. Ali ovaj portal možete koristiti samo nakon preliminarne registracije i potvrde vašeg profila. Ovi procesi traju oko pola mjeseca. To znači da ćete, na primjer, naručiti izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina za zemljišnu parcelu, morati unaprijed kreirati i popuniti profil na državnim službama.

Vremena čekanja

Koliko vremena je potrebno da navedeni certifikat bude spreman? Ne postoji jasan odgovor na ovo pitanje. Brzina izdavanja USRN izvoda ovisi o nekoliko faktora. Na primjer, ovisno o opterećenju odabrane organizacije.

Ipak, postoje neki rokovi na koje se možete fokusirati. Na primjer, kada se prijavite u Rosreestr za registraciju, izvod će biti izdat za 3 dana. U MFC-u vrijeme izrade je 5 dana. Ukoliko se građanin ne prijavi za registraciju, moraće da čeka do 10 dana.

Uzorak

Našoj pozornosti predstavljamo uzorak izvoda iz Jedinstvenog državnog registra. Možda ćete primijetiti da ova pomoć zapravo sadrži različite informacije.

Glavna stvar koju treba zapamtiti je da samo vlasnik nekretnine može dobiti proširenu izjavu. Uzorak izvoda iz Jedinstvenog državnog registra ove vrste sadrži detaljnu povijest prijenosa prava vlasništva na nekretnini.

Dokumenti za naručivanje

Koji dokumenti su potrebni prilikom podnošenja zahtjeva za izdavanje potvrde koja se proučava? Pojedinci donose:

• pasoš;
• izjava;
• ček sa uplaćenim računom.

Ako imate dokumente o nekretninama, oni će vam također dobro doći. Pravna lica, umjesto pasoša, predočavaju potvrde o osnivanju i dokumente koji identifikuju direktnog zastupnika kompanije. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina - šta je to? Izuzetno važan dokument za legalan promet nekretnina.

Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o osnovnim karakteristikama i upisanim pravima na imovini izdaje se građanima i organizacijama od 2017. godine. Dokument se priprema u papirnoj i elektronskoj formi (po nahođenju podnosioca).

Pažnja! Struktura, oblik i uslovi za izdavanje izvoda iz Jedinstvenog državnog registra utvrđeni su Saveznim zakonom br. 218 „O državnoj. registracija nekretnina" i Naredba Ministarstva za ekonomski razvoj Ruske Federacije br.378.

Predlažemo da detaljno razmotrimo strukturu izvoda iz Jedinstvenog državnog registra i zahtjeve za dizajn svakog od njegovih odjeljaka.

Struktura izvoda iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina

Izvod iz uključuje podatke kojima su prethodno upravljali Jedinstveni državni registar prava (Jedinstveni državni registar prava) i Državni odbor za imovinu (GKN) (Državni katastar nepokretnosti). Ažurirani dokument je sadržajno identičan prethodnom obliku, ali ima značajne razlike u formi.

Logična i jednostavna struktura izvoda iz Jedinstvenog državnog registra sastoji se od 5 odjeljaka, uključujući podatke:

1. o tehničkim karakteristikama,
2. o stvarnim pravima,
3. o lokaciji stranice,
4. o lokaciji nekretnine,
5. dijagram lokacije objekta.

Podaci navedeni u izvodu iz Jedinstvenog državnog registra su pouzdani. Njihovo osporavanje moguće je samo putem suda.

Odjeljak br. 1

Naslov - “Informacije o glavnim karakteristikama nekretnine.”

• Vrsta nekretnine.
• Kolona uključuje „prostorija“, „zgrada“, „građevina“ itd. Lista mogućih vrsta nekretnina je otvorena.
• Katastarski broj, datum dodjele.
• Broj katastarskog bloka.
• Puna adresa.
• Površina (upisana u m2).
• Glavne karakteristike.

Dato je samo u izvodu, čiji je objekt „struktura“. Unosi se podatak o dužini, zapremini, visini i drugim tehničkim parametrima nekretnine.

• Stepen spremnosti objekta (samo za izgradnju u toku) je prikazan u procentima.
• Projektovana namjena objekta čija gradnja nije završena.
• Svrha.

Ako je nekretnina priznata kao zajednička svojina vlasnika u stambenoj zgradi ili se koristi za servisiranje drugih objekata, o tome se stavlja napomena u odgovarajućoj koloni.

• Dizajnirana namjena.
• Ime.
• Broj spratova.

Uključen je ukupan broj spratova. Ako postoje podzemne etaže (suteren), tada je njihov broj naveden u odgovarajućem redu.

• Broj sprata na kojem se objekat nalazi.
• Kategorija stambenih prostorija.
• Godina puštanja u rad (na kraju građevinskih radova).
• Godina završetka građevinskih radova.
• Katastarska vrijednost (uklapa se u rublje).

Unosi se podatak o veličini katastarske vrijednosti određenog objekta. Prilikom izdavanja izvoda za organizaciju koja se smatra imovinskim kompleksom, trošak se upisuje na osnovu upisa iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina (ako ih nema, ova linija označava da trošak nije utvrđen).

• Drugi katastarski brojevi se dodjeljuju:
  1. nepokretnosti koje se nalaze na zemljišnoj parceli,
  2. prostori i parking prostori unutar granica naselja,
  3. objekti koji čine kompleks nekretnina preduzeća.
• Kategorija zemljišne parcele, vrsta njene dozvoljene upotrebe.
• Podaci o uključivanju stambenih prostorija u specijalizovani fond, svoj
• klasificirane kao kuće koje imaju društvenu ili komercijalnu svrhu.
• Status snimanja.
• Posebne napomene:
  1. “Granica lokaliteta nije utvrđena” - ako nema podataka o koordinatama granica ili kada su one određene sa tačnošću koja ne odgovara pokazateljima za teritorije predmetne namjene.
  2. “Zajednička imovina vlasnika prostorija u stambenoj zgradi” - prilikom prijema podataka o objektima koji su klasifikovani kao zajednička imovina vlasnika prostorija.
  3. “Pravo se upisuje na objekat sa (dodijeljenom karakteristikom) statusa “trenutni” - kada su podaci o karakteristikama teritorije, zgrade ili drugog objekta sa statusom “trenutni” navedeni u rubrici br. 1.
• Ime primaoca.

Odjeljak br. 2

Naslov - “Informacije o registrovanim pravima.”

Nosilac autorskog prava.

Puno ime za fizička lica (+ datum i mjesto rođenja, državljanstvo, SNILS broj) ili naziv pravnog lica (+ PIB koji mu je dodijeljen). Ako postoje 2 ili više važećih zapisa o registraciji prava u vezi sa različitim nosiocima autorskih prava, podaci se unose u podstavke (na primjer, „2.1 Samarska oblast (subjekt Ruske Federacije)“, „2.2 Petrov Petr Petrovič“) .

Pažnja! Da biste dobili podatke o vlasnicima prije 1998. godine, morate poslati zahtjev u BTI.

Ako se ne pronađe evidencija o upisu prava, tada se u izvodu navode postojeća ograničenja i tereti. U slučajevima predviđenim zakonom, kolona označava da nema podataka o nosiocu autorskog prava.

Vrsta prava, jedinstveni broj i datum stanja.

Kada se predmet izvoda klasifikuje kao zajedničko zajedničko vlasništvo, u odgovarajućoj koloni se navodi udeo u pravu svakog nosioca autorskog prava.

Prilikom vraćanja prava na kuću, stan ili drugi objekat sudskim putem (na primjer, kada je transakcija proglašena ništavom), redom se navodi „pravo je vraćeno sudskom odlukom“ i datum ponovne registracije po ovoj osnovi.

Ako je predmet isprave objekat zajedničkog vlasništva, onda se to, kao i broj i datum registracije, navodi u izvodu.

Ako postoje 2 ili više važećih zapisa o stvarnim pravima, u podstavu se upisuju podaci (vrsta, broj, datum upisa) o svakom od njih.

Ako se podaci o upisu prava ne nalaze u bazi podataka, tada se propisuju ograničenja i tereti koji se odnose na objekat. U situacijama koje je propisao zakonodavac, kolona označava da objekat nije uknjižen.

Dokumenti koji služe kao osnova prava.

Spisak vlasničkih dokumenata, tj. one na osnovu kojih je imovina primljena (darovni ugovor, kupoprodajni ugovor i sl.) uključujući i datume njihovog potpisivanja.

Ograničenje prava.

Pododjeljak navodi: vrstu, datum registracije i period za uspostavljanje ograničenja. Ako postoji više ograničenja (opterećenja), ona se navode odvojena zarezima („hapšenje, zaloga“). Ovdje je navedeno njihovo odsustvo.

Podaci o odlukama o oduzimanju nepokretnosti za potrebe države ili lokaliteta.

Podaci o upisu prava od strane trećeg lica ili državnog organa bez pribavljene saglasnosti.

Odjeljak br. 3

Naziv - “Opis lokacije zemljišne parcele.”

• Katastarski broj.
• Plan.

Dijagram granica zemljišne parcele izrađuje se na bilo koji način: "ručno", tehnički ili pomoću opreme za kopiranje. Sadržaj plana obuhvata karakteristike terena potrebne za određivanje granica teritorije.

Da bi se osigurala čitljivost dokumenta, neki dijelovi ivica mogu biti prikazani na pojednostavljen način. Obavezni uslov je da se dio granice prikaže u uvećanoj skali na zasebnom vođi.

Ako se plan ne može postaviti na jedan list papira, dozvoljeno je sastavljanje na više listova (unutar ovog odjeljka). Dozvoljena je upotreba oblačića (isječaka) kako bi se osigurala čitljivost informacija.

Odjeljak br. 4

Naslov - “Opis lokacije nekretnine.”

Katastarski broj.

Katastarski broj se upisuje u formatu AA:DD:SSRPLL:KK (katastarski okrug, rejon, blok, broj parcele).

Dijagram lokacije objekta.

Crtež izgleda je grafički prikaz koji ukazuje na skalu njegove kompozicije. Da bi se osiguralo razumijevanje lokacije objekta, preporučuje se korištenje orijentira (ostale nekretnine, susjedne zemljišne parcele, itd.).

Odjeljak br. 5

Naziv dijela je “Plan lokacije prostorija, parking mjesta na spratu (tlocrt).”

• Katastarski broj.
• Plan lokacije objekta.

Ekstrakt sadrži različite simbole koji se odnose direktno na predmetnu imovinu. Sekcija uključuje grafičku sliku koja sadrži granice postojećih prostorija, stepenice, zidove, prozore, vrata. Razmjer slike i puno ime vodećeg tehnologa posebno su navedeni.

Opšti podaci o izvodu iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina

Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina, sastavljen od 5 odjeljaka, sadrži sveobuhvatne informacije o predmetnoj nekretnini. Dokument sadrži samo javne podatke. Podaci povjerljive prirode daju se lično vlasniku.

Dokument uključuje sve katastarske brojeve, čak i one koji su prethodno dodijeljeni ili su uslovni. Na primjer, ako je objekat za koji ste zainteresovani izgrađen 1950-1955. godine, a u katastar je upisan tek nakon 1998. godine, onda se i ovaj podatak mora navesti.

Popunjavanje svih odjeljaka izvoda USRN na papiru vrši se „ručno“ ili pomoću tehničkih sredstava. Rukopis se radi čitko plavim mastilom.

Pažnja! Dokument je poništen ako se otkriju tragovi mastila, precrtane riječi (riječi/fraze) i druge ispravke.

Svaki dio se nalazi na posebnom A4 listu. Dozvoljeno je štampanje grafičkih slika na listovima papira u uvećanom formatu. Svi listovi podliježu kontinuiranom numeriranju.

Uobičajena pitanja

Zašto podaci u izvodu iz Jedinstvenog državnog registra u koloni „Nosilac autorskog prava“ nisu prikazani hronološkim redom?

Redoslijed prijenosa informacija nije određen vremenom registracije prava na nekretninu (ovo pravilo se primjenjuje na osnovu Naredbe Ministarstva za ekonomski razvoj Ruske Federacije br. 378).

Zašto u primljenom izvodu iz Jedinstvenog državnog registra nedostaju neki odjeljci? Da li još uvijek vrijedi?

Ako baza podataka ne sadrži zapise potrebne za sastavljanje određene rubrike, upisuje se njen puni naziv i postavlja se polje za potvrdu „Informacije potrebne za popunjavanje rubrike nisu dostupne“.

Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti koji zbog nedostatka informacija ne sadrži više odjeljaka je validan i može se koristiti na opći način utvrđen važećim zakonima.

Koji statusi se mogu naznačiti za evidenciju nekretnina?

Razlikuju se sljedeći statusi:

• privremeni,
• briše se iz katastarskog registra,
• struja,
• prethodno uzeto u obzir.

Zašto izvod iz Jedinstvenog državnog registra ne navodi nosioca autorskog prava, ali sadrži podatke o teretu u obliku zakupa?

To je zbog nepostojanja imovinskih prava u bazi podataka, ali postoje zapisi o ograničenjima prava (u vašoj situaciji, zakup). U kolonu “Nosilac autorskih prava” unesite “nema informacija o nosiocu autorskih prava”.

Kako se ovjeravaju izvodi iz Jedinstvenog državnog registra? Mogu li se koristiti bez ovjere kod notara?

Način ovjere izvoda iz Jedinstvenog državnog registra određuje se oblikom dokumenta:

• za papirne medije - potpis službenog lica koje je izdalo ispravu i pečat organa koji je izdao izvod;
• za elektronske medije - poboljšani elektronski potpis organa koji je izdao dokument.

Izvod ne zahtijeva dodatnu ovjeru i može se koristiti odmah nakon prijema.

Da li je moguće koristiti izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina u elektronskom obliku na sudu?

Da, ali ćete morati da priložite štampani izvod iz Jedinstvenog državnog registra uz materijale slučaja podnošenjem peticije. Naznačite da ako se suprotna strana ne slaže s podacima iz izvoda, može ih samostalno zatražiti od Rosreestra.

U kom periodu je dozvoljeno koristiti izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina?

Izvod iz USRN-a ima neograničen rok važenja. Relevantnost dokumenta nezavisno utvrđuje treća strana ili telo koje zahteva njegovo dostavljanje. Standardni period je 1 mjesec. “Idealni” period nije duži od 5 dana nakon registracije.

Zašto u Jedinstvenom državnom registru nekretnina nema informacija o traženoj imovini?

Jedinstveni državni registar je na snazi ​​od 2017. godine i uključuje podatke koji su ranije činili Jedinstveni državni registar. Informacije koje vas zanimaju možete dobiti na sljedećim objektima:

• stambeni fond (nakon 1998.),
• nestambeni fond (nakon 1998.),
• garaže i parking mjesta (nakon 2000. godine).

Upis prava nastalih prije 1998. godine vrši se prema nahođenju nosilaca autorskih prava. Shodno tome, registar nema podatke o svakom objektu na teritoriji Ruske Federacije.

Zašto bih mogao da dobijem izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina?

Važno je sastaviti izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o tehničkim parametrima i pravima na objektu prilikom obavljanja transakcija s nekretninama.

Ostale namjene njegovog dizajna:

• potvrda o vlasništvu (druga imovinska prava),
• pojašnjenje parametara objekta,
• dobijanje informacija o teretima i sl.

Banke često traže izvod iz Jedinstvenog državnog registra za sklapanje ugovora o kreditu.

Kako potvrditi informacije navedene u primljenom izvodu iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina?

Svi podaci sadržani u izvodu iz Jedinstvenog državnog registra smatraju se pouzdanim i ne zahtijevaju nikakvu drugu potvrdu ili dokumentarno opravdanje. Osporavanje unesenih podataka dolazi na sudu podnošenjem tužbe.

Kako dobiti izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina na mreži?

Za primanje jednostavnog ili proširenog elektronskog izvoda iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina na mreži, preporučujemo korištenje usluge KTOTAM.PRO. Vrijeme obrade dokumenta je 30 minuta.

Usluga "KTOTAM.PRO" je:

• pouzdane informacije o bilo kojoj nekretnini,
• servisiranje fizičkih i pravnih lica,
• mogućnost trenutnog štampanja izvoda putem ličnog naloga korisnika,
• bez beskrajnih redova i velika brzina usluge.

Za dobijanje informacija o nekretnini od interesa dovoljno je navesti adresu (regija, lokalitet, ulica, kuća i stan) ili katastarski broj. Nakon aktivacije vašeg ličnog naloga, korisnik će moći samostalno pratiti status narudžbe.

Pažnja! Usluga pruža samo zvanične informacije iz baze podataka Rosreestra.

Prednosti korištenja usluge:

4.0

Za izdavanje izvoda pronađite svoju nekretninu:

EGRN - Jedinstveni državni registar nekretnina u 2018

Od stupanja na snagu Saveznog zakona br. 218 „O državnoj registraciji nepokretnosti“, u sistemu pravnih odnosa pojavila se nova informaciona struktura koja bi trebalo da kombinuje podatke o nepokretnostima i pravima svojine na njima. Po logici novog zakona, izvod iz Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti i Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti trebalo bi da postane jedinstvena baza podataka u kojoj se objedinjuju svi podaci o objektima nekretnina i dostupni za proveru.

Šta ove promjene znače za vlasnike, prodavce, kupce i druge kategorije pravnih i fizičkih lica koji trebaju obavljati bilo kakve transakcije s nekretninama i pravima na njima? Pojasnimo da Jedinstveni državni registar nekretnina mora sadržavati podatke o zemljišnim parcelama i objektima koji su na njima izgrađeni, jer pojam „nekretnine“ uključuje obje ove kategorije.

Vrlo bitna promjena tiče se postupka uknjižbe nekretnina - prema novom zakonu, vlasniku se više ne izdaje potvrda o upisu nekretnine. Zamijenjen je Izvodom iz Jedinstvenog državnog registra prava, koji je uključen u Jedinstveni državni registar kao element strukture informacija.

Struktura i komponente USRN-a

Šta je uključeno u Jedinstveni državni registar nekretnina, kakva je njegova struktura i redoslijed interakcije njegovih komponenti?

Federalni zakon br. 218 “O državnoj registraciji nekretnina” uspostavlja strukturu Jedinstvenog državnog registra nekretnina, koji je skup dokumenata podijeljenih u nekoliko internih registara i zbirki dokumenata, uključujući:

• katastar nepokretnosti - registar postojećih objekata koji ispunjavaju definiciju nepokretnosti i po njoj su priznati;
• registar prava - sadrži podatke o pravima na objektima i postojećim opterećenjima i ograničenjima korišćenja i otuđenja;
• registar granica posebnih zona - to su takozvane „crvene linije“ koje ograničavaju korištenje zemljišne parcele;
• katastarske karte - tačne kartografske informacije o lokaciji i granicama objekata i zemljišnih parcela;
• registarske datoteke - paketi dokumenata koji sadrže sve podatke o nekretninama;
• knjigovodstvene knjige dokumenata - zbirne informacije o sadržaju registarskih datoteka.

Dakle, iz gornje strukture se može shvatiti da novi registar sadrži sve podatke o bilo kojoj nekretnini, uključujući tehničke, kartografske, pravne i vlasničke podatke, što vam omogućava da dobijete potpunu sliku o nekretnini i, ako je potrebno, potvrditi ili potvrditi prava na njegovo otuđenje ili korištenje.

Izvor tehničkih informacija o objektu ostaje njegov katastarski pasoš, koji sadrži sve podatke, uključujući rekonstrukcije, promjene u sadržaju i strukturi imovine. Granice parcela, prolaz „crvenih linija“ i podaci upisani u registre prikazani su na javnoj katastarskoj karti kojoj je pristup otvoren za sve.

Promjene u postupku pribavljanja i korištenja podataka iz registara

Šta ova inovacija pruža?

1. Dostupnost informacija o objektu i pravima na njega u jedinstvenom registru novog formata - Jedinstvenom državnom registru nekretnina - znači da su ranije korištene lažne šeme sa stambenim i poslovnim nekretninama postale gotovo nemoguće. Jedinstveni registar po novom zakonu je složena, objedinjena informacija, a dio je u javnom vlasništvu. Možete provjeriti prava na objekt i njegove granice predočenjem pasoša.
2. Ako je ranije postojala šema za prodaju objekta (stana) sa teretom, budući da su se podaci nalazili u različitim bazama podataka, onda uvođenjem Jedinstvenog državnog registra nekretnina podaci iz registra prava postaju odmah vidljivi, a to se može potvrditi i detaljnim izvodom iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina.
3. Nakon što novi zakon stupi na snagu, više neće biti potrebe da se obraćate više organa za dokumente potrebne za promet nekretnina - izvod iz Jedinstvenog državnog registra i Jedinstvenog državnog registra postaje dostupan u „jednom prozoru“.
4. Važna suptilnost je da će vam prilikom kupovine ili prodaje nekretnine biti potreban izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina, koji će, osim općih podataka o nekretnini i njenom vlasniku, sadržavati podatke o dokumentima na osnovu nad kojim je nastalo vlasništvo. Ovo je veoma ozbiljna tačka koja nam omogućava da utvrdimo zakonitost otuđenja nepokretnosti.

Za one koji namjeravaju da registruju svoju akviziciju, postoji mogućnost da ne kontaktiraju nekoliko organa, od kojih svako može zahtevati nove sertifikate i dokumente. Sada su sve informacije u jedinstvenom registru, a same organizacije će ih morati tražiti.

Izvod iz Jedinstvenog državnog registra, Jedinstvenog državnog registra i potvrda o vlasništvu

Mnogi vlasnici imaju prirodno pitanje u vezi sa potvrdama o vlasništvu nad nekretninama koje već imaju u rukama. Odgovor je jednostavan: prethodno izdati dokumenti ostaju relevantni, njihova valjanost se nastavlja, ali čim se ukaže potreba za obavljanjem bilo kakve transakcije nekretninama, bit će potreban već spomenuti izvod koji će potvrditi prava novog vlasnika.

Vrlo važna novina u zakonu je odustajanje od obaveze da vlasnici samostalno traže dokumente ako je potrebno da potvrde svoja prava. Sada je to odgovornost vladinih agencija, koje su zahtijevale potvrdu. Prethodno važeći sertifikati neće biti zamenjeni novim, već će biti zamenjeni izvodom iz Jedinstvenog državnog registra.

Novi rokovi za registraciju nekretnina

Zakonom se utvrđuju i novi rokovi za upis nepokretnosti:

• katastarski upis - 5 radnih dana;
• upis prava svojine - 7 radnih dana;
• obje operacije u isto vrijeme - 10 radnih dana;
• obje operacije preko MFC-a - 12 radnih dana.

Dokumenti su dostupni u elektronskom obliku, a po potrebi se mogu dostaviti i na papiru u formi propisanom zakonom, nakon što lice podnese zahtjev i predoči dokument (pasoš).

Sada je veoma teško govoriti o zamršenosti primene novog zakonodavstva, jer će se mnoga tehnička i organizaciona pitanja pojaviti kada se okrenemo Jedinstvenom državnom registru nekretnina. Za sada se može konstatovati da je potreba da se svi registri i dokumenti za nekretnine objedine u zajedničku, dostupnu i provjerljivu bazu podataka odavno pojavila. Kasnije ćemo vidjeti koliko je novi sistem efikasno implementiran.