Les stations balnéaires du territoire de Krasnodar sont l'endroit le plus populaire et préféré des Russes pour les vacances d'été : soleil, mer et atmosphère familiale. Pendant la saison, les prix de location des maisons en bord de mer augmentent généralement. Mais vous pouvez toujours trouver une option abordable si vous essayez. Essayons de savoir où et comment chercher un tel logement.
Vous cherchez une maison - pas cher
Il existe plusieurs options pour trouver une maison de vacances. Le moyen le plus sûr est de « passer au peigne fin » les anciennes relations ; peut-être avez-vous déjà voyagé dans le sud et avez-vous encore des contacts. Même si le propriétaire a déjà loué sa maison, il vous recommandera probablement une personne qui se fera un plaisir de vous héberger pour une somme modique. La deuxième façon consiste à demander à vos amis où ils ont passé leurs vacances. L'avantage est que le propriétaire de la maison de villégiature a déjà été vérifié - c'est une garantie presque à cent pour cent que vous ne vous retrouverez pas à huis clos et qu'on vous proposera exactement les conditions de vie convenues à l'avance. Lorsque vous louez une maison par l'intermédiaire d'une connaissance, vous pouvez également compter sur une remise, car il est également important pour le propriétaire du bien que vous soyez un locataire respectable qui paie à temps et n'endommage pas le bien.
Sur la plateforme
Si vous n’avez pas de relations personnelles, vous devrez chercher vous-même un logement. La méthode la plus ancienne, qui implique le plus d'offres avec des emplacements et des gammes de prix différents, consiste à louer un logement déjà sur place. Une fois descendu du train, vous serez confronté à un grand nombre de propriétaires prêts à vous proposer une chambre, une auberge, une maison ou un chalet pour tous les goûts. Un logement loué sur place peut être jusqu'à 20 % moins cher qu'un logement réservé à l'avance. Le gros inconvénient de cette option est qu'elle ne convient qu'aux jeunes voyageurs désespérés ou célibataires ; nous déconseillons de prendre de tels risques aux familles avec enfants ; il est préférable qu'elles se mettent d'accord sur l'hébergement à l'avance.
À travers l'Internet
Une autre option consiste à rechercher un logement sur Internet. L'offre de cottages et de maisons individuelles est principalement présentée sur les sites internet de différentes agences immobilières. Votre tâche est de choisir l'offre la moins chère. De plus, vous pouvez utiliser les mêmes services Internet grâce auxquels de nombreuses personnes réservent des hôtels à l’étranger. Ici, le choix d'offres bon marché n'est pas aussi large que celui des agences, mais il est facile de trouver une chambre dans une maison d'hôtes pas chère n'importe où sur la côte. Ces sites indiquent l'emplacement, il existe des photos et des critiques rédigées par les clients.
Stations les moins chères
Les offres économiques sont similaires dans presque tous les endroits de la côte. Les prix de l'immobilier sont les plus bas en juin, puis ils augmentent légèrement dans la première quinzaine de juillet, à partir de la seconde quinzaine de juillet jusqu'à ce que les prix atteignent leur maximum en septembre. Ainsi, à Anapa, le coût d'un chalet de deux pièces meublé et climatisé à 20 minutes de la mer coûte 2 100 roubles par jour (63 000 roubles par mois) en juin et augmente fin juillet jusqu'à 3 500 roubles par jour ( 105 000 roubles par mois). Louer une chambre dans des maisons d'hôtes à Anapa coûtera beaucoup moins cher. Par exemple, pour 27 000 roubles par mois, vous pouvez louer une chambre (12 mètres carrés) dans une maison d'hôtes à 3 km de la mer. Certes, il se peut que les toilettes et la salle de bain soient partagées.
Si vous souhaitez vivre dans l'ancienne capitale des Jeux Olympiques - Sotchi, il est impossible de trouver quelque chose de bon marché ici dans les régions centrales. Cependant, vous pouvez choisir des zones calmes et isolées en bord de mer et y passer des vacances reposantes en mer et vous promener à Sotchi.
Ainsi, à Loo (banlieue de Sotchi), vous pouvez louer une petite maison pour deux personnes pour 1 200 roubles par jour. Pour un mois de vacances, vous devrez dépenser 36 000 roubles en logement. Les avantages d'un tel cottage sont une entrée indépendante, la climatisation, une connexion Wi-Fi et la distance de marche de la mer. L'inconvénient est qu'il est minuscule, la superficie totale n'est que de 12 mètres. Une maison plus grande coûte 75 000 roubles par mois (2,5 000 roubles par jour). Et à Lazarevskoye, vous pouvez louer un studio d'une superficie de 50 mètres carrés pour 12 000 roubles par mois. À Loo, l'hébergement dans les maisons d'hôtes commence également à partir de 14,2 mille roubles par mois, à Adler et Vardan - à partir de 20 mille roubles par mois, une maison avec piscine loin de la mer peut être louée pour 26 mille roubles par mois.
À Touapsé, vous pouvez louer une maison de 40 mètres carrés avec deux pièces et une entrée séparée pour 20 000 roubles par mois. Il existe une option pour le même prix - une maison de 100 mètres carrés avec trois pièces, la différence est que le mobilier et la rénovation sont plus défraîchis et vous devrez marcher jusqu'à la mer.
Gelendzhik est une autre station balnéaire populaire. Ici, le coût d'une offre bon marché dans les maisons d'hôtes se situe entre 20 000 et 40 000 roubles par mois.
Et les derniers conseils. Vous pouvez bénéficier d'une bonne remise si vous louez une maison de villégiature pour une longue période - à partir d'un mois ou plus. Il est beaucoup moins cher de louer un chalet avec des parents et amis. Plus on est proche de la mer, plus c'est cher, mais vaut-il la peine de payer trop cher ? Peut-être vaudrait-il mieux économiser de l’argent, vivre plus loin et se promener chaque jour dans les belles rues ombragées des villes du sud ?
Olga Dénisova
Reposez-vous avec Anatoly et Anastasia, Abkhazie, Gagra. Secteur privé. À la mer - 6 minutes à pied. Depuis la terrasse ouverte de la maison, il y a une vue pittoresque sur la mer Noire et les montagnes. A proximité se trouvent 3 cantines, 4 magasins, un café, une pharmacie et un bureau administratif. La capacité de la maison est de 10 personnes. La maison est louée dans son ensemble ou séparément par pièce. Il y a une cuisine d'été avec tout ce dont vous avez besoin et un four micro-ondes, et il y a aussi un studio avec sa propre cuisine. La salle de bain est commune, mais toujours propre et carrelée. Au 2ème étage se trouve également une mini maison séparée pour deux personnes. La prise en charge depuis la frontière est possible, le coût de la voiture est de 600 roubles. Nous pratiquons la réservation (prépaiement) à hauteur de 10% du coût total - c'est une garantie du sérieux de votre intention de venir.
À partir de 700 par chambre
Nous louons notre propre maison de trois pièces pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. avec votre propre cour, sans propriétaires. La maison est située en centre ville, dans un quartier calme. À la plage et au quai - 15-20 minutes. marche. La maison comprend 3 pièces : 2 séparées et 1 traversante. Dans la 1ère chambre séparée : lit double, TV, climatisation. Dans la 2ème pièce séparée : lit double, canapé convertible, TV, climatisation, ce qui est suffisant pour la 3ème chambre. Dans la 3ème chambre : 2 lits simples. Wifi. WC et douche dans la maison, lavage. voiture, froid et les montagnes de l'eau 24 heures sur 24. Il y a tous les ustensiles nécessaires. Dans la cour il y a un gazebo avec barbecue, une table, des chaises, un garage et un deuxième WC confortable. Le prix du titre de propriété de la maison est pour avril et mai. Veuillez vérifier le prix pour vos dates de juin à novembre. Il est possible de vous rencontrer à l'aéroport.
À partir de 2 000 par chambre
Nous louons notre propre maison de quatre pièces sur deux étages pouvant accueillir jusqu'à 11 personnes. Situé en centre ville, dans un quartier calme. À la plage et à la promenade - 15 minutes. marche. Au 1er étage - 1 chambre pour 3 personnes, douche, WC et cuisine. Au 2ème étage se trouvent 3 chambres séparées (3 personnes + 2 personnes + 2 personnes) et un WC. Dans la maison : 2 lits doubles, 2 canapés doubles, 2 lits simples, 4 TV, 4 climatiseurs. Wifi. Il y a tous les ustensiles nécessaires. Hol. et les montagnes eau 24 heures sur 24, lavage. voiture. Table sous abricotier, barbecue, douche d'été. Garage et parking pour 5 voitures. Le prix de titre de la maison est pour mai. Veuillez vérifier le prix pour vos dates de juin à septembre. Nous mettons gratuitement à disposition un grand bateau pneumatique avec rames pour ceux qui le souhaitent. Il est possible de vous rencontrer à l'aéroport de Simferopol.
À partir de 4 000 par chambre
Nous louons notre propre maison de deux pièces avec gazebo pour 3 à 5 personnes au centre de Feodosia, dans un quartier calme. Chambres séparées. La maison dispose de : un lit double, un fauteuil-lit, 2 armoires, 4 tables de chevet, une coiffeuse, 2 TV avec câble, climatisation, 2 lits simples, climatisation (split system). Wifi. WC et douche, hall. et les montagnes de l'eau 24 heures sur 24. Il possède sa propre cuisine - dans un belvédère, avec tous les ustensiles nécessaires. Le service de blanchisserie est gratuit. Dans la cour il y a un barbecue, une fontaine et un garage. Près de la maison se trouve notre parking pour 5 voitures sous vidéosurveillance. La plage est à 15 minutes à pied. Le prix principal de la maison est indiqué pour avril et mai. Veuillez vérifier le prix pour vos dates de juin à novembre. Il est possible de vous rencontrer dans votre minibus à l'aéroport de Simferopol moyennant un supplément. frais.
À partir de 1 400 par chambre
Nous louons notre propre maison de deux pièces avec terrasse pour 3 à 7 personnes. À la mer - 15 minutes à pied. Entrée de chaque pièce depuis la terrasse. La maison dispose de : un lit double, un canapé-lit, 3 lits simples, 2 armoires, 2 téléviseurs avec câble, 2 climatiseurs (split system), Internet Wi-Fi. Salle de bain dans chaque chambre. Grande terrasse avec vue sur la ville. Sur la terrasse il y a une cuisine avec tous les ustensiles nécessaires. Arrosez 24 heures sur 24. Le service de blanchisserie est gratuit. Dans la cour il y a un barbecue, une fontaine, un garage et à proximité de la maison il y a notre parking pour 5 voitures sous vidéosurveillance. Le prix principal de la maison est indiqué pour avril et mai. Veuillez vérifier le prix pour vos dates de juin à novembre. Il est possible de vous rencontrer dans votre minibus à l'aéroport de Simferopol moyennant un supplément.
À partir de 1 800 par chambre
Nous louons notre propre maison confortable avec terrasse pour 2 à 5 personnes dans le centre de Feodosia. La maison dispose de : un lit double, un canapé lit, un lit simple, une armoire, une commode, une table de chevet, une télévision avec télévision par câble, Internet Wi-Fi, une douche, des toilettes, la climatisation (split system ), eau froide et chaude 24 heures sur 24. Le service de blanchisserie est gratuit. Sur la terrasse il y a une cuisine avec tous les ustensiles nécessaires + table et chaises. Dans la cour il y a un barbecue fixe et une fontaine. A proximité de la maison se trouve notre parking pour 5 voitures sous vidéosurveillance. La plage est à 15 minutes à pied. Le prix principal de la maison est indiqué pour avril et mai. Veuillez vérifier le prix pour vos dates de juin à novembre. Il est possible de vous rencontrer dans votre minibus à l'aéroport de Simferopol moyennant un supplément.
A partir de 1 000 par chambre
Nous louons notre propre maison pour des vacances en famille pour 2 à 4 personnes au centre de Feodosia, dans un quartier calme. La plage est à 15 minutes à pied. La cour est grande et confortable, il y a un grill, une table et un banc dans la cour près du lierre et une fontaine. La maison dispose de : un lit double, un canapé-lit double, une armoire, une télévision avec câble, une connexion Wi-Fi, une douche, des toilettes, la climatisation, de l'eau froide et chaude 24h/24. Propre cuisine avec tous les ustensiles nécessaires. Le service de blanchisserie est gratuit. Près de la maison se trouve notre parking pour cinq voitures sous vidéosurveillance. Le prix principal de la maison est indiqué pour avril et mai. Veuillez vérifier le prix pour vos dates de juin à novembre. Il est possible de vous rencontrer dans votre minibus à l'aéroport de Simferopol moyennant un supplément.
A partir de 1 000 par chambre
Nous louons notre propre maison d'une pièce sous un abricotier pour 2 à 4 personnes au centre de Feodosia. La maison dispose de : un lit double, un canapé-lit, une armoire, une table, deux tables de chevet, une télévision avec câble, une connexion Wi-Fi, une douche, des toilettes, la climatisation, de l'eau froide et chaude 24 heures sur 24, une cuisine avec les ustensiles nécessaires. Un service de blanchisserie est assuré gratuitement. Il y a un endroit séparé pour se détendre sous un abricotier. Dans la cour il y a un barbecue, une fontaine, un garage pour 2 voitures, et à proximité de la maison il y a notre parking pour 5 voitures sous vidéosurveillance. La plage est à 15 minutes à pied. Le prix principal de la maison est indiqué pour avril et mai. Veuillez vérifier le prix pour vos dates de juin à novembre. Il est possible de vous rencontrer dans votre minibus à l'aéroport de Simferopol moyennant un supplément.
A partir de 1 000 par chambre
Maison neuve pour des vacances en famille en première ligne de mer. À la plage - 200 M. Maison à deux étages sur le territoire commun de la maison d'hôtes. A chaque étage se trouvent des appartements avec vue (70 m2), une cuisine-séjour (35 m2), une chambre et une salle de bain. Rénovation design, textiles suédois. Fenêtres panoramiques avec balcon français et vue sur la mer. Électroménagers et meubles neufs, planchers chauffants, matelas orthopédiques. Dans la cuisine il y a tout pour cuisiner, une plaque de cuisson, un comptoir bar. Dans le salon il y a un canapé euro trois tailles et un canapé double, dans la chambre il y a un lit double, l'hébergement est pour 1 à 6 personnes. Louer par étage ou dans son ensemble. Le prix est indiqué pour un appartement (un étage) pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.
À partir de 3 000 par chambre
Nous proposons des vacances dans une maison privée avec vue sur la mer. Dans la maison : une grande chambre pour 4 personnes, un lit double et un canapé lit double, une armoire, des chevets, une table, une planche à repasser, un fer à repasser, un sèche-linge, un parure de lit, ainsi que l'hiver -Climatisation d'été, TV satellite, Wi-Fi . Dans la cuisine : un ensemble complet de vaisselle, cuisinière à gaz, réfrigérateur, bouilloire, détergents et détergents à vaisselle, serviettes, torchons. Dans la salle de bain : douche, serviette, savon, papier toilette. Eau froide/chaude en permanence. Localisation : 5 mn. à pied de l'arrêt de bus, du magasin et du café, 10-15 min. - à la plage. Il n'y a pas d'établissements bruyants à proximité de notre maison. A votre disposition une cour avec un gazebo et un parking. Il y a un parc aquatique et une ferme ostréicole à proximité.
Beaucoup de gens connaissent probablement la situation où l'organisation des vacances d'été des enfants devient un véritable problème. Mes parents travaillent, ma grand-mère n'est pas au village et il n'y a pas de datcha non plus. que-faire dans cette situation?
Nous avons décidé de considérer cette option de vacances comme de longues vacances à la mer. Et si les parents ne peuvent pas y aller pendant une longue période, cela peut se faire sous la direction des grands-parents. Les enfants pourront se reposer et respirer l’air marin. Et maman et papa, s'ils le souhaitent, pourront les rejoindre pendant leurs vacances pendant au moins quelques semaines.
Pour organiser de telles vacances, il faut trouver et louer un logement adapté : une datcha, une maison, un appartement pour au moins un mois ou deux, selon votre envie et vos capacités financières. Comment bien faire les choses et ne pas se ruiner ?
Location de logements pour l'été : prévisions et tarifs
Il est évident que louer un logement pour l'été dans les villes côtières du sud est d'avance plus rentable. En témoignent les statistiques et les informations présentées sur les sites Internet de location immobilière.
Bien entendu, ces données sont moyennées. Et dans chaque cas particulier, le coût du loyer dépendra de nombreux facteurs. Tels que l'emplacement du bien, la vue depuis la fenêtre, l'état du bien, la période et la durée de la location.
À l’aide de ces données générales, il est facile d’identifier certains modèles. Par exemple, le moment où les loyers mensuels atteignent leur plus haut niveau et où ils descendent jusqu’à leur minimum.
Si nous prenons des villes comme Sotchi, Yalta, Gelendzhik, alors en décembre et janvier, les prix atteignent leur point le plus bas et restent à ce niveau pendant un certain temps. Mais déjà à partir de mars-avril, ils se précipitent vers le haut. Cependant, à l’heure actuelle, vous pouvez encore trouver des options intéressantes et peu coûteuses.
Et déjà avec le début de la saison estivale, notamment en mai-juin, le loyer mensuel dans les villes du sud atteint son apogée. Et c'est le pire moment pour louer une maison. Les options bon marché sont très difficiles à trouver.
Le prix des logements loués devient sensiblement moins cher dès le mois d'août. Et en septembre, les prix deviennent encore plus confortables et agréables.
Si l'on analyse le coût du loyer du logement l'été dernier, il s'avère que parmi les destinations du sud, la station balnéaire d'Anapa est la plus abordable pour les vacances en famille. Le loyer mensuel moyen d'un appartement ici était de 27 000 roubles. À Sotchi et Gelendzhik, un appartement en juin-juillet pourrait être loué pour 35 à 36 mille, à Yalta – pour 44 à 46 mille.
Il est difficile de dire quels seront les prix cette année. Mais si l'on tient compte du fait que les tarifs des logements au printemps ont augmenté partout par rapport à l'année dernière (à Sotchi, Anapa, Gelendzhik), alors les logements locatifs seront plus chers cette saison estivale. La seule exception est Yalta : les prix y ont légèrement baissé, probablement parce qu'ils étaient trop élevés l'été dernier.
Vous pouvez surveiller les prix de location des logements et analyser leur dynamique dans une section spéciale du site Web de Domofond, où des données intéressantes sont collectées et des informations analytiques pour différentes villes sont clairement présentées.
Quel type de logement vaut-il mieux louer en vacances avec des enfants au bord de la mer ?
Hôtel
Évidemment, rester longtemps à l’hôtel avec des enfants n’est pas la meilleure option. Oui, les bonnes chambres avec ménage quotidien, petit-déjeuner et déjeuner sont pratiques et confortables, vous pouvez faire une pause dans les problèmes quotidiens et elles sont également sûres (le contrôle d'accès et les systèmes de sécurité modernes constituent un certain niveau de sécurité).
Mais si les vacances sont prévues pour plus d'une ou deux semaines, elles s'avèrent coûteuses et tout le monde ne peut pas se le permettre. De plus, les petits enfants adorent, y compris en voyage, manger leur plat familier préféré, et non celui préparé à l'hôtel. Cela signifie qu'il est préférable pour eux de cuisiner seuls. Et cela est plus facile à faire lorsqu'il existe des conditions pour cela.
Secteur privé
Une bonne option est de passer des vacances dans une maison privée, qui est disponible en grand nombre pendant la saison dans chaque station balnéaire. De plus, si la chambre est équipée de tout le nécessaire et qu'il y a une jolie cour verdoyante.
Les inconvénients de louer une chambre dans une grande maison partagée sont que différents vacanciers vivent dans des chambres côte à côte, qui veulent parfois s'amuser et faire du bruit. Et ce n'est pas très bon pour les enfants, puisqu'il leur est conseillé de suivre le régime même pendant leur repos. Et dans ce cas, la cuisine est généralement la même dans toute la maison.
Si vous comptez séjourner dans une maison privée, il est préférable qu'elle soit petite, mais néanmoins conçue pour accueillir une seule famille.
Appartement
La location d'un appartement est l'option la plus pratique, surtout si vous prévoyez de passer des vacances avec de jeunes enfants.
Les avantages sont évidents :
- Absence de propriétaires et belles opportunités pour moins d'argent (l'appartement est presque toujours plus grand qu'une chambre d'hôtel standard en raison de la cuisine, du dressing et des locaux techniques).
- Il y a tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable : une cuisine avec possibilité de préparer des repas chauds, des toilettes, une salle de bain.
- Louer une chambre d'hôtel (surtout si vous voyagez avec une famille nombreuse avec enfants) coûte toujours plus cher. 4 à 5 personnes peuvent facilement accueillir, par exemple, un appartement de deux pièces. Dans un hôtel, une telle entreprise devra louer plusieurs chambres.
- Vous pouvez influencer le prix de location. Lors de la conclusion d'un contrat pour une longue durée (supérieure à 3 jours), vous pouvez compter sur certaines réductions : le prix dépend parfois de la durée de location.
Bien entendu, en plus des avantages, il existe des risques possibles, bien que minimes :
- En réservant un appartement par vous-même ou via des sites non vérifiés, vous risquez de ne pas recevoir ce qui a été promis : prestations de mauvaise qualité, conditions de vie inappropriées, problèmes d'électroménager. Et il se peut même que l'appartement que vous avez loué ait déjà été loué à quelqu'un, ne soit pas loué ou n'existe pas du tout à l'adresse indiquée.
- Avant de conclure un contrat de location, l'appartement doit être soigneusement inspecté et le contrat doit être soigneusement étudié et lu jusqu'à la dernière lettre (parfois, au lieu d'un contrat de location, un locataire potentiel reçoit un accord sur la fourniture de services d'information, qui ne garantit pas l'hébergement).
- La caution (le cas échéant) doit vous être restituée après la fin de la période de location selon un reçu que le propriétaire est tenu de fournir au locataire comme garantie que l'argent sera restitué si aucun dommage n'est causé. la propriété du propriétaire de l'appartement pendant la période de location. Cette précaution est une pratique courante ; elle motive le locataire à traiter le bien avec soin.
Comment louer une maison pour l'été sans intermédiaires ?
Pour éviter les ennuis lors de la location d'un logement, il est conseillé d'utiliser des sites spécialisés dotés d'un système de notation développé, d'avis et de bonnes recommandations. Domofond, Avito, Yandex. Immobilier »sont peut-être les ressources les plus connues et les plus populaires dans ce domaine. Leur base de données de biens immobiliers de différentes catégories et types est énorme. De plus, diverses régions sont bien représentées.
Pour éliminer les intermédiaires (visite des appartements par les propriétaires), vous pouvez sélectionner l'option « privée » sur le site Internet. Pour recevoir des informations sur les nouvelles annonces sur Domofond.ru, vous pouvez vous abonner aux notifications quotidiennes.
Sur ce même site (ainsi que sur d'autres), vous pouvez trouver d'excellentes options d'hébergement avec enfants pour des vacances d'été à Anapa, Sotchi, Gelendzhik, Yalta.
Si vous souhaitez trouver des options décentes à un prix abordable, ne tardez pas à chercher un hébergement à long terme pour des vacances d'été avec des enfants. Bye Bye…
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