A kis család meghatározása. Kis családi lakás, mi az? Mi a különbség a kis család és a hostel között?

A kollégiumi elven épült régi épületekben kis családi lakások láthatók. Az ilyen házakban az apró lakások egy keskeny, hosszú folyosó két oldalán helyezkednek el. Az ilyen lakások elrendezése nagyon eltérő lehet, beleértve a standard Hruscsov apartmanokat is.

Az ilyen épületeket eredetileg kiscsaládos kollégiumként (innen a „kiscsaládos” elnevezés) építették gyárak és vállalkozások számára. Az örökös lakáshiány miatt még az ilyen szerény lakások biztosítása is kiváló ösztönzést jelentett a dolgozóknak.

A kis családok a turista osztályú lakásokhoz tartoznak. Jelenleg ez a legolcsóbb lakástípus. Szinte mindig egy kis terület mellett nem a legkellemesebb környék található. Az ilyen lakásokat gyakran ideiglenes intézkedésnek tekintik, az ilyen lakásokat leggyakrabban fiatal szakemberek vagy diákok bérlik.

Egy tipikus kis család területe tizenhárom-harminchét négyzetméter. Fürdőszoba (általában kombinált, hagyományos fürdő helyett ülőgarnitúra vagy akár zuhany is lehet) és pici konyhájuk van. Néhány kis családnak nincs ablaka a konyhában. Ez a lakástípus a leghatékonyabban használja ki minden hasznos területet.

Kinek alkalmas egy kis család?

A bérleti piacon a kiscsaládosok népszerűek a fiatal családok és a diákok körében. Általában jól fejlett infrastruktúrával rendelkező területeken helyezkednek el, és a bérleti díj jelentősen alacsonyabb lehet, mint a hagyományos egyszobás lakásoké, ami furcsa, hiszen a kisebb családok nem különböznek tőlük, kivéve a csökkentett négyzetmétereket. Az utóbbi időben gyakran vásárolnak ilyen típusú lakásokat későbbi bérbeadás céljából.

Néha alapterületükben a kiscsaládos lakások nem maradnak el a teljes méretű lakásoktól, de áraik (főleg a közös tér kényelmetlen folyosórendszere miatt) jóval alacsonyabbak. Az ilyen típusú kis családi apartmanok általában meglehetősen tágas előszobákkal, kilenc négyzetméteres konyhával, meglehetősen nagy szobával és még erkéllyel rendelkeznek. Az ilyen lakásokat gyakran használják csereprogramokban, mivel alacsony áraik leegyszerűsíthetik a jó lehetőségek keresését egy nagy család elhelyezésére.

Jelenleg nem épülnek kis családi lakások, így továbbra is a másodlagos lakáspiacon maradnak, helyette a lakások egyre népszerűbbek.

Egyszerűen fogalmazva, egy kis család egy legfeljebb 18 négyzetméteres lakóterület, amely magában foglal egy közös fürdőszobát és fürdőszobát, egy külön konyhát és egy szobát. Azonban ezek az egyes szobák nagyon kicsik. Nagyon alkalmas egy háromtagú család számára, különösen a kezdeti szakaszban, amíg nem tud spórolni tágasabb lakásokra. Fel kell készülnie a közvetlenül a fal mögött és a bejárati ajtótól néhány méterre található szomszédokra, mivel minden apartman ugyanazon a folyosón található. Meg kell jegyezni, hogy ez a legideálisabb lehetőség egy kis család számára, sőt, vannak sokkal rosszabb lehetőségek is.

A kiscsaládok típusai

A megavárosok sok lakója nem is tudja, hogy létezik ilyen típusú lakás, mint egy kis család, hogy ez nem egy átlagos egyszobás lakás, hanem gazdaságosabb lehetőség. Érdemes a legrosszabb ajánlatokkal kezdeni.

1. Kollégium kis szobákkal és közös WC-vel, zuhanyzóval és konyhával. Ez egy nagy szoba, nincs magánélet, mindent, ami a fal mögött történik, mások hallják. Nincs lehetőség WC-re vagy zuhanyozni, amikor akar. Gyakori veszekedés a bérlőkkel a konyhában és egyéb nehézségek. Az ilyen kommunális lakások hátránya, hogy lehetetlen ilyen lakást vásárolni vagy tulajdonjogot szerezni. Meg kell értenie, hogy ezek a lakások egy céghez tartoznak, ahol mindent privatizálnak és egy tulajdonos birtokol.
2. Különálló apartmanok 12-45 négyzetméter között, két vagy akár három szobás, de kis területű lakások. Ez a leggazdaságosabb lehetőség. Minden lakásvásárlási lehetőség igazi sikernek számít, még egy kis család számára is. Mi ez? Nem egy kastély, de mégis egy tető a fejed felett, ami alatt teljesen élhetsz. A 8-12 apartmanhoz kialakított különálló, ideális választás egy kisebb család számára.

Kinek alkalmas egy kis család?

Látogatók, diákok, fiatal családok – minden embernek állandó lakhatásra van szüksége. Ezek az emberek tudják, mit jelent egy kis család, hogy ez nem egy külön teljes értékű lakás, de mégis a legolcsóbb módja egy kis lakótér vásárlásának. A központtól távoli területeken meglehetősen elfogadható lehetőségeket találhat az ilyen típusú lakások megvásárlására. A legolcsóbb természetesen egy kollégium lesz, amely ideális a diákok számára. Fiatal családnak jobban megfelel egy kis családi lakás, saját fürdőszobával és WC-vel. A látogatók számára számtalan hirdetést találhat az újságokban, vagy felveheti a kapcsolatot egy ingatlanirodával, ahol rengeteg ilyen ajánlat található.

Kis családok manapság

A mai ingatlanok – kiscsaládosok, szállodák és egyéb lakástípusok – jelentős változásokon mentek keresztül. Sok építőipari cég épít panelházakat kis lakásokkal gazdaságos változatban. Így egészen normális lakást vásárolhat megfizethető áron. Ma egy kis család - mi ez? Szinte modern egyszobás, euro ablakos, felújított lakás, saját fürdőszobával és WC-vel. Mindez a kényelemről és a kényelemről szól, még ha nem is luxusapartmanokban.

Előfordulhat, hogy találkozik az érthetetlen KGT rövidítéssel, és joggal kérdezi, mit jelent, és miért egy nagyságrenddel olcsóbbak az ilyen lakások, mint azok, amelyek leírásában nem szerepel ez a három betű?

Megpróbáljuk Önnel együtt megérteni ezt a kérdést. Először is határozzuk meg, hogy ez a rövidítés mit jelent. A KGT szállodai típusú apartmanok. Ide tartoznak az úgynevezett „kis családok” és „gostinki”. Milyenek ezek a lakások? Van különbség a kis szállodák és a szállodák között? Ha előre tekintünk, mondjuk rögtön, hogy igen, van különbség ezekben a fogalmakban. De először beszéljünk arról, hogy mi köti össze őket.

A kis családokban és a kis családokban egyaránt vannak hasonlóságok és különbségek

Születési történet

Ez a koncepció a kontinentális Amerikában keletkezett a távoli ipari 20-as években. Akkor a mai divatos szóval „stúdiónak” hívták őket. De feltűnően különböztek a modern amerikai stúdióktól. Kis méretűek voltak. Egy személy lakására szolgál. Konyháról nem volt szó. Egyedülálló legények – munkások – laktak ilyen lakásokban. Ritkán voltak otthon, hiszen a nap nagy részét gyárakban és gyárakban töltötték, és pénzt kerestek, amit esténként olcsó éttermekben vacsoráztak, és minden hétvégén bárokban ittak.

Minimális bútor azoknak az embereknek, akik lényegében a munkahelyükön „élnek”.

Az ilyen típusú lakások csak a múlt század 60-as éveiben kerültek a szovjetekhez. Akkoriban a kormánypárt meghatározta alattvalói életének minden aspektusát, beleértve a megélhetéshez szükséges négyzetmétereket is. Így hát úgy döntöttek, hogy egy fiatal családnak vagy egyedülálló munkásnak az akkori szabvány 35 nm. túl sok méter. Ezért összehívtak egy kongresszust, amelyen a probléma megvitatása után a párt arra a következtetésre jutott, hogy új házakat építenek, legfeljebb 18 négyzetméter alapterületű lakásokkal. Ezek a szállodai mintára épült apartmanok egyfajta tranzitbázisként szolgáltak volna az intézeti kollégiumi szoba és egy normál egyszobás lakás között, amelyet előbb-utóbb ki kellett volna adni a vállalkozás minden dolgozójának. Sajnos a buli minden terve nem valósult meg, és a kiscsaládos lakások nagy ívben beléptek az életünkbe.

Különbségek a szállodák és a „normál” apartmanok között

A fő különbség a kis családi házak és az apartmanok között a térben rejlik: egy kis konyha, egy kis szoba és egy nagyon pici kombinált fürdőszoba, amelybe még egy standard fürdőszoba sem fér bele. Az ilyen házakban nem volt gáztűzhely, mivel mindennek modernnek és elektromosnak kellett lennie.

A fő különbség a terület

A szállodai apartmanok és a hagyományos lakóépületek közötti különbségek felfedik a KGT név eredetének titkát. Egy ilyen házban először is kevés a bejárat. Általában legfeljebb egy vagy kettő. De sok lakás van. Másodszor, az apartmanok úgy helyezkednek el, mint egy szállodai szoba. Hosszú folyosó és akár 50 lakás emeletenként.

A kiscsaládos lakások elrendezésére több szabványos terv készült. Néhányuknak nem volt erkélye, nemhogy loggiájuk. Néhányuknak pedig nem volt külön konyhája. Az ilyen lakásokban a mosogató a szobában volt, mellette pedig egy kis fülke a konyhabútor számára.

A különbség a „kis családok” és a „szállodák” között

Most beszéljünk a széles körben használt fogalmak különbségeiről. A legtöbben úgy gondolják, hogy ezek ugyanazon lakások különböző nevei. De ez nem igaz. Összeállítottunk Önnek egy táblázatot, amely bemutatja a kiscsaládos és szállodai típusú apartmanok közötti különbségeket, és tartalmazza a hagyományos apartmanoktól való eltéréseket is.

1. táblázat Egy átlagos lakás, kiscsaládos típus és szállodatípus összehasonlító jellemzői

A Malosemeyki a szovjet időszakban épült szállodai típusú házak sorozata. Ezek egybejáratú panelházak, műszaki emelettel. A bejárat egyirányú, egy személylift. Az emeleten 13 apartman található.

A „kiscsaládos” elnevezés a teljesebb „kiscsaládos szálló” szóból ered. A kicsi, de magánlakások a fiatal családok és az egyedülálló legények álma, ezért sok vállalkozás épített speciális többszintes épületeket apró lakásokkal, hogy lehetőséget biztosítson a családok és a fiatal szakemberek számára a különélésre. Ma az ilyen lakásokat privatizálták, és gyakran megjelennek az ingatlanpiacon, többek között az alábbi hirdetésekben.

Egy kis család jellemzői

A kis családok kis apartmanok saját fürdőszobával és külön konyhával. Lehetnek egyszobásak vagy kétszobásak. A kis családok és a szállodák között a legnagyobb különbség az apartmanok elhelyezkedése a házban. A kis családok általában egy hosszú folyosó mentén helyezkednek el két oldalon, de ezen kívül semmi sem köti össze a kiscsaládosok tulajdonosait a szomszédaikkal - ez egy külön ház minden kényelemmel. Ezenkívül a kis családok erkélyesek és előszobásak, így teljes értékű apartmanokká válnak, csak a „mini” változatban. Az ilyen házak mérete 13-30 négyzetméter.

Lakás terv egy kis család számára

Egy ilyen lakás elrendezése a tömörség és az egyszerűség példája.

Kinek alkalmas egy lakás - egy kis családnak, és kinek kell más lehetőséget keresnie?

A „kiscsaládos” típusú apartman tökéletes választás egyedülállóknak. Kis rezsi, elegendő hely a lakhatáshoz és saját fürdőszoba és konyha kiváló lehetőség nemcsak fiataloknak, diákoknak, egyedülálló legényeknek, hanem idős ukránoknak is, akik úgy döntöttek, hogy önálló életet élnek, nagy lakást adnak gyermekeiknek. Egy kis családi apartman egy fiatal, gyermektelen vagy nagyon kisgyermekes családnak is tetszeni fog.


Először is, a terület kényelmesen elfér egy együtt tölteni szerető fiatal párnak, a baba megérkezésekor pedig kényelmesen lehet szemmel tartani, van elég hely kiságy és pelenkázó elhelyezésére. Egy kétszobás kiscsalád lehetőséget ad az egyedülálló anyának a gyermeknevelésre, és kényelmes lakhatást biztosít egy gyermekes család számára. Ezenkívül egy kétszobás lakásban lebonthat egy falat, és nagy egyszobás vagy akár hatalmas stúdiót alakíthat ki. És ebben az esetben kiváló műhellyé és kényelmes lakássá válhat egy kreatív ember számára. Amellett, hogy kiscsaládosoknak kényelmesen laknak, bérbeadásra is kiválóan alkalmasak.

A kis család előnyei és hátrányai

A kis lakásoknak megvannak az előnyei és hátrányai, ha egy kis család rossz „tulajdonságai” nem kritikusak az Ön számára, akkor jobb, ha vásárol és élvezi a saját fészkét.

A kis család előnyei

1. Ez az Ön teljes értékű lakása, nincs közös konyha vagy fürdőszoba
2. alacsony ár
3. jó elhelyezkedés (általában a kiscsaládos kollégiumok kényelmes lakónegyedekben épültek)
4. olcsó javítások elvégzésének képessége (kis terület és sok tervezési lehetőség)

Egy kis családi lakás hátrányai

• kis lakás terület
• kényelmetlen fürdőszoba (ülőkád és pici WC vagy akár ülőkáddal kombinált lehetőség)
• nem a szomszédok legkellemesebb kontingense (marginális emberek, szegények, idősek)
• az előző pont, rendezetlen bejárat és környék miatt
• A kis családi házakban általában nincs parkolóhely

Kis család. Hogyan lehet kényelmessé tenni egy teret?

Egy kis családi apartman hatalmas teret biztosít a képzeletnek és a kreativitásnak. Milyen lehetőségek vannak az életkörülmények javítására?
1) Válaszfalak, tolóajtók, vastag „japán” paravánok. Az ilyen elemek segítségével nem csak zónázhatja lakását, hanem új stílust és színvilágot is adhat neki.
2) Lehetőleg teret adhat a lakásnak, ha eltávolítja a válaszfalat a szoba és az erkélyek között, és a bútorok egy részét áthelyezi az erkélyre. Ebben az esetben az erkély jó szigetelése a kényelmes élet fontos feltétele. 3) Amennyire csak lehetséges, használjon világos tapétát, függönyöket és világos bútorokat - ez kibővíti a teret és kényelmesebbé teszi otthonát.


4) A legkényelmesebb bútor, kifejezetten kis helyekre készült. Ha körbenéz a boltokban a lehetőségek után, mindig találhat ágyakat, asztalokat, szekrényeket - kicsiket és funkcionálisakat, amelyek összeszerelhetők vagy egymás alá rejthetők. Összességében, bútor megfelelőnek kell lennie - ez a fő tulajdonsága annak, hogy kényelmes legyen egy kis család lakásában.
5) A konyhában az étkezőasztal helyett szereljen fel egy összecsukható bárpultot; ez kényelmesebb, és több mozgásteret szabadít fel a főzés és a takarítás során.
6) Ha lehet műtermet készíteni, és az ember rajong érte, akkor a szoba és a konyha közötti fal lebontásával nyitottabbá és „levegővel” telítettebbé teheti a teret.

Ez a szó a szovjet múltból származik. Akkor ezek kis lakások voltak, amelyeket a munkásosztály befogadására és munkára motiválására terveztek.
Ezek egy folyosó típusú épületben található lakások, ahol az egész házon egy hosszú folyosó húzódott, melynek mindkét oldalán bejárati ajtók voltak a lakásokhoz.
A kis családoknak kis területük volt, de mindig volt fürdőszoba (általában kombinált) és külön konyha, ami lehetett sötét, ablak nélkül. Később a kis családok nagyobb területeket kezdtek építeni.

Teljes terület 29 nm.

Teljes terület 24,76 nm.

Teljes terület 43,3 nm.

Tehát egy kis család:

• folyosó típusú épületben található lakás
• folyosó
• külön konyha
• kombinált fürdőszoba
• külön szoba

A területek eltérőek lehetnek.

Stúdiólakás

Lehetőség van turista osztályú apartmanokra is - ezek stúdiólakások, amelyeket most mindenhol nagy mennyiségben építenek. Ezek különböző magasságú közönséges lakóépületekben található lakások, amelyekben más típusú lakások is találhatók - egyszobás és többszobás. A stúdióapartmanok gyakran luxusépületekben találhatók.
Stúdiólakás- ez a konyha és a szoba közös tere, csak az általában kombinált fürdőszobát választják el válaszfalak.

Példa egy kis családi apartmanokat és stúdió apartmanokat tartalmazó házra

A képen egy ház látható, amely jelenleg épül Izhevszkben. A ház folyosós, a folyosó egyik oldalán garzonlakások, másik oldalon kiscsaládosok találhatók.

Tipikus stúdió apartman

A stúdió apartman alkalmas fiatal párok vagy diákok számára. A hely illetékes zónáinak segítségével a maximális kényelem még minimális területen is biztosított.

A garzonlakások és a kis családi apartmanok árai a ház elhelyezkedésétől, az infrastruktúra fejlettségétől és a közlekedési elérhetőségtől függően változhatnak.