Halo!
Saya akan mencoba menjelaskan sedikit situasinya mengenai satu kompleks real estat (walaupun saya bukan insinyur CAD, tapi mungkin pengalaman saya akan membantu seseorang).
Belum ada informasi tentang skema xml baru untuk satu kompleks real estat! itu akan mulai berlaku secara hukum setelah 2 bulan sejak publikasi resmi di situs web Rosreestr, ketika tidak ada yang tahu apa yang diharapkan, termasuk. Dan di Rosreestr, siapa yang tahu?
Sebelumnya, SPBU dipasang sebagai satu kompleks real estate sebagai berikut: Rencana teknis konstruksi! tempat bangunan diambil (yaitu, di sepanjang tepi jalan dan tepian jika benda melampaui tepi jalan). Semua objek ditampilkan secara skematis pada diagram umum. Seluruh komposisi pompa bensin (struktur bangunan, dll.) dijelaskan dalam kesimpulan insinyur kadaster dengan daftar karakteristik yang dapat ditunjukkan (jika termasuk dalam izin mendirikan bangunan). Jika tidak, maka Anda harus bekerja keras untuk menjelaskan setiap struktur dan membuktikan bahwa izin terpisah tidak diperlukan untuk itu. Saya lampirkan contoh kesimpulan jika ada yang membutuhkannya. Beginilah cara SPBU, dll dipasang dari tahun 2013 hingga 2017. tepat.Sekarang ke momen saat ini. Kami diam-diam menerima informasi bahwa untuk saat ini xml saat ini perlu disesuaikan dengan persyaratan baru dan mendaftar sebanyak mungkin. Sekarang kita coba membuat inputnya sebagai berikut: Rencana teknis sesuai skema xml lama (kalau tidak salah TR_v03). tetapi kami mengembangkannya seperti ini: kami mendaftarkan satu kompleks real estat 1 dengan satu kontur (sebagai kumpulan semua kontur struktur yang termasuk dalam struktur) dan melampirkan sejumlah kontur kecil ke dalamnya - secara terpisah ditempatkan secara berurutan blok (Setiap blok berisi koordinat kontur, kesimpulan insinyur kader mengenai kontur ini, diagram garis besar struktur ini; selain itu, diagram menampilkan lokasinya di memori, sekali lagi dengan diagram, penomorannya) . Ciri-ciri utama struktur diambil sebagai luas bangunan dalam satu kontur, dan sisanya dari pengukuran langsung di lapangan (walaupun harus diperhatikan untuk memastikan bahwa semuanya sesuai dengan dokumentasi desain dan izin mendirikan bangunan). Dalam kesimpulan insinyur cad dari satu rangkaian, kita harus mendeskripsikan semua rangkaian dengan daftar yang menunjukkan penomoran dan karakteristiknya.
Jumlah xml ini tidak cukup, jadi Anda harus melampirkan semua tambahannya ke pdf.
Jangan lupa untuk menuliskan CAD di bagian kesimpulan. insinyur, bahwa ini adalah kompleks real estat tunggal sesuai dengan Art.... (tautan ke undang-undang) - lebih baik dalam setiap kesimpulan. Ada banyak pekerjaan.
Saya belum akan mengatakan bagaimana Rosreestr bereaksi terhadap rencana teknis seperti itu, itu hanya dalam proses sebelum mengajukan masukan, jadi saya akan memberi tahu Anda nanti atau memperbaikinya.
Rencana teknis (technical plan) adalah dokumen resmi yang dimiliki oleh Panitia Barang Milik Negara (State Real Estate Cadastre). Ini berisi semua parameter dan karakteristik, serta informasi lain tentang bagian atau bagian dari properti.
Ini memiliki struktur tetap, yang diadopsi oleh Duma Negara. Dengan demikian, Surat Perintah Menteri Perekonomian Nomor 693 menyetujui bentuk dan persyaratan penyusunan rencana teknis konstruksi. Juga terlampir pada dokumen tersebut adalah contoh persiapan yang benar. Perintah tersebut ditandatangani pada tahun 2011. Oleh karena itu, pemilik yang melanggar ketentuan pokoknya bertanggung jawab secara hukum atas perbuatannya.
Secara visual, denah merupakan gambaran rinci tentang struktur dengan diagram, gambar, dan tabel. Apalagi setiap jenis dokumen memiliki ciri khasnya masing-masing. Jadi, mereka mengalokasikan rencana teknis untuk pembangunannya.
Perlu diingat bahwa suatu struktur adalah hasil akhir konstruksi, yang dapat dioperasikan untuk penyimpanan, pergerakan produk apa pun, serta tempat tinggal sementara warga. Penjelasan lengkap tentang konsep tersebut dijabarkan dalam Undang-Undang Federal No. 384. Namun, tidak semua properti bisa menjadi struktur. Jadi, tipe yang paling umum adalah:
- jalan raya dan kereta api;
- pembangkit listrik tenaga air, waduk dan bendungan;
- jaringan pipa bawah tanah dan di atas tanah;
- saluran listrik.
Komponen utama rencana teknis
Sesuai dengan perintah Kementerian Pembangunan Ekonomi, rencana teknis struktur harus mempunyai beberapa kriteria wajib. Dalam hal ini, desain rencana teknis dibagi menjadi bagian teks dan konten grafis.
Blok pertama meliputi:
- Penjelasan rinci tentang pekerjaan kadaster di lokasi konstruksi;
- Data awal tentang objek;
- Informasi tentang perhitungan dan pengukuran yang dilakukan oleh insinyur kadaster;
- Uraian lengkap tentang letak bangunan pada wilayah bidang tanah;
- Parameter dasar struktur;
- Kesimpulan seorang insinyur kadaster.
Bagian kedua meliputi:
- Skema objek geodesi;
- Diagram yang mencerminkan lokasi bangunan ini di wilayah sebidang tanah;
- Garis besar struktur ditunjukkan pada gambar;
- Denah setiap lantai properti. Jika tidak tersedia, maka gambar tersebut menunjukkan lokasi di wilayah tempat ini.
Mempersiapkan untuk mengembangkan rencana teknis
Saat menyiapkan rencana teknis, Anda perlu ingat bahwa jika ada beberapa bangunan yang terletak di sebidang tanah, maka masing-masing bangunan memerlukan dokumen yang dibuat secara terpisah. Tetapi ketika beberapa objek dibangun secara bersamaan, rencana teknis semua struktur dibuat dalam satu dokumen.
Pengecualian juga berlaku untuk penyusunan rencana struktur linier, yang dalam hal ini harus berlokasi di lebih dari satu distrik atau wilayah kadaster.
Semua karakteristik dan parameter, pengukuran, perhitungan dan lokasi dicatat dari dokumen rencana teknis yang diberikan oleh Pelanggan. Dalam hal ini, semua dokumen, informasi yang digunakan dalam persiapan proyek, dilampirkan sebagai Lampiran terpisah.
Tahapan pembuatan rencana teknis
Penyusunan rencana teknis dapat dilakukan oleh Dinas Kadaster. Ini harus menyediakan insinyur kepada Pelanggan yang akan membuat semua perhitungan dan pengukuran yang diperlukan, serta membuat diagram dan gambar. Pengumpulan sisa dokumentasi dilakukan secara mandiri oleh pemilik properti. Dalam hal ini, seluruh prosedur mungkin memakan waktu lebih dari enam bulan.
Organisasi yang melakukan pekerjaan geodesi juga dapat menyusun dan mengembangkan dokumen tersebut. Undang-undang negara kita menetapkan bahwa lembaga-lembaga ini harus memiliki staf lebih dari 2 insinyur kadaster yang berkualifikasi, serta alat ukur yang diperlukan. Mereka juga menyediakan jasa pengacara profesional yang, selama pengembangan rencana teknis, mengumpulkan dan memproses dokumentasi yang diperlukan untuk diserahkan kepada Otoritas Kadaster. Ini secara signifikan mempercepat keseluruhan prosedur.
Biaya pekerjaan otoritas kadaster dan organisasi khusus sangat bervariasi:
- Biaya rata-rata pengembangan rencana oleh suatu departemen adalah 5.000 rubel.
- Biaya layanan perusahaan pihak ketiga tanpa bantuan hukum dalam pengumpulan dan penyerahan dokumen adalah 7.000 rubel,
- Paket lengkap akan dikenakan biaya rata-rata Pelanggan 16.000 rubel.
Pemilik bangunan harus terlebih dahulu menyiapkan semua dokumen yang berhubungan dengan fasilitas dan menyerahkannya kepada insinyur kadaster. Dia, pada gilirannya, akan memilih informasi yang diperlukan, yang akan dimasukkan ke dalam rencana teknis. Kemudian semua perhitungan dan pengukuran yang diperlukan dilakukan di wilayah struktur, setelah itu diagram dan gambar dibuat (menggunakan program khusus atau secara manual).
Segera setelah Pelanggan menerima rencana teknis yang telah selesai, perlu untuk mengajukan permohonan tertulis ke Kamar Kadaster, serta memberikan dokumen yang sudah selesai untuk mendaftar ke departemen.
Setelah beberapa waktu, dewan kadaster harus menerima paspor kadaster yang menunjukkan pendaftaran struktur, serta memasukkan rencana teknis ke dalam Daftar Negara.
Untuk mendapatkan rencana teknis untuk menyelesaikan transaksi apa pun, Anda perlu menghubungi Kamar Kadaster, dan kemudian meninggalkan permintaan untuk menerima salinan dokumen yang disertifikasi oleh karyawan departemen.
Rencana teknis rumah- ini adalah kertas, dan paling sering dokumen elektronik, ditandatangani dengan tanda tangan digital elektronik dari seorang insinyur kadaster, yang mencakup semua data teknis tentang rumah yang diperlukan untuk pendaftaran kadasternya. Ini berisi pengikatan rumah ke koordinat di situs sepanjang perimeter luar, serta pengukuran internal, denah lantai, luas ruangan dan informasi lain yang diperlukan tentang rumah untuk pendaftaran kadaster.
Mengapa Anda memerlukan denah rumah teknis?
Dokumen apa saja yang diperlukan untuk mendapatkan rencana teknis sebuah rumah?
Seperti apa bentuknya
Aplikasi
Rencana teknis dibuat untuk real estat berikut:
- Proyek konstruksi yang belum selesai. Kembangkan, jika perlu, untuk meresmikan kepemilikan (untuk dijual atau disewakan). Dalam hal ini pengembang menunjukkan persentase kesiapan objek.
- Bangunan baru yang telah selesai dibangun untuk berbagai keperluan.
- Bangunan-bangunan yang ada yang belum terdaftar, yang harus diperoleh hak kepemilikannya.
- Tempat di dalam gedung dan struktur: tempat tinggal dan non-perumahan yang dibangun di dalam, apartemen di dalam rumah, dll.
- Terhadap objek yang sudah ada, lakukan perubahan jika diperlukan. Hal ini dapat berupa memperbaiki kesalahan pada paspor kadaster yang ada, atau melakukan perubahan berdasarkan hasil rekonstruksi, pembangunan kembali atau pembangunan kembali.
Dimungkinkan untuk menyusun rencana teknis untuk apartemen terpisah di gedung apartemen hanya jika rumah itu sendiri telah terdaftar dalam daftar kadaster. Pemiliknya memerintahkan pekerjaan menyusun rencana teknis untuk apartemen.
Persyaratan rencana teknis
Perintah Kementerian Pembangunan Ekonomi Federasi Rusia No. 935 tanggal 18 Desember 2015, yang mulai berlaku pada tanggal 1 Januari 2017, menyetujui bentuk kesatuan rencana teknis, serta persyaratan persiapan dan datanya. terkandung di dalamnya.
Sampai tahun 2013 semua data teknis tentang apartemen/rumah tercantum dalam paspor teknis fasilitas yang dikeluarkan oleh BTI. Berisi data tentang tujuan objek, karakteristik teknisnya: luas, tinggi, jumlah lantai, dll.
Seperti dalam paspor teknis BTI, isi rencana teknis rumah mencakup bagian grafis dan teks. Rencana teknis mengulangi dan melengkapi paspor teknis.
Perbedaan utamanya adalah indikasi koordinat geodesi seluruh kontur luar bangunan. Dalam hal ini, sambungan dibuat dengan batas-batas situs.
Terlepas dari pekerjaan kadaster apa yang dilakukan insinyur kadaster dan seberapa rumit objeknya, ia harus memasukkan informasi berikut dalam rencana teknis:
- informasi umum tentang pekerjaan, yang menunjukkan rincian pelanggan dan kontraktor;
- data awal. Kontraktor mengambilnya dari dokumen yang diberikan oleh pelanggan: deklarasi objek, dll.;
- ciri-ciri utama benda yang diperoleh dari hasil pemeriksaan, pengukuran, perhitungan: alamat, jumlah lantai bangunan, lantai rumah susun, tujuan, luas, nomor inventaris;
- menggambar - gambar visual kontur;
- kesimpulan. Itu dikeluarkan oleh insinyur kadaster, dan pendaftaran dilakukan atas dasar itu.
Rencana teknis menguraikan denah bangunan, dan dalam hal jumlah lantai, tata letak semua lantai. Saat mengembangkan rencana teknis untuk gedung apartemen, perlu untuk menunjukkan lokasi semua bangunan internal (dengan koordinat geodesi), termasuk area umum. Saat menyusun rencana teknis untuk fasilitas yang kompleks, ini mencakup informasi tentang semua komponen kompleks tersebut.
Rencana teknis membantu mengidentifikasi posisi pasti tanah dan rumah dalam satu sistem koordinat. Hal ini memungkinkan untuk menyelesaikan isu-isu kontroversial mengenai letak batas-batas wilayah tetangga.
Tata cara pendaftaran rumah
Pendaftaran kadaster dilakukan setelah pemilik barang atau wakilnya harus menyerahkan:
- pernyataan yang sesuai,
- dengan melampirkan dokumen identitas pemohon,
- rencana teknis suatu bangunan atau bangunan.
Dokumen dapat diserahkan dengan cara berikut:
- Di situs resmi Rosreestr dengan mengisi aplikasi elektronik.
- Di kantor Kamar Kadaster.
- Di MFC.
- Dengan mengirimkan dokumen yang diaktakan melalui surat.
Di mana saya bisa mendapatkan rencana teknis? Seringkali, pengiriman dokumen dan aplikasi pendaftaran diproses oleh organisasi khusus yang memiliki staf insinyur bersertifikat yang menyusun rencana teknis. Pelanggan diberikan rencana teknis asli di atas kertas. Pemilik properti tidak perlu mengurus sisa pendaftaran.
Anda dapat memeriksa apakah suatu objek telah terdaftar pada daftar kadaster kapan saja di situs web Rosreestr. Data ini tersedia untuk umum.
Dokumen ini tidak memiliki tanggal kedaluwarsa. Ia dianggap kompeten sepanjang ia sesuai dengan objek-objek tersebut. Artinya, apabila tidak dilakukan pembangunan kembali, maka rencana teknisnya tidak perlu dilakukan ulang.
Menyusun rencana teknis rumah atau apartemen dan mendaftarkan properti dengan pendaftaran kadaster akan memungkinkan pemiliknya dengan mudah melakukan transaksi real estat apa pun, dan juga memungkinkan dia untuk melindungi batas-batas kepemilikan rumahnya.
Menyusun rencana teknis rumah untuk pendaftaran kadaster
Jadi, Anda telah menerima izin mendirikan bangunan dan telah membangun rumah pedesaan Anda di distrik Chekhovsky. Sekarang tinggal meresmikan dan mendaftarkan rumah Anda. Pada tahap ini, karyawan kami akan membantu menyiapkan rencana teknis. Bahkan jika Anda memutuskan untuk mendaftarkan bangunan ilegal, karyawan kami akan membantu Anda menyelesaikan masalah apa pun. Mungkin, menurut peraturan perundang-undangan yang berlaku saat ini, semuanya bisa dilakukan secara resmi.
Kami juga mengingatkan Anda bahwa pendaftaran bangunan tempat tinggal di bawah “Dacha Amnesty” berlaku hingga 1 Maret 2018. Hingga saat ini, “Izin Pengoperasian” bangunan tempat tinggal tidak diperlukan.
Rencana teknis– dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran kadaster negara untuk proyek konstruksi modal (CCF): bangunan, struktur, struktur, bangunan. Rencana teknis berisi informasi tentang suatu bangunan, rumah, struktur, pemandian, bangunan atau objek konstruksi yang belum selesai, yang diperlukan untuk mendaftarkan objek real estat tersebut, atau informasi tentang bagian atau bagian dari objek real estat tersebut, atau informasi baru yang diperlukan untuk memasukkan ke dalam kadaster real estat negara tentang properti yang telah diberi nomor kadaster.
Rencana teknis terdiri dari bagian teks dan grafik, dokumen disusun baik dalam bentuk kertas maupun elektronik - rencana teknis ada dalam disk.
Mulai 1 Oktober 2013, rencana teknis diterima oleh otoritas pendaftaran kadaster secara eksklusif dalam bentuk elektronik, disertifikasi oleh tanda tangan elektronik dari insinyur kadaster.
Rencana teknis diperlukan untuk:
Mengoperasikan fasilitas;
Mengajukan permohonan pendaftaran real estat untuk pendaftaran kadaster dan pendaftaran hak;
Deregistrasi ketika suatu objek tidak ada lagi;
Melakukan perubahan setelah rekonstruksi, pembangunan kembali atau tindakan lain yang mengakibatkan perubahan luas objek atau ciri unik lainnya;
Memasukkan ke dalam informasi kadaster tentang bagian atau bagian dari bangunan yang telah diberi nomor kadaster;
Proses pengadilan;
Pendaftaran setiap transaksi real estat (warisan, pembagian properti, pembelian dan penjualan, pertukaran, sumbangan, sewa, gadai).
Dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran kadaster suatu bangunan (bangunan tempat tinggal individu, bangunan tempat tinggal, bangunan bukan tempat tinggal):
1. Dokumen hak milik atas sebidang tanah (Sertifikat pendaftaran hak negara atau kutipan dari Daftar Real Estat Negara Bersatu).
2. Rincian paspor pemilik.
3. Izin mendirikan bangunan (untuk bangunan tempat tinggal perseorangan).
Dalam hal jenis penggunaan lahan yang diizinkan adalah untuk berkebun atau bertani dacha, izin mendirikan bangunan tidak diperlukan.
Tata cara pelaksanaan pekerjaan kadaster pada pendaftaran bangunan dengan pendaftaran negara:
1. Pengumpulan dan analisis informasi yang diperlukan. Pada tahap ini, karyawan kami mempelajari dokumentasi yang Anda serahkan sehingga memenuhi persyaratan Rosreestr dan tidak ada penolakan pada tahap pendaftaran kadaster.
2. Seorang insinyur kadaster datang ke lokasi Anda untuk melakukan pengukuran. Kontur luar bangunan, serta tata letak internal untuk menggambar, harus diukur. Selanjutnya bahan yang diambil dipindahkan ke kantor untuk penyusunan rencana teknis lebih lanjut.
3. Pembuatan deklarasi bangunan (deklarasi disahkan oleh pemiliknya). Karyawan kami menyiapkan pernyataan dan persetujuan untuk pemrosesan data pribadi Anda. Deklarasi tersebut menunjukkan semua karakteristik penting bangunan Anda, luasnya, tahun pembangunan, material, rasio ruang hunian dan non-hunian.
4. Penyusunan rencana teknis. Materi teknis dikumpulkan dalam bentuk kertas dan elektronik.
Rencana bangunan teknis (TPB) adalah salah satu jenis dokumentasi teknis, yang mencakup semua informasi yang diperlukan untuk memasukkan lebih lanjut struktur yang dirancang atau proyek konstruksi modal ke dalam Daftar Real Estat Negara Terpadu (USRN) dengan memasukkan informasi ke dalam pendaftaran kadaster dan pendaftaran hak milik atas suatu benda.
Persyaratan tersebut diatur sesuai dengan Undang-Undang N 218-FZ yang mulai berlaku pada 1 Januari 2017.
Untuk objek apa rencana teknis perlu dikembangkan?
Untuk mempersiapkan dokumentasi teknis dengan pendaftaran kepemilikan proyek konstruksi selanjutnya, rencana teknis harus dikembangkan untuk tempat berikut:
- Bangunan baru atau bangunan tempat tinggal multi-apartemen;
- Garasi individu dan kompleks;
- Real estat non-perumahan (pusat perbelanjaan, gedung perkantoran dan administrasi, gudang, dll.);
- Apartemen di gedung baru;
- Rumah taman, dll.
Berdasarkan kerangka peraturan apa rencana teknis bangunan dikembangkan?
Untuk mengembangkan rencana teknis dengan benar, perlu mematuhi peraturan:
Siapa yang diperbolehkan mengembangkan dan mengubah rencana teknis?
Menurut Resolusi No. 175, yang mulai berlaku pada tanggal 1 Maret 2013, insinyur kadaster teknis terlatih khusus yang menggantikan BTI berhak mengembangkan rencana teknis. Perkembangan dokumen ini, menurut Pasal 41 undang-undang tersebut, meliputi:
- Penyusunan contoh laporan pemeriksaan suatu bangunan atau struktur;
- Penyusunan rencana teknis untuk proyek konstruksi yang belum selesai, apartemen atau bagian dari suatu struktur atau bangunan;
- Inventarisasi komponen teknis dari semua jenis real estat.
Klasifikasi utama rencana teknis
Saat ini, ada 9 kasus utama yang memerlukan pengembangan dukungan teknis. dokumentasi. Mari kita lihat fitur-fitur utama.
Apartemen pribadi atau perumahan di gedung baru
Dokumentasi teknis ini dikembangkan hanya jika seluruh objek sebelumnya telah diberi status kadaster. Untuk menyiapkan rencana teknis, Anda harus memiliki salah satu dokumen berikut:
- Perjanjian sewa atau pembelian/penjualan apartemen pada gedung baru;
- Kepemilikan rumah dengan putusan pengadilan yang positif;
- Dokumen lain yang dapat mengkonfirmasi kepemilikan properti.
Selain dokumen-dokumen di atas, ketika melakukan dokumen ini di sebuah apartemen, insinyur pendaftaran kadaster mungkin memerlukan rencana lengkap gedung baru dengan denah lantai, setelah itu ia akan melakukan semua pengukuran yang diperlukan dan mengembangkan dokumentasi teknis. Selanjutnya, yang tersisa hanyalah mengambil salinan kertas dan elektronik dari karya tersebut, yang kemudian perlu ditransfer ke Kamar Kadaster.
Pembangunan kembali apartemen atau tempat tinggal lainnya
Dalam situasi ini, semua data yang diperlukan untuk mengembangkan rencana dapat diambil dari proyek pembangunan kembali yang disetujui. Tetapi sebelum seorang spesialis mulai mengerjakan pengembangan rencana teknis, perlu untuk memberinya sertifikat penyelesaian pekerjaan pembangunan kembali yang disetujui dengan semua tanda tangan dari otoritas pengatur di bidang perencanaan kota.
Setelah menyiapkan dokumen, pelanggan harus, serupa dengan kasus di atas, memberikan semua dokumentasi ke Kamar Kadaster.
Penyusunan rencana teknis gedung apartemen atau gedung baru
Sebelum melaksanakan rencana teknis jenis ini, hal-hal berikut harus diselesaikan:
- Seluruh rangkaian pekerjaan geodesi dengan rincian di lapangan;
- Izin telah diterima untuk mengoperasikan rumah masa depan;
- Tanah di mana benda itu akan ditempatkan harus didaftarkan dalam daftar kadaster.
Setelah memenuhi semua persyaratan, insinyur pendaftaran kadaster akan mengembangkan dokumentasi teknis. merencanakan dan mentransfernya ke pelanggan dan Kamar Kadaster.
Rencana teknis untuk struktur teknik atau (jalur pipa, saluran listrik, pipa gas, dll.
Untuk menyelesaikan rencana jenis ini, perlu dilakukan survei geodesi terlebih dahulu. Selanjutnya, laporan inspeksi dibuat, yang ditandatangani oleh insinyur kadaster, dan kemudian semua pengukuran dilakukan, atau data diambil dari dokumentasi desain.
Rencana teknis untuk bangunan non-perumahan (garasi, pondok, ruang bawah tanah, dll.)
Untuk mengembangkan rencana ini, survei geodesi juga diperlukan. Selain itu, untuk mengembangkan dokumentasi, diperlukan persetujuan tertulis dari ketua Komite Pembangunan Negara atau izin untuk mengoperasikan fasilitas (garasi, rumah, dll.).
Rencana teknis bangunan terdiri dari bagian apa?
Secara konvensional, dokumen ini dibagi menjadi 2 bagian: grafik dan teks. Mari kita lihat komponen utama masing-masingnya.
Komponen grafis dari dokumen
Komponen rencana teknis ini dikembangkan setelah pemilik memberikan dokumentasi desain, paspor bangunan dan izin dari otoritas pengatur untuk mengoperasikan fasilitas tersebut.
Bagian ini terdiri dari:
- Survei geodesi;
- Diagram letak pasti bangunan relatif terhadap objek lain dengan tanda kontur;
- Spesifikasi lantai (gambar) tempat selama pengembangan gedung apartemen.
Teks bagian dari dokumentasi
Bagian ini menguraikan seluruh ciri-ciri utama suatu bangunan atau struktur, yaitu:
- Informasi umum tentang nomor kadaster sebidang tanah;
- Data awal dari dokumentasi proyek;
- Bagian perhitungan;
- Ciri-ciri umum suatu bangunan atau struktur;
- Kesimpulan yang dikeluarkan oleh seorang insinyur kadaster.
Dokumen apa saja yang perlu disiapkan untuk mengembangkan dokumen ini?
- Izin pelaksanaan proyek konstruksi (pembangunan kembali);
- Paspor teknis untuk objek tertentu;
- Detail objek (rencana) lantai demi lantai;
- Merancang dan memperkirakan dokumentasi untuk proyek konstruksi atau real estat;
- Proyek pembangunan kembali (jika perlu);
- Izin lainnya.
Kapan batas waktu pembuatan rencana teknis?
Misalnya, untuk menyusun rencana teknis suatu bangunan, diperlukan waktu sekitar 5-10 hari kerja bagi insinyur kadaster bersertifikat. Namun, jika terjadi keadaan yang tidak terduga, jangka waktu ini dapat diperpanjang hingga 15-20 hari.
Berapa biaya pengembangan rencana teknis?
Biaya minimum dokumentasi teknis ini adalah 10.000 rubel (rencana teknis apartemen). Selain itu, dalam hal ini, Anda akan menerima dokumen paling lambat dalam 10 hari.
Jika Anda perlu mengembangkan rencana teknis untuk sebuah gedung apartemen, biayanya sekitar 100.000 rubel, selain itu, seorang spesialis dapat menawarkan layanan tambahan untuk mengembangkan rencana teknis untuk setiap apartemen secara terpisah, yang akan menelan biaya 3.000 untuk satu apartemen. Waktu produksi dalam hal ini adalah dalam 10-15 hari.
Sampel (contoh) adalah salinan rencana batas dan teknis yang sebenarnya dihasilkan oleh insinyur kadaster (dengan perubahan informasi tentang data pribadi klien dan, dalam beberapa kasus, dengan perubahan data tentang nomor kadaster dan karakteristik alamat objek akuntansi) 1.
Untuk semua sampel, kami menunjukkan sumber penerimaannya, relevansi data dan informasi tentang apakah pendaftaran kadaster negara telah dilakukan (jika tidak ada data, “-” ditunjukkan)
Saat menggunakan informasi yang terkandung dalam bagian ini, perlu untuk mempertimbangkan perubahan undang-undang saat ini yang terjadi sejak publikasi sampel terkait.
Materi di bagian ini ditambah dan diperbarui seiring dengan munculnya sampel karakteristik (contoh) baru.
Kapan, jika Anda belum menemukan contoh (contoh) dokumen yang Anda minati
, kami menyarankan Anda membiasakan diri dengan bagian situs web kami yang berisi tata letak
dokumen yang direkomendasikan oleh otoritas pendaftaran kadaster. Selain itu, jika Anda tertarik untuk memposting contoh rencana batas dan teknis lainnya (laporan survei), gunakanlah formulir umpan balik
di situs web kami dan tinggalkan permintaan. Jika Anda tidak sendirian dalam keinginan Anda, segera setelah spesialis kami memiliki waktu luang, kami akan mencoba melengkapi daftar sampel (contoh) kami.
| № hal. |
Nama sampel (contoh) |
Relevansi (tahun) |
Sampel | Sumber/bagian GKU (+-) |
| 1 | Rencana survei tanah (pembentukan bidang-bidang tanah dengan membagi sebidang tanah) |
2014 | LLC "KCD"/+ | |
| 2 | Rencana survei tanah (pembentukan sebidang tanah dengan menggabungkan 2 bidang tanah) |
2014 | LLC "KCD"/+ | |
| 3 | Rencana survei tanah (klarifikasi letak batas dan (atau) luas bidang tanah) |
2014 | LLC "KCD"/+ | |
| 4 | Rencana survei tanah (pembentukan sebidang tanah dari tanah milik negara bagian atau kota) |
2014 | LLC "KCD"/+ | |
| 5 | Rencana survei tanah (pembentukan 2 bidang tanah melalui redistribusi bidang tanah) |
2014 | LLC "KCD"/+ |
| № hal. |
Nama sampel (contoh) |
Relevansi (tahun) |
Sampel | Sumber/bagian GKU (+-) |
| 1 | Rencana teknis bangunan (Rumah) |
2014 | LLC "KCD"/+ | |
| 2 | Rencana teknis struktur (bangunan lain) |
2014 | LLC "KCD"/+ | |
| 3 | Rencana teknis tempat (tempat non-perumahan) |
2014 | LLC "KCD"/+ | |
| 4 | Rencana teknis proyek konstruksi yang belum selesai |
2012 | cabang FBU "KP" menurut RB/- |
|
| 5 | Rencana teknis struktur (pipa gas) |
2014 | LLC "KCD"/+ | |
| 6 | Rencana teknis MKD (Bangunan tempat tinggal 24 apartemen) |
2014 |
Memuat...