Keuntungan utama dari sistem pasokan air aliran langsung dibandingkan dengan sistem pasokan air bersirkulasi adalah kesederhanaannya. Tidak memiliki pendingin air, stasiun pompa air daur ulang, jaringan pipa tambahan dan fasilitas lainnya. Jika tidak ada kebutuhan untuk pemurnian air limbah industri, maka seluruh pasokan air dingin akan terdiri dari stasiun pompa dan sistem pipa pasokan dan pembuangan. Keuntungan dari sistem pasokan air yang bersirkulasi adalah jumlah air yang disuplai secara signifikan lebih kecil dari sumbernya dibandingkan dengan sistem aliran langsung; jumlah air ini seharusnya hanya mengkompensasi kehilangannya dari penguapan dan aliran angin dari pendingin dan air. konsumsi untuk membersihkan air dingin, yang tergantung pada kualitas air yang ditambahkan dan cara pengolahannya. Sebagai aturan, jumlah air yang ditambahkan ke sistem tidak melebihi 5% dari aliran air daur ulang. Dengan pasokan air yang bersirkulasi, diameter saluran air, dan karenanya biayanya, berkurang secara signifikan, ukuran dan biaya fasilitas asupan air dan stasiun pompa lift pertama berkurang, konsumsi energi yang dibutuhkan untuk memasok air ke wilayah perusahaan, menjadi mungkin untuk menggunakan sumber dengan laju aliran air kecil untuk pasokan air industri, biaya fasilitas perawatan untuk air make-up berkurang secara nyata. Dengan sistem sirkulasi, jauh lebih sedikit air limbah yang dibuang ke reservoir dibandingkan dengan sistem aliran langsung. Dalam hal ini, tugas melindungi waduk dari polusi oleh limbah difasilitasi, ukuran dan biaya fasilitas pengolahan dan pipa yang membuang limbah dan air yang diolah berkurang.
Hvs di kwitansi apa itu?
Tidak dapat diterima untuk mengubah nama layanan ini, meskipun beberapa perumahan regional dan layanan komunal secara sewenang-wenang memasukkan baris seperti "pemanasan DHW", "make-up DHW" atau "pembuangan air dingin dan DHW" dalam tanda terima pembayaran mereka. Sama sekali tidak perlu bagi konsumen untuk mengetahui berapa biaya pemanasan air, jumlah akhir yang disajikan untuk pembayaran penting baginya.
Apakah legal untuk membayar pemanas air pada tanda terima pada tahun 2018
Jika legitimasi munculnya baris tambahan "pemanas air" dalam tanda terima dipertanyakan, agar tidak membayar lebih untuk pemanasan, disarankan agar Anda terlebih dahulu menghubungi KUHP dengan permintaan untuk menjelaskan apa arti item ini. Munculnya baris baru dalam tanda terima hanya sah berdasarkan keputusan pemilik tempat MKD. Dengan tidak adanya keputusan seperti itu, keluhan harus ditulis ke GZhI. Setelah mengajukan klaim dengan KUHP, Anda harus memberikan tanggapan dengan penjelasan dalam waktu tiga puluh hari. Dalam hal penolakan untuk membenarkan mengapa layanan seperti itu ditentukan dalam tanda terima, pengaduan harus diajukan ke kantor kejaksaan dengan gugatan di pengadilan. Dalam hal ini, jika Anda telah membayar jumlah yang ditunjukkan pada tanda terima, Pasal 395 KUH Perdata Federasi Rusia akan menjadi dasar klaim. Jika pengembalian dana tidak diperlukan, tetapi Anda masih harus membayar untuk layanan yang tidak Anda dapatkan, ajukan klaim untuk mengecualikan saluran "air pemanas". Dalam hal ini perlu mengacu pada Pasal 16 Undang-Undang “Tentang Perlindungan Hak Konsumen”.
Apa itu DHW dalam kuitansi?
Ternyata lingkaran setan - banyak penduduk sering tidak membayar air panas karena suhunya yang rendah, atau bahkan menolak layanan ini, beralih ke pemanas air listrik. Dan perusahaan jaringan pemanas tidak dapat melakukan pekerjaan perbaikan, karena. hutang penduduk untuk membayar tidak memberi mereka aliran dana.
Apakah legal untuk membayar pasokan air panas (pasokan air panas) dalam tanda terima dibagi menjadi 2 poin pembayaran: 1 - pasokan air (saya punya 331 rubel); 2 - pemanasannya (1100 rubel)
biaya kehilangan energi panas dalam pipa di bagian dari fasilitas di mana air panas disiapkan, termasuk dari titik pemanas sentral, termasuk pemeliharaan titik pemanas sentral, ke titik di perbatasan tanggung jawab operasional pelanggan dan yang diatur organisasi, jika kerugian tersebut tidak diperhitungkan saat menetapkan tarif untuk energi panas;
Apa itu air panas, air dingin, dan sanitasi dalam tagihan listrik?
Daftar layanan yang harus dibayar oleh penghuni gedung apartemen secara jelas ditentukan oleh Pasal 154 dokumen industri utama - Kode Perumahan. Pemilik rumah dan penyewa diharuskan membayar untuk pemeliharaan dan perbaikan rumah. Selain itu, mereka bertanggung jawab untuk membayar layanan berikut:
Apa air dingin untuk air panas di struk?
Komponen air dingin adalah volume air dingin (CWS) untuk kebutuhan suplai air panas. Di hadapan perangkat pengukur individu (meter), komponen ini ditentukan - sesuai dengan pembacaan perangkat pengukur air panas (DHW), jika tidak ada perangkat pengukur individu - sesuai dengan standar, yaitu 3,5 meter kubik per 1 orang. per bulan.
Apa yang dimaksud dengan singkatan HVS DPU?
Nuansanya adalah bahwa jika akuntansi dikelola oleh suatu perusahaan, maka ia akan menghapus semua jenis kerugian dalam air dan suhunya (misalnya, terobosan, kebocoran) kepada konsumen, dan mereka akan membayarnya. Jika meteran lebar rumah dipasang di dalam rumah, maka penghuni akan membayar air dan panas yang masuk ke dalam rumah.
Sistem pembayaran air panas konsumsi yang ada sampai dengan tahun 2014 banyak kekurangan dari penyusun tarif, sehingga perusahaan penyedia panas mengalami kerugian dan setelah dilakukan perhitungan ulang pembayaran air panas, terjadi dua komponen. tarif diusulkan.
Halo, pengunjung portal yang terhormat! Sayangnya, artikel tersebut hanya mengungkapkan jawaban umum untuk pertanyaan Anda. Untuk masalah pribadi, tulis kepada kami. Salah satu pengacara kami segera dan sepenuhnya gratis akan menyarankan Anda.
Bagaimana perhitungan dua komponen terbentuk
Perbedaan utama dari tarif ini adalah pembagian biaya menjadi dua item. Karena sistem DHW pada dasarnya adalah air dingin yang dipanaskan hingga suhu standar, maka, dengan demikian, bagian pertama dari tarif mencakup biaya untuk air dingin bekas. Dan yang kedua - untuk energi panas yang digunakan untuk pemanasannya.
Tarif bervariasi tergantung pada jenis sistem DHW. Jika sumber air panas adalah sistem pemanas, maka tarifnya termasuk biaya perawatan kimia cairan dan biaya overhead organisasi pemasok panas.
Persiapan air panas di ITP ditunjukkan dalam tanda terima pembayaran sebagai DHW dan pemanasan DHW, yaitu, tarif dihitung untuk sistem pasokan air panas tertutup.
Bagi yang memiliki meteran air, rumusnya sebagai berikut:
Dimana V adalah volume air panas yang dikonsumsi untuk periode yang dihitung. T - tarif dalam rubel / cu. m.
Bagi yang tidak memiliki meteran air, rumusnya sebagai berikut:
Dimana n adalah jumlah orang yang tinggal. N adalah standar konsumsi air panas per orang. T - tarif dalam rubel / cu. m.
Bagaimana konsumen dapat mempengaruhi pembayaran untuk pasokan air panas
Artikel pembayaran untuk pasokan air panas, sebagai suatu peraturan, adalah yang paling mahal setelah jumlah yang dibebankan untuk pemanasan. Tetapi jika situasi dengan pemanasan lebih rumit, maka setiap bagian dari tarif DHW, dengan analisis mendalam, dapat direvisi dan pemilik hemat dapat mengembangkan skema tabungan untuk dirinya sendiri sesuai dengan rencana perkiraan berikut:
- Jumlah DHW yang digunakan oleh meteran hanya dapat dipengaruhi oleh penanganan yang hati-hati dan penghapusan kebocoran. Jika tidak ada meteran, lebih baik membandingkan jumlah pembayaran sesuai standar dan jumlah kubus air yang digunakan, misalnya dari tetangga dengan jumlah anggota keluarga yang sama. Menurut statistik, perhitungan pasokan air panas dengan meteran mengurangi jumlah pembayaran 1,5 kali.
- Biaya energi panas untuk memanaskan satu meter kubik air dingin adalah koefisien pemanasan air panas, yang sangat mempengaruhi hasil akhir saat menghitung formula pembayaran untuk air panas. Nilai koefisien ini bervariasi dari bulan ke bulan. Hal ini dipengaruhi oleh suhu air dingin yang perlu dipanaskan. Untuk memanaskan air dengan suhu yang lebih rendah, lebih banyak energi panas yang dibutuhkan. Isolasi pipa air dingin akan meningkatkan suhu air dalam jaringan dan mengurangi jumlah energi panas untuk memanaskannya. Poin penting dalam bagian ini adalah fakta bahwa pemanasan air berlangsung sepanjang waktu dan kehilangan suhu dapat terjadi melalui penambah DHW, biasanya melalui ruangan yang tidak dipanaskan. Riser isolasi tidak mahal, tetapi meminimalkan kehilangan panas dan menghemat uang Anda.
- Perhitungan biaya rumah umum untuk pasokan air panas gedung apartemen juga diatur dan perlu diperjelas. Biaya ini timbul dengan menghitung selisih antara pembacaan meteran rumah dan total konsumsi apartemen. Untuk keandalan data ini, perlu untuk mengatur pembacaan bukti secara kolektif setiap bulan. Bagian biaya ini juga termasuk biaya kebutuhan rumah bersama, seperti pembersihan basah. Konsumsi sumber daya yang besar dapat terjadi karena kebocoran dan hembusan. Untuk menghindari hal itu, perlu diingatkan kembali KUHP tentang pemenuhan tugas langsungnya, yaitu pelaksanaan tindakan pencegahan yang teratur. Juga, inspeksi jaringan yang tepat waktu untuk kebocoran dan pencegahan keadaan darurat.
Setelah menganalisis struktur akrual ke dalam komponennya, Anda dapat memahami prosedur pembayaran dan memeriksa kebenaran akrual KUHP untuk item pengeluaran ini setiap bulan, serta mengatur pengeluaran Anda untuk apartemen komunal.
Selama beberapa tahun terakhir, Federasi Rusia secara bertahap beralih ke tarif dua komponen untuk air panas. Perusahaan manajemen perlu segera memahami masalah ini karena dua alasan. Pertama, Anda perlu menghitung pembayaran dengan benar dan melakukan penyelesaian dengan RSO dan pemiliknya. Kedua, kita harus menjawab pertanyaan warga tentang mengapa pembayaran air panas sekarang ada dua baris di kuitansi. Dalam artikel tersebut, kami mempelajari masalah ini secara mendetail dan memberikan contoh cara kerja sistem penagihan baru.
Fitur menggunakan tarif dua komponen saat menghitung pembayaran untuk pasokan air panas
Hingga 2012, biaya satu meter kubik air panas di Rusia sama. Aturan tersebut berubah dengan diberlakukannya tarif dua komponen untuk penyediaan air panas saat Peraturan Pemerintah No. 1149 tanggal 11/8/2012 mulai berlaku. Aturan baru untuk membebankan biaya baru-baru ini berlaku di banyak mata pelajaran federasi, termasuk wilayah Moskow.
Apa inti dari tarif dua komponen untuk air panas?
Penggunaan tarif dua komponen mengasumsikan bahwa biaya satu meter kubik air panas untuk konsumen ditentukan berdasarkan dua komponen:
- air dingin sebagai pembawa panas;
- panas sebagai sumber daya yang digunakan untuk memanaskannya.
Volume air dingin yang dibutuhkan dihitung sesuai dengan pembacaan meter dan dihitung dalam meter kubik. Komponen kedua dianggap sedikit lebih sulit. Di sini Anda perlu memperhitungkan volume air yang diperhitungkan oleh PU dan mengalikannya dengan standar konsumsi panas untuk pemanasan.
Saat menggunakan tarif satu komponen lama untuk air panas, fitur teknik bangunan bertingkat tidak selalu diperhitungkan. Akibatnya, di wilayah tertentu, termasuk wilayah Moskow, ada situasi ketika perusahaan manajemen dipaksa untuk membayar organisasi pemasok sumber daya lebih dari yang mereka terima untuk sumber daya ini dari pemilik apartemen.
Perwakilan dari industri perumahan dan layanan komunal menganggap tarif dua komponen untuk air panas, yang muncul dalam Aturan untuk penyediaan layanan publik (GD No. 354 tanggal 05/06/2011) sejak 2016, lebih dibenarkan secara ekonomi. Tarif terpadu untuk air panas tidak memperhitungkan suhu aktual air panas yang masuk ke apartemen warga. Regulator biasanya menetapkan tarif maksimum dalam tarif, dan konsumen sering kali hanya menerima air hangat. Pada saat yang sama, tentu saja, perlu untuk membayarnya dengan harga penuh.
Penggunaan tarif dua komponen untuk air panas diatur dalam paragraf 42 Peraturan No. 354. Untuk melakukan perhitungan, digunakan rumus 23 dan 24, yang diberikan dalam Lampiran No. 2 peraturan ini.
Mengapa perlu ada tarif dua komponen?
Konsumsi air dingin di gedung-gedung perumahan agak berbeda dengan bagaimana konsumsi air panas oleh warga diperhitungkan. Dalam kasus pertama, cukup menggunakan pembacaan perangkat pengukuran individu. Untuk air dingin, ada persyaratan kebersihan, jika tidak, warga hanya membayar volume yang dikonsumsi.
Dengan air panas, situasinya agak lebih rumit, karena parameter tambahan ditambahkan di sini yang perlu diperhitungkan oleh pemasok - suhu. Dalam beberapa tahun terakhir, warga, dengan dukungan otoritas pengatur, telah belajar untuk membela hak-hak mereka dalam hal menyediakan air panas. Jika air panas tidak cukup mengalir dari keran (suhunya kurang dari + 60ºС), maka keadaan ini diperbaiki dengan cek, dan KUHP dipaksa untuk menghitung ulang dengan penurunan biaya.
- Dalam hal apa MA, HOA, ZhK, ZhSK dapat menerapkan tarif dua komponen untuk air panas?
- Bagaimana cara beralih ke tarif dua komponen untuk layanan pasokan air panas dalam hal persiapan air panas menggunakan IHS?
- Berapa jumlah pembayaran untuk pasokan air panas dalam hal tarif dua komponen untuk air panas?
Analisis situasi menunjukkan bahwa lebih dari 40 persen energi panas dalam menyediakan MKD dengan air panas dihabiskan bukan untuk konsumsi langsungnya, tetapi untuk sirkulasi dalam pipa. Air yang dipasok ke rumah tidak dikonsumsi secara penuh dan memasuki penukar panas di jalur balik, di mana air tersebut dipanaskan oleh air mendidih yang dipasok dari organisasi pemasok sumber daya. Ini mendingin saat bergerak. Jika ada sedikit konsumsi air, maka kehilangan panas seperti itu bisa sangat signifikan sehingga tidak akan ditanggung oleh pembayaran penduduk dengan tarif satu komponen hanya untuk volume yang dikonsumsi.
Apartemen mungkin tidak membuka keran dengan air panas sama sekali, tetapi tetap akan mengkonsumsi energi. Contoh paling sederhana adalah gantungan handuk berpemanas yang terhubung ke sistem air panas. Sebelumnya, konsumsi energi panas oleh perangkat ini sama sekali tidak diperhitungkan saat menghitung pembayaran untuk CHS. Pembayaran panas hanya dapat dilakukan selama musim pemanasan, jadi gantungan handuk dan anak tangga yang dipanaskan memanaskan udara di apartemen tanpa membayarnya sebagai tagihan utilitas.
Akibatnya, muncul pertanyaan untuk membuat perubahan pada perhitungan di mana pembayaran air panas untuk penghuni gedung bertingkat dibebankan. Namun, poin-poin berikut harus dibuat:
- formula apa yang digunakan untuk mendistribusikan antara konsumen jumlah panas yang dihabiskan untuk sirkulasi air panas;
- bagaimana memanggil layanan utilitas untuk membayar energi panas seperti itu, yang akan masuk ke dalam tanda terima.
Organisasi pemasok panas menawarkan berbagai solusi yang tidak cocok satu sama lain.
1. Jangan menggunakan standar untuk memanaskan satu meter kubik air panas, karena PP No. 354 tidak mengatur momen dengan distribusi biaya panas.
2. Gunakan standar untuk menghitung pembayaran pasokan air panas hanya di MKD yang tidak memiliki ODPU.
3. Menghitung pembayaran air panas menurut standar, dan mengatur kerugian panas untuk sirkulasi ke KUHP sesuai dengan paragraf 21.1 (a) GD No. 124 tanggal 14 Februari 2012.
Mengubah tarif air panas sebagai solusi masalah
Diskusi lebih lanjut tentang masalah ini dan upaya praktis untuk menyelesaikannya menunjukkan bahwa rumus untuk menghitung biaya air panas harus memiliki dua komponen.
Pertama, Anda perlu membayar konsumsi air itu sendiri, yang, dengan tarif dua komponen, termasuk harga air dingin dan biaya memanaskannya.
Rumus untuk menghitung biaya pemanasan air sederhana: jumlah panas untuk memanaskan satu meter kubik dikalikan dengan volume yang dikonsumsi. Pada saat yang sama, diperhitungkan bahwa air harus dipanaskan hingga + 60ºС yang ditetapkan oleh undang-undang peraturan. Tarif panas ditetapkan oleh otoritas regional.
Kedua, perlu membayar panas yang dihabiskan untuk sirkulasi dalam sistem pasokan air panas. Untuk melakukan ini, jumlah total panas yang diperhitungkan oleh meteran DHW diambil, dari mana energi untuk memanaskan air yang dikonsumsi oleh penghuni dan dihabiskan untuk kebutuhan rumah bersama dikurangi sesuai dengan standar.
Saat menghitung pembayaran energi panas untuk pasokan air panas, perlu memperhitungkan luas total ruangan, seperti yang dilakukan dalam perhitungan untuk pemanasan. Salah jika hanya menggunakan area apartemen di sini, karena kehilangan panas selama sirkulasi terjadi, termasuk di tempat umum.
Tarif aktual pada contoh wilayah Moskow
Sejak 1 Juli 2018, telah terjadi kenaikan tarif air panas secara berkala untuk penduduk di Moskow dan Wilayah Moskow. Ini juga berlaku untuk tarif dua komponen. Tidak ada tarif tunggal untuk pasokan air panas di wilayah ini, karena lebih dari 900 organisasi pemasok sumber daya beroperasi di sini. Akibatnya, lebih dari 2.000 tarif di bidang perumahan dan layanan komunal harus direvisi setiap tahun di Wilayah Moskow.
Menurut undang-undang saat ini, biaya wajar setiap perusahaan harus diperhitungkan secara terpisah. Mereka adalah dasar untuk pembentukan tarif.
Kota-kota di Wilayah Moskow terkenal karena heterogenitasnya. Lebih dekat ke ibu kota ada kota-kota kompak dengan kepadatan penduduk yang tinggi, di pinggiran ada formasi administrasi dengan wilayah yang luas dan jumlah penduduk yang jauh lebih kecil. Ini berarti bahwa di pemukiman terpencil, jaringan rekayasa jarak jauh diperlukan, yang melaluinya sejumlah kecil sumber daya akan dipasok. Biaya pemeliharaan komunikasi semacam itu lebih tinggi, yang secara langsung tercermin dalam tarif.
Selain itu, tarif tarif untuk layanan serupa berbeda karena:
- fitur dari proses teknologi produksi dan pengiriman sumber daya;
- tingkat modernisasi jaringan yang tidak merata;
- perbedaan jumlah sumber daya yang dijual.
Misalnya, mari kita ambil tarif untuk pasokan air panas di beberapa kota di wilayah Moskow.
Pembayaran untuk setiap komponen ditransfer ke penerima yang berbeda. Biasanya utilitas air dibayar untuk air dingin, dan cabang MOEK atau Mosenergo dibayar untuk energi panas.
Tentang peraturan
Saat menghitung pembayaran untuk pasokan air panas dengan tarif dua komponen, standar konsumsi energi panas untuk pemanasan 1 meter kubik digunakan. m air. Angka-angka ini ditetapkan oleh otoritas daerah. Departemen tarif subjek federasi membagi wilayah wilayah menjadi zona iklim tergantung pada waktu musim pemanasan. Selain itu, ketika mengembangkan parameter, fitur teknis dan desain rumah berikut diperhitungkan:
- apakah sistem pasokan air panas memiliki jaringan eksternal;
- apakah insulasi termal dari anak tangga telah dibuat;
- Apakah ada gantungan handuk berpemanas di apartemen?
Untuk setiap parameter, koefisiennya sendiri disediakan, yang menunjukkan intensitas kehilangan panas dalam pipa dengan air panas.
Rumah diberikan indikator tertentu secara keseluruhan, tanpa memperhitungkan fitur desain pipa di setiap apartemen tertentu. Jika MKD awalnya dilengkapi dengan gantungan handuk berpemanas, tetapi salah satu pemiliknya memotongnya, maka rumus untuk menghitung biaya air panas tidak akan dihitung ulang untuk itu.
Transisi ke tarif dua komponen untuk pasokan air panas di kota-kota dan wilayah Federasi Rusia dilakukan secara bertahap oleh pemerintah. Pada awalnya, baik tarif lama, yang hanya memperhitungkan meter kubik air yang dikonsumsi, dan tarif baru mungkin berlaku. Namun, proses perubahan berjalan secara konsisten, dan tarif komponen tunggal yang usang tetap ada di masa lalu. Selama masa transisi, keputusan akhir tentang penggunaan satu atau beberapa sistem pembayaran tetap berada di tangan organisasi pengelola dan pemasok sumber daya. Pada saat yang sama, tenggat waktu untuk transisi akhir ditetapkan, setelah itu tidak akan ada pilihan lagi.
Tidak ada jawaban tegas atas pertanyaan apakah penerapan tarif dua komponen akan menyebabkan peningkatan pembayaran. Memang akan lebih sulit untuk menghitung biaya, tetapi ini tidak berarti bahwa sumber daya akan menjadi lebih mahal. Negara ini memiliki indeks batas untuk perubahan tagihan utilitas, dan harga tidak dapat naik di atasnya, termasuk karena revisi sistem tarif.
Halo! tolong bantu saya mencari tahu. HOA kami mengubah KUHP. KUHP baru memungut biaya air panas mengacu pada metodologi dari Keputusan P No. 354 .. Biaya air panas di penerimaan kami dibagi menjadi dua bagian - konsumsi individu dan ODN dan terdiri dari 2 jalur: HOV dan pemanas . Tidak ada masalah dengan baris pertama dalam konsumsi individu .. ada volume (menurut meteran di apartemen) dan tarif ... tetapi mereka menghitung pemanasan (yaitu jumlah Kkal untuk pemanasan) berdasarkan umum konsumsi air rumah (menurut meteran rumah) dan hitung porsi kalori saya berdasarkan jumlah HOB di konter saya. Ternyata 0,74 kalori (untuk 6 kubus saya) dan biaya di garis konsumsi individu dalam kwitansi baru berlipat ganda. Perusahaan sebelumnya menghitung lebih sederhana, mereka hanya mengambil konsumsi CHOW saya per meter dan mengalikannya dengan standar yang disetujui untuk memanaskan 1 meter kubik air 0,0615. dan selisih antara biaya rumah umum dan jumlah menurut counter penyewa tersebar di bagian ODN sebanding dengan luas. Dalam kuitansi baru, ruang bawah tanah dengan ODN telah diatur ulang ke nol ... yaitu, seperti yang saya pahami, perusahaan baru menganggap kita semua bersama tanpa memisahkan kebutuhan umum rumah dan kebutuhan intra-apartemen .. atau apakah saya salah?
Saya merevisi Keputusan 354 .. dan tidak menemukan formula di sana yang menurutnya pasokan air panas harus dihitung di gedung apartemen dengan pasokan air terpusat (skema terbuka) .. bantu saya mencari tahu .. adalah tindakan KUHP yang baru hukum? Terima kasih!
Halo Natalia!
Pertama-tama, seperti yang sering dikatakan oleh Presiden kita Vladimir Putin, "mari kita pisahkan lalat dari irisan daging: lalat - secara terpisah, irisan daging - secara terpisah!"
Dalam kasus kami, "sayatan daging" kami akan memiliki skema pasokan air panas (DHW) untuk rumah Anda, dan "lalat" - apa dan bagaimana menurut KUHP yang baru. Kami akan berurusan dengan "lalat" di belokan kedua.
Untuk memulainya, kita akan berurusan dengan "irisan daging":
Harap tentukan:
Di awal surat, Anda menulis: "... Pembayaran air panas di kwitansi kami ... terdiri dari 2 baris: HOB dan pemanas ...".
Sejauh yang saya tahu dan mengerti teknik tenaga panas perumahan dan layanan komunal, pembagian pembayaran untuk pasokan air panas seperti itu digunakan dalam sistem pasokan panas TERTUTUP - di mana dua pipa (langsung dan kembali) untuk pasokan panas (pemanas ) pergi dari rumah boiler triwulanan Anda (atau dari CHPP), dan air untuk pasokan air panas dipanaskan oleh sebagian air pemanas di pemanas air (boiler) yang terletak di setiap rumah (atau kelompok rumah).
Apakah Anda memiliki ketel air panas di rumah Anda?
Mengenai pembayaran pasokan air panas dengan sistem pasokan panas TERTUTUP: dokumen peraturan dan teknis memungkinkan dua metode untuk menghitung dan membayar pasokan air panas, tergantung pada metode mana yang lebih cocok untuk kondisi spesifik kota, dari perhitungan sistem yang diadopsi di kota antara perusahaan manajemen rumah, Teploenergo dan Vodokanal, atau yang lebih "disukai" oleh otoritas dan akuntan.
Pertama:
pembayaran diambil di bawah item "pasokan air panas", yang mencakup jumlah pembayaran untuk panas yang diterima dari rumah boiler dan dihabiskan di boiler untuk air pemanas, ditambah pembayaran untuk air dingin yang dipasok oleh Vodokanal dan kemudian dipanaskan di boiler dan digunakan oleh warga. Kemudian pembayaran dari semua penghuni ini, yang diterima oleh perusahaan pengelola rumah, dibagi secara akuntansi antara Teploenergo dan Vodokanal sesuai dengan aturan yang mereka ketahui.
Kedua:
Biaya dibebankan dengan dua cara:
- "pasokan air panas" adalah pembayaran untuk panas yang diterima dari rumah boiler dan dihabiskan di boiler untuk memanaskan air. Sebagai aturan, uang ini langsung masuk ke Teploenergo tanpa "penyusutan dan penyusutan" di perusahaan manajemen;
- "air dingin untuk pasokan air panas" - pembayaran untuk air yang dipasok oleh Vodokanal dan kemudian dipanaskan dalam boiler dan dikonsumsi oleh penduduk. Sebagai aturan, uang ini langsung masuk ke Vodokanal tanpa "penyusutan dan penyusutan" di Inggris.
Jika ada biaya untuk "air dingin untuk pasokan air panas", maka biaya untuk "pasokan air panas" harus dikurangi dengan jumlah yang sama.
Namun, di akhir surat Anda menulis: “... Saya tidak menemukan dalam Keputusan No. 354 ... formula yang harus dihitung pasokan air panas di rumah-rumah MKD dengan pasokan air panas terpusat (skema terbuka) ”
Sistem DHW OPEN adalah sistem ketika air untuk keperluan DHW dipanaskan di rumah boiler (CHP), melewati pipa terpisah dan selanjutnya didistribusikan melalui keran air MKD. Dalam hal ini, pembayaran untuk pasokan air panas ditentukan sesuai dengan paragraf 1 (untuk apartemen yang dilengkapi dengan meteran individu) dan 10, 13 (untuk satu unit di rumah dengan meteran rumah biasa) Lampiran 2 "Perhitungan dari jumlah pembayaran untuk utilitas" dari Resolusi No. 354.
Apa sistem DHW di rumah Anda - TUTUP atau BUKA?
Natalia! Mari kita beralih ke "lalat".
Sayangnya, sesuai dengan angka dan alasan yang Anda berikan, tanpa di depan mata Anda (di tangan Anda) teks surat Anda ke KUHP dengan permintaan untuk memberi Anda penjelasan tertulis tentang masalah perhitungan pembayaran untuk pasokan air panas. dan jawaban yang sesuai dari KUHP, sangat sulit untuk memberi Anda jawaban yang masuk akal.
Jika Anda tidak menulis surat seperti itu, mintalah agar KUHP memberi Anda penjelasan atas dasar dokumen mana perhitungan itu dibuat, yang menunjukkan nama, pasal dan klausanya, termasuk perhitungan menurut bentuk klausa 1 yang relevan, 10, 13 (atau lainnya, menurut siapa yang membuat perhitungan?) Lampiran 2 "Perhitungan jumlah pembayaran untuk utilitas" dari Resolusi No. 354.
Dalam surat Anda, lihat Kode Perumahan Federasi Rusia, "Standar Pengungkapan Informasi untuk Organisasi yang Beroperasi di Bidang Manajemen Bangunan Apartemen" (disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 23 September 2010 No. 731), serta paragraf 31 dari “Aturan untuk penyediaan layanan komunal kepada pemilik dan pengguna tempat di gedung apartemen dan bangunan tempat tinggal ”(disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 354 tanggal 6 Mei 2011 ):
“…31. Kontraktor berkewajiban:
... e) LANGSUNG APLIKASI KONSUMEN, memeriksa kebenaran perhitungan jumlah tagihan listrik yang disajikan kepada konsumen untuk pembayaran, hutang atau lebih bayar konsumen untuk utilitas, ... dan segera, berdasarkan hasil verifikasi, menerbitkan dokumen konsumen yang berisi pembayaran yang dihitung dengan benar. Dokumen yang dikeluarkan untuk konsumen atas permintaannya harus disertifikasi dengan tanda tangan kepala dan stempel kontraktor.
Jalannya pertimbangan dan tindakan kami selanjutnya akan tergantung pada jawaban Anda.
Semoga berhasil dengan tagihan DHW Anda!
balasan dari Yuri Kalnin
|
Uv.Yuri, halo! Terima kasih untuk balasan Anda. Tidak ada ketel di rumah kami. Kami memiliki sistem pasokan air panas terbuka di seluruh distrik Avtozavodsky. Dan di banyak perusahaan, pasokan air panas dibagi menjadi dua jalur: air panas dan pemanas. (ibu saya tinggal di kwartal berikutnya, lantai 9. MKD mereka memiliki air panas dalam satu baris.. tarif 109, / 83 r \ m3) balasan dari natalia Halo Natalia! Saya mengerti ini: Distrik Avtozavodskoy adalah distrik kota Togliatti ?, sejak dari tahun-tahun yang Anda sebutkan. Distrik Samara dan Togliatti Avtozavodskoy hanya ada di Togliatti. Dari kenangan masa muda yang menyenangkan, mari beralih ke bisnis. Sementara saya menyelidiki nomor Anda. Untuk beberapa alasan saya tidak bisa "menempatkan kepala saya" ke dalam "metode" ketua dewan HOA Anda. Dia agak pintar. Alangkah baiknya jika dokumen pembayaran (tanda terima-faktur) di depan mata Anda. Harap gunakan dalam surat Anda hanya kata-kata dan singkatan yang diterima secara umum dari nilai teknis yang digunakan dalam undang-undang dan NTD untuk perumahan dan layanan komunal. Saya juga akan berkenalan dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 8 November 2012 No. 1149 yang disebutkan oleh Anda, tarif perusahaan pemanas dan listrik Tevis, perintah Kementerian Wilayah Samara No. 418 dan dokumen lain dari perumahan dan layanan komunal Togliatti. Saya mengetahui dokumen berikut: "Rekomendasi metodologis (MR) untuk perhitungan dan pengumpulan pembayaran dari populasi untuk perumahan dan layanan komunal" Gosstroy, LLC "Pusat Ilmiah dan Konsultasi untuk Perumahan dan Layanan Komunal" ("Perumahan dan Layanan Umum NCC" Utilitas") Moskow 2003, dan di dalamnya paragraf 3.3 "Pemanasan dan pasokan air panas". Natalia! Tidakkah menurut Anda bijaksana dan nyaman untuk melanjutkan pertukaran informasi-konsultasi tentang pasokan air panas (dan tentang masalah perumahan dan layanan komunal lainnya) melalui email. alamat? Jika Anda dengan hormat bertanya kepada administrasi situs ini (E-mail [dilindungi email]) kirimi saya email Anda. alamat, saya akan menjawab Anda dan Anda akan memiliki alamat saya - itu akan lebih mudah daripada bertanya dan menjawab untuk perumahan dan layanan komunal. Dan sekali lagi saya ulangi pendapat saya - jika Anda ingin berhasil, lakukan semua komunikasi bisnis dengan perumahan dan layanan komunal dan pihak berwenang secara tertulis (atau melalui email). balasan dari Yuri Kalnin |
Contoh perhitungan biaya air panas dan energi panas yang diberikan oleh karyawan REC, meskipun sebagian besar bersyarat, namun menunjukkan bahwa keberadaan perangkat pengukur memungkinkan Anda membayar sesuai dengan konsumsi aktual. Perhitungan menurut standar hampir selalu merupakan kelebihan pembayaran.
Perlu dicatat bahwa pasokan air panas dapat terpusat dan tidak terpusat.
Pasokan air non-terpusat adalah persiapan air panas dalam sistem rekayasa otonom intra-rumah. Misalnya, ketika boiler atau pemanas air instan dipasang di rumah pribadi.
Hanya pasokan air panas terpusat yang tunduk pada regulasi (pengaturan tarif). Dalam hal ini, perbedaan dibuat antara skema pasokan air panas terbuka dan tertutup.
rangkaian terbuka
Dengan skema pasokan panas terbuka (terpusat), pemilihan air panas untuk kebutuhan pasokan air panas terjadi langsung dari jaringan pemanas.
Sesuai dengan undang-undang saat ini, tarif dua komponen ditetapkan untuk air panas dalam sistem terbuka, yang terdiri dari komponen untuk pembawa panas dan komponen untuk energi panas.
Komponen energi panas diatur oleh regulator sebagai komponen laju tunggal atau dua laju yang masing-masing sama dengan tarif panas satu atau dua laju.
Komponen untuk pembawa panas (dan untuk utilitas publik, sebagai aturan, air yang telah menjalani perawatan tambahan di rumah boiler) ditetapkan sebagai komponen tingkat tunggal dan diambil sama dengan tarif untuk pembawa panas.
Contoh penghitungan pembayaran air panas dengan adanya meteran internal
Data untuk perhitungan:
volume konsumsi 5 meter kubik.
Pembayaran untuk pasokan air panas yang disediakan di apartemen yang ditentukan adalah: 5,0 * 89,38 = 446,90 rubel.
Perhitungan jumlah pembayaran untuk pasokan air panas dalam sistem pasokan panas terbuka yang disediakan di gedung tempat tinggal dengan tidak adanya perangkat pengukuran internal(jika secara teknis memungkinkan) ditentukan berdasarkan standar konsumsi, jumlah penduduk yang menempati bangunan tempat tinggal (terdaftar) dan tarif air panas.
Contoh perhitungan pembayaran air panas tanpa adanya meteran internal
Gedung apartemen terletak di kota Omsk, pemasok energi panas adalah JSC Omsk RTS melalui jaringan MP "Perusahaan Termal" Omsk.
Data untuk perhitungan:
standar konsumsi dalam jumlah yang ditentukan dalam Lampiran No. 1 dari Perintah Komisi Energi Regional Wilayah Omsk tanggal 11 September 2014 No. 118/46 untuk bangunan 5 lantai, 3,4 meter kubik. m / sq. m (dengan tidak adanya kelayakan teknis untuk memasang meteran air panas individu).
tarif dua komponen untuk air panas, disetujui atas perintah REC wilayah Omsk tanggal 19 Desember 2016 No. 597/71, mulai 1 Januari 2017 dengan jumlah sebagai berikut:
Konversikan ke komponen tunggal menggunakan rumus berikut:
17,82 + 1422,60 * 0,0503 \u003d 89,38 rubel / meter kubik m;
dimana 0,0503 Gkal / cu. m - jumlah standar energi panas untuk persiapan satu meter kubik air panas.
Jumlah penduduk - 3 orang.
Pembayaran untuk pasokan air panas yang disediakan di apartemen adalah: 3,4 * 89,38 * 3 = 911,68 rubel.
Penting ! Jika tidak ada alat pengukur di apartemen, jika ada kemungkinan teknis untuk pemasangannya, faktor pengali diterapkan dalam perhitungan, yang mulai 1 Januari 2017 adalah 1,5.
Biaya di apartemen di atas, dengan mempertimbangkan faktor pengali, akan menjadi 3,4 * 1,5 * 89,38 * 3 = 1367,51 rubel.
Saat ini, sesuai dengan undang-undang federal, ada transisi bertahap dari sistem pasokan air panas terbuka ke sistem tertutup.
sirkuit tertutup
Dengan sistem pasokan air panas tertutup (terpusat), air panas dari jaringan pemanas digunakan secara eksklusif untuk pemanasan, dan pasokan air panas disediakan melalui sirkuit terpisah atau dilakukan dengan memanaskan air minum keran di titik pemanas sentral (CHP).
Sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku, tarif air panas pada sistem penyediaan air panas tertutup ditetapkan dalam bentuk tarif dua komponen, terdiri dari komponen air dingin dan komponen energi panas.
Komponen air dingin sama dengan tarif yang ditetapkan untuk air dingin, komponen energi panas sama dengan tarif yang ditetapkan untuk energi panas.
Jumlah pembayaran untuk layanan utilitas untuk pasokan air panas ditentukan sesuai dengan Aturan untuk penyediaan layanan utilitas kepada pemilik dan pengguna tempat di gedung apartemen dan bangunan tempat tinggal, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tertanggal Mei 6 Tahun 2011 No.354, sesuai dengan rumus No.24.
Contoh perhitungan pembayaran air panas dalam sistem pasokan air panas tertutup dengan meteran internal
Data untuk perhitungan:
volume konsumsi di apartemen adalah 5 meter kubik.
Pembayaran untuk layanan air panas pada paruh pertama tahun 2017 di apartemen yang ditentukan adalah:
14,63 * 5+ (5 * 0,0503) * 1422,60 \u003d 430,93 rubel.
Contoh penghitungan pembayaran air panas dalam sistem pasokan air panas tertutup tanpa adanya meteran internal
Gedung apartemen terletak di kota Omsk, pemasok air panas adalah MP Omsk "Perusahaan Termal" dari sumber panas JSC "Omsk RTS".
Data untuk perhitungan:
standar konsumsi sesuai dengan Lampiran No. 1 dari Perintah Komisi Energi Daerah Wilayah Omsk tanggal 11 September 2014 No. 118/46 untuk bangunan 5 lantai - 3,4 meter kubik. m/orang
tarif dua komponen untuk air panas, disetujui atas perintah REC wilayah Omsk tanggal 20 Desember 2016 No. 623/72, mulai 1 Januari 2017 dengan jumlah sebagai berikut:
Pembayaran untuk layanan air panas dari 1 orang pada paruh pertama tahun 2017 di apartemen yang ditentukan adalah:
14,63 * 3,4 + (3,4 * 0,0503) * 1422,60 \u003d 293,03 rubel.
Jika tidak ada alat pengukur di apartemen, jika ada kemungkinan teknis untuk pemasangannya, faktor pengali diterapkan dalam perhitungan, yang mulai 1 Januari 2017 adalah 1,5.
Pembayaran untuk layanan air panas dari 1 orang yang tinggal di apartemen di atas, dengan mempertimbangkan koefisien yang meningkat, akan menjadi 1,5 * 293,03 = 439,55 rubel.
Infografis disediakan oleh REC Wilayah Omsk
Memuat...