ქალაქი ნაბერეჟნიე ჩელნი აქტიურად მონაწილეობს სოციალური იპოთეკის პროგრამის განხორციელებაში. ინვესტორმა - თათარტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტთან არსებული სახელმწიფო საბინაო ფონდი - დაევალა შპს DOMKOR-ს (ყოფილი საბინაო საინვესტიციო კომპანია შპს), ქალაქ ნაბერეჟნიე ჩელნის საცხოვრებელი კორპუსების მთავარ მომხმარებელს და დეველოპერს, განახორციელოს საბინაო მშენებლობის ტექნიკური ზედამხედველობა. ამ პროგრამის ფარგლებში.

სოციალური იპოთეკა - ხელმისაწვდომია

არაკომერციული ორგანიზაცია "სახელმწიფო საბინაო ფონდი თათარსტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტთან" (NO GZhF RT) დაარსდა 1995 წლის 30 მარტს თათარსტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტის მ.შ.შაიმიევის №213 ბრძანებულებით, თათარსტანის რესპუბლიკაში საბინაო მშენებლობის განვითარების ღონისძიებები“ საბინაო მშენებლობისთვის დაფინანსებისა და საბიუჯეტო სახსრების მოზიდვის არატრადიციული მეთოდების შემუშავებისა და დანერგვის მიზნით. ფონდი ახორციელებს სოციალური იპოთეკის პროგრამას 2005 წლიდან თათარსტანის რესპუბლიკის კანონის No69-ZRT „თათარსტანის რესპუბლიკაში საბინაო მშენებლობის სახელმწიფო მხარდაჭერის შესახებ“ 2004 წლის 27 დეკემბრის კანონის შესაბამისად.

ფონდის ძირითადი საქმიანობაა რუსეთის ფედერაციის მთავრობის, თათარსტანის რესპუბლიკის სახელმწიფო ხელისუფლებისა და ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ მიღებული საბინაო პროგრამების განხორციელება, აგრეთვე თათარსტანის რესპუბლიკის მოსახლეობისთვის საცხოვრებლის მიყიდვა პრინციპებით. სოციალური იპოთეკის, მოქალაქეებისა და იურიდიული პირების იპოთეკური სესხების. სოციალური იპოთეკის პროგრამა გრძელვადიან პერსპექტივაზე - 2019 წლამდე იგეგმება.

სოციალური იპოთეკა შექმნილია სპეციალურად მოსახლეობის გარკვეული კატეგორიისთვის, რომლებსაც სჭირდებათ ცხოვრების პირობების გაუმჯობესება, მაგრამ ამის საშუალება არ აქვთ.

სოციალური იპოთეკა იძლევა შესაძლებლობას, შევიძინოთ საცხოვრებელი ფართი მოსახლეობის გარკვეული კატეგორიისთვის სახელმწიფო ფინანსური მხარდაჭერით და იპოთეკური სესხით. თათარსტანის რესპუბლიკის სოციალური იპოთეკა რეგულირდება თათარსტანის რესპუბლიკის კანონით No. 69-ZRT 2004 წლის 27 დეკემბერს „თათარსტანის რესპუბლიკაში საბინაო მშენებლობის განვითარების სახელმწიფო მხარდაჭერის შესახებ“.

ტაჯიკეთის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის 2005 წლის 15 აპრილის დადგენილებები No188, No189, No190, No233, No479, No480. მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ გაუმჯობესებულია საცხოვრებელი პირობები. მხოლოდ დადგენილი სოციალური ნორმების ფარგლებში (დღეს ეს ნორმა ერთ ადამიანზე 18 კვ.მ-ია).

2004 წლიდან მოყოლებული, სოციალური იპოთეკის პროგრამის ფარგლებში 5000-ზე მეტმა ოჯახმა იზეიმა ბინათმშენებლობა.

სოციალური იპოთეკის შესახებ კონკრეტული ინფორმაციისთვის, გთხოვთ, დაუკავშირდეთ არაკომერციულ ორგანიზაციას „ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტთან არსებული სახელმწიფო საბინაო ფონდი“.

ყაზანი

თვითმფრინავების მწარმოებელი უბანი

123 ბინა საცხოვრებელი კორპუსი არასაცხოვრებელი ფართებით ყაზანში აიდაროვას ქუჩაზე

კიროვსკის რაიონი

123 ბინა საცხოვრებელი კორპუსი არასაცხოვრებელი ფართით ყაზანის გორკოვსკოე შოსეს ქუჩაზე
ყაზანის საცხოვრებელ უბანში "სალავატ კუპერი" მე-7 კორპუსში No7-2 საცხოვრებელი კორპუსი.
ყაზანის საცხოვრებელ უბანში "სალავატ კუპერი" მე-7 კორპუსში No7-3 საცხოვრებელი კორპუსი.
ყაზანის საცხოვრებელ უბანში "სალავატ კუპერი" მე-8 კორპუსში No8-1 საცხოვრებელი კორპუსი.
მე-8 კვარტალში 8-2 საცხოვრებელი კორპუსი ყაზანის საცხოვრებელ უბანში "სალავატ კუპერი".
საცხოვრებელი კორპუსი No8-3 მე-8 კვარტალში ყაზანის საცხოვრებელ უბანში "სალავატ კუპერი".
საცხოვრებელი კორპუსი No8-4 მე-8 კვარტალში ყაზანის საცხოვრებელ უბანში "სალავატ კუპერი".
ყაზანის საცხოვრებელ უბანში "სალავატ კუპერი" მე-8 კვარტალში No8-5 საცხოვრებელი კორპუსი.
საცხოვრებელი კორპუსი No8-6 მე-8 კვარტალში ყაზანის საცხოვრებელ უბანში "სალავატ კუპერი".
ყაზანის საცხოვრებელ უბანში "სალავატ კუპერი" მე-8 კვარტალში No8-7 საცხოვრებელი კორპუსი.
ყაზანის საცხოვრებელ უბანში "სალავატ კუპერი" მე-8 კვარტალში No8-8 საცხოვრებელი კორპუსი.
საცხოვრებელი კორპუსები No10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 10-5, 10-6, 10-7 მე-10 კვარტალში ყაზანის საცხოვრებელ უბანში "სალავატ კუპერე".
საცხოვრებელი კორპუსები No11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5 მე-11 კვარტალში ყაზანის საცხოვრებელ უბანში "სალავატ კუპერე".
საცხოვრებელი კორპუსები No12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5 მე-12 კვარტალში ყაზანის საცხოვრებელ უბანში "სალავატ კუპერე".
საცხოვრებელი კორპუსები No13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5 მე-13 კვარტალში ყაზანის საცხოვრებელ უბანში "სალავატ კუპერე".

პრივოლჟსკის რაიონი

ვახიტოვსკის რაიონი

სოვეცკის რაიონი

ბავლინსკის რაიონი

ბუინსკის რაიონი

ვისოკოგორსკის ოლქი

ელაბუგის რაიონი

ზელენოდოლსკის რაიონი

კუკმორსკის რაიონი

ლაიშევსკის რაიონი

ლენინოგორსკის რაიონი

ნაბერეჟნიე ჩელნი

ნიჟნეკამსკის რაიონი

ჩერემშანსკის რაიონი

ჩისტოპოლსკის რაიონი

www.gilfondrt.ru

რეგისტრაცია საბინაო ქირავნობის საინფორმაციო სისტემაში

საჯარო შეთავაზება

შეთავაზების ხელშეკრულება საცხოვრებელი ფართის შერჩევაში მონაწილეობის შესახებ საცხოვრებელ ფართებზე ქირავნობის ხელშეკრულების გაფორმების მიზნით კვოტის კატეგორიის 6.19 „ქირავდება ფიზიკური პირების არჩევით“ 1. ზოგადი დებულებები 1.1. არასამთავრობო ორგანიზაცია „თათარსტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტთან არსებული სახელმწიფო საბინაო ფონდი“ (შემდგომში „ფონდი“) აქვეყნებს ამ შეთავაზებას მოქალაქის მონაწილეობის შესახებ საცხოვრებელი ფართის არჩევაში, საცხოვრებელ ფართზე ქირავნობის ხელშეკრულების გაფორმების მიზნით, ოფიციალურ ვებგვერდზე. ფონდის. 1.2. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 435-ე მუხლის შესაბამისად (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი), ეს დოკუმენტი არის შეთავაზება და თუ ქვემოთ ჩამოთვლილი პირობები მიიღება, მოქალაქე, რომელიც მიიღებს ამ შეთავაზებას, ირჩევს საცხოვრებელ ფართს, იხდის ანაბარი, საცხოვრებლის საფასური და დებს ფონდს საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულებას მასში მითითებული პირობების შესაბამისად. საცხოვრებლის ქირავნობის ხელშეკრულების ტექსტი გამოქვეყნებულია ფონდის ოფიციალურ ვებგვერდზე, მოქალაქემ, ამ შეთავაზების მიღებით, წაიკითხა და ეთანხმება მის ყველა პირობას, გააზრებული აქვს მათი მნიშვნელობა და შედეგები. 1.3. გეპატიჟებით, ყურადღებით წაიკითხოთ შეთავაზების ტექსტი და თუ არ ეთანხმებით შეთავაზების არცერთ პუნქტს, გთხოვთ, უარი თქვათ საცხოვრებელი ფართის შერჩევაზე, ანაბრის გადახდაზე, ქირავნობის გადახდაზე ცხოვრების პირველი თვის განმავლობაში. შეარჩია საცხოვრებელი ფართი და გააფორმა საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულება. 1.4. ამ შეთავაზებაში, თუ კონტექსტი სხვაგვარად არ მოითხოვს, შემდეგ ტერმინებს აქვთ შემდეგი მნიშვნელობა: „შეთავაზება“ - შეთავაზება ფონდიდან, რომელიც მიმართულია მოქალაქეს, დადოს მას შეთავაზება ხელშეკრულება საცხოვრებელი ფართის შერჩევაში მონაწილეობის შესახებ. საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულების დადება (შემდგომში „შეთავაზების ხელშეკრულება“) შეთავაზების ხელშეკრულებაში მოცემული არსებული პირობების შესახებ, მის ყველა დანართში. „აქცეპტი“ არის მოქალაქის მიერ შეთავაზების ხელშეკრულების პირობების სრული და უპირობო მიღება. „მოქალაქე“ არის ფიზიკური პირი, რომელმაც დადო შეთავაზების ხელშეკრულება ფონდთან კატეგორიის ფარგლებში. „კატეგორია“ - მოქალაქის მინიჭება 6.19 კატეგორიის კვოტით „ქირავდება ფიზიკური პირების სურვილით“; „კვოტა“ არის ლიმიტი, რომელიც დადგენილია თითოეული კატეგორიისთვის ორგანიზაციებისა და საწარმოების კონტექსტში. "თავისუფალი ბაზარი" - საცხოვრებელი ფართი გაიყიდა კვოტით კატეგორიისთვის 6.19 "ქირავდება ფიზიკური პირების არჩევით". „საცხოვრებელი ფართის შერჩევა“ („სელექცია“) არის ფონდის მიერ განხორციელებული პროცედურა, რომელიც საშუალებას აძლევს მოქალაქეს „განცხადების“ საფუძველზე აირჩიოს „საცხოვრებელი ფართი“. „აპლიკაცია“ არის „საცხოვრებელი ფართის“ მოქალაქის მიერ ფონდის ვებგვერდზე „შერჩევის“ პროცედურა. „საცხოვრებელი ფართი“ - საცხოვრებელი ფართი, რომელიც არჩეულია მოქალაქის მიერ და დამტკიცებულია ფონდის მიერ „შერჩევის შეჯამების“ შედეგად. „არჩევნის შედეგების შეჯამება“ - ფონდის მიერ მოქალაქის მიერ საცხოვრებელი ფართის არჩევის შედეგების დამტკიცება. „საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულება“ არის ხელშეკრულება, რომლის მიხედვითაც ფონდი მოქალაქეს და მისი ოჯახის წევრებს ხელშეკრულებით დადგენილ ვადაში დროებით მფლობელობაში და სარგებლობის უფლებას აძლევს ფონდს. „დეპოზიტი“ - თანხა, რომელიც მოქალაქემ უნდა შეიტანოს ფონდის მიმდინარე ანგარიშზე, რათა დაადასტუროს მისი მონაწილეობა საცხოვრებელი ფართის შერჩევაში და განზრახვა დადოს საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულება, რომლის ოდენობა უნდა იყოს მინიმუმ ყოველთვიური. არჩეულ საცხოვრებელ ფართში საცხოვრებლის გადახდა და მითითებულია ფონდის ვებსაიტზე მოქალაქის ოფისში პერსონალურში, საცხოვრებელი ფართის შესარჩევად განაცხადის განთავსებისას. „საცხოვრებლის საფასური“ - მოქალაქის მიერ ფონდის მიმდინარე ანგარიშზე შეტანილი თანხები წინასწარი გადახდის სახით შერჩეულ საცხოვრებელ შენობაში ცხოვრების პირველი თვის განმავლობაში, რომლის ოდენობა მითითებულია მოქალაქის პირად ანგარიშზე ფონდის ვებგვერდზე, როდესაც. განცხადების განთავსება საცხოვრებელი ფართის არჩევისთვის. "ფონდის ვებგვერდი" - www.kooperativrt.ru. „უნიკალური კოდის ნომერი“ არის სარეგისტრაციო ფაილის ნომერი, რომელსაც ფონდი ანიჭებს მოქალაქეს ფონდის ვებგვერდზე რეგისტრაციის პროცედურების დასრულების და აკრედიტაციის შემდეგ. "ნაბიჯი" არის მოქალაქის მიერ საცხოვრებლის გადახდის ოდენობის გაზრდა, რათა დადოს ქირავნობის ხელშეკრულება მისთვის სასურველი საცხოვრებელი ფართისთვის. მინიმალური „ნაბიჯი“ არის ფონდის ვებ-გვერდზე მოქალაქის პირად ანგარიშზე მითითებული საცხოვრებლის გადახდის თანხის 3%, საცხოვრებელი ფართის არჩევის შესახებ განაცხადის განთავსებისას. 2. ხელშეკრულების საგანი 2.1. ფონდი მოქალაქეს აძლევს უფლებას აირჩიოს საცხოვრებელი ფართი თავის ვებგვერდზე კონკურენტულ საფუძველზე, გაზრდის საცხოვრებელი ფართით სარგებლობის საფასურს, მინიმალური საფეხურის გათვალისწინებით, და მოქალაქე დებს დეპოზიტს, იხდის საცხოვრებლის ოდენობას. თავად მოქალაქის მიერ განსაზღვრული მინიმალური ნაბიჯის გათვალისწინებით, მაგრამ არანაკლებ ზომის, რომელიც მითითებულია პირად ანგარიშში საცხოვრებელი ფართის არჩევისას, ირჩევს საცხოვრებელ ფართს განაცხადის განთავსებით, შერჩევის შედეგების საფუძველზე და დამტკიცების შემდეგ. შერჩევის შედეგები, დებს ხელშეკრულებას საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის შესახებ. 2.3. მას შემდეგ, რაც მოქალაქე დადებს ფონდთან საცხოვრებლის ქირავნობის ხელშეკრულებას, ამ შეთავაზების ხელშეკრულებით გადახდილი თანხები დეპოზიტად და საცხოვრებლის გადახდა ჩაითვლება დეპოზიტად და საცხოვრებლის გადახდა 4.1 პუნქტის შესაბამისად. და 5.1. საცხოვრებლის ქირავნობის ხელშეკრულებები. 2.4. საცხოვრებლის ქირავნობის ხელშეკრულების დადების დღიდან 3 (სამი) კალენდარული დღის ვადაში მოქალაქე ვალდებულია დადოს ხელშეკრულება მოქმედ ორგანიზაციასთან საბინაო-კომუნალური მომსახურების გაწევაზე და გადაიხადოს დროულად. 3. მხარეთა უფლებები და მოვალეობები 3.1. ფონდი ვალდებულია: 3.1.1. მიეცით მოქალაქეს უფლება, აირჩიოს საცხოვრებელი ფართი კონკურენტული საფუძველზე, დადგენილი კვოტის კატეგორიის შესაბამისად, თუ არსებობს კვოტები მოქალაქის კატეგორიისა და საცხოვრებელი ფართის თავისუფალ ბაზარზე. 3.1.2. შეაჯამეთ არჩევანის შედეგები ყოველდღიურად, როდესაც მოქალაქე შეასრულებს ამ შეთავაზების ხელშეკრულების 3.2.2 პუნქტს და მიიღებს მის პირობებს. შედეგების შეჯამებისას გამარჯვებულად ითვლება მოქალაქე, რომელმაც გადაიხადა ანაბრის მაქსიმალური ოდენობა და გადახდილი საცხოვრებლისთვის, მაგრამ არანაკლებ მის პირად ანგარიშზე მითითებულ თანხაზე საცხოვრებელი ფართის არჩევისას. 3.1.3. არჩევანის შედეგების შეჯამებისას და ფონდის მიმდინარე ანგარიშზე დეპოზიტის მიღებისა და საცხოვრებლის გადახდის პირობით, გააფორმეთ მოქალაქესთან არჩეული საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულება. 3.2. მოქალაქე ვალდებულია: 3.2.1. განათავსეთ განაცხადი საცხოვრებელი ფართის არჩევისთვის ფონდის ვებსაიტზე. 3.2.2. შეიტანეთ ფონდის მიმდინარე ანგარიშზე ანაბრის ოდენობა და საცხოვრებლის გადახდა, თავად მოქალაქის მიერ განსაზღვრული ოდენობით, მაგრამ არანაკლებ საცხოვრებელი ფართის არჩევისას პირად ანგარიშზე მითითებულ დეპოზიტისა და განსახლების ოდენობისა. შემდეგ დეტალებზე: არასამთავრობო ორგანიზაცია "GZHF ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ" PJSC "AK Bars" ბანკი Kazan Bik 049205805 ანგარიში 40603810300029001572 ანგარიში 30101810000000000805 Inn 1655065113 KPP 165501001 დანიშნულებისამებრ. " 3.2.3 საცხოვრებელ ფართში საცხოვრებლის ქირავნობის ხელშეკრულებით გადასახადი განისაზღვრება გადახდილი თანხის 1/3-ით 3.2.2 პუნქტის შესაბამისად. 3.2.4. დადოს ფონდთან საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულება შერჩევის შედეგების შეჯამებიდან 3 (სამი) სამუშაო დღის ვადაში, იმ პირობით, რომ ფონდის ანგარიშზე მიიღება დეპოზიტი და საცხოვრებლის გადახდა. 3.2.5. ანაბრის თანხის შევსება და საცხოვრებლის გადახდა ფონდის საკუთრებაში გადაყვანილი ანაბრის ოდენობისა და განსახლების ოდენობის ოდენობით 3.3.2 პუნქტის შესაბამისად. საცხოვრებელი ფართის იჯარის ხელშეკრულების დადების თარიღამდე. 3.3. ფონდს უფლება აქვს: 3.3.1. გააუქმოს შერჩევის შედეგები მოქალაქის მიერ ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული რაიმე ვალდებულების შეუსრულებლობის შემთხვევაში. 3.3.2. თუ მოქალაქე არ შეასრულებს ამ ხელშეკრულების 3.2.4 პუნქტს, ფონდს უფლება აქვს მის საკუთრებაში გადარიცხოს სადეპოზიტო თანხის ნაწილი, რომელიც შეესაბამება შერჩეული საცხოვრებელი ფართის განთავსების გადახდის ოდენობას ყოველი დღის მომენტიდან. შერჩევის შეჯამება მოქალაქის მიერ ამ ხელშეკრულების 3.2.4 პუნქტით გათვალისწინებული ვალდებულების შესრულებამდე. თუ მოხდა შემთხვევა, როდესაც ანაბრის თანხა მთლიანად გადადის ფონდის საკუთრებაში, ფონდს უფლება აქვს მის საკუთრებაში გადააქციოს საცხოვრებლის გადახდის ნაწილი, რომელიც შეესაბამება შერჩეული საცხოვრებელი ფართის საცხოვრებლის გადახდის ოდენობას. შერჩევის შეჯამების მომენტიდან ყოველი დღის შენობა, პუნქტის გათვალისწინებით. 3.2.2. ფაქტობრივი შეთანხმება. 3.3.3. იმ შემთხვევაში, თუ ფონდი სრულად აიღებს დეპოზიტს და საცხოვრებლის გადახდას, სანამ მოქალაქე შეასრულებს ამ ხელშეკრულების 3.2.4 პუნქტით გათვალისწინებულ ვალდებულებას და არ ახორციელებს ამ გადახდებს ამ ხელშეკრულების 3.2.4 პუნქტის შესაბამისად, ფონდს უფლება აქვს გააუქმოს საცხოვრებელი ფართის არჩევანი და უარი თქვას მოქალაქეზე საცხოვრებელი ფართის იჯარის ხელშეკრულების დადებაზე. 3.4. მოქალაქეს უფლება აქვს: 3.4.1. შეარჩიეთ საცხოვრებელი ფართი მოქალაქის დადგენილი კატეგორიის შესაბამისად და კვოტების ფარგლებში. 3.4.2. თუ დადგება 3.3.1 პუნქტის პირობები. და პუნქტი 3.3.3. შეარჩიოს სხვა საცხოვრებელი ფართი და გააფორმოს საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულება ამ ხელშეკრულებით დადგენილი წესით. 3.4.3. უარი თქვას საცხოვრებელი ფართის არჩევაზე, დადოს საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულება და მიიღე შენატანი და საცხოვრებლისთვის გადახდილი თანხა, ამ ხელშეკრულების 3.3.2 პუნქტის შესაბამისად ფონდის საკუთრებაში გადაყვანილი თანხების გამოკლებით. 3.5. მოქალაქეს არ აქვს უფლება მოითხოვოს ფონდისგან პროცენტის გადახდა ანაბრის ოდენობისა და საცხოვრებლის ან მისი ნაწილის დაბრუნებაზე, თუ არსებობს ამ ხელშეკრულების 3.4.3 პუნქტის პირობები. 4. დასკვნითი დებულებები 4.1. საიტზე დარეგისტრირებით, ამ შეთავაზების ხელშეკრულების მიღებით, მოქალაქე თანხმობას აძლევს ფონდს მისი პერსონალური მონაცემებისა და მისი ელექტრონული ფოსტის მისამართის კანონით აკრძალული ნებისმიერი ფორმით დამუშავებაზე, რათა შეასრულოს ეს შეთავაზება და დადებული ქირავნობის ხელშეკრულება. 4.2. ეს ოფერტის ხელშეკრულება ძალაში შედის მოქალაქის მიერ მისი მიღების მომენტიდან და წყდება აქ გათვალისწინებულ შემთხვევებში, აგრეთვე, როდესაც მოქალაქე დადებს ფონდთან ქირავნობის ხელშეკრულებას შერჩეული საცხოვრებელი ფართისთვის.

ვადასტურებ ჩემს თანხმობას

პერსონალური მონაცემების დამუშავება

2006 წლის 27 ივლისის ფედერალური კანონის No152-FZ „პერსონალური მონაცემების შესახებ“ შესაბამისად, ვადასტურებ ჩემს თანხმობას ჩემი პერსონალური მონაცემების დამუშავებაზე არაკომერციული ორგანიზაციის „სახელმწიფო საბინაო ფონდი“ რესპუბლიკის პრეზიდენტის დაქვემდებარებაში. თათარსტანი“.

ვადასტურებ ჩემს თანხმობას

arenda.gilfondrt.ru

ფონდის სტრუქტურა | თათარსტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტთან არსებული სახელმწიფო საბინაო ფონდი

ფონდის სტრუქტურა

დირექტორატი
მიზნობრივი თანხების შეგროვებისა და კონტროლის ორგანიზების დეპარტამენტი
საზოგადოებასთან და ორგანიზაციებთან ურთიერთობის სამსახური

ოჯახების გაერთიანებული სიის აღრიცხვისა და კონტროლის დეპარტამენტი

Ფინანსური დეპარტამენტი
დაგეგმვის განყოფილება
ტერიტორიული განვითარებისა და საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადების დეპარტამენტი

საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადების დეპარტამენტი

საინჟინრო კომუნიკაციებისა და მატერიალური რესურსების დეპარტამენტი

საინჟინრო ქსელების მომზადების დეპარტამენტი
მატერიალური რესურსებით უზრუნველყოფის კონტროლის დეპარტამენტი

ტერიტორიული გეგმებისა და მიწათსარგებლობის დეპარტამენტი
სამუშაოს მიღებისა და დაფინანსების დეპარტამენტი

საკონტრაქტო სამუშაოების მიღებისა და დაფინანსების დეპარტამენტი

საარბიტრაჟო და იურიდიული დავების დეპარტამენტი
სამოქალაქო დავების დეპარტამენტი
საბინაო პროგრამებისთვის გადასახადების შეგროვების დეპარტამენტი
საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფონდების ექსპლუატაციის დეპარტამენტი

ობიექტების ექსპლუატაციის ორგანიზების დეპარტამენტი
ქირავდება საცხოვრებლის განყოფილება

Უძრავი ქონების მართვა

პროგრამების მიხედვით საბინაო გაყიდვების ორგანიზების დეპარტამენტი
უძრავი ქონების დეპარტამენტი

აღრიცხვისა და ანგარიშგების დეპარტამენტი

ბუღალტრული აღრიცხვისა და სახსრების მიღების კონტროლის დეპარტამენტი
ხარჯთაღრიცხვისა და კონტროლის განყოფილება
უძრავი ქონებით გარიგებების აღრიცხვისა და კონტროლის დეპარტამენტი

საქმის მართვა

საინფორმაციო პოლიტიკის ჯგუფი
ადამიანური რესურსების დეპარტამენტი
ოფისი
სამდივნო
არქივი
ეკონომიკური მენეჯმენტი

პროგრამული უზრუნველყოფის ჯგუფი
მონაცემთა ბაზის ადმინისტრაციისა და ტექნიკური მხარდაჭერის ჯგუფი
ანალიზისა და ეკონომიკური მოდელირების დეპარტამენტი
რეგიონთაშორისი წარმომადგენლობითი ოფისები:

ყაზანის რეგიონთაშორისი წარმომადგენლობა
ნიჟნეკამსკის რეგიონთაშორისი წარმომადგენლობა
ნაბერეჟნიე-ჩელნის რეგიონთაშორისი წარმომადგენლობა
ალმეტიევსკის რეგიონთაშორისი წარმომადგენლობა
არსკის რეგიონთაშორისი წარმომადგენლობა
ბუინსკის რეგიონთაშორისი წარმომადგენლობა
ჩისტოპოლის რეგიონთაშორისი წარმომადგენლობა

პასუხები ხშირად დასმულ კითხვებზე"

სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულების დადება

რამდენი დრო სჭირდება სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულების გაფორმებას?

იმ მომენტიდან, როდესაც მოქალაქეებს აქვთ სოციალური იპოთეკის პროგრამით საბინაო პირობების გაუმჯობესების მიზნით სახელმწიფო მხარდაჭერის უფლება, მოქალაქეებს, სპეციალიზებული ორგანიზაციის რეესტრში შეყვანის შეტყობინების მიღებიდან 90 დღის განმავლობაში, მოეთხოვებათ სოციალურ იპოთეკაში შესვლა. ხელშეკრულება არაკომერციულ ორგანიზაციასთან „თათარტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ მყოფი სახელმწიფო საბინაო ფონდთან“ და განახორციელოს წინასწარი დანაზოგის ყოველთვიური გადახდები 1 კვ.მ საშუალო საბაზრო ღირებულების მინიმუმ 11 პროცენტის ოდენობით. მშენებლობისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების ფედერალური სააგენტოს მიერ დამტკიცებული მთლიანი საბინაო ფართობის მეტრი მეოთხე კვარტალის წინა წლისთვის, როდესაც პროგრამა "მოქალაქეებისთვის თათარსტანის რესპუბლიკაში საცხოვრებლის უზრუნველყოფა" განხორციელდება მომავალი წლისთვის.

შესაძლებელია თუ არა მოქალაქემ, რომელიც არ არის საჯარო სექტორის თანამშრომელი, მიიღოს ბინა სოციალური იპოთეკის პირობებით?

სოციალური იპოთეკის პროგრამაში მონაწილეობა, გარდა საჯარო სექტორის დასაქმებულებისა, აქვთ მხოლოდ სოციალური იპოთეკის პროგრამის დაფინანსებაში მონაწილე ორგანიზაციების თანამშრომლებს, აგრეთვე ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ აღიარებულ მოქალაქეებს, რომლებსაც ესაჭიროებათ სასწრაფო დახმარება და დამტკიცებულია საქართველოს გადაწყვეტილებით. არაკომერციული ორგანიზაციის „სახელმწიფო საბინაო ფონდი თათარტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტთან არსებული“ სამეურვეო საბჭო.

იმ შემთხვევაში, როდესაც განმცხადებელმა უკვე მიიღო მონაწილეობა სოციალური იპოთეკის პროგრამაში და გააკეთა საცხოვრებელი ფართის არჩევანი, შეუძლია თუ არა მას ხელახალი რეგისტრაცია ამ პროგრამით?

განმცხადებელს შეუძლია გამოიყენოს თავისი უფლება გააუმჯობესოს საცხოვრებელი პირობები სოციალურ იპოთეკურ სისტემაში თათარსტანის რესპუბლიკის კანონის შესაბამისად, 2004 წლის 27 დეკემბერს N 69-ZRT „თათარსტანის რესპუბლიკაში საბინაო მშენებლობის განვითარების სახელმწიფო მხარდაჭერის შესახებ“. და მხოლოდ ერთხელ, გარდა შემდეგი შემთხვევებისა:

2013 წლის 1 ოქტომბრის მდგომარეობით, განმცხადებელი და (ან) მისი ოჯახის წევრები კვლავ აღიარებულნი იყვნენ ადგილობრივი მმართველობის ორგანოების მიერ, როგორც სოციალური იპოთეკის სისტემაში საბინაო პირობების გაუმჯობესება;

განმცხადებელი არის სოციალური იპოთეკის პროგრამის დაფინანსებაში მონაწილე ორგანიზაციის თანამშრომელი.

გადახდები სოციალური იპოთეკის პროგრამით

რამდენია სოციალური იპოთეკის პროგრამის ფარგლებში წინასწარი დანაზოგის ყოველთვიური სავალდებულო გადახდა?

ტაჯიკეთის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის 2007 წლის 2 აგვისტოს No366 დადგენილების 1.9 პუნქტის შესაბამისად, წინასწარი დანაზოგის ყოველთვიური სავალდებულო გადახდა შეადგენს 1 კვ.მ საშუალო საბაზრო ღირებულების არანაკლებ 11%-ს. მეტრი მთლიანი საცხოვრებელი ფართი, რომელიც დამტკიცებულია რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო და კომუნალური მომსახურების სამინისტროს მიერ წინა წლის მეოთხე კვარტალში, როდესაც ხორციელდება პროგრამა "მოქალაქეებისთვის საცხოვრებლის უზრუნველყოფა თათარსტანის რესპუბლიკაში". მომავალ წელს. რუსეთის ფედერაციის მშენებლობისა და საბინაო-კომუნალური მომსახურების სამინისტროს 2018 წლის 12 სექტემბრის ბრძანებით. No572/pr „რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ სუბიექტებში მთლიანი საცხოვრებელი ფართის ერთი კვადრატული მეტრის საშუალო საბაზრო ღირებულების ინდიკატორების შესახებ 2018 წლის მეოთხე კვარტალში“, მთლიანი საცხოვრებელი ფართის 1 კვადრატული მეტრის საშუალო საბაზრო ღირებულება 2018 წლის მეოთხე კვარტალი. თათარსტანის რესპუბლიკაში - 43,722 რუბლი.

ამრიგად, 2019 წლისთვის სავალდებულო ყოველთვიური გადასახადი განისაზღვრება 4,809,42 რუბლით.

ყოველთვიური გადასახადების ოდენობის შესახებ უახლესი ინფორმაცია ასევე ყოველწლიურად ქვეყნდება განყოფილებაში „ახალი ამბები“.

სოციალური იპოთეკის პროგრამის მონაწილეთა მიერ შეტანილი თანხები, რომლებიც აღემატება დადგენილ მინიმალურ გადახდის ოდენობას, ნაწილდება ამ თანხით დაფარული თვეების რაოდენობაზე. მნიშვნელოვანია, რომ არ დაუშვათ შესვენება ყოველთვიური გადახდების განხორციელებისას.

ასევე შეგახსენებთ, რომ მინისტრთა კაბინეტის 2012 წლის 31 აგვისტოს №748 დადგენილების მე-6 პუნქტის თანახმად, „დაბადებიდან ანაზღაურების განხორციელების წესის დამტკიცების შესახებ, ასევე თითოეული ბავშვის შვილად აყვანის უფლების მქონე ოჯახში. საცხოვრებელი თათარსტანის რესპუბლიკის კანონის შესაბამისად, 2004 წლის 27 დეკემბრის N 69-ZRT „თათარტანის რესპუბლიკაში საბინაო მშენებლობის განვითარებისთვის სახელმწიფო მხარდაჭერის შესახებ“ და რეგისტრირებულია, როგორც სახელმწიფო დახმარებას საჭიროებს საბინაო პირობების გაუმჯობესების საქმეში“ დაბადებისთანავე გადახდა. , ასევე ოჯახში ბავშვის შვილად აყვანისას არ ათავისუფლებს სოციალურ იპოთეკის სისტემაში საბინაო პირობების გაუმჯობესების საჭიროების მქონე მოქალაქეებს რეგისტრირებულ მოქალაქეებს ყოველთვიური გადასახადის გადახდის ვალდებულებისაგან სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულების გაფორმებიდან ხელმოწერამდე. შერჩეული ბინაში გადასვლისა და სარგებლობის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები.

აუცილებელია თუ არა სახლის ექსპლუატაციაში ჩართვამდე მონაწილეობის წინასწარი ოქმის მიღებისა და მომავალი საკუთარი ბინის არჩევის შემდეგ წინასწარი დანაზოგის ყოველთვიური გადახდების გაგრძელება?

თათარსტანის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის 2005 წლის 15 აპრილის No190 დადგენილების მე-18 პუნქტის თანახმად „რესპუბლიკაში სოციალურ იპოთეკურ სისტემაში გაუმჯობესებული საცხოვრებელი პირობების საჭიროების მქონე პირთა რეგისტრაციის წესებისა და პროცედურის დამტკიცების შესახებ. თათარტანის“, თათარსტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ მყოფი სახელმწიფო საბინაო ფონდის რეესტრში ჩართვის უფლებას ინარჩუნებს განმცხადებელი, სანამ ოჯახი ირჩევს ცალკე ბინას, ხელშეკრულების პირობების სავალდებულო შესრულების პირობით. ყოველთვიური გადასახადების გაკეთება.

როგორ გამოითვლება ბინის განვადების ვადა?

სოციალური იპოთეკის პროგრამით ბინის განვადების ვადა გამოითვლება დადგენილებით დამტკიცებული სოციალური იპოთეკით საცხოვრებელი ფართის შესაძენად მოქალაქეთა განვადების პირობებისა და ვადების განსაზღვრის პროცედურების No1 დანართის შესაბამისად. ტაჯიკეთის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტი No. 366, 02.08.07 „შემდეგი ღონისძიებების შესახებ თათარტანის რესპუბლიკის კანონის განსახორციელებლად 2004 წლის 27 დეკემბრის N 69-ZRT „რესპუბლიკაში საბინაო მშენებლობის განვითარების სახელმწიფო მხარდაჭერის შესახებ. თათარსტანი“ და რესპუბლიკური სახელმწიფო მხარდაჭერის ფარგლებში საცხოვრებელი ფართის უზრუნველყოფის პროცედურის დახვეწა“.

შესაძლებელია თუ არა სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულების გადახდის გრაფიკით გათვალისწინებულზე მეტი თანხის გადახდა?

სოციალური იპოთეკის პროგრამაში მონაწილეებს უფლება აქვთ განახორციელონ გადახდები გადახდის გრაფიკით დადგენილზე მეტი ოდენობით. ჩარიცხული თანხებით, თქვენი სამომავლო საკუთარი ბინის კვადრატული მეტრი შეძენილია იმ თვის ფასად, რომელშიც განხორციელდება გადახდა. ხელახალი გაანგარიშება ხდება ავტომატურად.

რატომ ვერ ვქმნი ინფორმატორს ელექტრონული მთავრობის ვებგვერდზე, წერია, რომ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები შესრულებულია.

ელექტრონული მთავრობა იღებს გადახდებს მხოლოდ სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულებით, თუ თქვენ გაქვთ სესხის ხელშეკრულება, ინფორმატორი ამ შემთხვევაში არ არის მოწოდებული.

ფინანსური სიძნელეების გამო, შესაძლებელია თუ არა ოჯახი ბინის შეძენიდან ბინის გაქირავებაზე გადასვლა?

თათარსტანის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის 2007 წლის 08/02/2007 No366 დადგენილების მე-6 პუნქტის თანახმად „თათარსტანის რესპუბლიკის კანონის 2004 წლის 27 დეკემბრის N 69-ZRT განხორციელების შემდგომი ღონისძიებების შესახებ“ სახელმწიფო მხარდაჭერა თათარტანის რესპუბლიკაში საბინაო მშენებლობის განვითარებისთვის“, ექსკლუზიურად მარჩენალის დაკარგვის შემთხვევაში და ამ მიზეზით საცხოვრებელი ფართის განვადებით შეძენის შეუძლებლობა იმის გამო, რომ ოჯახის საშუალო თვიური შემოსავალი მინუს ყველა საარსებო მინიმუმი. ოჯახის წევრები ნაკლებია მიმდინარე ყოველთვიურ გადასახადზე სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულებით, საცხოვრებელი ფართი შეიძლება მხარეთა შეთანხმებით გადაეცეს ოჯახის წევრებს ქირავნობის პირობებით, ხოლო შემდგომი საკუთრების უფლების შენარჩუნებით.

ფონდის მიერ მიღებული მოქალაქეების განცხადებები განიხილება, თუ არსებობს ფინანსური სირთულეების და მარჩენალის დაკარგვის დამადასტურებელი დოკუმენტები.

გვინდა სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულება სრულად გადავიხადოთ. რა არის ჩვენი ქმედებები?

14 წელზე უფროსი ასაკის სოციალური იპოთეკის პროგრამის ყველა მონაწილემ უნდა დაუკავშირდეს ფონდის რეგიონთაშორისი წარმომადგენლობას თათარტანის რესპუბლიკის ქალაქებსა და რეგიონებში სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულების ორიგინალებით და პასპორტით, რათა ხელი მოაწეროს შერიგების ანგარიშს. დარჩენილი თანხა და ვალის არ არსებობის შემთხვევაში მიიღეთ ბინის საკუთრებაში სახელმწიფო რეგისტრაციისათვის კანონით გათვალისწინებული საჭირო დოკუმენტაცია.

ჩვენ გვინდა გამოვიყენოთ დედობრივი (საოჯახო) კაპიტალი სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულებით დავალიანების დასაფარად. Როგორ შემიძლია ამის გაკეთება?

მიზნობრივი ფულადი სესხის ხელშეკრულებაზე გადასასვლელად და სამშობიარო კაპიტალის შესატანად, თან უნდა გქონდეთ შემდეგი დოკუმენტების ორიგინალები და ასლები: სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულება, საბოლოო ოქმი, გადახდის განრიგი, პასპორტი, 14 წლამდე ასაკის ბავშვების დაბადების მოწმობა, ბანკი. "GLF სესხები" კატეგორიის ანგარიშის ხელშეკრულება, ცნობა სამშობიარო (საოჯახო) კაპიტალის შესახებ, ამონაწერი (სერთიფიკატი) სამშობიარო (საოჯახო) კაპიტალის ბალანსის ხელმისაწვდომობის შესახებ, დამოწმებული ლურჯი ბეჭდით და უფლებამოსილი თანამშრომლის ხელმოწერით. საპენსიო ფონდი/MFC. ამ შემთხვევაში ამონაწერის (მოწმობის) მოქმედების ვადაა 14 კალენდარული დღე.

ფონდის მიერ სესხის ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების ნაწილობრივ შესრულებად მიღებული დედათა (საოჯახო) კაპიტალის ნაშთი ითვლება MSK სახელმწიფო სერტიფიკატში მითითებულ თანხაში სხვაობად (თანხა შეიძლება გაიზარდოს ინდექსაციის ოდენობით) მინუს. ერთჯერადი გადასახდელების თანხები.

მიზნობრივი ფულადი სესხის ხელშეკრულების 3.1.5 პუნქტის მიხედვით, სესხის თანხის ჩარიცხვიდან 120 კალენდარული დღის ვადაში მოქალაქე ვალდებულია გააგზავნოს MSC-ის სახსრები სესხის ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების ნაწილობრივ შესასრულებლად.

მიზნობრივი ფულადი სესხის ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ აუცილებელია წილის გადახდის მოწმობის მოპოვება და თათარსტანის რესპუბლიკის Rosreestr-ის ოფისში დარეგისტრირება ფონდის სასარგებლოდ ტვირთის მქონე ბინის საკუთრებაში, რაც უზრუნველყოფს ფონდს. ამონაწერი უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან ტვირთის არსებობის შესახებ. ასევე აუცილებელია სესხის ხელშეკრულებით დავალიანების დამადასტურებელი მოწმობის აღება რეგიონთაშორისი წარმომადგენლობიდან. ამ დოკუმენტების საფუძველზე, რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდის ფილიალი თათარსტანის რესპუბლიკაში გადასცემს სამშობიარო (საოჯახო) კაპიტალს ვალის დასაფარად მიზნობრივი ფულადი სესხის ხელშეკრულებით.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ სესხის ხელშეკრულების დადება შეუძლებელია, თუ არსებობს ვადაგადაცილებული დავალიანება სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულებით.

როგორ გადაიხადოთ დავალიანება მას შემდეგ, რაც ფონდმა შეიტანა მოთხოვნა დავალიანების ამოღებაზე?

თუ მოქალაქეებმა გადაიხადეს არსებული დავალიანება ფონდის სასამართლოში განცხადების შეტანის შემდეგ, მაშინ ხელშეკრულების მხარეებმა უნდა დაწერონ განცხადება ფონდში, რომ მიღებული თანხები აუნაზღაურდეს დავალიანებას, პროცენტს და სახელმწიფო გადასახდელს, შესაბამისი თანხების მითითებით. .

პირად გვერდზე არის შეტყობინება, რომ პსს „აკ ბარს ბანკში“ გახსნილი ანგარიში „GZhF Loans“ დაყადაღებულია. Რა უნდა ვქნა?

„GLF Loans“ ანგარიშზე არის 3 სტატუსი: ღია, დახურული და დაკავებული. ანგარიშის გახსნა და დახურვა შეუძლია მხოლოდ მოქალაქეს, რომელმაც მიიღო შეტყობინება ფონდის MCI-დან.

ანგარიშის დაყადაღება ნიშნავს, რომ ანგარიში „GZhF Loans“ დაყადაღებულია აღმასრულებლების მიერ. ამ შემთხვევაში მოქალაქეებმა უნდა დაუკავშირდნენ აღმასრულებლებს რეგისტრაციის ადგილზე. აღმასრულებლების მიერ დაკავების მოხსნის შემდეგ, ანგარიშის სტატუსის შესაცვლელად უნდა წარედგინოს საბუთი Ak Bars Bank PJSC.

რამ გამოიწვია გაყიდვის ღირებულების ცვლილება 1 კვ.მ. მომავალი საკუთარი ბინის შერჩევასა და გადაცემაში მონაწილეობის საბოლოო ოქმის მიღების მომენტისთვის?

სამომავლო საკუთარი ბინის მონაწილეობისა და შერჩევის წინასწარი ოქმი ადგენს სავარაუდო ღირებულებას 1 კვ.მ. საცხოვრებლის გაყიდვა. საბოლოო გასაყიდი ფასი განისაზღვრება საცხოვრებელი კორპუსის ექსპლუატაციაში შესვლისა და ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღების ნებართვის მიღების შემდეგ, საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობის საინვესტიციო ღირებულების გათვალისწინებით ყველა სამშენებლო სამუშაოების დასრულებამდე და ოფიციალური დაკავების თარიღისთვის. საცხოვრებელი კორპუსი.

სოციალურ იპოთეკაზე საცხოვრებლის შესაძენად მოქალაქეთა განვადებით გადახდის პირობებისა და ვადების განსაზღვრის პროცედურის მე-2 პუნქტის შესაბამისად, დამტკიცებული თათარსტანის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის 08/02/2007 N დადგენილებით. 366 „თათარსტანის რესპუბლიკის 2004 წლის 27 დეკემბრის No69 N69 ZRT „თათარტანის რესპუბლიკაში საბინაო მშენებლობის განვითარების სახელმწიფო მხარდაჭერის შესახებ“ და საცხოვრებლით უზრუნველყოფის პროცედურის გაუმჯობესების შესახებ თათარსტანის რესპუბლიკის კანონის განსახორციელებლად შემდგომი ღონისძიებების შესახებ. სახელმწიფო მხარდაჭერის ჩარჩო“ საწყისი ღირებულება 1 კვ. შეძენილი საცხოვრებელი ფართის მეტრი – ღირებულება განისაზღვრება მშენებლობის დაფინანსების, მიწის ნაკვეთის კაპიტალიზაციისა და უძრავი ქონების ბაზრის მდგომარეობის გათვალისწინებით გაწეული ხარჯების გათვალისწინებით.

სოციალური იპოთეკის პროგრამის ფარგლებში შენობების შერჩევა, სოციალური იპოთეკის პროგრამით საბინაო პირობების გაუმჯობესების სახელმწიფო მხარდაჭერის უფლების დადასტურება (ხელახალი რეგისტრაცია)

შესაძლებელია თუ არა მონაწილეობა ყაზანში სოციალური იპოთეკური პროგრამის ფარგლებში საცხოვრებელი ფართის შერჩევაში, თუ განმცხადებელი რეგისტრირებულია რესპუბლიკის სხვა რეგიონში?

საჯარო სექტორის დასაქმებულებს უფლება აქვთ აირჩიონ საცხოვრებელი ფართი მხოლოდ იმ ტერიტორიაზე, სადაც ისინი დარეგისტრირებულნი არიან, როგორც სოციალური იპოთეკის პროგრამით გაუმჯობესებული საცხოვრებელი პირობების საჭიროების მქონე პირები.

საწარმოების თანამშრომლებს, რომლებიც ანაზღაურებენ საბინაო მშენებლობის განვითარებისთვის, გამოუყენებელი კვოტის არსებობის შემთხვევაში და მათი მენეჯერების უზრუნველყოფის საფუძველზე ფონდის საინვესტიციო პროგრამის მიმდინარე წლის ფორმირებისას, შეუძლიათ აირჩიონ საცხოვრებელი ფართი რესპუბლიკის ნებისმიერ ქალაქში ან რეგიონში. თათარსტანი სადაც არის საწარმოს კვოტა.

რა შემთხვევაში იცვლება საბინაო უზრუნველყოფის სტანდარტი ოჯახის შემადგენლობის ცვლილებისას?

სახელმწიფო მხარდაჭერით უზრუნველყოფილი საცხოვრებელი ფართების მთლიანი ფართობის სტანდარტი დადგენილია თათარსტანის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის 02.08.2007 N 366 დადგენილებით „თათარტანის რესპუბლიკის კანონის განხორციელების შემდგომი ღონისძიებების შესახებ“. 2004 წლის 27 დეკემბრის No69-ZRT „თათარსტანის რესპუბლიკაში საბინაო მშენებლობის განვითარების სახელმწიფო მხარდაჭერის შესახებ“. ამავდროულად, ცვლილებები საბინაო უზრუნველყოფის სტანდარტში, როდესაც ოჯახის ზომა იცვლება, ხდება მომავალი საკუთარი ბინის არჩევის შედეგების შეჯამებამდე.

რატომ შეუძლიათ სოციალური იპოთეკის მონაწილეები, რომლებსაც აქვთ საწყისი გადახდა, არ შეუძლიათ მონაწილეობა მიიღონ მიმდინარე კონკურსში ქულების მიხედვით, მაგრამ უნდა დაელოდონ სამწლიან პერიოდს?

2007 წლის 02.08.2007 N 366 დადგენილების მე-5 პუნქტის შესაბამისად „თათარსტანის რესპუბლიკის 2004 წლის 27 დეკემბრის N 69-ZRT კანონის განხორციელების შემდგომი ღონისძიებების შესახებ „რესპუბლიკაში საბინაო მშენებლობის განვითარების სახელმწიფო მხარდაჭერის შესახებ“. თათარსტანი“ და რესპუბლიკური სახელმწიფო მხარდაჭერის ფარგლებში საცხოვრებლის უზრუნველყოფის პროცედურის გაუმჯობესება“, თუ თათარსტანის რესპუბლიკის მუნიციპალიტეტებში არ არის საკმარისი მიწის ნაკვეთები, რომლებიც უზრუნველყოფილია კომუნალური ქსელებით საცხოვრებელი კორპუსების ასაშენებლად, საერთო რაოდენობის თანაფარდობა. ბინები საბიუჯეტო კვოტის მიხედვით ბინების კონკურსით არჩევისთვის და პრიორიტეტის მიხედვით გადანაწილდება იმ მოქალაქეების სასარგებლოდ, რომლებსაც აქვთ ან გასულია სამწლიანი კალენდარული მოცდის ვადა.

როდის ცხადდება კონკურსების შედეგები?

კონკურსის შედეგებს ფონდი აჯამებს ექსკლუზიურად მაღალი მზაობის (გაშვებისთვის მზად) საცხოვრებელ სახლებზე დაგროვილი ქულების საფუძველზე, რომლებიც აისახება ფონდის ვებსაიტზე განყოფილებაში „რეიტინგები“.

რატომ დავკარგეთ არჩევანის პრიორიტეტის უფლება პრიორიტეტის მიხედვით და გადავედით 5.8 კვოტაზე „მიზნობრივი საბიუჯეტო პირები, რომლებმაც დაკარგეს ბინის პრიორიტეტის არჩევის პრიორიტეტული უფლება“?

თათარტანის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის 02.08.2007 N 366 დადგენილებით „თათარტანის რესპუბლიკის კანონის 2004 წლის 27 დეკემბრის No69-ZRT განხორციელების შემდგომი ღონისძიებების შესახებ „სახელმწიფო მხარდაჭერის შესახებ საბინაო მშენებლობის განვითარება თათარსტანის რესპუბლიკაში“, მოქალაქეები, რომლებიც დაზარალდნენ ან ამოიწურა სამწლიანი ლოდინის ვადა, ვინც არ მონაწილეობდა ბინების შერჩევაში და (ან) არ აირჩია საცხოვრებელი ფართი, თუ არსებობდა ბინები, კარგავს პრიორიტეტის არჩევის უფლებას პრიორიტეტის მიხედვით. სამომავლოდ ბინების შერჩევა ხდება საერთო საბიუჯეტო კვოტის ფარგლებში კონკურსში მონაწილეობის თანმიმდევრობით.

რა ვადაში უნდა გაიარონ ხელახალი რეგისტრაცია საჯარო სექტორის თანამშრომლებმა, რომლებმაც გააფორმეს სოციალური იპოთეკური ხელშეკრულება?

თათარტანის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის 2007 წლის 2 აგვისტოს No366 დადგენილებით „თათარტანის რესპუბლიკის კანონის 2004 წლის 27 დეკემბრის No69-ZRT განხორციელების შემდგომი ღონისძიებების შესახებ „სახელმწიფო მხარდაჭერის შესახებ“ საბინაო მშენებლობის განვითარება თათარტანის რესპუბლიკაში“ მოქალაქეები, რომლებიც რეგისტრირებულნი არიან გაჭირვებულად ადგილობრივ თვითმმართველობებში სოციალური იპოთეკის პროგრამის ფარგლებში საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებაში, ვალდებულნი არიან გაიარონ ხელახალი რეგისტრაცია რეგისტრაციის ადგილზე, რათა დაადასტურონ სახელმწიფო მხარდაჭერის უფლება საბინაო პირობების გაუმჯობესება იმ კალენდარულ წელს, რომელშიც ხდება საცხოვრებელი ფართის არჩევა და ბინის არჩევის ოქმის ხელმოწერამდე სოციალური იპოთეკის პროგრამა.

ხელახალი რეგისტრაცია ხორციელდება ისევე, როგორც სოციალური იპოთეკის პროგრამით გაუმჯობესებული საცხოვრებელი პირობების საჭიროების მქონე პირთა რეგისტრაცია.

პირადი ფართობი

როგორ შეხვიდეთ თქვენს პირად ანგარიშზე საიტზე?

თქვენს პირად ანგარიშში შესასვლელად დაგჭირდებათ თქვენი ანგარიშის ნომერი და ხელშეკრულებაში მითითებული პაროლი. პერსონალურ ანგარიშში შესვლისას ველში „ანგარიშის ნომერი“ შეიყვანეთ თქვენი ანგარიშის ნომერი (დეფისებით), ხოლო პაროლი დიდი ლათინური ასოებით.

ზოგიერთი პროგრამა მოითხოვს, რომ წინასწარ მიიღოთ შესვლა და პაროლი. ამ მიზნით საიტზე ვებგვერდითქვენ უნდა გადახვიდეთ "შესვლისა და პაროლის მიღების" განყოფილებაში.

როგორ შევიტანოთ ელექტრონული განაცხადი ბინის ნახატის კონკურსზე?

ბინის ელექტრონულ აპლიკაციაში დასამატებლად, თქვენ უნდა შეასრულოთ რამდენიმე ნაბიჯი:

გადადით განმცხადებლის პირად გვერდზე თქვენი სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულებაში მითითებული მონაცემების გამოყენებით.
მიჰყევით ბმულს „ბინების დამატება“ მარცხენა კონტექსტურ მენიუში
აირჩიეთ შეკვეთა, რომელიც გჭირდებათ ველში "შეკვეთა" და დააჭირეთ "განახლება".
აირჩიეთ თქვენთვის საინტერესო სახლი "ობიექტის" ველში, შემდეგ დააჭირეთ "განახლება". გამოჩნდება ბინების სია.
ფანჯარაში, რომელიც იხსნება, აპლიკაციას დაამატეთ თქვენთვის საინტერესო ბინები ბმულზე „აპლიკაციის დამატება“
მას შემდეგ, რაც აპლიკაციას დაამატებთ ყველა საჭირო აპარტამენტს, უნდა გადახვიდეთ "აპლიკაციების" მენიუში და დაასახელოთ პრიორიტეტები აპლიკაციებში არსებული ყველა ბინა.
ერთ აპლიკაციას არ შეიძლება ჰქონდეს ორი იდენტური პრიორიტეტი და პრიორიტეტი არ შეიძლება იყოს ნული.
განაცხადში წითლად არის მონიშნული ბინები არასწორი პრიორიტეტებით. არასწორი პრიორიტეტით ბინის მოგება შეუძლებელია.
ყველა პრიორიტეტის დადგენის შემდეგ, თქვენ უნდა დააჭიროთ ღილაკს "ცვლილებების შენახვა". საკომუნიკაციო არხების ხარისხთან დაკავშირებული შეცდომების თავიდან ასაცილებლად, რეკომენდებულია პრიორიტეტების შენახვა 10-20 ცალი პარტიებით.
ყველა ოპერაციის დასრულების შემდეგ განაცხადი მიიღება კონკურსზე.

მოწმობების მოპოვება, მათ შორის წილების გადახდის მოწმობები, ბინის საკუთრების რეგისტრაცია

შესაძლებელია თუ არა სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულების ერთ-ერთ მხარეს წილის გადახდის მოწმობის გაცემა?

სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულებაში შემავალი ოჯახის ყველა წევრზე გაიცემა წილის სრულად გადახდის მოწმობა.

როგორია სოციალური იპოთეკის პროგრამით მიღებული ბინის საკუთრებაში დარეგისტრირება მისი ღირებულების დაფარვის შემდეგ?

1) აუცილებელია ტექნიკური პასპორტის და საცხოვრებელი ფართის გეგმის აღება BTI ხელისუფლების ორგანოებიდან, ასევე საკადასტრო პასპორტის მიღება საკადასტრო პალატიდან.

2) დაუკავშირდით ფონდის ადგილობრივ რეგიონთაშორის წარმომადგენლობას საბოლოო შერიგების ანგარიშის და წილის სრული გადახდის მოწმობის მისაღებად.

3) წილის სრული გადახდის მოწმობის მიღების შემდეგ დაუკავშირდით თათარსტანის რესპუბლიკის Rosreestr ოფისის ტერიტორიულ განყოფილებას საცხოვრებელი ფართის საკუთრების დასარეგისტრირებლად.

რა უნდა გააკეთოს, თუ საკუთრების უფლების რეგისტრაციის დოკუმენტების წარდგენისას აღმოჩნდება, რომ ბინა არ არის რეგისტრირებული საკადასტრო რეესტრში?

თათარსტანის რესპუბლიკის Rosreestr-ის ოფისის უარის თქმის (შეჩერების) შემთხვევაში, საკადასტრო ბინის არარსებობის გამო, 2017 წლის 01/01/2017-მდე ექსპლუატაციაში მყოფ შენობაში მდებარე ბინის საკუთრების უფლების რეგისტრაციის დოკუმენტების მიღებაზე. რეგისტრაცია, გაცნობებთ, რომ ხელოვნების შესაბამისად. 2015 წლის 13 ივლისის ფედერალური კანონის 14 No218-FZ „უძრავი ქონების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ“ საკადასტრო რეგისტრაცია ხორციელდება ქონების საკუთრების რეგისტრაციის პარალელურად. საკუთრების უფლების დასარეგისტრირებლად ბინის ერთდროული რეგისტრაცია საკადასტრო რეესტრში, თქვენ უნდა შეუკვეთოთ ბინის ტექნიკური გეგმის წარმოება და წარუდგინოთ იგი სარეგისტრაციო ორგანოს დოკუმენტების პაკეტის სახით.

როგორ მივიღოთ დაკარგული დოკუმენტების დამოწმებული ასლები?

დოკუმენტების დამოწმებული ასლების გაცემა ხდება განმცხადებლის ან განმცხადებლის მიერ უფლებამოსილი პირის წერილობითი მოთხოვნის საფუძველზე მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად სათანადოდ გაფორმებული წერილობითი მინდობილობის საფუძველზე. განაცხადი შეიძლება წარედგინოს პირადად ან ფოსტით გაიგზავნოს არაკომერციული ორგანიზაციის აღმასრულებელ დირექტორთან "სახელმწიფო საბინაო ფონდი თათარსტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტთან", ასევე ფონდის რეგიონთაშორისი წარმომადგენლობითი ოფისების მეშვეობით.

განაცხადს უნდა დაერთოს მომსახურების გადახდის ქვითრის ასლი 100 რუბლის ოდენობით თითოეული ტიპის დოკუმენტისთვის დეტალების მიხედვით, სვეტში მითითებულია გადახდის მიზანი "დოკუმენტების ხელახალი გაცემა".

რეკვიზიტები:
INN 1655065113 KPP 165501001
მიმღები: თათარსტანის რესპუბლიკის ფინანსთა სამინისტრო (არა "სახელმწიფო საბინაო ფონდი თათარტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ") LV007540001-GZhF
ანგარიშის ნომერი 40603810700023000014
PJSC "Ak Bars" ყაზანის ბანკში
BIC 049205805
C/s 301018100000000000805

სოციალური იპოთეკის პროგრამით მიღებულ ბინაში რეგისტრაცია

სოციალური იპოთეკის პროგრამით მიღებულ ბინაში მოქალაქის საცხოვრებელ ადგილას რეგისტრაციის საფუძველი.

სოციალური იპოთეკის პროგრამით მიღებულ ბინაში მოქალაქის საცხოვრებელ ადგილას რეგისტრაციის საფუძველს წარმოადგენს მოქალაქის მომავალი საკუთარი ბინის სოციალურ იპოთეკის ხელშეკრულებაში მონაწილეობის, შერჩევისა და გადაცემის ოქმი, რომელიც მოქალაქეს აძლევს გადაადგილების უფლებას. , დარეგისტრირდით (დარეგისტრირდით) და ისარგებლეთ შერჩეული ბინით დადებული ხელშეკრულებით სოციალური იპოთეკითა და მოქმედი კანონმდებლობით.

სოციალური იპოთეკის პროგრამით მიღებულ ბინაში შესაძლებელია თუ არა ნათესავის რეგისტრაცია, რომელიც არ არის ხელშეკრულების მხარე?

სოციალური იპოთეკით მიღებულ ბინაში დარეგისტრირების უფლება აქვთ მხოლოდ ხელშეკრულების მხარეებს და ოჯახის წევრებს.

სხვა მოქალაქეების რეგისტრაციის უფლება ვრცელდება მხოლოდ მშობლებზე, შვილებზე და ოფიციალურად რეგისტრირებულ მეუღლეებზე ფონდის წერილობითი თანხმობით. რეგისტრაცია გაიცემა შეზღუდული ვადით, თუ არ არის გადახდის დავალიანება, გრაფიკის მიხედვით.

მიზნობრივი სესხის ხელშეკრულება

შესაძლებელია თუ არა ადრეული დაფარვა მიზნობრივი ფულადი სესხის ხელშეკრულებით?

მიზნობრივი ფულადი სესხის ხელშეკრულების პირობები იძლევა მსესხებლის მიერ ვალდებულებების ვადაზე ადრე სრულად ან ნაწილობრივ შესრულებას. ინფორმაცია სესხის ხელშეკრულებით მიმდინარე დავალიანების ბალანსზე განთავსებულია განმცხადებლის პირად გვერდზე.

კონკრეტული თარიღისთვის დავალიანების ნაშთის დასადგენად, განმცხადებელმა პირადად უნდა დაუკავშირდეს ფონდის რეგიონთაშორის წარმომადგენლობას. 2006 წლის 27 ივლისის ფედერალური კანონის No152-FZ „პერსონალური მონაცემების შესახებ“ ზემოაღნიშნული ინფორმაცია არ არის მოწოდებული ტელეფონით.

თუ ფულადი სახსრების მიზნობრივი სესხის ხელშეკრულების დაფარვის გრაფიკში მითითებულ თანხას უფრო დიდ ოდენობაზე შეიტანთ, გადაიხედება თუ არა დაფარვის გრაფიკი?

განრიგი ავტომატურად გადაითვლება თანხის მიღების დღეს. მიზნობრივი ფულადი სესხის ხელშეკრულებით გადახდის ახალი განრიგის მისაღებად, ხელშეკრულების მონაწილემ უნდა დაუკავშირდეს ფონდის რეგიონთაშორის წარმომადგენლობას ან გადაითვალოს თავისი განრიგი პირად გვერდზე.

როგორ გამოითვლება პროცენტი სესხის ხელშეკრულებით?

დაფარულ თანხაზე პროცენტი გამოითვლება სესხის ხანგრძლივობის გათვალისწინებით.

ჩვენ გადავიტანეთ დედათა (საოჯახო) კაპიტალის სახსრები მიზნობრივი ფულადი სესხის ხელშეკრულებისთვის, რატომ იკავებენ პროცენტებს ამ თანხებიდან?

ფაქტობრივი გადახდის ოდენობაზე პროცენტი გამოითვლება და დაკავება ხდება სესხით სარგებლობის ფაქტიური დღეების გათვალისწინებით (სესხის ხელშეკრულების პირობების მიხედვით).

2006 წლის 29 დეკემბრის ფედერალური კანონის მე-6 ქვეპუნქტის პირველი პუნქტის მე-10 მუხლის მიხედვით. No 256-FZ „შვილიანი ოჯახების სახელმწიფო მხარდაჭერის დამატებითი ღონისძიებების შესახებ“ დედათა (საოჯახო) კაპიტალის სახსრები (თანხების ნაწილი) შეიძლება გამოყენებულ იქნას ძირითადი დავალიანების დასაფარად და სესხებზე ან სესხებზე პროცენტის გადახდაზე შესაძენად (მშენებლობა). ) საცხოვრებელი ფართების, მათ შორის იპოთეკური სესხების, მოქალაქეებისთვის ორგანიზაციასთან დადებული საკრედიტო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით).

ამრიგად, ყველა შემოსული გადახდა (მათ შორის, სამშობიარო (საოჯახო) კაპიტალიდან თანხები) გამოიყენება სესხის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული დავალიანების ძირითადი თანხის და მასზე პროცენტის დასაფარად.

როგორ მივიღოთ შერიგების ანგარიში მიზნობრივი ფულადი სესხის ხელშეკრულებით?

შერიგების ანგარიშს გასცემს ფონდის რეგიონთაშორისი ადგილობრივი წარმომადგენლობა განმცხადებლის ან განმცხადებლის მიერ სათანადოდ შესრულებული მინდობილობის საფუძველზე უფლებამოსილი პირის წერილობითი განცხადების საფუძველზე.

კომპენსაცია ბავშვის დაბადებისთვის

ვის აქვს უფლება მიიღოს კომპენსაცია ბავშვის დაბადებისთვის 200 ათასი რუბლის ოდენობით და როგორია მისი მიღების პროცედურა?

თათარტანის რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის 02.08.2007 N 366 დადგენილების შესაბამისად „თათარსტანის რესპუბლიკის კანონის 27.12.2004 N 69-ZRT განხორციელების შემდგომი ღონისძიებების შესახებ „სახელმწიფო მხარდაჭერის შესახებ საბინაო მშენებლობის განვითარება თათარტანის რესპუბლიკაში“, თუ შვილად აყვანის რეგისტრაციის შემდეგ ოჯახში ბავშვი დაიბადა, მას აქვს უფლება მიიღოს სახელმწიფო დახმარება, რომელიც მიზნად ისახავს საცხოვრებელი ფართის ღირებულების გადახდას 200 ათასი რუბლის ოდენობით, მაგრამ არა უმეტეს. საცხოვრებელი ფართის გადაუხდელი ნაწილის ღირებულება ან ძირისა და პროცენტის გადაუხდელი თანხის ნაშთი მიზნობრივი ფულადი სესხის ხელშეკრულებით, რომელიც დადებულია სპეციალიზებულ ორგანიზაციასთან (არაკომერციული ორგანიზაცია „სახელმწიფო საბინაო ფონდი თათარტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ. ”), ბავშვის დაბადების დროს.

ეს უფლება აღიარებულია გადავადებულად და ხორციელდება ოჯახის სპეციალიზებული ორგანიზაციის რეესტრში შეყვანის შემდეგ. როდესაც ოჯახი ამ უფლებით სარგებლობს, ბავშვი იძენს შეძენილ საცხოვრებელ ფართს საერთო საზიარო საკუთრების უფლებას მისი ღირებულების სრულად გადახდის ან ძირითადი თანხის და პროცენტის სრულად დაბრუნების შემდეგ სპეციალიზებულ ორგანიზაციასთან დადებული მიზნობრივი ფულადი სესხის ხელშეკრულებით.

ბავშვის დაბადების ან შვილად აყვანის ანაზღაურების მისაღებად მოქალაქე-განმცხადებელი მიმართავს რეგისტრაციის ადგილის ადგილობრივ თვითმმართველობებს ან სამუშაო ადგილზე არსებულ საჯარო საბინაო კომისიას (ასეთის არსებობის შემთხვევაში) განაცხადით ახალ დაბადებული ბავშვი სარეგისტრაციო საქმეში.

საჯარო საბინაო კომისია არაკომერციული ორგანიზაციის „თათარტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ მყოფი სახელმწიფო საბინაო ფონდის“ აღმასრულებელი დირექტორისადმი მიმართული სამოტივაციო წერილით აწვდის დოკუმენტებს ბავშვის ჩარიცხვის სარეგისტრაციო საქმეში ცვლილებების შესატანად.

სოციალური იპოთეკის/მიზნობრივი ფულადი სესხის ხელშეკრულების დამატებითი ხელშეკრულების დადების აუცილებლობის შესახებ შეტყობინების პირად გვერდზე ასახვის შემდეგ, განმცხადებელი და მისი ოჯახის წევრები მიმართავენ ფონდის რეგიონთაშორის წარმომადგენლობას.

დიდი სამამულო ომის ვეტერანებისთვის საცხოვრებელი ფართით უზრუნველყოფა

როგორია სოციალური იპოთეკის პროგრამით საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებული დიდი სამამულო ომის ვეტერანის მიერ ნაწილობრივ შეძენილი ბინის მემკვიდრეობით მიღების პროცედურა?

1) სამკვიდრო მოწმობის გასაფორმებლად აუცილებელია ნოტარიუსთან დაკავშირება;

2) სამკვიდრო უფლების მოწმობით მიმართოს ადგილობრივი მმართველობის ორგანოს მემკვიდრეების ფონდის სააღრიცხვო საქმესა და რეესტრში შეყვანის თაობაზე;

3) რეესტრში გააქტიურების შემდეგ, მემკვიდრეებმა უნდა დაუკავშირდნენ ფონდის რეგიონთაშორის წარმომადგენლობას საიდენტიფიკაციო დოკუმენტით და TIN-ით, რათა მიიღონ მოქალაქის მომავალი საკუთარი ბინის მონაწილეობის, მემკვიდრეების სახელით გადაცემის ოქმი.

ცვლილებები სარეგისტრაციო საქმეში შეტანილ მოქალაქეებთან დაკავშირებით. გამონაკლისი სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულებიდან

რა უნდა გააკეთოს სარეგისტრაციო საქმეში შეტანილ მოქალაქეებთან დაკავშირებით (პერსონალური მონაცემები, ოჯახის შემადგენლობა, რეგისტრაციის მისამართი და ა.შ.) ცვლილებების შემთხვევაში და სად მივმართოთ ამ შემთხვევაში?

რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის 2005 წლის 15 აპრილის No190 დადგენილებით „თათარტანის რესპუბლიკის სოციალურ იპოთეკურ სისტემაში გაუმჯობესებული საცხოვრებელი პირობების საჭიროების მქონე პირთა რეგისტრაციის წესებისა და პროცედურის დამტკიცების შესახებ“ ინფორმაციის რეგისტრაციისას მითითებული ცვლილებების შემთხვევაში მოქალაქეები ვალდებულნი არიან ერთი თვის ვადაში წერილობით აცნობონ საჯარო საბინაო კომისიას რეგისტრაციის ადგილზე.

შესაძლებელია თუ არა სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულების ერთ-ერთი მხარის გამორიცხვა ბინის არჩევის შემდეგ?

სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულებიდან გამონაკლისი ხორციელდება მხოლოდ ხელშეკრულების მხარის გარდაცვალების შემთხვევაში მემკვიდრეობის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტის არსებობისა და ყველა მემკვიდრის სააღრიცხვო საქმეში შეყვანის შემთხვევაში.

შესაძლებელია თუ არა განქორწინებისთანავე ცვლილებების შეტანა სააღრიცხვო საქმეში და სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულებაში და ყოფილი მეუღლის ხელშეკრულებიდან გამორიცხვა?

1. შეუძლებელია ბინის არჩევის შემდეგ ყოფილი მეუღლის გამორიცხვა სააღრიცხვო საქმედან და სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულებიდან ან/და მიზნობრივი ფულადი სესხის ხელშეკრულებიდან.

ქორწინების განქორწინება, გადახდების შეუსრულებლობა და ყოფილი მეუღლის მინიჭებულ საცხოვრებელ შენობაში არ ცხოვრობს არ არის საფუძველი სოციალური იპოთეკური ხელშეკრულების ან/და მიზნობრივი ფულადი სესხის ხელშეკრულების შესაცვლელად მისი მონაწილეთა სიიდან გამორიცხვით, რადგან ისინი ერთობლივად არიან. და ფონდის რამდენიმე მოვალე ფულადი ვალდებულებების გამო.

2. ბინის არჩევამდე ყოფილი მეუღლის სარეგისტრაციო საქმესა და სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულებიდან გამორიცხვის საკითხს განიხილავს რეგისტრაციის ადგილის საბინაო კომისია.

საცხოვრებლის გაქირავება

როგორ შემიძლია ვიქირაო საცხოვრებელი?

აღმასრულებელ კომიტეტში ან ვებგვერდზე რეგისტრაციის შემდეგ http://arenda.gilfondrt.ru/თქვენ უნდა გაიაროთ შემდეგი პროცედურები:

დარეგისტრირდით ვებ-გვერდზე kooperativrt.ru (შესვლა და პაროლის მიღების ჩანართი), შედით თქვენს პირად გვერდზე, მიიღეთ შეთავაზების ხელშეკრულების პირობები, რომლის მიხედვითაც უნდა გადაიხადოთ დეპოზიტისა და გაქირავების საფასური და შეარჩიოთ საცხოვრებელი შენობა. შედეგების შეჯამებისა და თანხმობის შეტყობინების მიღების შემდეგ, გააფორმეთ იჯარის ხელშეკრულება ფონდის რეგიონთაშორის წარმომადგენლობაში წარმომადგენელთან, მიიღეთ საცხოვრებელი ფართის გასაღებები და გააფორმეთ ხელშეკრულებები საბინაო და კომუნალური მომსახურების უზრუნველსაყოფად ავტორიზებულ ორგანიზაციებთან. .

ქირავნობის საბინაო პროგრამისთვის დოკუმენტების დამტკიცებული ფორმები განთავსებულია ფონდის ვებსაიტზე ბმულზე/private/arendadocs.php.

როგორ შეწყვიტოს ქირავნობის ხელშეკრულება, თუ არ არის საჭირო საცხოვრებელი?

მოქალაქეები, რომლებიც გადაწყვეტენ უარი თქვან პროგრამაში მონაწილეობაზე და შეწყვიტონ საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულება, წარადგენენ განცხადებას დადგენილი ფორმით რაიონთაშორის წარმომადგენლობაში.

თუ არჩეული საცხოვრებელი ფართი გადაეცა და გაფორმებულია ქირავნობის ხელშეკრულება, განაცხადს თან ერთვის შემდეგი დოკუმენტები:
- შეთანხმება საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ;
- საცხოვრებელი ფართის მიწოდებისა და მიღების აქტი;
- საცხოვრებელ შენობაში მდებარე მოძრავი ქონების ჩაბარებისა და მიღების აქტი;
- ხელშეკრულების მხარესა და ფონდს შორის მიღებული სახსრების შეჯერების აქტი;
- ცნობა საბინაო და კომუნალურ მომსახურებაზე დავალიანების არარსებობის შესახებ ქსელისა და მოქმედი ორგანიზაციებისგან განაცხადის თარიღზე (სავალდებულოა მოქალაქისთვის თანხის დაბრუნების შემთხვევაში);
- ამონაწერი სახლის რეესტრიდან რეგისტრირებული პირების არარსებობის დასადასტურებლად.

სოციალური იპოთეკის პროგრამით აშენებული სახლის მართვა

შესაძლებელია თუ არა მენეჯმენტის კომპანიის შეცვლა ან HOA-ს შექმნა სოციალური იპოთეკის პროგრამის ფარგლებში აშენებულ სახლებში?

მე-4 პუნქტის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 44-ე მუხლი, ბინის შენობის მართვის მეთოდის არჩევის საკითხის გადაწყვეტა შედის ბინის შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების კომპეტენციაში.

ამ საკითხზე გადაწყვეტილების მისაღებად, ზემოაღნიშნული საცხოვრებელი კორპუსის შენობის მფლობელებმა უნდა წამოიწყონ სახლის მესაკუთრეთა შეხვედრა, მათ შორის დღის წესრიგში ბინის შენობის მართვის მეთოდის არჩევის საკითხი.

მოქალაქეებს, რომლებმაც მიიღეს მოწმობა სოციალური იპოთეკის ხელშეკრულებით წილის სრულად გადახდის შესახებ, შეუძლიათ მონაწილეობა მიიღონ ბინის შენობის ფართის მესაკუთრეთა საერთო კრებაში და ხმის მიცემა დღის წესრიგში დაფიქსირებულ საკითხებზე.

შეუძენელი ბინებისთვის ფონდი მონაწილეობს სახლის მესაკუთრეთა საერთო კრებაში.

ხელოვნების მე-4 ნაწილის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 4, მესაკუთრე, ამ კოდექსით განსაზღვრული სხვა პირი, რომლის ინიციატივითაც მოიწვევა ბინის შენობაში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრება, ვალდებულია აცნობოს ამ შენობაში შენობის მფლობელებს. ასეთი კრების გამართვა მისი გამართვის თარიღამდე არა უგვიანეს ათი დღისა.

სახლის ფართის მესაკუთრეთა რიგგარეშე საერთო კრების ოქმი და გადაწყვეტილება უნდა გაეგზავნოს ფონდს ამ შეხვედრის დღიდან არაუგვიანეს 5 (ხუთი) დღისა.

გარდა ამისა, გაცნობებთ, რომ შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების ჩატარების კანონიერების დაცვის მიზნით, ჩვენ გირჩევთ დაიცვან ხელოვნება. 36-48 რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი.

სოციალური იპოთეკის პროგრამით მიღებული საცხოვრებელი ფართის განახლება

მოქალაქეებს, რომლებმაც მიიღეს საცხოვრებელი სოციალური იპოთეკის პროგრამით, აქვთ თუ არა უფლება განაახლონ საცხოვრებელი ფართი?

სოციალური იპოთეკის პროგრამით მიღებული საცხოვრებელი ფართის რეკონსტრუქცია და რეკონსტრუქცია შესაძლებელია მხოლოდ ბინის ღირებულების გადახდისა და მისი საკუთრების რეგისტრაციის შემდეგ; ბინის გადახდის შემთხვევაში მიზნობრივი ფულადი სესხის სახსრებით, ტვირთის მოხსნის შემდეგ. .

თათარსტანის რესპუბლიკის მთავრობამ (RT) შეიმუშავა სპეციალური პროგრამა რუსეთის ფედერაციის ამ შემადგენელი ერთეულის მოქალაქეებისთვის საცხოვრებლით უზრუნველყოფის მიზნით. მას "თათარტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტის პირად გვერდს" უწოდებენ. მისი მახასიათებლები ქვემოთ იქნება განხილული.

სოციალური იპოთეკა თათარსტანის რესპუბლიკაში

რუსეთის ფედერაციის ეს სუბიექტი ასევე მონაწილეობს რუსეთის ფედერაციის სოციალური იპოთეკის სახელმწიფო პროგრამაში (,). ტაჯიკეთის რესპუბლიკის მთავრობამ შეიმუშავა და მიიღო საკუთარი პროექტი, რომელიც მნიშვნელოვნად განსხვავდება სრულიად რუსული პროგრამისგან.

ამ პროექტის განსახორციელებლად ფინანსური რესურსები მოდის ფედერალური ბიუჯეტიდან და ასევე გამოიყოფა რესპუბლიკის საკუთარი სახსრებიდან.

მის განხორციელებას პირადად პრეზიდენტი და მისი თანამშრომლები აკონტროლებენ.

თათარტანის პრეზიდენტის ქვეშ მყოფ სოციალურ იპოთეკას აქვს შემდეგი განსხვავებები სხვა რეგიონების მსგავსი პროგრამებისგან:

იპოთეკის წლიური პროცენტი განისაზღვრება 7%-ით;
განმცხადებლებმა უნდა იცხოვრონ და იმუშაონ თათარსტანში გარკვეული პერიოდის განმავლობაში;
კვადრატული მეტრი გათვალისწინებულია მხოლოდ სახელმწიფო საბინაო ფონდში (უძრავი ქონების პირველადი ბაზარი).

პროგრამაში მონაწილეობის პირობები

თათარსტანის სოციალური იპოთეკა ითვალისწინებს მონაწილეობის ორ ვარიანტს, ასევე რეგიონული ბიუჯეტიდან სესხის გაცემის პირობას.

შეღავათიანი საცხოვრებლის მიღება შეუძლიათ ახალგაზრდა და სოციალურად დაუცველ ოჯახებს, რომლებიც დადგენილი წესით აღიარებულნი არიან, რომ ესაჭიროებათ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება და არ გააჩნიათ საკუთარი ქონება. საცხოვრებლის განაწილება ამ შემთხვევაში ხდება ლოდინის სიის საფუძველზე.

ბინის მიღების იმედი აქვთ სხვადასხვა საბიუჯეტო დაწესებულებებისა და ძალოვანი სტრუქტურების თანამშრომლებს, რომლებიც რესპუბლიკაში მუშაობდნენ გარკვეული პერიოდის განმავლობაში და არ აქვთ საკუთარი საცხოვრებელი კვადრატული მეტრი. საცხოვრებლის განაწილება ამ სიტუაციაში ხდება კონკურსის საფუძველზე.

იპოთეკის გადახდის მახასიათებლები

ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ არსებულ სოციალურ იპოთეკას აქვს გარკვეული განსხვავებები სხვა პროექტებისგან, რადგან მოქალაქეებს სთავაზობენ გადახდის სპეციალურ მექანიზმს.

უპირველეს ყოვლისა, უნდა აღინიშნოს, რომ სასესხო ვალდებულებების ღირებულებისა და დაფარვის ყველა საკითხს ევალება სპეციალურად შექმნილი იურიდიული პირი, არაკომერციული ორგანიზაცია "GZhF ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ".

ამ ორგანიზაციის ოფიციალური პირების განმარტებით, წინასწარი გადახდა და შემდგომი გადახდები ხდება კვადრატულ მეტრზე ფასის, აგრეთვე იპოთეკის გაცემის ვადის მიხედვით.

რესპუბლიკაში საცხოვრებელი კვადრატული მეტრის ღირებულება შეიძლება განსხვავდებოდეს იმის მიხედვით, თუ რა ადგილებზე ცხოვრობს დაბალი შემოსავლის მქონე ოჯახი ან მუშაობენ სახელმწიფო თანამშრომლები. ამავდროულად, ამ პროგრამის თითოეული კლიენტისადმი მიდგომა ინდივიდუალურია.

საცხოვრებლის წინასწარ გადახდა შესაძლებელია სახელმწიფო სუბსიდიით (ერთი შვილის მქონე ოჯახებისთვის - ბინის ღირებულების 30%, ორ და მეტი შვილის გაზრდისთვის - 35-40%) ან სამშობიარო კაპიტალით (ა.შ. - ე.წ. დახმარება ბავშვების დაბადებას).

NO "GZhF ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ" უზრუნველყოფს საშეღავათო პერიოდებს პროცენტის გადახდისთვის (არაუმეტეს 6 თვისა). მათი გამოყენება შესაძლებელია სესხის მთელი ვადის განმავლობაში.

უნდა გახსოვდეთ, რომ იპოთეკური სესხი თათარსტანის რესპუბლიკაში მოცემულია არაუმეტეს 28,5 წლის ვადით.

დახმარება ბავშვების დაბადებაში

სახელმწიფო საბინაო ფონდის მიერ შემუშავებული სოციალური იპოთეკა ითვალისწინებს ბავშვების დაბადებიდან სოციალური დახმარების გამოყენებას ბინის, პროცენტის და სხვა სავალდებულო გადასახადის გადახდაზე.

2019 წელს, რესპუბლიკაში, ახალგაზრდა ოჯახებში ბავშვების დაბადებისთანავე, გადახდები განხორციელდება რუსულ პროგრამით ახალგაზრდა დედებისა და მამების მხარდასაჭერად (სამშობიარო კაპიტალი), ასევე რეგიონალური პროექტის ფარგლებში.

ითვალისწინებს შემდეგ საპრეზიდენტო და მუნიციპალურ გადასახადებს:

30% ფულადი კომპენსაცია საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადახდისთვის (მაგალითად, დაბალშემოსავლიანი ადამიანებისთვის გაცემული);
ერთჯერადი ფინანსური გადახდა ბავშვის დაბადებისას (განურჩევლად შვილების რაოდენობისა) 20 ათასი რუბლის ოდენობით;
6 წლამდე ასაკის ბავშვებისთვის მედიკამენტების ფინანსური კომპენსაცია (მოწოდებული მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის);

ყველა ეს გადახდა შეიძლება გამოყენებულ იქნას შეღავათიანი სესხის დასაფარად.

მრავალშვილიანი ოჯახები ნიშნავს ოჯახებს, რომლებსაც ჰყავთ ორზე მეტი შვილი, მათ შორის ნაშვილები, და აქვთ რეგისტრირებული სტატუსი სოციალური დაცვის ორგანოებში.

დაბალშემოსავლიან მოქალაქეებად ითვლება ერთად მცხოვრები პირები, რომელთა საერთო ერთობლივი შემოსავალი უდრის საარსებო მინიმუმს ან აღემატება მას 30-50%-ით (ოჯახის წევრების რაოდენობის მიხედვით).

სამუშაო გამოცდილება მინიმუმ 10 წელი

თათარსტანში სოციალური იპოთეკის შეღავათიანი პირობები ითვალისწინებს სხვადასხვა საბიუჯეტო ორგანიზაციის თანამშრომლებს, დაბალშემოსავლიან ოჯახებს და ახალგაზრდა ოჯახებს სავალდებულო მოთხოვნას, რაც არის ის, რომ ადამიანმა უნდა იმუშაოს რესპუბლიკის ტერიტორიაზე 10 წლის განმავლობაში (ეს ზემოთ აღინიშნა).

მაგრამ მოქალაქეების უმეტესობას, ვინც გადაწყვეტს პროგრამით სარგებლობას, დაინტერესებულია კითხვაზე, თუ როგორ არის გათვლილი ეს პერიოდი.

გაანგარიშების მექანიზმი შემდეგია. პირი წარუდგენს სამუშაო წიგნს ან სხვა დოკუმენტს, რომელიც ადასტურებს მის გამოცდილებას თათარსტანის საწარმოებსა და საბიუჯეტო ორგანიზაციებში. თუ განმცხადებელმა გარკვეული დროით დატოვა რესპუბლიკა და შემდეგ დაბრუნდა, სტაჟი ჩაითვლება მხოლოდ რესპუბლიკაში მისი მუშაობის მიხედვით.

მაგალითად, მოქალაქის საერთო გამოცდილება 20 წელია, აქედან 10 წელი თათარსტანის საწარმოებსა და საბიუჯეტო ორგანიზაციებში. ის შედის სოციალური იპოთეკის პროგრამაში.

თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ თუ თათარსტანის რესპუბლიკაში მდებარე საწარმოში მომუშავე პირი გაგზავნეს გრძელვადიან მივლინებაში სხვა რეგიონში, ითვლება მისი გამოცდილება თათარტანის რესპუბლიკაში.

ვის შეუძლია მიიღოს საბინაო სესხი ტაჯიკეთის რესპუბლიკაში

ტაჯიკეთის რესპუბლიკის მთავრობის დადგენილების თანახმად, სოციალური იპოთეკური სესხის უფლებას იღებენ შემდეგი მოქალაქეები:

ახალგაზრდა ოჯახები, სადაც მშობლები 35 წლამდე არიან და ცხოვრობენ და მუშაობენ რესპუბლიკაში 10 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში;
დაბალი შემოსავლის მქონე ოჯახები, რომელთა შემოსავალი არ აღემატება თითოეული წევრის საარსებო მინიმუმის 30-50%-ს;
მრავალშვილიან მშობლებს, აგრეთვე მათ, ვისაც შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვები ჰყავთ დამოკიდებულები; მეურვეები და ნაშვილები;
სხვადასხვა საბიუჯეტო ორგანიზაციის თანამშრომლები, რომლებიც 10 წელზე მეტია მუშაობენ რესპუბლიკაში.

მათ ყველამ უნდა გააუმჯობესოს საცხოვრებელი პირობები.

თათარსტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტის საბინაო ფონდი

პროექტის განსახორციელებლად, პრეზიდენტთან არსებული სახელმწიფო საბინაო ფონდი შეიქმნა.

იგი ჩამოყალიბებულია სამშენებლო კომპანიების დახმარებით, რომლებიც დაკავებულნი არიან საბინაო მშენებლობით რეგიონის სხვადასხვა რაიონში. ამ მიზნის მისაღწევად, სამშენებლო კომპანიებს მოეთხოვებათ შექმნან ეკონომ კლასის საცხოვრებელი ფართის ნაწილი თითოეულ კორპუსში და გადასცენ ისინი სახელმწიფო საბინაო ფონდს.

ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტთან არსებული სახელმწიფო საბინაო ფონდი პასუხისმგებელია სოციალური იპოთეკის სახელმწიფო საბინაო ფონდზე.

ორგანიზაციის მიზნები და ამოცანები

მოგეხსენებათ, ჩვენს ქვეყანაში ნებისმიერი საცხოვრებლის ღირებულება მნიშვნელოვანია და მისი შეძენა ხშირად ფართო მოსახლეობისთვის მიუწვდომელია.

ამ ეკონომიკური რეალობიდან გამომდინარე, ისევე როგორც თათარსტანში იპოთეკური პროგრამის განსახორციელებლად, შეიქმნა არაკომერციული ორგანიზაცია „GZhF თათარსტანის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ“.

მისი არსებობის მიზანია რესპუბლიკის ტერიტორიაზე საცხოვრებლის საჭიროების მქონე ყველა მოქალაქის აღრიცხვა, მოწოდებული დოკუმენტაციის შემოწმება, რიგის განთავსება და საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაცემა.

BUT-ის ამოცანები შემდეგია:

სოციალური საბინაო პროგრამებისთვის გამოყოფილი ფედერალური და რეგიონული ბიუჯეტის სახსრების დაგროვება;
საცხოვრებლის საჭიროების მქონე მოქალაქეების მიერ გადახდილი სახსრების დაგროვება, იპოთეკური სესხების დაფარვა;
სამშენებლო ორგანიზაციებისგან საცხოვრებელი ფართის შეძენა და მოქალაქეებისთვის გადაცემა.

ამ პროგრამის განსახორციელებლად თითოეულ დარეგისტრირებულ მონაწილეს აქვს საკუთარი პირადი გვერდი პრეზიდენტის ვებგვერდზე.

დაფინანსების წყაროები

ტაჯიკეთის რესპუბლიკის პრეზიდენტის ქვეშ მყოფი არაკომერციული ორგანიზაციის "GZhF" ფუნქციონირების პრინციპია ის, რომ ეს ორგანიზაცია აგროვებს არა მხოლოდ საბიუჯეტო სახსრებს, არამედ შენატანებს, რომლებსაც იხდიან საბინაო პირობების გაუმჯობესება და საჯარო სექტორის თანამშრომლები.