Buto mainų sutartis. Nekilnojamojo turto keitimo sutartis: mokesčiai Nekilnojamojo turto keitimo sutarties pavyzdys

Mainų sutarties sudarymo taisyklės 2019 m. yra įtvirtintos Rusijos civiliniame kodekse. Žinodami juos, galite pašalinti galimybę dokumentą pripažinti negaliojančiu.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Nepaisant to, kad mainų procedūra atsirado dar gerokai prieš parduodant ir perkant, tokio susitarimo naudojimas yra labai ribotas.

Mainų sutarties pasirašymas suteikia galimybę sutrumpinti laiką, jei sutampa kelių asmenų ketinimai parduoti vieną turtą, o pirkti kitą.

kas tai yra

Mainų sutartyje yra daug niuansų, kuriuos reikia žinoti, kad sumažintumėte įvairių nesusipratimų riziką.

Pradiniai apibrėžimai

Rusijos Federacijos civiliniame kodekse teigiama, kad mainai reiškia savanorišką nuosavybės teisių į vieną daiktą perleidimą mainais už nuosavybės teisių į kitą gavimą.

Parašyta dokumento forma. Sutartyje dalyvaujančių piliečių teisės ir pareigos nurodytos Rusijos Federacijos civilinio kodekso 31 skyriuje.

Svarbų vaidmenį atlieka 567 straipsnis, kuriame atkreipiamas dėmesys į tai, kad mainai teisės srityje prilyginami pirkimui ir pardavimui, o jo šalys vadinamos pardavėju ir pirkėju.

Suprantama, kad mainai vykdomi su vienodos vertės preke.

Jeigu sutartyje nurodyta, kad turtas nėra vienodos vertės, tai viena iš šalių yra priversta sumokėti trūkstamą skirtumą.

Laikoma, kad pagrindiniai mainų sutarties bruožai yra šie:

Sutarimas. Tai reiškia, kad sandorio šalys susitarimą pasirašo tik remdamosi sutikimu;
abipusiškumas;
atpildas.

Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 658 straipsnyje nustatyta, kad vienodos vertės turto mainų atveju sutartis neapmokestinama. Mokesčio tarifas yra 5% nuo išlaidų skirtumo.

Kad būtų galima pašalinti galimybę apmokestinti teisėtais pagrindais, kompensacijos suma turi būti įtraukta į atskaitą (pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnį).

Be to, sandorio sudarymo procese sutarties šalys privalo sumokėti valstybės rinkliavą, kurios dydis nustatomas atsižvelgiant į sutarties rūšį ir dalyką.

Sutarties šalys

Sutartis pasirašę subjektai gali būti to ar kito turto savininkai.

Pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą mainų sutarties šalys yra:

fizinis;
juridiniai asmenys.

Juridiniais asmenimis gali būti savivaldybės ir valstybės įmonės.

Esant tokiai situacijai, juridinis asmuo perduoda tokias teises kaip valdymas ir ūkinis valdymas.

Būtina atkreipti dėmesį į tai, kad juridiniai asmenys turi teisę pasirašyti sutartis su fiziniais asmenimis.

Teisės aktų bazė

Pagrindinis teisinis dokumentas yra Rusijos Federacijos civilinis kodeksas. Visų pirma būtina remtis tokiais straipsniais kaip:

Be to, reikia atkreipti dėmesį į str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnis, kuriame nurodytas mokesčio tarifas, taikomas nevienodo turto keitimo atveju.

Mainų sutartis pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą

Keitimo mechanizmas yra toks:

Būtina pasirinkti antrosios sutarties šalies naudai. Jei patys nerandate tinkamo partnerio, galite kreiptis į specializuotą įmonę, kuri teikia tokio tipo paslaugas.
Būtina sudaryti konkretaus turto mainų sutartį.
Kitas etapas yra visų reikalingų dokumentų paruošimas.
Toliau sumokama valstybės rinkliava.

Reikalingų dokumentų paketą reikia pateikti Rusijos registro teritoriniam skyriui, esančiam turto vietoje (jei kalbame apie butą ar žemės sklypą).

Po to būtina iš Rosreestr gauti sertifikatą, patvirtinantį įgytą nuosavybės teisę.

Būtina atkreipti dėmesį į tai, kad jei šios procedūros nėra galimybės atlikti patiems, tai galima patikėti tai įgaliotam asmeniui.

Tam būtina, pagal str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 185 ir 185.1 str., surašyti notaro patvirtintą įgaliojimą.

Esminiai terminai

Iš pradžių reikia suprasti, kad mainų sutartis numato lygias teises dalyviams – pardavėjui ir pirkėjui.

Be to, pagal įstatymą šalys turi vienodas teises ir pareigas.

Pagal Rusijos civilinį kodeksą sutarties dalykas yra laikomas esminėmis sąlygomis.

Kitaip tariant, dalykas, kuriuo galima keistis. Sutartyje nenurodžius turto pavadinimo, ji negali oficialiai įsigalioti.

Vaizdo įrašas: mainų sutartis

Būtina atkreipti dėmesį į tai, kad kainos rodymas nesusijęs su esminėmis sąlygomis, tačiau rekomenduojama ją nurodyti apskaitos tikslais (juridiniams asmenims) ir pašalinti galimas problemas su mokesčių inspekcija (nepriklausomai nuo juridinių asmenų ar sandoryje dalyvaujantys asmenys).

Kaina mainų sutartyje nustatoma keliais variantais:

Asmenims taikomas tik antrasis išlaidų nustatymo variantas.

Reikalingi dokumentai

Norėdami užbaigti sandorį, turite pasiruošti:

valstybinės rinkliavos sumokėjimo kvitas;
abiejų šalių vidaus pasai;
dokumentus, galinčius patvirtinti turimus atstovo įgaliojimus (originalo + kopijos formatu);
Priklausomai nuo situacijos, tai apima:

Notaro patvirtintas įgaliojimas.
Globėjo pažymėjimas – nepilnamečių piliečių globėjams arba asmenų, teismo pripažintų neveiksniais.
Įvaikinimo pažymėjimas.

mainų sutartis (turi būti pateikta tokia pačia kopija, kaip pagal dokumentą yra šalių);
dokumentas, patvirtinantis turto perdavimo faktą;
dokumentai, galintys patvirtinti sutarties sąlygų įvykdymą, jei sandoris buvo atliktas pagal ją;
namo registro išrašas – gyvenamajam nekilnojamajam turtui;
globos ir rūpybos institucijų sutikimas – jeigu yra nepilnamečių vaikų.

Atsižvelgiant į tai, kas tiksliai yra sutarties dalykas, nustatomas galutinis reikalingų dokumentų sąrašas.

Mėginio užpildymas Rosreestr

Priklausomai nuo to, kas yra mainų sutarties dalykas, jos turinys ir pildymo tvarka gali skirtis.

Nekilnojamas turtas (butai)

Tokiu atveju turite atkreipti dėmesį į šias savybes:

Pačioje sutartyje turi būti nurodyta:

sandorio šalių asmeninė informacija;
adresas ir kita informacija, leidžianti identifikuoti turtą;
nekilnojamojo turto kaina;
papildomos įmokos suma – jei yra kainų skirtumas;
nekilnojamojo turto naudojimo pagrindai (informacija apie nuosavybės teisės liudijimą);
sutarties dalyko perdavimo laikotarpis.

Jeigu turtas priklauso keliems asmenims, būtinas antrojo savininko sutikimas.

Žemės sklypas

Sutartis dėl keitimosi žemės sklypais nėra privaloma registracija Rosreestr, tačiau nuosavybės teisių perleidimas yra būtinas.

žemės sklypo identifikavimo informacija (kadastro numeris, plotas, vietos adresas ir kt.);
sklypo paskirtis;
pastatų buvimas ar nebuvimas žemėje.

Dažnai prie sutarties pridedami grafiniai planai ar brėžiniai, kuriuose pavaizduota žemė.

Būtina atkreipti dėmesį į tai, kad perleidžiamoje žemėje gali būti nustatyti servitutai.

Automobiliai tarp asmenų

Aptariama sutartis naudojama tais atvejais, kai:

transporto priemonės savininkas ilgą laiką negali jos parduoti;
naudojama keitimo schema – senos transporto priemonės keitimas į naują;
reikia keistis automobiliu be laiko skirtumo.

Mechanizmas yra toks:

Mainų sutarties sudarymas ir pasirašymas.
Nuosavybės teisių registravimas kelių policijoje.

Svarbu atsiminti, kad sandorio notarų biure registruoti nereikia. Jei reikia papildomai sumokėti, šis faktas turi būti nurodytas dokumente.

Iškilus poreikiui keisti gyvenamąją vietą, nekilnojamojo turto savininkai dažniausiai griebiasi sandorio, susijusio su turto pirkimu ar pardavimu. Tačiau pasitaiko situacijų, kai, užuot mainę būstą į tam tikrą pinigų sumą, piliečiai mieliau lygiavertiškai keičia vieną turtą į kitą. Jei esate susidūrę su panašia situacija, tuomet verta nepamiršti, kad nekilnojamojo turto perleidimo tarp sandorio šalių faktui patvirtinti yra sudaroma mainų sutartis. Šis leidinys padės geriau susipažinti su sutarties sudarymo taisyklėmis bei sandorio sudarymo principais.

Sandorio ypatybės

Mainų sutartis pagal turinį yra sutartis dėl nekilnojamojo turto perdavimo nuosavybėn iš vieno savininko kitam. Daroma prielaida, kad surašant dvišalę sutartį abi sandorio šalys turi įsipareigojimus keistis nekilnojamuoju turtu. Iš to išplaukia, kad sutartinių santykių dalyviai vienu metu parduoda ir perka naują turtą, o tai reiškia, kad kiekvienas iš jų veikia kaip pardavėjas ir pirkėjas. Galimybė sudaryti du sandorius viename yra esminis mainų sutarties bruožas, išskiriantis jį iš kitų civilinės teisės sutarčių rūšių.

Be to, reikia atkreipti dėmesį į šiuos dalykus Būdingi mainų sutarties bruožai:

Svarbu žinoti...

Pagal bendrąsias taisykles nekilnojamojo turto mainų sandoris vykdomas vienodos vertės objektų atžvilgiu. Tačiau susirasti lygiavertį būstą mainams nėra lengva. Todėl pagal įstatymą šalys turi teisę susitarti dėl papildomo įmokos dydžio atlyginti šaliai, kurios turtas yra mažesnės vertės;
Draudžiama keisti nekilnojamąjį turtą į tam tikrą pinigų sumą, nes tai prieštarauja mainų sutarties principams;
Sutartis sudaroma bendru sutarimu ir kompensuojama;
Daugeliu atvejų nuosavybės perėjimas naujiems nekilnojamojo turto savininkams įvyksta vienu metu. Tam tikrose situacijose sutartinių santykių dalyviai turi teisę nustatyti skirtingas turto mainų sąlygas ir nurodyti jas dokumento tekste;
Sudarant mainų sutartį su vienodos vertės daiktais, asmenys, suinteresuoti keistis nuosavybės teisėmis į nekilnojamąjį turtą, yra atleidžiami nuo mokesčių mokėjimo. Jei sutartis sudaroma su sąlyga sumokėti papildomą mokestį, mokesčių įmokų suma bus mažesnė nei pirkimo-pardavimo atveju;
Jeigu nekilnojamasis turtas turi kelis savininkus, tai prieš pasirašant mainų sutartį reikėtų gauti raštišką trečiųjų asmenų leidimą atlikti mainus;
Jeigu sandoris paliečia pilnametystės nesulaukusių piliečių interesus, tai prieš sudarant civilinės teisės sutartį dėl sandorio sąlygų būtina susitarti su globos ir rūpybos institucijomis;
Sutarties dalyku turi teisę būti ne tik nekilnojamasis turtas, bet ir vertybiniai popieriai, kilnojamasis turtas, kitos vertybės.

Mainų sutarties šalimis gali būti tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys, taip pat valstybės ir savivaldybių subjektai. Pagrindinė sąlyga – kiekviena iš mainų sutartyje dalyvaujančių šalių privalo nuosavybės teisių į keičiamą daiktą egzistavimą nuosavybės teisės dokumentais. Mainų sutarties šalimis gali būti valstybės ir savivaldybių institucijos, jeigu yra gautas nekilnojamojo turto savininko sutikimas sandoriui sudaryti. Valstybės turtą leidžiama keisti į privačią nuosavybę.

Kaip sudaryti nekilnojamojo turto mainų sutartį?

Rusijos Federacijos teisės aktai nenumato vieningos nekilnojamojo turto keitimo sutarties formos. Iš to išplaukia, kad civilinė teisinė sutartis sudaroma pagal oficialios verslo dokumentacijos taisykles:

Kompetentingas ir nuoseklus informacijos pateikimas;
Nėra klaidų ar rašybos klaidų;
Patikimos informacijos įvedimas;
Verslo informacijos pateikimo stilius.

Norint teisingai sudaryti nekilnojamojo turto keitimo sutartį, rekomenduojama susipažinti su jos visuotinai priimta struktūra ir turiniu:

Pirmiausia nurodykite dokumento pavadinimą, taip pat jo surašymo datą ir vietą;
Kitame skyriuje turite pateikti informaciją apie sandorio šalis. Jeigu tarp asmenų sudaroma nekilnojamojo turto keitimo sutartis, pažymima jų asmeninė ir kontaktinė informacija. Dalyvaujant juridiniam asmeniui ar valstybinei įstaigai nurodomas jų pavadinimas;
Ypatingas dėmesys skiriamas keičiamų objektų savybėms. Kadangi mainų objektai yra nekilnojamasis turtas, nurodoma kiekvieno objekto vieta, aukšto arba namo numeris, bendras plotas ir plotas. Keičiant gyvenamąsias patalpas, pavyzdžiui, į automobilį ar vertybinius popierius, būtina apibūdinti individualias jų savybes;
Jeigu mainų sutarties punktuose yra trūkumų, apie tai šalys turi būti informuotos. Informacija apie keičiamų daiktų trūkumus nurodyta sutarties turinyje;
Viena iš pagrindinių mainų sutarties sąlygų yra sąlyga, susijusi su sandorio elementų verte. Jeigu nekilnojamojo turto vertė nesutampa ir nurodytas niuansas neatsispindi sutarties tekste, sandorio daiktų kainos laikomos lygiomis. Įrašant šį punktą į dokumentą taip pat nustatomi skirtumo (piniginiais ar kitais daiktais) kompensavimo terminai, būdai ir tvarka;
Pažymima sutartinių santykių šalių pareiga, kurią sudaro savalaikis sandorio dalyko perdavimas naujam savininkui. Tam reikia susitarti ir patikslinti mainų tvarką ir laiką;
Jeigu nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą turi tretieji asmenys ar pilnametystės nesulaukę piliečiai, dokumento tekste būtina nurodyti, kad gautas leidimas sudaryti sandorį, ir prie sutarties pridėti raštišką sutikimą;
Turi būti nurodyta, kad nekilnojamasis turtas nėra areštuotas, įkeistas ir neturi skolų bei suvaržymų;
Kilus ginčams, sutarties tekste rekomenduojama numatyti aktualių klausimų sprendimo tvarką ir būdus;
Ypatingas dėmesys turi būti skiriamas netesyboms, kurios bus taikomos vienai iš šalių, nesilaikant mainų sutarties sąlygų;
Dokumento pabaigoje dedami procese dalyvaujančių asmenų parašai, taip pat dar kartą nurodomi jų duomenys. Dalyvaujant juridiniams asmenims ar valstybinėms įstaigoms, dedami antspaudai.

Skirtingai nuo valstybinės registracijos, kreipimasis į notaro biurą, kad būtų sudaryta ir patvirtinta mainų sutartis, nėra privalomas sandorio etapas. Sutartinių santykių dalyviai turi teisę savarankiškai surašyti dokumentą ir savo parašais patvirtinti jo tikrumą. Vėliau darbuotojai, kreipdamiesi į registravimo įstaigą, papildomai patikrins nekilnojamojo turto mainų sutartį ir su ja susijusius dokumentus. Verta nepamiršti, kad kreipimasis į notarą turi nemažai teigiamų aspektų. Tai apima teisingą sutarties sudarymą ir galimybę ją atkurti žalos ar praradimo atveju.

Sutartis dėl nekilnojamojo turto pakeitimo į kilnojamąjį turtą

Įstatymas nustato galimybę asmenims, suinteresuotiems keistis turtu, sudaryti mainų sutartį dėl nekilnojamojo ir kilnojamojo turto. Sutartis turi būti surašyta raštu, nurodant esmines dvišalio sandorio sąlygas. Norėdami įforminti nekilnojamojo turto keitimo į kilnojamąjį turtą sutartį, sandoryje dalyvaujantys asmenys, pageidaujantys, gali kreiptis į notarą. Jei šalys nusprendė, kad jos pačios sudarys dokumentą, jos turėtų prisiminti, kad reikia susitarti dėl šių pagrindinių punktų:

Požymių, individualizuojančių mainų sutarties elementus, aprašymas. Pavyzdžiui, jei keičiamas butas ir automobilis, dokumento turinyje būtina nurodyti kiekvieno kambario adresą, aukštą, bendrą plotą ir plotą atskirai, kokie baldai įeina ir kokie. trūkumų yra. Apibūdindami automobilį turėtumėte atkreipti dėmesį į markę, spalvą, technines charakteristikas, esamus trūkumus;
Jeigu tretieji asmenys turi turtinių teisių į sandorio daiktus, informacija apie jas turi būti atspindėta sutarties tekste;
Nustatyti ir įregistruoti civilinės sutarties objektų kainą yra privaloma. Kadangi procese dalyvaujančios šalys nekilnojamąjį turtą keičia į kilnojamąjį turtą, svarbu nustatyti objektų vertės skirtumą ir kaip jį kompensuoti. Priešingu atveju didžiausios vertės turto savininkas neteks galimybės gauti papildomą užmokestį.

Priešingu atveju kilnojamojo turto keitimo sutarties struktūra ir turinys nesiskiria nuo tipinės sutarties.

Sutartis dėl nekilnojamojo turto keitimo į kilnojamąjį turtą yra privaloma valstybinė registracija, nes vienas iš keičiamų daiktų yra nekilnojamasis turtas. Norėdami užregistruoti dokumentą, turite parašyti prašymą, parengti reikiamą dokumentų sąrašą ir susisiekti su Rosreestr.

Su priemoka

Vienas iš pagrindinių sandorio etapų, susijusių su nekilnojamojo turto keitimo sutarties sudarymu, yra kiekvienos keičiamos prekės kainos nustatymo etapas. Keičiamo nekilnojamojo turto nelygi vertė lemia poreikį įforminti sutartį naujomis sąlygomis.

Sutartyje dėl keitimosi nekilnojamuoju turtu už papildomą mokestį, be standartinių punktų, turi būti ir skirsnis, skirtas sutarties punktams aprašyti. Be išsamios ir patikimos informacijos, apibūdinančios sandorio objektus, pateikimo, atsispindi kiekvieno iš jų kaina. Nustačius, kad mainų sutartimi perleisto nekilnojamojo turto kainos skiriasi, šis niuansas turi būti nurodytas sutarties turinyje. Taip pat būtina pažymėti, kokia suma turėtų būti kompensuojama antrajai sutartinių santykių šaliai, kompensavimo būdai ir tvarka.

Šalys, be galimybės kompensuoti skirtumą pinigine išraiška, turi teisę susitarti dėl papildomo įmokos kompensavimo per kitą turtą. Pavyzdžiui, keisdami mažesnės vertės namą į kitą, galite į dokumentą įtraukti informaciją apie būsto keitimą į namą su automobiliu. Nepriklausomai nuo to, kuris objektas bus perduotas nuosavybėn, kitas asmuo turėtų pateikti informaciją apie jį, įskaitant jo trūkumus.

Nekilnojamojo turto keitimo sutarties įregistravimo tvarka

Pagal turinį valstybinė registracija yra privaloma visiems nekilnojamojo turto objektams. Tai galioja ir mainų sutarčiai, pagal kurią tik vienas iš objektų yra nekilnojamasis turtas. Iš to išplaukia, kad nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą pagal mainų sutartį atsiranda susisiekus su įgaliota valstybės institucija.

Siekiant išvengti atsisakymo registruoti nekilnojamojo turto mainų sutartį, prašyme turi būti nurodytas sąrašas asmenų, turinčių nuosavybės teises į keičiamus objektus, įskaitant nepilnamečius vaikus. Be to, nurodoma, kad prieš pasirašant sutartį buvo gautas raštiškas leidimas perleisti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą naujajam savininkui. Nesilaikant nurodyto teisės akto reikalavimo, mainų sutartis bus atsisakyta registruoti.

Norėdami pradėti dvišalės sutarties registravimo procesą, kiekviena iš procese dalyvaujančių šalių turi parengti reikalingų dokumentų sąrašą ir užpildyti prašymą. Dokumentų paketas kartu su paraiška pateikiamas svarstyti Rosreestr teritorinio skyriaus darbuotojams nekilnojamojo turto vietoje. Šiuo atveju iš fizinių asmenų imama dviejų tūkstančių rublių valstybės rinkliava, o iš juridinių asmenų - 22 tūkst.

Kreipiantis į skirtingus Rosreestr filialus dėl mainų sutarties įregistravimo (kai nekilnojamasis turtas yra skirtingose vietose), viena iš institucijų turi pranešti kitai apie nuosavybės teisių registravimo dokumentų gavimą. Per penkias dienas peržvelgę aktus ir priėmę sprendimą įregistruoti mainų sutartį, vieno „Rosreestr“ filialo darbuotojai privalo apie tai pranešti kito padalinio darbuotojams. Jei valstybinė registracija atsisakoma, siunčiamas atitinkamas pranešimas. Priėmus teigiamą sprendimą, proceso pabaigoje sandorio šalys gauna nekilnojamojo turto nuosavybės teisės liudijimą.

Reikalingi dokumentai

Kadangi sutartis dėl keitimosi nekilnojamuoju turtu reikalauja valstybinės registracijos Rosreestr, prieš kreipdamiesi į paskirtą įstaigą, turėtumėte parengti reikalingų dokumentų paketą.

Nekilnojamojo turto mainų sutarties registravimo dokumentų sąrašas:

Tinkamai užpildyta paraiška, kiekis - du egzemplioriai (iš kiekvieno civilinės sutarties dalyvio);
Keitimo sutartis trimis egzemplioriais;
Fiziniai asmenys pateikia pasą, o juridiniai asmenys – steigimo aktą, dokumentą, patvirtinantį registraciją mokesčių mokėtoju, ir Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro išrašą;
Valstybės rinkliavos sumokėjimo faktą patvirtinantis kvitas;
Nekilnojamojo turto kadastrinis pasas;
Įgaliojimas, jeigu vienos iš šalių interesams atstovauja advokatas;
Dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą egzistavimą;
Keitimo sutarties perdavimo ir priėmimo aktas;
Rašytinis globos ir rūpybos institucijų sutikimas dėl būsto ar jo dalies keitimo, kuriame gyvena nepilnametis asmuo;
Likusių savininkų rašytinis sutikimas, jeigu mainų sutarties objektas priklauso ir tretiesiems asmenims.

Ar tai yra apmokestinama?

Pasirašant nekilnojamojo turto keitimo sutartį, pagal vieną sandorį vienu metu atliekami du sandoriai, nes turto pardavimas ir įsigijimas vyksta vienu metu. Remiantis tuo, šiai sutarčiai taikomos panašios mokesčių sąlygos kaip ir pirkimo-pardavimo sutarčiai.

Mokesčių ypatybės:

Keičiami vienodos vertės daiktai neapmokestinami;
Jeigu sutartyje esančių daiktų vertė yra nelygi, apmokestinama 13 procentų pajamų, kurias viena iš šalių gavo už nekilnojamojo turto pardavimą, suma;
Gyventojų pajamų mokestį (nepriklausomai nuo nuosavybės teisių įgijimo pagrindo – pirkimo, dovanojimo, paveldėjimo) turi mokėti tik tie savininkai, kuriems sandorio dalykas priklausė trumpiau nei trejus metus nuo įsigijimo dienos;
Jeigu savininkas nekilnojamąjį turtą valdo ilgiau nei trejus metus, jis turi galimybę pasinaudoti teise į mokesčio, kurį asmuo turi sumokėti, atskaitą.

Svarbu pažymėti, kad tikrosios priemokos ar mainų sutartimi perleisto nekilnojamojo turto sumos nuslėpimas užtraukia atsakomybę. Todėl įvedant informaciją į sutarties turinį, patartina nurodyti tikslias sumas.

Mainų sutarties sudarymo taisyklės 2018 m. yra įtvirtintos Rusijos civiliniame kodekse. Žinodami juos, galite pašalinti galimybę dokumentą pripažinti negaliojančiu. Nepaisant to, kad mainų procedūra atsirado dar gerokai prieš parduodant ir perkant, tokio susitarimo naudojimas yra labai ribotas. Mainų sutarties pasirašymas suteikia galimybę sutrumpinti laiką, jei sutampa kelių asmenų ketinimai parduoti vieną turtą, o pirkti kitą. Kas tai yra mainų sutartyje yra daug niuansų, kuriuos reikia žinoti, kad sumažintumėte įvairių nesusipratimų riziką? Būtent dėl šios priežasties rekomenduojama išstudijuoti pagrindinę informaciją ir susipažinti su Rusijos teisės aktais. Pradiniai apibrėžimai Rusijos Federacijos civiliniame kodekse teigiama, kad mainai reiškia savanorišką nuosavybės teisių į vieną daiktą perleidimą mainais į nuosavybės teisių į kitą gavimą.

Buto mainų sutarties 2017-2018 Rosreestr pavyzdys

Buto mainų sutartis yra dvišalis pirkimo-pardavimo sandoris, kuriame kiekviena sandorio šalis veikia ir kaip pardavėjas, ir kaip pirkėjas. Mainai reiškia, kad perduodami savo turtą kitam asmeniui, jūs tampate jo būsto savininku. Sandorio esmė ir jo skirtumas nuo pirkimo-pardavimo sutarties Pagrindinis skirtumas tarp mainų ir pirkimo-pardavimo sutarties yra tas, kad grynas gyvenamųjų patalpų keitimas atliekamas be pinigų.

Tam tikra prasme apsikeitimas gyvenamosiomis patalpomis yra daug saugesnis nei pirkimo-pardavimo sutartis:

nereikia rūpintis, kaip saugiai pervesti pinigus pardavėjui;
pardavėjui nereikia galvoti, ar sąskaitos bus tikros (jei kalbame apie grynuosius pinigus);
nėra problemų dėl ilgo lėšų pervedimo iš banko į pardavėjo sąskaitą.

Papildomas tokio sandorio privalumas – atleidimas nuo būtinybės mokėti gyventojų pajamų mokestį keičiantis vienodos vertės nekilnojamuoju turtu.

Kaip sudaryti mainų sutartį su papildomu apmokėjimu už butą - mainų sutarties registravimas

Teisinė bazė Pagrindinis teisinis dokumentas yra Rusijos Federacijos civilinis kodeksas. Visų pirma būtina remtis tokiais straipsniais kaip: str. 658 Rodo situacijas, kai nėra apmokestinimo str. 185 ir 185.1 Rodomos situacijos, kai būtina surašyti įgaliojimą 1 str. 157 Rodomas reikalingų dokumentų sąrašas Be to, reikia atkreipti dėmesį į str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnis, kuriame nurodomas mokesčio tarifas, taikomas nevienodo turto keitimo atveju. Keitimo sutartis pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą Keitimo mechanizmas yra toks:

Būtina pasirinkti antrosios sutarties šalies naudai.

Buto keitimo ir keitimo sutarties pavyzdys su papildomu mokėjimu pagal Rosreestr

Dėmesio

Pirma, būsto savininkai gali užregistruoti mažesnę buto kainą, kad ateityje būtų sumažinta mokesčio suma. Antra, mokesčių mokėtojas, naudodamas atskaitą šio būsto įsigijimo išlaidoms, turi galimybę pakeisti apmokestinamą sumą. Priimdami sprendimą slėpti nuo mokesčio bazės ir nuslėpti nevienodus objektus pagal mainų sutartį, atsižvelgti į tai, kad sandorio užbaigimas gali sukelti neigiamų pasekmių sandorio sustabdymui, taip pat sandorio pripažinimui. kaip negaliojantis.

Sandorio registravimo tvarka Kiek anksčiau buvo pasakyta, kad sutartis sudaroma raštu ir ateityje turi būti registruojama Rosreestr padaliniuose. Šią operaciją galima atlikti savarankiškai. Bet jei neturite reikiamos teisinės informacijos buto keitimo sandoriui įforminti ir atlikti, turėtumėte kreiptis patarimo į teisininkus.

Kaip sudaryti buto ir žemės sklypo mainų sutartį?

Svarbu

Kaip sudaryti mainų sutartį su papildomu mokėjimu už butą Gyvenant šeimoje: Mainų registracija su papildomu mokėjimu už butą Rosreestr Registruodamiesi Rosreestr, turite pateikti šiuos dokumentus: šalys; Pasai; Įgaliojimas, jei yra tarpininkas; Registracijos mokesčio sumokėjimo kvitas; Pati sutartis sudaryta trimis egzemplioriais; Sutuoktinių sutikimas santuokoje; Sandorio objektų nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai. Kaip sudaryti mainų sutartį pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą - sąlygos, pavyzdys?

Sutarties tarp asmenų suma neviršija 10 000 rublių;
sutartis įvykdoma ją pasirašius.

Rusijos Federacijos civilinis kodeksas numato sąlygą, kad visos išlaidos pagal mainų sutartį tenka šaliai, atliekančiai tą ar kitą veiksmą. Tačiau, jei mes kalbame, pavyzdžiui, apie valstybinę registraciją Rosreestr, tada abi šalys moka mokestį.

keitimas žeme 4.2.

Buto mainų sutarties ypatumai 2018 m

Informacija

Žemės sklypas Žemės sklypo mainų sutartis nėra privaloma registruoti Rosreestr, tačiau būtinas nuosavybės teisių perleidimas. Pačiame sutarties tekste, be pagrindinės informacijos, rekomenduojama papildomai nurodyti:

žemės sklypo identifikavimo informacija (kadastro numeris, plotas, vietos adresas ir kt.);
sklypo paskirtis;
pastatų buvimas ar nebuvimas žemėje.

Dažnai prie sutarties pridedami grafiniai planai ar brėžiniai, kuriuose pavaizduota žemė. Būtina atkreipti dėmesį į tai, kad perleidžiamoje žemėje gali būti nustatyti servitutai.

Nekilnojamojo turto keitimo sutarties pavyzdys

Tada problemų nekyla, sutartis nutraukiama ir visi atgauna savo gyvenamąjį plotą.

Jeigu iniciatyva nutraukti sandorį kilo iš vienos iš sutarties šalių. Tada kitai sutarties šaliai reikia surašyti rašytinį reikalavimą, kuriame parašyti, kodėl reikia nutraukti sutartį. Per 30 dienų kita šalis turi nuspręsti, sutinka ar ne.
Pasiekus susitarimą, sutartis nutraukiama, kaip ir ankstesniu atveju.

Sutarties pažeidimas dėl kitos šalies.
Reikšmingas aplinkybių pasikeitimas.

Mainų sutarties sudarymo taisyklės 2018 m

Pagrindiniai buto mainų sutarties ypatumai 2018 m. Pagrindiniai buto mainų sutarties bruožai yra šie:

Tokiai sutarčiai taikomos atitinkamos nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo taisyklės (jei tai neprieštarauja mainų esmei);
Jeigu mainų sutartyje nėra nurodyta kiekvieno keičiamo objekto vertė, tai jie laikomi lygiaverčiai;
Išlaidas, susijusias su mainų sutarties sudarymu, paprastai apmoka siūlomo turto savininkas;
Keičiamo nekilnojamojo turto nuosavybė laikoma atsiradusia kiekvienai iš sutarties šalių įvykdžius nuosavybės teisių perėjimo valstybinės registracijos procedūrą;
Jeigu keičiamų prekių perdavimo terminai nesutampa, sutarčiai taikomos priešpriešinio prievolių įvykdymo taisyklės (1 str.

Keitimo sutartis su papildomu mokėjimu

Automobiliai tarp asmenų Aptariama sutartis naudojama tais atvejais, kai:

transporto priemonės savininkas ilgą laiką negali jos parduoti;
naudojama keitimo schema – senos transporto priemonės keitimas į naują;
reikia keistis automobiliu be laiko skirtumo.

Mechanizmas yra toks:

Mainų sutarties sudarymas ir pasirašymas.
Nuosavybės teisių registravimas kelių policijoje.

Svarbu atsiminti, kad sandorio notarų biure registruoti nereikia. Jei reikia papildomai sumokėti, šis faktas turi būti nurodytas dokumente. Prekės tarp juridinių asmenų Pavyzdinė sutartis dėl prekių mainų tarp juridinių asmenų reiškia įmonių susitarimą dėl vienodos savikainos gaminių mainų.
Apibendrinant galima teigti, kad mainų sutartis skiriasi nuo dovanojimo ir pardavimo sutarties.
Pagrindinės mainų sutarties sudarymo taisyklės Ne visada keičiantis nekilnojamuoju turtu sandorio objektai pripažįstami lygiaverčiais. Dažniausiai mainus lydi papildomos kompensacijos išmokėjimas vienai iš šalių, t.y. priemoka. Rengdami dokumentą, vadovaujamės būtinybe įtraukti privalomas nuostatas ir sąlygas:

sutarties dalykas - abu objektai nurodomi su detaliu pagrindinių charakteristikų aprašymu ir tiksliu adresu, įskaitant aukštą, kambarių skaičių, objektų dydį;
keitimas nereiškia, kad savininkai keičiasi tos pačios rūšies nekilnojamuoju turtu - perleisdamas butą antroji šalis gali gauti sklypą, kilnojamąjį turtą, kitus vertingus daiktus;
jeigu yra keičiamo turto vertės skirtumas, jie vadovaujasi CPK 2 punkto nuostatomis.

Sutartis dėl nekilnojamojo turto pavyzdžio keitimo 2018 Rosreestr su priemoka

Tokios sutarties teisinis požymis – abiejų šalių pripažinimas ir būsimu savininku, ir esamo turto pardavėju. Turto keitimo procesą lydi privalomas sutarties sudarymas, kurioje nurodytos būsimo mainų ir naujų teisių įgijimo sąlygos. Mainų sutartis turi daug panašumų su nekilnojamojo turto sutartimi:

turtinės teisės, kurias kiekviena šalis įgyja po sutarties sudarymo, priimamos kaip apmokėjimas;
Norint pripažinti sandorį teisėtu, būtina patvirtinti teisių perėjimo tarp proceso dalyvių faktą įregistruojant turtą ir padarant registracinį įrašą apie sandorį.

Keitimasis turtu laikomas nelygiu, jeigu viena šalis įgyja tam tikros papildomos naudos.
Bet kuri iš keitimo procedūros sąlygų turi būti fiksuojama sutarties sąlygose.

Mainų sutartis, šiuo atveju į nekilnojamąjį turtą, yra svarbi civilinių teisinių santykių dalis, reguliuojanti turto mainus tarp asmenų tiek tarp fizinių, tiek tarp juridinių asmenų, taip pat tarp fizinio ir juridinio asmens.

Turtas, kuriuo keičiamasi tarp asmenų, turi būti vienodos vertės (vertės), tačiau paprastai vieno iš keičiamų daiktų vertė viršija kito vertę, kuri kompensuojama pinigais.

Šiame straipsnyje

Esmė

Mainų sutartį reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinio kodekso 567 straipsnis, kuriame nurodyta, kad pagal šią sutartį kiekviena iš šalių, ją sudarydama, įsipareigoja perduoti turtą antrajai šaliai. Tokia sutartis gali būti sudaryta raštu arba žodžiu, jei sandoris sudaromas jį sudarant arba kaina yra mažesnė nei 10 minimalių atlyginimų.

Mainų sutartis gali būti apibūdinama kaip abipusė, kompensuojama ir konsensualinė, todėl skirstoma į:

vienodi mainai (barteris);
keitimas už papildomą mokestį, jei vieno iš nekilnojamojo turto kaina viršija.

Tokio tipo sutartis yra optimalesnė nei pirkimo-pardavimo sutartis. Jei nėra finansinės galimybės įsigyti kokį nors turtą (šiuo atveju nekilnojamąjį), žmogus gali atlikti lygiavertį keitimą arba su papildomu mokėjimu, tuo tarpu išlaidos bus daug mažesnės. Žinoma, mažesnis biurokratijos trūkumas yra neabejotinas pliusas: daug lengviau sudaryti vienos formos susitarimą (barterinį susitarimą) nei dvi (pirkimo-pardavimo sutartis).

Kaip pavyzdį galime apsvarstyti situaciją, kai asmenys keičiasi vienodos vertės butais.

Tarkime, pilietis A. nori įsigyti piliečio B. butą, tačiau neturi didelio kapitalo ir nėra itin išmanantis sutarčių sudarymo klausimų. Pilietis A. turi galimybę parduoti jam priklausantį butą ir po to įsigyti norimą turtą arba kreiptis į kvalifikuotą teisininką, kuris padėtų surašyti dvi pirkimo-pardavimo sutartis, o tai neracionalu.

Tuo pačiu pilietis B. neprieštarauja keitimui be jokio papildomo mokėjimo. Taigi pilietis A. ir pilietis B. gali sudaryti mainų sutartį ir supaprastinti šį sandorį. Tačiau svarbu laikytis visų šios sutarties sąlygų, kurios aprašytos toliau.

Sąlygos

Sutartis dėl keitimosi nekilnojamuoju turtu turi keletą sąlygų, kurių nesant sandoris bus laikomas negaliojančiu. Turi būti patikimai ir teisingai nurodyti šie aspektai:

informacija apie nekilnojamąjį turtą (jo kadastrines charakteristikas), dalyvaujantį sandoryje;
asmenų, kurie išsaugos teisę naudotis šiuo objektu (jei objektas yra gyvenamoji patalpa), sąrašas;
abiejų šalių nekilnojamojo turto - paties objekto ir kitų kartu su juo perduodamų daiktų vertė;
priemokos dydis (keičiant su priemoka);
kitos sąlygos, kurios padės pasiekti susitarimą abiem šalims.

Šalys abipusiu susitarimu gali nustatyti kitas sąlygas, tačiau jos neturi prieštarauti galiojančiiems Rusijos Federacijos įstatymams. Rengdami galite pasikliauti keitimo ar pirkimo-pardavimo sutarčių pavyzdžiais.

Verta atkreipti dėmesį į antrąjį punktą. Jeigu yra nepilnamečių vaikų ar sutuoktinių, kurie turi kokių nors teisių į šį turtą, sandoriui būtinas sutikimas:

Ypatumai

Barterinė sutartis turi daug bruožų ir skiriamųjų bruožų iš kitų panašių sandorių. Jis turi keletą savybių, kurios išskirs jį nuo kitų įsipareigojimų:

sandorio tikslas – nekilnojamojo turto perleidimas;
sutarties dalykas, turtas, perleidžiamas iš vieno asmens kitam į nuosavybę, o tai įpareigoja antrąjį mainais perleisti kitą daiktą;
įvykdžius visas sandorio sąlygas, nuosavybės teisės vienu metu pereina abiem šalims;
neturi jokių apribojimų perduotam turtui.

Be to, sudarant tokią sutartį lėšos nėra pagrindinis sandorio dalykas ir naudojamos tik tada, kai būtinas papildomas mokėjimas.

Registruojant nekilnojamojo turto mainų sandorį reikalingų dokumentų sąrašas

Svarbus bet kokių teisinių santykių aspektas teisės požiūriu yra tam tikrų faktų dokumentiniai įrodymai.

Kaip ir bet kuris kitas panašus sandoris, sandoris turi būti įregistruotas Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre, kad būtų pranešta valstybinei įstaigai apie nekilnojamojo turto teisių turėtojų pasikeitimą.

Norėdami užsiregistruoti, teisinių santykių dalyviai turi parengti šiuos dokumentus:

Paruošę aukščiau pateiktus dokumentus, turite susisiekti su Rosreestr, kad pateiktumėte dokumentus ir užregistruotumėte sandorį. Ši institucija privalo informuoti kitus, atsakingus už tokias operacijas – ir bus atlikta registracija.

Išvada Sandoriai, susiję su bet kokio turto keitimu, atsirado nuo seniausių laikų, o vėliau jie persimetė į nekilnojamojo turto mainus. Tokios sutartys primena teisinius pirkimo-pardavimo santykius, tačiau yra pelningesnės ir paprastesnės.

Net jei nekilnojamojo turto kaina skiriasi, tai neriboja piliečių, nes viena iš šalių gali mokėti papildomai, taip kompensuodama skirtumą. Visada svarbu kruopščiai ne tik sudaryti sutartį, bet ir patikrinti kiekvieną punktą:

ar visos sąlygos atitinka nurodytas, ar teisingai nurodyti nekilnojamojo turto pavadinimai, ar sutartis atitinka Rusijos Federacijos teisės aktus ir kt. Juk su menkiausiu trūkumu sandoris gali būti pripažintas negaliojančiu – geriausiu, blogiausiu atveju – viena iš šalių bus apgauta.

SUTARTIS N _____

gyvenamojo namo keitimas į žemės sklypą

g.___________ "__"___________ ____ g.

Toliau vadiname_ 1 šalimi, atstovaujama ___________________________________, veikiančios_ remiantis _, viena vertus, ir , toliau vadinama 2 šalimi, atstovaujama ____________________________________________________ kita vertus, kartu vadinamos „Šalys“, o atskirai „Šalys“, šią sutartį (toliau – Sutartis) sudarė taip.

1. SUTARTIES DALYKAS

1.2. 1 šalis perduoda 2 šaliai jai nuosavybės teise priklausantį gyvenamąjį pastatą N _____, esantį adresu: _______________________________________________, mainais į __________ dydžio sklypą, priklausantį 2 šaliai, esantį adresu: ________________________________________________________, 2 šalis keičiasi į sklypą dydis jai nuosavybės teise priklauso, Partijai 2. __________, esantis: __________________________________________________________.

1.3. Šalies 1 nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą Nr. _____, esantį adresu: _____________________________________________________, patvirtina _____________________________________. 1 šalies nuosavybės teisė į minėtą gyvenamąjį namą įregistruota ____________________.

Nurodytas gyvenamasis namas yra _________________________________________________________, susideda iš _____ kambarių, jo bendras plotas (įskaitant balkono plotą su koeficientu) _____ (__________) kv.m. m, įskaitant: gyvenamasis plotas _____ (__________) kv. m, komunalinis plotas _____ (__________) kv. m, kadastrinis N __________, tai patvirtina ______________________________________________.

Nurodyto gyvenamojo namo __________ inventorinis įvertinimas yra ____________________________________________________________________ (__________) rub..

1.4. 2 šalies nuosavybės teisę į žemės sklypą Nr. _____, esantį adresu: ____________________, patvirtina ________________________________________________. 2-osios šalies nuosavybės teisė į nurodytą žemės sklypą įregistruota _____________________________________.

Nurodytas žemės sklypas yra ____________________, kurio bendras plotas _____ (__________) kv.m. m, kadastrinis N __________, tai patvirtina ________________________________________________.

Nurodyto žemės sklypo _______________ inventorizacijos vertinimas yra ____________________________________________________________________ (__________) rublių.

1.5. Kiekviena Šalis garantuoja, kad ji yra jos perduotų prekių, kurios nėra ginčo ar areštuotos, nėra įkeitimo objektas ir nėra suvaržytos kitų trečiųjų asmenų teisių, savininkas.

2. KEITIMO TVARKA

2.1. Prekių keitimas pagal šią Sutartį vykdomas vienu metu per šį laikotarpį: "__"___________ ___ šiuo adresu: _________________________________________________________________________. Dėl prekių keitimo laiko Šalys susitaria papildomai __________________________________________________________________.

(nurodyti susitarimo būdą) (Arba: tokia tvarka: 1 šalis perduoda prekes 2 šaliai per šį laikotarpį: "______"___________ ________ šiuo adresu: ___________________________________________________________________; 2 šalis perduoda prekes 1 šaliai sekantis laikotarpis: "__"___________ ___ adresu: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.2. Prekių, keičiamų pagal šią Sutartį, nuosavybės teisė pereina Šalims nuo teisių į atitinkamas prekes valstybinės registracijos momento, neatsižvelgiant į tai, ar tokią registraciją atliko kita Šalis.

2.3. Laikoma, kad pagal šią Sutartį keičiamos prekės yra vienodos vertės. Jokie piniginiai atsiskaitymai pagal Sutartį tarp Šalių nevykdomi (arba: yra nelygūs. Keičiamų prekių kainos skirtumas nustatomas pagal Techninius reikalavimus ir yra _ (____) rublių, įskaitant PVM _ (________) rublius. Šalis, kurios prekės pagal Specifikaciją kainuoja mažiau, privalo sumokėti kitai Šaliai papildomą sumą prieš pat arba po prekių perdavimo jai (galima susitarti dėl kitokio papildomo apmokėjimo termino). kainų skirtumas)).

3. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

3.1. Už prekių perdavimo terminų pažeidimą (Sutarties 2.1 punktas) sąžininga Šalis turi teisę reikalauti iš kitos Šalies sumokėti netesybas (baudą) _____ procentų nuo prekės kainos. nurodytą Specifikacijoje, kurios perdavimo terminas buvo pažeistas, už kiekvieną uždelstą dieną.

Galimybė, jei keičiamos prekės yra nevienodos vertės:

3.2. Už papildomų mokėjimų atlikimo terminų pažeidimą (Sutarties 2.3 punktas) sąžininga Šalis turi teisę reikalauti iš kitos Šalies sumokėti _____ (__________) rublių netesybas (baudą). nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną.

3.3. Visais kitais Sutartyje numatytų įsipareigojimų nevykdymo atvejais Šalys atsako pagal galiojančius Rusijos Federacijos teisės aktus.

4.1. Šalys atleidžiamos nuo atsakomybės už įsipareigojimų pagal Sutartį nevykdymą ar netinkamą įvykdymą nenugalimos jėgos (force majeure) atveju, tai yra ypatingų ir neišvengiamų aplinkybių esant nurodytoms sąlygoms, kurios reiškia: _________________________ (draudžiamieji valdžios veiksmai, pilietiniai neramumai, epidemijos). , blokados, embargai, žemės drebėjimai, potvyniai, gaisrai ar kitos stichinės nelaimės).

4.2. Atsiradus tokioms aplinkybėms, Šalis privalo per _____ dienas apie tai pranešti kitai Šaliai.

4.3. _________________________ (Prekybos ir pramonės rūmų, įgaliotos valstybinės įstaigos ir kt.) išduotas dokumentas yra pakankamas force majeure aplinkybių buvimo ir trukmės patvirtinimas.

4.4. Jeigu nenugalimos jėgos aplinkybės tęsiasi ilgiau nei _______________, kiekviena iš Šalių turi teisę vienašališkai nutraukti šią Sutartį.

5. SUTARTIES PAKEITIMAS IR NUTRAUKIMAS

5.1. Visi šios Sutarties pakeitimai ir papildymai galioja, jei jie padaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių. Atitinkami papildomi Šalių susitarimai yra neatskiriama Sutarties dalis.

5.2. Ši sutartis gali būti nutraukta Šalių susitarimu arba vienos iš Šalių prašymu galiojančiuose Rusijos Federacijos teisės aktuose numatytais pagrindais ir tvarka.

5.3. Nutraukus Sutartį dėl bet kokios priežasties, Šalys privalo grąžinti viena kitai viską, kas buvo atlikta pagal Sutartį iki jos nutraukimo momento.

6. GINČŲ SPRENDIMAS

6.1. Šalys sieks visus galimus ginčus ir nesutarimus, kurie gali kilti pagal Sutartį ar su ja susijusius, išspręsti derybų keliu.

6.2. Ginčai, kurie neišsprendžiami derybomis, perduodami teismui galiojančių Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka.

7. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

7.1. Sutartis sudaroma dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai šaliai.

7.2. Prie Sutarties pridedama:

— Keičiamų prekių specifikacija (priedas Nr. 1);

— _______________________________.

7.3. Šalių adresai, rekvizitai ir parašai:

1 pusė 2 pusė _________________________ _________________________ _________________________ __________________________ (Vardas ir pavardė, parašas) (Vardas ir pavardė, parašas)