Ar puslapis jums buvo naudingas? Kiek kainuoja seifo nuoma? Prieiga prie banko depozito

Modernaus buto ar namo kaina yra nemaža suma. Štai kodėl atliekant būsto pirkimo ar pardavimo sandorius pirmiausia rūpi finansinis saugumas. Siūlome suprasti klausimą, kaip seifas naudojamas atsiskaitymuose su nekilnojamuoju turtu. Išsiaiškinkime, kur ir kaip galite sudaryti nuomos sutartį ir kiek tai kainuos.

Gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimas – tarpusavio atsiskaitymų sunkumai

Buto ar namo pirkimas iš vystytojo ypatingų sunkumų nesukelia. Atsiskaitant negrynaisiais pinigais į organizacijos sąskaitą pervedami per banką ir rizika yra minimali. Tačiau būsto pirkimo antrinėje rinkoje procesas šiek tiek skiriasi. Asmenys gali dalyvauti sandoryje. Jei pardavimas alternatyvus, bus keli pardavėjai ir pirkėjai. Atsiskaitymai atliekami grynaisiais. Čia kyla klausimas: „Kaip saugiai pervesti didelę sumą pardavėjui? Antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje naudojami trys tarpusavio atsiskaitymo būdai:

• naudotis išsinuomotu seifu banke;
• pinigų pervedimas per notarinį užstatą;
• neatšaukiamas akredityvas (taikomas tik negrynųjų pinigų pavedimams).

Siūlome apsvarstyti patogiausią ir populiariausią atsiskaitymo būdą – pinigų pervedimą per seifą banko saugykloje. Šis būdas kainuos pigiau nei notaro užstatas ir labiau tinka atsiskaityti už pirkinį grynaisiais. Tvarkos sąlygos pritaikytos nekilnojamojo turto pirkimo sandoriams, kuriuose dalyvauja asmenys. Taip pat yra galimybė atlikti kelių etapų sandorius.

Banko seifas – pagrindinės sąvokos

Tiesą sakant, depozitas yra įprastas seifas, tik mažas. Jis gali tarnauti kaip ne tik grynųjų pinigų, bet ir papuošalų, meno, akcijų ar obligacijų saugykla. Finansų įstaiga užtikrina kliento turto saugumą. Sandėliuose, kuriuose yra kameros, įrengta speciali įranga: priešgaisrinė signalizacija, apsaugos kameros. Sudarius sutartį, vertybės reikiamam laikotarpiui dedamos į saugyklą. Norėdami juos susigrąžinti, savininkas turės pateikti pasą.

Yra du būdai valdyti mini seifą: nuoma ir sutartis dėl vertybių saugojimo. Pirmuoju atveju trečiosios šalies prieiga prie ląstelės yra apribota. Į depozitoriumą gali patekti tik specialų leidimą turintys nuomininkai ir banko darbuotojai. Pasirašęs sutartį bankas prisiima atsakomybę už vertybių saugumą. Perduotas saugoti turtas priimamas pagal inventorizaciją.

Kaip ląstelė naudojama finansiniuose skaičiavimuose

Pinigų pervedimas per seifą parduodant butą vyksta taip: sandorio šalys bendrai suskaičiuoja sąskaitas ir perduoda saugoti. Lėšos blokuojamos tam tikram laikotarpiui. Prieigą prie jų pardavėjas įgyja įvykdęs sutarties sąlygas, pateikęs banko darbuotojams reikiamus dokumentus.

Paslauga jie naudojasi jau tarpusavio atsiskaitymų stadijoje, kai susitarti, surašyti reikiami popieriai, sąlygos tenkina abi puses. Ši procedūra visiškai neprivaloma, tačiau nekilnojamojo turto agentūros kaip finansinės sandorio pusės saugumo garantiją naudoja banke esantį seifą. Toliau išanalizuosime teigiamus ir neigiamus šio metodo aspektus.

Privalumai ir trūkumai

Operacijos atlikimas naudojant mini seifą turi didelių pranašumų, palyginti su tiesiog pinigų pervedimu iš rankų į rankas. Taigi, kas yra seifas perkant butą ir kokie jo privalumai:

1. Laikant pinigus nuomojamoje spintelėje, neįmanoma vienašališkai atšaukti sandorio, kai pardavėjas ar pirkėjas paskutinę minutę persigalvoja.
2. Suteikia galimybę atsikratyti sukčių. Įstatymą pažeidęs žmogus nerizikuos pasirodyti prieš stebėjimo kameras.
3. Garantuoja, kad pardavėjas gaus pinigus po to, kai naujasis savininkas taps tikruoju turto savininku, tai yra gaus turto registravimo pažymėjimą.
4. Apsaugo nuo nesąžiningų pirkėjų. Perduotų banknotų tikrumą tikrina banko darbuotojai.
5. Užtikrina nekilnojamojo turto sandorių konfidencialumą. Perduota saugoti suma niekur nenurodyta.

Akivaizdu, kad kameros nuoma apsaugos pirkėją ir pardavėją nuo nereikalingos rizikos. Be paties seifo, iš banko galite išsinuomoti kambarį sandorio šalių deryboms. Kai kurios organizacijos šią paslaugą teikia nemokamai, kitais atvejais jos kaina yra 1000–1500 rublių per valandą.

Šis metodas taip pat turi trūkumų. Visų pirma, reikia laiko surasti banką su tinkamomis sąlygomis ir pasirašyti sutartį. Norėdami išsinuomoti seifą, turite sumokėti tam tikrą sumą. Kai kurios organizacijos prašo užstato pametus raktus ir ima papildomą draudimo mokestį.

Galbūt, Reikšmingiausias trūkumas yra būtinybė mokėti už banknotų autentiškumo patikrinimą. Norėdami sutaupyti paslaugos, pirmiausia turėsite iškeisti pinigus į didelius. Taip pat reikėtų atsižvelgti į tai, kad standartinėje sutartyje su banku neatsižvelgiama į force majeure. Niuansus teks aptarti papildomame susitarime, kuris apmokamas atskirai.

Kiek kainuoja seifas?

Nuomos kaina nustatoma kasdien arba vienam aptarnavimo mėnesiui, kaina priklauso nuo kameros matmenų. Kadangi mini seifai yra skirtingų dydžių, geriau iš karto patikrinti, ar tilps visas kiekis. Kiekvienas bankas nustato savo paslaugos kainą.

1. Rusijos „Raiffeisenbank“ filiale galite užsisakyti mažą langelį už 2 tūkstančius 400 rublių 30 dienų laikotarpiui.
2. VTB 24 turi regioninius tarifus. Aukščiausios kainos yra sostinėje – čia nuoma kainuos 135 rublius parai. Klientui suteikiami 2 raktų rinkiniai.
3. Potencialūs Rosbank klientai galės iš anksto užsisakyti seifą internetu, taip pat išsiųsti darbuotojui dokumentus sutarčiai įforminti. Maža ląstelė kainuos 4250 rublių per mėnesį. Užstatas už raktus – 3500 rublių.
4. „Sberbank“ paslaugų kaina yra patraukli. Vienos dienos abonentas kainuos maždaug 65 rublius. Pasibaigus sutarčiai, sandoriui neįvykus, pinigus galima nemokamai laikyti dar savaitę.
5. Panašią paslaugą „Alfa Bank“ siūlo už 35 rublius/dieną, jei kameros naudojimo laikotarpis yra ne trumpesnis kaip trys savaitės.

Paslaugos kaina skiriasi priklausomai nuo regiono. Be to, net viename banke jis gali labai skirtis.

Išsinuomoti seifą nekilnojamojo turto sandoriui. Kaip vyksta procedūra?

Notariškai patvirtinus pardavėjo ir pirkėjo sutartį, reikia pasirinkti įstaigą, teikiančią mini seifų nuomos paslaugas saugyklose. Apsilankęs finansų įstaigoje su pasu potencialus klientas su banku sudaro tipinę sutartį.

Lėšos perskaičiuojamos, patikrinamos ir dedamos į seifą. Po to banko darbuotojas raktų rinkinį perduoda pirkėjui. Pardavėjas šiuo metu neturi prieigos prie seifo. Galimybę gauti mokėtinus pinigus jis turės tik po to, kai įsigytas turtas bus įregistruotas naujojo savininko nuosavybe. Objekto registracija Rosreestr mieste trunka 7 kalendorines dienas. Būtent šį laikotarpį nustato Rusijos Federacijos teisės aktai.

Pagrindinės nuomos sutarties sąlygos

Mini seifo nuomos iniciatorius dažniausiai yra turto pirkėjas. Tačiau pasitaiko ir situacijų, kai paslaugą vienu metu užsako abi šalys. Dokumento esmė ir prieigos prie seifo principai nesikeičia. Nekilnojamojo turto sandorio seifo nuomos sutarties pavyzdį galima atsisiųsti iš interneto ir užpildyti iš anksto arba gauti iš finansų įstaigos darbuotojų.

Dokumente nurodomi kliento paso duomenys ir paslaugą teikiančios organizacijos licencijos numeris. Tada nurodomi banko langelio parametrai:

• numeris;
• nuomos laikotarpis;
• mokėjimo suma;
• rakto numeris;
• saugyklos prieigos grafikas;
• naudojimo apribojimai.

Kitame skyriuje apibrėžiamos nuomojamos kameros eksploatavimo taisyklės, nustatomos šalių pareigos ir teisės, taip pat numatyta atsakomybė pažeidus sutarties sąlygas. Dokumente nurodomi su sandoriu susiję niuansai, ypač susiję su jo nutraukimu. Paskutiniame puslapyje nurodyti šalių duomenys, data ir parašai.

Papildomos sąlygos

Kamerų nuomos sutartyje nurodytos minimalios sąlygos ir reikalavimai. Bet sandorio šalys turi galimybę sudaryti papildomą susitarimą, kuriame bus nustatytos galimybės patekti į seifą. Pardavėjui nustatomas laikotarpis, po kurio jis galės atsiimti saugojimui atiduotus pinigus ir dokumentus.

Raktai pirkėjui lieka tol, kol pardavėjas jam išduoda pinigų gavimo kvitą. Tačiau šalys turi galimybę nedelsiant išspręsti šį klausimą, kad vėliau nereikėtų gaišti laiko. Pardavėjas vis tiek negalės gauti pinigų, nepatvirtinęs sandorio valstybinės registracijos. Abipusiu rašytiniu susitarimu gali būti pateikti papildomi dokumentai, kurie patvirtins anksčiau šioje teritorijoje registruotų gyventojų išregistravimą.

Papildoma sutartimi gali būti numatyta galimybė bendrai naudotis finansiniais ištekliais, perduotais saugoti bankui. Šios sąlygos dėka, force majeure atveju, kai sandoris tampa neįmanomas, pirkėjas nedelsdamas atgauna pinigus. Bet tai galima padaryti tik dalyvaujant kitam dalyviui, tai yra pardavėjui. Sutarties sudarymas kainuos nuo dviejų iki penkių tūkstančių rublių.

Apmokėjimas per seifą perkant butą. Povandeninės uolos

Finansiniai mokėjimai per seifą yra neabejotinai patogūs. Nereikia susitarti dėl susitikimo, o pinigus galima gauti patogiu laiku. Tačiau čia ir slypi pardavėjo rizika parduodant butą per seifą. Norėdami atidaryti seifą pametus raktą, turėsite susisiekti su kita sandorio šalimi. Banko darbuotojai šią operaciją atlieka tik dalyvaujant abiem pusėms. Tai yra, sutarties galiojimo laikotarpiu atmetama galimybė, kad pirkėjas tiesiog paims savo pinigus. Tačiau kai tik pasibaigs sutartas laikotarpis, pirkėjas ir pardavėjas turės netrukdomą prieigą prie seifo. Todėl nuomos sąlygas reikia stebėti ypač atidžiai.

Pirkėjas gali sąmoningai vilkinti turto registravimo procesą ir tiesiog pasiimti iš kameros grynųjų pinigų ar teisę juos gauti patvirtinančius dokumentus. Tokiu atveju pardavėjas liks be nieko. Kartais abi šalys sandoriui nuomoja atskirus seifus. Pinigai saugomi viename, o pardavėjo kvitas, patvirtinantis pinigų ir dokumentų gavimą, – antrame. Šis metodas leidžia pardavėjui gauti papildomų garantijų nuo pirkėjo sukčiavimo.

Atsiskaitymas grynaisiais yra kupinas rizikos ne tik pardavėjui, bet ir pirkėjui. Ypatingai atsargiai turite būti tais atvejais, kai pardavėjas veikia per maklerio ar kitus patikimus asmenis. Pinigai turi būti pervesti tik pagal kvitą, kuriame nurodyta visa atsiskaitymo suma. Geriau, jei mainai vyktų dalyvaujant liudininkams, kurių vaidmenyse yra paslaugą teikiančios finansinės organizacijos darbuotojai. Taip pat reikia išsiaiškinti įgaliojimo galiojimą, nes pardavėjas gali jį atšaukti.

Kaip matote, lėšų pervedimas per seifą banke yra patikima sutarties sąlygų įvykdymo garantija pervedant dideles sumas nekilnojamojo turto pirkimui. Tačiau čia taip pat yra keletas niuansų. Norėdami išvengti rizikos, turite dokumentuoti pinigų pervedimą ir gavimą.

• Fiziniams ir juridiniams asmenims siūlome naudotis seifais svarbiems dokumentams ir vertybėms laikyti.
• VTB individualių banko seifų saugyklose įrengtos modernios techninės priemonės, užtikrinančios visišką kamerų turinio neliečiamumą.
• Bankas yra atsakingas už seifų tinkamumą eksploatuoti ir darbo su jomis saugumą, taip pat užtikrina saugyklų saugumą.
• „Dviejų raktų principas“ (banko raktas ir kliento raktas) užtikrina maksimalų individualaus seifo turinio saugumą: niekas kitas, išskyrus klientą ar jo įgaliotą atstovą, negalės prieiti prie seifo.
• Daiktų įdėjimą į seifą ir saugojimo daiktų išėmimą iš jos, taip pat darbą su jais klientas atlieka be banko kontrolės.
• Bankas prisiima visą atsakomybę už seifo saugumą ir neliečiamumą, taip pat garantuoja kliento informacijos konfidencialumą.

Norėdami gauti naudojimui skirtą seifą, kreipkitės į VTB biurą, kuriame įrengta atskirų banko seifų saugykla. Norėdami sudaryti kameros naudojimo sutartį, jums reikės tik Rusijos paso ar kito asmens tapatybės dokumento. Sumokėjus naudojimosi mokestį, mūsų darbuotojas jums duos raktų komplektą ir galėsite iš karto naudotis seifu.

Komisinio už naudojimąsi seifu suteikimą dydis priklauso nuo naudojimosi laiko ir seifo dydžio. Už visą naudojimosi seifu laikotarpį priimamas atsiskaitymas tiek grynaisiais, tiek negrynaisiais pinigais. Esant poreikiui naudojimosi sutartis gali būti pratęsta.

Pasirašant sutartį taip pat reikės sumokėti užstatą už seifo raktų komplektą. Užstatas grąžinamas pasibaigus naudojimosi seifu laikotarpiui ir grąžinus bankui raktus.

Atliekant hipotekos sandorį naudojant seifą (kaip VTB hipotekos skolinimo programų dalis), užstatas nėra imamas.

Prieiga prie seifo

Seifą galima atidaryti tik naudojant du skirtingus raktus, kurių vienas laikomas banke, antrasis – pas Jus arba Jūsų įgaliotą atstovą. Tai reiškia, kad seifą galima atidaryti tik klientui pageidaujant.

Prieiga prie seifo suteikiama klientų aptarnavimo banke dienomis ir valandomis, klientui pateikus raktą ir asmens dokumentą.

Įgalioti asmenys gali patekti turint seifo raktą, asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą ir notaro patvirtintą arba banko įformintą ir patvirtintą įgaliojimą bei papildomą dokumentą, kuriame nurodyti kliento atstovo duomenys. (pavyzdžiui, bendrasis užsienio pasas arba vairuotojo pažymėjimas).

Jei seifu naudojasi du klientai, bankas stebi, kaip laikomasi tarp klientų sutartų prieigos sąlygų.

Apribojimai

Individualiuose banko seifuose draudžiama laikyti degias, toksiškas, radioaktyvias, sprogias, narkotines medžiagas, kitus daiktus (medžiagas), augalijos ir faunos objektus, kurie yra neigiamo poveikio žmogui, aplinkai šaltiniai, seife ar banke. įranga, taip pat daiktai, kurių savybės neleidžia juos saugoti.

Kaip išduoti įgaliojimą naudotis seifu?

Gavę naudotis seifu, galite išduoti įgaliojimą naudotis seifu trečiajai šaliai.

Klientas – asmuo gali perduoti įgaliojimus savo atstovui pagal notaro patvirtintą arba banko surašytą ir patvirtintą įgaliojimą.

Klientas, kuris yra juridinis asmuo, savo atstovo įgaliojimus gali perduoti tiek notaro patvirtintu, tiek juridinio asmens vadovo (valdymo organo) patvirtintu įgaliojimu.

Naudojimosi suteikimo sutartis su dviem klientais (seifo naudojimas atsiskaitant už sandorius)

Seifu galite atlikti mokėjimus už operacijas, susijusias su didelėmis sumomis, pavyzdžiui, perkant ar parduodant nekilnojamąjį turtą ir bet kokias kitas dideles operacijas. Mokėjimai per seifą apsaugos jus nuo galimo sukčiavimo atliekant sandorius ir užtikrins savalaikį apmokėjimą už operaciją.

Tokiems sandoriams siūlome sudaryti kameros naudojimo sutartį, kurioje dalyvauja du klientai. Banke su dviem klientais sudaromos dviejų tipų seifo naudojimo sutartys:

• Naudojimosi TVS sutartis su specialiomis prieigos sąlygomis (jungtinė prieiga) - prieigą prie seifo suteikia du klientai bendrai visam sutarties galiojimo laikui.
• Naudojimosi TVS suteikimo su specialiomis prieigos sąlygomis sutartis - pagal šią sutartį naudojimosi TVS laikotarpis yra padalintas į 3 laikotarpius, per kuriuos prieiga prie individualaus banko seifo suteikiama pirmiausia dviem klientams. kartu, o po to kiekvienam atskirai.

Papildoma paslauga

Seifais besinaudojančius klientus bankas aprūpina techninėmis priemonėmis skaičiuoti ir nustatyti banknotų tikrumą.

Skirtinguose miestuose taikomi skirtingi tarifai. Norėdami nustatyti IBS teikimo jūsų mieste tarifus, vadovaukitės instrukcijomis:

1. Sužinokite, ar jūsų mieste yra individualaus banko seifo suteikimo paslauga ir koks tarifų planas taikomas (žemiau esančiame faile, priešais kiekvieną miestą, nurodytas jam galiojantis tarifų planas).
2. Atsižvelgdami į norimo seifo dydį ir naudojimo laiką, nustatykite naudojimosi individualiu banko seifu tarifą.

Biurai su individualiais banko seifais:

parsisiųsti excel failą

VTB pardavimo taškai, kurie teikia naudojimui IBS

Norėdami nustatyti tarifą, pasirinkite jums reikalingą tarifų planą: 1, 2, 3

parsisiųsti pdf failą

Individualių banko seifų, skirtų naudoti VTB (PJSC) biuruose, suteikimo įkainiai

Galioja nuo 2018-04-16 | .pdf, 48 KB

parsisiųsti pdf failą

Individualaus banko seifo suteikimo naudoti VTB (PJSC) taisyklės

nuo 2019 08 01, atsižvelgiant į technines galimybes | .pdf, 114 KB

parsisiųsti pdf failą

Sutartis dėl naudojimosi individualiu banko seifu

IBS naudojasi vienas nuomininkas, atsižvelgiant į technines galimybes | .pdf, 79 KB

parsisiųsti pdf failą

IBS naudoja du klientai atsiskaitymams už sandorius atlikti, atsižvelgiant į technines galimybes | .pdf, 112 KB

parsisiųsti pdf failą

Sutartis dėl naudojimosi individualiu banko seifu su bendra prieiga

atsižvelgiant į technines galimybes | .pdf, 50 KB

parsisiųsti pdf failą

Sutartis dėl naudojimosi individualiu banko seifu su specialiomis prieigos sąlygomis

IBS naudojama atsiskaitymui už hipotekos sandorius, atsižvelgiant į technines galimybes | .pdf, 119 KB

parsisiųsti pdf failą

Rusijos „Sberbank“ siūlo visiems savo klientams naudotis konfidencialia individualių banko seifų/depozitų, kuriuose galima laikyti popierius ir kitus jums brangius daiktus, nuomos paslauga. „Sberbank“ seifas, kaip ir seifas, yra patikimas saugojimo būdas, aprūpintas moderniomis ir efektyviomis apsaugos technologijomis.

Puslapio turinys

Seifai – tai vidinė tara, kurios patogumas akivaizdus. Tarp seifų ir seifų privalumų verta išskirti:

• Asmeniniu nuomojamu seifu galite naudotis bet kuriuo metu (finansų įstaigos darbo valandomis);
• Naudojimosi teisę galite perleisti bet kuriam įgaliotam asmeniui;
• Galite pasirinkti seifo tūrį vertybėms laikyti (plotis – 31-62 cm, aukštis – 4-60 cm).

Seifo nuoma Sberbank gali būti beveik bet kokiam laikotarpiui, priklausomai nuo kliento pageidavimų (nuo 1 dienos iki 36 mėnesių). Pratęsimas yra priimtinas.

Dėmesio! Atsižvelgiant į seifo konstrukciją, galite turėti galimybę naudoti specialų įmontuotą konteinerį. Taip pat galite tiesiog išsinuomoti atskirą kompaktiško dydžio kamerą.

Kalbant apie saugumą, kiekvienas banko klientas gali pasikliauti visų savo investicijų konfidencialumu. Priešgaisrinė įranga, naujausios apsaugos sistemos ir inovatyvi bankinė įranga – idealios sąlygos, leidžiančios su garantija saugoti bet kokias vertybes.

Seifo (dėžutės) atidarymas atliekamas prižiūrint kompetentingam finansų įstaigos darbuotojui. Atrakinimas atliekamas naudojant elektroninę prieigos kontrolės technologiją arba naudojant raktą, kuris yra saugomas su savimi.

Sberbank seifo nuomos kainos

Finansų organizacija rūpinasi kiekvienu klientu, todėl siūlo lojaliausias seifo ar seifo nuomos kainas:

• Gaunate reikšmingas nuolaidas ilgalaikiam naudojimuisi paslauga;
• Už raktus grynųjų pinigų užstatas nėra;
• Jei naudojate „Sberbank Premier“, galite pasikliauti maža kaina (20% nuolaida);
• Minus 30% tarifo kainos yra prieinama „Sberbank First“ vartotojams.

„Sberbank“ seifo kaina gali skirtis. Šiam klausimui įtakos turi ir kliento – fizinio ar juridinio asmens – statusas. Bet kokiu atveju svarbūs seifo parametrai, jo nuomos laikotarpis, tarifų zona. Pvz.:

• 5 cm aukščio ir iki 35 cm pločio seifą (iki 1 mėnesio) galite išsinuomoti už 75 rublius. per dieną;
• 40 cm aukščio ir 50 cm pločio seifą (iki 2 mėn.) galite išsinuomoti už 110 rublių. per dieną.

Nuomos mokestį klientas moka tuo pačiu metu ir už visą naudojimosi paslauga laikotarpį. Bet kuris banko klientas gali išsinuomoti seifą ar seifą. Leidžiama laikyti:

• Popieriai ir kiti Jums svarbūs dokumentai;
• valiuta;
• Papuošalai;
• Vyriausybės apdovanojimai, laiškai, šeimos palikimai;
• Piktogramos, raktai, laikrodžiai ir kt.

Seife draudžiama laikyti narkotines medžiagas, toksiškus ir degius skysčius, ginklus, sprogmenis ir radioaktyviąsias medžiagas.

Dėmesio! Rusijos sostinėje galite išsinuomoti seifą arba seifą daugiau nei 180 finansinės organizacijos filialų. Tai gali padaryti ne tik vietiniai gyventojai, bet ir lankytojai. Išsamiai sužinoti, kiek tai kainuoja, kaip jį atidaryti ir kokios nuomos sąlygos yra, galite bet kuriame „Sberbank“ filiale arba oficialiuose interneto šaltiniuose.

Seifas nekilnojamojo turto sandoriams

Atliekant mokėjimus už nekilnojamojo turto sandorius, nuomos paslauga gali naudotis tiek juridiniai, tiek fiziniai asmenys, tiek pirkėjai, tiek pardavėjai. Seifu galite naudotis sudarę sutartį, kurioje aiškiai nurodyti šalių įsipareigojimai ir teisės, naudojimo sąlygos, kiek tai kainuoja ir net patekimo sąlygos.

Jūs nustatote savo nuomos sąlygas. Atsižvelgdami į seifo dydį ir jo nuomos sąlygas, mokate sumą pagal tarifą, taip pat mokate už įėjimo kontrolės paslaugą.

Svarbu! Kliento pageidavimu (už papildomą piniginį įnašą) galite naudoti specialią bankinę įrangą, skirtą valiutos perskaičiavimui ir autentiškumo patikrinimui.

Nekilnojamojo turto sandorio kameros nuomą moka vienas sandorio dalyvis:

• Asmuo gali sumokėti už paslaugą iš „Sberbank“ indėlio, grynaisiais finansų įstaigos kasoje arba iš kitos banko išduotos kortelės.
• Juridinis asmuo atsiskaito negrynaisiais pinigais. Galima rezervacija.

Jei naudojote seifo nuomą pirkdami ar parduodami butą, namą, kotedžą ir pan., gausite seifo perdavimo naudoti aktą ir nuomos sutartį.

Kliento lankymosi nuomojamame seife tvarka nustatyta:

• Naudotis seifu kartu turi teisę visi sutartyje nurodyti asmenys;
• Buto, namo, kotedžo ar kito nekilnojamojo turto pardavėjas nuomojamu seifu gali naudotis tik pateikęs pirkimo/pardavimo dokumentų originalus, kuriuose nurodytas turto perleidimo pirkėjo naudai faktas;
• Jei sandoris nebaigtas, pirkėjas pinigus iš seifo gali atsiimti per savaitę po nuomos laikotarpio pabaigos.

Pagal galiojančią nuomos sutartį tiek pardavėjas, tiek pirkėjas gali suteikti prieigą prie seifo trečiajai šaliai.

Svarbu! Klientui gali būti suteikta seifo nuoma atsiskaitymui su nekilnojamuoju turtu, net jei lėšos sandoriui buvo išduotos kreditu.

Apklausa: ar apskritai esate patenkinti „Sberbank“ teikiamų paslaugų kokybe?

TaipNr

Sberbank spintelių nuoma privatiems asmenims

Visi klientai, pareiškę norą pasinaudoti seifo ar spintelės nuomos paslauga, privalo sudaryti sutartį. Dokumente nurodomi šie punktai: sutarties dalykas, mokėjimo tvarka ir kaina, kliento/banko teisės ir pareigos bei abiejų šalių atsakomybė. Dokumente taip pat numatyti šie punktai: terminai, ginčų sprendimo tvarka ir šalių adresai.

Asmeniui nuomojant seifą, mokestis pervedamas visas už visą naudojimosi paslauga laikotarpį. Mokėjimas atliekamas sutarties sudarymo dieną. Jūs privalote patikrinti seifo raktą, kad įsitikintumėte, jog jis veikia, dalyvaujant finansų įstaigos darbuotojui.

Jei finansų įstaigai kyla įtarimų dėl to, ką įdėjote į seifą/depozitą, kompetentingas banko darbuotojas gali paprašyti jį vizualiai apžiūrėti. Tokiu atveju galima naudoti neardomuosius bandymo prietaisus. Kiekvienas asmuo gali naudotis seifo ar seifo nuomos paslauga daugelyje regioninių bankų. Apribojimai galioja tik Baikalo ir Šiaurės šakose.

Svarbu! Kaina asmenims nurodyta už kiekvieną nuomos dieną ir priklauso nuo bendro naudojimosi paslauga laikotarpio. Sostinėje didžiausias finansinės organizacijos padalinys yra adresu Vavilova 19. Čia klientams siūlomos ir nedidelės kameros už 75 rublius. per dieną, ir dideli seifai, kuriuose galima laikyti, pavyzdžiui, net meno objektus.

Galite sužinoti, kur tiksliai jūsų mieste galite išsinuomoti seifą ar individualią spintelę (88005555550 – Rusijos Federacijoje nemokamai). Kompetentingi interneto specialistai pasiūlys patogius filialų adresus, kuriuose ne tik paslauga teikiama, bet ir nemokamos rakinamos spintelės/seifai.

Paskutinis atnaujinimas: 2019-10-24

Kaip tai atsitinka pervedant pinigus už butą (atsiskaitymo grynaisiais būdas) priklauso nuo rinkos, kurioje perkame ar parduodame butą, tipo.

Mokėjimai už butą akredityvu

Akredityvas yra banko paslauga, kuri reiškia banko įsipareigojimą kliento vardu atlikti mokėjimą iš kliento sąskaitos nurodytam asmeniui ( Gavėjas) pateikus sutartus dokumentus.

Esmė tokia pati kaip seifas, bet langelio skaičiavime grynųjų pinigų, ir čia - be grynųjų pinigų .

Iškviečiamas bankas, kuriame Pirkėjas atidaro akredityvą emitentas bankas .

Iškviečiamas bankas, kuris išduos pinigus Pardavėjui vykdantis bankas (gali būti tas pats bankas kaip ir emitentas).

Pardavėjo pateiktas buto pardavimą ir nuosavybės teisės perėjimą patvirtinančių dokumentų pateikimas vadinamas - akredityvo įforminimo būdas .

Akredityvas Gal būt uždengtas (deponuotas) arba atidengta (garantuotas). Pirmuoju atveju emitentas bankas faktiškai perveda pinigus į sąskaitą vykdantis bankas , o antruoju atveju pinigai saugomi sąskaitoje emitentas bankas iki akimirkos akredityvo vykdymas .

Akredityvas taip pat gali būti atšaukiamas arba neatšaukiamas . Čia mes kalbame apie savavališką galimybę emitentas bankas prisiminti akredityvas iš vykdantis bankas .

Praktikoje dažniausiai naudojami mokėjimai akredityvu padengtas neatšaukiamas akredityvas. Būtent toks jo tipas leidžia maksimaliai atsižvelgti tiek į Pardavėjo, tiek į Pirkėjo, tiek į banko interesus.

♦ Veiksmų seka atsiskaitant akredityvu ♦

Tuo pačiu metu, mokėjimai akredityvu antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje turi nemažai sunkumų (lyginant su mokėjimais per seifą):

• Didelis dokumentų skaičius bankui atidarant akredityvą;
• Daugiau auksta kaina tokia paslauga, palyginti su kameros nuoma;
• Didelis praleistas laikas parengti mokėjimus akredityvu;
• Mažas bankų skaičius Kredito laiškų paslaugų teikimas;
• Ši paslauga užsakoma gana retai, todėl dirba gerai mažai žmonių gali su tuo susitvarkyti;
• Papildomas banko komisiniai , įskaitant už pinigų išėmimą iš sąskaitos ( Pardavėjui – pinigų gavėjas);
• Galimi sunkumai Pirkėjui grąžinus pinigus, jei sandoris nepavyktų . Vykdantis bankas gali užšaldyti savo sąskaitoje esančias lėšas ir jas grąžinti Pirkėjui po ilgo tyrimo, įskaitant. teisminis

Kaip ir būna su mokėjimai per seifą, vykdantis bankas neatsako už Pardavėjo pateiktų dokumentų tikrumą. Be to, bankas privalo pranešti mokesčių inspekcijai apie didelius sandorius, o tai sandorių dalyvių nelabai džiugina.

Ir svarbiausia mokėjimai akredityvu praktiškai neįmanomi "alternatyvūs sandoriai", kurių rinkoje yra daug.

Dėl minėtų nepatogumų, taip pat dėl ​​populiarios meilės gryniesiems akredityvas butų pirkimo-pardavimo sandoriuose naudojamas itin retai. O pirminėje būsto rinkoje vietoj akredityvo jie naudoja labai panašią į jį mokėjimo priemonę - ( daugiau informacijos apie juos - sekite nuorodą).

Skaičiavimai hipotekos paskolos sandoryje

Jei Pirkėjas imasi, tada mokėjimo forma gali šiek tiek skirtis nuo aukščiau aprašytų, nes vis dar jose dalyvauja kreditorius bankas .

Priklausomai nuo kreditorius bankas , pinigus už butą galima pervesti Pardavėjui as grynųjų pinigų (paprastai per ląstelę), ir pervedamas į Pardavėjo sąskaitą banko pavedimu (čia bankas asmeniškai derasi su Pardavėju dėl pavedimo sąlygų).

Tuo atveju ląstelė, bankas kreditorius gali pareikalauti iš Pardavėjo papildomų dokumentų už prieiga prie ląstelės su pinigais. Pavyzdžiui, Išrašas iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro, pinigų kvitas už parduotą butą, kvitas iš Rosreestr dėl dokumentų paketo priėmimo registruoti ir kt.

"MAKLOTOJO PASLAPTYS":

Išsamus veiksmų algoritmas perkant ir parduodant butą pateikiamas interaktyviame žemėlapyje Atsidaro iššokančiame lange."> NURODYMAI ŽINGSNIS PAS ŽINGSNIS (atsidarys iššokančiame lange).

Rusijos Federacijos finansų įstaigos siūlo vartotojams atidaryti indėlius, išduoti kreditines paskolas ar tiesiog išduoti banko plastiką. Tačiau iš tikrųjų paslaugų spektras yra daug didesnis, nei įsivaizduojame.

Viena iš ne visiems reikalingų paslaugų – vertybių saugojimas. Vertybės gali būti tiesiog grynieji pinigai arba papuošalai ir vertybiniai popieriai.

Seifo nuomos sutartį vartotojas sudaro, jei vartotojui reikia sudaryti sandorį su gyvenamuoju turtu, ilgų komandiruočių atveju ir tiesiog svarbių dokumentų saugojimui.

Vaizdo įrašas

Banko seifas

Visada atsiras tokių, kurie su savo santaupomis elgiasi labai atsargiai ir sumažina riziką jas prarasti. Daugelis žmonių visas savo santaupas laiko labai arti. Tačiau yra pavojus, kad į butą gali įsilaužti įsilaužėlis arba įvykti trumpasis jungimas – ir tada kils gaisras.

Todėl norint išvengti tokių bėdų, yra alternatyvus būdas viską sutaupyti – išsinuomoti seifą banke. Šiandien kalbėsime apie seifus.

Kas yra seifas?

Prašymą atidaryti seifą gali pateikti tiek fizinis, tiek juridinis asmuo. Banko seifai – tai įvairaus dydžio dėžutės, kurios yra seife. Kamera įrengta 2 spynos. Vienas raktas lieka vartotojui, o antrasis – finansų įstaigos darbuotojams.

Norėdami gauti prieigą prie saugyklos, turite nedelsdami ja pasinaudoti 2 raktai.Ši saugojimo parinktis padidina saugumą. Be to, jūs negalėsite lengvai patekti į saugyklą. Pirmajame etape turite pereiti kontrolę finansų įstaigos saugos tarnyboje, o antrajame – dokumentais patvirtinti savo tapatybę.

Kokių dokumentų reikia norint įregistruoti seifą banke?

Bet kuris asmuo, sulaukęs m 18 metų. Turėtumėte susisiekti su bet kuriuo pasirinktos finansų įstaigos filialu savo gyvenamosios vietos adresu ir pasirašyti banko seifo nuomos sutartį.

Sutartyje bus nurodytos vertybių saugojimo seife paslaugos naudojimo sąlygos, individualiai teikiamų paslaugų kaina, seifo dydis, galimi komisiniai mokesčiai.

Turite turėti civilinį pasą arba bet kokį dokumentą, kuris patvirtintų jūsų tapatybę. Individualų seifą galite atidaryti kitam asmeniui, svarbiausia turėti įgaliojimą šiems veiksmams atlikti.

Seifų nuomos sutartis

Galite atvykti į bet kurį filialą, kur galite sudaryti sutartį užpildę prašymą pagal pavyzdį ir pateikdami civilinį pasą. Pagal susitarimą finansų įstaigai nepranešama, kas saugoma indėlio seife.

Jei vagystė įvyksta, finansų įstaigai pretenzijų pareikšti negalima. Juk informacijos apie tai, kas ten buvo saugoma, nėra. Bet be to, tokiu atveju užtikrinamas 100% konfidencialumas.

Banko darbuotojas visada lydi jus prie seifo, kad atidarytų seifą kartu su jumis. Bet tada darbuotojas pašalinamas, nes taisyklės ir sutartis draudžia jam dalyvauti. Jūs liekate vienas su savo vertybėmis, po to darbuotojas grįžta ir kartu uždarote seifą.

Sutartis dėl vertybių saugojimo

Sudarius saugojimo sutartį, turi būti atlikta nomenklatūrinė inventorizacija, kas bus patalpinta į seifą.

Čia nėra duomenų konfidencialumo, nes finansų įstaigos darbuotojas dalyvaus visuose prekių išleidimo ir grąžinimo metu, taip pat jų inventorizavimo metu. Didelis privalumas šiuo atveju yra tai, kad finansų įstaiga yra atsakinga už seifo turinį.

Kaip naudoti atskirą ląstelę?

Jau minėjome, kad finansų įstaigos paslaugomis gali naudotis tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys.

Prieš sudarant sutartį visi bus informuoti, ką leidžiama saugoti seife, o kas yra tabu. Indėlių dėžės gali būti įvairių dydžių, todėl ten galima įdėti:

• Piniginis piniginis turtas.
• Taurieji metalai ir akmenys.
• Vertinga dokumentacija.
• Papuošalai.
• Antikvariniai daiktai ir vintažas.
• Meno objektai.

Be to, yra keletas draudimų daiktams, kurių jums nebus leista dėti į seifą. Tai apima elementus, kurie kelia pavojų saugai ( sprogmenų, radioaktyviųjų medžiagų, narkotikų, ginklų ir kt..). Taip pat neleidžiami produktai, daiktai, kurių galiojimo laikas trumpas, ir daiktai, kurie buvo pašalinti iš naudojimo pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Seifas nekilnojamojo turto sandoriams	Nekilnojamojo turto sandoriuose seifo nuoma yra populiariausias grynųjų pinigų pervedimo būdas iš pardavėjo pirkėjui. Šie 2 subjektai sudaro sutartį su finansų įstaiga ir nustato, kaip ir kas turės prieigą prie kameros. Prieš finansų įstaigos darbuotoją ir pardavėją pirkėjas įdeda grynuosius į stalčių. Tik po pagrindinio sandorio, kai pirkėjas perima nuosavybės teisę į gyvenamąjį turtą, pardavėjas gali gauti piniginį turtą. Tai pašalina visas sukčiavimo galimybes. O pervestų pinigų tikrumą galima iš karto patikrinti finansų įstaigoje.
Seifai sandoriams	Antra populiariausia indėlių dėžių atidarymo priežastis – vertybinių popierių (akcijų, vekselių ir kt.) įsigijimas ar pardavimas. Sudaroma sutartis, kurioje nurodytos prieigos prie seifo teisės. Tokiu būdu labai patogu pervesti lėšas, nes operacijos saugumas yra labai didelis.
Ląstelės, skirtos vertingiems daiktams į juos sudėti	Šeimos relikvijas taip pat geriausia laikyti ne namuose, o tam išsinuomoti seifą. Tai taip pat apima akmenis, antikvarinius daiktus ir senovinius daiktus. Negalima visiškai atmesti grobuoniškų veiksmų, todėl geriau žaisti saugiai. Garantija, kad nieko nebus, yra beveik 100%.

Kokias sąlygas finansų įstaigos kelia naudodamosi seifu?

Prieš sudarydami sutartį dėl seifo nuomos, pirmiausia turite pasirinkti finansų įstaigą ir pasidomėti, kuriuose filialuose yra tokia galimybė.

Ne visi filialai teikia šią paslaugą, nes speciali saugykla reikalauja gana daug vietos ir įrangos. Ne kiekvienas filialas gali pasigirti aukšta technine įranga. Be to, išsiaiškinkite viską apie laikiną saugojimo laikotarpį ir galimybę pratęsti sutartį.

Naudojimo laikotarpis	Paprastai pagal nuomos sutartį minimalus laikotarpis, per kurį galima atidaryti seifą, yra 1 diena. Finansų institucijos neturi jokių apribojimų dėl maksimalaus laikotarpio. Sutartį galite pasirašyti mėnesiui, metams ar net 10 metų. Seifas turi ypatingą savybę – jis gali būti paveldimas. Jei terminas pasibaigė, klientas ateina į filialą ir paima turinį arba pratęsia paslaugą.
Užstato sumokėjimas	Seifo nuoma kainuoja. Tačiau be paslaugos kai kurios finansų įstaigos gali prašyti užstato, kuris jums bus grąžintas pasibaigus sutarčiai. Tai buvo sugalvota tiems klientams, kurie visiškai neprisimena terminų. Pasibaigus sutarties terminui, reikia pasiimti viską, grąžinti raktą ir nutraukti bendradarbiavimo sutartį. Bet kokia suma, kurią pateiksite, bus grąžinta.

Privatumas ir stebėjimas

Su finansų įstaiga sudarytoje sutartyje kalbama apie tai, kas turi tiesioginę prieigą prie banko seifo. Tik tie fiziniai ar juridiniai asmenys, kurie nurodyti sutartyje.

Ekstremalių situacijų ar force majeure atveju teisėsaugos pareigūnai turi teisę atidaryti ir išimti turinį. Tačiau jie turi pateikti atitinkamą rezoliuciją. Finansų įstaiga pradeda prisiimti atsakomybę už saugumą nuo saugojimo sutarties sudarymo momento.

Nenugalimos jėgos ir turto praradimo atveju bankas įsipareigoja viską grąžinti. Jei buvo sudarytas nuomos sandoris, bankas neprisiima jokios atsakomybės.

Kokios finansų įstaigos teikia šią paslaugą ir kiek tai kainuoja?

Iš karto reikia pasakyti, kad ne visos Rusijos Federacijos rinkoje esančios finansinės institucijos yra pasirengusios pasiūlyti savo seifų nuomos paslaugas.

Net jei finansų įstaiga siūlo šią paslaugą, turite išsiaiškinti, kurie filialai specializuojasi šioje srityje. Žemiau esančioje lentelėje pateikėme Maskvoje populiarių šios paslaugos finansinių institucijų sąrašą.

Finansų įstaiga	apibūdinimas
„Sberbank“.	„Sberbank“ su savimi reikia turėti asmens dokumentą (dažniausiai visi renkasi civilinį pasą). Seifą galima išsinuomoti nuo 24 dienų iki 36 mėnesių.
VTB BM	Dėžutę galite išsinuomoti neribotam laikui ir vėliau ją atnaujinti. Depozitoriumas dirba visą parą.
UniCredit	Nuomos mokėjimus turite sumokėti per 5 dienas nuo sutarties pasirašymo.
Raiffeisenas	Naudojant savo dėžutes reikia sumokėti ir už raktą apsaugoti.
Rosselkhozbank	Seifą galite išsinuomoti ne ilgiau kaip 1 metams ir jį pratęsti. Sutartį galite nutraukti anksčiau nei nustatytas terminas.
Rosbankas	Šioje finansų įstaigoje galima paveldėti seifą, tačiau pirmiausia jį kažkas turi užregistruoti iki 365 dienų laikotarpiui.
ICD	Jei piniginis turtas dedamas į seifą, banko darbuotojas gali išduoti prietaisą autentiškumui patikrinti.
Binbankas	Binbank klientams suteikia asmeninę nuolaidų sistemą.
Alfa	Alfa turi mažiausiai 7 dienų laikotarpį. Be to, galite užsisakyti papildomas paslaugas.
„Gazprom“.	Šio banko kortelių turėtojams taikoma 20% nuolaida.

Ląstelių kaina finansų institucijose

Sudarius sutartį su finansų įstaiga, jai reikia sumokėti tam tikrą sumą. Kaina nustatyta parai, tačiau visoms įstaigoms ji skirtinga.

Ir kiekviena finansų įstaiga paprašys visos sumos iš karto. Pavyzdžiui, „Sberbank“ turi atvirkščiai proporcingą santykį - kuo ilgiau naudojamas, tuo mažesnė kaina. Kaina Sberbank ir kt finansinės struktūros yra tokios:

1. Sberbank - minimalus 45 rubliai per dieną.
2. BM – minimumas 1609 rubliai per mėnesį.
3. UniCredit – minimumas 1500 rublių per mėnesį.
4. Raiffeisenas - 2399 rubliai per mėnesį.
5. Rosselchozas – minimumas 25 rubliai per dieną.
6. Rosbank - minimumas 60 rublių per dieną.
7. ICD – minimumas 22,3 rubliai per dieną.
8. Binbank – mažiausia kaina – 22 rubliai per dieną.
9. Alfa – turės būti paskelbta po savaitės 310 rublių.
10. „Gazprom“ reikalauja minimumo 45 rubliai per dieną.

Privalumai ir trūkumai naudojant seifus

Išvada

Seifas – ne itin brangus, bet patogus saugojimo būdas. Rizika, kad kažkas atsitiks su jūsų verte, yra minimali.