Jaunieši visos laikos piederēja pie sociāli neaizsargātajiem iedzīvotāju segmentiem. Profesionālā un dzīves pieredze ir maza, algas un uzkrājumi parasti grib būt daudz labāki (ja tādi vispār pastāv). Un, ja laulība ir noslēgta un pat, iespējams, ir piedzimis bērns, tad, protams, viņai vienkārši ir vajadzīga palīdzība un atbalsts!
Dažiem aktuālākā problēma, ļoti būtiska problēma, ar ko pirmkārt saskaras jaunizveidotā ģimene, ir mājokļa jautājums, un, godīgi sakot, tas ir sava mājokļa trūkums. Iemesls šādiem apstākļiem ir banāls - jauno laulāto pieticīgās finansiālās iespējas. Kādu palīdzību no valsts var sagaidīt jaunie laulātie?
Jaunas ģimenes atbalstīšana ar īpašām programmām
Šobrīd Krievijā, par laimi, ir vairākas valdības programmas, kuru mērķis ir sniegt finansiālu atbalstu jaunajiem laulātajiem (ar vai bez bērniem), un to īstenošana ir būtisks palīgs jaunajiem laulātajiem pāriem mājokļa problēmas risināšanā.
Nav noslēpums, ka jauniešiem visgrūtāk ir izprast likumu un noteikumu sarežģītību viņu pieredzes trūkuma dēļ. Šajā materiālā mēs centīsimies izcelt valsts federālo programmu “Jaunā ģimene” un palīdzēt jaunajiem laulātajiem kļūt par šīs programmas dalībniekiem, kas ir spēkā līdz 2020. gadam.
Šīs programmas mērķis ir izmaksāt tās dalībniekam fiksētas summas subsīdiju mājokļa iegādei. Katrā reģionā reģionālās vai reģionālās administrācijas izdod dekrētus (rīkojumus), kas regulē Programmas darbības noteiktā apvidū. Tā kā maksājamās subsīdijas apmērs ir “piesaistīts” dzīvojamās platības kvadrātmetra vidējai tirgus vērtībai, tās vērtība nav nemainīga visā Krievijas Federācijā. Papildus tiek ņemti vērā tādi faktori kā bezbērnu trūkums vai bērna (bērnu) dzimšana jaunā ģimenē.
Nosacījumi dalībai populārajā valsts programmā “Jaunā ģimene” 2015., 2016., 2017. gadam
Jaunie laulātie var kļūt par šīs programmas dalībniekiem, tas ir, saņemt subsīdiju (subsīdiju) dzīves apstākļu uzlabošanai, ja ir izpildītas šādas prasības:
- Jaunie laulātie ir Krievijas Federācijas pilsoņi.
- Vīra un sievas vecums nedrīkst pārsniegt 35 gadus.
- Attiecīgajai ģimenei attiecīgajām iestādēm ir jāatzīst, ka ir nepieciešams uzlabot savus esošos dzīves apstākļus noteiktajā kārtībā, tas ir, tā tiek vai tiks pārreģistrēta (atbilstoši minētajai dzīves apstākļu uzlabošanai), attiecīgi ar savas apvidus administrācija.
- Nevienam no jaunajiem laulātajiem nevajadzētu būt savām mājām.
- Ģimenes ienākumiem vai uzkrājumiem ir jābūt pietiekamiem, lai segtu daļu no iegādātā mājokļa izmaksām (pārsniedzot subsīdijas summu).
- Maksājamās subsīdijas apmērs būs lielāks, ja ģimenē ir bērns(-i).
Maksātspējas apstiprināšanas metodes
Svarīgi uzsvērt, ka subsīdija tiek izsniegta bez maksas. Tomēr jaunajiem laulātajiem ir jāapliecina, ka viņiem ir pietiekami ienākumi vai citi līdzekļi, kas nepieciešami turpmākai (pārsniedzot subsidēto summu) iegādātā mājokļa izmaksu samaksai.
To var izdarīt šādos veidos:
- vai sniedzot kāda ģimenes locekļa bankas konta kopiju (no jebkuras bankas), tā var būt arī bankas izsniegta izziņa;
- vai garantijas sniegšana, notariāli apliecināta, fiziskas vai juridiskas personas pienākums izsniegt nepieciešamo summu pēc tam, kad programmas dalībnieki ir saņēmuši sertifikātu (izziņu) par tiesībām saņemt subsīdiju;
- vai sniedzot naudas līdzekļu aizņēmuma līguma kopiju un juridisko vai fizisko personu aizņemto līdzekļu samaksas kvīts kopiju.
Kā izmantot programmas ietvaros saņemto subsīdiju
Programmas sniegtā finansiālā palīdzība ir mērķtiecīga. Tā mērķis ir uzlabot dzīves apstākļus, tāpēc to var izmantot tikai mājokļa problēmas risināšanai:
- mājas celtniecība vai dzīvokļa iegāde;
- līdzdalība dzīvojamo telpu koplietošanā;
- pirmā iemaksa dzīvojamo māju būvniecības kooperatīvam (HCB) un īpašuma tiesību reģistrācija uz dzīvokli;
- agrāk izsniegtā mājokļa kredīta (ieskaitot hipotēku) parāda atmaksa;
- pirmā iemaksa, ņemot hipotekāro kredītu mājoklim.
Procedūra jauniem laulātajiem
Lai noskaidrotu visas prasības, kas nepieciešamas, lai pieteiktos subsīdijām jūsu reģionā, jums jāsazinās ar tās apdzīvotās vietas administrāciju, kurā ir reģistrēti un dzīvo jaunie laulātie.
- 1. posms. Programmas dalībnieks (ģimene) iziet procedūru, lai tiktu atzīts par nepieciešamu uzlabot savu pašreizējo dzīves apstākļu kvalitāti (t.i., uzlabot). Pieteikums un veidlapas Nr.9 izziņas jāizskata apdzīvotās vietas administrācijas mājokļu reģistrācijas un sadales nodaļas darbiniekiem. Tiek pārreģistrētas tās jaunās ģimenes, kuras iepriekš bija iekļautas gaidīšanas sarakstā, lai uzlabotu mājokļa apstākļus.
- 2. posms. Reģistrācija un attiecīgā sertifikāta saņemšana.
- 3. posms. Jaunās ģimenes maksātspējas apstiprināšanas kārtība. Protams, abiem laulātajiem ir jābūt stabiliem ienākumiem vai uzkrātiem līdzekļiem, jo subsidētās palīdzības apjoms neļauj pilnībā atrisināt mājokļa problēmu.
- 4. posms. Iesniedzot pieteikumu un nepieciešamo dokumentu paketi dalībai valstī. programma ar pašsaprotamu nosaukumu “Jaunā ģimene”.
- 5. posms. Dzīvojamās telpas, kā arī partnerbankas izvēle.
- 6. posms. Subsīdijas sertifikāta iegūšana un dzīvojamo telpu pirkuma-pārdošanas līguma noslēgšana.
- 7. posms. Saņemtā sertifikāta sniegšana bankai. Savukārt partnerbanka atver bankas kontu, kurā tiks saņemti līdzekļi programmas dalībniekiem.
Ja pienākošā subsīdija (sociālais maksājums) jaunajiem laulātajiem tiek pārskaitīta no viņas bankas konta uz dzīvojamo telpu pārdevēja kontu, tad no šī brīža ģimene tiek uzskatīta par Programmas dalībnieci un tiek izslēgta no rindas. par mājokļa apstākļu kvalitātes uzlabošanu apvidus pārvaldē.
Dokumentu pakete dalībai programmā
Ceturtajā posmā jums būs nepieciešama šādu dokumentu pakete:
- Pieteikums standarta formā divos eksemplāros.
- Laulāto pasu kopijas.
- Bērnu dzimšanas apliecību kopijas (ja tādas ir, protams).
- Laulības apliecības kopija (tai jābūt).
- Izziņa par personu reģistrāciju nepieciešamajai reģistrācijai (rindai) par dzīves apstākļu uzlabošanu.
- Bankas izziņa par mājokļa kredīta vai hipotēkas līguma parāda atlikumu, ja iepriekš noslēgti līgumi.
Kopā ar oriģināliem tiek uzrādītas dokumentu kopijas.
Izvēloties dzīvojamo īpašumu un partnerbanku (5. posms), jaunie laulātie uzrāda dokumentu kopijas par mājokļa būvniecību un līguma ar banku kopiju.
Papildu informācija par programmu Jaunā ģimene
Federācijas ietvaros valsts programma "Jaunā ģimene" Ir izstrādātas un darbojas reģionālās un pilsētas programmas ar daudzsološu nosaukumu “Pieejams mājoklis jaunajām ģimenēm”. Šo dokumentu nosacījumos ir dažas atšķirības, galvenokārt saistībā ar maksājamās subsīdijas apmēru. Esiet uzmanīgi, jo bankas sāka veidot līdzīgas Programmas, bet bez valdības atbalsta, cenšoties palielināt savu klientu skaitu.
Tāpat jāuzsver, ka programma Jaunā ģimene neparedz hipotekāro kredītu! Tas paredz subsīdiju un materiālās palīdzības izsniegšanu dzīves apstākļu uzlabošanai. Šī palīdzība ir mērķtiecīga, un to nevar izmantot, lai iegādātos automašīnu, sadzīves tehniku utt.
Nekādā gadījumā (tas ir ļoti svarīgi saprast) jaunai ģimenei bezmaksas subsīdija netiek piešķirta personīgi (skaidrā naudā), bet tiek pārskaitīta uz ģimenes bankas kontu.
Diezgan bieži šī programma tiek sajaukta ar šobrīd spēkā esošajām hipotēku programmām “Jaunā ģimene”. Tie ir pilnīgi atšķirīgi notikumi, tāpēc esiet uzmanīgi, hipotēka nozīmē kredītu – mērķtiecīgu ilgtermiņa kredītu ar sekojošu samaksu laikā. Šis raksts bija par bezmaksas subsīdiju (subsīdiju) jaunai ģimenei no valsts dzīves apstākļu uzlabošanai.
Personas, kuras dzīvo tā dēvētajā civillaulībā, kurai nav oficiālas reģistrācijas, nevar paļauties uz jaunajām ģimenēm paredzētām subsīdijām. Ģimenes ar vienu vecāku (ar vienu vecāku un bērnu) var pilnībā izmantot šīs programmas priekšrocības.
Mūsu vietnes apmeklētājiem ir īpašs piedāvājums - jūs varat saņemt profesionāla jurista padomu pilnīgi bez maksas, vienkārši atstājot savu jautājumu zemāk esošajā formā.
Attiecībā uz partnerbankas izvēli, kas palīdzēs izmantot valsts finansiālo palīdzību, mēs iesakām Krievijas Sberbank, kas pēdējos gados ir uzticami strādājusi jaunas ģimenes interesēs.
Pastāvīga nekustamā īpašuma cenu pieauguma līmenī kļūt par dzīvokļa īpašnieku kļūst sarežģīti. Šādos sarežģītos apstākļos valsts aģentūru līdzdalība jaunu problēmu risināšanā kļūst aktuālāka. Jaunieši jau ir novērtējuši programmas Jaunās ģimenes priekšrocības, kas ar atbalstu subsīdiju veidā palīdz iegūt mājokli par pieņemamu cenu. No federālā budžeta šī projekta īstenošanai 2016.-2020.gadā tika piešķirti vairāk nekā 3,5 miljardi rubļu.
Kas ir Jaunās ģimenes programma
Pirmā lieta, kam jāpievērš uzmanība, ir šī projekta valstiskais raksturs, kas sniedz nopietnas garantijas visiem dalībniekiem. Šādas programmas ietvaros ģimene var rēķināties ar sociālajiem maksājumiem mājokļa iegādei vai dzīves apstākļu uzlabošanai. Lai pretendētu uz valsts pabalstiem saskaņā ar šo programmu, pretendentiem ir jāatbilst noteiktiem kritērijiem. Tas attiecas uz laulāto vecumu, finansiālo stāvokli un to personu sociālo stāvokli, kam nepieciešami dzīves apstākļi.
Kā valsts atbalsta jaunās ģimenes
Mājokļu mērķprogrammas īstenošana tika uzsākta 2002. gadā. Šis federālais projekts tika uzsākts ar mērķi nodrošināt mājokli trūcīgām iedzīvotāju kategorijām un atrisināja plašu ar to saistīto jautājumu loku (komunālās infrastruktūras modernizācija utt.). Projekta pamatvirzieni ietvēra apakšprogrammas Jauno ģimeņu mājokļu nodrošināšana (plašāk pazīstama saīsinātā veidā - Jauno ģimeņu programma) realizāciju, mājokļa sertifikātu izplatīšanu, kuru turētājs saņēma valsts dotāciju.
Programmas mērķi
Šī projekta galvenais mērķis ir valsts atbalsts dzīvojamā nekustamā īpašuma iegādei vai būvniecībai. Tas tiek darīts dažādos veidos, piemēram, piesakoties subsīdijām mājokļa kredītiem vai apmaksājot mājas būvniecības līgumu. Apakšprogrammā var piedalīties laulātie, kuriem jāuzlabo dzīves apstākļi un kuri nav sasnieguši 35 gadu vecumu.
Valsts programmas jaunajām ģimenēm
Valsts programmas nākamā posma īstenošanas laiks tika noteikts 2011.-2015.gadam, bet pēc tam termiņš bez būtiskām izmaiņām tika pagarināts līdz 2020.gadam. Tas viss ļauj runāt par to kā par pārdomātu mērķtiecīgu federālu projektu valsts subsīdiju izsniegšanai, kam ir skaidri noteikta mērķauditorija un sociālā orientācija. Saskaņā ar oficiālajiem datiem, pirmajos četros īstenošanas gados aptuveni 108,5 tūkstoši mērķprogrammas dalībnieku spēja panākt mājokļa apstākļu uzlabošanos.
“Pieejams mājoklis jaunai ģimenei”
Šāda projekta rašanās bija diezgan paredzama, ņemot vērā pastāvošās sociālās normas un valdības politiku demogrāfiskās situācijas uzlabošanai. Svarīgi atzīmēt, ka mājokļu apakšprogrammas ietvaros jūs varat ne tikai iegūt savu nekustamo īpašumu no nulles, bet arī uzlabot esošos apstākļus. Īpaši tas attiecas uz daudzbērnu dalībniekiem – ja dzīvoklis, kurā viņi reģistrēti, neatbilst standartam (mazāk par 18 kv.m uz cilvēku) – tas ir pamats pieteikties dalībai projektā.
Reģionālā programma “Mājokļa nodrošināšana jaunajām ģimenēm”
Lai gan sociālās palīdzības programmai ir federāls raksturs, subsīdiju sadale lielā mērā ir atkarīga no konkrētā reģiona pārvaldes, jo tā notiek ar vietējo budžetu līdzdalību. Reģiona vai republikas iestādes nosaka subsīdiju apmēru, tāpēc dažādos reģionos spēkā ir atšķirīgas normas sociālo pabalstu nodrošināšanai no reģionu budžetiem. Tajā pašā laikā reģiona iekļūšana jauniešiem pieejamu mājokļu nodrošināšanas programmā notiek uz konkurences pamata.
Kas ir palīdzība jaunajām ģimenēm?
Uzstājot uz saņemto līdzekļu mērķtiecīgu izlietojumu, valsts nodrošina plašas iespējas jaunajām ģimenēm izmantot saņemtās subsīdijas. Sociālos pabalstus var izmantot:
- Mājokļa iegāde - piemēram, dzīvokļi no attīstītāja, kur daļa izmaksu tiek segta caur sociālajiem pabalstiem.
- Dzīvojamās ēkas celtniecība - šajā gadījumā tiek apmaksāta būvniecības līguma izmaksas.
- Hipotekārā kredīta saņemšana - pirmā iemaksa tiek veikta, izmantojot subsīdiju.
- Maksājums par mājokļu būvniecības kooperatīvu – tam ir jābūt pēdējam maksājumam, pēc kura dzīvojamā platība nonāk programmas dalībnieka īpašumā.
- Nekustamo īpašumu kredītu atmaksa – gan pamatsumma, gan procenti. Svarīgi, lai bankas aizdevums nebūtu kavēts un saņemts līdz 2011. gada 1. janvārim, kā arī lai mājoklis tiktu pārbaudīts uz atbilstību ekonomiskajai klasei.
Subsīdijas summa
Valsts maksājumi paredzēti mērķtiecīgiem tēriņiem (ko apliecina izziņas saņemšana), un tāpēc tie var tikt izmantoti tikai dzīves apstākļu uzlabošanai. Viens no pamatfaktoriem, kas nosaka dalībnieka saņemamās subsīdijas apmēru, ir īpašuma paredzamā vērtība (RVN). Turklāt, ja:
- Laulātie ir precējušies, bet viņiem nav bērnu – sociālā maksājuma apmērs ir vismaz 30 procenti no RSN.
- Ir 1 bērns vai vairāk (tostarp nepilnās ģimenes) - tiek piešķirta subsīdija sākot no 35 procentiem no RSN.
Nekustamā īpašuma paredzamo vērtību aprēķina pēc formulas RSN = NOP x NS1, kur:
- NOP - standarta kopējā platība (piemēram, diviem cilvēkiem - 42 kvadrātmetri);
- NS1 – standarta maksa 1 kvadrātmetrs, ko nosaka pašvaldība.
Papildu pabalsti daudzbērnu ģimenēm
Uzskata, ka ģimene, kurā ir trīs un vairāk nepilngadīgi bērni, ir daudzbērnu. Krievijas Federācijas valdības dekrēts “Par federālo mērķtiecīgo mājokļu programmu” īpaši uzsver, ka daudzbērnu ģimenes ir viena no prioritārajām kategorijām. Viņiem tiek nodrošināts pabalsts – lielāka subsīdija attiecībā pret paredzamajām mājokļa izmaksām. Piemēram, ja vienkārša trīs cilvēku kopienas vienība var saņemt 600 000 rubļu par sociālo hipotēku, tad liela grupa var saņemt 1 000 000 rubļu vai vairāk atkarībā no bērnu skaita.
Kā kļūt par programmas dalībnieku 2019. gadā
Nosacījumi dalībai projektā pēdējo gadu laikā nav mainījušies, kas visiem kandidātiem dod vienādas tiesības. Ja ir izpildītas nepieciešamās prasības un iesniegti visi dokumenti, dalībnieks var pretendēt uz subsīdiju. Dzīvoklis jaunai ģimenei hipotēkai ir visizplatītākais sociālo pabalstu izmantošanas veids, kas būs kredīta pirmā iemaksa.
Hipotēkas nosacījumi jaunai ģimenei
Ņemot vērā programmas Young Family plašo popularitāti un masveida atpazīstamību, daudzas bankas piedāvā hipotēkas produktus, kas paredzēti tiem, kas piekrīt piedalīties šajā projektā. Tā ir ļoti pievilcīga klientu kategorija, ņemot vērā programmas valsts finansējumu un papildu subsīdijas no vietējiem budžetiem, tāpēc šādam kredītņēmējam hipotēka tiks dota daudz labprātāk nekā parastajiem klientiem.
Prasības kredītņēmējiem
Tiem, kurus interesē Jauno ģimeņu programma un kuri gatavojas pieteikties dalībai, jāzina, ka kandidātiem ir noteiktas prasības:
- Katra laulātā vecums nepārsniedz 35 gadus.
- Ja bērnu nav, vīram un sievai ir jābūt Krievijas pilsonībai. Ja ir vismaz viens bērns, tad tikai viens no laulātajiem var būt Krievijas pilsonis.
- Vietējām iestādēm ir jāatzīst, ka pretendentiem ir nepieciešams mājoklis, un viņu platībai jābūt mazākai par reģistrācijas normu.
- Pretendentiem jābūt līdzekļiem, ar kuriem kopā ar subsīdiju pietiek nekustamā īpašuma iegādei, vai arī jābūt pietiekamiem ienākumiem, lai saņemtu hipotekāro kredītu.
Kur sazināties
Pretendentiem, kuri atbilst prasībām un vēlas izmantot šīs subsīdiju programmas piedāvātās priekšrocības, jāiesniedz pieteikums vietējās pašvaldības birojā. Sīkāka informācija pieejama Nekustamā īpašuma departamenta mājaslapā – ja ir kādi jautājumi saistībā ar dokumentu noformēšanu, varat sazināties pa e-pastu.
Kādi dokumenti ir nepieciešami
Dokumentu saraksts, ko programma Jaunā ģimene pieprasa no dalībniekiem, būs šāds:
- Pieteikums noteiktajā formā.
- Abu laulāto pasu kopijas, bērna (bērnu) dzimšanas apliecība.
- Laulības apliecības kopija (neattiecas uz nepilnām ģimenēm).
- Dokumentāri pierādījumi par nepieciešamību uzlabot dzīves apstākļus.
- Dokumenti par laulāto materiālo stāvokli.
Ja tiek plānots, ka sociālie pabalsti palīdzēs dzēst hipotēkas parādu, tad papildus 1.-3.punktam būs nepieciešams:
- Aizdevuma līguma kopija.
- Dokuments, kas apliecina nepieciešamību uzlabot mājokļa apstākļus hipotēkas līdzekļu izsniegšanas brīdī.
- Izziņa no bankas par atlikušās pamatsummas un procentu apmēru.
Priviliģēta hipotēka jaunai ģimenei ar valsts atbalstu
Šīs kreditēšanas formas priekšrocības kredītņēmējiem ir grūti pārvērtēt – ikviens, kurš kādreiz ir mēģinājis izmantot šo pakalpojumu, zina par grūtībām saņemt kredītu bankā. Subsīdiju projekts ir papildu garantija kredītiestādei, jo šajā gadījumā kredīta ņēmējam jau ir līdzekļi pirmajai iemaksai, plus viņa maksātspēju ir pārbaudījušas valsts iestādes.
Kurā bankā es to varu saņemt?
Jaunās ģimenes programma ir sevi labi pierādījusi banku segmentā, un lielākie spēlētāji - Sberbank, Rosselkhozbank, VTB24 - piedāvā dalībniekiem hipotekāro kredītu ar atvieglotiem nosacījumiem. Piemēram, hipotēkai jaunai ģimenei no Sberbank būs nepieciešami tikai 10 vai 15% no dzīvokļa izmaksām (atkarībā no bērnu klātbūtnes vai neesamības), ar samazinātu aizdevuma procentu likmi. Tiem, kas izmanto šo piedāvājumu kredīta noformēšanai, bankai ir īpašs atvieglojums - piedzimstot bērnam, maksājumus var atlikt līdz vienam gadam.
Reģistrācijas procedūra
Subsīdiju procedūra un turpmākās ar to saistītās darbības projekta dalībniekiem notiek vairākos posmos:
- Dokumentu paketes iesniegšana pašvaldības iestādē, kur 10 dienu laikā jāpieņem lēmums - pieņemt kandidātu vai atteikt.
- Līdz kārtējā gada 1.septembrim tiek gatavots vienots dalībnieku saraksts, ņemot vērā visus iesniegtos pieteikumus. Prioritāte rindā ir tiem, kuriem līdz 2005.gada 1.martam ir reģistrēti mājokļa apstākļu uzlabošanas nosacījumi, un tiem, kuriem ir daudzbērnu.
- Pēc tam, kad valdība apstiprina sociālo maksājumu apmēru nākamajam gadam, tiek apstiprināti maksājumu saraksti. Visi sarakstā iekļautie tiek informēti, ka viņiem tiks izmaksāta subsīdija.
- Pēc nepieciešamo dokumentu aizpildīšanas dalībnieks saņem apliecību par tiesībām saņemt sociālos pabalstus. Izziņa jāiesniedz bankā, kurā ir atvērts konts, kurā pašvaldības iestāde pārskaita līdzekļus paredzētajam lietojumam.
- Saņemot pasūtījumu no projekta dalībnieka, banka pārskaita naudu galamērķim (nekustamā īpašuma pārdevējam, hipotekārā kredīta devējam utt.).
Jaunas ģimenes projekts Maskavas iedzīvotājiem
Lai gan Maskava ir Krievijas galvaspilsēta un centrs, Jaunās ģimenes programma šeit formāli netiek īstenota. Lieta tāda, ka, lai gan programma tiek finansēta no federālā budžeta, projekta īstenošanā uzsvars tiek likts uz darbu reģionos, kuriem tiek atvēlēti līdzekļi. Taču tajā pašā laikā galvaspilsētas iedzīvotāji nestāvēja malā - viņiem tika uzsākta īpaša Maskavas programma, ko var saukt par pilsētas iniciatīvu, kas finansēta no pašvaldības līdzekļiem.
Kas var pieteikties
Prasības jaunajām Maskavas ģimenēm, kuras vēlas iegūt savu mājokli, ir nedaudz stingrākas nekā reģioniem. Kandidātiem ir nepieciešams:
- abiem laulātajiem jābūt Krievijas pilsoņiem un vismaz vienam no viņiem ir Maskavas reģistrācija;
- būt gaidīšanas sarakstā, lai uzlabotu mājokļa apstākļus (vai reģistrēts kā jāuzlabo);
- ir atbilstošs ienākumu līmenis, kas dod iespēju maksāt hipotēku vai nekavējoties iegādāties nekustamo īpašumu, kad tiek izsniegta subsīdija.
Kā tiek veidota rinda Jaunās ģimenes programmā
Maskaviešiem, kuri vēlas piedalīties šajā projektā, jāsagatavo pieteikums un, savācot dokumentu paketi, jāsazinās ar Maskavas Mājokļu politikas departamentu un Mājokļu fondu. Fonda darbinieks ne tikai pieņems jūsu dokumentāciju, bet arī pārbaudīs, vai pieteikums ir pareizi aizpildīts, un izsniegs kvīti. Tā kā otrais pieteikuma eksemplārs ar parakstu, kas apliecina dokumentu pieņemšanu, paliks pie jums, sagatavojiet to iepriekš divos eksemplāros.
Rindā uz pilsētas mājokļu programmu ir iekļautas vairākas trūcīgo personu kategorijas, priekšroka tiek dota pretendentiem ar daudzbērniem, tiem, kuriem ir bērni invalīdi utt. Arī pats īstenošanas mehānisms Maskavā nedaudz atšķiras no federālā – dalībniekiem tiek piedāvāts iegādāties nekustamais īpašums par atlaidi, ar daļas izmaksu kompensāciju (norakstīšanu). Piemēram, 30% tiek norakstīti vecākiem, kuriem ir trīs un vairāk bērni (vai vismaz viens bērns invalīds). Līdztekus saviem līdzekļiem dzīvokļa iegādei dalībnieki var izmantot arī maternitātes kapitālu.
Kur var tērēt mājokļu programmas ietvaros saņemto naudu?
Paredzēts, ka saņemtā summa tiks tērēta mājokļa iegādei, un iespējami divi pirkšanas un pārdošanas varianti - izmantojot sociālo hipotēku vai uz nomaksu. Otrajā gadījumā līgums tiek slēgts uz laiku līdz 10 gadiem ar ceturkšņa maksājumiem un elastīgu samazināšanas nosacījumu sistēmu. Piemēram, pirmā iemaksa ir 20-60% no īpašuma vērtības, bet tā būs 15%, ja jums ir divi bērni, un 10%, ja jums ir trīs.
Kopējo atpirkšanas summu un procentu apmēru nomaksas plānam nosaka Maskavas pilsētas noteikumi. Būtisks regulējošais rādītājs ir vidējā tirgus cena par kvadrātmetru - 2019. gada otrajā ceturksnī tā bija 90 400 rubļu. Būtiski, ka līdz nomaksas plāna beigām dzīvoklis pieder pašvaldībai - projekta dalībniekam jāmaksā komunālie maksājumi, un ilgstošas kavēšanās gadījumā pirkuma-pārdošanas līgums var tikt lauzts.
Programmas plusi un mīnusi, lai palīdzētu jaunajām ģimenēm
Šī sociālā projekta pozitīvie aspekti ir acīmredzami - tā ir materiāla un organizatoriskā palīdzība jaunajiem laulātajiem, lai viņi iegūtu savu mājokli. Piedaloties šajā projektā, jūs varat pamatoti sagaidīt, ka jūsu mājokļa jautājums drīz tiks atrisināts uz labo pusi. Jūs saņemsiet nekustamo īpašumu ar dzīvojamo ēku vai dzīvokļu platības ierobežojumu, taču šis ir sociāls projekts, un tas nav paredzēts luksusa dzīvokļu cienītājiem.
Starp citiem trūkumiem bieži tiek minētas pārāk augstas prasības tiem, kuriem tiek izsniegti mājokļa sertifikāti - tā kā šiem cilvēkiem ir pietiekami ienākumi, lai saņemtu hipotēku, cik liela viņiem ir nepieciešama subsīdija? Ja to salīdzina ar to, ka vientuļā māmiņa ar diviem bērniem var saņemt tikpat, cik divi laulātie ar vienu bērnu, tad var viegli redzēt, ka projektā vēl ir ko uzlabot.
Video
Vai tekstā atradāt kļūdu? Izvēlieties to, nospiediet Ctrl + Enter un mēs visu izlabosim!
Advokāta atbilde (Mihails Aleksandrovičs I.)
Var būt labāk Sakārto Patīk
Jaunieši visos laikos piederēja pie sociāli neaizsargātajiem iedzīvotāju segmentiem. Profesionālā un dzīves pieredze ir maza, algas un uzkrājumi parasti grib būt daudz labāki (ja tādi vispār pastāv). Un, ja laulība ir noslēgta un pat, iespējams, ir piedzimis bērns, tad, protams, viņai vienkārši ir vajadzīga palīdzība un atbalsts!
Dažiem aktuālākā problēma, ļoti būtiska problēma, ar ko pirmkārt saskaras jaunizveidotā ģimene, ir mājokļa jautājums, un, godīgi sakot, tas ir sava mājokļa trūkums. Iemesls šādiem apstākļiem ir banāls - jauno laulāto pieticīgās finansiālās iespējas. Kādu palīdzību no valsts var sagaidīt jaunie laulātie?
Jaunas ģimenes atbalstīšana ar īpašām programmām
Šobrīd Krievijā, par laimi, ir vairākas valdības programmas, kuru mērķis ir sniegt finansiālu atbalstu jaunajiem laulātajiem (ar vai bez bērniem), un to īstenošana ir būtisks palīgs jaunajiem laulātajiem pāriem mājokļa problēmas risināšanā.
Nav noslēpums, ka jauniešiem visgrūtāk ir izprast likumu un noteikumu sarežģītību viņu pieredzes trūkuma dēļ. Šajā materiālā mēs centīsimies izcelt valsts federālo programmu “Jaunā ģimene” un palīdzēt jaunajiem laulātajiem kļūt par šīs programmas dalībniekiem, kas ir spēkā līdz 2015. gadam.
Šīs programmas mērķis ir izmaksāt tās dalībniekam fiksētas summas subsīdiju mājokļa iegādei. Katrā reģionā reģionālās vai reģionālās administrācijas izdod dekrētus (rīkojumus), kas regulē Programmas darbības noteiktā apvidū. Tā kā maksājamās subsīdijas apmērs ir “piesaistīts” dzīvojamās platības kvadrātmetra vidējai tirgus vērtībai, tās vērtība nav nemainīga visā Krievijas Federācijā. Papildus tiek ņemti vērā tādi faktori kā bezbērnu trūkums vai bērna (bērnu) dzimšana jaunā ģimenē.
Nosacījumi dalībai populārajā valsts programmā “Jaunā ģimene” 2013., 2014., 2015.
Jaunie laulātie var kļūt par šīs programmas dalībniekiem, tas ir, saņemt subsīdiju (subsīdiju) dzīves apstākļu uzlabošanai, ja ir izpildītas šādas prasības:
Jaunie laulātie ir Krievijas Federācijas pilsoņi.
Vīra un sievas vecums nedrīkst pārsniegt 35 gadus.
Attiecīgajai ģimenei attiecīgajām iestādēm ir jāatzīst, ka ir nepieciešams uzlabot savus esošos dzīves apstākļus noteiktajā kārtībā, tas ir, tā tiek vai tiks pārreģistrēta (atbilstoši minētajai dzīves apstākļu uzlabošanai), attiecīgi ar savas apvidus administrācija.
Nevienam no jaunajiem laulātajiem nevajadzētu būt savām mājām.
Ģimenes ienākumiem vai uzkrājumiem ir jābūt pietiekamiem, lai segtu daļu no iegādātā mājokļa izmaksām (pārsniedzot subsīdijas summu).
Maksājamās subsīdijas apmērs būs lielāks, ja ģimenē ir bērns(-i).
Maksātspējas apstiprināšanas metodes
Svarīgi uzsvērt, ka subsīdija tiek izsniegta bez maksas. Tomēr jaunajiem laulātajiem ir jāapliecina, ka viņiem ir pietiekami ienākumi vai citi līdzekļi, kas nepieciešami turpmākai (pārsniedzot subsidēto summu) iegādātā mājokļa izmaksu samaksai.
To var izdarīt šādos veidos:
vai sniedzot kāda ģimenes locekļa bankas konta kopiju (no jebkuras bankas), tā var būt arī bankas izsniegta izziņa;
vai garantijas sniegšana, notariāli apliecināta, fiziskas vai juridiskas personas pienākums izsniegt nepieciešamo summu pēc tam, kad programmas dalībnieki ir saņēmuši sertifikātu (izziņu) par tiesībām saņemt subsīdiju;
vai sniedzot naudas līdzekļu aizņēmuma līguma kopiju un juridisko vai fizisko personu aizņemto līdzekļu samaksas kvīts kopiju.
Kā izmantot programmas ietvaros saņemto subsīdiju
Programmas sniegtā finansiālā palīdzība ir mērķtiecīga. Tā mērķis ir uzlabot dzīves apstākļus, tāpēc to var izmantot tikai mājokļa problēmas risināšanai:
mājas celtniecība vai dzīvokļa iegāde;
līdzdalība dzīvojamo telpu koplietošanā;
pirmā iemaksa dzīvojamo māju būvniecības kooperatīvam (HCB) un īpašuma tiesību reģistrācija uz dzīvokli;
agrāk izsniegtā mājokļa kredīta (ieskaitot hipotēku) parāda atmaksa;
pirmā iemaksa, ņemot hipotekāro kredītu mājoklim.
Procedūra jauniem laulātajiem
Lai noskaidrotu visas prasības, kas nepieciešamas, lai pieteiktos subsīdijām jūsu reģionā, jums jāsazinās ar tās apdzīvotās vietas administrāciju, kurā ir reģistrēti un dzīvo jaunie laulātie.
1. posms. Programmas dalībnieks (ģimene) iziet procedūru, lai tiktu atzīts par nepieciešamu uzlabot savu pašreizējo dzīves apstākļu kvalitāti (t.i., uzlabot). Pieteikums un veidlapas Nr.9 izziņas jāizskata apdzīvotās vietas administrācijas mājokļu reģistrācijas un sadales nodaļas darbiniekiem. Tiek pārreģistrētas tās jaunās ģimenes, kuras iepriekš bija iekļautas gaidīšanas sarakstā, lai uzlabotu mājokļa apstākļus.
2. posms. Reģistrācija un attiecīgā sertifikāta saņemšana.
3. posms. Jaunās ģimenes maksātspējas apstiprināšanas kārtība. Protams, abiem laulātajiem ir jābūt stabiliem ienākumiem vai uzkrātiem līdzekļiem, jo subsidētās palīdzības apjoms neļauj pilnībā atrisināt mājokļa problēmu.
4. posms. Iesniedzot pieteikumu un nepieciešamo dokumentu paketi dalībai valstī. programma ar pašsaprotamu nosaukumu “Jaunā ģimene”.
5. posms. Dzīvojamās telpas, kā arī partnerbankas izvēle.
6. posms. Subsīdijas sertifikāta iegūšana un dzīvojamo telpu pirkuma-pārdošanas līguma noslēgšana.
7. posms. Saņemtā sertifikāta sniegšana bankai. Savukārt partnerbanka atver bankas kontu, kurā tiks saņemti līdzekļi programmas dalībniekiem.
Ja pienākošā subsīdija (sociālais maksājums) jaunajiem laulātajiem tiek pārskaitīta no viņas bankas konta uz dzīvojamo telpu pārdevēja kontu, tad no šī brīža ģimene tiek uzskatīta par Programmas dalībnieci un tiek izslēgta no rindas. par mājokļa apstākļu kvalitātes uzlabošanu apvidus pārvaldē.
Dokumentu pakete dalībai programmā
Ceturtajā posmā jums būs nepieciešama šādu dokumentu pakete:
Pieteikums standarta formā divos eksemplāros.
Laulāto pasu kopijas.
Bērnu dzimšanas apliecību kopijas (ja tādas ir, protams).
Laulības apliecības kopija (tai jābūt).
Izziņa par personu reģistrāciju nepieciešamajai reģistrācijai (rindai) par dzīves apstākļu uzlabošanu.
Bankas izziņa par mājokļa kredīta vai hipotēkas līguma parāda atlikumu, ja iepriekš noslēgti līgumi.
Kopā ar oriģināliem tiek uzrādītas dokumentu kopijas.
Izvēloties dzīvojamo īpašumu un partnerbanku (5. posms), jaunie laulātie uzrāda dokumentu kopijas par mājokļa būvniecību un līguma ar banku kopiju.
Papildu informācija par programmu Jaunā ģimene
Federālās valsts programmas “Jaunā ģimene” ietvaros ir izstrādātas un darbojas reģionālās un pilsētu programmas ar daudzsološu nosaukumu “Affordable Housing for Young Families”. Šo dokumentu nosacījumos ir dažas atšķirības, galvenokārt saistībā ar maksājamās subsīdijas apmēru. Esiet uzmanīgi, jo bankas sāka veidot līdzīgas Programmas, bet bez valdības atbalsta, cenšoties palielināt savu klientu skaitu.
Tāpat jāuzsver, ka programma Jaunā ģimene neparedz hipotekāro kredītu! Tas paredz subsīdiju un materiālās palīdzības izsniegšanu dzīves apstākļu uzlabošanai. Šī palīdzība ir mērķtiecīga, un to nevar izmantot, lai iegādātos automašīnu, sadzīves tehniku utt.
Nekādā gadījumā (tas ir ļoti svarīgi saprast) jaunai ģimenei bezmaksas subsīdija netiek piešķirta personīgi (skaidrā naudā), bet tiek pārskaitīta uz ģimenes bankas kontu.
Diezgan bieži šī programma tiek sajaukta ar šobrīd spēkā esošajām hipotēku programmām “Jaunā ģimene”. Tie ir pilnīgi atšķirīgi notikumi, tāpēc esiet uzmanīgi, hipotēka nozīmē kredītu – mērķtiecīgu ilgtermiņa kredītu ar sekojošu samaksu laikā. Šis raksts bija par bezmaksas subsīdiju (subsīdiju) jaunai ģimenei no valsts dzīves apstākļu uzlabošanai.
Personas, kuras dzīvo tā dēvētajā civillaulībā, kurai nav oficiālas reģistrācijas, nevar paļauties uz jaunajām ģimenēm paredzētām subsīdijām. Ģimenes ar vienu vecāku (ar vienu vecāku un bērnu) var pilnībā izmantot šīs programmas priekšrocības.
Attiecībā uz partnerbankas izvēli, kas palīdzēs izmantot valsts finansiālo palīdzību, mēs iesakām Krievijas Sberbank, kas pēdējos gados ir uzticami strādājusi jaunas ģimenes interesēs.
Advokāta atbilde (Aleksandrs Andrejevičs)
Var būt labāk Sakārto Patīk
Ir programma 2016. gadam, bet jūs piedalāties īstajā. Neuztraucieties, tas ir tikai vārds. Lai nodrošinātu līgumu, jums ir nepieciešama juridiska konsultācija
Elena
Sveiki! Vai ģimene, kurai 2017. gada janvārī gaidāms pirmais bērniņš, kurai šobrīd nav dzīvojamo telpu, bet tuvākajā laikā plāno iegādāties dzīvokli, var rēķināties ar valsts palīdzību Jauno ģimeņu pieejamu mājokļu programmas ietvaros (“ Mājoklis”; “ Mājoklis jaunai ģimenei”) kā turpmāka kredīta vai hipotēkas atmaksa? Abi laulātie ir jaunāki par 35 gadiem.
Kopā atbilžu skaits: 1
Advokāta atbilde (advokāta pienākums)
Var būt labāk Sakārto Patīk
teorētiski tas ir iespējams, taču vēlams, lai katram laulātajam nebūtu īpašuma, kā arī reģistrācija vienā un tajā pašā subjekta reģionā.
Jūlija
Sveiki, man ir jautājums, mums pirms 2 gadiem nodega dzīvoklis, kas bija sociālajā tīklā. Mūs pieņēma darbā, mūsu dzīvoklī izcēlās ugunsgrēks, mājoklis tika atzīts par dzīvošanai nepiemērotu, bet mums teica, ka mēs nedabūsim mājokli, jo viņi bija vainīgie, es uzrakstīju vēstuli prezidentam vietnē, visu šo laiku krājām hipotēkas pirmajai iemaksai, tā kā mums skaidrs skaidri pateica, ka neko nedos, šodien atnācām stāvēt rindā palīdzēt jaunai ģimenei, satikāmies ar to pašu sievieti kura atteicās mums, viņa teica, kāpēc jūs sūdzējāties valdībai, jums tika nodrošināts mājoklis, mēs jūs gaidījām gadu, jūs viņi neatbrauca, viņi atteicās, jūs saņēmāt visus paziņojumus, bet mēs nesaņēmām neko, mums neviens nezvanīja, nav skaidrs no kurienes tas viss. Viņa teica, ka viņi mūs gaidīja gadu, un tad mūs izslēdza! Un tagad mēs nevaram pieteikties uz mājokli! Viņa ieteica man un manai meitai izrakstīties no šī mājokļa un reģistrēties pie vīra un mātes 29 kV un doties palīgā pie jaunas ģimenes. Šajā sakarā man ir šāds jautājums: vai mēs varam atjaunot tiesības uz dzīvokli, kas mums it kā tika piešķirts, par kuru mēs pat nezinājām, jo mēs nerakstījām rakstiskus atteikumus, neparakstījām jebko, nodegušajā dzīvoklī reģistrēts 6 gadīgs bērns, mēs kaut kādi bomži tiekam uzskatīti, palīdziet man pateikt ko darīt
Šodien Krievijā ir reāla programma par pieejamu mājokli jaunām ģimenēm 2017. Šis projekts sāka savu pastāvēšanu 2011. gadā, un 2014. gadā tika veikti daži grozījumi, kas piecus gadus vēlāk palika nemainīgi.
2017. gada pieejamo mājokļu programma jaunajām ģimenēm ļauj cilvēkiem maksāt daudz mazāk naudas, jo valsts apņemas uzņemties daļu maksājumu. Tagad mēs jums pastāstīsim, kā darbojas jauniešu mājokļu programma 2017.
Palīdzība jaunai ģimenei mājokļa iegādē 2017: programmas nosacījumi
Lielai daļai jauno ģimeņu ir nepieciešams savs mājoklis. Daži dzīvo kopā ar vecākiem, citi īrē dzīvokli, bet mērķis iegūt savu mājokli nekad nepamet jaunās ģimenes. Tāpēc, lai palielinātu dzimstību un nodrošinātu normālus dzīves apstākļus Krievijā, tika koriģēta programma jaunajiem pāriem.
Mūsdienās ne katra jaunā ģimene var saņemt subsīdiju mājokļa iegādei šādas programmas ietvaros. Valsts var atteikt finansiālo palīdzību šādu iemeslu dēļ:
- Ģimenei ir personīgie līdzekļi mājokļa iegādei.
- Asociāli apstākļi, kas nav piemēroti dzīvošanai.
- Komunālā dzīvokļa koplietošana ar slimu cilvēku.
- Skaitītāju standarti atšķiras no kreditēšanas standartiem reģionā.
Dzīvokļa subsīdijas jaunajām ģimenēm 2016. gadā tiek nodrošinātas šādām iedzīvotāju kategorijām:
- Abi laulātie ir ne vairāk kā 35 gadus veci.
- Šādā programmā var piedalīties tikai valsts pilsoņi.
- Lai saņemtu pozitīvu atbildi, līdzi jāņem dokuments no bankas, kas apliecina finanšu institūcijas gatavību jums piešķirt norādīto summu.
Programma Mājoklis jaunajām ģimenēm 2016: izmaiņas un pabalsti
2017. gadā programmas struktūra nedaudz mainījās. Vienīgā izmaiņa ir tāda, ka subsīdiju saņemsiet tikai tad, kad iegādājaties primāro mājokli. Maksimālā summa, ko programma ir gatava segt, ir 30% no kopējām dzīvokļa vai mājas izmaksām. 35% tiek maksāti gadījumos, ja ir vairāk par 1 bērnu vai ģimene ir nepilnīga (vientuļā māte) utt.
Daži svarīgi aspekti:
- Mūsdienās nav iespējams atmaksāt aizdevumu, izmantojot finansiālu palīdzību. Iepriekš subsīdiju bija iespējams izmantot jebkādu maksājumu veikšanai, bet šodien tas vairs nenotiek.
- Programmas pārskata apjoms ir ievērojami samazināts. Tagad šādā veidā būs grūtāk dabūt mājokli.
- Ir svarīgi, lai būtu bērns, pretējā gadījumā jūs nevarēsit piedalīties programmā.
Programma “Jaunas ģimenes par pieejamu mājokli 2016” joprojām ir ierobežota ar naudas limitu. Trīs cilvēkiem subsīdija palielinājās līdz 800 000 tūkstošiem rubļu. Maksimālā summa nepārsniegs vairāk par 2 milj. 200 tūkstoši rubļu.
Kā iegūt mājokli jaunai ģimenei 2017: dokumenti
Šobrīd šī programma darbojas līdz 2020. gadam. Tāpēc ikvienam, kurš vēlas iegādāties mājokli, jau ir jāsavāc dokumentu pakete. Protams, ņemot vērā to, ka šobrīd mājokļa iegāde ir iespējama tikai primārajā tirgū, tas ievērojami sašaurina vidusmēra iedzīvotāja iespējas, taču šāds mājokļa variants, pēc valdības amatpersonu domām, nodrošina ģimenei labus dzīves apstākļus.
Kā vēl jūs varat izmantot subsīdiju? Līdzekļus var izmantot:
- Lai izveidotu savu māju.
- Veicot finansiālu ieguldījumu namu kooperatīvā dzīvokļa iegādei.
Pirms došanās uz mājokļu nodaļu, jums ir jāsagatavo pamata dokumentu pakete, proti:
- Iesniegums, kurā abiem laulātajiem jānorāda subsīdijas saņemšanas mērķis.
- Abu laulāto pasu kopijas.
- Par laulību (apliecības kopija).
- Darba ierakstu kopija.
- Izziņa par abu laulāto ienākumiem. Summai jāparāda, ka ģimene ir maksātspējīga un spēj atmaksāt kredītu, nekaitējot bērniem. Ienākumos var ietilpt arī sociālie pabalsti.
- Apliecība par ģimenes sastāvu (mājas grāmata).
- Informācija par jūsu pēdējo dzīvesvietu. Dati par 5-7 gadiem.
Savācot visus nepieciešamos dokumentus, varat droši sazināties ar namu pārvaldi programmas “Mājoklis jauniešiem 2017” ietvaros. Mājoklis saskaņā ar 2016. gada jauno ģimeņu programmu faktiski var palīdzēt jums iegādāties jumtu virs galvas. Dokumentārus jautājumus var risināt viens no laulātajiem. Šodien viens ģimenes loceklis (vīrs vai sieva) drīkst apmeklēt.
Mājas iegāde jaunai ģimenei 2017
Ja jums nav pietiekami daudz līdzekļu, piesakieties programmai, pirms esat satraukts. Jaunai ģimenei pieejamu mājokļu 2016 oficiālā vietne piedāvā apsvērt visus aizdevuma nosacījumus. Pieteikums tiek izskatīts 10 dienu laikā. Pēc tam jums būs pozitīvs vai negatīvs rezultāts. Programma “Mājoklis jauniešiem 2016” izskata jūsu pieprasījumu un pārbauda atbilstību projekta nosacījumiem.
Iepriekš rakstīts par to, kuri nevar piedalīties programmā, tomēr projekts patur tiesības pieteikumu noraidīt, ja redz, ka jaunās ģimenes dzīves apstākļi nav tik bēdīgi.
Dažkārt kopīgie ģimenes ienākumi ļauj laulātajiem saņemt kredītu vai hipotēku bez pabalstiem, tāpēc valsts neuzskata par vajadzīgu šādām ģimenēm palīdzēt. No vienas puses, tas ir pareizi, bet, no otras, jauniešiem “pilna” hipotēka izmaksās daudz dārgāk, un, ja ir mazs bērns, pašam nomaksāt būs daudz grūtāk.
Tik lojālu programmu ikvienam piedāvāt nav iespējams, tāpēc pašvaldības iestādes izvēlas iedzīvotājus, kuriem palīdzība visvairāk nepieciešama.
Jauna ģimene pieejamu mājokļu 2016 oficiālā prognoze
Ja jūsu ienākumi neatbilst prasībām, jūs, diemžēl, nevarēsit piedalīties a priori. Līdz šim ir paziņotas šādas summas:
- 2 cilvēku ģimenes ienākumiem jābūt vismaz 21 621 rublim.
- Trīs cilvēkiem šī summa palielinās līdz 32 501 rublim.
- Četru cilvēku kopējiem ienākumiem jābūt vismaz 43 350 rubļu.
Programma “Jauna ģimene par pieejamu mājokli 2016” ir padarījusi stingrākas pamatprasības iedzīvotājiem, sašaurinot “izredzēto” loku.
Programma “Jauno ģimeņu mājoklis 2017” darbojas visā Krievijas Federācijā. Lai kļūtu par dalībnieku un saņemtu apstiprinājumu programmā, pilnībā jāievēro uzrādītais prasību saraksts. Tikai šajā gadījumā jūs varat paļauties uz palīdzību no valsts.
Jaunas ģimenes izveide nozīmē ne tikai pilnīgu integrāciju sabiedrībā, bet arī pastāvēšanu ar ērtāko un kvalitatīvāko dzīves atbalstu. Viens no visu laiku aktuālākajiem jautājumiem gan mūsu valstij, gan jaunajām ģimenēm ir mājokļa iegūšana par pieņemamu cenu.
Lai sniegtu palīdzību šādās problēmās, spēkā esošā likumdošana paredzējusi īpašu valsts programmu. Mūsdienīgs valsts palīdzības veids ir uzrādīts mājokļa sertifikātos. Šajā rakstā mēs to aplūkosim sīkāk kā no valsts iegūt mājokļa apliecību jaunai ģimenei Krievijā.
Jauno ģimeņu mājokļa sertifikāta iegūšana no valsts
Mājokļa sertifikāts nodrošina īpašas tiesības ar iespēju saņemt materiālās subsīdijas un nekustamo īpašumu.
Noteikumi, kas regulē atbilstošu dzīves apstākļu nodrošināšanu jaunajām ģimenēm, ir noteikti īpašā Krievijas Federācijas valdības rezolūcijā (Nr. 1050). Saskaņā ar šiem standartiem ar piešķirtās subsīdijas palīdzību jauna ģimene var iegādāties noteikta veida mājokli, kā arī uzbūvēt dzīvojamo māju.
Jaunai ģimenei ir jāņem vērā nosacījumi, kas jaunai ģimenei ir obligāti jāizpilda, lai saņemtu mājokļa apliecību:
- Ģimenei ir oficiāli jāatzīst, ka tai ir jāuzlabo dzīves apstākļi, un tai jābūt nākamajai atbilstošai reģistrācijai.
- Katra laulātā vecumam jābūt 35 gadu robežās.
- Ģimenes kopējo ienākumu klātbūtnei būtu jānodrošina iespējas turpmākiem maksājumiem par iegādāto mājokli papildus līdzekļiem, ko valsts ir gatava nodrošināt.
Šāda veida subsīdiju saņemšana ir atļauta pat tām jaunajām ģimenēm, kurās tikai vienam no laulātajiem ir Krievijas Federācijas pilsonība. Turklāt atsevišķi vienas rezolūcijas noteikumi nodrošina šādu svarīgu nianšu leģitimitāti. Tātad jaunās ģimenes, kurām ir jānodrošina mājoklis, ir:
- Jaunās ģimenes, kas reģistrētas līdz 2005. gada 1. martam.
- Ģimenes, kuras reģistrējušās valstī pēc 2005.gada 1.marta, saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 51. pants.
Pēdējā gadījumā ģimene nav jāreģistrē mājokļa nepieciešamības dēļ.
Brīvprātīgiem nosacījumiem tiesības iegūt mājokļa apliecību tiek piešķirtas vienu reizi. Lai iekļautu valsts programmā, ir jāiesniedz pilnīga dokumentācijas pakete:
- Pieteikums iekļaušanai valsts programmu reģistrā.
- Paziņojums par nepieciešamību nodrošināt šāda veida subsīdijas (2 eksemplāri).
- Laulības sertifikāts. Ģimenēm, kurās ir viens no vecākiem, dokumenti nav nepieciešami.
- Identifikācijas dokumenti katram ģimenes loceklim.
- Jebkuri dokumenti, kas apliecina ģimenes nepieciešamību pēc mājokļa.
Jebkurai jaunai ģimenei ir jāsniedz dokumentāri pierādījumi, kas apliecina nepieciešamību mainīt savus dzīves apstākļus uz labo pusi. Tas ir iespējams, ja:
- Ģimene dzīvo vienā dzīvojamā telpā ar pacientu ar hroniskām, infekcijas un cita veida slimībām, kas var radīt reālus draudus veselībai.
- Nepiemēroti dzīves apstākļi.
- Katram ģimenes loceklim dzīvojamā platība ir mazāka nekā parasti.
Lai izpildītu visus procedūras nosacījumus, jaunai ģimenei jāiesniedz visas ienākumu apliecības, kas apliecinās tās spēju samaksāt summu, ko nesedz subsīdija par mājokli. Jums būs nepieciešama arī visu norādīto ģimenes locekļu reģistrācijas informācija un jūsu personīgā konta kopija.
Iespējama arī cita naudas atsavināšanas iespēja. Ja ģimene mājokļa kredītu paņēma līdz 2011. gada 1. janvārim, tad informācijas par kopējiem ģimenes ienākumiem vietā ir jānorāda:
- Aizdevuma līgums.
- Īpašumtiesību reģistrācijas apliecība uz kredītā iegādātu nekustamo īpašumu.
- Bankas iestādes izsniegta izziņa par aizdevuma parāda atlikumu.
Visu savākto dokumentāciju pieņem vietējā izpildinstitūcija. Dokumentu paketi var nodrošināt vai nu kāds no jaunās ģimenes locekļiem, vai pilnvarots pārstāvis - ja ir pieejams atbilstošs papīrs.
Pieteikums mājokļa sertifikāta saņemšanai un iespējamais atteikums
Dokumentācija un tajā sniegtā informācija tiek pārbaudīta 10 dienu laikā. Pēc tam 5 dienu laikā pretendentiem tiek sniegta oficiāla atbilde par pieņemto lēmumu.
Atteikums piešķirt subsīdiju tiek uzskatīts par likumīgu šādos gadījumos:
- Nekustamā īpašuma klātbūtne, kas pieder vienam no ģimenes locekļiem, kas piesakās sertifikāta saņemšanai.
- Dokumentācijā sniegta nepareiza informācija.
- Jaunas ģimenes nespēja pašiem samaksāt nepieciešamo mājokļa daļu.
Jaunai ģimenei ir iespēja atkārtoti iesniegt pieteikumu izziņas saņemšanai no valsts, kas tiek veikta pēc pilnvarotās institūcijas norādīto trūkumu novēršanas. Turklāt ir svarīgi neaizmirst, ka subsīdiju līdzekļu izmantošana ir stingri reglamentēta un to var izmantot tikai:
- Mājas pirkšana.
- Hipotekārā kredīta kreditēšana.
- Pirms dotācijas izsniegšanas ņemtā aizdevuma atmaksa.
- Sava dzīvojamā īpašuma celtniecība.
Veiksmīga visu procedūru pabeigšana un saistību izpilde nodrošina jauno ģimeni ar savu mājokli.
Dzīvokļa sertifikāta summa jaunai ģimenei
Maksājumu apmērs jaunajām ģimenēm paredzētajām subsīdijām noteikts apmērā, kas nepārsniedz 30% no dzīvojamās platības izmaksām. Ja ģimenē ir mazs bērns, maksājuma summu var palielināt līdz 35%. Kopumā subsīdiju apjoms tiek noteikts, pamatojoties uz šādiem rādītājiem:
- Maksa par dzīvojamo platību kvadrātmetru noteiktā reģionā.
- Telpas standarti, kas nepieciešami kvalitatīvai dzīvei.
Nepieciešamās subsīdijas apmēra noteikšanu veic pilnvarotas personas vienu reizi, bez tiesībām to mainīt visā jaunās ģimenes mājokļa sertifikāta piemērošanas laikā.
Dzīvokļa sertifikāta saņemšanas kārtība jaunai ģimenei
Pēc pozitīva lēmuma pieņemšanas un ģimenes atzīšanas par nepieciešama valsts palīdzība dzīvokļa jautājumos, jaunā ģimene tiek ierakstīta reģistrā.
Ja, kamēr ģimene ir gaidīšanas sarakstā, vienam no laulātajiem aprit 35 gadi, ģimene pārstāj pieprasīt subsīdiju.
Ģimenes iekļaušana valsts programmā tiek veikta rindas kārtībā, pamatojoties uz dokumentu iesniegšanas laiku. Saraksti tiek veidoti līdz katra gada 1. septembrim.
Likums paredz 9 mēnešu periodu jaunai ģimenei izsniegto mājokļa apliecību izmantot paredzētajam mērķim. Šis standarts tiek uzskatīts par vispārpieņemtu, taču reģioni bieži var ieviest papildu pielāgojumus.
2 mēnešu laikā no šī perioda ir jāizmaksā subsīdija, kas prasa atvērt īpašu kontu partnerbankā. Pēc tiešas nekustamā īpašuma pirkuma darījuma pabeigšanas sertifikāts kopā ar nepieciešamo dokumentāciju tiek pārsūtīts uz banku, pēc tam subsīdiju pārskaita uz kontu valsts kase.
Līgums, kas jānoslēdz ar banku, kas piedalās programmā, automātiski tiek uzskatīts par derīgu sertifikāta darbības laikā. Ja vēlaties, lai veiktu pilnu apmaksu par mājokli, varat izmantot tās pašas bankas kreditēšanas pakalpojumus. Turklāt ķīla šajā gadījumā būs pats pērkamais dzīvoklis.
Ja, saņemot sertifikātu, neizdodas laikus īstenot piedāvātās iespējas, varat sniegt attiecīgajām iestādēm informāciju, ka sertifikāts nav piemērots un naudas līdzekļi kontā nav ieskaitīti. Tad jaunā ģimene apliecību varēs izmantot, to atkārtoti izsniedzot.
Ja sertifikāts ir pazaudēts vai nejauši sabojāts, ģimene var sazināties ar iestādēm, kas izsniegušas sertifikātu, ar lūgumu izsniegt dublikātu. Jauns dokuments tiek izsniegts 30 dienu laikā.
Mājokļa subsīdijas un maternitātes kapitāls - mājokļa iegāde
Diezgan pievilcīgs punkts ir līdzekļu līdzdalības iespēja. Tas ir, piesakoties hipotēkai banku iestādē, to varēs atmaksāt ar vēlāk saņemto maternitātes kapitālu.
Svarīgi atcerēties, ka līdz otrs un nākamie bērni nesasniegs trīs gadu vecumu, viņi nevarēs izmantot līdzekļus no maternitātes kapitāla.
Pareiza procedūras īstenošana ietver sazināšanos ar Pensiju fondu reģistrācijas vietā, pieteikuma un šāda dokumentu saraksta iesniegšanu:
- Izsniegta apliecība par maternitātes kapitālu.
- Apdrošināšanas sertifikāts.
- Pase.
- Sertifikāts, kas apliecina tiesības uz nekustamo īpašumu (kopija).
- Pirkšanas un pārdošanas līgums (kopija).
Jums būs nepieciešama arī izziņa, kurā norādīta summa, kas nepieciešama samaksai saskaņā ar hipotēkas apdrošināšanas līgumu. Maternitātes kapitāls tiek pārskaitīts uz jebkuru saņēmēja norādīto bankas kontu ar bankas pārskaitījumu. Operācija tiek veikta divu mēnešu laikā, pēc kura būs iespējams maksāt hipotēku.
Notiek ielāde...