Majengo kama haya hapo awali yalijengwa kama mabweni ya familia ndogo (kwa hivyo jina "familia ndogo") kwa viwanda na biashara. Kwa kuzingatia uhaba wa milele wa nafasi ya makazi, utoaji wa hata nyumba za kawaida kama hizo ulikuwa motisha bora kwa wafanyikazi.
Familia ndogo ni za makazi ya darasa la uchumi. Hivi sasa hii ndiyo aina ya nyumba ya bei nafuu zaidi. Karibu daima, pamoja na eneo ndogo, hakuna jirani ya kupendeza zaidi. Mara nyingi ghorofa kama hiyo huzingatiwa kama kipimo cha muda; nyumba kama hiyo mara nyingi hukodishwa na wataalamu wachanga au wanafunzi.
Eneo la familia ndogo ya kawaida ni kutoka mita za mraba kumi na tatu hadi thelathini na saba. Wana bafuni (kawaida pamoja, badala ya umwagaji wa jadi kunaweza kuwa na kukaa au hata kuoga) na jikoni ndogo. Baadhi ya familia ndogo hazina dirisha jikoni. Aina hii ya ghorofa hufanya matumizi bora zaidi ya kila kipande cha nafasi inayoweza kutumika.
Familia ndogo inafaa kwa nani?
Katika soko la kukodisha, familia ndogo ni maarufu kwa familia za vijana na wanafunzi. Kawaida ziko katika maeneo yenye miundombinu iliyoendelezwa vizuri, na kodi inaweza kuwa chini sana kuliko vyumba vya kawaida vya chumba kimoja, ambayo ni ya ajabu, kwa kuwa familia ndogo sio tofauti nao, isipokuwa kwa picha za mraba zilizopunguzwa. Hivi karibuni, vyumba vya aina hii mara nyingi vinunuliwa kwa kukodisha baadae.Katika baadhi ya matukio, vyumba vya familia ndogo sio duni kwa ukubwa kamili kwa suala la picha za mraba, lakini bei zao (hasa kutokana na mfumo wa ukanda usiofaa wa nafasi ya kawaida) ni chini sana. Vyumba vya familia ndogo za aina hii kawaida huwa na barabara za ukumbi, jikoni zilizo na eneo la mita tisa za mraba, chumba kikubwa na hata balconies. Vyumba vile hutumiwa mara nyingi katika mipango ya kubadilishana, kwa kuwa bei yao ya chini inaweza kurahisisha utafutaji wa chaguo nzuri kwa ajili ya malazi ya familia kubwa.
Hivi sasa, vyumba vya familia ndogo hazijengwi, kwa hivyo zinabaki kuwa soko kuu la nyumba; badala yake, vyumba vinazidi kuwa maarufu.
Kwa ufupi, familia ndogo ni eneo la kuishi la si zaidi ya mita za mraba 18, pamoja na bafuni ya pamoja na bafuni, jikoni tofauti na chumba. Walakini, vyumba hivi vyote vya mtu binafsi ni ndogo sana. Inafaa kabisa kwa familia ya watu watatu, haswa katika hatua ya awali, hadi uweze kuhifadhi kwa vyumba vya wasaa zaidi. Unahitaji kuwa tayari kwa majirani iko moja kwa moja nyuma ya ukuta na mita chache kutoka kwa mlango wa mbele, kwani vyumba vyote viko kwenye ukanda mmoja. Ikumbukwe kwamba hii ndio chaguo bora zaidi kwa familia ndogo; kwa kweli, kuna chaguzi mbaya zaidi.
Aina za familia ndogo
Wakazi wengi wa megacities hawajui hata kuwa kuna aina ya makazi kama familia ndogo, kwamba hii sio ghorofa ya kawaida ya chumba kimoja, lakini chaguo la kiuchumi zaidi. Inafaa kuanza na ofa mbaya zaidi.
- Chumba cha kulala chenye vyumba vidogo na choo cha pamoja na bafu na jikoni. Hiki ni chumba kikubwa hakuna faragha, kila kinachotokea nyuma ya ukuta kinaweza kusikika na wengine. Hakuna fursa ya kwenda kwenye choo au kuoga unapotaka. Ugomvi wa mara kwa mara na wapangaji jikoni na shida zingine. Hasara ya vyumba vile vya jumuiya ni kutowezekana kwa kununua nyumba hizo au kupata umiliki. Unahitaji kuelewa kwamba vyumba hivi vyote ni vya kampuni moja, ambapo kila kitu kinabinafsishwa na kumilikiwa na mmiliki mmoja.
- Vyumba tofauti kutoka mita za mraba 12 hadi 45, iliyoundwa kwa vyumba viwili au hata vitatu, lakini ndogo katika eneo hilo. Hii ndiyo chaguo la kiuchumi zaidi. Fursa yoyote ya kununua nyumba inachukuliwa kuwa mafanikio ya kweli, pamoja na kwa familia ndogo. Hii ni nini? Sio nyumba, lakini bado paa juu ya kichwa chako ambayo unaweza kuishi kikamilifu. Tofauti iliyopangwa kwa vyumba 8-12 ni chaguo bora kwa familia ndogo.
Familia ndogo inafaa kwa nani?
Wageni, wanafunzi, familia za vijana - watu wote wanahitaji makazi ya kudumu. Watu hawa wanajua nini maana ya familia ndogo, kwamba hii sio ghorofa tofauti kamili, lakini bado ni njia ya bei nafuu zaidi ya kununua nafasi ndogo ya kuishi. Katika maeneo ya mbali kutoka katikati unaweza kupata chaguzi zinazokubalika kabisa kwa ununuzi wa ghorofa ya aina hii. Ya gharama nafuu itakuwa, bila shaka, kuwa mabweni, ambayo ni bora kwa wanafunzi. Kwa familia ya vijana, ghorofa ndogo ya familia yenye bafuni yake na choo inafaa zaidi. Kwa wageni, unaweza kupata matangazo mengi kwenye magazeti au wasiliana na wakala wa mali isiyohamishika, ambapo kuna matoleo mengi kama haya.
Familia ndogo siku hizi
Mali isiyohamishika ya leo - familia ndogo, hoteli na aina nyingine za makazi - imepata mabadiliko makubwa. Makampuni mengi ya ujenzi hujenga nyumba za jopo na vyumba vidogo katika toleo la uchumi. Kwa hivyo, unaweza kununua nyumba za kawaida kabisa kwa bei nafuu. Leo, familia ndogo - ni nini? Nyumba karibu ya kisasa ya chumba kimoja na madirisha ya euro, ukarabati, bafuni ya kibinafsi na choo. Yote hii inazungumza juu ya urahisi na faraja ya kuishi, hata ikiwa sio katika vyumba vya kifahari.
Unaweza kukutana na muhtasari usioeleweka wa KGT na unashangaa kwa usahihi maana yake na kwa nini vyumba kama hivyo ni vya bei rahisi kuliko vile ambavyo hazina herufi hizi tatu katika maelezo yao?
Tutajaribu kuelewa suala hili pamoja nawe. Kwanza, hebu tufafanue jinsi ufupisho huu unavyosimama. KGT ni vyumba vya aina ya hoteli. Hizi ni pamoja na kile kinachojulikana kama "familia ndogo" na "gostinki". Je! vyumba hivi ni vipi? Je, kuna tofauti kati ya hoteli ndogo na hoteli? Kuangalia mbele, wacha tuseme mara moja kwamba ndio, kuna tofauti katika dhana hizi. Lakini kwanza, hebu tuzungumze juu ya kile kinachowaunganisha.
Familia ndogo na familia ndogo zina kufanana na tofautiHadithi ya kuzaliwa
Dhana hii ilitoka katika bara la Amerika katika miaka ya 20 ya viwanda ya mbali. Kisha waliitwa, neno la kisasa la mtindo, "studio". Lakini walikuwa tofauti sana na studio za kisasa za Amerika. Walikuwa wadogo kwa ukubwa. Iliyokusudiwa mtu mmoja kuishi ndani. Hakukuwa na utoaji wa eneo la jikoni. Bachela moja - wafanyikazi - waliishi katika vyumba kama hivyo. Hawakuwa nyumbani mara chache, kwa kuwa walitumia muda mwingi wa siku katika viwanda na viwanda, wakipata pesa ambazo walitumia jioni kwenye milo ya bei nafuu na kunywa kwenye baa kila wikendi.
Kiwango cha chini cha samani kwa watu ambao kimsingi "wanaishi" kazini Aina hii ya makazi ilikuja kwa Soviets tu katika miaka ya 60 ya karne iliyopita. Wakati huo, chama tawala kiliamua kila nyanja ya maisha ya raia wake, kutia ndani mita za mraba zinazohitajika kuishi. Kwa hiyo, waliamua kuwa kwa familia ya vijana au mfanyakazi mmoja kiwango, wakati huo, 35 sq. mita nyingi sana. Kwa hivyo, mkutano uliitishwa ambapo, baada ya kujadili shida hii, chama kilifikia hitimisho la kujenga nyumba mpya na vyumba na eneo la si zaidi ya 18 sq.m. Vyumba hivi, vilivyojengwa kwa mfano wa hoteli, vilitakiwa kutumika kama aina ya msingi wa usafiri kati ya chumba cha kulala cha taasisi na ghorofa ya kawaida ya chumba kimoja, ambayo ilitakiwa kutolewa kwa kila mfanyakazi wa biashara mapema au baadaye. Kwa bahati mbaya, sio mipango yote ya chama iliweza kutimia, na vyumba vidogo vya familia viliingia katika maisha yetu kwa kiasi kikubwa.
Tofauti kati ya hoteli na vyumba vya "kawaida".
Tofauti kuu kati ya nyumba ndogo za familia na gostinits kutoka vyumba ni eneo: eneo la jikoni ndogo, eneo la chumba kidogo na bafuni ndogo sana ya pamoja ambayo haiwezi hata kubeba bafuni ya kawaida. Nyumba kama hizo hazikuwa na jiko la gesi, kwani kila kitu kilipaswa kuwa cha kisasa na cha umeme.
Tofauti kuu ni eneo Tofauti kati ya jengo lenyewe na vyumba vya hoteli na majengo ya kawaida ya makazi yatafichua siri ya asili ya jina KGT. Katika nyumba kama hiyo, kwanza, kuna viingilio vichache. Kawaida moja au mbili zaidi. Lakini kuna vyumba vingi. Na pili, vyumba ziko kama vyumba katika hoteli. Ukanda mrefu na hadi vyumba 50 kwa kila sakafu.
Kulikuwa na miundo kadhaa ya kawaida ya mpangilio wa vyumba vya familia ndogo. Baadhi yao hawakuwa na balcony, achilia mbali loggias. Na wengine hawakuwa na jikoni tofauti. Katika vyumba vile, kuzama kulikuwa ndani ya chumba, na karibu nayo kulikuwa na niche ndogo ya samani za jikoni.
Tofauti kati ya "familia ndogo" na "hoteli"
Sasa hebu tuzungumze juu ya tofauti za dhana hizi zinazotumiwa sana. Watu wengi wanafikiri kwamba haya ni majina tofauti kwa vyumba sawa. Lakini hiyo si kweli. Tumekuandalia jedwali linaloonyesha tofauti kati ya vyumba vya aina ya familia ndogo na hoteli, na pia ni pamoja na tofauti kutoka kwa vyumba vya kawaida.
Jedwali 1. Tabia za kulinganisha za ghorofa ya kawaida, aina ya familia ndogo na aina ya hoteli Malosemeyki ni mfululizo wa nyumba za aina ya hoteli zilizojengwa wakati wa Usovieti. Hizi ni nyumba za jopo la kuingilia moja na sakafu ya kiufundi. Mlango ni wa njia moja, lifti moja ya abiria. Kuna vyumba 13 kwenye sakafu.
Jina "familia-ndogo" linatokana na "hosteli ya familia ndogo" kamili zaidi. Nyumba ndogo, lakini ya kibinafsi ni ndoto ya familia za vijana na bachelors moja, hivyo makampuni mengi ya biashara yalijenga majengo maalum ya ghorofa mbalimbali na vyumba vidogo ili kutoa fursa kwa familia na wataalamu wa vijana kuishi tofauti. Leo, vyumba vile vimebinafsishwa na mara nyingi huonekana kwenye soko la mali isiyohamishika, ikiwa ni pamoja na katika matangazo.
Vipengele vya familia ndogo
Familia ndogo ni vyumba vidogo na bafuni yao wenyewe na jikoni tofauti. Wanaweza kuwa chumba kimoja au vyumba viwili. Tofauti kubwa kati ya familia ndogo na hoteli ni eneo la vyumba ndani ya nyumba. Familia ndogo kawaida ziko kando ya ukanda mrefu kwa pande mbili, lakini mbali na hii, hakuna kitu kinachounganisha wamiliki wa familia ndogo na majirani zao - hii ni nyumba tofauti na huduma zote. Kwa kuongeza, familia ndogo zina balconies na barabara za ukumbi, ambazo huwafanya kuwa vyumba vilivyojaa, tu katika toleo la "mini". Ukubwa wa nyumba hizo huanzia 13 hadi 30 sq.m.
Mpango wa ghorofa kwa familia ndogo
Mpangilio wa ghorofa hiyo ni mfano wa kuunganishwa na unyenyekevu.
Je! ni ghorofa gani inayofaa - familia ndogo, na ni nani anayepaswa kutafuta chaguzi zingine?
Aina ya "familia ndogo" ya ghorofa ni kamili kwa watu wasio na ndoa. Ada ndogo ya matumizi, nafasi ya kutosha ya kuishi na bafuni yako mwenyewe na jikoni ni chaguo bora si tu kwa vijana, wanafunzi, bachelors moja, lakini pia kwa Ukrainians wazee ambao waliamua kuishi kwa kujitegemea, kutoa ghorofa kubwa kwa watoto wao. Ghorofa ndogo ya familia pia itapendeza familia ya vijana bila watoto au na mtoto mdogo sana. 
Kwanza, eneo hilo linatosha kwa wenzi wachanga ambao wanapenda kutumia wakati pamoja, na mtoto anapofika, unaweza kumtazama kwa urahisi; kuna eneo la kutosha la kufunga kitanda na meza ya kubadilisha. Familia ndogo ya vyumba viwili itatoa fursa kwa mama asiye na mwenzi kumlea mtoto na itakuwa makazi ya starehe kwa familia iliyo na mtoto mmoja. Kwa kuongeza, katika ghorofa ya vyumba viwili, unaweza kubomoa ukuta na kufanya chumba kikubwa cha chumba kimoja au hata studio kubwa. Na katika kesi hii, inaweza kuwa semina bora na makazi ya starehe kwa mtu mbunifu. Mbali na kuishi vizuri kwa familia ndogo, pia ni bora kwa kukodisha.
Faida na hasara za kuwa na familia ndogo
Vyumba vidogo vina faida na hasara zao; ikiwa "sifa" mbaya za familia ndogo sio muhimu kwako, basi ni bora kununua na kufurahiya kiota chako mwenyewe.
Faida za kuwa na familia ndogo
- Hii ni nyumba yako kamili, hakuna jikoni za pamoja au bafu
- bei ya chini
- mahali pazuri (kawaida mabweni ya familia ndogo yalijengwa katika maeneo ya makazi yanayofaa)
- uwezo wa kufanya matengenezo ya gharama nafuu (eneo ndogo na chaguzi nyingi za kubuni)
Hasara za ghorofa ndogo ya familia
- eneo la ghorofa ndogo
- bafuni isiyofaa (bafu ya sitz na choo kidogo au hata chaguo la pamoja na bafu ya sitz)
- sio safu ya kupendeza zaidi ya majirani (watu wa pembeni, watu masikini, wazee)
- kwa sababu ya sehemu iliyotangulia, kiingilio mbovu na eneo linalozunguka
- Kawaida nyumba za familia ndogo hazina maegesho
Familia ndogo. Jinsi ya kufanya nafasi vizuri?
Nyumba ndogo ya familia hutoa nafasi kubwa kwa mawazo na ubunifu. Je, kuna fursa gani za kuboresha hali ya maisha?
1) Sehemu, milango ya kuteleza, skrini nene za "Kijapani". Kwa msaada wa vitu vile huwezi tu eneo la ghorofa yako, lakini pia upe mtindo mpya na mpango wa rangi.
2) Ikiwezekana, unaweza kuongeza nafasi kwenye ghorofa kwa kuondoa kizigeu kati ya chumba na balconies na kuhamisha baadhi ya samani kwenye balcony. Katika kesi hiyo, insulation nzuri ya balcony itakuwa hali muhimu kwa maisha ya starehe. 3) Tumia Ukuta mwepesi, mapazia, na samani za mwanga iwezekanavyo - hii itapanua nafasi na kufanya nyumba yako vizuri zaidi. 
4) Samani nzuri zaidi, iliyoundwa mahsusi kwa nafasi ndogo. Ikiwa unatazama karibu na maduka kwa chaguo, unaweza daima kupata vitanda, meza, makabati - ndogo na ya kazi, na uwezo wa kuwakusanya au kuwaficha chini ya kila mmoja. Yote kwa yote, samani lazima iwe mzuri - hii ndiyo sifa kuu ya kuwa vizuri katika ghorofa kwa familia ndogo.
5) Jikoni, badala ya meza ya dining, funga kaunta ya bar ya kukunja; hii ni rahisi zaidi na itatoa nafasi zaidi ya harakati wakati wa kupikia na kusafisha.
6) Ikiwezekana kutengeneza studio na una shauku juu yake, basi kwa kubomoa ukuta mmoja kati ya chumba na jikoni, unaweza kufanya nafasi iwe wazi zaidi na imejaa "hewa."
Hili ni neno ambalo linatokana na siku za nyuma za Soviet. Kisha haya yalikuwa ni vyumba vidogo vilivyotengenezwa kwa ajili ya kuchukua darasa la wafanyakazi na kuwahamasisha kufanya kazi.
Hizi ni vyumba katika jengo la aina ya ukanda, ambapo kulikuwa na ukanda mrefu kando ya nyumba nzima, pande zote mbili ambazo kulikuwa na milango ya kuingilia kwenye vyumba.
Familia ndogo zilikuwa na eneo ndogo, lakini daima walikuwa na bafuni (kawaida pamoja) na jikoni tofauti, ambayo inaweza kuwa giza, bila dirisha. Baadaye, familia ndogo zilianza kujenga maeneo makubwa zaidi.
Jumla ya eneo 29 sq.m.
Jumla ya eneo 24.76 sq.m.
Jumla ya eneo 43.3 sq.m.
Kwa hivyo, familia ndogo ni:
- ghorofa katika jengo la aina ya ukanda
- barabara ya ukumbi
- jikoni tofauti
- bafuni ya pamoja
- chumba tofauti
Maeneo yanaweza kutofautiana.
Ghorofa ya studio
Pia kuna chaguo kwa vyumba vya darasa la uchumi - hizi ni vyumba vya studio, ambavyo sasa vinajengwa kila mahali kwa kiasi kikubwa. Hizi ni vyumba vilivyo katika majengo ya kawaida ya makazi ya urefu mbalimbali, ambayo pia kuna vyumba vya aina nyingine - chumba kimoja na vyumba vingi. Vyumba vya studio mara nyingi hupatikana katika majengo ya kifahari.
Ghorofa ya studio- hii ndio nafasi ya kawaida ya jikoni na chumba; bafuni tu, ambayo kawaida hutengenezwa kama pamoja, hutenganishwa na kizigeu.
Mfano wa nyumba iliyo na vyumba vya familia ndogo na vyumba vya studio
Picha inaonyesha nyumba ambayo kwa sasa inajengwa huko Izhevsk. Nyumba ni aina ya ukanda, na vyumba vya studio upande mmoja wa ukanda na familia ndogo kwa upande mwingine.
Ghorofa ya studio ya kawaida
Ghorofa ya studio inafaa kwa wanandoa wachanga au wanafunzi. Kwa msaada wa ukandaji mzuri wa nafasi, faraja ya juu inahakikishwa hata katika eneo ndogo.
Bei ya vyumba vya studio na vyumba vidogo vya familia vinaweza kutofautiana, kulingana na eneo ambalo nyumba iko, kiwango cha maendeleo ya miundombinu na upatikanaji wa usafiri.
Inapakia...