Makato ya ushuru ikiwa kuna hisa 1 2. Je, makato ya ushuru yanalipwa vipi kwa umiliki wa pamoja? Maombi ya usambazaji wa makato ya mali

Uliza wakili swali bure!

Eleza kwa ufupi tatizo lako katika fomu, mwanasheria KWA BURE itatayarisha jibu na kukupigia simu ndani ya dakika 5! Tutasuluhisha suala lolote!

Uliza Swali

Kwa siri

Data yote itatumwa kupitia chaneli salama

Mara moja

Jaza fomu na wakili atawasiliana nawe ndani ya dakika 5

Baada ya kununua nyumba, wamiliki wapya wana haki ya kurejesha sehemu ya pesa iliyotumiwa. Faida hutolewa tu kwa wale ambao huhamisha ushuru wa mapato mara kwa mara kwa bajeti ya nchi kwa kiwango cha 13% ya faida. Jinsi ya kupata punguzo la mali ikiwa nyumba ilinunuliwa kama umiliki wa pamoja na wanandoa, wacha tufikirie.

Kupunguzwa kwa mali ni nini

Nyumba mpya inahitaji kiasi kikubwa cha pesa, ambacho unaweza kupata au kuchukua rehani. Katika makala "" tayari tumezungumza kwa undani kuhusu utaratibu huu. Katika visa vyote viwili, wakati wa kununua ghorofa, utalipa kwa pesa ambazo ushuru wa mapato tayari umelipwa.

Kwa mujibu wa serikali, udhalimu huu lazima uondolewe, kwa hiyo, tangu Januari 2001, wanunuzi wote wa nyumba wana fursa ya kurudi 13% ya kiasi fulani kilichotumiwa kwenye mali iliyonunuliwa. Yaani, mnamo 2018 kutoka rubles 2,000,000.

Ina maana gani? Hebu tufikiri kwamba ulitumia rubles 3,450,000 kwa ununuzi. Marejesho ya ushuru yanaweza kupatikana tu kutoka milioni 2 - 13% ya kiasi hiki ni 260 elfu. Zitahamishiwa kwenye akaunti yako ya benki.

Je, makato yanahesabiwaje kwa ghorofa iliyosajiliwa kama umiliki wa pamoja?

Tangu 2014, sheria imeanza kutumika kulingana na ambayo, wakati wa kununua nyumba katika umiliki wa pamoja, wamiliki wote wa hisa wana haki ya kupokea marejesho ya kodi ya mapato, lakini si zaidi ya rubles 260,000. Ikiwa ghorofa ilinunuliwa kabla ya Desemba 31, 2013 (ikiwa ni pamoja), iliyosajiliwa kama umiliki wa pamoja, lakini bado haujapokea punguzo kwa hiyo, basi, bila kujali idadi ya wamiliki-wenza, marejesho ya 13% yatafanywa kutoka. gharama ya ghorofa nzima.

Kwa uwazi, hebu tuangalie hali zifuatazo:

Mfano 1. Wananchi Ivan na Mikhail Samokhin, ambao ni ndugu, waliamua kukusanyika na kununua ghorofa ya vyumba viwili. Mkataba wa ununuzi na uuzaji ulihitimishwa mnamo 2015. Baada ya usajili wa umiliki wa pamoja, kila mmoja wa ndugu alipokea sehemu ½. Gharama ya ghorofa nzima ni milioni 6, kwa mtiririko huo, bei ya kila hisa ni milioni 3. Mnamo mwaka wa 2017, ndugu waliamua kupokea punguzo la ushuru ambalo walikuwa na haki ya kisheria, na kwa sababu hiyo, serikali ililipa Ivan na Mikhail rubles elfu 260. Ikiwa ndugu watatu walinunua ghorofa katika umiliki wa pamoja, basi mmiliki wa tatu angepokea 260,000.

Mfano 2. Hali hiyo hiyo, lakini Samokhins walinunua "kipande cha kopeck" kwa rubles milioni 6 sio mwaka wa 2015, lakini mwaka wa 2012, na mwaka wa 2017 tu waliwasilisha hati ili kupokea punguzo. Katika kesi hiyo, kati ya wawili wao, serikali ina haki ya rubles 260,000 (13% ya 2,000,000), yaani, 130,000 kila mmoja. Ikiwa kungekuwa na ndugu watatu, kila mmoja angepokea kidogo zaidi.

Ni nini kinachohitajika ili kupokea makato ya mali kwa umiliki wa pamoja?

Uwezekano wa kupata punguzo hufunguliwa ikiwa masharti kadhaa yametimizwa, ambayo yanaweza kutofautiana kulingana na mwaka ambao mali ilipatikana kama umiliki wa pamoja.

Swali kuhusu kupunguzwa	Nunua hadi tarehe 31 Desemba 2013 zikijumuishwa	Ununuzi kutoka Januari 1, 2014
Je, ni haki ya nani?	Wakazi wote wa Shirikisho la Urusi walio na ajira rasmi au wajasiriamali binafsi wanaofanya kazi chini ya mfumo wa ushuru wa jumla.
Je, ninaweza kuipokea mara ngapi?	Mara moja katika maisha, kuhusiana na kitu kimoja, bila kujali thamani yake.	Mara moja au zaidi hadi jumla ya punguzo kufikia rubles 260,000, kwa mfano, kwa vyumba 2 vyenye thamani ya milioni 1 kila moja.
Ni wananchi gani hawawezi kudai kurejeshewa kodi?	Wale wote walionunua hisa kutoka kwa jamaa wa karibu au walezi; Ambaye alipokea nyumba kama zawadi kutoka kwa mwajiri au serikali; Wale ambao hawajaajiriwa rasmi kwa miaka mingi na hawalipi ushuru wa mapato.
Ni kiasi gani cha juu cha malipo?	260,000 rubles.
Ni kiasi gani cha juu cha malipo ya rehani?	Haibadiliki	390,000 rubles.
13% inarudi kwa gharama gani?	Kwa ununuzi wa nyumba; Malipo ya ziada kwenye rehani; Kwa kumaliza majengo.
Je, ni kwa msingi gani inawezekana kupokea marejesho ya kodi ya mapato?	Mshahara rasmi; Fedha zilizopokelewa kutoka kwa kukodisha mali; Kodi inayolipwa kwa bajeti baada ya mauzo ya nyumba; Malipo chini ya mkataba.
Je, si sababu gani za kurejeshewa pesa?	Malipo ya kijamii, mafao, pensheni za wafanyikazi na gawio.
Marejesho yanafanywa kwa misingi gani?	Unaweza kupokea malipo mara kadhaa hadi kiasi cha jumla cha marejesho kifikie 13% ya gharama ya nyumba. Baada ya maombi ya kwanza ya kukatwa kwa kodi, fedha ambazo zilipokelewa kwa niaba yako katika bajeti ya Shirikisho la Urusi katika mwaka uliopita wa kalenda au katika miaka mitatu iliyopita kufuatia mwaka wa ununuzi wa mali isiyohamishika zitahamishiwa kwenye akaunti yako ya kibinafsi ya benki. . Ikiwa malipo moja hayatoi kiasi cha makato yanayohitajika, salio utalipwa katika mwaka ujao wa kalenda.
Je, ni utaratibu gani wa kutoa makato ya kodi kwa umiliki wa pamoja?	Imelipwa kutoka kwa mali yote (kiwango cha juu cha 260,000), bila kujali idadi ya wamiliki walioshirikiwa.	Kulipwa kwa kila mmiliki wa hisa kwa kiasi cha 13% ya thamani ya hisa, lakini si zaidi ya rubles 260,000.
Ni kiasi gani cha juu cha kurejesha ikiwa nyumba itanunuliwa kupitia mpango wa ukopeshaji wa rehani?	Haibadiliki.	Imehesabiwa kutoka kwa kiasi cha hadi rubles milioni 3, inayotumika kwa kitu kizima.
Wapi na wakati wa kuwasiliana?	Kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho katika eneo la mali, mwanzoni mwa mwaka unaofuata mwaka wa ununuzi.	Kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho mahali pa kuishi, mwanzoni mwa mwaka uliofuata mwaka wa ununuzi au (kutoka 2015) kwa mwajiri.

Nuances

Wakati wa kuamua kiasi cha punguzo, gharama zote zilizotumiwa kupata sehemu hiyo zinafupishwa. Mara nyingi hali hutokea ambapo gharama halisi huchukuliwa kwa hisa sawa na wamiliki wote, lakini nyaraka zinaonyesha kuwa ni moja tu iliyolipwa. Katika hali hii, wamiliki waliosalia walioshirikiwa wanaweza kuthibitisha gharama zao kwa mamlaka ya wakili iliyoandikwa kwa mkono kwa niaba yao kwa mtu anayefanya malipo kwa muuzaji wa nyumba.

Ikiwa mali ilinunuliwa baada ya Desemba 31, 2013 na gharama yake ni chini ya milioni 2, kikomo cha kupunguzwa baada ya kurudi kwa 13% ya gharama ya ununuzi wa mali haitakwisha kikamilifu. Hii ina maana kwamba sehemu iliyopotea inaweza kuhamishiwa kwa ununuzi unaofuata wa mali isiyohamishika.

Ikiwa unununua ghorofa na samani, hakikisha uangalie ikiwa kuna kutajwa kwa gharama ya vitu vya ndani katika mkataba wa ununuzi na uuzaji. Ikiwa sivyo, tengeneza na usaini makubaliano ya ziada na muuzaji, ambayo yatakuwa na habari kuhusu samani zinazouzwa na bei yake. Utoaji wa kodi hutolewa tu kwa ajili ya makazi, ili kuepuka machafuko, samani na vitu vingine vilivyojumuishwa na mita za mraba lazima zinunuliwe tofauti.

Ikiwa ghorofa ilinunuliwa bila kumaliza au haijakamilika kikamilifu, gharama za kuleta katika hali inayofaa kwa ajili ya kuishi, kama vile kuta na kuta za kuta, kuweka sakafu, nk, lazima zionyeshe wakati wa kufungua punguzo.

Kupunguzwa kwa ushuru kwa ghorofa iliyonunuliwa na rehani

Leo, si kila mtu anayeweza kumudu kununua nyumba kwa kutumia akiba ya kibinafsi, ndiyo sababu wananchi wengi wanaomba mikopo ya nyumba. Na hizi ni gharama za ziada. Tangu 2014, riba ya rehani pia imejumuishwa katika orodha ya gharama ambazo punguzo la ushuru linadaiwa.

Unaweza pia kuhitaji kuipatia benki.

Wamiliki wa pamoja-wakopaji-wenza wana fursa ya kugawanya punguzo kwa riba ya mikopo kwa usawa au kwa uwiano mwingine wowote, katika kesi hii hakuna uhusiano na mita za mraba. Kwa kuongezea, kila mwaka sehemu hiyo inaweza kusambazwa tena; kwa hili, wahusika lazima waandike taarifa inayolingana.

Kukatwa kwa ushuru kwa sehemu ya mtoto

Ikiwa, pamoja na wamiliki wa watu wazima, kuna watoto katika ghorofa, basi suala hilo linatatuliwa kwa njia ifuatayo: kulingana na ukaguzi wa kodi, watoto hawana fedha za kununua nyumba, kama vile hawana haki. kufanya hatua za kisheria na mali isiyohamishika, lakini, kwa kuwa nyumba ilikuwa Akiba ya wazazi imetumika, mwisho wana haki ya kurejeshewa 13% ya gharama zilizotumika kununua ghorofa (Azimio la Mahakama ya Katiba ya Urusi). Shirikisho la tarehe 13 Machi 2008 No. 5-P).

Ikiwa mmoja wa wazazi alinunua mali isiyohamishika kwa mtoto, lakini mtu huyu hakujumuishwa katika orodha ya wamiliki wa ushirikiano, ana haki ya kupokea punguzo kwa mtoto. Wakati huo huo, mdogo mwenyewe anakuwa na haki sawa ya kupata mali isiyohamishika nyingine. Unaweza kuitumia baada ya kufikia utu uzima. Hadi 2011, watu ambao walinunua nyumba na kuisajili kwa mtoto hawakuwa na haki ya kukatwa kodi.

Nyaraka zinazohitajika

Ili kurudisha ushuru wa mapato wa 13% kwa ununuzi wa ghorofa, lazima upe ofisi ya ushuru na:

tamko (fomu 3-NDFL);
pasipoti ya mwombaji;
vyeti vya mapato yote katika mwaka (fomu 2-NDFL);
maombi ya kurejeshewa ushuru na maelezo ya akaunti ya kibinafsi ambayo marejesho ya ushuru wa mapato yatafanywa;
nakala ya hati inayothibitisha ununuzi wa nyumba (makubaliano ya ununuzi na uuzaji au mkataba wa ushiriki katika ujenzi wa pamoja);
nakala za malipo kuthibitisha ukweli wa uhamisho wa fedha kwa muuzaji (hundi, risiti);
nakala ya hati ya kichwa kwa sehemu (cheti cha usajili wa serikali au dondoo kutoka kwa Daftari ya Jimbo la Umoja wa Mali isiyohamishika);
nakala ya cheti cha uhamisho na kukubalika (tu kwa makubaliano ya ujenzi wa pamoja);
taarifa juu ya usambazaji wa hisa;
nakala ya cheti cha ndoa.

Ikiwa mali ilinunuliwa kwa rehani, ili urejeshewe pesa kwa riba, lazima utoe yafuatayo kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho:

nakala ya mkataba wa mkopo
cheti cha kiasi cha riba iliyozuiwa kwa kipindi cha kuripoti.

Ikiwa mmoja wa wamiliki ni mtoto, ambatisha nakala ya cheti chake cha kuzaliwa kwenye karatasi.

Kumbuka! Nakala zote za hati zinazowasilishwa kwa ofisi ya ushuru lazima zijulishwe.

Tarehe za mwisho na njia za kuwasilisha hati kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho

Unaweza kutuma maombi ya kurejeshewa kodi ya mapato kwa njia zifuatazo:

Kuonekana ana kwa ana katika ofisi ya eneo la Huduma ya Ushuru ya Shirikisho.
Kupitia mwakilishi (nguvu ya wakili iliyoidhinishwa na mthibitishaji lazima iambatanishwe na nyaraka).
Kupitia TCS (njia za mawasiliano).

Hati zitaangaliwa na mamlaka ya ushuru katika nyakati zifuatazo:

Ukiweka makato mwenyewe. Miezi 3, ikiwa uamuzi ni mzuri, baada ya mwezi mwingine fedha zitahamishiwa kwenye akaunti yako ya kibinafsi.
Ukipokea kupitia mwajiri. Mwezi 1, baada ya hapo utahitaji kutembelea ofisi ya ushuru ili kupokea taarifa ya kupunguzwa, ambayo inapaswa kutolewa kwa mwajiri.

Ikiwa una maswali yoyote kuhusu jinsi ya kupokea punguzo la kodi kwa ghorofa iliyonunuliwa katika umiliki wa pamoja, hakikisha kuwasiliana na wanasheria wa tovuti yetu. Kila hali ni ya mtu binafsi na inahitaji mbinu maalum. Wataalamu wetu hutoa ushauri bila malipo na saa nzima.

Uliza swali kwa mwanasheria mtaalam bila malipo!

Uliza swali la kisheria na upate bure
mashauriano. Tutatayarisha jibu ndani ya dakika 5!

Haki hii inapatikana kwa wanandoa ambao wanaamua kununua ghorofa kupitia shughuli ya kubadilishana.

Wasomaji wapendwa! Nakala hiyo inazungumza juu ya njia za kawaida za kutatua maswala ya kisheria, lakini kila kesi ni ya mtu binafsi. Ukitaka kujua jinsi gani suluhisha shida yako haswa- wasiliana na mshauri:

MAOMBI NA SIMU ZINAKUBALIWA 24/7 na siku 7 kwa wiki.

Ni haraka na KWA BURE!

Chini ya makubaliano ya kubadilishana, wanandoa hufanya wakati huo huo kama wauzaji na wanunuzi wa mali isiyohamishika.

Wanaruhusiwa kuchukua fursa ya kukatwa: kama wanunuzi wa mali isiyohamishika na kama wauzaji.

Kama wauzaji, mume na mke wana haki ya kudai ikiwa mali hiyo imekuwa ikimilikiwa kwa miaka kadhaa. Kiasi cha kupunguzwa kwa mauzo ni sawa na rubles milioni 1.

Masharti

Kupunguzwa kwa ushuru kwa ununuzi wa ghorofa na wanandoa inawezekana ikiwa wako kwenye uhusiano rasmi wa ndoa.

Mali isiyohamishika inaweza kuwa katika umiliki wa kawaida, imegawanywa katika hisa. Inawezekana kwa mume na mke kumiliki ghorofa kwa misingi ya umiliki wa pamoja, bila kuwatenganisha katika hisa za pamoja.

Makato ya ushuru yanalipwa ikiwa walipa kodi wana mapato kulingana na ushuru wa mapato ya kibinafsi.

Hii inaweza kuwa kazi chini ya mkataba wa ajira, kuendesha biashara au shughuli nyingine inayolipwa.

Haki ya faida hutokea wakati ghorofa imesajiliwa huko Rosreestr.

Wakati ambao punguzo linahesabiwa ni wakati wa kusaini hati juu ya uhamisho wa ghorofa.

Msingi wa kisheria

Masharti ya kifungu huamua ukubwa wa faida kwa:

ununuzi na uuzaji wa mali isiyohamishika;
kuomba rehani au mkopo mwingine.

Hali ya umiliki wa pamoja imeanzishwa na RF IC -. Utaratibu wa usambazaji wa punguzo umewekwa na Barua za Huduma ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi.

Mabadiliko

Hadi Januari 1, 2014, kupunguzwa kwa ghorofa ya kawaida ya mume na mke ilisambazwa ndani ya milioni 2 kwa mbili.

Kuanzia 2020, wanandoa wana haki ya kudai kupunguzwa kamili, kulingana na sehemu yao katika ghorofa, au kupokea faida ya 50% au zaidi.

Mabadiliko kuu ni kwamba wanaweza kupokea punguzo la kujitegemea, i.e. Sio mali inayozingatiwa, lakini mtu anayepokea faida.

Kupunguzwa kwa ushuru wakati wa kununua nyumba na wanandoa

Bei ya ghorofa huathiri. Kila mwenzi ana haki ya kupokea rubles 260,000 kutoka kwa punguzo la milioni 2.

Ikiwa unastahiki kurejeshewa pesa, unapaswa kuwasiliana na ofisi ya ushuru mahali pa ghorofa au katika eneo ambalo wanandoa wanaishi.

Inawezekana kupunguza mapato yanayotozwa ushuru ya walengwa sawa na kiasi cha punguzo.

Faida hiyo pia inapatikana kwa wazazi wanaonunua nyumba na kuisajili kwa watoto wadogo.

Katika umiliki wa pamoja

Kwa mujibu wa sheria, mali yote ambayo wanandoa kununuliwa wakati wa ushirikiano wao inachukuliwa kuwa ya kawaida, isipokuwa kwa kesi zilizoanzishwa katika mkataba wa ndoa (ikiwa ipo).

Sheria pia inatoa, hata wakati mmoja wao hakushiriki kabisa katika gharama za ununuzi wa mali inayotakiwa.

Ikiwa itapatikana kama mali ya pamoja, basi faida inaweza kugawanywa kati ya mume na mke kwa makubaliano yao:

kwa kukosekana kwake, faida zinagawanywa kwa 50%, ingawa makubaliano yanaweza kutoa kupunguzwa kwa akaunti ya mmoja wa wanandoa;
maombi ya usambazaji wa makato yanaweza kuwasilishwa mara moja na haiwezi kubadilishwa na wanandoa katika siku zijazo;
inategemea gharama ya ghorofa na tarehe ya ununuzi wake.

Ikiwa wanandoa walinunua mali isiyohamishika kabla ya Januari 1, 2014, basi kuna kikomo kwa faida ya jumla ya rubles milioni mbili. Kiasi hiki cha makato lazima kigawanywe kwa nusu.

Kwa mfano, wanandoa Ivan na Sofya Parfenov walipokea ghorofa chini ya shughuli iliyolipwa mwaka 2013 kwa bei ya milioni tatu. Kila mmoja wao ataweza kununua faida ya rubles laki moja.

Ikiwa ghorofa ilinunuliwa chini ya sheria mpya za ushuru, baada ya 2020, basi wanandoa wote wanaweza kupokea kiasi kamili cha faida.

Kwa mfano, wanandoa wa Vasilyev Rodion na Tatyana wakawa wamiliki wa ghorofa yenye thamani ya rubles milioni 8.5.

Bei ya mali ni zaidi ya milioni 4, na, kwa hiyo, wanandoa wote wanaruhusiwa kutumia punguzo la milioni mbili. Hii ni sawa na: rubles 260,000. kwa kila.

Katika umiliki wa pamoja

Ikiwa ghorofa imegawanywa katika hisa, basi mmiliki huchota punguzo madhubuti kulingana na saizi yake maalum:

wakati inageuka kuwa mmoja wa wanandoa hapo awali alikuwa mpokeaji wa faida, mwingine atahesabiwa kwa kiasi sawa na ukubwa wa sehemu katika ghorofa;
ikiwa nafasi ya kuishi ilinunuliwa kabla ya 2020, basi punguzo kubwa zaidi kwa hiyo litafikia milioni mbili kwa mbili, bila kujali bei ya ghorofa;
mwenzi ambaye hafanyi kazi na hapati mapato hana haki ya kukataa sehemu yake ya kukatwa na kumpa mwenzi mwingine.

Ili kupata punguzo la ushuru wakati wanandoa wananunua nyumba mnamo 2020, sheria kama hizo za ushuru hutumiwa.

Hii inategemea ikiwa mmoja wa wanandoa ametumia faida hapo awali.

Kwa mfano, wanandoa wa Artamonov Ilya na Marina wakawa wamiliki wa nafasi ya kuishi yenye thamani ya milioni kumi (1/2 kila moja), lakini Artamonov alichukua fursa ya haki ya kufaidika hata kabla ya kusaini mkataba huo.

Kisha mke ataweza kupokea faida tu ndani ya sehemu yake - milioni 5 (ambayo haitazidi rubles 260,000).

Ikiwa mpango huo ulitiwa saini baada ya 1.01. 2020, basi kila mwenzi anaweza kudai kupunguzwa kwa mali.

Kwa hiyo, kwa mfano, mume na mke walinunua ghorofa ya chumba kimoja yenye thamani ya rubles 3,500,000. (kwa uwiano wa hisa wa 50%).

Katika kesi hii, wanaweza kuhesabu kupunguzwa kwa rubles 227,500.

Usajili kwa mwenzi mmoja

Ikiwa, juu ya ununuzi, mali ilihamishiwa kabisa kwa mmoja wa wanandoa, basi mwingine ana haki ya kupokea punguzo kwa kiasi kinachohitajika.

Kwa mujibu wa sheria, ghorofa hiyo inashirikiwa, kwani inadhaniwa kuwa ilinunuliwa kwa mapato ya pamoja.

Usajili wa ghorofa kwa jina la wanandoa wowote wa ndoa hauzuii haki ya kukataa sehemu ya punguzo lao kwa niaba ya mume au mke (isipokuwa usajili wa pamoja).

Ikiwa mtu tayari amepokea kurejeshewa pesa hapo awali

Mwenzi ambaye alichukua fursa ya kukatwa chini ya shughuli ya awali anaweza kutegemea kukatwa mara kwa mara ikiwa tu makubaliano yamefikiwa juu ya msamaha kamili wa kukatwa.

Kukataa kwa mume na mke

Ni bora kufanya hivyo wakati mmoja wa wanandoa hawana mapato ambayo kodi ya mapato huhesabiwa. Kukataa lazima kufanywe kwa maandishi.

Hairuhusiwi kukataa kukatwa kwa niaba ya mwenzi ikiwa sehemu ya kiasi cha faida tayari imepokelewa.

Mwenzi ambaye hakutumia punguzo hilo kwa niaba ya mwingine ana haki ya kufaidika katika siku zijazo.

Utaratibu wa kupokea

Mume na mke huwasilisha maombi kwa idara ya eneo la Huduma ya Ushuru ya Shirikisho katika eneo la ghorofa.

Inapaswa kushikamana kutoka kwa kila mwenzi.

Wakati wa usindikaji wa maombi ni siku 15-30.

Unaweza kuomba kupunguzwa kwa mali kutoka kwa shirika mahali pako pa kazi, ambayo unapaswa kupata arifa muhimu kutoka kwa huduma ya ushuru.

Kutoka kwa makala hii utajifunza kuhusu punguzo la kodi wakati wa kununua sehemu katika ghorofa .

Sheria ya Shirikisho la Urusi inaruhusu wananchi kuomba kupunguzwa wakati wa kununua mali isiyohamishika ya makazi. Ni sifa gani za kutumia pendeleo hilo ikiwa mtu amepata sehemu katika nyumba?

Je, inawezekana kuomba kupunguzwa wakati wa kununua sehemu katika mali isiyohamishika?

Haki ya kupunguzwa kwa mali - ambayo inaweza kutolewa kama matokeo ya ununuzi wa raia wa mali isiyohamishika, hutokea kwa mtu ikiwa amepata:

nyumba ya makazi, ghorofa, chumba, shamba la ardhi katika umiliki kamili;
kushiriki katika umiliki wa mali isiyohamishika husika.

Wakati huo huo, inawezekana kupokea punguzo wakati wa kusajili nyumba kama mali ya pamoja (wakati kiasi maalum cha sehemu ya kila mmiliki haijatambuliwa).

Kwa hivyo, kufungua punguzo wakati wa kununua sehemu katika ghorofa ni utaratibu wa kisheria kabisa.

Kiasi gani cha punguzo kinaweza kupokea?, ikiwa walipa kodi huchota kwa misingi ya gharama za kupata sehemu katika ghorofa?

Kuamua kiasi cha punguzo wakati wa kununua sehemu katika ghorofa: nuances

Katika kesi hii, cha muhimu ni wakati gani sehemu ya mali isiyohamishika ilinunuliwa:

hadi 2014;
baada ya 2014.

Ikiwa mlipa kodi alinunua sehemu katika ghorofa kabla ya 2014, basi ana haki ya kupokea punguzo lililohesabiwa kulingana na ukubwa wa sehemu inayofanana.

Mfano.

Marafiki Ivanov V.S. na Stepanov A.V. Mnamo 2012, tulinunua ghorofa pamoja, na bei yake ilikuwa rubles 4,000,000. Wakati huo huo, kila mtu alipata sehemu ya 50% katika umiliki wa nyumba.

Katika suala hili, kila mmoja wa wamiliki wa ghorofa hii ana haki ya kudai punguzo lililohesabiwa kwa misingi ya kiasi cha rubles 2,000,000. Hiyo ni, fidia kwa kiasi cha rubles 260,000 (13% ya 2,000,000).

Ikiwa mlipakodi alinunua riba katika mali isiyohamishika ya makazi baada ya 2014, atastahiki kupokea punguzo linalohusika kulingana na gharama zake halisi za ununuzi wa riba husika.

Mfano.

Marafiki Petrov A.S. na Sidorov V.N. mnamo 2015, pamoja tulinunua ghorofa yenye thamani ya rubles 4,000,000. Petrov A.S. kabla ya hapo, alikopa kutoka kwa V.N. Sidorov. kiasi kikubwa - rubles 1,000,000, na marafiki walikubali kwamba:

kila mtu atapata sehemu ya 50% katika umiliki wa ghorofa;
Petrov A.S. italipa rubles 2,500,000 kwa ununuzi wa nyumba, na V.N. Sidorov - rubles 1,500,000.

Kwa hivyo, Petrov A.S., licha ya ukweli kwamba anamiliki 50% ya ghorofa, ana haki ya kuhesabu punguzo kulingana na kiasi cha rubles 2,500,000. Kwa jina, punguzo hili litakuwa rubles 325,000 (13% ya 2,500,000), lakini kwa kweli Petrov A.S. itakuwa na haki ya kisheria ya kupokea 260,000 tu (kutokana na upungufu ulioanzishwa na sheria - rubles 260,000 ni punguzo la juu la mali).

Sidorov V.N., ambaye pia anamiliki 50% ya ghorofa, ataweza kupokea, kwa upande wake, punguzo kulingana na kiasi cha rubles 1,500,000. Hiyo ni, rubles 195,000. Katika kesi hii - kwa ukamilifu, kwa kuwa kiasi hiki haizidi rubles 260,000 - kiwango cha juu cha kupunguzwa kilichoanzishwa na sheria.

Inaweza kuzingatiwa kuwa sheria hii inatumika pia kwa mahusiano ya kisheria ambayo ghorofa imesajiliwa kama umiliki wa pamoja wa walipa kodi na mtoto wake. Kwa mujibu wa sheria, mtoto mdogo hawezi kubeba gharama za ununuzi wa nyumba - zinabebwa kabisa na mzazi. Bila kujali usambazaji wa hisa katika umiliki wa ghorofa iliyonunuliwa, mzazi ana haki ya kuhesabu punguzo kamili kutoka kwa kiasi ambacho alitumia katika ununuzi wa mali isiyohamishika.

Mfano.

Frolova V.S. alinunua ghorofa kwa rubles 1,500,000, na kusajili sehemu ya 50% katika umiliki wa ghorofa hii kwa mtoto wake Masha. Ikiwa Frolova anataka kuomba kupunguzwa kwa mali, inaweza kuhesabiwa kutoka kwa kiasi cha rubles 1,500,000. Hiyo ni, itakuwa rubles 195,000 (13% ya 1,500,000).

Pia itakuwa muhimu kujifunza maalum ya kuhesabu punguzo katika swali ikiwa nyumba haiko katika umiliki wa pamoja, lakini katika umiliki wa pamoja.

Nyumba katika umiliki wa pamoja: hesabu ya makato

Ikiwa kitu kinamilikiwa kwa pamoja, wakati ukubwa wa kila hisa katika umiliki wa ghorofa haijatambuliwa (hii inawezekana ikiwa wamiliki wake ni wanandoa), basi kiasi cha punguzo kinatambuliwa kwa misingi ya makubaliano yaliyoandikwa kati ya mume. na mke. Inapendekezwa kwamba uwasiliane na wakili mwenye uzoefu ili kuunda hati hii.

Mfano.

Wanandoa wa Antonov A.V. na Antonov Yu.S. alinunua ghorofa kwa rubles 3,000,000. Antonova A.V. alitaka kuteka makato katika swali na alihitimisha na Antonov Y.S. makubaliano ambayo alikubali kwamba mke wake anaweza kupokea fidia kwa kiasi cha rubles 2,000,000. Yu.S. Antonov mwenyewe, kwa upande wake, ikiwa inataka, ataweza kutoa punguzo kutoka kwa rubles 1,000,000.

Raia wana haki ya kuteka makato husika:

kupitia Wakaguzi wa Ushuru (FTS);
kupitia mwajiri.

Wacha tujifunze mifumo yote miwili kwa undani zaidi.

Jinsi ya kuomba kupunguzwa kupitia Huduma ya Ushuru ya Shirikisho?

Ili kutatua tatizo hili unahitaji:

1. Tayarisha idadi ya hati. Yaani:

maombi katika mfumo wa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho;
tamko 3-NDFL;
cheti 2-NDFL;
cheti cha umiliki wa sehemu katika ghorofa;
makubaliano ya rehani (ikiwa mkopo unaolingana ulichukuliwa kwa ununuzi wa mali isiyohamishika), taarifa ya benki inayoonyesha malipo ya riba;
hundi za benki na hati zingine zinazothibitisha gharama za kibinafsi za walipa kodi kwa ununuzi wa sehemu katika ghorofa.

Ikiwa nyumba haiko katika umiliki wa pamoja, lakini katika umiliki wa pamoja (kiasi maalum cha hisa kwa kila mmiliki haijaamuliwa), basi utahitaji pia:

nakala ya cheti cha ndoa (mali ya pamoja ya watu binafsi, kama tulivyoona hapo juu, inaweza kusajiliwa tu ndani ya mfumo wa mahusiano ya kisheria kati ya wanandoa);
makubaliano ya maandishi kati ya wanandoa juu ya kuamua kiasi cha kupunguzwa kwa mali ambayo mlipa kodi-mwombaji ana haki ya kutegemea.

2. Chukua nyaraka zilizoandaliwa kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho- kwa siku yoyote ya kazi ya mwaka inayofuata ile ambayo mtu alitayarisha tamko na cheti hapo juu.

Huduma ya Ushuru ya Shirikisho itachukua muda wa miezi 4 ili kuthibitisha hati na kuhamisha fidia kwa akaunti ya walipa kodi iliyotajwa katika maombi.

Upungufu huo utahamishwa kwa kiasi kinacholingana na kiasi cha ushuru wa mapato ya kibinafsi iliyohamishwa kwa bajeti ya Urusi wakati wa mwaka ambao tamko na cheti maalum zilitolewa, lakini sio zaidi ya kiwango cha juu cha punguzo lililoamuliwa kulingana na kanuni ambazo tulijadili hapo juu.

Jinsi ya kupata punguzo kwa sehemu katika ghorofa kutoka kwa mwajiri?

Ili kutatua shida inayolingana unahitaji:

1. Jaza nyaraka sawa na ilivyoelezwa katika aya ya 1 ya sehemu ya awali ya makala (hata hivyo, si lazima kuandaa tamko la 3-NDFL na cheti cha 2-NDFL - hazihitajiki wakati wa kuomba fidia kupitia mwajiri).

2. Peana kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho:

hati zilizokusanywa;
maombi ya haki ya kukatwa kwa swali iliyoandaliwa kwenye fomu ya Huduma ya Ushuru ya Shirikisho (fomu yake itatofautiana na maombi yaliyowasilishwa wakati wa kuomba fidia kupitia Huduma ya Ushuru ya Shirikisho - lazima uombe hati inayohitajika kutoka kwa mamlaka ya ushuru).

3. Ndani ya siku 30 baada ya kutuma hati kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho, pokea arifa kutoka hapo kukuruhusu kutuma maombi ya fidia kutoka kwa mwajiri.

4. Mpe mwajiri:

taarifa muhimu;
maombi ya kukatwa kwa fomu inayotumika katika idara ya uhasibu ya kampuni.

Baada ya hayo, ushuru wa mapato ya kibinafsi hautalipwa kihalali kutoka kwa mshahara wa raia:

hadi mwisho wa mwaka;
hadi ushuru uliohesabiwa wa mapato ya kibinafsi ufikie kiwango cha juu cha makato, kilichoamuliwa kulingana na kanuni ambazo tumejadili hapo juu.

Ikiwa fidia haijakamilika mwishoni mwa mwaka, basi mwaka ujao mtu atahitaji kuchukua hatua 1-4 tena.

Wakati wa kununua ghorofa katika umiliki wa pamoja, mtu anapaswa kujua kwamba ana haki ya kisheria ya kurejesha sehemu ya fedha zilizotumiwa kwa kupokea punguzo la kodi ya mali. Mchakato huo ni sawa na ule wa classic. Walakini, ujanja utakuwa na tofauti kadhaa muhimu ambazo unapaswa kujua mapema.

Unahitaji kujua nini?

MAOMBI NA SIMU ZINAKUBALIWA 24/7 na siku 7 kwa wiki.

Ni haraka na KWA BURE!

Pamoja na umiliki wa pamoja, nafasi ya kuishi ina wamiliki kadhaa. Hisa zao haziwezi kuwa sawa kila wakati. Sheria inatoa kila mmiliki haki ya kuondoa sehemu yake ya mali, ikiwa hii haiathiri haki za wamiliki wengine na haina kusababisha madhara kwa majengo. Kutoa faida kwa ununuzi wa nyumba katika umiliki wa pamoja kuna idadi ya vipengele.

Kiasi cha punguzo la ushuru ni sawa na asilimia ya kiasi kilichotumiwa na raia katika ununuzi wa ghorofa au sehemu yake. Ikiwa hati zinaonyesha tu gharama ya jumla ya ghorofa, mmiliki hugawanya gharama kwa usawa.

Ikiwa gharama ya mmiliki inageuka kuwa chini ya rubles milioni 2, ana haki ya kupokea punguzo lililobaki wakati wa kununua mali nyingine.

Ikiwa ghorofa inauzwa na samani, unapaswa kujua ikiwa bei yake imejumuishwa katika bei ya mali. Makato ya ushuru hayatumiki kwa vitu vya nyumbani. Gharama za kufunika pia huruhusu kurejeshewa pesa.

Udhibiti wa kisheria

Sheria za ziada pia zimo ndani.

Makato ya kodi kwa umiliki wa pamoja

Aina zifuatazo za raia hupokea punguzo la ushuru kwa umiliki wa pamoja:

Watu walioajiriwa rasmi ambao hulipa kodi ya mapato ya kibinafsi kila mara. Ni kutokana na kodi ya mapato kwamba makato huhesabiwa.
Watu wenye uraia wa Kirusi. Ikiwa mgeni ana sehemu katika umiliki wa mali isiyohamishika na hata hulipa kodi ya mapato kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi, bado hana haki ya faida.
Watu ambao wana nia ya mali isiyohamishika.

Raia wadogo ambao wana sehemu katika mali hiyo hawana haki ya kupokea malipo ya kibinafsi. Hata hivyo, wazazi wanaweza kuwafanyia hivyo.

Wanandoa

Makato ya ushuru kwa umiliki wa pamoja huhesabiwa kwa kuzingatia maslahi ya kila mmoja wao.

Mali yote iliyopatikana wakati wa ndoa inachukuliwa kuwa mali ya pamoja. Katika kesi hii, haijalishi ni habari gani iliyotajwa katika hati za nafasi ya kuishi. Urejeshaji wa pesa hutolewa kwa kila raia kwa viwango sawa.

Mengi pia inategemea tarehe ya ununuzi wa mali isiyohamishika kwa sababu ya mabadiliko katika sheria ya ushuru ambayo yalitokea mnamo 2014.

Mali

Inawakilisha utoaji wa fedha ambazo raia ambaye amenunua ghorofa au nafasi nyingine ya kuishi ana haki ya kupokea. Wakazi wa ushuru tu wa Shirikisho la Urusi wanaweza kuchukua faida hiyo. Urejeshaji wa pesa haupatikani kwa watu wengine.

Ununuzi wa nyumba baada ya 2014 inakuwezesha kupokea marejesho wakati ununuzi wa vitu kadhaa, ikiwa gharama zao zote hazizidi rubles 2,000,000.

Ukweli ni kwamba katika kipindi hiki cha muda, marekebisho yalifanywa kwa sheria ya Shirikisho la Urusi ambayo ilikomesha uwezekano wa kupokea marejesho mara moja tu katika maisha. Hata hivyo, vikwazo bado.

Haiwezi kuzidi rubles 260,000. Ikiwa marejesho yanatolewa na mkopo wa rehani, kiasi cha kurejesha huongezeka. Raia anaweza kupokea hadi rubles 390,000.

Wakati wa kuhesabu kiasi kinachopatikana cha kurejeshewa, wataalam watazingatia aina zifuatazo za gharama:

fedha zilizotumika moja kwa moja kwa ununuzi wa nyumba;
kiasi cha malipo ya ziada kwa matumizi ya mikopo ya rehani;
fedha ambazo zilipaswa kutumika katika kukamilisha na kumaliza.

Wakati wa kuamua kiasi cha ushuru, aina zifuatazo za mapato ya raia huzingatiwa:

mshahara rasmi;
kukodisha kwa mali ya kukodisha;
uuzaji wa mali;
fedha zilizopokelewa na raia chini ya mkataba.

Sio aina zote za mapato ziko chini ya ushuru wa mapato ya kibinafsi. Michango kwa serikali haitozwi kwa aina zifuatazo za malipo:

pensheni;
gawio;
faida zinazolipwa kutoka kwa bajeti ya mkoa au serikali.

Kiasi cha marejesho hakiwezi kuwa kikubwa kuliko kiasi cha pesa ambacho mwajiri wa raia alihamisha kwa hazina ya serikali. Iwapo makato hayajalipwa kikamilifu, inaendelezwa hadi kipindi kijacho cha kodi.

Ili faida itolewe, mwananchi lazima ajiandae na. Karatasi lazima ziwasilishwe kwa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho la Shirikisho la Urusi. Hapa nyaraka zitasomwa na kukaguliwa. Ikiwa, kwa misingi yake, raia ana haki ya kupokea malipo, fedha zitawekwa kwenye akaunti yake.

Wakati wa kununua nyumba

Wakati wa kusambaza kiasi cha punguzo kwa ununuzi wa ghorofa, mwaka wa ununuzi wake ni muhimu. Ikiwa nyumba ilinunuliwa baada ya Januari 2014, basi kila mbia ana haki ya kurejesha gharama zilizofanywa na yeye, ikiwa hazizidi rubles milioni 2.

Kwa riba ya rehani

Ikiwa nafasi ya kuishi ilinunuliwa kwa rehani au kununuliwa kwa kutumia fedha nyingine za mikopo, wamiliki (ikiwa ni wakopaji wa ushirikiano) wana haki ya kusambaza punguzo kati yao wenyewe kwa uwiano wowote, baada ya hapo awali walijulisha huduma ya kodi kuhusu hili.

Kiasi cha usambazaji

Ikiwa mali isiyohamishika itapatikana kama umiliki wa pamoja, kama sheria, punguzo la ushuru pia litasambazwa kati ya wamiliki wote wa majengo. Katika kesi hii, kiasi cha kurejesha kinategemea ukubwa wa sehemu ya raia.

Kama ilivyo kwa ununuzi wa kawaida wa mali isiyohamishika, kiwango cha juu ambacho punguzo linaweza kuhesabiwa ni rubles milioni 2.

Jinsi ya kuomba?

Ili kutuma ombi la kukatwa kodi, utahitaji kukusanya hati zinazohitajika na kuziwasilisha kwa mamlaka ya kodi.

Ni nyaraka gani zinahitajika?

Ili wafanyikazi wa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho kuzingatia maombi ya kupunguzwa, utahitaji kuandaa kifurushi cha hati.

Lazima utoe:

Maombi ya usambazaji wa makato kati ya wamiliki wa hisa. Inahitajika ikiwa wanandoa wataamua kubadilisha kiasi cha marejesho kwa hiari yao wenyewe.
Nyaraka zinazothibitisha ukweli wa kuweka pesa.
Tamko la 3-NDFL.
Maombi ya kuomba kupunguzwa.

Sababu za kukataa

Katika baadhi ya matukio, raia anaweza kukataliwa ombi la kupokea punguzo. Uamuzi kama huo utafanywa ikiwa:

mwombaji sio mlipaji wa ushuru wa mapato au haichangii kwa hazina ya serikali kwa muda;
mali ilinunuliwa kwa ruzuku au fedha za mwajiri;
karatasi hazikutolewa kwa ukamilifu;
majengo bado hayajajengwa;
upatikanaji wa nafasi ya kuishi unafanywa kutoka kwa chama kinachohusiana;
haki ya kukatwa imetumika hapo awali.

Umiliki wa kawaida wa pamoja au tu "umiliki wa pamoja" ni umiliki ambao mali (kwa mfano, ghorofa) imegawanywa katika hisa, yaani, sehemu ya kila mmiliki katika mali inaelezwa wazi. Kwa aina hii ya usajili wa mali isiyohamishika, kila mmiliki hutolewa cheti chake, ambacho kinasema ukubwa wa sehemu yake.

Kiwango cha juu cha marejesho ya kodi

Serikali inarudisha 13% ya kiasi cha makato. Kiwango cha juu cha kupunguzwa kwa ununuzi wa nyumba ni rubles milioni 2 kwa kila mtu, bila kuhesabu riba kwa mkopo. Kiasi hiki kimeanzishwa tangu 2008. Hapo awali, kiwango cha juu cha kupunguzwa kilikuwa rubles milioni 1. Kuamua kiwango cha juu cha kodi kinachoweza kurejeshwa, ni muhimu kuamua wakati ambapo haki ya kurejeshewa pesa hii inatokea, ambayo ni:

Wakati wa kununua ghorofa katika jengo linalojengwa (makubaliano ya ushiriki wa sehemu, ugawaji wa makubaliano ya haki), wakati kama huo ni kusainiwa kwa cheti cha kukubalika kwa ghorofa iliyomalizika;

Wakati wa kununua nyumba ya kumaliza (makubaliano ya ununuzi na uuzaji) - tarehe ya usajili wa umiliki.

Tangu 2014, punguzo la riba ya rehani imekuwa mdogo kwa rubles milioni 3; hapo awali, kiasi cha kupunguzwa kwa riba haikuwa mdogo.

Jinsi ya kupata punguzo la juu haraka na kwa urahisi?

Njia rahisi ni kuandaa haraka hati sahihi kwa marejesho ya kiwango cha juu na kuwasilisha hati hizi kwa Ofisi ya Ushuru. Na Wakaguzi wa Ushuru, hati zitaidhinishwa na hutalazimika kuzifanya upya. Utapokea hati sahihi na ushauri wa kitaalam. Na kisha unaweza kuchagua kama utapeleka hati kwa ukaguzi mwenyewe au kuziwasilisha mtandaoni.

Je, makato hayo yanasambazwa vipi?

Wakati wa kusajili umiliki wa pamoja wa kawaida, punguzo kwa ununuzi wa nyumba, pamoja na riba ya mikopo, husambazwa madhubuti kwa mujibu wa ukubwa wa hisa za wamiliki. Mmiliki hawezi kukataa sehemu yake ya kukatwa na kuihamisha kwa mwingine, wala kupokea sehemu ya makato kwa mmiliki mwenza wake.

Mfano. Nikolay na Anna walinunua ghorofa katika umiliki wa pamoja mwaka 2014 kwa rubles 2,800,000. Kulingana na hati, Nikolai anamiliki sehemu 1/4 katika ghorofa, na Anna anamiliki sehemu 3/4. Upungufu huo unasambazwa kati yao ipasavyo: Nikolay - rubles 700,000 (2,800,000 * 1/4), Anna - rubles 2,000,000 (2,800,000 * 3/4 = 2,100,000, ambayo ni zaidi ya kiwango cha juu cha kupunguzwa, rubles 2,000). Kila mmoja wao ataweza kurudisha ushuru kwa sehemu yao ya punguzo, na Nikolai, wakati wa kununua ghorofa nyingine, ataweza kurudisha ushuru kwa rubles nyingine 1,300,000 (2,000,000 - 700,000).

Muhimu! Utaratibu unaozingatiwa wa kupata makato umeandaliwa kwa kuzingatia mabadiliko (sheria mpya) zilizoanza kutumika tarehe 1 Januari 2014. Kabla ya tarehe hii, kiwango cha juu cha kupunguzwa kilianzishwa si kwa kila mmiliki, lakini kwa mali nzima (ghorofa, nyumba). Ikiwa, kulingana na hali ya mfano, Nikolay na Anna walinunua ghorofa sio mwaka wa 2014, lakini mwaka wa 2013, basi punguzo hilo lingesambazwa kama ifuatavyo: Nikolay - rubles 500,000 (2,000,000 * 1/4), Anna - rubles 1,500,000 ( 2,000 000 * 3/4). Kwa kuongeza, baada ya kurejesha pesa kutoka kwa kiasi hiki, hawatakuwa na haki ya kurudi kwa ghorofa nyingine (licha ya ukweli kwamba kiasi cha punguzo kilikuwa chini ya rubles milioni 2).

Ununuzi wa hisa chini ya makubaliano tofauti

Ikiwa sehemu katika mali ilipatikana chini ya makubaliano tofauti (kwa mfano, makubaliano ya ununuzi na uuzaji kwa sehemu ya 1/2 katika ghorofa), basi kwa madhumuni ya kupunguzwa kwa mali inachukuliwa kuwa ulinunua kitu kizima. Katika kesi hii, kulingana na sheria za "zamani" na "mpya" ("mpya" - kutoka 2014), makato hayajagawanywa kati ya wamiliki wenza. Unaweza kurudisha ushuru kwa kiasi chote kilichotumiwa kwa malipo ya riba ya nyumba na rehani (lakini kwa kuzingatia kiwango cha juu cha makato kilichowekwa, ambayo ni, sio zaidi ya rubles milioni 2).

Mfano. Konstantin alinunua sehemu ya 1/2 katika jengo la makazi kwa rubles 2,000,000. Makato hayatategemea majirani zake ni akina nani na wanashiriki nini katika haki ya nyumba nzima. Hakuna uthibitisho, ruhusa au taarifa inahitajika kutoka kwao. Konstantin ana haki ya kurudisha ushuru kwa kiasi chote kilicholipwa kwa sehemu yake kwa kiasi cha rubles 260,000 (2,000,000 * 13%).

Sehemu katika ghorofa (nyumba) imesajiliwa kwa jina la mtoto

Mara nyingi kuna hali wakati wazazi (wazazi wa kulea, wazazi walezi, walezi, wadhamini) hununua nyumba (nyumba) na kusajili umiliki wake kwa ujumla au sehemu kwa mtoto wao mdogo (kata). Je, inawezekana kupata punguzo kutoka kwa sehemu ya mtoto? Unaweza.

Hii ndiyo ubaguzi pekee kwa sheria wakati unaweza kupokea punguzo la mtu mwingine. Hali kuu ni kwamba mtoto lazima awe chini ya miaka 18. Ikiwa tayari ni mtu mzima, basi, kama sheria ya jumla, haitawezekana tena kupokea punguzo kutoka kwa sehemu yake.

Swali linalowahusu wazazi wengi ni iwapo mtoto wao ataweza kurejeshewa kodi katika siku zijazo? Jibu ni wazi - ndiyo, inaweza. Kwa usambazaji huu, unachukua sehemu ya makato yake na kudai kuwa yako. Mtoto haitumii haki yake na katika siku zijazo, atakapokua, ataweza pia kurudisha ushuru kwa ununuzi wa nyumba. Wazazi wanahitaji kuamua ni nani kati ya hao wawili atarejeshewa kodi ya mtoto.

Mfano. Sergey na Natalya walinunua nyumba kwa rubles 4,500,000 na kusajili kama umiliki wa kawaida wa pamoja kama ifuatavyo: Sergey anamiliki 1/3 ya hisa, Natalya - 1/3 na mtoto wao mdogo - 1/3. Wazazi waliamua kwamba Sergei angepokea pesa kwa mtoto. Kiasi cha kupunguzwa ambacho Natalya anaweza kudai itakuwa rubles 1,500,000 (4,500,000 * 1/3). Sergey atapata marejesho kutoka kwa kiasi cha rubles 2,000,000 (4,500,000 * 2/3 = 3,000,000, ambayo ni zaidi ya kiasi cha juu, hivyo 2,000,000 inachukuliwa). Mtoto haipoteza haki ya kupunguzwa kwa mali na ataweza kuitumia katika siku zijazo wakati wa kununua nyumba yake mwenyewe.

Jinsi ya kupata punguzo la ushuru

Kwenye tovuti ya Ushuru utapata kila kitu unachohitaji ili kupata punguzo katika sehemu yoyote ya Urusi. Kodi itakusaidia sio tu kuandaa na kuwasilisha hati, lakini pia kuongeza kiasi cha marejesho yako, kuandaa nyaraka kwa usahihi na kufanya mchakato wa kurejesha iwe rahisi iwezekanavyo kwako. Kwa Ushuru, uwezekano kwamba serikali itaidhinisha hati na haitalazimika kufanywa upya itakuwa juu zaidi:

Ili kupata hati zako za kukatwa kwenye tovuti yetu, tafadhali bofya kitufe kinachofuata hapa chini.