Bu tür binalar başlangıçta fabrikalar ve işletmeler için küçük aile yatakhaneleri (dolayısıyla "küçük aile" adı) olarak inşa edildi. Konut alanının ebedi sıkıntısı göz önüne alındığında, bu kadar mütevazı konutların sağlanması bile işçiler için mükemmel bir teşvikti.
Küçük aileler ekonomi sınıfı konutlara aittir. Şu anda bu en ucuz konut türüdür. Neredeyse her zaman küçük bir alana ek olarak en hoş mahalle yoktur. Genellikle böyle bir daire geçici bir önlem olarak kabul edilir, bu tür konutlar çoğunlukla genç profesyoneller veya öğrenciler tarafından kiralanır.
Tipik bir küçük ailenin alanı on üç ila otuz yedi metrekare arasındadır. Bir banyoları (genellikle birleştirilmiş, geleneksel bir banyo yerine oturma yeri veya hatta duş olabilir) ve küçük bir mutfağı vardır. Bazı küçük ailelerin mutfağında pencere yoktur. Bu daire tipi, kullanılabilir alanın her bir parçasının en verimli şekilde kullanılmasını sağlar.
Küçük bir aile kimler için uygundur?
Kiralama pazarında küçük aileler, genç aileler ve öğrenciler arasında popülerdir. Genellikle iyi gelişmiş altyapıya sahip bölgelerde bulunurlar ve kira, sıradan tek odalı dairelerden önemli ölçüde daha düşük olabilir, bu gariptir, çünkü küçük aileler, küçültülmüş metrekare dışında onlardan farklı değildir. Son zamanlarda, bu tip daireler genellikle daha sonra kiralanmak üzere satın alınmaktadır.Bazı durumlarda, küçük aile daireleri metrekare açısından tam boyutlu dairelerden daha aşağı değildir, ancak fiyatları (esas olarak ortak alanın uygunsuz koridor sistemi nedeniyle) çok daha düşüktür. Bu tip küçük aile dairelerinde genellikle oldukça geniş koridorlar, dokuz metrekarelik mutfaklar, oldukça geniş bir oda ve hatta balkonlar bulunur. Bu tür daireler genellikle takas programlarında kullanılır, çünkü düşük fiyatları büyük bir ailenin konaklaması için iyi seçenekler arayışını kolaylaştırabilir.
Şu anda küçük aile apartmanları inşa edilmiyor, bu nedenle ikincil konut piyasasının büyük bir kısmını oluşturuyorlar; bunun yerine apartman daireleri giderek daha popüler hale geliyor.
Basitçe söylemek gerekirse, küçük bir aile, ortak banyo ve banyo, ayrı bir mutfak ve oda dahil olmak üzere 18 metrekareyi geçmeyen bir yaşam alanıdır. Ancak bu bireysel odaların tümü çok küçüktür. Daha geniş daireler için para biriktirene kadar, özellikle ilk aşamada üç kişilik bir aile için oldukça uygundur. Tüm daireler aynı koridorda yer aldığından, duvarın hemen arkasında ve ön kapıdan birkaç metre uzakta bulunan komşulara hazırlıklı olmanız gerekir. Küçük bir aile için en ideal seçeneğin bu olduğunu belirtmekte fayda var, aslında çok daha kötü seçenekler de var.
Küçük aile türleri
Pek çok mega şehir sakini, küçük bir aile gibi bir konut türü olduğunu, bunun sıradan tek odalı bir daire değil, daha ekonomik bir seçenek olduğunu bile bilmiyor. En kötü tekliflerle başlamaya değer.
- Küçük odalara ve duşlu ortak tuvalete ve mutfağa sahip bir yatakhane. Burası büyük bir oda, mahremiyet yok, duvarın arkasında olup bitenler başkaları tarafından duyulabiliyor. İstediğiniz zaman tuvalete, duşa gitme imkanınız yok. Mutfakta kiracılarla sık sık yaşanan kavgalar ve diğer zorluklar. Bu tür ortak dairelerin dezavantajı, bu tür konutları satın almanın veya mülkiyet edinmenin imkansızlığıdır. Tüm bu dairelerin tek bir şirkete ait olduğunu, her şeyin özelleştirildiğini ve tek bir mal sahibine ait olduğunu anlamalısınız.
- İki hatta üç oda için tasarlanmış, ancak alanı küçük olan, 12 ila 45 metrekare arasında değişen ayrı daireler. Bu en ekonomik seçenektir. Küçük bir aile de dahil olmak üzere herhangi bir ev satın alma fırsatı gerçek bir başarı olarak kabul edilir. Bu nedir? Bir konak değil, yine de başınızın üstünde, altında tamamen yaşayabileceğiniz bir çatı. 8-12 daire için tasarlanmış ayrı bir daire, küçük bir aile için ideal bir seçenektir.
Küçük bir aile kimler için uygundur?
Ziyaretçiler, öğrenciler, genç aileler; herkesin kalıcı barınmaya ihtiyacı var. Bu insanlar küçük bir ailenin ne anlama geldiğini biliyorlar, bunun ayrı bir tam teşekküllü daire olmadığını, ancak yine de küçük bir yaşam alanı satın almanın en uygun fiyatlı yolu olduğunu biliyorlar. Merkezden uzak bölgelerde bu tip bir daire satın almak için oldukça kabul edilebilir seçenekler bulabilirsiniz. En ucuzu tabii ki öğrenciler için ideal olan yurt olacaktır. Genç bir aile için, kendi banyosu ve tuvaleti olan küçük bir aile dairesi daha uygundur. Ziyaretçiler için gazetelerde çok sayıda ilan bulabilir veya bu tür birçok teklifin bulunduğu bir emlak acentesiyle iletişime geçebilirsiniz.
Günümüzde küçük aileler
Günümüzün gayrimenkulleri (küçük aileler, oteller ve diğer konut türleri) önemli değişikliklere uğradı. Birçok inşaat şirketi ekonomik versiyonda küçük daireli panel evler inşa ediyor. Böylece oldukça normal konutları uygun fiyatlara satın alabilirsiniz. Bugün küçük bir aile - nedir bu? Avro pencereli, yenilemeli, özel banyolu ve tuvaletli, neredeyse modern, tek odalı bir daire. Bütün bunlar lüks dairelerde olmasa bile yaşamanın rahatlığı ve konforundan bahsediyor.
Anlaşılmaz bir kısaltma olan KGT ile karşılaşabilir ve haklı olarak bunun ne anlama geldiğini ve bu tür dairelerin neden açıklamasında bu üç harfin bulunmadığı dairelerden çok daha ucuz olduğunu merak edebilirsiniz.
Bu konuyu sizinle birlikte anlamaya çalışacağız. Öncelikle bu kısaltmanın ne anlama geldiğini tanımlayalım. KGT otel tipi dairelerdir. Bunlara halk arasında "küçük aileler" ve "gostinki" adı verilen aileler de dahildir. Bu daireler nasıl? Küçük otellerle oteller arasında fark var mı? Geleceğe baktığımızda hemen söyleyelim ki evet bu kavramlarda bir fark var. Ama önce onları birleştiren şeyin ne olduğundan bahsedelim.
Küçük aileler ve küçük ailelerin hem benzerlikleri hem de farklılıkları vardırDoğum hikayesi
Bu kavram uzak endüstriyel 20'li yıllarda kıta Amerika'sında ortaya çıktı. Daha sonra günümüzün moda kelimesi olan “stüdyo” olarak adlandırıldılar. Ancak modern Amerikan stüdyolarından çarpıcı biçimde farklıydılar. Boyutları küçüktü. Tek kişinin yaşaması için tasarlanmıştır. Mutfak alanı için herhangi bir hüküm yoktu. Bu tür apartmanlarda bekar bekarlar (işçiler) yaşıyordu. Günün çoğunu fabrikalarda ve fabrikalarda geçirdikleri, akşamları ucuz lokantalarda akşam yemeklerinde ve her hafta sonu barlarda içki içerek harcadıkları parayı kazandıkları için nadiren evde oluyorlardı.
Esasen işte “yaşayan” insanlar için minimum mobilya Bu tür konutlar Sovyetlere ancak geçen yüzyılın 60'lı yıllarında geldi. O zamanlar iktidar partisi, yaşamak için ihtiyaç duyulan metrekareler de dahil olmak üzere tebaasının yaşamının her yönünü belirliyordu. Böylece, genç bir aile veya bekar bir işçi için o zamanki standartın 35 m2 olmasına karar verdiler. çok fazla metre. Bu nedenle, bu sorunu tartıştıktan sonra partinin 18 m2'den fazla olmayan daireli yeni evler inşa etme sonucuna vardığı bir kongre toplandı. Otel modeli üzerine inşa edilen bu dairelerin, enstitü yurt odası ile işletmenin her çalışanına er ya da geç verilmesi gereken normal tek odalı daire arasında bir tür geçiş üssü görevi görmesi gerekiyordu. Ne yazık ki partinin tüm planları gerçekleşmedi ve küçük aile apartmanları hayatımıza büyük ölçüde girdi.
Oteller ve “normal” daireler arasındaki farklar
Küçük aile evleri ile apartman dairelerinin gostinitleri arasındaki temel fark alandır: küçük bir mutfak alanı, küçük bir oda alanı ve standart bir banyoyu bile barındıramayan çok küçük bir birleşik banyo. Her şeyin modern ve elektrikli olması gerektiğinden bu tür evlerde gaz sobası yoktu.
Temel fark alan Binanın kendisi ile otel apartmanları ve sıradan konut apartmanları arasındaki farklar, KGT isminin kökeninin sırrını ortaya çıkaracaktır. Böyle bir evde öncelikle çok az giriş vardır. Genellikle en fazla bir veya iki tane. Ama çok fazla daire var. İkincisi, daireler otel odaları gibi konumlandırılmıştır. Uzun koridor ve kat başına 50'ye kadar daire.
Küçük aile apartmanlarının yerleşimi için çeşitli standart tasarımlar vardı. Bazılarının bırakın sundurmaları, balkonları bile yoktu. Bazılarının ayrı mutfağı yoktu. Bu tür dairelerde lavabo odanın içindeydi ve yanında mutfak mobilyaları için küçük bir niş vardı.
“Küçük aileler” ile “oteller” arasındaki fark
Şimdi yaygın olarak kullanılan bu kavramların farklılıklarından bahsedelim. Çoğu kişi bunların aynı dairenin farklı isimleri olduğunu düşünüyor. Ama bu doğru değil. Küçük aile ve otel tipi dairelerin farklarını gösteren, sıradan dairelerden farklılıklarına da yer verdiğimiz bir tabloyu sizler için derledik.
Tablo 1. Sıradan bir apartman dairesi, küçük aile tipi ve otel tipinin karşılaştırmalı özellikleri Malosemeyki, Sovyet döneminde inşa edilmiş bir dizi otel tipi evdir. Bunlar teknik zeminli tek girişli panel evler. Giriş tek yönlü, tek yolcu asansörüdür. Katta 13 daire bulunmaktadır.
"Küçük aile" adı daha eksiksiz olan "küçük aile pansiyonu"ndan gelmektedir. Küçük ama özel konutlar genç ailelerin ve bekar bekarların hayalidir; pek çok işletme, ailelere ve genç profesyonellere ayrı yaşama fırsatı sağlamak için küçük dairelerin bulunduğu çok katlı özel binalar inşa etti. Günümüzde bu tür daireler özelleştirilmiştir ve reklamlar da dahil olmak üzere emlak piyasasında sıklıkla görülmektedir.
Küçük bir ailenin özellikleri
Küçük aileler, kendi banyoları ve ayrı mini mutfakları olan küçük dairelerdir. Tek odalı veya iki odalı olabilirler. Küçük aileler ile oteller arasındaki en büyük fark dairelerin ev içindeki konumudur. Küçük aileler genellikle iki tarafta uzun bir koridor boyunca bulunur, ancak bunun dışında küçük ailelerin sahiplerini komşularına bağlayan hiçbir şey yoktur - bu, tüm olanaklara sahip ayrı bir konuttur. Ayrıca küçük ailelerin balkonları ve koridorları vardır, bu da onları tam teşekküllü daireler haline getirir, sadece "mini" versiyonda. Bu tür konutların büyüklüğü 13 ila 30 m2 arasında değişmektedir.
Küçük bir aile için apartman planı
Böyle bir dairenin düzeni kompaktlık ve sadeliğin bir örneğidir.
Küçük bir aile için uygun bir daire kimdir ve diğer seçenekleri kim aramalı?
“Küçük aile” tipi daire bekar kişiler için idealdir. Küçük bir kullanım ücreti, yeterli yaşam alanı ve kendi banyonuz ve mutfağınız sadece gençler, öğrenciler, bekar bekarlar için değil, aynı zamanda çocuklarına büyük bir daire vererek bağımsız yaşamaya karar veren yaşlı Ukraynalılar için de mükemmel bir seçenektir. Küçük bir aile dairesi, çocuksuz veya çok küçük çocuğu olan genç bir aileyi de memnun edecektir. 
Öncelikle alan, birlikte vakit geçirmeyi seven genç bir çift için oldukça elverişli ve bebek geldiğinde rahatlıkla onu gözleyebilirsiniz, beşik ve alt değiştirme masası için yeterli alan mevcut. İki odalı küçük bir aile, bekar bir anneye çocuk yetiştirme fırsatı sağlayacak ve tek çocuklu bir aile için konforlu bir konut haline gelecektir. Ayrıca iki odalı bir dairede bir duvarı yıkıp büyük bir tek odalı, hatta devasa bir stüdyo yapabilirsiniz. Ve bu durumda yaratıcı bir kişi için mükemmel bir atölye ve konforlu bir konut haline gelebilir. Küçük aileler için konforlu yaşamanın yanı sıra, kiralamak için de mükemmeldirler.
Küçük bir aileye sahip olmanın artıları ve eksileri
Küçük dairelerin avantajları ve dezavantajları vardır, eğer küçük bir ailenin kötü “özellikleri” sizin için kritik değilse, o zaman bir satın alma yapmak ve kendi yuvanızın tadını çıkarmak daha iyidir.
Küçük bir aileye sahip olmanın avantajları
- Burası size ait tam teşekküllü konutunuzdur, ortak mutfak veya banyo yoktur
- Düşük fiyat
- iyi konum (genellikle küçük aile yurtları uygun yerleşim alanlarında inşa edilmiştir)
- Ucuz onarım yapabilme yeteneği (küçük alan ve birçok tasarım seçeneği)
Küçük aile dairesinin dezavantajları
- küçük apartman alanı
- rahatsız edici banyo (oturma küveti ve küçük tuvalet veya hatta oturma küveti ile kombine bir seçenek)
- en hoş komşular grubu değil (marjinal insanlar, fakir insanlar, yaşlılar)
- önceki nokta, dağınık giriş ve çevresi nedeniyle
- Genellikle küçük aile evlerinde park yeri yoktur
Küçük aile. Bir alan nasıl konforlu hale getirilir?
Küçük bir aile dairesi, hayal gücü ve yaratıcılık için muazzam bir alan sağlar. Yaşam koşullarını iyileştirmek için ne gibi fırsatlar var?
1) Bölmeler, sürgülü kapılar, kalın “Japon” paravanlar. Bu tür eşyaların yardımıyla sadece dairenizi bölgelemekle kalmaz, aynı zamanda ona yeni bir stil ve renk şeması da verebilirsiniz.
2) Mümkünse oda ile balkonlar arasındaki bölmeyi kaldırıp bazı mobilyaları balkona taşıyarak daireye alan kazandırabilirsiniz. Bu durumda balkonun iyi yalıtımı konforlu bir yaşam için önemli bir koşul olacaktır. 3) Mümkün olduğunca açık renkli duvar kağıtları, perdeler ve hafif mobilyalar kullanın; bu, alanı genişletecek ve evinizi daha konforlu hale getirecektir. 
4) Özellikle küçük alanlar için yaratılmış en konforlu mobilyalar. Seçenekler için mağazalara bakarsanız, her zaman yatakları, masaları, dolapları bulabilirsiniz - küçük ve işlevsel, bunları birleştirme veya birbirinin altına saklama olanağı. Her şeyi hesaba katarak, mobilya uygun olmalı - bu, küçük bir aile için bir dairede rahat olmanın temel özelliğidir.
5) Mutfakta yemek masası yerine katlanır bir bar tezgahı takın; bu daha kullanışlıdır ve yemek pişirme ve temizlik sırasında hareket için daha fazla alan açacaktır.
6) Stüdyo yapmak mümkünse ve bu konuda tutkuluysanız oda ile mutfak arasındaki bir duvarı yıkarak alanı daha açık ve “hava” dolu hale getirebilirsiniz.
Bu Sovyet geçmişinden gelen bir kelimedir. O zamanlar bunlar işçi sınıfını barındırmak ve onları çalışmaya motive etmek için tasarlanmış küçük apartmanlardı.
Bunlar, tüm ev boyunca uzun bir koridorun bulunduğu, her iki tarafında da dairelere giriş kapılarının bulunduğu koridor tipi bir binadaki dairelerdir.
Küçük ailelerin küçük bir alanı vardı, ancak her zaman bir banyoları (genellikle birleştirilmiş) ve karanlık olabilen, penceresiz ayrı bir mutfakları vardı. Daha sonra küçük aileler daha büyük alanlar inşa etmeye başladı.
Toplam alan 29 m2
Toplam alan 24,76 m2
Toplam alan 43,3 m2
Yani küçük bir aile:
- koridor tipi bir binada daire
- koridor
- ayrı mutfak
- kombine banyo
- ayrı oda
Alanlar farklılık gösterebilir.
Stüdyo daire
Ekonomi sınıfı daireler için de bir seçenek var - bunlar şu anda her yerde büyük miktarlarda inşa edilen stüdyo daireler. Bunlar, tek odalı ve çok odalı diğer tipteki dairelerin de bulunduğu, çeşitli yükseklikteki sıradan konut binalarında bulunan dairelerdir. Stüdyo daireler genellikle lüks binalarda bulunur.
Stüdyo daire- burası mutfak ve odanın ortak alanıdır, sadece genellikle birleşik olarak tasarlanan banyo bölmelerle ayrılmıştır.
Küçük aile daireleri ve stüdyo daireleri içeren bir ev örneği
Resim şu anda Izhevsk'te inşaat halinde olan bir evi göstermektedir. Ev koridor tipinde olup, koridorun bir tarafında stüdyo daireler, diğer tarafında ise küçük aileler bulunmaktadır.
Tipik stüdyo daire
Stüdyo daire genç çiftler veya öğrenciler için uygundur. Alanın yetkin bir şekilde imar edilmesi sayesinde minimum alanda bile maksimum konfor sağlanır.
Stüdyo daire ve küçük aile dairelerinin fiyatları evin bulunduğu bölgeye, altyapının gelişmişlik derecesine ve ulaşım erişilebilirliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Yükleniyor...