Але що ж робити іншим верствам населення, які через якісь фізичні відхилення не можуть заробити собі на земельну ділянку? В нашій країні інвалідам, інвалідам дитинства та дітям інвалідам покладаються багато пільг, як соціальні, і матеріальні.

Однак не у всіх регіонах належним чином працює система оповіщення і, найчастіше, люди з обмеженими можливостями просто не знають про свої права, А вони, між іншим, великі.

Існує цілий ряд як федеральних, так і регіональних програм, які допомагають інвалідам покращити умови життя, Надають всілякі пільги та блага. Про одну з них ми поговоримо у цій статті.

Програма безоплатного виділення

Безкоштовна земельна ділянка: чи належить і кому? Сьогодні існує ціла законодавча база, яка регулює права інвалідів та щодо цієї групи людей.

На території Російської Федерації інвалідами визнаються люди, які перебувають у стані, у якому є різного роду обмеження у скоєнні якої – чи діяльності громадян, з якогось боку. Під сторонами передбачають фізичну, сенсорну, розумову та будь-яку іншу діяльність.

Федеральний закон «Про соціальний захист інвалідів» закріплює низку пунктів, відповідно до яких інваліди мають право на покращення житлових умов. Крім цього, це право підкріплено і Правилами надання пільг інвалідам та сім'ям з дітьми інвалідами.

Ще одним важливим законодавчим актом, що регулює поліпшення житлових умов інвалідів, є постанова Уряду Російської Федерації за номером 901, яка передбачає першочергову право інвалідів на отримання земельної ділянкидля індивідуальних цілей, зокрема, будівлі житла (під ІЖС), ведення підсобного господарства і так далі.

Ці програми, закріплені у вищезазначених законодавчих актах федеральною програмою із забезпечення інвалідів земельними ділянкамиякі повсюдно реалізуються в нашій країні.

Однак і на регіональному рівні існують програми, які надають подібне право. Інформація про них не настільки поширена, проте має перебувати на сайті уряду суб'єкта. За відсутності даних, дізнатися про програми для інвалідів можна, звернувшись до канцелярії місцевого уряду чи адміністрації.

Підстави для надання

Інваліди відносяться до пільгової категорії громадян, а держава намагається дбати про цих людей та надавати їм необхідні житлові умови.

• перша;
• друга;
• третя.

Громадяни, яким була дана якась із перерахованих категорій мають право на реалізацію своїх прав не отримання земельної ділянки.

Крім цього, громадяни, які не є інвалідами, проте є або просто батьками дитини-інваліда, діючи від його імені та в його інтересах також можуть претендувати на отримання земельної ділянки.

Права

Держава охороняє права інвалідів та гарантує надання земельної ділянки кожному. Видача земельної ділянки відбувається один разі вдруге звернутися по реалізацію своїх прав інвалід вже не може.

Однак якщо земельна ділянка припинила своє існування або стала непридатною у зв'язку з факторами не залежними від дій інваліда, наприклад, сіли, зсуви, землетруси та інші фактори, що руйнують ділянку, то інвалід має право на повторне звернення.

Проте факт втрати попередньої земельної ділянки має бути підтверджено. Крім цього, закон суворо стежить, щоб інвалідам надавалися тільки вільні земельні ділянки, не обтяжені діями третіх осіб

Якщо інваліду відмовляють в отриманні земельної ділянки через те, що вона має вже є наділ, набутий ним самостійно, то це є грубим порушенням його прав. Так, відповідно до закону інвалід має право на одержання земельної ділянки незалежно від того, чи має вона свою ділянку.

Як бачите, права інвалідів відповідно до закону не можуть бути обмеженідіями законодавця.

Порядок отримання

Порядок отримання земельної ділянки інвалідами досить простий та позбавлений бюрократії. Так, для початку інваліду необхідно зібрати пакет документівта направити їх до органів місцевого самоврядування. Дій, що здійснюються самим інвалідом відповідно до нового закону про їхні соціальні права максимально мало.

Порівняно із законом, який діяв ще на початку дев'яностих років, інвалідам доводилося проходити всі стадії процедури та бюрократію, що передбачало нескінченні ходіння по кабінетах, стояння в чергах та заповнення документів.

Сьогодні для простоти подання заяви інвалідом у деяких регіонах вже діє подібна. послуга в електронному вигляді, яку легко можна отримати на сайті державних послуг.

Вам дають точний перелік документів, призначать час прийому та допоможуть у складанні заяви – і все це не виходячи з дому та в мінімально короткі терміни.

Алгоритм дій - інструкція

Алгоритм дій для отримання земельної ділянки інвалідом є досить простим. Так, вам необхідно, як уже говорилося вище, зібрати пакет документів, надати його в канцелярію для перевірки та чекати, коли з канцелярії документи перейдуть до рук спеціально сформованої комісії.

Комісія розгляне документи та надішле до відповідних органів запити, щоб підтвердити достовірність наданих вами даних. Таким чином, інвалід здійснює лише дві дії: подає пакет документів і чекає на результат. Погодьтеся, дуже зручно для людей з обмеженими можливостями, які не можуть стояти в чергах та ходити кабінетами.

Куди звертатись?Це питання хвилює будь-якого громадянина, який хоче отримати якусь послугу, проте не знає як, а головне, де реалізувати свої права.

Однак якщо у звичайних людей є можливість бігати інстанціями, то інвалідам це дуже важко.

Отже, звертатися потрібно безпосередньо до органу місцевого самоврядування – до місцевої адміністрації чи уряду. Вам детально розкажуть про програму, що реалізується в канцелярії, а також повинні допомогти в заповненні ряду документів.

Також, якщо у інваліда немає можливості самостійно дістатися органу влади, можна попросити про це співробітника центру соціального забезпечення. Співробітник може з'явитися до вас додому та скласти заяву разом з вами, а також допоможе скласти пакет документів.

Правильно складаємо заяву

Заява, ключова ланка у вашому зверненні. Його скласти необхідно грамотною, юридичною мовою. Так, у випадку, якщо ви не згадаєте якийсь факт, що має значення для отримання земельної ділянки, вам повернуть документи назад, а це означає, що час отримання землі збільшиться в рази.

У заяві в правому верхньому кутіви повинні згадати орган, з усіма контактними даними, куди подаєте заяву. Також не забудьте вказати безпосередньо свої дані.

Далі, у середині рядкапишеться слово заяву. Після цього починайте вказувати, за яким правом ви претендуєте на земельну ділянку. Тобто, ваше завдання описати свою категорію інвалідності. Також, не забувайте вказувати з якою метою ви хочете використовувати земельний наділ.

Всі ці пункти надзвичайно важливі.

Наприкінці заяви має стояти ваш підпис та число.

Заява має вийти коротким і ємним, написана розбірливим начерком на аркуші формату А4.

Якщо інвалід не має можливості написати заяву розбірливо – можна скористатися комп'ютеромоднак залишивши на аркуші свої підписи.

Держмито– це обов'язковий елемент отримання будь-якої державної послуги.

Проте, інваліди звільняються від її сплати. Зроблено це у зв'язку з тим, що люди з обмеженими можливостями і так належать до пільгової категорії громадян, які не обкладаються державою жодними виплатами.

Тому інвалід обмежується лише збиранням пакета документів. Державне мито не є обов'язковим для надання для отримання такої послуги.

Терміни

Як правило, терміни вже заздалегідь прописані в положенні програм, що реалізуються. Як правило, вони не повинні перевищувати кількох місяців.

Так, наприклад, термін на подання та перевірку заяв у канцелярії не може перевищувати рівно одного місяця, а час, який буде втрачено на розсилку запитів, отримання на них відповідей та звіряння документів може змінюватись від одного тижня до кількох м місяцівчерез деякі особливості даних та специфіку роботи деяких органів.

Які документи будуть потрібні?

Список документів для отримання цієї послуги не такий вже й об'ємний. Так, інваліду необхідно зібрати пакет документів, що складається:

Як бачите, пакет документів дуже скромний, Отже, розглядатися він має не довго, що позитивно вплине на терміни.

Подробиці та нюанси

Чи покладена земельна ділянка дитині інваліду? Дитина інвалід також має право на отримання земельної ділянкинавіть у разі, якщо не досяг віку вісімнадцяти років, проте всю процедуру за нього проходять його близькі люди.

Отримати право на представлення інтересів неповнолітньої у питаннях отримання земельної ділянки можуть батьки, опікуни та усиновлювачі. Ними складається заява, збирається пакет документів та передається до органу місцевого самоврядування.

Діяти громадяни мають тільки на користь неповнолітнього. Крім членів комісії таку заяву розглядатиме і представник органу опіки та піклування.

Так, якщо сім'я на доброму рахунку, представники неповнолітнього справді не викликають нарікань, а неповнолітній справді є інвалідом – то комісія дасть позитивну відповідь. Якщо представники неодноразово були помічені у зловживанні своїх прав і діють не в інтересах дитиною – нею буде відмовлено.

Як бачите, людині з обмеженими можливостями дуже нескладно.

Головне, чітко усвідомлювати весь алгоритм ваших дій і тоді процедура подання документів та очікування пройде у максимально короткі терміни, і ви отримаєте лише позитивні емоції від користування пільг, що надаються державою.

Закон «Про соціальний захист інвалідів» від 24.11.1995 р. № 181-ФЗ передбачає право таких громадян на першочергове одержання земельної ділянки для ІЖС, ведення підсобного господарства чи садівництва. Але для реалізації цього права необхідно дотриматись низки умов і виконати певні процедури.

Розглянемо, як відбувається надання земельних ділянок інвалідам та з якими складнощами можна при цьому зіткнутися.

Підстава виділення інваліду земельної ділянки

Умови виділення земельних ділянок інвалідам

1. Виділення земельних наділів із належного органам місцевого самоврядування чи державі земельного фонду відбувається у порядку черги з громадян, які мають право на позачергове отримання землі. Встати в неї можуть як самі громадяни з обмеженням працездатності, так і їхні батьки, опікуни чи усиновлювачі.
2. Виділення землі виробляється у власність чи довгострокову оренду. Другий варіант передбачає можливість придбання у власність ділянки надалі. Форма передачі землі визначається, виходячи з цілей використання та бажання самого заявника.
3. Усі землі мають своє призначення, що передбачає їхнє певне використання. Якщо виявиться, що ділянка не використовується за призначенням, адміністративна комісія має повне право призначити штраф, передбачений ст. 8.8 КпАП РФ.
4. можливо, якщо учасник пільгової категорії або його сім'я дійсно потребує поліпшення своїх житлових умов. Виявлятись це може у нестачі житлової площі на кожного члена сім'ї (менше 12м 2 на особу) або у невідповідності житла санітарно-технічним нормативам, де проживає громадянин.

Порядок виділення земельної ділянки інваліду

Порядок, де відбувається надання земельних ділянок інвалідам, мало відрізняється від загального.

Необхідно зробити наступне:

• подати заяву до місцевої адміністрації про виділення ділянки, де вказати її бажане місцезнаходження та мету використання, додавши документи про наявність інвалідності у громадянина або члена його сім'ї;
• вибрати ділянку з тих, що вже є або готуються до виділення;
• зібрати та подати необхідні документи;
• одержати рішення про виділення ділянки;
• укласти договір з місцевою адміністрацією про купівлю-продаж або оренду земельної ділянки;
• зареєструвати своє право на ділянку.

Відмова у наданні ділянки

Законними причинами відмовити у виділенні земельної ділянки можуть стати.

Законодавство всіляко піклується про громадян з обмеженими фізможливостями. Доводить це факт того, що державою надається всім інвалідам 1, 2, 3 групи, а також сім'ям, які мають під опікою інваліда-дитини, ділянку землі у користування.

Також отримати від держави земельну ділянку мають право особи, які підпадають під пільгову категорію. Це багатодітні сім'ї, пенсіонери, незаможні люди, сироти та особи з обмеженою працездатністю.

Як інваліду 3 групи отримати земельну ділянку? На це питання відповідає урядова програма, яка обов'язково вимагає дотримання низки умов.

Відповідно до законодавчих актів, земельна ділянка інваліду виділяється на підставі договору оренди, умови якого передбачають можливість користуватися нею необмежений строк та навіть вивести її у приватну власність.
Використовувати виділену територію можна для того, щоб:

• збудувати житловий будинок або дачну споруду;
• висаджувати дерева, вирощувати овочі;
• збудувати гараж;
• займатися особистим підсобним господарством.

Умови отримання землі

Умови безоплатного отримання землі докладно обумовлюються у ФЗ «Про соціальний захист інвалідів». У програмі можуть брати участь особи з інвалідністю всіх груп та сім'ї з недієздатними дітьми. Для отримання території під забудову недієздатному громадянину потрібно стати в чергу у місцевому адміністративному органі, після чого взяти землю в оренду з правом переоформлення у власність. При цьому протягом трьох років одержувачеві потрібно розпочати на ділянці будівництво. Цей факт дозволить приватизувати ділянку.

Увага!Якщо протягом трьох років на ділянці не розпочалося будівництво нерухомості, то площа вилучається у держвласність. При цьому особа з пільговою категорією втрачає право на безоплатне одержання місця під будівництво повторно.

У законі також обумовлюються положення, за яких недієздатний громадянин вважатиметься таким, що його потребує. Закон говорить про ситуації, коли:

• у громадянина-інваліда у наявності немає приватного будинку чи іншого житла;
• одного члена сім'ї припадає до 12 квадратних метрів площі.

Безоплатний наділ покладено громадянам з обмеженнями у працездатності за дотримання таких вимог:

• наявність інвалідності, або;
• дуже низький рівень доходів;
• є необхідність поліпшення житлових умов.

Право на отримання безкоштовного наділу надається:

• інвалідам усіх груп;
• сім'ям з недієздатними громадянами;
• батькам, які мають дітей з інвалідністю;
• опікунам та усиновлювачам дітей з інвалідною категорією.

Які документи будуть потрібні для отримання земельного наділу?

Отримати землю від держави вийде після того, як представникам адміністрації міста будуть подані:

1. Заява (важливе уточнення: пишеться заява до місцевої адміністрації з вимогою надати місце під забудову; обов'язково вказується бажаний район; у заяві також зазначається група інвалідності заявника та категорія пільговика).
2. Паспорт та ІПН (копії).
3. Результат ВТЕК щодо присвоєння інвалідності.
4. Довідка про кількість членів у ній.

Два тижні папери розглядаються, після чого заявник отримує територію для використання.

В якому порядку проводиться безкоштовне надання наділу?

Щоб бажану землю отримати, необхідно:

1. Звернеться за місцем проживання до адміністративного органу.
2. Написати заяву від руки.
3. Надати папери.
4. Зареєструватись у черзі.
5. Укласти договір на оренду площі та згодом переоформити її у власність.

До відома!Якщо у наданні відмовлено, то потрібно буде оскаржити відмову в суді або в прокуратурі.

Куди подаються документи?

Контроль за чергою та розподілом землі між пільговими категоріями людей забезпечує територіальна адміністрація (муніципалітет). З документами на виділення наділу необхідно звертатись до адміністрації міста. У деяких територіальних центрах людей направляють до Департаменту майна та земельних відносин.

Що робити, якщо отримана відмова у постановці на чергу?

У випадку, якщо особі з фізичними відхиленнями або сім'ї з дитиною-інвалідом держоргани офіційно відмовили у наданні місця під будівництво, заявнику буде потрібно протягом 3-х місяців звернутися до судової інстанції з позовною заявою.
Найчастіше відмовляють, якщо:

1. На заданій території немає указу на видачу земельних ділянок людям із категорії пільговиків.
2. Заявник не зареєстрований як особа, яка потребує покращення умов проживання.

Жодна з цих причин, що виправдовує відмову, не є законною. Тому, отримавши офіційну відмову, слід із нею та рядом паперів йти до суду і там відстоювати свої права.
Суд стане на захист прав особи з обмеженням у працездатності та зобов'яже районну владу виділити землю за рахунок бюджетних коштів.

Земельні наділи дітям із фізичними відхиленнями

Сім'я, яка має неповнолітню дитину з інвалідністю, може на законних підставах претендувати на отримання безкоштовної землі для будівництва будинку, ведення підсобного господарства.
Для отримання території під забудову потрібно зібрати такі папери:

1. Документ, що підтверджує народження дитини, яка має інвалідність. Якщо таких дітей кілька, то папери збираються кожного чада.
2. Документ, виданий за результатами соціальної експертизи щодо присвоєння дитині інвалідної категорії.

Актуальні питання та відповіді

• Запитання 1.Чи може недієздатний громадянин із групою інвалідності отримати під забудову деяку територію від держави, якщо він потрапляє до категорії нужденних, але при цьому вже є землевласником? Відповідь 1.Як власник земельної ділянки, інвалід не втрачає права отримати безкоштовно землю під забудову за держпрограмою.
• Запитання 2.Куди слід подавати заяву зі скаргою про відмову у наданні безоплатного наділу – до суду чи до Прокуратури? Відповідь 2.Як суд, так і Прокуратура приймають скарги такого роду. Обидві інстанції зобов'язані захищати права громадян, які постраждали від протиправних дій місцевої влади. Різниця лише в тому, що через суд це питання буде вирішено швидше, а через прокуратуру довше.
• Запитання 3.У яких випадках місцева адміністрація може надати територію для будівництва житла та встановити на неї вартість? Відповідь 3.Місцева влада має право встановити ціну на землю якщо:
  • щомісячний прибуток заявника вищий за середній розмір за заданим регіоном;
  • у інваліда є у власності нерухомість;
  • якщо інвалід не належить до категорії людей, які потребують покращення умов проживання.

Багато людей знають, що всі інваліди отримують грошові виплати та допомогу. Однак лише деякі здогадуються, що інваліди мають і земельні пільги. Справа в тому, що існує спеціальний федеральний закон про надання земельних ділянок інвалідам, який спрямований на покращення житлових умов інвалідів. Нижче ми дізнаємося, який порядок безкоштовного надання земельних ділянок інвалідам, як інваліду 1 групи отримати земельну ділянку, чи належить земельна ділянка інваліду 2 групи, а також торкнемося деяких інших питань.

Отримання землі та пільги інвалідам

Одержання землі регулюється Земельним кодексом Російської Федерації. Одним із ключових пунктів цього документа є рівноправність всіх громадян РФ, які хочуть отримати землю для оренди або у власність. Отримати землю можна за допомогою аукціону. Проте люди з обмеженими можливостями мають пільгу - у них є першочергове право на отримання земельної ділянки інвалідам. Інакше кажучи, інваліди можуть не брати участь в аукціонних торгах, а отримати землю автоматично, але тільки в тому випадку, якщо на цю землю не претендує й інший інвалід. Існує хибна думка, що здійснюється пільгова видача земельних ділянок інвалідам 1 групи, а решта інвалідів не може скористатися цим правом. Однак це не так - землю можуть отримати інваліди всіх трьох груп, а також сім'ї, які виховують дитину-інваліда.

Інваліди можуть отримати землю для таких цілей:

• Ведення підсобного господарства.
• Будівництва дачі або житлового будинку.
• Створення саду та/або городу.
• Будівництво гаража.

Як отримати землю інваліду 3 групи? Щоб отримати землю на пільгових умовах, потрібно підготувати такі документи:

• Слід заповнити зразок заяви про надання земельної ділянки інвалідові. У заяві має бути зазначена ділянка, а також зазначено призначення цієї ділянки. Також у заяві слід зазначити, що ділянка надається на безоплатній основі згідно з чинним законодавством.
• Паспорт заявника.
• Ідентифікаційний код.
• про присвоєння людині інвалідності.
• Довідка з місця реєстрації.

Також треба розуміти, що земля перебуває у власності регіональної влади. А регіональна влада може приймати певні місцеві закони, які вносять свою специфіку до земельного права. Найчастіше це призводить до великої кількості своєрідних наслідків. Наприклад, багатьох цікавить питання, чи може інвалід 3 групи отримати земельну ділянку безплатно. Тут слід розуміти наступне:

• Федеральний закон обумовлює право на першочергове одержання землі інвалідам, проте ніде не обумовлює безоплатність цієї процедури.
• Вартість земельної ділянки має визначатися місцевою владою, а не федеральним урядом.
• Місцева влада по-різному вирішує це питання – хтось надає землю безкоштовно, а хтось вимагає за ділянку гроші, хтось продає землю за знижкою.
• Однак і тут є тонкість. Справа в тому, що після оголошення ціни можна звернутися до федерального суду та оскаржити ціну. Практика показує, що суди часто стають на бік інваліда.

Чи мають інваліди сплачувати податок на землю?

Тепер Ви знаєте, які пільги на одержання ділянки інвалідом 2 групи. Тепер торкнемося такого питання, як мають інваліди 1, 2 та 3 групи сплачувати податок на землю. Справа в тому, кожна людина зобов'язана виплачувати податок на землю у розмірі 0,3%, якщо земля використовується як сільські угіддя або на ній здійснюється індивідуальна забудова. Якщо ж земля використовується для інших цілей, то сплачується податок на землю у розмірі 1,5%. Проте чи звільнено від податку інваліди? Ситуація така:

• Земля перебуває у власності регіональної влади. Саме вони визначають, кому потрібно сплачувати податок на землю, а хто звільнено від цього обов'язку.
• У багатьох регіонах діє норма, за якою при купівлі землі інвалідами 1 і 2 групи з її вартості віднімається близько 10.000 рублів. У такому разі і податок на землю буде меншим. А ось інвалідам 3 групи не пощастило – їм знижки надаються рідко.

07.03.2020

На даний момент у РФ все ще діє програма з видачі дітям інвалідам безкоштовних земельних ділянок.

У нашу редакцію дуже часто приходять питання на тему: «Чи покладено земельну ділянку дитині інваліду?». — спеціально для вас, шановні читачі, ми відповідаємо: ТАК! Але є особливості, про які ми розповімо нижче.

Якщо учасник програми не дорослий, а дитина інвалід, передбачаються деякі відмінності у проведенні процедури отримання наділу:

• неповнолітній у віці 14-18 років має право діяти самостійно за наявності нотаріально посвідченої згоди від батьків, усиновителів чи опікунів.
• Інші категорії дітей перебувають у повній відповідальності своїх законних представників, якими є батьки чи уповноважені на опіку особи.

Представники вправі діяти на користь дитини і оформити земельне майно з його рахунок, залишаючись розпорядниками такого, до повноліття правовласника.

Вони також звертаються до місцевого відділення адміністрації, до уповноваженої особи і складають заяву аналогічного виду, але основною причиною звернення вказують, що:

1. соціальна адаптація осіб з обмеженими можливостями утруднена, і отримання дитиною земельної ділянки, на підставі гарантій (ФЗ-181), що надаються державою, дозволять йому вирішити насущні життєво важливі питання.
2. Ділянку планується використовувати за цільовим призначенням, із зазначенням подробиць використання, на користь дитини та під наглядом органів опіки та піклування.

Пакет документів, що додаються до заяви – той самий. Додатково допускається додати клопотання від уповноваженої особи органів опіки. Обов'язково додаються докази повноважень представника, що зазначено у заяві.

Терміни зберігаються ті ж. Від сплати державного мита особи звільняються. Ділянка може оформлятися на батьків або на дитину за рішенням адміністративної комісії. Якщо власником визнають дитину, то до її повноліття батьки зобов'язуються нести відповідальність використання ЗУ.

Якщо у вас ще залишилися питання щодо надання земельних ділянок сім'ям, які мають дитину інваліда, ви можете їх поставити в коментарях.

При вирішенні земельного питання на користь особи з обмеженими можливостями, наприклад для інвалідів під ІЖС, доцільно підключити максимум організацій, які можуть вплинути на рішення адміністративної ради.