Курорти Краснодарського краю - найпопулярніше місце для літнього відпочинку росіян: сонце, море і звична атмосфера. У сезон ціни на оренду будинків біля моря зазвичай кусаються. Але знайти доступний варіант, проте можна, якщо постаратися. Спробуймо розібратися, де і як таке житло шукати.
Шукаю будинок - недорого
Є кілька варіантів пошуку курортного будинку. Найвірніший - "прошерстити" старі зв'язки, можливо, ви вже їздили на південь, і у вас залишилися контакти. Навіть якщо господар уже здав свій будинок, він, напевно, порадить людину, яка із задоволенням вас прихистить за невелику плату. Другий спосіб – розпитати знайомих, де вони відпочивали. Плюс у тому, що вже перевірений власник курортного будиночка – це практично стовідсоткова гарантія, що ви не опинитеся біля зачинених дверей, і вам запропонують саме ті умови проживання, про які заздалегідь домовлялися. Орендуючи будинок по знайомству можна також розраховувати на знижку, тому що для господаря нерухомості теж важливо, щоб ви виявилися доброчесним мешканцем, який платить вчасно і не зіпсує майно.
У перону
Якщо особистих зв'язків у вас немає, доведеться шукати житло самостійно. Найстаріший метод, який передбачає найбільше пропозицій з різним місцем розташування та ціновим діапазоном – це орендувати житло вже на місці. Зійшовши з поїзда, ви зіткнетеся з величезною кількістю орендодавців, які готові запропонувати вам кімнату, хостел, будинок або котедж на будь-який смак. Орендоване житло на місці може виявитися на 20% дешевшим, ніж заброньоване заздалегідь. Великий мінус такого варіанту - він підходить лише молодим і відчайдушним або мандрівникам-одинакам, сім'ям з дітьми так ризикувати не радимо, їм краще заздалегідь домовитися про житло.
Через Інтернет
Ще один варіант – пошук житла в Інтернеті. Пропозиція котеджів та індивідуальних будинків в основному представлена на сайтах різних агентств нерухомості. Ваше завдання – вибрати найдорожчу пропозицію. Крім того, можна скористатися тими ж інтернет-сервісами, через які багато хто бронює готелі за кордоном. Тут вибір недорогих пропозицій не такий великий, як у агентств, але легко знайти кімнату в дешевому гостьовому будиночку в будь-якому місці на узбережжі. На таких сайтах вказано розташування, є картинки та відгуки, які пишуть постояльці.
Найдешевші курорти
Економічні пропозиції майже у всіх місцях на узбережжі схожі. Найнижчі ціни на житло – у червні, потім вони трохи підвищуються у першій половині липня, з другої половини липня до вересня ціни досягають піку. Так, в Анапі вартість двокімнатного котеджу з меблями та кондиціонером за 20 хвилин від моря коштує в червні – 2100 рублів на добу (63 тисячі рублів на місяць) і зростає до кінця липня до 3500 рублів на добу (105 тисяч рублів на місяць). Оренда кімнати в гостьових будинках в Анапі обійдеться набагато дешевше. Наприклад, за 27 тисяч рублів на місяць можна орендувати кімнату (12 квадратних метрів) у гостьовому будинку за 3 км від моря. Щоправда, може виявитися, що санвузол та ванна кімната – спільні.
Якщо ви хочете жити у колишній столиці олімпійських ігор – Сочі, то знайти тут щось дешеве у центральних районах неможливо. Однак ви можете вибрати тихі віддалені райончики біля моря та насолоджуватися спокійним відпочинком на морі там, а в Сочі їздити на прогулянки.
Так, у Лоо (передмісті Сочі) можна зняти маленький будиночок на двох осіб за 1200 рублів на добу. За місяць відпочинку на проживання доведеться витратити 36 000 рублів. Плюси такого котеджу – окремий вхід, кондиціонер, вайфай та крокова доступність до моря. Мінус - він маленький, загальна площа - всього 12 метрів. Будинок більшої площі коштує вже від 75 тисяч рублів на місяць (2,5 тисяч рублів на добу). А у Лазаревському можна зняти будинок-студію площею 50 квадратних метрів за 12 тисяч рублів на місяць. У Лоо проживання в гостьових будинках також починається від 14,2 тисяч рублів на місяць, в Адлері та Вардані - від 20 тисяч рублів на місяць, будинок з басейном на відстані від моря можна зняти за 26 тисяч рублів на місяць.
У Туапсі можна орендувати будиночок 40 квадратних метрів із двома кімнатами та окремим входом за 20 тисяч рублів на місяць. Є варіант за цю ж ціну - будинок площею 100 квадратних метрів з трьома кімнатами, різниця - меблі та ремонт більш пошарпані і до моря доведеться пройтися.
Ще одне популярне курортне місто - Геленджик. Тут ціна дешевої пропозиції в гостьових будинках знаходиться в діапазоні 20-40 тисяч рублів на місяць.
І останні кілька порад. Вибити хорошу знижку можна, якщо ви орендуєте курортний будиночок на тривалий термін – від місяця та більше. Набагато дешевше знімати котедж у складчину із родичами та друзями. Чим ближче до моря, тим дорожче, але чи варто за це переплачувати? Чи може краще заощадити і оселитися подалі і щодня прогулюватися прекрасними тінистими вулицями південних міст?
Ольга Денисова
Відпочинок у Анатолія та Анастасії, Абхазія, м. Гагра. Приватний сектор. До моря – 6 хвилин ходьби від готелю. З відкритої тераси будинку відкривається мальовничий краєвид на Чорне море та гори. Поруч 3 їдалень, 4 магазини, кафе, аптека, адміністрація. Місткість будинку – 10 осіб. Будинок здається весь чи окремо по кімнатах. Є літня кухня з усім необхідним і мікрохвильова піч, так само є кімната студія зі своєю власною кухнею. Санвузол загальний, але завжди чистий і в кахлі. Також на рівні 2-го поверху знаходиться окремий міні будиночок для двох. Можлива зустріч з кордону, вартість машини – 600 руб. Практикуємо бронювання (передоплату) у розмірі 10% від загальної вартості – це гарантія серйозності вашого наміру приїхати.
Від 700 за номер
Здаємо власний трикімнатний будинок до 8 осіб. зі своїм двором без господарів. Будинок знаходиться у центрі міста, в тихому районі. До пляжу та набережної – 15-20 хв. ходьби. У будинку - 3 кімнати: 2 окремі та 1 прохідна. У 1-й окремій кімнаті: двоспальне ліжко, ТБ, кондиціонер. У 2-й окремій кімнаті: двоспальне ліжко, диван-ліжко, ТБ, кондиціонер, якого достатньо для прохідної 3-ї кімнати. У 3-й кімнаті: 2 односпальні ліжка. Wi-Fi. Туалет і душ у будинку, прання. машина, хол. та гір. вода цілодобово. Є весь необхідний посуд. У дворі – альтанка з мангалом, стіл, стільці, гараж, 2-й упорядкований туалет. Головна вартість будинку вказана за квітень та травень. Ціну на ваші дати з червня по листопад – уточнюйте. Є можливість зустріти в аеропорту.
Від 2 000 за номер
Здаємо власний чотирикімнатний двоповерховий будинок до 11 осіб. Знаходиться у центрі міста, у тихому районі. До пляжу та набережної - 15 хв. ходьби. На 1-му поверсі – 1 кімната на 3 чол., душ, туалет та кухня. На 2-му поверсі – 3 роздільні кімнати (3 чол. + 2 чол. + 2 чол.) та туалет. У будинку: 2 двоспальні ліжка, 2 двоспальні дивани, 2 односпальні ліжка, 4 телевізори, 4 кондиціонери. Wi-Fi. Є весь необхідний посуд. Хол. та гір. вода цілодобово, прання. авто. Стіл під абрикосом, мангал, літній душ. Гараж та парковка на 5 авто. Головна вартість будинку вказана за травень. Ціну на ваші дати з червня по вересень – уточнюйте. Бажаючим надаємо великий надувний човен з веслами безкоштовно. Є можливість зустріти в аеропорту Сімферополя.
Від 4 000 за номер
Здаємо власний двокімнатний будиночок з альтанкою на 3-5 осіб у Феодосії, в тихому районі. Кімнати роздільні. У будиночку є: двоспальне ліжко, крісло-ліжко, 2 шафи, 4 тумбочки, трюмо, 2 телевізори з кабельним, кондиціонер, 2 односпальні ліжка, кондиціонер (спліт-система). Wi-Fi. Туалет та душ, хол. та гір. вода цілодобово. Кухня своя - у альтанці, з усім необхідним посудом. Послуга прання безкоштовна. На подвір'ї є мангал, фонтан, гараж. Біля будиночка – наша стоянка для 5 машин під відеоспостереженням. До пляжу – 15 хвилин ходьби. Велика вартість будиночка вказана за квітень та травень. Ціну на ваші дати з червня по листопад – уточнюйте. Є можливість зустріти на своєму мікроавтобусі в аеропорту Сімферополя за дод. плату.
Від 1400 за номер
Здаємо власний двокімнатний будиночок із терасою на 3-7 осіб. До моря – 15 хвилин ходьби. Вхід до кожної кімнати з тераси. У будинку є: двоспальне ліжко, диван-ліжко, 3 односпальні ліжка, 2 шафи, 2 телевізори з кабельним TV, 2 кондиціонери (спліт-система), Internet Wi-Fi. Санвузол у кожній кімнаті. Велика тераса з видом на місто. На терасі - кухня з усім необхідним посудом. Вода цілодобово. Послуга прання безкоштовна. У дворі є мангал, фонтан, гараж та біля будиночка – наша стоянка для 5 авто під відеоспостереженням. Велика вартість будиночка вказана за квітень та травень. Ціну на ваші дати з червня по листопад – уточнюйте. Є можливість зустріти на власному мікроавтобусі в аеропорту Сімферополя за додаткову плату.
Від 1 800 за номер
Здаємо власний затишний будиночок із терасою на 2-5 осіб у центрі Феодосії. У будиночку є: двоспальне ліжко, диван-ліжко, односпальне ліжко, шафа, комод, тумбочка, телевізор з кабельним TV, інтернет Wi-Fi, душ, туалет, кондиціонер (спліт-система), холодна та гаряча вода цілодобово. Послуга прання безкоштовна. На терасі - кухня з усім необхідним посудом + стіл та стільці. У дворі – стаціонарний мангал, фонтан. Біля будиночка – наше паркування для 5 автомобілів під відеоспостереженням. До пляжу – 15 хвилин ходьби. Велика вартість будиночка вказана за квітень та травень. Ціну на ваші дати з червня по листопад – уточнюйте. Є можливість зустріти на власному мікроавтобусі в аеропорту Сімферополя за додаткову плату.
Від 1000 за номер
Здаємо власний будиночок для сімейного відпочинку на 2-4 особи у центрі Феодосії, у тихому районі. До пляжу – 15 хвилин ходьби. Двір великий та затишний, є мангал, свій стіл та лава у дворі біля плюща, фонтанчик. У будиночку є: двоспальне ліжко, двоспальний диван-ліжко, шафа, телевізор з кабельним ТБ, Wi-Fi, душ, туалет, кондиціонер, холодна та гаряча вода цілодобово. Своя кухня з усім необхідним посудом. Послуга прання безкоштовна. Біля будиночка – наше паркування для п'яти автомобілів під відеоспостереженням. Велика вартість будиночка вказана за квітень та травень. Ціну на ваші дати з червня по листопад – уточнюйте. Є можливість зустріти на власному мікроавтобусі в аеропорту Сімферополя за додаткову плату.
Від 1000 за номер
Здаємо власний однокімнатний будиночок під абрикосовим деревом на 2-4 особи у Феодосії. У будиночку є: двоспальне ліжко, диван-ліжко, шафа, стіл, дві тумбочки, телевізор з кабельним TV, Wi-Fi, душ, туалет, кондиціонер, холодна та гаряча вода цілодобово, кухня з необхідним посудом. Послуга прання надається безкоштовно. Є окреме місце для відпочинку під деревом абрикосовим. У дворі – мангал, фонтан, гараж на 2 машини, та біля будинку є наша стоянка для 5 автомобілів під відеоспостереженням. До пляжу – 15 хвилин пішки. Велика вартість будиночка вказана за квітень та травень. Ціну на ваші дати з червня по листопад – уточнюйте. Є можливість зустріти на власному мікроавтобусі в аеропорту Сімферополя за додаткову плату.
Від 1000 за номер
Новий будинок для сімейного відпочинку на першій лінії від моря. До пляжу – 200 м. Двоповерховий будинок на спільній території гостьового будинку. На кожному поверсі – видові апартаменти (70 м), кухня-вітальня (35 м), спальна кімната, санвузол. Дизайнерський ремонт, шведський текстиль. Панорамні вікна з французьким балконом та видом на море. Побутова техніка та нові меблі, тепла підлога, ортопедичні матраци. На кухні – все для приготування їжі, варильна панель, барна стійка. У вітальні – триспальний євродиван та двоспальний диван, у спальній – двоспальне ліжко, розміщення – 1-6 осіб. Здається поверхово або цілком. Вартість вказана за одні апартаменти (один поверх) із розміщенням до 6 осіб.
Від 3 000 за номер
Пропонуємо відпочинок у приватному будинку з видом на море. У будинку: одна велика кімната розрахована на 4 особи, двоспальне ліжко та двоспальний розкладний диван, шафа, тумбочки, стіл, прасувальна дошка, праска, сушарка для білизни, набір постільної білизни, а також кондиціонер зима-літо, супутникове ТБ, Wi-Fi . У кухні: повний набір посуду, газова плита, холодильник, чайник, мийне та засоби для миття посуду, серветки, рушники. У санвузлі: душова кабіна, рушник, мило, туалетний папір. Холодна/гаряча вода постійно. Розташування: 5 хв. ходьби до автобусної зупинки, магазину та кафе, 10-15 хв. - До пляжу. Біля нашого будинку немає жодних галасливих закладів. У вашому розпорядженні двір з альтанкою, автостоянка. Поруч знаходиться аквапарк та устрична ферма.
Багатьом, напевно, знайома ситуація, коли організація дитячого літнього відпочинку перетворюється на справжню проблему. Батьки працюють, бабусі на селі немає, дача теж відсутня. Що ж робити у цій ситуації?
Ми вирішили розглянути такий варіант відпочинку, як тривала відпустка біля моря. І якщо батьки не можуть надовго вирушити туди, це можна зробити під керівництвом дідусів та бабусь. Діти зможуть добре відпочити, подихати морським повітрям. А мама з татом, за бажанням, зможуть приєднатися до них під час своєї відпустки хоча б на кілька тижнів.
Щоб організувати такий відпочинок, потрібно знайти та орендувати відповідне житло: дачу, будинок, квартиру хоча б на місяць-другий, залежно від бажання та фінансових можливостей. Як зробити це правильно і при цьому не розоритися?
Оренда житла на літо: прогнози та ціни
Те, що винаймати житло на літо в приморських містах на півдні вигідніше заздалегідь, очевидно. Про це свідчить статистика та інформація, що представлена на сайтах нерухомості, що займаються орендою житла.
Зрозуміло, ці дані усереднені. І в кожному конкретному випадку вартість оренди залежатиме від багатьох факторів. Таких як розташування житла, вид з вікна, стан житла, період та час оренди.
Оперуючи цими загальними даними, легко виявити деякі закономірності. Наприклад, час, коли ставки за місячну оренду житла досягають найвищої точки, а коли опускаються до мінімуму.
Якщо брати такі міста, як Сочі, Ялта, Геленджик, то в грудні та січні ціни досягають своєї нижчої точки та тримаються на цьому рівні якийсь час. Але вже з березня-квітня вони прямують нагору. Втім, у цей час ще можна знайти непогані та недорогі варіанти.
А вже з настанням літнього сезону, особливо у травні-червні, місячна оренда у південних містах досягає свого піку. І це самий невідповідний час для оренди житла. Дешеві варіанти знайти дуже складно.
Помітно дешевшає плата за орендоване житло вже у серпні. А у вересні ціни стають ще комфортнішими та приємнішими.
Якщо проаналізувати вартість оренди за житло минулого літа, виходить, що з південних напрямків найдоступнішим для сімейного відпочинку був курорт Анапа. У середньому протягом місяця оренда квартири тут становила 27 тисяч рублів. У Сочі та Геленджику квартиру у червні-липні можна було зняти за 35-36 тисяч, у Ялті – за 44-46 тисяч.
Які розцінки будуть цього року, сказати поки що складно. Але якщо враховувати, що весняні ставки на житло порівняно з минулим роком зросли повсюдно (у Сочі, Анапі, Геленджику), то орендоване житло цього літнього сезону буде дорожчим. Винятком є хіба що Ялта – там ціни трохи впали, мабуть через те, що вони надто були завищені минулого літа.
Стежити за цінами на оренду житла та аналізувати їх динаміку можна у спеціальному розділі на сайті Домофонд, де зібрані цікаві дані та наочно надається аналітична інформація по різних містах.
Яке житло краще орендувати на відпочинку з дітьми біля моря?
Готель
Очевидно, що тривале проживання в готелі чи готелі з дітьми – не найкращий варіант. Так, у хороших номерах із щоденним прибиранням, сніданками та обідами зручно та комфортно, можна відпочити від побутових питань, до того ж безпечно (контроль доступу та сучасні системи охорони – це певний рівень безпеки).
Але якщо відпочинок планується на термін понад один-два тижні, виходить дорого і не всім по кишені. До того ж, маленькі діти люблять, у тому числі під час подорожей, є свою улюблену звичну їжу, а не те, що готують у готелі. Отже, їм краще готувати самостійно. А це простіше робити там, де для цього є умови.
Приватний сектор
Непоганий варіант - зупинитися на відпочинок у приватному будинку, яких здається в сезон у кожному курортному місті безліч. Тим більше, якщо кімната обладнана всім необхідним і є добрий зелений дворик.
Мінуси найму кімнати у загальному великому будинку – проживання в кімнатах по сусідству різних відпочиваючих, яким часом хочеться повеселитися та пошуміти. А це не дуже добре для дітей, оскільки їм і під час відпочинку бажано дотримуватись режиму. Та й кухня зазвичай у цьому випадку одна весь будинок.
Якщо зупинятися в приватному будинку, то краще, якщо він буде нехай і невеликий, але все-таки розрахований на проживання однієї сім'ї.
Квартира
Зняти квартиру - найбільш зручний варіант, особливо якщо передбачається відпочинок з маленькими дітьми.
Переваги очевидні:
- Відсутність господарів і більші можливості за менші гроші (за площею квартира майже завжди більша за стандартний готельний номер за рахунок кухні, вбиральні, технічних приміщень).
- Є все, що потрібно для комфортного життя: кухня з можливістю приготувати гарячі обіди, туалет, ванна.
- Зняти номер у готелі (особливо якщо ви подорожуєте великою родиною з дітьми) завжди дорожче. 4-5 осіб можуть легко розміститися, наприклад, у двокімнатній квартирі. У той час, як у готелі для такої компанії доведеться зняти кілька номерів.
- Можна проводити вартість оренди. При укладанні договору тривалий термін (більш як 3 діб) можна розраховувати певні знижки: ціна іноді залежить від терміну аренды.
Зрозуміло, крім плюсів, можливі хоч і невеликі, але ризики:
- Бронюючи квартиру самостійно або через неперевірені сайти можна отримати не те, що було обіцяно: неякісні послуги, умови проживання, що не відповідають, проблеми з побутовою технікою. І навіть може виявитися, що орендована вами квартира вже комусь здана, не здається або не існує за вказаною адресою.
- Перед укладанням договору оренди квартиру потрібно як слід оглянути, а договір уважно вивчити і дочитати до останньої літери (іноді потенційному наймачеві підсовують замість договору про найм житла договір про надання інформаційних послуг, що не гарантує проживання).
- Застава (якщо вона передбачається) після закінчення терміну оренди зобов'язані вам повернути за розпискою, яку орендодавець зобов'язаний надати наймачеві як гарантію, що гроші будуть повернуті, якщо під час оренди майну власника квартири не буде завдано жодної шкоди. Такий запобіжний засіб – звичайна практика, це мотивує орендаря ставитися до майна дбайливо.
Як винайняти житло на літо без посередників?
Щоб уникнути неприємностей при оренді житла, користуватися бажано спеціалізованими сайтами з розвиненою системою рейтингів, відгуками та хорошими рекомендаціями. Domofond, Avito, «Яндекс. Нерухомість» – мабуть, найвідоміші та найпопулярніші ресурси у цій галузі. Їхня база нерухомості різних категорій і типів - величезна. До того ж добре представлені різні регіони.
Щоб унеможливити посередників (перегляд квартири від господарів), можна вибрати на сайті опцію «приватні». Для отримання інформації про нові оголошення на Domofond.ru можна передплатити щоденні повідомлення.
На цьому ж сайті (як, втім, і на інших), можна знайти відмінні варіанти розміщення з дітьми на час літнього відпочинку в Анапі, Сочі, Геленджику, Ялті.
Якщо ви бажаєте знайти гідні варіанти за доступною ціною, не відкладайте надовго пошук житла для літнього відпочинку з дітьми. Бувай…
Loading...