Поставте питання юристу безкоштовно!
Коротко опишіть у формі вашу проблему, юрист БЕЗКОШТОВНОпідготує відповідь та передзвонить протягом 5 хвилин! Вирішимо будь-яке питання!
Таке право доступне подружжю, яке вирішило придбати квартиру за угодою міни.
Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:
ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.
Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!
За договором обміну подружжя одночасно виступає продавцями та покупцями нерухомості.
Їм дозволено користуватися вирахуванням: як набувачам нерухомості, і як продавцям.
Як продавців чоловік і дружина вправі претендувати на те, що нерухомість перебувала у власності кілька років. Обсяг відрахування під час продажу дорівнює 1 млн. крб.
Умови
Податковий вирахування при покупці квартири подружжям можливий, якщо вони перебувають в офіційних шлюбних відносинах.
Нерухомість може перебувати у спільній власності, поділеній на частки. Можливе володіння квартирою чоловіком та дружиною на праві спільно оформленої власності, без їх виділення у пайові рамки.
Вирахування з податку належить, якщо платники податку, мають дохід, оподатковуваний ПДФО.
Це може бути робота за трудовим договором, зайняття бізнесом або іншою оплачуваною діяльністю.
Право на пільгу виникає з моменту реєстрації квартири у Росреєстрі.
Час, з якого обчислюється відрахування – момент підписання документа про передачу квартири.
Правова база
Норми статті встановлюють розміри пільги за:
- купівлі-продажу нерухомості;
- оформлення її у іпотечного чи іншого кредиту.
Статус спільної власності встановлено СК РФ -. Порядок розподілу відрахування встановлюється Листами ФНП Росії.
Зміни
До 1.01.2014 р. відрахування на загальну квартиру чоловіка та дружини розподілялося в межах 2 млн. на двох.
З 2020 р. подружжя має право претендувати на ціле відрахування, залежно від частки у квартирі, або отримати пільгу в розмірі 50% і більше.
Основне зміна – можуть отримати самостійне відрахування, тобто. враховується не об'єкт нерухомості, а людина, яка отримує пільгу.
Податковий вирахування при покупці квартири подружжям
Ціна квартири впливає на . Кожен із подружжя має право отримати з 2-х мільйонного відрахування 260000 руб.
При праві на отримання повернення слід звертатися до податкової служби за місцезнаходженням квартири або в районі фактичного проживання подружжя.
Можливе зменшення оподатковуваних доходів пільговиків, що дорівнює розміру відрахування.
Пільга також доступна батькам, які купують квартиру і оформили її на маленьких дітей.
У спільну власність
За законом все майно, яке подружжя купило за час свого спільного проживання, вважається загальним, за винятком випадків, встановлених у шлюбному договорі (за його наявності).
Закон також дає , навіть коли один з них взагалі не брав участь у витратах на купівлю бажаної нерухомості.
Якщо вона купується у спільну власність, то пільга може бути поділена між чоловіком та дружиною за їхньою угодою:
- за його відсутності пільги розподіляються по 50%, хоча домовленістю то, можливо передбачено відрахування з цього приводу когось із подружжя;
- заява на розподіл відрахування може бути подана одноразово і надалі не підлягає зміні подружжям;
- залежить від вартості квартири та від дати її покупки.
Якщо подружжя купило нерухомість до 1.01.2014 р., існує обмеження загальної пільги в два млн. крб. Ця сума вирахування обов'язково ділиться навпіл.
Наприклад, подружжя Іван та Софія Парфьонови отримали за платною угодою квартиру в 2013 р. за ціною в три млн. Кожен із них зможе придбати пільгу по сто тис. руб.
Якщо квартиру купили вже за новими податковими нормами, після 2020 р., то подружжя може отримати цілу суму пільги.
Наприклад, подружжя Васильєви Родіон і Тетяна стали власниками квартири вартістю 8.5 млн. крб.
Ціна нерухомості більше 4 млн., а, отже, подружжю дозволено використовувати відрахування в два млн. Це одно: 260000 руб. для кожного.
У пайову власність
Якщо квартира ділиться на частки, то власник оформляє відрахування строго відповідно до зазначеного розміру:
- коли з'ясовується, що один із подружжя раніше був одержувачем пільги, то іншому буде нараховано суму, яка дорівнює розміру частки у квартирі;
- якщо житлову площу купили до 2020 р., то найбільший розмір відрахування по ній досягне двох млн. на двох незалежно від ціни квартири;
- не працюючий і одержує доходи чоловік немає права відмовитися від частини відрахування і віддати його іншому супругу.
Для отримання податкового вирахування при купівлі квартири подружжям у 2020 році використовуються аналогічні податкові правила.
Це залежить від того, чи користувався один із подружжя пільгою раніше.
Наприклад, подружжя Артамонови Ілля та Марина стало власниками житлоплощі ціною в десять млн. (по 1/2 частки), але Артамонов скористався правом на пільгу ще до підписання угоди.
Тоді дружина зможе отримати пільги лише в межах своєї частини – 5 млн. (що не перевищить 260 000 руб.).
Якщо угоду було підписано після 1.01. 2020 р., то кожен із подружжя може претендувати на майновий вирахування.
Так, наприклад, чоловік і дружин купили однокімнатну квартиру вартістю 3500000. руб. (У пайовому співвідношенні по 50%).
У разі вони можуть розраховувати відрахування в 227500 крб.
Оформлення на одного чоловіка
Якщо нерухомість при покупці була повністю переписана на одного з чоловіка, то інший має право отримати відрахування в належному розмірі.
За законом така квартира загальна, оскільки передбачається, що вона придбана разом зароблені доходи.
Оформлення квартири на будь-кого з подружжя не позбавляє права відмовитися від частини свого відрахування на користь чоловіка, або дружини (за винятком пайового оформлення).
Якщо один уже отримував повернення раніше
Чоловік, який скористався вирахуванням за колишнім правочином, може розраховувати на повторне вирахування лише у випадку, якщо буде досягнуто домовленості про повну відмову від відрахування.
Відмова на користь чоловіка та дружини
Це краще зробити, коли у когось із подружжя немає доходів, на які нараховується прибутковий податок. Відмова має бути зроблена у письмовій формі.
Не допускається відмова від відрахування на користь чоловіка, якщо частину суми пільги вже отримано.
За чоловіком, який не використав відрахування на користь іншого, закріплено право на таку пільгу у майбутньому.
Порядок отримання
Чоловік і дружина подають заяву до територіального управління ФНП за місцезнаходженням квартири.
До слід докласти від кожного чоловіка.
Термін розгляду заяви становить 15-30 днів.
Можна попросити майнове відрахування в організації за місцем роботи навіщо з податкової служби слід узяти необхідне повідомлення.
З цієї статті ви дізнаєтеся про податкове вирахування при купівлі частки у квартирі .
Законодавство РФ дає можливість громадянам оформити відрахування на придбання об'єктів житлової нерухомості. У чому полягають особливості користування подібним привілеєм у разі, якщо людиною придбано частку у житлі?
Чи можна оформити відрахування при покупці частки в нерухомості?
Право на майнове відрахування — те, що може бути оформлене внаслідок купівлі громадянином нерухомості, виникає у людини, якщо вона придбала:
- житловий будинок, квартиру, кімнату, земельну ділянку на повне володіння;
- частку у володінні відповідними об'єктами нерухомості.
При цьому відрахування можна отримати і при оформленні житла в спільну власність (коли конкретна величина частки кожного власника не визначена).
Таким чином, оформлення вирахування при придбанні частки у квартирі – абсолютно законна процедура.
У якому розмірі може бути отримано відрахування, якщо платник податків оформлює його на підставі витрат на придбання частки у квартирі?
Визначення розміру відрахування при купівлі частки у квартирі: нюанси
В даному випадку має значення те, коли саме було куплено частку в нерухомості:
- до 2014 року;
- після 2014 року.
Якщо платник податків купив частку у квартирі до 2014 року, то він уповноважений отримати відрахування, обчислене пропорційно величині відповідної частки.
приклад.
Друзі Іванов В.С. та Степанов А.В. у 2012 році разом придбали квартиру, і її ціна склала 4000000 рублів. При цьому кожному дісталася частка у володінні житлом у розмірі 50%.
У зв'язку з цим, кожен із власників даної квартири має право претендувати на відрахування, що обчислюється на основі суми в 2 000 000 рублів. Тобто - компенсацію у величині 260 000 рублів (13% від 2 000 000).
Якщо платник податків купив частку у житловій нерухомості після 2014 року, то він буде уповноважений отримати аналізоване вирахування, обчислене на основі його фактичних витрат на купівлю відповідної частки.
приклад.
Друзі Петров А.С. та Сидоров В.М. у 2015 році разом придбали квартиру ціною 4 000 000 рублів. Петров А.С. раніше займав у Сидорова В.М. велику суму - в 1 000 000 рублів, і друзі домовилися про те, що:
- кожен отримає частку 50% у володінні квартирою;
- Петров А.С. заплатить за придбання житла 2500000 рублів, а Сидоров В.М. - 1500000 рублів.
Таким чином, Петров А.С., незважаючи на те, що володіє 50% від квартири, має право обчислити відрахування на основі суми в 2500000 рублів. Номінально цей відрахування складе 325 000 рублів (13% від 2 500 000), але практично Петров А.С. матиме законне право отримати лише 260 000 (через обмеження, встановленого законодавством - 260 000 рублів є граничним майновим вирахуванням).
Сидоров В.М., який також володіє 50% квартири, зможе отримати, у свою чергу, відрахування на основі суми в 1500000 рублів. Тобто – 195 000 рублів. В даному випадку - у повному обсязі, оскільки ця сума не перевищує 260 000 рублів - максимальної величини відрахування, встановленої законодавчо.
Можна відзначити, що зазначене правило поширюється і на правовідносини, за яких квартира оформляється у пайове володіння платника податків та його дитину. За законом неповнолітня дитина не може нести видатків на купівлю житла - їх повністю несе батько. Незалежно від розподілу часток у володінні купленою квартирою, батько вправі обчислити відрахування повністю від суми, що він витратив придбання нерухомості.
приклад.
Фролова В.С. придбала квартиру за 1500000 рублів, і оформила частку в розмірі 50% у володінні даною квартирою на свою дитину Машу. Якщо Фролова забажає оформити майновий відрахування, він може бути обчислений із суми 1 500 000 рублів. Тобто – становитиме 195 000 рублів (13% від 1 500 000).
Також корисно буде вивчити особливості обчислення вирахування, що розглядається, якщо житло знаходиться не в частковій, а в спільній власності.
Житло у спільній власності: обчислення відрахування
Якщо об'єкт перебуває у спільній власності, коли величина кожної частки у володінні квартирою не визначена (це можливо, якщо її власники — подружжя), то величина відрахування визначається на підставі письмової угоди між чоловіком та дружиною. Для складання документа рекомендується звернутися до досвідченого юриста.
приклад.
Подружжя Антонова А.В. та Антонов Ю.С. купили квартиру ціною 3000000 рублів. Антонова А.В. захотіла оформити аналізоване відрахування і уклала з Антоновим Ю.С. договір, яким він дав згоду те що, що дружина зможе оформити компенсацію із суми 2 000 000 рублів. Сам Антонов Ю.С., своєю чергою, за бажання зможе оформити відрахування з 1 000 000 рублів.
Оформити відрахування, про яке йдеться, громадяни мають право:
- через Податкову інспекцію (ФНП);
- через роботодавця.
Вивчимо обидва механізми докладніше.
Як оформити відрахування через ФНП?
Для вирішення цього завдання необхідно:
1. Підготувати низку документів. А саме:
- заяву за формою ФНП;
- декларацію 3-ПДФО;
- довідку 2-ПДФО;
- свідоцтво про право володіння часткою у квартирі;
- іпотечний договір (якщо для купівлі нерухомості бралася відповідна позика), витяг з банку, що відображає сплату відсотків;
- банківські чеки та інші документи, що засвідчують здійснення платником податків особистих витрат на купівлю частки у квартирі.
У разі, якщо житло знаходиться не в пайовій, а у спільній власності (конкретна величина часток для кожного власника не визначена), то також знадобляться:
- копія свідоцтва про одруження (спільна власність фізосіб, як ми зазначили вище, може бути оформлена лише в рамках правовідносин між подружжям);
- письмова угода подружжя про визначення величини майнового відрахування, яку має право розраховувати платник податків-заявник.
2. Віднести підготовлені документи до ФНП— у будь-який робочий день року, що слідує за тим, за який людиною було оформлено зазначену вище декларацію та довідку.
ФНП відшкодує 4 місяці на перевірку документів та перерахування компенсації — на рахунок платника податків, який зазначено у заяві.
Вирахування буде перераховано у розмірі, відповідному величині ПДФО, перерахованого до російського бюджету протягом року, за який оформлені зазначені декларація та довідка, але не більше максимальної величини відрахування, визначеної за принципами, які ми розглянули вище.
Як отримати відрахування за частку у квартирі у роботодавця?
Для вирішення відповідного завдання потрібно:
1. Оформити ті ж документи, що зафіксовані у пункті 1 попереднього розділу статті (проте, необов'язково готувати декларацію 3-ПДФО та довідку 2-ПДФО — вони не потрібні при оформленні компенсації через роботодавця).
2. Передати до ФНП:
- зібрані документи;
- складена на бланку ФНП заява про право на відрахування, про яку йдеться (його форма відрізнятиметься від заяви, що подається при оформленні компенсації через ФНП - необхідно запитати потрібний документ у податківців).
3. Протягом 30 днів після направлення документів до ФНП отримати звідти повідомлення, що дозволяє оформити компенсацію у роботодавця.
4. Передати роботодавцю:
- відповідне повідомлення;
- заяву на відрахування за формою, що у бухгалтерії фірми.
Після цього із зарплати громадянина на законних підставах не сплачуватиметься ПДФО:
- до кінця року;
- до тих пір, поки обчислений ПДФО не досягне максимального розміру відрахування, що визначається за тими принципами, які ми розглянули вище.
Якщо компенсацію не вичерпано до кінця року, то наступного року людині потрібно буде ще раз здійснити дії за пунктами 1-4.
Купуючи квартиру у пайову власність, людина має знати, що вона має законне право на повернення частини витрачених коштів шляхом отримання майнового податкового відрахування. Процес схожий класичний. Однак маніпуляція матиме низку суттєвих відмінностей, про які варто знати заздалегідь.
Що треба знати?
Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:
ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.
Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!
При частковій власності житло має кілька власників. Їхні частки не завжди можуть бути рівними. Закон надає кожному власнику право самому розпоряджатися своєю частиною майна, якщо це не торкається прав інших власників і не завдає шкоди приміщенню. Надання пільги при купівлі житла у пайову власність має низку особливостей.
Розмір податкового відрахування дорівнює відсотку від суми, витраченої громадянином для придбання квартири чи його частини. Якщо в документах зазначено лише загальну вартість квартири, витрати власником умовно прийнято поділяти порівну.
Якщо витрата власника виявився менше 2 млн. рублів, частину від відрахування вона має право отримати при придбанні іншого об'єкта.
Якщо квартира продається разом із меблями, слід з'ясувати, чи включена її ціна у вартість нерухомості. Податкове вирахування не поширюється на предмети побуту. Витрати на облицювальні роботи також дозволяють отримати повернення.
Правове регулювання
Додаткові норми містяться й у .
Податковий вирахування при частковій власності
Податковим вирахуванням при частковій власності такі категорії громадян:
- Офіційно працевлаштовані фізичні особи, які стабільно сплачують ПДФО. Саме з прибуткового податку нараховується відрахування.
- Особи, які мають російське громадянство. Якщо іноземець має частку у власності нерухомості і навіть сплачує прибутковий податок у ФНП Росії, він все одно не має права на пільгу.
- Особи, які мають частку в нерухомості.
Неповнолітні громадяни, на яких оформлено частку у власності, не мають права на особисте отримання повернення. Проте за них це можуть зробити батьки.
Подружжя
Податковий відрахування при частковій власності розраховується з урахуванням інтересів кожного з них.
Все майно, набуте у шлюбі, вважається спільно нажитим. При цьому не важливо, яку саме інформацію прописано в документах на житлоплощу. Повернення надається кожному громадянинові в рівному розмірі.
Багато залежить і від дати купівлі нерухомості через зміни у податковому законодавстві, що відбулися у 2014 році.
Майновий
Є надання коштів, які має право отримати громадянин, який придбав квартиру або іншу житлоплощу. Скористатися пільгою можуть лише податкові резиденти РФ. Іншим особам повернення недоступне.
Купівля житла після 2014 року дозволяє отримати повернення при придбанні кількох об'єктів, якщо їхня загальна вартість не перевищує 2000000 руб.
Справа в тому, що в цей проміжок часу в законодавство РФ були внесені корективи, які скасували можливість отримання лише 1 раз у житті. Проте обмеження залишились.
Не може перевищувати 260 000 руб. Якщо повернення надається за іпотечного кредитування, розмір повернення підвищується. Громадянин може отримати до 390 000 руб.
Розраховуючи доступну суму повернення, фахівці візьмуть до уваги такі види витрат:
- коштів, витрачені безпосередньо купівлю житла;
- розмір переплати використання іпотечного кредитування;
- гроші, які довелося витратити на добудову та оздоблення.
При визначенні розміру податку враховуються такі види доходів громадянина:
- офіційна вести;
- плата за оренду майна, що здається;
- продаж майна;
- кошти, отримані громадянином за договором підряду.
Не всі види доходу оподатковуються ПДФО. Відрахування на користь держави не стягуються з таких видів виплат:
- пенсія;
- дивіденди;
- допомоги, що виплачуються з бюджету регіону чи держави.
Розмір повернення не може бути більшим за кількість коштів, які роботодавець громадянина перерахував до скарбниці держави. Якщо вирахування не було виплачено повністю, воно переноситься на наступний податковий період.
Щоб пільга була надана, громадянин має підготувати та . Папери потрібно надати до ФНП РФ. Тут документацію буде вивчено та розглянуто. Якщо на її підставі громадянин має право на отримання виплати, гроші буде нараховано на його рахунок.
При купівлі житла
При розподілі суми вирахування за купівлю квартири важливим є рік її придбання. Якщо житло було куплено після січня 2014 року, то кожен пайовий учасник має право на повернення з понесених ним витрат, якщо вони не перевищують 2 млн. рублів.
За іпотечними відсотками
Якщо житлова площа була куплена в іпотеку або придбана з використанням інших кредитних коштів, власники (якщо вони є співпозичальниками) мають право розподілити вирахування між собою у будь-якому співвідношенні, попередньо попередивши про це податкову службу.
Розподіл суми
Якщо нерухомість купується в пайову власність, як правило, і податкове відрахування буде також розподілено між усіма власниками приміщення. У цьому розмір повернення залежить від величини частки громадянина.
Як і при стандартному придбанні нерухомості, максимальною сумою, з якої може бути нараховано відрахування, є 2 млн рублів.
Як оформити?
Для оформлення податкового відрахування потрібно зібрати необхідний пакет документів та надати їх до податкового органу.
Які документи потрібні?
Щоб працівники ФНР розглянули заявку на надання вирахування, потрібно підготувати пакет документів.
Необхідно надати:
- Заява про розподіл відрахування між пайовими власниками. Необхідно, якщо подружжя вирішує змінити розмір повернення на власний розсуд.
- Документи, які б підтверджували факт внесення грошей.
- Декларація 3-ПДФО.
- Заява з проханням про надання вирахування.
Причини відмови
У деяких випадках громадянину може бути відмовлено у проханні про одержання відрахування. Таке рішення буде прийнято, якщо:
- заявник не є платником прибуткового податку або тимчасово не вносить його до скарбниці держави;
- майно було куплено за допомогою субсидій або коштом роботодавця;
- папери надані над повному обсязі;
- приміщення ще не збудовано;
- придбання житлоплощі здійснюється у взаємозалежної особи;
- декларація про відрахування було використано раніше.
Загальна пайова власність чи просто " пайова власність " - це власність, коли він майно (наприклад, квартира) поділено на частки, тобто частка кожного з власників у майні чітко визначено. При такому вигляді реєстрації нерухомості кожному власнику видається своє свідоцтво, в якому прописаний розмір частки, що належить йому.
Максимальний розмір податку на повернення
Держава повертає 13% від суми вирахування. Максимальний обсяг відрахування з придбання житла становить 2 млн рублів на особу, крім відсотків за кредитом. Таку суму встановлено, починаючи з 2008 року. До цього максимальний розмір відрахування становив 1 млн. рублів. Для визначення максимальної суми податку до повернення необхідно визначити момент виникнення права на це повернення, а саме:
При придбанні квартири в будинку, що будується (договір пайової участі, договір поступки права) таким моментом є підписання акта приймання-передачі готової квартири;
Купівля готового житла (договір купівлі-продажу) – дата реєстрації права власності.
За іпотечними відсотками з 2014 року вирахування обмежено 3 млн рублів, раніше сума вирахування по відсотках не лімітувалась.
Як отримати максимальне відрахування швидко і просто?
Найпростіше швидко підготувати правильні документи на максимальне повернення та подати ці документи з Податкою. Із Податією інспекція схвалить документи і їх не доведеться переробляти. Ви отримаєте правильні документи та консультацію експерта. А потім зможете обрати - віднести документи до інспекції самому чи подати онлайн.
Як розподіляється відрахування?
При оформленні спільної часткової власності відрахування з придбання житла, і навіть за іпотечними відсотками, розподіляються суворо відповідно до розміром часток власників. Власник не може ні відмовитися від своєї частини відрахування та передати її іншому, ні отримати частину відрахування за свого співвласника.
приклад. Микола та Ганна у 2014 році придбали квартиру у загальну пайову власність за 2 800 000 рублів. Згідно з документами Микола має 1/4 частки у квартирі, а Ганна – 3/4 частки. Вирахування розподіляється між ними відповідно: Миколі – 700 000 рублів (2 800 000 * 1/4), Ганні – 2 000 000 рублів (2 800 000 * 3/4 = 2 100 000, що більше за максимальний розмір відрахування 2 000) . Кожен з них зможе повернути податок зі своєї частини вирахування, а Микола при купівлі іншої квартири зможе повернути податок ще з 1300000 рублів (2000000 - 700000).
Важливо! Розглянутий порядок отримання відрахування підготовлено з урахуванням змін (нових правил), що набрали чинності з 1 січня 2014 року. До цієї дати максимальний розмір відрахування встановлювався не так на кожного власника, але в весь об'єкт нерухомості (квартиру, будинок). Якби за умовами прикладу Микола та Ганна придбали квартиру не в 2014, а в 2013 році, то відрахування розподілялося б наступним чином: Миколі – 500 000 рублів (2 000 000 * 1/4), Ганні – 1 500 000 рублів (2 00 000*3/4). Крім того, повернувши гроші з цих сум, права на повернення по іншій квартирі вони б більше не мали (попри те, що сума відрахування склала менше 2 млн рублів).
Купівля частки за окремим договором
Якщо частка у майні була придбана за окремим договором (наприклад, договір купівлі-продажу 1/2 частки у квартирі), то з метою майнового відрахування вважається, що Ви купили цілий об'єкт. У такому разі і за "старими", і за "новими" ("новими" - з 2014 року) правилами відрахування не ділиться між співвласниками. Ви можете повернути податок з усієї суми, витраченої на житло та виплату відсотків за іпотекою (але з урахуванням встановленого максимального розміру відрахування, тобто не більше 2 млн. рублів).
приклад. Костянтин купив 1/2 частку у житловому будинку за 2 000 000 рублів. Вирахування не залежатиме від того, хто є його сусідами і які їх частки мають право на решту будинку. Від них не вимагається жодних підтверджень, дозволів чи заяв. Костянтин має право повернути податок з усієї суми, сплаченої за свою частку, у розмірі 260 000 рублів (2 000 000*13%).
Частка у квартирі (будинку) оформлена на дитину
Досить часто зустрічається ситуація, коли батьки (усиновлювачі, прийомні батьки, опікуни, піклувальники) купують квартиру (будинок) та оформлюють право власності на неї повністю або частково на свою неповнолітню дитину (підопічної). Чи можна отримати відрахування з частки дитини? Можна, можливо.
Це єдиний виняток із правил, коли Ви можете отримати відрахування за іншу людину. Головна умова – дитині має бути менше 18 років. Якщо ж він уже є повнолітнім, то за загальним правилом відрахування з його частки одержати вже не вийде.
Питання, що хвилює багатьох батьків, - чи зможе дитина отримати вже своє повернення податку надалі? Відповідь однозначна – так, зможе. При такому розподілі Ви ніби забираєте частину його відрахування і заявляєте його як власний. Дитина не використовує своє право і в майбутньому, коли виросте, зможе також повернути податок на купівлю житла. Батькам необхідно вирішити, хто з них двох отримуватиме повернення податку за дитину.
приклад. Сергій та Наталя купили квартиру за 4 500 000 рублів і оформили її в загальну пайову власність наступним чином: Сергію належить 1/3 частки, Наталії – 1/3 та їх неповнолітній дитині – 1/3. Батьки вирішили, що повернення грошей за дитину отримуватиме Сергій. Сума відрахування, яку може претендувати Наталя, становитиме 1 500 000 рублів (4 500 000 * 1/3). Сергій же отримає повернення із суми у розмірі 2 000 000 рублів (4 500 000 * 2/3 = 3 000 000, що більше за максимальну суму, тому береться 2 000 000). Дитина права на майнове відрахування не втрачає і зможе скористатися нею надалі при купівлі власного житла.
Як отримати відрахування з Податкою
На сайті Налогія Ви знайдете все для того, щоб отримати відрахування в будь-якій частині Росії. Податка допоможе не просто підготувати та подати документи, а максимізувати суму повернення, підготувати документи правильно та зробити процес повернення максимально простим для Вас. Із Податкою ймовірність того, що держава схвалить документи і їх не доведеться переробляти, буде максимальною:
Щоб отримати документи для відрахування на нашому веб-сайті, натисніть, будь ласка, кнопку Далі нижче.
Loading...