Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik sätestab, et leping loetakse sõlmituks, kui poolte vahel saavutatakse asjakohastel juhtudel nõutavas vormis kokkulepe kõigis lepingu olulistes tingimustes.
Olulised on
- lepingu eseme tingimused,
- tingimused, mis on seaduses või muudes õigusaktides nimetatud seda tüüpi lepingute jaoks olulisteks või vajalikeks, samuti
- kõik need tingimused, mille osas tuleks ühe poole taotlusel jõuda kokkuleppele.
Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik märgib lepingu eseme ainult olulise tingimusena, kuid ei avalikusta selle kontseptsiooni.
Lepingu sõlmimise käigus peavad pooled sõnastama selle subjekti, samas omistama konkreetsed õigussuhted konkreetsele lepingulisele institutsioonile.
Seisukord teema kohta
- määratleb lepingu enda olemuse ja
- individualiseerib hukkamise objekti.
Igal lepingulisel kohustusel on oma subjekt, mis vastavalt sellele eristab selle iseseisvaks, eraldiseisvaks lepinguks. Kui lepingus pole selle eseme kohta selgeid viiteid, muutub selle täitmine võimatuks ja leping kaotab tegelikult oma mõtte ja seetõttu tuleks seda lugeda sõlmimata.
G.F. Šeršenevitš juhtis tähelepanu asjaolule, et „lepingu sisu või, nagu meie seadus valesti väljendab, lepingu objekt ... on õiguslik tagajärg, millele on suunatud kahe või enama isiku nõusolek. Selle eesmärgi saavutamine eeldab ennekõike lepingu kehtivust, s.o. kõigi tingimuste olemasolu, mille korral riigivõim on valmis lepingule õiguskindlust andma. Lepingu kehtivuse määrab täpselt selle sisu.
Lepingu objekt:
- väljendab sisu olemus tekkiv õigussuhe (õigussuhte enda sisuks on osalejate subjektiivsus ja kohustused, mis tekivad nende lepingujärgse tegevuse tulemusena);
- loob suhteid teatud objekti kohta.
Mõelge selliseks objektiks näiteks kinnisvarale.
Seega on lepingu esemeks vara üleandmine kinnisvara ostjale tasu eest.
Üürilepingu esemeks on hoone, rajatise või maa ajutisse valdusesse ja kasutusse andmine.
Ja annetuslepingus on teemaks kinnisvara tasuta omandiõiguse üleandmine.
Esitatud näidetes tekivad lepingulised suhted seoses sama objektiga - kinnisvaraga. Lepingute subjektid ja nendest tulenevad kohustused on aga väga erinevad, aga ka nende õiguslik olemus. Erinevus on määratud kohustatud isikute tegevusega. Veelgi enam, lepingu esemeks ei ole toimingud ise (kuna õigussuhet pole veel tekkinud), vaid ainult nende osutamine.
Seega erineb lepingu ese selle objektist. Lepingulised kohustused võivad hõlmata:
- materiaalsed kaubad (asjad, omandiõigused);
- raha, väärtpaberid kui konkreetne objekt, erinev asjadest;
- kohustatud isiku erinevad teenused ja tegevuse tulemused;
- intellektuaalse töö tulemused (kirjandus- ja kunstiteosed; leiutised ja avastused, arvutiprogrammid jne); jne.
Sellel viisil, lepingu objekt (lepinguline kohustus) võib pidada kompleksiks, mis koosneb kahest objektist.
Kui ettevõte sõlmib tehingu vastaspoolega, on vaja kokku leppida lepingu esemes. Ilma selleta tehingut sõlmituks ei tunnistata. Mida arvestada lepingu selle teemat käsitleva osa väljatöötamisel.
Lugege meie artiklit:
Lepingu ese on mis tahes lepingu oluline tingimus (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 432). Lepingu eseme mõiste hõlmab kõiki üksikasju, mis on vajalikud konkreetse kohustuse täitmiseks. Seega on tarnetehingu lepingu esemeks toote konkreetne nimetus, selle omadused ja kogus. Lepingu puhul on teemaks tööde liigid ja mõnel juhul ka täitmise viis.
Lepingu eseme sisu avalikustavad pooled reeglina lepingu esimeses osas. Aga poolte kohustused võivad olla pikaajalise iseloomuga, näiteks kui tegemist on keeruka objekti loomisega või pideva suhtlusega (kaubapartii kohaletoimetamine, koristamine jne). Sellistel juhtudel on teema määratletud lisades ja täiendavates dokumentides. Vaatleme lähemalt lepingu eseme mõistet, millele peaks advokaat lepinguobjekti määramisel tähelepanu pöörama ja kuidas vältida võimalikke riske.
On olukordi, kus pooled täidavad oma kohustusi korralikult ja konflikte ei teki. Sel juhul saadetakse leping teatud aja möödudes arhiivi ning advokaat ei pea tegelema mittetäielike dokumentide negatiivsete tagajärgedega. Parem on aga sellised olukorrad välistada, eriti kui osapooled sõlmivad tehingu suurte summadega. Kui advokaat tegeleb lepingu kavandiga, on vaja saavutada lepingu eseme selge määratlemine.
Laadige alla seotud dokumendid:
Lepingu esemeks on tingimus, mille ebatäpse sõnastuse korral on ettevõttel riskid
Lepingu sõlmimise initsiatiiv on juhid, tootmistöötajad jne. Nende huvides on juristi viisa kiire hankimine. Nad võivad lugeda, et lepingu esemeks on selline formaalsus kui kirjalik leping tervikuna. Kuid vastuoluliste oluliste tingimustega kokkulepet ei saa "vahele jätta".
Juht võib edaspidi viidata teabe andmisele, küsida kooskõlastust hilisema dokumentide vormistamisega. See olukord on ohtlik negatiivsete tagajärgedega. Dokumendid ei pruugi üldse ilmuda või vastaspool esitab need muude summade eest. Kui tekib konflikt, peab advokaat kohtuga tegelema.
Oletame, et pooled sõlmivad lepingu territooriumi puhastamiseks. Lepingus on märgitud osa hoones olevast pinnast, kuid ei ole määratud konkreetseid ruume, kus desinfitseerimine toimub. Ühtlasi soovitab jurist haldajal koostada lepingu lisana ehitusplaan ja märkida alad, mida töövõtja koristab. Aga juht viitab asjaoludele, mis ei võimalda niimoodi dokumente vormistada. Kui kliendi advokaat tunnistab, et lepingu esemeks on sellised puudused, ei saa klient viidata täitmise halvale kvaliteedile. Vastaspoolt ei saa võtta vastutusele kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest.
Näiteks lükkas kohus tagasi hagejate väited, et lepingus oli kindlaks määratud täitmise koht. Amet märkis, et pooled ei täpsustanud lepingus selle täitmise kohta. Nad nägid teemas ette: „Büroo- ja tööstusruumide koristamine“ (Krasnodari piirkonnakohtu määruskaebus 06.11.2012 asjas nr 33-22246 / 12).
Kui kodanikuga sõlmitud lepingu ese oli sõnastatud abstraktselt, on oht, et tekib vaidlus lepingu ümberkvalifitseerimise üle töölepinguks. Samuti võidakse ettevõttelt nõuda kindlustusmaksete, trahvide ja muude maksete tasumist. Advokaat peab tõendama töövõtjaga töösuhte puudumist, esitama kohtule tehtud tööde või osutatud teenuste aktid (Volga-Vjatka rajooni föderaalse monopolivastase teenistuse 27. mai 2014. aasta määrus asjas nr A82 -11759 / 2013).
Nõuda lepingu eseme mõiste õigeaegset määratlemist
Raskuste vältimiseks on erinevaid tegutsemisvõimalusi. Kõige lihtsam on saavutada lepingu eseme definitsioon, nõuda juhtidelt vajalikud dokumendid ja need ise avalduse vormis väljastada. Kuid see valik sobib kiireloomuliste ülesannete jaoks. Kui advokaat sellise töö ette võtab, on oht, et juhid toovad edaspidi alati dokumente mittetäielikult.
Teine võimalus on nõuda teavet ja salvestada kirjavahetust ning vajadusel koostada juhile adresseeritud märgukirjad. See kaitseb advokaati distsiplinaarkaristuse eest ülesannete täitmisega viivitamise eest ja võimaldab esitada andmeid.
Kui lepingu objekti ei saa ilma eriteadmisteta kindlaks määrata, pöörduge spetsialistide poole
Ettevõte võib koostada tehingu suurte summade peale, mis hõlmab ka keerulisi töid, eriseadmete tarnimist jne. Sellisel juhul nõuda dokumendi tingimuste kontrollimist vastavate spetsialistide poolt või veenduda, et neil on allkiri.
Ettevõtte osakondade vaheline suhtlus advokaadiga toimub tavaliselt kahe skeemi järgi:
- Õigusosakond vaatab lepingu läbi ja saadab selle koos kommentaaride või soovitustega töövõtjale. Töövõtja vastutab kõigi osakondade koordineerimise eest.
- Advokaat vaatab lepingut viimasena ja tagab, et kõik teised osakonnad on tingimustes nõus.
Esimesel juhul saab advokaat lepingu, mille spetsialistid on juba vaadanud ja viisa peale pannud. Sealhulgas sõnastas lepingu eseme. Advokaat analüüsib teksti, kontrollib, kas teiste osakondade (hindajad, raamatupidamine, tootmistöötajad jne) kokkuleppel on olemas, annab kommentaare ja soovitusi ning tagastab teksti allkirjastamise eest vastutavale isikule.
Teisel juhul nõuab juht lepingut juristilt, kes vastutab korraldustöö eest. Seejärel peate võtma ühendust spetsialistidega, kes vastutavad tulevase lepingu täitmise eest.
Näiteks kui planeeritakse kinnisvaraobjekti ehitamist, tuleks lepingus ära näidata vajaliku dokumentatsiooni üleandmine, kalkulatsioon ei saa koosneda ühest reast. Advokaat saab tootmis- ja eelarveosakonnast kontrollida, kas lepingu eseme täpsustamiseks on piisavalt dokumente.
Pärast ekspertide arvamuse avaldamist tuleb dokumenti kontrollida. Advokaadil on õigus välja tuua puudused või vastuolulised punktid, esitada täpsustavaid küsimusi. Peate veenduma, et spetsialistid ei jätaks olulisi detaile tähelepanuta, et see ei mõjutaks hiljem ajastust ega tooks kaasa muid probleeme.
Oletame, et pooled sõlmivad liftiseadmete tarnimise lepingu. Tootjad panevad taotlusele viisa, kus on märgitud lepingu ese (need on kauba omadused). Seadmed on vajalikud teise lepingu täitmiseks - maja ehitamiseks. Aga viga on parameetrites ja kui tarnija kauba toob, siis selgub, et lift ei mahu mõõtmetelt šahti sisse. Advokaat peab lõpetama lepingu tarnijaga, leppima kokku ettemaksu tagastamises. Ja juhid kulutavad aega uue vastaspoole otsimisele. Olukord tervikuna tekitab ehituslepingu täitmisega viivitamise ohu, mis ähvardab trahviga. Vigu aitab vältida lepingu eseme üksikasjalik uurimine kõigi vastutavate isikute poolt.
Laadimine...