Az öröklés megkötésekor minden személynek bizonyos összeget kell fizetnie. És ha korábban adónak számított, most ez a befizetés más státuszba került. A végrendelet szerint most nem kell fizetést fizetni. A fizetési kötelezettség 10 éve megszűnt. Tehát milyen költségekkel jár most az akció?
Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS A HÍVÁSOKAT a hét minden napján, a hét minden napján, 24 órában VÁRjuk..
Ez gyors és INGYEN!
Sajátosságok
A végrendelet alapján történő örökség átvételekor az egyetlen fizetés az állami illeték. Ez egy kötelező befizetés, amelyet a csatlakozáskor kell fizetni. 2005. július 1-jén a végrendelet alapján történő fizetést valamelyest eltörölték. 2018-ban már nem kell befizetni, hanem ami a legfontosabb, az állami illetéket.
Korábban öröklési illetéket kellett fizetni. Ez akkor volt lehetséges, ha az ingatlan ára nem haladta meg a minimális munkaerő mennyiségét több mint 850-szeresével.
Az állampolgárok több kategóriáját különböztették meg a prioritásokkal kapcsolatban:
- gyermekek, szülők és házastársak;
- testvérek és nagyszülők;
- az első két kategóriába nem tartozó egyéb örökösök.
Manapság hasonló rend van a vagyon nem végrendelet alapján történő öröklésekor. Így fizetik a fizetést.
Ha az összeg meghaladta a minimálbért, akkor a mérték a következő volt:
- az ingatlanértékelés 5%-a;
- az ingatlan értékének 10%-a;
- A lakás árának 20%-a.
Ahogy nőtt az érték, úgy nőtt az adó mértéke is. Korábban léteztek bizonyos utasítások, amelyek szabályozták az örökség behajtásának és nyilvántartásának eljárását.
Törvény szerinti öröklés csak meghatározott helyzetben lehetséges:
- a végrendeletet a bíróság érvénytelennek nyilvánította;
- a végrendelet szövege utasításokat tartalmaz a részleges vagy teljes örökléstől való elvonásra;
- a dokumentum bizonyos vagyontárgyak átruházására vonatkozó végzést tartalmaz, a többi pedig általános szabályok szerint osztható fel;
- egyáltalán nem készült végrendelet;
- dokumentumok szerint nincsenek örökösök;
- az örökösök önállóan lemondtak az ingatlanról, vagy átruházták azt más személyekre, akik szintén jogosultak az ingatlan átvételére;
- az örökös ki van zárva a jelen dokumentum alapján vagyonszerzési jogából;
- az ingatlant elveszettnek nyilvánították.
Az örökség elnyerésének fő oka a rokonság. Az örökség átvételének sorrendjét az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve határozza meg. Mégpedig az 1142–1145., 1148. cikk.
E jogszabály szerint, ha az előző kategória megtagadja az öröklési jogot, akkor minden a következő személyi kategóriára száll át.
Ez pedig lehet önálló döntés az öröklési jogról való lemondásról, de abban az esetben is, ha:
- az örökösöket megfosztották végrendeletüktől;
- eltávolították az öröklési jogból;
- nem nyilatkozott az öröklési jogról;
- az öröklés megtagadása.
Ezekben az esetekben az öröklési jog a polgárok más kategóriáira száll át. A hatályos jogszabályok is meghatározzák az erre jogosult személyek körét. Ezt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1149. cikke szabályozza - kiskorú gyermekek és eltartottak.
Az ingatlan tulajdonosa helyesen ruházza át a rendelkezési jogot a dokumentumban (végrendeletben) meghatározott állampolgárra. Joga van vele tetszés szerint rendelkezni, több részre bontva és egy örökösre vagy egy örökösre átruházni. Végrendeletet az örökhagyóhoz nem köthető harmadik féllel is lehet tenni.
Ez a szervezettel kapcsolatban is lehetséges. Bejegyzés lehetséges a cég és az állam nevére. Ugyanakkor az utóbbi javára történő regisztrációkor nem számítanak fel állami illetéket.
A végrendeletet közjegyzőnek és a helyi végrehajtó hatóságnak kell hitelesítenie. Hasonlóan termelhetnek az országon kívüliek is. Csak ebben az esetben van szüksége az Orosz Föderáció vagy egy másik ország konzulátusának igazolására.
A végrendeletet több példányban kell elkészíteni. A végrendelet sok esetben a haldokló személy írásbeli végrendelete formájában is készülhet. Kézzel, szabad formában, az örökhagyó aláírásával készül. Ez csak két tanú jelenlétében történik.
Lehetőség van zárt végrendelet elkészítésére is. Ez az irat az, amely az örökhagyó halála után felfedi annak tartalmát. Senki nincs jelen annak elkészítésekor, és még közjegyző sem tudja felülvizsgálni.
Ez utóbbi csak a személy halála után nyitja ki a borítékot, és a hozzátartozók ezt a tényt igazoló igazolást adnak át. Erre az örökhagyó halálát követő két hétben kerülhet sor.
A dokumentumnak joga van különleges rendelkezéseket előírni. Vagyis az elhunyt tulajdont hagyhat, de meghatározott célra. Vagy ha a főörökös a végrendelet megkötése előtt meghal, akkor az okirat szerint következő személynek joga van örökölni a részét.
Videó: Hogyan kerüljük el a bírságot
Adófizetésre kötelezettek kategóriái
2018-ban ez az adónem nem kerül befizetésre. De érdemes megjegyezni, hogy állami díjat kell fizetnie.
És mérete közvetlenül függ a kapcsolat mértékétől:
- férj, feleség, szülők, gyermekek, testvérek, nővérek, nagyszülők - az örökség értékének 0,3% -a, de legfeljebb 100 ezer rubel;
- a többi - 0,6%, de nem több, mint egy millió rubel.
Nem fizet állami illetéket az, aki az elhunyttal vagy kiskorú gyermekekkel együtt élt .
Vannak olyan kedvezményezettek is, akik szintén nem fizetik a kifizetést:
- világháborús hősök;
- a második világháború fogyatékosai;
- Oroszország és a Szovjetunió hősei;
- A dicsőség rendjének lovagjai.
Az állami illeték pontos összegét csak a műszaki leltári hivatal szakembere határozza meg. Ez a személy végzi el az ingatlan független értékelését. Az állami illeték befizetéséről szóló bizonylatot át kell adni a közjegyzőnek.
Az örökösnek az öröklési ár 13%-át kell megfizetnie:
- az elhunyt által egy irodalmi mű megírásából kapott haszon;
- pénz tudományos dolgozat megírására;
- a találmányért kifizetett pénzjutalom;
- ipari szabadalom létrehozása eredményeként kapott pénz;
- művészeti tárgy létrehozásáért kapott nyereség.
Az adó minden olyan eredményre vonatkozik, amely kreatív eredetű. Ha az ingatlan eladása 3 év tulajdonlás előtt történik, akkor 13%-ot kell fizetnie. Azt is érdemes megjegyezni, hogy az örökös felel az elhunyt minden adósságáért a kapott vagyon arányában.
Mennyi a végrendelet szerinti öröklési adó Oroszországban 2018-ban?
2018-ban Oroszországban a végrendelet alapján kivetett öröklési illeték csak azokra a polgárokra vonatkozik, akik úgy döntenek, hogy eladják az ingatlant, ha három évnél rövidebb ideje birtokolják azt. Az örökség létrejöttekor kötelező befizetés állami illeték.
Az Orosz Föderáció adójogszabályai meglehetősen tágak, ezért a csatlakozás előtt alaposan meg kell értenie a kérdést. A jogi nyelven az örökösödési illeték gyakran jelen van. Ez a fizetés azonban a regisztrációért állami díjat jelent.
Valójában meglehetősen magas ára van. De ez a befizetés az államkincstárba történik. Általánosan elfogadott, hogy 2018-ban a nevezési eljárás teljesen ingyenessé vált.
A modern jogszabályok szerint az adózás nem érinti az örökhagyókat. De mint minden más kódnak, itt is van néhány kiskapu. Számos kivételt tartalmaz, amelyek meghatározzák a fizetés fizetését vállaló állampolgárok kategóriáit.
Az általános szabályok vagy a végrendelet szerint belépők között pedig nincs nagy különbség. Ez csak a kreatív potenciálra és annak papíron való megvalósítására vonatkozik. De a leggyakoribb juttatások nem adókötelesek - lakások, házak, autók.
A művelet további költségei a következőket tartalmazhatják:
- jogi szolgáltatások;
- papírmunka;
- jegyző;
- Nemzeti adó.
Az állami illeték költségének meghatározásához kapcsolatba kell lépnie a szakemberekkel. Tehát például, ha autóról beszélünk, akkor közvetlenül kell kapcsolatba lépnie egy független szakértővel. Vizsgálatot végeznek és meghatározzák az ingatlan átlagos értékét. Ez alapján lesz ismert az illeték költsége.
Ha ingatlanról van szó, akkor lehetőség van a BTI szakértői értékelésére. Ha ez egy telek, vegye fel a kapcsolatot az illetékes földbecslőkkel.
Levonás
Az Orosz Föderáció minden hivatalosan dolgozó állampolgárának joga van minimalizálni a fizetési költségeket az örökség nyilvántartásba vételekor.
Ehhez meg kell adnia egy bizonyos dokumentumcsomagot:
- igazolás a személyi jövedelemadó befizetéséről;
- a megfelelő minta alkalmazása;
- adásvételi szerződés, végrendelet, tőkerészesedés;
- tulajdoni igazolás;
- átvételi és átadási aktus;
- fizetési dokumentumok.
Ha valaki nem akar olyan lakásban élni, amelyet rokona hagyott el, akkor joga van eladni.
De ha 3 évnél rövidebb ideig volt az ingatlan tulajdonosa, akkor a törvény kötelezi a nyereség 13%-ának adó megfizetésére. Ha ezt nem kívánja megtenni, az adókedvezményt akár a munkahelyén, akár önállóan az Adószolgálatnál kérheti. Ezzel sokat spórolhatsz.
Először azonban helyesen kell elkészítenie az összes dokumentumot, és közjegyzővel hitelesítenie kell azokat. Minden ingatlan átvételére jogosult személynek az örökhagyó halálát követő első 15 napon belül meg kell jönnie, és az előírt formában kérelmet kell benyújtania.
Figyelem!
- A gyakori jogszabályváltozások miatt az információk időnként gyorsabban elavulnak, mint ahogy azt a weboldalon frissíteni tudjuk.
- Minden eset nagyon egyedi és sok tényezőtől függ. Az alapvető információk nem garantálják a megoldást az Ön konkrét problémáira.
Az öröklés megkötésekor fizetendő állami illeték egy kötelező befizetés, amely fedezi a közjegyzői szolgáltatásokat és az ingatlan átjegyzési költségeit. 2005 óta ezek a befizetések váltják fel a törvényes öröklési illetéket, amelyet korábban az örökösök fizettek. Ennek eredményeként a polgárok ingatlanszerzési költsége csökkent, de bizonyos kifizetések továbbra is kötelezőek.
Milyen örökség után kell állami illetéket fizetni?
Az ingatlan átruházására vonatkozó megállapított eljárás azt jelenti, hogy minden esetben fizetnie kell a közjegyzőnek az öröklés bejegyzéséért. Az örökös pénzeszközeit dokumentumok elkészítésére és a közjegyzői szolgáltatások kifizetésére fordítják.
Az állami illeték (jegyzői díj) fix értékű. Ugyanakkor az állampolgárok azon kategóriáiról is gondoskodnak, akik részben vagy egészben mentesülhetnek az öröklés fizetése alól.
Ezzel összefüggésben a jogszabály nem rendelkezik bizonyos öröklési típusokról, amelyek után állami illetéket kell fizetni. Minden ingatlanért fizetni kell. Vagyis az autó után járó állami illetéket ugyanazon szempontok szerint számítják ki, mint a többi ingatlan esetében.
Állami illeték összege 2019
Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 333.24. cikkének megfelelően az örökség nyilvántartásba vételére kivetett állami illeték összege rögzített értékekkel rendelkezik:
- akaratigazolás - 100 rubel;
- zárt végrendelet megnyitása és felolvasása - 300 rubel;
- intézkedések meghozatala az örökség megőrzésére, vagyonleltár - 600 rubel.
Ezek a tarifák határozzák meg a közjegyző intézkedéseit. Rajtuk kívül az örökös állami illetéket fizet, melynek mértéke a vagyon értékétől és az örökhagyóhoz fűződő családi kötelékektől függ.
Közeli rokonok az örökhagyó - házastárs, szülők, gyermekek, valamint teljes jogú testvérek - az örökség értékének 0,3%-át fizetik. A teljes összeg nem haladhatja meg a 100 ezer rubelt.
Minden a többi örökös, beleértve a távoli rokonokat is, az ingatlan értékének 0,6%-át fizetik. Az állami illeték teljes összege ebben az esetben nem haladhatja meg az egymillió rubelt.
A jogszabály lehetővé teszi az örökös számára, hogy megválassza az ingatlan értékének kiszámításának módját, amely szerint az állami illeték százalékos mértéke kerül meghatározásra. Leltári, kataszteri vagy piaci árat választhat. A közjegyző nem ragaszkodhat egy konkrét lehetőséghez.
Ahol Az állami illeték összege nem függ a vagyonátruházás módjától. A végrendelet alapján történő öröklés költségét ugyanazok a szempontok szerint határozzák meg, mint a törvény szerinti öröklést. Ez vonatkozik azokra az esetekre is, amikor végrendelet megtámadásával bírósági úton szereznek örökséget.
Ajándék okirat
Az ajándékozási szerződés teljesítése a törvény szerint nem minősül örökség átruházásának. A tulajdonjogok újrabejegyzésének ez a módja azonban meglehetősen gyakori a közeli hozzátartozók körében.
Az ajándékozási okirat sem köteles adót fizetni, ha az ingatlan átruházása szoros kapcsolaton keresztül történik. Azonban továbbra is állami díjat kell fizetnie - 2 ezer rubelt a közjegyzői szolgáltatásokért és az ingatlan értékének 0,5% -át. A fizetés összege nem lehet kevesebb, mint 300 rubel és több mint 20 ezer.
Hol kell fizetni?
Az öröklési illetéket közvetlenül kell megfizetni közjegyzőhöz az iratok elkészítésekor. Ezen intézkedés nélkül nem adnak ki olyan igazolást, amely igazolja az ingatlan tulajdonjogának az örökösre történő átruházását.
Az államdíjat készpénzben vagy átutalással fizetheti meg. A második esetben a közjegyző nyugtát állít ki, amellyel felveszik a kapcsolatot a bankkal. Fizetés után visszaküldik a közjegyzőnek.
Ha több örökös van, mindegyik fizeti a kapott vagyon saját százalékát. Megosztott felosztás esetén a teljes összeg a kapott vagyon arányában oszlik meg a tulajdonosok között.
Az állami illeték megfizetéséhez nincs szükség külön okmányokra. Az eljárást az örökség átvételével egyidejűleg hajtják végre. Személyazonosító okmány, valamint az örökhagyóval való szoros kapcsolatra utaló okmányok rendelkezésre bocsátása szükséges.
Fizetési határidő
Az állami illeték befizetésének határideje megfelel az öröklési bejegyzési eljárásnak és az hat hónapig a megnyitás pillanatától számítva. Ha az örökös alapos okból kihagyta ezt az időszakot, bíróságon keresztül visszaállíthatja. A kérelmet a lakóhelyen vagy a regisztrációs helyen kell benyújtani.
Ki mentesülhet a fizetés alól?
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 333.35. cikkének megfelelően, teljes mentességet az állami illeték alól az örökségbe lépéskor megkapja:
- a Nagy Honvédő Háború veteránjai és fogyatékkal élői;
- a Szovjetunió és az Orosz Föderáció hősei;
- A dicsőség rendjének lovagjai.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 333.38. cikke szerint Öröklés utáni állami illetékkedvezmény jár:
- ház vagy föld örökösei, akik az örökhagyó halála előtt együtt éltek;
- a szolgálat teljesítése közben elhunyt kormányzati tisztviselők és katonai személyzet örökösei;
- olyan személyek, akiknek örökhagyói politikailag elnyomott állampolgárok;
- bankbetétek és pénzeszközök, fizetések, nyugdíjak, biztosítási kifizetések, valamint szerzői jogi tulajdonból származó kifizetések címzettjei;
- az örökösök, akik az örökség megnyitásakor még nem töltötték be a nagykorúságot;
- cselekvőképtelen személyek, akik felett gondnokságot vagy gondnokságot állapítottak meg.
Ezek a kategóriák szintén mentesek az állami illeték megfizetése alól. Rajtuk kívül az első és második csoportba tartozó fogyatékkal élők a kedvezményes állampolgári kategóriába tartoznak. Ezek az örökösök a számított összeg 50%-át fizetik.
Az öröklési jog megkötésének folyamata nemcsak papírmunkát igényel, hanem bizonyos kifizetések megfizetését is. A cikkben elmondjuk, hogy az örökösnek mit kell fizetnie, és milyen fizetés létezik 2018-2019-ben.
Mielőtt a 2005. július 1-jei 78. szövetségi törvény hatályba lépett volna, az állampolgároknak örökösödési illetéket kellett fizetniük. Az adó mértékét az örökhagyóhoz viszonyított rokoni viszony mértéke alapján számították ki, és elérte az örökölt ingatlan értékének 20%-át.
2006. január 1-jén, az új törvény hatályba lépésével megszűnt az általánosan elfogadott örökösödési illeték fizetési kötelezettsége. Most a közeli rokonok, valamint a távoli rokonok nem kötelesek adót fizetni. Nem számít, hogy az ingatlant hogyan ruházták át - törvény vagy végrendelet alapján.
Kedves olvasóink! A jogi problémák megoldásának szokásos módszereit ismertetjük, de az Ön esete egyedi lehet. Mi segítünk ingyenes megoldást talál a problémájára- egyszerűen hívja jogi tanácsadónkat a következő telefonszámon:
Ez gyors és ingyen! A weboldalon található tanácsadó űrlapon keresztül is gyorsan választ kaphat.
Most az öröklést az úgynevezett közvetett adó – állami illeték – terheli. Erről beszélünk, amikor az örökösödési illeték összegével kapcsolatos kérdéseket tesznek fel.
E szabály alól csak a 2006 januárja előtt indított öröklési ügyek képeznek kivételt. Ha az ilyen ingatlan értéke meghaladja a 850 ezer rubelt, akkor adóköteles.
Ki fizet örökösödési illetéket 2018-2019-ben?
A törvény azonban számos olyan esetet ír elő, amikor az öröklés után továbbra is adót kell fizetni. Ezek tartalmazzák:
- Egy irodalmi mű szerzőjének kárpótlásul adott pénz.
- Az elkészített műalkotás jutalmaként kapott pénzeszközök.
- Tudományos munka szerzőjének adott pénz.
- Találmányért vagy ipari formatervezési minta megalkotásáért jutalomként átutalt pénzeszközök.
Amikor megkapja a fenti pénzeszközöket az örökhagyó szellemi munkájának és kreativitásának eredményeiért, nyilatkozatot kell kitöltenie, és a teljes összeg 13% -át be kell fizetnie a Szövetségi Adószolgálatnak. Az ilyen vagyontárgyak öröklésének esetei azonban ritkák.
13%-os illetéket is kell fizetni, ha az örökölt ingatlant a tulajdonjog átvételétől és bejegyzésétől számított három éven belül értékesítik.
Öröklési illeték végrendelet vagy törvény alapján Oroszországban 2018-2019 között
Az öröklési bizonyítvány megszerzéséért közvetett öröklési illetéket (állami illetéket) kell fizetni. Ez a dokumentum megerősíti az átvett ingatlan tulajdonjogának bejegyzésének lehetőségét.
Az állami illeték összege nem függ attól, hogy az ingatlant hogyan kapták meg (törvény vagy végrendelet alapján). Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 333.24. cikkének 22. szakasza szerint ez a következőktől függ:
- az örökhagyóval való kapcsolat mértéke;
- ingatlanérték az értékelési eredmények alapján.
A törvény az alábbi mértékeket írja elő az állami illeték megfizetésére:
- Az öröklés összegének 0,3% -a, de legfeljebb 100 ezer rubel, ha az örökösök közeli rokonok (gyermekek, házastársak, szülők, testvérek).
- Az öröklés összegének 0,6% -a, de legfeljebb 1 millió rubel, ha az örökösök távoli rokonok vagy egyáltalán nem álltak kapcsolatban az örökhagyóval.
Ha több örökös van, akkor részesedésük arányában fizetik az illetéket.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 333.35. cikke szerint a polgárok bizonyos kategóriái mentesülnek a kapott ingatlanok utáni kötelező befizetések alól. Ilyen személyek a következők:
- Az Orosz Föderáció vagy a Szovjetunió hősei;
- A dicsőségrend lovagjai;
- a második világháború veteránjai és résztvevői;
- örökösök, akik az örökhagyóval együtt éltek a rájuk örökölt lakóingatlanban.
Kiderül, hogy az örökhagyó legközelebbi hozzátartozói, akik vele együtt éltek, és halála után is a lakóhelyiségben élnek, mentesülhetnek az állami illeték megfizetése alól.
Hogyan állapítható meg az örökösödési illeték egy lakásra vagy más ingatlanra?
A kötelező befizetés összege az öröklés körébe tartozó ingatlan becsült értéke alapján kerül kiszámításra. Az öröklési ügy megindításának napján független vizsgálattal állapítják meg.
Az értékelést végzik:
- e tevékenység végzésére engedéllyel rendelkező független értékbecslő, valamint a szükséges végzettség, amely dokumentált;
- értékbecslő cégek, amelyekkel értékbecslési szerződést kötöttek;
- a kataszteri nyilvántartás vezetésére feljogosított szervek, ha egy telek öröklődik;
- olyan szervek, amelyek a telephelyükön lévő ingatlanokról nyilvántartást vezetnek (például KTF).
Ha az öröklés hatálya értékpapírokat vagy külföldi valutát foglal magában, az érték kiszámításához az Orosz Föderáció Központi Bankja által az öröklési ügy megnyitásának napján megállapított árfolyamot használják.
Nem szükséges értékbecslő cégek és magánszakemberek szolgáltatásait igénybe venni. Az illeték kiszámításához gyakran kataszteri adatokat vagy leltári értéket használnak.
Fontos figyelembe venni, hogy az öröklés bejegyzése után az új tulajdonosnak ingatlanadót (föld, közlekedés stb.) kell fizetnie. A tulajdonjogok Rosreestrben történő regisztrációja után az adatokat elküldik a Szövetségi Adószolgálatnak. A kapott információk alapján az adót évente számítják ki.
Öröklési ügyben végzett közjegyzői munka kifizetése
A megállapított állami illetéken felül az örökösöknek bizonyos összegeket kell fizetniük az öröklési ügyet lebonyolító közjegyző műszaki vagy jogi munkájáért. Leggyakrabban a jogi dokumentumok elkészítéséért díjat számítanak fel.
Nincs egyértelműen szabályozott összeg. Ez a régiótól, az elvégzett munka összetettségének mértékétől és egyéb paraméterektől függ. A befizetés összegét közjegyzőnél kell ellenőrizni.
Ne feledje, hogy Önnek joga van eldönteni, hogy igénybe veszi-e a közjegyző szolgáltatásait vagy sem. Az állampolgárok számára nem kötelezőek. Az örökösök megtagadhatják a közjegyzői segítséget, és a szükséges intézkedéseket önállóan vagy harmadik fél ügyvéd bevonásával hajthatják végre.
Egyes közjegyzői irodák pénzkereseti vágyukban ravaszsághoz folyamodnak. Ha több örökös van, a közjegyző mindegyikükre külön-külön díjat számít fel a jogosultság megszerzéséről szóló igazolás kiállításáért. Így a dokumentum minden példányáért külön kell fizetni.
Az ilyen tevékenységek nem teljesen legálisak. A polgári jogszabályok előírják, hogy egy általános dokumentumot is ki lehet állítani, és nem minden érdeklődő számára külön-külön. Ez azt jelenti, hogy az állampolgárok jelentősen megtakaríthatnak, ha megtagadják a közjegyzői szolgáltatásokat, és mindenkinek egy igazolást rendelnek.
Hogyan kell fizetni az örökösödési illetéket?
A szükséges összegeket az örökölt ingatlanhoz fűződő jogok bejegyzésére irányuló teljes eljárás megkezdése előtt be kell fizetni. A közjegyző nem kezdi meg munkáját befizetett nyugta nélkül.
Az állami illeték megfizetéséhez be kell szereznie a közjegyzőtől a fizetés átutalásának adatait. Általában kitöltött nyugtát állítanak ki. Az örökösöknek csak a szükséges összeget kell letétbe helyezniük a megadott adatok szerint.
Az állami illetéket bármilyen kényelmes módon befizetheti:
- Bankpénztároson/operátoron keresztül. Ezenkívül ki kell fizetni a bank által biztosított jutalékot.
- Fizetési terminál használata, amely mindenhol megtalálható bankokban, bevásárlóközpontokban stb.
- Az Állami Szolgálatok internetes portálján keresztül. A jövőben ki kell nyomtatnia a befizetett nyugtát a fizetés igazolásaként.
Az állami illeték befizetéséről szóló bizonylatot az öröklési ügy általános iratcsomagjához kell csatolni, és azt a közjegyzői irodában benyújtani.
Ha bármilyen jogi problémája vagy kérdése van, keresse fel weboldalunk szakértőit jogi tanácsért. Egy hivatásos ügyvéd ingyenes tanácsot ad, elemzi helyzetét, és javaslatot tesz a probléma sikeres megoldásához szükséges optimális lépésekre.
Ingó és ingatlan vagyon, készpénz, tárgyi vagyon öröklésekor végrendelet alapján 2019-ben nem kell örökösödési illetéket fizetni.
Ezt a kötelezettséget 10 évvel ezelőtt törölték. Jelenleg az egyetlen olyan befizetés, amelyet a költségvetésbe kell utalni, amikor az örökhagyó birtokba veszi az ingatlant, az az állami illeték.
Hogy volt és hogyan lett
A 2005. július 1-i 78-FZ szövetségi törvény jóváhagyása és közzététele után. végrendelet alapján az örökösödési illetéket eltörölték. 2019-et az örökösi jogok megszerzésekor fizetendő kifizetések tekintetében az államilleték kivételével semmilyen kifizetés nem terheli.
Korábban a hagyaték átvételéhez az örökség megkötésekor adót kellett fizetni. A mértéket a kapcsolat mértéke alapján számították ki, ha a kapott ingatlan értéke több mint 850-szeresen haladta meg a minimálbért. Az örökösöket a következő sorrendben azonosították:
- Elsődleges szempont: gyerekek, házastársak és szülők
- Második prioritás - testvérek, nagyszülők
- Harmadik prioritás - a fennmaradó lehetséges örökösök, akik nem szerepelnek az első két csoportban
A minimálbér 850-szeresétől az 1700-szorosáig terjedő értékű lakás vagy egyéb ingatlan öröklési illetéke minden egyes prioritásnál a következő volt:
- Elsőbbség: az ingatlan értékének 5%-a
- A második szakaszban – az ingatlan értékének 10%-a
- A harmadik szakaszban – az ingatlan értékének 20%-a
Az örökség értékének növekedésével a minimálbér túllépése miatt az arányok emelkedtek. Abban az időben hatályban volt egy utasítás, amelyet számos szövetségi törvény alapján hoztak létre, amelyek szabályozták a nyilvántartásba vétel és az öröklési eljárást.
Most adóköteles az öröklés? Nem a szó általánosan elfogadott értelmében. Amikor 2019-ben végrendelet alapján öröklési illetéket értünk, ez azt jelenti, hogy kifejezetten illetékről beszélünk. Ami a modern jogszabályokat illeti, az öröklési kérdésekben az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 63. fejezete élvez prioritást.
Törvény szerinti öröklés
A tulajdon törvény általi öröklése bizonyos esetekben lehetséges:
- Végrendelet nem készült
- A végrendelet utasítást ad bizonyos vagyontárgyak öröklésére vonatkozóan, a többit pedig törvény szerint fel kell osztani
- A végrendelet szövege instrukciókat tartalmaz a teljes vagy részleges örökségtől való elállásra vonatkozóan
- A bíróság megállapította, hogy a végrendelet részben vagy egészben érvénytelen
- A végrendelet szerinti örökösök hiánya
- Az örökösök megtagadják az örökséget, vagy átruházzák más, erre az ingatlanra jogosult személyekre
- Az örökösök a végrendelet alapján ki vannak zárva a tulajdonjogból
- Ha az ingatlan elismerten escheat - hiányában örökös a törvény
Az öröklési jogot biztosító fő tényező a rokonság . A polgári jogszabályok egyértelműen meghatározzák a prioritási sorrendet (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1142-1145, 1148. cikke). A törvény betűje szerint minden egymást követő sornak joga van örökölni az előző képviselői hiányában. Ez nemcsak az örökösök fizikai hiányát jelenti (a személy nem volt házas, nem volt gyermeke stb.), hanem a következő eseteket is:
- Az előző vonal örököseit megfosztották végrendelettől
- Az előző vonal örököseit kizárták az öröklésből
- A sorból egyetlen örökös sem nyilatkozott az öröklési jogáról
- Az előző sor örökösei öröklési megtagadást írtak
Ebben a helyzetben az örökösök helyébe más öröklésre jogosult személyek lépnek.
Képviseleti joggal történő öröklés - végrendelet hiányában. Akkor fordul elő, ha az örökös meghal a végrendelet felbontása előtt. A képviseleti jogon alapuló öröklés is fontossági sorrendben történik.
A törvény az elsőbbségi sorrendben és a képviseleti jog alapján történő öröklésen túlmenően meghatározza azon személyek körét, akik kötelező öröklési joguk van. A lista a cikkben található. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1149. Ezek tartalmazzák:
- Fogyatékos elsőfokú rokonok
- Kiskorúak és fogyatékkal élő gyermekek
- Lehagyásra jogosult rokkant eltartottak
Végrendelet alapján történő öröklés
Az ingatlan tulajdonosa a rendelkezési jogot törvényesen átruházza a végrendeletben meghatározott személyre. Az állampolgárnak joga van a tulajdonával tetszés szerint rendelkezni, egyenlő és egyenlőtlen részekre osztva több örökös között, mindent átruházni egy örökösre. Ezek a személyek nem lehetnek rokonai. A vagyont a szervezetek és az állam javára lehet hagyni.
A végrendeletet hitelesíteni kell:
- Jegyző
- Helyi végrehajtó hatóság
- Az Orosz Föderáció Konzulátusa által, ha egy másik állam területén tartózkodik
A végrendelet két példányban készült. Egyes speciális esetekben a végrendelet a haldokló egyszerű írásbeli végrendeletének minősül, ha annak hitelesítése nem lehetséges. Kézírással kell elkészíteni, és az örökhagyónak két tanú jelenlétében alá kell írnia.
A zárt végrendelet csak az örökhagyó halála után fedi fel annak tartalmát. Az előkészítés és a hitelesítés során senki, beleértve a közjegyzőt sem ismerkedhet meg vele. A közjegyző az ilyen végrendelettel ellátott borítékot, amelyet előzőleg az örökhagyótól személyesen, tanúk jelenlétében, a halotti anyakönyvi kivonat bemutatása után bontja fel.
A végrendelet különleges rendelkezéseket hozhat. Jogilag ez úgy hangzik, mint egy örökös kinevezése. Ez azt jelenti, hogy ha az elsődleges örökös a végrendelet hatálybalépése előtt meghal, az okiratban megnevezett második örökös örökli a részét.
A joggyakorlatban is létezik olyan, hogy végrendeleti megtagadás. A végrendelet alapján vagyont átvevő örökösnek az örökség átvételekor bizonyos kötelezettségeket kell teljesítenie. Ez lehet a hagyatékkal szembeni tartozás elengedése (az a személy, akinek a javára a hagyaték keletkezik), bizonyos összeg kifizetése vagy az ingatlan egy részének elidegenítése.
Öröklési illeték végrendelet alapján
A magánszemély jövedelmére közvetlenül kivetett közvetlen adó a személyi jövedelemadó. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 217. cikke kimondja, hogy a végrendelet alapján kapott ingatlan nem adóköteles. 2019-ben a végrendelet alapján történő öröklést csak közvetett adó terheli, amely az öröklés megkötésekor állami illeték, valamint az ingatlanba történő öröklés bejegyzésének díja.
Ezért az „öröklés adóköteles-e” kérdésre a válasz „igen”. Bár szokatlan az illetéket adónak tekinteni. Az öröklési bizonyítvány kiállításakor a díjat az alábbi értékek szerint vonjuk le:
- Az első és második szakasz örökösei esetében az ingatlan értékének 0,3%-a
- Egyéb sorok örökösei esetében – 0,6%
Ezek az arányok a törvényi öröklésre is vonatkoznak. Az állami illeték összege nem függ az ingatlan típusától. Nem mindegy, hogy lakás, autó vagy tárgyi eszközök öröklésekor kell-e közvetett adót fizetni.
Az öröklés utáni állami illeték megfizetése alól kivételt képeznek az állampolgárok bizonyos kategóriái:
- Az Orosz Föderáció és a Szovjetunió hősei
- világháborús veteránok
- A dicsőség rendjének teljes lovagjai
Magának az ingatlannak az adóztatása
Az örökség átvétele után az örökös maga az ingatlan után adófizetési kötelezettség keletkezik, hiszen immár ő a tulajdonosa, ha ingatlanról van szó, közlekedési illeték - gépjárművek és telekadó - telkekre. Az öröklés adóztatása az adójogszabályok keretein belül történik. Minden adónak saját fizetési határideje van.
Az örökös ingatlan tulajdonosként történő nyilvántartásba vétele után az adatokat megküldik az adóhivatalnak. A kapott adózási tárgy és annak mennyiségi mutatója (terület, készletérték, lóerő) alapján adó kerül kiszámításra. Az örökös az adózási időszakra törvényben szabályozott határidőn belül a költségvetésbe utalja át a járulékokat.
A lényeg
A 2019-es örökösödési illeték állami illeték. Kiszámítása az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 217. cikkében a törvény és végrendelet alapján történő öröklésre megállapított kulcsok szerint történik. Az örökösödési illetéket a 2005. július 1-i 78-FZ szövetségi törvény eltörölte. Az átvett ingatlan bizonyos esetekben adóköteles.
A 2017-es belépési jogokat törvény vagy végrendelet alapján lehet megadni. Ebben az esetben a vevőegységek hatótávolsága eltérő lehet. Az első esetben csak rokonok vesznek részt a vagyonelosztásban. A végrendelet szerint bármely személy átvehet vagyont, akit az iratban címzettként jelöltek meg.
Az öröklésbe 2017-ben csak olyan személyek léphetnek be, akiket maga az örökhagyó jelölt meg örökösnek. Ebben az esetben az örökhagyónak joga van hozzátartozóit és idegeneket is örököseként kijelölni. Például a végrendelet alapján örökölt vagyon az elhunyt barátaihoz vagy élettársi feleségéhez kerülhet.
A végrendelet alapján fennálló öröklési jogok elsőbbséget élveznek. Ebben az esetben a jogutódokat megfoszthatják a csatlakozási jogtól. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint az örökhagyónak jogában áll meghatározni a végrendeletben:
- A címzettek listája és az ingatlanban való részesedésük nagysága.
- Azok köre, akik nem fognak tudni örökölni.
- Az ingatlan átvétel feltételei.
Az öröklés átvételének feltételei lehetnek különféle tevékenységek, amelyeket az örökösnek végre kell hajtania. Ezt követően veheti át a neki járó ingatlant. A feltételek kötelezőek. Törölni csak akkor lehet, ha a követelmények nem felelnek meg a törvényi és erkölcsi normáknak.
A törvényes kérelmezők akkor vehetők fel a végrendelet alapján az örökösök listájára, ha:
- Ők öregségi nyugdíjasok.
- Vannak .
- Van vagy eltartott állapota.
Weboldalunkon ingyenesen kérhet segítséget egy profi ügyvédtől. Írja meg nekünk kérdését és tanácsot adunk a 2017. évi öröklés jogairól és eljárásáról.
Betöltés...