Ingó és ingatlan vagyon, készpénz, tárgyi vagyon öröklésekor végrendelet alapján 2019-ben nem kell örökösödési illetéket fizetni.
Ezt a kötelezettséget 10 évvel ezelőtt törölték. Jelenleg az egyetlen olyan befizetés, amelyet a költségvetésbe kell utalni, amikor az örökhagyó birtokba veszi az ingatlant, az az állami illeték.
Hogy volt és hogyan lett
A 2005. július 1-i 78-FZ szövetségi törvény jóváhagyása és közzététele után. végrendelet alapján az örökösödési illetéket eltörölték. 2019-et az örökösi jogok megszerzésekor fizetendő kifizetések tekintetében az államilleték kivételével semmilyen kifizetés nem terheli.
Korábban a hagyaték átvételéhez az örökség megkötésekor adót kellett fizetni. A mértéket a kapcsolat mértéke alapján számították ki, ha a kapott ingatlan értéke több mint 850-szeresen haladta meg a minimálbért. Az örökösöket a következő sorrendben azonosították:
- Elsődleges szempont: gyerekek, házastársak és szülők
- Második prioritás - testvérek, nagyszülők
- Harmadik prioritás - a fennmaradó lehetséges örökösök, akik nem szerepelnek az első két csoportban
A minimálbér 850-szeresétől az 1700-szorosáig terjedő értékű lakás vagy egyéb ingatlan öröklési illetéke minden egyes prioritásnál a következő volt:
- Elsőbbség: az ingatlan értékének 5%-a
- A második szakaszban – az ingatlan értékének 10%-a
- A harmadik szakaszban – az ingatlan értékének 20%-a
Az örökség értékének növekedésével a minimálbér túllépése miatt az arányok emelkedtek. Abban az időben hatályban volt egy utasítás, amelyet számos szövetségi törvény alapján hoztak létre, amelyek szabályozták a nyilvántartásba vétel és az öröklési eljárást.
Most adóköteles az öröklés? Nem a szó általánosan elfogadott értelmében. Amikor 2019-ben végrendelet alapján öröklési illetéket értünk, ez azt jelenti, hogy kifejezetten illetékről beszélünk. Ami a modern jogszabályokat illeti, az öröklési kérdésekben az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 63. fejezete élvez prioritást.
Törvény szerinti öröklés
A tulajdon törvény általi öröklése bizonyos esetekben lehetséges:
- Végrendelet nem készült
- A végrendelet utasítást ad bizonyos vagyontárgyak öröklésére vonatkozóan, a többit pedig törvény szerint fel kell osztani
- A végrendelet szövege instrukciókat tartalmaz a teljes vagy részleges örökségtől való elállásra vonatkozóan
- A bíróság megállapította, hogy a végrendelet részben vagy egészben érvénytelen
- A végrendelet szerinti örökösök hiánya
- Az örökösök megtagadják az örökséget, vagy átruházzák más, erre az ingatlanra jogosult személyekre
- Az örökösök a végrendelet alapján ki vannak zárva a tulajdonjogból
- Ha az ingatlan elismerten escheat - hiányában örökös a törvény
Az öröklési jogot biztosító fő tényező a rokonság . A polgári jogszabályok egyértelműen meghatározzák a prioritási sorrendet (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1142-1145, 1148. cikke). A törvény betűje szerint minden egymást követő sornak joga van örökölni az előző képviselői hiányában. Ez nemcsak az örökösök fizikai hiányát jelenti (a személy nem volt házas, nem volt gyermeke stb.), hanem a következő eseteket is:
- Az előző vonal örököseit megfosztották végrendelettől
- Az előző vonal örököseit kizárták az öröklésből
- A sorból egyetlen örökös sem nyilatkozott az öröklési jogáról
- Az előző sor örökösei öröklési megtagadást írtak
Ebben a helyzetben az örökösök helyébe más öröklésre jogosult személyek lépnek.
Képviseleti joggal történő öröklés - végrendelet hiányában. Akkor fordul elő, ha az örökös meghal a végrendelet felbontása előtt. A képviseleti jogon alapuló öröklés is fontossági sorrendben történik.
A törvény az elsőbbségi sorrendben és a képviseleti jog alapján történő öröklésen túlmenően meghatározza azon személyek körét, akik kötelező öröklési joguk van. A lista a cikkben található. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1149. Ezek tartalmazzák:
- Fogyatékos elsőfokú rokonok
- Kiskorúak és fogyatékkal élő gyermekek
- Lehagyásra jogosult rokkant eltartottak
Végrendelet alapján történő öröklés
Az ingatlan tulajdonosa a rendelkezési jogot törvényesen átruházza a végrendeletben meghatározott személyre. Az állampolgárnak joga van a tulajdonával tetszés szerint rendelkezni, egyenlő és egyenlőtlen részekre osztva több örökös között, mindent átruházni egy örökösre. Ezek a személyek nem lehetnek rokonai. A vagyont a szervezetek és az állam javára lehet hagyni.
A végrendeletet hitelesíteni kell:
- Jegyző
- Helyi végrehajtó hatóság
- Az Orosz Föderáció Konzulátusa által, ha egy másik állam területén tartózkodik
A végrendelet két példányban készült. Egyes speciális esetekben a végrendelet a haldokló egyszerű írásbeli végrendeletének minősül, ha annak hitelesítése nem lehetséges. Kézírással kell elkészíteni, és az örökhagyónak két tanú jelenlétében alá kell írnia.
A zárt végrendelet csak az örökhagyó halála után fedi fel annak tartalmát. Az előkészítés és a hitelesítés során senki, beleértve a közjegyzőt sem ismerkedhet meg vele. A közjegyző az ilyen végrendelettel ellátott borítékot, amelyet előzőleg az örökhagyótól személyesen, tanúk jelenlétében, a halotti anyakönyvi kivonat bemutatása után bontja fel.
A végrendelet különleges rendelkezéseket hozhat. Jogilag ez úgy hangzik, mint egy örökös kinevezése. Ez azt jelenti, hogy ha az elsődleges örökös a végrendelet hatálybalépése előtt meghal, az okiratban megnevezett második örökös örökli a részét.
A joggyakorlatban is létezik olyan, hogy végrendeleti megtagadás. A végrendelet alapján vagyont átvevő örökösnek az örökség átvételekor bizonyos kötelezettségeket kell teljesítenie. Ez lehet a hagyatékkal szembeni tartozás elengedése (az a személy, akinek a javára a hagyaték keletkezik), bizonyos összeg kifizetése vagy az ingatlan egy részének elidegenítése.
Öröklési illeték végrendelet alapján
A magánszemély jövedelmére közvetlenül kivetett közvetlen adó a személyi jövedelemadó. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 217. cikke kimondja, hogy a végrendelet alapján kapott ingatlan nem adóköteles. 2019-ben a végrendelet alapján történő öröklést csak közvetett adó terheli, amely az öröklés megkötésekor állami illeték, valamint az ingatlanba történő öröklés bejegyzésének díja.
Ezért az „öröklés adóköteles-e” kérdésre a válasz „igen”. Bár szokatlan az illetéket adónak tekinteni. Az öröklési bizonyítvány kiállításakor a díjat az alábbi értékek szerint vonjuk le:
- Az első és második szakasz örökösei esetében az ingatlan értékének 0,3%-a
- Egyéb sorok örökösei esetében – 0,6%
Ezek az arányok a törvényi öröklésre is vonatkoznak. Az állami illeték összege nem függ az ingatlan típusától. Nem mindegy, hogy lakás, autó vagy tárgyi eszközök öröklésekor kell-e közvetett adót fizetni.
Az öröklés utáni állami illeték megfizetése alól kivételt képeznek az állampolgárok bizonyos kategóriái:
- Az Orosz Föderáció és a Szovjetunió hősei
- világháborús veteránok
- A dicsőség rendjének teljes lovagjai
Magának az ingatlannak az adóztatása
Az örökség átvétele után az örökös maga az ingatlan után adófizetési kötelezettség keletkezik, hiszen immár ő a tulajdonosa, ha ingatlanról van szó, közlekedési illeték - gépjárművek és telekadó - telkekre. Az öröklés adóztatása az adójogszabályok keretein belül történik. Minden adónak saját fizetési határideje van.
Az örökös ingatlan tulajdonosként történő nyilvántartásba vétele után az adatokat megküldik az adóhivatalnak. A kapott adózási tárgy és annak mennyiségi mutatója (terület, készletérték, lóerő) alapján adó kerül kiszámításra. Az örökös az adózási időszakra törvényben szabályozott határidőn belül a költségvetésbe utalja át a járulékokat.
A lényeg
A 2019-es örökösödési illeték állami illeték. Kiszámítása az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 217. cikkében a törvény és végrendelet alapján történő öröklésre megállapított kulcsok szerint történik. Az örökösödési illetéket a 2005. július 1-i 78-FZ szövetségi törvény eltörölte. Az átvett ingatlan bizonyos esetekben adóköteles.
2017 óta nem kell örökösödési illetéket fizetni végrendelet alapján Oroszországban. Milyen adók voltak kötelezőek korábban, és mi változott most?
Korábban befizetett adók
A 2005. július 1-jei 78-FZ szövetségi törvény jóváhagyása előtt az örökösödési illetéket végrendelet alapján fizették meg. Az összeg az örökös és az örökhagyó kapcsolatától függött, illetve attól is, ha az örökség értéke a minimálbér több mint 850-szerese volt.
Kialakult az utódlás rendje. Az első szakasz örökösei gyerekek, szülők és házastársak voltak. Ezután jönnek a testvérek, nővérek és nagyszülők. Az összes többi rokon a harmadik helyen végzett.
Az elsőrendű örökösök 5%-os adót fizettek az ingatlan értékére, a második elsőbbségi örökösök 10%-ot, a harmadikok pedig 20%-ot.
Ha az örökség értéke több mint 1700-szor haladta meg a minimálbér mértékét, akkor az adó százaléka is emelkedett.
A végrendelet elkészítésének szabályai
Az örökhagyó végrendeletét közjegyzővel kell hitelesíteni. A dokumentum több példányban készül. A végrendelet lehet egy haldokló ember írott végrendelete. A dokumentumot szabadon megírhatja kézzel, bármilyen formában. A végén mindenképpen írd alá. Két tanúnak jelen kell lennie.
A zárt végrendelet csak az örökhagyó halála után kerül átadásra az örökösnek. Tanúk nélkül áll össze.
Végrendelet alapján történő öröklés
Jelenleg öröklés útján történő ingatlan átvételkor csak állami illetéket kell fizetni. Fizetése az Orosz Föderáció jogszabályai szerint kötelező. Adót nem kell fizetni, függetlenül az öröklés jellegétől.
Az öröklés nyilvántartásba vételekor kapcsolatba kell lépnie a közjegyzővel. Ő segít az öröklési bizonyítvány iránti kérelem elkészítésében.
Dokumentumok szükségesek:
- Útlevél fénymásolata.
- Az örökhagyó halotti anyakönyvi kivonata.
- Kapcsolatot igazoló dokumentumok.
- Nyugta az állami illeték befizetéséről.
- Kivonat a háznyilvántartásból.
- Az örökölt ingatlan értékéről szóló dokumentum.
- Akarat.
A közjegyzői szolgáltatások is fizetősek.
Ha a végrendelet alapján vagyont jogi személy örökölte, akkor az sem adóköteles. Csak egy adóbevallást kell kitöltenie, hogy megkapja a pénzt.
Ha a végrendelet alapján az örökséget átvevő személy úgy dönt, hogy az első három évben eladja, akkor az adót meg kell fizetni. A nyereség 13%-a lesz. Az eladott ingatlanból származó nyereséggel együtt éves bevallást kell benyújtania az adóhivatalnak.
13%-os adót kell fizetni az olyan irodalmi műből, műalkotásból származó nyereség után, amelynek szerzője az elhunyt volt. Különféle pénzjutalmakra, szabadalmakra is.
Nem rezidens (külföldi) számára az öröklést ugyanúgy formálják, mint az oroszországi illetőségűek esetében.
Az öröklés átvétele után öröklési ügyet kell nyitni a közjegyzőnél. Szükség lehet további dokumentumokra, értékelésekre stb.. Szülőktől vagy gyermekektől származó örökség átvételekor nem kell adót fizetni. Hat hónap múlva a közjegyző a végrendelet alapján öröklési bizonyítványt állít ki.
Ha az Oroszországba utazás valamilyen okból lehetetlen, meghatalmazással is regisztrálhat örökséget.
Állami illeték összege
A hatályos jogszabályok meghatározzák az állami illeték mértékét. Elég magas. A pénzösszeget az államkincstárba küldik.
Az első és második szakasz rokonai az örökölt vagyon 0,3%-át fizetik. A maximális összeg 100 ezer rubel. A fennmaradó sorok örökösei az ingatlan összegének 0,6% -ának megfelelő állami illetéket fizetnek. A felszámított maximális összeg ugyanaz.
Az elhunyttal együtt élő személy, valamint a kiskorú gyermekek nem fizetik az államdíjat.
Az állami illeték pontos összegének meghatározásában szakember segít. Ha autót örökölt, jobb, ha független szakértőhöz fordul. A vizsgálatot követően kerül megállapításra az ingatlan átlagértéke és ennek megfelelően az állami illeték mértéke.
Az ingatlan, például egy lakás felmérése műszaki leltári irodában is elvégezhető.
Tulajdon adó
A végrendelet alapján vagyon átvétele után az örökös köteles éves ingatlanadót fizetni.
- Oroszország hősei;
- a fogyatékkal élők;
- harcosok;
- katonai személyzet;
- nyugdíjasok;
- a katonaságban elhunytak hozzátartozói.
Ezek a személyek nem fizethetnek adót. A többieknek ezt időben meg kell tenniük, hogy elkerüljék a törvényi problémákat.
A tulajdonról való lemondás végrendelet alapján
Az örökös megtagadhatja a vagyon átvételét egy másik személy javára. Ehhez kérvényt kell írni. Nincs egyértelmű mintája. De vannak szabályok, amelyeket be kell tartani.
Az örökség másra történő átruházása során semmilyen feltételt nem szabhat. Csak minden tulajdonról lehet lemondani, annak egy részéről nem. Az elutasítás kiadása után már nem lehet visszavonni, még bíróságon keresztül sem.
A kérelmet közjegyzővel kell hitelesíteni és be kell iktatni. Állami illetéket kell fizetni.
Tehát valóban történtek változások az ingatlanadóról szóló törvényben, és ezeket tudni kell, ha Ön örökhagyó vagy örökség címzettje.
Az öröklési jog megkötésének folyamata nemcsak papírmunkát igényel, hanem bizonyos kifizetések megfizetését is. A cikkben elmondjuk, hogy az örökösnek mit kell fizetnie, és milyen fizetés létezik 2018-2019-ben.
Mielőtt a 2005. július 1-jei 78. szövetségi törvény hatályba lépett volna, az állampolgároknak örökösödési illetéket kellett fizetniük. Az adó mértékét az örökhagyóhoz viszonyított rokoni viszony mértéke alapján számították ki, és elérte az örökölt ingatlan értékének 20%-át.
2006. január 1-jén, az új törvény hatályba lépésével megszűnt az általánosan elfogadott örökösödési illeték fizetési kötelezettsége. Most a közeli rokonok, valamint a távoli rokonok nem kötelesek adót fizetni. Nem számít, hogy az ingatlant hogyan ruházták át - törvény vagy végrendelet alapján.
Kedves olvasóink! A jogi problémák megoldásának szokásos módszereit ismertetjük, de az Ön esete egyedi lehet. Mi segítünk ingyenes megoldást talál a problémájára- egyszerűen hívja jogi tanácsadónkat a következő telefonszámon:
Ez gyors és ingyen! A weboldalon található tanácsadó űrlapon keresztül is gyorsan választ kaphat.
Most az öröklést az úgynevezett közvetett adó – állami illeték – terheli. Erről beszélünk, amikor az örökösödési illeték összegével kapcsolatos kérdéseket tesznek fel.
E szabály alól csak a 2006 januárja előtt indított öröklési ügyek képeznek kivételt. Ha az ilyen ingatlan értéke meghaladja a 850 ezer rubelt, akkor adóköteles.
Ki fizet örökösödési illetéket 2018-2019-ben?
A törvény azonban számos olyan esetet ír elő, amikor az öröklés után továbbra is adót kell fizetni. Ezek tartalmazzák:
- Egy irodalmi mű szerzőjének kárpótlásul adott pénz.
- Az elkészített műalkotás jutalmaként kapott pénzeszközök.
- Tudományos munka szerzőjének adott pénz.
- Találmányért vagy ipari formatervezési minta megalkotásáért jutalomként átutalt pénzeszközök.
Amikor megkapja a fenti pénzeszközöket az örökhagyó szellemi munkájának és kreativitásának eredményeiért, nyilatkozatot kell kitöltenie, és a teljes összeg 13% -át be kell fizetnie a Szövetségi Adószolgálatnak. Az ilyen vagyontárgyak öröklésének esetei azonban ritkák.
13%-os illetéket is kell fizetni, ha az örökölt ingatlant a tulajdonjog átvételétől és bejegyzésétől számított három éven belül értékesítik.
Öröklési illeték végrendelet vagy törvény alapján Oroszországban 2018-2019 között
Az öröklési bizonyítvány megszerzéséért közvetett öröklési illetéket (állami illetéket) kell fizetni. Ez a dokumentum megerősíti az átvett ingatlan tulajdonjogának bejegyzésének lehetőségét.
Az állami illeték összege nem függ attól, hogy az ingatlant hogyan kapták meg (törvény vagy végrendelet alapján). Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 333.24. cikkének 22. szakasza szerint ez a következőktől függ:
- az örökhagyóval való kapcsolat mértéke;
- ingatlanérték az értékelési eredmények alapján.
A törvény az alábbi mértékeket írja elő az állami illeték megfizetésére:
- Az öröklés összegének 0,3% -a, de legfeljebb 100 ezer rubel, ha az örökösök közeli rokonok (gyermekek, házastársak, szülők, testvérek).
- Az öröklés összegének 0,6% -a, de legfeljebb 1 millió rubel, ha az örökösök távoli rokonok vagy egyáltalán nem álltak kapcsolatban az örökhagyóval.
Ha több örökös van, akkor részesedésük arányában fizetik az illetéket.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 333.35. cikke szerint a polgárok bizonyos kategóriái mentesülnek a kapott ingatlanok utáni kötelező befizetések alól. Ilyen személyek a következők:
- Az Orosz Föderáció vagy a Szovjetunió hősei;
- A dicsőségrend lovagjai;
- a második világháború veteránjai és résztvevői;
- örökösök, akik az örökhagyóval együtt éltek a rájuk örökölt lakóingatlanban.
Kiderül, hogy az örökhagyó legközelebbi hozzátartozói, akik vele együtt éltek, és halála után is a lakóhelyiségben élnek, mentesülhetnek az állami illeték megfizetése alól.
Hogyan állapítható meg az örökösödési illeték egy lakásra vagy más ingatlanra?
A kötelező befizetés összege az öröklés körébe tartozó ingatlan becsült értéke alapján kerül kiszámításra. Az öröklési ügy megindításának napján független vizsgálattal állapítják meg.
Az értékelést végzik:
- e tevékenység végzésére engedéllyel rendelkező független értékbecslő, valamint a szükséges végzettség, amely dokumentált;
- értékbecslő cégek, amelyekkel értékbecslési szerződést kötöttek;
- a kataszteri nyilvántartás vezetésére feljogosított szervek, ha egy telek öröklődik;
- olyan szervek, amelyek a telephelyükön lévő ingatlanokról nyilvántartást vezetnek (például KTF).
Ha az öröklés hatálya értékpapírokat vagy külföldi valutát foglal magában, az érték kiszámításához az Orosz Föderáció Központi Bankja által az öröklési ügy megnyitásának napján megállapított árfolyamot használják.
Nem szükséges értékbecslő cégek és magánszakemberek szolgáltatásait igénybe venni. Az illeték kiszámításához gyakran kataszteri adatokat vagy leltári értéket használnak.
Fontos figyelembe venni, hogy az öröklés bejegyzése után az új tulajdonosnak ingatlanadót (föld, közlekedés stb.) kell fizetnie. A tulajdonjogok Rosreestrben történő regisztrációja után az adatokat elküldik a Szövetségi Adószolgálatnak. A kapott információk alapján az adót évente számítják ki.
Öröklési ügyben végzett közjegyzői munka kifizetése
A megállapított állami illetéken felül az örökösöknek bizonyos összegeket kell fizetniük az öröklési ügyet lebonyolító közjegyző műszaki vagy jogi munkájáért. Leggyakrabban a jogi dokumentumok elkészítéséért díjat számítanak fel.
Nincs egyértelműen szabályozott összeg. Ez a régiótól, az elvégzett munka összetettségének mértékétől és egyéb paraméterektől függ. A befizetés összegét közjegyzőnél kell ellenőrizni.
Ne feledje, hogy Önnek joga van eldönteni, hogy igénybe veszi-e a közjegyző szolgáltatásait vagy sem. Az állampolgárok számára nem kötelezőek. Az örökösök megtagadhatják a közjegyzői segítséget, és a szükséges intézkedéseket önállóan vagy harmadik fél ügyvéd bevonásával hajthatják végre.
Egyes közjegyzői irodák pénzkereseti vágyukban ravaszsághoz folyamodnak. Ha több örökös van, a közjegyző mindegyikükre külön-külön díjat számít fel a jogosultság megszerzéséről szóló igazolás kiállításáért. Így a dokumentum minden példányáért külön kell fizetni.
Az ilyen tevékenységek nem teljesen legálisak. A polgári jogszabályok előírják, hogy egy általános dokumentumot is ki lehet állítani, és nem minden érdeklődő számára külön-külön. Ez azt jelenti, hogy az állampolgárok jelentősen megtakaríthatnak, ha megtagadják a közjegyzői szolgáltatásokat, és mindenkinek egy igazolást rendelnek.
Hogyan kell fizetni az örökösödési illetéket?
A szükséges összegeket az örökölt ingatlanhoz fűződő jogok bejegyzésére irányuló teljes eljárás megkezdése előtt be kell fizetni. A közjegyző nem kezdi meg munkáját befizetett nyugta nélkül.
Az állami illeték megfizetéséhez be kell szereznie a közjegyzőtől a fizetés átutalásának adatait. Általában kitöltött nyugtát állítanak ki. Az örökösöknek csak a szükséges összeget kell letétbe helyezniük a megadott adatok szerint.
Az állami illetéket bármilyen kényelmes módon befizetheti:
- Bankpénztároson/operátoron keresztül. Ezenkívül ki kell fizetni a bank által biztosított jutalékot.
- Fizetési terminál használata, amely mindenhol megtalálható bankokban, bevásárlóközpontokban stb.
- Az Állami Szolgálatok internetes portálján keresztül. A jövőben ki kell nyomtatnia a befizetett nyugtát a fizetés igazolásaként.
Az állami illeték befizetéséről szóló bizonylatot az öröklési ügy általános iratcsomagjához kell csatolni, és azt a közjegyzői irodában benyújtani.
Ha bármilyen jogi problémája vagy kérdése van, keresse fel weboldalunk szakértőit jogi tanácsért. Egy hivatásos ügyvéd ingyenes tanácsot ad, elemzi helyzetét, és javaslatot tesz a probléma sikeres megoldásához szükséges optimális lépésekre.
Az anyagi juttatások egyik fajtája, amelyet egy személy kap, lehet örökölt vagyon. Általában az örökhagyó halála után az utódra száll, végrendeletének megfelelően. Végrendelet alapján bárki kaphat örökséget, állampolgárságára, társadalmi osztályára, nemzetiségére és nemére való tekintet nélkül.
Ami
Az „öröklés” kifejezést és az abból eredő fogalmakat polgári jogi iránymutatások és előírások határozzák meg.
Megjegyzik, hogy minden orosz állampolgárnak joga van tulajdont birtokolni, birtokolni és saját belátása szerint rendelkezni vele.
Ezenkívül garantált az öröklési jog, amelyet az orosz állam alaptörvényének 34. cikke rögzít.
Az örökség összetétele a cikk utasításai szerint a következőket tartalmazza:
| Mutatók | Leírás |
| Ingóként és ingatlanként bemutatott dolgok | beleértve a készpénzt és az értékpapírokat |
| Tulajdonjogok | ideértve az örökhagyó által kötött szerződésekből eredő jogokat is, ha jogszabály vagy szerződés eltérően nem rendelkezik |
| Kizárólagos jogok a szellemi tevékenység eredményeire | vagy az individualizálás eszközei |
| Az örökhagyónak ítélt jogok átvételére | de nem a kapott pénzösszegeket |
| Tulajdoni kötelezettségek | beleértve a tartozásokat az örökölt ingatlan értékéig |
A tulajdonjog megszerzésének tényét az „Öröklési jogról szóló bizonyítvány” igazolja. A cikk utasításai szerint, egységes formanyomtatványon készül.
Ezt az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériumának a címmel kiadott rendelete hagyta jóvá.
Kire vonatkozik?
A polgári jogi utasításoknak megfelelően örökhagyóvá válhat minden nagykorúságot elért orosz állampolgár, akit a jogalkotó által előírt módon jogilag illetékesnek ismernek el.
Felelősnek kell lennie az általa elkövetett tettekért, józannak kell lennie, és szabad akaratából kell cselekednie minden kényszer nélkül.
Ami az örököst illeti, örökösként felléphet bármely nagykorú, cselekvőképes természetes vagy jogi személy, szervezeti és jogi formától függetlenül.
Az örökhagyónak joga van vagyonát a megszületendő gyermekre hagyni.
Az ő megbízásából az ingatlant egy kifejezetten erre a célra kijelölt személy kezeli, akit általában menedzsernek neveznek.
Az adminisztrátor költségeit az örökhagyó fizeti, de van, amikor ezt a felelősséget az utódjára ruházza.
A gyakorlatban előfordul, hogy a közjegyző kezelőt jelöl ki, aki gondoskodik az örökölt vagyon biztonságáról mindaddig, amíg az örökösre nem kerül.
Hová menjen
A csatlakozáshoz nyilatkozattal kell megerősítenie készségét az örökség elfogadására.
A végrendeletet kibontó közjegyzőhöz vagy az elhunyt utolsó lakóhelyén vagy ingatlana helyén található közjegyzői irodához kell benyújtani.
Ha különböző településeken található, akkor a kérelmet oda kell benyújtani, ahol a legértékesebb része található.
Határidők
Az örökség létrejöttének teljes időtartama a jogszabályi előírások szerint annak megnyílásától számított hat hónap.
Ha a határidőt alapos okból elmulasztják, azt bíróság elé kell terjeszteni, például az örökös elhúzódó, tartós betegsége esetén, ha kórházi kórházban van kezelésre.
Ha a megadott határidőn belül senki sem nyilatkozik az öröklési jogáról, az állam tulajdonába kerül.
Ha valakit igazságügyi hatóság határozatával halottnak nyilvánítottak, akkor az örökség megnyílásának napja a bírósági határozat jogerőre emelkedésének napja. De az igazságügyi hatóság meghatározhat egy konkrét napot, és azt a határozatában megjelölheti.
Hogyan lehet végrendelet alapján öröklési jogot szerezni
Az örökösnek mindenekelőtt meg kell találnia a közjegyző által hitelesített okirat meglétét.
Ha létezik, és a hagyatékot átruházták rá, akkor be kell gyűjtenie az öröklési bizonyítvány megszerzéséhez szükséges dokumentumokat. Ezeket a rendeltetési helyen nyújtják be az öröklési jogát kifejező kérelemmel együtt.
A szükséges feltételek
A végrendelet lényegében egy hivatalos dokumentum, amely megerősíti egy személy azon szándékát, hogy tulajdonát egy meghatározott személyre ruházza át.
Szabályozzák az ügyletben részt vevő felek viszonyát az örökség új tulajdonosra történő átruházásával kapcsolatban. Az orosz állampolgárok életük során szabadon rendelkezhetnek megszerzett vagyonuk felett.
Regisztrációs eljárás
Azoknak a polgároknak, akiket érdekel az a kérdés, hogy hol lehet végrendelet alapján örökséget nyitni, tudnia kell néhány árnyalatot. A cikknek megfelelően az örökség elfogadására vonatkozó eljárást az elhunyt személy utolsó lakóhelyén kell lefolytatni.
Annak érdekében, hogy az öröklés teljesen az örökösre szálljon, be kell szereznie az öröklési jogot igazoló dokumentumot.
A végrendeletet felbontó közjegyző állítja ki kérelem alapján. Az alábbi dokumentumok közül néhány csatolva van.
Magába foglalja:
A dokumentumok listája az öröklési ügy körülményeitől függően bővíthető, ha egyedi igények merülnek fel. Az országban hatályos törvényi és szabályzati normák hagyják jóvá.
A közjegyző a következőket kérheti kiegészítő okiratként:
| Mutatók | Leírás |
| Ingatlanok tulajdoni okmányai | beleértve a tulajdonjogot, ingatlant, |
| Üzleti papírok | az örökölt vagyon tényleges be- és átvételét igazoló |
| , személyes fiók, | — |
| Az örökhagyó regisztrációját igazoló igazolás | — |
| a vizsgálat eredménye szerint | a ház piaci értékét feltüntető értékeléséről |
| Lakás terv | területet jelző helyiségek |
| a tulajdonjogok egységes nyilvántartásából | amely megállapítja a lakás tulajdonosát, a terhelések meglétét, a lefoglalást |
Nem zárható ki annak lehetősége, hogy az öröklési jogot az illetékes tisztviselők bejegyezzék.
Például önkormányzati szerv, egészségügyi intézmény főorvosa, vagy annak a hajónak a parancsnoksága, amelyen az örökhagyó szolgál.
A tulajdonjogok elismerése
A közjegyző a bemutatott dokumentumokban foglalt információkat ellenőrzi.
Ha megbízhatóak, akkor az örökösnek öröklési bizonyítványt állítanak ki. Az örökölt vagyon teljes egészében a végrendelet által kijelölt örökösre száll át.
Az ingatlan tulajdonjogának megszerzéséhez be kell jegyeztetnie azt az illetékes kormányzati hatóságoknál.
Ezek tartalmazzák:
Az átvétel tényének megállapítása
A cikkben foglaltak szerint az öröklött vagyon tényleges átvétele az örökös akarata, amely abban nyilvánul meg, hogy a tulajdont el akarja venni.
Akaratát magának az örökösnek vagy meghatalmazott képviselőjének kell írásban kifejeznie. A polgári jog értelmében köteles az örökös nevében és érdekében eljárni.
Az elfogadott örökség a megnyitás napjától az örökösé lesz, függetlenül attól, hogy:
- Az örökös birtokba veszi az ingatlant.
- Az ingatlan öröklési jogának állami nyilvántartásba vétele.
Ha az örökös az alábbi, az öröklési jog megszerzésének tényét megerősítő műveleteket hajt végre, kérelmet nem kell benyújtani.
De ezeket a lépéseket az örökhagyó halálától számított hat hónapon belül meg kell tennie.
Az örökös szándékát igazoló cselekedeteinek jellege:
A kötelező részesedés kiosztása
Egyes polgárokat érdekel az a kérdés, hogy kit nem lehet végrendelet útján elvenni, függetlenül a külső körülményektől. A jogalkotó meghatározta azoknak a személyeknek a kategóriáját, akik jogosultak az elhunyt személy vagyonának bizonyos részére.
Ezek tartalmazzák:
Ezt az öröklési formát az öröklési tömeg „kötelező részesedésének” nevezik. Ha az elhunytnak erre igénye van, akkor részt vehet a végrendelet felbontására irányuló eljárásban.
A polgári jogi normák szerint az örökhagyónak előre kell kiosztania, ha a családjában vannak úgynevezett „köteles örökösök”.
Végrendelet megtámadása
Az örökléssel kapcsolatos végrendelet megtámadása akkor lehetséges, ha az átvételben érdekelt személy a végrendelet érvénytelenítésére irányuló keresetet nyújt be az igazságügyi hatósághoz.
Érvénytelennek nyilvánítják, ha az alábbi tények a polgári jogi előírásoknak megfelelően megerősítést nyernek
Ezek tartalmazzák:
Ha az igazságügyi hatóság a végrendeletet jogalap nélküli okiratnak ismeri el, akkor a vagyon törvény szerint az örökösökre száll át.
Az örököshöz méltatlannak való elismerés
Meghatározzák a méltatlan örököst, bizonytalanságot hozva az öröklött vagyonnal kapcsolatos jogviszonyokba. Általában a méltatlan örökös megjelenése vitákat okoz a megosztásával kapcsolatban.
Ide tartoznak azok a polgárok, akik:
Szintén a polgári jogi utasítások értelmében méltatlan örökös lehet az a személy, akinek joga van az örökölt vagyonból kötelező részesedésre.
Videó: végrendeleti öröklés
Fontos árnyalatok
A vagyonörökléssel kapcsolatos jogviszonyok azon ország joga szerint jönnek létre, amelyben az örökhagyó élete utolsó éveiben tartózkodási engedéllyel rendelkezett.
Ami az ingatlant illeti, az öröklési jogot a polgári jog szabályai alapján határozzák meg annak helye szerint.
A cikk utasításainak megfelelően az állami nyilvántartásba bejegyzett ingatlanok öröklését az orosz állam törvényei szerint állapítják meg.
Az öröklési eljárás során felmerülő vitás helyzeteket bíróságon kell megoldani. Keresetlevél alapján polgári pert indít.
Az öröklés nem tartalmazza:
| Mutatók | Leírás |
| Jogok és kötelezettségek, amelyek elválaszthatatlanul összefüggenek az örökhagyó személyiségével | mint például a tartásdíjhoz való jog, nyugdíjak, tartási kötelezettségek |
| Örökléssel át nem ruházható jogok és kötelezettségek | listájukat a jogalkotó a hatályos jogalkotási aktusok normáiban hagyja jóvá |
| Személyes, nem vagyoni jogok és egyéb immateriális előnyök | például egy találmány szerzői joga, közzétéve és nyomtatott könyvkiadásban |
| Állami kitüntetések, amelyeket az örökhagyó életében kapott | és az Orosz Föderáció elnökének az állami kitüntetésekről szóló szabályzatai és rendeletei vonatkoznak rájuk. |
Az örökség elfogadásához az örökös hatósági kérelmet nyújt be a közjegyzői irodához, melynek mintája a közjegyzőnél átvehető.
Az általánosan elfogadott szabályok szerint a kérelmet szabványos formában, közjegyző jelenlétében kell elkészíteni.
Kötelező attribútumai a következők:
| Mutatók | Leírás |
| A közjegyzői iroda teljes neve | a jogi címét |
| Az örökös személyes adatai | postacím, elérhetőségi telefonszám |
| Alkalmazási alap | például az öröklésbe lépés, az öröklési bizonyítvány kiállítása |
| Fő szöveg | tartalmazza a közjegyzői irodával való kapcsolatfelvétel indokait az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének vonatkozó cikkeire mutató hivatkozásokkal |
| Az örökös szándéka az ingatlan átvételi készséggel kapcsolatban | akaratának önkéntessége |
| Jelentkezési dátum | — |
Ezt az örökösnek saját kezűleg kell megírnia és személyes aláírásával hitelesítenie. Tartalmát helyesen kell megírni és helyesen megfogalmazni.
Nem tartalmazhat helyesírási hibákat, javításokat vagy foltokat. A pályázatírás során elkövetett bármilyen hiba kérdéseket vethet fel.
Egyes közjegyzői cselekmények elvégzése miatt megoldódnak. Például a tanúvallomások használatakor.
Méretét az örökölt ingatlan forgalmi értékétől függően számítják ki. Ezen felül fizetniük kell a közjegyzői szolgáltatásokért, amelyek magukban foglalják a jogi és műszaki munkák költségeit is.
A jogszabályi keret
Az elhunyt személy vagyonának végrendelet vagy törvény alapján az utódjára történő átruházásának jogi szabályozását számos jogszabály és szabályzat végzi.
Szövetségi törvény:
Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának plénumának határozata:
| Szám | Leírás |
| №11 |
Ha úgy véli, hogy egyik hozzátartozója sem méltó az ingatlan átvételére, akkor az jogszerűen átruházható az államra. |
Amikor az örökös megtudja, hogy a végrendeletben szerepel, megkezdődik az örökség bejegyzésének folyamata. Az iratok elkészítésével, a határidőkkel és az örökség elfogadásának eljárásával kapcsolatos egyéb kérdések és kétségek mellett az örökösöket a pénzügyi oldal is aggasztja. Mennyibe kerül egy örökség bejegyzése 2017-ben? Milyen adót kell és kell-e fizetni?
Öröklési illeték végrendelet alapján
Jó hír van sok újonnan verett örökösnek: Az esetek túlnyomó többségében Oroszországban nem vetnek ki öröklési illetéket. A rendelkezés 2006. év elején, az adótörvény jelentős változásai kapcsán lépett hatályba és érvényes.
Éppen ezért, ha bármilyen ingatlant örökölt, beleértve az autót, lakást, garázst és még sok mást, nem kell adót fizetnie.
Azonban minden szabálynak vannak kivételei. Például a jogszabály konkrét vagyonfajtákat határoz meg, amelyek átvételekor a jogutód fenntartja a megfelelő nyilatkozat kitöltési és adófizetési kötelezettségét. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve értelmében az ilyen vagyontárgyakat a következőkként ismerik el:
- szerzői irodalmi mű megírásából származó bevétel;
- tudományos munka megírásáért díjazásul kapott összeget;
- találmányért kapott bevétel, valamint új ipari minta megalkotása;
- fizetés a műtárgy alkotójának.
Az adót kizárólag a szellemi és alkotómunka, a szellemi tevékenység eredményeként megszerzett pénzeszközök öröklése után vetik ki.
Ebben az esetben a mérték az örökölt ingatlan értékének 13%-a lesz.
A legtöbb esetben 2017-ben nem kell örökösödési illetéket fizetni. Ilyen költségtétel miatt az örökösnek nem kell aggódnia, kivéve a törvényben meghatározott eseteket.
Lakás végrendelet alapján történő öröklésének adója
Az örökölt ingatlanok legkívánatosabb és legnépszerűbb típusa továbbra is az ingatlan, például egy lakás. Sokan aggódnak a lakásöröklés utáni adó miatt. Ha a végrendeletben ilyen típusú ingatlan szerepel, akkor nem kell adót fizetni. Meg kell jegyezni, hogy amikor az örökösök az „adó” szót használják, akkor néha teljesen más fizetést – állami illetéket – jelentenek. Majdnem minden örökösnek fizetnie kell.
Előfordul, hogy az örökös elfogadja az elhunyt örökhagyó vagyonát, de nem akarja azt maga használni. Miután minden papírmunka elkészült, jogában áll saját belátása szerint rendelkezni ezzel az ingatlannal, így eladhatja, adományozhatja stb.
Ha valakinek sürgősen el kell adnia az öröklés útján kapott ingatlant, akkor ezt adófizetés nélkül nem teheti meg. Ennek mértéke a teljes költség 13%-a lesz. Ez a szabály azonban csak akkor érvényes, ha az ingatlant az öröklés útján történő átvételtől számított 3 éven belül értékesítik.
Állami illeték a végrendelet alapján történő öröklés után
Mi az állami kötelesség? Milyen méret van beállítva 2017-re? Minek fizetnek neki?
Az állami illeték tulajdonképpen az egyetlen kötelező befizetés, amelyet minden öröklés útján ingatlant jegyző utódnak az állam javára kell fizetnie. Öröklési bizonyítvány megszerzéséért kell fizetni.
Az állami illeték kiszámításában nem játszik meghatározó szerepet az örökség átvételének módja: végrendeletből vagy anélkül. A méretét valóban befolyásolja:
- az örökös és az elhunyt közötti kapcsolat mértéke;
- az értékbecslési jegyzőkönyvben feltüntetett, meghatározott örökös által átvett ingatlan értéke.
A végrendelet útján történő öröklés nem jelenti azt, hogy az elhunyt hozzátartozói nem tüntethetők fel benne. Ott azonban megjelenhetnek teljesen ismeretlenek, akik nem rokonok vele. Ezért számítják ki a végrendelet alapján történő öröklésnél fizetendő állami illeték összegét:
- az ingatlan értékelési összegének 0,3%-a, de legfeljebb 100 000 rubel az elhunyt közeli hozzátartozói esetében (1. és 2. szakasz): házastárs, szülők, gyermekek, testvérek és nővérek;
- Az ingatlan azonos becsült értékének 0,6%-a, de semmi esetre sem magasabb, mint 1 millió rubel távoli rokonok és az elhunyttal családi kötelék nélkül álló személyek esetében.
Az örökösök bizonyos kategóriái különleges helyzetük miatt mentesülnek az állami illeték fizetése alól:
- a Szovjetunió hősei, Oroszország;
- olyan személyek, akik részt vettek a második világháborúban, és hősök is lettek;
- a dicsőség rendjének teljes birtokosai.
Az örökösödési illetéket eltörölték, 2017-ben az örökösök nem fizetik, kivéve a törvényben kifejezetten meghatározott eseteket. Az állami illeték azonban kötelező befizetés - enélkül lehetetlen öröklési bizonyítványt szerezni. Mérete közvetlenül függ az örökösnek az elhunythoz való viszonyától és az öröklendő ingatlan értékének mértékétől. Az állami illeték befizetéséről szóló bizonylatot be kell mutatni a jegyzőnek.
Betöltés...