تشارك مدينة نابريجناي تشيلني بنشاط في تنفيذ برنامج الرهن الاجتماعي. عهد المستثمر - صندوق الإسكان الحكومي برئاسة رئيس جمهورية تتارستان - إلى DOMKOR LLC (سابقًا شركة الإسكان للاستثمار ذ م م) ، المطور الرئيسي للعميل للمباني السكنية في مدينة نابريجني تشيلني ، للقيام بالإشراف الفني على تشييد المساكن تحت هذا البرنامج.

الرهن الاجتماعي - إنه متوفر

تأسست المنظمة غير الربحية "صندوق الإسكان الحكومي برئاسة رئيس جمهورية تتارستان" (NO GZHF RT) في 30 مارس 1995 بموجب مرسوم صادر عن رئيس جمهورية تتارستان إم شيميف رقم 213 "بتاريخ تدابير لتطوير بناء المساكن في جمهورية تتارستان "لتطوير وتنفيذ طرق غير تقليدية للتمويل واجتذاب أموال من خارج الميزانية لبناء المساكن. ينفذ الصندوق برنامج الرهن الاجتماعي منذ عام 2005 وفقًا لقانون جمهورية تتارستان رقم 69-ZRT "بشأن دعم الدولة لبناء المساكن في جمهورية تتارستان" المؤرخ 27 ديسمبر 2004.

يتمثل النشاط الرئيسي للصندوق في تنفيذ برامج الإسكان المعتمدة من قبل حكومة الاتحاد الروسي ، وسلطات الدولة في جمهورية تتارستان والحكومات المحلية ، فضلاً عن بيع المساكن لسكان جمهورية تتارستان على أساس المبادئ الرهن الاجتماعي والإقراض العقاري للمواطنين والكيانات القانونية. من المقرر تشغيل برنامج الرهن الاجتماعي على المدى الطويل - حتى عام 2019.

تم تصميم الرهن الاجتماعي خصيصًا لفئات معينة من السكان الذين يحتاجون إلى تحسين ظروفهم المعيشية ، لكن لا يمكنهم تحملها.

يوفر الرهن الاجتماعي فرصة لشراء المساكن بشروط مميزة لفئات معينة من السكان باستخدام الدعم المالي الحكومي والإقراض العقاري. يخضع الرهن الاجتماعي لجمهورية تتارستان لقانون جمهورية تتارستان رقم 69-ZRT المؤرخ 27 ديسمبر 2004 "بشأن دعم الدولة لتطوير بناء المساكن في جمهورية تتارستان".

قرارات مجلس وزراء جمهورية طاجيكستان بتاريخ 15 أبريل 2005 برقم 188 ، رقم 189 ، رقم 190 ، رقم 233 ، رقم 479 ، رقم 480. من المهم أن نتذكر أن الظروف المعيشية تتحسن فقط ضمن الأعراف الاجتماعية المعمول بها (هذه القاعدة اليوم 18 مترًا مربعًا للفرد).

منذ عام 2004 ، احتفلت أكثر من 5000 أسرة بالدفء المنزلي في إطار برنامج الرهن الاجتماعي.

للحصول على معلومات محددة حول القروض العقارية الاجتماعية ، يرجى الاتصال بالمنظمة غير التجارية "صندوق الإسكان الحكومي التابع لرئيس جمهورية طاجيكستان".

قازان

حي عمارة الطائرات

123 مبنى سكني مع مباني غير سكنية في شارع Aydarova ، كازان

حي كيروفسكي

123 شقة سكنية مع مباني غير سكنية في شارع Gorkovskoe shosse ، كازان
عمارة سكنية رقم 7-2 بالحي السابع بالمنطقة السكنية "سلافات كوبيري" بكازان
عمارة سكنية رقم 7-3 بالحي السابع بالمنطقة السكنية "سلافات كوبيري" كازان
عمارة سكنية رقم 8-1 بالحي الثامن بالمنطقة السكنية "سلافات كوبيري" كازان
عمارة سكنية رقم 8-2 بالحي الثامن بالمنطقة السكنية "سلافات كوبيري" بكازان
عمارة سكنية رقم 8-3 بالحي الثامن بالمنطقة السكنية "سلافات كوبيري" كازان
عمارة سكنية رقم 8-4 بالحي الثامن بالمنطقة السكنية "سلافات كوبيري" كازان
عمارة سكنية رقم 8-5 بالحي الثامن بالمنطقة السكنية "سلافات كوبيري" كازان
عمارة سكنية رقم 8-6 بالحي الثامن بالمنطقة السكنية "سلافات كوبيري" كازان
عمارة سكنية رقم 8-7 بالحي الثامن بالمنطقة السكنية "سلافات كوبيري" كازان
عمارة سكنية رقم 8-8 بالحي الثامن بالمنطقة السكنية "سلافات كوبيري" كازان
العمارات السكنية رقم 10-1 ، 10-2 ، 10-3 ، 10-4 ، 10-5 ، 10-6 ، 10-7 بالحي العاشر بالمنطقة السكنية "سالافات كوبيري" ، قازان
عمارات سكنية رقم 11-1 ، 11-2 ، 11-3 ، 11-4 ، 11-5 بالحي الحادي عشر بالمنطقة السكنية "سالافات كوبيري" ، قازان
العمارات السكنية رقم 12-1 ، 12-2 ، 12-3 ، 12-4 ، 12-5 بالحي الثاني عشر بالمنطقة السكنية "سالافات كوبيري" ، قازان
العمارات السكنية رقم 13-1 ، 13-2 ، 13-3 ، 13-4 ، 13-5 بالحي الثالث عشر بالمنطقة السكنية "سالافات كوبيري" ، قازان

حي Privolzhsky

حي Vakhitovsky

منطقة سوفيتسكي

حي بافلينسكي

حي بوينسكي

حي فيسوكوجورسكي

منطقة يلابوجا

حي زيلينودولسكي

حي ققمور

منطقة Laishevsky

حي لينينوجورسك

نابريجني تشيلني

منطقة نيجنكامسك

حي تشيرمسانسكي

حي تشيستوبولسكي

www.gilfondrt.ru

التسجيل في نظام معلومات الإسكان الإيجاري

عرض عام

عرض اتفاق بشأن المشاركة في اختيار المباني السكنية لأغراض إبرام عقد لتأجير المباني السكنية ضمن فئة الحصص 6.19 "إيجار حسب اختيار الأفراد" 1. الأحكام العامة 1.1. لا ينشر "صندوق الإسكان الحكومي برئاسة رئيس جمهورية تتارستان" (المشار إليه فيما يلي باسم "الصندوق") هذا العرض على مشاركة المواطن في اختيار السكن لغرض إبرام عقد استئجار سكن على الموقع الرسمي للصندوق. 1.2 وفقًا للمادة 435 من القانون المدني للاتحاد الروسي (CC RF) ، يعد هذا المستند عرضًا ، وإذا تم قبول الشروط الموضحة أدناه ، فإن المواطن الذي يقبل هذا العرض يختار مسكنًا ، ويدفع وديعة ، ويدفع مقابل السكن وإبرام عقد إيجار المسكن بالصندوق بالشروط المنصوص عليها فيه. يتم نشر نص اتفاقية الإيجار السكني على الموقع الرسمي للصندوق ، وبقبول هذا العرض يكون المواطن على دراية بجميع الشروط والأحكام الخاصة بها وموافقتها على فهم معناها ونتائجها. 1.3 نقترح عليك قراءة نص العرض بعناية ، وإذا كنت لا توافق على أي بند من بنود العرض ، فأنت مدعو لرفض اختيار المسكن ودفع وديعة ودفع تكاليف الإقامة للشهر الأول من الإقامة في اختيار المسكن وإبرام عقد الإيجار. 1.4 في هذا العرض ، ما لم يقتض السياق خلاف ذلك ، يكون للمصطلحات التالية المعاني التالية: "عرض" - عرض الصندوق الموجه إلى المواطن لإبرام اتفاقية عرض معه بشأن المشاركة في اختيار العقار السكني لأغراض إبرام عقد إيجار المباني السكنية (يشار إليها فيما يلي باسم "اتفاقية العرض") وفقًا للشروط الحالية الواردة في اتفاقية العرض ، بما في ذلك جميع ملحقاتها. "القبول" - القبول الكامل وغير المشروط من قبل المواطن لبنود اتفاقية العرض. "مواطن" - فرد أبرم اتفاقية عرض مع الصندوق ضمن هذه الفئة. "الفئة" - تخصيص مواطن لفئة الحصص 6.19 "إيجار حسب اختيار الأفراد" ؛ "الحصة" - حد معين لكل فئة في سياق المنظمات والمؤسسات. "السوق الحرة" - المباني السكنية المباعة لفئة الحصة 6.19 "إيجار حسب اختيار الأفراد". "اختيار المباني السكنية" ("الاختيار") - إجراء تقوم به المؤسسة ، والذي يسمح للمواطن ، على أساس "التطبيق" ، باختيار "مكان سكني". "التطبيق" - إجراء "الاختيار" من قبل مواطن "المبنى السكني" على موقع المؤسسة. "المباني السكنية" - مكان سكني يختاره المواطن ويوافق عليه الصندوق نتيجة "تلخيص نتائج الاختيار". "تلخيص نتائج الاختيار" - موافقة الصندوق على نتائج اختيار المباني السكنية من قبل المواطن. "اتفاقية الإيجار السكني" - اتفاقية يمنح الصندوق بموجبها المواطن وأفراد أسرته مقابل رسوم معينة الحق في الحيازة المؤقتة واستخدام "المباني السكنية" وفقًا للمدة التي تحددها الاتفاقية. "الإيداع" - الأموال التي يجب على المواطن إيداعها في الحساب الجاري للصندوق من أجل تأكيد مشاركته في اختيار المباني السكنية ونية إبرام اتفاقية إيجار للمباني السكنية ، والتي يجب أن يكون مبلغها رسمًا شهريًا على الأقل للعيش في المباني السكنية المختارة والمشار إليها في الشخصية في مكتب المواطن على موقع المؤسسة على الويب عند تقديم طلب لاختيار السكن. "رسوم الإقامة" - الأموال التي يودعها المواطن في حساب الصندوق على شكل دفعة مقدمة للشهر الأول من الإقامة في المباني السكنية المختارة ، والتي يُشار إلى مبلغها في الحساب الشخصي للمواطن على موقع الصندوق. عند تقديم طلب لاختيار المباني السكنية. "الموقع الإلكتروني للصندوق" - www.kooperativrt.ru. "رقم الكود الفريد" - رقم ملف التسجيل الذي تخصصه المؤسسة للمواطن بعد استكمال إجراءات التسجيل على موقع المؤسسة والاعتماد. "الخطوة" - زيادة يدفعها المواطن لمبلغ السكن من أجل إبرام عقد معه لتأجير المسكن المطلوب. الحد الأدنى "للخطوة" هو 3٪ من مبلغ رسوم الإقامة المشار إليها في الحساب الشخصي للمواطن على موقع الصندوق على الإنترنت عند تقديم طلب اختيار السكن. 2. موضوع العقد 2.1. يمنح الصندوق المواطن الحق في اختيار المسكن على موقعه على الإنترنت على أساس تنافسي من خلال زيادة رسوم استخدام المسكن مع مراعاة الحد الأدنى من الخطوات ، ويقوم المواطن بإيداع مبلغ ، وهو رسم للعيش بالمبلغ. التي يحددها المواطن نفسه ، مع مراعاة الحد الأدنى من الخطوات ، ولكن ليس أقل من المبلغ المحدد في الحساب الشخصي عند اختيار المسكن ، يختار المسكن عن طريق تقديم طلب ، وفقًا لنتائج الاختيار وبعد موافقة نتيجة الاختيار ، يبرم عقد إيجار مسكن. 2.3 بعد إبرام المواطن مع الصندوق لعقد استئجار المباني السكنية ، يتم احتساب الأموال التي يساهم بها بموجب هذه الاتفاقية للعرض كوديعة ودفع مقابل الإقامة كوديعة ودفع مقابل الإقامة وفقًا للبند 4.1. و 5.1. اتفاقيات الإيجار السكني. 2.4 في غضون 3 (ثلاثة) أيام تقويمية من تاريخ إبرام عقد إيجار المباني السكنية ، يلتزم المواطن بإبرام اتفاقية مع المنظمة المشغلة لتوفير السكن والخدمات المجتمعية وتسديد مدفوعاتها في الوقت المناسب. 3. حقوق والتزامات الأطراف 3.1. تلتزم المؤسسة بما يلي: 3.1.1. منح المواطن الحق في اختيار المسكن على أساس تنافسي وفقًا لفئة الحصص المحددة ، إذا كانت هناك حصص لفئة المواطن والمباني السكنية في السوق الحرة. 3.1.2. تلخيص نتائج الاختيار يوميًا عندما يستوفي المواطن البند 3.2.2 من اتفاقية العرض ويقبل شروطها. الفائز في تلخيص النتائج هو المواطن الذي قام بسداد المبلغ الأقصى للإيداع والدفع مقابل الإقامة ، ولكن ليس أقل من المبلغ الموضح في الحساب الشخصي عند اختيار المسكن. 3.1.3. عند تلخيص نتائج الاختيار ورهناً باستلام وديعة ودفع مقابل الإقامة في الحساب الجاري للصندوق ، قم بإبرام عقد عمل مع المواطن للمباني السكنية المختارة. 3.2 المواطن ملزم: 3.2.1. ضع طلب اختيار السكن على موقع المؤسسة. 3.2.2. الإيداع في حساب التسوية الخاص بالصندوق مبلغ الوديعة ورسوم الإقامة ، بالمبلغ الذي يحدده المواطن نفسه ، ولكن بما لا يقل عن مبلغ الوديعة ورسوم الإقامة المشار إليها في الحساب الشخصي عند اختيار المسكن ، باستخدام التفاصيل التالية: منظمة غير حكومية "GZhF تحت إشراف رئيس جمهورية طاجيكستان" Ak Bars PJSC Bank Kazan BIC 049205805 الحساب 40603810300029001572 الحساب 30101810000000000805 TIN 1655065113 KPP 165501001 الغرض من الدفع: "رقم الرمز الفريد". 3.2.3 يتم تحديد المبلغ المدفوع للعيش في مسكن بموجب عقد إيجار على أنه ثلث المبلغ المدفوع وفقًا للبند 3.2.2. 3.2.4. إبرام اتفاقية إيجار سكن مع الصندوق في غضون 3 (ثلاثة) أيام عمل من تاريخ تلخيص نتائج الاختيار ، بشرط استلام وديعة ودفع مقابل الإقامة في الحساب الجاري للصندوق. 3.2.5. تجديد مبلغ الوديعة ورسوم الإقامة بمبلغ مساوٍ لمبلغ الوديعة ورسوم الإقامة المحولة إلى ملكية الصندوق وفقًا للبند 3.3.2. حتى تاريخ إبرام عقد الإيجار. 3.3 يحق للصندوق ما يلي: 3.3.1. إلغاء نتائج الاختيار في حالة عدم وفاء المواطن بأي التزام منصوص عليه في هذه الاتفاقية. 3.3.2. إذا فشل المواطن في الوفاء بالبند 3.2.4 من هذه الاتفاقية ، يحق للصندوق أن يرسل إلى ممتلكاته جزءًا من مبلغ الوديعة المقابل لمبلغ الدفع للعيش في المباني السكنية المختارة عن كل يوم من لحظة تلخيص نتائج الاختيار حتى اللحظة التي يفي فيها المواطن بالالتزام المنصوص عليه في البند 3.2.4 من هذه الاتفاقية. في حالة حدوث حالة عندما يتم تحويل مبلغ الوديعة بالكامل إلى ملكية الصندوق ، يحق للصندوق أن ينقل إلى ملكيته جزءًا من رسوم الإقامة المقابلة لمبلغ رسوم الإقامة للمباني السكنية المختارة لـ كل يوم من لحظة تلخيص نتائج الاختيار ، مع مراعاة البند 3.2.2. الاتفاق الفعلي. 3.3.3. في حالة تحويل الوديعة والدفع مقابل الإقامة إلى ممتلكات الصندوق بالكامل حتى يفي المواطن بالالتزام المنصوص عليه في الفقرة 3.2.4 من هذه الاتفاقية ولا يقوم بتعويض هذه المدفوعات وفقًا للفقرة 3.2.4 من هذه الاتفاقية ، يحق للصندوق إلغاء اختيار السكن ورفض المواطن في إبرام عقد إيجار المباني السكنية. 3.4. للمواطن الحق: 3.4.1. قم باختيار المباني السكنية وفقًا للفئة المحددة للمواطن وضمن الحصص. 3.4.2. في حالة حدوث شروط البند 3.3.1. والفقرة 3.3.3. اختيار مبنى سكني آخر وإبرام عقد لتأجير المباني السكنية بالطريقة المنصوص عليها في هذه الاتفاقية. 3.4.3. رفض اختيار المسكن وإبرام اتفاقية الإيجار واسترداد مبلغ الوديعة ورسوم الإقامة مطروحًا منها المبالغ المحولة إلى ملكية الصندوق وفقًا للبند 3.3.2 من هذه الاتفاقية. 3.5 لا يحق للمواطن أن يطلب من الصندوق دفع فائدة على المبلغ القابل للاسترداد من الوديعة ورسوم الإقامة أو جزء منها ، في حالة حدوث شروط البند 3.4.3 من هذه الاتفاقية. 4. أحكام ختامية 4.1. من خلال التسجيل في الموقع ، وقبول اتفاقية العرض هذه ، يمنح المواطن الصندوق موافقته على معالجة بياناته الشخصية وعنوان بريده الإلكتروني بأي طريقة لا يحظرها القانون ، من أجل الوفاء باتفاقية العرض هذه واتفاقية الإيجار المبرمة. 4.2 يدخل عقد العرض هذا حيز التنفيذ من لحظة قبوله من قبل المواطن وينتهي سريانه في الحالات المنصوص عليها فيه ، وكذلك عندما يبرم المواطن اتفاقية مع الصندوق لتأجير المباني السكنية للسكن المختار. مقدمات.

أؤكد موافقتي

معالجة البيانات الشخصية

وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 27 يوليو 2006 رقم 152-FZ "بشأن البيانات الشخصية" ، أؤكد موافقتي على معالجة بياناتي الشخصية بواسطة صندوق الإسكان الحكومي تحت رئاسة رئيس جمهورية تتارستان.

أؤكد موافقتي

arenda.gilfondrt.ru

هيكل الصندوق | صندوق الإسكان الحكومي برئاسة رئيس جمهورية تتارستان

هيكل الصندوق

المديرية
قسم لتنظيم التحصيل والرقابة على استلام الأموال المستهدفة
قسم للعمل مع السكان والمنظمات

قسم المحاسبة والرقابة على القائمة الموحدة للأسر

قسم التمويل
قسم التخطيط
دائرة التنمية الترابية واعداد وثائق المشروع

قسم لإعداد وثائق المشروع

مكتب الاتصالات الهندسية والموارد المادية

قسم اعداد الشبكات الهندسية
دائرة الرقابة على توفير الموارد المادية

دائرة التخطيط الإقليمي واستخدامات الأراضي
قسم قبول العمل وتمويله

قسم قبول وتمويل أعمال العقود

قسم التحكيم والمنازعات القانونية
قسم التقاضي المدني
قسم تحصيل المدفوعات لبرامج الإسكان
إدارة تشغيل الصندوق السكني وغير السكني

قسم لتنظيم تشغيل المرافق
قسم السكن في منازل الإيجار

إدارة الممتلكات

قسم تنظيم تنفيذ البرامج الإسكانية
دائرة العقارات

قسم المحاسبة والتقرير

قسم المحاسبة والرقابة على استلام الأموال
قسم المحاسبة ومراقبة المصاريف
قسم المحاسبة والرقابة على المعاملات العقارية

إدارة حالة

مجموعة نهج المعلومات
قسم الموارد البشرية
مكتب. مقر. مركز
سكرتارية
أرشيف
الإدارة الاقتصادية

مجموعة البرمجيات
إدارة قواعد البيانات ومجموعة الدعم الفني
قسم التحليل والنمذجة الاقتصادية
التمثيلات الأقاليمية:

مكتب الممثل الأقاليمي في قازان
مكتب نيجنكامسك التمثيلي الأقاليمي
مكتب الممثل الأقاليمي نابريجني تشيلنينسك
المكتب التمثيلي الأقاليمي ألميتيفسك
مكتب الممثل الأقاليمي في Arsk
مكتب تمثيلي الأقاليم Buinskoye
مكتب تمثيلي أقاليم تشيستوبول

الأجوبة على الأسئلة المتداولة"

إبرام اتفاقية الرهن الاجتماعي

كم من الوقت يستغرق إبرام اتفاقية الرهن الاجتماعي؟

من اللحظة التي يكون فيها للمواطنين الحق في الحصول على دعم حكومي لتحسين ظروف الإسكان في إطار برنامج الرهن الاجتماعي ، يتعين على المواطنين ، في غضون 90 يومًا من تاريخ استلام إشعار التضمين في سجل منظمة متخصصة ، إبرام قرض عقاري اجتماعي الاتفاق مع المنظمة غير الهادفة للربح "صندوق الإسكان الحكومي برئاسة رئيس جمهورية تتارستان" وتسديد دفعات شهرية من المدخرات الأولية بمبلغ لا يقل عن 11 بالمائة من متوسط القيمة السوقية البالغة 1 متر مربع. مترًا من إجمالي مساحة الإسكان المعتمدة من الوكالة الفيدرالية للبناء والإسكان والخدمات المجتمعية للربع الرابع من العام السابق للسنة التي يتم فيها تنفيذ برنامج "توفير المساكن للمواطنين في جمهورية تتارستان" للعام المقبل.

هل يمكن للمواطن غير العامل بالقطاع العام أن يحصل على شقة بشروط الرهن الاجتماعي؟

المشاركة في برنامج الرهن الاجتماعي ، بالإضافة إلى موظفي القطاع العام ، موجودة فقط لموظفي المنظمات المشاركة في تمويل برنامج الرهن الاجتماعي ، وكذلك للمواطنين المعترف بهم من قبل السلطات المحلية في حاجة إلى دعم عاجل والمعتمد بقرار من مجلس أمناء المنظمة غير الربحية "صندوق الإسكان الحكومي برئاسة رئيس جمهورية تتارستان.

في الحالات التي يكون فيها مقدم الطلب قد شارك بالفعل في برنامج الرهن الاجتماعي وقام باختيار السكن ، هل يمكنه إعادة التسجيل في هذا البرنامج؟

يمكن لمقدم الطلب ممارسة حقه في تحسين ظروف الإسكان في نظام الرهن الاجتماعي وفقًا لقانون جمهورية تتارستان المؤرخ 27 ديسمبر 2004 N 69-ЗРТ "بشأن دعم الدولة لتطوير بناء المساكن في جمهورية تتارستان" ومرة واحدة فقط باستثناء الحالات التالية:

تم الاعتراف مرارًا وتكرارًا بمقدم الطلب و (أو) أفراد عائلته اعتبارًا من 1 أكتوبر 2013 من قبل السلطات المحلية على أنهم بحاجة إلى ظروف سكنية أفضل في نظام الرهن الاجتماعي ؛

أن يكون مقدم الطلب موظفًا في مؤسسة تشارك في تمويل برنامج الرهن الاجتماعي.

المدفوعات بموجب برنامج الرهن الاجتماعي

ما هو مبلغ الدفعة الشهرية الإلزامية للمدخرات الأولية في إطار برنامج الرهن الاجتماعي؟

وفقًا للفقرة 1.9 من قرار مجلس وزراء جمهورية طاجيكستان بتاريخ 02.08.2007 رقم 366 ، تبلغ الدفعة الشهرية الإلزامية للمدخرات الأولية 11 ٪ على الأقل من متوسط القيمة السوقية البالغة 1 متر مربع. مترًا من المساحة الإجمالية للإسكان المعتمدة من قبل وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي للربع الرابع من العام السابق للسنة التي تم فيها تنفيذ برنامج "توفير الإسكان للمواطنين في جمهورية تتارستان" يتم تنفيذه للعام المقبل. وفقًا لأمر وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي بتاريخ 12 سبتمبر 2018 رقم. رقم 572 / العلاقات العامة "في مؤشرات متوسط القيمة السوقية للمتر المربع الواحد من إجمالي مساحة السكن في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي للربع الرابع من عام 2018" ، يبلغ متوسط القيمة السوقية 1 متر مربع من إجمالي مساحة المساكن للربع الرابع من عام 2018. في جمهورية تتارستان - 43722 روبل.

وبالتالي ، لعام 2019 ، تم تحديد الدفعة الشهرية الإلزامية عند 4809.42 روبل.

يتم أيضًا نشر معلومات محدثة حول مبلغ الدفعات الشهرية سنويًا في قسم الأخبار.

يتم توزيع الأموال التي يساهم بها المشاركون في برنامج الرهن الاجتماعي ، والتي تتجاوز الحد الأدنى المقرر لمبلغ الدفع ، على عدد الأشهر التي يغطيها هذا المبلغ. من المهم عدم السماح بفاصل في سداد الدفعات الشهرية.

نذكرك أيضًا أنه وفقًا للفقرة 6 من قرار مجلس الوزراء المؤرخ 31 أغسطس 2012 رقم 748 "بشأن الموافقة على قواعد سداد المدفوعات عند الولادة ، وكذلك تبني (تبني) كل طفل من قبل عائلة تمارس الحق في السكن وفقًا لقانون جمهورية تتارستان المؤرخ 27 ديسمبر 2004 رقم 69-LRT "بشأن دعم الدولة لتطوير بناء المساكن في جمهورية تتارستان" والمسجلة باعتبارها بحاجة إلى دعم من الدولة في تحسين ظروف السكن ، وتلقي مدفوعات عند الولادة ، وكذلك عند تبني (تبني) طفل في الأسرة ، لا يعفي المواطنين المسجلين في نظام الرهن الاجتماعي لمن يحتاجون إلى ظروف سكن أفضل ، من واجب الدفع شهريًا المدفوعات من لحظة إبرام اتفاقية الرهن الاجتماعي إلى توقيع المستندات التي تثبت الحق في الانتقال إلى الشقة المختارة واستخدامها.

هل يجب الاستمرار في سداد الدفعات الشهرية للمدخرات الأولية بعد استلام البروتوكول الأولي للمشاركة واختيار شقة خاصة بك في المستقبل قبل تشغيل المنزل؟

وفقًا للفقرة 18 من مرسوم مجلس وزراء جمهورية تتارستان رقم 190 بتاريخ 15 أبريل 2005 ، "بشأن الموافقة على القواعد والإجراءات الخاصة بتسجيل المحتاجين إلى ظروف سكن محسنة في نظام الرهن الاجتماعي في الجمهورية من تتارستان "، يظل الحق في أن تكون مسجلاً في سجل صندوق الإسكان الحكومي تحت إشراف رئيس جمهورية تتارستان مع مقدم الطلب حتى تختار الأسرة شقة منفصلة ، وفقًا للوفاء الإلزامي بشروط عقد التنفيذ من الدفعات الشهرية.

كيف يتم حساب مدة السداد بالتقسيط؟

يتم احتساب مدة أقساط الشقة بموجب برنامج الرهن الاجتماعي وفقًا للملحق رقم 1 من إجراءات تحديد شروط وشروط أقساط سداد المواطنين لشراء المساكن بموجب الرهن الاجتماعي ، المصادق عليه بمرسوم مجلس وزراء جمهورية طاجيكستان رقم جمهورية تتارستان بتاريخ 27 ديسمبر 2004 N 69-ЗРТ "بشأن دعم الدولة لتطوير بناء المساكن في جمهورية تتارستان" وتحسين إجراءات توفير الإسكان في إطار الجمهوري دعم الدولة.

هل يمكن الدفع بمبلغ أكبر من المنصوص عليه في جدول الدفع لاتفاقية الرهن الاجتماعي؟

يحق للمشاركين في برنامج الرهن الاجتماعي سداد مبالغ أكبر من جدول السداد المحدد. من خلال المساهمة بالمال ، يتم استرداد الأمتار المربعة من الشقة الخاصة المستقبلية بسعر الشهر الذي يتم فيه السداد. تتم إعادة الحساب تلقائيًا.

لماذا لا يمكن إنشاء مخبر على موقع الحكومة الإلكترونية ، تقول أن الالتزامات المنصوص عليها في العقد قد تم الوفاء بها.

تقبل الحكومة الإلكترونية المدفوعات فقط بموجب اتفاقيات الرهن الاجتماعي ، إذا كان لديك اتفاقية قرض ، فلن يتم توفير المخبر في هذه الحالة.

بسبب الصعوبات المالية ، هل يمكن للأسرة التحول من شروط شراء شقة إلى شروط التوظيف؟

وفقًا للفقرة 6 من المرسوم الصادر عن مجلس وزراء جمهورية تتارستان رقم 366 بتاريخ 2 أغسطس 2007 "بشأن الإجراءات الإضافية لتنفيذ قانون جمهورية تتارستان المؤرخ 27 ديسمبر 2004 رقم 69-ZRT" في دعم الدولة لتطوير بناء المساكن في جمهورية تتارستان "حصريا في حالة فقد العائل واستحالة استرداد المسكن على أقساط لكون متوسط الدخل الشهري الإجمالي للأسرة مطروحًا منه الحد الأدنى للمعيشة لجميع أفراد الأسرة ، أقل من الدفعة الشهرية الحالية بموجب اتفاقية الرهن الاجتماعي ، ويمكن نقل المسكن باتفاق الطرفين إلى أفراد الأسرة على أساس الإيجار مع الحفاظ على حقهم في مزيد من الاسترداد في العقار.

يتم النظر في طلبات المواطنين التي يتلقاها الصندوق في ظل وجود مستندات تؤكد الصعوبات المالية وفقدان المعيل.

نريد السداد بالكامل بموجب اتفاقية الرهن الاجتماعي. ما هي أعمالنا؟

يجب على جميع المشاركين في برنامج الرهن الاجتماعي الذين تزيد أعمارهم عن 14 عامًا التقدم إلى مكتب التمثيل الأقاليمي للصندوق في مدن ومناطق جمهورية تتارستان مع اتفاقية الرهن العقاري الأصلي وجواز السفر للتوقيع على عقد المصالحة ودفع المبلغ المتبقي و ، في حالة عدم وجود ديون ، استلام المستندات اللازمة التي ينص عليها القانون لتسجيل الدولة لشقة في الملكية.

نريد استخدام أموال رأس مال الأمومة (الأسرة) لسداد الديون بموجب اتفاقية الرهن الاجتماعي. كيف أقوم بذلك؟

للتبديل إلى اتفاقية قرض نقدي مستهدف وإيداع أموال رأس مال الأمومة ، يجب أن يكون لديك أصول ونسخ من المستندات التالية معك: اتفاقية الرهن الاجتماعي ، والبروتوكول النهائي ، وجدول السداد ، وجواز السفر ، وشهادة الميلاد للأطفال دون سن 14 عامًا ، والحساب المصرفي اتفاقية فئة "قروض GZhF" ، شهادة لرأس مال الأمومة (الأسرة) ، مستخرج (شهادة) على توافر رصيد الأمومة (الأسرة) ، مصدق بختم أزرق وموقع من قبل الموظف المفوض للمعاش الصندوق / MFC. في هذه الحالة ، تكون فترة صلاحية المستخرج (الشهادة) 14 يومًا تقويميًا.

رصيد رأس مال الأمومة (العائلي) الذي يقبله الصندوق كإيفاء جزئي للالتزامات بموجب اتفاقية القرض هو الفرق في المبلغ المشار إليه في شهادة الدولة لـ MSC (يمكن زيادة المبلغ بمقدار مبلغ المقايسة) مطروحًا منه المقطوع -المدفوعات.

وفقًا للبند 3.1.5 من اتفاقية القرض النقدي المستهدف ، في غضون 120 يومًا تقويميًا من تاريخ إيداع مبلغ القرض ، يكون المواطن ملزمًا بإرسال الأموال إلى MSC كجزء من الوفاء بالالتزامات بموجب اتفاقية القرض.

بعد إبرام اتفاقية القرض النقدي المستهدف ، من الضروري الحصول على شهادة دفع الحصة وإضفاء الطابع الرسمي على ملكية الشقة برهن لصالح الصندوق من خلال تقديم مقتطف من سجل الدولة الموحد للصندوق إلى الصندوق. العقار على وجود رهن. من الضروري أيضًا الحصول على شهادة دين بموجب اتفاقية القرض من مكتب التمثيل الأقاليمي. بناءً على هذه الوثائق ، يقوم فرع صندوق التقاعد في الاتحاد الروسي في جمهورية تتارستان بتحويل رأس مال الأمومة (العائلي) لسداد الديون بموجب اتفاقية قرض نقدي مستهدف.

يرجى ملاحظة أنه لا يتم إبرام اتفاقية القرض إذا كان هناك دين متأخر السداد بموجب اتفاقية الرهن العقاري الاجتماعي.

كيف يتم سداد الدين بعد أن يقوم الصندوق بتقديم مطالبة لتحصيل الديون؟

في حالة قيام المواطنين بسداد الديون القائمة بعد أن قدم الصندوق بيان مطالبة إلى المحكمة ، فيجب على أطراف الاتفاقية كتابة طلب إلى الصندوق مع طلب مقاصة الأموال المستلمة للتعويض عن الدين ، الفائدة وواجب الدولة ، مع بيان المبالغ المناسبة.

على الصفحة الشخصية ، توجد رسالة تفيد بالاستيلاء على حساب GZhF Loans المفتوح مع Ak Bars Bank PJSC. ما يجب القيام به؟

هناك 3 حالات لحساب GZHF Loans: مفتوح ، مغلق وموقف. يمكن فقط للمواطن الذي تلقى إشعارًا في وزارة التجارة والصناعة للصندوق فتح حساب وإغلاقه.

القبض على الحساب يعني أن المحضرين قد استولوا على حساب "GZhF Loans". في هذه الحالة ، يحتاج المواطنون إلى التواصل مع المحضرين في مكان التسجيل. بعد إزالة التوقيف من قبل المحضرين ، يجب تقديم مستند مؤيد إلى Ak Bars Bank PJSC لتغيير حالة الحساب.

ما سبب التغيير في تكلفة البيع 1 متر مربع. بحلول الوقت الذي تتلقى فيه البروتوكول النهائي للمشاركة في اختيار ونقل شقتك المستقبلية؟

يحدد البروتوكول الأولي للمشاركة واختيار شقة خاصة في المستقبل التكلفة التقديرية لـ 1 متر مربع. بيع المساكن. يتم تحديد التكلفة النهائية للبيع بعد بدء تشغيل المبنى السكني والحصول على إذن لتشغيل المنشأة ، مع الأخذ في الاعتبار التكلفة الاستثمارية لبناء مبنى سكني بحلول وقت اكتمال جميع أعمال البناء وتاريخ التسوية الرسمية لذلك. مبنى سكني.

وفقًا للفقرة 2 من إجراءات تحديد شروط وشروط أقساط مدفوعات المواطنين لشراء المساكن برهن اجتماعي ، تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم مجلس وزراء جمهورية تتارستان بتاريخ 2 أغسطس 2007 رقم. 366 "بشأن التدابير الإضافية لتنفيذ قانون جمهورية تتارستان المؤرخ 27 ديسمبر 2004 رقم 69- LoRT" بشأن دعم الدولة لتطوير بناء المساكن في جمهورية تتارستان "وتحسين إجراءات توفير الإسكان في هذا الإطار من دعم الدولة "التكلفة الأولية 1 متر مربع. أمتار من المباني السكنية المشتراة - التكلفة ، مع مراعاة التكاليف المتكبدة في تمويل البناء ورسملة الأرض وحالة سوق العقارات.

اختيار المباني في إطار برنامج الرهن الاجتماعي ، وتأكيد الحق في دعم الدولة لتحسين ظروف الإسكان في إطار برنامج الرهن الاجتماعي (إعادة التسجيل)

هل يمكن المشاركة في اختيار المباني السكنية في إطار برنامج الرهن الاجتماعي في قازان ، إذا كان مقدم الطلب مسجلاً في منطقة أخرى من الجمهورية؟

يحق لموظفي القطاع العام اختيار المباني السكنية فقط في المنطقة التي تم تسجيلهم فيها كأولئك الذين يحتاجون إلى ظروف إسكان محسنة بموجب برنامج الرهن العقاري الاجتماعي.

يمكن لموظفي المؤسسات الذين يدفعون مبالغ لتطوير تشييد المساكن ، إذا كانت هناك حصة غير مستخدمة وقدمها مديروها عند تشكيل البرنامج الاستثماري للصندوق للعام الحالي ، اختيار المباني السكنية في أي مدينة أو منطقة في جمهورية طاجيكستان حيث توجد حصة مؤسسة.

في أي الحالات يتغير معيار توفير السكن عندما يتغير تكوين الأسرة؟

تم تحديد المعيار الخاص بالمساحة الإجمالية للمباني السكنية المقدمة بدعم من الدولة بموجب مرسوم مجلس وزراء جمهورية تتارستان بتاريخ 2 أغسطس 2007 رقم 366 "بشأن التدابير الإضافية لتنفيذ قانون جمهورية تتارستان تتارستان بتاريخ 27 ديسمبر 2004 برقم 69-ZRT "بشأن دعم الدولة لتطوير بناء المساكن في جمهورية تتارستان". في الوقت نفسه ، يحدث تغيير في معيار توفير السكن مع تغيير حجم الأسرة قبل تلخيص اختيار الشقة الخاصة في المستقبل.

لماذا لا يتمكن المشاركون في الرهن العقاري الاجتماعي ، الذين يحصلون على دفعة أولى ، من المشاركة في المسابقة الحالية على النقاط ، ولكن يتعين عليهم الانتظار لمدة ثلاث سنوات؟

وفقًا للفقرة 5 من المرسوم رقم 366 المؤرخ 2 أغسطس 2007 "بشأن التدابير الإضافية لتنفيذ قانون جمهورية تتارستان المؤرخ 27 ديسمبر 2004 N 69-ZRT" بشأن دعم الدولة لتطوير بناء المساكن في الجمهورية تتارستان "وتحسين إجراءات توفير الإسكان في إطار دعم الدولة الجمهورية" في حالة عدم كفاية قطع الأراضي في بلديات جمهورية تتارستان المزودة بشبكات هندسية لبناء المباني السكنية ، فإن نسبة إجمالي عدد الشقق وفقًا لحصة الميزانية لاختيار الشقق عن طريق المنافسة وترتيب الأولوية يتم إعادة توزيعه لصالح المواطنين الذين انتهت فترة انتظارهم أو انتهت فترة انتظار مدتها ثلاث سنوات.

متى تعلن نتائج المسابقة؟

يتم تلخيص نتائج المسابقات من قبل الصندوق حصريًا للعقارات السكنية بدرجة عالية من الجاهزية (جاهزة للتشغيل) على أساس النقاط المتراكمة والتي تنعكس على موقع الصندوق في قسم "التصنيفات".

لماذا فقدنا حق الأولوية في الاختيار بترتيب الأولوية وتم تحويلنا إلى الحصة 5.8 "الميزانية المستهدفة ، من فقد حق الأولوية في اختيار الشقة بترتيب الأولوية"؟

وفقًا لمرسوم مجلس وزراء جمهورية تتارستان بتاريخ 2 أغسطس 2007 رقم 366 "بشأن الإجراءات الإضافية لتنفيذ قانون جمهورية تتارستان المؤرخ 27 ديسمبر 2004 رقم 69-ZRT" بشأن دعم الدولة لـ تطوير بناء المساكن في جمهورية تتارستان "، المواطنون الذين لديهم أو انتهت فترة الانتظار لمدة ثلاث سنوات ، أولئك الذين لم يشاركوا في اختيار الشقق و (أو) لم يختاروا المباني السكنية في حالة وجود شاغر الشقق ، تفقد حق اختيار الأولوية في ترتيب الأولوية. في المستقبل ، يتم اختيار الشقق حسب ترتيب المشاركة في المنافسة ضمن حصة الميزانية بشكل عام.

ما هي المدة التي يستغرقها موظفو القطاع العام الذين أبرموا اتفاقية رهن اجتماعي لإعادة التسجيل؟

وفقًا لمرسوم مجلس وزراء جمهورية تتارستان بتاريخ 2 أغسطس 2007 رقم 366 "بشأن الإجراءات الإضافية لتنفيذ قانون جمهورية تتارستان المؤرخ 27 ديسمبر 2004 رقم 69-ZRT" بشأن دعم الدولة لـ تطوير بناء المساكن في جمهورية تتارستان "، يُطلب من المواطنين المسجلين على أنهم محتاجون في تحسين ظروف الإسكان بموجب برنامج الرهن الاجتماعي في الحكومات المحلية ، في السنة التقويمية التي يتم فيها اختيار السكن ، وقبل التوقيع على البروتوكول لاختيار شقة ، للخضوع لإعادة التسجيل في مكان التسجيل من أجل تأكيد الحق في دعم الدولة في تحسين ظروف الإسكان لبرنامج الرهن العقاري الاجتماعي.

تتم إعادة التسجيل بنفس طريقة تسجيل المحتاجين إلى ظروف سكن أفضل بموجب برنامج الرهن الاجتماعي.

المساحة الشخصية

كيف تدخل حسابك الشخصي في الموقع؟

للدخول إلى حسابك الشخصي ، ستحتاج إلى رقم حسابك وكلمة المرور المحددين في عقدك. عند إدخال حسابك الشخصي ، أدخل رقم حسابك (مع واصلات) في الحقل "رقم الحساب" وأدخل كلمة المرور بأحرف لاتينية كبيرة.

بالنسبة لبعض البرامج ، يتم توفير إيصال أولي لتسجيل الدخول وكلمة المرور. لهذا الموقع موقع الكترونيتحتاج إلى الانتقال إلى قسم "الحصول على معلومات تسجيل الدخول وكلمة المرور".

كيف يتم تعبئة طلب إلكتروني لمسابقة رسم الشقق؟

لإضافة شقة إلى التطبيق الإلكتروني ، عليك اتباع بعض الخطوات:

انتقل إلى الصفحة الشخصية لمقدم الطلب باستخدام البيانات المحددة في اتفاقية الرهن الاجتماعي الخاصة بك.
اتبع الرابط "إضافة شقق" في قائمة السياق اليسرى
حدد الطلب الذي تريده في حقل "الطلب" ، وانقر على "تحديث".
حدد المنزل الذي تهتم به في حقل "الكائن" ، ثم انقر فوق "تحديث". ستظهر قائمة بالشقق.
في النافذة المفتوحة ، أضف الشقق التي تهتم بها إلى التطبيق من خلال النقر على الرابط "إلى التطبيق"
بعد أن تقوم بإضافة جميع الشقق اللازمة إلى التطبيق ، عليك الذهاب إلى قائمة "التطبيقات" وتحديد أولويات جميع الشقق الموجودة في التطبيقات.
لا يمكن أن تكون هناك أولويتان متطابقتان في تطبيق واحد ، بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن أن تكون الأولوية مساوية للصفر.
يتم تمييز الشقق ذات الأولويات غير الصحيحة باللون الأحمر في التطبيق. لا يمكن الفوز بشقة ذات أولوية غير صحيحة.
بعد تعيين جميع الأولويات ، يجب النقر فوق الزر "حفظ التغييرات". لتجنب الأخطاء المتعلقة بجودة قنوات الاتصال ، يوصى بحفظ الأولوية على دفعات من 10 إلى 20 قطعة.
بعد إجراء جميع العمليات ، سيتم قبول الطلب للمسابقة.

الحصول على الشهادات ، بما في ذلك شهادات دفع الحصة ، وتسجيل الشقة في الملكية

هل يمكن إصدار شهادة سداد حصة لأحد المشاركين في اتفاقية الرهن الاجتماعي؟

يتم إصدار شهادة بالدفع الكامل للحصة لجميع أفراد الأسرة المشمولين باتفاقية الرهن الاجتماعي.

ما هو إجراء تسجيل الشقة المستلمة بموجب برنامج الرهن الاجتماعي كعقار بعد سداد تكلفتها؟

1) من الضروري إصدار جواز سفر فني وخطة للسكن في سلطات BTI ، وكذلك الحصول على جواز سفر مساحي في الغرفة المساحية.

2) التقدم بطلب إلى مكتب التمثيل الإقليمي للصندوق في الميدان للحصول على وثيقة التوفيق النهائية وشهادة سداد كامل الحصة.

3) بعد الحصول على شهادة الدفع الكامل للحصة ، تقدم بطلب إلى الإدارة الإقليمية لمكتب Rosreestr لجمهورية تتارستان لتسجيل ملكية المسكن.

ماذا تفعل إذا تبين عند تقديم المستندات لتسجيل الملكية أن الشقة غير مسجلة في السجل المساحي؟

في حالة رفض (تعليق) من دائرة Rosreestr لجمهورية تتارستان قبول مستندات تسجيل ملكية شقة تقع في منزل تم تشغيله قبل 01/01/2017 ، بسبب عدم وجود شقة على مساحة التسجيل ، نعلمك أنه ، وفقًا للفن. 14 من القانون الاتحادي الصادر في 13 يوليو 2015 رقم 218-FZ "في حالة تسجيل العقارات" يتم تنفيذ التسجيل المساحي بالتزامن مع تسجيل ملكية العقار. لتسجيل حق الملكية بالتسجيل المتزامن للشقة للتسجيل المساحي ، تحتاج إلى طلب إنتاج مخطط فني للشقة وتقديمها كجزء من مجموعة من المستندات إلى سلطة التسجيل.

كيف تحصل على نسخ مصدقة من المستندات المفقودة؟

يتم إصدار نسخ مصدقة من المستندات على أساس طلب كتابي من مقدم الطلب أو شخص مخول من قبل مقدم الطلب على أساس توكيل رسمي تم تنفيذه كتابيًا على النحو الواجب وفقًا للقانون المعمول به. يمكن تقديم الطلب شخصيًا أو إرساله بالبريد إلى المدير التنفيذي للمنظمة غير التجارية "صندوق الإسكان الحكومي التابع لرئيس جمهورية تتارستان" ، وكذلك من خلال المكاتب التمثيلية الأقاليمية للصندوق.

يجب أن يكون الطلب مصحوبًا بنسخة من إيصال الدفع مقابل الخدمات بمبلغ 100 روبل لكل نوع من المستندات وفقًا للتفاصيل ، مع الإشارة في العمود إلى الغرض من الدفع "لإعادة إصدار المستندات".

المتطلبات:
رقم الصنف 1655065113 KPP 165501001
المستلم: وزارة المالية في جمهورية طاجيكستان (NO "صندوق الإسكان الحكومي التابع لرئيس جمهورية طاجيكستان") LV007540001-GZHF
حساب 40603810700023000014
في بنك قازان "Ak Bars" PJSC
رمز BIC 049205805
ج / ج 30101810000000000805

التسجيل في شقة مستلمة بموجب برنامج الرهن الاجتماعي

أساس التسجيل في مكان إقامة المواطن في شقة تم استلامها بموجب برنامج الرهن الاجتماعي.

أساس التسجيل في مكان إقامة المواطن في شقة تم استلامها بموجب برنامج الرهن الاجتماعي هو بروتوكول المشاركة واختيار وتحويل شقة المواطن الخاصة في المستقبل إلى اتفاقية الرهن الاجتماعي ، والتي تمنح المواطن الحق في الانتقال في ، سجل (سجل) واستخدم الشقة المختارة وفقًا لشروط اتفاقية الرهن الاجتماعي المبرمة والتشريعات الحالية.

هل يمكن تسجيل قريب ليس طرفاً في الاتفاقية في شقة تم استلامها بموجب برنامج الرهن الاجتماعي؟

يحق فقط لأطراف العقد وأفراد الأسرة التسجيل في شقة تم استلامها بموجب رهن اجتماعي.

ينطبق الحق في تسجيل المواطنين الآخرين فقط على الآباء والأطفال والأزواج المسجلين رسميًا بموافقة خطية من المؤسسة. يصدر التسجيل لفترة محدودة في حال عدم سداد الديون حسب الجدول الزمني.

اتفاقية القرض الغرض

هل السداد المبكر ممكن بموجب اتفاقية القرض النقدي المستهدف؟

تسمح شروط اتفاقية القرض النقدي المستهدف بالوفاء المبكر الكامل أو الجزئي بالالتزامات من قبل المقترض. يتم نشر المعلومات المتعلقة بميزان الدين الحالي بموجب اتفاقية القرض على الصفحة الشخصية لمقدم الطلب.

من أجل تحديد رصيد الدين في تاريخ محدد ، يجب على مقدم الطلب الاتصال شخصيًا بمكتب التمثيل الأقاليمي للصندوق. وفقًا للقانون الفيدرالي الصادر في 27 يوليو 2006 رقم 152-FZ "بشأن البيانات الشخصية" ، لا يتم توفير المعلومات الواردة أعلاه عبر الهاتف.

إذا تم إيداع الأموال بمبلغ أكبر مما هو مذكور في جدول السداد لاتفاقية القرض النقدي المستهدف ، فهل سيتم تعديل جدول السداد؟

تتم إعادة حساب الجدول في يوم استلام الأموال تلقائيًا. من أجل الحصول على جدول سداد جديد بموجب اتفاقية قرض نقدي مستهدف ، يجب على المشارك في الاتفاقية الاتصال بمكتب التمثيل الأقاليمي للصندوق أو إعادة حساب جدوله الزمني على صفحته الشخصية.

كيف يتم احتساب الفائدة على القرض؟

يتم احتساب الفائدة على المبلغ المسدد ، مع مراعاة شروط القرض.

قمنا بتحويل الأموال من رأس مال الأمومة (العائلي) إلى اتفاقية القرض المالي المستهدفة ، فلماذا تم خصم الفائدة من هذه الأموال؟

يتم استحقاق الفائدة واحتجازها على مبلغ الدفعة الفعلية ، مع مراعاة الأيام الفعلية لاستخدام القرض النقدي (وفقًا لشروط اتفاقية القرض).

وفقًا للفقرة الفرعية 6 ، الفقرة 1 ، المادة 10 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2006 256-FZ "بشأن التدابير الإضافية لدعم الدولة للأسر التي لديها أطفال" (جزء من الأموال) من رأس مال الأمومة (الأسرة) يمكن استخدامها لسداد الدين الرئيسي ودفع الفائدة على القروض أو القروض لشراء (بناء) المباني السكنية ، بما في ذلك قروض الرهن العقاري المقدمة للمواطنين بموجب اتفاقية قرض (اتفاقية قرض) مبرمة مع المنظمة.

وبالتالي ، يتم استخدام جميع المدفوعات الواردة (بما في ذلك رأس مال الأمومة (الأسرة)) لسداد المبلغ الأساسي للدين بموجب اتفاقية القرض والفائدة عليه.

كيف تحصل على إجراء تسوية بموجب اتفاقية قرض نقدي مستهدف؟

يصدر قانون المصالحة من مكتب التمثيل الأقاليمي للصندوق بناءً على طلب خطي من مقدم الطلب أو شخص مخول من قبل مقدم الطلب على أساس توكيل رسمي منفذ حسب الأصول.

التعويض عند ولادة الطفل

من الذي يحق له الحصول على تعويض عن ولادة طفل بمبلغ 200 ألف روبل وما هو الإجراء الخاص باستلامه؟

وفقًا لمرسوم مجلس وزراء جمهورية تتارستان بتاريخ 2 أغسطس 2007 رقم 366 "بشأن التدابير الإضافية لتنفيذ قانون جمهورية تتارستان المؤرخ 27 ديسمبر 2004 رقم 69-ZRT" بشأن دعم الدولة لتطوير بناء المساكن في جمهورية تتارستان "إذا كان لدى الأسرة طفل بعد التبني ، فإنه يكتسب الحق في دعم الدولة الموجه لدفع تكلفة السكن بمبلغ 200 ألف روبل ، ولكن ليس أكثر من التكلفة من الجزء غير المدفوع من المسكن أو من رصيد أصل المبلغ غير المدفوع والفائدة بموجب اتفاقية قرض نقدي مستهدف ، مبرمة مع منظمة متخصصة (منظمة غير ربحية "صندوق الإسكان الحكومي برئاسة رئيس جمهورية تتارستان") ، في وقت ولادة الطفل.

يتم الاعتراف بالحق المحدد على أنه مؤجل ويمارس بعد إدخال الأسرة في سجل منظمة متخصصة. عندما تمارس الأسرة هذا الحق ، يكتسب الطفل حق الملكية المشتركة للمباني السكنية المكتسبة بعد السداد الكامل لتكلفتها أو العودة الكاملة لمبلغ أصل الدين والفائدة بموجب اتفاقية قرض نقدي مستهدف مبرمة مع منظمة متخصصة .

من أجل الحصول على تعويض عن ولادة أو تبني / تبني طفل ، مواطن - يتقدم مقدم الطلب إلى السلطات المحلية في مكان التسجيل أو لجنة الإسكان العام في مكان العمل (إن وجد) مع طلب للتضمين في ملف تسجيل المولود الجديد.

تقدم لجنة الإسكان العام برسالة تعريفية موجهة إلى المدير التنفيذي للمنظمة غير الحكومية "صندوق الإسكان الحكومي برئاسة رئيس جمهورية تتارستان" وثائق لإجراء تغييرات على ملف السجل لإدراج طفل.

بعد التفكير في إشعار على الصفحة الشخصية بالحاجة إلى إبرام اتفاقية إضافية لاتفاقية الرهن الاجتماعي / القرض النقدي المستهدف ، يتقدم مقدم الطلب وأفراد عائلته إلى مكتب التمثيل الإقليمي للصندوق.

توفير السكن لقدامى المحاربين في الحرب الوطنية العظمى

ما هو الإجراء المتبع لوراثة شقة مستردة جزئيًا من قبل أحد قدامى المحاربين في الحرب الوطنية العظمى الذي قام بتحسين ظروف الإسكان بموجب برنامج الرهن الاجتماعي؟

1) من الضروري التقدم بطلب إلى كاتب العدل لإعداد شهادة الحق في الميراث ؛

2) مع شهادة الحق في الميراث ، التقدم إلى الحكومة المحلية لإدراج الورثة في الملف المحاسبي وتسجيل الصندوق.

3) بعد التفعيل في السجل ، يحتاج الورثة إلى تقديم وثيقة هوية و TIN إلى مكتب التمثيل الإقليمي للصندوق للحصول على بروتوكول مشاركة واختيار ونقل شقة المواطن الخاصة في المستقبل باسم ورثة.

التغييرات للمواطنين العاملين في مجال المحاسبة. الاستثناء من اتفاقية الرهن الاجتماعي

ماذا تفعل إذا كانت هناك أي تغييرات في المواطنين الموجودين في ملف التسجيل (البيانات الشخصية ، تكوين الأسرة ، عنوان التسجيل ، إلخ) وأين يمكن الاتصال في هذه الحالة؟

وفقًا لمرسوم مجلس وزراء جمهورية تتارستان بتاريخ 15 أبريل 2005 رقم 190 "بشأن الموافقة على القواعد والإجراءات الخاصة بتسجيل المحتاجين إلى ظروف سكنية محسنة في نظام الرهن الاجتماعي في جمهورية تتارستان" في حالة حدوث تغييرات يتم الإشارة إليها أثناء تسجيل المعلومات ، يلتزم المواطنون في غضون شهر بإبلاغ لجنة الإسكان العام عنها كتابةً في مكان التسجيل.

هل يمكن استبعاد أحد طرفي اتفاقية الرهن الاجتماعي بعد اختياره للشقة؟

لا يتم الاستثناء من اتفاقية الرهن الاجتماعي إلا في حالة وفاة طرف الاتفاق ، إذا كان هناك مستند بشهادة الحق في الميراث وإدراج جميع الورثة في الملف المحاسبي.

هل يمكن ، عند فسخ الزواج ، إجراء تغييرات على ملف المحاسبة واتفاقية الرهن الاجتماعي واستبعاد الزوج السابق من الاتفاقية؟

1. لا يمكن استبعاد الزوج (الأزواج) السابقين بعد اختيار شقة من ملف المحاسبة واتفاقية الرهن الاجتماعي و / أو اتفاقية القرض النقدي المستهدف.

الطلاق وعدم سداد المدفوعات وعدم الإقامة في المسكن المقدم للزوج (الأزواج) السابقين ليس أساسًا لتغيير اتفاقية الرهن الاجتماعي و / أو اتفاقية القرض النقدي المستهدف من خلال استبعاده من قائمة المشتركين ، لأنهم هم مدينون متضامنون ومتعددون للصندوق مقابل التزامات مالية.

2. يتم النظر في موضوع استبعاد الزوج / الأزواج السابقين قبل اختيار الشقة من ملف المحاسبة واتفاقية الرهن الاجتماعي من قبل لجنة الإسكان في مكان التسجيل.

استئجار المساكن

كيف يمكنني الحصول على سكن مستأجر؟

بعد التسجيل في اللجنة التنفيذية أو على الموقع http://arenda.gilfondrt.ru/تحتاج إلى اتباع الإجراءات التالية:

قم بالتسجيل على موقع الويب kooperativrt.ru (علامة التبويب للحصول على تسجيل الدخول وكلمة المرور) ، قم بتسجيل الدخول إلى صفحتك الشخصية ، واقبل شروط اتفاقية العرض ، والتي بموجبها يجب عليك دفع مبلغ الإيداع والإيجار ، حدد مسكنًا. بعد تلخيص وتلقي رسالة الموافقة ، إبرام اتفاقية إيجار مع ممثل في مكتب التمثيل الأقاليمي للصندوق ، مع استلام مفاتيح المباني وإبرام العقود لتوفير الإسكان والخدمات المجتمعية مع المنظمات المعتمدة .

يتم نشر نماذج المستندات المعتمدة بموجب برنامج الإسكان الإيجاري على موقع الصندوق على الويب على موقع الرابط / private / arendadocs.php.

كيف يتم إنهاء عقد العمل المبرم في حالة عدم الحاجة للسكن؟

المواطنون الذين قرروا رفض المشاركة في البرنامج وإنهاء عقد إيجار السكن ، يقدمون طلبًا في النموذج المحدد إلى مكتب التمثيل الأقاليمي في المنطقة.

في حالة نقل المبنى السكني المختار وإبرام اتفاقية الإيجار ، يتم إرفاق المستندات التالية بالطلب:
- اتفاق لإنهاء عقد إيجار المباني السكنية ؛
- فعل التسليم وقبول المباني السكنية ؛
- سند تسليم وقبول ممتلكات منقولة تقع في منطقة سكنية ؛
- إجراء تسوية للأموال المتلقاة بين طرف الاتفاقية والصندوق ؛
- شهادة عدم وجود ديون على الإسكان والمدفوعات المجتمعية من الشبكة والمنظمات العاملة اعتبارًا من تاريخ تقديم الطلب (إلزامي في حالة إعادة الأموال إلى المواطن) ؛
- مستخرج من دفتر المنزل لتأكيد عدم وجود مسجلين.

إدارة منزل مبني في إطار برنامج الرهن الاجتماعي

هل من الممكن تغيير شركة الإدارة أو إنشاء HOA في المنازل المبنية في إطار برنامج الرهن الاجتماعي؟

وفقا للفقرة 4. المادة 44 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، فإن قرار اختيار طريقة إدارة مبنى سكني يقع ضمن اختصاص الاجتماع العام لأصحاب المباني السكنية.

من أجل اتخاذ قرار بشأن هذه المسألة ، يجب على مالكي مباني المبنى السكني أعلاه بدء اجتماع لأصحاب المنازل ، بما في ذلك على جدول الأعمال مسألة اختيار طريقة لإدارة المبنى السكني.

يمكن للمواطنين الذين حصلوا على شهادة الدفع الكامل لحصة ما بموجب اتفاقية الرهن الاجتماعي المشاركة في اجتماع عام لأصحاب المباني في مبنى سكني والتصويت على بنود جدول الأعمال.

يشارك الصندوق في الاجتماع العام لأصحاب المنازل للشقق غير المستردة.

وفقًا للجزء 4 من الفن. 4 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، المالك ، شخص آخر محدد في هذا القانون ، بمبادرة منه يتم عقد اجتماع عام لأصحاب المباني في مبنى سكني ، ملزم بإبلاغ مالكي المباني في هذا المنزل عن هذا اجتماع في موعد لا يتجاوز عشرة أيام قبل تاريخ عقده.

يجب إرسال بروتوكول وقرار الاجتماع العام غير العادي لأصحاب مباني المنزل إلى الصندوق في موعد لا يتجاوز 5 (خمسة) أيام من تاريخ الاجتماع.

بالإضافة إلى ذلك ، نعلمك أنه من أجل الامتثال لشرعية عقد اجتماعات عامة لأصحاب المباني ، نوصيك باتباع Art. 36-48 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي.

إعادة تخطيط المباني السكنية الواردة ضمن برنامج الرهن الاجتماعي

هل يحق للمواطنين الذين حصلوا على سكن بموجب برنامج الرهن الاجتماعي إعادة تطوير مسكنهم؟

لا يمكن تنفيذ إعادة بناء وإعادة تطوير المسكن المستلم بموجب برنامج الرهن الاجتماعي إلا بعد دفع تكلفة الشقة وتسجيلها كعقار ، في حالة دفع ثمن الشقة على حساب القرض النقدي المستهدف - بعد رفع الرهن.

وضعت حكومة جمهورية تتارستان (RT) برنامجًا خاصًا لتزويد مواطني الاتحاد الروسي بهذا الموضوع. يطلق عليها "الصفحة الشخصية التابعة لرئيس جمهورية تتارستان". سيتم مناقشة ميزاته أدناه.

الرهن الاجتماعي في جمهورية تتارستان

يشارك هذا الموضوع الخاص بالاتحاد الروسي أيضًا في برنامج الرهن العقاري الاجتماعي الحكومي في الاتحاد الروسي (،). طورت حكومة جمهورية تتارستان واعتمدت مشروعها الخاص ، والذي يختلف اختلافًا كبيرًا عن البرنامج الروسي عمومًا.

يأتي تمويل تنفيذ هذا المشروع من الميزانية الاتحادية ، وكذلك من أموال الجمهورية الخاصة.

يتم التحكم في تنفيذها شخصياً من قبل الرئيس وأجهزته.

الرهن الاجتماعي تحت إشراف رئيس تتارستان لديه الاختلافات التالية عن البرامج المماثلة في المناطق الأخرى:

تم تحديد معدل الفائدة السنوي على الرهن العقاري بنسبة 7٪ ؛
يجب على المتقدمين العيش والعمل في تتارستان لفترة زمنية معينة ؛
متر مربع متوفرة فقط في المساكن العامة (سوق العقارات الأولية).

شروط الاشتراك في البرنامج

يوفر الرهن الاجتماعي لتتارستان خيارين للمشاركة ، بالإضافة إلى شرط لمنح قرض من الميزانية الإقليمية.

يمكن الحصول على مساكن ميسورة التكلفة من قبل العائلات الشابة والضعيفة اجتماعياً والتي ، وفقاً للإجراءات المعمول بها ، معترف بأنها بحاجة إلى ظروف سكنية أفضل وليس لديها عقارات خاصة بها. يتم توزيع المساكن في هذه الحالة على أساس قائمة الانتظار.

يمكن لموظفي مختلف مؤسسات الميزانية ووكالات إنفاذ القانون الذين عملوا في الجمهورية لفترة معينة وليس لديهم متر مربع سكني خاص بهم الاعتماد على الحصول على شقة. يتم توزيع المساكن في هذه الحالة على أساس المنافسة.

ميزات مدفوعات الرهن العقاري

الرهن الاجتماعي في عهد رئيس جمهورية تتارستان لديه بعض الاختلافات عن المشاريع الأخرى ، حيث يتم تقديم آلية دفع خاصة للمواطنين.

بادئ ذي بدء ، تجدر الإشارة إلى أن جميع القضايا المتعلقة بالتكلفة وسداد الالتزامات الائتمانية هي المسؤولة عن الكيان القانوني الذي تم إنشاؤه خصيصًا "GZhF تحت إشراف رئيس جمهورية تتارستان".

وفقًا للتوضيحات التي قدمها مسؤولو هذه المنظمة ، يتم سداد الدفعة الأولية والمدفوعات اللاحقة اعتمادًا على سعر المتر المربع ، وكذلك الفترة التي صدر فيها الرهن العقاري.

قد تختلف تكلفة المتر المربع السكني على أراضي الجمهورية اعتمادًا على المنطقة التي تعيش فيها أسرة منخفضة الدخل أو يعمل فيها موظفو الدولة. في الوقت نفسه ، يكون نهج كل عميل لهذا البرنامج فرديًا.

يمكن دفع الدفعة الأولية للإسكان بمساعدة إعانة حكومية (للعائلات التي لديها طفل واحد - 30٪ من تكلفة الشقة ، لأولئك الذين يربون طفلين أو أكثر - 35-40٪) أو رأس مال الأمومة ( ما يسمى بمساعدة الولادة).

لا يوفر "GZhF في عهد رئيس جمهورية تتارستان" فترات سماح لدفع الفوائد (لا تزيد عن 6 أشهر). يمكن استخدامها طوال مدة القرض بالكامل.

يجب أن نتذكر أن قرض الرهن العقاري في جمهورية تتارستان يتم تقديمه لمدة لا تتجاوز 28.5 سنة.

مساعدة في ولادة الأطفال

يوفر الرهن الاجتماعي الذي طورته GZHF استخدام المساعدة الاجتماعية عند ولادة الأطفال لدفع الدفعة الأولى للشقة والفائدة ، بالإضافة إلى المدفوعات الإلزامية الأخرى.

في عام 2019 ، في الجمهورية ، عندما يولد الأطفال في أسر شابة ، سيتم سداد المدفوعات في إطار البرنامج الروسي عمومًا لدعم الأمهات والآباء الصغار (رأس مال الأمومة) ، بالإضافة إلى مشروع إقليمي.

ينص على المدفوعات الرئاسية والبلدية التالية:

30٪ تعويض نقدي للإسكان والخدمات المجتمعية (على سبيل المثال ، المقدمة ، وكذلك منخفضة الدخل) ؛
دفعة مادية لمرة واحدة عند ولادة طفل (بغض النظر عن عدد الأطفال) بمبلغ 20 ألف روبل ؛
التعويض المادي عن الأدوية للأطفال دون سن 6 سنوات (يتم توفيره للعائلات التي لديها العديد من الأطفال) ؛

يمكن استخدام كل هذه المدفوعات لسداد قرض تفضيلي.

العائلات الكبيرة هي أسر لديها أكثر من طفلين ، بما في ذلك الأطفال بالتبني ، وقد سجلت وضعها لدى سلطات الضمان الاجتماعي.

يُعتبر المواطنون من ذوي الدخل المنخفض يعيشون معًا ، حيث يساوي إجمالي دخلهم الحد الأدنى للكفاف أو يتجاوزه بنسبة 30-50 ٪ (اعتمادًا على عدد أفراد الأسرة).

خبرة عمل لا تقل عن 10 سنوات

توفر الشروط التفضيلية للرهون العقارية الاجتماعية في تتارستان للعاملين في مختلف مؤسسات الميزانية ، وذوي الدخل المنخفض ، والأسر الشابة مطلبًا إلزاميًا ، والذي يتمثل في حقيقة أن الشخص يجب أن يعمل في أراضي الجمهورية لمدة 10 سنوات (تم ذكر ذلك أعلاه) .

لكن معظم المواطنين الذين قرروا استخدام البرنامج مهتمون بمسألة كيفية حساب هذه الفترة.

آلية الحساب على النحو التالي. يقدم شخص كتاب عمله أو وثيقة أخرى تؤكد خبرته في المؤسسات ، في مؤسسات الميزانية في تتارستان. إذا غادر مقدم الطلب الجمهورية لبعض الوقت ، ثم عاد ، فسيتم اعتبار التجربة فقط لعمله في الجمهورية.

على سبيل المثال ، تبلغ الخبرة الإجمالية للمواطن 20 عامًا ، منها 10 سنوات في المؤسسات ، في مؤسسات الميزانية في تتارستان. يندرج تحت برنامج الرهن العقاري الاجتماعي.

يجب أن تعرف أنه إذا تم إرسال شخص يعمل في مؤسسة تقع في جمهورية تتارستان في رحلة عمل طويلة الأجل إلى منطقة أخرى ، فسيتم تقييد مدة الخدمة في جمهورية تتارستان له.

من يمكنه الحصول على قرض سكني في جمهورية تتارستان

وفقًا لمرسوم حكومة جمهورية طاجيكستان ، يحق للمواطنين التالية أسماؤهم الحصول على قرض عقاري اجتماعي:

العائلات الشابة التي يقل عمر الوالدين فيها عن 35 عامًا ، ويعيشون ويعملون في أراضي الجمهورية لأكثر من 10 سنوات ؛
الأسر ذات الدخل المنخفض التي لا يتجاوز دخلها 30-50٪ من حد الكفاف الأدنى المطلوب لكل فرد ؛
الآباء والأمهات الذين لديهم العديد من الأطفال ، وكذلك أولئك الذين لديهم أطفال معاقين معالين ؛ الأوصياء والأطفال بالتبني ؛
موظفو منظمات الميزانية المختلفة الذين عملوا في الجمهورية لأكثر من 10 سنوات.

كلهم بحاجة إلى تحسين ظروفهم المعيشية.

المخزون السكني في عهد رئيس جمهورية تتارستان

ولتنفيذ المشروع ، تم إنشاء صندوق إسكان حكومي برئاسة الرئيس.

تم تشكيلها بمساعدة شركات البناء التي تعمل في بناء المساكن في مختلف المستوطنات في المنطقة. للقيام بذلك ، يتعين على شركات البناء إنشاء جزء من المباني السكنية من الدرجة الاقتصادية في كل مبنى سكني وتحويلها إلى صندوق الإسكان الحكومي.

يدير صندوق الإسكان الحكومي للرهن العقاري الاجتماعي التابع لرئيس جمهورية تتارستان مؤسسة خاصة تابعة للمنظمة غير الحكومية "GZhF التابعة لرئيس جمهورية طاجيكستان".

أهداف وغايات المنظمة

كما تعلم ، فإن تكلفة أي سكن في بلدنا كبيرة ، وغالبًا ما لا يكون شرائه متاحًا لعامة الناس.

انطلاقا من هذه الحقائق الاقتصادية ، وكذلك من أجل تنفيذ برنامج الرهن العقاري في تتارستان ، تم إنشاء المنظمة غير الحكومية "GZhF تحت رئاسة جمهورية تتارستان".

الغرض من وجودها هو تسجيل جميع المواطنين المحتاجين إلى سكن على أراضي الجمهورية ، والتحقق من المستندات المقدمة ، ووضع قائمة الانتظار وإصدار العقارات السكنية.

أهداف NO هي كما يلي:

تراكم أموال الميزانية الاتحادية والإقليمية المخصصة لبرامج الإسكان الاجتماعي ؛
تراكم الأموال التي يدفعها المواطنون المحتاجون للسكن ، وسداد قروض الرهن العقاري ؛
استرداد المباني السكنية من منظمات البناء ونقلها للمواطنين.

لتنفيذ هذا البرنامج ، يكون لكل مشارك مسجل صفحته الشخصية على موقع الرئيس.

مصادر التمويل

مبدأ عمل المنظمة غير الحكومية "GZhF تحت قيادة رئيس جمهورية طاجيكستان" هو أن هذه المنظمة لا تجمع أموالاً من الميزانية فحسب ، بل تساهم أيضًا في دفع المساهمات التي يدفعها المحتاجون إلى ظروف سكنية أفضل وموظفي الدولة.