क्या यह सच है कि तीसरे बच्चे के लिए बंधक माफ़ कर दिया गया है? बच्चे के जन्म पर बंधक लाभ (पहला, दूसरा या तीसरा), बट्टे खाते में डालना, मुआवजा। तैयार आवास के लिए सर्बैंक का "युवा परिवार" कार्यक्रम

परिवार में नए सदस्यों के शामिल होने पर हमेशा भौतिक लागत शामिल होती है। हालाँकि, कुछ मामलों में, यह माता-पिता को राज्य से वित्तीय सहायता का वादा करता है, उदाहरण के लिए, बच्चे के जन्म पर बंधक का कुछ हिस्सा माफ़ करना। माता-पिता सामाजिक सहायता के लिए कब आवेदन कर सकते हैं, और इसके लिए आवेदन करने के लिए उन्हें किन चरणों से गुजरना होगा, इस पर पहले से विचार करना उचित है।

आपके पहले बच्चे के जन्म पर बंधक माफ़ी क्या है?

रूसी कानून पहले बच्चे के जन्म पर बंधक को बट्टे खाते में डालने को नियंत्रित करता है। सब्सिडी प्राप्त करने के लिए, युवा माता-पिता को रूसियों को अपना आवास प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किए गए लक्षित राज्य कार्यक्रम में भागीदार होना चाहिए। अलग-अलग विकल्पों के अनुसार किया जा सकता है, हालांकि, राइट-ऑफ के लिए 18 एम 2 रहने की जगह की लागत निर्धारित करने को प्राथमिकता दी जाती है। सामाजिक सहायता की राशि की गणना आपके शहर में अपार्टमेंट के बाजार मूल्य के अनुसार की जाती है।

2016 में बच्चे के जन्म पर अपना बंधक बट्टे खाते में डालते समय ध्यान रखें कि आप नकदी प्राप्त नहीं कर पाएंगे। धनराशि बैंक हस्तांतरण द्वारा उस बैंक के खाते में स्थानांतरित कर दी जाएगी जहां से आपने गृह ऋण लिया था।

2016 में बच्चे के जन्म पर बंधक को कैसे माफ़ करें

जिस कारण से माता-पिता आवास ऋण पर ऋण के हिस्से के पुनर्भुगतान के लिए आवेदन कर सकते हैं वह पहले, दूसरे या तीसरे बच्चे का जन्म है। पहले बच्चे के जन्म पर बंधक एम2 का बट्टे खाते में डालना है, यह राज्य की कीमत पर एक वित्तीय संस्थान को ऋण का कुछ हिस्सा चुकाने से होता है। इसी तरह की योजना दूसरा बच्चा पैदा होने पर भी लागू होती है। माता-पिता सब्सिडी प्राप्त करने पर भरोसा कर सकते हैं जो बंधक आवास के अन्य 18 वर्ग मीटर को कवर करेगी। यदि तीसरे बच्चे के जन्म के समय भी परिवार ऋण चुका रहा है, तो राज्य बैंक को अपना ऋण चुकाएगा।

दो या दो से अधिक बच्चों के माता-पिता को मातृत्व पूंजी के बारे में भी नहीं भूलना चाहिए, जो आवास ऋण चुकाने के लिए पारिवारिक खर्च को काफी कम कर सकता है।

ऋण का भुगतान करते समय सरकारी सहायता के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको आवास बंधक निधि से संपर्क करना होगा। आवेदन के अलावा, युवा माता-पिता के पास दस्तावेजों का निम्नलिखित पैकेज होना चाहिए:

• शादी का प्रमाणपत्र;
• नागरिक पासपोर्ट;
• बच्चे(बच्चों) का जन्म प्रमाण पत्र;
• बंधक समझौता;
• ऋण की राशि दर्शाने वाला एक प्रमाण पत्र;
• गिरवी रखे गए अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़।

बच्चे के जन्म पर गिरवी का कुछ हिस्सा बट्टे खाते में डालने की विशेषताएं: पेशेवरों की सिफारिशें

यदि आप पुनःपूर्ति की उम्मीद कर रहे हैं और आवास ऋण लेने की योजना बना रहे हैं, तो विशेषज्ञों की सलाह सुनें जो आपको प्रतिष्ठित सब्सिडी प्राप्त करने में मदद करेंगे।

कानूनी आधार

नए कानून के तहत, कई परिवार अब बंधक ऋण पर कम ब्याज दर प्राप्त कर सकेंगे, जो कि 6% है।

हालाँकि, कई महत्वपूर्ण बारीकियाँ हैं जिनके बारे में आपको आवेदन करने से पहले जानना आवश्यक है।

बंधक लाभ राष्ट्रपति के डिक्री पीआर-2440, खंड 2 और रूसी संघ की सरकार संख्या 1711 के डिक्री द्वारा विनियमित होते हैं "संघीय बजट से रूसी क्रेडिट संगठनों और संयुक्त स्टॉक कंपनी को सब्सिडी के प्रावधान के लिए नियमों के अनुमोदन पर" बच्चों के साथ रूसी संघ के नागरिकों को प्रदान किए गए जारी (खरीदे गए) आवास (बंधक) ऋण (ऋण) पर खोई हुई आय के मुआवजे के लिए "आवास बंधक ऋण एजेंसी"

वर्तमान नियमों के अनुसार, तरजीही बंधक की वैधता अवधि 3 वर्ष है, जो 1 जनवरी 2018 से शुरू होकर 31 दिसंबर 2020 तक है।

हालाँकि, सफल होने पर इसके विस्तार की भी संभावना है। अभी निष्कर्ष निकालना जल्दबाजी होगी, क्योंकि सामाजिक समर्थन का यह उपाय लंबे समय तक नहीं चलता है। पहला परिणाम एक साल बाद ही देखा जा सकता है।

यह कानून केवल जैविक माता-पिता पर लागू नहीं होता है। जिन लोगों ने बच्चों को गोद लिया है उन्हें बंधक दरों में कमी मिल सकती है। लेकिन इस मामले में, यह बच्चे के जन्म की तारीख नहीं है जो एक भूमिका निभाती है, बल्कि परिवार में उसके स्थानांतरण का क्षण है।

बंधक लाभ

पहले बच्चे के जन्म पर

दुर्भाग्य से, जिन परिवारों में उनके पहले बच्चे का जन्म 1 जनवरी 2018 के बाद हुआ है, उनके लिए बंधक दर कम होने की उम्मीद नहीं है। उनके लिए नकद भुगतान प्रदान किया जाता है। उनके बारे में यहां और अधिक पढ़ें।

दूसरे बच्चे के जन्म पर

संघीय कानून संख्या 418 के अनुच्छेद 1, खंड 4 के आधार पर "बच्चों वाले परिवारों को मासिक भुगतान पर," माता-पिता वित्तीय मासिक सहायता के लिए आवेदन कर सकते हैं, जिसका भुगतान मातृत्व पूंजी निधि से किया जाएगा।

इसके अलावा, 1 जनवरी, 2018 के बाद दूसरे बच्चे के जन्म पर, ऐसे परिवार 6% की दर पर बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं या मौजूदा बंधक को पुनर्वित्त कर सकते हैं।

ऐसे परिवारों के लिए बंधक अनुग्रह अवधि तीन वर्ष होगी। इस दौरान राज्य द्वारा 6% से अधिक की ऋण दर का भुगतान किया जाता है।

तीसरे बच्चे के जन्म पर

तीसरे बच्चे का जन्म परिवार को अधिमान्य बंधक की अवधि को 5 वर्ष तक बढ़ाने की अनुमति देता है।

प्राप्ति की शर्तें

बंधक सब्सिडी के लिए आवेदकों को वर्तमान आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, अर्थात्:

• बच्चे का जन्म 1 जनवरी, 2018 के बाद होना चाहिए, क्योंकि रूसी संघ के संविधान के आधार पर, कानून में पूर्वव्यापी बल नहीं है;
• बच्चे और उसके माता-पिता के पास रूसी नागरिकता होनी चाहिए;
• द्वितीयक आवास कार्यक्रम में शामिल नहीं है;
• परिवार को लागत का कम से कम 20% अग्रिम भुगतान करना होगा;
• भुगतान विधि वार्षिकी है (समान शेयरों में);
• दर केवल इकोनॉमी-श्रेणी के आवास के लिए सब्सिडी दी जाती है (मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग के लिए 8 मिलियन रूबल से अधिक नहीं; रूसी संघ की अन्य घटक संस्थाओं के लिए 3 मिलियन से अधिक रूबल नहीं);
• कार्यक्रम अवधि के दौरान उधारकर्ताओं और आवास का बीमा किया जाना चाहिए;
• सब्सिडी केवल कानूनी संस्थाओं से आवास की खरीद पर लागू होती है;
• उधारकर्ताओं की सॉल्वेंसी की पुष्टि आय प्रमाण पत्र द्वारा की जाती है।

सब्सिडी प्राप्त करने के लिए, अंतिम स्थान पर काम पर रखे गए श्रमिकों के लिए निरंतर कार्य अनुभव कम से कम 6 महीने होना चाहिए, व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए - दो साल की ब्रेक-ईवन व्यावसायिक गतिविधि।

बैंकों की सूची

राज्य कार्यक्रम में भाग लेने वाले क्रेडिट संस्थानों की सूची काफी व्यापक है। आज आप निम्नलिखित में सामाजिक बंधक प्राप्त कर सकते हैं:

• सर्बैंक;
• वीटीबी 24;
• एएचएमएल;
• एसएमपी बैंक;
• एके बार्स;
• डेल्टाक्रेडिट;
• गज़प्रॉमबैंक;
• पूर्ण बैंक;
• रोसेलखोज़बैंक;
• उरलसिब;
• Promsvyazbank;
• Raiffeisenbank।

राज्य कार्यक्रम में शामिल होने वाले वित्तीय और क्रेडिट संगठनों की सूची लगातार बढ़ रही है। इसलिए, किसी विशेष बैंक के विशेषज्ञों के साथ वर्तमान जानकारी को स्पष्ट करना आवश्यक है।

वास्तव में, यह पता चला है कि ऋणदाता एक मानक ब्याज दर निर्धारित करता है, और राज्य उधारकर्ता की लागत के एक हिस्से की भरपाई इस तरह से करता है कि उसे प्रति वर्ष केवल 6% से अधिक भुगतान करना पड़ता है।

आवश्यक दस्तावेज

किसी बैंक से तरजीही बंधक प्राप्त करने के लिए, आपको एक मानक पैकेज प्रदान करना होगा:

• शीर्षक उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता के पासपोर्ट;
• विवाह प्रमाण पत्र और बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र (कम से कम एक का जन्म 1 जनवरी 2018 के बाद होना चाहिए);
• लेनदेन में सभी प्रतिभागियों से फॉर्म 2-एनडीएफएल या बैंक फॉर्म में आय प्रमाण पत्र;
• संपत्ति के लिए दस्तावेज़;
• आवेदन फार्म;
• प्रारंभिक खरीद और बिक्री समझौता।

मौजूदा बंधक को पुनर्वित्त करना

यदि किसी परिवार के पास पहले से ही एक नई इमारत के लिए बंधक ऋण है, लेकिन उसने मौजूदा पुनर्वित्त अवसरों का लाभ नहीं उठाया है, तो ऐसा अवसर दूसरे और तीसरे बच्चे के जन्म के साथ उत्पन्न होता है।

मौजूदा ऋण पर घटी दर की शर्तें वही होंगी जो ऊपर बताई गई हैं। इस मामले में, मौजूदा ऋण को कम से कम छह महीने की देरी के बिना चुकाया जाना चाहिए।

कार्यक्रम के तहत पुनर्वित्त के लिए आवेदन करने के लिए आपको चाहिए:

• बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र;
• ब्याज दर कम करने के लिए उधारकर्ता से आवेदन;

हो सकता है कि आपका बैंक प्रतिभागियों की सूची में न हो. इस मामले में, आपको एक नया समझौता करने के लिए भाग लेने वाले बैंक से संपर्क करना होगा।

पिछले ऋण के लिए, बैंक फंड का उपयोग करके ऋण चुकाया जाता है और उधारकर्ता के साथ एक नया समझौता किया जाता है। ऋण देने के लिए छूट अवधि के अंत में, ब्याज दर रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की प्रमुख दर + 2% के स्तर पर वापस आ जाती है।

सब्सिडी की बारीकियां

ऋण देते समय और सब्सिडी के लिए आवेदन करते समय कई महत्वपूर्ण बारीकियाँ होती हैं जिनके बारे में आपको जानना आवश्यक है। अन्यथा, आप कुछ भी प्राप्त किए बिना समय बर्बाद कर सकते हैं।

क्या जुड़वा बच्चों के जन्म पर कोई सब्सिडी है?

हाँ, माता-पिता को इसे प्राप्त करने का अधिकार है। यदि बच्चे परिवार में पहले और दूसरे बच्चे हैं, तो तरजीही बंधक ऋण देने की अवधि तीन वर्ष होगी।

यदि दूसरा और तीसरा बच्चा एक ही समय में पैदा होता है, तो अधिमान्य ऋण अवधि पांच वर्ष होगी।

एक ही समय में दो बच्चों के जन्म पर भी मातृत्व पूंजी देय होती है।

क्या मातृत्व पूंजी का उपयोग करके डाउन पेमेंट करना संभव है?

यदि कोई विशेष बैंक मातृत्व पूंजी कार्यक्रम के साथ काम करता है, तो उधारकर्ताओं के पास इसे डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग करने का अवसर होता है।

संघीय कानून संख्या 256 दिनांक 29 दिसंबर, 2006 "बच्चों वाले परिवारों के लिए राज्य समर्थन के अतिरिक्त उपायों पर" विस्तार से वर्णन करता है कि बंधक प्राप्त करने के लिए इस धन का उपयोग करने के लिए उचित तरीके से कैसे कार्य किया जाए।

यदि बच्चे का जन्म 1 जनवरी 2018 से पहले हुआ हो तो क्या लाभ मिलना संभव है?

यह अवसर जैविक माता-पिता के लिए उपलब्ध नहीं है, लेकिन दत्तक माता-पिता के लिए मौजूद है।

यह आवश्यक है कि बच्चे को परिवार में स्थानांतरित करने का समझौता इस तिथि के बाद तैयार किया जाए।

अपने स्वयं के बच्चों वाले माता-पिता के लिए सब्सिडी प्राप्त करने का अधिकार केवल 2018 में बच्चे के जन्म पर ही प्रकट होता है।

क्या कार्यक्रम के तहत द्वितीयक आवास खरीदना संभव है?

कानून केवल प्राथमिक बाजार पर आवास की खरीद का प्रावधान करता है।

हालाँकि, आवास ऋण समझौते को पुनर्वित्त करते समय, आप सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं यदि आवास प्राथमिक बाजार में खरीदा गया था और ऋण का भुगतान करने के बाद परिचालन में लाया गया था।

उपयोगी जानकारी के लिए नीचे दिया गया वीडियो देखें:

इस प्रकार, इस सब्सिडी की आवश्यकताएं काफी लचीली हैं, इसलिए कई लोग अधिमान्य शर्तों पर अचल संपत्ति खरीद सकते हैं और बच्चों के जन्म पर सामाजिक लाभ प्राप्त कर सकते हैं।

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आज, पूरे रूसी संघ में, नाबालिग बच्चों वाले युवा परिवारों के समर्थन में सामाजिक कार्यक्रम चल रहे हैं। ये कार्यक्रम लगभग सभी बैंकिंग संस्थानों द्वारा समर्थित हैं, और सर्बैंक कोई अपवाद नहीं है।

राज्य संघीय या क्षेत्रीय स्तर पर जनसंख्या को सहायता प्रदान करता है। तदनुसार, देश के विभिन्न हिस्सों में स्थितियाँ, अधिमान्य श्रेणियां और नकद भुगतान थोड़ा अलग होंगे। बदले में, बैंकिंग संस्थान अपने वर्तमान और संभावित ग्राहकों के लिए कई अनुकूल स्थितियाँ प्रदान करते हैं, जिससे उनकी आवास समस्याओं को हल करने में मदद मिलती है। उदाहरण के लिए, जब राज्य गरीबों को अतिरिक्त सामग्री सहायता प्रदान करता है, तो सर्बैंक कम ब्याज दरों के साथ-साथ भुगतान अवधि में संशोधन, यानी स्थगन, सब्सिडी के साथ सहयोग की पेशकश करता है। सरकार।

व्यवहार में, रूसी नागरिक बंधक लेते हैं, अक्सर सर्बैंक चुनते हैं, क्योंकि यह गैर-सरकारी संस्था, संकट के समय में भी, सरकार द्वारा लगातार समर्थित होती है। दूसरे शब्दों में, यह विश्वसनीयता का एक प्रकार का आश्वासन है, जो एक बहुत ही महत्वपूर्ण राशि और लंबी अवधि के लिए ऋण के लिए आवेदन करते समय एक अत्यंत महत्वपूर्ण बारीकियां है।

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सर्बैंक क्या ऑफर करता है

भले ही बंधक किसी निःसंतान युवा परिवार द्वारा लिया गया हो, बच्चों के जन्म के बाद, बंधक कार्यक्रम उनकी शर्तों को बदल देते हैं। यह बच्चे के जन्म के तुरंत बाद होता है, लेकिन उधारकर्ताओं को इसकी रिपोर्ट स्वयं करनी होगी। अर्थात्, एक बच्चे का जन्म उसके माता-पिता या माता-पिता को देता है, अगर हम एकल माँ या पिता के बारे में बात कर रहे हैं, तो ऋण पर ब्याज में कमी, स्थगन या ऋण की आंशिक चुकौती की कीमत पर माँग करने का अधिकार देता है। राज्य का बजट।

परिस्थितियाँ इस बात पर निर्भर करती हैं कि यह परिवार में पहला बच्चा है, दूसरा या तीसरा। उदाहरण के लिए, पहले के जन्म पर, आप मोहलत मांग सकते हैं, दूसरे के जन्म पर, मातृत्व पूंजी जारी की जाती है, और तीसरे को ऋण की शेष राशि या उसके हिस्से को बट्टे खाते में डालने के लिए कहने का अधिकार दिया जाता है, अवैतनिक बंधक की राशि पर निर्भर करता है.

सर्बैंक के सहयोग से राज्य की ओर से सामाजिक सहायता, अन्य बातों के अलावा, ऐसे कार्यक्रमों द्वारा प्रदान की जाती है:

• मातृत्व पूंजी से जुड़ा बंधक (आवास की खरीद या निर्माण के लिए);
• पैंतीस वर्ष से कम उम्र के जीवनसाथी के लिए युवा परिवारों को सहायता;
• ऋण की आंशिक चुकौती या डेढ़ साल तक मासिक भुगतान में कमी के साथ ऋण पुनर्गठन।

कार्यक्रम के लाभ

बंधक ऋण देने से संबंधित बैंकिंग उत्पादों का अध्ययन और विश्लेषण करने के बाद, विशेषज्ञ निम्नलिखित लाभों पर ध्यान देते हैं:

• परिवार में पहले बच्चे का जन्म बच्चे के पूर्ण तीन वर्ष की आयु तक पहुंचने तक की अवधि के लिए मासिक भुगतान के स्थगन के लिए आवेदन करने का अधिकार प्रदान करता है;
• जब दूसरा बच्चा पैदा होता है, तो पांच साल तक की मोहलत दी जाती है, लेकिन ऋण पर ब्याज का भुगतान करना होगा;
• बैंकों को उधारकर्ता के ऋण की राशि को आवास की लागत के नब्बे प्रतिशत तक पहुंचाने की अनुमति है;
• परिवार में एक बच्चे के आगमन के साथ, पुनर्गणना की जाती है और रहने की जगह की कीमत के दस प्रतिशत के अग्रिम भुगतान के रूप में रियायत प्रदान की जाती है (तुलना के लिए, निःसंतान परिवारों को पंद्रह प्रतिशत का भुगतान करना पड़ता है, और अन्य रूसियों को बीस प्रतिशत का भुगतान करना होगा);
• जुर्माना और छिपी हुई फीस का भुगतान किए बिना बंधक की शीघ्र चुकौती की संभावना, जो एकल नागरिकों और बच्चों के बिना परिवारों के लिए उपलब्ध नहीं है;
• बच्चों के जन्म के बाद लोन की किस्त 9.5, 15 या 25 फीसदी से ज्यादा नहीं हो सकती.

हालाँकि, निर्णय लेने में जल्दबाजी हमेशा बुद्धिमानी नहीं होती है। आपको सभी फायदे और नुकसान को तौलना चाहिए, कई अलग-अलग प्रस्तावों का विश्लेषण और तुलना करनी चाहिए, उनकी तुलना भविष्य के लिए अपनी तात्कालिक योजनाओं से करनी चाहिए।

सरकारी समर्थन

रूसी संघ की सरकार ने सर्बैंक के साथ कई महत्वपूर्ण समझौते किए हैं। उनके लिए धन्यवाद, बच्चों वाले युवा परिवारों को अपने घर के बंधक को सरल तरीके से चुकाने का अवसर मिलता है और वित्तीय बोझ भी कम होता है।

आप क्या दावा कर सकते हैं:

• पहले बच्चे के लिए राज्य से बड़ी सब्सिडी प्राप्त करना संभव हो जाता है, जो अठारह वर्ग मीटर रहने की जगह के लिए भुगतान की जाने वाली राशि के बराबर है। यह एक क्षेत्रीय कार्यक्रम है, और इसलिए स्थानीय अधिकारी, यानी प्रशासन, स्थानीय बजट का हवाला देकर भुगतान की राशि बढ़ा सकते हैं। पैंतीस वर्ष से कम आयु के एकल माता-पिता के लिए, युवा परिवारों की सहायता के लिए कार्यक्रम में भागीदार बनने का मौका है। बच्चे के जन्म पर बंधक को स्थगित करना भी संभव है, और सर्बैंक इसे पहले बच्चे के जन्म के बाद प्रदान करता है।
• दूसरे नवजात शिशु या आधिकारिक तौर पर गोद लिए गए बच्चे के आगमन के साथ, परिवार को अतिरिक्त अठारह वर्ग मीटर रहने की जगह के लिए राज्य से भुगतान का दावा करने का अधिकार है, यानी पहले से ही छत्तीस वर्ग मीटर।

जब कोई बच्चा पैदा होता है, तो सर्बैंक बंधक को केवल तभी माफ करता है जब वह तीसरा नाबालिग हो। हालाँकि, यह ध्यान में रखना चाहिए कि यह एक बहुत कठिन प्रक्रिया है। आपको बहुत सारे दस्तावेज़ एकत्र करने होंगे और बहुत सारा समय और प्रयास खर्च करना होगा। बंधक का भुगतान करने के लिए सरकार जो राशि प्रदान करेगी वह संपत्ति के मूल्य और पहले से भुगतान की गई राशि पर निर्भर करती है।

बट्टे खाते में डालने की प्रक्रिया

Sberbank के माध्यम से जारी बंधक को बट्टे खाते में डालने के लिए, आपको पहले से तैयार दस्तावेजों के साथ पेंशन फंड की क्षेत्रीय शाखा में जाना होगा। यह जितनी जल्दी किया जाएगा, ऋण चुकाने वालों के लिए उतना ही बेहतर होगा। कागजात की आवश्यक सूची में शामिल हैं:

• माता-पिता के पासपोर्ट और छोटे बच्चों के जन्म या गोद लेने के प्रमाण पत्र की मूल और प्रतियां;
• मातृत्व पूंजी के लिए प्रमाण पत्र की मूल और प्रतिलिपि, यदि उपलब्ध हो तो ऋण की राशि को बंद करने की गारंटी;
• सर्बैंक के साथ संपन्न बंधक समझौते की एक प्रति;
• आवासीय संपत्ति के स्वामित्व को प्रमाणित करने वाले दस्तावेज़ जिसके लिए ऋण जारी किया गया था (स्वामित्व का प्रमाण पत्र, रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण, खरीद और बिक्री समझौता, एक निजी आवासीय भवन के निर्माण पर कागजात, आदि);
• विवाह के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र (एकल माता-पिता के लिए आवश्यक नहीं);
• बैंक से ऋण की शेष राशि का विवरण.

बड़ी बस्तियों के निवासियों के लिए, पेंशन फंड कार्यालय को आमतौर पर पहले से अपॉइंटमेंट लेने की आवश्यकता होती है। बिना अपॉइंटमेंट के लाइव कतार है। दस्तावेजों के साथ आवेदन प्राप्त होने के बाद, जिम्मेदार कर्मचारी एक तारीख निर्धारित करेगा जब आप परिणाम के लिए उपस्थित हो सकते हैं।

स्थिति पहलू का प्रभाव

सर्बैंक से ऋण के लिए सरकारी सहायता के लिए आवेदन करते समय एक समान रूप से महत्वपूर्ण पहलू उन व्यक्तियों की श्रेणियों की सूची है जिनके पास इसका अधिमान्य अधिकार है।

इसमे शामिल है:

• प्राकृतिक या आधिकारिक तौर पर गोद लिए गए बच्चों वाले वयस्क, सक्षम नागरिक;
• अनुभवी प्रमाणपत्र के साथ युद्ध अभियानों में भाग लेने वाले;
• विकलांग व्यक्ति;
• विकलांग आश्रित बच्चों वाले परिवार।

जब उधारकर्ता सटीक जानकारी वाले सभी आवश्यक, सही ढंग से पूर्ण किए गए दस्तावेज़ जमा करते हैं, तो उनका आवेदन स्वीकृत कर दिया जाएगा। आवेदन के अनुमोदन के बाद, धनराशि इस उद्देश्य के लिए अलग से खोले गए चालू खाते में या सीधे बैंक खाते में स्थानांतरित कर दी जाती है, जहां से उन्हें बंधक का भुगतान करने के लिए डेबिट किया जाएगा।

इसके बाद, विवादास्पद स्थितियों से बचने के लिए, पेंशन फंड से धन के हस्तांतरण के लिए उचित रसीद प्राप्त करने की सलाह दी जाती है, जो इस तथ्य के प्रमाण के रूप में काम करेगी। यह एक महत्वपूर्ण बिंदु है, क्योंकि कभी-कभी भ्रम पैदा होता है, और बैंक, बंधक का भुगतान करने के बाद, आगे पुनर्भुगतान की मांग करता रहता है। यह कोई बड़ी समस्या नहीं है, लेकिन ऐसा तब होता है जब बच्चे के जन्म पर बंधक माफ कर दिया जाता है और सर्बैंक को सरकारी एजेंसियों से समय पर अधिसूचना नहीं मिलती है।

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बढ़ती जनसंख्या को लेकर चिंतित रूसी अधिकारी नियमित रूप से विभिन्न कार्यक्रम अपनाने की पहल करते हैं। और अगर हर कोई मातृत्व पूंजी के बारे में जानता है, तो बच्चे के जन्म पर बंधक लाभ जैसे उपाय इतनी मांग में नहीं हैं। कुछ नई परियोजनाएँ हैं जो अभी भी विकासाधीन हैं।

आइए जानें कि राज्य किस तरह की मदद देने को तैयार है। बच्चे के जन्म पर बंधक कैसे कम किया जाता है?

लाभ का सामान्य विवरण और उद्देश्य

राज्य जनसंख्या वृद्धि में रुचि रखता है। यह उसी की पूँजी है। आधुनिक परिस्थितियों में, युवा परिवार एक या दो बच्चों तक ही सीमित हैं।

समस्या की सावधानीपूर्वक जांच करने पर, हमें पता चला कि केवल एक ही सीमित कारक था: आवास मुद्दा। अपार्टमेंट ख़रीदना महंगा है. ऋण के लिए आवेदन करें - बच्चों के लिए पर्याप्त धन नहीं है।

इसलिए, सरकार ने मौजूदा बंधक पर बच्चे के जन्म पर परिवारों को लाभ प्रदान करने के लिए उपायों की एक प्रणाली विकसित की है।

लाभ विशेष रूप से रूसी संघ के नागरिकों को प्रदान किए जाते हैं।

ऋण आंशिक या पूर्ण रूप से माफ कर दिया जाता है।यह उत्तराधिकारियों की संख्या, माता-पिता की उम्र और क्षेत्र की विशेषताओं, बैंकिंग संस्थान के नियमों पर निर्भर करता है।

किसी मौजूदा परियोजना के ढांचे के भीतर बंधक के हिस्से का पुनर्भुगतान

कार्यक्रम "युवा परिवारों के लिए किफायती आवास" 2011 से चल रहा है।

जो परिवार ऋण लेने का निर्णय लेते हैं, उनके पास अपने पहले, दूसरे और तीसरे बच्चे को जन्म देने पर इसकी राशि को थोड़ा कम करने का अवसर होता है।

ऐसी कुछ शर्तें हैं जिन्हें कार्यक्रम में संभावित प्रतिभागियों को पूरा करना होगा।

अर्थात्:

• आवेदक की आयु 35 वर्ष (माता-पिता में से एक) तक सीमित है;
• अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 15 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए। प्रति व्यक्ति मी.

सभी बैंक बजट के साथ काम नहीं करते. ऋण के लिए आवेदन करते समय आपको इस मुद्दे को स्पष्ट करना चाहिए। अन्यथा, कानूनी सब्सिडी का लाभ उठाना असंभव होगा।

राज्य परिवार की आवास लागत को केवल आंशिक रूप से कवर करता है।

कार्यक्रम में निम्नलिखित मानक शामिल हैं:

• पहले बच्चे के जन्म पर - 18 वर्ग मीटर की लागत का मुआवजा। मी (क्षेत्र में बाजार कीमतों पर);
• दूसरा - एक और 18 वर्ग मीटर. एम;
• तीसरा - 100% बंधक.

युवा लोग ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं और बच्चे के जन्म के बाद लाभ उठा सकते हैं।

कहां संपर्क करें

बच्चे के जन्म पर बंधक स्वचालित रूप से बट्टे खाते में नहीं डाला जाता है। राज्यों को उनकी समस्याओं से रूबरू कराना जरूरी है।

ऐसा करने के लिए, आपको नीचे सूचीबद्ध दस्तावेजों के पैकेज के साथ जिला प्रशासन के पास जाना चाहिए। वहां वे आपके कागजात की जांच करेंगे और आपसे एक आवेदन पत्र भरने के लिए कहेंगे।

आपके पास यह होना चाहिए:

• पासपोर्ट (माँ और पिता या यदि परिवार एकल-माता-पिता है);
• बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र (सभी बच्चे);
• शादी का प्रमाणपत्र;
• ऋण समझौता;
• घर के स्वामित्व पर दस्तावेज़;
• ऋण का प्रमाण पत्र.

सभी दस्तावेज़ों की प्रतिलिपियाँ बनाएँ। पासपोर्ट के लिए आपको पहले पेज के अलावा रजिस्ट्रेशन पेज की भी फोटोकॉपी करानी चाहिए। आवेदन की समीक्षा में कुछ समय लगेगा.

बैंक सकारात्मक निर्णय लेने के बाद ही पहले (और अन्य) बच्चों के जन्म पर बंधक को माफ करता है। अगर आपके परिवार में आर्थिक तंगी है तो आप इस दौरान एक और लाभ उठा सकते हैं।

कार्यक्रम की स्थितियाँ क्षेत्र के अनुसार अलग-अलग होती हैं। स्थानीय अधिकारियों से विवरण की जाँच की जानी चाहिए।

क्या आपको इस मुद्दे पर विशेषज्ञ की सलाह की आवश्यकता है? अपनी समस्या बताएं और हमारे वकील यथाशीघ्र आपसे संपर्क करेंगे।

दूसरे बच्चे के जन्म पर ऋण माफ़ी की विशेषताएं

वह कार्यक्रम जिसके तहत एक परिवार को मातृत्व पूंजी मिलती है, उसे 2018 तक बढ़ा दिया गया है।

इसका मतलब यह है कि जब नवविवाहितों को दूसरा बच्चा होता है तो वे बंधक को कवर कर सकते हैं। साथ ही, ऊपर उल्लिखित ऋण माफ़ी लाभ मातृ धन के उपयोग के साथ किसी भी तरह से मेल नहीं खाते हैं।

यानी लोग दोनों तरह की सब्सिडी का फायदा उठाकर अपने अपार्टमेंट में निवेश कर सकते हैं. इससे आप बैंक पर अपना कर्ज कम कर सकते हैं।

मातृत्व पूंजी का उपयोग किसी भी बंधक का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है, न कि केवल राज्य कार्यक्रम के तहत लिया जा सकता है।

संपूर्ण ऋण माफ़ी

कुछ परिवारों को अपने बंधक को माफ़ करने का अधिकार है; वे इसे अपने तीसरे बच्चे के जन्म पर प्राप्त करते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको पेंशन फंड (स्थानीय शाखा) से संपर्क करना होगा।

तीसरे बच्चे के जन्म पर बंधक को निम्नलिखित दस्तावेजों की प्रस्तुति पर बट्टे खाते में डाल दिया जाता है:

• माँ के पैसे के लिए प्रमाण पत्र;
• बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र;
• विवाह प्रमाणपत्र;
• ऋण समझौता;
• ऋण से खरीदे गए घर का स्वामित्व;
• ऋण की शेष राशि के बारे में प्रमाण पत्र.

प्रतियां पेंशन फंड कार्यालय को प्रदान की जाती हैं; नियुक्ति के समय मूल प्रतियां अपने साथ लानी चाहिए। सत्यापन के बाद पैसा बैंक को भेज दिया जाएगा। लोन बंद हो जाएगा.

एल्गोरिदम उन परिवारों के लिए मान्य है जिन्हें राज्य कार्यक्रम के तहत ऋण प्राप्त हुआ है। यदि आपने कोई अन्य ऋण लिया है, तो आपको मौजूदा सरकारी तरजीही प्रस्तावों का लाभ उठाते हुए इसे फिर से जारी करना चाहिए।

2018 में आस्थगित भुगतान - बैंक से लाभ

कुछ वित्तीय संस्थान युवा परिवारों को सहायता दे रहे हैं। जब बच्चे सामने आते हैं तो वे मूल बंधक भुगतान पर मोहलत प्रदान करते हैं।

इस प्रकार, VTB और Sberbank निम्नलिखित लाभ प्रदान करते हैं:

• जब पहला बच्चा प्रकट होता है - तीन साल तक की देरी;
• दूसरा - पाँच बजे तक।

लाभ के लिए आवेदन करने के लिए, आपको एक वित्तीय संस्थान को एक आवेदन लिखना होगा। इसके साथ सरकारी एजेंसियों में बच्चे के पंजीकरण प्रमाणपत्र (जन्म प्रमाणपत्र) की एक प्रति संलग्न है।

सभी बैंक ये लाभ प्रदान नहीं करते हैं. ऋण के लिए आवेदन करते समय, आपको वित्तीय संस्थान के नियमों के बारे में पता लगाना होगा।

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2018 में बदलाव

2016 में बच्चे के जन्म पर बंधक को कम करने का कई क्षेत्रों में परीक्षण किया गया था।

तो, मोर्दोविया में, बंधक बट्टे खाते में डाल दिए जाते हैं:

• पहले बच्चे के जन्म पर 10%;
• दूसरा - 10%;
• तीसरा - 30%;
• चौथा - पूर्णतः।

2016 में, "युवा परिवारों के लिए आवास प्रदान करना" कार्यक्रम के हिस्से के रूप में, राज्य ने नागरिकों को आवास की लागत का 5% भुगतान किया। माँ का पैसा पूरे देश में एक ही काम में खर्च होता है।

क्षेत्रों के अनुभव के कारण बच्चों के लिए एक नया आवास कटौती कार्यक्रम बनाने का विचार आया। यह ऋण दरों में कमी का प्रावधान करता है। तो, परियोजना के अनुसार, दो बच्चों के जन्म के बाद इसमें 50% की कमी आएगी, और तीन के बाद - 100%।

फिलहाल ये सिर्फ प्रस्ताव हैं. उनके कार्यान्वयन के लिए भारी धन की आवश्यकता होती है। यह अज्ञात है कि क्या ऐसा कोई कार्यक्रम 2018 में अपनाया जाएगा।

युवाओं को हमेशा मौजूदा कार्यक्रमों में भाग लेने का अवसर मिलता है, उदाहरण के लिए, "आवास" या ऊपर उल्लिखित अन्य।

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कुछ क्रेडिट संगठन, राज्य के सहयोग से, बंधक ऋण उधारकर्ता की स्थिति वाले परिवारों को बच्चे के जन्म पर विभिन्न बंधक सब्सिडी प्रदान करते हैं।

बच्चे के जन्म पर बंधक के लिए सब्सिडी और लाभ - बंधक भागीदार के लिए लाभ प्राप्त करने के लिए कानूनी आवश्यकताएं

आज, राज्य और बैंक विभिन्न तरजीही कार्यक्रम विकसित कर रहे हैं ताकि एक युवा परिवार बच्चे पैदा करते समय ऋण समझौते का भुगतान कर सके।

बैंकिंग संगठनों द्वारा दी जाने वाली अधिमान्य शर्तों में शामिल हैं:

1. राज्य द्वारा भुगतान किए गए लाभों को स्थानांतरित करके दायित्वों का भुगतान करने की संभावना;
2. ऋण चुकौती में मोहलत प्राप्त करने की संभावना;
3. पुनर्गठन का पंजीकरण.

बच्चों और बंधक दायित्वों वाले परिवारों के लिए राज्य सहायता कार्यक्रम:

1. युवा परिवारों के लिए आवास की स्थिति में सुधार के लिए संघीय कार्यक्रम में परिवार की भागीदारी;
2. ऋण चुकाने के लिए मातृत्व पूंजी निधि उपलब्ध कराना;
3. तीसरे बच्चे के जन्म या परिवार में तीन से अधिक बच्चों की उपस्थिति की स्थिति में, सार्वजनिक धन की कीमत पर, बैंक को ऋण की पूर्ण छूट।

किसी परिवार को लाभ प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करना होगा:

1. आयु 35 वर्ष से अधिक नहीं;
2. व्यक्ति ऐसे रिश्ते में हैं जो आधिकारिक तौर पर पंजीकृत है;
3. पहले भुगतान करने में देरी नहीं होती थी;
4. आवासीय परिसर का क्षेत्रफल संघीय कानून द्वारा स्थापित क्षेत्र के बराबर है (1 कमरे का अपार्टमेंट - 28 एम 2, 2 कमरे का अपार्टमेंट - 44 एम 2, 3 कमरे का अपार्टमेंट - 56 एम 2);
5. परिवार को अपने रहने की स्थिति में सुधार के लिए एक कार्यक्रम में भागीदार का दर्जा प्राप्त है।

बच्चे के जन्म पर बंधक बट्टे खाते में डालना

बच्चे के जन्म पर बंधक का बट्टे खाते में डालना उन मामलों में किया जाता है जहां परिवार एक संघीय कार्यक्रम में भागीदार होता है जिसका उद्देश्य एक युवा परिवार को सर्वोत्तम रहने की स्थिति प्रदान करना है।

इस कार्यक्रम में इच्छुक व्यक्ति द्वारा अधिकृत निकाय से व्यक्तिगत अपील शामिल है। यदि आवेदन के समय परिवार के पास पहले से ही बंधक ऋण है, तो उसे इसे सामाजिक कार्यक्रम की शर्तों के तहत स्थानांतरित करना होगा।

जिन परिवारों में एक बच्चा है, उनके लिए ऋण माफ़ी की शर्तें अलग-अलग हैं, दो बच्चों वाले परिवारों के लिए, साथ ही उन परिवारों के लिए, जिनके तीन बच्चे हैं।

बट्टे खाते में डाली जाने वाली न्यूनतम राशि 18 वर्ग मीटर रहने की जगह की लागत के बराबर है।

पहले बच्चे के जन्म पर बंधक

पहले बच्चे के जन्म पर बंधक कई तरीकों से चुकाया जा सकता है:

1. परिवार को सब्सिडी के रूप में आवंटित धनराशि, जिसकी राशि 18 एम2 की लागत के बराबर है;
2. एकल माँ को अपने दम पर बच्चे का पालन-पोषण करने में सहायता करने के उद्देश्य से धन प्राप्त करने का अवसर;
3. माता-पिता में से एक, जो उधारकर्ता है, बैंक अवकाश प्राप्त करने या दायित्व के पुनर्गठन के लिए उस बैंकिंग संस्थान से संपर्क कर सकता है जहां ऋण जारी किया गया था। बैंक की छुट्टियाँ वह समयावधि है जिसके दौरान उधारकर्ता अनिवार्य भुगतान नहीं करता है। उदाहरण के लिए, ऐसी स्थिति Sberbank द्वारा कार्यान्वित कार्यक्रमों में मौजूद है।

पुनर्गठन, उदाहरण के लिए, केवल ऋण पर ब्याज का भुगतान करके मासिक भुगतान की राशि में कमी है।

दूसरे बच्चे के जन्म पर बंधक बट्टे खाते में डालना

दूसरे बच्चे के जन्म पर बंधक बट्टे खाते में डालना कार्यक्रम में भाग लेने वाले परिवारों के संबंध में किया गया।इस तरह के बट्टे खाते में डालने की राशि आवासीय परिसर के 36 वर्ग मीटर की लागत के बराबर है। यदि उपलब्ध धनराशि उपलब्ध हो तो नगरपालिका अधिकारियों को सशुल्क आवासीय परिसर का आकार बढ़ाने का अधिकार है।

बट्टे खाते में डालने के अलावा, परिवार को मातृत्व पूंजी जारी करने के लिए संघीय कार्यक्रम द्वारा परिवार के लिए प्रदान की गई धनराशि के भुगतान के लिए पेंशन फंड के राज्य निकाय में आवेदन करने का अधिकार है।

परिवार को शेष ऋण की छुट्टी या पुनर्गठन के लिए बैंक में आवेदन करने का भी अधिकार है।

तीसरे बच्चे के जन्म पर बंधक

तीसरे बच्चे के जन्म पर बंधक को देश के संघीय बजट या क्षेत्रीय बजट से भुगतान करके भी माफ किया जा सकता है।

राइट-ऑफ़ राशि तीसरे बच्चे के जन्म के बाद मौजूदा ऋण का 100% है।

इसके अलावा, यदि परिवार ने पहले मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग नहीं किया है, तो इन निधियों को भुगतान के रूप में बैंकिंग संगठन के खाते में स्थानांतरित किया जा सकता है।

रूसी संघ के कुछ घटक निकाय तीन बच्चों वाले परिवारों को क्षेत्रीय मातृत्व पूंजी का भुगतान करते हैं, जिसका उपयोग ऋण चुकौती के स्रोत के रूप में भी किया जा सकता है।

कहां संपर्क करें

ऋण चुकौती की विधि के आधार पर, परिवार इसके लिए आवेदन कर सकता है:

1. "युवा परिवारों के लिए किफायती आवास" कार्यक्रम की आवश्यकताओं के आधार पर, उन परिवारों को पंजीकृत करने के लिए जिम्मेदार नगर निकाय, जिन्हें बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता है। आमतौर पर, यह प्राधिकरण स्थानीय आवास विभाग या शहर प्रशासन का आवास विभाग है।
2. यदि कोई परिवार बंधक ऋण चुकाने के लिए भुगतान के रूप में मातृत्व पूंजी का उपयोग करना चाहता है, तो उन्हें पेंशन फंड की क्षेत्रीय शाखा से संपर्क करना चाहिए।
3. यदि ऋण कार्यक्रम में बच्चों के मामले में उधारकर्ता को लाभ प्रदान करने की शर्त है, तो आपको ऋण जारी करने वाले क्रेडिट संस्थान से संपर्क करना चाहिए।

लाभ प्राप्त करने या ऋण का कुछ भाग बट्टे खाते में डालने की प्रक्रिया

इसलिए, यदि कोई परिवार बच्चे के जन्म पर बंधक को माफ़ करना चाहता है या बच्चे के जन्म पर बंधक लाभ प्राप्त करना चाहता है, तो उपयुक्त प्राधिकारी से संपर्क करना आवश्यक है।

आवास प्राधिकरण प्रस्तुत आवेदनों की समीक्षा उस अवधि के भीतर करता है जो दो सप्ताह से अधिक नहीं हो सकती। कर्मचारी द्वारा आवेदन और दस्तावेजों की समीक्षा करने के बाद, उसे उनके संबंध में किए गए निर्णय के बारे में आवेदकों को सूचित करना होगा।

अधिसूचना, एक नियम के रूप में, डाक संचार का उपयोग करके की जाती है (यदि आवेदन में संचार का कोई अन्य तरीका दर्शाया गया था, तो आवेदक को इसका उपयोग करके सूचित किया जाता है)।

यदि कोई सकारात्मक निर्णय लिया जाता है, तो परिवार को उन परिवारों की सूची में जोड़ा जाता है जिन्हें बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता होती है।

पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर परिवारों के बीच धनराशि वितरित की जाती है। जब आवेदकों की बारी आएगी, तो उन्हें धनराशि के हस्तांतरण की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़ जारी किया जाएगा, और धनराशि बैंक खाते में स्थानांतरित कर दी जाएगी।

मातृत्व पूंजी निधि प्राप्त करने के लिए, आपको अपने निवास स्थान पर पेंशन फंड शाखा से संपर्क करना होगा। प्रस्तुत दस्तावेजों की समीक्षा और उनका सत्यापन 30 दिनों के भीतर किया जाता है।

यदि कोई परिवार पुनर्गठन या बैंक अवकाश प्राप्त करना चाहता है, तो उन्हें, जैसा कि पहले कहा गया था, ऋण जारी करने वाली संस्था से संपर्क करना चाहिए।

आवेदन की एक सप्ताह से अधिक की अवधि के भीतर समीक्षा की जाती है, जिसके बाद निर्णय लिया जाता है। यदि निर्णय सकारात्मक है, तो एक अतिरिक्त समझौता तैयार किया जाता है, जहां ऋण चुकौती की शर्तों को संशोधित किया जाता है और एक नया भुगतान कार्यक्रम निर्धारित किया जाता है।

पंजीकरण के लिए दस्तावेज

बंधक को बट्टे खाते में डालने, पूंजी प्रदान करने, या ऋण चुकौती की शर्तों को बदलने के लिए एक आवेदन पर विचार करने के लिए अधिकृत निकाय के लिए, दस्तावेजों का निम्नलिखित पैकेज तैयार करना आवश्यक है:

1. आपको आवास विभाग को प्रस्तुत करना होगा:
   • जीवनसाथी की पहचान की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;
   • बच्चे/बच्चों के जन्म पर दस्तावेज़;
   • विवाह के आधिकारिक पंजीकरण की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़;
   • ऋण की राशि का विवरण;
   • आवासीय परिसर के अधिकारों पर दस्तावेज़;
   • आवासीय परिसर में पंजीकृत व्यक्तियों के बारे में दस्तावेज़।
2. निम्नलिखित को पेंशन फंड में जमा किया जाना चाहिए:
   • दायित्व चुकाने के लिए धन के हस्तांतरण के लिए आवेदन;
   • प्रमाणपत्र
   • बंधक ऋण समझौता;
   • धन हस्तांतरित करने के लिए बैंक खाता;
   • आवासीय संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़।

निष्कर्ष

इसलिए, यदि किसी परिवार में कोई बच्चा है और उस पर बैंकिंग संगठन का दायित्व है, तो चिंता करने की कोई आवश्यकता नहीं है। आज, ऐसे मामलों में परिवारों को सहायता देने के लिए राज्य और स्वयं बैंकों दोनों द्वारा विभिन्न उपाय उपलब्ध हैं।

जब एक युवा परिवार बंधक पर घर खरीदता है और उनके पास एक बच्चा होता है, तो परिवार के बजट पर अतिरिक्त वित्तीय बोझ उत्पन्न होता है। क्या पहले बच्चे के जन्म पर बंधक का भुगतान करना संभव है?

बच्चे के जन्म पर बंधक ऋण का विधायी विनियमन

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, अनुबंध की शर्तें उसके पक्षों द्वारा निर्धारित की जाती हैं, और रूसी संघ के सभी विषय विभिन्न प्रकार के अनुबंधों को समाप्त करने के लिए स्वतंत्र हैं।

इस जानकारी के आधार पर, रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित ऋण समझौते की शर्तें पार्टियों द्वारा निर्धारित की जाती हैं। इसका मतलब यह है कि बच्चे के जन्म पर बंधक लाभ केवल तभी संभव है जब बंधक समझौते में ऐसी शर्तें निर्धारित की गई हों। उदाहरण के लिए, सर्बैंक में बच्चे के जन्म पर बंधक को स्थगित करना संभव है - संगठन एक विशेष कार्यक्रम "यंग फैमिली" प्रदान करता है, जिसके अनुसार धन का उधारकर्ता बच्चों के जन्म की स्थिति में स्थगन प्राप्त कर सकता है या ऋण की शर्तें बढ़ाएँ.

रूसी संघ के नागरिक संहिता के प्रावधानों और बंधक ऋण पर कानूनों के बावजूद, ऐसे स्थानीय नियम भी हैं जो दोनों पक्षों पर लागू होते हैं। इस प्रकार, रूसी संघ संख्या 1050 की सरकार का फरमान "संघीय लक्ष्य कार्यक्रम "आवास" पर" यह निर्धारित करता है कि रूसी संघ के सभी घटक संघीय लक्ष्य के उपप्रोग्राम "युवा परिवारों के लिए आवास प्रदान करना" के कार्यान्वयन में भाग लेते हैं। कार्यक्रम "आवास" उपप्रोग्राम सामाजिक भुगतान में भागीदार युवा परिवार को प्रदान करने के लिए बाध्य है। इस तरह के भुगतान की राशि अर्थव्यवस्था-वर्ग अचल संपत्ति की औसत लागत का कम से कम 5% होनी चाहिए। चुकाने के लिए भुगतान प्रदान किया जाता है ऋण का वह हिस्सा जो इकोनॉमी-श्रेणी के आवास के लिए प्रदान किया गया था। ये शर्तें बंधक आवास ऋण पर भी लागू होती हैं।

सरकारी संकल्प संख्या 373 के अनुसार, जो नागरिक स्वतंत्र रूप से बंधक ऋण पर मूल ऋण नहीं चुका सकते हैं उन्हें अपने मौजूदा ऋण का पुनर्गठन करने का अधिकार है। यदि आवेदक के नाबालिग बच्चे हैं तो कार्यक्रम के तहत प्रदान की जाने वाली मुआवजे की अधिकतम राशि ऋण राशि की शेष राशि का 20% (लेकिन 600,000 रूबल से अधिक नहीं) है। यदि आवेदक के विकलांग बच्चे हैं या वह दो या अधिक नाबालिग बच्चों का ट्रस्टी या अभिभावक है, तो ऋण राशि की शेष राशि का 30% (लेकिन 1.5 मिलियन रूबल से अधिक नहीं) मुआवजा लागू किया जाता है।

(संकल्प के खंड "बी", भाग 7) के अनुसार, देनदार की आय में बदलाव जैसी शर्त का अनुपालन करना भी अनिवार्य है। मुआवजे का दावा करना संभव है यदि देनदार के पूरे परिवार की कुल आय, तीन महीने के लिए सभी मासिक बंधक भुगतानों में कटौती के बाद, उस क्षेत्र के प्रत्येक व्यक्ति के लिए न्यूनतम निर्वाह के दो गुना से कम है जहां देनदार और उसका परिवार रहता है।

इस प्रकार, बशर्ते कि उपरोक्त आवश्यकताएं पूरी हों, एक परिवार बच्चे के जन्म पर बंधक के 20% की छूट प्राप्त कर सकता है।

एक युवा परिवार के लिए बंधक पुनर्भुगतान की वास्तविक शर्तें क्या हैं?

कृपया ध्यान दें कि परिवार मातृत्व पूंजी का उपयोग करके 2017 में दूसरे या तीसरे बच्चे के जन्म पर बंधक का भुगतान कर सकता है। तीसरे बच्चे के लिए पूंजी प्राप्त होती है यदि दूसरे के लिए पूंजी प्राप्त नहीं हुई हो।

बच्चे के जन्म पर बंधक ऋण का कुछ हिस्सा माफ़ करना संभव नहीं है, लेकिन विशेष परिस्थितियाँ प्रदान करना जो परिवार पर वित्तीय बोझ को कम कर सकती हैं। व्यवहार में, निम्नलिखित विधियों का उपयोग किया जाता है:

• वित्तीय सहायता प्राप्त करना;
• बंधक ऋण पर वास्तव में चुकाए गए ब्याज में कमी;
• मातृत्व पूंजी की कीमत पर उधार ली गई धनराशि पर ऋण का पुनर्भुगतान।

तीसरे बच्चे के जन्म पर बंधक की चुकौती स्थानीय नियमों के अनुसार की जाती है। कुछ शहरों और क्षेत्रों में, निश्चित राशि स्थापित की जाती है (उदाहरण के लिए, 1 मिलियन रूबल की बंधक ऋण राशि का पुनर्भुगतान), जबकि अन्य में बंधक राशि का एक हिस्सा (उदाहरण के लिए, 30% का पुनर्भुगतान) उसके जन्म पर चुकाया जाता है। तीसरा बच्चा.

कुछ बैंकिंग संगठनों में बच्चे के जन्म पर बंधक भुगतान को स्थगित करना संभव है। उदाहरण के लिए, वीटीबी और सर्बैंक में बच्चों के जन्म के लिए निम्नलिखित लाभ संभव हैं: पहले बच्चे का जन्म आपको बंधक को तीन साल के लिए बढ़ाने की अनुमति देता है, दूसरे का जन्म आपको बंधक को अगले पांच वर्षों के लिए बढ़ाने की अनुमति देता है।

कार्यक्रम प्रतिभागियों पर क्या शर्तें लगाई गई हैं?

2017 में पहले बच्चे के जन्म पर बंधक के लिए राज्य का समर्थन तभी संभव है जब परिवार कई आवश्यकताओं को पूरा करता हो। सहायता संभव है यदि:

1. माता-पिता की आयु 35 वर्ष तक है।
2. परिवार को राज्य से प्राथमिकताओं का दावा करने का अधिकार है (कानून द्वारा प्रदान की गई विशेष शर्तों के तहत)।
3. क्षेत्र की गणना क्षेत्रीय नियमों द्वारा स्थापित मानकों के अनुसार की जाती है।
4. परिवार राज्य या क्षेत्रीय कार्यक्रमों के तहत रहने की स्थिति को सामान्य बनाने के लिए सहायता प्राप्त करने के लिए राज्य की प्रतीक्षा सूची में है।
5. प्रत्येक बच्चे के जन्म पर ऋण की पुनर्गणना करते समय कुछ बारीकियों को ध्यान में रखा जाना चाहिए। वास्तव में, बच्चों के लिए इच्छित अपार्टमेंट के वर्ग फ़ुटेज के लिए बंधक ऋण की राशि बट्टे खाते में डाल दी जाती है।

बंधक पुनर्भुगतान के लिए आवेदन कैसे करें?

राज्य कार्यक्रम निर्धारित करता है कि बंधक प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों के साथ सरकारी अधिकारियों से संपर्क करना होगा:

• माता-पिता का पासपोर्ट या अन्य पहचान दस्तावेज;
• बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र;
• पारिवारिक संरचना की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़;
• निवास स्थान के बारे में जानकारी;
• बंधक का भुगतान करने की क्षमता के प्रमाण के रूप में शोधन क्षमता का प्रमाण;
• बंधक समझौता;
• परिसर के लिए तकनीकी दस्तावेज।

कृपया ध्यान दें कि तीसरे बच्चे के जन्म की स्थिति में बंधक ऋण की पूर्ण छूट प्राप्त करना संभव है - इस मामले में हम रूसी संघ के कुछ क्षेत्रों में कार्यक्रमों के बारे में बात कर रहे हैं। जानकारी को स्पष्ट करने के लिए, हम आपके निवास स्थान पर पेंशन फंड से संपर्क करने की सलाह देते हैं। यदि निम्नलिखित दस्तावेज़ प्रदान किए जाएं तो बंधक को बट्टे खाते में डाला जा सकता है:

• मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र;
• सभी बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र;
• शादी का प्रमाणपत्र;
• एक वैध ऋण समझौता;
• क्रेडिट पर खरीदे गए परिसर के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक समझौता।

मूल प्रतियाँ पेंशन निधि कार्यालय को प्रदान की जाती हैं, जिनसे प्रतियां बनाई जाती हैं। सत्यापन के बाद, सभी दस्तावेज़ बैंकिंग या क्रेडिट संगठन को भेजे जाते हैं, आगे स्पष्टीकरण दिया जाता है, और उसके बाद सभी धनराशि खाते में जमा कर दी जाती है।

क्या बंधक का भुगतान व्यवहार में काम करता है?

आज तक, सामाजिक कार्यक्रम रूसी संघ के कई क्षेत्रों में लागू किया गया है। इस प्रकार, मोर्दोविया में, तीसरे बच्चे के जन्म पर, सर्बैंक या किसी अन्य क्रेडिट संगठन से बंधक को ऋण के 30% की राशि में लिखा जाता है, और चौथे बच्चे के जन्म पर, बंधक को पूरी तरह से चुकाया जाता है। इसी तरह की एक योजना तातारस्तान में संचालित होती है, जहां पहले बच्चे के जन्म पर, 18 वर्ग मीटर आवास की लागत के आधार पर सब्सिडी प्रदान करके बंधक का कुछ हिस्सा माफ कर दिया जाता है। इसी तरह के कार्यक्रम राज्य के अन्य क्षेत्रों में भी संचालित होते हैं। इस प्रकार, उदाहरण के लिए, आप बच्चे के जन्म पर सर्बैंक में अपने बंधक में कमी के लिए आवेदन कर सकते हैं।

चूंकि रूस के अधिकांश क्षेत्रों में जनसांख्यिकीय स्थिति वांछित नहीं है, और परिवारों के पास पर्याप्त रूप से बच्चे को पालने और पालने के लिए धन की कमी के कारण जन्म दर नहीं बढ़ रही है, सरकार लगातार बच्चे पैदा करने को प्रोत्साहित करने के लिए डिज़ाइन किए गए नए सामाजिक कार्यक्रम विकसित कर रही है। . इन परियोजनाओं में से एक एक बंधक कार्यक्रम है, जिसकी शर्तों के अनुसार उधारकर्ताओं के दूसरे बच्चे के जन्म के बाद एक अपार्टमेंट के लिए भुगतान कम किया जा सकता है। आइए जानें कि 2019 में बच्चे के जन्म पर बंधक कैसे माफ किया जाता है।

बच्चे के जन्म पर बंधक माफ़ी क्या है?

बच्चे के जन्म पर बंधक को माफ करना राज्य द्वारा जन्म दर बढ़ाने का एक प्रयास है, क्योंकि जनसंख्या तेजी से बूढ़ी हो रही है, और देश में औसत जन्म दर मुश्किल से प्रति 1,000 लोगों पर 13 नवजात शिशुओं से अधिक है। आंकड़े बताते हैं कि युवा विवाहित जोड़े बच्चे पैदा करने का निर्णय ही नहीं लेते या एक या अधिकतम दो बच्चे पैदा करने पर ही रुक जाते हैं। जैसा कि यह निकला, मुख्य सीमित कारक परिवार के पास अपने आवास की कमी है - युवा लोगों को छात्रावास में, रिश्तेदारों के साथ या किराए के अपार्टमेंट में रहने के लिए मजबूर किया जाता है।

एक अपार्टमेंट खरीदना, घर बनाना तो दूर, पति-पत्नी के लिए बहुत महंगा साबित होता है। रूस में मौजूदा अस्थिर स्थिति में बंधक ऋण के लिए आवेदन करना लोगों को डराता है - कोई नहीं जानता कि क्या वे अपना सामान्य वेतन बनाए रखने में सक्षम होंगे और साथ ही अपने परिवार का भरण-पोषण कर पाएंगे और ऋण का भुगतान कर पाएंगे। और जब सवाल यह है कि पुरुष अकेले ऋण चुकाता है और अपनी पत्नी और बच्चों का भरण-पोषण करता है, जब पत्नी मातृत्व अवकाश पर होती है, तो बच्चे पैदा करने के बारे में विचार गायब हो जाते हैं।

इन समस्याओं को हल करने के लिए, अधिकारियों ने बच्चे के जन्म पर परिवारों को बंधक लाभ प्रदान करने के लिए कई उपाय किए हैं। बंधक को आंशिक या पूर्ण रूप से बट्टे खाते में डाला जा सकता है, यह इस पर निर्भर करता है:

• ऋण जारी करने वाले बैंक के आंतरिक नियम;
• परिवार के निवास का क्षेत्र;
• विवाहित जोड़े की उम्र;
• एक परिवार में जन्मे (गोद लिए गए) बच्चों की संख्या।

बच्चे के जन्म पर बंधक को आंशिक रूप से कैसे माफ़ करें

रूस में, 2011 से, संघीय कार्यक्रम "युवा परिवारों के लिए किफायती आवास" प्रभावी रहा है। जिन परिवारों ने अपार्टमेंट या घर खरीदने के लिए बंधक लिया है, वे इसमें भाग ले सकते हैं। परिवार में पहले, दूसरे और तीसरे बच्चे के जन्म के बाद कर्ज की राशि एक निश्चित मात्रा में कम हो जाएगी। परियोजना में भाग लेने के लिए पात्र होने के लिए एक परिवार को कई आवश्यकताओं को पूरा करना होगा:

• पति/पत्नी में से किसी एक की आयु 35 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए - वह कार्यक्रम में भाग लेने के लिए आवेदक होगा;
• क्रेडिट पर खरीदे गए आवास का क्षेत्रफल प्रति परिवार सदस्य 15 एम2 से अधिक नहीं होना चाहिए;
• पति-पत्नी को यह पता लगाना चाहिए कि क्या ऋणदाता बैंक संघीय बजट निधि से बंधक का कुछ हिस्सा चुकाने के कार्यक्रम में भाग लेता है।

सरकार केवल आंशिक रूप से बंधक ऋण चुकाने के लिए तैयार है; कार्यक्रम के नियम निम्नलिखित संकेतक दर्शाते हैं:

• परिवार में पहले बच्चे के जन्म पर क्षेत्र में रहने की जगह के 1 एम2 के बाजार मूल्य पर 18 एम2 आवास के लिए भुगतान;
• परिवार में दूसरे बच्चे के जन्म पर अन्य 18 एम2 के लिए बंधक चुकाना;
• तीसरे बच्चे के जन्म के लिए परिवार के बैंक के ऋण की पूरी अदायगी।

आप इसके विपरीत कर सकते हैं - बच्चे पैदा करें, फिर एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए ऋण लें और बच्चे के जन्म पर बंधक को माफ करने के लिए आवेदन करें।

आंशिक बंधक माफी के लिए कहां आवेदन करें

कुछ परिवार गलती से मानते हैं कि बच्चे के जन्म के तुरंत बाद बंधक माफ कर दिया जाएगा। लेकिन सरकार उन नागरिकों की समस्याओं का समाधान नहीं करती है जिन्होंने अपने अधिकारों की घोषणा नहीं की है, और इसलिए बच्चे के जन्म पर बंधक को माफ करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों के सेट और एक आवेदन के साथ नगरपालिका प्रशासन से संपर्क करना आवश्यक है। यदि स्थानीय अधिकारी कार्यक्रम की शर्तों के अनुसार परिवार के ऋण को माफ करने का सकारात्मक निर्णय लेते हैं, तो बैंक ऋण कम कर देगा। किसी भी मामले में, सरकार आपको इस कार्यक्रम में भागीदारी के संबंध में सलाह लेने की सलाह देती है, क्योंकि लाभ प्रदान करने की शर्तें रूसी संघ के घटक संस्थाओं के बीच भिन्न हो सकती हैं।

बंधक को आंशिक रूप से बट्टे खाते में डालने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी?

बच्चे के जन्म पर बंधक माफ़ी के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज़ पहले से तैयार करने होंगे:

दस्तावेज़	इसे कहां से प्राप्त करें
यदि परिवार एकल-अभिभावक है तो माता-पिता या एकल माता-पिता दोनों के रूसी संघ के पासपोर्ट (मुख्य प्रसार की एक फोटोकॉपी और आवेदन के क्षेत्र में पंजीकरण टिकट के साथ एक पृष्ठ के साथ)	रूसी संघ के आंतरिक मामलों के मंत्रालय के प्रवासन मामलों का मुख्य विभाग
सभी बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र	सिविल रजिस्ट्री कार्यालय
	सिविल रजिस्ट्री कार्यालय
बंधक ऋण समझौता	बैंकिंग संस्था
प्रश्न में आवासीय परिसर के स्वामित्व अधिकार पर समझौता	रियल एस्टेट विक्रेता से
बंधक ऋण की राशि के बारे में प्रमाणपत्र	बैंकिंग संस्था

दूसरे बच्चे के जन्म पर बंधक कैसे माफ़ करें

दूसरे और किसी भी अगले बच्चे के माता-पिता को मातृत्व (पारिवारिक) पूंजी प्रदान करने का कार्यक्रम 2018 और 2019 के लिए बढ़ा दिया गया है, और धन के लक्षित क्षेत्रों में से एक आवास के लिए बंधक ऋण का पुनर्भुगतान है। "युवा परिवारों के लिए किफायती आवास" कार्यक्रम मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करके बंधक के हिस्से को चुकाने की संभावना पर निर्भर नहीं करता है - एक परिवार एक साथ दो कार्यक्रमों में भाग ले सकता है यदि वह दोनों परियोजनाओं की शर्तों को पूरा करता है।

यह पता चला है कि दूसरे बच्चे के जन्म के साथ, आवास ऋण के भुगतान के संबंध में वित्तीय बोझ काफी कम हो जाता है। मातृत्व पूंजी से ऋण चुकाने का लाभ न केवल राज्य कार्यक्रम के तहत, बल्कि किसी भी बंधक पर लिए गए ऋण पर ऋण को कम करने की क्षमता है।

बच्चे के जन्म पर पूर्ण बंधक बट्टे खाते में कैसे डालें

यदि किसी परिवार ने राज्य कार्यक्रम के तहत बंधक ले लिया है, तो वह अपने तीसरे बच्चे के जन्म पर बंधक को पूरी तरह से माफ करने के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है। यदि बंधक ऋण राज्य कार्यक्रम से संबंधित नहीं है, तो पुनर्वित्त कार्यक्रम के तहत इसे फिर से जारी करने का अवसर हमेशा मौजूद रहता है। जब यह हो जाता है, तो केवल आवश्यक दस्तावेजों के साथ पेंशन फंड की स्थानीय शाखा से संपर्क करना और बैंक को ऋण माफ करने के लिए एक आवेदन लिखना बाकी है। बंधक ऋण पूरी तरह से चुकाया जाएगा, और बच्चों के माता-पिता को अब ऋण चुकाने के लिए परिवार के बजट से धन खर्च करने के लिए मजबूर नहीं किया जाएगा।

निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

दस्तावेज़	इसे कहां से प्राप्त करें
माता-पिता दोनों के रूसी पासपोर्ट	रूसी संघ के आंतरिक मामलों के मंत्रालय के प्रवासन मामलों का मुख्य विभाग
प्रत्येक बच्चे के लिए जन्म प्रमाण पत्र	सिविल रजिस्ट्री कार्यालय
शादी का प्रमाणपत्र	सिविल रजिस्ट्री कार्यालय
बंधक समझौता	बैंकिंग संस्था
एक अपार्टमेंट की बिक्री का अनुबंध	रियल एस्टेट विक्रेता से
शेष ऋण राशि का प्रमाण पत्र	बैंकिंग संस्था
मातृ (पारिवारिक) पूंजी के लिए प्रमाण पत्र	पेंशन निधि

बंधक भुगतान पर मोहलत कैसे प्राप्त करें

देश में ऐसे बैंक हैं जो उन परिवारों के लिए मुख्य बंधक ऋण के पुनर्भुगतान में स्थगन जारी करने के लिए तैयार हैं जिनमें बच्चे पैदा हुए थे। घर खरीदने के लिए ऋण के लिए आवेदन करने के चरण में ही इस तरह के उपाय करने की संभावना के बारे में पता लगाना बेहतर है।

एक समान कार्यक्रम Sberbank और VTB24 में संचालित होता है:

• पहले बच्चे के जन्म पर 3 साल के लिए आस्थगित भुगतान की व्यवस्था करने का प्रस्ताव है;
• जब परिवार में दूसरा बच्चा आता है, तो आपको ऋण चुकौती को 5 साल के लिए स्थगित करने की अनुमति होती है।

3 (एक बच्चा) और 5 साल (2 या अधिक बच्चे) के लिए मोहलत प्रदान की जाती है. व्यवहार में प्रायः 1 वर्ष के लिए ही मोहलत दी जाती है। वहीं, परिवार को अभी भी ब्याज देना पड़ता है.

इसके अलावा भी कई आवश्यकताएं हैं. उदाहरण के लिए, किसी अपार्टमेंट के लिए बंधक निकाला जाना चाहिए या सरकारी सहायता से जारी किया जाना चाहिए।

घर या जमीन खरीदने के लिए लिए गए ऋण पर स्थगन लागू नहीं होता है।

ध्यान!एक परिवार का विवाह आधिकारिक तौर पर पंजीकृत होना चाहिए। इसके अलावा, बच्चे के जन्म का प्रमाण पत्र आवश्यक है। इन आवश्यकताओं को पूरा करने पर ही आप स्थगन प्राप्त करने की उम्मीद कर सकते हैं।

कुछ निश्चित आवश्यकताएँ भी हैं जिन्हें परिवार और आवास को पूरा करना होगा।इस पर नीचे चर्चा की जाएगी।

मातृ राजधानी

राज्य समर्थन का यह उपाय एक निश्चित राशि है जो राज्य दूसरे बच्चे के जन्म के बाद बंधक ऋण के हिस्से को कवर करने के लिए भुगतान करता है। माता-पिता पैसा "नहीं देखते", अर्थात्। वे पेंशन फंड के लिए आवेदन करते हैं, उन्हें एक प्रमाण पत्र दिया जाता है, और इस दस्तावेज़ के साथ वे सर्बैंक जाते हैं। यह पता चला है कि धन का हस्तांतरण पेंशन फंड द्वारा ही किया जाता है।

ऋण पुनर्गठन

पुनर्गठन बंधक पुनर्भुगतान की शर्तों का एक संशोधन है। वे। उधारकर्ता को एक नया भुगतान शेड्यूल दिया जाता है, शायद लंबी पुनर्भुगतान अवधि के साथ, लेकिन कम मासिक भुगतान के साथ। जैसा कि आप देख सकते हैं, राशि को बट्टे खाते में नहीं डाला जाता है, यह बस लंबी अवधि में "बढ़ाया" जाता है।

पुनर्गठन के लिए, आपको एक आवेदन के साथ उस बैंक से संपर्क करना होगा जिसने बंधक जारी किया था. एक सप्ताह के अंदर फैसला हो जाता है. यदि सर्बैंक इस तरह के कदम को मंजूरी देता है, तो मुख्य बंधक समझौते के लिए एक अतिरिक्त समझौता तैयार किया जाता है, जो नई शर्तों को निर्दिष्ट करता है।

पुनर्भुगतान प्रक्रिया की समीक्षा के लिए शर्तें

आवश्यकताओं की 3 सूचियाँ हैं। पहली चिंता उधारकर्ताओं से है:

1. उन्हें आधिकारिक तौर पर पंजीकृत रिश्ते में होना चाहिए। वे। "नागरिक" विवाह की अनुमति नहीं है.
2. दोनों पति-पत्नी की आयु 35 वर्ष से कम होनी चाहिए। यदि अधिक है, तो वे कार्यक्रम में शामिल नहीं हैं।
3. रूस के नागरिक बनें.
4. बंधक के अलावा किसी और अचल संपत्ति का मालिक न बनें।
5. आय का एक निश्चित स्तर रखें जो गारंटी देगा कि पति-पत्नी बंधक की शेष राशि को राज्य द्वारा इसका कुछ हिस्सा कवर करने के बाद कवर करने में सक्षम हैं।
6. जीवन और आवास के लिए बीमा कराएं।
7. बंधक समझौते के तहत कोई देरी नहीं.

आवश्यकताओं की दूसरी सूची गिरवी रखे गए अपार्टमेंट से संबंधित है। इसमें एक निश्चित क्षेत्र होना चाहिए जो संघीय मानकों को पूरा करता हो, अर्थात। प्रति व्यक्ति न्यूनतम 18 वर्ग मीटर होना चाहिए।

और अंत में, तीसरी सूची में बंधक आवश्यकताएँ शामिल हैं। इसे एक अपार्टमेंट (घर या प्लॉट नहीं!) के रूप में लिया जाना चाहिए। अलावा, ऋण नए भवन में स्थित आवास के लिए जारी किया जाना चाहिए, न कि पुराने भवन में.

आप बच्चे के जन्म के बाद भुगतान स्थगित करने, बट्टे खाते में डालने और अपने बंधक को चुकाने के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

राज्य और सर्बैंक से सहायता उपाय

पहले बच्चे की उपस्थिति

मूल प्रमाणपत्र को छोड़कर, ऊपर सूचीबद्ध सभी सहायता उपाय Sberbank (पुनर्गठन, स्थगन, ऋण का कुछ हिस्सा लिखना) से उपलब्ध हैं। बारीकियाँ:

• मोहलत अधिकतम 3 वर्षों के लिए दी जाती है।
• बंधक को बट्टे खाते में डालते समय, आवास की लागत का 35% कवर किया जाता है।

यदि दूसरा और तीसरा बच्चा पैदा होता है

स्थगन अधिकतम 5 वर्षों के लिए प्रदान किया जाता है, और बंधक बट्टे खाते में पहले से ही आवास की लागत का 40% शामिल है.

इसके अलावा, दूसरे बच्चे के जन्म पर, माता-पिता मातृत्व पूंजी प्राप्त करने के लिए पेंशन फंड में आवेदन कर सकते हैं और इसका उपयोग सर्बैंक में बंधक राशि का कुछ हिस्सा चुकाने के लिए कर सकते हैं।

इंटरनेट पर यह भी अपुष्ट जानकारी है कि कुछ क्षेत्र तीसरे बच्चे के जन्म के बाद बंधक को पूरी तरह से माफ कर देते हैं। "यंग फ़ैमिली" की आधिकारिक वेबसाइट पर ऐसी कोई जानकारी नहीं है। स्पष्टीकरण के लिए, अपनी स्थानीय Sberbank शाखाओं से संपर्क करना बेहतर है।

भुगतान दायित्वों को बट्टे खाते में डालने की प्रक्रिया

क्रियाओं का संपूर्ण एल्गोरिथ्म इस प्रकार दिखता है:

1. ऊपर सूचीबद्ध आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए स्वयं की जाँच करें।
2. एक आवेदन पत्र लिखने के लिए.
3. आवश्यक दस्तावेज एकत्रित कर लें.
4. राज्य कार्यक्रम में भाग लेने के लिए जिला प्रशासन के आवास विभाग से संपर्क करें।
5. धनराशि प्राप्त करने के लिए अपने परिवार को कतार में जोड़ने के निर्णय के लिए 2 सप्ताह के भीतर प्रतीक्षा करें।
6. किए गए निर्णय के बारे में प्रशासन से एक अधिसूचना प्राप्त करें (आमतौर पर रूसी डाक द्वारा भेजी जाती है)।
7. यदि निर्णय सकारात्मक है, तो फिर से प्रतीक्षा करें, लेकिन अनिश्चित समय के लिए, धनराशि को बैंक खाते में स्थानांतरित करने के लिए (समय सख्ती से सीमित नहीं है, क्योंकि धन पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर प्राप्त होता है) ).
8. बैंक खाते में धनराशि के हस्तांतरण की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़ प्रमाणपत्र प्राप्त करें।
9. राज्य की कीमत पर बंधक का हिस्सा चुकाने की प्रक्रिया को पूरी तरह से पूरा करने के लिए सर्बैंक को प्रमाण पत्र दें।

महत्वपूर्ण!पंजीकरण करते समय, निम्नलिखित सिद्धांत लागू होता है: "जितनी जल्दी, उतना बेहतर।" यदि पति-पत्नी पहले से ही 36 वर्ष की आयु सीमा के करीब पहुंच रहे हैं, तो उनके पास धन प्राप्त करने का समय नहीं हो सकता है, क्योंकि वे अब आवश्यकताओं को पूरा नहीं करेंगे।

स्टेटमेंट कैसे लिखें?

आवेदन भरना सहज है। लेकिन हम फिर भी इसे बिंदु दर बिंदु तोड़ेंगे:

1. शीर्ष पर स्थानीय सरकारी निकाय का पूरा नाम लिखा होता है।
2. शब्दों के बाद थोड़ा नीचे: " कृपया मुझे भी शामिल करें..." पति (पति/पत्नी) का पूरा नाम और उसकी जन्मतिथि दर्शाई गई है।
3. पति का पासपोर्ट विवरण (श्रृंखला, किसके द्वारा और कब जारी किया गया)।
4. पति का आवासीय पता.
5. पत्नी (पति/पत्नी) का पूरा नाम और उसकी जन्मतिथि।
6. पत्नी का पासपोर्ट विवरण (श्रृंखला, किसके द्वारा और कब जारी किया गया)।
7. जीवनसाथी का निवास स्थान.
8. बच्चों के बारे में जानकारी: पूरा नाम, जन्म तिथि।
9. जन्म प्रमाण पत्र के बारे में जानकारी (यदि बच्चा 14 वर्ष से कम उम्र का है) या बच्चे के पासपोर्ट के बारे में जानकारी (यदि वह इसे प्राप्त करने की आयु सीमा तक पहुंच गया है)।
10. बच्चे/बच्चों का निवास पता.

कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं?

• आवेदन की 2 प्रतियाँ। 1 - प्रशासन को दिया गया, 2 - युवा परिवार के पास रहता है। फॉर्म को 24 अगस्त 2015 के संघीय कानून संख्या 889 के परिशिष्ट संख्या 4 से या हमारी वेबसाइट से डाउनलोड किया जा सकता है।
• जीवनसाथी के पासपोर्ट.
• जन्म प्रमाणपत्र।
• विवाह पंजीकरण प्रमाण पत्र.
• बंधक ऋण समझौता.
• ऋण की कुल राशि का प्रमाण पत्र.
• अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र (आजकल यह अक्सर रोसेरेस्टर से निकाला जाता है)।
• आवास में पंजीकृत व्यक्तियों का प्रमाण पत्र.
• धनराशि स्थानांतरित करने के लिए बैंक खाते का विवरण।
• आय प्रमाण पत्र या बैंक खाता विवरण।

प्रत्येक दस्तावेज़ की फोटोकॉपी होनी चाहिए।भूलना नहीं!

पेपर जमा करने के बाद क्या करें?

आप बस इंतजार कर सकते हैं, या आप मातृत्व पूंजी के लिए प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए किसी अन्य प्राधिकरण - पेंशन फंड - पर "दस्तक" दे सकते हैं। ऐसा कदम बंधक के हिस्से को बट्टे खाते में डालने के निर्णय को प्रभावित नहीं करता है, अर्थात। एक परिवार एक ही समय में दो सरकारी सहायता उपायों का लाभ उठा सकता है।

ध्यान:आप पेंशन फंड के लिए तभी आवेदन कर सकते हैं जब परिवार में दो बच्चे हों। यदि यह कम है तो परिवार की आवश्यकताएं पूरी नहीं हो पातीं।

और कागजात जमा करने के बाद और धन हस्तांतरित करने की तत्परता का संकेत देने वाला प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद भी, आपको Sberbank से संपर्क करना होगा, जहां बंधक निकाला गया था। वहां आपको यह दस्तावेज देना होगा.

फायदे और नुकसान

बच्चों वाले परिवारों की सहायता के लिए ऐसे बहुमुखी उपायों को अलग करना और उनका सारांश बनाना कठिन है।

• राज्य द्वारा विकसित सभी कार्यक्रमों में भाग लेने का अवसर।
• उधारकर्ता से "आधे रास्ते में मिलने" की इच्छा, अर्थात्। सकारात्मक निर्णय प्राप्त होने की संभावना अन्य बैंकों की तुलना में अधिक है।

• लाभ प्राप्तकर्ताओं के लिए उच्च आवश्यकताएँ।
• दस्तावेज़ों का बड़ा पैकेज.
• नये भवन में एक अपार्टमेंट की आवश्यकता.

जैसा कि हमने देखा है, राज्य युवा परिवारों के लिए आवास उपलब्ध कराने का प्रयास कर रहा है। सभी सरकारी सहायता उपाय Sberbank पर उपलब्ध हैं। मुख्य बात उनके बारे में जानना और अपने अधिकारों का प्रयोग करना है।

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