A föld, mint eszköz. A telek ára

A piacgazdaságban a föld, mint minden más jövedelmet termelő jószág, áru. A földet vásárolják és adják el. A gazdaságilag fejlett országokban a földvásárlás és -eladás általában nem haladja meg a 3%-ot.Mivel a földkínálat fix, a föld árát, akárcsak a bérleti díjat, teljes mértékben a földkereslet határozza meg. A telek ára- egy telek tulajdonjogának ára.

A földnek, mint árunak az a sajátossága, hogy nem magát a földet veszik meg, hanem a bevételt, amit hoz. Más szóval, a rendszeres jövedelemhez való jogot határozatlan időre vásárolják meg. A telek tulajdonosa ekkora összeget kíván kapni a telek eladásából, a bankban történő elhelyezéssel a bérleti díjnak megfelelő kamat formájában bevételhez juthat. Földbérlet- ez a földszolgáltatás ára... A földbérlet határozza meg a föld árát. Minél magasabb egy földterület szolgáltatásából származó bérleti díj, annál magasabb a föld ára. A föld árát a bérleti díj tőkésítésével határozzák meg.

A termelési tényező aktiválása abból áll, hogy felmérjük az értékét abban az esetben, ha döntés születik megvásárlásáról, vagyis a vállalkozó saját eszközévé teszi. A kapitalizáció lehetővé teszi a termelési tényező jövedelme és a tulajdonjog tárgyaként való ára közötti kapcsolat megállapítását. Tőkésített járadék- az összes jövőbeni lízingfizetés teljes összege, amelyet ez a földterület képes fizetni. Így a föld ára megegyezik a pénzösszeggel, amelyet a bankban elhelyezve a föld korábbi tulajdonosa hasonló kamatot kapna a befektetett tőkére. A telek árát a következőképpen számítják ki:

P N = R / én

ahol Р N a föld ára; R az éves bérleti díj; én- a hitelkamat mértéke.

A képlet azt mutatja, hogy a föld ára emelkedik, ha a bérleti díj emelkedik, és csökken, ha a kamatláb emelkedik.

Főváros- a tárgyi eszközök és immateriális javak állománya, amelyeket produktívan felhasználnak bevételszerzésre. Más szóval, a tőke minden olyan erőforrás, amelyet több gazdasági javak előállítása céljából hoztak létre.

Tegyen különbséget a fizikai (anyagi tőke) és a humán tőke között.

Fizikai tőke- a cég tevékenysége során használt tartós ingatlanok (épületek, gépek, berendezések). Különbséget kell tenni álló és forgó fizikai tőke között.

Fő főváros - tartós tartós eszközök, amelyek értéke több gyártási perióduson keresztül részenként kerül át a termékre (épületek, építmények, gépek, berendezések, járművek stb.).

Működő tőke - ingatlanvagyon, melynek értéke teljes egészében átkerül az új termék bekerülési értékébe, és a termék értékesítése során minden ciklusban készpénzben visszakerül a vállalkozóhoz (alapanyag, tüzelőanyag, anyagok, félkész termékek).

Emberi tőke- a személy végzettsége vagy gyakorlati tapasztalata révén szerzett fizikai és szellemi képességei; a személy jövedelemtermelő képességének mértéke. Más szóval, a humán tőke a munkaerő egy speciális fajtája. Ezért a tőke a termelési tényezők piacán anyagi tényezőket, tőkejavakat jelent.

A tőke egy másik aspektusa a monetáris formájához kapcsolódik. A pénztőke az a közös nevező, amelyre a tőkeköltség bármely eszköz formájában csökken. Pénzben kifejezve mind a fizikai, mind a humán tőke értéke kiszámítható. A termelőeszközökben megtestesülő tőkét ún valódi tőke.

Pénztőke, vagy készpénzben lévő tőke, befektetési forrásokat jelent. A pénztőke önmagában nem gazdasági erőforrás, közvetlenül a termelésben nem használható fel, de termelési tényezők vásárlására felhasználható.

Történelmileg az első gazdasági tőketípusok a kereskedő és az uzsoratőke voltak, amelyek jóval a kapitalista gazdaság előtt jelentek meg.

Kereskedelmi tőke közvetítőként működött az árucsere folyamatában az egyszerű árutermelés szakaszában.

Uzsorás tőke készpénzkölcsön nyújtásából kamat formájában bevételt hozott. Ezek a tőkeformák hozzájárultak ahhoz, hogy jelentős pénzbeli és anyagi értékek azonos kezekben összpontosuljanak.

Egy új típusú társadalmi viszonyok kialakulása a tőke iparba érkezése miatt következett be.

Ipari tőke- az anyagi és nem anyagi termelés bármely területén működő tőke, amely mozgásában teljes körforgást végez, és minden szakaszában sajátos funkcionális formát ölt. Nemcsak az iparra vonatkozik, hanem a mezőgazdaságra, a közlekedésre, a szolgáltatásokra és a gazdaság más ágazataira is.

A tőke készpénzben mozog. A pénzeszközöket szerszámgépek, gépek, berendezések, termelő és raktározási létesítmények, azaz termelőeszközök, valamint munkaerő vásárlására fordítják. A tőkemozgás első szakasza a pénztőkének termelőtőkévé történő átalakulása. Ezután megkezdődik a termelési folyamat, amely során a kapitalista által megvásárolt javakat elfogyasztják, és áruk, szolgáltatások jönnek létre. A tőkemozgás második szakaszában a termelőtőke árutőkévé alakul. A megtermelt áruk és szolgáltatások eladása bizonyos mennyiségű pénzt hoz a tőke tulajdonosának. Így a tőkemozgás harmadik szakasza az árutőke pénztőkévé való átalakulását foglalja magában. Ez az a három szakasz, amelyen az ipari tőke átmegy mozgásában.

A tőke körforgása- a tőkemozgás három szakasza és szekvenciális átalakulása egyik formából a másikba.

A kapitalista viszonyok kialakulása egyfajta specializálódáshoz, munkamegosztáshoz, valamint az ipari tőke, mindenekelőtt a kereskedelmi és kölcsöntőke keretein belüli allokációhoz vezetett.

Kereskedelmi tőke- az áruforgalom területén működő ipari tőke külön része. A kereskedelmi tőke monetáris és áru formában működik, és a forgalom két szakaszán megy keresztül. Ez a fajta tőke kizárólag a kereskedelem szervezésével foglalkozik, hogy kereskedelmi haszonra tegyen szert, amely az áruk vételi és eladási ára közötti különbségként működik.

Hiteltőke- az ipari tőke elkülönült része, kölcsönadva és kamat formájában a tulajdonosnak bevételt hozva. Hiteltőke formájában átmenetileg szabad pénzeszközök halmozódnak fel.

Ma a kölcsöntőke nagy része különböző pénzügyi és hitelintézetekben összpontosul – bankok, pénztárak, biztosítók stb.

Banktőke- a bankárok vagy a bank részvényesei által banki vállalkozásba fektetett tőke.

Az ipari és banki monopolisztikus társulások kialakulása alapján a XIX-XX. megtörtént a pénzügyi tőke kialakulása.

Pénzügyi tőke- nagy banki tőke, összevonva a nagy ipari tőkével. Egyrészt a bankok, amelyek hitelt nyújtanak az ipari vállalkozásoknak, vagy megvásárolják részvényeiket, szorosan kapcsolódnak e cégek tevékenységéhez, vagyis az ipari tőke tevékenységéhez. Másrészt az ipari tőke befolyásolja a bankokat azáltal, hogy megvásárolja részvényeiket és létrehozza saját pénzügyi struktúrájukat. A pénzügyi tőke a pénzügyi és ipari csoportok létezésének alapja, ideértve az ipari vállalkozásokat és a bankokat, a kereskedelmi és közlekedési vállalatokat stb. Terméke a pénzügyi oligarchia – a leggazdagabb tulajdonosok kis rétege, akik jelentős hatást gyakorolnak a gazdaságra. és a politika. Például az 1990-es évek végén. Oroszországban mintegy 6-7 pénzügyi és ipari csoport irányította Oroszország nemzeti vagyonának több mint 50%-át.

És a működési körök szerint - a termelésbe (ipari), kereskedelmi, pénzügyi (kölcsön).

A tőke- és profitelméletek közül a leghíresebb a munkaelmélet, az absztinencia elmélete, a tőkének mint jövedelmet hozó jószágnak az elmélete.

A tőke mint gazdasági erőforrás reál- és. Ezért célszerű először a tőkét összességében, különösen annak fogalmát és elméleteit, majd külön-külön a reál- és a pénzügyi tőkét tekinteni.

A tőke fogalma és lényege

A gazdaságtudomány valamennyi jelentős iskolája és területe képviselői törekvést mutattak a tőke lényegének és jelentőségének magyarázatára. Ez sok mű címéből is kitűnik. Említsük meg különösen K. Marx "Tőke", E. Böhm-Bawerk "Tőke és nyereség", I. Fischer "A tőke és nyereség természete", J. Hicks "Érték és tőke" című művét.

A tőke lényege, fajtái és formái

Főváros - ez a javak összege anyagi, szellemi és pénzügyi eszközök formájában, amelyeket minőségben használnak fel több áru előállítására.

A szűkebb definíciók is széles körben elterjedtek. A számviteli definíció szerint a cég minden eszközét tőkének nevezzük. A közgazdasági definíció szerint a tőkét két típusra osztják: igazi, azaz anyagi és szellemi formában, és, i.e. pénz és értékpapír formájában. Egyre gyakrabban különítenek el egy harmadik típust - a humántőkét, amely az oktatásba és a munkaerő egészségébe történő befektetések eredményeként jön létre.

A reáltőke (reáleszközök, nem pénzügyi eszközök) álló- és forgótőkére oszlik (17.1. ábra). A befektetett eszközök közé általában olyan ingatlanok tartoznak, amelyek több mint egy éve üzemelnek. Oroszországban az állóeszközöket tárgyi eszközöknek nevezik.

A valódi forgótőke csak anyagiakat tartalmazzon, pl. termelési készletek, befejezetlen termelés, késztermék-készletek és viszonteladásra szánt áruk. Ez a működő tőke közgazdasági meghatározása.

Rizs. 17.1. Valódi tőkeszerkezet

Ha a működő tőkéhez hozzáadjuk a beszállítókkal és vevőkkel való elszámolások pénzeszközeit (azaz a vevőknek nyújtott hiteleket és részletfizetéseket, valamint a halasztott kiadásokat, azaz a szállítóknak nyújtott előlegeket), a vállalkozás pénztárában lévő készpénzt és a bérköltségeket, akkor megkapjuk működő tőke(forgóeszközök, vagy forgóeszközök) számviteli definíció szerint.

A valódi tőke nyereség formájában hoz jövedelmet. Különböző változatokban lehet: a vállalat nyeresége, a szellemi tőke tulajdonosának (például a szabadalom tulajdonosának) jogdíjai stb.

A pénzügyi tőke (pénzügyi eszközök, ritkábban - tőkeeszközök) a és. A szükség szülte. A pénzügyi tőke nyereség (részvényekből) és kamat (kötvényekből, bankszámlákból és betétekből, hitelekből) formájában hoz jövedelmet. A hitelhez nyújtott pénzügyi tőkét ún .

Tőkeelméletek

A tőkeelméleteknek hosszú története van.

A. Smith csak úgy jellemezte a tőkét holmi vagy pénz felhalmozott készlete... Már D. Ricardo is - anyagi készletként - termelőeszközként értelmezte. A bot és a kő a primitív ember kezében ugyanolyan tőkeelemnek tűnt számára, mint a gépek és a gyárak.

A tőkével, mint termelési eszközkészlettel kapcsolatos ricardói megközelítés a statisztikákban tükröződik nemzeti vagyon számos ország, köztük Oroszország. Így a hazai statisztika tartalmazza a tárgyi eszközöket, az anyagi forgóeszközöket, a háztartási vagyontárgyakat (tartós fogyasztási cikkeket). 2003-ban az orosz Szövetségi Állami Statisztikai Szolgálat 35 billió rubelre becsülte az ország nemzeti vagyonát. Ennek 82%-a tárgyi eszköz, 7%-a anyagi forgóeszköz, 11%-a háztartási vagyon.

Elődeivel ellentétben K. Marx a tőkét társadalmi kategóriaként közelítette meg. Amellett érvelt, hogy a tőke önnövelő érték, amelyből az ún értéktöbblet... Sőt, csak a bérmunkások munkáját tartotta az értéknövekedés (értéktöbblet) megteremtőjének. Ezért Marx úgy vélte, hogy a tőke mindenekelőtt egy bizonyos kapcsolat a társadalom különböző rétegei között, különösen a bérmunkások és a kapitalisták között.

A tőke értelmezései közül meg kell említeni az ún absztinencia elmélet... Egyik alapítója a nassaui William Senior (1790-1864) angol közgazdász volt. A munkát a szabadidejét és pihenését elveszítő munkás „áldozatának”, a tőkét pedig a tőkés „áldozatának” tekintette, aki tartózkodik attól, hogy minden vagyonát személyes fogyasztásra használja, és annak jelentős részét átváltja. főváros.

Ezen az alapon terjesztették elő azt a posztulátumot, hogy a jelen javai nagyobb értékűek, mint a jövő javai. Következésképpen az, aki gazdasági tevékenységbe fektet be, megfosztja magát attól a lehetőségtől, hogy vagyona egy részét ma realizálja, jelenbeli érdekeit feláldozza a jövő érdekében. Az ilyen áldozat jutalmat érdemel haszon és kamat formájában.

Irving Fisher (1867-1947) amerikai közgazdász szerint a tőke az, ami a szolgáltatások áramlását generálja, amely bevételek beáramlásává válik. Minél többre értékelik ennek vagy annak a tőkének a szolgáltatásait, annál nagyobb a bevétel. Ezért a tőke összegét az abból származó jövedelem összege alapján kell megbecsülni. Tehát ha egy lakás bérbeadása évi 5000 dollárt hoz tulajdonosának, és egy megbízható bankban évi 10%-ot kaphat a sürgősségi számlára helyezett pénzből, akkor a lakás valós ára 50 000 dollár. hogy évente 5000 dollárt kapjon.

Fisher tőkefogalma a közgazdaságtanban a legelterjedtebb.

1 oldal

A tőke árutól eltérő létformája, a származékos és a pénz, amely önmaga helyett átruházható, áruként kering a piacon, és jövedelmet termel.

Az ipari tőke a tőkelét egyetlen formája, amelyben a tőke funkciója nemcsak az értéktöbblet kisajátítása ill. Ezért az ipari tőke határozza meg a termelés kapitalista jellegét; az ipari tőke létébe beletartozik a tőkések és bérmunkások közötti osztályellentmondás, amilyen mértékben átveszi a társadalmi termelést, forradalom megy végbe a munkafolyamat technikájában és társadalmi szerveződésében, és egyúttal az ön gazdaságtörténetében is. társadalom. Az eltávozott vagy hanyatló társadalmi termelési módok között előtte létező egyéb tőketípusok nemcsak neki vannak alárendelve, és nem csak funkciójuk mechanizmusában mennek keresztül ennek megfelelően, hanem ezentúl csak az ipari tőke alapján mozognak, ezért élni és meghalni, állni és bukni ezzel az alappal. A pénztőke és az árutőke, amennyiben funkciójukkal az ipari tőkével együtt, a vállalkozás speciális ágainak hordozójaként működik, csak azok, amelyek a társadalmi munkamegosztás és a különböző szervezetek egyoldalúan fejlett létezési típusai révén értek el önállóságot. funkcionális formák, amelyeket az ipari tőke vagy felvesz, vagy kidob a szférakezelés során.

Az ipari tőke a tőkelét egyetlen formája, amelyben a tőke funkciója nemcsak az értéktöbblet vagy többlettermék kisajátítása, hanem azok létrehozása is. Ezért az ipari tőke határozza meg a termelés kapitalista jellegét; az ipari tőke léte magában foglalja a kapitalisták és a bérmunkások közötti osztályellentmondást. Amilyen mértékben elsajátítja a társadalmi termelést, forradalom megy végbe a munkafolyamat technikájában és társadalomszervezésében, és ezzel egyidejűleg a társadalom gazdasági és történelmi típusában is. Más tőketípusok, amelyek előtte léteztek a társadalmi termelés letűnt vagy hanyatló módozatai között, nemcsak neki vannak alárendelve, és nemcsak funkciójuk mechanizmusában mennek át ennek megfelelően, hanem ezentúl csak az ipari tőke alapján mozognak, ezért élnek. és meghalni, állni és bukni ezzel az alappal. A pénztőke és az árutőke, amennyiben funkciójukkal az ipari tőkével együtt, a vállalkozás speciális ágainak hordozójaként működik, csak azok, amelyek a társadalmi munkamegosztás és a különböző szervezetek egyoldalúan fejlett léttípusa révén értek el önállóságot. funkcionális formák, amelyek a mosott tőkét vagy felveszi, vagy kidobja a szférakezelésben.

Az értékpapír a tőke olyan létezési formája, amely áruként kering a piacon és jövedelmet termel, miközben a tulajdonosnak nincs tőkája áru vagy pénz formájában, de megvan hozzá az értékpapírban rögzített összes joga. Jogi értelemben az értékpapírok tulajdonviszonyokat tükröző dokumentumok.

Az értékpapírok a tőkelét egyik formája, különbözik a termelő, áru és pénzformáktól. Az értékpapír formájában lévő tőke átruházható, áruként kereskedhet a piacon, pénz helyettesíthető a településeken, és ami a legfontosabb, bevételt termelhet. Az értékpapír tulajdonosa nem rendelkezik magával a tőkével, de megvan hozzá minden joga, értékpapír formájában rögzítve.

A közgazdaságtudomány az értékpapírokat a tőke áru, termelő és pénzformáitól eltérő létformájának tekinti, amely a helyén átruházható, áruként forog a piacon és bevételt termel.

Az értékpapírok a szerződő felek pénzeszközcseréjére vonatkozó okirati kötelezettségek, a tőkelét egyik formája, amely átruházható, saját piacán forgatható és bevételt termel.

Mivel a pénz és az áru a modern viszonyok között a tőke különböző létformái, gazdasági szempontból az értékpapír a tőke olyan létformája, amely különbözik áru-, termelési és monetáris formáitól, és amely önmaga helyett átruházható. , áruként keringenek a piacon és bevételt termelnek. Ugyanakkor a tőke tulajdonosa nem rendelkezik magával a tőkével, de minden jog megvan hozzá, értékpapír formájában rögzítve.

Így ezekben az esetekben a fejlett tőke termelésének ideje két periódusból áll: az első időszakból, amelyben a tőke a munkafolyamatban van; a második periódus, amelyben a tőke létformája - egy előkészítetlen termék formája - ki van téve a természetes folyamatok hatásának, anélkül, hogy munkafolyamatban lenne. A helyzet nem változik, mert mindkét időszak részben átfedheti egymást, egymásba ékelődhet. A munkaidő és a gyártási időszak itt nem esik egybe, a gyártási időszak hosszabb, mint a munkaidő. A termék azonban csak a termelési periódus végén válik készen, érlelődik, és ezért a termelő tőke formájából árutőkévé alakulhat át. A termelési idő azon részének az időtartamával, amely nem képez munkaidőt, következésképpen a tőkeforgalom időtartama is meghosszabbodik.

Így ezekben az esetekben a fejlett tőke termelési ideje két periódusból áll: az első időszakból, amely alatt a tőke a munkafolyamatban van; a második periódustól pedig, amely során a tőke létezésének formája - egy előkészítetlen termék formája - a természetes folyamatok befolyása alá kerül anélkül, hogy munkafolyamatban lenne. A helyzet mit sem változtat, ha időnként mindkét időszak metszi egymást, és egymásba ékelődik. A munkaidő és a gyártási időszak itt nem esik egybe.

Így ezekben az esetekben a fejlett tőke termelési ideje két periódusból áll: az első periódus, amely alatt a tőke a munkafolyamatban van; a második időszaktól pedig, amely során a tőke létformája - egy előkészítetlen termék formája - ki van téve a természetes folyamatok hatásának, anélkül, hogy munkafolyamatban lenne. A helyzet mit sem változtat, ha időnként mindkét időszak metszi egymást, és egymásba ékelődik. A munkaidő és a gyártási időszak itt nem esik egybe.

Így ezekben az esetekben a fejlett tőke termelési ideje két periódusból áll: az első periódus, amely alatt a tőke a munkafolyamatban van; n a második periódustól, amely alatt a tőke létezésének formája - egy előkészítetlen termék formája - a természetes folyamatok befolyása alá kerül anélkül, hogy munkafolyamatban lenne. A helyzet mit sem változtat, ha időnként mindkét időszak metszi egymást, és egymásba ékelődik. A munkaidő és a gyártási időszak itt nem esik egybe.

Főváros. A tőke formái.