ينص القانون المدني للاتحاد الروسي على اعتبار الاتفاقية مُبرمة إذا تم التوصل إلى اتفاق بين الطرفين ، بالشكل المطلوب في الحالات ذات الصلة ، على جميع الشروط الأساسية للاتفاقية.
الأساسية هي
- الشروط المتعلقة بموضوع العقد ،
- الشروط التي تم تحديدها في القانون أو أي أعمال قانونية أخرى ضرورية أو ضرورية لعقود من هذا النوع ، وكذلك
- كل تلك الشروط التي ينبغي ، بناءً على طلب أحد الطرفين ، التوصل إلى اتفاق.
يشير القانون المدني للاتحاد الروسي إلى موضوع العقد فقط كشرط أساسي ، مع عدم الكشف عن مفهومه.
في عملية إبرام العقد ، يجب على الأطراف صياغة موضوعه ، وفي نفس الوقت إسناد العلاقات القانونية المحددة إلى مؤسسة تعاقدية محددة.
شرط حول الموضوع
- يحدد طبيعة العقد نفسه و
- يفرد موضوع الإعدام.
كل التزام تعاقدي له موضوعه الخاص ، والذي يميزه وفقًا لذلك إلى عقد مستقل ومنفصل. في حالة عدم وجود إشارات واضحة في العقد حول موضوعه ، يصبح التنفيذ عليه مستحيلًا ، وفي الواقع يفقد العقد معناه وبالتالي يجب اعتباره غير منتهي.
ج. لفت شيرشينفيتش الانتباه إلى حقيقة أن "محتوى العقد ، أو ، كما وصفه قانوننا بشكل غير صحيح ، موضوع العقد ... هو النتيجة القانونية التي يتم توجيه موافقة شخصين أو أكثر إليها. إن تحقيق هذا الهدف يفترض ، أولاً وقبل كل شيء ، صحة المعاهدة ، أي وجود جميع الشروط التي بموجبها تكون سلطة الدولة مستعدة لتوفير الضمان القانوني للاتفاقية. يتم تحديد صحة العقد بدقة من خلال محتواه.
موضوع الاتفاقية:
- يعبر جوهر المحتوىالعلاقة القانونية الناشئة (محتوى العلاقة القانونية نفسها هو ذاتي والتزامات المشاركين التي تنشأ نتيجة لأنشطتهم بموجب العقد) ؛
- يخلق العلاقات حول كائن معين.
ضع في اعتبارك ، على سبيل المثال ، العقارات كشيء من هذا القبيل.
وبالتالي ، فإن موضوع العقد هو نقل الملكية لمشتري العقارات مقابل رسوم.
موضوع عقد الإيجار هو النقل إلى حيازة مؤقتة واستخدام مبنى أو هيكل أو أرض.
والموضوع في اتفاقية التبرع هو النقل المجاني لملكية العقارات.
في الأمثلة المقدمة ، تنشأ العلاقات التعاقدية فيما يتعلق بنفس الشيء - العقارات. ومع ذلك ، فإن مواضيع العقود والالتزامات الناتجة عنها مختلفة تمامًا ، فضلاً عن طبيعتها القانونية. يتم تحديد الاختلاف من خلال تصرفات الأشخاص الملتزمين. علاوة على ذلك ، فإن موضوع العقد ليس الأفعال نفسها (لأن العلاقة القانونية لم تنشأ بعد) ، ولكن فقط الإشارة إليها.
وبالتالي ، فإن موضوع العقد يختلف عن موضوعه. قد تشمل الالتزامات التعاقدية ما يلي:
- سلع مادية (أشياء ، حقوق ملكية) ؛
- المال والأوراق المالية ككائن محدد يختلف عن الأشياء ؛
- مختلف الخدمات ونتائج أنشطة الشخص الملتزم ؛
- نتائج العمل الفكري (الأعمال الأدبية والفنية ؛ الاختراعات والاكتشافات ، برامج الكمبيوتر ، إلخ) ؛ إلخ.
في هذا الطريق، موضوع العقد (التزام تعاقدي) يمكن اعتباره معقدًا ، ويتألف من كائنين.
عندما تبرم شركة صفقة مع طرف مقابل ، من الضروري الاتفاق على موضوع العقد. بدون هذا ، لا يتم التعرف على المعاملة على أنها أبرمت. ما يجب مراعاته عند تطوير قسم من العقد حول موضوعه.
اقرأ مقالتنا:
موضوع العقد هو شرط أساسي لأي اتفاق (المادة 432 من القانون المدني للاتحاد الروسي). يغطي مفهوم موضوع العقد جميع التفاصيل اللازمة لأداء التزام معين. وبالتالي ، فإن موضوع عقد صفقة التوريد هو الاسم المحدد للمنتج وخصائصه وكميته. بالنسبة للعقد ، الموضوع هو أنواع العمل ، وكذلك ، في بعض الحالات ، طريقة التنفيذ.
كقاعدة عامة ، يكشف الطرفان عن محتوى الموضوع في الجزء الأول من العقد. لكن التزامات الأطراف يمكن أن تكون ذات طبيعة طويلة الأجل ، على سبيل المثال ، عندما يتعلق الأمر بإنشاء كائن معقد أو تفاعل مستمر (تسليم دفعة من البضائع ، والتنظيف ، وما إلى ذلك). في مثل هذه الحالات ، يتم تحديد الموضوع في الملاحق والوثائق التكميلية. دعونا نفكر بمزيد من التفصيل في مفهوم موضوع العقد ، وما يجب على المحامي الانتباه إليه عند تحديد الموضوع وكيفية تجنب المخاطر المحتملة.
هناك حالات يفي فيها الطرفان بالتزاماتهما بشكل صحيح ، ولا تنشأ النزاعات. في هذه الحالة ، بعد وقت معين ، يتم إرسال العقد إلى الأرشيف ، ولا يتعين على المحامي التعامل مع النتائج السلبية للوثائق غير المكتملة. ومع ذلك ، فمن الأفضل استبعاد مثل هذه المواقف ، خاصة إذا أبرم الطرفان صفقة بمبالغ كبيرة. عندما يتعامل المحامي مع مسودة اتفاقية ، من الضروري تحقيق تعريف واضح لموضوع الاتفاقية.
تنزيل المستندات ذات الصلة:
موضوع العقد شرط ، في حالة الصياغة غير الدقيقة التي تواجه الشركة مخاطرها
مبادرة إبرام العقد يتخذها المديرون وعمال الإنتاج ، إلخ. ومن مصلحتهم الحصول بسرعة على تأشيرة محام. قد يعتبرون أن موضوع العقد إجراء شكلي مثل الاتفاق المكتوب ككل. لكن اتفاقًا بشروط أساسية غير متسقة لا يمكن "تخطيه".
يجوز للمدير الرجوع إلى توفير المعلومات في المستقبل ، وطلب الموافقة مع التنفيذ اللاحق للوثائق. هذا الوضع خطير مع عواقب سلبية. قد لا تظهر المستندات على الإطلاق ، أو سيوفرها الطرف المقابل لمبالغ أخرى. إذا نشأ تعارض ، فسيتعين على المحامي التعامل مع المحكمة.
لنفترض أن الطرفين أبرما اتفاقية لتنظيف المنطقة. تشير الاتفاقية إلى جزء من المنطقة في المبنى ، لكنها لا تحدد المباني المحددة التي سيتم فيها التطهير. في الوقت نفسه ، ينصح المحامي المدير بوضع خطة بناء كملحق بالعقد وتحديد المناطق التي سينظفها المقاول. لكن المدير يشير إلى الظروف التي لا تسمح بإعداد المستندات بهذه الطريقة. إذا اعترف محامي العميل بأن موضوع العقد سيكون به مثل هذه النواقص ، فلن يتمكن العميل من الإشارة إلى جودة التنفيذ الرديئة. لا يمكن تحميل الطرف المقابل المسؤولية عن عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم بالالتزامات.
على سبيل المثال ، رفضت المحكمة حجج المدعين بأن العقد حدد مكان الأداء. وأشار المجلس إلى أن الطرفين لم يحددا في الاتفاق مكان تنفيذه. نصوا في الموضوع: "تنظيف المكاتب والمباني الصناعية" (حكم الاستئناف الصادر عن محكمة كراسنودار الإقليمية بتاريخ 6 نوفمبر / تشرين الثاني 2012 في القضية رقم 33-22246/12).
إذا تمت صياغة موضوع العقد مع المواطن بشكل تجريدي ، فهناك خطر حدوث نزاع حول إعادة تأهيل العقد إلى عقد عمالي. أيضًا ، قد يُطلب من الشركة دفع أقساط التأمين والغرامات والمدفوعات الأخرى. سيتعين على المحامي إثبات عدم وجود علاقة عمل مع المقاول ، وتقديم أعمال العمل أو الخدمات المقدمة إلى المحكمة (مرسوم صادر عن دائرة مكافحة الاحتكار الفيدرالية لمنطقة فولغا فياتكا بتاريخ 27 مايو 2014 في القضية رقم A82 11759/2013).
اطلب تحديدًا في الوقت المناسب لمفهوم موضوع العقد
لمنع الصعوبات ، هناك خيارات مختلفة للعمل. أبسط شيء هو تحقيق تعريف لموضوع العقد ، وطلب المستندات اللازمة من المديرين وإصدارها بنفسك في شكل طلب. لكن هذا الخيار مناسب للمهام العاجلة. إذا قام أحد المحامين بمثل هذا العمل ، فهناك خطر أن يقوم المديرون في المستقبل دائمًا بإحضار المستندات في شكل غير مكتمل.
الطريقة الثانية هي طلب المعلومات وحفظ المراسلات ، وإذا لزم الأمر ، إعداد مذكرات موجهة إلى الرأس. سيحمي هذا المحامي من الإجراءات التأديبية بسبب تأخير تنفيذ المهام ويسمح بتوفير البيانات.
إذا كان موضوع العقد لا يمكن تحديده دون معرفة خاصة ، فاطلب موافقة من المتخصصين
قد تقوم الشركة بإعداد معاملة بمبالغ كبيرة ، والتي تشمل أيضًا الأعمال المعقدة ، وتوريد معدات خاصة ، وما إلى ذلك. في هذه الحالة ، تطلب فحص شروط المستند من قبل المتخصصين المعنيين أو التأكد من توقيعهم.
عادة ما يتم بناء التفاعل بين إدارات الشركة والمحامي وفقًا لمخططين:
- يقوم القسم القانوني بمراجعة العقد وإرساله مع التعليقات أو التوصيات إلى المقاول. المقاول مسؤول عن التنسيق بين جميع الإدارات.
- ينظر المحامي إلى العقد أخيرًا ويتأكد من موافقة جميع الأقسام الأخرى على الشروط.
في الحالة الأولى ، يتلقى المحامي عقدًا نظر فيه المتخصصون بالفعل ووضعوا تأشيرتهم عليه. بما في ذلك صياغة موضوع العقد. يقوم المحامي بتحليل النص ، والتحقق مما إذا كان هناك اتفاق من الإدارات الأخرى (مقدرون ، وأقسام محاسبة ، وعمال إنتاج ، وما إلى ذلك) ، ويعطي تعليقات وتوصيات ، ويعيد النص إلى الشخص المسؤول عن التوقيع.
في الحالة الثانية ، يطلب الرئيس عقدًا من محامٍ مسؤول عن العمل التنظيمي. فأنت بحاجة إلى الاتصال بالمتخصصين المسؤولين عن تنفيذ الاتفاقية المستقبلية.
على سبيل المثال ، إذا تم التخطيط لبناء كائن عقاري ، يجب أن تشير الاتفاقية إلى نقل الوثائق الضرورية ، ولا يمكن أن يتكون التقدير من سطر واحد. يمكن للمحامي التحقق من قسم الإنتاج والميزانية لمعرفة ما إذا كانت هناك مستندات كافية لتحديد موضوع العقد.
بعد أن يعرب الخبراء عن رأيهم ، يجب فحص الوثيقة. للمحامي الحق في توضيح أوجه القصور أو النقاط المثيرة للجدل ، وطرح أسئلة توضيحية. تحتاج إلى التأكد من أن المختصين لا يفوتون التفاصيل المهمة ، حتى لا يؤثر ذلك لاحقًا على التوقيت ولن يؤدي إلى مشاكل أخرى.
لنفترض أن الطرفين أبرما اتفاقية لتوريد معدات المصاعد. يضع المصنعون تأشيرة على الطلب ، حيث يشار إلى موضوع العقد (هذه هي خصائص البضائع). المعدات مطلوبة لتنفيذ عقد آخر - لبناء منزل. ولكن هناك خطأ في المعلمات ، وعندما يقوم المورد بإحضار البضائع ، يتبين أن المصعد لا يتناسب مع العمود من حيث الأبعاد. سيتعين على المحامي إنهاء الاتفاقية مع المورد ، والاتفاق على إعادة الدفعة المقدمة. وسيقضي المديرون الوقت في البحث عن طرف مقابل جديد. يخلق الوضع ككل خطر التأخير في تنفيذ عقد البناء ، مما يهدد بغرامة. دراسة مفصلة لموضوع العقد من قبل جميع الأشخاص المسؤولين ستساعد في تجنب الأخطاء.
جار التحميل...