লিজিং এর মূল বৈশিষ্ট্য। সহজ কথায় ইজারা কি - এর ধরন, প্রাপ্তির শর্ত এবং ঋণ থেকে পার্থক্য

অনুশীলনে, বিভিন্ন ধরণের লিজিং সম্পর্ক রয়েছে, যা লিজ দেওয়া সম্পত্তির ধরণ, অর্থায়নের ধরন, সম্পত্তির মালিক, অংশগ্রহণকারীদের গঠন, পক্ষগুলির বাধ্যবাধকতার সুযোগ, পুনরুদ্ধারের ডিগ্রির উপর নির্ভর করে নির্ধারিত হয়। লিজ দেওয়া সম্পত্তি এবং ইজারা প্রদানের অর্থ প্রদান।

এর আগে, 2002 সালের জানুয়ারিতে "অন লিজিং" আইনে সংশোধনীর আগে, লিজিংয়ের ফর্ম, ধরন এবং প্রকারগুলি আইনত নির্ধারিত হয়েছিল।

ফর্ম দ্বারা, লিজিং দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক মধ্যে বিভক্ত ছিল।

সম্পত্তি লিজিংয়ের মেয়াদের উপর নির্ভর করে তিন ধরনের লিজিং ছিল: দীর্ঘমেয়াদী, মধ্যমেয়াদী, স্বল্পমেয়াদী।

লিজিংয়ের ধরনগুলি আর্থিক, ফেরতযোগ্য এবং কার্যক্ষম হিসাবে বিভক্ত ছিল।

ইজারা সংক্রান্ত বর্তমান আইনে, শুধুমাত্র দুটি প্রধান আছে লিজ এর ফর্ম - দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক।

তবে, নতুন আইনে লিজিং সম্পর্কের ধরন এবং প্রকারগুলি স্পষ্টভাবে বানান করা না হওয়া সত্ত্বেও, তাদের বিভিন্ন মানদণ্ড অনুসারে আলাদা করা যেতে পারে, যা বিশেষত চুক্তির শর্তাবলীতে নির্দেশিত হয়।

সম্পর্কিত বিভিন্ন শ্রেণিবিন্যাসের বৈশিষ্ট্যগুলিকে একত্রিত করে, নিম্নলিখিত ধরণের লিজিংগুলিকে আলাদা করা যেতে পারে, সারণি 1 এ দেখানো হয়েছে।

1 নং টেবিল

ইজারা ধরনের শ্রেণীবিভাগ

শ্রেণিবিন্যাস লক্ষণ	লিজিং প্রকার
1. অপারেশনের ধরন (লেনদেনের সময়কাল, ইজারাদাতার বাধ্যবাধকতার সুযোগ এবং পরিশোধের মাত্রার উপর নির্ভর করে)	আর্থিক, অপারেশনাল
2. বাজারের সুযোগ	দেশীয়, আন্তর্জাতিক
3. লিজিং সম্পর্কে অংশগ্রহণকারীদের গঠন, সংগঠনের ফর্ম এবং লেনদেনের কৌশল	প্রত্যক্ষ, পরোক্ষ, ফেরতযোগ্য, সাব-লিজিং, "লিভারেজ - লিজিং"
4. অতিরিক্ত পরিষেবার ভলিউম দ্বারা	আংশিক পরিষেবা (পরিষ্কার), সম্পূর্ণ (ভেজা), আংশিক পরিষেবা
5. সম্পত্তির ধরন	অস্থাবর সম্পত্তি লিজিং, রিয়েল এস্টেট লিজিং
6. ইজারা প্রদানের ধরন	নগদ, ক্ষতিপূরণমূলক, সম্মিলিত
7. সম্পত্তি প্রতিস্থাপন জন্য শর্তাবলী	জরুরী, পুনর্নবীকরণযোগ্য (ঘূর্ণায়মান), সাধারণ
8. লেনদেনের সময়কাল	দীর্ঘমেয়াদী, মধ্যমেয়াদী, স্বল্পমেয়াদী

আমাদের লিজিং আইনি সম্পর্কের উপরোক্ত শ্রেণীবিভাগ আরও বিশদে বিবেচনা করা যাক।

1. অপারেশনের ধরন অনুসারে:

আর্থিক লিজিং- সবচেয়ে সাধারণ ধরনের লিজিং। এক প্রকার লিজিং যেখানে ইজারাদাতা একটি নির্দিষ্ট বিক্রেতার কাছ থেকে ইজারাদার দ্বারা নির্দিষ্ট সম্পত্তি অর্জন করতে এবং এই সম্পত্তিটি একটি নির্দিষ্ট ফি দিয়ে, একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য এবং অস্থায়ী দখলের জন্য নির্দিষ্ট শর্তে ইজারাদারের কাছে হস্তান্তর করে। ব্যবহার এই ক্ষেত্রে, যে সময়কালের জন্য ইজারা দেওয়া সম্পত্তিটি ইজারাদারের কাছে হস্তান্তর করা হয় তা ইজারা দেওয়া সম্পত্তির সম্পূর্ণ পরিশোধের সময়কালের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ বা এটি অতিক্রম করে। ইজারা চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে বা তার মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে ইজারা নেওয়ার বিষয় ইজারাদারের সম্পত্তি হয়ে যায়, তবে শর্ত থাকে যে ইজারাগ্রহীতা ইজারা চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করে, যদি না অন্যথায় ইজারা চুক্তি দ্বারা সরবরাহ করা হয়।

অপারেশনাল (অপারেশনাল) লিজিং(এটিকে অসম্পূর্ণ অবমূল্যায়ন সহ লিজিংও বলা হয়) - এই ধরণের লিজিং ইজারাদাতার তার সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার সম্ভাবনাকে অনুমান করে, যা তিনি "নিজের ঝুঁকিতে এবং ঝুঁকিতে" ক্রয় করেন তার পরিষেবার স্ট্যান্ডার্ড সময়কালে বারবার। একটি নিয়ম হিসাবে, অপারেশনাল লিজিংয়ের সাথে, রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত, বীমার পাশাপাশি সম্পত্তির দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতি (ক্ষতি, ক্ষতি) এর ঝুঁকি ইজারাদাতার উপর বর্তায়। ইজারা চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে এবং চুক্তির দ্বারা নির্ধারিত সম্পূর্ণ পরিমাণের ইজারাদার দ্বারা অর্থপ্রদানের সাপেক্ষে, ইজারা দেওয়া সম্পদটি ইজারাদাতার কাছে ফেরত দেওয়া হয়, যখন ইজারাদারের ইজারা দেওয়া সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর দাবি করার কোনও অধিকার নেই। সাধারণত, পরিবহন, নির্মাণ সরঞ্জামগুলি মৌসুমী, এককালীন কাজ সম্পাদনের জন্য ব্যবহৃত হয়, সেইসাথে সরঞ্জামগুলি যেগুলি দ্রুত অপ্রচলিত হয়ে উঠছে, একটি অপারেটিং লিজে লিজ দেওয়া হয়।

2. ইজারাদাতা এবং ইজারাদাতার বসবাসের দেশের উপর নির্ভর করেইজারা দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক মধ্যে উপবিভক্ত করা হয়.

গার্হস্থ্য লিজিংএক ধরনের ইজারা যেখানে ইজারাদাতা এবং ইজারাদাতা একই রাজ্যের বাসিন্দা।

আন্তর্জাতিক লিজিং- যখন ইজারাদাতা এবং ইজারাদাতা বিভিন্ন রাজ্যের বাসিন্দা।

3. লিজিং সম্পর্ক, সরঞ্জাম অংশগ্রহণকারীদের রচনার উপর নির্ভর করে অপারেশনলিজিং প্রত্যক্ষ, পরোক্ষ, ফেরতযোগ্য, সাবলিজিং, "লিভারেজ - লিজিং" এ বিভক্ত।

সরাসরি ইজারা - ইজারাদাতা নিজেই সরবরাহকারী।

যে সমস্ত উদ্যোক্তারা নির্দিষ্ট সরবরাহকারীর কাছ থেকে নির্দিষ্ট সরঞ্জামগুলি লিজ দেওয়ার জন্য বেছে নিয়েছেন তাদের জন্য এই ধরণের সম্পর্কের সুবিধা হল একটি লিজিং কোম্পানি খুঁজে পেতে সময়ের অতিরিক্ত অপচয় হ্রাস করা যা তার জন্য এই সরঞ্জামগুলি ক্রয় করবে এবং সাধারণভাবে, লেনদেনটি নিজেই অনেক বিবরণে সরল করুন। বিশেষত, মধ্যস্থতাকারীদের অনুপস্থিতির কারণে।

পরোক্ষ লিজিং- সম্পত্তি হস্তান্তর একটি মধ্যস্থতাকারীর (লিজিং কোম্পানি) মাধ্যমে বাহিত হয়, যেমন একটি লিজিং স্কিমে কমপক্ষে তিনটি পক্ষ জড়িত থাকে: সরবরাহকারী, লিজিং কোম্পানি এবং ইজারাদাতা।

লিজিং লেনদেনের বেশিরভাগই পরোক্ষ লিজিং প্রক্রিয়ার উপর ভিত্তি করে, যা অনেক উপায়ে কিস্তিতে পণ্য বিক্রির অনুরূপ। মধ্যস্থতাকারী, যা ইজারাদাতা হিসাবেও পরিচিত, প্রথমে প্রযোজকের সম্পত্তি অর্থায়ন করে এবং এটি ইজারাদারের কাছে হস্তান্তর করে, এবং তারপর তার কাছ থেকে ইজারা প্রদান করে।

লিজব্যাক হল এক ধরনের আর্থিক ইজারা যেখানে ইজারা দেওয়া সম্পদের সরবরাহকারী (সম্পত্তির মালিক) একই সাথে ইজারাদার হিসাবে কাজ করে।

ইজারাদাতা (সরবরাহকারী) তার সম্পত্তি (স্থায়ী সম্পদ) ইজারাদাতার কাছে বিক্রি করে এবং একই সাথে এটিকে লিজে নেয়, এইভাবে এটির মালিকানা এবং ব্যবহারের অধিকার পায়। প্রকৃতপক্ষে, সম্পত্তি ব্যবহারে কিছুই পরিবর্তন হয় না, মালিকানা হস্তান্তর শুধুমাত্র নথিভুক্ত করা হয়। ইজারাগ্রহীতা বিক্রয়কৃত সম্পত্তির জন্য প্রাপ্ত অর্থ যে কোন উৎপাদন এবং এমনকি বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে ব্যবহার করতে পারেন এবং লিজ চুক্তির অধীনে তিনি স্বাভাবিক উপায়ে ইজারা প্রদান করবেন।

সাবলিজিং হল এক প্রকার লিজিং যেখানে একটি ইজারা চুক্তির অধীনে একজন ইজারাদার তৃতীয় পক্ষের কাছে সম্পত্তি হস্তান্তর করে (একটি সাবলিজ চুক্তির অধীনে ইজারাদাতা) একটি ফি এবং একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য দখল এবং ব্যবহারের জন্য। অর্থাৎ, ইজারাদাতা সম্পত্তিটি সরাসরি ইজারা দেন না, তবে একজন মধ্যস্থতাকারীর মাধ্যমে - প্রাথমিক ইজারাদাতা, যিনি ইজারার অর্থ জমা করেন এবং সেগুলি প্রধান ইজারাদাতার কাছে স্থানান্তর করেন। যখন সম্পত্তিটি সাবলিজে স্থানান্তর করা হয়, তখন বিক্রেতার বিরুদ্ধে দাবি করার অধিকার সাবলিজ চুক্তির অধীনে ইজারাদাতার কাছে চলে যায়। এবং সাবলিজে ইজারার বিষয় স্থানান্তর করার সময়, ইজারাদাতার লিখিত সম্মতি বাধ্যতামূলক।

লিভারেজ লিজিং (আংশিকভাবে ইজারাদার দ্বারা অর্থায়ন করা হয়) - এটিকে "ক্রেডিট", "বিভক্ত" বা "শেয়ার"ও বলা হয়। লিভারেজ লিজিং এর অর্থ হল বৃহৎ ইজারা প্রকল্পের অর্থায়নের জন্য বিভিন্ন ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানকে একত্রিত করা। এটি ইজারা দেওয়া বস্তুর মূল্যের 70-80% পর্যন্ত পরিমাণে এক বা দুটি (সরল বিকল্প) বা একাধিক (কঠিন বিকল্প) পাওনাদারদের কাছ থেকে দীর্ঘমেয়াদী ঋণ আকর্ষণ করার জন্য ইজারাদাতার জন্য প্রদান করে। ইজারাদাতা ইজারা চুক্তির অধীনে অধিকারের কিছু অংশ পাওনাদারদের কাছে অর্পণ করে, অর্থাৎ, তাদের অর্থপ্রদানের অধিকার তাদের কাছে হস্তান্তর করে এবং তারপর ইজারাদাতা ব্যবহৃত বস্তুর জন্য সরাসরি পাওনাদারদের কাছে অর্থ প্রদান করে। তাদের পক্ষে, একটি ঋণের বিরুদ্ধে একটি অঙ্গীকারও আঁকা হয়। এই ধরনের লেনদেনে, ইজারাদাতা, নিয়মিত আয়ের পাশাপাশি, অর্থায়নের আয়োজনের জন্য পারিশ্রমিকও পান এবং লেনদেনের প্রধান ঝুঁকি ঋণদাতাদের দ্বারা বহন করা হয়।

4. অতিরিক্ত পরিষেবার পরিমাণের পরিপ্রেক্ষিতে:

"ভেজা" এবং "পরিষ্কার" লিজিং - চুক্তিতে নির্ধারিত অতিরিক্ত পরিষেবার পরিমাণের মধ্যে পার্থক্য, যা ছাড়া ইজারা দেওয়া সম্পদ ব্যবহার করা অসম্ভব (রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত, লিজ দেওয়া সম্পদের বীমা, যোগ্য কর্মীদের প্রশিক্ষণ। ইজারাদার, বিপণন, বিজ্ঞাপন, ইত্যাদি)।

"নেট" (নেট) লিজিং - সমস্ত অতিরিক্ত খরচ ইজারাদার দ্বারা বহন করা হয় এবং লিজ প্রদানের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয় না। বিশুদ্ধ ইজারাতে, ইজারাদাতা শুধুমাত্র ইজারাদাতার কাছে সম্পত্তি হস্তান্তর করে এবং এর পরিচালনা, সমন্বয়, মেরামত, বীমা সংক্রান্ত সমস্ত সমস্যা ইজারাদারের কাঁধে পড়ে। কম খরচের দৃষ্টিকোণ থেকে ইজারাদারদের জন্য এই ধরনের লিজিং পছন্দনীয়, তবে পরিষেবা রক্ষণাবেক্ষণের দৃষ্টিকোণ থেকে, সমস্ত উদ্ভূত সমস্যাগুলি নিজেই সমাধান করতে হবে।

« ভিজা "(সম্পূর্ণ) লিজিং- পুরো লিজ মেয়াদে ইজারাদাতা দ্বারা প্রদত্ত পরিষেবার সম্পূর্ণ বা জটিল সেট সহ লিজিং। এটি চুক্তিভিত্তিক লিজিং সম্পর্কের একটি রূপ, যেখানে ইজারাদাতা ইজারা দেওয়া সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ, এর মেরামত, সেইসাথে ইজারাদারের কর্মীদের প্রশিক্ষণ বা ইন্টার্নশিপ, বীমা এবং অর্থনৈতিক কার্যকলাপের অন্যান্য দিকগুলির সাথে জড়িত কোনও চুক্তিমূলক বাধ্যবাধকতা গ্রহণ করে। অতিরিক্ত বাধ্যবাধকতা সহ ইজারা দেওয়ার সময়, ইজারাদারকে সমস্ত আইনি আনুষ্ঠানিকতায় নিজের প্রচেষ্টা করার দরকার নেই। এই সমস্ত কাজ লিজিং কোম্পানি দ্বারা সঞ্চালিত হবে.

অন্যান্য ধরণের এবং অর্থনৈতিক সম্পর্কের সাধারণ ফর্মগুলির তুলনায় "ভেজা" ইজারা দেওয়ার প্রধান সুবিধা হ'ল সম্পত্তি প্রস্তুতকারকের নিজের সম্ভাব্য অংশগ্রহণের সাথে ইজারাদাতার দ্বারা ব্যবহারকারীকে প্রদান করা বিস্তৃত সম্পর্কিত উচ্চ পেশাদার পরিষেবাগুলির বিধানের মধ্যে।

স্বাভাবিক ক্রয় এবং বিক্রয়ের বিপরীতে, ইজারা চুক্তির পুরো সময়কালের জন্য সম্পূর্ণ লিজে সরঞ্জামগুলির রক্ষণাবেক্ষণ প্রদান করা হয়।

লিজ আছে আংশিক পরিষেবা সহ, যা চুক্তির পক্ষগুলির মধ্যে সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ফাংশনগুলির একটি প্রাক-সম্মত বিভাজন অনুমান করে। উদাহরণস্বরূপ, ইজারাদাতা সম্পত্তির পরিচালনা এবং এর বর্তমান রক্ষণাবেক্ষণের জন্য প্রতিষ্ঠিত নিয়ম মেনে চলার দায়িত্ব গ্রহণ করে এবং ইজারাদাতা ভাল অবস্থায় ইজারা দেওয়া সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের খরচ প্রদান করে।

5. সম্পত্তির ধরন আলাদা করা হয়েছে:নতুন এবং ব্যবহৃত সহ অস্থাবর সম্পত্তি (সরঞ্জাম, যন্ত্রপাতি, গাড়ি) লিজ দেওয়া এবং রিয়েল এস্টেট (বিল্ডিং, কাঠামো, জাহাজ, বিমান) লিজ দেওয়া।

6. লিজ পেমেন্ট প্রকৃতির দ্বারাপার্থক্য করুন: নগদ, ক্ষতিপূরণমূলক এবং সম্মিলিত লিজিং। এই ক্ষেত্রে, নগদ লিজিং সঞ্চালিত হয় যদি সমস্ত অর্থ প্রদান নগদে করা হয়; ক্ষতিপূরণমূলকইজারা দেওয়া সরঞ্জামগুলিতে উত্পাদিত সমাপ্ত পণ্যগুলির আকারে অর্থ প্রদানের জন্য বা কাউন্টার পরিষেবাগুলির বিধান প্রদান করে; মিলিতনগদ এবং ক্ষতিপূরণ প্রদানের সংমিশ্রণের উপর ভিত্তি করে, অর্থাৎ ইজারাদারের দ্বারা বাধ্যবাধকতা প্রদান আংশিকভাবে নগদে এবং পণ্য ও কাউন্টার পরিষেবার আকারে করা যেতে পারে।

7. সম্পত্তি প্রতিস্থাপন শর্তাবলী অধীনেলিজিং নির্দিষ্ট-মেয়াদী এবং পুনর্নবীকরণযোগ্য (ঘূর্ণায়মান) মধ্যে বিভক্ত।

নির্দিষ্ট-মেয়াদী লিজ সহ, সম্পত্তির এককালীন লিজ রয়েছে।

নবায়নযোগ্য সঙ্গেএকটি ইজারা চুক্তির কাঠামোর মধ্যে, একটি নির্দিষ্ট সময়ের পরে ইজারাদার, পরিধানের উপর নির্ভর করে, আরও আধুনিক এবং নিখুঁত আরেকটির জন্য ইজারাকৃত সম্পদ বিনিময় করার অধিকার রাখে। ইজারাকৃত বস্তুর সংখ্যা এবং পুনর্নবীকরণযোগ্য লিজিংয়ের জন্য তাদের ব্যবহারের শর্তাবলী আগে থেকে সম্মত নাও হতে পারে। অন্যের সাথে সরঞ্জাম প্রতিস্থাপন করার সময়, সমস্ত খরচ ইজারাদার দ্বারা বহন করা হয়। এই ধরনের ইজারা দেওয়ার প্রয়োজনীয়তা দেখা দেয়, উদাহরণস্বরূপ, যখন ইজারাদারের প্রযুক্তি অনুসারে ধারাবাহিকভাবে বিভিন্ন সরঞ্জামের প্রয়োজন হয়।

ঘূর্ণায়মান ইজারা একটি ধরনের হয় সাধারণ লিজিং- একটি লিজিং লাইনের বিধান, যার মাধ্যমে ইজারাদার প্রতিবার একটি নতুন চুক্তি না করে অতিরিক্ত সরঞ্জাম নিতে পারে। একটি অবিচ্ছিন্ন উত্পাদন চক্র বহন করে এমন উদ্যোগগুলির জন্য এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। সাধারণ লিজিং সমস্যা সমাধানের জন্য একটি আদর্শ বিকল্প হয়ে উঠছে যা ইতিমধ্যেই লিজিং-এ প্রাপ্ত সরঞ্জামগুলির জরুরী বিতরণ বা প্রতিস্থাপনের সাথে উদ্ভূত হতে পারে, যেহেতু বরাবরের মতো, একটি নতুন লিজিং চুক্তি অধ্যয়ন করার এবং শেষ করার সময় নেই৷

8. সময়ের উপর নির্ভর করেলিজিং লেনদেন স্বল্পমেয়াদী, মধ্যমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী বিভক্ত করা যেতে পারে। যেহেতু বর্তমান আইনের শর্তাবলী অনুসারে গ্রেডেশন প্রতিষ্ঠিত হয়নি, তাই আমরা পুরানো আইনে প্রতিষ্ঠিত স্কেল দিই, যদিও বিভিন্ন উত্সে আপনি অন্যান্য মানদণ্ডের সাথে মিলিত হতে পারেন। কিন্তু এই বাস্তবতা অতটা অপরিহার্য নয়।

দীর্ঘমেয়াদী লিজিং - তিন বা তার বেশি বছরের জন্য বাহিত লিজিং;

মধ্যমেয়াদী লিজিং - দেড় থেকে তিন বছরের জন্য লিজিং করা হয়;

স্বল্পমেয়াদী লিজিং - দেড় বছরেরও কম সময়ের জন্য লিজিং করা হয়।

ব্যবসায়, আপনি যেমন একটি ধারণা জুড়ে আসতে পারেন কাল্পনিক লিজিং... একটি কাল্পনিক বা প্রতারণামূলক লেনদেন হল একটি লেনদেন যা অন্য লেনদেন ঢাকতে করা হয়। ইজারা দেওয়ার উদাহরণে, এটি ইজারাদাতা (বিক্রেতা) এবং ইজারাদাতা (ক্রেতা) উভয়ের দ্বারা ইজারা লেনদেনে আইন দ্বারা প্রদত্ত ট্যাক্স ইনসেনটিভগুলি ব্যবহার করার উদ্দেশ্যে একটি কিস্তি পরিকল্পনা সহ একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির জন্য একটি কভার হতে পারে। লিজিং চুক্তির কাল্পনিকতা প্রকাশ করার পরে, লেনদেনটি বাতিল এবং বাতিল বলে বিবেচিত হবে।

বিবেচিত বিভিন্ন ধরণের লিজিং লক্ষণ থেকে, এটি স্পষ্ট হয়ে ওঠে যে কতটা বহুমুখী এবং জটিল লিজিং সম্পর্ক, যা একটি নির্দিষ্ট এন্টারপ্রাইজের বৈশিষ্ট্য এবং প্রয়োজনীয়তা বিবেচনায় রেখে ইজারা ব্যবহারের সম্ভাবনাকে পূর্বনির্ধারিত করে এবং আর্থিক প্রবাহকে অনুকূল করতে এবং এর দক্ষতা বৃদ্ধিতে অবদান রাখে। উৎপাদন প্রক্রিয়া.

তোমার কি কোন প্রশ্ন আছে? নির্দিষ্ট জন্য আমাদের বিশেষজ্ঞদের সাথে যোগাযোগ করুন পরিচিতি যা আপনাকে লিজ দেওয়ার সমস্ত সূক্ষ্মতা বুঝতে সাহায্য করবে, আপনার প্রয়োজন, ক্ষমতা এবং ইচ্ছার উপর ভিত্তি করে আপনার জন্য উপযুক্ত সঠিক ধরণের লিজ বেছে নিতে এবং সাজাতে সাহায্য করবে।

আপনিও জমা দিতে পারেন আবেদন, একটি নোটে ইজারা এবং অতিরিক্ত পরিষেবার জন্য আপনার ইচ্ছার ইঙ্গিত, বা পছন্দসই ধরনের লিজিং নির্দেশ করে।

ভাড়া এবং লিজ এর শ্রেণীবিভাগ বিদেশী এবং দেশীয় তত্ত্ব এবং অনুশীলন উভয় ক্ষেত্রেই প্রমাণিত হয়েছে। এই শ্রেণীবিভাগ সাম্প্রতিক বছরগুলিতে তৈরি করা লিজিংয়ের বর্ণনার উপর ভিত্তি করে। উপাদান সংক্ষিপ্ত করার জন্য এবং সাম্প্রতিক পরিবর্তনগুলি বিবেচনায় নেওয়ার জন্য, এই শ্রেণীবিভাগ সংকলন করা হয়েছে। পূর্ববর্তী শ্রেণীবিভাগের মতো, ভিত্তি হবে "ভাড়া" এবং "লিজ"। লিজিংয়ের প্রকারগুলি নির্ধারণ করার সময়, আমরা শ্রেণীবিভাগের বৈশিষ্ট্যগুলি থেকে এগিয়ে যাব। শ্রেণীবদ্ধ বস্তুর কিছু প্রকারের (প্রজাতির ধারণা) অবিচ্ছিন্ন উপবিভাগের সাথে সাবক্লাসে, সেইসাথে মূল শ্রেণীবিভাগে, প্রতিটি উপশ্রেণীর জন্য আমি শ্রেণিবিন্যাসের লক্ষণগুলি নির্দেশ করব। প্রতিটি শ্রেণী এবং (বা) সাবক্লাসে শ্রেণীবিভাগ সদস্যদের (প্রজাতি ধারণা) আয়তন সংশ্লিষ্ট বৈশিষ্ট্য অনুসারে শ্রেণীবদ্ধ করা শ্রেণির আয়তনের সমান। প্রতিটি প্রজাতি (প্রজাতি ধারণা) শুধুমাত্র একটি শ্রেণীতে (সাবক্লাস) নির্দেশিত হয়। শ্রেণীবিভাগের সদস্যরা এক ভিত্তিতে পারস্পরিক একচেটিয়া। শ্রেণীবিভাগ বিভিন্ন ভিত্তিতে একই শ্রেণীর ঘটনাতে প্রয়োগ করা হয়েছিল। একটি শ্রেণিবিন্যাস নির্মাণের সাধারণ নীতিটি স্কিম 1 এ উপস্থাপন করা হয়েছে।

ইজারা সম্পর্ক বিষয়বস্তু দ্বারা শ্রেণীবদ্ধ করা হয় (স্কিম 2 (ক) ):

অপারেটিং লিজ- এর পরিষেবা জীবনের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম সময়ের জন্য ব্যবহারের জন্য পুনরায় ব্যবহারযোগ্য সম্পত্তি হস্তান্তর বোঝায়। এটি একটি সংক্ষিপ্ত চুক্তির সময়কাল এবং সরঞ্জামের অসম্পূর্ণ অবচয় দ্বারা চিহ্নিত করা হয়।

চুক্তি ভাড়া- মিশ্র ধরণের ইজারা, দীর্ঘমেয়াদী এবং অপারেশনাল লিজের উপাদানগুলিকে একত্রিত করে। চুক্তিভিত্তিক লিজে, লিজ দেওয়া সম্পত্তি সম্মত লিজের মেয়াদ শেষে মালিকের কাছে ফেরত দেওয়া হয়, যা সাধারণত সম্পদের আয়ুর চেয়ে কম হয়।

পরবর্তী ক্রয় সঙ্গে ভাড়া- ইজারার প্রকার, ইজারা মেয়াদ শেষে ইজারাদার দ্বারা সম্পত্তি ক্রয় জড়িত। পরবর্তী ক্রয়ের সাথে ভাড়া দীর্ঘমেয়াদী বা স্বল্পমেয়াদী হতে পারে।

ফাইন্যান্স লিজ (লিজিং)- চুক্তির দীর্ঘমেয়াদী এবং ইজারা দেওয়া সম্পত্তির সমস্ত বা বেশিরভাগ ব্যয়ের পরিশোধের দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। প্রকৃতপক্ষে, একটি আর্থিক ইজারা দীর্ঘমেয়াদী ক্রয় ঋণের একটি ফর্ম। ফাইন্যান্স লীজের মেয়াদ শেষ হলে, ইজারাদাতা ইজারা ফেরত দিতে, নবায়ন করতে বা নতুন একটিতে প্রবেশ করতে পারে এবং অবশিষ্ট মূল্যে ইজারা কিনতে পারে। বাস্তবে, ত্বরান্বিত অবমূল্যায়নের ব্যবহার এবং ব্যালেন্স শীটে ইজারা দেওয়া সম্পত্তির অবশিষ্ট মূল্য এবং এর প্রকৃত (বাজার) মূল্যের মধ্যে বড় পার্থক্যের পরিপ্রেক্ষিতে, ফিনান্স লিজ শেষে ইজারাদার কর্তৃক প্রদত্ত পরিমাণ বেশ উল্লেখযোগ্য হতে

লিজিং শ্রেণীবিভাগে 14টি প্রধান শ্রেণীবিভাগ বৈশিষ্ট্য রয়েছে, যার মধ্যে কয়েকটিতে উপশ্রেণী রয়েছে ( স্কিম 2 (খ) ).

নিম্নলিখিত মানদণ্ড অনুসারে লিজিংকে শ্রেণীবদ্ধ করার পরামর্শ দেওয়া হয়: অংশগ্রহণকারীদের গঠন দ্বারা, ইজারা দেওয়া সম্পদের ধরণ দ্বারা, পুনরুদ্ধারের ডিগ্রি দ্বারা, অবমূল্যায়নের শর্তাবলী দ্বারা, পরিষেবার পরিমাণ দ্বারা, বাজার খাত দ্বারা, উদ্দেশ্য উদ্দেশ্য, পরিচালনার সাংগঠনিক ফর্ম দ্বারা, অর্থপ্রদানের মাধ্যমে, অংশগ্রহণকারীদের উদ্দেশ্য দ্বারা, অর্থায়নের পদ্ধতি দ্বারা, পুনরুদ্ধারের মাত্রা দ্বারা, সময়কাল দ্বারা, অংশগ্রহণকারীদের মিথস্ক্রিয়া প্রকৃতি এবং অ্যাকাউন্টিং দ্বারা।

অর্থায়নের পদ্ধতি দ্বারা, নিম্নলিখিত ধরণের লিজিং আলাদা করা হয় (স্কিম 2 (গ) ):

ইজারা প্রদানকারীর নিজস্ব তহবিল দ্বারা অর্থায়ন করা হয়।

ধার করা তহবিল (বিনিয়োগকারীদের তহবিল) দ্বারা অর্থায়ন করা লিজিং।

পৃথকভাবে অর্থায়নকৃত ইজারা অংশে ইজারাদার দ্বারা অর্থায়ন করা হয়।

লিজ দেওয়া সম্পত্তির পরিচর্যার পরিমাণ দ্বারা আলাদা করা হয় (স্কিম 2 (d) ):

নেট লিজিংযদি ইজারা দেওয়া সম্পত্তির সমস্ত রক্ষণাবেক্ষণ ইজারাদার দ্বারা করা হয়।

সম্পূর্ণ সেবা লিজিংযখন ইজারাদাতা লিজ দেওয়া সম্পত্তির সম্পূর্ণ রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী।

আংশিক পরিষেবা লিজিংযখন সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের শুধুমাত্র নির্দিষ্ট ফাংশন ইজারাদাতাকে বরাদ্দ করা হয়।

লিজিং সময়কাল দ্বারা আলাদা করা হয় (থেকেহেমা 2 (ই) ):

সংক্ষিপ্ত 1 বছর পর্যন্ত লিজিং।

মিড-টার্ম 1 থেকে 3 বছরের জন্য লিজিং।

দীর্ঘ মেয়াদী 3 বছরেরও বেশি সময়ের জন্য ইজারা।

লিজিং উদ্দেশ্য দ্বারা শ্রেণীবদ্ধ করা হয় (স্কিম 2 (f) ):

বৈধলিজিং

কাল্পনিকলিজিং লক্ষ্য হল কর এবং অবচয় সুবিধার মাধ্যমে আরও মুনাফা অর্জন করা।

লিজিং অপারেশনগুলি পরিশোধের শর্তগুলির উপর নির্ভর করে আলাদা করা হয় (স্কিম 2 (g) ):

লিজিং সম্পূর্ণরূপে পরিবর্ধিতএবং, সেই অনুযায়ী, ইজারা দেওয়া বস্তুর সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধের সাথে।

লিজিং অসম্পূর্ণ অবমূল্যায়ন, এবং, তাই, ইজারাদার কর্তৃক ইজারাকৃত সম্পত্তির মূল্যের অসম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের সাথে।

লিজিং পরিশোধের ডিগ্রি দ্বারা আলাদা করা হয় (স্কিম 2 (জ) ):

লিজিং সম্পূর্ণ পরিশোধ সহ, যেখানে, একটি চুক্তির মেয়াদকালে, ইজারা দেওয়া সম্পত্তির খরচের ইজারাদাতাকে সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করা হয়।

লিজিং অসম্পূর্ণ পরিশোধ সহযখন ইজারা দেওয়া সম্পত্তির শুধুমাত্র একটি অংশ ইজারা মেয়াদের সময় পরিশোধ করে।

লিজিং অংশগ্রহণকারীদের মিথস্ক্রিয়া প্রকৃতির দ্বারা শ্রেণীবদ্ধ করা হয় (স্কিম 2 (i) ):

ক্লাসিক্যাললিজিং হল একটি ত্রিমুখী লিজিং অপারেশন (সরবরাহকারী - ইজারাদাতা - ইজারাদাতা)।

ফেরতযোগ্যলিজিং একটি লিজব্যাক সহ, আর্থিক সম্পদের অভাবের সমস্যার সম্মুখীন হলে, ইজারাদাতা তাদের পরবর্তী লিজ দিয়ে স্থায়ী সম্পদগুলিকে ইজারাদাতার মালিকানায় স্থানান্তর করতে পারে। এই ক্ষেত্রে, ইজারাদার পূর্বে মূলধনী পণ্য ক্রয়ের জন্য ব্যয় করা তহবিলের অংশ ফেরত দেয় এবং একই সময়ে সঠিক ভাড়া পরিশোধ করার সময়, লিজিং অপারেশনের খরচ এবং প্রাপ্ত ট্যাক্স সুবিধার অংশ সহ সেগুলি ব্যবহার করা অব্যাহত রাখে। এর কোর্স

সাবলিজিং, যেখানে লিজড সম্পদের একটি বড় (মূল্যের শেয়ার) তৃতীয় পক্ষের (বিনিয়োগকারী) কাছ থেকে লিজ দেওয়া হয়।

লিজিং অংশগ্রহণকারীদের উদ্দেশ্য দ্বারা আলাদা করা হয় (স্কিম 2 (জে) ):

জরুরীলিজিং - এককালীন (এক মেয়াদের জন্য) লিজিং।

নবায়নযোগ্যলিজিং - চুক্তির প্রথম মেয়াদের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে বর্ধিত।

লিজিং এর অংশগ্রহণকারীদের গঠন দ্বারা আলাদা করা হয় (স্কিম 2 (k) ):

সোজালিজিং, যেখানে সম্পত্তির মালিক স্বাধীনভাবে এটিকে লিজে স্থানান্তর করে। সরাসরি ইজারা শুধুমাত্র দ্বিমুখী হতে পারে এবং দুই অংশগ্রহণকারী দ্বারা সংগঠিত হয়: ইজারাদাতা এবং ইজারাদাতা, তবে, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, লিজিং কার্যক্রম বহুপাক্ষিক সম্পর্ক।

পরোক্ষইজারা - যখন ইজারাদাতা এবং ইজারাদাতা ছাড়াও অন্যান্য ব্যবসায়িক সত্তা একটি লিজিং অপারেশনে জড়িত থাকে। পরোক্ষ ইজারা হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে:

• ত্রিপক্ষীয়লিজিং একটি ক্লাসিক, ত্রি-মুখী লিজিং অপারেশন (সরবরাহকারী - ইজারাদাতা - ইজারাদাতা) একটি মধ্যস্থতাকারী - ইজারাদাতার মাধ্যমে ইজারাদারের কাছে ইজারাকৃত সম্পত্তি হস্তান্তর হিসাবে উপস্থাপন করা হয়। অতএব, তিনটি প্রধান অংশগ্রহণকারী রয়েছে: ইজারাদাতা, ইজারাদাতা এবং ইজারা দেওয়া সম্পদের বিক্রেতা। ইজারাদাতা ইজারাকৃত আইটেমটি অর্জন করে এবং ইজারাদাতার কাছে ইজারা দেয়। ইজারা কার্যক্রমের সংগঠনটি মূলত ইজারাদাতার কর্ম বাস্তবায়নের অধীনস্থ। একই সময়ে, বিক্রেতা ইজারাদাতার কাছে ইজারাদাতার কাছে বিক্রি করে যে সম্পদগুলি ইজারাদাতার কাছ থেকে ভাড়ার জন্য পায়।

  বহুপাক্ষিকলিজিং - 4 থেকে 7 বা তার বেশি অংশগ্রহণকারীদের সংখ্যা সহ (বহিরাগত বিনিয়োগকারী, সাবলিজার, ইত্যাদির অংশগ্রহণে লিজ দেওয়া) বহুপাক্ষিক লিজিং-এ অপ্রাপ্তবয়স্ক অংশগ্রহণকারীরা লিজিং সম্পর্ক পরিবেশন করে: একটি ব্যাংক যা ইজারাদারের দ্বারা ইজারা দেওয়া আইটেমগুলি অধিগ্রহণের কৃতিত্ব দেয় এবং লিজিং অপারেশন পরিষেবা; একটি বীমা কোম্পানি যে ইজারা সম্পত্তি বীমা করে; "বাইরের বিনিয়োগকারীদের" অর্থায়ন লিজিং; মধ্যস্থতাকারীরা (আর্থিক সহ) একটি লিজিং অপারেশনের প্রস্তুতি এবং সম্পাদনে অতিরিক্ত পরিষেবা প্রদান করে। এগুলি সবই লিজিং অপারেশনের প্রস্তুতি এবং বাস্তবায়নের স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করে।

লিজিং ব্যবস্থাপনার সাংগঠনিক ফর্ম দ্বারা শ্রেণীবদ্ধ করা হয় (স্কিম 2 (ঠ) ):

লিজিং অংশগ্রহণকারীদের রচনার উপর নির্ভর করে, তারা বিভক্ত:

সরাসরি লিজিং ব্যবস্থাপনা।

পরোক্ষ লিজিং ব্যবস্থাপনা।

নিয়ন্ত্রিত অংশগ্রহণকারীদের সংখ্যার উপর নির্ভর করে, অনুরূপভাবে অংশগ্রহণকারীদের সংখ্যা দ্বারা শ্রেণীবিভাগ, নিম্নলিখিতগুলি আলাদা করা হয়:

সরাসরি লিজিং: শুধুমাত্র দ্বিমুখী লিজিং পরিচালনা করা;

পরোক্ষ লিজিং: ত্রিপক্ষীয় লিজিং ব্যবস্থাপনা; বহুপাক্ষিক লাইসিন ব্যবস্থাপনা।

উপরন্তু, লিজিং অংশগ্রহণকারীদের গঠন এবং লিজিংয়ে পরিচালিত অংশগ্রহণকারীদের সংখ্যার উপর নির্ভর করে, লিজিং ব্যবস্থাপনার ফর্মগুলি পরিচালনার আয়োজকদের অনুসারে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে:

সরাসরি লিজে:

দ্বি-মুখী লিজিংয়ের জন্য (শুধুমাত্র ভাড়াদাতা): আর্থিক লিজিং কোম্পানি; বাণিজ্য সংস্থা; ভাড়া কর্পোরেশন; পাইকারি এবং বিক্রয় কোম্পানি। enterprise (ফার্ম);

পরোক্ষ লিজিং এ:

• থ্রি-পার্টি লিজিংয়ের জন্য (শুধু ভাড়াদাতা): বাণিজ্যিক ব্যাংক; অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠান (ব্যাংক নয়); আর্থিক লিজিং কোম্পানি; বিশেষ লিজিং কোম্পানি;

  বহুপাক্ষিক লিজিং (লেজার এবং অন্যান্য অংশগ্রহণকারীদের): ব্রোকারেজ লিজিং কোম্পানি; ট্রাস্ট কর্পোরেশন; আর্থিক এবং ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান লেনদেন অর্থায়ন.

লিজিং পেমেন্ট দ্বারা আলাদা করা হয় (স্কিম 2 (মি) ):

লিজিং অপারেশন চলাকালীন করা সমস্ত লিজিং লেনদেনগুলিকে লিজ পেমেন্ট এবং নন-লিজিং (সেকেন্ডারি) পেমেন্টে ভাগ করা যেতে পারে। ইজারা প্রদান - ইজারা দেওয়া সম্পত্তির জন্য ইজারাদাতার পক্ষে ইজারাদার দ্বারা করা অর্থপ্রদান। সমস্ত ইজারা প্রদান 4 মানদণ্ড অনুযায়ী শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে.

অর্থপ্রদানের ফর্ম দ্বারা:

নগদঅর্থপ্রদান, যখন তহবিলের ব্যয়ে নিষ্পত্তি করা হয়, ক্ষতিপূরণ প্রদান, যখন বন্দোবস্তগুলি হয় পণ্যে বা ইজারাদাতাকে পাল্টা পরিষেবা প্রদানের মাধ্যমে করা হয়;

মিশ্রিতঅর্থপ্রদান যখন, নগদ অর্থপ্রদানের সাথে, পণ্য বা পরিষেবার জন্য অর্থপ্রদানের অনুমতি দেওয়া হয়।

ইজারা প্রদান গণনা করার প্রয়োগ পদ্ধতির উপর নির্ভর করে, আছে:

• অর্থায়ন গ্রস পেমেন্ট... এই ক্ষেত্রে ভাড়ার মধ্যে রয়েছে ইজারা দেওয়া সরঞ্জামের খরচ থেকে অবচয় কাটা, ধার করা তহবিল ব্যবহারের জন্য অর্থপ্রদান, ইজারা পরিচালনার জন্য ইজারাদারকে কমিশনের পরিমাণ এবং তাদের রক্ষণাবেক্ষণ সম্পর্কিত অতিরিক্ত পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদান। লিজড আইটেম;

  অগ্রিম সহ অর্থপ্রদান (আমানত)যখন ইজারাগ্রহীতা প্রথমে ইজারা চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে বা তার সময়ে, প্রতিষ্ঠিত পরিমাণে অগ্রিম অর্থ প্রদান করে এবং তারপরে, ইজারা দেওয়া আইটেমের স্বীকৃতি শংসাপত্রে স্বাক্ষর করার পরে, পর্যায়ক্রমিক কিস্তির মাধ্যমে অর্থ প্রদান করে ইজারাদাতার পক্ষে, ইজারা প্রদানের মোট পরিমাণ অগ্রিমের পরিমাণ কম (আমানত);

  ন্যূনতম ইজারা প্রদানসমস্ত ইজারা প্রদানের পরিমাণ প্রতিনিধিত্ব করে যা ইজারাদাতাকে পুরো লিজের মেয়াদের জন্য করতে হবে, সেইসাথে যদি তিনি ইজারার মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে মালিকানা অর্জন করতে চান তবে তাকে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে;

  অনির্দিষ্ট অর্থ প্রদান, যার গণনা চুক্তিতে প্রতিষ্ঠিত সুদের হারের একটি নির্দিষ্ট স্তরের উপর ভিত্তি করে, কিছু ভিত্তিতে নির্ধারিত হয়। গণনাটি পুনঃঅর্থায়নের হার, ইজারা দেওয়া সরঞ্জামগুলিতে উত্পাদিত পণ্য বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত লাভের পরিমাণ, লিজিংয়ের সাথে সম্পর্কিত ঋণের সুদের হার এবং অন্যান্য পরামিতিগুলির উপর ভিত্তি করে করা যেতে পারে।

অর্থপ্রদানের ফ্রিকোয়েন্সি অনুসারে, নিম্নলিখিতগুলি আলাদা করা হয়েছে:

• আবর্তক পেমেন্ট(বার্ষিক, ত্রৈমাসিক, মাসিক), পক্ষগুলির দ্বারা সম্মত সময়সূচী অনুযায়ী প্রদান করা হয়, যা লিজিং চুক্তির সাথে সংযুক্ত থাকে;

  একমুঠো অর্থ প্রদান, পর্যায়ক্রমিক কিস্তির সংমিশ্রণে ব্যবহৃত হয়, যদি ইজারাদাতাকে অগ্রিম অর্থ প্রদান করা হয়।

ইজারা প্রদানের অর্থ প্রদানের পদ্ধতি দ্বারা আলাদা করা হয়:

• সমান অর্থপ্রদানলিজিং অপারেশনের পুরো সময়কালে ইজারাদারকে ইজারাদারের সমান অর্থ প্রদানের ব্যবস্থা করা;

  পেমেন্ট বৃদ্ধি, প্রধানত একটি স্থিতিশীল আর্থিক অবস্থানের সাথে ইজারাদারদের দ্বারা ব্যবহৃত হয়, যখন ইজারা নেওয়ার প্রাথমিক পর্যায়ে এটি ছোট কিস্তিতে ভাড়া প্রদান করা ইজারাদারদের পক্ষে আরও সুবিধাজনক এবং তারপরে, সরঞ্জামগুলি আয়ত্ত করা এবং এতে উত্পাদিত পণ্যগুলির উত্পাদনের হার বাড়ে, পুরো লিজিং অপারেশনের মধ্যে এককালীন কমিশনের আকার বাড়াতে;

  হ্রাস পেমেন্ট(ত্বরিত অর্থপ্রদান) আর্থিকভাবে স্থিতিশীল ভাড়াটেদের দ্বারা ব্যবহৃত হয় যখন ইজারাগ্রহীতা প্রাথমিক ইজারার সময়কালে তার বেশিরভাগ ঋণ পরিশোধ করতে পছন্দ করে। ইজারাদারের আর্থিক অবস্থা এবং অর্থপ্রদানের ক্ষমতা বিবেচনায় নিয়ে, চুক্তিটি ইজারা প্রদানের অর্থ প্রদানের বিভিন্ন পদ্ধতি স্থাপন করতে পারে।

লিজিং বাজারের ক্ষেত্রগুলির দ্বারা আলাদা করা হয় যেখানে এটি পরিচালিত হয় (স্কিম 2 (n) ):

অভ্যন্তরীণলিজিং, যখন লিজিং অপারেশনে সমস্ত অংশগ্রহণকারী এক দেশের বাসিন্দা।

বাহ্যিক (আন্তর্জাতিক)লিজিং ইন্টারন্যাশনাল লিজিং সেই ক্রিয়াকলাপগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে যেখানে এর অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে অন্তত একজন সেই দেশের বাসিন্দা নয় যেখানে লিজিং অপারেশন করা হয়, বা সমস্ত লিজিং অংশগ্রহণকারীরা বিভিন্ন দেশের প্রতিনিধিত্ব করে। এই ধরনের ইজারা একটি দেশের ইজারাদার এবং ইজারাদারদের দ্বারা সম্পাদিত ক্রিয়াকলাপগুলিকেও অন্তর্ভুক্ত করে, যদি কমপক্ষে একটি পক্ষ বিদেশী অংশীদারদের সাথে যৌথ মূলধন নিয়ে তার কার্যক্রম পরিচালনা করে। বহিরাগত লিজিং, ঘুরে, ভাগ করা হয়: রপ্তানি লিজিং; রপ্তানি ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে, বিদেশী পক্ষ হল ইজারাদারের পক্ষ এবং ইজারা দেওয়ার উদ্দেশ্যে করা সরঞ্জামগুলি রপ্তানি চুক্তির শর্তাবলীর অধীনে দেশ থেকে রপ্তানি করা হয়;

আমদানিলিজিং আমদানি ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে, বিদেশী পক্ষ ইজারাদাতা, এবং সরঞ্জামগুলি আমদানি চুক্তির শর্তাবলীর অধীনে ইজারাদাতার দেশে সরবরাহ করা হয়;

ট্রানজিটলিজিং, যেখানে সমস্ত অংশগ্রহণকারীরা বিভিন্ন দেশে অবস্থিত।

লিজ দেওয়া সম্পত্তির ধরন দ্বারা আলাদা করা হয় (স্কিম 2 (ও) ):

শারীরিক (বাস্তব) সম্পদের লিজিং, যার মধ্যে রয়েছে:

1. অস্থাবর সম্পত্তি লিজিং (মেশিন এবং প্রযুক্তিগত লিজিং);

   রিয়েল এস্টেটের লিজ (বিল্ডিং এবং কাঠামোর দীর্ঘমেয়াদী লিজ) যেখানে নিম্নলিখিত ধরণের রিয়েল এস্টেট আলাদা করা হয়:

শিল্প উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেট লিজিং;

অ-উৎপাদন রিয়েল এস্টেট লিজিং।

অ্যাকাউন্টিংয়ে, লিজিংকে আর্থিক এবং কার্যক্ষম হিসাবে আলাদা করা হয়।

লেনদেনে অংশগ্রহণকারীদের গঠন দ্বারা

• পরোক্ষ

  • ত্রিপক্ষীয়

    বহুপাক্ষিক

সম্পত্তির ধরন অনুসারে

রিয়েল এস্টেট লিজিং

অস্থাবর লিজিং

পেব্যাক ডিগ্রী দ্বারা

সম্পূর্ণ পরিশোধ সহ

অসম্পূর্ণ পরিশোধ সহ

অবচয় পদ

সম্পূর্ণরূপে পরিবর্ধিত

অসম্পূর্ণ অবমূল্যায়ন

পরিষেবার পরিমাণ অনুসারে

• পরিষেবার সম্পূর্ণ পরিসীমা সহ

  পরিষেবার একটি অসম্পূর্ণ সেট সহ

বাজার খাত দ্বারা

অভ্যন্তর

• আমদানি

  রপ্তানি

ট্যাক্স এবং অবচয় সুবিধা সম্পর্কিত

দক্ষ

কাল্পনিক

লিজ পেমেন্ট প্রকৃতি দ্বারা

আর্থিক

ক্ষতিপূরণমূলক

লিজিং হল বিনিয়োগ কার্যকলাপের একটি অনন্য রূপ যেখানে একজন ব্যক্তি - ইজারাদাতা নির্দিষ্ট সম্পত্তি (যানবাহন, রিয়েল এস্টেট, সরঞ্জাম, ইত্যাদি) অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করে - সম্মত শর্তে ইজারাদাতা৷

ইজারা চুক্তির প্রধান শর্তগুলির মধ্যে একটি হল চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে ইজারাদার কর্তৃক ইজারাকৃত সম্পত্তি কেনার অধিকার এবং অবশিষ্ট মূল্যে সম্পত্তি খালাস করা হয়।

শ্রেণীবিভাগ

রাশিয়ান ফেডারেশনে লিজিং নিয়ন্ত্রিত হয়:

• সিভিল কোড;

ইজারা ধরনের শ্রেণীবিভাগ দুটি ভিত্তিতে সঞ্চালিত হয়:

1. লেনদেনের ধরন।
2. রাজ্যগুলির সাথে সংস্থাগুলির অধিভুক্তি৷

লেনদেনের ফর্ম অনুসারে, লিজিংকে উপবিভক্ত করা হয়েছে:

• আর্থিক
• কর্মক্ষম
• ফেরতযোগ্য.

পরিবর্তে, আর্থিক ইজারা উপবিভক্ত করা হয়:

• লিজড সম্পত্তির সম্পূর্ণ পরিশোধ সহ লেনদেন;
• লিজ দেওয়া সম্পত্তির আংশিক পুনরুদ্ধার সহ লেনদেন।

লিজিং লেনদেনে অংশগ্রহণকারী সংস্থাগুলির অধিভুক্তি অনুসারে, এখানে রয়েছে:

• অভ্যন্তরীণ (চুক্তির সমস্ত পক্ষ একই রাজ্যের বাসিন্দা);
• আন্তর্জাতিক (চুক্তির পক্ষগুলি বিভিন্ন রাজ্যের বাসিন্দা)।

ইজারা সব ফর্ম বর্তমানে রাশিয়া প্রতিনিধিত্ব করা হয়.

বৈশিষ্ট্য এবং বৈশিষ্ট্য

প্রধান প্রকার এবং তাদের বৈশিষ্ট্য:

• একটি ফিনান্স লিজ হল এমন একটি লেনদেন যেখানে ইজারাদাতা তৃতীয় পক্ষের কাছ থেকে একটি নির্দিষ্ট গাড়ি ক্রয় করে এবং চুক্তিতে উল্লেখিত শর্তাবলীতে এটি ইজারাদারের কাছে হস্তান্তর করে। চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, ইজারাদার নির্দিষ্ট গাড়ির মালিকানা অর্জন করতে বাধ্য:
  • সম্পূর্ণ অর্থপ্রদান সহ আর্থিক ইজারা মানে চুক্তির মেয়াদ চলাকালীন, গাড়ির মালিককে সম্পত্তির সম্পূর্ণ মূল্য প্রদান করা হয়;
  • আংশিক পেব্যাক সহ আর্থিক ইজারা মানে চুক্তির মেয়াদকালে, মালিককে লিজ দেওয়া সম্পত্তির আংশিক মূল্য দেওয়া হয়।

চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে যানবাহন কেনার জন্য, গাড়ির অবমূল্যায়নের শতাংশ বিবেচনা করে অবশিষ্ট মূল্য পরিশোধ করা প্রয়োজন।

• অপারেশনাল লিজিং আর্থিক ইজারা থেকে আলাদা যে চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে লিজ দেওয়া সম্পত্তি ইজারাদারের সম্পত্তি হয়ে যায় না, তবে ইজারাদাতার কাছে ফেরত দেওয়া হয়;
• একটি লিজব্যাক লিজে, গাড়ির বিক্রেতাও একজন ইজারাদার, অর্থাৎ, অতিরিক্ত মুনাফা পেতে এবং কোম্পানির কর কমানোর জন্য, তিনি উপলব্ধ গাড়িটি ইজারাদাতার কাছে বিক্রি করেন এবং পরবর্তীতে একই সম্পত্তি ইজারা নিয়ে নেন।

বর্তমানে, রাশিয়ায় আর্থিক এবং অপারেশনাল লিজিং ব্যাপক, এবং রিটার্ন ফর্ম কার্যত ব্যবহৃত হয় না।

আর্থিক লিজ এর বৈশিষ্ট্য হল:

• তৃতীয় পক্ষের চুক্তিতে অংশগ্রহণ, যা ইজারাদার দ্বারা ভাড়া দেওয়া সম্পত্তির বিক্রেতা। ইজারা দেওয়া গাড়িটি ইজারাদারের অনুরোধে লিজিং কোম্পানি দ্বারা ক্রয় করা হয়, যা চুক্তির শর্তাবলীতে প্রতিফলিত হয়;
• লিজিং কোম্পানির খরচ পরিশোধ না করে চুক্তির তাড়াতাড়ি সমাপ্তির অসম্ভবতা;
• ইজারা গ্রহীতা তার জন্য কেনা গাড়িটি গ্রহণ করতে বাধ্য।

ভাড়াটিয়া গাড়ি বা বিশেষ সরঞ্জামের রক্ষণাবেক্ষণের সাথে সম্পর্কিত খরচ এবং ভাড়া দেওয়া সম্পত্তির সম্পূর্ণ বা আংশিক ধ্বংসের সাথে সম্পর্কিত ঝুঁকি বহন করতেও বাধ্য।

• চুক্তির সমাপ্তির পরে, ইজারাদারের প্রাপ্ত সম্পত্তি স্বাধীনভাবে নিষ্পত্তি করার অধিকার রয়েছে।

অপারেটিং লিজিংয়ের বৈশিষ্ট্যগুলি হল:

• চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে গাড়িটি দ্ব্যর্থহীনভাবে লিজিং কোম্পানিতে ফেরত দেওয়া হয়;
• গাড়ির মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ ইজারাদার দ্বারা বহন করা হয়, সেইসাথে দুর্ঘটনাজনিত সম্পত্তির ক্ষতির ঝুঁকি;
• লিজিং কোম্পানি ইজারাদারের অনুরোধে সম্পত্তি অর্জন করতে বাধ্য নয়। ইজারাদাতার কাছ থেকে যা পাওয়া যায় তা থেকে ইজারাদার একটি গাড়ি নির্বাচন করে;
• গাড়ির সম্পূর্ণ বা আংশিক ক্ষতির ক্ষেত্রে, ইজারাদারের সময়সূচির আগে চুক্তিটি শেষ করার অধিকার রয়েছে।

অপারেটিং এবং আর্থিক ইজারা মধ্যে অপরিহার্য পার্থক্য হল:

• সম্পত্তি ভাড়ার জন্য হারের আকার।অপারেটিং লিজিংয়ের ক্ষেত্রে, একটি উল্লেখযোগ্যভাবে উচ্চ হার প্রয়োগ করা হয়, যেহেতু কোম্পানিকে যানবাহন কেনার খরচ ন্যায্যতা দিতে হবে;
• চুক্তির মেয়াদ।আর্থিক লিজিংয়ের ক্ষেত্রে, চুক্তির শর্তাবলী একটি গাড়ির পরিষেবা জীবনের সাথে তুলনীয় এবং অপারেশনাল লিজিংয়ের ক্ষেত্রে, চুক্তির মেয়াদ মেশিনের পরিচালনার সময়ের চেয়ে কম।

লিজিং কোম্পানির ধরন

যানবাহন এবং অন্যান্য বিশেষ সরঞ্জাম লিজিং কোম্পানি দ্বারা বাহিত হয়.

বর্তমানে, সমস্ত লিজিং কোম্পানি নিম্নলিখিত প্রকারে বিভক্ত:

1. যে কোম্পানিগুলো সবচেয়ে বড় ব্যাঙ্কের সহযোগী। এ ধরনের প্রতিষ্ঠানের কার্যক্রম ব্যাংকের নিজস্ব তহবিল থেকে অর্থায়ন করা হয়। ক্লায়েন্টদের একটি চুক্তি শেষ করার জন্য বেশ কঠোর প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। উদাহরণ হল: ZAO RG-লিজিং (রাশিয়ান ফেডারেশনের Sberbank-এর একটি কোম্পানি), Inkom-লীজিং (INKOM-BANK), OAO VTB লিজিং (VTB ব্যাঙ্ক থেকে)।
2. আধা-বাণিজ্যিক কোম্পানীগুলি, যেগুলি সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে ফেডারেল বা আঞ্চলিক বাজেট থেকে অর্থায়ন করা হয়।
   

   আধা-বাণিজ্যিক সংস্থাগুলি ক্লায়েন্টদের পছন্দের শর্তাবলী অফার করে, কিন্তু সম্ভাব্য ক্লায়েন্টদের বৃত্ত খুবই সীমিত। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এই অঞ্চলে ছোট ব্যবসা বা বড় শহর-পরিকল্পনা সংস্থাগুলির উন্নয়নের জন্য তহবিল সরবরাহ করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, মস্কো লিজিং কোম্পানি সিজেএসসি (প্রতিষ্ঠাতা হল উদ্যোক্তা সহায়তা তহবিল), সাইবেরিয়ান লিজিং কোম্পানি সিজেএসসি।

3. বাণিজ্যিক লিজিং কোম্পানিগুলি বিশেষভাবে নির্দিষ্ট শিল্পের জন্য তৈরি। উদাহরণস্বরূপ, রোসাগ্রোস্নাব, সিজেএসসি লুকোইল-লিজিং, এলএলসি ইউরাল-এভিয়েশন লিজিং।
4. বৃহত্তম উদ্যোগের সমর্থনে তৈরি কোম্পানিগুলি। কার্যক্রমের অর্থায়ন প্রধান সংস্থার ব্যয়ে পরিচালিত হয়। ব্যাংক ও সরকারি সংস্থার সঙ্গে এই ধরনের কোম্পানিগুলোর সরাসরি কোনো সম্পর্ক নেই। প্রধান কার্যকলাপ হল ইজারা, যা মূল সংস্থায় অতিরিক্ত মুনাফা নিয়ে আসে। উদাহরণ: কামাজ - লিজিং, স্ক্যানিয়া - লিজিং এলএলসি।
5. লিজিং কোম্পানি যারা অন্যান্য দেশের বাসিন্দা। রাশিয়ান ব্যবসায় বিনিয়োগ বিপুল সংখ্যক বিদেশী কোম্পানিকে আকর্ষণ করে এবং লিজিং শিল্পও এর ব্যতিক্রম নয়। একটি বিদেশী সংস্থার কাছ থেকে ইজারা দেওয়ার একটি নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য হল একটি ব্যাঙ্ক গ্যারান্টি নেওয়ার প্রয়োজন যা চুক্তির তাড়াতাড়ি সমাপ্তি, ইজারা দেওয়া গাড়ির ক্ষতি বা ধ্বংসের ক্ষেত্রে ইজারাদারের খরচগুলিকে কভার করবে।
6. বিভিন্ন দেশে বসবাসকারী বিভিন্ন সংস্থার অর্থায়নে আন্তর্জাতিক সংস্থাগুলি। এই ধরনের সংস্থাগুলি আরও অনুকূল শর্তে লিজিং চুক্তি করতে সক্ষম হয়, তবে সীমিত সংখ্যক লোক ক্লায়েন্ট হতে পারে। উদাহরণ: JV Rybkomflot (রাশিয়া, ব্রিটেন), RG - লিজিং (রাশিয়া, জার্মানি)।

কি কি অপারেশন আছে

লিজিং অপারেশনগুলি শুধুমাত্র উপরে উপস্থাপিত প্রকারের মধ্যেই নয়, অন্যান্য বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যেও পৃথক:

• লিজ চুক্তিতে পক্ষের সংখ্যার উপর নির্ভর করে:
  • সরাসরি লিজিং। পণ্যের প্রস্তুতকারক সরাসরি ইজারাদাতা হিসাবে কাজ করে;
  • পরোক্ষ লিজিং। ইজারা দেওয়া সম্পত্তিটি ইজারাদারকে আরও স্থানান্তরের উদ্দেশ্যে প্রস্তুতকারকের কাছ থেকে লিজিং কোম্পানি অধিগ্রহণ করে;
  • subleasing কোম্পানী - অন্য ইজারা চুক্তির অধীনে ইজারাগ্রহীতা একটি তৃতীয় কোম্পানীর কাছে ইজারাকৃত যানবাহন স্থানান্তর করে। এই ক্ষেত্রে, ইজারা প্রদানগুলি প্রাথমিকভাবে ইজারাদারের অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরিত হয় এবং তারপরে ইজারাদাতার কাছে স্থানান্তরিত হয়;
  • leverage - লিজিং। লিজিং কোম্পানি ইজারাদারদের জন্য ব্যয়বহুল সরঞ্জাম কেনার জন্য অন্যান্য সংস্থার কাছ থেকে তহবিল আকর্ষণ করে। এই পরিস্থিতিতে, বিনিয়োগকৃত তহবিলের অনুপাতে লিজ প্রদানগুলি সমস্ত পাওনাদারদের মধ্যে বিতরণ করা হয়।
• ইজারাদারের দ্বারা প্রদত্ত অতিরিক্ত পরিষেবার পরিমাণের উপর নির্ভর করে:
  • "পরিষ্কার" লিজিং। চুক্তির অধীনে, একটি নির্দিষ্ট যানবাহন ইজারাদারকে হস্তান্তর করা হয়। এই ক্ষেত্রে, রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত ইত্যাদির সমস্ত খরচ ইজারাদার বহন করে;
  • "ভেজা" বা সম্পূর্ণ ইজারা। চুক্তিটি শুধুমাত্র ইজারাদারের কাছে গাড়ির স্থানান্তরের জন্য নয়, ইজারাদাতার খরচে গাড়ির সম্পূর্ণ রক্ষণাবেক্ষণের জন্যও প্রদান করে;
  • আংশিক ইজারা দলগুলোর মধ্যে দায়িত্ব বিভাজনের জন্য প্রদান করে। উদাহরণস্বরূপ, ইজারাদাতা তার নিজের খরচে গাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব নেন এবং ইজারাদার বর্তমান মেরামতের কাজ করেন।
• ইজারা প্রদানের ফর্মের উপর নির্ভর করে:
  • আর্থিক লেনদেন। অর্থ প্রদান নগদে করা হয়;
  • ক্ষতিপূরণ অপারেশন। ইজারা দেওয়া গাড়ির অপারেশনের কারণে মুক্তিপ্রাপ্ত পণ্যগুলির মাধ্যমে অর্থ প্রদান করা হয়;
  • সম্মিলিত অপারেশন। একটি লিজ চুক্তির অধীনে অর্থ প্রদান নগদ এবং সমাপ্ত পণ্য উভয়ই করা যেতে পারে।
• যানবাহন প্রতিস্থাপনের শর্তের উপর নির্ভর করে:
  • মেয়াদী লিজিং - একটি নির্দিষ্ট গাড়ির জন্য একটি এককালীন লেনদেন;
  • পুনর্নবীকরণযোগ্য লিজিং - একটি চুক্তির কাঠামোর মধ্যে, একটি যানবাহন একটি নতুন মডেলের সাথে প্রতিস্থাপন করা যেতে পারে। একটি গাড়ির পরিচালনার শর্তাদি চুক্তির শর্তাবলী দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।
• চুক্তির মেয়াদের উপর নির্ভর করে:
  • স্বল্পমেয়াদী অপারেশন (1.5 বছরের কম);
  • মধ্যমেয়াদী অপারেশন (1.5 - 3 বছর);
  • দীর্ঘমেয়াদী অপারেশন (3 বছরের বেশি)।

চুক্তির

লিজিং অপারেশনের সমস্ত শর্ত চুক্তি দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। চুক্তির প্রধান পরামিতি হল:

• চুক্তির পক্ষগুলি, লেনদেনের প্রকারের উপর নির্ভর করে সমাপ্ত হয়;
• ইজারার বস্তু - একটি নির্দিষ্ট গাড়ি, যা ইজারাদাতা দ্বারা ইজারাদারকে স্থানান্তর করা হয়;
• যানবাহন স্থানান্তর এবং ফিরে আসার শর্ত;
• আকার, শর্তাবলী এবং লিজ পেমেন্ট প্রদানের পদ্ধতি;
• চুক্তির মোট খরচ, যা লিজ প্রদানের পরিমাণ এবং লিজিং কোম্পানির প্রিমিয়াম দ্বারা গঠিত;
• বৈধতা
• প্রাথমিক সমাপ্তির শর্ত;
• গাড়ি বজায় রাখার জন্য পক্ষগুলির অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা;
• বিরোধ নিষ্পত্তির নিয়ম;
• দলগুলোর দায়িত্ব।

ইজারা একটি গাড়ী ঋণের চেয়ে একটি যানবাহন ক্রয়ের একটি অধিকতর গ্রহণযোগ্য উপায়। কারণগুলি হল প্রাপ্তির সংক্ষিপ্ত শর্তাবলী, ব্যক্তি এবং আইনী সত্তার জন্য উপলব্ধতা, ট্যাক্স সুবিধার প্রাপ্যতা।

ভিডিও: উদ্যোক্তাদের জন্য লিজিং সিক্রেটস: এটি কার্যকরভাবে ব্যবহার করতে লিজিং সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার

ইজারা ধরনের প্রশ্ন রাশিয়া তার অস্তিত্ব জুড়ে বিতর্কিত অবশেষ. এই প্রতিষ্ঠানকে নিয়ন্ত্রণকারী আইন (যেমন অক্টোবর 29, 1998-এ সংশোধিত) তিনটি প্রধান ধরনের লিজ প্রদান করেছে: আর্থিক, ফেরতযোগ্য এবং কর্মক্ষম। উপরন্তু, সম্পত্তি ব্যবহারের সময়কালের উপর নির্ভর করে, এটি দীর্ঘমেয়াদী, মধ্যমেয়াদী এবং স্বল্পমেয়াদীতে বিভক্ত ছিল। পরবর্তীকালে, আইন সংশোধন করা হয়, এবং আর্থিক ইজারা (লিজিং) ধরনের সমস্যা অনিয়ন্ত্রিত হয়ে ওঠে। বিধায়ক, লিজিং সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণের জন্য একটি আইনি ভিত্তি তৈরি করে, নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য এবং লিজ চুক্তির অধীনে পক্ষগুলির মধ্যে সম্পর্কের কোনো বিশেষত্ব প্রদান করেননি।

এটা অনুমান করা হয়েছিল যে দলগুলি, একটি চুক্তির উপসংহারে, বিধায়ক দ্বারা প্রদত্ত একটি লিজিং চুক্তির শাস্ত্রীয় মডেলের কাঠামোর মধ্যে তাদের সম্পর্ক গড়ে তুলবে। নাগরিক আইনের বিশ্লেষণ দেখায় যে আজ রাশিয়ায় শুধুমাত্র আর্থিক লিজিং হয়; দলগুলি কোন রাজ্যের বাসিন্দা তার উপর নির্ভর করে, বিধায়ক এটিকে দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক ভাগে ভাগ করেছেন।

একই সময়ে, বিধায়কের অবস্থান বিতর্কিত, এবং আইন প্রবিধানের অনুপস্থিতি বাস্তবতার একটি উদ্দেশ্যমূলক সূচক নয়। বিদেশী দেশগুলির অভিজ্ঞতা দেখায় যে লিজিং সম্পর্কগুলি কেবল অনুশীলনে ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয় না, তবে উপযুক্ত আইনী কাঠামোর অনুপস্থিতিতে সফলভাবে বিকাশ লাভ করে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড এবং "অন ফাইন্যান্সিয়াল লিজ (লিজিং)" আইন শুধুমাত্র আর্থিক ইজারা প্রদান এবং নিয়ন্ত্রণ করে তা সত্ত্বেও, এই চুক্তির প্রকারগুলি নির্ধারণে বিজ্ঞানীদের মধ্যে এখনও কোন সাধারণ পদ্ধতি নেই।

ইজারা চুক্তির কাঠামোর মধ্যে বাস্তবে বিদ্যমান সম্পর্কগুলি বহুপাক্ষিক, তাদের বিভাজন বিভিন্ন ভিত্তিতে করা যেতে পারে। রাশিয়ান নাগরিক আইনের তত্ত্বটি লিজিং চুক্তিগুলিকে আলাদা করে দেয় যেটি কাজগুলি শেষ করার পরে দলগুলি নিজেদেরকে সেট করে, সম্পত্তির ব্যবহারের সময়কাল এবং সম্পর্কিত পরিশোধের শর্তাবলী, ঋণ পরিশোধের মাত্রা এবং ঝুঁকির বন্টন, সম্পত্তির প্রকারের উপর নির্ভর করে। ইজারা, ইত্যাদি বিভাজন বিভিন্ন যোগ্যতার বৈশিষ্ট্যের উপর ভিত্তি করে করা যেতে পারে এবং সেইজন্য, বিভিন্ন কারণে একই লিজিং অপারেশন বিভিন্ন যোগ্যতা গ্রুপের জন্য দায়ী করা যেতে পারে।

অর্থনৈতিকভাবে উন্নত দেশগুলিতে ইজারা দেওয়ার দীর্ঘমেয়াদী অনুশীলনটি এর শ্রেণিবিন্যাসের জন্য অনেকগুলি মানদণ্ডকে একক করার সুযোগ দিয়েছে। "তাদের মতে, আইনি এবং অর্থনৈতিক সাহিত্যে এর 50 টিরও বেশি বৈচিত্র রয়েছে ..." *(1) এই সত্ত্বেও, এটি লক্ষ করা উচিত যে চিহ্নিত প্রজাতির সমস্ত ব্যবহারিক গুরুত্ব নয়। তাদের বেশিরভাগই, সম্ভবত, একটি তাত্ত্বিক দৃষ্টিকোণ থেকে আকর্ষণীয়, কিন্তু বাস্তবে অর্থহীন, যেহেতু "এগুলি কোনও স্পষ্ট আইনি মানদণ্ডের উপর ভিত্তি করে নয়।" *(2) .

আমাদের গবেষণা চলাকালীন, আমরা শুধুমাত্র সেই ধরনের ইজারা তালিকাভুক্ত করব না যা তত্ত্ব দ্বারা হাইলাইট করা হয়েছে বা বিদেশী অনুশীলন দ্বারা স্বীকৃত, তবে বিভিন্ন লেখকের দ্বারা প্রস্তাবিত শ্রেণীবিভাগগুলি কতটা ন্যায়সঙ্গত, সেইসাথে চিহ্নিত ধরনের কোনটি তা বিশ্লেষণ করার চেষ্টা করব। , একটি লিজ চুক্তির প্রধান বৈশিষ্ট্য পূরণ এবং অর্থনৈতিক স্বার্থ পক্ষের সন্তুষ্টি অবদান, আইনী নিশ্চিতকরণ প্রয়োজন.

এক বা অন্য ধরণের নির্বাচন শর্তযুক্ত করা উচিত, প্রথমত, ব্যবহারিক প্রয়োজনীয়তা এবং সম্পর্কের অন্তর্নিহিত নির্দিষ্টতার উপস্থিতির দ্বারা এবং দ্বিতীয়ত, প্রধান সমস্যাগুলির দ্রুত সমাধানের সম্ভাবনা দ্বারা, যার সমাধানের জন্য ইজারা দেওয়া হয়। যেমন পরিকল্পিত হয়. এই সব শেষ পর্যন্ত, কোন ধরনের ইজারা ন্যায্য এবং এর পক্ষগুলির স্বার্থ পূরণ করে সেই প্রশ্নের সিদ্ধান্তকে প্রভাবিত করা উচিত।

একটি ইজারা চুক্তি নিম্নরূপ শ্রেণীবদ্ধ করা হয়:

মেয়াদের উপর নির্ভর করে, স্বল্পমেয়াদী (1.5 বছর পর্যন্ত) লিজিং, মধ্যমেয়াদী (1.5 থেকে 3 বছর পর্যন্ত) এবং দীর্ঘমেয়াদী (3 বছরের বেশি) রয়েছে।

ইজারা চুক্তির সরঞ্জামের ব্যয়ের উপর নির্ভর করে, একটি ছোটটি আলাদা করা হয় (যার বিষয়, উদাহরণস্বরূপ, কম্পিউটার, নিরাপত্তা ব্যবস্থা, টেলিফোন এক্সচেঞ্জ); স্ট্যান্ডার্ড (সাধারণত মিনি-বেকারি, জলের বোতলজাত উদ্ভিদ ইত্যাদি থাকে); বড় লিজিং (বিমান, জাহাজ সম্পর্কিত)।

অর্থপ্রদানের প্রকৃতি অনুসারে, নগদ লিজিং আলাদা করা হয়, যখন সমস্ত অর্থ প্রদান আর্থিক শর্তে করা হয়; ক্ষতিপূরণমূলক, যখন সরঞ্জাম ব্যবহারের ফলে প্রাপ্ত পণ্যের আকারে অর্থ প্রদান করা হয় বা কোনও পরিষেবা প্রদানের আকারে; মিশ্রিত, যখন উভয় প্রকার অর্থপ্রদান একত্রিত হয়।

ট্যাক্স এবং অবচয় সুবিধার ভিত্তিতে, কাল্পনিক ইজারাকে আলাদা করা হয়, যখন চুক্তিটি অনুমানমূলক প্রকৃতির হয়ে ওঠে এবং বিশেষভাবে ট্যাক্স থেকে লাভের জন্য এবং দেশে প্রযোজ্য অন্যান্য সুবিধার জন্য ডিজাইন করা হয়। প্রকৃতপক্ষে, এই ধরনের একটি চুক্তি অন্য একটি অপারেশন কভার করে একটি জাল চুক্তি, এবং এটি সমাপ্ত হওয়ার মুহূর্ত থেকে বাতিল এবং অকার্যকর।

ইজারাদাতার পক্ষে কাজ করা ব্যক্তিদের সংখ্যার উপর নির্ভর করে, পৃথক লিজিং (বা ইজারা আংশিকভাবে ইজারাদার দ্বারা অর্থায়ন করা হয়) এবং গ্রুপ লিজিং, যখন বেশ কয়েকজন ব্যক্তি ইজারাদাতার পক্ষে কাজ করে, উদাহরণস্বরূপ, একটি ট্রাস্ট কোম্পানি। পরবর্তী ক্ষেত্রে, একজন আস্থাভাজন নিযুক্ত করা হয় যিনি সমস্ত প্রয়োজনীয় কর্মের পরবর্তী কর্মক্ষমতার জন্য দায়ী।

বিশ্ব অনুশীলনে, পৃথক লিজিং এবং আর্থিক লিজিংয়ের মধ্যে পার্থক্য হল যে একটি লিজিং কোম্পানি, সরঞ্জাম কেনার সময়, তার তহবিল থেকে সম্পূর্ণ খরচ নয়, তবে শুধুমাত্র একটি অংশ প্রদান করে, উদাহরণস্বরূপ, 15%, বাকি পরিমাণ। এক বা একাধিক ঋণদাতা (ব্যাংক বা অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠান) থেকে ধার করা হয়। একই সময়ে, লিজিং কোম্পানি সমস্ত ট্যাক্স প্রণোদনা উপভোগ করে, যা সরঞ্জামের সম্পূর্ণ খরচের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়, এবং তার অংশে নয়। পৃথক লিজিং এর উদ্দেশ্য হল প্রায়শই পাবলিক ইউটিলিটি, ট্রাক ফ্লিট, রোলিং স্টক, জাহাজের জন্য সরঞ্জাম। এই ধরনের ইজারার বিশেষত্ব হল যে ইজারাদাতা ঋণদাতার কাছ থেকে ঋণ নেয় তা পুনরুদ্ধারের অধিকার ছাড়াই। এর মানে হল যে তিনি ঋণের পরিশোধের জন্য ঋণদাতাদের কাছে দায়বদ্ধ, যা ব্যবহারকারীদের দ্বারা করা পর্যায়ক্রমিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ থেকে পরিশোধ করা হয়। *(3) , কিন্তু এটি পক্ষের মধ্যে সম্পর্কের প্রকৃতিকে প্রভাবিত করে না।

অধ্যয়ন করা আইনি প্রতিষ্ঠানের মনোনীত ধরনের নির্বাচন ব্যবহারিক অর্থ বর্জিত এবং শুধুমাত্র তত্ত্বের দৃষ্টিকোণ থেকে আকর্ষণীয়। এই সম্পর্কগুলিকে নিয়ন্ত্রিত করার জন্য একটি পৃথক আইনি শাসন তৈরির প্রয়োজন নেই, যেহেতু চুক্তির নকশা পরিবর্তন হয় না এবং এমন কোনও বৈশিষ্ট্য নেই যা বিধায়কের মনোযোগের প্রয়োজন।

পরিবর্তে, রাশিয়ান লিজিং মডেলের জন্য নির্দিষ্ট ধরণের বরাদ্দ প্রযোজ্য নয়, যেহেতু এটি অধ্যয়নের অধীনে চুক্তির মূল যোগ্যতার বৈশিষ্ট্যগুলি পূরণ করে না এবং তাই, ইজারা দেওয়ার নিয়মগুলির নিয়ন্ত্রণের আওতায় পড়ে না।

নিম্নলিখিত শ্রেণীবিভাগ উদাহরণ হিসাবে উদ্ধৃত করা যেতে পারে:

কিছু দেশের আইন, বিশেষ করে কানাডা, ইজারা চুক্তির মূল মেয়াদ বাড়ানোর পূর্বনির্ধারিত অধিকারের উপস্থিতি বা অনুপস্থিতির উপর নির্ভর করে, একটি এক্সটেনসিবল লিজকে আলাদা করে, যখন ইজারাদারকে এই ধরনের অধিকার দেওয়া হয়, এবং একটি জরুরী লিজ, যখন চুক্তিটি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সমাপ্ত হয়, যার পরে সম্পত্তিটি ইজারাদারের সম্পত্তি হয়ে যায় বা ইজারাদাতার কাছে ফেরত দেওয়া হয়।

এটি লক্ষ করা উচিত যে রাশিয়ান নাগরিক আইনের শর্তে এই ভিত্তিতে একটি ইজারা চুক্তির শ্রেণীবিভাগ অর্থহীন। এটি ইজারা চুক্তির নিজস্ব বৈশিষ্ট্যগুলির কারণে, যেখানে চুক্তির মেয়াদ, আমাদের মতে, এটির অপরিহার্য শর্ত, যার উপর নির্ভর করে পক্ষগুলি প্রদেয় ইজারা প্রদানগুলি গণনা করে। পরিবর্তে, ইজারা প্রদানের পরিমাণ শুধুমাত্র ইজারাদাতার সমস্ত খরচই নয়, তার আয়কেও বিবেচনা করে। এইভাবে, ইজারা চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, সম্পত্তিটি হয় ইজারাদাতার কাছে ফেরত দেওয়া হয় বা ইজারাদাতা দ্বারা ক্রয় করা হয়। চুক্তির মেয়াদ বাড়ানোর ক্ষেত্রে, ইজারাদাতা এবং ইজারাদাতা আর লিজিংকে সংযুক্ত করবে না, তবে ইজারা সম্পর্ক;

সংস্থার ধরন এবং অপারেশনের কৌশলের উপর নির্ভর করে, কিছু লেখক সরাসরি ইজারা দেওয়ার মধ্যে পার্থক্য করেন, যখন মধ্যস্থতাকারী ছাড়া সরঞ্জামগুলি ইজারা দেওয়া হয়, পরোক্ষ, যখন এই ধরনের মধ্যস্থতাকারীরা উপস্থিত থাকে এবং ফেরতযোগ্য, যখন একই ব্যক্তি (মূল মালিক) উভয় হিসাবে কাজ করে। একজন সরবরাহকারী এবং একজন ইজারাদাতা...

মনে হচ্ছে এই ভিত্তিতে লিজিং চুক্তির প্রকার নির্বাচন নিম্নলিখিত কারণেও খুব বিতর্কিত। ইজারা যেমন একটি "প্রকার" সরাসরি, মধ্যস্থতাকারী ছাড়া ব্যবহারের জন্য সম্পত্তি হস্তান্তর বোঝায়, মূলত একটি নিয়মিত ইজারা, যখন একজন ব্যক্তি যে একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তি ভাড়া নিতে চায় সে ইজারাদাতার সাথে যোগাযোগ করে এবং পরবর্তীটি তাকে এই জাতীয় সম্পত্তি সরবরাহ করে। লিজিং স্কিমে বিক্রেতার চিত্রের অনুপস্থিতি ইজারা এবং ভাড়ার মধ্যে লাইনটি অস্পষ্ট করে এবং চুক্তিটিকে লিজিং হিসাবে যোগ্যতা অর্জনের অনুমতি দেয় না।

এই ধরনের বিভাগের সমর্থকদের মতে, "রিটার্ন" লিজিংয়ের ব্যবহার ইজারাদারকে নির্দিষ্ট সুবিধা অর্জন করতে দেয়। বিশেষ করে, একটি এন্টারপ্রাইজ সাময়িকভাবে সম্পত্তি বিক্রির মাধ্যমে সংশ্লিষ্ট মূলধন মুক্ত করতে পারে এবং একই সাথে এটিকে ইজারা ভিত্তিতে ব্যবহার করা চালিয়ে যেতে পারে। কোম্পানী, বিক্রিত সম্পত্তি থেকে তহবিল প্রাপ্ত করে, লিজিং অপারেশনের ট্যাক্স সুবিধাগুলি ব্যবহার করে তার উত্পাদন উন্নত করতে বা প্রসারিত করতেও সেগুলি ব্যবহার করতে পারে। *(4) ... এইভাবে, ইজারা দেওয়ার জন্য প্রদত্ত ট্যাক্স ইনসেনটিভ পাওয়ার সম্ভাবনা বাস্তবে নিজস্ব সরঞ্জাম ব্যবহার করার সময় অর্জিত হয়। এটি অনুমান করা হয় যে মুক্তিপ্রাপ্ত তহবিলগুলি এন্টারপ্রাইজের উদীয়মান চাহিদার উপর নির্ভর করে আরও দ্রুত ব্যবহার করা হবে। একই সময়ে, এন্টারপ্রাইজটিকে প্রযুক্তিগতভাবে নতুন মেশিন এবং সরঞ্জাম দিয়ে এন্টারপ্রাইজটিকে পুনরায় সজ্জিত করার সুযোগ দেওয়া হয়।

“অর্থনীতিবিদরা বইয়ের মূল্যে নয়, বরং সাধারণত বাজার মূল্যের ছাড়িয়ে যাওয়া মূল্যে বিক্রি করে ব্যালেন্স শীটকে সমান করার উদীয়মান সুযোগের কথা উল্লেখ করেন। লিজব্যাকের প্রথম পর্যায়ের মাধ্যমে অতিরিক্ত তরল তহবিলের আকর্ষণ কোম্পানিকে অ্যাক্সেস প্রদান করে। অপ্রচলিত আর্থিক উত্স থেকে। চুক্তিটি 5 বছরের জন্য স্বাক্ষরিত হয়েছিল এবং জাহাজের খরচ এবং ইজারা সুদের জন্য শিপিং কোম্পানি দ্বারা বাল্টলেজের প্রতিদানের জন্য প্রদান করা হয়েছিল। ই জাহাজ " *(5) .

একই সময়ে, ইজারা গ্রহীতার জন্য ইজারা ফেরত চুক্তির শর্তাবলীর আকর্ষণীয়তা সত্ত্বেও, এটি বিবেচনাধীন প্রতিষ্ঠানের মূল উদ্দেশ্যগুলি পূরণ করে না, এবং সেইজন্য, সমস্ত সুবিধা থাকা সত্ত্বেও, এটি তার প্রকারের একটি হিসাবে যোগ্য হতে পারে না। প্রথমত, এটি এই কারণে যে ইজারা চুক্তিটি উদ্যোক্তাদের তাদের উত্পাদন প্রসারিত এবং উন্নত করতে, তাদের যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জাম আপডেট করতে, সর্বশেষ প্রযুক্তি এবং উন্নয়ন ব্যবহার করে উত্পাদন প্রতিষ্ঠা করতে উদ্বুদ্ধ করার উদ্দেশ্যে। বিধায়ক ইজারাদারকে ন্যূনতম খরচ সহ ব্যবহারের জন্য নতুন ব্যয়বহুল সম্পত্তি পাওয়ার অনন্য সুযোগ প্রদান করেন। লিজব্যাক লিজিং, চুক্তির মূল উদ্দেশ্যগুলিকে বিকৃত করে, এই উদ্দেশ্যগুলি অর্জনের অনুমতি দেয় না। ইজারাদার তার সরঞ্জাম বিক্রয় এবং ব্যবহারের শর্তাবলীতে ব্যবহারের মধ্যে পার্থক্য থেকে অতিরিক্ত তহবিল পান, তবে নতুন (বা অন্যান্য প্রয়োজনীয়, বিশেষভাবে কেনা) সরঞ্জাম পান না।

সম্পত্তির উন্নতি এবং সংস্কার একটি নির্দিষ্ট ইজারাদারের প্রধান লক্ষ্য হতে পারে বা নাও হতে পারে। সুতরাং, এই ধরনের শর্তে ব্যবহারের জন্য সম্পত্তির প্রাপ্তি নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে উপকারী, তবে, এই চুক্তির বরাদ্দ এক প্রকার লিজিং চুক্তি হিসাবে এবং দেওয়ানী আইনের প্রাসঙ্গিক নিয়ম দ্বারা এর নিয়ন্ত্রণ ভিত্তিহীন, যার সাথে এটি প্রস্তাবিত। প্যারার শেষ বাক্যটি বাদ দিতে। আর্ট এর 3 পৃ 1। আইনের 4 "আর্থিক ইজারা (লিজিং)"।

কিছু ধরণের লিজিং চুক্তির শ্রেণীবিভাগ বিধায়কের ঘনিষ্ঠ মনোযোগের দাবি রাখে।

বাজার এলাকা এবং চুক্তির পক্ষ কে (আবাসিক বা অনাবাসী) তার উপর নির্ভর করে দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক লিজিং আলাদা করা হয়। পরেরটি, ঘুরে, একটি সরল রেখায় বিভক্ত, যেখানে সমস্ত ক্রিয়াকলাপ বিভিন্ন দেশের আন্তর্জাতিক সংস্থাগুলি দ্বারা পরিচালিত হয় এবং একটি ট্রানজিট, যেখানে এক দেশের ইজারাদাতা ঋণ নেয় বা অন্য দেশে সম্পত্তি অর্জন করে এবং তা সরবরাহ করে। তৃতীয় দেশ থেকে ইজারাদারের কাছে।

বিধায়ক, শিল্প প্রদান. আইনের 7 "আর্থিক ইজারা (লিজিং)" আন্তর্জাতিক ইজারা শেষ করার সম্ভাবনা, যেখানে ইজারাদাতা এবং ইজারাদাতা বিভিন্ন রাজ্যের বাসিন্দা, কোন দেশের আইন এবং কোন ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে তা নির্ধারণ করে না। প্রাইভেট ইন্টারন্যাশনাল আইন অনেকগুলো দ্বন্দ্বকে জানে যেগুলো এই সমস্যাগুলোকে সফলভাবে নিয়ন্ত্রণ করে। বিশেষ করে, একটি আন্তর্জাতিক ইজারা চুক্তি করার সময়, আমাদের মতে, চুক্তির পক্ষের উপর নির্ভর করেই নয়, চুক্তির বিষয়ের উপরও প্রযোজ্য আইনের ব্যবস্থা করার পরামর্শ দেওয়া হয়, উদাহরণস্বরূপ, ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণ। এটা মনে হয় যে একটি আদর্শের আইনের উপস্থিতি যা চুক্তির পক্ষ হিসাবে বিদেশী উপাদানের সাথে সম্পর্কের সুনির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্যগুলিকে স্পষ্টভাবে নিয়ন্ত্রিত করে, অনুশীলনে অনেকগুলি মতবিরোধ এড়াবে, সমাপ্তির সময় পক্ষগুলির মধ্যে স্থিতিশীল সম্পর্কের গ্যারান্টি হিসাবে কাজ করবে। একটি চুক্তি, এবং অনুশীলনে আন্তর্জাতিক লিজিংয়ের উন্নয়নেও অবদান রাখবে।

শ্রেণীবিভাগের কেন্দ্রীয় স্থানগুলির মধ্যে একটি আর্থিক এবং অপারেশনাল ইজারা দ্বারা দখল করা হয়, যা বিশ্বের অনুশীলনে সবচেয়ে সাধারণ। এই ধরনের লিজিং সবসময় একে অপরের সাথে সমান্তরাল তুলনা বিবেচনা করা হয়, যা তাদের বৈশিষ্ট্য, ব্যক্তিত্ব এবং স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্যগুলিকে জোর দেয়।

এই ধরনের লিজিং বিভক্ত করার ভিত্তি হল সমাপ্ত চুক্তির মেয়াদ। আর্থিক ইজারা একটি দীর্ঘমেয়াদী দ্বারা চিহ্নিত করা হয়, সাধারণত সম্পত্তির কার্যকরী (অর্থনৈতিক) পরিষেবা জীবনের সমান, এবং সম্পূর্ণ আনুমানিক অবমূল্যায়ন। বিধায়ক, লিজিং চুক্তির ধরনগুলি সরবরাহ না করেই, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডে আর্থিক ইজারা দেওয়ার আইনী ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত করেছেন, যা দীর্ঘ সময়ের জন্য ব্যবহারের জন্য সম্পত্তির বিধানকে বোঝায়।

রাশিয়ান আর্থিক লিজিংয়ের মডেলটি বিশ্বের উন্নত দেশগুলির অনুরূপ, যখন চুক্তির মেয়াদ সাধারণত লিজ দেওয়া বস্তুর অবচয় সময়ের চেয়ে কম হয় না। উদাহরণস্বরূপ, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, একটি ইজারা লেনদেন আর্থিক হিসাবে বিবেচিত হয় যদি দুটি পরামিতি পূরণ করা হয়: ইজারার সময়কাল সরঞ্জামের পরিষেবা জীবনের 80% এর বেশি হবে না এবং লিজ চুক্তির শেষ নাগাদ সম্পত্তির একটি অবশিষ্ট মূল্য থাকতে হবে মূলের কমপক্ষে 20%। সিআইএস দেশগুলিতে "সময়কাল" কিছুটা আলাদাভাবে বোঝা যায়। সুতরাং, যদি রাশিয়ায় চুক্তির মেয়াদটি সম্পূর্ণ অবচয় সময়ের প্রায় সমান হওয়া উচিত, তবে ইউক্রেনে এই সময়কালটি সেই সময়ের সমান হওয়া উচিত যার জন্য সম্পত্তিটি মূল্যের কমপক্ষে 60% দ্বারা অবমূল্যায়িত হয়েছে এবং বেলারুশে চুক্তির মেয়াদ কমপক্ষে এক বছর হওয়া উচিত *(6) .

আর্থিক ইজারা চুক্তির মেয়াদ দীর্ঘ এবং আনুমানিক সরঞ্জামের কার্যকর পরিষেবা জীবনের সমান হওয়ার কারণে, সরঞ্জাম ব্যবহারের জন্য অর্থ প্রদান সেই সময়ের জন্য নির্ধারিত হয় যা সম্পত্তির অর্থনৈতিক জীবনের বেশিরভাগ অংশ তৈরি করে এবং 10-12 বছরের অপারেশনে পৌঁছায়, যা এটির বৈশিষ্ট্যযুক্ত বৈশিষ্ট্যও। আন্তর্জাতিক অনুশীলন দেখায় যে একটি আর্থিক ইজারা চুক্তিতে অর্থ প্রদানের জন্য একটি পরম এবং নিঃশর্ত বাধ্যবাধকতা থাকতে পারে, তা নির্বিশেষে সরঞ্জামগুলি কাজ করছে বা অর্ডারের বাইরে। *(7) ... রাশিয়ান লিজিং মডেলটি বিশ্ব অনুশীলনের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং একটি অনুরূপ শর্ত রয়েছে যার অধীনে ইজারা প্রদান করা হয় ইজারাদাতার দ্বারা সম্পত্তি ব্যবহার নির্বিশেষে। বিধায়ক শুধুমাত্র সম্পত্তি শোষণ শুরুর সাথে যুক্ত প্রথম অর্থপ্রদানের একটি স্থগিত করার ব্যবস্থা করেন। পরবর্তী সমস্ত অর্থপ্রদান অবশ্যই চুক্তিতে নির্ধারিত সময়ের মধ্যে করতে হবে, যা ইজারাদারকে উৎপাদন প্রতিষ্ঠা করতে এবং লিজ চুক্তির অধীনে তাকে প্রদত্ত সম্পত্তি আয়ত্ত করতে উদ্দীপিত করে।

বেশ কয়েকটি রাজ্যে, আর্থিক ইজারা হিসাবে একটি লেনদেনের যোগ্যতা অর্জন করার সময়, বেশ কয়েকটি শর্ত বিবেচনায় নেওয়া হয় যেগুলি অবশ্যই পূরণ করতে হবে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, উদাহরণস্বরূপ, একটি ফিনান্স লিজের নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্য থাকতে হবে:

• ইজারাদাতা তার মূল্যের কমপক্ষে 20% ইজারাকৃত বস্তুতে বিনিয়োগ করে;
• এই অধিকার প্রয়োগের সময় ইজারাদারের বাজার মূল্যের চেয়ে কম দামে ইজারা দেওয়া বস্তু কেনার বিকল্প থাকতে পারে না;
• ইজারাদার পৃথকীকরণযোগ্য উন্নতি ব্যতীত ইজারাকৃত সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে পারে না;
• ইজারা সময়কাল সম্পত্তির পরিষেবা জীবনের 80% অতিক্রম করে না; ইজারা শেষে, সম্পত্তির মূল মূল্যের কমপক্ষে 20% মূল্যায়ন করা আবশ্যক;
• ইজারাদাতার একটি ইতিবাচক নগদ প্রবাহ এবং ইজারা উপর মোট লাভ আশা করা উচিত, কর প্রণোদনা নির্বিশেষে.

শুধুমাত্র যদি এই শর্তগুলি ক্রমবর্ধমান হয় তবেই লেনদেনটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি ফিনান্স লিজ হিসাবে স্বীকৃত হবে৷ যদি ইজারা এই মানগুলি পূরণ না করে, তবে আদালতের দ্বারা লেনদেনের ব্যাখ্যাটি অতিরিক্ত বিবেচনায় নেওয়া হয়, যা ট্যাক্স সুবিধা অর্জনের আকাঙ্ক্ষা ছাড়াও লেনদেনের বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যগুলির অস্তিত্বকেও বিবেচনা করে। ইজারা দেওয়া বস্তুর মালিকানা অধিকার একদিকে, অন্যদিকে ক্ষতি এবং অর্থনৈতিক সুবিধার বোঝা। *(8) ... বিধায়কের এই অবস্থানটি একটি প্রতিষ্ঠানের কাঠামোর মধ্যে প্রতিবেশী আইনী প্রতিষ্ঠান এবং তাদের পৃথক প্রকার উভয়কে স্পষ্টভাবে আলাদা করা সম্ভব করে, যা কেবলমাত্র একটি নির্দিষ্ট ব্যবহারকারীর জন্য উত্পাদন প্রতিষ্ঠায় অবদান রাখে না, তবে আমাদেরকে এর মধ্যে লাইন আঁকতে দেয়। ইজারা চুক্তি এবং একটি গোপন বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের উদাহরণে, আমরা দেখতে পাই যে উন্নত দেশগুলি একটি কঠোর প্রক্রিয়া তৈরি করেছে, যার কারণে সমাপ্ত লেনদেনের যোগ্যতা এবং মূল্যায়ন করা হয়। বিকশিত মূল্যায়নের মানদণ্ডের জন্য ধন্যবাদ, শ্যাম চুক্তির প্রতিরোধ উৎপাদনের উন্নয়নের জন্য নয়, কেবলমাত্র রাষ্ট্রের আর্থিক সুবিধা পাওয়ার জন্য করা হয়।

আমাদের রাজ্যে, সমাপ্ত ইজারা চুক্তির মূল্যায়নের জন্য কোন উন্নত এবং ভালভাবে কার্যকরী ব্যবস্থা নেই। উদ্যোক্তারা মাঝে মাঝে তাদের অধিকারের অপব্যবহার করে। কাল্পনিক ইজারা শেষ করে, পক্ষগুলি উৎপাদন প্রতিষ্ঠা ও উন্নতির মাধ্যমে নয়, কিন্তু রাজ্যে বলবৎ ট্যাক্স এবং অন্যান্য সুবিধার মাধ্যমে লাভ করার লক্ষ্য রাখে।

অপারেশনাল (অপারেশনাল, অপারেশনাল) লিজিং একটি আর্থিক লিজ চুক্তি থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে আলাদা। বিশেষত, এর অন্তর্নিহিত তুলনামূলকভাবে স্বল্প সময়কাল, সম্পত্তির সম্পূর্ণ অবচয়নের সময়কালের তুলনায় অনেক কম, এটিকে এক ধরনের লিজ চুক্তির তুলনায় একটি সাধারণ সম্পত্তি লিজ চুক্তির কাছাকাছি নিয়ে আসে, এবং সেইজন্য, আজ অবধি, এই বিষয়ে পণ্ডিতদের বিরোধ এর আইনি প্রকৃতি প্রশমিত হয়নি।

"অন লিজিং" আইন তার আসল সংস্করণে (1998), অপারেশনাল লিজিংয়ের অস্তিত্বের জন্য এর ধারণাটি নিম্নরূপ প্রকাশ করেছে: "এক ধরনের লিজিং যেখানে ইজারাদাতা তার নিজের ঝুঁকি এবং ঝুঁকিতে সম্পত্তি ক্রয় করে এবং এটিকে হস্তান্তর করে। একটি নির্দিষ্ট ফি, একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য এবং অস্থায়ী দখল ও ব্যবহারের জন্য নির্দিষ্ট শর্তের অধীনে ইজারার বিষয় হিসাবে ইজারাদার। যে মেয়াদের জন্য সম্পত্তি লিজ দেওয়া হয় তা লিজ চুক্তির ভিত্তিতে প্রতিষ্ঠিত হয়। চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে এবং বিষয় ইজারা চুক্তির দ্বারা নির্ধারিত সম্পূর্ণ পরিমাণের ইজারাদারের দ্বারা অর্থপ্রদানের জন্য, ইজারা দেওয়া সম্পত্তিটি ইজারাদাতার কাছে ফেরত দেওয়া হয়, যখন ইজারাদারের ইজারা দেওয়া সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর দাবি করার কোনও অধিকার নেই৷ অপারেটিং লিজিংয়ে, ইজারা দেওয়া সম্পদটি করতে পারে ইজারা দেওয়া সম্পদের সম্পূর্ণ পরিশোধের সময়কালে বারবার লিজ দেওয়া হবে।"

বিধায়ক দ্বারা প্রদত্ত শব্দগুলি পরস্পরবিরোধী বিবৃতি সৃষ্টি করেছে। কিছু লেখক যুক্তি দেন যে অপারেটিং লিজগুলি তাদের প্রকৃতির দ্বারা একটি প্রচলিত ইজারা। তারা এই বিষয়টির উপর ফোকাস করে যে, উপরোক্ত সংজ্ঞা অনুসারে, ইজারাদাতার স্পষ্ট নির্দেশনা পূরণ করে এমন সম্পত্তি ক্রয় করতে ইজারাদাতার কোন বাধ্যবাধকতা নেই, এবং এই অর্থনৈতিক শ্রেণীকে আইনি গুরুত্ব দেওয়া এবং এটিকে এককভাবে আলাদা করার মত মতামত প্রকাশ করা। লিজিং এর ধরন বিধায়কের একটি আইনি ত্রুটি *(9) ... একটি অনুরূপ অবস্থান V.V. Vitryansky দ্বারা নেওয়া হয়েছে. *(10) অপারেশনাল লিজিং লিজিং চুক্তির কাঠামোর সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয় এবং এর একটি প্রকার হিসাবে যোগ্য হতে পারে না এই সত্যের সমর্থনে, ভিত্রিয়ানস্কি ভি.ভি. জোর দেয় যে অপারেশনাল লিজিং "... সমস্ত প্রয়োজনীয় বৈশিষ্ট্য নেই ..." *(11) ... রেশেটনিক আই.এন. তার কাজের মধ্যে অপারেশনাল লিজিং এবং ভাড়ার মধ্যে একটি সমান চিহ্ন রাখে *(12) ... একটি বিরোধের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, সালিশি আদালত ইঙ্গিত দেয়: "অপারেটিং লিজিংয়ের আর্থিক বা আইনি বৈশিষ্ট্য নেই এবং প্রকৃতপক্ষে এটি একটি সাধারণ ইজারা" *(13) .

এই অবস্থানকে প্রমাণ করার জন্য অন্যান্য যুক্তিও উপস্থাপন করা হয়েছিল। বিশেষ করে, ইজারাদাতা এবং বিক্রেতার মধ্যে সম্পর্ককে স্বীকৃতি দেওয়ার সময়, যা ইজারা দেওয়ার একটি যোগ্য বৈশিষ্ট্য, এটি উল্লেখ করা হয়েছিল যে সম্পত্তি ব্যবহারের মেয়াদ অনেক কম হওয়ার কারণে অপারেশনাল লিজিংকে এক প্রকার লিজ চুক্তি হিসাবে স্বীকৃত করা যায় না। এর পরিষেবার অর্থনৈতিক (আদর্শ) মেয়াদের চেয়ে, এবং এটি ইজারাদাতার খরচের সম্পূর্ণ ক্ষতিপূরণও নিশ্চিত করা হয় না *(14) ... A.A. Gruzdeva, ঘুরে, নোট করে যে চুক্তির স্বল্প মেয়াদ প্রাপ্ত সরঞ্জামের দরকারী ব্যবহারের সম্ভাবনা হ্রাস করে, *(15) যা, এই দৃষ্টিকোণটির লেখকের মতামত অনুসারে, এই উপসংহারে পৌঁছানোর অনুমতি দেয় যে এটিকে ইজারা চুক্তির একটি প্রকার হিসাবে আলাদা করা অপ্রয়োজনীয়। একই সময়ে, 28 মে, 1988-এ গৃহীত আন্তর্জাতিক আর্থিক ইজারা সংক্রান্ত কনভেনশনে অপারেশনাল লিজিং অন্তর্ভুক্ত করা হয়নি এবং যা লিজিং আইনি সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণকারী প্রধান আন্তর্জাতিক নথি। *(16) .

লেখকদের কেউ কেউ নিরপেক্ষ অবস্থান নেন। অপারেশনাল লিজিংয়ের অস্তিত্বের সম্ভাবনাকে অস্বীকার না করে, তারা বিশ্বাস করে যে এটির অস্তিত্ব কেবল তখনই যুক্তিযুক্ত যদি সরঞ্জামগুলির পুনরায় ইজারা নিয়ে কোনও অসুবিধা না হয় এবং অপ্রচলিত হওয়ার কোনও ঝুঁকি থাকে না, যেহেতু চুক্তির স্বল্প মেয়াদের জন্য খরচগুলি শুধুমাত্র আংশিকভাবে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়, বাকি কিছু শুধুমাত্র সরঞ্জামগুলি পুনরায় ভাড়া দিয়ে পরিশোধ করা যেতে পারে, তবে ইতিমধ্যে একটি লিজ চুক্তির অধীনে *(17) ... এই অবস্থান, আমাদের মতে, অপারেশনাল ইজারা কি এই প্রশ্নের একটি দ্ব্যর্থহীন উত্তর দেয় না।

বিপরীত দৃষ্টিকোণটি বিজ্ঞানীদের দ্বারা অনুষ্ঠিত হয় যারা অপারেটিং ইজারা চুক্তিকে একটি প্রকার হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করে। তারা নোট করে যে আর্থিক ইজারা চুক্তির পাশাপাশি, একটি কার্যকরী চুক্তিও রয়েছে, যা ইজারাদারদের জন্য সবচেয়ে আকর্ষণীয় হিসাবে নিজেকে প্রতিষ্ঠিত করেছে।

বিদেশী দেশগুলির অভিজ্ঞতা প্রদত্ত পরিষেবার বাজারে, বিশেষত, গাড়ির লিজিংয়ের ক্ষেত্রে অপারেশনাল লিজিংয়ের প্রতিষ্ঠানের চাহিদাকে নোট করে। অপারেটিং ইজারা চুক্তির শর্তাবলীতে একটি গ্যারান্টি থাকতে পারে যে চুক্তির মেয়াদ শেষে গাড়িটির একটি নির্দিষ্ট অবশিষ্ট মূল্য থাকবে (ওপেন অপারেটিং লিজিং), তবে এই ধরনের গ্যারান্টি (বন্ধ অপারেটিং লিজিং) নাও থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, বিএমডব্লিউ লিজিং জিএমবিএইচ একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য গাড়ির মাইলেজের উপর ভিত্তি করে এই ধরনের ক্ষেত্রে গাড়ির জন্য লিজ পেমেন্ট গণনা করে। ব্যবহারকারী যদি এই আদর্শটি অতিক্রম করে থাকে, তবে তিনি প্রকৃতপক্ষে উদ্বৃত্ত অর্থ প্রদান করেন, যদি মাইলেজ আদর্শের চেয়ে কম হয়, তবে অর্থপ্রদানের পরিমাণ হ্রাস করা হয়।

অপারেটিং লিজ চুক্তি বিশ্লেষণ করে, আমরা সেই লেখকদের অবস্থান ভাগ করে নিই যারা আর্থিক ইজারা চুক্তির সাথে সমানভাবে এর অস্তিত্বের অধিকার স্বীকার করে। ন্যায্যতা নিম্নলিখিত যুক্তি দেওয়া যেতে পারে.

চুক্তির শর্তাবলী অনুসারে, ইজারাদাতা ইজারাদারের জন্য প্রয়োজনীয় সম্পত্তি অর্জনের দায়িত্ব নেন (যদি ইজারাদাতা নির্দিষ্ট সম্পত্তি এবং বিক্রেতাকে উল্লেখ করেন, তবে এই বিক্রেতার কাছ থেকে সম্পত্তিটি কেনা হয়, এই ধরনের ইঙ্গিতের অনুপস্থিতিতে - তার নিজের দ্বারা বিচক্ষণতা) ​​এবং এটি একটি ফি দিয়ে অস্থায়ী ব্যবহারের জন্য প্রদান করে।

চুক্তির যোগ্যতার বৈশিষ্ট্যগুলি হল: চুক্তির বিষয় অধিগ্রহণ, ব্যবহারের জন্য বিষয় স্থানান্তরের পূর্বে; অস্থায়ী ব্যবহারের জন্য এটি স্থানান্তর; সময়ে সময়ে প্রদেয় একটি ফি জন্য স্থানান্তর; পক্ষগুলির দ্বারা নির্দিষ্ট সময়ের জন্য হস্তান্তর, যার পরে সম্পত্তি ইজারাদাতার কাছে ফেরত দেওয়া হয় বা ইজারাদাতা দ্বারা খালাস করা হয় এবং তার সম্পত্তিতে পরিণত হয়।

অপারেটিং লিজ চুক্তি উপরের সমস্ত মানদণ্ড পূরণ করে। উল্লেখযোগ্য হল শুধুমাত্র চুক্তির মেয়াদের ধারা, যা আর্থিক ইজারা চুক্তির তুলনায় অনেক ছোট। একই সময়ে, প্রশ্ন ওঠে, চুক্তির আইনগত প্রকৃতি নির্ধারণে একটি নিষ্পত্তিমূলক ভূমিকা অর্পণ করা ইজারা চুক্তির মেয়াদকালের শর্তটি কতটা ন্যায়সঙ্গত? একটি অপারেটিং লিজ চুক্তির ভাগ্য নির্ধারণ করার সময় এই মানদণ্ডটি কি যথেষ্ট উদ্দেশ্যমূলক? আমি মনে করি না.

মেয়াদের দৈর্ঘ্য চুক্তির শ্রেণীবিভাগের ভিত্তি, কিন্তু লিজিং চুক্তির একটি নির্দিষ্ট যোগ্যতা বৈশিষ্ট্য নয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড বা "আর্থিক ইজারার উপর" আইন, লিজিং সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণ করে, চুক্তির সময়কালের একটি স্পষ্ট সীমা ধারণ করে না।

এটা দীর্ঘস্থায়ী হওয়ার কথা। যাইহোক, বিধায়ক স্বল্প সময়ের জন্য একটি চুক্তির সমাপ্তি নিষিদ্ধ করেন না, যার সাথে এই ধরনের একটি লিজিং চুক্তিকে প্রশ্ন করা উচিত নয়। এই ক্ষেত্রে, দলগুলির অধিকার নিজেদের জন্য নির্ধারণ করার জন্য প্রয়োগ করা হয় কতক্ষণ তারা তাদের দ্বারা সমাপ্ত লিজ চুক্তির কাঠামোর মধ্যে ইন্টারঅ্যাক্ট করবে।

আইনী একত্রীকরণের প্রয়োজন চুক্তির এক প্রকার হিসাবে অপারেটিং লিজিংয়ের বিচ্ছেদ ন্যায়সঙ্গত এবং পক্ষগুলির স্বার্থ পূরণ করে। যদি ব্যবহারকারীর একটি স্বল্প সময়ের জন্য একটি লিজিং চুক্তির শর্তে সম্পত্তির প্রয়োজন হয় এবং ইজারাদাতা, পরিবর্তে, এই ধরনের শর্তে এটি ক্রয় করতে এবং সরবরাহ করতে প্রস্তুত থাকে, তবে পক্ষগুলির সম্পর্ককে অন্যের সাথে সামঞ্জস্য করার কোন মানে নেই। আইনি প্রবিধান।

একটি মজার তথ্য হল যে বেলারুশ প্রজাতন্ত্রে আর্থিক লিজিং এবং অপারেশনাল লিজিংয়ের মধ্যে পার্থক্য চুক্তির মেয়াদে নয়, ইজারাদারের সরঞ্জাম কেনার অধিকারের মধ্যে রয়েছে। বেলারুশ প্রজাতন্ত্রের ন্যাশনাল ব্যাংকের চিঠি নং 320 "লিজিং অপারেশনের জন্য অ্যাকাউন্টিংয়ের পদ্ধতিতে" দুটি ধরণের লিজ নিয়ে আলোচনা করে: অপারেশনাল এবং আর্থিক, যেখানে অপারেশনাল লিজিংয়ে, সম্পত্তি ইজারাদাতার কাছে ফেরত দেওয়া হয় এবং আর্থিক লিজিংয়ে , লিজিং বস্তুর একটি বাধ্যতামূলক খালাস প্রদান করা হয়. *(18) .

অপারেটিং লিজিংয়ের বিশেষত্বের জন্য এর অন্তর্নিহিত বৈশিষ্ট্যগুলির একীকরণ প্রয়োজন।

প্রথমত, আমরা অপারেটিং লিজ চুক্তির মেয়াদ শেষে ইজারাদারের কাছে মালিকানা হস্তান্তর নিষিদ্ধ করার প্রস্তাব করছি। প্রস্তাবিত শর্ত চুক্তির কাঠামো এবং পক্ষের স্বার্থের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। একটি অপারেটিং লিজ চুক্তি সমাপ্ত করার মাধ্যমে, ইজারাগ্রহীতা নিশ্চিত করে যে তার স্বল্প সময়ের জন্য সম্পত্তির প্রয়োজন, এই ক্ষেত্রে খালাসের শর্তটি একটি গোপন বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তির উপসংহার এবং পক্ষগুলির সুবিধাগুলি গ্রহণ করার ইচ্ছাকে নির্দেশ করে। বিধায়ক দ্বারা প্রদত্ত।

দ্বিতীয়ত, একটি অপারেটিং ইজারা শেষ করার ক্ষেত্রে, আমরা আর্থিক ইজারা দেওয়া থেকে আলাদা লিজ দেওয়া সম্পত্তির মেরামতের জন্য দায়িত্ব বন্টনের জন্য প্রস্তাব করি। আর্থিক ইজারা শর্তাবলীর অধীনে, ইজারাগ্রহীতা ইজারাকৃত সম্পত্তির বর্তমান এবং প্রধান উভয় মেরামত করে। এটি এই কারণে যে সম্পত্তিটি বিশেষভাবে ইজারাদারের জন্য অর্জিত হয়েছে এবং দীর্ঘ সময়ের জন্য ব্যবহারের জন্য তার কাছে হস্তান্তর করা হয়েছে, সম্পত্তিটির পরিষেবা জীবনের প্রায় সমান। এই ক্ষেত্রে, বিধায়ক ইজারাদাতার স্বার্থ রক্ষার পক্ষে দাঁড়িয়েছেন, যার উপযুক্ত মেরামতের ভিত্তি বা যোগ্য বিশেষজ্ঞ নেই। যদি চুক্তির শেষে সম্পত্তির মালিকানা ইজারাদারের কাছে না যায়, তবে এটি সম্পূর্ণরূপে অবমূল্যায়িত হয়ে ইজারাদাতার কাছে ফেরত দেওয়া হয়। একটি অপারেটিং লিজ চুক্তিতে, পরিস্থিতি কিছুটা ভিন্ন। একটি চুক্তি শেষ করার সময়, ইজারাদাতা প্রাথমিকভাবে জানেন যে সম্পত্তিটি তুলনামূলকভাবে স্বল্প সময়ের ব্যবহারের পরে তাকে ফেরত দেওয়া হবে এবং ভবিষ্যতে তার একাধিকবার ব্যবহারের জন্য ভাড়া নেওয়ার অধিকার রয়েছে, তবে ইতিমধ্যে একটি ইজারা চুক্তির অধীনে। মালিকের কার্য সম্পাদন করার সময়, ইজারাদাতা সম্পত্তিটি মেরামত করতে বাধ্য, এবং তাই, অবশ্যই এমন একটি সুযোগ থাকতে হবে। মনে হয় যে একটি অপারেটিং ইজারা চুক্তি শেষ করার সময়, ইজারাদারের উপর বর্তমান মেরামত করার বাধ্যবাধকতা আরোপ করা সঠিক হবে, এবং ইজারাদাতার উপর - ওভারহল।

কিছু লেখক, অপারেশনাল লিজিংকে স্বীকৃতি দিয়ে, ঘূর্ণায়মান ইজারা হিসাবে এই জাতীয় উপ-প্রজাতিকে আলাদা করেন, যখন ইজারাদারের প্রযুক্তিগতভাবে ধারাবাহিকভাবে বিভিন্ন সরঞ্জামের প্রয়োজন হয়। এই ক্ষেত্রে, তিনি একটি নির্দিষ্ট সময়ের পরে, অন্য ইজারা দেওয়া বস্তুর জন্য ইজারাকৃত সম্পত্তি বিনিময় করার অধিকার অর্জন করেন। *(19) ... চুক্তির এই উপ-প্রকারের স্বীকৃতিও ইজারা চুক্তির কাঠামোর বিরোধিতা করে না, যদি পর্যায়ক্রমে দেওয়া প্রতিটি আইটেম সমাপ্ত চুক্তির কাঠামোর মধ্যে ইজারাদারের নির্দেশে অর্জিত হয়। প্রকৃতপক্ষে, রিভলভিং লিজিং হল একটি চুক্তিতে মিলিত অপারেটিং লিজ চুক্তির একটি সিরিজ।

তাই সে অনুযায়ী আইন সংশোধন করা প্রয়োজন বলে আমরা মনে করি। একটি অপারেটিং ইজারা চুক্তির নকশা, যার মধ্যে স্বল্প সময়ের জন্য সম্পত্তি অধিগ্রহণ এবং বিধান জড়িত, কেবলমাত্র একটি ইজারা চুক্তিতে আইন প্রণেতা দ্বারা আরোপিত সাধারণ প্রয়োজনীয়তার সাথে বিরোধিতা করে না, তবে উৎপাদনের উন্নয়ন ও প্রতিষ্ঠায় অবদান রাখে। প্রতিযোগিতামূলক আর্থিক লিজিং, পক্ষগুলির সম্ভাবনা প্রসারিত করা।

যা বলা হয়েছে তার সংক্ষিপ্তসারে, আমি লক্ষ করতে চাই যে, নাগরিক আইনের তত্ত্বে এই সমস্যাটির প্রতি গভীর মনোযোগ দেওয়া সত্ত্বেও, রাশিয়ান আইন লিজিং চুক্তির প্রকারের বিষয়টিকে সঠিকভাবে নিয়ন্ত্রণ করেনি। শুধুমাত্র আর্থিক ইজারা সুরক্ষিত করা বাস্তবতার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয় এবং পক্ষগুলির স্বার্থ সম্পূর্ণরূপে পূরণ করে না, যার সাথে এই ধরনের ইজারা প্রদান করা প্রয়োজন হবে অপারেশনাল লিজিংয়ের মতো, ইজারাদারকে স্বল্প সময়ের জন্য সম্পত্তি পাওয়ার অনুমতি দেয়। . অপারেটিং লিজিং এর বিচ্ছেদ বাস্তবিক গুরুত্বের, যা পক্ষগুলিকে তাদের তাত্ক্ষণিক প্রয়োজনগুলি বিবেচনায় নিয়ে পারস্পরিক উপকারী শর্তে একটি চুক্তি সম্পাদন করতে দেয়। একই সময়ে, আন্তর্জাতিক সম্পর্ককে শক্তিশালী ও বিকাশের জন্য, সেইসাথে লিজিং সম্পর্ক এবং তাদের বিকাশ নিয়ন্ত্রণের জন্য সবচেয়ে অনুকূল শাসন তৈরি করার জন্য, আইনি সম্পর্কের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নির্বাচন পদ্ধতিকে একীভূত করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। আমাদের মতে, এই ধরনের একটি আইনী অবস্থান বাস্তবে এই চুক্তিকে নিয়ন্ত্রণ করার জন্য সবচেয়ে অনুকূল শাসন ব্যবস্থা তৈরি করা সম্ভব করবে।

লিজিং হল একটি আর্থিক পরিষেবা যা আরও ক্রয়ের সম্ভাবনা সহ সরঞ্জাম, যানবাহন বা রিয়েল এস্টেটের ইজারা। এটি এক ধরণের ঋণ যা সংস্থাগুলিকে স্থায়ী সম্পদ আপডেট করতে এবং ব্যক্তিদের - ব্যয়বহুল পণ্য ক্রয় করতে দেয়।

ইজারা এবং এর প্রকারের মৌলিক ধারণা

লিজিং এর সারমর্ম এবং প্রকারগুলি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। মৌলিক ধারণাগুলির মধ্যে রয়েছে:

• - ইজারার বিষয় - স্থাবর এবং অস্থাবর সম্পত্তি যা ইজারা দেওয়া হয় (এর মধ্যে ভূমির প্লট, প্রাকৃতিক বস্তু এবং রাষ্ট্রের মালিকানাধীন সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত নয় বা যার জন্য প্রচলনে বিধিনিষেধ রয়েছে) এবং ইজারাদাতার অন্তর্গত;
• - ইজারাদাতা - ইজারা দেওয়া সম্পদের মালিক, যিনি এটি একটি নির্দিষ্ট ফি দিয়ে ইজারা দেন;
• - ইজারাদাতা - একজন স্বাভাবিক বা আইনী ব্যক্তি যিনি নির্দিষ্ট শর্তে বাধ্যতামূলক মাসিক অর্থপ্রদান এবং পরবর্তী খালাসের সম্ভাবনা সহ ইজারা দেওয়া সম্পদটি ব্যবহার করেন।

লিজিং এর ধরনের একটি শ্রেণীবিভাগ আছে:

• আর্থিক। চুক্তির শেষে, ইজারাদাতার (পাট্টাধারী) বস্তুটি খালাস করার অধিকার রয়েছে। এর অবশিষ্ট মান বেশ কম, কারণ দীর্ঘমেয়াদী অবচয় বিবেচনা করা হয়। কিছু ক্ষেত্রে, বস্তু, এমনকি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান ছাড়াই, ইজারাদারের সম্পত্তি হয়ে যায়;
• কর্মক্ষম। প্রায়শই অপারেশনাল হিসাবে উল্লেখ করা হয়। এই ধরনের লিজিং সম্পত্তির পরবর্তী পুনঃক্রয়ের জন্য প্রদান করে না এবং চুক্তির মেয়াদ অনেক কম। চুক্তির শেষে, বস্তুটি পুনরায় ইজারা দেওয়া যেতে পারে। আর্থিক ইজারা তুলনায় হার বেশি;
• ফেরতযোগ্য. খুব দুর্লভ. সম্পত্তির বিক্রেতাও এর ভাড়াটিয়া। এটি আমাদের নিজস্ব উৎপাদন সম্পদ দ্বারা সুরক্ষিত ঋণের একটি বিশেষ রূপ। একই সময়ে, একটি আইনী সত্তাও করের সরলীকরণের কারণে একটি অর্থনৈতিক প্রভাব লাভ করে।

চুক্তির শর্তাবলীর উপর নির্ভর করে বিভিন্ন ধরণের আর্থিক ইজারা রয়েছে:

• পুরো পেব্যাক সহ। চুক্তির মেয়াদে বস্তুটি সম্পূর্ণরূপে নিজের জন্য অর্থ প্রদান করে;
• অসম্পূর্ণ পরিশোধের সাথে। চুক্তির মেয়াদের সময় বস্তুটি শুধুমাত্র আংশিকভাবে নিজের জন্য অর্থ প্রদান করে।

নিবন্ধটি পড়ে আপনি কীভাবে একটি গাড়ি লিজ করবেন তা জানতে পারেন:
আপনি ট্রাক লিজিং শর্তাবলী আগ্রহী হতে পারে:
একজন উদ্যোক্তার জন্য গাড়ি লিজিং প্রোগ্রামের সুবিধাগুলি বর্ণনা করা হয়েছে

লিজিং প্রধান ফর্ম.

এছাড়াও নির্দিষ্ট ধরণের লিজিং চুক্তি রয়েছে, যাকে ফর্ম বলা হয়:

• পরিষ্কার. সমস্ত খরচ ইজারাদাতা দ্বারা বহন করা হয়;
• আংশিক. ইজারাদাতা শুধুমাত্র সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের খরচ ধরে নেয়;
• সম্পূর্ণ. সমস্ত খরচ ইজারাদার দ্বারা বহন করা হয়;
• জরুরী। বস্তুর এককালীন ভাড়া;
• নবায়নযোগ্য। প্রথম চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে পুনরায় ইজারা দেওয়ার সম্ভাবনা;
• সাধারণ. একটি নতুন চুক্তি শেষ না করে অতিরিক্ত সরঞ্জাম ভাড়া করার সম্ভাবনা;
• সোজা। বস্তুর মালিক স্বাধীনভাবে এটি ইজারা দেয়;
• পরোক্ষ। সম্পত্তি একটি মধ্যস্থতাকারী মাধ্যমে হস্তান্তর করা হয়;
• বিচ্ছিন্ন। বেশ কিছু উৎপাদনকারী কোম্পানি, ইজারাদার, ব্যাঙ্ক এবং পলিসি হোল্ডার লিজিংয়ে অংশগ্রহণ করে;
• অভ্যন্তরীণ। এক দেশের সীমানার মধ্যে। আন্তর্জাতিক বা বহিরাগত। অংশগ্রহণকারীদের একজন অন্য দেশে।

ভিডিওটি দেখুন: টাকা। লিজিং। ব্যবসা কেন্দ্র - কথোপকথন PRO

এক ধরনের বিনিয়োগ কার্যকলাপ হিসাবে লিজিং।

আপনি লিজিং বিবেচনা করতে পারেন, যে ধরনের এবং সুবিধাগুলি উপরে বর্ণিত হয়েছে, একটি বিনিয়োগ কার্যকলাপ হিসাবে। সর্বোপরি, এটি ইজারাদাতার উন্নয়ন এবং অর্থনীতিতে নিজস্ব বিনামূল্যে তহবিলের ইজারাদার দ্বারা এক ধরণের বিনিয়োগ।

একটি লিজিং কোম্পানি সরঞ্জাম ক্রয় করতে পারে এবং নির্দিষ্ট শর্তে এটি ভাড়া দিতে পারে। এই ধরনের বিনিয়োগ সর্বদা লাভজনক, কারণ তারা পরিশোধ করে এবং বিনিয়োগকারীকে বিনামূল্যের মুদ্রার অবমূল্যায়ন থেকে রক্ষা করে।

লিজিংয়ের ধরন বিবেচনা করে, বিনিয়োগকারীর স্বার্থের উপর নির্ভর করে স্কিমটি তৈরি করা উচিত। আরও মুনাফা পেতে, আরও খালাস অধিকার (অপারেশনাল লিজ) ছাড়াই সরঞ্জাম লিজ করা সম্ভব।

যদি লক্ষ্য সম্পত্তি বিক্রি করা এবং নতুন সম্পত্তি অর্জন করা হয়, তাহলে এমন পরিস্থিতিতে আর্থিক ইজারা বেছে নেওয়া ভাল।

ইজারাদারদের পরিবহন এবং ব্যবহার করা সরঞ্জামগুলিতে বিনিয়োগও একটি বিনিয়োগ। একটি ব্যক্তি বা আইনি সত্তা এমন বস্তুগুলিতে বিনামূল্যে তহবিল বিনিয়োগ করে যা ব্যক্তিগত বা শিল্প উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে।

এইভাবে আপনি অর্থ উপার্জন করতে, গাড়ির বহরকে পুনরায় পূরণ করতে এবং মুদ্রাস্ফীতি থেকে নিজেকে রক্ষা করতে পরিচালনা করেন। এই ধরনের পুঁজি ইনজেকশন সবসময় উপকারী।