Grad Naberežni Čelni aktivno učestvuje u implementaciji Programa socijalne hipoteke. Investitor - Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan - povjerio je DOMKOR LLC-u (ranije stambeno-investiciono društvo LLC), glavnom kupcu-programeru stambenih zgrada u gradu Naberežni Čelni, da izvrši tehnički nadzor nad stambenom izgradnjom. u okviru ovog programa.

Socijalna hipoteka - dostupna je

Neprofitna organizacija "Državni stambeni fond pri predsedniku Republike Tatarstan" (NO GZHF RT) osnovana je 30. marta 1995. Ukazom predsednika Republike Tatarstan M. Sh. Shaimieva br. 213 "O mjere za razvoj stambene izgradnje u Republici Tatarstan" za razvoj i implementaciju netradicionalnih metoda finansiranja i privlačenja vanbudžetskih sredstava u stambenoj izgradnji. Fond sprovodi Program socijalne hipoteke od 2005. godine u skladu sa Zakonom Republike Tatarstan br. 69-ZRT „O državnoj podršci stambenoj izgradnji u Republici Tatarstan“ od 27. decembra 2004. godine.

Osnovna djelatnost fonda je implementacija stambenih programa koje su usvojili Vlada Ruske Federacije, državni organi Republike Tatarstan i lokalne samouprave, kao i prodaja stanova stanovništvu Republike Tatarstan na principima socijalne hipoteke, hipotekarnog kreditiranja građana i pravnih lica. Rad Programa socijalne hipoteke planiran je dugoročno - do 2019. godine.

Socijalna hipoteka je dizajnirana posebno za određene kategorije stanovništva koje treba da poboljšaju svoje životne uslove, ali si to ne mogu priuštiti.

Socijalna hipoteka pruža mogućnost kupovine stambenog prostora po povlašćenim uslovima za određene kategorije stanovništva uz finansijsku podršku države i hipotekarno kreditiranje. Socijalna hipoteka Republike Tatarstan regulisana je Zakonom Republike Tatarstan br. 69-ZRT od 27. decembra 2004. godine „O državnoj podršci razvoju stambene izgradnje u Republici Tatarstan“.

Dekreti Kabineta ministara Republike Tadžikistan od 15. aprila 2005. br. 188, br. 189, br. 190, br. 233, br. 479, br. 480. Važno je zapamtiti da se životni uslovi poboljšavaju samo u okviru utvrđenih društvenih normi (danas ta norma iznosi 18 m2 po osobi).

Od 2004. godine više od 5.000 porodica je proslavilo domjedjanje u okviru programa socijalne hipoteke.

Za konkretne informacije o socijalnim hipotekama, obratite se Neprofitnoj organizaciji „Državni stambeni fond pri predsedniku Republike Tadžikistan“.

Kazan

Okrug za izgradnju aviona

123 stambena stambena zgrada sa nestambenim prostorijama u ulici Aydarova, Kazan

Kirovsky okrug

Stambena zgrada sa 123 stana sa nestambenim prostorijama u ulici Gorkovskoe shosse, Kazan
Stambena zgrada br.7-2 u 7. kvartu u stambenom naselju "Salavat Kupere", Kazanj
Stambeni objekat br.7-3 u 7. kvartu u stambenom naselju "Salavat Kupere", Kazanj
Stambeni objekat br.8-1 u VIII kvartu u stambenom naselju "Salavat Kupere", Kazanj
Stambeni objekat br.8-2 u 8.mjestu u naselju "Salavat Kupere", Kazanj
Stambeni objekat br.8-3 u VIII kvartu u stambenom naselju "Salavat Kupere", Kazanj
Stambeni objekat br.8-4 u VIII kvartu u stambenom naselju "Salavat Kupere", Kazanj
Stambeni objekat br.8-5 u VIII kvartu u stambenom naselju "Salavat Kupere", Kazanj
Stambeni objekat br.8-6 u VIII kvartu u stambenom naselju "Salavat Kupere", Kazanj
Stambeni objekat br.8-7 u VIII kvartu u stambenom naselju "Salavat Kupere", Kazanj
Stambeni objekat br.8-8 u VIII kvartu u stambenom naselju "Salavat Kupere", Kazanj
Stambeni objekti br. 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 10-5, 10-6, 10-7 u 10. kvartu u stambenom naselju "Salavat Kupere", Kazanj
Stambeni objekti br. 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5 u 11. kvartu u stambenom naselju "Salavat Kupere", Kazanj
Stambeni objekti br. 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5 u 12. kvartu u stambenom naselju "Salavat Kupere", Kazanj
Stambeni objekti br. 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5 u 13. kvartu u stambenom naselju "Salavat Kupere", Kazanj

Privolzhsky okrug

Vakhitovsky okrug

Sovjetski okrug

Bavlinski okrug

Buinsky okrug

Vysokogorsky okrug

Yelabuga region

Zelenodolsky okrug

Kukmor okrug

Laishevsky okrug

Leninogorsk okrug

Naberezhnye Chelny

Nizhnekamsk region

Cheremshansky okrug

Chistopolsky okrug

www.gilfondrt.ru

Registracija u informacionom sistemu Rental Housing

Javna ponuda

Ponuda ugovora o učešću u izboru stambenog prostora za potrebe zaključivanja ugovora o zakupu stambenog prostora pod kategorijom kvote 6.19 „Zakup po izboru lica“ 1. Opšte odredbe 1.1. NO „Državni stambeni fond pri Predsedniku Republike Tatarstan“ (u daljem tekstu „Fond“) ne objavljuje ovu ponudu o učešću građanina u izboru stambenog prostora radi zaključivanja ugovora o najmu stambenog prostora na zvaničnom sajtu Fonda. 1.2. U skladu sa članom 435 Građanskog zakonika Ruske Federacije (CC RF), ovaj dokument je ponuda, a ako se prihvate dole navedeni uslovi, građanin koji prihvati ovu ponudu bira stan, plaća depozit, plaća živi i zaključuje ugovor o zakupu stana sa Fondom u skladu sa uslovima navedenim u njemu. Tekst Ugovora o zakupu stambenog prostora je objavljen na zvaničnoj web stranici Fonda Prihvatanjem ove ponude, Građanin je upoznat i saglasan sa svim njegovim uslovima, razumijevajući njihovo značenje i posljedice. 1.3. Predlažemo da pažljivo pročitate tekst ponude, a ukoliko se ne slažete ni sa jednom klauzulom ponude, pozivamo vas da odbijete odabir stana, uplatite depozit, uplatite smještaj za prvi mjesec života u izabrati stan i zaključiti ugovor o zakupu. 1.4. U ovoj ponudi, osim ako kontekst ne nalaže drugačije, pojmovi imaju sljedeća značenja: "Ponuda" - prijedlog Fonda upućen Građaninu da sa njim zaključi ugovor o ponudi o učešću u izboru stambenog prostora radi zaključivanja ugovor o zakupu stambenog prostora (u daljem tekstu – „Ugovor o ponudi”) prema postojećim uslovima sadržanim u Ugovoru o ponudi, uključujući sve njegove anekse. "Prihvatanje" - potpuno i bezuslovno prihvatanje od strane građanina uslova Ugovora o ponudi. "Građanin" - fizičko lice koje je zaključilo Ugovor o ponudi sa Fondom u okviru kategorije. "Kategorija" - svrstavanje Građanina u kategoriju kvota 6.19 "Zakup po izboru pojedinaca"; "Kvota" - ograničenje postavljeno za svaku kategoriju u kontekstu organizacija i preduzeća. "Slobodno tržište" - stambeni prostor koji se prodaje za kvotnu kategoriju 6.19 "Najam po izboru pojedinaca". "Izbor stambenog prostora" ("Choice") - postupak koji sprovodi Fondacija, a kojim se građaninu omogućava da na osnovu "Prijave" odabere "Stambeni prostor". "Prijava" - postupak "Izbor" od strane građanina "Stambene prostorije" na web stranici Fonda. "Stambeni prostor" - stambeni prostor po izboru građanina i odobren od strane Fonda kao rezultat "Sumiranja rezultata izbora". "Sumiranje rezultata izbora" - odobrenje Fonda na rezultate izbora stambenog prostora od strane Građanina. „Ugovor o zakupu stambenog prostora“ je ugovor kojim Fond građaninu i članovima njegove porodice uz određenu naknadu daje pravo na privremeni posjed i korištenje „stambenog prostora“ u skladu sa rokom utvrđenim ugovorom. "Depozit" - novac koji Građanin mora uplatiti na tekući račun Fonda kako bi potvrdio svoje učešće u izboru stambenog prostora i nameru da zaključi ugovor o zakupu stambenog prostora, čiji iznos mora biti najmanje mjesečna naknada. za stanovanje u odabranom stambenom prostoru i naznačuje se u ličnoj kancelariji građana na web stranici Fondacije prilikom podnošenja zahtjeva za izbor stanovanja. „Smještajna naknada“ – sredstva koja građanin uplaćuje na račun Fonda u vidu akontacije za prvi mjesec boravka u odabranom stambenom prostoru, čiji je iznos naznačen u ličnom računu građanina na web stranici Fonda. prilikom podnošenja prijave za izbor stambenog prostora. "Web stranica Fonda" - www.kooperativrt.ru. „Jedinstveni kodni broj“ – broj registracionog dosijea koji je Fondacija dodijelila Građaninu nakon završenih procedura registracije na web stranici Fondacije i akreditacije. "Korak" - povećanje od strane građanina iznosa plaćanja za smještaj kako bi sa njim zaključio ugovor o iznajmljivanju stana za željeni stan. Minimalni "korak" je 3% od iznosa naknade za smještaj koji je naznačen u ličnom računu građanina na web stranici Fonda prilikom podnošenja zahtjeva za izbor smještaja. 2. Predmet ugovora 2.1. Fond daje Građaninu pravo izbora stana na svojoj web stranici na konkursnoj osnovi povećanjem naknade za korištenje stana, uzimajući u obzir minimalni korak, a građanin uplaćuje depozit, naknadu za život u iznosu koji sam građanin odredi, uzimajući u obzir minimalni korak, ali ne manji od iznosa koji je naveden u ličnom računu prilikom izbora stana, odabire stan podnošenjem prijave, prema rezultatima odabira i nakon odobrenja rezultata izbora, zaključuje ugovor o zakupu stana. 2.3. Nakon zaključenja od strane Građanina sa Fondom ugovora o zakupu stambenog prostora, sredstva uplaćena po ovom Ugovoru ponude kao depozit i plaćanje smještaja računaju se kao depozit i plaćanje smještaja u skladu sa tačkom 4.1. i 5.1. ugovori o zakupu stanova. 2.4. U roku od 3 (tri) kalendarska dana od dana zaključenja ugovora o zakupu stambenog prostora, Građanin je dužan da sa operativnom organizacijom zaključi ugovor o pružanju stambeno-komunalnih usluga i da ga blagovremeno plaća. 3. Prava i obaveze stranaka 3.1. Fondacija je dužna da: 3.1.1. Građaninu dati pravo izbora stana na konkursnoj osnovi u skladu sa utvrđenom kategorijom kvota, ako postoje kvote za kategoriju Građanin i stambeni prostor na slobodnom tržištu. 3.1.2. Svakodnevno sumiranje rezultata izbora kada Građanin ispuni tačku 3.2.2 ovog Ugovora o ponudi i prihvati njegove uslove. Pobjednik u sumiranju rezultata je građanin koji je izvršio maksimalan iznos akontacije i uplate za smještaj, ali ne manji od iznosa naznačenog na ličnom računu prilikom odabira stana. 3.1.3. Prilikom sumiranja rezultata izbora i uz prijem depozita i uplate smještaja na račun Fonda, zaključiti ugovor o radu sa Građaninom za odabrani stambeni prostor. 3.2. Građanin je dužan: 3.2.1. Postavite prijavu za izbor stanovanja na web stranici Fondacije. 3.2.2. Uplatiti na račun za poravnanje Fonda iznos depozita i naknade za smještaj, u visini koju sam građanin odredi, ali ne manje od iznosa depozita i naknade za smještaj koji je naznačen na ličnom računu prilikom odabira stana, koristeći sledeći detalji: NVO „GZhF pod predsednikom Republike Tadžikistan“ Ak Bars PJSC Banka Kazan BIC 049205805 Račun 40603810300029001572 Račun 30101810000000000805 TIN 1655065 kod plaćanja:513065 Svrha plaćanja1653065. 3.2.3 Plaćanje za život u stanu po ugovoru o zakupu utvrđuje se kao 1/3 uplaćenog iznosa u skladu sa tačkom 3.2.2. 3.2.4. Sa Fondom zaključiti ugovor o zakupu stambenog prostora u roku od 3 (tri) radna dana od dana sumiranja rezultata izbora, uz prijem depozita i uplate smještaja na tekući račun Fonda. 3.2.5. Iznos depozita i naknade za smještaj dopuniti za iznos jednak iznosu depozita i naknade za smještaj, koji su prešli u vlasništvo Fonda u skladu sa tačkom 3.3.2. do dana zaključenja ugovora o zakupu. 3.3. Fond ima pravo: 3.3.1. Poništiti rezultate izbora u slučaju neispunjenja bilo koje obaveze predviđene ovim Ugovorom od strane građanina. 3.3.2. Ukoliko Građanin ne ispuni tačku 3.2.4. ovog Ugovora, Fond ima pravo da na svoju imovinu pošalje dio iznosa depozita koji odgovara iznosu uplate za stanovanje u odabranom stambenom prostoru za svaki dan od onog trenutka kada se zbroje rezultati izbora do trenutka kada Građanin ispuni obavezu predviđenu tačkom 3.2.4 ovog Ugovora. Ukoliko dođe do slučaja kada iznos depozita u potpunosti pređe u vlasništvo Fonda, Fond ima pravo prenijeti u svoje vlasništvo dio naknade za smještaj koji odgovara iznosu naknade za smještaj za odabrani stambeni prostor za svakog dana od trenutka sumiranja rezultata izbora, uzimajući u obzir klauzulu 3.2.2. stvarni dogovor. 3.3.3. U slučaju da se depozit i plaćanje smještaja prebace u imovinu Fonda u punom iznosu dok Građanin ne ispuni obavezu predviđenu stavom 3.2.4. ovog Ugovora i ne izvrši ove uplate u skladu sa stavom 3.2.4. ovog Ugovora, Fond ima pravo da otkaže izbor stanovanja i odbije građaninu da zaključi ugovor o zakupu stambenog prostora. 3.4. Građanin ima pravo: 3.4.1. Izvršiti izbor stambenog prostora u skladu sa utvrđenom kategorijom građanina iu okviru kvota. 3.4.2. U slučaju nastupanja uslova iz tačke 3.3.1. i tačku 3.3.3. izvrši izbor drugog stambenog prostora i zaključi ugovor o zakupu stambenog prostora na način propisan ovim ugovorom. 3.4.3. Odbiti odabir stana, zaključiti ugovor o zakupu i dobiti povraćaj depozita i naknade za smještaj, umanjen za iznose prenijete u vlasništvo Fonda u skladu sa tačkom 3.3.2. ovog Ugovora. 3.5. Građanin nema pravo tražiti od Fonda isplatu kamate na povratni iznos depozita i naknade za smještaj ili njihov dio, u slučaju nastupanja uslova iz tačke 3.4.3. ovog Ugovora. 4. Završne odredbe 4.1. Registracijom na sajtu, prihvatanjem ovog Ugovora o ponudi, Građanin daje Fondu saglasnost za obradu njegovih ličnih podataka i svoje e-mail adrese na bilo koji zakonom zabranjen način, u cilju ispunjenja ovog Ugovora o ponudi i zaključenog ugovora o zakupu. 4.2. Ovaj ugovor o ponudi stupa na snagu danom kada ga građanin prihvati i prestaje da važi u slučajevima predviđenim njime, kao i kada građanin sa Fondom zaključi ugovor o zakupu stambenog prostora za izabrani stambeni objekat. prostorije.

Potvrđujem svoj pristanak

Obrada ličnih podataka

U skladu sa Federalnim zakonom od 27. jula 2006. br. 152-FZ „O ličnim podacima“, potvrđujem svoju saglasnost za obradu mojih ličnih podataka od strane Državnog stambenog fonda pri Predsjedniku Republike Tatarstan.

Potvrđujem svoj pristanak

arenda.gilfondrt.ru

Struktura fonda | Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan

Struktura fonda

Direkcija
Odjeljenje za organizaciju naplate i kontrolu prijema ciljanih sredstava
Odjeljenje za rad sa stanovništvom i organizacijama

Odeljenje za računovodstvo i kontrolu konsolidovane liste porodica

Odjel za finansije
odjel za planiranje
Odjeljenje za teritorijalni razvoj i izradu projektne dokumentacije

Odjel za izradu projektne dokumentacije

Ured za inženjerske komunikacije i materijalne resurse

Odjel za izradu inženjerskih mreža
Odjeljenje za kontrolu obezbjeđenja materijalnih sredstava

Odeljenje za teritorijalne planove i korišćenje zemljišta
Odjel za prijem i finansiranje radova

Odeljenje za prijem i finansiranje ugovorenih radova

Odjel za arbitražu i pravne sporove
Odjeljenje za građanske parnice
Odjel za naplatu stambenih programa
Upravljanje poslovanjem stambenog i nerezidentnog fonda

Odjel za organizaciju rada objekata
Odjel smještaja u kućama za iznajmljivanje

upravljanje imovinom

Odjel za organizaciju realizacije stambenih programa
Odjel za nekretnine

Odjel za računovodstvo i izvještavanje

Odjeljenje za računovodstvo i kontrolu prijema sredstava
Služba za računovodstvo i kontrolu troškova
Služba za računovodstvo i kontrolu prometa nekretnina

Upravljanje slučajevima

Grupa za informacijsku politiku
Odjel za ljudske resurse
ured
Sekretarijat
arhiva
Ekonomski menadžment

Software Group
Grupa za administraciju baze podataka i tehničku podršku
Katedra za analizu i ekonomsko modeliranje
Međuregionalna predstavništva:

Kazanjsko međuregionalno predstavništvo
Nižnjekamsko međuregionalno predstavništvo
Međuregionalno predstavništvo Naberežnje Čelninsk
Almetjevsko međuregionalno predstavništvo
Arsk međuregionalno predstavništvo
Buinskoye međuregionalno predstavništvo
Čistopoljsko međuregionalno predstavništvo

Odgovori na često postavljana pitanja"

Zaključivanje ugovora o socijalnoj hipoteci

Koliko vremena je potrebno da se zaključi ugovor o socijalnoj hipoteci?

Od momenta kada građani imaju pravo na državnu podršku za poboljšanje uslova stanovanja po programu socijalne hipoteke, građani su dužni da u roku od 90 dana od dana prijema obaveštenja o upisu u Registar specijalizovane organizacije zaključe socijalnu hipoteku. sporazumom sa Neprofitnom organizacijom „Državni stambeni fond pri Predsedniku Republike Tatarstan“ i vršiti mesečne uplate preliminarne štednje u iznosu od najmanje 11 odsto prosečne tržišne vrednosti 1 m2. metara ukupne stambene površine koju je odobrila Federalna agencija za građevinarstvo i stambeno-komunalne usluge za IV kvartal godine koja prethodi godini u kojoj se provodi program „Stambeno zbrinjavanje građana u Republici Tatarstan“. za narednu godinu.

Da li je moguće da građanin koji nije zaposlen u javnom sektoru dobije stan pod uslovima socijalne hipoteke?

Učešće u programu socijalne hipoteke, pored zaposlenih u javnom sektoru, postoji samo za zaposlene u organizacijama koje učestvuju u finansiranju programa socijalne hipoteke, kao i za građane kojima je lokalna vlast prepoznala potrebu za hitnom podrškom i odobrena odlukom Upravni odbor Neprofitne organizacije „Državni stambeni fond pri predsedniku Republike Tatarstan.

U slučajevima kada je podnosilac zahteva već učestvovao u programu socijalne hipoteke i napravio izbor stanovanja, može li se ponovo registrovati u okviru ovog programa?

Podnosilac prijave može ostvariti svoje pravo na poboljšanje uslova stanovanja u sistemu socijalne hipoteke u skladu sa Zakonom Republike Tatarstan od 27. decembra 2004. N 69-ZRT "O državnoj podršci razvoju stambene izgradnje u Republici Tatarstan" i to samo jednom, osim u sljedećim slučajevima:

Podnosiocu predstavke i (ili) članovima njegove porodice od 1. oktobra 2013. godine lokalne vlasti su više puta priznavale potrebu za boljim uslovima stanovanja u sistemu socijalne hipoteke;

Podnosilac zahtjeva je zaposlenik organizacije koja učestvuje u finansiranju programa socijalne hipoteke.

Plaćanja po programu socijalne hipoteke

Koliki je iznos obavezne mjesečne uplate preliminarne štednje po programu socijalne hipoteke?

U skladu sa stavom 1.9 Rezolucije Kabineta ministara Republike Tadžikistan od 02.08.2007. br. 366, obavezna mjesečna uplata preliminarne štednje iznosi najmanje 11% prosječne tržišne vrijednosti 1 m2. metara ukupne stambene površine odobrene od strane Ministarstva građevinarstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije za IV kvartal godine koja prethodi godini u kojoj je implementiran program "Omogućavanje stanovanja za građane u Republici Tatarstan" implementira se za narednu godinu. Prema Naredbi Ministarstva građevinarstva, stambenih i komunalnih usluga Ruske Federacije od 12.09.2018. br. 572/pr „O pokazateljima prosječne tržišne vrijednosti jednog kvadratnog metra ukupne stambene površine u konstitutivnim entitetima Ruske Federacije za IV kvartal 2018. godine“, prosječna tržišna vrijednost 1 kvadratnog metra ukupne stambene površine za IV kvartal 2018. u Republici Tatarstan - 43.722 rubalja.

Tako je za 2019. obavezna mjesečna uplata određena na 4.809,42 rublja.

Ažurne informacije o visini mjesečnih uplata također se godišnje objavljuju u rubrici Novosti.

Sredstva koja doprinose učesnici programa socijalne hipoteke, a koja prelaze utvrđeni minimalni iznos uplate, raspoređuju se na broj meseci obuhvaćenih ovim iznosom. Važno je ne dozvoliti pauzu u mjesečnom plaćanju.

Također vas podsjećamo da je u skladu sa stavom 6. Rezolucije Kabineta ministara od 31. avgusta 2012. godine broj 748 „O usvajanju pravila za plaćanje po rođenju, kao i za usvojenje (usvajanje) svakog djeteta od strane porodice koja ostvaruje pravo na stanovanje u skladu sa zakonom Republike Tatarstan od 27. decembra 2004. godine br. 69-LRT “O državnoj podršci razvoju stambene izgradnje u Republici Tatarstan” i registrovana kao kojoj je potrebna državna podrška u poboljšanju uslova stanovanja, primanja naknade po rođenju, kao i prilikom usvajanja (usvajanja) deteta u porodici, ne oslobađa građane koji su upisani u sistem socijalne hipoteke za lica kojima su potrebni bolji uslovi stanovanja, obaveze da mesečno vrše uplate od momenta zaključenja ugovora o socijalnoj hipoteci do potpisivanja dokumenata kojima se potvrđuje pravo useljenja i korištenja odabranog stana.

Da li je obavezno nastaviti sa mjesečnim uplatama preliminarne štednje nakon dobijanja preliminarnog protokola učešća i odabira budućeg vlastitog stana prije puštanja kuće u funkciju?

Prema stavu 18 Uredbe Kabineta ministara Republike Tatarstan br. 190 od 15. aprila 2005. godine „O usvajanju Pravila i postupka za upis lica kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja u sistemu socijalne hipoteke u Republici Tatarstana“, pravo da bude u registru Državnog stambenog fonda pri Predsedniku Republike Tatarstan ostaje kod podnosioca zahteva sve dok porodica ne odabere poseban stan, uz obavezno ispunjenje uslova iz ugovora o realizaciji. mjesečnih plaćanja.

Kako se obračunava rok otplate na rate?

Rok za obročnu otplatu stana po programu socijalne hipoteke obračunava se u skladu sa Prilogom br. 1. Postupka za utvrđivanje uslova i rokova obročne otplate građana za kupovinu stambenog prostora pod socijalnom hipotekom, odobrenog Uredbom br. Kabinet ministara Republike Tadžikistan br. Republika Tatarstan od 27. decembra 2004. N 69-ZRT "O državnoj podršci razvoju stambene izgradnje u Republici Tatarstan" i unapređenju procedure za stambeno zbrinjavanje u okviru republičkog državna podrška.

Da li je moguće izvršiti uplatu u iznosu većem od onog koji je predviđen planom plaćanja za ugovor o socijalnoj hipoteci?

Učesnici u programu socijalne hipoteke imaju pravo da uplate u iznosima većim od utvrđenog plana plaćanja. Uplaćenim novcem otkupljuju se kvadrati budućeg sopstvenog stana po ceni meseca u kome je izvršena uplata. Ponovno izračunavanje se odvija automatski.

Zašto nije moguće napraviti informator na sajtu e-uprave, stoji da su obaveze iz ugovora ispunjene.

Elektronska vlada prihvata uplate samo po ugovorima o socijalnoj hipoteci, ako imate ugovor o kreditu, informator u ovom slučaju nije obezbeđen.

Da li je zbog finansijskih poteškoća moguće da porodica sa uslova otkupa stana pređe na uslove zaposlenja?

Prema stavu 6 Uredbe Kabineta ministara Republike Tatarstan br. 366 od 2. avgusta 2007. „O daljim mjerama za sprovođenje Zakona Republike Tatarstan od 27. decembra 2004. br. 69-ZRT „O državna podrška razvoju stambene izgradnje u Republici Tatarstan“, ISKLJUČIVO u slučaju gubitka hranitelja i nemogućnosti iz tog razloga otkupa stana na rate zbog činjenice da je ukupan prosječan mjesečni prihod porodice, minus egzistencijalnog minimuma za sve članove porodice, manji od tekuće mjesečne uplate po ugovoru o socijalnoj hipoteci, stan se može sporazumno prenijeti na članove porodice na osnovu zakupa uz očuvanje prava na dalji otkup imovine.

Prijave građana zaprimljene u Fond razmatraju se uz postojanje dokumenata koji potvrđuju finansijske poteškoće i gubitak hranitelja.

Želimo u potpunosti otplatiti po ugovoru o socijalnoj hipoteci. Koje su naše akcije?

Svi učesnici programa socijalne hipoteke stariji od 14 godina moraju se obratiti međuregionalnom predstavništvu Fonda u gradovima i regijama Republike Tatarstan sa originalnim ugovorom o socijalnoj hipoteci i pasošem da potpišu akt o pomirenju, uplate preostali iznos i , u nedostatku duga, dobiti potrebne dokumente predviđene zakonom za državnu registraciju stana u vlasništvu.

Želimo da sredstva materinskog (porodičnog) kapitala iskoristimo za otplatu duga po ugovoru o socijalnoj hipoteci. Kako to mogu učiniti?

Da biste prešli na ugovor o ciljanom gotovinskom kreditu i položili sredstva materinskog kapitala, sa sobom morate imati originale i kopije sljedećih dokumenata: ugovor o socijalnoj hipoteci, završni protokol, raspored plaćanja, pasoš, izvod iz matične knjige rođenih za djecu do 14 godina, bankovni račun ugovor kategorije "Krediti GZhF", potvrdu o materinskom (porodičnom) kapitalu, izvod (potvrdu) o dostupnosti stanja materinskog (porodičnog) kapitala, ovjeren plavim pečatom i potpisan od strane ovlaštenog djelatnika penzionog fond / MFC. U ovom slučaju, rok važenja izvoda (potvrde) je 14 kalendarskih dana.

Stanje materinskog (porodičnog) kapitala koji je Fond prihvatio kao djelimično ispunjenje obaveza po ugovoru o kreditu je razlika u iznosu navedenom u državnoj potvrdi za MSC (iznos se može povećati za iznos indeksacije) minus paušal -suma plaćanja.

Prema tački 3.1.5. ugovora o ciljnom novčanom kreditu, građanin je dužan da u roku od 120 kalendarskih dana od dana odobrenja kredita pošalje sredstva MSC-a u sklopu ispunjenja obaveza iz ugovora o kreditu.

Nakon zaključenja ugovora o ciljnom novčanom kreditu potrebno je pribaviti potvrdu o uplati udjela i ozvaničiti vlasništvo nad stanom sa teretom u korist Fonda dostavljanjem Fondu izvoda iz Jedinstvenog državnog registra. Nekretnine o postojanju tereta. Takođe je potrebno pribaviti potvrdu o dugu po ugovoru o kreditu od međuregionalnog predstavništva. Na osnovu ovih dokumenata, Filijala Penzionog fonda Ruske Federacije u Republici Tatarstan prenosi materinski (porodični) kapital za otplatu duga po ugovoru o ciljanom gotovinskom kreditu.

Napominjemo da se ugovor o kreditu ne zaključuje ako postoji dospjeli dug po ugovoru o socijalnoj hipoteci.

Kako platiti dug nakon što je Fond podnio zahtjev za naplatu duga?

U slučaju da građani izmire postojeći dug nakon što Fond podnese tužbu sudu, tada su ugovorne strane dužne da Fondu napišu zahtjev sa zahtjevom za prebijanje primljenih sredstava za nadoknadu duga, kamata i državna dažbina, sa naznakom odgovarajućih iznosa.

Na ličnoj stranici nalazi se poruka da je račun GZhF Loans otvoren kod Ak Bars Bank PJSC zaplijenjen. šta da radim?

Postoje 3 statusa računa GZHF kredita: otvoren, zatvoren i uhapšen. Račun može otvoriti i zatvoriti samo građanin koji je primio obavještenje u IKO Fonda.

Hapšenje računa znači da su izvršitelji zaplenili račun "GZhF kredita". U tom slučaju građani se trebaju obratiti sudskim izvršiteljima na mjestu registracije. Nakon uklanjanja hapšenja od strane sudskih izvršitelja, potrebno je dostaviti prateću dokumentaciju Ak Bars Bank PJSC za promjenu statusa računa.

Što je uzrokovalo promjenu cijene prodaje 1 m2. do kada dobijete konačan protokol učešća u izboru i ustupanju vašeg budućeg sopstvenog stana?

Preliminarnim protokolom učešća i odabira budućeg vlastitog stana utvrđena je procijenjena cijena od 1 m2. prodaja stanova. Konačni trošak prodaje utvrđuje se nakon puštanja u rad stambene zgrade i dobijanja dozvole za puštanje objekta u rad, uzimajući u obzir investicionu cijenu izgradnje stambene zgrade do završetka svih građevinskih radova i datuma službenog obračuna ovog stambena zgrada.

U skladu sa stavom 2. Procedure za utvrđivanje uslova i rokova obročnog plaćanja građana za kupovinu stambenog prostora pod socijalnom hipotekom, odobrenog Uredbom Kabineta ministara Republike Tatarstan od 2. avgusta 2007. godine br. 366 „O daljim merama za sprovođenje Zakona Republike Tatarstan od 27. decembra 2004. br. 69- LoRT „O državnoj podršci razvoju stambene izgradnje u Republici Tatarstan“ i unapređenju procedure za stambeno zbrinjavanje u okviru državne podrške "početna cijena od 1 sq. metara kupljenog stambenog prostora - trošak, koji se utvrđuje uzimajući u obzir troškove nastale finansiranjem izgradnje, kapitalizaciju zemljišta i stanje na tržištu nekretnina.

Izbor prostora po programu socijalne hipoteke, potvrda prava na državnu podršku u poboljšanju uslova stanovanja po programu socijalne hipoteke (preregistracija)

Da li je moguće učestvovati u izboru stambenih prostorija u okviru programa socijalne hipoteke u Kazanju, ako je podnosilac prijave registrovan u drugom regionu republike?

Zaposleni u javnom sektoru imaju pravo da biraju stambeni prostor samo na području na kojem su evidentirani kao potrebni poboljšani uslovi stanovanja po programu socijalne hipoteke.

Zaposleni u preduzećima koja vrše plaćanja za razvoj stambene izgradnje, ako postoji neiskorišćena kvota i koju su obezbedili njihovi rukovodioci prilikom formiranja investicionog programa Fonda za tekuću godinu, mogu izabrati stambeni prostor u bilo kom gradu ili regionu Republike Tadžikistan. gde postoji kvota preduzeća.

U kojim slučajevima se standard stambenog zbrinjavanja mijenja kada se promijeni sastav porodice?

Standard za ukupnu površinu stambenih prostorija sa državnom podrškom utvrđen je Uredbom Kabineta ministara Republike Tatarstan od 2. avgusta 2007. br. 366 „O daljim mjerama za provedbu Zakona Republike Tatarstan. Tatarstan od 27. decembra 2004. br. 69-ZRT „O državnoj podršci razvoju stambene izgradnje u Republici Tatarstan“. Istovremeno, dolazi do promjene standarda za stambeno zbrinjavanje s promjenom veličine porodice prije sumiranja izbora budućeg vlastitog stana.

Zašto učesnici socijalne hipoteke, sa učešćem, ne mogu da učestvuju u trenutnom konkursu po bodovima, već moraju da čekaju period od tri godine?

U skladu sa stavom 5 Uredbe br. 366 od 2. avgusta 2007. „O daljim merama za sprovođenje Zakona Republike Tatarstan od 27. decembra 2004. N 69-ZRT „O državnoj podršci razvoju stambene izgradnje u Republici Tatarstana” i poboljšati proceduru stambenog zbrinjavanja u okviru republičke državne podrške” u slučaju nedostatka u opštinama Republike Tatarstan zemljišnih parcela opremljenih inženjerskom mrežom za izgradnju stambenih zgrada, odnos ukupan broj stanova prema budžetskoj kvoti za izbor stanova po konkursu i redosledu prvenstva preraspoređuje se u korist građana kojima je istekao ili je istekao trogodišnji kalendarski period čekanja.

Kada se objavljuju rezultati takmičenja?

Rezultate konkursa Fond sumira isključivo za stambene objekte sa visokim stepenom spremnosti (spremne za puštanje u rad) na osnovu prikupljenih bodova, koji su prikazani na web stranici Fonda u rubrici „Ocjene“.

Zašto smo izgubili pravo prvenstva izbora po redu prvenstva i prešli smo na kvotu 5.8 „Ciljani budžet, ko je izgubio pravo prvenstva izbora stana po redu prvenstva“?

Prema Uredbi Kabineta ministara Republike Tatarstan od 2. avgusta 2007. br. 366 „O daljim merama za sprovođenje Zakona Republike Tatarstan od 27. decembra 2004. br. 69-ZRT „O državnoj podršci razvoj stambene izgradnje u Republici Tatarstan“, građani koji su imali ili je istekao trogodišnji period čekanja, oni koji nisu učestvovali u odabiru stanova i (ili) nisu odabrali stambeni prostor u prisustvu slobodnih stanova, gube pravo prvenstva po redu prvenstva. Ubuduće se izbor stanova vrši po redosledu učešća na konkursu u okviru budžetske kvote na opštim osnovama.

Koliko vremena je potrebno da se zaposleni u javnom sektoru koji su sklopili ugovor o socijalnoj hipoteci ponovo prijave?

Prema Uredbi Kabineta ministara Republike Tatarstan od 2. avgusta 2007. br. 366 „O daljim mjerama za sprovođenje Zakona Republike Tatarstan od 27. decembra 2004. br. razvoj stambene izgradnje u Republici Tatarstan“, građani evidentirani kao potrebiti za poboljšanje uslova stanovanja po programu socijalne hipoteke u lokalnim samoupravama, obavezni su u kalendarskoj godini u kojoj se vrši izbor stanovanja, a prije potpisivanja protokola. za izbor stana, da se izvrši ponovna registracija na mjestu registracije kako bi se potvrdilo pravo na državnu podršku u poboljšanju uslova stanovanja za program socijalne hipoteke.

Preregistracija se vrši na isti način kao i registracija onih kojima su potrebni bolji uslovi stanovanja po programu socijalne hipoteke.

Personal Area

Kako ući u svoj lični nalog na sajtu?

Da biste ušli u svoj lični račun, biće vam potreban broj vašeg računa i lozinka navedena u vašem ugovoru. Kada unesete svoj lični račun, unesite broj svog računa (sa crticama) u polje "broj računa", unesite lozinku velikim latiničnim slovima.

Za neke programe je obezbeđen preliminarni prijem prijave i lozinke. Za ovu stranicu web stranica potrebno je da odete na odjeljak "dobijanje login i lozinke".

Kako popuniti elektronsku prijavu na konkurs za izvlačenje stanova?

Za dodavanje stana u elektronsku aplikaciju potrebno je slijediti nekoliko koraka:

Idite na ličnu stranicu podnosioca zahtjeva koristeći podatke navedene u vašem ugovoru o socijalnoj hipoteci.
Slijedite link "dodaj apartmane" u lijevom kontekstualnom meniju
Odaberite narudžbu koja vam je potrebna u polju "narudžba", kliknite na "ažuriraj".
Odaberite kuću koja vas zanima u polju "objekat", a zatim kliknite na "ažuriraj". Pojavit će se lista stanova.
U otvorenom prozoru dodajte stanove za koje ste zainteresovani u aplikaciju klikom na link "u aplikaciju"
Nakon što ste u aplikaciju dodali sve potrebne stanove, potrebno je da odete u meni "prijave" i date prioritet svim stanovima koji su prisutni u aplikacijama.
U jednoj aplikaciji ne mogu postojati dva identična prioriteta, osim toga, prioritet ne može biti jednak nuli.
Stanovi sa pogrešnim prioritetima su u prijavi označeni crvenom bojom. Stan sa netačnim prioritetom ne može se osvojiti.
Nakon što su svi prioriteti postavljeni, morate kliknuti na dugme "sačuvaj promjene". Kako bi se izbjegle greške vezane za kvalitet komunikacijskih kanala, preporučuje se spremanje prioritetnih u serijama od 10-20 komada.
Nakon svih obavljenih operacija, prijava će biti prihvaćena na konkurs.

Pribavljanje potvrda, uključujući i potvrde o uplati udjela, upis stana u vlasništvo

Da li je moguće izdati potvrdu o uplati udjela za jednog od učesnika ugovora o socijalnoj hipoteci?

Potvrda o potpunoj uplati udjela izdaje se za sve članove porodice uključene u ugovor o socijalnoj hipoteci.

Koja je procedura za uknjižbu stana primljenog po programu socijalne hipoteke kao vlasništvo nakon otplate njegovog troška?

1) Potrebno je izdati tehnički pasoš i plan stanovanja u organima BTI, kao i pribaviti katastarski pasoš u katastarskoj komori.

2) Obratite se međuregionalnom predstavništvu Fonda na terenu radi pribavljanja završnog akta usaglašavanja i potvrde o potpunoj uplati udjela.

3) Nakon što dobijete potvrdu o potpunoj uplati udjela, obratite se teritorijalnom odjeljenju Ureda Rosreestr za Republiku Tatarstan za registraciju vlasništva nad stanom.

Šta učiniti ako se prilikom podnošenja dokumenata za upis vlasništva ispostavi da stan nije upisan u katastarski registar?

U slučaju odbijanja (suspenzije) Odeljenja Rosreestra za Republiku Tatarstan da prihvati dokumente za registraciju vlasništva nad stanom koji se nalazi u kući koja je puštena u rad pre 01.01.2017., zbog nedostatka stana na katastarskom registru, obavještavamo Vas da u skladu sa čl. 14. Saveznog zakona od 13.07.2015 br. 218-FZ "O državnoj registraciji nekretnina" katastarski upis vrši se istovremeno sa registracijom vlasništva nad imovinom. Za upis prava svojine uz istovremeni upis stana na katastarski upis potrebno je naručiti izradu tehničkog plana stana i dostaviti ga kao dio paketa dokumenata organu za upis.

Kako dobiti ovjerene kopije izgubljenih dokumenata?

Izdavanje ovjerenih kopija dokumenata vrši se na osnovu pismenog zahtjeva podnosioca zahtjeva ili lica koje je ovlastio podnosilac zahtjeva na osnovu punomoćja uredno obavljenog u pisanoj formi u skladu sa važećim zakonom. Prijava se može podnijeti lično ili poslati poštom izvršnom direktoru Nekomercijalne organizacije "Državni stambeni fond pri predsjedniku Republike Tatarstan", kao i preko međuregionalnih predstavništava Fonda.

Uz zahtjev mora biti priložena kopija potvrde o uplati usluga u iznosu od 100 rubalja za svaku vrstu dokumenta prema detaljima, navodeći u koloni svrhu plaćanja "za ponovno izdavanje dokumenata".

Rekviziti:
PIB 1655065113 KPP 165501001
Primalac: Ministarstvo finansija Republike Tadžikistan (NO "Državni stambeni fond pri predsjedniku Republike Tadžikistan") LV007540001-GZHF
Račun 40603810700023000014
U PJSC "Ak Bars" Banka Kazan
BIC 049205805
C/C 30101810000000000805

Upis u stan primljen u okviru programa socijalne hipoteke

Osnova za registraciju u mjestu prebivališta građanina u stanu primljena u okviru programa socijalne hipoteke.

Osnova za upis u prebivalište građanina u stanu primljenom po programu socijalne hipoteke je protokol učešća, odabira i prijenosa budućeg vlastitog stana građanina na ugovor o socijalnoj hipoteci, kojim se građaninu daje pravo preseljenja. u, uknjižiti (uknjižiti) i koristiti odabrani stan pod uslovima zaključenog ugovora o socijalnoj hipoteci i važećeg zakonodavstva.

Da li je moguće upisati rođaka koji nije ugovorna strana u stanu dobijenom po programu socijalne hipoteke?

Samo ugovorne strane i članovi porodice imaju pravo da se upišu u stan koji je dobio pod socijalnu hipoteku.

Pravo na registraciju ostalih građana imaju samo roditelji, djeca i službeno registrovani supružnici uz pismenu saglasnost Fondacije. Registracija se izdaje na ograničeni period u slučaju nepostojanja dugova za plaćanje, prema rasporedu.

Ugovor o namjenskom kreditu

Da li je moguća prijevremena otplata po ugovoru o ciljanom gotovinskom kreditu?

Uslovi ugovora o ciljnom novčanom kreditu omogućavaju prijevremeno potpuno ili djelomično ispunjenje obaveza zajmoprimca. Informacije o stanju tekućeg duga po ugovoru o kreditu objavljuju se na ličnoj stranici podnosioca zahtjeva.

Da bi se utvrdilo stanje duga na određeni datum, podnosilac zahtjeva mora lično kontaktirati međuregionalno predstavništvo Fonda. Prema Federalnom zakonu od 27. jula 2006. br. 152-FZ „O ličnim podacima“, gore navedene informacije se ne daju telefonom.

Prilikom polaganja sredstava u većem iznosu od navedenog u otplatnom planu za ciljni ugovor o gotovinskom kreditu, da li će se plan otplate revidirati?

Preračunavanje rasporeda se vrši automatski na dan prijema sredstava. Da bi dobio novi raspored plaćanja po ugovoru o ciljanom gotovinskom kreditu, učesnik u ugovoru mora kontaktirati međuregionalno predstavništvo Fonda ili preračunati svoj raspored na svojoj ličnoj stranici.

Kako se obračunava kamata na kredit?

Na otplaćeni iznos se obračunava kamata, uzimajući u obzir uslove kredita.

Prebacili smo sredstva iz materinskog (porodičnog) kapitala na ugovor o ciljnom novčanom kreditu, zašto su od ovih sredstava oduzete kamate?

Kamata se obračunava i zadržava na iznos stvarne uplate, uzimajući u obzir stvarne dane korišćenja gotovinskog kredita (prema uslovima ugovora o kreditu).

Prema podstavu 6. stav 1. člana 10. Saveznog zakona od 29. decembra 2006. 256-FZ "O dodatnim mjerama državne podrške porodicama s djecom" sredstva (dio sredstava) materinskog (porodičnog) kapitala mogu se koristiti za otplatu glavnog duga i plaćanje kamata na kredite ili zajmove za kupovinu (izgradnju) stambene prostorije, uključujući hipotekarne kredite, date građanima na osnovu ugovora o zajmu (ugovora o zajmu) zaključenog sa organizacijom.

Dakle, sve uplate (uključujući materinski (porodični) kapital) koriste se za otplatu glavnice duga po ugovoru o kreditu i kamate na njega.

Kako doći do akta usaglašavanja po ugovoru o ciljanom gotovinskom kreditu?

Akt o usaglašavanju izdaje međuregionalno predstavništvo Fonda na osnovu pisanog zahtjeva podnosioca zahtjeva ili lica koje ovlasti podnosilac zahtjeva na osnovu uredno obavljenog punomoćja.

Naknada pri rođenju djeteta

Ko ima pravo na naknadu za rođenje djeteta u iznosu od 200 hiljada rubalja i koja je procedura za njeno primanje?

U skladu sa Uredbom Kabineta ministara Republike Tatarstan od 2. avgusta 2007. br. 366 „O daljim merama za sprovođenje Zakona Republike Tatarstan od 27. decembra 2004. br. 69-ZRT „O državnoj podršci za razvoj stambene izgradnje u Republici Tatarstan” ako nakon usvojenja u porodici ima dijete, stiče pravo na državnu podršku usmjerenu na plaćanje troškova stanovanja u iznosu od 200 hiljada rubalja, ali ne više od cijene neotplaćenog dijela stambenog prostora ili stanja neotplaćene glavnice i kamata po ugovoru o ciljanom novčanom kreditu, zaključenom sa specijalizovanom organizacijom (Neprofitna organizacija „Državni stambeni fond pri Predsjedniku Republike Tatarstan“), kod vrijeme rođenja djeteta.

Navedeno pravo se priznaje kao odloženo i ostvaruje nakon upisa porodice u Registar specijalizovane organizacije. Kada porodica ostvari ovo pravo, dijete stiče pravo zajedničkog vlasništva na stečenom stambenom prostoru nakon pune isplate troška ili punog povrata iznosa glavnice i kamate po ugovoru o ciljanom novčanom kreditu zaključenom sa specijalizovanom organizacijom. .

Da bi dobio naknadu za rođenje, usvojenje/usvajanje djeteta, građanin - podnosilac zahtjeva se obraća lokalnim vlastima u mjestu registracije ili javnoj stambenoj komisiji u mjestu rada (ako postoji) sa zahtjevom za uključivanje u matičnom dosijeu novorođenog djeteta.

Javna stambena komisija sa propratnim pismom upućenim izvršnom direktoru NVO "Državni stambeni fond pri predsjedniku Republike Tatarstan" daje dokumente za unošenje izmjena u evidenciju za uključivanje djeteta.

Nakon što na ličnoj stranici prikaže obavještenje o potrebi zaključivanja dodatnog ugovora uz socijalnu hipoteku/ugovor o ciljanom novčanom kreditu, Podnosilac zahtjeva i članovi njegove porodice se obraćaju međuregionalnom predstavništvu Fonda.

Stambeno zbrinjavanje veterana Velikog domovinskog rata

Kakav je postupak za nasljeđivanje djelimično otkupljenog stana od strane veterana Velikog otadžbinskog rata koji je poboljšao uslove stanovanja po programu socijalne hipoteke?

1) potrebno je obratiti se javnom beležniku za sastavljanje potvrde o pravu na nasleđe;

2) sa potvrdom o pravu na nasleđe podnese zahtev lokalnoj samoupravi za upis naslednika u knjigovodstveni dosije i registar Fonda;

3) nakon upisa u registar, naslednici treba da se prijave sa ličnim dokumentom i PIB-om u međuregionalno predstavništvo Fonda radi dobijanja protokola o učešću, izboru i prenosu budućeg sopstvenog stana građanina na ime nasljednici.

Promjene za građane koji se bave računovodstvenim poslovima. Isključenje iz ugovora o socijalnoj hipoteci

Šta učiniti ako je došlo do promjena kod građana koji se nalaze u matičnom dosijeu (lični podaci, sastav porodice, adresa registracije i sl.) i gdje se obratiti u tom slučaju?

Prema Uredbi Kabineta ministara Republike Tatarstan od 15. aprila 2005. br. 190 „O odobravanju Pravila i postupka za upis lica kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja u sistemu socijalne hipoteke u Republici Tatarstan“ , u slučaju promjena uočenih prilikom registracije podataka, građani su dužni u roku od mjesec dana o tome pismeno obavijestiti Javnu stambenu komisiju u mjestu prijave.

Da li je moguće isključiti jednu od strana iz ugovora o socijalnoj hipoteci nakon odabira stana?

Isključenje iz ugovora o socijalnoj hipoteci vrši se samo u slučaju smrti ugovorne strane, ako postoji dokument o potvrdi o pravu na nasljeđivanje i uvrštenju svih nasljednika u knjigovodstveni dosije.

Da li je moguće, nakon razvoda braka, izvršiti izmjene u knjigovodstvu i ugovoru o socijalnoj hipoteci i isključiti bivšeg supružnika iz ugovora?

1. Isključenje bivšeg(ih) supružnika(a) nakon odabira stana iz knjigovodstvene dokumentacije i ugovora o socijalnoj hipoteci i/ili ugovora o ciljanom novčanom kreditu nije moguće.

Razvod braka, neizvršenje plaćanja i neboravljanje u obezbijeđenom stambenom objektu bivšeg/e supružnika/supružnika nije osnov za promjenu ugovora o socijalnoj hipoteci i/ili ugovora o ciljanom novčanom kreditu isključivanjem sa liste učesnika, budući da su solidarni dužnici prema Fondu za novčane obaveze .

2. Pitanje isključenja bivšeg(ih) supružnika(a) prije izbora stana iz knjigovodstvenog dosijea i ugovora o socijalnoj hipoteci razmatra stambena komisija u mjestu upisa.

iznajmljivanje stanovanja

Kako mogu dobiti stan za iznajmljivanje?

Nakon registracije kod Izvršnog odbora ili na web stranici http://arenda.gilfondrt.ru/ morate proći kroz sljedeće procedure:

Registrirajte se na web stranici kooperativrt.ru (kartica za dobivanje login i lozinke), prijavite se na svoju osobnu stranicu, prihvatite uvjete ugovora o ponudi prema kojima morate platiti iznos depozita i stanarine, odaberite stan. Nakon sumiranja i prijema poruke saglasnosti, zaključiti ugovor o zakupu sa predstavnikom u Međuregionalnom predstavništvu Fonda, uz prijem ključeva prostorija i zaključivanje ugovora o pružanju stambeno-komunalnih usluga sa ovlaštenim organizacijama. .

Odobreni obrasci dokumenata u okviru Programa zakupa stambenih objekata objavljeni su na web stranici Fonda na linku site/private/arendadocs.php.

Kako otkazati zaključen ugovor o radu u slučaju nepostojanja potrebe za stanovanjem?

Građani koji su odlučili da odbiju učešće u programu i raskinu ugovor o zakupu stambenog prostora, podnose prijavu na propisanom obrascu međuregionalnom predstavništvu u okrugu.

U slučaju da je odabrani stambeni prostor ustupljen i zaključen ugovor o zakupu, uz zahtjev se prilažu sljedeća dokumenta:
- sporazum o raskidu ugovora o zakupu stambenog prostora;
- akt o predaji i prijemu stambenog prostora;
- akt o predaji i prijemu pokretne imovine koja se nalazi u stambenom naselju;
- akt usaglašavanja primljenih sredstava između ugovorne strane i Fonda;
- potvrdu o nepostojanju duga za stambeno-komunalna plaćanja od mrežnih i operativnih organizacija na dan podnošenja zahtjeva (obavezna je u slučaju povrata sredstava građaninu);
- izvod iz kućne knjige kojim se potvrđuje odsustvo prijavljenih lica.

Upravljanje kućom izgrađenom po programu socijalne hipoteke

Da li je moguće promijeniti kompaniju za upravljanje ili stvoriti HOA u kućama izgrađenim u okviru programa socijalne hipoteke?

Prema stavu 4. U članu 44. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, odluka o izboru načina upravljanja stambenom zgradom je u nadležnosti glavne skupštine vlasnika prostorija stambene zgrade.

Za donošenje odluke o ovom pitanju, vlasnici prostorija navedene stambene zgrade moraju pokrenuti sastanak vlasnika kuća, na kojem se na dnevni red stavlja i pitanje izbora načina upravljanja stambenom zgradom.

Građani koji su dobili potvrdu o potpunoj uplati udjela po ugovoru o socijalnoj hipoteci mogu učestvovati na skupštini vlasnika prostorija u stambenoj zgradi i glasati o tačkama dnevnog reda.

Fond učestvuje na skupštini vlasnika stanova za neotkupljene stanove.

Prema dijelu 4 čl. 4. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, vlasnik, drugo lice navedeno u ovom zakoniku, na čiju inicijativu se saziva skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, dužni su da o tome obavijesti vlasnike prostorija u ovoj kući. sjednicu najkasnije deset dana prije dana njenog održavanja.

Protokol i odluka vanredne skupštine vlasnika prostorija kuće moraju biti dostavljeni Fondu najkasnije u roku od 5 (pet) dana od dana održavanja sjednice.

Dodatno, obavještavamo Vas da u cilju poštovanja zakonitosti održavanja skupština vlasnika prostorija, preporučujemo da se pridržavate čl. 36-48 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije.

Ponovno planiranje stambenih prostorija primljenih u okviru programa socijalne hipoteke

Da li građani koji su stambeno zbrinuti po programu socijalne hipoteke imaju pravo da preurede svoje stambene prostore?

Provedba rekonstrukcije i preuređenja stana primljenog u okviru programa socijalne hipoteke moguća je tek nakon uplate cijene stana i upisa u vlasništvo, u slučaju plaćanja stana na teret ciljanog gotovinskog kredita - nakon otklanjanja tereta.

Vlada Republike Tatarstan (RT) razvila je poseban program za stambeno zbrinjavanje građana ovog subjekta Ruske Federacije. Zove se "lična stranica pod predsjednikom Republike Tatarstan". Njegove karakteristike će biti razmotrene u nastavku.

Socijalna hipoteka u Republici Tatarstan

Ovaj subjekt Ruske Federacije također učestvuje u državnom programu socijalne hipoteke Ruske Federacije (,). Vlada Republike Tatarstan razvila je i usvojila sopstveni projekat, koji se značajno razlikuje od sveruskog programa.

Sredstva za realizaciju ovog projekta obezbeđuju se iz saveznog budžeta, kao i iz republičkih sopstvenih sredstava.

Njegovo sprovođenje kontroliše lično predsednik i njegov aparat.

Socijalna hipoteka pod predsjednikom Tatarstana ima sljedeće razlike od sličnih programa u drugim regijama:

godišnja kamatna stopa na hipoteku je 7%;
kandidati moraju živjeti i raditi u Tatarstanu određeno vrijeme;
kvadratnih metara obezbjeđuju se samo u javnom stambenom fondu (primarno tržište nekretnina).

Uslovi učešća u programu

Socijalna hipoteka Tatarstana predviđa dve opcije za učešće, kao i uslov za davanje kredita iz regionalnog budžeta.

Pristupačno stanovanje mogu dobiti mlade i socijalno ugrožene porodice koje su, u skladu sa utvrđenom procedurom, prepoznate kao takve da trebaju poboljšati uslove života i nemaju sopstvenu nekretninu. Raspodjela stambenog prostora u ovom slučaju se odvija na osnovu reda.

Na dobijanje stana mogu računati zaposleni u raznim budžetskim institucijama i agencijama za provođenje zakona koji su određeno vreme radili u republici, a nemaju svoje stambene kvadrate. Raspodjela stambenog prostora u ovoj situaciji se vrši na osnovu konkursa.

Karakteristike plaćanja hipoteke

Socijalna hipoteka pod predsjednikom Republike Tatarstan ima neke razlike od drugih projekata, jer se građanima nudi poseban mehanizam plaćanja.

Prije svega, treba napomenuti da je za sva pitanja troškova i otplate kreditnih obaveza zadužena posebno stvorena pravno lice NVO "GZhF pod predsjednikom Republike Tatarstan".

Prema objašnjenjima službenika ove organizacije, početna i naknadna plaćanja vrše se u zavisnosti od cijene kvadratnog metra, kao i perioda na koji je hipoteka izdata.

Troškovi stambenih kvadrata na teritoriji republike mogu varirati u zavisnosti od lokacije u kojoj živi porodica sa niskim primanjima ili rade državni službenici. Istovremeno, pristup svakom klijentu ovog programa je individualan.

Početna uplata za stanovanje može se platiti uz pomoć državne subvencije (za porodice sa jednim djetetom - 30% cijene stana, za one koji podižu dvoje ili više djece - 35-40%) ili materinskog kapitala ( takozvana pomoć pri porođaju).

NO "GZhF pod predsjednikom Republike Tatarstan" predviđa grejs periode za plaćanje kamata (ne više od 6 mjeseci). Mogu se koristiti tokom cijelog trajanja kredita.

Mora se imati na umu da se hipotekarni zajam u Republici Tatarstan daje na period koji ne prelazi 28,5 godina.

Pomoć oko rađanja djece

Socijalna hipoteka koju je razvio GZHF predviđa korištenje socijalne pomoći pri rođenju djece za plaćanje učešća za stan, kamata i drugih obaveznih plaćanja.

U 2019. godini u republici, kada se djeca rađaju u mladim porodicama, isplate će se vršiti u okviru sveruskog programa podrške mladim majkama i očevima (materinski kapital), kao i regionalnog projekta.

Obezbeđuje sledeće predsedničke i opštinske isplate:

30% novčane naknade za stambene i komunalne usluge (na primjer, pružene, kao i za osobe s niskim primanjima);
jednokratna materijalna isplata pri rođenju bebe (bez obzira na broj djece) u iznosu od 20 hiljada rubalja;
materijalna naknada za lijekove za djecu mlađu od 6 godina (za višedjetne porodice);

Sva ova plaćanja mogu se iskoristiti za otplatu povlaštenog kredita.

Mnogočlane porodice su porodice koje imaju više od dvoje djece, uključujući i usvojenu djecu, i koji su svoj status prijavili kod organa socijalnog osiguranja.

Smatra se da građani sa niskim primanjima žive zajedno, čiji je ukupan agregatni prihod jednak egzistencijalnom minimumu ili ga prelazi za 30-50% (u zavisnosti od broja članova porodice).

Radno iskustvo od najmanje 10 godina

Preferencijalni uslovi za socijalne hipoteke u Tatarstanu predviđaju za zaposlene u raznim budžetskim organizacijama, sa niskim primanjima, mlade porodice obavezan uslov, koji se sastoji u činjenici da osoba mora raditi na teritoriji republike 10 godina (ovo je gore spomenuto) .

Ali većinu građana koji se odluče za korištenje programa zanima pitanje kako se ovaj period računa.

Mehanizam proračuna je sljedeći. Osoba daje svoju radnu knjižicu ili drugi dokument koji potvrđuje njegovo iskustvo u preduzećima, u budžetskim organizacijama Tatarstana. Ukoliko je podnosilac zahtjeva napustio Republiku na neko vrijeme, a zatim se vratio, iskustvo će se uzeti u obzir samo za rad u republici.

Na primjer, ukupno iskustvo građanina je 20 godina, od čega 10 godina u preduzećima, u budžetskim organizacijama Tatarstana. Ona spada u program socijalne hipoteke.

Morate znati da ako je osoba koja radi u preduzeću koje se nalazi u Republici Tatarstan poslata na dugotrajno poslovno putovanje u drugu regiju, iskustvo u Republici Tatarstan mu se pripisuje.

Ko može dobiti stambeni kredit u Republici Tatarstan

Prema Uredbi Vlade Republike Tadžikistan, sljedeći građani imaju pravo na socijalno hipotekarni kredit:

mlade porodice u kojima su roditelji mlađi od 35 godina, žive i rade na teritoriji republike više od 10 godina;
porodice sa niskim primanjima čiji prihodi ne prelaze 30-50% potrebnog egzistencijalnog minimuma za svakog člana;
višedjetnim roditeljima, kao i onima koji imaju izdržavanu djecu sa smetnjama u razvoju; staratelji i usvojena djeca;
zaposleni u raznim budžetskim organizacijama koji rade u republici više od 10 godina.

Svi oni moraju poboljšati svoje životne uslove.

Stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan

Za realizaciju projekta stvoren je državni stambeni fond pod predsjednikom.

Formira se uz pomoć građevinskih kompanija koje se bave izgradnjom stambenih objekata u različitim naseljima regiona. Da bi to uradile, građevinske kompanije su dužne da u svakoj stambenoj zgradi stvore deo stambenog prostora ekonomske klase i prenesu ga u državni stambeni fond.

Državnim stambenim fondom za socijalne hipoteke pod predsjednikom Republike Tatarstan upravlja posebna institucija nevladine organizacije „GZhF pod predsjednikom Republike Tadžikistan“.

Ciljevi i zadaci organizacije

Kao što znate, troškovi bilo kojeg stambenog prostora u našoj zemlji su značajni, a često njegova kupovina nije dostupna široj populaciji.

Polazeći od ovih ekonomskih realnosti, kao i za implementaciju hipotekarnog programa u Tatarstanu, stvorena je nevladina organizacija "GZhF pod predsjednikom Republike Tatarstan".

Svrha njegovog postojanja je evidentiranje svih građana kojima je potreban stambeni prostor na teritoriji republike, provera priloženih dokumenata, stavljanje u red i izdavanje stambenih nekretnina.

Ciljevi NO-a su sljedeći:

akumulacija federalnih, regionalnih budžetskih sredstava dodijeljenih za programe socijalnog stanovanja;
akumulacija sredstava koja uplaćuju građani kojima je potrebno stanovanje, otplatom hipotekarnih kredita;
otkup stambenih objekata od građevinskih organizacija i njihov prenos građanima.

Za realizaciju ovog programa svaki registrovani učesnik ima svoju ličnu stranicu na web stranici predsjednika.

Izvori finansiranja

Princip rada NVO "GZhF pod predsjednikom Republike Tadžikistan" je da ova organizacija akumulira ne samo budžetska sredstva, već i doprinose koje plaćaju oni kojima su potrebni bolji stambeni uslovi i državni službenici.