Le Code civil de la Fédération de Russie établit qu'un contrat est considéré comme conclu si entre les parties, sous la forme requise dans les cas pertinents, un accord est conclu sur tous les termes essentiels du contrat.
Les essentiels sont
- conditions relatives à l'objet du contrat,
- conditions qui sont désignées dans la loi ou d'autres actes juridiques comme essentielles ou nécessaires pour les contrats de ce type, ainsi que
- toutes les conditions au sujet desquelles, à la demande de l'une des parties, un accord doit être trouvé.
Le Code civil de la Fédération de Russie indique l'objet du contrat uniquement comme une condition essentielle, sans divulguer son concept.
Dans le processus de conclusion d'un contrat, les parties doivent formuler son objet, tout en attribuant des relations juridiques spécifiques à une certaine institution contractuelle.
Etat de l'objet
- détermine la nature du contrat lui-même et
- individualise le sujet de la performance.
Chaque obligation contractuelle a son propre objet, ce qui la distingue par conséquent en un contrat indépendant et distinct. En l'absence d'indications claires dans le contrat à son sujet, l'exécution en vertu de celui-ci devient impossible et le contrat perd en fait son sens et doit donc être considéré comme non conclu.
G.F. Shershenevich a attiré l'attention sur le fait que «le contenu du contrat, ou, comme notre droit a été incorrectement exprimé, l'objet du contrat (...) est la conséquence juridique vers laquelle le consentement de deux ou plusieurs personnes est dirigé. La réalisation de cet objectif présuppose, en premier lieu, la validité du contrat, c'est-à-dire la validité du contrat. disponibilité de toutes les conditions dans lesquelles le gouvernement est prêt à assurer la sécurité juridique de l'accord. La validité du contrat est déterminée précisément par son contenu. »
Objet du contrat:
- exprime essence du contenu la relation juridique naissante (le contenu de la relation juridique elle-même est le subjectif et les obligations des participants qui découlent de leurs activités dans le cadre du contrat );
- conditions relations émergentes sur un objet spécifique.
Considérons, par exemple, l'immobilier comme un tel objet.
Ainsi, l'objet du contrat est le transfert onéreux de l'immobilier à la propriété de l'acheteur.
L'objet d'un contrat de bail est le transfert de possession et d'utilisation temporaires d'un bâtiment, d'une structure ou d'un terrain.
Et dans l'accord de donation, l'objet est le transfert gratuit d'un bien immobilier en propriété.
Dans les exemples présentés, la relation contractuelle naît autour d'un seul et même objet - l'immobilier. Cependant, les objets des contrats et les obligations qu'ils génèrent sont très différents, tout comme leur nature juridique. La différence est déterminée par les actions des personnes obligées. De plus, l'objet du contrat n'est pas les actions elles-mêmes (puisque la relation juridique n'est pas encore née), mais seulement une indication de celles-ci.
Ainsi, l'objet du contrat est différent de son objet. Dans les obligations contractuelles, les objets peuvent être :
- biens matériels (objets, droits de propriété);
- l'argent, les titres en tant qu'objet spécifique, différent des choses ;
- divers services et résultats de l'activité de la personne assujettie;
- les résultats du travail intellectuel (œuvres littéraires et artistiques ; inventions et découvertes, programmes informatiques, etc.) ; etc.
De cette façon, objet d'un contrat (obligation contractuelle) peut être considérée comme complexe, constituée de deux objets.
Lorsqu'une entreprise conclut une transaction avec une contrepartie, il est nécessaire de se mettre d'accord sur l'objet du contrat. Sans cela, l'affaire ne sera pas considérée comme conclue. Ce qu'il faut considérer lors de l'élaboration d'une section de l'accord sur son sujet.
A lire dans notre article :
L'objet de l'accord est une condition essentielle de tout accord (article 432 du Code civil de la Fédération de Russie). La notion d'objet du contrat recouvre tous les détails nécessaires à l'exécution d'une obligation spécifique. Ainsi, l'objet du contrat pour une opération d'approvisionnement est le nom spécifique du produit, ses caractéristiques et sa quantité. Pour un contrat, il s'agit des types de travaux, ainsi que, dans certains cas, du mode d'exécution.
En règle générale, les parties divulguent le contenu de l'objet dans la première partie du contrat. Mais les obligations des parties peuvent être de longue durée, par exemple lorsqu'il s'agit de créer un objet complexe ou d'interaction constante (livraison d'un lot de marchandises, nettoyage, etc.). Dans de tels cas, le sujet est déterminé dans des annexes et des documents supplémentaires. Examinons plus en détail le concept d'objet du contrat, ce à quoi un avocat doit prêter attention lors de la détermination de l'objet et comment éviter les risques possibles.
Il existe des situations où les parties remplissent correctement leurs obligations et où les conflits ne surviennent pas. Dans ce cas, après un certain temps, le contrat est envoyé aux archives et l'avocat n'a pas à faire face aux conséquences négatives de documents sous-formalisés. Néanmoins, il vaut mieux éviter de telles situations, surtout si les parties concluent une transaction pour des montants importants. Lorsqu'un avocat traite un projet d'accord, il est nécessaire de parvenir à une définition claire de l'objet de l'accord.
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L'objet du contrat est une condition, avec une formulation inexacte dont l'entreprise a des risques
Cadres, ouvriers de production, etc., prennent l'initiative de conclure un accord, ils ont intérêt à obtenir rapidement un visa d'avocat. Ils peuvent considérer que l'objet du contrat est une formalité, ainsi que l'accord écrit dans son ensemble. Mais un accord avec des conditions essentielles incohérentes ne doit pas être "passé".
Le gestionnaire peut se référer à la fourniture d'informations à l'avenir, demander l'approbation avec l'exécution ultérieure des documents. Cette situation est dangereuse avec des conséquences négatives. Les documents peuvent ne pas apparaître du tout, ou la contrepartie les fournira pour d'autres montants. En cas de conflit, un avocat devra traiter avec le tribunal.
Disons que les parties concluent un contrat pour le nettoyage du territoire. L'accord indique une partie de la surface du bâtiment, mais ne précise pas les locaux spécifiques où la désinfection sera effectuée. Parallèlement, l'avocat conseille au gestionnaire d'établir un plan de construction en annexe au contrat et de marquer les territoires que l'entrepreneur va nettoyer. Mais le gestionnaire évoque les circonstances qui ne permettent pas que les documents soient ainsi rédigés. Si l'avocat du client admet que l'objet du contrat présentera des lacunes similaires, le client ne pourra pas invoquer la mauvaise qualité de l'exécution. La contrepartie ne peut être tenue pour responsable de l'inexécution ou de la mauvaise exécution des tâches.
Par exemple, le tribunal a rejeté les arguments des demandeurs selon lesquels le contrat indiquait le lieu d'exécution. Le collège a indiqué que les parties n'avaient pas précisé le lieu de son exécution dans la convention. Ils se sont inscrits au sujet : « Nettoyage de bureaux et de locaux industriels » (arrêt du tribunal régional de Krasnodar en date du 06.11.2012 dans l'affaire n° 33-22246/12).
Si l'objet d'un contrat avec un citoyen a été formulé de manière abstraite, il existe un risque de contestation sur la reconversion du contrat en travail. En outre, l'entreprise peut être tenue de payer des primes d'assurance, des amendes et d'autres paiements. L'avocat devra prouver l'absence de relations de travail avec l'entrepreneur, soumettre au tribunal les actes des travaux effectués ou des services rendus (résolution du FAS du district de Volgo-Vyatka du 27/05/2014 dans l'affaire n ° A82-11759 / 2013).
Exiger la définition en temps voulu du concept de l'objet du contrat
Pour prévenir les complications, il existe différentes options d'action. Le plus simple est de parvenir à la définition de l'objet du contrat, de demander les documents nécessaires aux gestionnaires et de les rédiger vous-même sous forme de dossier de candidature. Mais cette option convient aux tâches urgentes. Si un avocat se charge d'un tel travail, il y a un risque qu'à l'avenir les managers apportent toujours des documents sous une forme incomplète.
La deuxième façon est de demander des informations et de conserver la correspondance, et, si nécessaire, de préparer des notes adressées au gestionnaire. Cela protégera l'avocat de mesures disciplinaires pour exécution tardive des tâches et garantira la fourniture des données.
Si l'objet du contrat ne peut être déterminé sans connaissances particulières, demandez l'approbation des spécialistes.
L'entreprise peut préparer un marché pour des montants importants, qui comprend également des travaux complexes, la fourniture d'équipements spéciaux, etc. Dans ce cas, demandez aux spécialistes concernés de vérifier les conditions du document ou assurez-vous qu'ils ont leur signature.
L'interaction entre les services d'une entreprise avec un avocat se construit généralement selon deux schémas :
- Le service juridique examine le contrat et le soumet avec des commentaires ou des recommandations à l'entrepreneur. L'entrepreneur est responsable de l'approbation par tous les services.
- L'avocat examine le contrat en dernier et s'assure que tous les autres départements sont d'accord sur les termes.
Dans le premier cas, l'avocat reçoit un contrat, que les spécialistes ont déjà examiné et mis leur visa. Y compris formulé l'objet du contrat. L'avocat analyse le texte, vérifie s'il existe un accord des autres services (devis, comptabilité, ouvriers de production, etc.), formule des commentaires et des recommandations et renvoie le texte à la personne chargée de la signature.
Dans le second cas, le gestionnaire exige un contrat d'un avocat, qui est responsable du travail d'organisation. Ensuite, vous devez contacter les spécialistes chargés de la mise en œuvre du futur accord.
Par exemple, s'ils envisagent de construire un objet immobilier, l'accord doit indiquer le transfert de la documentation nécessaire, le calcul du devis ne peut pas comporter une seule ligne. Un avocat peut vérifier auprès du service production et devis s'il existe suffisamment de documents pour préciser l'objet du contrat.
Une fois que les experts ont exprimé leur opinion, le document doit être vérifié. L'avocat a le droit de signaler des lacunes ou des points controversés, de poser des questions de clarification. Vous devez vous assurer que les spécialistes n'ont pas manqué de détails importants, afin que cela n'affecte pas le timing et n'entraîne pas d'autres problèmes.
Disons que les parties concluent un contrat pour la fourniture d'équipements d'ascenseur. Les fabricants apposent un visa sur la demande, où l'objet du contrat est indiqué (ce sont les caractéristiques de la marchandise). L'équipement est nécessaire pour l'exécution d'un autre contrat - pour la construction d'une maison. Mais il y a une erreur dans les paramètres, et lorsque le fournisseur apporte la marchandise, il s'avère que les dimensions de l'ascenseur ne rentrent pas dans la cage. L'avocat devra résilier l'accord avec le fournisseur, convenir du retour de l'acompte. Et les gestionnaires passeront du temps à chercher un nouvel entrepreneur. La situation dans son ensemble crée un risque de retard dans l'exécution du contrat de construction, qui menace de sanction. Une étude détaillée de l'objet du contrat par toutes les personnes responsables permettra d'éviter les erreurs.
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