पट्टे की मुख्य विशेषताएं। सरल शब्दों में लीजिंग क्या है - इसके प्रकार, ऋण प्राप्त करने की शर्तें और ऋण से अंतर

व्यवहार में, कई प्रकार के पट्टे के संबंध हैं, जो पट्टे पर दी गई संपत्ति के प्रकार, वित्तपोषण के रूपों, संपत्ति के मालिक, प्रतिभागियों की संरचना, पार्टियों के दायित्वों के दायरे, पेबैक की डिग्री के आधार पर निर्धारित किए जाते हैं। पट्टे पर दी गई संपत्ति और पट्टे के भुगतान का भुगतान।

इससे पहले, जनवरी 2002 में "ऑन लीजिंग" कानून में किए गए संशोधनों से पहले, लीजिंग के रूपों, प्रकारों और प्रकारों को कानूनी रूप से परिभाषित किया गया था।

पट्टे के रूपों के अनुसार घरेलू और अंतरराष्ट्रीय में विभाजित किया गया था।

पट्टे पर देने के लिए संपत्ति के प्रावधान की अवधि के आधार पर तीन प्रकार के पट्टे को प्रतिष्ठित किया गया: दीर्घकालिक, मध्यम अवधि, अल्पकालिक।

पट्टे के प्रकार से वित्तीय, वापसी योग्य और परिचालन में विभाजित किया गया था।

लीजिंग पर मौजूदा कानून में, केवल दो मुख्य पट्टे के रूप - घरेलू और अंतरराष्ट्रीय।

लेकिन, इस तथ्य के बावजूद कि नया कानून पट्टे के संबंधों के प्रकारों और प्रकारों को स्पष्ट रूप से नहीं बताता है, उन्हें विभिन्न मानदंडों के अनुसार प्रतिष्ठित किया जा सकता है, जो विशेष रूप से अनुबंध की शर्तों में इंगित किए जाते हैं।

के बारे में विभिन्न वर्गीकरण विशेषताओं को मिलाकर, हम तालिका 1 में दिखाए गए निम्न प्रकार के पट्टे को अलग कर सकते हैं।

तालिका नंबर एक

पट्टे के प्रकारों का वर्गीकरण

वर्गीकरण सुविधाएँ	पट्टे के प्रकार
1. संचालन का प्रकार (लेनदेन की अवधि, पट्टेदार के दायित्वों की मात्रा और भुगतान की डिग्री के आधार पर)	वित्तीय, परिचालन
2. बाजार का दायरा	घरेलू, अंतरराष्ट्रीय
3. लीजिंग संबंधों में प्रतिभागियों की संरचना, संगठन का रूप और लेनदेन की तकनीक	प्रत्यक्ष, अप्रत्यक्ष, वापसी योग्य, उप-पट्टे पर देना, उत्तोलन - पट्टे पर देना
4. अतिरिक्त सेवाओं की मात्रा के अनुसार	आंशिक सेवा (स्वच्छ), पूर्ण सेवा (गीला), आंशिक सेवा
5. संपत्ति का प्रकार	चल संपत्ति को पट्टे पर देना, अचल संपत्ति को पट्टे पर देना
6. पट्टा भुगतान का प्रकार	नकद, प्रतिपूरक, संयुक्त
7. संपत्ति के प्रतिस्थापन के लिए शर्तें	तत्काल, अक्षय (परिक्रामी), सामान्य
8. व्यापार की अवधि	दीर्घकालिक, मध्यम अवधि, लघु अवधि

आइए हम पट्टे पर कानूनी संबंधों के उपरोक्त वर्गीकरण पर अधिक विस्तार से विचार करें।

1. संचालन के प्रकार से:

आर्थिक पट्टापट्टे का सबसे आम प्रकार है। एक प्रकार का पट्टा जिसमें पट्टेदार एक निश्चित विक्रेता से पट्टेदार द्वारा निर्दिष्ट संपत्ति का स्वामित्व हासिल करने का उपक्रम करता है और इस संपत्ति को पट्टेदार को एक निश्चित शुल्क के लिए एक निश्चित अवधि के लिए और अस्थायी कब्जे के लिए कुछ शर्तों के तहत पट्टेदार को हस्तांतरित करता है। और उपयोग करें। उसी समय, जिस अवधि के लिए पट्टे का विषय पट्टेदार को हस्तांतरित किया जाता है, वह पट्टे के विषय के पूर्ण मूल्यह्रास की अवधि के अनुरूप होता है या उससे अधिक होता है। लीजिंग का उद्देश्य लीजिंग एग्रीमेंट की अवधि की समाप्ति पर या इसकी समाप्ति से पहले पट्टेदार की संपत्ति बन जाती है, लीजिंग एग्रीमेंट द्वारा निर्धारित पूरी राशि के भुगतान के अधीन, जब तक कि लीजिंग एग्रीमेंट द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है।

ऑपरेशनल (ऑपरेशनल) लीजिंग(इसे अपूर्ण मूल्यह्रास के साथ पट्टे पर देना भी कहा जाता है) - इस प्रकार के पट्टे में पट्टेदार द्वारा अपनी संपत्ति को किराए पर देने की संभावना शामिल होती है, जिसे वह अपनी सेवा की मानक अवधि के दौरान बार-बार किराए के लिए "अपने जोखिम और जोखिम पर" खरीदता है। एक नियम के रूप में, परिचालन पट्टे में, रखरखाव, मरम्मत, बीमा, साथ ही संपत्ति के आकस्मिक विनाश (हानि, क्षति) का जोखिम पट्टेदार के पास होता है। पट्टे के समझौते की अवधि समाप्त होने पर और समझौते द्वारा निर्धारित पूरी राशि के पट्टेदार द्वारा भुगतान के अधीन, पट्टे पर दी गई संपत्ति पट्टेदार को वापस कर दी जाती है, जबकि पट्टेदार को स्वामित्व के हस्तांतरण की मांग करने का अधिकार नहीं होता है पट्टे पर दी गई संपत्ति का। आमतौर पर, परिवहन, निर्माण उपकरण जो मौसमी, एकमुश्त कार्य करने के लिए उपयोग किए जाते हैं, साथ ही ऐसे उपकरण जो जल्दी नैतिक रूप से अप्रचलित हो जाते हैं, उन्हें परिचालन पट्टे पर दिया जाता है।

2. पट्टेदार और पट्टेदार के निवास के देश के आधार परपट्टे को घरेलू और अंतरराष्ट्रीय में विभाजित किया गया है।

घरेलू पट्टे- यह एक प्रकार की लीजिंग है जिसमें पट्टेदार और पट्टेदार एक ही राज्य के निवासी होते हैं।

अंतर्राष्ट्रीय पट्टे- जब पट्टेदार और पट्टेदार अलग-अलग राज्यों के निवासी हों।

3. पट्टे पर संबंधों, उपकरणों में प्रतिभागियों की संरचना के आधार पर संचालनपट्टे को प्रत्यक्ष, अप्रत्यक्ष, वापसी योग्य, उपठेका, "लीवेज - लीजिंग" में विभाजित किया गया है।

डायरेक्ट लीजिंग - सप्लायर लीजर है।

उद्यमियों के लिए इस प्रकार के संबंधों का लाभ, जिन्होंने इसे पट्टे पर देने के लिए एक निश्चित आपूर्तिकर्ता से कुछ उपकरण चुने हैं, एक पट्टे पर देने वाली कंपनी की खोज में लगने वाले अतिरिक्त समय को कम करना है जो उसके लिए इस उपकरण को खरीदेगा, और सामान्य तौर पर, लेनदेन को सरल करेगा। कई विवरणों में, विशेष रूप से, बिचौलियों की अनुपस्थिति से, समझाया गया।

अप्रत्यक्ष पट्टे- संपत्ति का हस्तांतरण एक मध्यस्थ (पट्टे पर देने वाली कंपनी) के माध्यम से किया जाता है, इस प्रकार। पट्टे की योजना में कम से कम तीन पक्ष भाग लेते हैं: आपूर्तिकर्ता, पट्टे पर देने वाली कंपनी और पट्टेदार।

अधिकांश लीजिंग लेनदेन इनडायरेक्ट लीजिंग की प्रक्रिया पर आधारित होते हैं, जो कई मायनों में किश्तों में उत्पादों की बिक्री के समान है। मध्यस्थ, जिसे पट्टेदार के रूप में भी जाना जाता है, पहले निर्माता की संपत्ति का वित्तपोषण करता है और इसे पट्टेदार को हस्तांतरित करता है, और फिर उससे पट्टा भुगतान प्राप्त करता है।

रिटर्न लीजिंग एक प्रकार की वित्तीय लीजिंग है, जिसमें पट्टे पर दी गई संपत्ति का आपूर्तिकर्ता (संपत्ति का मालिक) एक साथ पट्टेदार के रूप में कार्य करता है।

पट्टेदार (आपूर्तिकर्ता) अपनी संपत्ति (अचल संपत्ति) को पट्टेदार को बेचता है और साथ ही इसे पट्टे पर देता है, जबकि इसका स्वामित्व और उपयोग करने का अधिकार प्राप्त करता है। वास्तव में, संपत्ति के उपयोग में कुछ भी नहीं बदलता है, स्वामित्व का हस्तांतरण केवल प्रलेखित होता है। बेची गई संपत्ति के लिए प्राप्त धन, पट्टेदार किसी भी उत्पादन और यहां तक ​​कि निवेश उद्देश्यों के लिए उपयोग कर सकता है, और पट्टे के समझौते के तहत, वह सामान्य तरीके से पट्टे का भुगतान करेगा।

सबलीजिंग एक प्रकार का लीजिंग है जिसमें पट्टेदार, एक पट्टे के समझौते के तहत, संपत्ति को तीसरे पक्ष (एक उपठेका समझौते के तहत पट्टेदार) को एक शुल्क के लिए और एक निश्चित अवधि के लिए कब्जे और उपयोग में स्थानांतरित करता है। यही है, पट्टेदार संपत्ति को सीधे नहीं, बल्कि एक मध्यस्थ के माध्यम से पट्टे पर देता है - प्राथमिक पट्टेदार, जो पट्टे के भुगतान को जमा करता है और उन्हें मुख्य पट्टेदार को स्थानांतरित करता है। संपत्ति को उपठेका पर स्थानांतरित करते समय, विक्रेता के खिलाफ दावा करने का अधिकार एक उपठेका समझौते के तहत पट्टेदार के पास जाता है। और पट्टे के विषय को सबलीजिंग में स्थानांतरित करते समय, लिखित रूप में पट्टेदार की सहमति अनिवार्य है।

उत्तोलन पट्टे (आंशिक रूप से पट्टेदार द्वारा वित्तपोषित) - जिसे "क्रेडिट", "अलग" या "शेयर" भी कहा जाता है। लीवरेज लीजिंग का अर्थ बड़ी लीजिंग परियोजनाओं को वित्तपोषित करने के लिए कई क्रेडिट संस्थानों को जोड़ना है। यह पट्टे पर दी गई वस्तु के मूल्य के 70-80% तक की राशि में एक या दो (सरल विकल्प) या कई (जटिल विकल्प) लेनदारों से दीर्घकालिक ऋण के पट्टेदार द्वारा आकर्षण प्रदान करता है। पट्टेदार लेनदारों को पट्टे के समझौते के तहत अधिकारों का हिस्सा सौंपता है, अर्थात, उन्हें भुगतान के अपने अधिकार हस्तांतरित करता है, और फिर पट्टेदार उपयोग की गई वस्तु के लिए सीधे लेनदारों को भुगतान करता है। उनके पक्ष में, ऋण के लिए संपार्श्विक भी जारी किया जाता है। इस तरह के लेन-देन में, पट्टेदार, सामान्य आय के अलावा, वित्तपोषण की व्यवस्था के लिए पारिश्रमिक भी प्राप्त करता है, और लेनदारों को लेनदेन में मुख्य जोखिम होता है।

4. अतिरिक्त सेवाओं की मात्रा के अनुसार:

"वेट" और "क्लीन" लीजिंग - अनुबंध में निर्धारित अतिरिक्त सेवाओं की मात्रा में भिन्न होती है, जिसके बिना पट्टे पर दी गई संपत्ति (रखरखाव, मरम्मत, पट्टे पर दी गई संपत्ति का बीमा, योग्य कर्मियों का प्रशिक्षण) का उपयोग करना असंभव है। पट्टेदार, विपणन, विज्ञापन, आदि)।

"शुद्ध" (शुद्ध) पट्टे पर - सभी अतिरिक्त लागत पट्टेदार द्वारा वहन की जाती है और वे पट्टे के भुगतान में शामिल नहीं होती हैं। शुद्ध पट्टे के साथ, पट्टेदार केवल संपत्ति को पट्टेदार को हस्तांतरित करता है, और इसके संचालन, समायोजन, मरम्मत, बीमा से जुड़ी सभी समस्याएं पट्टेदार के कंधों पर आती हैं। कम लागत की दृष्टि से पट्टेदार के लिए इस प्रकार का पट्टा बेहतर है, लेकिन सेवा के दृष्टिकोण से, उत्पन्न होने वाली सभी समस्याओं को स्वयं हल करना होगा।

« वेट (पूर्ण) लीजिंग- पट्टे की पूरी अवधि के दौरान पट्टेदार द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं के एक पूर्ण या जटिल सेट के साथ पट्टे पर देना। यह संविदात्मक पट्टे के संबंध का एक रूप है जिसमें पट्टेदार पट्टे पर दी गई संपत्ति के रखरखाव, इसकी मरम्मत, साथ ही पट्टेदार कंपनी के कर्मियों के प्रशिक्षण या इंटर्नशिप, बीमा और आर्थिक गतिविधि के अन्य पहलुओं से जुड़े किसी भी संविदात्मक दायित्वों को मानता है। अतिरिक्त दायित्वों के साथ पट्टे पर देते समय, पट्टेदार कंपनी को सभी कानूनी औपचारिकताओं पर अपने प्रयास करने की आवश्यकता नहीं होती है। यह सारा काम लीजिंग कंपनी करेगी।

अपने अन्य प्रकारों और आर्थिक संबंधों के पारंपरिक रूपों की तुलना में "गीले" पट्टे का मुख्य लाभ उपयोगकर्ता को संपत्ति निर्माता की संभावित भागीदारी के साथ उपयोगकर्ता को प्रदान की जाने वाली संबंधित अत्यधिक पेशेवर सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला के प्रावधान में निहित है। .

सामान्य बिक्री और खरीद के विपरीत, पट्टे के समझौते की पूरी अवधि के दौरान पूर्ण पट्टे के साथ उपकरणों की बिक्री के बाद सेवा प्रदान की जाती है।

पट्टे पर है सेवाओं के आंशिक सेट के साथ, जिसमें अनुबंध के पक्षों के बीच संपत्ति के रखरखाव के लिए कार्यों का पूर्व-सहमत विभाजन शामिल है। उदाहरण के लिए, पट्टेदार संपत्ति के संचालन और उसके वर्तमान रखरखाव के लिए स्थापित मानदंडों के अनुपालन की जिम्मेदारी लेता है, और पट्टेदार पट्टे पर दी गई संपत्ति को अच्छी स्थिति में बनाए रखने की लागत का भुगतान करता है।

5. संपत्ति के प्रकार के अनुसार, निम्न हैं:चल संपत्ति (उपकरण, मशीनरी, वाहन) को पट्टे पर देना, जिसमें नई और प्रयुक्त संपत्ति शामिल है, और अचल संपत्ति (भवन, संरचनाएं, जहाज, विमान) को पट्टे पर देना।

6. पट्टा भुगतान की प्रकृति सेभेद: मौद्रिक, प्रतिपूरक और संयुक्त पट्टे। उसी समय, नकद पट्टे पर दिया जाता है यदि सभी भुगतान नकद में किए जाते हैं; प्रतिपूरकलीजिंग उपकरण पर उत्पादित तैयार उत्पादों या काउंटर सेवाओं के प्रावधान के रूप में भुगतान प्रदान करता है; संयुक्तनकद और मुआवजे के भुगतान के संयोजन पर आधारित है, अर्थात पट्टेदार द्वारा दायित्वों का भुगतान आंशिक रूप से नकद और माल और काउंटर सेवाओं के रूप में किया जा सकता है।

7. संपत्ति के प्रतिस्थापन की शर्तों के तहतपट्टे को तत्काल और नवीकरणीय (परिक्रामी) में विभाजित किया गया है।

टर्म लीजिंग संपत्ति का एकमुश्त लीज है।

अक्षय के साथएक पट्टा समझौते के ढांचे के भीतर, पट्टेदार, एक निश्चित अवधि के बाद, टूट-फूट के आधार पर, पट्टे पर दी गई संपत्ति को एक और अधिक आधुनिक और परिपूर्ण के लिए विनिमय करने का अधिकार रखता है। पट्टे पर देने वाली वस्तुओं की संख्या और अक्षय पट्टे के तहत उनके उपयोग की शर्तों को पहले से निर्दिष्ट नहीं किया जा सकता है। उपकरण को दूसरे के साथ बदलते समय, सभी लागत पट्टेदार द्वारा वहन की जाती है। इस प्रकार के पट्टे की आवश्यकता उत्पन्न होती है, उदाहरण के लिए, जब प्रौद्योगिकी पट्टेदार को लगातार विभिन्न उपकरणों की आवश्यकता होती है।

एक प्रकार का नवीकरणीय पट्टा है सामान्य पट्टे- एक लीजिंग लाइन का प्रावधान, जिसके माध्यम से पट्टेदार हर बार एक नया अनुबंध समाप्त किए बिना अतिरिक्त उपकरण ले सकता है। निरंतर उत्पादन चक्र चलाने वाले उद्यमों के लिए यह बहुत महत्वपूर्ण है। लीजिंग के तहत पहले से प्राप्त उपकरणों की तत्काल डिलीवरी या प्रतिस्थापन के साथ उत्पन्न होने वाली समस्याओं को हल करने के लिए सामान्य लीजिंग एक आदर्श विकल्प बन जाता है, क्योंकि हमेशा की तरह, एक नए पट्टे पर अनुबंध का अध्ययन करने और समाप्त करने का समय नहीं है।

8. समय के आधार परपट्टे के लेनदेन को अल्पकालिक, मध्यम अवधि और दीर्घकालिक में विभाजित किया जा सकता है। चूंकि मौजूदा कानून में शर्तों के आधार पर ग्रेडेशन स्थापित नहीं है, इसलिए हम पुराने कानून में स्थापित पैमाना देते हैं, हालांकि आप विभिन्न स्रोतों में अन्य मानदंडों पर आ सकते हैं। लेकिन यह तथ्य इतना महत्वपूर्ण नहीं है।

लंबी अवधि के पट्टे - तीन या अधिक वर्षों के लिए पट्टे पर दिया गया;

मध्यम अवधि के पट्टे - डेढ़ से तीन साल के भीतर पट्टे पर दिया गया;

शॉर्ट टर्म लीजिंग - लीजिंग डेढ़ साल से कम समय के लिए की जाती है।

व्यवसाय में, आपको इस तरह की अवधारणा का सामना करना पड़ सकता है: काल्पनिक पट्टे. एक काल्पनिक या नकली लेनदेन एक लेनदेन है जो किसी अन्य लेनदेन को कवर करने के लिए किया जाता है। लीजिंग उदाहरण में, यह एक किस्त भुगतान के साथ बिक्री और खरीद समझौते के लिए एक कवर हो सकता है ताकि पट्टेदार (विक्रेता) और पट्टेदार (खरीदार) दोनों द्वारा लेनदेन को पट्टे पर देने के लिए कानून द्वारा प्रदान किए गए कर लाभों का उपयोग किया जा सके। यदि लीजिंग समझौते की कल्पितता का खुलासा किया जाता है, तो लेनदेन को शून्य माना जाएगा।

लीजिंग के संकेतों की विविधता से, यह स्पष्ट हो जाता है कि कैसे बहुआयामी और जटिल लीजिंग संबंध हैं, जो किसी विशेष उद्यम की विशेषताओं और जरूरतों को ध्यान में रखते हुए, लीजिंग का उपयोग करने की संभावना को पूर्व निर्धारित करता है, और वित्तीय प्रवाह को अनुकूलित करने और दक्षता बढ़ाने में मदद करता है। उत्पादन प्रक्रिया का।

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आप भी सबमिट कर सकते हैं आवेदन , नोट में पट्टे और अतिरिक्त सेवाओं के लिए आपकी इच्छाओं का संकेत देना, या वांछित प्रकार के पट्टे का संकेत देना।

लगान और पट्टे के वर्गीकरण को विदेशी और घरेलू सिद्धांत और व्यवहार दोनों में प्रमाणित किया गया है। यह वर्गीकरण हाल के वर्षों के कार्यों में किए गए पट्टे के विवरण पर आधारित है। सामग्री को सामान्य बनाने और हाल के परिवर्तनों को ध्यान में रखते हुए, इस वर्गीकरण को संकलित किया गया है। पिछले वर्गीकरणों की तरह, आधार "किराया" और "पट्टे पर देना" होगा। पट्टे के प्रकार का निर्धारण करते समय, हम वर्गीकरण के संकेतों से आगे बढ़ेंगे। उपवर्गों में वर्गीकृत वस्तु के कुछ प्रकारों (विशिष्ट अवधारणाओं) के निरंतर उपखंड के साथ-साथ मुख्य वर्गीकरण में, प्रत्येक उपवर्ग के लिए मैं वर्गीकरण के संकेतों का संकेत दूंगा। प्रत्येक वर्ग और (या) उपवर्ग में वर्गीकरण (विशिष्ट अवधारणाओं) के सदस्यों की मात्रा संबंधित विशेषता के अनुसार वर्गीकृत वर्ग के आयतन के बिल्कुल बराबर होती है। प्रत्येक प्रजाति (प्रजाति अवधारणा) केवल एक वर्ग (उपवर्ग) में निर्दिष्ट है। समान आधार पर वर्गीकरण के सदस्य परस्पर एक दूसरे को बहिष्कृत करते हैं। विभिन्न आधारों पर घटनाओं के एक ही वर्ग के लिए वर्गीकरण लागू किए गए थे। वर्गीकरण के निर्माण का सामान्य सिद्धांत योजना 1 में प्रस्तुत किया गया है।

लीज संबंधों को सामग्री द्वारा वर्गीकृत किया जाता है (योजना 2 (ए) ):

परिचालन पट्टा- उपयोग के लिए पुन: प्रयोज्य संपत्ति के हस्तांतरण को उसकी सेवा जीवन की तुलना में बहुत कम समय के लिए स्थानांतरित करना। यह एक छोटी अनुबंध अवधि और उपकरणों के अपूर्ण मूल्यह्रास की विशेषता है।

संविदा भर्ती- एक मिश्रित प्रकार का पट्टा, दीर्घकालिक और परिचालन पट्टे के तत्वों का संयोजन। एक अनुबंध पट्टे में, पट्टे पर दी गई संपत्ति मालिक को सहमत पट्टे की अवधि के अंत में वापस कर दी जाती है, जो आमतौर पर संपत्ति के जीवन से कम होती है।

बाद की खरीद के साथ किराया- पट्टे का प्रकार, पट्टे की अवधि के अंत में किरायेदार द्वारा संपत्ति का मोचन शामिल है। बाद की खरीद के साथ पट्टा दीर्घकालिक और अल्पकालिक हो सकता है।

वित्तीय पट्टा (पट्टे पर देना)- एक लंबी अनुबंध अवधि और पट्टे पर दी गई संपत्ति के सभी या अधिकांश मूल्य के मूल्यह्रास की विशेषता। वास्तव में, एक वित्त पट्टा दीर्घकालिक खरीद उधार का एक रूप है। वित्त पट्टे की समाप्ति पर, पट्टेदार पट्टे पर दी गई संपत्ति को वापस कर सकता है, नवीनीकरण कर सकता है या एक नया समझौता कर सकता है, या पट्टे पर दी गई संपत्ति को अवशिष्ट मूल्य पर खरीद सकता है। व्यवहार में, त्वरित मूल्यह्रास के उपयोग और बैलेंस शीट पर पट्टे पर दी गई संपत्ति के अवशिष्ट मूल्य और उसके वास्तविक (बाजार) मूल्य के बीच परिणामी बड़े अंतर के कारण, पट्टेदार द्वारा वित्त पट्टा अवधि के अंत में भुगतान की गई राशि हो सकती है काफी महत्वपूर्ण हो।

पट्टे के वर्गीकरण में, वर्गीकरण की 14 मुख्य विशेषताएं दी गई हैं, जिनमें से कुछ उपवर्ग हैं ( योजना 2 (बी) ).

निम्नलिखित मानदंडों के अनुसार पट्टे को वर्गीकृत करने की सलाह दी जाती है: प्रतिभागियों की संरचना द्वारा, पट्टे पर दी गई संपत्ति के प्रकार से, पेबैक की डिग्री से, मूल्यह्रास की शर्तों से, सेवा की मात्रा से, बाजार क्षेत्र द्वारा, इच्छित उद्देश्य से, संगठनात्मक रूपों द्वारा प्रबंधन, भुगतान द्वारा, प्रतिभागियों के इरादे से, विधि वित्तपोषण द्वारा, पेबैक की डिग्री द्वारा, अवधि द्वारा, प्रतिभागियों की बातचीत की प्रकृति द्वारा और लेखांकन द्वारा।

वित्तपोषण की विधि के अनुसार, निम्नलिखित प्रकार के पट्टे प्रतिष्ठित हैं:योजना 2(सी) ):

पट्टेदार के स्वयं के धन द्वारा वित्तपोषित पट्टे।

उधार ली गई धनराशि (निवेशक निधि) द्वारा वित्तपोषित पट्टे।

अलग से वित्तपोषित पट्टा आंशिक रूप से पट्टेदार द्वारा वित्तपोषित।

पट्टे पर ली गई संपत्ति के रखरखाव की मात्रा द्वारा पट्टे पर दिया जाता है (योजना 2 (डी) ):

नेट लीजिंगयदि पट्टे पर दी गई संपत्ति का सभी रखरखाव पट्टेदार द्वारा किया जाता है।

फुल सर्विस लीजिंगजब पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति के पूर्ण रखरखाव का काम सौंपा जाता है।

सेवाओं के आंशिक सेट के साथ लीजिंगजब पट्टेदार को संपत्ति की सर्विसिंग के लिए केवल कुछ कार्य सौंपे जाते हैं।

लीजिंग अवधि (से .) द्वारा प्रतिष्ठित हैहेमा 2 (ई) ):

छोटा 1 वर्ष तक के लिए पट्टे पर देना।

मध्यावधिपट्टे पर, 1 से 3 वर्ष की अवधि के लिए।

दीर्घावधि 3 वर्ष से अधिक की अवधि के लिए पट्टे पर देना।

लीजिंग को इच्छित उद्देश्य के अनुसार वर्गीकृत किया गया है (योजना 2 (च) ):

वैधपट्टे पर देना

काल्पनिकपट्टे पर देना लक्ष्य कर और मूल्यह्रास लाभों के माध्यम से अधिक लाभ प्राप्त करना है।

मूल्यह्रास की शर्तों के आधार पर पट्टे के संचालन को प्रतिष्ठित किया जाता है (योजना 2 (छ) ):

पट्टा पूर्ण मूल्यह्रास के साथऔर, तदनुसार, पट्टे पर देने वाली वस्तु की पूरी लागत के भुगतान के साथ।

पट्टा आंशिक मूल्यह्रास के साथ, और, परिणामस्वरूप, किरायेदार द्वारा पट्टे पर दी गई संपत्ति की लागत के अपूर्ण भुगतान के साथ।

लीजिंग प्रतिष्ठित है - पेबैक की डिग्री से (योजना 2 (एच) ):

पट्टा पूर्ण वापसी के साथ, जिस पर एक अनुबंध की अवधि के दौरान पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति की लागत का पूरा भुगतान होता है।

पट्टा अपूर्ण भुगतान के साथजब पट्टे पर दी गई संपत्ति का केवल एक हिस्सा पट्टे की अवधि के दौरान भुगतान करता है।

लीजिंग को प्रतिभागियों की बातचीत की प्रकृति के अनुसार वर्गीकृत किया जाता है (योजना 2 (i) ):

क्लासिकलीजिंग एक त्रिपक्षीय लीजिंग ऑपरेशन है (आपूर्तिकर्ता - पट्टेदार - किरायेदार)।

वापस करनेपट्टे पर देना लीज़बैक के साथ, वित्तीय परिसंपत्तियों की कमी की समस्या का सामना करना पड़ रहा है, पट्टेदार संपत्ति को बाद के पट्टे के साथ पट्टेदार को हस्तांतरित कर सकता है। इस मामले में, किरायेदार पूंजीगत वस्तुओं के अधिग्रहण पर पहले खर्च किए गए धन का हिस्सा लौटाता है और साथ ही पट्टे के संचालन की लागत और प्राप्त कर लाभों के हिस्से सहित उचित किराए का भुगतान करते हुए उनका उपयोग करना जारी रखता है। इसका पाठ्यक्रम।

सबलीजिंगजहां पट्टे पर दी गई संपत्ति का बहुमत (मूल्य के आधार पर) किसी तीसरे पक्ष (निवेशक) से पट्टे पर लिया जाता है।

लीजिंग प्रतिभागियों के इरादों से अलग होती है (योजना 2 (जे) ):

अति आवश्यकलीजिंग - वन टाइम (एक टर्म के लिए) लीजिंग।

अक्षयपट्टे पर देना - अनुबंध की पहली अवधि की समाप्ति के बाद नवीनीकरण।

लीजिंग अपने प्रतिभागियों की संरचना द्वारा प्रतिष्ठित है (योजना 2 (के) ):

सीधालीजिंग, जिसमें संपत्ति का मालिक स्वतंत्र रूप से इसे पट्टे पर देता है। डायरेक्ट लीजिंग केवल द्विपक्षीय हो सकती है और दो प्रतिभागियों द्वारा आयोजित की जाती है: पट्टेदार और किरायेदार, हालांकि, ज्यादातर मामलों में, लीजिंग ऑपरेशन बहुपक्षीय संबंध होते हैं।

अप्रत्यक्षलीजिंग - जब अन्य आर्थिक संस्थाएं पट्टेदार और पट्टेदार के अलावा लीजिंग ऑपरेशन में भाग लेती हैं। अप्रत्यक्ष पट्टे के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है:

• त्रिपक्षीयपट्टे पर देना; एक क्लासिक, त्रिपक्षीय लीजिंग ऑपरेशन (आपूर्तिकर्ता - पट्टेदार - पट्टेदार) को एक मध्यस्थ - पट्टेदार के माध्यम से पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति के हस्तांतरण के रूप में प्रस्तुत किया जाता है। इसलिए, तीन मुख्य प्रतिभागी हैं: पट्टेदार, पट्टेदार और पट्टे पर दी गई संपत्ति का विक्रेता। पट्टेदार पट्टे के उद्देश्य को प्राप्त करता है और इसे किरायेदार को पट्टे पर देता है। लीजिंग ऑपरेशन का संगठन, काफी हद तक, पट्टेदार के कार्यों के प्रदर्शन के अधीन है। उसी समय, विक्रेता पट्टेदार को वह संपत्ति बेचता है जो पट्टेदार को पट्टेदार से किराए के लिए प्राप्त होती है।

  बहुपक्षीयलीजिंग - 4 से 7 या उससे अधिक के प्रतिभागियों की संख्या के साथ (बाहरी निवेशकों, उप-किरायेदारों, आदि की भागीदारी के साथ लीजिंग) पट्टेदार और लीजिंग ऑपरेशन की सर्विसिंग; पट्टे पर दी गई संपत्ति का बीमा करने वाली एक बीमा कंपनी; "बाहरी निवेशक" पट्टे पर वित्तपोषण; बिचौलिए (वित्तीय सहित) जो लीजिंग ऑपरेशन की तैयारी और संचालन में अतिरिक्त सेवाएं प्रदान करते हैं। ये सभी लीजिंग ऑपरेशन की तैयारी और संचालन की स्थिरता सुनिश्चित करते हैं।

लीजिंग को प्रबंधन के संगठनात्मक रूपों के अनुसार वर्गीकृत किया गया है (योजना 2 (एल) ):

पट्टे पर देने वाले प्रतिभागियों की संरचना के आधार पर, उन्हें इसमें विभाजित किया गया है:

प्रत्यक्ष पट्टा प्रबंधन।

अप्रत्यक्ष पट्टे का प्रबंधन।

प्रबंधित प्रतिभागियों की संख्या के आधार पर, प्रतिभागियों की संख्या के अनुसार वर्गीकरण के समान हैं:

डायरेक्ट लीजिंग में: केवल द्विपक्षीय लीजिंग का प्रबंधन;

इनडायरेक्ट लीजिंग: त्रिपक्षीय लीजिंग का प्रबंधन; बहुपक्षीय लाइसिन का प्रबंधन।

इसके अलावा, लीजिंग प्रतिभागियों की संरचना और लीजिंग में प्रबंधित प्रतिभागियों की संख्या के आधार पर, लीजिंग प्रबंधन के रूपों को प्रबंधन आयोजकों के अनुसार वर्गीकृत किया जा सकता है:

सीधे पट्टे में:

द्विपक्षीय पट्टे के लिए (केवल पट्टेदार): वित्तीय पट्टे पर देने वाली कंपनी; व्यापार संगठन; किराया निगम; थोक वितरण कंपनी। उद्यम (फर्म);

अप्रत्यक्ष पट्टे पर:

• त्रिपक्षीय पट्टे के साथ (केवल पट्टेदार): वाणिज्यिक बैंक; अन्य वित्तीय और क्रेडिट संस्थान (बैंक नहीं); वित्तीय पट्टे पर देने वाली कंपनी; विशेष पट्टे पर देने वाली कंपनी;

  बहुपक्षीय लीजिंग (पट्टेदार और अन्य प्रतिभागियों) के मामले में: ब्रोकरेज लीजिंग कंपनी; ट्रस्ट निगम; लेनदेन का वित्तपोषण करने वाले वित्तीय और क्रेडिट संस्थान।

लीजिंग भुगतान द्वारा प्रतिष्ठित है (योजना 2 (एम) ):

लीजिंग ऑपरेशन के दौरान किए गए सभी को वास्तविक लीजिंग भुगतान और गैर-लीजिंग (द्वितीयक) भुगतान में विभाजित किया जा सकता है। लीजिंग भुगतान - पट्टेदार द्वारा पट्टे पर दी गई संपत्ति के लिए पट्टेदार के पक्ष में किया गया भुगतान। सभी लीज भुगतानों को 4 मानदंडों के अनुसार वर्गीकृत किया जा सकता है।

भुगतान के रूप में:

मुद्राभुगतान जब निपटान नकद की कीमत पर किया जाता है, मुआवजा भुगतान जब निपटान माल में या पट्टेदार को काउंटर सेवा प्रदान करके किया जाता है;

मिला हुआभुगतान, जब नकद भुगतान के साथ-साथ वस्तुओं या सेवाओं में भुगतान की अनुमति दी जाती है।

पट्टा भुगतान अर्जित करने के लिए उपयोग की जाने वाली विधि के आधार पर, निम्न हैं:

• वित्त पोषित कुल के साथ भुगतान. इस मामले में, पट्टे के भुगतान में पट्टे पर दिए गए उपकरण की लागत से मूल्यह्रास कटौती, उधार ली गई धनराशि के उपयोग के लिए भुगतान, पट्टे के संचालन के आयोजन के लिए पट्टेदार को कमीशन शुल्क की राशि और उसके द्वारा प्रदान की गई अतिरिक्त सेवाओं के लिए भुगतान शामिल है। पट्टे पर दी गई संपत्ति के रखरखाव के लिए;

  अग्रिम भुगतान (जमा)जब किरायेदार पहले पट्टेदार को अग्रिम भुगतान के साथ, पट्टे के समझौते पर हस्ताक्षर करने के समय, निर्धारित राशि में प्रदान करता है, और फिर, पट्टे की संपत्ति की स्वीकृति और संचालन में हस्तांतरण के अधिनियम पर हस्ताक्षर करने के बाद, समय-समय पर भुगतान करता है पट्टेदार के पक्ष में योगदान, पट्टा भुगतान की कुल राशि घटा अग्रिम (जमा) राशि;

  न्यूनतम पट्टा भुगतानपट्टे की पूरी अवधि के लिए पट्टेदार द्वारा किए जाने वाले सभी पट्टे के भुगतानों के योग का प्रतिनिधित्व करना, साथ ही वह राशि जो उसे चुकानी होगी यदि वह पट्टे की अवधि के अंत के बाद स्वामित्व हासिल करना चाहता है;

  अनिश्चितकालीन भुगतान, जिसकी गणना समझौते में स्थापित ब्याज दर के एक निश्चित स्तर पर आधारित होती है, जो कुछ आधार पर निर्धारित होती है। गणना पुनर्वित्त दर, पट्टे पर दिए गए उपकरणों पर निर्मित उत्पादों की बिक्री से प्राप्त लाभ की राशि, पट्टे से जुड़े ऋण पर ब्याज दर और अन्य मापदंडों पर आधारित हो सकती है।

भुगतान की आवृत्ति के अनुसार, निम्न हैं:

• आवधिक भुगतान(वार्षिक, त्रैमासिक, मासिक), पार्टियों द्वारा सहमत अनुसूची के अनुसार भुगतान किया जाता है, जो पट्टे के समझौते से जुड़ा होता है;

  एकमुश्त भुगतानयदि पट्टेदार को अग्रिम भुगतान प्रदान किया जाता है, तो आवधिक योगदान के संयोजन में लागू किया जाता है।

पट्टे के भुगतान के भुगतान की विधि के अनुसार, निम्न हैं:

• समान किश्त भुगतान, पट्टेदार द्वारा पट्टेदार को समान भुगतान का प्रावधान, पट्टे के संचालन की पूरी अवधि के दौरान;

  वृद्धिशील भुगतान, मुख्य रूप से एक स्थिर वित्तीय स्थिति के साथ, पट्टेदारों द्वारा उपयोग किया जाता है, जब पट्टे के प्रारंभिक चरण में पट्टेदार के लिए छोटी किश्तों में किराए का भुगतान करना अधिक सुविधाजनक होता है, और फिर, जैसा कि उपकरण में महारत हासिल है और उत्पादों के उत्पादन की दर पर निर्मित है यह बढ़ता है, पूरे लीजिंग ऑपरेशन के भीतर एकमुश्त कमीशन का आकार बढ़ाता है;

  घटते भुगतान(तेजी से भुगतान) आर्थिक रूप से मजबूत किरायेदारों द्वारा उपयोग किया जाता है जहां किरायेदार प्रारंभिक पट्टा अवधि के दौरान अपने अधिकांश ऋण का भुगतान करना चुनता है। किरायेदार की वित्तीय स्थिति और भुगतान क्षमताओं को ध्यान में रखते हुए, अनुबंध पट्टा भुगतान के भुगतान के लिए विभिन्न तरीके स्थापित कर सकता है।

लीजिंग को बाजार क्षेत्रों द्वारा प्रतिष्ठित किया जाता है जहां इसे किया जाता है (योजना 2 (एन) ):

आंतरिक भागलीजिंग, जब लीजिंग ऑपरेशन में सभी प्रतिभागी एक ही देश के निवासी हों।

बाहरी (अंतरराष्ट्रीय)पट्टे पर देना इंटरनेशनल लीजिंग में वे लेन-देन शामिल हैं जिनमें कम से कम एक प्रतिभागी उस देश का निवासी नहीं है जिसमें लीजिंग ऑपरेशन किया जाता है, या सभी लीजिंग प्रतिभागी विभिन्न देशों का प्रतिनिधित्व करते हैं। उसी प्रकार के पट्टे में एक देश के पट्टेदारों और किरायेदारों द्वारा किए गए संचालन भी शामिल हैं, यदि कम से कम एक पक्ष विदेशी भागीदारों के साथ संयुक्त पूंजी के साथ काम करता है। बाहरी पट्टे, बदले में, में विभाजित है: निर्यात पट्टे; निर्यात पट्टे के मामले में, विदेशी पक्ष पट्टेदार का पक्ष है और पट्टे के लिए अभिप्रेत उपकरण निर्यात अनुबंध की शर्तों पर देश से निर्यात किया जाता है;

आयातपट्टे पर देना; आयात पट्टे के मामले में, विदेशी पक्ष पट्टादाता है, और उपकरण आयात अनुबंध की शर्तों के तहत पट्टेदार के देश में वितरित किया जाता है;

पारगमनलीजिंग, जिसमें सभी प्रतिभागी विभिन्न देशों में स्थित हैं।

लीजिंग को प्रतिष्ठित किया जाता है - पट्टे पर दी गई संपत्ति के प्रकार से (योजना 2 (ओ) ):

भौतिक (वास्तविक) संपत्तियों को पट्टे पर देना, जिसमें शामिल हैं:

1. चल संपत्ति को पट्टे पर देना (मशीन-तकनीकी पट्टे पर देना);

   अचल संपत्ति को पट्टे पर देना (भवनों और संरचनाओं का दीर्घकालिक पट्टा) जिसमें अचल संपत्ति के प्रकारों के संबंध में हैं:

औद्योगिक उद्देश्यों के लिए अचल संपत्ति को पट्टे पर देना;

गैर-उत्पादन उद्देश्यों के लिए अचल संपत्ति को पट्टे पर देना।

लेखांकन में, पट्टे को वित्तीय और परिचालन में विभाजित किया गया है।

लेन-देन में प्रतिभागियों की संरचना के अनुसार

• अप्रत्यक्ष

  • त्रिपक्षीय

    बहुपक्षीय

संपत्ति के प्रकार से

अचल संपत्ति पट्टे

संपत्ति पट्टे

लौटाने की डिग्री के अनुसार

पूर्ण वापसी के साथ

अपूर्ण भुगतान के साथ

मूल्यह्रास की शर्तें

पूर्ण मूल्यह्रास के साथ

आंशिक मूल्यह्रास के साथ

सेवा की मात्रा के अनुसार

• सेवाओं की एक पूरी श्रृंखला के साथ

  सेवाओं के अधूरे सेट के साथ

बाजार क्षेत्र द्वारा

आंतरिक भाग

• आयात

  निर्यात

कर और मूल्यह्रास लाभ के संबंध में

कुशल

काल्पनिक

पट्टा भुगतान की प्रकृति से

मुद्रा

प्रतिपूरक

लीजिंग निवेश गतिविधि का एक अनूठा रूप है जिसमें एक व्यक्ति - पट्टेदार दूसरे व्यक्ति को स्थानांतरित करता है - पट्टेदार कुछ संपत्ति (वाहन, अचल संपत्ति, उपकरण, और इसी तरह) सहमत शर्तों पर।

पट्टे के समझौते की मुख्य शर्तों में से एक समझौते की समाप्ति के बाद पट्टेदार द्वारा पट्टे पर दी गई संपत्ति को भुनाने का अधिकार है, और संपत्ति का मोचन अवशिष्ट मूल्य पर किया जाता है।

वर्गीकरण

रूसी संघ में पट्टे को विनियमित किया जाता है:

• दीवानी संहिता;

पट्टे के प्रकारों का वर्गीकरण दो मानदंडों के अनुसार किया जाता है:

1. सौदे का प्रकार।
2. कंपनियों का राज्यों से जुड़ाव।

लेन-देन के रूप के अनुसार, पट्टे को इसमें विभाजित किया गया है:

• वित्तीय;
• परिचालन;
• वापस करने योग्य

बदले में, वित्तीय पट्टे में विभाजित है:

• पट्टे पर दी गई संपत्ति के पूर्ण भुगतान के साथ लेनदेन;
• पट्टे पर दी गई संपत्ति के आंशिक भुगतान के साथ लेनदेन।

लेन-देन में भाग लेने वाली कंपनियों के स्वामित्व के अनुसार, लीजिंग हो सकती है:

• घरेलू (अनुबंध के सभी पक्ष एक राज्य के निवासी हैं);
• अंतरराष्ट्रीय (अनुबंध के पक्ष विभिन्न राज्यों के निवासी हैं)।

वर्तमान में, रूस में पट्टे के सभी रूपों का प्रतिनिधित्व किया जाता है।

विशेषताएं और निर्दिष्टीकरण

मुख्य प्रकार और उनकी विशेषताएं:

• वित्तीय पट्टे पर देना एक ऐसा लेनदेन है जिसमें पट्टेदार तीसरे पक्ष से एक निश्चित वाहन खरीदने और अनुबंध में निर्दिष्ट शर्तों पर इसे पट्टेदार को हस्तांतरित करने का वचन देता है। समझौते की अवधि के अंत में, पट्टेदार संपत्ति में निर्दिष्ट वाहन खरीदने के लिए बाध्य है:
  • पूर्ण भुगतान के साथ वित्तीय पट्टे का तात्पर्य है कि अनुबंध की अवधि के दौरान, वाहन के मालिक को संपत्ति की पूरी लागत का भुगतान किया जाता है;
  • आंशिक भुगतान के साथ वित्तीय पट्टे का मतलब है कि अनुबंध की अवधि के दौरान, मालिक को पट्टे पर दी गई संपत्ति की आंशिक लागत का भुगतान किया जाता है।

अनुबंध की समाप्ति के बाद वाहनों की खरीद के लिए, वाहन मूल्यह्रास के प्रतिशत को ध्यान में रखते हुए, अवशिष्ट मूल्य का भुगतान करना आवश्यक है।

• परिचालन पट्टेदारी वित्तीय पट्टे से अलग है जिसमें अनुबंध की समाप्ति के बाद पट्टे पर दी गई संपत्ति पट्टेदार की संपत्ति नहीं बन जाती है, लेकिन पट्टेदार को वापस कर दी जाती है;
• लीजबैक के मामले में, वाहन का विक्रेता भी पट्टेदार होता है, अर्थात, अतिरिक्त लाभ प्राप्त करने और कंपनियों के कराधान को कम करने के लिए, यह पट्टेदार को उपलब्ध वाहन को बेचता है और बाद में पट्टे पर उसी संपत्ति का अधिग्रहण करता है।

वर्तमान में, रूस में वित्तीय और परिचालन पट्टे का व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है, और रिटर्न फॉर्म का व्यावहारिक रूप से उपयोग नहीं किया जाता है।

वित्तीय पट्टे की विशेषताएं हैं:

• तीसरे पक्ष के अनुबंध में भागीदारी, जो पट्टेदार द्वारा पट्टे पर दी गई संपत्ति का विक्रेता है। पट्टे पर दिया गया वाहन पट्टेदार कंपनी द्वारा पट्टेदार के अनुरोध पर खरीदा जाता है, जो अनुबंध की शर्तों में परिलक्षित होता है;
• पट्टे पर देने वाली कंपनी द्वारा किए गए खर्च का भुगतान किए बिना अनुबंध की शीघ्र समाप्ति की असंभवता;
• पट्टेदार उसके लिए खरीदे गए वाहन को प्राप्त करने के लिए बाध्य है।

इसके अलावा, किरायेदार कार या विशेष उपकरणों के रखरखाव से जुड़ी लागतों और पट्टे पर दी गई संपत्ति के पूर्ण या आंशिक विनाश से जुड़े जोखिमों को वहन करने के लिए बाध्य है।

• समझौते के अंत में, पट्टेदार को प्राप्त संपत्ति का स्वतंत्र रूप से निपटान करने का अधिकार है।

परिचालन पट्टे की विशेषताएं हैं:

• अनुबंध की समाप्ति के बाद वाहन को पट्टे पर देने वाली कंपनी को स्पष्ट रूप से वापस कर दिया जाता है;
• कार की मरम्मत और रखरखाव की लागत पट्टेदार द्वारा वहन की जाती है, साथ ही संपत्ति के आकस्मिक नुकसान का जोखिम भी;
• पट्टे पर देने वाली कंपनी पट्टेदार के अनुरोध पर संपत्ति अर्जित करने के लिए बाध्य नहीं है। पट्टेदार एक वाहन का चयन करता है जो पट्टेदार के पास उपलब्ध है;
• कार के पूर्ण या आंशिक विनाश की स्थिति में पट्टेदार को समय से पहले अनुबंध को समाप्त करने का अधिकार है।

परिचालन और वित्तीय पट्टे के बीच महत्वपूर्ण अंतर हैं:

• संपत्ति किराए पर लेने की दर।परिचालन पट्टे के साथ, काफी अधिक दर लागू होती है, क्योंकि कंपनी को वाहनों को प्राप्त करने की लागत को सही ठहराने की आवश्यकता होती है;
• अनुबंध की अवधि।वित्तीय पट्टे के साथ, अनुबंध की शर्तें वाहन के जीवन के साथ तुलनीय हैं, और परिचालन पट्टे के साथ, अनुबंध की अवधि कार के संचालन की अवधि से कम है।

पट्टे पर देने वाली कंपनियों के प्रकार

पट्टे पर देने वाली कंपनियों द्वारा वाहनों और अन्य विशेष उपकरणों को पट्टे पर दिया जाता है।

वर्तमान में, सभी पट्टे पर देने वाली कंपनियां निम्नलिखित प्रकारों में विभाजित हैं:

1. कंपनियां जो सबसे बड़े बैंकों की सहायक कंपनियां हैं। ऐसे संगठनों की गतिविधियों को बैंकों के स्वयं के धन की कीमत पर वित्तपोषित किया जाता है। अनुबंध के समापन के लिए ग्राहक काफी सख्त आवश्यकताओं के अधीन हैं। उदाहरण हैं: आरजी-लीजिंग सीजेएससी (रूसी संघ के सर्बैंक की एक कंपनी), इंकम-लीजिंग (इनकॉम-बैंक), वीटीबी लीजिंग ओजेएससी (वीटीबी बैंक से)।
2. अर्ध-व्यावसायिक कंपनियों को संघीय या क्षेत्रीय बजट के माध्यम से पूर्ण या आंशिक रूप से वित्तपोषित किया जाता है।
   

   अर्ध-लाभकारी संगठन ग्राहकों को तरजीही शर्तें प्रदान करते हैं, लेकिन संभावित ग्राहकों की सीमा बहुत सीमित है। ज्यादातर मामलों में, क्षेत्र में छोटे व्यवसायों या बड़े शहरी संगठनों के विकास के लिए धन उपलब्ध कराया जाता है। उदाहरण के लिए, CJSC "मॉस्को लीजिंग कंपनी" (संस्थापक - एंटरप्रेन्योरशिप सपोर्ट फंड), CJSC "साइबेरियन लीजिंग कंपनी"।

3. विशेष रूप से कुछ उद्योगों के लिए बनाई गई वाणिज्यिक पट्टे पर देने वाली कंपनियां। उदाहरण के लिए, रोसाग्रोस्नाब, सीजेएससी लुकोइल लीजिंग, एलएलसी यूराल एविएशन लीजिंग।
4. सबसे बड़े उद्यमों के समर्थन से बनाई गई कंपनियां। गतिविधियों का वित्तपोषण मुख्य संगठन की कीमत पर किया जाता है। ऐसी कंपनियों का बैंकों और सरकारी एजेंसियों से सीधा संबंध नहीं होता है। मुख्य गतिविधि पट्टे पर देना है, जो मूल संगठन को अतिरिक्त लाभ लाता है। उदाहरण: कामाज़ लीजिंग, स्कैनिया लीजिंग एलएलसी।
5. पट्टे पर देने वाली कंपनियाँ जो दूसरे राज्यों की निवासी हैं। रूसी व्यापार में निवेश बड़ी संख्या में विदेशी कंपनियों को आकर्षित करता है, और पट्टे पर देने वाला उद्योग कोई अपवाद नहीं है। एक विदेशी संगठन से पट्टे पर लेने की एक विशेषता एक बैंक गारंटी प्राप्त करने की आवश्यकता है जो अनुबंध की जल्दी समाप्ति, पट्टे पर वाहन के नुकसान या विनाश के मामले में पट्टेदार की लागत को कवर करेगी।
6. कई संगठनों से धन द्वारा वित्तपोषित अंतर्राष्ट्रीय कंपनियां जो विभिन्न देशों के निवासी हैं। ऐसी कंपनियां अधिक अनुकूल शर्तों पर पट्टे के समझौतों को समाप्त करने में सक्षम हैं, लेकिन सीमित संख्या में लोग ग्राहक बन सकते हैं। उदाहरण: JV Rybkomflot (रूस, ब्रिटेन), RG लीजिंग (रूस, जर्मनी)।

ऑपरेशन क्या हैं

पट्टे के संचालन न केवल ऊपर प्रस्तुत प्रकारों में भिन्न होते हैं, बल्कि अन्य तरीकों से भी होते हैं:

• पट्टे के समझौते के लिए पार्टियों की संख्या के आधार पर:
  • प्रत्यक्ष पट्टे। उत्पाद का निर्माता एक पट्टेदार के रूप में कार्य करता है;
  • अप्रत्यक्ष पट्टे। पट्टे पर दी गई संपत्ति को पट्टे पर देने वाली कंपनी द्वारा निर्माता से पट्टेदार को आगे हस्तांतरण के उद्देश्य से अधिग्रहित किया जाता है;
  • उपठेका पट्टेदार कंपनी, एक अन्य पट्टा समझौते के तहत, पट्टे पर दिए गए वाहनों को एक तीसरी कंपनी को हस्तांतरित करती है। उसी समय, पट्टे के भुगतान को शुरू में पट्टेदार के खाते में जमा किया जाता है और फिर पट्टेदार को हस्तांतरित किया जाता है;
  • उत्तोलन - पट्टे। पट्टे पर देने वाली कंपनी पट्टेदार के लिए महंगे उपकरण खरीदने के लिए अन्य संगठनों से धन आकर्षित करती है। इस स्थिति में, सभी लेनदारों के बीच निवेशित धन के अनुपात में पट्टा भुगतान वितरित किया जाता है।
• पट्टेदार द्वारा प्रदान की जाने वाली अतिरिक्त सेवाओं की मात्रा के आधार पर:
  • "साफ" पट्टे। समझौते के तहत, एक विशिष्ट वाहन पट्टेदार को हस्तांतरित किया जाता है। साथ ही, रखरखाव, मरम्मत आदि के लिए सभी लागत पट्टेदार द्वारा वहन की जाती है;
  • "गीला" या पूर्ण पट्टा। समझौता न केवल पट्टेदार को वाहनों के हस्तांतरण के लिए प्रदान करता है, बल्कि पट्टेदार की कीमत पर वाहन के पूर्ण रखरखाव के लिए भी प्रदान करता है;
  • आंशिक पट्टे पर पार्टियों के बीच जिम्मेदारियों के विभाजन के लिए प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, पट्टेदार अपने खर्च पर वाहनों के रखरखाव का कार्य करता है, और पट्टेदार वर्तमान मरम्मत करने का कार्य करता है।
• पट्टे के भुगतान के रूप पर निर्भर करता है:
  • पैसे का लेनदेन। भुगतान नकद में किया जाता है;
  • मुआवजा संचालन। भुगतान का भुगतान किराए के वाहन के काम की कीमत पर उत्पादित उत्पादों द्वारा किया जाता है;
  • संयुक्त संचालन। लीजिंग एग्रीमेंट के तहत भुगतान नकद और तैयार उत्पादों दोनों में किया जा सकता है।
• वाहन को बदलने की शर्तों के आधार पर:
  • टर्म लीजिंग - एक विशिष्ट वाहन के लिए एकमुश्त लेनदेन;
  • अक्षय पट्टे - एक समझौते के ढांचे के भीतर, एक वाहन को एक नए मॉडल से बदला जा सकता है। एक वाहन के संचालन की शर्तें अनुबंध की शर्तों द्वारा विनियमित होती हैं।
• अनुबंध की अवधि के आधार पर:
  • अल्पकालिक संचालन (1.5 वर्ष से कम);
  • मध्यम अवधि के संचालन (1.5 - 3 वर्ष);
  • दीर्घकालिक संचालन (3 वर्ष से अधिक)।

करार

पट्टे के संचालन की सभी शर्तें अनुबंध द्वारा विनियमित होती हैं। अनुबंध के मुख्य पैरामीटर हैं:

• अनुबंध के पक्ष, संपन्न होने वाले लेन-देन के प्रकार पर निर्भर करता है;
• पट्टे का विषय एक निश्चित कार है, जिसे पट्टेदार द्वारा पट्टेदार को हस्तांतरित किया जाता है;
• वाहनों के हस्तांतरण और वापसी के लिए शर्तें;
• पट्टे पर भुगतान के भुगतान के आकार, नियम और तरीके;
• अनुबंध की पूरी लागत, जो लीजिंग भुगतान की राशि और लीजिंग कंपनी के प्रीमियम से बनी है;
• वैधता;
• प्रारंभिक समाप्ति के लिए शर्तें;
• वाहन के रखरखाव के लिए पार्टियों के अधिकार और दायित्व;
• विवाद समाधान नियम;
• पार्टियों की जिम्मेदारी।

कार ऋण की तुलना में पट्टे पर वाहन खरीदने का अधिक स्वीकार्य साधन है। कारण प्राप्ति की छोटी शर्तें, व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के लिए उपलब्धता, कर लाभ की उपलब्धता हैं।

वीडियो: उद्यमियों के लिए लीजिंग रहस्य: इसे प्रभावी ढंग से उपयोग करने के लिए आपको लीजिंग के बारे में क्या जानना चाहिए

रूस में अपने अस्तित्व के पूरे समय में पट्टे के प्रकारों का सवाल बहस का विषय रहा है। इस संस्था को नियंत्रित करने वाले कानून (29 अक्टूबर, 1998 को संशोधित) में तीन मुख्य प्रकार के पट्टे दिए गए हैं: वित्तीय, वापसी योग्य और परिचालन। इसके अलावा, संपत्ति के उपयोग की अवधि के आधार पर, इसे दीर्घकालिक, मध्यम अवधि और अल्पकालिक में विभाजित किया गया था। इसके बाद, कानून में संशोधन किया गया, और वित्तीय पट्टे (पट्टे पर) के प्रकारों का मुद्दा अनसुलझा हो गया। लीजिंग संबंधों के नियमन के लिए कानूनी ढांचा तैयार करने वाले विधायक ने लीजिंग समझौते के तहत पार्टियों के बीच संबंधों की विशिष्ट विशेषताओं और किसी भी विशेषता के लिए प्रदान नहीं किया।

यह मान लिया गया था कि एक समझौते का समापन करने वाले पक्ष, विधायक द्वारा प्रदान किए गए पट्टे के समझौते के शास्त्रीय मॉडल के ढांचे के भीतर अपने संबंध बनाएंगे। नागरिक कानून के विश्लेषण से संकेत मिलता है कि आज रूस में केवल वित्तीय पट्टे पर दिया जाता है; पार्टियां किस राज्य के निवासी हैं, इसके आधार पर विधायक ने इसे घरेलू और अंतरराष्ट्रीय में विभाजित किया।

इसी समय, विधायक की स्थिति विवादास्पद है, और विधायी विनियमन की अनुपस्थिति वास्तविकता का एक उद्देश्य संकेतक नहीं है। विदेशी देशों के अनुभव से पता चलता है कि पट्टे के संबंध न केवल व्यवहार में व्यापक रूप से उपयोग किए जाते हैं, बल्कि उपयुक्त विधायी ढांचे के पूर्ण अभाव में भी सफलतापूर्वक विकसित होते हैं। इस तथ्य के बावजूद कि रूसी संघ का नागरिक संहिता और कानून "वित्तीय पट्टे पर (पट्टे पर)" केवल वित्तीय पट्टे के लिए प्रदान करता है और विनियमित करता है, इस समझौते के प्रकारों को निर्धारित करने में वैज्ञानिकों के बीच अभी भी एक भी दृष्टिकोण नहीं है।

पट्टे के समझौते के ढांचे के भीतर व्यवहार में मौजूद संबंध बहुपक्षीय हैं, उनका विभाजन विभिन्न आधारों पर किया जा सकता है। रूसी नागरिक कानून का सिद्धांत उन कार्यों के आधार पर पट्टे के समझौतों को अलग करता है जो पार्टियों ने इसे समाप्त करते समय खुद को निर्धारित किया है, संपत्ति के उपयोग की अवधि और संबंधित मूल्यह्रास की स्थिति, पेबैक और जोखिम वितरण की डिग्री, हस्तांतरित संपत्ति के प्रकार पर। पट्टे आदि के लिए विभाजन विभिन्न योग्यता विशेषताओं पर आधारित हो सकता है और इसलिए, एक ही लीजिंग ऑपरेशन विभिन्न कारणों से विभिन्न योग्यता समूहों को सौंपा जा सकता है।

आर्थिक रूप से विकसित देशों में पट्टे का उपयोग करने के दीर्घकालिक अभ्यास ने इसके वर्गीकरण के लिए कई मानदंडों की पहचान करने का अवसर प्रदान किया है। "उनके अनुसार, कानूनी और आर्थिक साहित्य में इसकी 50 से अधिक किस्में हैं ..." *(1) इसके बावजूद, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि सभी पृथक प्रजातियां व्यावहारिक महत्व की नहीं हैं। उनमें से अधिकांश सैद्धांतिक दृष्टिकोण से दिलचस्प हो सकते हैं, लेकिन व्यवहार में इसका कोई मतलब नहीं है, क्योंकि वे "किसी स्पष्ट कानूनी मानदंड पर आधारित नहीं हैं" *(2) .

अपने अध्ययन के दौरान, हम न केवल उन प्रकार के पट्टे की सूची देंगे जो सिद्धांत द्वारा प्रतिष्ठित हैं या विदेशी अभ्यास द्वारा मान्यता प्राप्त हैं, बल्कि हम यह भी विश्लेषण करने का प्रयास करेंगे कि विभिन्न लेखकों द्वारा प्रस्तावित वर्गीकरण कितने उचित हैं, और यह भी कि कौन से विशिष्ट हैं प्रकार, एक पट्टे के समझौते की मुख्य विशेषताओं को पूरा करने और आर्थिक हितों की पार्टियों की संतुष्टि में योगदान करने के लिए, विधायी समेकन की आवश्यकता होती है।

एक या दूसरे प्रकार का आवंटन सशर्त होना चाहिए, सबसे पहले, व्यावहारिक आवश्यकता और संबंधों में निहित बारीकियों की उपस्थिति से, और दूसरी बात, मुख्य कार्यों के तेजी से समाधान की संभावना से, जिसके लिए पट्टे पर प्रदान किया जाता है। यह सब, अंततः, इस प्रश्न के निर्णय को प्रभावित करना चाहिए कि किस प्रकार का पट्टे देना उचित है और इसके पक्षों के हितों को पूरा करता है।

पट्टा समझौते को निम्नानुसार वर्गीकृत किया गया है:

अवधि के आधार पर, अल्पकालिक (1.5 वर्ष तक) पट्टे, मध्यम अवधि (1.5 से 3 वर्ष तक) और दीर्घकालिक (3 वर्ष से अधिक) पट्टे को प्रतिष्ठित किया जाता है।

एक पट्टे के समझौते के उपकरण की लागत के आधार पर, एक छोटा है (जिसका विषय है, उदाहरण के लिए, कंप्यूटर, सुरक्षा प्रणाली, टेलीफोन एक्सचेंज); मानक (आमतौर पर मिनी-बेकरी, पानी के बॉटलिंग प्लांट आदि के संबंध में निष्कर्ष निकाला गया); बड़े पट्टे (विमान, जहाजों के लिए)।

भुगतान की प्रकृति से, नकद पट्टे पर दिया जाता है, जब सभी भुगतान मौद्रिक शर्तों में किए जाते हैं; प्रतिपूरक, जब भुगतान उपकरण के उपयोग के परिणामस्वरूप प्राप्त उत्पादों के रूप में या किसी सेवा के प्रावधान के रूप में किया जाता है; मिश्रित जब दोनों प्रकार के भुगतान संयुक्त होते हैं।

कर और मूल्यह्रास लाभों के आधार पर, काल्पनिक पट्टेदारी को तब प्रतिष्ठित किया जाता है जब अनुबंध एक सट्टा प्रकृति प्राप्त करता है और देश में लागू कर और अन्य लाभों की कीमत पर केवल लाभ कमाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। वास्तव में, ऐसा समझौता एक दिखावटी सौदा है जो एक अन्य ऑपरेशन को कवर करता है, और निष्कर्ष के क्षण से शून्य है।

पट्टेदार के पक्ष में काम करने वाले व्यक्तियों की संख्या के आधार पर, अलग पट्टे (या पट्टेदार द्वारा आंशिक रूप से वित्तपोषित पट्टे) और समूह पट्टे को प्रतिष्ठित किया जाता है, जब कई व्यक्ति, उदाहरण के लिए, एक ट्रस्ट कंपनी, पट्टेदार के पक्ष में कार्य करती है। बाद के मामले में, एक ट्रस्टी नियुक्त किया जाता है जो बाद में सभी आवश्यक कार्यों के लिए जिम्मेदार होता है।

विश्व अभ्यास में, अलग पट्टे और वित्तीय पट्टे के बीच का अंतर यह है कि पट्टे पर देने वाली कंपनी, उपकरण खरीदते समय, अपने धन से पूरी लागत का भुगतान नहीं करती है, लेकिन इसका केवल एक हिस्सा, उदाहरण के लिए, 15%, जबकि बाकी का राशि एक या अधिक लेनदारों (बैंकों या अन्य वित्तीय संस्थानों) से उधार ली जाती है। उसी समय, लीजिंग कंपनी को सभी कर लाभ प्राप्त होते हैं, जिनकी गणना उपकरण की पूरी लागत के आधार पर की जाती है, न कि इसकी ओर से। सार्वजनिक उपयोगिताओं, ट्रक बेड़े, रोलिंग स्टॉक, जहाजों के लिए अलग-अलग पट्टे का उद्देश्य अक्सर उपकरण होता है। इस प्रकार के पट्टे की ख़ासियत यह है कि पट्टेदार ऋणदाता से ऋण लेने के अधिकार के बिना ऋण लेता है। इसका मतलब यह है कि वह ऋण की चुकौती के लिए उधारदाताओं के लिए जिम्मेदार है, जो कि उपयोगकर्ताओं द्वारा किए गए आवधिक भुगतान की मात्रा से चुकाया जाता है। *(3) , लेकिन यह पार्टियों के बीच संबंधों की प्रकृति को प्रभावित नहीं करता है।

अध्ययन के तहत संकेतित प्रकार के कानूनी संस्थान का चयन व्यावहारिक अर्थ से रहित है और केवल सिद्धांत के दृष्टिकोण से दिलचस्प है। इन संबंधों को विनियमित करने के लिए एक अलग कानूनी व्यवस्था के निर्माण की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि अनुबंध की संरचना नहीं बदलती है और ऐसी कोई विशेषताएं नहीं हैं जिन पर विधायक के ध्यान की आवश्यकता हो।

बदले में, रूसी लीजिंग मॉडल के लिए कुछ प्रकारों का आवंटन लागू नहीं है, क्योंकि यह अध्ययन के तहत अनुबंध की मुख्य योग्यता विशेषताओं को पूरा नहीं करता है, और इसलिए, लीजिंग मानदंडों के विनियमन के अधीन नहीं है।

निम्नलिखित वर्गीकरण उदाहरण हैं:

कुछ देशों का कानून, विशेष रूप से कनाडा, पट्टे के समझौते की मूल अवधि को जारी रखने के लिए पूर्व-खाली अधिकार की उपस्थिति या अनुपस्थिति के आधार पर, विस्तृत पट्टे को अलग करता है, जब ऐसा अधिकार पट्टेदार को दिया जाता है, और निश्चित -टर्म लीज, जब अनुबंध एक निश्चित अवधि के लिए संपन्न होता है, जिसके बाद संपत्ति पट्टेदार की संपत्ति बन जाती है या पट्टेदार को वापस कर दी जाती है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि रूसी नागरिक कानून की शर्तों के अनुसार इस आधार पर एक पट्टे के समझौते का वर्गीकरण अर्थहीन है। यह लीजिंग एग्रीमेंट की बारीकियों के कारण ही है, जिसमें समझौते की अवधि, हमारी राय में, इसकी आवश्यक शर्त है, जिसके आधार पर पार्टियां देय लीज भुगतान की गणना करती हैं। बदले में, पट्टे पर भुगतान की राशि न केवल पट्टेदार की सभी लागतों, बल्कि उसकी आय को भी ध्यान में रखती है। इस प्रकार, पट्टा समझौते की समाप्ति के बाद, संपत्ति या तो पट्टेदार को वापस कर दी जाती है या पट्टेदार द्वारा भुनाई जाती है। अनुबंध की अवधि के विस्तार की स्थिति में, पट्टेदार और पट्टेदार अब पट्टे पर नहीं, बल्कि किराए के संबंधों से जुड़े रहेंगे;

संगठन के रूप और संचालन की तकनीक के आधार पर, कुछ लेखक प्रत्यक्ष पट्टे के बीच अंतर करते हैं, जब उपकरण बिचौलियों के बिना पट्टे पर दिया जाता है, अप्रत्यक्ष, जब ऐसे मध्यस्थ मौजूद होते हैं, और वापस लौटते हैं, जब एक ही व्यक्ति (मूल मालिक) दोनों के रूप में कार्य करता है। आपूर्तिकर्ता और एक पट्टेदार।

ऐसा लगता है कि इस आधार पर पट्टे के समझौतों के प्रकारों का आवंटन भी निम्नलिखित कारणों से बहुत विवादास्पद है। पट्टे का ऐसा "प्रकार", प्रत्यक्ष के रूप में, जिसका अर्थ है कि बिचौलियों के बिना उपयोग के लिए संपत्ति का हस्तांतरण, वास्तव में एक साधारण पट्टा है, जब कोई व्यक्ति जो कुछ संपत्ति किराए पर लेना चाहता है, वह पट्टेदार पर लागू होता है, और बाद वाला उसे प्रदान करता है ऐसी संपत्ति के साथ। लीजिंग स्कीम में विक्रेता के आंकड़े की अनुपस्थिति लीजिंग और रेंट के बीच के अंतर को धुंधला कर देती है और अनुबंध को लीजिंग के रूप में अर्हता प्राप्त करने की अनुमति नहीं देती है।

ऐसे विभाजन के समर्थकों के अनुसार "वापसी योग्य" पट्टे का उपयोग, पट्टेदार को कुछ लाभ प्राप्त करने की अनुमति देता है। विशेष रूप से, एक उद्यम संपत्ति की बिक्री के माध्यम से संबद्ध पूंजी को अस्थायी रूप से जारी कर सकता है और साथ ही साथ पट्टे के आधार पर इसका उपयोग करना जारी रख सकता है। एक उद्यम, बेची गई संपत्ति से धन प्राप्त करने के बाद, पट्टे के संचालन के कर लाभों का उपयोग करके, अपने उत्पादन में सुधार या विस्तार करने के लिए उनका उपयोग कर सकता है। *(4) . इस प्रकार, पट्टे के लिए प्रदान किए गए कर लाभ प्राप्त करने की संभावना वास्तव में आपके अपने उपकरण का उपयोग करते समय प्राप्त की जाती है। उसी समय, यह माना जाता है कि जारी किए गए धन का उपयोग उद्यम की जरूरतों के आधार पर अधिक उचित रूप से किया जाएगा। उसी समय, उद्यम को तकनीकी रूप से नई मशीनों और उपकरणों के साथ उद्यम को फिर से लैस करने का अवसर दिया जाता है।

"अर्थशास्त्री अपनी चल और अचल संपत्ति को बुक वैल्यू पर नहीं, बल्कि आमतौर पर अग्रणी बाजार मूल्य पर बेचकर बैलेंस शीट को बराबर करने के शुरुआती अवसर पर ध्यान देते हैं। इस तरह से अपनी बैलेंस शीट का आधुनिकीकरण करके, उद्यम इसे लाइन में लाता है। बाजार की स्थिति, इसकी वित्तीय क्षमता में उल्लेखनीय रूप से वृद्धि करना और साथ ही अपने पूर्व को बनाए रखना। लीजबैक के पहले चरण के माध्यम से अतिरिक्त तरल धन का आकर्षण कंपनी को गैर-पारंपरिक वित्तीय स्रोतों तक पहुंच प्रदान करता है। अनुबंध पर 5 वर्षों के लिए हस्ताक्षर किए गए थे और प्रदान किया गया था इस अवधि के दौरान शिपिंग कंपनी द्वारा बाल्टलिज़ को जहाज की लागत और पट्टे पर ब्याज की प्रतिपूर्ति के लिए। ई जहाज" *(5) .

उसी समय, पट्टेदार के लिए लीजबैक समझौते की शर्तों के सभी आकर्षण के लिए, यह संस्था के मुख्य उद्देश्यों को पूरा नहीं करता है, और इसलिए, सभी लाभों के बावजूद, इसे इसके प्रकारों में से एक के रूप में योग्य नहीं बनाया जा सकता है। . सबसे पहले, यह इस तथ्य के कारण है कि पट्टे के समझौते को उद्यमियों को अपने उत्पादन का विस्तार और सुधार करने, मशीन पार्क और उपकरणों को नवीनीकृत करने और नवीनतम तकनीकों और विकास का उपयोग करके उत्पादन स्थापित करने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। विधायक पट्टेदार को न्यूनतम लागत खर्च करते हुए उपयोग के लिए नई महंगी संपत्ति प्राप्त करने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। वापसी योग्य पट्टे, अनुबंध के मुख्य उद्देश्यों को विकृत करते हुए, इन उद्देश्यों को प्राप्त करने की अनुमति नहीं देता है। पट्टेदार अपने उपकरणों की बिक्री और उपयोग की शर्तों पर इसके उपयोग के बीच के अंतर से अतिरिक्त धन प्राप्त करता है, लेकिन नए (या अन्य आवश्यक, विशेष रूप से खरीदे गए) उपकरण प्राप्त नहीं करता है।

संपत्ति का सुधार और नवीनीकरण किसी विशेष पट्टेदार का मुख्य लक्ष्य हो भी सकता है और नहीं भी। इस प्रकार, ऐसी शर्तों के तहत उपयोग के लिए संपत्ति प्राप्त करना कुछ परिस्थितियों में फायदेमंद है, हालांकि, इस समझौते को एक प्रकार के पट्टे के रूप में आवंटित करना और नागरिक कानून के प्रासंगिक मानदंडों द्वारा इसका विनियमन अनुचित है, जिसके संबंध में इसे बाहर करने का प्रस्ताव है पैरा का अंतिम वाक्य। 3 पी। 1 कला। कानून के 4 "वित्तीय पट्टे पर (पट्टे पर)"।

कुछ प्रकार के पट्टे के समझौते का वर्गीकरण विधायक के करीब ध्यान देने योग्य है।

बाजार के दायरे के आधार पर और समझौते (निवासी या अनिवासी) के पक्ष के रूप में कौन कार्य करता है, घरेलू और अंतरराष्ट्रीय पट्टे पर दिया जाता है। उत्तरार्द्ध, बदले में, प्रत्यक्ष में विभाजित है, जहां सभी लेनदेन विभिन्न देशों के अंतरराष्ट्रीय संगठनों द्वारा किए जाते हैं, और पारगमन, जिसमें एक देश का पट्टेदार ऋण लेता है या दूसरे देश में संपत्ति प्राप्त करता है और इसे पट्टेदार को वितरित करता है एक तीसरा देश।

कला में प्रदान करने वाले विधायक। कानून के 7 "वित्तीय पट्टे पर (पट्टे पर)", एक अंतरराष्ट्रीय पट्टे के समापन की संभावना, जिसमें पट्टेदार और पट्टेदार विभिन्न राज्यों के निवासी हैं, किस देश के कानून को निर्दिष्ट नहीं करता है और किन मामलों में इसके अधीन होगा आवेदन। अंतर्राष्ट्रीय निजी कानून कई संघर्ष बंधनों को जानता है जो इन मुद्दों को सफलतापूर्वक नियंत्रित करते हैं। विशेष रूप से, एक अंतरराष्ट्रीय पट्टे पर समझौते का समापन करते समय, हमारी राय में, न केवल समझौते के पक्ष के आधार पर, बल्कि समझौते के विषय पर भी लागू कानून प्रदान करने की सलाह दी जाती है, उदाहरण के लिए, के मामले में अचल संपत्ति का अधिग्रहण। ऐसा लगता है कि एक मानदंड के कानून में उपस्थिति जो अनुबंध के एक पक्ष के रूप में एक विदेशी तत्व के साथ संबंधों की बारीकियों को स्पष्ट रूप से नियंत्रित करता है, व्यवहार में कई असहमति से बच जाएगा, एक निष्कर्ष के दौरान पार्टियों के बीच स्थिर संबंधों के गारंटर के रूप में कार्य करना। अनुबंध, और व्यवहार में अंतरराष्ट्रीय पट्टे के विकास में भी योगदान देगा।

वर्गीकरण में केंद्रीय स्थानों में से एक पर वित्तीय और परिचालन पट्टे का कब्जा है, जो विश्व अभ्यास में सबसे आम है। इस प्रकार के पट्टे को हमेशा एक दूसरे के समानांतर माना जाता है, जो उनकी विशेषताओं, व्यक्तित्व और विशिष्ट विशेषताओं पर जोर देता है।

इस प्रकार के पट्टे के विभाजन का आधार संपन्न समझौते की अवधि है। वित्तीय पट्टे पर एक लंबी अवधि की विशेषता होती है, जो आमतौर पर संपत्ति के प्रभावी (आर्थिक) सेवा जीवन और पूर्ण अनुमानित मूल्यह्रास के बराबर होती है। विधायक, रूसी संघ के नागरिक संहिता में तय किए गए पट्टे के समझौते के प्रकारों को प्रदान किए बिना, ठीक वित्तीय पट्टे की कानूनी व्यवस्था, जिसमें लंबी अवधि के लिए उपयोग के लिए संपत्ति का प्रावधान शामिल है।

रूसी वित्तीय पट्टे का मॉडल दुनिया के विकसित देशों में पट्टे के मॉडल के समान है, जब अनुबंध की अवधि आमतौर पर पट्टे की वस्तु की मूल्यह्रास अवधि से कम नहीं होती है। उदाहरण के लिए, संयुक्त राज्य अमेरिका में, एक लीजिंग लेनदेन को वित्तीय माना जाता है यदि दो पैरामीटर मिलते हैं: लीजिंग अवधि उपकरण के जीवन के 80% से अधिक नहीं होती है और लीजिंग अनुबंध के अंत तक संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य होना चाहिए मूल का कम से कम 20%। सीआईएस देशों में "अवधि" को कुछ अलग तरीके से समझा जाता है। इसलिए, यदि रूस में अनुबंध की अवधि लगभग पूर्ण मूल्यह्रास अवधि के बराबर होनी चाहिए, तो यूक्रेन में यह अवधि उस अवधि के बराबर होनी चाहिए जिसके लिए संपत्ति को लागत का कम से कम 60% और बेलारूस में अनुबंध की अवधि के लिए मूल्यह्रास किया जाता है। कम से कम एक वर्ष होना चाहिए *(6) .

इस तथ्य के कारण कि वित्तीय पट्टा समझौते की अवधि लंबी है और उपकरण के प्रभावी जीवन के लगभग बराबर है, उपकरण के उपयोग के लिए भुगतान उस अवधि के लिए निर्धारित किया जाता है जो संपत्ति के अधिकांश आर्थिक जीवन को बनाता है और ऑपरेशन के 10-12 साल तक पहुंचता है, जो इसकी विशिष्ट विशेषता भी है। अंतर्राष्ट्रीय अभ्यास से पता चलता है कि एक वित्तीय पट्टा समझौते में भुगतान करने के लिए पूर्ण और बिना शर्त दायित्व हो सकते हैं, भले ही उपकरण काम कर रहा हो या खराब हो। *(7) . रूसी लीजिंग मॉडल विश्व अभ्यास का अनुपालन करता है और इसमें एक समान शर्त है जिसके तहत पट्टेदार द्वारा संपत्ति के उपयोग की परवाह किए बिना पट्टे का भुगतान किया जाता है। विधायक संपत्ति के संचालन की शुरुआत से जुड़े पहले भुगतान का केवल एक स्थगन प्रदान करता है। बाद के सभी भुगतान समझौते में निर्दिष्ट अवधि के भीतर किए जाने चाहिए, जो पट्टेदार को उत्पादन स्थापित करने और लीजिंग समझौते के तहत उसे प्रदान की गई संपत्ति को विकसित करने के लिए प्रोत्साहित करता है।

कई राज्यों में, वित्तीय पट्टे के रूप में लेनदेन को अर्हता प्राप्त करते समय, कई शर्तों को ध्यान में रखा जाता है, जिन्हें इसे पूरा करना होगा। अमेरिका में, उदाहरण के लिए, एक वित्तीय पट्टे में निम्नलिखित विशेषताएं होनी चाहिए:

• पट्टेदार अपने मूल्य का कम से कम 20% पट्टे पर दी गई वस्तु में निवेश करता है;
• पट्टेदार के पास इस अधिकार के प्रयोग के समय बाजार मूल्य से कम कीमत पर पट्टे की वस्तु को खरीदने का विकल्प नहीं हो सकता है;
• अलग-अलग सुधारों को छोड़कर, पट्टेदार पट्टे पर दी गई संपत्ति का निवेश नहीं कर सकता है;
• पट्टे की अवधि संपत्ति के जीवन के 80% से अधिक नहीं है, पट्टे के अंत में संपत्ति का मूल मूल्य का कम से कम 20% मूल्यांकित मूल्य होना चाहिए;
• कर लाभ की परवाह किए बिना, पट्टेदार को सकारात्मक नकदी प्रवाह और पट्टे से समग्र लाभ की उम्मीद करनी चाहिए।

केवल अगर इन शर्तों को कुल मिलाकर पूरा किया जाता है तो लेनदेन को संयुक्त राज्य में वित्तीय पट्टे के रूप में मान्यता दी जाएगी। यदि लीजिंग इन मानकों को पूरा नहीं करती है, तो अदालतों द्वारा लेनदेन की व्याख्या को अतिरिक्त रूप से ध्यान में रखा जाता है, जो लेनदेन के वाणिज्यिक उद्देश्यों की उपस्थिति को भी ध्यान में रखता है, साथ ही कर लाभ प्राप्त करने की इच्छा के साथ-साथ पट्टेदार की भी। एक ओर पट्टे की वस्तु पर स्वामित्व अधिकार, और दूसरी ओर हानियों और आर्थिक लाभों का भार *(8) . विधायक की यह स्थिति पड़ोसी कानूनी संस्थानों और उनके व्यक्तिगत प्रकारों को एक संस्था के ढांचे के भीतर स्पष्ट रूप से चित्रित करना संभव बनाती है, जो न केवल किसी विशेष उपयोगकर्ता के उत्पादन की स्थापना में योगदान देता है, बल्कि एक रेखा खींचना भी संभव बनाता है एक पट्टे पर देने के समझौते और एक छिपी हुई बिक्री और खरीद समझौते के बीच। संयुक्त राज्य अमेरिका के उदाहरण पर, हम देखते हैं कि विकसित देशों ने एक कठोर तंत्र विकसित किया है जिसके माध्यम से संपन्न होने वाले सौदे की योग्यता और मूल्यांकन होता है। विकसित मूल्यांकन मानदंडों के लिए धन्यवाद, काल्पनिक अनुबंधों की रोकथाम की जाती है, जो उत्पादन के विकास के लिए संपन्न नहीं होते हैं, बल्कि केवल राज्य को वित्तीय लाभ प्राप्त करने के लिए होते हैं।

हमारे राज्य में, समाप्त पट्टे अनुबंधों के मूल्यांकन के लिए कोई विकसित और अच्छी तरह से स्थापित तंत्र नहीं है। कभी-कभी उद्यमी उन्हें दिए गए अधिकारों का दुरुपयोग करते हैं। काल्पनिक पट्टे पर देकर, पार्टियों का उद्देश्य उत्पादन की स्थापना और सुधार के माध्यम से नहीं, बल्कि राज्य में लागू कर और अन्य लाभों के माध्यम से लाभ कमाना है।

ऑपरेशनल (ऑपरेशनल, ऑपरेशनल) लीजिंग वित्तीय लीजिंग एग्रीमेंट से काफी अलग है। विशेष रूप से, इसकी अपेक्षाकृत कम अवधि, जो संपत्ति के पूर्ण मूल्यह्रास की अवधि से बहुत कम है, इसे एक प्रकार के पट्टे के समझौते की तुलना में एक पारंपरिक संपत्ति पट्टा समझौते के करीब लाती है, जिसके संबंध में वैज्ञानिकों के विवाद के मुद्दे पर इसकी कानूनी प्रकृति आज तक समाप्त नहीं हुई है।

कानून "ऑन लीजिंग" अपने मूल संस्करण (1998) में, परिचालन पट्टे के अस्तित्व के लिए प्रदान करते हुए, इसकी अवधारणा को निम्नानुसार प्रकट करता है: "एक प्रकार का पट्टे जिसमें पट्टेदार अपने जोखिम और जोखिम पर संपत्ति खरीदता है और इसे स्थानांतरित करता है। पट्टेदार एक निश्चित शुल्क के लिए पट्टे के विषय के रूप में, एक निश्चित अवधि के लिए और अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए कुछ शर्तों के तहत। जिस अवधि के लिए संपत्ति पट्टे पर दी जाती है वह पट्टे के समझौते के आधार पर स्थापित की जाती है। समझौते की समाप्ति के बाद और पट्टेदार द्वारा पट्टे पर दिए गए समझौते द्वारा निर्धारित पूरी राशि के भुगतान के अधीन, पट्टे पर दी गई संपत्ति पट्टेदार को वापस कर दी जाती है, जबकि पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण की मांग करने का अधिकार नहीं है। परिचालन पट्टे के मामले में, पट्टे पर दी गई संपत्ति को पट्टे पर दी गई संपत्ति की पूर्ण मूल्यह्रास अवधि के दौरान बार-बार पट्टे पर दिया जा सकता है।

विधायक द्वारा प्रदान किए गए शब्दों ने विरोधाभासी बयान दिए। कुछ लेखकों का मानना ​​है कि परिचालन पट्टे पर देना, अपनी प्रकृति से, एक साधारण पट्टा समझौता है। वे इस तथ्य पर ध्यान केंद्रित करते हैं कि, उपरोक्त परिभाषा के अनुसार, पट्टेदार के पास संपत्ति खरीदने का कोई दायित्व नहीं है जो पट्टेदार के स्पष्ट निर्देशों को पूरा करता है, और यह राय व्यक्त करता है कि इस आर्थिक श्रेणी को कानूनी महत्व देना और इसे एक प्रकार के रूप में अलग करना पट्टे पर देना विधायक की कानूनी गलती है। *(9) . विट्रीन्स्की वी.वी. एक समान स्थिति लेता है। *(10) इस तथ्य के समर्थन में कि ऑपरेशनल लीजिंग लीजिंग एग्रीमेंट की संरचना के अनुरूप नहीं है और इसके प्रकारों में से एक के रूप में योग्य नहीं हो सकता है, विट्रीन्स्की वी.वी. इस बात पर जोर देता है कि परिचालन पट्टे पर "... में सभी आवश्यक सुविधाएँ नहीं हैं ..." *(11) . रेशेतनिक आई.एन. अपने काम में परिचालन पट्टे और किराए के बीच एक समान चिन्ह रखता है *(12) . विवादों में से एक पर निर्णय लेते हुए, मध्यस्थता अदालत ने कहा: "संचालन पट्टे में वित्तीय पट्टे की आर्थिक या कानूनी विशेषताएं नहीं होती हैं और वास्तव में, यह एक सामान्य पट्टा है" *(13) .

इस स्थिति के समर्थन में अन्य तर्क भी दिए गए। विशेष रूप से, पट्टेदार और विक्रेता के बीच संबंध को पहचानते हुए, जो कि पट्टे पर देने का एक योग्य संकेत है, यह नोट किया गया था कि परिचालन पट्टे को एक प्रकार के पट्टे के समझौते के रूप में मान्यता नहीं दी जा सकती है क्योंकि संपत्ति के उपयोग की अवधि बहुत अधिक है अपनी सेवा की आर्थिक (प्रामाणिक) अवधि से कम, और पट्टेदार के खर्चों का पूरा मुआवजा भी प्रदान नहीं किया जाता है *(14) . Gruzdeva A.A., बदले में, नोट करता है कि अनुबंध की अल्पावधि प्राप्त उपकरणों के उपयोगी उपयोग की संभावना को कम करती है, *(15) जो इस दृष्टिकोण के लेखक के अनुसार, यह निष्कर्ष निकालने की अनुमति देता है कि इसे एक प्रकार के पट्टे के समझौते के रूप में अलग करना अनुचित है। उसी समय, इस तथ्य के लिए तर्क दिया जाता है कि 28 मई, 1988 को अपनाए गए अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय पट्टे पर कन्वेंशन में परिचालन पट्टे को शामिल नहीं किया गया था, जो पट्टे पर कानूनी संबंधों को विनियमित करने वाला मुख्य अंतरराष्ट्रीय दस्तावेज है। *(16) .

कुछ लेखक तटस्थ रुख अपनाते हैं। परिचालन पट्टे के अस्तित्व की संभावना को नकारे बिना, उनका मानना ​​​​है कि इसका अस्तित्व तभी समीचीन है जब उपकरण को फिर से किराए पर लेने में कोई कठिनाई न हो, और इसके नैतिक अप्रचलन का कोई खतरा न हो, क्योंकि खर्चों की केवल आंशिक रूप से भरपाई की जाती है अनुबंध की अल्पावधि के लिए, उनमें से बाकी हिस्से की प्रतिपूर्ति केवल उपकरण को फिर से सौंपकर की जा सकती है, लेकिन पहले से ही एक पट्टा समझौते के तहत *(17) . यह स्थिति, हमारी राय में, इस प्रश्न का स्पष्ट उत्तर नहीं देती है कि परिचालन पट्टे पर देना क्या है।

विपरीत दृष्टिकोण उन वैज्ञानिकों द्वारा साझा किया जाता है जो परिचालन पट्टे के समझौते को एक प्रकार के रूप में अर्हता प्राप्त करते हैं। वे ध्यान दें कि वित्तीय पट्टे के समझौते के साथ-साथ एक परिचालन भी है, जिसने खुद को पट्टेदारों के लिए सबसे आकर्षक में से एक के रूप में स्थापित किया है।

विदेशी देशों का अनुभव पेशकश की गई सेवाओं के बाजार में परिचालन पट्टे की संस्था की मांग को नोट करता है, विशेष रूप से, कारों को पट्टे पर देने में। एक ऑपरेटिंग लीज एग्रीमेंट की शर्तों के तहत, इस बात की गारंटी हो सकती है कि अनुबंध के अंत में कार का एक निश्चित अवशिष्ट मूल्य होगा (ओपन टाइप ऑपरेटिंग लीज), लेकिन ऐसी गारंटी (क्लोज्ड टाइप ऑपरेटिंग लीज) नहीं हो सकती है। उदाहरण के लिए, बीएमडब्ल्यू लीजिंग जीएमबीएच, ऐसे मामलों में कारों के लिए लीज भुगतान की गणना एक निश्चित अवधि के लिए कार के माइलेज के आधार पर करता है। यदि उपयोगकर्ता ने इस दर को पार कर लिया है, तो वह इस तथ्य के बाद अतिरिक्त भुगतान करता है, यदि माइलेज दर से कम है, तो भुगतान की राशि कम हो जाती है।

ऑपरेशनल लीजिंग एग्रीमेंट का विश्लेषण करते हुए, हम उन लेखकों की स्थिति साझा करते हैं, जो वित्तीय लीजिंग एग्रीमेंट के बराबर अस्तित्व के अधिकार को पहचानते हैं। समर्थन में निम्नलिखित तर्कों का हवाला दिया जा सकता है।

समझौते की शर्तों के अनुसार, पट्टेदार पट्टेदार के लिए आवश्यक संपत्ति खरीदने का उपक्रम करता है (यदि पट्टेदार विशिष्ट संपत्ति और विक्रेता को निर्दिष्ट करता है, तो इस विक्रेता से संपत्ति का अधिग्रहण किया जाता है, इस तरह के संकेत के अभाव में - अपने विवेक पर) और इसे शुल्क के लिए अस्थायी उपयोग के लिए प्रदान करें।

अनुबंध की योग्यता विशेषताएं हैं: उपयोग के लिए विषय के हस्तांतरण से पहले अनुबंध के विषय का अधिग्रहण; अस्थायी उपयोग के लिए इसका स्थानांतरण; समय-समय पर देय शुल्क के लिए स्थानांतरण; पार्टियों द्वारा निर्दिष्ट अवधि के लिए हस्तांतरण, जिसके बाद संपत्ति पट्टेदार को वापस कर दी जाती है या पट्टेदार द्वारा भुनाया जाता है और उसकी संपत्ति बन जाती है।

ऑपरेटिंग लीज एग्रीमेंट उपरोक्त सभी विशेषताओं को पूरा करता है। उल्लेखनीय है कि अनुबंध की अवधि पर केवल शर्त है, जो वित्तीय पट्टे के अनुबंध की तुलना में बहुत कम है। साथ ही, यह प्रश्न उठता है कि पट्टा समझौते की अवधि की शर्त को समझौते की कानूनी प्रकृति का निर्धारण करने में निर्णायक भूमिका कैसे दी जाती है? ऑपरेटिंग लीज एग्रीमेंट के भाग्य का फैसला करते समय क्या यह मानदंड उद्देश्य पर्याप्त है? ऐसा नहीं लगता।

अवधि की अवधि अनुबंध के वर्गीकरण का आधार है, लेकिन पट्टे के अनुबंध की परिभाषित योग्यता विशेषता नहीं है। न तो रूसी संघ का नागरिक संहिता, न ही कानून "वित्तीय पट्टे पर", पट्टे के संबंधों को विनियमित करने वाले, अनुबंध की अवधि पर एक स्पष्ट सीमा है।

यह लंबा होना चाहिए। हालांकि, विधायक एक छोटी अवधि के लिए एक समझौते के समापन पर प्रतिबंध लगाने का प्रावधान नहीं करता है, और इसलिए इस तरह के पट्टे के समझौते पर सवाल नहीं उठाया जाना चाहिए। इस मामले में, पार्टियों के अपने लिए यह निर्धारित करने का अधिकार कि उनके द्वारा संपन्न लीजिंग समझौते के ढांचे के भीतर वे कितने समय तक बातचीत करेंगे, महसूस किया जाता है।

विधायी समेकन की आवश्यकता वाले अनुबंधों में से एक के रूप में परिचालन पट्टे का आवंटन उचित है और पार्टियों के हितों को पूरा करता है। यदि उपयोगकर्ता को थोड़े समय के लिए पट्टे के समझौते की शर्तों के तहत संपत्ति की आवश्यकता होती है, और पट्टेदार, बदले में, इसे ऐसी शर्तों पर खरीदने और प्रदान करने के लिए तैयार होता है, तो पार्टियों के बीच संबंधों को समायोजित करने का कोई मतलब नहीं है। एक अलग कानूनी विनियमन।

एक दिलचस्प तथ्य यह है कि बेलारूस गणराज्य में वित्तीय पट्टे और परिचालन पट्टे के बीच का अंतर अनुबंध की अवधि में नहीं है, बल्कि उपकरण खरीदने के लिए पट्टेदार के अधिकार में है। बेलारूस गणराज्य के नेशनल बैंक का पत्र एन 320 "पट्टे के संचालन के लिए लेखांकन की प्रक्रिया पर" दो प्रकार के पट्टे पर विचार करता है: परिचालन और वित्तीय, जहां परिचालन पट्टे के मामले में संपत्ति पट्टेदार को वापस कर दी जाती है, और मामले में वित्तीय पट्टे पर, पट्टे की वस्तु का अनिवार्य मोचन प्रदान किया जाता है *(18) .

परिचालन पट्टे की ख़ासियत के लिए इसकी अंतर्निहित विशेषताओं के समेकन की आवश्यकता होती है।

सबसे पहले, हम परिचालन पट्टा समझौते के अंत में पट्टेदार को स्वामित्व के हस्तांतरण पर प्रतिबंध लगाने का प्रस्ताव करते हैं। प्रस्तावित शर्त अनुबंध की संरचना और पार्टियों के हितों से मेल खाती है। एक ऑपरेटिंग लीज एग्रीमेंट का समापन करके, पट्टेदार इस बात की पुष्टि करता है कि उसे एक छोटी अवधि के लिए संपत्ति की आवश्यकता है, इस मामले में खरीद की स्थिति एक छिपी हुई बिक्री और खरीद समझौते के निष्कर्ष और पार्टियों की इच्छा प्रदान किए गए लाभों का लाभ उठाने की ओर इशारा करती है। विधायक द्वारा।

दूसरे, एक परिचालन पट्टे के मामले में, हम वित्तीय पट्टे के अलावा अन्य पट्टे पर दी गई संपत्ति की मरम्मत के लिए जिम्मेदारियों के वितरण के लिए प्रदान करने का प्रस्ताव करते हैं। वित्तीय पट्टे की शर्तों के तहत, पट्टेदार पट्टे पर दी गई संपत्ति की वर्तमान और प्रमुख दोनों मरम्मत करता है। यह इस तथ्य के कारण है कि संपत्ति विशेष रूप से पट्टेदार के लिए खरीदी जाती है और लंबी अवधि के लिए उपयोग के लिए उसे हस्तांतरित की जाती है, लगभग इस संपत्ति के सेवा जीवन के बराबर। इस मामले में, विधायक पट्टेदार के हितों की रक्षा कर रहा है, जिसके पास उपयुक्त मरम्मत आधार या योग्य विशेषज्ञ नहीं हैं। यदि अनुबंध के अंत में संपत्ति का स्वामित्व पट्टेदार के पास नहीं जाता है, तो इसे पूरी तरह से मूल्यह्रास वाले पट्टेदार को वापस कर दिया जाता है। एक ऑपरेटिंग लीज में, स्थिति कुछ अलग है। एक समझौते का समापन करते समय, पट्टेदार शुरू में जानता है कि संपत्ति अपेक्षाकृत कम अवधि के उपयोग के बाद उसे वापस कर दी जाएगी, और भविष्य में उसे बार-बार उपयोग के लिए पट्टे पर देने का अधिकार है, लेकिन एक पट्टा समझौते के तहत। मालिक के कार्यों का प्रयोग करने में, पट्टेदार संपत्ति की मरम्मत करने के लिए बाध्य है, और इसलिए, ऐसा अवसर प्राप्त करने के लिए बाध्य है। ऐसा लगता है कि एक परिचालन पट्टे पर समझौते का समापन करते समय, पट्टेदार पर वर्तमान मरम्मत करने की बाध्यता और पट्टेदार पर - पूंजी की मरम्मत करना सही होगा।

कुछ लेखक, परिचालन पट्टे को पहचानते हुए, ऐसी उप-प्रजाति को परिक्रामी पट्टे के रूप में बाहर करते हैं, जब किरायेदार को तकनीकी रूप से लगातार विभिन्न उपकरणों की आवश्यकता होती है। इस मामले में, वह एक निश्चित अवधि के बाद, पट्टे पर दी गई संपत्ति को पट्टे पर देने के किसी अन्य उद्देश्य के लिए विनिमय करने का अधिकार प्राप्त करता है। *(19) . समझौते के इस उपप्रकार की मान्यता भी पट्टे के समझौते की संरचना का खंडन नहीं करती है, यदि प्रत्येक क्रमिक रूप से प्रदान की गई वस्तुओं को पट्टेदार के निर्देश पर संपन्न समझौते के ढांचे के भीतर खरीदा जाता है। वास्तव में, रिवॉल्विंग लीजिंग एक समझौते में संयुक्त परिचालन लीजिंग समझौतों की एक श्रृंखला है।

इस प्रकार, हम कानून में उचित परिवर्तन करना आवश्यक समझते हैं। एक ऑपरेशनल लीजिंग एग्रीमेंट का डिज़ाइन, जिसमें एक छोटी अवधि के लिए संपत्ति का अधिग्रहण और प्रावधान शामिल है, न केवल लीजिंग एग्रीमेंट पर विधायक द्वारा लगाई गई सामान्य आवश्यकताओं का खंडन करता है, बल्कि कम से कम उत्पादन के विकास और स्थापना में योगदान देता है। वित्तीय पट्टे पर प्रतिस्पर्धा, पार्टियों के अवसरों का विस्तार।

जो कहा गया है उसे सारांशित करते हुए, मैं यह नोट करना चाहूंगा कि नागरिक कानून के सिद्धांत में इस मुद्दे पर ध्यान देने के बावजूद, रूसी कानून ने पट्टे के समझौते के प्रकार के मुद्दे को ठीक से विनियमित नहीं किया है। केवल वित्तीय पट्टे का निर्धारण करना सही नहीं है और पार्टियों के हितों को पूरी तरह से पूरा नहीं करता है, जिसके संबंध में इस तरह के पट्टे पर परिचालन के रूप में प्रदान करना आवश्यक होगा, जिससे पट्टेदार को छोटी अवधि के लिए संपत्ति प्राप्त करने की अनुमति मिलती है। परिचालन पट्टे का आवंटन व्यावहारिक महत्व का है, जिससे पार्टियों को उनकी तत्काल जरूरतों को ध्यान में रखते हुए पारस्परिक रूप से लाभकारी शर्तों पर एक समझौता करने की अनुमति मिलती है। इसी समय, अंतरराष्ट्रीय संबंधों को मजबूत करने और विकसित करने के लिए, साथ ही पट्टे पर संबंधों और उनके विकास को विनियमित करने के लिए सबसे अनुकूल शासन बनाने के लिए, संबंधों पर लागू कानून को चुनने की प्रक्रिया को ठीक करना उचित है। हमारी राय में, इस तरह की विधायी स्थिति व्यवहार में इस संधि को विनियमित करने के लिए सबसे अनुकूल शासन बनाना संभव बनाती है।

लीजिंग एक वित्तीय सेवा है जो उपकरण, वाहन या रीयल इस्टेट को किराये पर देने की संभावना के साथ आगे मोचन की संभावना के साथ है। यह एक प्रकार का उधार है जो संगठनों को अचल संपत्तियों को नवीनीकृत करने की अनुमति देता है, और व्यक्तियों को महंगा सामान खरीदने की अनुमति देता है।

पट्टे की बुनियादी अवधारणाएँ और इसके प्रकार

पट्टे के सार और प्रकारों को समझना महत्वपूर्ण है। मुख्य अवधारणाओं में शामिल हैं:

• - पट्टे का विषय - चल और अचल संपत्ति जो पट्टे पर दी गई है (इसमें राज्य के स्वामित्व वाली भूमि, प्राकृतिक वस्तुएं और संपत्ति शामिल नहीं है या ऐसा है कि संचलन पर प्रतिबंध हैं) और पट्टेदार से संबंधित है;
• - पट्टेदार - पट्टे की वस्तु का मालिक, इसे एक निश्चित शुल्क के लिए किराए पर स्थानांतरित करना;
• - पट्टेदार - एक व्यक्ति या कानूनी इकाई जो एक अनिवार्य मासिक भुगतान और बाद में मोचन की संभावना के साथ विशिष्ट शर्तों पर उपयोग के लिए पट्टे की वस्तु लेती है।

पट्टे के प्रकारों का ऐसा वर्गीकरण है:

• वित्तीय। अनुबंध के अंत में, पट्टेदार (किरायेदार) को वस्तु को भुनाने का अधिकार है। इसका अवशिष्ट मूल्य काफी कम है, क्योंकि उपयोग की लंबी अवधि में मूल्यह्रास को ध्यान में रखा जाता है। कुछ मामलों में, अतिरिक्त भुगतान के बिना भी वस्तु पट्टेदार की संपत्ति बन जाती है;
• प्रचालनात्मक। अक्सर ऑपरेटिंग रूम के रूप में जाना जाता है। इस प्रकार की लीजिंग संपत्ति की बाद की खरीद के लिए प्रदान नहीं करती है, और अनुबंध की अवधि बहुत कम है। अनुबंध के अंत में, वस्तु को फिर से पट्टे पर दिया जा सकता है। वित्तीय पट्टे की तुलना में दर अधिक है;
• वापसी योग्य। बहुत कम ही होता है। संपत्ति का विक्रेता भी इसका किरायेदार है। यह स्वयं की उत्पादन परिसंपत्तियों द्वारा सुरक्षित ऋण का एक विशेष रूप है। साथ ही, कराधान के सरलीकरण के कारण कानूनी इकाई को आर्थिक प्रभाव भी प्राप्त होता है।

अनुबंध की शर्तों के आधार पर विभिन्न प्रकार के वित्तीय पट्टे हैं:

• पूरे भुगतान के साथ। अनुबंध की अवधि के दौरान वस्तु का पूरी तरह से भुगतान किया जाता है;
• अपूर्ण भुगतान के साथ। अनुबंध की अवधि के दौरान वस्तु का आंशिक रूप से भुगतान किया जाता है।

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पट्टे के बुनियादी रूप।

विशिष्ट प्रकार के लीजिंग एग्रीमेंट भी होते हैं, जिन्हें फॉर्म कहा जाता है:

• साफ। सभी लागतें पट्टेदार द्वारा कवर की जाती हैं;
• आंशिक। पट्टेदार केवल संपत्ति को बनाए रखने की लागत वहन करता है;
• भरा हुआ। सभी खर्च पट्टेदार द्वारा कवर किए जाते हैं;
• अति आवश्यक। वस्तुओं का एकमुश्त किराया;
• अक्षय। पहले अनुबंध के अंत में पट्टे की अवधि को नवीनीकृत करने की संभावना;
• आम। एक नया अनुबंध समाप्त किए बिना अतिरिक्त उपकरण किराए पर लेने की संभावना;
• सीधा। वस्तु का स्वामी स्वतंत्र रूप से इसे पट्टे पर देता है;
• परोक्ष। संपत्ति एक मध्यस्थ के माध्यम से स्थानांतरित की जाती है;
• अलग। लीजिंग में कई निर्माण कंपनियां, पट्टेदार, बैंक और बीमाकर्ता शामिल हैं;
• आंतरिक भाग। एक देश की सीमाओं के भीतर। अंतरराष्ट्रीय या बाहरी। प्रतिभागियों में से एक दूसरे देश में है।

वीडियो देखें: पैसा। पट्टे पर देना। व्यापार केंद्र - वार्तालाप प्रो

एक प्रकार की निवेश गतिविधि के रूप में पट्टे पर देना।

आप पट्टे पर विचार कर सकते हैं, जिसके प्रकार और फायदे ऊपर वर्णित किए गए हैं, एक निवेश गतिविधि के रूप में। आखिरकार, यह पट्टेदार के विकास और अर्थव्यवस्था में अपने स्वयं के मुक्त धन के पट्टेदार द्वारा एक प्रकार का निवेश है।

एक पट्टे पर देने वाली कंपनी उपकरण खरीद सकती है और कुछ शर्तों के तहत इसे पट्टे पर दे सकती है। इस तरह के निवेश हमेशा लाभदायक होते हैं क्योंकि वे भुगतान करते हैं और निवेशक को मुक्त मुद्रा के मूल्यह्रास से बचाते हैं।

पट्टे के प्रकारों को देखते हुए, निवेशक के हितों के आधार पर योजना विकसित की जानी चाहिए। अधिक लाभ प्राप्त करने के लिए, आप मोचन (ऑपरेटिंग लीज) के एक और अधिकार के बिना उपकरण को पट्टे पर दे सकते हैं।

यदि लक्ष्य संपत्ति को बेचना और एक नया अधिग्रहण करना है, तो ऐसी स्थिति में वित्तीय पट्टे का चयन करना बेहतर होता है।

पट्टेदार के परिवहन में निवेश और उपयोग के लिए लिए गए उपकरण भी निवेश हैं। एक व्यक्ति या कानूनी संस्था उन वस्तुओं में मुफ्त धन का निवेश करती है जिनका उपयोग व्यक्तिगत या औद्योगिक उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है।

इस तरह आप पैसे कमाने, अपने बेड़े की भरपाई करने और खुद को मुद्रास्फीति से बचाने का प्रबंधन करते हैं। ऐसे पूंजी इंजेक्शन हमेशा लाभदायक होते हैं।