Hasznos volt számodra az oldal? Mennyibe kerül egy széf bérlése? Hozzáférés a banki letéthez

Egy modern lakás vagy ház költsége jelentős összeg. Éppen ezért a lakásvásárlási vagy eladási tranzakciók során az anyagi biztonság az elsődleges szempont. Javasoljuk, hogy megértse azt a kérdést, hogyan használják a széfet az ingatlanos településeken. Nézzük meg, hol és hogyan köthetsz bérleti szerződést, és mennyibe kerül.

Lakóingatlan vásárlás – a kölcsönös elszámolás nehézségei

A fejlesztőtől lakás vagy ház vásárlása nem jelent különösebb nehézséget. Nem készpénzes fizetés esetén a pénz bankon keresztül kerül a szervezet számlájára, és a kockázatok minimálisak. De a másodlagos piacon egy lakóingatlan megvásárlásának folyamata kissé eltér. Magánszemélyek is részt vehetnek a tranzakcióban. Ha az eladás alternatív, több eladó és vevő lesz. A fizetés készpénzben történik. Itt felmerül a kérdés: "Hogyan lehet biztonságosan utalni nagy összeget az eladónak?" A másodlagos ingatlanpiacon három kölcsönös elszámolási módot alkalmaznak:

bankban bérelt széf használata;
pénzátutalás közjegyzői letéten keresztül;
visszavonhatatlan akkreditív (csak a készpénz nélküli átutalásokra vonatkozik).

Javasoljuk, hogy fontolja meg a legkényelmesebb és legnépszerűbb fizetési lehetőséget - a pénz átutalását egy banki széfen keresztül. Ez a módszer kevesebbe kerül, mint a közjegyzői letét, és alkalmasabb a vásárlás készpénzes fizetésére. Az eljárás feltételei a magánszemélyeket érintő ingatlanvásárlási ügyletekhez igazodnak. Lehetőség van többlépcsős tranzakciók lebonyolítására is.

Banki széf - alapfogalmak

Valójában a letét egy normál széf, csak kis méretű. Nemcsak készpénz, hanem ékszerek, művészet, részvények vagy kötvények tárolására is szolgálhat. A pénzintézet gondoskodik az ügyfél vagyonának biztonságáról. A cellák elhelyezésére szolgáló tároló helyiségek speciális berendezésekkel vannak felszerelve: tűzjelzőkkel, biztonsági kamerákkal. A szerződés megkötése után az értékeket az előírt időtartamra a letétbe helyezik. A visszaszerzéshez a tulajdonosnak útlevelet kell bemutatnia.

A mini széf működtetésének két módja van: bérlés és értéktárolási megállapodás. Az első esetben a harmadik fél hozzáférése a cellához korlátozott. A letétbe csak bérlők és banki alkalmazottak léphetnek be külön engedéllyel. A szerződés aláírását követően a bank felelősséget vállal az értékek biztonságáért. A raktározásra átadott ingatlant leltár szerint fogadjuk el.

Hogyan használjuk a cellát a pénzügyi számításokban

A széfen keresztül történő pénzátutalás lakáseladáskor a következőképpen történik: a tranzakcióban részt vevő felek közösen számolják meg a számlákat és utalják át tárolásra. Az alapok meghatározott időtartamra zárolva vannak. Az eladó a szerződés feltételeinek teljesítése után jut hozzájuk a szükséges dokumentumok banki alkalmazottak számára történő bemutatásával.

Már a kölcsönös elszámolások szakaszában veszik igénybe a szolgáltatást, amikor a megállapodások megszülettek, a szükséges papírok elkészültek, a feltételek mindkét fél számára kielégítőek. Ez az eljárás egyáltalán nem kötelező, azonban az ingatlanirodák banki széfet használnak a tranzakció pénzügyi oldalának biztosítékaként. Ezután elemezzük ennek a módszernek a pozitív és negatív oldalait.

Előnyök és hátrányok

A miniszéf használatával történő tranzakció lebonyolításának folyamata jelentős előnyökkel jár, mint a pénz egyszerű átutalása kézről kézre. Tehát mi a széf lakásvásárláskor, és mik az előnyei:

A pénz bérelt szekrényben való tárolása lehetetlenné teszi a tranzakció egyoldalú törlését, ha az eladó vagy a vevő az utolsó pillanatban meggondolja magát.
Lehetővé teszi a csalók kiszűrését. A törvényt megszegő személy nem kockáztatja meg, hogy térfigyelő kamerák előtt álljon.
Garantálja, hogy az eladó pénzt kap, miután az új tulajdonos az ingatlan teljes jogú tulajdonosává válik, azaz megkapja az ingatlan-nyilvántartási igazolást.
Véd a gátlástalan vásárlók ellen. Az átadott bankjegyek valódiságát a banki alkalmazottak ellenőrzik.
Biztosítja az ingatlanügyletek bizalmas kezelését. Sehol nincs feltüntetve a tárolásra utalt összeg.

Nyilvánvaló, hogy egy cella bérlése megvédi a vevőt és az eladót a szükségtelen kockázatoktól. Magán a széfen kívül bérelhet szobát a banktól a tranzakcióban részt vevő felek közötti tárgyalásokhoz. Egyes szervezetek ezt a szolgáltatást ingyenesen nyújtják, más esetekben költsége 1000-1500 rubel óránként.

Ennek a módszernek is vannak hátrányai. Először is időbe kerül egy megfelelő feltételekkel rendelkező bankot találni és szerződést kötni. A széf bérléséhez bizonyos összeget kell fizetni. Egyes szervezetek a kulcsok elvesztése esetén kauciót kérnek, és további biztosítási díjat számítanak fel.

Talán, A legjelentősebb hátrány az, hogy fizetni kell a bankjegyek eredetiségének ellenőrzéséért. A szolgáltatás megtakarításához először pénzt kell váltania nagyra. Figyelembe kell venni azt is, hogy a bankkal kötött szabványszerződés nem veszi figyelembe a vis maiort. Az árnyalatokat egy további megállapodásban kell megvitatni, amelyet külön kell fizetni.

Mennyibe kerül egy széf?

A bérleti díj napi vagy szolgáltatási hónaponként kerül meghatározásra, az ár a cella méretétől függ. Mivel a mini széfek különböző méretűek, jobb azonnal ellenőrizni, hogy a teljes mennyiség belefér-e. Minden bank saját maga határozza meg a szolgáltatás árát.

A Raiffeisenbank orosz fiókjában 30 napos időszakra 2 ezer 400 rubelért előfizethet egy kis cellára.
A VTB 24 regionális tarifákkal rendelkezik. A legmagasabb árak a fővárosban vannak - itt a bérleti díj napi 135 rubelbe kerül. Az ügyfél 2 kulcskészletet kap.
A Rosbank potenciális ügyfelei előre lefoglalhatnak széfet az interneten keresztül, valamint dokumentumokat küldhetnek az alkalmazottaknak a szerződés formalizálásához. Egy kis cella 4250 rubelt fog fizetni havonta. A kulcsok letétje – 3500 rubel.
A Sberbanknak vonzó szolgáltatási költsége van. Egy cella napi előfizetése körülbelül 65 rubelbe kerül. A szerződés lejárta után, ha a tranzakció nem történik meg, a pénzt még egy hétig ingyenesen meg lehet őrizni.
Az Alfa Bank hasonló szolgáltatást kínál napi 35 rubelért, feltéve, hogy a cella használati ideje legalább három hét.

A szolgáltatás ára régiónként változik. Sőt, még egy bankon belül is jelentősen eltérhet.

Ingatlanügylethez bérelhető széf. Hogyan működik az eljárás?

Az eladó és a vevő közötti megállapodás közjegyzői hitelesítése után ki kell választania egy intézményt, amely szolgáltatásokat nyújt mini széfek letéti kölcsönzésére. Miután útlevéllel meglátogatta a pénzintézetet, a potenciális ügyfél szabványos megállapodást köt a bankkal.

A pénzeszközöket újraszámítják, ellenőrzik és széfben helyezik el. Ezt követően a banki alkalmazott átadja a kulcskészletet a vevőnek. Az eladó ebben a szakaszban nem fér hozzá a széfhez. Az esedékes pénz átvételére csak azután lesz lehetősége, hogy a megszerzett ingatlant az új tulajdonos tulajdonaként bejegyezték. Egy objektum regisztrációja a Rosreestrben 7 naptári napot vesz igénybe. Pontosan ezt az időszakot állapítják meg az Orosz Föderáció jogszabályai.

A bérleti szerződés főbb rendelkezései

A miniszéf bérlésének kezdeményezője általában az ingatlan vásárlója. Vannak azonban olyan helyzetek is, amikor a szolgáltatást mindkét fél egyszerre rendeli meg. A dokumentum lényege és a széfhez való hozzáférés elvei nem változnak. Az ingatlanügyletekhez szükséges széf bérleti szerződés mintája letölthető az internetről és előre kitölthető, vagy beszerezhető egy pénzintézet alkalmazottaitól.

A dokumentum tartalmazza az ügyfél útlevéladatait és a szolgáltatást nyújtó szervezet engedélyszámát. Ezután megjelennek a bankcella paraméterei:

szám;
bérlési idő;
végösszeg;
kulcsszám;
tárolási hozzáférés ütemezése;
felhasználási korlátozások.

A következő pont meghatározza a bérelt cella üzemeltetésének szabályait, előírja a felek kötelezettségeit és jogait, valamint a szerződésben foglaltak megszegése esetén a kikötött felelősséget. A dokumentum rögzíti az ügylethez kapcsolódó árnyalatokat, különösen azokat, amelyek a felmondáshoz kapcsolódnak. Az utolsó oldalon a felek adatai, a dátum és az aláírások szerepelnek.

További feltételek

A cellabérleti szerződés minimális feltételeket és követelményeket tartalmaz. A tranzakcióban részt vevő feleknek azonban lehetőségük van további megállapodást kötni, amely meghatározza a széfhez való hozzáférés lehetőségeit. Az eladó számára egy időszakot határoznak meg, amely után kiveheti a tárolásra letétbe helyezett pénzt és dokumentumokat.

A kulcsok mindaddig a vevőnél maradnak, amíg az eladó nyugtát ad neki a pénz átvételéről. De a feleknek lehetőségük van azonnal megoldani ezt a kérdést, hogy később ne vesztegetik az időt. Az eladó továbbra sem férhet hozzá a pénzhez a tranzakció állami regisztrációjának megerősítése nélkül. Közös írásbeli megállapodás alapján további dokumentumok benyújthatók, amelyek megerősítik az ezen a területen korábban regisztrált lakosok törlését.

Kiegészítő megállapodás rögzítheti a banknak megőrzésre átadott pénzügyi forrásokhoz való közös hozzáférés lehetőségét. Ennek a záradéknak köszönhetően vis maior esetén, amikor a tranzakció lehetetlenné válik, a vevő késedelem nélkül visszakapja a pénzt. De ezt csak egy másik résztvevő, azaz az eladó jelenlétében lehet megtenni. A megállapodás elkészítése két-ötezer rubelbe kerül.

Fizetés széfen keresztül lakásvásárláskor. Víz alatti sziklák

A széfen keresztül történő pénzügyi fizetés kétségtelenül kényelmes. Nem kell időpontot egyeztetni, a pénzt a megfelelő időpontban átveheti. De itt rejlik az eladó kockázata, ha széfen keresztül értékesít egy lakást. A széf kinyitásához, ha elveszíti a kulcsot, kapcsolatba kell lépnie a tranzakció másik félével. A banki alkalmazottak ezt a műveletet csak mindkét fél jelenlétében hajtják végre. Vagyis a szerződés időtartama alatt kizárt annak lehetősége, hogy a vevő egyszerűen elveszi a pénzét. De amint a megállapodott időszak lejár, a vevő és az eladó akadálytalanul hozzáférhet a széfhez. Ezért a bérleti feltételeket különösen gondosan figyelemmel kell kísérni.

A vevő szándékosan késleltetheti az ingatlan-nyilvántartási folyamatot, és egyszerűen készpénzt vagy iratokat vesz fel a cellából, amelyek megerősítik az átvételi jogot. Ebben az esetben az eladónak nem marad semmi. Néha mindkét fél külön széfet bérel a tranzakcióhoz. Az egyikben a készpénzt tárolják, a másodikba pedig az eladó nyugta, amely megerősíti a pénz és a dokumentumok átvételét. Ez a módszer lehetővé teszi az eladó számára, hogy további garanciákat szerezzen a vevő részéről elkövetett csalás ellen.

A készpénzes fizetés nemcsak az eladó, hanem a vevő számára is kockázatokkal jár. Különösen óvatosnak kell lennie azokban az esetekben, amikor az eladó ingatlanügynökön vagy más megbízható személyen keresztül jár el. Pénzt csak az elszámolás teljes összegét feltüntető nyugta ellenében szabad átutalni. Jobb, ha a csere tanúk jelenlétében történik, akiknek a szerepkörébe a szolgáltatást nyújtó pénzügyi szervezet alkalmazottai is beletartoznak. A meghatalmazás érvényességét is tisztázni kell, hiszen az eladó visszavonhatja azt.

Amint láthatja, a pénzeszközök banki széfjén keresztül történő átutalása megbízható garancia a szerződés feltételeinek teljesítésére, ha nagy összegeket utal át ingatlanvásárlásra. De itt is vannak árnyalatok. A kockázat elkerülése érdekében dokumentálnia kell a pénz átutalását és átvételét.

Magán- és jogi személyeknek felajánljuk széfek használatát fontos dokumentumok és értékek tárolására.
A VTB egyedi banki széfek trezorai modern technikai eszközökkel vannak felszerelve, amelyek biztosítják a cellák tartalmának teljes sérthetetlenségét.
A bank felelős a széfek üzemképességéért és a velük való munkavégzés biztonságáért, valamint gondoskodik a tárolóhelyek biztonságáról.
A „két kulcs” elv (a bank kulcsa és az ügyfél kulcsa) maximális biztonságot nyújt az egyéni széf tartalmának: az ügyfélen vagy meghatalmazottján kívül senki más nem férhet hozzá a széfhez.
A tárgyak széfben való elhelyezését, a tárolóeszközök onnan történő eltávolítását, valamint a velük való munkát az ügyfél banki ellenőrzés nélkül végzi.
A bank teljes felelősséget vállal a széf biztonságáért és sérthetetlenségéért, valamint garantálja az ügyféladatok bizalmas kezelését.

Használati széf beszerzéséhez vegye fel a kapcsolatot a VTB irodával, amely az egyes banki széfek tárolására alkalmas tárolóval rendelkezik. A cella használatára vonatkozó megállapodás megkötéséhez csak orosz útlevélre vagy bármilyen más személyazonosító okmányra lesz szüksége. Munkatársunk a használati díj befizetése után kulcskészletet ad át, és Ön azonnal használhatja a széfet.

A széfhasználati díj összege a használat időtartamától és a széf méretétől függ. Fizetni a széf teljes használati idejére készpénzben és készpénzmentes formában is elfogadunk. Szükség esetén a használati szerződés meghosszabbítható.

A szerződés aláírásakor letétet kell fizetnie a széf kulcskészletéért. A kauciót a széf használati idejének lejárta és a kulcsok banknak történő visszaadása után visszautaljuk.

Széf használatával (a VTB jelzáloghitelezési programok részeként) történő jelzáloghitel-tranzakció esetén letét nem kerül felszámításra.

Hozzáférés a széfhez

A széf csak két különböző kulccsal nyitható, amelyek közül az egyik a bankban, a másik pedig Önnél vagy meghatalmazottjánál van. Ez azt jelenti, hogy a széf csak az ügyfél kérésére nyitható ki.

A széf a banki ügyfélszolgálati napokon és órákban a kulcs és az azonosító okmány ügyfél általi bemutatásával biztosított.

A meghatalmazott személyek bejutása széfkulccsal, személyazonosító okmánnyal és közjegyző által hitelesített vagy bank által kiállított és hitelesített meghatalmazással, valamint az ügyfél képviselőjének adatait feltüntető kiegészítő okirattal lehetséges. (például általános külföldi útlevél vagy vezetői engedély).

Ha a széfet két ügyfél használja, a bank ellenőrzi az ügyfelek között egyeztetett hozzáférési feltételek betartását.

Korlátozások

Az egyéni banki széfben tilos éghető, mérgező, radioaktív, robbanásveszélyes, kábítószert, egyéb tárgyakat (anyagokat), növény- és állatvilág tárgyait, amelyek emberre, környezetre káros hatást okoznak, széfet vagy bankot tárolni. berendezések, valamint olyan tárgyak, amelyek tulajdonságai kizárják tárolásuk lehetőségét.

Hogyan adjunk ki meghatalmazást a széf használatára?

A széf használatbavételét követően Ön harmadik személy részére meghatalmazást adhat a széf használatára.

Ügyfél - magánszemély közjegyző által hitelesített meghatalmazás vagy bank által kiállított és hitelesített meghatalmazás alapján átruházhat jogkört képviselőjére.

A jogi személy ügyfél képviselője jogkörét mind közjegyzői meghatalmazással, mind a jogi személy vezetője (vezető szerve) által hitelesített meghatalmazással átruházhatja.

Használati szerződés két ügyféllel (széf használata tranzakciók elszámolására)

A széfet használhatja nagy összegű tranzakciók kifizetésére, például ingatlan vásárlásakor vagy eladásakor, valamint bármilyen más nagy tranzakció esetén. A széfen keresztül történő fizetés megvédi Önt az esetleges tranzakciók során elkövetett csalásoktól, és biztosítja a tranzakció időbeni kifizetését.

Az ilyen tranzakciókhoz javasoljuk, hogy két ügyfél részvételével kössön cellahasználati szerződést. Egy bankban kétféle szerződés létezik a széf használatára két ügyféllel:

Megállapodás az IBS használatára speciális hozzáférési feltételekkel (közös hozzáférés) - a széfhez való hozzáférést két ügyfél együttesen biztosítja a szerződés teljes időtartamára.
Megállapodás különleges hozzáférési feltételekkel rendelkező IBS-használat biztosítására - jelen megállapodás szerint az IBS használati ideje 3 időszakra oszlik, amely alatt először két ügyfél kap hozzáférési jogot az egyedi banki széfhez. közösen, majd mindegyiknek külön-külön.

Plusz szolgáltatás

A bank a széfet használó ügyfeleket technikai eszközökkel látja el a bankjegyek számlálásához és valódiságának megállapításához.

A különböző városokban eltérő tarifák vannak. Az IBS-szolgáltatás díjszabásának meghatározásához a városban való használatra, kövesse az utasításokat:

Érdeklődjön, hogy az Ön városában elérhető-e az egyéni banki széf szolgáltatása, és milyen díjcsomagot alkalmaznak (az alábbi fájlban minden várossal szemben a rájuk érvényes díjcsomag szerepel).
Határozza meg az egyéni banki széf használatának díját a kívánt széf mérete és a használati időtartam alapján.

Egyedi banki széffel felszerelt irodák:

tölts le excel fájlt

VTB értékesítési pontok, amelyek IBS-t biztosítanak a használatra

A tarifa meghatározásához válassza ki a szükséges díjcsomagot: 1, 2, 3

pdf fájl letöltése

VTB (PJSC) irodákban használható egyedi banki széfek biztosításának díjai

Érvényes: 2018.04.16. | .pdf, 48 KB

pdf fájl letöltése

A VTB-nél (PJSC) használható egyéni bankszéf biztosításának szabályai

2019.08.01-től műszaki lehetőség függvényében | .pdf, 114 KB

pdf fájl letöltése

Egyedi banki széf használatára vonatkozó szerződés

Az IBS-t egy bérlő használja, a műszaki megvalósíthatóság függvényében | .pdf, 79 KB

pdf fájl letöltése

Az IBS-t két ügyfél használja ügyletek elszámolására, a műszaki megvalósíthatóság függvényében | .pdf, 112 KB

pdf fájl letöltése

Megállapodás közös hozzáférésű egyedi banki széf használatára

műszaki megvalósíthatóságtól függően | .pdf, 50 KB

pdf fájl letöltése

Megállapodás egyedi banki széf használatára speciális hozzáférési feltételekkel

Az IBS-t jelzáloghitel-tranzakciók elszámolására használják, a műszaki megvalósíthatóság függvényében | .pdf, 119 KB

pdf fájl letöltése

A Sberbank of Russia minden ügyfelének felajánlja az egyedi banki széf/letét kölcsönzés bizalmas szolgáltatását, amely papírok és egyéb, Önnek kedves dolgok tárolására használható. A Sberbank széf a széfhez hasonlóan megbízható tárolási mód, modern és hatékony biztonsági technológiákkal felszerelve.

Az oldal tartalma

A széfek belső konténerek, amelyek kényelme nyilvánvaló. A széfek és széfek előnyei közül érdemes kiemelni:

Személyes bérelt széfet bármikor igénybe vehet (a pénzintézet munkaidejében);
A felhasználási jogot bármely felhatalmazott személyre átruházhatja;
Az értékek tárolására szolgáló széf térfogata választható (szélesség – 31-62 cm, magasság – 4-60 cm).

A széf bérlése a Sberbanknál szinte bármilyen időszakra szólhat, az ügyfél kívánságaitól függően (1 naptól 36 hónapig). A hosszabbítás elfogadható.

Figyelem! A széf kialakítását figyelembe véve lehetőség nyílik speciális beépített konténer használatára. Egyszerűen bérelhet egy kompakt méretű cellát is.

Ami a biztonságot illeti, minden banki ügyfél számíthat minden befektetésének bizalmas kezelésére. A tűzvédelmi berendezések, a legújabb biztonsági rendszerek és az innovatív banki berendezések ideális feltételek, amelyek lehetővé teszik az értéktárgyak garanciális tárolását.

A széf (láda) kinyitása a pénzintézet illetékes munkatársának felügyelete mellett történik. A feloldás elektronikus beléptető technológiával vagy egy Önnél tárolt kulccsal történik.

A Sberbank széf bérlésének árai

A pénzügyi szervezet minden ügyfelével törődik, ezért a leghűségesebb árakat kínálja széf vagy széf bérlésére:

A szolgáltatás hosszú távú használatáért jelentős kedvezményeket kap;
A kulcsokért nincs készpénzletét;
Alacsony költséggel (20% kedvezménnyel) számolhat, ha Sberbank Premiert használ;
A tarifaköltség mínusz 30%-a elérhető a Sberbank First felhasználók számára.

A Sberbank széf ára változhat. Ebben a kérdésben az ügyfél – természetes vagy jogi személy – státusza is szerepet játszik. Mindenesetre fontosak a széf paraméterei, kölcsönzési ideje, tarifazóna. Például:

5 cm magas és 35 cm széles széfet bérelhet (legfeljebb 1 hónapra) 75 rubelért. naponta;
40 cm magas és 50 cm széles széfet bérelhet (legfeljebb 2 hónapra) 110 rubelért. naponta.

A bérleti díjat az ügyfél egyidejűleg és a szolgáltatás igénybevételének teljes időtartamára fizeti. Bármely bankügyfél bérelhet széfet vagy széfet. Tárolása engedélyezett:

Az Ön számára fontos papírok és egyéb dokumentumok;
Valuta;
Ékszerek;
Kormányzati kitüntetések, levelek, családi örökségek;
Ikonok, kulcsok, órák stb.

Kábítószert, mérgező és gyúlékony folyadékot, fegyvert, robbanó- és radioaktív anyagot széfben tárolni tilos.

Figyelem! Az orosz fővárosban egy pénzügyi szervezet több mint 180 fiókjában bérelhet széfet vagy széfet. Ezt nemcsak az őslakosok, hanem a látogatók is megtehetik. A Sberbank bármely fiókjában vagy a hivatalos webes forrásokon részletesen megtudhatja, hogy mennyibe kerül, hogyan kell megnyitni és mik a bérleti feltételek.

Banki széf ingatlanügyletekhez

Az ingatlanügyletek kifizetésekor a bérleti szolgáltatás jogi személyek és magánszemélyek, valamint vevők és eladók számára egyaránt elérhető. A széfet a szerződés megkötése után használhatja, melyben egyértelműen szerepel a felek kötelezettségei és jogai, a használati feltételek, mennyibe kerül, sőt a hozzáférés feltételei is.

Ön határozza meg a bérleti feltételeket. Figyelembe véve a széf méretét és bérbeadási feltételeit, Ön a tarifa szerinti összeget fizeti, valamint fizeti a beléptető szolgáltatást is.

Fontos! Az ügyfél kérésére (kiegészítő készpénz-hozzájárulás ellenében) speciális banki berendezéseket használhat, amelyek a valuta valódiságának újraszámítására és ellenőrzésére szolgálnak.

Az ingatlanügylethez tartozó cella bérleti díját a tranzakció egyik résztvevője fizeti:

A magánszemély a szolgáltatásért Sberbank letétből, készpénzben egy pénzintézet pénztárában vagy a bank által kibocsátott másik kártyáról fizethet.
A jogi személy nem készpénzzel fizet. Helyfoglalás lehetséges.

Ha bérelhető széfet használt lakás, ház, nyaraló stb. vásárlásakor vagy eladásakor, a széf használatbavételéről szóló okiratot és bérleti szerződést kap.

A bérelt széf meglátogatásának eljárási rendje a következő:

A szerződésben meghatározott valamennyi személynek joga van a széf együttes használatára;
Lakás, ház, nyaraló vagy egyéb ingatlan eladója csak az ingatlan vevő javára történő elidegenítésének tényét jelző eredeti adásvételi okmányok bemutatása után veheti igénybe a bérelt széfet;
Ha a tranzakció nem zárult le, a vevő a bérleti időszak lejártát követő egy héten belül kiveheti a pénzt a széfből.

Érvényes bérleti szerződés alapján az eladó és a vevő is hozzáférést biztosíthat a széfhez harmadik félnek.

Fontos! Az ingatlannal való elszámolásokhoz széf bérelhető az ügyfélnek, még akkor is, ha a tranzakcióhoz szükséges pénzeszközöket hitelre bocsátották ki.

Szavazás: általában elégedett a Sberbank által nyújtott szolgáltatások minőségével?

IgenNem

Sberbank zárható szekrények bérlése magánszemélyeknek

Minden olyan ügyfélnek, aki a széf vagy szekrénybérlés szolgáltatását kívánja igénybe venni, szerződést kell kötnie. A dokumentum a következő pontokat tartalmazza: a szerződés tárgya, a fizetési mód és költség, az ügyfél/bank jogai és kötelezettségei, valamint mindkét fél felelőssége. A dokumentum a következő pontokról is rendelkezik: feltételek, vitarendezési eljárás és a felek címe.

Magánszemély általi széfbérlés esetén a díj teljes egészében átutalásra kerül a szolgáltatás igénybevételének teljes időtartamára. A fizetés a szerződés megkötésének napján történik. A széf kulcsát a pénzintézet alkalmazottja jelenlétében ellenőrizni kell, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az működik.

Ha egy pénzintézetnek gyanúja merül fel azzal kapcsolatban, hogy Ön mit helyezett el a széfben, az illetékes banki alkalmazott kérheti annak szemrevételezését. Ebben az esetben roncsolásmentes vizsgálóeszközök használhatók. A legtöbb regionális banknál bárki igénybe veheti a széf vagy széf bérlését. Csak a Bajkál és az északi ágban vannak korlátozások.

Fontos! A magánszemélyek ára minden bérleti napra vonatkozik, és a szolgáltatás teljes igénybevételének időtartamától függ. A fővárosban egy pénzügyi szervezet legnagyobb fiókja a Vavilova 19. szám alatt található. A kis cellákat itt is kínálják az ügyfeleknek 75 rubelért. naponta, és nagy széfek, amelyekben például akár műtárgyakat is tárolhat.

Megtudhatja, hogy az Ön városában pontosan hol bérelhet széfet vagy egyéni szekrényt (88005555550 - az Orosz Föderációban ingyenes). Hozzáértő online szakértők javasolják azoknak a fiókoknak a kényelmes címét, ahol nem csak a szolgáltatás érhető el, hanem ahol ingyenes szekrények/széf is találhatók.

Utolsó frissítés: 2019.10.24

Hogyan történik pénzt utalni egy lakásra (készpénzes fizetés módja) attól függ, hogy milyen piacon vásárolunk vagy adunk el lakást.

Lakásvásárlás akkreditívvel

Akkreditív olyan banki szolgáltatás, amely a bank azon kötelezettségét jelenti, hogy az ügyfél nevében fizetést teljesítsen az ügyfél számlájáról egy meghatározott személy részére ( befogadó) az egyeztetett dokumentumok bemutatása után.

A lényeg ugyanaz, mint értékmegőrző, hanem a cellaszámításban készpénz, és itt - készpénz nélküli .

Azt a bankot, amelyben a Vevő akkreditívet nyit, hívják Kibocsátó bank .

Felhívják azt a bankot, amely pénzt bocsát ki az Eladónak végrehajtó bank (lehet ugyanaz a bank, mint a kibocsátó).

A lakás eladását és a tulajdonjog átruházását igazoló dokumentumok Eladó általi rendelkezésre bocsátását - az akkreditív teljesítésének módja .

Akkreditív Lehet fedett (letétbe helyezve) vagy fedetlen (garantált). Az első esetben Kibocsátó bank ténylegesen pénzt utal át a számlára végrehajtó bank , a második esetben pedig a pénzt a számlán tárolják Kibocsátó bank a pillanatig akkreditív teljesítése .

Akkreditív az is lehet visszavonható vagy visszavonhatatlan . Itt egy önkényes lehetőségről beszélünk Kibocsátó bank visszahívás akkreditív tól től végrehajtó bank .

A gyakorlatban leggyakrabban akkreditíven keresztül történő elszámolást alkalmaznak fedezett visszavonhatatlan akkreditív. Ez az, ami lehetővé teszi, hogy mind az Eladó, mind a Vevő, mind a bank érdekeit a lehető legnagyobb mértékben figyelembe vegyék.

♦ A műveletek sorrendje akkreditívvel történő fizetéskor ♦

Ugyanabban az időben, fizetés akkreditíven keresztül a másodlagos ingatlanpiacon számos nehézség (a széfen keresztül történő fizetéshez képest):

Nagy dokumentumok száma a bank számára akkreditív megnyitásakor;
Több magas ár egy ilyen szolgáltatás egy cella bérléséhez képest;
Nagy eltöltött idő akkreditíven keresztül történő kifizetések előkészítése;
Kicsi bankok száma Akkreditív szolgáltatások nyújtása;
Ezt a szolgáltatást meglehetősen ritkán rendelik, így jól működjön kevesen tudják kezelni;
További banki jutalékok , beleértve pénz kifizetésére a számláról ( az Eladó számára - a pénz címzettje);
Lehetséges nehézségek a Vevő számára pénzvisszafizetéskor a tranzakció meghiúsulása esetén . A végrehajtó bank a számláján lévő pénzeszközöket lefagyaszthatja és hosszas vizsgálat után visszaadhatja a Vevőnek, beleértve a bírósági

Ahogy az a helyzet fizetés széfen keresztül, a végrehajtó bank nem vállal felelősséget az Eladó által átadott dokumentumok valódiságáért. Emellett a bank köteles a nagyobb tranzakciókat bejelenteni az adóhivatalnak, aminek nem nagyon örülnek a tranzakciós résztvevők.

És ami a legfontosabb fizetés akkreditíven keresztül gyakorlatilag lehetetlen vele "alternatív tranzakciók", amiből rengeteg van a piacon.

A fenti kellemetlenségek, valamint a készpénz iránti népszeretet miatt akkreditív lakás adásvételi ügyletekben rendkívül ritkán használják. Az elsődleges lakáspiacon pedig akkreditív helyett hozzá nagyon hasonló fizetési eszközt használnak - ( további részletek róluk - kövesse a linket).

Számítások jelzáloghitel ügyletben

Ha a Vevő vállalja, akkor a fizetési mód némileg eltérhet a fent leírtaktól, mert továbbra is részt vesz bennük hitelező bank .

Attól függően, hogy a hitelező bank , a lakásért pénz átutalható az Eladónak as készpénz (általános szabályként a cellán keresztül), és átutalják az Eladó számlájára banki átutalással (itt a bank személyesen egyeztet az Eladóval az átutalás feltételeiről).

Esetében sejt, a hitelező bank további papírokat kérhet az Eladótól a cella hozzáférés pénzzel. Például, Kivonat az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból, nyugta pénzről az eladott lakásról nyugta -tól Rosreestr egy dokumentumcsomag regisztrációhoz történő elfogadásáról stb.

"EGY INGATLANOZÓ TITKAI":

A lakás adásvételekor végrehajtandó műveletek részletes algoritmusa az interaktív térképen látható. Megnyílik egy felugró ablakban."> ÚTMUTATÓ LÉPÉSRE LÉPÉSRE (felugró ablakban nyílik meg).

Az Orosz Föderáció pénzintézetei felajánlják a fogyasztóknak, hogy betéteket nyissanak, hitelkölcsönt adjanak ki, vagy egyszerűen csak banki műanyagot állítsanak ki. Valójában azonban a szolgáltatások köre sokkal nagyobb, mint gondolnánk.

Az egyik olyan szolgáltatás, amelyre nem mindenkinek van szüksége, az értékek megőrzése. Az értéktárgyak lehetnek egyszerűen készpénz vagy ékszerek és értékpapírok.

Széf bérleti szerződést a fogyasztó akkor köt, ha a fogyasztónak lakóingatlannal kell ügyletet lebonyolítania, hosszú üzleti utak esetén és egyszerűen fontos dokumentumok tárolására.

Videó

Banki széf

Mindig lesznek olyanok, akik nagyon óvatosan bánnak megtakarításaikkal, és minimalizálják azok elvesztésének kockázatát. Sokan nagyon közel tartják minden megtakarításukat. De fennáll annak a veszélye, hogy betörő törhet be a lakásba, vagy rövidzárlat – majd tűz keletkezik.

Ezért az ilyen bajok elkerülése érdekében van egy alternatív módja annak, hogy mindent megmentsen - béreljen széfet a bankban. Ma a széfekről lesz szó.

Mi az a széf?

Széf kinyitására magánszemély és jogi személy egyaránt kérhet. A banki széfek különböző méretű dobozok, amelyek egy széfben helyezkednek el. A cella felszerelt 2 zárak. Az egyik kulcs a fogyasztónál marad, a másik pedig a pénzintézet alkalmazottainál.

Ahhoz, hogy hozzáférjen egy tárolódobozhoz, azonnal fel kell használnia 2 kulcs. Ez a tárolási lehetőség növeli a biztonságot. Ezenkívül nem fog tudni könnyen bejutni a tárolóba. Az első szakaszban a pénzintézet biztonsági szolgálatán kell átesnie az ellenőrzésen, a másodikban pedig dokumentumokkal kell megerősítenie személyazonosságát.

Milyen dokumentumok szükségesek a széf banki regisztrálásához?

Minden olyan személy, aki betöltötte a éves kort 18 év. Vegye fel a kapcsolatot a kiválasztott pénzintézet bármelyik fiókjával az Ön lakcímén, és írjon alá szerződést egy banki széf bérlésére.

A szerződésben szerepelnek az értékmegőrző szolgáltatás igénybevételének feltételei, az egyedileg nyújtott szolgáltatások költsége, a széf mérete, valamint az esetleges megbízási díjak.

Polgári útlevéllel vagy bármilyen személyazonosságot igazoló dokumentummal kell rendelkeznie. Egyéni széfet nyithat egy másik személy számára, a lényeg az, hogy rendelkezzen meghatalmazással ezen műveletek elvégzésére.

Biztonságos bérleti szerződés

Bármely kirendeltségre jöhet, ahol a minta szerinti kérelem kitöltésével és a polgári útlevél megadásával megállapodást köthet. A megállapodás szerint a pénzintézet nem kap értesítést arról, hogy mit tárolnak a letéti széfben.

Ha lopás történik, a pénzintézettel szemben követelés nem érvényesíthető. Hiszen arról nincs információ, hogy mit tároltak ott. De emellett ebben az esetben a 100%-os titoktartás biztosított.

A banki alkalmazott mindig elkíséri Önt a széfhez, hogy kinyissa veled a széfet. Ekkor azonban a munkavállalót eltávolítják, mivel a szabályzat és a szerződés tiltja a jelenlétét. Egyedül marad az értékeivel, majd a dolgozó visszatér, és közösen bezárjátok a széfet.

Értéktárolási megállapodás

A tárolási szerződés megkötésekor nómenklatúra-leltárt kell készíteni arról, hogy mi kerül a széfbe.

Itt nincs adattitkosság, hiszen a pénzintézet munkatársa minden árukiadásnál és visszaküldésnél, valamint a leltározásnál jelen lesz. Nagy előnye ebben az esetben, hogy a széfben lévő tartalomért a pénzintézet a felelős.

Hogyan használjunk egyedi cellát?

Korábban már említettük, hogy magánszemélyek és jogi személyek egyaránt igénybe vehetik a pénzintézet szolgáltatásait.

A megállapodás megkötése előtt mindenkit tájékoztatnak arról, hogy mit szabad a széfben tárolni és mi az, ami tabu. A betétdobozok többféle méretűek lehetnek, tehát ott van el lehet helyezni:

Készpénzes monetáris eszközök.
Nemesfémek és kövek.
Értékes dokumentáció.
Ékszerek.
Régiségek és vintage.
Művészeti tárgyak.

Ezen kívül számos tilalom vonatkozik azokra a tárgyakra, amelyeket nem szabad széfbe helyezni. Ide tartoznak a biztonsági kockázatot jelentő elemek ( robbanóanyagok, radioaktív anyagok, kábítószerek, fegyverek stb..). Nem engedélyezettek a termékek, a rövid eltarthatósági idejű, valamint az Orosz Föderáció törvényeinek megfelelően használatból kivont termékek.

Széf ingatlan tranzakciókhoz	Az ingatlanügyletek során a széfbérlés a legnépszerűbb módja annak, hogy készpénzt utaljanak át az eladótól a vevőhöz. Ez a 2 entitás megállapodást köt a pénzintézettel, és kiköti, hogyan és ki férhet hozzá a cellához. A vevő a pénzintézet alkalmazottja és az eladó előtt készpénzt tesz egy fiókba. Csak a fő ügylet után, amikor a vevő birtokba veszi a lakóingatlant, az eladó kaphat pénzeszközöket. Ez kiküszöböli a csalás minden lehetőségét. Az átutalt pénz valódisága pedig azonnal ellenőrizhető a pénzintézetnél.
Széf a tranzakciókhoz	A letéti ládák nyitásának második legnépszerűbb oka az értékpapírok (részvények, váltók stb.) beszerzése vagy eladása. Megállapodás jön létre, amely meghatározza a széf hozzáférési jogait. Nagyon kényelmes ilyen módon átutalni a pénzeszközöket, mivel a tranzakció biztonsága nagyon magas.
Cellák értéktárgyak elhelyezésére	Az is a legjobb, ha nem otthon tartjuk a családi örökségeket, hanem bérelünk ehhez egy széfet. Ide tartoznak a kövek, régiségek és vintage tárgyak is. A ragadozó akciókat nem lehet teljesen kizárni, ezért jobb, ha biztonságosan játszunk. Szinte 100% a garancia arra, hogy semmi sem fog történni.

Milyen feltételeket támasztanak a pénzintézetek a széf használatához?

A széf bérlésére vonatkozó szerződés megkötése előtt először ki kell választania egy pénzintézetet, és meg kell találnia, hogy mely fiókokban van lehetőség erre.

Nem minden fiók biztosítja ezt a szolgáltatást, mivel egy speciális raktár elég nagy helyet és felszerelést igényel. Nem minden ág büszkélkedhet magas műszaki felszereltséggel. Ezenkívül tudjon meg mindent az ideiglenes megőrzési időszakról és a megállapodás meghosszabbításának lehetőségéről.

Használati időtartam

Jellemzően a bérleti szerződés szerint a széf nyitásának minimális időtartama 1 nap. A pénzügyi intézményeknek nincs korlátozása a maximális időtartamra. Egy hónapra, egy évre vagy akár 10 évre is köthet szerződést. A széfnek van egy különlegessége - örökölhető. Ha az időtartam lejárt, az ügyfél bejön a fiókba és átveszi a tartalmat, vagy meghosszabbítja a szolgáltatást.

Óvadék letétele

A széf bérlése pénzbe kerül. De a szolgáltatás mellett egyes pénzintézetek biztosítékot is kérhetnek, amit a szerződés lejártakor visszakapsz. Ezt azoknak az ügyfeleknek találták ki, akik egyáltalán nem emlékeznek a határidőkre. Ha a szerződés időtartama lejárt, mindent el kell vinnie, vissza kell adnia a kulcsot és fel kell mondania az együttműködési megállapodást. Bármilyen összeget is adtál, visszakapod.

Adatvédelem és felügyelet

A pénzintézettel kötött megállapodás arról szól, hogy kinek van közvetlen hozzáférése a banki széfhez. Csak a szerződésben meghatározott magánszemélyek vagy jogi személyek.

Vészhelyzetben vagy vis maior esetén a bűnüldöző szervek tisztviselői jogosultak a tartalmat kinyitni és eltávolítani. De megfelelő állásfoglalást kell benyújtaniuk. A pénzintézet a tárolási szerződés megkötésétől kezdődően vállal felelősséget a biztonságért.

Vis maior és vagyonvesztés esetén a bank vállalja, hogy mindent visszaad. A lízingszerződés megkötése esetén a bank nem vállal felelősséget.

Mely pénzintézetek nyújtják ezt a szolgáltatást és mennyibe kerül?

Azonnal meg kell mondani, hogy az Orosz Föderáció piacán nem minden pénzintézet kész felajánlani szolgáltatásait széfek bérlésére.

Még akkor is, ha egy pénzintézet kínálja ezt a szolgáltatást, tisztázni kell, mely fiókok szakosodtak erre. Az alábbiakban a táblázatban megadtuk azoknak a pénzintézeteknek a listáját, amelyek Moszkvában népszerűek ehhez a szolgáltatáshoz.

Pénzintézet	Leírás
Sberbank	A Sberbankban személyazonosító okmányt kell magával vinnie (leggyakrabban mindenki polgári útlevelet választ). A széf 24 naptól 36 hónapig bérelhető.
VTB BM	Egy dobozt korlátlan időre bérelhet, majd megújíthat. Az értéktár éjjel-nappal működik.
UniCredit	A bérleti díjat a szerződés aláírását követő 5 napon belül ki kell fizetni.
Raiffeisen	A saját dobozok használata fizetést és a kulcs biztosítékát igényli.
Rosselkhozbank	Széf bérelhető maximum 1 évre és meghosszabbítható. A szerződést a megadott határidőnél korábban is felmondhatja.
Rosbank	Ebben a pénzintézetben lehetőség van széf öröklésére, de először valakinek regisztrálnia kell, legfeljebb 365 napos időtartamra.
ICD	Ha pénzeszközöket helyeznek el a széfben, a bank alkalmazottja kiadhat egy eszközt a valódiság ellenőrzésére.
Binbank	A Binbank személyes kedvezményrendszert biztosít ügyfeleinek.
Alpha	Az Alpha időtartama legalább 7 nap. Ezenkívül megrendelheti a kísérő szolgáltatásokat.
Gazprom	Azok, akik ennek a banknak a kártyabirtokosai, 20% kedvezményt kapnak.

A cellák költsége a pénzintézetekben

Miután megállapodást kötött egy pénzintézettel, bizonyos összeget kell fizetnie. Az ár naponta kerül meghatározásra, de minden intézménynél eltérő.

És minden pénzintézet egyszerre kéri a teljes összeget. Például a Sberbank fordítottan arányos összefüggést mutat - minél hosszabb a használat, annál alacsonyabb az ár. Ár a Sberbankban és másokban A pénzügyi struktúra a következő:

Sberbank - minimum 45 rubel naponta.
BM - minimum 1609 rubel havonta.
UniCredit – minimum 1500 rubel havonta.
Raiffeisen - 2399 rubel havonta.
Rosselkhoz - minimum 25 rubel naponta.
Rosbank - minimum 60 rubel naponta.
ICD - minimum 22,3 rubel naponta.
Binbank – legalacsonyabb ár – 22 rubel naponta.
Alfa - egy hét múlva kell közzétenni 310 rubel.
A Gazprom minimumot igényel 45 rubel naponta.

A széf használatának előnyei és hátrányai

Következtetés

A széf nem túl drága, de kényelmes tárolási mód. Minimális a kockázata annak, hogy valami történik az értékével.