Orașul Naberezhnye Chelny participă activ la implementarea Programului Ipoteca Social. Investitorul - Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan - a încredințat DOMKOR LLC (fostă Compania de investiții în locuințe LLC), principalul client-dezvoltator de clădiri rezidențiale din orașul Naberezhnye Chelny, să efectueze supravegherea tehnică a construcției de locuințe. în cadrul acestui program.

Ipoteca socială - este disponibilă

Organizația non-profit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan” (NO GZHF RT) a fost înființată la 30 martie 1995 prin Decretul președintelui Republicii Tatarstan M.Sh. Shaimiev nr. 213 „La măsuri pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republica Tatarstan” pentru dezvoltarea și implementarea metodelor netradiționale de finanțare și atragere de fonduri extrabugetare în construcția de locuințe. Fondul implementează Programul de Ipoteca Socială din 2005 în conformitate cu Legea Republicii Tatarstan nr. 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru construcția de locuințe în Republica Tatarstan” din 27 decembrie 2004.

Activitatea principală a fondului este implementarea programelor de locuințe adoptate de Guvernul Federației Ruse, autoritățile de stat ale Republicii Tatarstan și guvernele locale, precum și vânzarea de locuințe către populația Republicii Tatarstan pe principii de credit ipotecar social, creditare ipotecară cetățenilor și persoanelor juridice. Funcționarea Programului Ipoteca Socială este planificată pe termen lung - până în 2019.

Ipoteca socială este concepută special pentru anumite categorii de populație care au nevoie să-și îmbunătățească condițiile de viață, dar nu își permit.

Ipoteca socială oferă posibilitatea de a cumpăra locuințe în condiții privilegiate pentru anumite categorii de populație, folosind sprijinul financiar de stat și creditarea ipotecară. Ipoteca socială a Republicii Tatarstan este reglementată de Legea Republicii Tatarstan nr. 69-ZRT din 27 decembrie 2004 „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republica Tatarstan”.

Decrete ale Cabinetului de Miniștri al Republicii Tadjikistan din 15 aprilie 2005 nr. 188, nr. 189, nr. 190, nr. 233, nr. 479, nr. 480. Este important de reținut că condițiile de viață se îmbunătățesc doar în cadrul normelor sociale stabilite (azi această normă este de 18 mp de persoană).

Din 2004, peste 5.000 de familii au sărbătorit inaugurarea casei în cadrul programului de credit ipotecar social.

Pentru informații specifice despre creditele ipotecare sociale, vă rugăm să contactați Organizația Nonprofit „Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tadjikistan”.

Kazan

Cartierul de constructii de avioane

123 bloc rezidential cu spatii nerezidentiale pe strada Aydarova, Kazan

districtul Kirovsky

Clădire rezidențială cu 123 de apartamente cu spații nerezidențiale pe strada Gorkovskoe shosse, Kazan
Clădirea rezidențială nr. 7-2 în trimestrul 7 în zona rezidențială „Salavat Kupere”, Kazan
Clădirea rezidențială nr. 7-3 în trimestrul 7 din zona rezidențială „Salavat Kupere”, Kazan
Clădirea rezidențială nr. 8-1 în trimestrul 8 din zona rezidențială „Salavat Kupere”, Kazan
Clădirea rezidențială nr. 8-2 în trimestrul 8 din zona rezidențială „Salavat Kupere”, Kazan
Clădirea rezidențială nr. 8-3 în trimestrul 8 din zona rezidențială „Salavat Kupere”, Kazan
Clădirea rezidențială nr. 8-4 din trimestrul 8 din zona rezidențială „Salavat Kupere”, Kazan
Clădirea rezidențială nr. 8-5 în trimestrul 8 din zona rezidențială „Salavat Kupere”, Kazan
Clădirea rezidențială nr. 8-6 din trimestrul 8 din zona rezidențială „Salavat Kupere”, Kazan
Clădirea rezidențială nr. 8-7 din trimestrul 8 din zona rezidențială „Salavat Kupere”, Kazan
Clădirea rezidențială nr. 8-8 din trimestrul 8 din zona rezidențială „Salavat Kupere”, Kazan
Clădiri de locuințe nr. 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 10-5, 10-6, 10-7 în trimestrul 10 în zona rezidențială „Salavat Kupere”, Kazan
Clădiri de locuințe nr. 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5 în trimestrul 11 în zona rezidențială „Salavat Kupere”, Kazan
Clădiri de locuințe nr. 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5 în trimestrul 12 în zona rezidențială „Salavat Kupere”, Kazan
Clădiri de locuințe nr. 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5 în trimestrul 13 în zona rezidențială „Salavat Kupere”, Kazan

districtul Privolzhsky

districtul Vahitovsky

cartierul Sovietsky

districtul Bavlinsky

cartierul Buinsky

districtul Vysokogorsky

regiunea Yelabuga

districtul Zelenodolsky

districtul Kukmor

districtul Laishevsky

districtul Leninogorsk

Naberezhnye Chelny

Regiunea Nijnekamsk

districtul Cheremshansky

districtul Chistopolsky

www.gilfondrt.ru

Înregistrarea în sistemul informațional Locuințe închiriate

Oferta publica

Acord de oferta privind participarea la alegerea spațiilor de locuit în scopul încheierii unui contract de închiriere a spațiilor de locuit din categoria cotei 6.19 „Chirie la alegerea persoanelor fizice” 1. Prevederi generale 1.1. NU „Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan” (denumit în continuare „Fondul”) nu publică această ofertă privind participarea unui cetățean la alegerea locuinței în scopul încheierii unui contract de închiriere de locuințe pe site-ul oficial al Fondului. 1.2. În conformitate cu articolul 435 din Codul civil al Federației Ruse (CC RF), acest document este o ofertă, iar dacă sunt acceptate condițiile prezentate mai jos, cetățeanul care acceptă această ofertă selectează o locuință, plătește un depozit, plătește locuiește și încheie un contract de închiriere a unei locuințe cu Fond în condițiile prevăzute în acesta. Textul contractului de închiriere rezidenţială este publicat pe site-ul oficial al Fondului.Acceptând această ofertă, Cetăţeanul este familiarizat şi este de acord cu toţi termenii şi condiţiile acestuia, înţelegând sensul şi consecinţele acestora. 1.3. Vă sugerăm să citiți cu atenție textul ofertei, iar dacă nu sunteți de acord cu vreo clauză a ofertei, sunteți invitat să refuzați să alegeți o locuință, să plătiți un depozit, să plătiți cazarea pentru prima lună de locuit în locuința aleasă și încheierea unui contract de închiriere. 1.4. În această ofertă, dacă contextul nu impune altfel, următorii termeni au următoarele semnificații: „Ofertă” - propunerea Fondului adresată cetățeanului de a încheia cu acesta un acord de ofertă privind participarea la alegerea spațiilor de locuit în scopul încheierii unui contract de închiriere de spații rezidențiale (denumit în continuare „Contractul de ofertă”) în termenii și condițiile existente cuprinse în Contractul de ofertă, inclusiv toate anexele acestuia. „Acceptare” - acceptarea deplină și necondiționată de către cetățean a termenilor Acordului de ofertă. „Cetățean” - o persoană fizică care a încheiat un Acord de Ofertă cu Fondul în cadrul categoriei. „Categorie” - încadrarea unui Cetățean la categoria de cote 6.19 „Chirie la alegerea persoanelor fizice”; „Cota” - o limită stabilită pentru fiecare categorie în contextul organizațiilor și întreprinderilor. „Piață liberă” – spații de locuit vândute pentru categoria de cotă 6.19 „Chirie la alegerea persoanelor fizice”. „Alegerea spațiilor de locuit” („Alegerea”) - o procedură efectuată de Fundație, care permite cetățeanului, pe baza „Cererii”, să aleagă un „Loc de locuit”. „Cerere” - procedura de „Alegere” de către Cetăţean a „Locului de locuit” pe site-ul Fondului. „Loc rezidențial” - o locație rezidențială aleasă de cetățean și aprobată de Fond ca urmare a „Resumării rezultatelor alegerii”. „Rezumând rezultatele alegerii” - aprobarea de către Fond a rezultatelor alegerii spațiilor rezidențiale de către cetățean. „Contract de închiriere rezidențială” înseamnă un acord prin care Fondul acordă cetățeanului și membrilor familiei acestuia, contra unei anumite taxe, dreptul la deținerea și utilizarea temporară a „Locurilor rezidențiale” în conformitate cu perioada stabilită prin acord. „Depozit” - bani pe care cetățeanul trebuie să-i depună în contul curent al Fondului pentru a-și confirma participarea la alegerea spațiilor de locuit și intenția de a încheia un contract de închiriere pentru spații de locuit, a cărui sumă trebuie să fie cel puțin o taxă lunară pentru locuința în incinta rezidențială selectată și este indicată în personalul din biroul cetățeanului de pe site-ul Fundației la depunerea unei cereri de alegere a locuinței. „Taxa de cazare” - fonduri depuse de cetățean în contul Fondului sub forma unei plăți în avans pentru prima lună de rezidență în spațiile rezidențiale selectate, a căror valoare este indicată în contul personal al cetățeanului de pe site-ul Fondului la depunerea unei cereri pentru alegerea spațiilor de locuit. „Site-ul Fondului” - www.kooperativrt.ru. „Număr de cod unic” - numărul dosarului de înregistrare atribuit de către Fundație Cetățeanului după finalizarea procedurilor de înregistrare pe site-ul Fundației și acreditare. „Pasul” - o majorare de către Cetăţean a sumei plăţii pentru cazare în vederea încheierii unui acord cu acesta de închiriere a unei locuinţe pentru locuinţa dorită. „Pasul” minim este de 3% din valoarea taxei de cazare indicată în contul personal al cetățeanului de pe site-ul Fondului la depunerea unei cereri pentru alegerea locuinței. 2. Obiectul contractului 2.1. Fondul acordă cetățeanului dreptul de a alege o locuință pe site-ul său pe bază de concurență prin creșterea taxei de utilizare a locuinței, ținând cont de pasul minim, iar cetățeanul efectuează un depozit, o taxă de locuit în sumă determinată de însuși Cetățean, ținând cont de pasul minim, dar nu mai mic decât suma, specificată în contul personal la alegerea unei locuințe, selectează o locuință prin depunerea unei cereri, în funcție de rezultatele selecției și după aprobarea rezultatele alegerii, încheie un contract de închiriere a unei locuințe. 2.3. După încheierea de către Cetăţean cu Fondul a contractului de închiriere a spaţiilor de locuit, fondurile contribuite în temeiul prezentului Acord al ofertei sub formă de avans şi plata pentru cazare sunt socotite ca depozit şi plata pentru cazare în conformitate cu clauza 4.1. și 5.1. contracte de închiriere de locuințe. 2.4. În termen de 3 (trei) zile calendaristice de la data încheierii contractului de închiriere a spațiilor rezidențiale, cetățeanul este obligat să încheie un acord cu organizația de exploatare pentru furnizarea de locuințe și servicii comunale și să efectueze plățile în timp util pe acesta. 3. Drepturile și obligațiile părților 3.1. Fundația este obligată să: 3.1.1. Acordați cetățeanului dreptul de a alege o locuință pe bază de concurență în conformitate cu categoria de cote stabilită, dacă există cote pentru categoria de cetățean și spații de locuit pe piața liberă. 3.1.2. Rezumând rezultatele alegerii zilnic atunci când Cetățeanul îndeplinește clauza 3.2.2 din prezentul Acord de ofertă și acceptă termenii acestuia. Câștigătorul în însumarea rezultatelor este Cetățeanul care a efectuat suma maximă a depozitului și a plății pentru cazare, dar nu mai mică decât suma indicată în contul personal la alegerea unei locuințe. 3.1.3. La însumarea rezultatelor alegerii și sub rezerva primirii unui depozit și a plății pentru cazare în contul Fondului, încheie un contract de muncă cu cetățeanul pentru localul rezidențial selectat. 3.2. Cetăţeanul este obligat: 3.2.1. Introduceți o cerere pentru alegerea locuinței pe site-ul Fundației. 3.2.2. Depuneți în contul de decontare al Fondului suma depozitului și a taxei de cazare, în suma determinată de însuși Cetățean, dar nu mai mică decât suma depozitului și taxa de cazare indicate în contul personal la alegerea unei locuințe, folosind următoarele detalii: ONG „GZhF sub Președintele Republicii Tadjikistan” Ak Bars PJSC Bank Kazan BIC 049205805 Cont 40603810300029001572 Cont 30101810000000000805 TIN 1655000805 TIN 165500000805 Codul de plată „Unique 1061515”. 3.2.3 Plata pentru locuința într-o locuință în baza unui contract de închiriere este determinată ca 1/3 din suma plătită în conformitate cu clauza 3.2.2. 3.2.4. Încheierea unui contract de închiriere de locuințe cu Fondul în termen de 3 (trei) zile lucrătoare de la data însumării rezultatelor alegerii, sub rezerva primirii unui depozit și a plății pentru cazare în contul curent al Fondului. 3.2.5. Reîntoarceți suma depozitului și a taxei de cazare pentru o sumă egală cu suma depozitului și a taxei de cazare, transformate în proprietatea Fondului în conformitate cu clauza 3.3.2. până la data încheierii contractului de închiriere. 3.3. Fondul are dreptul la: 3.3.1. Anulează rezultatele alegerii în cazul neîndeplinirii de către Cetăţean a oricărei obligaţii stipulate prin prezentul Acord. 3.3.2. În cazul în care cetățeanul nu îndeplinește clauza 3.2.4 din prezentul acord, Fondul are dreptul să trimită proprietății sale o parte din suma depozitului corespunzătoare cuantumului plății pentru locuința în spațiul rezidențial selectat pentru fiecare zi de la în momentul în care rezultatele alegerii sunt însumate până în momentul în care Cetăţeanul îndeplineşte obligaţia prevăzută la clauza 3.2.4 din prezentul Acord. Dacă apare un caz în care suma depozitului este convertită integral în proprietatea Fondului, Fondul are dreptul de a transfera în proprietatea sa o parte din taxa de cazare corespunzătoare cuantumului taxei de cazare pentru spațiile rezidențiale selectate pentru în fiecare zi din momentul însumării rezultatelor alegerii, luând în considerare clauza 3.2.2. acord efectiv. 3.3.3. În cazul în care depozitul și plata pentru cazare sunt transferate în totalitate în proprietatea Fondului până când cetățeanul își îndeplinește obligația prevăzută la paragraful 3.2.4 din prezentul acord și nu efectuează aceste plăți în conformitate cu paragraful 3.2.4. din prezentul Acord, Fondul are dreptul de a anula alegerea locuinței și de a refuza Cetățeanul în încheierea unui contract de închiriere de spații rezidențiale. 3.4. Cetăţeanul are dreptul: 3.4.1. Alegeți spațiile de locuit în conformitate cu categoria stabilită de Cetățean și în limitele cotelor. 3.4.2. În cazul apariţiei condiţiilor clauzei 3.3.1. și clauza 3.3.3. alegerea unui alt spatiu rezidential si incheierea unui contract de inchiriere de spatii rezidentiale in modul prevazut de prezentul acord. 3.4.3. Refuzați să alegeți o locuință, să încheiați un contract de închiriere și să primiți o rambursare a depozitului și a taxei de cazare, minus sumele transferate în proprietatea Fondului în conformitate cu clauza 3.3.2 din prezentul Contract. 3.5. Un cetățean nu are dreptul de a solicita de la Fond plata dobânzii la suma rambursabilă a depozitului și a taxei de cazare sau a unei părți a acesteia, în cazul apariției condițiilor clauzei 3.4.3 din prezentul Acord. 4. Dispoziții finale 4.1. Prin înregistrarea pe site, acceptând acest acord de ofertă, Cetățeanul își dă Fondului consimțământul pentru prelucrarea datelor sale personale și a adresei sale de e-mail în orice mod neinterzis de lege, în vederea îndeplinirii prezentului Contract de Ofertă și a contractului de închiriere încheiat. 4.2. Prezentul contract de ofertă intră în vigoare din momentul acceptării lui de către Cetăţean şi îşi încetează valabilitatea în cazurile prevăzute în acesta, precum şi atunci când Cetăţeanul încheie un acord cu Fondul de închiriere a spaţiilor rezidenţiale pentru locuinţa selectată. sediul.

Îmi confirm consimțământul

Prelucrarea datelor cu caracter personal

În conformitate cu Legea federală din 27 iulie 2006 nr. 152-FZ „Cu privire la datele cu caracter personal”, îmi confirm consimțământul pentru prelucrarea datelor mele personale de către Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan.

Îmi confirm consimțământul

arenda.gilfondrt.ru

Structura fondului | Fond de locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan

Structura fondului

Direcţie
Departamentul de organizare a colectării și controlului primirii fondurilor vizate
Departamentul de lucru cu populația și organizațiile

Departamentul Contabilitate si Control al Listei Consolidate a Familiilor

Departament financiar
departamentul de planificare
Departamentul Dezvoltare Teritorială și Pregătire Documentație Proiect

Departamentul pentru intocmirea documentatiei de proiect

Biroul de Inginerie Comunicații și Resurse Materiale

Departamentul pentru pregătirea rețelelor de inginerie
Departamentul de control asupra furnizării resurselor materiale

Direcţia Planuri Teritoriale şi Utilizare a Terenului
Departamentul de Acceptare și Finanțare a Muncii

Departamentul de Recepție și Finanțare a Lucrărilor Contractuale

Departamentul de Arbitraj și Litigii Legale
Departamentul de contencios civil
Departamentul de colectare a plăților pentru programe de locuințe
Gestionarea operațiunii fondului rezidențial și nerezidenţial

Departamentul pentru organizarea funcționării instalațiilor
Departamentul de cazare in case de inchiriere

managementul proprietatii

Departamentul de organizare a implementării programelor de locuințe
Departamentul Imobiliare

Departamentul Contabilitate si Raportare

Departamentul de contabilitate și control al primirii fondurilor
Departamentul de contabilitate si control al cheltuielilor
Departamentul de contabilitate si control al tranzactiilor imobiliare

Management de caz

Grupul de politici de informare
Departamentul de Resurse Umane
birou
Secretariat
Arhiva
Management economic

Grup de software
Administrare baze de date și grup de suport tehnic
Departamentul de Analiză și Modelare Economică
Reprezentări interregionale:

Biroul Reprezentativ Interregional Kazan
Biroul Reprezentativ Interregional Nijnekamsk
Biroul Reprezentativ Interregional Naberezhnye Chelninsk
Biroul Reprezentativ Interregional Almetyevsk
Biroul Reprezentativ Interregional Arsk
Biroul Reprezentativ Interregional Buinskoye
Reprezentanța interregională Chistopol

Răspunsuri la întrebările frecvente"

Încheierea unui contract de ipotecă socială

Cât durează încheierea unui contract de credit ipotecar social?

Din momentul în care cetățenii au dreptul la sprijin de la stat pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire în cadrul programului de credit ipotecar social, cetățenii, în termen de 90 de zile de la data primirii avizului de înscriere în Registrul unei organizații specializate, sunt obligați să încheie o ipotecă socială. acord cu Organizația Nonprofit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan” și să efectueze plăți lunare de economii preliminare în valoare de cel puțin 11 la sută din valoarea medie de piață de 1 mp. metri din suprafața totală a locuințelor aprobate de Agenția Federală pentru Construcții și Locuințe și Servicii Comunale pentru trimestrul IV al anului precedent anului în care este implementat programul „Oferirea de locuințe pentru cetățenii din Republica Tatarstan”. pentru anul viitor.

Este posibil ca un cetățean care nu este angajat al sectorului public să obțină un apartament în condițiile unei ipoteci sociale?

Participarea la programul de credit ipotecar social, pe lângă angajații din sectorul public, există numai pentru angajații organizațiilor care participă la finanțarea programului de credit ipotecar social, precum și pentru cetățenii recunoscuți de autoritățile locale care au nevoie de sprijin urgent și aprobate prin hotărârea de Consiliul de administrație al organizației non-profit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan.

În cazurile în care Solicitantul a participat deja la programul de credit ipotecar social și a ales o locuință, se poate reînregistra în cadrul acestui program?

Solicitantul își poate exercita dreptul de a îmbunătăți condițiile de locuire în sistemul ipotecar social în conformitate cu Legea Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 N 69-ЗРТ „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan” și o singură dată, cu excepția următoarelor cazuri:

Reclamantul și (sau) membrii familiei sale de la 1 octombrie 2013 au fost recunoscuți în mod repetat de autoritățile locale ca având nevoie de condiții mai bune de locuit în sistemul de credit ipotecar social;

Solicitantul este angajat al unei organizații care participă la finanțarea programului de credit ipotecar social.

Plăți în cadrul programului de credit ipotecar social

Care este valoarea plății lunare obligatorii a economiilor preliminare în cadrul programului de credit ipotecar social?

În conformitate cu paragraful 1.9 din Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tadjikistan din 02.08.2007 nr. 366, plata lunară obligatorie a economiilor preliminare este de cel puțin 11% din valoarea medie de piață de 1 mp. metri din suprafața totală a locuințelor aprobate de Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse pentru trimestrul IV al anului precedent anului în care programul „Oferirea de locuințe pentru cetățenii din Republica Tatarstan” este implementat pentru anul viitor. Potrivit Ordinului Ministerului Construcțiilor, Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse din 12 septembrie 2018 nr. Nr. 572/pr „Cu privire la indicatorii valorii medii de piață a unui metru pătrat din suprafața totală a locuințelor din entitățile constitutive ale Federației Ruse pentru trimestrul IV al anului 2018”, valoarea medie de piață de 1 metru pătrat de suprafața totală a locuințelor pentru trimestrul IV al anului 2018. în Republica Tatarstan - 43.722 de ruble.

Astfel, pentru 2019, plata lunară obligatorie este stabilită la 4.809,42 ruble.

Informații actualizate cu privire la valoarea plăților lunare sunt, de asemenea, postate anual în secțiunea Știri.

Fondurile contribuite de participanții la programul de credit ipotecar social, care depășesc suma minimă de plată stabilită, se repartizează pe numărul de luni acoperite de această sumă. Este important să nu permiteți o pauză în efectuarea plăților lunare.

De asemenea, vă reamintim că în conformitate cu paragraful 6 din Rezoluția Cabinetului de Miniștri din 31 august 2012 nr. 748 „Cu privire la aprobarea regulilor de efectuare a plăților la naștere, precum și pentru adopția (adopția) fiecărui copil. de către o familie care își exercită dreptul la locuință în conformitate cu legea Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr 69-LRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan” și înregistrată ca având nevoie de sprijin de stat în îmbunătățirea condițiilor de locuire, primirea plății la naștere, precum și la adopția (adopția) unui copil într-o familie, nu scutește cetățenii înscriși în sistemul de credit ipotecar social pentru cei care au nevoie de condiții mai bune de locuit, de obligația de a efectua lunar. plăți din momentul încheierii contractului de ipotecă socială până la semnarea documentelor care atestă dreptul de mutare și folosință în apartamentul ales.

Este obligatoriu să se efectueze în continuare plăți lunare ale economiilor preliminare după primirea protocolului preliminar de participare și alegerea unui viitor apartament propriu înainte de punerea în funcțiune a casei?

Potrivit paragrafului 18 din Decretul Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan nr. 190 din 15 aprilie 2005 „Cu privire la aprobarea Regulilor și a procedurii de înregistrare a celor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite în sistemul creditelor ipotecare sociale din Republică. din Tatarstan”, dreptul de a se afla în Registrul Fondului de Stat pentru Locuințe pe lângă Președintele Republicii Tatarstan rămâne la solicitant până când familia alege un apartament separat, sub rezerva îndeplinirii obligatorii a condițiilor contractului de punere în aplicare. de plăți lunare.

Cum se calculează termenul de plată în rate?

Termenul de plată în rate pentru un apartament în cadrul programului de credit ipotecar social se calculează în conformitate cu Anexa nr. 1 la Procedura de stabilire a condițiilor și termenelor de plată în rate pentru ca cetățenii să achiziționeze locuințe în temeiul unui credit ipotecar social, aprobată prin Decretul nr. Cabinetul de Miniștri al Republicii Tadjikistan Nr. Republica Tatarstan din 27 decembrie 2004 N 69-ЗРТ „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan” și îmbunătățirea procedurii de furnizare de locuințe în cadrul Republicii sprijinul statului.

Este posibilă efectuarea unei plăți într-o sumă mai mare decât cea prevăzută de graficul de plată pentru contractul de ipotecă socială?

Participanții la programul de credit ipotecar social au dreptul de a efectua plăți în sume mai mari decât graficul de plată stabilit. Cu banii contribuiti se rascumpara metri patrati din viitorul apartament propriu la pretul lunii in care se face plata. Recalcularea are loc automat.

De ce nu este posibil să se creeze un informator pe site-ul de e-guvernare, acesta spune că obligațiile din contract au fost îndeplinite.

Guvernul electronic acceptă plăți numai în baza contractelor de credit ipotecar social, dacă aveți un contract de împrumut, informatorul nu este furnizat în acest caz.

Din cauza dificultăților financiare, este posibil ca familia să treacă de la condițiile de cumpărare a unui apartament la condițiile de angajare?

Potrivit paragrafului 6 din Decretul Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan nr. 366 din 2 august 2007 „Cu privire la măsurile suplimentare de implementare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republica Tatarstan”, EXCLUSIV în caz de pierdere a întreținătorului de familie și imposibilitatea din acest motiv de a răscumpăra locuința în rate din cauza faptului că venitul total mediu lunar al familiei, minus minim de existență pentru toți membrii familiei, este mai mică decât plata lunară curentă conform contractului de ipotecă socială, locuința poate fi transferată prin acordul părților către membrii familiei pe bază de închiriere, cu păstrarea dreptului acestora la răscumpărare ulterioară în proprietate.

Cererile cetățenilor primite de Fond sunt luate în considerare în prezența documentelor care confirmă dificultăți financiare și pierderea unui susținător de familie.

Vrem să plătim integral în baza contractului de credit ipotecar social. Care sunt acțiunile noastre?

Toți participanții la programul de credit ipotecar social cu vârsta de peste 14 ani trebuie să solicite la reprezentanța interregională a Fondului din orașele și regiunile Republicii Tatarstan cu acordul original de ipotecă socială și pașaport pentru a semna actul de reconciliere, a plăti suma rămasă și , în lipsa datoriilor, primiți documentele necesare prevăzute de lege pentru înregistrarea de stat a unui apartament în proprietate.

Dorim să folosim fondurile capitalului maternității (familiei) pentru a achita datoria conform unui contract de ipotecă socială. Cum pot face acest lucru?

Pentru a trece la un contract de împrumut în numerar țintit și a depune fonduri de capital de maternitate, trebuie să aveți la dvs. originale și copii ale următoarelor documente: contract de ipotecă socială, protocol final, calendar de plată, pașaport, certificat de naștere pentru copii sub 14 ani, cont bancar acord din categoria „Împrumuturi GZhF”, un certificat pentru capitalul de maternitate (familie), un extras (certificat) privind disponibilitatea soldului capitalului de maternitate (familie), certificat cu sigiliu albastru și semnat de un angajat autorizat al pensiei fond / MFC. În acest caz, perioada de valabilitate a extrasului (certificatului) este de 14 zile calendaristice.

Soldul capitalului maternal (familial) acceptat de Fond ca îndeplinire parțială a obligațiilor din contractul de împrumut este diferența dintre suma indicată în certificatul de stat pentru MSC (suma poate fi majorată cu suma de indexare) minus forfetarea -plati sume.

Potrivit clauzei 3.1.5 din contractul de împrumut în bani țintă, în termen de 120 de zile calendaristice de la data creditării sumei împrumutului, cetățeanul este obligat să trimită fondurile MSC ca parte a îndeplinirii obligațiilor din contractul de împrumut.

După încheierea contractului de împrumut în numerar țintă, este necesară obținerea unui certificat de plată a cotei și oficializarea dreptului de proprietate asupra apartamentului cu grevare în favoarea Fondului prin depunerea la Fond a unui extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare privind existența unei sarcini. De asemenea, este necesară obținerea unui certificat de datorie în baza contractului de împrumut de la reprezentanța interregională. Pe baza acestor documente, Sucursala Fondului de Pensii al Federației Ruse din Republica Tatarstan transferă capitalul de maternitate (familie) pentru a achita datoria conform unui acord de împrumut în numerar.

Vă rugăm să rețineți că un contract de împrumut nu este încheiat dacă există o datorie restante în temeiul unui contract de ipotecă socială.

Cum se plătește datoria după ce Fondul a depus o cerere de recuperare a datoriilor?

În cazul în care cetățenii plătesc datoria existentă după ce Fondul a depus o declarație de cerere la instanță, atunci părțile la acord trebuie să scrie Fondului o cerere cu o cerere de compensare a fondurilor primite pentru compensarea datoriei, dobânzi și taxe de stat, cu indicarea sumelor corespunzătoare.

Pe pagina personală există un mesaj că contul de împrumuturi GZhF deschis la Ak Bars Bank PJSC a fost confiscat. Ce sa fac?

Există 3 stări ale contului de împrumuturi GZHF: deschis, închis și arest. Numai un cetățean care a primit o notificare în MCI al Fondului poate deschide și închide un cont.

Arestarea contului înseamnă că executorii judecătorești au pus sechestru pe contul „GZhF Loans”. În acest caz, cetățenii trebuie să contacteze executorii judecătorești de la locul de înregistrare. După înlăturarea arestării de către executorii judecătorești, trebuie depus un document justificativ la Ak Bars Bank PJSC pentru modificarea stării contului.

Ce a determinat modificarea costului de vânzare a 1 mp. până când primiți protocolul final de participare la selecția și transferul viitorului apartament propriu?

Protocolul preliminar de participare și selecție a unui viitor apartament propriu stabilește costul estimat de 1 mp. vânzarea de locuințe. Costul final al vânzării se determină după punerea în funcțiune a clădirii rezidențiale și obținerea permisului de punere în funcțiune a instalației, ținând cont de costul investiției pentru construirea unei clădiri rezidențiale până la finalizarea tuturor lucrărilor de construcție și data decontării oficiale a acesteia. clădire rezidențială.

În conformitate cu paragraful 2 din Procedura de stabilire a condițiilor și condițiilor de plată în rate ale cetățenilor pentru achiziționarea de locuințe pe baza unui credit ipotecar social, aprobată prin Decretul Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 2 august 2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile ulterioare de implementare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69- LoRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan” și îmbunătățirea procedurii de asigurare a locuințelor în cadrul de sprijin de stat „cost inițial de 1 mp. metri de spații rezidențiale achiziționate - costul, determinat ținând cont de costurile suportate pentru finanțarea construcției, valorificarea terenului și starea pieței imobiliare.

Alegerea spațiilor în cadrul programului de credit ipotecar social, confirmarea dreptului la sprijin de stat pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire în cadrul programului de credit ipotecar social (reînregistrare)

Este posibil să participați la selecția spațiilor rezidențiale în cadrul programului de credit ipotecar social din Kazan, dacă solicitantul a fost înregistrat în altă regiune a republicii?

Angajații din sectorul public au dreptul de a alege spațiile rezidențiale numai în zona în care sunt înregistrați ca fiind cei care au nevoie de condiții de locuire îmbunătățite în cadrul programului de credit ipotecar social.

Angajații întreprinderilor care efectuează plăți pentru dezvoltarea construcției de locuințe, în cazul în care există o cotă neutilizată și furnizată de managerii lor atunci când formează programul de investiții al Fondului pentru anul în curs, pot alege spații rezidențiale în orice oraș sau regiune a Republicii Tadjikistan. unde există o cotă de întreprindere.

În ce cazuri se modifică standardul de asigurare a locuinței atunci când se modifică componența familiei?

Standardul pentru suprafața totală a spațiilor rezidențiale furnizate cu sprijinul statului este stabilit prin Decretul Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 2 august 2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de implementare a Legii Republicii Tatarstan. Tatarstan din 27 decembrie 2004 Nr. 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan”. În același timp, o schimbare a standardului de asigurare a locuințelor cu o schimbare a dimensiunii familiei are loc înainte de a rezuma alegerea unui viitor apartament propriu.

De ce participanții la credite ipotecare sociale, care au un avans, nu pot participa la competiția actuală pe puncte, dar trebuie să aștepte o perioadă de trei ani?

În conformitate cu paragraful 5 din Decretul nr. 366 din 2 august 2007 „Cu privire la măsurile suplimentare de implementare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 N 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republică din Tatarstan” și îmbunătățirea procedurii de asigurare a locuințelor în cadrul sprijinului statului republican” în caz de insuficiență în municipiile Republicii Tatarstan a terenurilor prevăzute cu rețele inginerești pentru construcția de clădiri rezidențiale, raportul dintre numărul total de apartamente conform cotei bugetare pentru selecția apartamentelor prin concurs și în ordinea priorităților se redistribuie în favoarea cetățenilor care au avut sau a expirat perioada de așteptare de trei ani calendaristică.

Cand se anunta rezultatele concursului?

Rezultatele concursurilor sunt însumate de Fond exclusiv pentru proprietăți rezidențiale cu un grad ridicat de pregătire (gata de punere în funcțiune) pe baza punctelor acumulate, care sunt reflectate pe site-ul Fondului în secțiunea „Evaluări”.

De ce am pierdut dreptul de prioritate de a alege în ordinea de prioritate și am fost trecuți la cota 5.8 „Bugetar vizat, cine a pierdut dreptul de prioritate de a alege un apartament în ordinea de prioritate”?

Conform Decretului Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 2 august 2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de implementare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republica Tatarstan”, cetățenii care au avut sau a expirat perioada de așteptare de trei ani, cei care nu au participat la selecția apartamentelor și (sau) nu au selectat spații rezidențiale în prezența locurilor vacante. apartamente, pierde dreptul de alegere prioritară în ordinea de prioritate. În viitor, alegerea apartamentelor se efectuează în ordinea participării la concurs, în limita cotei bugetare, pe bază generală.

Cât timp durează până când angajații din sectorul public care au încheiat un contract de credit ipotecar social să se reînregistreze?

Conform Decretului Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 2 august 2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de implementare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republica Tatarstan”, cetățenii înregistrați ca nevoiași în îmbunătățirea condițiilor locative în cadrul programului de credit ipotecar social din administrațiile locale, sunt obligați în anul calendaristic în care se efectuează alegerea locuinței și înainte de semnarea protocolului. pentru alegerea unui apartament, să fie supus reînregistrării la locul înregistrării pentru a confirma dreptul la sprijin de stat în îmbunătățirea condițiilor de locuire pentru programul de credit ipotecar social.

Reînregistrarea se realizează în același mod ca și înregistrarea celor care au nevoie de condiții mai bune de locuit în cadrul programului de credit ipotecar social.

Zona personală

Cum să vă introduceți contul personal pe site?

Pentru a vă introduce contul personal, veți avea nevoie de numărul de cont și parola specificate în contract. Când introduceți contul personal, introduceți numărul contului (cu cratime) în câmpul „număr cont”, introduceți parola cu majuscule latine.

Pentru unele programe, este furnizată o primire preliminară a unui login și a unei parole. Pentru acest site site-ul web trebuie să accesați secțiunea „obținerea unui login și a unei parole”.

Cum se completează o cerere electronică pentru concursul de desen de apartamente?

Pentru a adăuga un apartament la aplicația electronică, trebuie să urmați câțiva pași:

Accesați pagina personală a solicitantului folosind datele specificate în contractul dumneavoastră de credit ipotecar social.
Urmați linkul „adăugați apartamente” din meniul contextual din stânga
Selectați comanda de care aveți nevoie în câmpul „comandă”, faceți clic pe „actualizare”.
Selectați casa care vă interesează în câmpul „obiect”, apoi faceți clic pe „actualizare”. Va apărea o listă de apartamente.
În fereastra deschisă, adăugați în aplicație apartamentele care vă interesează făcând clic pe linkul „la aplicație”
După ce ați adăugat toate apartamentele necesare în aplicație, trebuie să mergeți la meniul „aplicații” și să prioritizați toate apartamentele care sunt prezente în aplicații.
Nu pot exista două priorități identice într-o aplicație, în plus, prioritatea nu poate fi egală cu zero.
Apartamentele cu priorități incorecte sunt marcate cu roșu în aplicație. Un apartament cu o prioritate incorectă nu poate fi câștigat.
După ce toate prioritățile sunt setate, trebuie să faceți clic pe butonul „Salvați modificările”. Pentru a evita erorile legate de calitatea canalelor de comunicare, se recomanda salvarea prioritizatilor in loturi de 10-20 bucati.
După toate operațiunile efectuate, cererea va fi acceptată la concurs.

Obținerea de certificate, inclusiv certificate de plată a unei acțiuni, înregistrarea unui apartament în proprietate

Este posibilă eliberarea unui certificat de plată a unei acțiuni pentru unul dintre participanții la contractul de ipotecă socială?

Pentru toți membrii familiei incluși în contractul de ipotecă socială se eliberează un certificat de plată integrală a cotei.

Care este procedura de înregistrare a unui apartament primit în cadrul programului de credit ipotecar social ca proprietate după achitarea costului acestuia?

1) Este necesară eliberarea unui pașaport tehnic și a unui plan pentru o locuință în autoritățile ITO, precum și obținerea unui pașaport cadastral la camera cadastrală.

2) Solicitați la reprezentanța interregională a Fondului în domeniu pentru obținerea actului final de reconciliere și a unui certificat de plată integrală a cotei.

3) După primirea unui certificat de plată integrală a cotei, solicitați la departamentul teritorial al Oficiului Rosreestr pentru Republica Tatarstan pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra locuinței.

Ce să faci dacă, la depunerea documentelor pentru înregistrarea dreptului de proprietate, se dovedește că apartamentul nu este trecut în registrul cadastral?

În caz de refuz (suspendare) al Departamentului Rosreestr pentru Republica Tatarstan în acceptarea documentelor pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui apartament situat într-o casă pusă în funcțiune înainte de 01.01.2017, din cauza lipsei unui apartament pe cadastral. înregistrare, vă informăm că, în conformitate cu art. 14 din Legea federală din 13 iulie 2015 Nr. 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobile” înregistrarea cadastrală se efectuează concomitent cu înregistrarea dreptului de proprietate asupra proprietății. Pentru a înregistra dreptul de proprietate cu înregistrarea simultană a unui apartament pentru înregistrarea cadastrală, trebuie să comandați realizarea unui plan tehnic al apartamentului și să-l depuneți ca parte a unui pachet de documente autorității de înregistrare.

Cum să obțineți copii certificate ale documentelor pierdute?

Eliberarea copiilor certificate ale documentelor se efectuează pe baza unei cereri scrise a Solicitantului sau a unei persoane autorizate de către Solicitant pe baza unei procuri întocmite în mod corespunzător în scris, în conformitate cu legea aplicabilă. Cererea poate fi depusă personal sau trimisă prin poștă către Directorul Executiv al Organizației Necomerciale „Fondul pentru locuințe de stat pe lângă Președintele Republicii Tatarstan”, precum și prin reprezentanțele interregionale ale Fondului.

Cererea trebuie să fie însoțită de o copie a chitanței de plată pentru servicii în valoare de 100 de ruble pentru fiecare tip de document conform detaliilor, indicând în coloana scopul plății „pentru reemiterea documentelor”.

Rechizite:
TIN 1655065113 KPP 165501001
Destinatar: Ministerul Finanțelor din Republica Tadjikistan (NU „Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tadjikistan”) LV007540001-GZHF
Cont 40603810700023000014
În PJSC „Ak Bars” Bank Kazan
BIC 049205805
C/C 30101810000000000805

Înregistrarea într-un apartament primit în cadrul programului de credit ipotecar social

Baza pentru înregistrarea la locul de reședință a unui cetățean într-un apartament primit în cadrul programului de credit ipotecar social.

Baza pentru înregistrarea la locul de reședință a unui cetățean într-un apartament primit în cadrul programului de credit ipotecar social este protocolul de participare, selecție și transfer al viitorului apartament propriu al cetățeanului la contractul de ipotecă socială, care îi conferă cetățeanului dreptul de a se muta. in, inregistreaza (inregistreaza) si foloseste apartamentul ales in conditiile contractului de ipoteca social incheiat si a legislatiei in vigoare.

Este posibil să înregistrați o rudă care nu este parte la acord într-un apartament primit în cadrul programului de credit ipotecar social?

Doar părțile la contract și membrii familiei au dreptul de a se înregistra într-un apartament primit în baza unui credit ipotecar social.

Dreptul de a înregistra alți cetățeni se aplică numai părinților, copiilor și soților înregistrați oficial, cu acordul scris al Fundației. Înregistrarea se eliberează pe perioadă limitată în lipsa datoriilor de plată, conform graficului.

Scopul contractului de împrumut

Este posibilă rambursarea anticipată în baza unui acord de împrumut în numerar?

Condițiile contractului de împrumut în bani țintă permit îndeplinirea anticipată, totală sau parțială, a obligațiilor de către împrumutat. Informațiile privind soldul datoriei curente conform contractului de împrumut sunt postate pe pagina personală a solicitantului.

Pentru a determina soldul datoriei la o anumită dată, solicitantul trebuie să contacteze personal reprezentanța interregională a Fondului. Conform Legii federale din 27 iulie 2006 nr. 152-FZ „Cu privire la datele cu caracter personal”, informațiile de mai sus nu sunt furnizate telefonic.

Atunci când depuneți fonduri într-o sumă mai mare decât cea indicată în programul de rambursare pentru contractul de împrumut în numerar țintă, va fi revizuit programul de rambursare?

Recalcularea programului are loc automat în ziua primirii fondurilor. Pentru a primi un nou program de plată în cadrul unui acord de împrumut în numerar vizat, un participant la acord trebuie să contacteze reprezentanța interregională a Fondului sau să-și recalculeze programul pe pagina sa personală.

Cum se calculează dobânda la un împrumut?

La suma rambursată se percepe dobândă, ținând cont de condițiile împrumutului.

Am transferat fonduri din capitalul maternității (familiei) în contractul de împrumut în bani țintă, de ce au fost deduse dobânda din aceste fonduri?

Dobânda se acumulează și se reține la valoarea plății efective, ținând cont de zilele efective de utilizare a împrumutului în numerar (conform condițiilor contractului de împrumut).

Conform paragrafului 6, paragraful 1, articolul 10 din Legea federală din 29 decembrie 2006 256-FZ „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii” fondurile (parte din fonduri) din capitalul maternității (familiei) pot fi utilizate pentru rambursarea datoriei principale și plata dobânzii la împrumuturi sau împrumuturi pentru achiziționarea (construirea) de spații rezidențiale, inclusiv împrumuturi ipotecare, oferite cetățenilor în baza unui contract de împrumut (contract de împrumut) încheiat cu organizația.

Astfel, toate plățile primite (inclusiv capitalul de maternitate (familie)) sunt utilizate pentru a rambursa principalul datoriei conform contractului de împrumut și dobânda aferentă acesteia.

Cum să obțineți un act de reconciliere în baza unui contract de împrumut în numerar vizat?

Actul de reconciliere se emite de către reprezentanța interregională a Fondului pe teren pe baza unei cereri scrise a solicitantului sau a unei persoane împuternicite de către solicitant pe baza unei procuri executate corespunzător.

Despăgubiri la nașterea unui copil

Cine are dreptul la o compensație pentru nașterea unui copil în valoare de 200 de mii de ruble și care este procedura de primire a acestuia?

În conformitate cu Decretul Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 2 august 2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de implementare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT „Cu privire la sprijinul statului pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republica Tatarstan”, dacă după adopția unei familii are un copil, aceasta dobândește dreptul la sprijin de stat îndreptat să plătească costul locuinței în valoare de 200 de mii de ruble, dar nu mai mult decât costul a părții neachitate a locuinței sau a soldului principalului și dobânzii neachitate în cadrul unui contract de împrumut în numerar vizat, încheiat cu o organizație specializată (Organizație non-profit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan”), la momentul nașterii copilului.

Dreptul specificat este recunoscut ca amânat și se exercită după înscrierea familiei în Registrul unei organizații specializate. Atunci când familia își exercită acest drept, copilul dobândește dreptul de proprietate comună asupra imobilului de locuit dobândit după plata integrală a costului acestuia sau restituirea integrală a sumei principalului și a dobânzii în temeiul unui contract de împrumut în numerar vizat încheiat cu o organizație specializată. .

Pentru a primi despăgubiri pentru nașterea, adopția/adopția unui copil, cetățean - Solicitantul se adresează autorităților locale de la locul de înregistrare sau comisiei de locuințe publice de la locul de muncă (dacă există) cu o cerere de includere în dosarul de înregistrare a unui nou-născut.

Comisia pentru Locuințe Publice cu o scrisoare de intenție adresată directorului executiv al ONG-ului „Fondul de Stat pentru Locuințe în subordinea Președintelui Republicii Tatarstan” furnizează documente pentru efectuarea modificărilor dosarului de înregistrare pentru includerea unui copil.

După reflectarea pe pagina personală a unei notificări cu privire la necesitatea încheierii unui acord suplimentar la contractul de credit ipotecar social/împrumut în numerar vizat, Solicitantul și membrii familiei sale se adresează la reprezentanța interregională a Fondului.

Furnizare de locuințe pentru veteranii Marelui Război Patriotic

Care este procedura de moștenire a unui apartament parțial răscumpărat de către un veteran al Marelui Război Patriotic care și-a îmbunătățit condițiile de locuire în cadrul programului de credit ipotecar social?

1) este necesar să se solicite la un notar public întocmirea unui certificat de drept la moștenire;

2) cu certificat de drept la moștenire, solicită autorităților locale să includă moștenitorii în dosarul contabil și registrul Fondului;

3) după activarea în registru, moștenitorii trebuie să solicite cu act de identitate și TIN la reprezentanța interregională a Fondului un protocol de participare, selecție și transfer al viitorului apartament propriu al cetățeanului pe numele moștenitori.

Schimbări pentru cetățenii care sunt în domeniul contabilității. Excluderea din contractul de credit ipotecar social

Ce trebuie să faceți dacă au existat modificări ale cetățenilor care se află în dosarul de înregistrare (date personale, componența familiei, adresa de înregistrare etc.) și unde să contactați în acest caz?

Potrivit Decretului Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 15 aprilie 2005 nr. 190 „Cu privire la aprobarea Regulilor și a procedurii de înregistrare a persoanelor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite în sistemul de credit ipotecar social din Republica Tatarstan” , în cazul modificărilor indicate în timpul înregistrării informațiilor, cetățenii sunt obligați, în termen de o lună, să informeze comisia de locuințe publice despre acestea în scris la locul înregistrării.

Este posibilă excluderea uneia dintre părțile contractului de ipotecă socială după alegerea unui apartament?

Excluderea din contractul de ipotecă socială se efectuează numai în cazul decesului părții contractante, dacă există documentul certificatului de drept de moștenire și includerea tuturor moștenitorilor în dosarul contabil.

Este posibil, la desfacerea căsătoriei, să se facă modificări la dosarul contabil și la contractul de ipotecă socială și excluderea fostului soț din contract?

1. Excluderea fostului(lor) soți(lor) după alegerea unui apartament din dosarul contabil și din contractul de ipotecă socială și/sau contractul de împrumut în numerar vizat nu este posibilă.

Divorțul, neefectuarea plăților și nereședința în locuința pusă la dispoziție a fostului (foștilor soți) nu constituie temei pentru modificarea contractului de credit ipotecar social și/sau a contractului de împrumut în numerar vizat prin excluderea acestuia de pe lista participanților, întrucât aceștia. sunt debitori solidari la Fond pentru obligaţii băneşti .

2. Problema excluderii fostului/foștilor soți înainte de alegerea unui apartament din dosarul contabil și contractul de ipotecă socială se ia în considerare de comisia locativă de la locul înregistrării.

locuințe închiriate

Cum pot obține o locuință închiriată?

După înregistrarea la Comitetul Executiv sau pe site http://arenda.gilfondrt.ru/ trebuie să parcurgeți următoarele proceduri:

Înregistrați-vă pe site-ul kooperativrt.ru (fila pentru obținerea unui login și a unei parole), conectați-vă la pagina dvs. personală, acceptați termenii acordului de ofertă, conform căruia trebuie să plătiți suma depozitului și a chiriei, selectați o locuință. După rezumarea și primirea unui mesaj de consimțământ, încheierea unui contract de închiriere cu un reprezentant în Reprezentanța Interregională a Fondului, cu primirea cheilor de la sediu și încheierea contractelor de furnizare de locuințe și servicii comunale cu organizațiile autorizate. .

Formularele de documente aprobate în cadrul Programului de închiriere de locuințe sunt postate pe site-ul Fondului la link-ul site/private/arendadocs.php.

Cum să reziliezi contractul de muncă încheiat în absența necesității de locuință?

Cetățenii care au decis să refuze să participe la program și să rezilieze contractul de închiriere pentru locuințe depun o cerere în formularul prescris la reprezentanța interregională din district.

În cazul în care imobilul de locuit selectat a fost transferat și a fost încheiat un contract de închiriere, la cerere se anexează următoarele documente:
- un acord de reziliere a contractului de închiriere a spațiilor de locuit;
- actul de livrare și recepție a spațiilor de locuit;
- un act de predare și acceptare a bunurilor mobile situate într-o zonă rezidențială;
- un act de reconciliere a fondurilor primite între partea la acord și Fond;
- un certificat de absență a datoriilor pentru locuințe și plăți comunale de la organizațiile de rețea și de exploatare de la data cererii (este obligatoriu în cazul returnării fondurilor către un cetățean);
- extras din cartea casei care să confirme absența persoanelor înscrise.

Administrarea unei case construite în cadrul programului de credit ipotecar social

Este posibilă schimbarea companiei de administrare sau crearea unui HOA în casele construite în cadrul programului de credit ipotecar social?

Conform paragrafului 4. Articolul 44 din Codul locuinței al Federației Ruse, decizia privind alegerea metodei de administrare a unui bloc de apartamente este de competența adunării generale a proprietarilor spațiilor unui bloc de apartamente.

Pentru a lua o decizie în această problemă, proprietarii spațiilor clădirii de locuințe de mai sus trebuie să inițieze o întâlnire a proprietarilor de case, incluzând pe ordinea de zi problema alegerii modului de administrare a blocului.

Cetățenii care au primit un certificat de plată integrală a unei acțiuni în temeiul unui acord de ipotecă socială pot participa la adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente și pot vota punctele de pe ordinea de zi.

Fondul participă la adunarea generală a proprietarilor de locuințe pentru apartamente nerăscumpărate.

Potrivit părții 4 a art. 4 din Codul Locuinței al Federației Ruse, proprietarul, o altă persoană specificată în prezentul cod, la inițiativa căreia este convocată o adunare generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente, sunt obligate să informeze proprietarii spațiilor din această casă despre astfel de o întâlnire cu cel puțin zece zile înainte de data desfășurării acesteia.

Procesul-verbal și hotărârea adunării generale extraordinare a proprietarilor spațiilor casei trebuie transmise Fondului în cel mult 5 (cinci) zile de la data adunării.

În plus, vă informăm că, pentru a respecta legalitatea desfășurării adunărilor generale ale proprietarilor de spații, vă recomandăm să respectați art. 36-48 din Codul locuinței al Federației Ruse.

Replanificarea spațiilor rezidențiale primite în cadrul programului de credit ipotecar social

Cetăţenii care au primit locuinţe în cadrul programului de credit ipotecar social au dreptul de a-şi reamenaja locuinţa?

Implementarea reconstrucției și reamenajării unei locuințe primite în cadrul programului de credit ipotecar social este posibilă numai după achitarea costului apartamentului și înregistrarea acestuia ca proprietate, în cazul plății pentru apartament pe cheltuiala unui împrumut în numerar vizat - după înlăturarea sarcinii.

Guvernul Republicii Tatarstan (RT) a dezvoltat un program special pentru a oferi locuințe cetățenilor din acest subiect al Federației Ruse. Se numește „pagină personală sub președintele Republicii Tatarstan”. Caracteristicile sale vor fi discutate mai jos.

Ipoteca socială în Republica Tatarstan

Acest subiect al Federației Ruse participă și la programul de credit ipotecar social de stat al Federației Ruse (,). Guvernul Republicii Tatarstan a dezvoltat și adoptat propriul proiect, care diferă semnificativ de programul integral rusesc.

Finanțarea pentru implementarea acestui proiect provine de la bugetul federal, precum și alocată din fondurile proprii ale republicii.

Implementarea acestuia este controlată personal de către Președinte și aparatul său.

Ipoteca socială sub președintele Tatarstanului are următoarele diferențe față de programele similare din alte regiuni:

rata anuală a dobânzii ipotecare este stabilită la 7%;
solicitanții trebuie să locuiască și să lucreze în Tatarstan pentru o anumită perioadă de timp;
metri pătrați sunt asigurați numai în fondul de locuințe publice (piața imobiliară primară).

Condiții de participare la program

Ipoteca socială a Tatarstanului prevede două opțiuni de participare, precum și o condiție pentru acordarea unui împrumut de la bugetul regional.

Locuințe la prețuri accesibile pot fi obținute de către familiile tinere și social vulnerabile care, în conformitate cu procedura stabilită, sunt recunoscute ca atare că au nevoie să-și îmbunătățească condițiile de viață și nu au proprietăți imobiliare. Distribuția locuințelor în acest caz are loc pe baza cozii.

Angajații diferitelor instituții bugetare și agenții de aplicare a legii care au lucrat în republică o anumită perioadă de timp și nu au propriii metri pătrați rezidențiali pot conta pe obținerea unui apartament. Repartizarea locuințelor în această situație are loc pe bază de concurs.

Caracteristicile plăților ipotecare

Ipoteca socială sub președintele Republicii Tatarstan are unele diferențe față de alte proiecte, deoarece cetățenilor li se oferă un mecanism special de plată.

În primul rând, trebuie remarcat faptul că toate aspectele legate de costul și rambursarea obligațiilor de credit sunt în sarcina unei ONG-uri juridice special create „GZhF sub președintele Republicii Tatarstan”.

Conform explicațiilor date de oficialii acestei organizații, plata inițială și plățile ulterioare se fac în funcție de prețul pe metru pătrat, precum și de perioada pentru care se emite ipoteca.

Costul metrilor pătrați rezidențiali de pe teritoriul republicii poate varia în funcție de localitatea în care locuiește o familie cu venituri mici sau lucrează angajații statului. În același timp, abordarea fiecărui client al acestui program este individuală.

Plata inițială pentru locuință poate fi plătită cu ajutorul unei subvenții de stat (pentru familiile cu un copil - 30% din costul apartamentului, pentru cei care cresc doi sau mai mulți copii - 35-40%) sau capital de maternitate ( așa-numita asistență la naștere).

NU „GZhF sub președintele Republicii Tatarstan” nu oferă perioade de grație pentru plata dobânzii (nu mai mult de 6 luni). Acestea pot fi utilizate pe toată durata împrumutului.

Trebuie amintit că un credit ipotecar în Republica Tatarstan este acordat pentru o perioadă care nu depășește 28,5 ani.

Ajutor la nașterea copiilor

Ipoteca socială dezvoltată de GZHF prevede utilizarea asistenței sociale la nașterea copiilor pentru plata avansului pentru un apartament, dobândă și alte plăți obligatorii.

În 2019, în republică, când se nasc copiii în familii tinere, plățile vor fi efectuate în cadrul programului integral rusesc de sprijinire a tinerilor mame și tați (capital maternității), precum și a unui proiect regional.

Prevăd următoarele plăți prezidențiale și municipale:

30% compensație în numerar pentru locuințe și servicii comunale (de exemplu, furnizate, precum și cu venituri mici);
o plată materială unică la nașterea unui copil (indiferent de numărul de copii) în valoare de 20 de mii de ruble;
compensații materiale pentru medicamente pentru copiii sub 6 ani (asigurate familiilor cu mulți copii);

Toate aceste plăți pot fi folosite pentru a rambursa un împrumut preferențial.

Familiile numeroase sunt familiile care au mai mult de doi copii, inclusiv copiii adoptați, și și-au înregistrat statutul la autoritățile de asigurări sociale.

Se consideră că locuiesc împreună cetățenii cu venituri mici, al căror venit total agregat este egal cu minimul de existență sau îl depășește cu 30-50% (în funcție de numărul membrilor familiei).

Experienta in munca de minim 10 ani

Condițiile preferențiale pentru creditele ipotecare sociale din Tatarstan prevăd pentru angajații diferitelor organizații bugetare, familii cu venituri mici, tinere o cerință obligatorie, care constă în faptul că o persoană trebuie să lucreze pe teritoriul republicii timp de 10 ani (acest lucru a fost menționat mai sus) .

Dar majoritatea cetățenilor care decid să folosească programul sunt interesați de întrebarea cum este calculată această perioadă.

Mecanismul de calcul este următorul. O persoană își oferă cartea de muncă sau alt document care confirmă experiența sa la întreprinderi, în organizațiile bugetare din Tatarstan. Dacă solicitantul a părăsit republica pentru o perioadă de timp, apoi s-a întors, experiența va fi luată în considerare numai pentru munca sa în republică.

De exemplu, experiența totală a unui cetățean este de 20 de ani, din care 10 ani la întreprinderi, în organizațiile bugetare din Tatarstan. Se încadrează în programul de credit ipotecar social.

Trebuie să știți că, dacă o persoană care lucrează la o întreprindere situată în Republica Tatarstan a fost trimisă într-o călătorie de afaceri pe termen lung într-o altă regiune, îi este creditată experiența în Republica Tatarstan.

Cine poate obține un împrumut pentru casă în Republica Tatarstan

Conform Decretului Guvernului Republicii Tadjikistan, următorii cetățeni au dreptul la împrumuturi ipotecare sociale:

familii tinere în care părinții au sub 35 de ani, locuiesc și lucrează pe teritoriul republicii mai mult de 10 ani;
familiile cu venituri mici ale căror venituri nu depășesc 30-50% din minimul de existență necesar fiecărui membru;
părinții cu mulți copii, precum și cei care au în întreținere copii cu dizabilități; tutori și copii adoptați;
angajații diferitelor organizații bugetare care au lucrat în republică de mai bine de 10 ani.

Toți trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață.

Fondul de locuințe sub președintele Republicii Tatarstan

Pentru implementarea proiectului, a fost creat un fond de locuințe de stat sub conducerea Președintelui.

Se formează cu ajutorul companiilor de construcții care se ocupă de construcția de locuințe în diferite așezări ale regiunii. Pentru a face acest lucru, companiile de construcții trebuie să creeze o parte din spațiile rezidențiale de clasă economică în fiecare clădire de apartamente și să le transfere la fondul de locuințe de stat.

Fondul de locuințe de stat pentru ipoteci sociale sub președintele Republicii Tatarstan este gestionat de o instituție specială a organizației neguvernamentale „GZhF sub președintele Republicii Tadjikistan”.

Scopurile si obiectivele organizatiei

După cum știți, costul oricărei locuințe din țara noastră este semnificativ și, de multe ori, achiziția acesteia nu este disponibilă pentru populația generală.

Pornind de la aceste realități economice, precum și pentru implementarea programului de credit ipotecar în Tatarstan, a fost creat ONG-ul „GZhF sub Președintele Republicii Tatarstan”.

Scopul existenței sale este de a înregistra toți cetățenii care au nevoie de locuințe pe teritoriul republicii, de a verifica documentele furnizate, de a pune la coadă și de a emite bunuri imobiliare rezidențiale.

Obiectivele NO sunt următoarele:

acumularea de fonduri bugetare federale, regionale alocate pentru programele de locuințe sociale;
acumularea de fonduri care sunt plătite de cetățenii care au nevoie de locuințe, rambursarea creditelor ipotecare;
răscumpărarea spațiilor rezidențiale de la organizațiile de construcții și transferul acestora către cetățeni.

Pentru implementarea acestui program, fiecare participant înregistrat are propria sa pagină personală pe site-ul Președintelui.

Surse de finanțare

Principiul de funcționare al ONG-ului „GZhF sub președintele Republicii Tadjikistan” este că această organizație acumulează nu numai fonduri bugetare, ci și contribuții plătite de cei care au nevoie de condiții mai bune de locuit și de angajații de stat.