Град Набережни Челни активно участва в изпълнението на Програмата за социална ипотека. Инвеститорът - Държавният жилищен фонд при президента на Република Татарстан - възложи DOMKOR LLC (бившата жилищна инвестиционна компания LLC), основният клиент-строител на жилищни сгради в град Набережни Челни, да извършва технически надзор на жилищното строителство по тази програма.

Социална ипотека - достъпна е

Организацията с нестопанска цел „Държавен жилищен фонд при президента на Република Татарстан“ (NO GZHF RT) е основана на 30 март 1995 г. с Указ на президента на Република Татарстан М. Ш. Шаймиев № 213 „За мерки за развитие на жилищното строителство в Република Татарстан" за разработване и прилагане на нетрадиционни методи за финансиране и привличане на извънбюджетни средства в жилищното строителство. Фондът изпълнява Програмата за социална ипотека от 2005 г. в съответствие със Закона на Република Татарстан № 69-ZRT „За държавната подкрепа за жилищното строителство в Република Татарстан“ от 27 декември 2004 г.

Основната дейност на фонда е изпълнението на жилищни програми, приети от правителството на Руската федерация, държавните органи на Република Татарстан и местните власти, както и продажбата на жилища на населението на Република Татарстан на принципите на социална ипотека, ипотечно кредитиране на граждани и юридически лица. Действието на Програмата за социални ипотеки е планирано за дългосрочен план - до 2019 г.

Социалната ипотека е предназначена специално за определени категории от населението, които трябва да подобрят условията си на живот, но не могат да си го позволят.

Социалната ипотека предоставя възможност за закупуване на жилища при привилегировани условия за определени категории от населението, използвайки държавна финансова подкрепа и ипотечно кредитиране. Социалната ипотека на Република Татарстан се регулира от Закона на Република Татарстан № 69-ZRT от 27 декември 2004 г. „За държавната подкрепа за развитието на жилищното строителство в Република Татарстан“.

Постановления на Кабинета на министрите на Република Таджикистан от 15 април 2005 г. № 188, № 189, № 190, № 233, № 479, № 480. Важно е да запомните, че условията на живот се подобряват само в рамките на установените социални норми (днес тази норма е 18 кв. м на човек).

От 2004 г. повече от 5000 семейства са празнували новосел в рамките на програмата за социална ипотека.

За конкретна информация относно социалните ипотеки, моля, свържете се с нетърговската организация „Държавен жилищен фонд при президента на Република Таджикистан“.

Казан

Район за строителство на самолети

123 апартамент жилищна сграда с нежилищни помещения на ул. Айдарова, гр. Казан

Кировски район

123-апартаментна жилищна сграда с нежилищни помещения на улица Горковское шосе, Казан
Жилищна сграда № 7-2 в кв. 7 в ж.к. "Салават Купери", гр. Казан.
Жилищна сграда № 7-3 в кв. 7 в ж.к. "Салават Купери", гр. Казан.
Жилищна сграда № 8-1 в кв. 8 в ж.к. "Салават Купери", гр. Казан.
Жилищна сграда № 8-2 в кв. 8 в ж.к. "Салават Купери", гр. Казан.
Жилищна сграда № 8-3 в кв. 8 в ж.к. "Салават Купери", гр. Казан.
Жилищна сграда № 8-4 в кв. 8 в ж.к. "Салават Купери", гр. Казан.
Жилищна сграда № 8-5 в кв. 8 в ж.к. "Салават Купери", гр. Казан.
Жилищна сграда № 8-6 в кв. 8 в ж.к. "Салават Купери", гр. Казан.
Жилищна сграда № 8-7 в кв. 8 в ж.к. "Салават Купе", гр. Казан.
Жилищна сграда № 8-8 в кв. 8 в ж.к. "Салават Купери", гр. Казан.
Жилищни сгради № 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 10-5, 10-6, 10-7 в кв. 10 в ж.к. "Салават Купе", гр. Казан.
Жилищни сгради № 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5 в кв. 11 в ж.к. "Салават Купе", гр. Казан.
Жилищни сгради № 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5 в кв. 12 в ж.к. "Салават Купе", гр. Казан.
Жилищни сгради № 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5 в кв. 13 в ж.к. "Салават Купе", гр. Казан.

Приволжски район

Вахитовски район

Съветски район

Бавлински район

Буински район

Район Високогорски

район Елабуга

Зеленодолски район

Кукморски район

район Лаишевски

Лениногорск окръг

Набережни Челни

Нижнекамска област

Черемшански район

Чистополски район

www.gilfondrt.ru

Регистрация в информационната система Жилища под наем

Публична оферта

Оферта споразумение за участие в избора на жилищно помещение за целите на сключване на договор за наем на жилищно помещение по квотна категория 6.19 „Наем по избор на физически лица” 1. Общи положения 1.1. НО „Държавен жилищен фонд при Президента на Република Татарстан“ (наричан по-долу „Фонд“) публикува тази оферта за участие на гражданин в избора на жилище с цел сключване на договор за наемане на жилище на официален сайт на фонда. 1.2. В съответствие с член 435 от Гражданския кодекс на Руската федерация (ГК на РФ) този документ е оферта и ако условията, посочени по-долу са приети, гражданинът, който приема тази оферта, избира жилище, плаща депозит, плаща за живее и сключва договор за наем на жилище с Фонд при условията, посочени в него. Текстът на договора за наем на жилище е публикуван на официалния сайт на Фонда.С приемането на тази оферта Гражданинът е запознат и се съгласява с всички негови условия, като разбира тяхното значение и последици. 1.3. Предлагаме ви внимателно да прочетете текста на офертата и ако не сте съгласни с която и да е клауза от офертата, вие се приканваме да откажете избор на жилище, да заплатите депозит, да заплатите квартира за първия месец от пребиваване в избрано жилище и сключете договор за наем. 1.4. В тази оферта, освен ако контекстът не изисква друго, следните термини имат следните значения: "Оферта" - предложението на Фонда, отправено до Граждана да сключи с него договор за оферта за участие в избора на жилищно помещение за целите на сключване на договор за отдаване под наем на жилищни помещения (наричани по-долу - "Споразумение за оферта") при съществуващите условия, съдържащи се в Договора за оферта, включително всички негови приложения. "Приемане" - пълно и безусловно приемане от Гражданина на условията на Договора за оферта. "Гражданин" - физическо лице, сключило Договор за оферта с Фонда в рамките на категорията. "Категория" - причисляване на Гражданин към категорията квоти 6.19 "Наем по избор на физически лица"; "Квота" - ограничение, зададено за всяка категория в контекста на организации и предприятия. "Свободен пазар" - жилищни помещения, продадени за квотна категория 6.19 "Наем по избор на физически лица". „Избор на жилищно помещение“ („Choice“) – процедура, провеждана от Фондацията, която позволява на Гражданина, въз основа на „Заявлението“, да избере „Жилищно помещение“. „Кандидатстване” – процедурата по „Избор” от гражданина на „Жилищно помещение” на сайта на Фондацията. "Жилищно помещение" - жилищно помещение, избрано от Гражданина и одобрено от Фондацията в резултат на "Обобщаване на резултатите от избора". "Обобщаване на резултатите от избора" - одобрение от фонда на резултатите от избора на жилищни помещения от гражданина. „Договор за наем на жилище“ - споразумение, съгласно което Фондът предоставя на гражданина и членовете на неговото семейство срещу определена такса право на временно владение и ползване на „Жилищни помещения“ в съответствие с срока, определен от споразумението. „Депозит“ - пари, които Гражданинът трябва да депозира по разплащателната сметка на Фонда, за да потвърди участието си в избора на жилищно помещение и намерението си да сключи договор за наем на жилищно помещение, чийто размер трябва да бъде най-малко месечна такса за живеене в избраното жилищно помещение и се посочва в личното в кабинета на гражданина на сайта на фондацията при подаване на заявление за избор на жилище. "Такса за настаняване" - средства, депозирани от гражданина по сметката на Фонда под формата на авансово плащане за първия месец на пребиваване в избраното жилищно помещение, чийто размер е посочен в личната сметка на гражданина на уебсайта на Фонда при подаване на заявление за избор на жилищно помещение. "Уебсайт на фонда" - www.kooperativrt.ru. „Уникален кодов номер“ – номерът на регистрационния файл, присвоен от Фондацията на Граждана след приключване на регистрационните процедури на сайта на Фондацията и акредитация. „Стъпка“ - увеличение от Гражданина на сумата на плащането за настаняване, за да се сключи договор с него за наемане на жилище за желаното жилище. Минималната „стъпка“ е 3% от сумата на таксата за настаняване, посочена в личната сметка на гражданина на сайта на Фонда при подаване на заявление за избор на жилище. 2. Предмет на поръчката 2.1. Фондът предоставя на гражданина правото да избере жилище на своя уебсайт на конкурентна основа, като увеличи таксата за ползване на жилището, като вземе предвид минималната стъпка, а Гражданинът прави депозит, такса за живеене в размер определена от самия Гражданин, като се вземе предвид минималната стъпка, но не по-малко от сумата, посочена в личната сметка при избора на жилище, избира жилище чрез подаване на заявление, според резултатите от подбора и след одобрение на резултатите от избора, сключва договор за наем на жилище. 2.3. След сключването от Гражданина с Фонда на договора за наем на жилищни помещения, внесените по този Договор средства на офертата като депозит и плащане за настаняване се отчитат като депозит и плащане за настаняване в съответствие с клауза 4.1. и 5.1. договори за наем на жилище. 2.4. В рамките на 3 (три) календарни дни от датата на сключване на договора за отдаване под наем на жилищни помещения, Гражданинът е длъжен да сключи споразумение с експлоатационната организация за предоставяне на жилищни и комунални услуги и да извършва навременни плащания по него. 3. Права и задължения на страните 3.1. Фондацията се задължава: 3.1.1. Дайте на гражданина право да избира жилище на конкурентна основа в съответствие с установената категория квоти, ако има квоти за категорията на гражданина и жилищни помещения на свободния пазар. 3.1.2. Обобщаване на резултатите от избора ежедневно, когато Гражданинът изпълни клауза 3.2.2 от този Договор за оферта и приеме неговите условия. Победител при сумиране на резултатите е Гражданинът, внесъл максималния размер на депозита и плащането за настаняване, но не по-малко от сумата, посочена в личната сметка при избор на жилище. 3.1.3. При сумиране на резултатите от избора и при получаване на депозит и плащане за настаняване по разплащателната сметка на фонда, сключете трудов договор с гражданина за избраното жилищно помещение. 3.2. Гражданинът е длъжен: 3.2.1. Подайте заявление за избор на жилище на уебсайта на фондацията. 3.2.2. Депозирайте по сетълмент сметка на Фонда сумата на депозита и таксата за настаняване в размер, определен от самия Гражданин, но не по-малко от размера на депозита и таксата за настаняване, посочени в личната сметка при избор на жилище, като използвате следните данни: НПО "GZhF при Президента на Република Таджикистан" Ak Bars PJSC Bank Kazan BIC 049205805 Сметка 40603810300029001572 Сметка 30101810000000000805 TIN 16550060 номер на плащане: Цел 165506015 "Код на плащането: KPP15". 3.2.3 Заплащането за живеене в жилище по договор за наем се определя като 1/3 от заплатената сума съгласно т.3.2.2. 3.2.4. Сключете договор за наем на жилище с Фонда в срок от 3 (три) работни дни от датата на сумиране на резултатите от избора, при условие на получаване на депозит и плащане за настаняване по разплащателната сметка на Фонда. 3.2.5. Попълнете сумата на депозита и таксата за настаняване за сума, равна на сумата на депозита и таксата за настаняване, превърнати в собственост на Фонда в съответствие с т. 3.3.2. до датата на сключване на договора за наем. 3.3. Фондът има право: 3.3.1. Отменете резултатите от избора в случай на неизпълнение от страна на гражданина на което и да е задължение, предвидено в това Споразумение. 3.3.2. Ако Гражданинът не изпълни клауза 3.2.4 от това Споразумение, Фондът има право да изпрати на свой имот част от сумата на депозита, съответстваща на размера на плащането за живеене в избраното жилищно помещение за всеки ден от в момента, в който резултатите от избора се сумират до момента, в който Гражданинът изпълни задължението, предвидено в точка 3.2.4 от настоящото споразумение. Ако възникне случай, когато сумата на депозита бъде изцяло превърната в собственост на Фонда, Фондът има право да прехвърли в негова собственост част от таксата за настаняване, съответстваща на размера на таксата за настаняване за избраното жилищно помещение за всеки ден от момента на сумиране на резултатите от избора, като се вземе предвид клаузата 3.2.2. действително споразумение. 3.3.3. В случай, че депозитът и плащането за настаняване се прехвърлят в собствеността на Фонда в пълен размер, докато Гражданинът не изпълни задължението, предвидено в параграф 3.2.4 от настоящото споразумение и не извърши тези плащания в съответствие с параграф 3.2.4 от това споразумение, фондът има право да отмени избора на жилище и да откаже на гражданина при сключване на договор за наем. 3.4. Гражданинът има право: 3.4.1. Направете избор на жилищни помещения в съответствие с установената категория гражданин и в рамките на квотите. 3.4.2. В случай на настъпване на условията на точка 3.3.1. и клауза 3.3.3. да избере друго жилищно помещение и да сключи договор за отдаване под наем на жилищно помещение по начина, предвиден в този договор. 3.4.3. Откажете да изберете жилище, да сключите договор за наем и да получите възстановяване на депозита и таксата за настаняване, минус сумите, прехвърлени в собствеността на Фонда в съответствие с клауза 3.3.2 от този Договор. 3.5. Гражданинът няма право да изисква от Фонда плащане на лихва върху възстановимата сума на депозита и таксата за настаняване или част от нея, в случай на настъпване на условията на точка 3.4.3 от този Договор. 4. Заключителни разпоредби 4.1. Регистрирайки се в сайта, приемайки този договор за оферта, Гражданинът дава съгласието си на Фонда за обработка на личните му данни и имейл адреса му по какъвто и да е начин, незабранен от закона, с цел изпълнение на настоящия Договор за оферта и сключения договор за наем. 4.2. Настоящият договор за оферта влиза в сила от момента на приемането му от Гражданина и престава да важи в предвидените в него случаи, както и когато Гражданинът сключи споразумение с Фонда за отдаване под наем на жилищни помещения за избраното жилищно помещение. помещения.

Потвърждавам съгласието си

Обработка на лични данни

В съответствие с Федералния закон от 27 юли 2006 г. № 152-FZ „За личните данни“ потвърждавам съгласието си за обработка на личните ми данни от Държавния жилищен фонд при Президента на Република Татарстан.

Потвърждавам съгласието си

arenda.gilfondrt.ru

Структура на фонда | Държавен жилищен фонд към президента на Република Татарстан

Структура на фонда

дирекция
Отдел за организиране на събирането и контрола на получаването на целеви средства
Отдел за работа с населението и организациите

Отдел счетоводство и контрол на Консолидирания списък на семействата

Финансов отдел
планов отдел
Отдел "Териториално устройство и изготвяне на проектна документация".

Отдел за изготвяне на проектна документация

Служба за инженерни комуникации и материални ресурси

Отдел за подготовка на инженерни мрежи
Отдел за контрол върху осигуряването на материални ресурси

Отдел по териториални планове и земеползване
Отдел за приемане на работа и финансиране

Отдел приемане и финансиране на договорни работи

Отдел Арбитраж и правни спорове
Отдел по граждански дела
Отдел за събиране на плащания по жилищни програми
Управление на дейността на жилищния и нежилищния фонд

Отдел за организация на експлоатацията на съоръженията
Отдел за настаняване в къщи под наем

управление на имоти

Отдел за организация на изпълнението на жилищни програми
Отдел за недвижими имоти

Отдел „Счетоводство и отчетност“.

Отдел счетоводство и контрол на получаването на средства
Отдел счетоводство и контрол на разходите
Отдел счетоводство и контрол на сделки с недвижими имоти

Управление на казуси

Група за информационна политика
Отдел човешки ресурси
офис
секретариат
архив
Икономическо управление

Софтуерна група
Група за администриране на бази данни и техническа поддръжка
Катедра Анализ и икономическо моделиране
Междурегионални представителства:

Междурегионално представителство в Казан
Междурегионално представителство в Нижнекамск
Междурегионално представителство в Набережние Челнинск
Алметиевск междурегионално представителство
Арск междурегионално представителство
Буинско междурегионално представителство
Чистополско междурегионално представителство

Отговори на често задавани въпроси"

Сключване на договор за социална ипотека

Колко време отнема сключването на договор за социална ипотека?

От момента, в който гражданите имат право на държавна подкрепа за подобряване на жилищните условия по програмата за социална ипотека, гражданите в рамките на 90 дни от датата на получаване на съобщение за включване в регистъра на специализирана организация са длъжни да сключат социална ипотека споразумение с организацията с нестопанска цел "Държавен жилищен фонд при президента на Република Татарстан" и да извършва месечни плащания на предварителни спестявания в размер на най-малко 11 процента от средната пазарна стойност на 1 кв. метра от общата жилищна площ, одобрена от Федералната агенция за строителство и жилища и комунални услуги за IV тримесечие на годината, предхождаща годината, в която се изпълнява програмата „Предоставяне на жилища за граждани в Република Татарстан“ за следващата година.

Възможно ли е гражданин, който не е служител на публичния сектор, да получи апартамент при условията на социална ипотека?

Участие в програмата за социална ипотека, в допълнение към служителите в публичния сектор, съществува само за служители на организации, участващи във финансирането на програмата за социална ипотека, както и за граждани, признати от местните власти за нуждаещи се от спешна подкрепа и одобрени с решение на Съветът на настоятелите на организацията с нестопанска цел „Държавен жилищен фонд при президента на Република Татарстан.

В случаите, когато Кандидатът вече е участвал в програмата за социална ипотека и е направил избор на жилище, може ли да се пререгистрира по тази програма?

Кандидатът може да упражни правото си на подобряване на жилищните условия в системата за социална ипотека в съответствие със Закона на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. N 69-ЗРТ „За държавна подкрепа за развитието на жилищното строителство в Република Татарстан“ и само веднъж, с изключение на следните случаи:

Жалбоподателят и (или) членовете на неговото семейство към 1 октомври 2013 г. са многократно признавани от местните власти като нуждаещи се от по-добри жилищни условия в системата на социалната ипотека;

Заявителят е служител на организация, участваща във финансирането на програмата за социална ипотека.

Плащания по програмата за социална ипотека

Какъв е размерът на задължителното месечно плащане на предварителни спестявания по програмата за социална ипотека?

В съответствие с клауза 1.9 от Постановление на Кабинета на министрите на Република Таджикистан от 02.08.2007 г. № 366, задължителното месечно плащане на предварителни спестявания е най-малко 11% от средната пазарна стойност на 1 кв. м. м от общата жилищна площ, одобрена от Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация за IV тримесечие на годината, предхождаща годината, в която е била изпълнена програмата „Предоставяне на жилища за граждани в Република Татарстан“ се изпълнява за следващата година. Съгласно Заповедта на Министерството на строителството, жилищното и комунално обслужване на Руската федерация от 12 септември 2018 г. № 572/pr „За показателите за средната пазарна стойност на един квадратен метър от общата жилищна площ в съставните образувания на Руската федерация за IV тримесечие на 2018 г.“, средната пазарна стойност на 1 квадратен метър от общата площ на жилищата за IV тримесечие на 2018 г. в Република Татарстан - 43 722 рубли.

Така за 2019 г. задължителното месечно плащане е определено на 4 809,42 рубли.

Актуална информация за размера на месечните плащания също се публикува ежегодно в секция Новини.

Средствата, внесени от участниците в програмата за социална ипотека, надвишаващи установения минимален размер на плащане, се разпределят за броя на месеците, обхванати от тази сума. Важно е да не се допуска прекъсване в извършването на месечни плащания.

Припомняме също, че в съответствие с параграф 6 от Постановление на Кабинета на министрите от 31 август 2012 г. № 748 „За утвърждаване на правилата за извършване на плащания при раждане, както и за осиновяване (осиновяване) на всяко дете от семейство, упражняващо правото на жилище в съответствие със Закона на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. № 69-LRT „За държавна подкрепа за развитието на жилищното строителство в Република Татарстан“ и регистрирано като нуждаещо се от държавна подкрепа при подобряване на жилищните условия, получаване на плащане при раждане, както и при осиновяване (осиновяване) на дете в семейство, не освобождава гражданите, регистрирани в системата за социални ипотеки за нуждаещи се от по-добри жилищни условия, от задължението да правят ежемесечно плащания от момента на сключване на договора за социална ипотека до подписването на документи, удостоверяващи правото на обитаване и ползване на избрания апартамент.

Задължително ли е продължаването на месечните плащания на предварителни спестявания след получаване на предварителен протокол за участие и избор на бъдещ собствен апартамент преди въвеждане на къщата в експлоатация?

Съгласно параграф 18 от Постановление на Кабинета на министрите на Република Татарстан № 190 от 15 април 2005 г. „За одобряване на правилата и процедурата за регистриране на нуждаещите се от подобрени жилищни условия в системата за социална ипотека в републиката на Татарстан”, правото да бъде в регистъра на Държавния жилищен фонд при Президента на Република Татарстан остава на заявителя, докато семейството избере отделен апартамент, при задължително изпълнение на условията на договора за изпълнение на месечни плащания.

Как се изчислява срокът за плащане на вноски?

Срокът за изплащане на вноски за апартамент по програмата за социална ипотека се изчислява в съответствие с Приложение № 1 към Реда за определяне на условията и сроковете за вноски на граждани за закупуване на жилище по социална ипотека, утвърдено с Указ на Кабинет на министрите на Република Таджикистан № на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. N 69-ЗРТ "За държавна подкрепа за развитието на жилищното строителство в Република Татарстан" и подобряване на процедурата за предоставяне на жилища в рамките на републиканския държавна подкрепа.

Възможно ли е да се извърши плащане в размер, по-голям от предвидения в графика за плащане на договора за социална ипотека?

Участниците в програмата за социална ипотека имат право да извършват плащания в размери, по-големи от установения график за плащане. С внесените пари се изкупуват квадратни метри от бъдещия собствен апартамент на цената на месеца, в който е извършено плащането. Преизчисляването се извършва автоматично.

Защо не е възможно да се създаде информатор в сайта на електронното правителство, пише, че задълженията по договора са изпълнени.

Електронното правителство приема плащания само по договори за социална ипотека, ако имате договор за заем, информаторът не е предоставен в този случай.

Възможно ли е поради финансови затруднения семейството да премине от условията за закупуване на апартамент към условия на работа?

Съгласно параграф 6 от Постановление на Министерския съвет на Република Татарстан № 366 от 2 август 2007 г. „За допълнителни мерки за прилагане на Закона на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. № 69-ZRT „За държавна подкрепа за развитието на жилищното строителство в Република Татарстан”, ИЗКЛЮЧИТЕЛНО в случай на загуба на изхранващия и невъзможност поради тази причина жилището да се изкупи на вноски поради факта, че общият среден месечен доход на семейството минус минимумът за издръжка за всички членове на семейството, е по-малък от текущата месечна вноска по договора за социална ипотека, жилището може да бъде прехвърлено по споразумение на страните на членове на семейството под наем със запазване правото им на по-нататъшно изкупуване в имота.

Постъпилите във фонда заявления на граждани се разглеждат при наличие на документи, потвърждаващи финансови затруднения и загуба на издръжка.

Искаме да се изплатим изцяло по договора за социална ипотека. Какви са нашите действия?

Всички участници в програмата за социална ипотека на възраст над 14 години трябва да кандидатстват в междурегионалното представителство на фонда в градовете и регионите на Република Татарстан с оригиналния договор за социална ипотека и паспорт, за да подпишат акта за помирение, да платят останалата сума и , при липса на дълг, получава необходимите документи, предвидени в закона за държавна регистрация на апартамент в собственост.

Искаме да използваме средствата от майчински (семеен) капитал за изплащане на дълг по договор за социална ипотека. Как мога да направя това?

За да преминете към договор за целеви паричен заем и да депозирате средства за майчинство, трябва да имате оригинали и копия на следните документи: договор за социална ипотека, окончателен протокол, график за плащане, паспорт, акт за раждане на деца под 14 години, банкова сметка споразумение от категорията "Кредити GZhF", удостоверение за майчински (семеен) капитал, извлечение (сертификат) за наличието на баланса на майчинския (семеен) капитал, заверено със син печат и подписано от упълномощен служител на пенсията фонд / МФЦ. В този случай срокът на валидност на извлечението (удостоверението) е 14 календарни дни.

Остатъкът от майчинския (семеен) капитал, приет от Фонда като частично изпълнение на задълженията по договора за заем, е разликата в сумата, посочена в държавния сертификат за MSC (сумата може да бъде увеличена със сумата на индексация) минус еднократната сума -сумирани плащания.

Съгласно клауза 3.1.5 от договора за целеви паричен заем, в рамките на 120 календарни дни от датата на кредитиране на сумата на заема, гражданинът е длъжен да изпрати средствата на MSC като част от изпълнението на задълженията по договора за заем.

След сключването на договора за целеви паричен заем е необходимо да се получи удостоверение за плащане на дела и да се формализира собствеността на апартамента с тежест в полза на Фонда, като се представи във Фонда извлечение от Единния държавен регистър на Недвижими имоти относно наличието на тежест. Също така е необходимо да получите удостоверение за дълг по договора за заем от междурегионалното представителство. Въз основа на тези документи клонът на Пенсионния фонд на Руската федерация в Република Татарстан прехвърля майчински (семеен) капитал за изплащане на дълг по договор за целеви паричен заем.

Моля, имайте предвид, че договор за заем не се сключва, ако има просрочено задължение по договор за социална ипотека.

Как да изплатим дълга, след като фондът е предявил иск за събиране на вземания?

В случай, че гражданите изплатят съществуващия дълг, след като Фондът е подал искова молба в съда, тогава страните по споразумението трябва да напишат до Фонда заявление с искане за прихващане на средствата, получени за компенсиране на дълга, лихва и държавно мито, като се посочат съответните суми.

На личната страница има съобщение, че сметката GZhF Loans, открита в Ak Bars Bank PJSC, е запорирана. Какво да правя?

Има 3 статуса на сметката за заеми в GZHF: отворен, затворен и арестуван. Само гражданин, който е получил уведомление в MCI на фонда, може да открие и закрие сметка.

Арестът на сметката означава, че съдебните изпълнители са запорирали сметката на "GZhF Loans". В този случай гражданите трябва да се свържат със съдебните изпълнители по мястото на регистрация. След отстраняването на ареста от съдебните изпълнители трябва да се представи оправдателен документ в Ak Bars Bank PJSC за промяна на състоянието на сметката.

Какво е причинило промяната в цената на продажба на 1 кв.м. до момента, в който получите окончателния протокол за участие в избора и прехвърлянето на вашия бъдещ собствен апартамент?

В предварителния протокол за участие и избор на бъдещ собствен апартамент е определена прогнозна стойност на 1 кв.м. продажба на жилища. Окончателната цена на продажбата се определя след въвеждане на жилищната сграда в експлоатация и получаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на съоръжението, като се вземат предвид инвестиционните разходи за изграждане на жилищна сграда до момента на завършване на всички строителни работи и датата на официалното уреждане на това жилищна сграда.

В съответствие с параграф 2 от Процедурата за определяне на условията и сроковете за разсрочени плащания на гражданите за закупуване на жилище по социална ипотека, одобрена с Постановление на Кабинета на министрите на Република Татарстан от 2 август 2007 г. 366 „За по-нататъшни мерки за прилагане на Закона на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. № 69- LoRT „За държавна подкрепа за развитието на жилищното строителство в Република Татарстан“ и подобряване на процедурата за предоставяне на жилища в рамките на на държавна подкрепа "първоначална цена на 1 кв. метра закупени жилищни помещения - цената, определена, като се вземат предвид разходите, направени при финансиране на строителството, капитализацията на земята и състоянието на пазара на недвижими имоти.

Избор на помещения по програмата за социална ипотека, потвърждение на правото на държавна подкрепа за подобряване на жилищните условия по програмата за социална ипотека (пререгистрация)

Възможно ли е да участвате в избора на жилищни помещения по програмата за социална ипотека в Казан, ако кандидатът е регистриран в друг регион на републиката?

Служителите в държавния сектор имат право да избират жилищни помещения само в района, в който са регистрирани като нуждаещи се от подобрени жилищни условия по програмата за социална ипотека.

Служителите на предприятия, извършващи плащания за развитие на жилищното строителство, ако има неизползвана квота и предоставена от техните мениджъри при формиране на инвестиционната програма на фонда за текущата година, могат да избират жилищни помещения във всеки град или регион на Република Таджикистан където има корпоративна квота.

В какви случаи стандартът за жилищно осигуряване се променя при промяна на състава на семейството?

Стандартът за общата площ на жилищните помещения, предоставени с държавна подкрепа, е установен с Постановление на Кабинета на министрите на Република Татарстан от 2 август 2007 г. № 366 „За по-нататъшни мерки за прилагане на Закона на Република Татарстан Татарстан от 27 декември 2004 г. № 69-ZRT „За държавната подкрепа за развитието на жилищното строителство в Република Татарстан“. В същото време се случва промяна в стандарта за осигуряване на жилище с промяна в размера на семейството, преди да се обобщи изборът на бъдещ собствен апартамент.

Защо участниците в социалната ипотека, имащи първоначална вноска, не могат да участват в текущото състезание по точки, а трябва да изчакат тригодишен период?

В съответствие с параграф 5 от Указ № 366 от 2 август 2007 г. „За допълнителни мерки за прилагане на Закона на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. N 69-ZRT „За държавна подкрепа за развитието на жилищното строителство в републиката на Татарстан“ и подобряване на процедурата за осигуряване на жилища в рамките на републиканската държавна подкрепа“ в случай на недостиг в общините на Република Татарстан на парцели, снабдени с инженерни мрежи за изграждане на жилищни сгради, съотношението на общият брой апартаменти съгласно бюджетната квота за избор на апартаменти по конкурс и по приоритет се преразпределя в полза на граждани, които са имали или е изтекъл тригодишният календарен период на изчакване.

Кога се обявяват резултатите от състезанието?

Резултатите от конкурсите се сумират от Фондацията изключително за жилищни имоти с висока степен на готовност (готови за въвеждане в експлоатация) въз основа на натрупаните точки, които са отразени на уебсайта на фондацията в раздел „Оценки“.

Защо изгубихме приоритетното право на избор на апартамент по реда на приоритета и бяхме прехвърлени в квота 5.8 „Целеви бюджетник, който загуби правото на приоритет да избира апартамент по приоритетен ред”?

Съгласно Постановление на Министерския съвет на Република Татарстан от 2 август 2007 г. № 366 „За допълнителни мерки за прилагане на Закона на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. № 69-ZRT „За държавна подкрепа за развитието на жилищното строителство в Република Татарстан”, граждани, които са имали или е изтекъл тригодишният период на изчакване, тези, които не са участвали в избора на апартаменти и (или) не са избрали жилищни помещения при наличие на свободни апартаменти, губят правото на приоритетен избор по реда на приоритета. В бъдеще изборът на апартаменти се извършва по реда на участие в конкурса в рамките на бюджетната квота на обща основа.

Колко време отнема пререгистрацията на служителите в публичния сектор, които са сключили договор за социална ипотека?

Съгласно Постановление на Министерския съвет на Република Татарстан от 2 август 2007 г. № 366 „За допълнителни мерки за прилагане на Закона на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. № 69-ZRT „За държавна подкрепа за развитието на жилищното строителство в Република Татарстан”, граждани, регистрирани като нуждаещи се от подобряване на жилищните условия по програмата за социална ипотека в местните власти, са задължени през календарната година, в която се извършва изборът на жилище, и преди подписването на протокола за избор на апартамент, да се подложи на пререгистрация на мястото на регистрация, за да потвърди правото на държавна подкрепа за подобряване на жилищните условия по програма за социална ипотека.

Пререгистрацията се извършва по същия начин като регистрацията на нуждаещите се от по-добри жилищни условия по програмата за социална ипотека.

Лична зона

Как да влезете в личния си акаунт в сайта?

За да влезете в личния си акаунт, ще ви е необходим номерът на вашата сметка и паролата, посочени в договора ви. Когато влезете в личния си акаунт, въведете номера на вашата сметка (с тирета) в полето "номер на сметката", въведете паролата с главни латински букви.

За някои програми се предоставя предварително получаване на потребителско име и парола. За този сайт уебсайттрябва да отидете в секцията "получаване на потребителско име и парола".

Как да попълните електронно заявление за конкурса за теглене на апартаменти?

За да добавите апартамент към електронното заявление, трябва да изпълните няколко стъпки:

Отидете на личната страница на кандидата, като използвате данните, посочени във вашия договор за социална ипотека.
Следвайте връзката "добавяне на апартаменти" в лявото контекстно меню
Изберете поръчката, от която се нуждаете, в полето „поръчка“, щракнете върху „актуализация“.
Изберете къщата, която ви интересува, в полето "обект" и след това щракнете върху "актуализация". Ще се появи списък с апартаменти.
В отворения прозорец добавете апартаментите, които ви интересуват, към приложението, като щракнете върху връзката "към приложението"
След като добавите всички необходими апартаменти към приложението, трябва да отидете в менюто "приложения" и да дадете приоритет на всички апартаменти, които присъстват в приложенията.
В едно приложение не може да има два еднакви приоритета, освен това приоритетът не може да бъде равен на нула.
Апартаментите с неправилни приоритети са маркирани в червено в приложението. Апартамент с неправилен приоритет не може да бъде спечелен.
След като всички приоритети са зададени, трябва да кликнете върху бутона "запазване на промените". За да се избегнат грешки, свързани с качеството на комуникационните канали, се препоръчва да се записват приоритизираните в партиди от 10-20 броя.
След всички извършени операции заявлението ще бъде прието за участие в конкурса.

Получаване на удостоверения, включително удостоверения за плащане на дял, регистрация на апартамент в собственост

Възможно ли е да се издаде удостоверение за плащане на дял за един от участниците в договора за социална ипотека?

За всички членове на семейството, включени в договора за социална ипотека, се издава удостоверение за пълно изплащане на дела.

Каква е процедурата за регистриране на апартамент, получен по програмата за социална ипотека като имот след изплащане на цената му?

1) Необходимо е да се издаде технически паспорт и план за жилище в органите на ОТИ, както и да се получи кадастрален паспорт в кадастралната камара.

2) Кандидатствайте в междурегионалното представителство на фонда в областта, за да получите окончателния акт за съгласуване и удостоверение за пълно изплащане на дела.

3) След като получите удостоверение за пълно изплащане на дела, подайте заявление до териториалния отдел на Службата на Росреестр за Република Татарстан за регистриране на собствеността на жилището.

Какво да направите, ако при подаване на документи за регистрация на собственост се окаже, че апартаментът не е вписан в кадастралния регистър?

В случай на отказ (спиране) на Департамента на Росреестр за Република Татарстан да приеме документи за регистрация на собственост върху апартамент, разположен в къща, въведена в експлоатация преди 01.01.2017 г., поради липса на апартамент по кадастралния регистрираме Ви информираме, че в съответствие с чл. 14 от Федералния закон от 13 юли 2015 г № 218-FZ "За държавна регистрация на недвижими имоти" кадастралната регистрация се извършва едновременно с регистрацията на собствеността върху имота. За да регистрирате правото на собственост с едновременна регистрация на апартамент за кадастрална регистрация, трябва да поръчате изработването на технически план на апартамента и да го представите като част от пакет документи на регистриращия орган.

Как да получите заверени копия на изгубени документи?

Издаване на заверени копия от документи се извършва въз основа на писмено искане на Заявителя или упълномощено от Заявителя лице въз основа на надлежно оформено писмено пълномощно в съответствие с приложимото законодателство. Заявлението може да бъде подадено лично или изпратено по пощата до изпълнителния директор на нетърговска организация "Държавен жилищен фонд при президента на Република Татарстан", както и чрез междурегионалните представителства на фонда.

Заявлението трябва да бъде придружено от копие от разписката за плащане за услуги в размер на 100 рубли за всеки вид документ според данните, като в колоната се посочва целта на плащането „за преиздаване на документи“.

Реквизити:
TIN 1655065113 КПП 165501001
Получател: Министерство на финансите на Република Таджикистан (НО "Държавен жилищен фонд при президента на Република Таджикистан") LV007540001-GZHF
Сметка 40603810700023000014
В PJSC "Ak Bars" банка Казан
BIC 049205805
C/C 30101810000000000805

Регистрация в апартамент, получен по програмата за социална ипотека

Основата за регистрация по местоживеене на гражданин в апартамент, получен по програмата за социална ипотека.

Основата за регистрация по местоживеене на гражданин в апартамент, получен по програмата за социална ипотека, е протоколът за участие, избор и прехвърляне на бъдещия собствен апартамент на гражданина към договора за социална ипотека, който дава на гражданина право да се премести в, регистрирайте (регистрирайте) и ползвайте избрания апартамент при условията на сключеното споразумение за социална ипотека и действащото законодателство.

Възможно ли е да регистрирам роднина, който не е страна по споразумението, в апартамент, получен по програмата за социална ипотека?

Само страните по договора и членовете на семейството имат право да се регистрират в апартамент, получен по социална ипотека.

Правото на регистрация на други граждани се прилага само за родители, деца и официално регистрирани съпрузи с писменото съгласие на Фондацията. Регистрацията се издава за ограничен период при липса на задължения за плащане, съгласно графика.

Целев договор за заем

Възможно ли е предсрочно погасяване по договор за целеви паричен заем?

Условията на договора за целеви паричен заем позволяват предсрочно пълно или частично изпълнение на задълженията от кредитополучателя. Информация за салдото по текущия дълг по договора за заем се публикува на личната страница на кандидата.

За да определи салдото на дълга към конкретна дата, кандидатът трябва лично да се свърже с междурегионалното представителство на фонда. Съгласно Федералния закон от 27 юли 2006 г. № 152-FZ „За личните данни“, горната информация не се предоставя по телефона.

Ако средствата бъдат депозирани в по-голям размер от посочения в погасителния график за договора за целеви паричен заем, погасителният график ще бъде ли ревизиран?

Преизчисляването на графика става автоматично в деня на получаване на средствата. За да получи нов график на плащане по договор за целеви паричен заем, участникът в споразумението трябва да се свърже с междурегионалното представителство на фонда или да преизчисли графика си на личната си страница.

Как се изчислява лихвата по заем?

Върху погасената сума се начислява лихва, като се вземат предвид условията по кредита.

Прехвърлихме средства от майчински (семеен) капитал към договора за целеви паричен заем, защо бяха приспаднати лихвите от тези средства?

Лихвите се начисляват и удържат върху размера на действителното плащане, като се вземат предвид действителните дни на ползване на паричния заем (съгласно условията на договора за кредит).

Съгласно алинея 6, параграф 1, член 10 от Федералния закон от 29 декември 2006 г. 256-FZ „За допълнителни мерки за държавна подкрепа за семейства с деца“ средства (част от средствата) от майчински (семеен) капитал могат да се използват за погасяване на главния дълг и плащане на лихви по заеми или заеми за закупуване (строителство) на жилищни помещения, включително ипотечни заеми, предоставени на граждани по договор за заем (договор за заем), сключен с организацията.

По този начин всички входящи плащания (включително майчински (семеен) капитал) се използват за погасяване на главницата на дълга по договора за кредит и лихвите по него.

Как да получите акт за помирение по договор за целеви паричен заем?

Актът за съгласуване се издава от междурегионалното представителство на фонда на основание въз основа на писмено заявление от заявителя или упълномощено от него лице въз основа на надлежно изпълнено пълномощно.

Обезщетение при раждане на дете

Кой има право на обезщетение за раждане на дете в размер на 200 хиляди рубли и каква е процедурата за получаването му?

В съответствие с Постановление на Министерския съвет на Република Татарстан от 2 август 2007 г. № 366 „За по-нататъшни мерки за прилагане на Закона на Република Татарстан от 27 декември 2004 г. № 69-ZRT „За държавна подкрепа за развитие на жилищното строителство в Република Татарстан“, ако след осиновяването на семейство има дете, то придобива право на държавна подкрепа, насочена да заплати разходите за жилище в размер на 200 хиляди рубли, но не повече от цената от неизплатената част от жилището или остатъка от неизплатената главница и лихва по договор за целеви паричен заем, сключен със специализирана организация (Организация с нестопанска цел „Държавен жилищен фонд при Президента на Република Татарстан“), при време на раждане на детето.

Посоченото право се признава за отложено и се упражнява след вписване на семейството в регистъра на специализирана организация. Когато семейството упражни това право, детето придобива правото на обща съвместна собственост върху придобито жилищно помещение след пълно изплащане на стойността му или пълно връщане на сумата по главница и лихва по договор за целеви паричен заем, сключен със специализирана организация. .

За да получи обезщетение за раждане, осиновяване / осиновяване на дете, гражданин - кандидатът се обръща към местните власти по мястото на регистрация или публичната жилищна комисия по месторабота (ако има такава) със заявление за включване в регистрационното досие на новородено дете.

Обществената жилищна комисия с мотивационно писмо, адресирано до изпълнителния директор на неправителствената организация „Държавен жилищен фонд при президента на Република Татарстан“, предоставя документи за извършване на промени в регистрационния файл за включване на дете.

След като отрази на личната страница уведомление за необходимостта от сключване на допълнително споразумение към договора за социална ипотека/целеви паричен заем, Кандидатът и членовете на неговото семейство кандидатстват в междурегионалното представителство на Фонда.

Осигуряване на жилища за ветерани от Великата отечествена война

Каква е процедурата за наследяване на частично изкупен апартамент от ветеран от Великата отечествена война, който е подобрил жилищните условия по програмата за социална ипотека?

1) необходимо е да се обърнете към нотариус за изготвяне на удостоверение за право на наследство;

2) с удостоверение за право на наследство да подаде молба до местната власт за включване на наследниците в счетоводното дело и регистъра на фонда;

3) след активиране в регистъра, наследниците трябва да подадат заявление с документ за самоличност и TIN в междурегионалното представителство на фонда, за да получат протокол за участие, избор и прехвърляне на бъдещия собствен апартамент на гражданина на името на наследници.

Промени за граждани, които се занимават със счетоводна дейност. Изключване от договора за социална ипотека

Какво да направите, ако има промени в гражданите, които са в регистрационното досие (лични данни, семеен състав, адрес на регистрация и др.) и къде да се свържете в този случай?

Съгласно Постановление на Министерския съвет на Република Татарстан от 15 април 2005 г. № 190 „За одобряване на правилата и процедурата за регистриране на нуждаещите се от подобрени жилищни условия в системата за социална ипотека в Република Татарстан“ , в случай на промени, посочени при регистриране на информация, гражданите са длъжни в едномесечен срок да уведомят писмено обществената жилищна комисия за тях по мястото на регистрация.

Възможно ли е да се изключи една от страните по договора за социална ипотека след избор на апартамент?

Изключването от договора за социална ипотека се извършва само в случай на смърт на страната по договора, ако има документ за удостоверение за право на наследство и включването на всички наследници в счетоводното досие.

Възможно ли е при прекратяване на брака да се направят промени в счетоводното досие и договора за социална ипотека и да се изключи бившият съпруг от споразумението?

1. Изключването на бившия(ите) съпруг(и) след избор на апартамент от счетоводното досие и договора за социална ипотека и/или договора за целеви паричен заем не е възможно.

Развод, неизвършване на плащания и непребиваване в предоставените жилищни помещения на бившия(ите) съпруг(и) не е основание за промяна на договора за социална ипотека и/или договора за целеви паричен заем чрез изключването му от списъка на участниците, т.к. те са солидарни длъжници към фонда по парични задължения.

2. Въпросът за изключване на бившия(ите) съпруг(и) преди избор на апартамент от счетоводното досие и договора за социална ипотека се разглежда от жилищната комисия по мястото на регистрация.

жилище под наем

Как мога да получа жилище под наем?

След регистрация в Изпълнителния комитет или на уебсайта http://arenda.gilfondrt.ru/трябва да преминете през следните процедури:

Регистрирайте се на уебсайта kooperativrt.ru (раздел за получаване на потребителско име и парола), влезте в личната си страница, приемете условията на споразумението за оферта, според което трябва да платите сумата на депозита и наема, изберете жилище. След обобщаване и получаване на съобщение за съгласие, сключете договор за наем с представител в Междурегионалното представителство на фонда, с получаване на ключове за помещенията и сключване на договори за предоставяне на жилищно-комунални услуги с оторизирани организации .

Одобрените форми на документи по Програмата за наем на жилища са публикувани на сайта на Фонда на линка site/private/arendadocs.php.

Как да прекратим сключения трудов договор при липса на нужда от жилище?

Гражданите, които са решили да откажат да участват в програмата и да прекратят договора за наем на жилище, подават заявление по предписаната форма до междурегионалното представителство в областта.

В случай, че избраните жилищни помещения са прехвърлени и е сключен договор за наем, към заявлението се прилагат следните документи:
- споразумение за прекратяване на договора за наем на жилищни помещения;
- актът за предаване и приемане на жилищни помещения;
- акт за предаване и приемане на движимо имущество, намиращо се в ж.к.;
- акт за съгласуване на получените средства между страната по споразумението и фонда;
- удостоверение за липса на дълг по жилищни и комунални плащания от мрежови и експлоатационни организации към датата на кандидатстване (е задължително в случай на връщане на средства на гражданин);
- извлечение от домашната книга за потвърждение на отсъствието на регистрирани лица.

Управление на къща, построена по програмата за социална ипотека

Възможно ли е да се промени управляващото дружество или да се създаде HOA в къщи, построени по програмата за социална ипотека?

Според параграф 4. Член 44 от Жилищния кодекс на Руската федерация, решението за избор на метод за управление на жилищна сграда е от компетентността на общото събрание на собствениците на помещенията на жилищна сграда.

За да вземат решение по този въпрос, собствениците на помещенията на горепосочената жилищна сграда трябва да инициират събрание на собствениците на жилища, включващо в дневния ред въпроса за избор на начин за управление на жилищната сграда.

Гражданите, получили удостоверение за пълно изплащане на дял по договор за социална ипотека, могат да участват в общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда и да гласуват по точки от дневния ред.

Фондът участва в общото събрание на собствениците на неизкупувани апартаменти.

Съгласно част 4 на чл. 4 от Жилищния кодекс на Руската федерация, собственикът, друго лице, посочено в този кодекс, по чиято инициатива се свиква общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, е длъжен да информира собствениците на помещения в тази къща за такова заседание не по-късно от десет дни преди датата на провеждането му.

Протоколът и решението от извънредното общо събрание на собствениците на помещенията на къщата трябва да бъдат изпратени във фонда не по-късно от 5 (пет) дни от датата на събранието.

Допълнително Ви информираме, че с цел спазване на законосъобразността на провеждане на общи събрания на собственици на помещения Ви препоръчваме да спазвате чл. 36-48 от Жилищния кодекс на Руската федерация.

Препланиране на жилищни помещения, получени по програмата за социална ипотека

Имат ли право гражданите, които са получили жилище по програмата за социална ипотека, да преустроят жилищните си помещения?

Извършването на реконструкция и преустройство на жилище, получено по програмата за социална ипотека, е възможно само след заплащане на цената на апартамента и регистрацията му като собственост, в случай на плащане на апартамента за сметка на целеви паричен заем - след отстраняване на тежестта.

Правителството на Република Татарстан (RT) разработи специална програма за осигуряване на жилища на гражданите на този субект на Руската федерация. Нарича се "лична страница при президента на Република Татарстан". Неговите характеристики ще бъдат разгледани по-долу.

Социална ипотека в Република Татарстан

Този субект на Руската федерация също участва в държавната социална ипотечна програма на Руската федерация (,). Правителството на Република Татарстан разработи и прие собствен проект, който значително се различава от общоруската програма.

Финансирането за изпълнението на този проект идва от федералния бюджет, както и от собствените средства на републиката.

Изпълнението му се контролира лично от президента и неговия апарат.

Социалната ипотека при президента на Татарстан има следните разлики от подобни програми в други региони:

годишният лихвен процент по ипотеката е 7%;
кандидатите трябва да живеят и работят в Татарстан за определен период от време;
квадратни метра се предоставят само в публичния жилищен фонд (първичен пазар на недвижими имоти).

Условия за участие в програмата

Социалната ипотека на Татарстан предвижда два варианта за участие, както и условие за отпускане на заем от регионалния бюджет.

Достъпно жилище могат да получат млади и социално уязвими семейства, които по установения ред са признати за такива, че трябва да подобрят условията си на живот и нямат собствени недвижими имоти. Разпределението на жилищата в този случай става въз основа на опашката.

Служители на различни бюджетни институции и правоприлагащи органи, които са работили в републиката за определено време и нямат собствени жилищни квадратни метри, могат да разчитат на получаване на апартамент. Разпределението на жилищата в тази ситуация става въз основа на конкурс.

Характеристики на ипотечните плащания

Социалната ипотека при президента на Република Татарстан има някои разлики от други проекти, тъй като на гражданите се предлага специален механизъм за плащане.

На първо място, трябва да се отбележи, че всички въпроси, свързани с цената и погасяването на кредитни задължения, са отговорни на специално създадено юридическо лице НПО "GZhF при президента на Република Татарстан".

Според обясненията, дадени от служители на тази организация, първоначалното плащане и последващите плащания се извършват в зависимост от цената на квадратен метър, както и периода, за който е издадена ипотеката.

Цената на жилищните квадратни метри на територията на републиката може да варира в зависимост от населеното място, където живее семейство с ниски доходи или работят държавни служители. В същото време подходът към всеки клиент на тази програма е индивидуален.

Първоначалната вноска за жилище може да се плати с помощта на държавна субсидия (за семейства с едно дете - 30% от цената на апартамента, за тези, които отглеждат две или повече деца - 35-40%) или майчински капитал ( така наречената помощ при раждане).

NO "GZhF при президента на Република Татарстан" предоставя гратисни периоди за плащане на лихви (не повече от 6 месеца). Те могат да се използват през целия срок на кредита.

Трябва да се помни, че ипотечен заем в Република Татарстан се предоставя за период не повече от 28,5 години.

Помощ при раждането на деца

Социалната ипотека, разработена от GZHF, предвижда използването на социална помощ при раждане на деца за плащане на първоначалната вноска за апартамент, лихва и други задължителни плащания.

През 2019 г. в републиката, когато се раждат деца в млади семейства, ще се извършват плащания по общоруската програма за подкрепа на млади майки и бащи (майчински капитал), както и по регионален проект.

Осигурява следните президентски и общински плащания:

30% парично обезщетение за жилищни и комунални услуги (например предоставени, както и с ниски доходи);
еднократно материално плащане при раждане на бебе (независимо от броя на децата) в размер на 20 хиляди рубли;
материални обезщетения за лекарства за деца до 6 години (предоставя се за многодетни семейства);

Всички тези плащания могат да се използват за погасяване на преференциален заем.

Многодетните семейства са семейства, които имат повече от две деца, включително осиновени, и са регистрирали статута си в органите за социално осигуряване.

За съвместно живеещи се считат граждани с ниски доходи, чийто общ съвкупен доход е равен на жизнения минимум или го надвишава с 30-50% (в зависимост от броя на членовете на семейството).

Трудов опит от минимум 10 години

Преференциалните условия за социални ипотеки в Татарстан предвиждат задължително изискване за служители на различни бюджетни организации, с ниски доходи, млади семейства, което се състои във факта, че човек трябва да работи на територията на републиката в продължение на 10 години (това беше споменато по-горе) .

Но повечето граждани, които решат да използват програмата, се интересуват от въпроса как се изчислява този период.

Механизмът за изчисление е както следва. Лице предоставя трудовата си книжка или друг документ, потвърждаващ опита му в предприятия, в бюджетни организации на Татарстан. Ако кандидатът напусне републиката за известно време, след което се върне, опитът ще се зачита само за работата му в републиката.

Например, общият стаж на гражданин е 20 години, от които 10 години в предприятия, в бюджетни организации на Татарстан. Попада в програмата за социална ипотека.

Трябва да знаете, че ако лице, работещо в предприятие, разположено в Република Татарстан, е изпратено в дългосрочна командировка в друг регион, опитът в Република Татарстан му се приписва.

Кой може да получи жилищен заем в Република Татарстан

Съгласно постановлението на правителството на Република Таджикистан, следните граждани имат право на социално ипотечно кредитиране:

млади семейства, в които родителите са на възраст под 35 години, живеят и работят на територията на републиката повече от 10 години;
семейства с ниски доходи, чиито доходи не надвишават 30-50% от изискуемия минимум за издръжка за всеки член;
многодетни родители, както и такива, които имат деца с увреждания на издръжка; настойници и осиновени деца;
служители на различни бюджетни организации, които са работили в републиката повече от 10 години.

Всички те трябва да подобрят условията си на живот.

Жилищен фонд при президента на Република Татарстан

За реализиране на проекта беше създаден държавен жилищен фонд към президента.

Той се формира с помощта на строителни фирми, които се занимават със строителство на жилища в различни населени места на региона. За да направят това, строителните компании са длъжни да създадат част от жилищни помещения от икономична класа във всяка жилищна сграда и да ги прехвърлят в държавния жилищен фонд.

Държавният жилищен фонд за социални ипотеки при президента на Република Татарстан се управлява от специална институция на неправителствената организация „GZhF при президента на Република Татарстан“.

Цели и задачи на организацията

Както знаете, цената на всяко жилище у нас е значителна и често закупуването му не е достъпно за населението.

Въз основа на тези икономически реалности, както и за изпълнението на ипотечната програма в Татарстан, беше създадена неправителствената организация "GZhF при президента на Република Татарстан".

Целта на съществуването му е да регистрира всички граждани, нуждаещи се от жилище на територията на републиката, да проверява предоставените документи, да поставя на опашка и да издава жилищни имоти.

Целите на NO са следните:

натрупване на федерални, регионални бюджетни средства, предназначени за програми за социални жилища;
натрупване на средства, които се изплащат от граждани, нуждаещи се от жилище, погасяване на ипотечни заеми;
изкупуване на жилищни помещения от строителни организации и прехвърлянето им на граждани.

За да реализира тази програма, всеки регистриран участник има своя лична страница на уебсайта на президента.

Източници на финансиране

Принципът на действие на НПО "GZhF при президента на Република Таджикистан" е, че тази организация натрупва не само бюджетни средства, но и вноски, плащани от нуждаещите се от по-добри жилищни условия и държавни служители.