La ville de Naberezhnye Chelny participe activement à la mise en œuvre du programme hypothécaire social. L'investisseur - le Fonds national du logement sous la direction du président de la République du Tatarstan - a confié à DOMKOR LLC (anciennement Housing Investment Company LLC), le principal client-promoteur de bâtiments résidentiels de la ville de Naberezhnye Chelny, la supervision technique de la construction de logements dans le cadre de ce programme.

Hypothèque sociale - c'est disponible

L'organisation à but non lucratif "State Housing Fund under the President of the Republic of Tatarstan" (NO GZHF RT) a été fondée le 30 mars 1995 par décret du président de la République du Tatarstan M.Sh. Shaimiev n ° 213 "Sur mesures visant à développer la construction de logements dans la République du Tatarstan" pour développer et mettre en œuvre des méthodes non traditionnelles de financement et attirer des fonds extrabudgétaires dans la construction de logements. Le Fonds met en œuvre le programme d'hypothèques sociales depuis 2005 conformément à la loi de la République du Tatarstan n° 69-ZRT "sur le soutien de l'État à la construction de logements dans la République du Tatarstan" du 27 décembre 2004.

L'activité principale du fonds est la mise en œuvre de programmes de logement adoptés par le gouvernement de la Fédération de Russie, les autorités de l'État de la République du Tatarstan et les gouvernements locaux, ainsi que la vente de logements à la population de la République du Tatarstan selon les principes de l'hypothèque sociale, des prêts hypothécaires aux citoyens et aux personnes morales. Le fonctionnement du programme hypothécaire social est prévu à long terme - jusqu'en 2019.

L'hypothèque sociale s'adresse spécifiquement à certaines catégories de la population qui ont besoin d'améliorer leurs conditions de vie, mais qui n'en ont pas les moyens.

L'hypothèque sociale offre la possibilité d'acquérir un logement à des conditions privilégiées pour certaines catégories de la population grâce à l'aide financière de l'État et au crédit hypothécaire. L'hypothèque sociale de la République du Tatarstan est régie par la loi de la République du Tatarstan n° 69-ZRT du 27 décembre 2004 «Sur le soutien de l'État au développement de la construction de logements dans la République du Tatarstan».

Décrets du Conseil des ministres de la République du Tadjikistan du 15 avril 2005 n° 188, n° 189, n° 190, n° 233, n° 479, n° 480. Il est important de rappeler que les conditions de vie ne s'améliorent que dans les normes sociales établies (aujourd'hui cette norme est de 18 m² par personne).

Depuis 2004, plus de 5 000 familles ont célébré la pendaison de crémaillère dans le cadre du programme hypothécaire social.

Pour des informations spécifiques sur les hypothèques sociales, veuillez contacter l'organisation non commerciale "Fonds d'État pour le logement sous la tutelle du président de la République du Tadjikistan".

Kazan

Quartier des constructions aéronautiques

Immeuble résidentiel de 123 appartements avec locaux non résidentiels dans la rue Aydarova, Kazan

Quartier Kirovsky

Immeuble résidentiel de 123 appartements avec des locaux non résidentiels dans la rue Gorkovskoe shosse, Kazan
Immeuble résidentiel n ° 7-2 dans le 7ème quartier du quartier résidentiel "Salavat Kupere", Kazan
Immeuble résidentiel n ° 7-3 dans le 7ème quartier du quartier résidentiel "Salavat Kupere", Kazan
Immeuble résidentiel n ° 8-1 dans le 8ème quartier du quartier résidentiel "Salavat Kupere", Kazan
Immeuble résidentiel n ° 8-2 dans le 8ème quartier du quartier résidentiel "Salavat Kupere", Kazan
Immeuble résidentiel n ° 8-3 dans le 8ème quartier du quartier résidentiel "Salavat Kupere", Kazan
Immeuble résidentiel n ° 8-4 dans le 8ème quartier du quartier résidentiel "Salavat Kupere", Kazan
Immeuble résidentiel n ° 8-5 dans le 8ème quartier du quartier résidentiel "Salavat Kupere", Kazan
Immeuble résidentiel n ° 8-6 dans le 8ème quartier du quartier résidentiel "Salavat Kupere", Kazan
Immeuble résidentiel n ° 8-7 dans le 8ème quartier du quartier résidentiel "Salavat Kupere", Kazan
Immeuble résidentiel n ° 8-8 dans le 8ème quartier du quartier résidentiel "Salavat Kupere", Kazan
Bâtiments résidentiels n ° 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 10-5, 10-6, 10-7 dans le 10ème trimestre dans le quartier résidentiel "Salavat Kupere", Kazan
Bâtiments résidentiels n ° 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5 dans le 11ème trimestre dans le quartier résidentiel "Salavat Kupere", Kazan
Bâtiments résidentiels n ° 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5 dans le 12ème trimestre dans le quartier résidentiel "Salavat Kupere", Kazan
Bâtiments résidentiels n ° 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5 dans le 13ème trimestre dans le quartier résidentiel "Salavat Kupere", Kazan

Quartier Privolzhsky

Quartier Vakhitovsky

Quartier Sovietsky

Quartier Bavlinsky

Quartier Bouinski

District de Vysokogorsky

Région de Yelabuga

Quartier Zelenodolsky

Quartier de Kukmor

Quartier Laishevsky

District de Leninogorsk

Naberejnye Tchelny

Région de Nijnekamsk

District de Cheremshansky

Quartier Chistopolsky

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Offre publique

Offre de convention de participation au choix de locaux d'habitation aux fins de la conclusion d'un contrat de location de locaux d'habitation relevant de la catégorie contingent 6.19 "Loyer au choix des particuliers" 1. Dispositions générales 1.1. NO "State Housing Fund sous le Président de la République du Tatarstan" (ci-après dénommé le "Fonds") publie cette offre sur la participation d'un Citoyen au choix d'un logement dans le but de conclure un contrat de location de logement sur le site officiel du Fonds. 1.2. Conformément à l'article 435 du Code civil de la Fédération de Russie (CC RF), ce document est une offre, et si les conditions énoncées ci-dessous sont acceptées, le citoyen qui accepte cette offre choisit un logement, verse un acompte, paie pour vivant et conclut un contrat de location d'un logement avec le Fonds conformément aux conditions qui y sont énoncées. Le texte du contrat de bail résidentiel est publié sur le site officiel du Fonds En acceptant cette offre, le Citoyen prend connaissance et accepte toutes ses conditions générales, en comprenant leur signification et leurs conséquences. 1.3. Nous vous suggérons de lire attentivement le texte de l'offre, et si vous n'êtes pas d'accord avec une clause de l'offre, vous êtes invité à refuser de choisir un logement, à verser un acompte, à payer le logement pour le premier mois de vie dans le logement choisi et conclure un contrat de location. 1.4. Dans cette offre, à moins que le contexte ne l'exige autrement, les termes suivants ont les significations suivantes : "Offre" - la proposition du Fonds adressée au Citoyen de conclure avec lui un accord d'offre sur la participation au choix des locaux d'habitation aux fins de conclure un contrat de location de locaux d'habitation (ci-après - le "contrat d'offre") sur les conditions existantes contenues dans le contrat d'offre, y compris toutes ses annexes. "Acceptation" - acceptation pleine et inconditionnelle par le Citoyen des termes de l'Accord d'Offre. "Citoyen" - une personne qui a conclu un accord d'offre avec le Fonds dans la catégorie. "Catégorie" - affectation d'un Citoyen à la catégorie des quotas 6.19 "Loyer au choix des particuliers" ; "Quota" - une limite fixée pour chaque catégorie dans le contexte des organisations et des entreprises. "Marché libre" - locaux d'habitation vendus pour la catégorie de quota 6.19 "Loyer au choix des particuliers". "Choix des locaux d'habitation" ("Choix") - une procédure menée par la Fondation, qui permet au Citoyen, sur la base de la "Demande", de choisir un "Locaux d'habitation". "Candidature" - la procédure de "Choix" par le Citoyen des "Locaux d'habitation" sur le site Web de la Fondation. "Locaux d'habitation" - un local d'habitation choisi par le Citoyen et approuvé par le Fonds à la suite de "Résumer les résultats du choix". "Résumer les résultats du choix" - approbation par le Fonds des résultats du choix des locaux d'habitation par le Citoyen. "Contrat de location résidentielle" - un accord selon lequel le Fonds accorde au citoyen et aux membres de sa famille, moyennant une certaine redevance, le droit de possession et d'utilisation temporaires de "locaux résidentiels" conformément à la période établie par l'accord. "Dépôt" - argent que le Citoyen doit déposer sur le compte courant du Fonds afin de confirmer sa participation au choix des locaux d'habitation et l'intention de conclure un contrat de location de locaux d'habitation, dont le montant doit être au moins une redevance mensuelle pour vivre dans les locaux résidentiels sélectionnés et est indiqué dans le personnel du bureau du citoyen sur le site Web de la Fondation lors du dépôt d'une demande de choix de logement. "Frais de logement" - fonds déposés par le Citoyen sur le compte du Fonds sous la forme d'un acompte pour le premier mois de résidence dans les locaux d'habitation sélectionnés, dont le montant est indiqué dans le compte personnel du Citoyen sur le site Internet du Fonds lors du dépôt d'une demande de choix de locaux d'habitation. "Site Internet du Fonds" - www.kooperativrt.ru. "Numéro de code unique" - le numéro du dossier d'inscription attribué par la Fondation au Citoyen après avoir terminé les procédures d'inscription sur le site Web de la Fondation et l'accréditation. "Étape" - une augmentation par le citoyen du montant du paiement pour l'hébergement afin de conclure avec lui un contrat de location d'un logement pour le logement souhaité. La "marche" minimale est de 3% du montant des frais d'hébergement indiqué dans le compte personnel du citoyen sur le site Internet du Fonds lors du dépôt d'une demande de choix de logement. 2. Objet du contrat 2.1. Le Fonds accorde au Citoyen le droit de choisir un logement sur son site Internet sur une base compétitive en augmentant les frais d'utilisation du logement, en tenant compte de l'étape minimale, et le Citoyen verse un acompte, une redevance pour vivre d'un montant déterminé par le citoyen lui-même, en tenant compte de l'étape minimale, mais pas inférieure au montant, spécifié dans le compte personnel lors du choix d'un logement, sélectionne un logement en déposant une candidature, en fonction des résultats de la sélection et après l'approbation de les résultats du choix, conclut un contrat de location d'un logement. 2.3. Après la conclusion par le Citoyen avec le Fonds du contrat de location de locaux d'habitation, les fonds versés dans le cadre du présent Accord de l'offre en tant qu'acompte et paiement de l'hébergement sont comptés comme acompte et paiement de l'hébergement conformément à la clause 4.1. et 5.1. contrats de bail d'habitation. 2.4. Dans les 3 (trois) jours calendaires à compter de la date de conclusion du contrat de location de locaux d'habitation, le citoyen est tenu de conclure un accord avec l'organisme exploitant pour la fourniture de logements et de services communaux et d'effectuer des paiements en temps opportun. 3. Droits et obligations des parties 3.1. La Fondation est tenue de : 3.1.1. Accorder au citoyen le droit de choisir un logement sur une base concurrentielle conformément à la catégorie de quotas établie, s'il existe des quotas pour la catégorie du citoyen et des locaux d'habitation sur le marché libre. 3.1.2. Résumer quotidiennement les résultats du choix lorsque le citoyen remplit la clause 3.2.2 du présent accord d'offre et en accepte les termes. Le gagnant en résumant les résultats est le citoyen qui a effectué le montant maximum de l'acompte et du paiement de l'hébergement, mais pas moins que le montant indiqué dans le compte personnel lors du choix d'un logement. 3.1.3. Lors de la synthèse des résultats du choix et sous réserve de la réception d'un acompte et du paiement du logement sur le compte courant du Fonds, conclure un contrat de travail avec le Citoyen pour les locaux d'habitation sélectionnés. 3.2. Le citoyen est obligé : 3.2.1. Déposez une demande de choix de logement sur le site de la Fondation. 3.2.2. Verser sur le compte de règlement du Fonds le montant de l'acompte et des frais d'hébergement, d'un montant déterminé par le citoyen lui-même, mais pas inférieur au montant de l'acompte et des frais d'hébergement indiqués dans le compte personnel lors du choix d'un logement, en utilisant le détails suivants : ONG « GZhF under the President of the Republic of Tajikistan » Ak Bars PJSC Bank Kazan BIC 049205805 Compte 40603810300029001572 Compte 30101810000000000805 TIN 1655065113 KPP 165501001 Objet du paiement : « Numéro de code unique ». 3.2.3. Le paiement pour vivre dans un logement en vertu d'un contrat de location est déterminé comme 1/3 du montant payé conformément à la clause 3.2.2. 3.2.4. Conclure un contrat de location de logement avec la Caisse dans un délai de 3 (trois) jours ouvrables à compter de la date de synthèse des résultats du choix, sous réserve de la réception d'un acompte et du paiement du logement sur le compte courant de la Caisse. 3.2.5. Reconstituer le montant de la caution et des frais d'hébergement pour un montant égal au montant de la caution et des frais d'hébergement devenus la propriété du Fonds conformément à la clause 3.3.2. jusqu'à la date de conclusion du contrat de bail. 3.3. Le Fonds a le droit de : 3.3.1. Annuler les résultats du choix en cas de non-respect par le Citoyen de toute obligation stipulée par le présent Accord. 3.3.2. Si le citoyen ne respecte pas la clause 3.2.4 du présent accord, le Fonds a le droit d'envoyer à sa propriété une partie du montant de la caution correspondant au montant du paiement pour vivre dans les locaux résidentiels sélectionnés pour chaque jour à partir de du moment où les résultats du choix sont résumés jusqu'au moment où le Citoyen remplit l'obligation prévue à la clause 3.2.4 du présent Accord. Si un cas se produit lorsque le montant de la caution est entièrement converti en propriété du Fonds, le Fonds a le droit de transférer à sa propriété une partie des frais d'hébergement correspondant au montant des frais d'hébergement pour les locaux résidentiels sélectionnés pour chaque jour à partir du moment de résumer les résultats du choix, en tenant compte de la clause 3.2.2. accord réel. 3.3.3. Dans le cas où l'acompte et le paiement de l'hébergement sont intégralement transférés à la propriété du Fonds jusqu'à ce que le Citoyen remplisse l'obligation prévue au paragraphe 3.2.4 du présent Accord et ne rattrape pas ces paiements conformément au paragraphe 3.2.4 du présent Accord, le Fonds a le droit d'annuler le choix du logement et de refuser Citoyen dans la conclusion d'un contrat de location de locaux d'habitation. 3.4. Le citoyen a le droit : 3.4.1. Faites un choix de locaux d'habitation conformément à la catégorie établie de Citoyen et dans les limites des quotas. 3.4.2. En cas de survenance des conditions de la clause 3.3.1. et l'article 3.3.3. faire un choix d'un autre local d'habitation et conclure un contrat de location de locaux d'habitation de la manière prescrite par la présente convention. 3.4.3. Refuser de choisir un logement, conclure un contrat de location et recevoir le remboursement de l'acompte et des frais d'hébergement, déduction faite des montants transférés à la propriété du Fonds conformément à la clause 3.3.2 du présent Contrat. 3.5. Le citoyen n'a pas le droit d'exiger du Fonds le paiement d'intérêts sur le montant remboursable de l'acompte et des frais d'hébergement ou d'une partie de ceux-ci, en cas de survenance des conditions de la clause 3.4.3 du présent Accord. 4. Dispositions finales 4.1. En s'inscrivant sur le site, en acceptant cet accord d'offre, le Citoyen donne au Fonds son consentement au traitement de ses données personnelles et de son adresse e-mail d'une manière non interdite par la loi, afin de remplir cet Accord d'offre et le contrat de location conclu. 4.2. Ce contrat d'offre entre en vigueur à partir du moment de son acceptation par le Citoyen et cesse d'être valable dans les cas qui y sont prévus, ainsi que lorsque le Citoyen conclut un accord avec le Fonds pour la location de locaux d'habitation pour le résidentiel sélectionné locaux.

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Traitement des données personnelles

Conformément à la loi fédérale du 27 juillet 2006 n° 152-FZ « sur les données personnelles », je confirme mon consentement au traitement de mes données personnelles par le Fonds national du logement sous l'égide du président de la République du Tatarstan.

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Structure du fonds | Fonds d'État pour le logement sous l'égide du président de la République du Tatarstan

Structure du fonds

Direction
Service d'organisation de la collecte et de contrôle de la réception des fonds ciblés
Service du travail avec la population et les organisations

Direction de la Comptabilité et du Contrôle de la Liste Récapitulative des Familles

Département financier
département de la planification
Département du développement territorial et de la préparation de la documentation du projet

Département de préparation de la documentation du projet

Bureau des communications d'ingénierie et des ressources matérielles

Département de la préparation des réseaux d'ingénierie
Direction du contrôle de la mise à disposition des moyens matériels

Direction de l'Aménagement du Territoire et de l'Aménagement du Territoire
Département de l'acceptation des travaux et du financement

Direction de la Réception et du Financement des Travaux Contractuels

Département Arbitrage et Contentieux Juridique
Département du contentieux civil
Service de collecte des paiements pour les programmes de logement
Gestion du fonctionnement du fonds résidentiel et non résidentiel

Service de l'organisation de l'exploitation des installations
Département de l'hébergement en maisons de location

gestion de la propriété

Département de l'organisation de la mise en œuvre des programmes de logement
Département Immobilier

Département de la comptabilité et des rapports

Département de la comptabilité et du contrôle de la réception des fonds
Département de la comptabilité et du contrôle des dépenses
Département de la comptabilité et du contrôle des transactions immobilières

La gestion de cas

Groupe de politique d'information
Département des Ressources Humaines
Bureau
Secrétariat
archiver
Gestion économique

Groupe de logiciels
Groupe d'administration de la base de données et de support technique
Département d'analyse et de modélisation économique
Représentations interrégionales :

Bureau de représentation interrégional de Kazan
Bureau de représentation interrégional de Nizhnekamsk
Bureau de représentation interrégional de Naberejnye Tchelninsk
Bureau de représentation interrégional d'Almetievsk
Bureau de représentation interrégional d'Arsk
Bureau de représentation interrégional de Bouinskoye
Représentation interrégionale de Chistopol

Réponses aux questions fréquemment posées"

Conclusion d'un contrat hypothécaire social

Combien de temps faut-il pour conclure un contrat hypothécaire social ?

À partir du moment où les citoyens ont droit à une aide de l'État pour l'amélioration des conditions de logement dans le cadre du programme d'hypothèque sociale, les citoyens, dans les 90 jours à compter de la date de réception d'un avis d'inscription au registre d'un organisme spécialisé, sont tenus de conclure une hypothèque sociale accord avec l'organisation à but non lucratif "State Housing Fund under the President of the Republic of Tatarstan" et effectuer des paiements mensuels d'épargne préliminaire d'un montant d'au moins 11% de la valeur marchande moyenne de 1 m². mètres de la superficie totale des logements approuvés par l'Agence fédérale pour la construction et le logement et les services communaux pour le quatrième trimestre de l'année précédant l'année au cours de laquelle le programme "Fourniture de logements aux citoyens de la République du Tatarstan" est mis en œuvre pour l'année prochaine.

Est-il possible pour un citoyen qui n'est pas employé du secteur public d'obtenir un appartement aux termes d'un prêt hypothécaire social ?

La participation au programme de prêt hypothécaire social, en plus des employés du secteur public, n'existe que pour les employés des organisations participant au financement du programme de prêt hypothécaire social, ainsi que pour les citoyens reconnus par les autorités locales ayant besoin d'un soutien urgent et approuvés par la décision du le conseil d'administration de l'organisation à but non lucratif "State Housing Fund sous le président de la République du Tatarstan.

Dans les cas où le Demandeur a déjà participé au programme hypothécaire social et a fait un choix de logement, peut-il se réinscrire à ce programme ?

Le demandeur peut exercer son droit d'améliorer les conditions de logement dans le système hypothécaire social conformément à la loi de la République du Tatarstan du 27 décembre 2004 N 69-ЗРТ "sur le soutien de l'État au développement de la construction de logements dans la République du Tatarstan" et une seule fois, sauf dans les cas suivants :

Le demandeur et (ou) les membres de sa famille au 1er octobre 2013 ont été reconnus à plusieurs reprises par les autorités locales comme ayant besoin de meilleures conditions de logement dans le système hypothécaire social ;

Le demandeur est un employé d'un organisme participant au financement du programme hypothécaire social.

Paiements dans le cadre du programme hypothécaire social

Quel est le montant de la mensualité obligatoire de l'épargne préalable dans le cadre du programme hypothécaire social ?

Conformément au paragraphe 1.9 de la résolution du Conseil des ministres de la République du Tadjikistan du 02.08.2007 n ° 366, le paiement mensuel obligatoire de l'épargne préliminaire est d'au moins 11% de la valeur marchande moyenne de 1 m². mètres de la superficie totale des logements approuvés par le Ministère de la construction et du logement et des services communaux de la Fédération de Russie pour le quatrième trimestre de l'année précédant l'année au cours de laquelle le programme "Fourniture de logements aux citoyens de la République du Tatarstan" est mis en œuvre pour l'année prochaine. Conformément à l'arrêté du Ministère de la construction, du logement et des services communaux de la Fédération de Russie du 12 septembre 2018 n°. N ° 572 / pr "Sur les indicateurs de la valeur marchande moyenne d'un mètre carré de la superficie totale des logements dans les entités constitutives de la Fédération de Russie pour le quatrième trimestre de 2018", la valeur marchande moyenne de 1 mètre carré de la superficie totale des logements pour le quatrième trimestre de 2018. dans la République du Tatarstan - 43 722 roubles.

Ainsi, pour 2019, la mensualité obligatoire est fixée à 4 809,42 roubles.

Des informations actualisées sur le montant des mensualités sont également publiées chaque année dans la rubrique Actualités.

Les fonds apportés par les participants au programme hypothécaire social, dépassant le montant du paiement minimum établi, sont répartis sur le nombre de mois couverts par ce montant. Il est important de ne pas permettre une pause dans le paiement des mensualités.

Nous vous rappelons également que conformément au paragraphe 6 de la résolution du Conseil des ministres du 31 août 2012 n ° 748 «Sur l'approbation des règles de paiement à la naissance, ainsi que pour l'adoption (adoption) de chaque enfant par une famille exerçant le droit au logement conformément à la loi de la République du Tatarstan du 27 décembre 2004 n 69-LRT «Sur le soutien de l'État au développement de la construction de logements dans la République du Tatarstan» et enregistrée comme ayant besoin d'un soutien de l'État dans l'amélioration des conditions de logement, la réception d'un paiement à la naissance, ainsi que lors de l'adoption (adoption) d'un enfant dans une famille, n'exempte pas les citoyens inscrits au système hypothécaire social pour ceux qui ont besoin de meilleures conditions de logement, de l'obligation de faire des versements mensuels paiements à partir du moment où le contrat hypothécaire social est conclu jusqu'à la signature des documents attestant le droit d'emménager et d'utiliser l'appartement choisi.

Est-il obligatoire de continuer à effectuer des versements mensuels d'épargne préliminaire après avoir reçu le protocole préliminaire de participation et choisi un futur appartement propre avant de mettre la maison en service?

Conformément au paragraphe 18 du décret du Cabinet des ministres de la République du Tatarstan n° 190 du 15 avril 2005 « Sur l'approbation des règles et de la procédure d'enregistrement des personnes nécessitant de meilleures conditions de logement dans le système hypothécaire social de la République du Tatarstan", le droit d'être inscrit au registre du Fonds national du logement auprès du président de la République du Tatarstan appartient au demandeur jusqu'à ce que la famille choisisse un appartement séparé, sous réserve de l'exécution obligatoire des termes du contrat de mise en œuvre de mensualités.

Comment est calculé le délai de paiement échelonné ?

La durée des versements échelonnés pour un appartement dans le cadre du programme hypothécaire social est calculée conformément à l'annexe n ° 1 de la procédure de détermination des conditions et modalités des versements échelonnés pour les citoyens souhaitant acheter un logement dans le cadre d'une hypothèque sociale, approuvée par le décret du Cabinet des ministres de la République du Tadjikistan n ° République du Tatarstan du 27 décembre 2004 N 69-ЗРТ "Sur le soutien de l'État au développement de la construction de logements dans la République du Tatarstan" et l'amélioration de la procédure de fourniture de logements dans le cadre du régime républicain soutien de l'État.

Est-il possible d'effectuer un versement d'un montant supérieur à celui prévu par l'échéancier de la convention hypothécaire sociale ?

Les participants au programme de prêts hypothécaires sociaux ont le droit d'effectuer des paiements d'un montant supérieur au calendrier de paiement établi. Avec l'argent versé, les mètres carrés du futur appartement propre sont rachetés au prix du mois au cours duquel le paiement est effectué. Le recalcul s'effectue automatiquement.

Pourquoi il n'est pas possible de créer un informateur sur le site de l'e-gouvernement, il indique que les obligations contractuelles ont été remplies.

Le gouvernement électronique n'accepte les paiements que dans le cadre de contrats hypothécaires sociaux, si vous avez un contrat de prêt, le dénonciateur n'est pas fourni dans ce cas.

En raison de difficultés financières, est-il possible pour la famille de passer des conditions d'achat d'un appartement à des conditions d'emploi ?

Conformément au paragraphe 6 du décret du Cabinet des ministres de la République du Tatarstan n° 366 du 2 août 2007 « sur de nouvelles mesures d'application de la loi de la République du Tatarstan du 27 décembre 2004 n° 69-ZRT » sur soutien de l'État au développement de la construction de logements dans la République du Tatarstan », EXCLUSIVEMENT en cas de perte le soutien de famille et l'impossibilité pour cette raison de racheter le logement par tranches en raison du fait que le revenu mensuel moyen total de la famille, moins le minimum de subsistance pour tous les membres de la famille, est inférieur au paiement mensuel en cours en vertu du contrat d'hypothèque sociale, le logement peut être transféré par accord des parties aux membres de la famille sur une base locative avec la préservation de leur droit à un rachat ultérieur dans la propriété.

Les demandes des citoyens reçues par le Fonds sont examinées en présence de documents confirmant des difficultés financières et la perte d'un soutien de famille.

Nous voulons rembourser intégralement dans le cadre de l'accord hypothécaire social. Quelles sont nos actions ?

Tous les participants au programme d'hypothèque sociale âgés de plus de 14 ans doivent s'adresser au bureau de représentation interrégional du Fonds dans les villes et régions de la République du Tatarstan avec l'original de l'accord d'hypothèque sociale et du passeport pour signer l'acte de réconciliation, payer le montant restant et , en l'absence de dette, recevoir les documents nécessaires prévus par la loi pour l'enregistrement par l'État d'un appartement en propriété .

Nous voulons utiliser les fonds du capital de maternité (familial) pour rembourser une dette dans le cadre d'un accord hypothécaire social. Comment puis je faire ça?

Pour passer à un contrat de prêt de trésorerie ciblé et déposer des fonds en capital maternité, vous devez avoir sur vous les originaux et copies des documents suivants : convention hypothécaire sociale, protocole définitif, échéancier de paiement, passeport, acte de naissance pour les enfants de moins de 14 ans, compte bancaire accord de la catégorie "Prêts GZhF" , un certificat pour le capital de maternité (familial), un extrait (certificat) sur la disponibilité du solde du capital de maternité (familial), certifié avec un sceau bleu et signé par un employé autorisé de la pension fonds / MFC. Dans ce cas, la durée de validité de l'extrait (certificat) est de 14 jours calendaires.

Le solde du capital de maternité (familial) accepté par le Fonds en tant que réalisation partielle des obligations en vertu du contrat de prêt est la différence du montant indiqué dans le certificat d'État pour MSC (le montant peut être augmenté du montant de l'indexation) moins le forfait -somme des paiements.

Selon la clause 3.1.5 de l'accord de prêt d'argent cible, dans les 120 jours calendaires à compter de la date de crédit du montant du prêt, le citoyen est tenu d'envoyer les fonds au MSC dans le cadre de l'exécution des obligations découlant de l'accord de prêt.

Après la conclusion de l'accord de prêt de trésorerie cible, il est nécessaire d'obtenir un certificat de paiement de la part et de formaliser la propriété de l'appartement avec une charge en faveur du Fonds en soumettant au Fonds un extrait du registre d'État unifié des Immobilier sur l'existence d'une charge. Il est également nécessaire d'obtenir une attestation de dette au titre du contrat de prêt auprès de la représentation interrégionale. Sur la base de ces documents, la succursale de la Caisse de retraite de la Fédération de Russie en République du Tatarstan transfère le capital de maternité (familial) pour rembourser la dette dans le cadre d'un accord de prêt en espèces ciblé.

Veuillez noter qu'un contrat de prêt n'est pas conclu s'il existe une dette en souffrance dans le cadre d'un contrat hypothécaire social.

Comment payer la dette après que le Fonds a déposé une demande de recouvrement de créances ?

Dans le cas où les citoyens paient la dette existante après que le Fonds a déposé une déclaration auprès du tribunal, les parties à l'accord doivent alors écrire au Fonds une demande avec une demande de compensation des fonds reçus pour compenser la dette, intérêts et droits d'État, en indiquant les montants appropriés.

Sur la page personnelle, il y a un message indiquant que le compte GZhF Loans ouvert auprès d'Ak Bars Bank PJSC a été saisi. Ce qu'il faut faire?

Il existe 3 statuts du compte GZHF Loans : ouvert, fermé et arrêté. Seul un citoyen qui a reçu une notification au MCI du Fonds peut ouvrir et fermer un compte.

La saisie du compte signifie que les huissiers ont saisi le compte de "GZhF Loans". Dans ce cas, les citoyens doivent contacter les huissiers du lieu d'enregistrement. Après la levée de l'arrestation par les huissiers, une pièce justificative doit être soumise à Ak Bars Bank PJSC pour modifier le statut du compte.

Ce qui a causé le changement du coût de vente de 1 m². au moment où vous recevez le protocole final de participation à la sélection et à la cession de votre futur appartement à vous ?

Le protocole préliminaire de participation et de sélection d'un futur appartement propre fixe le coût estimé de 1 m². vente de logements. Le coût final de la vente est déterminé après la mise en service du bâtiment résidentiel et l'obtention de l'autorisation de mettre en service l'installation, en tenant compte du coût d'investissement de la construction d'un bâtiment résidentiel au moment où tous les travaux de construction sont terminés et de la date de règlement officiel de ce bâtiment résidentiel.

Conformément au paragraphe 2 de la procédure de détermination des conditions et des modalités de paiement échelonné des citoyens pour l'achat d'un logement sur une hypothèque sociale, approuvée par le décret du Cabinet des ministres de la République du Tatarstan du 2 août 2007 n°. 366 "Sur de nouvelles mesures pour mettre en œuvre la loi de la République du Tatarstan du 27 décembre 2004 n ° 69- LoRT "sur le soutien de l'État au développement de la construction de logements dans la République du Tatarstan" et améliorer la procédure de fourniture de logements dans le cadre de l'aide de l'État "coût initial de 1 m². mètres de locaux d'habitation achetés - le coût, déterminé en tenant compte des coûts engagés pour financer la construction, la capitalisation du terrain et l'état du marché immobilier.

Sélection de locaux dans le cadre du programme hypothécaire social, confirmation du droit au soutien de l'État pour l'amélioration des conditions de logement dans le cadre du programme hypothécaire social (réinscription)

Est-il possible de participer à la sélection de locaux d'habitation dans le cadre du programme hypothécaire social à Kazan, si le demandeur était enregistré dans une autre région de la république?

Les employés du secteur public ont le droit de choisir des locaux résidentiels uniquement dans la zone où ils sont enregistrés comme ceux nécessitant de meilleures conditions de logement dans le cadre du programme d'hypothèque sociale.

Les employés des entreprises effectuant des paiements pour le développement de la construction de logements, s'il existe un quota inutilisé et fourni par leurs dirigeants lors de la formation du programme d'investissement du Fonds pour l'année en cours, peuvent choisir des locaux résidentiels dans n'importe quelle ville ou région de la République du Tadjikistan où il y a un quota d'entreprise.

Dans quels cas la norme de fourniture d'un logement change-t-elle lorsque la composition de la famille change ?

La norme pour la superficie totale des locaux d'habitation bénéficiant d'un soutien de l'État est établie par le décret du Cabinet des ministres de la République du Tatarstan du 2 août 2007 n ° 366 «Sur de nouvelles mesures pour mettre en œuvre la loi de la République du Tatarstan du 27 décembre 2004 n° 69-ZRT «Sur le soutien de l'État au développement de la construction de logements dans la République du Tatarstan». Dans le même temps, un changement de norme pour fournir un logement avec un changement de la taille de la famille se produit avant de résumer le choix d'un futur appartement propre.

Pourquoi les participants au prêt hypothécaire social, ayant un acompte, ne peuvent-ils pas participer au concours actuel sur les points, mais doivent-ils attendre une période de trois ans ?

Conformément au paragraphe 5 du décret n° 366 du 2 août 2007 « sur les mesures supplémentaires d'application de la loi de la République du Tatarstan du 27 décembre 2004 N 69-ZRT « sur le soutien de l'État au développement de la construction de logements dans la République du Tatarstan" et améliorer la procédure de fourniture de logements dans le cadre du soutien de l'État républicain" en cas d'insuffisance dans les municipalités de la République du Tatarstan de terrains dotés de réseaux d'ingénierie pour la construction de bâtiments résidentiels, le rapport de la nombre total d'appartements selon le quota budgétaire pour la sélection des appartements par concours et par ordre de priorité est redistribué en faveur des citoyens qui ont eu ou le délai d'attente calendaire de trois ans a expiré.

Quand sont annoncés les résultats du concours ?

Les résultats des concours sont résumés par le Fonds exclusivement pour les propriétés résidentielles avec un haut degré de préparation (prêts pour la mise en service) sur la base des points accumulés, qui sont reflétés sur le site Web du Fonds dans la section « Évaluations ».

Pourquoi avons-nous perdu le droit prioritaire de choisir dans l'ordre de priorité et nous avons été transférés au quota 5.8 « Budget ciblé, qui a perdu le droit prioritaire de choisir un appartement dans l'ordre de priorité » ?

Selon le décret du Cabinet des ministres de la République du Tatarstan du 2 août 2007 n ° 366 «Sur de nouvelles mesures pour mettre en œuvre la loi de la République du Tatarstan du 27 décembre 2004 n ° 69-ZRT« sur le soutien de l'État à le développement de la construction de logements dans la République du Tatarstan », les citoyens qui ont eu ou la période d'attente de trois ans a expiré, ceux qui n'ont pas participé à la sélection d'appartements et (ou) n'ont pas sélectionné de locaux d'habitation en présence de logements vacants appartements, perdent le droit de choix prioritaire dans l'ordre de priorité. À l'avenir, le choix des appartements s'effectue dans l'ordre de participation au concours dans le cadre du quota budgétaire sur une base générale.

Combien de temps faut-il pour que les salariés du secteur public qui ont conclu un contrat hypothécaire social se réinscrivent ?

Selon le décret du Cabinet des ministres de la République du Tatarstan du 2 août 2007 n ° 366 «Sur de nouvelles mesures pour mettre en œuvre la loi de la République du Tatarstan du 27 décembre 2004 n ° 69-ZRT« sur le soutien de l'État à le développement de la construction de logements dans la République du Tatarstan », les citoyens enregistrés comme nécessiteux dans l'amélioration des conditions de logement dans le cadre du programme hypothécaire social des gouvernements locaux, sont tenus de l'année civile au cours de laquelle le choix du logement est effectué, et avant de signer le protocole pour le choix d'un appartement, subir une réinscription au lieu d'inscription afin de confirmer le droit au soutien de l'État dans l'amélioration des conditions de logement pour le programme de prêts hypothécaires sociaux.

La réinscription s'effectue de la même manière que l'inscription des personnes nécessitant de meilleures conditions de logement dans le cadre du programme hypothécaire social.

Espace personnel

Comment saisir votre compte personnel sur le site ?

Pour accéder à votre compte personnel, vous aurez besoin de votre numéro de compte et du mot de passe spécifiés dans votre contrat. Lors de la saisie de votre compte personnel, saisissez votre numéro de compte (avec tirets) dans le champ "numéro de compte" et saisissez le mot de passe en lettres latines majuscules.

Pour certains programmes, une réception préalable d'un identifiant et d'un mot de passe est fournie. Pour ce site site Internet vous devez vous rendre dans la section "Obtenir un identifiant et un mot de passe".

Comment remplir une candidature électronique au concours de dessin d'appartements?

Pour ajouter un appartement à la demande électronique, vous devez suivre quelques étapes :

Accédez à la page personnelle du demandeur en utilisant les données spécifiées dans votre contrat de prêt hypothécaire social.
Suivez le lien "ajouter des appartements" dans le menu contextuel de gauche
Sélectionnez la commande dont vous avez besoin dans le champ "commande", cliquez sur "mettre à jour".
Sélectionnez la maison qui vous intéresse dans le champ "objet", puis cliquez sur "mettre à jour". Une liste d'appartements apparaîtra.
Dans la fenêtre ouverte, ajoutez les appartements qui vous intéressent à l'application en cliquant sur le lien "vers l'application"
Après avoir ajouté tous les appartements nécessaires à l'application, vous devez vous rendre dans le menu "applications" et prioriser tous les appartements présents dans les applications.
Il ne peut y avoir deux priorités identiques dans une même application, de plus, la priorité ne peut pas être égale à zéro.
Les appartements avec des priorités incorrectes sont marqués en rouge dans l'application. Un appartement avec une priorité incorrecte ne peut pas être gagné.
Une fois toutes les priorités définies, vous devez cliquer sur le bouton "enregistrer les modifications". Afin d'éviter les erreurs liées à la qualité des canaux de communication, il est recommandé d'enregistrer les priorisés par lots de 10-20 pièces.
Après toutes les opérations effectuées, la candidature sera acceptée pour le concours.

Obtention de certificats, y compris certificats de paiement d'une part, enregistrement d'un appartement en propriété

Est-il possible d'émettre une attestation de versement d'une part pour l'un des participants au contrat hypothécaire social ?

Une attestation de paiement intégral de la part est délivrée pour tous les membres de la famille inclus dans le contrat hypothécaire social.

Quelle est la procédure d'enregistrement d'un appartement reçu dans le cadre du programme hypothécaire social en tant que propriété après remboursement de son coût ?

1) Il est nécessaire de délivrer un passeport technique et un plan d'habitation auprès des autorités RTC, ainsi que d'obtenir un passeport cadastral auprès de la chambre cadastrale.

2) S'adresser au bureau de représentation interrégional de la Caisse sur le terrain pour obtenir l'acte définitif de rapprochement et une attestation de paiement intégral de la quote-part.

3) Après avoir reçu un certificat de paiement intégral de la part, s'adresser au département territorial de l'Office de Rosreestr pour la République du Tatarstan pour enregistrer la propriété du logement.

Que faire si, lors de la soumission des documents d'enregistrement de propriété, il s'avère que l'appartement n'est pas inscrit au registre cadastral?

En cas de refus (suspension) du département de Rosreestr pour la République du Tatarstan d'accepter les documents d'enregistrement de la propriété d'un appartement situé dans une maison mise en service avant le 01/01/2017, en raison de l'absence d'appartement sur le cadastre enregistrer, nous vous informons que, conformément à l'art. 14 de la loi fédérale du 13 juillet 2015 N ° 218-FZ "Sur l'enregistrement public des biens immobiliers" l'enregistrement cadastral est effectué simultanément avec l'enregistrement de la propriété du bien. Pour enregistrer le droit de propriété avec l'enregistrement simultané d'un appartement pour l'enregistrement cadastral, vous devez commander la production d'un plan technique de l'appartement et le soumettre dans le cadre d'un ensemble de documents à l'autorité d'enregistrement.

Comment obtenir des copies certifiées conformes de documents perdus ?

La délivrance de copies certifiées conformes de documents est effectuée sur la base d'une demande écrite du demandeur ou d'une personne autorisée par le demandeur sur la base d'une procuration dûment signée par écrit conformément à la loi applicable. La demande peut être soumise en personne ou envoyée par courrier au directeur exécutif de l'organisation non commerciale "Fonds pour le logement de l'État auprès du président de la République du Tatarstan", ainsi que par l'intermédiaire des bureaux de représentation interrégionaux du Fonds.

La demande doit être accompagnée d'une copie du reçu de paiement des services d'un montant de 100 roubles pour chaque type de document selon les détails, en indiquant dans la colonne l'objet du paiement "pour la réémission de documents".

Conditions requises :
NIF 1655065113 KPP 165501001
Bénéficiaire : Ministère des finances de la République du Tadjikistan (NO "State Housing Fund under the President of the Republic of Tajikistan") LV007540001-GZHF
Compte 40603810700023000014
Dans PJSC "Ak Bars" Bank Kazan
BIC 049205805
C/C 30101810000000000805

Inscription dans un appartement reçu dans le cadre du programme hypothécaire social

La base pour l'enregistrement au lieu de résidence d'un citoyen dans un appartement reçu dans le cadre du programme hypothécaire social.

La base de l'enregistrement au lieu de résidence d'un citoyen dans un appartement reçu dans le cadre du programme hypothécaire social est le protocole de participation, de sélection et de transfert du futur appartement du citoyen au contrat hypothécaire social, qui donne au citoyen le droit de déménager dans, enregistrer (enregistrer) et utiliser l'appartement sélectionné selon les termes de l'accord hypothécaire social conclu et de la législation en vigueur.

Est-il possible d'inscrire un proche non partie au pacte dans un appartement reçu dans le cadre du programme hypothécaire social ?

Seuls les parties au contrat et les membres de la famille ont le droit de s'inscrire dans un appartement reçu dans le cadre d'une hypothèque sociale.

Le droit d'enregistrer d'autres citoyens ne s'applique qu'aux parents, enfants et conjoints officiellement enregistrés avec le consentement écrit de la Fondation. L'inscription est délivrée pour une durée limitée en l'absence de dettes de paiement, selon le calendrier.

Contrat de prêt à but

Le remboursement anticipé est-il possible dans le cadre d'un contrat de prêt de trésorerie ciblé ?

Les termes du contrat de prêt d'argent cible permettent l'exécution anticipée totale ou partielle des obligations par l'emprunteur. Les informations sur le solde de la dette en cours au titre du contrat de prêt sont affichées sur la page personnelle du demandeur.

Afin de déterminer le solde de la dette à une date précise, le demandeur doit s'adresser personnellement à la représentation interrégionale du Fonds. Conformément à la loi fédérale du 27 juillet 2006 n° 152-FZ « sur les données personnelles », les informations ci-dessus ne sont pas fournies par téléphone.

Si les fonds sont déposés pour un montant supérieur à celui indiqué dans le calendrier de remboursement de l'accord de prêt de trésorerie cible, le calendrier de remboursement sera-t-il révisé ?

Le recalcul du calendrier se produit automatiquement le jour de la réception des fonds. Afin de bénéficier d'un nouvel échéancier de versement dans le cadre d'une convention de prêt d'argent ciblé, un participant à l'entente doit contacter la représentation interrégionale du Fonds ou recalculer son échéancier sur sa page personnelle.

Comment sont calculés les intérêts d'un prêt ?

Des intérêts sont facturés sur le montant remboursé, en tenant compte des conditions du prêt.

Nous avons transféré des fonds du capital de maternité (familial) vers l'accord de prêt d'argent cible, pourquoi des intérêts ont-ils été déduits de ces fonds ?

Les intérêts sont courus et retenus sur le montant du paiement effectif, en tenant compte des jours réels d'utilisation du prêt de trésorerie (selon les termes de l'accord de prêt).

Conformément à l'alinéa 6, alinéa 1, article 10 de la loi fédérale du 29 décembre 2006 256-FZ "Sur les mesures supplémentaires de soutien de l'État aux familles avec enfants" les fonds (une partie des fonds) du capital de maternité (familial) peuvent être utilisés pour rembourser la dette principale et payer les intérêts sur les prêts ou les prêts pour l'achat (construction) de locaux d'habitation, y compris les prêts hypothécaires, fournis aux citoyens dans le cadre d'un contrat de prêt (contrat de prêt) conclu avec l'organisation.

Ainsi, tous les paiements entrants (y compris le capital de maternité (familial)) sont utilisés pour rembourser le montant principal de la dette au titre du contrat de prêt et les intérêts y afférents.

Comment obtenir un acte de rapprochement dans le cadre d'un contrat de prêt de trésorerie ciblé ?

L'acte de rapprochement est délivré par la représentation interrégionale du Fonds sur le terrain sur la base d'une demande écrite du demandeur ou d'une personne habilitée par le demandeur sur la base d'une procuration dûment signée.

Indemnisation à la naissance d'un enfant

Qui a droit à une indemnité pour la naissance d'un enfant d'un montant de 200 000 roubles et quelle est la procédure pour la recevoir?

Conformément au décret du Cabinet des ministres de la République du Tatarstan du 2 août 2007 n ° 366 «sur de nouvelles mesures pour mettre en œuvre la loi de la République du Tatarstan du 27 décembre 2004 n ° 69-ZRT« sur le soutien de l'État pour le développement de la construction de logements dans la République du Tatarstan» si, après l'adoption d'une famille a un enfant, il acquiert le droit à une aide de l'État destinée à payer le coût du logement d'un montant de 200 000 roubles, mais pas plus que le coût de la partie impayée du logement ou du solde du principal et des intérêts impayés dans le cadre d'un accord de prêt de trésorerie ciblé, conclu avec un organisme spécialisé (Organisation à but non lucratif "State Housing Fund under the President of the Republic of Tatarstan"), au moment de la naissance de l'enfant.

Le droit spécifié est reconnu comme différé et s'exerce après l'inscription de la famille au registre d'un organisme spécialisé. Lorsque la famille exerce ce droit, l'enfant acquiert le droit de copropriété du local d'habitation acquis après le paiement intégral de son coût ou la restitution intégrale du montant en principal et intérêts dans le cadre d'une convention de prêt de trésorerie ciblée conclue avec un organisme spécialisé .

Afin de recevoir une indemnisation pour la naissance, l'adoption / l'adoption d'un enfant, un citoyen - le demandeur s'adresse aux autorités locales du lieu d'inscription ou à la commission du logement public du lieu de travail (le cas échéant) avec une demande d'inclusion dans le dossier d'inscription d'un enfant nouveau-né.

La Commission du logement public avec une lettre d'accompagnement adressée au directeur exécutif de l'ONG "State Housing Fund under the President of the Republic of Tatarstan" fournit des documents pour apporter des modifications au dossier d'enregistrement pour l'inclusion d'un enfant.

Après avoir réfléchi sur la page personnelle une notification sur la nécessité de conclure une convention complémentaire à la convention de prêt hypothécaire social / prêt de trésorerie ciblé, le Demandeur et les membres de sa famille s'adressent au bureau de représentation interrégional du Fonds.

Fourniture de logements aux anciens combattants de la Grande Guerre patriotique

Quelle est la procédure pour hériter d'un appartement partiellement racheté par un ancien combattant de la Grande Guerre patriotique qui a amélioré ses conditions de logement dans le cadre du programme de prêt hypothécaire social?

1) il est nécessaire de s'adresser à un notaire pour établir un certificat de droit à l'héritage;

2) avec un certificat de droit à l'héritage, demander au gouvernement local d'inclure les héritiers dans le fichier comptable et le registre du Fonds ;

3) après l'activation dans le registre, les héritiers doivent présenter une demande avec une pièce d'identité et un NIF au bureau de représentation interrégional du Fonds pour recevoir un protocole de participation, de sélection et de transfert du futur appartement du citoyen au nom du héritiers.

Changements pour les citoyens qui sont dans le domaine de la comptabilité. Exclusion du contrat hypothécaire social

Que faire s'il y a eu des changements dans les citoyens qui figurent dans le dossier d'inscription (données personnelles, composition de la famille, adresse d'inscription, etc.) et où contacter dans ce cas ?

Conformément au décret du Cabinet des ministres de la République du Tatarstan du 15 avril 2005 n ° 190 "sur l'approbation des règles et de la procédure d'enregistrement des personnes ayant besoin de meilleures conditions de logement dans le système hypothécaire social de la République du Tatarstan" , en cas de changements indiqués lors de l'enregistrement des informations, les citoyens sont tenus dans un délai d'un mois, d'en informer par écrit la commission du logement public au lieu d'enregistrement.

Est-il possible d'exclure l'une des parties au contrat hypothécaire social après avoir choisi un appartement ?

L'exclusion de l'accord hypothécaire social n'est effectuée qu'en cas de décès de la partie à l'accord, s'il existe un document du certificat du droit à l'héritage et l'inclusion de tous les héritiers dans le fichier comptable.

Est-il possible, lors de la dissolution d'un mariage, d'apporter des modifications au dossier comptable et au contrat hypothécaire social et d'exclure l'ex-conjoint du contrat ?

1. L'exclusion du ou des ex-conjoint(s) après avoir choisi un appartement dans le dossier comptable et le contrat de prêt hypothécaire social et/ou le contrat de prêt de trésorerie ciblé n'est pas possible.

Le divorce, le défaut de paiement et la non-résidence dans le logement prévu du ou des ex-conjoint(s) ne justifient pas de modifier le contrat de prêt hypothécaire social et/ou le contrat de prêt de trésorerie ciblé en l'excluant de la liste des participants, dès lors qu'ils sont débiteurs solidaires envers le Fonds des obligations monétaires .

2. La question de l'exclusion du ou des ex-conjoint(s) avant de choisir un appartement dans le dossier comptable et le contrat hypothécaire social est examinée par la commission du logement du lieu d'inscription.

logement locatif

Comment puis-je obtenir un logement locatif?

Après inscription auprès du Comité Exécutif ou sur le site internet http://arenda.gilfondrt.ru/ vous devez passer par les procédures suivantes :

Inscrivez-vous sur le site Web kooperativrt.ru (onglet pour obtenir un identifiant et un mot de passe), connectez-vous à votre page personnelle, acceptez les termes de l'accord d'offre, selon lequel vous devez payer le montant de l'acompte et du loyer, sélectionnez un logement. Après avoir résumé et reçu un message de consentement, conclure un contrat de bail avec un représentant du Bureau de représentation interrégional du Fonds, avec la remise des clés des locaux et la conclusion de contrats de fourniture de logements et de services communaux avec des organismes autorisés .

Les formulaires de documents approuvés dans le cadre du programme de logement locatif sont affichés sur le site Web du Fonds au lien site/private/arendadocs.php.

Comment résilier le contrat de travail conclu en l'absence de besoin de logement ?

Les citoyens qui ont décidé de refuser de participer au programme et de résilier le contrat de location d'un logement, adressent une demande dans le formulaire prescrit à la représentation interrégionale du district.

Dans le cas où les locaux d'habitation sélectionnés ont été transférés et qu'un contrat de location a été conclu, les documents suivants sont joints à la demande :
- un accord de résiliation du contrat de location de locaux d'habitation ;
- l'acte de livraison et de réception des locaux d'habitation ;
- un acte de livraison et de réception d'un bien meuble situé dans un quartier résidentiel ;
- un acte de rapprochement des fonds reçus entre la partie à la convention et le Fonds ;
- une attestation d'absence de dettes sur le logement et les versements communaux du réseau et des organismes d'exploitation à la date de la demande (obligatoire en cas de restitution de fonds à un citoyen) ;
- un extrait du livret de maison attestant de l'absence des personnes inscrites.

Gestion d'une maison construite dans le cadre du programme hypothécaire social

Est-il possible de changer de société de gestion ou de créer un HOA dans les maisons construites dans le cadre du programme de prêt hypothécaire social ?

Selon le paragraphe 4. Article 44 du Code du logement de la Fédération de Russie, la décision sur le choix du mode de gestion d'un immeuble à appartements relève de la compétence de l'assemblée générale des propriétaires des locaux d'un immeuble à appartements.

Afin de prendre une décision sur cette question, les propriétaires des locaux de l'immeuble résidentiel ci-dessus doivent initier une assemblée des propriétaires, incluant à l'ordre du jour la question du choix d'un mode de gestion de l'immeuble à appartements.

Les citoyens qui ont reçu une attestation de paiement intégral d'une part dans le cadre d'un contrat hypothécaire social peuvent participer à une assemblée générale des propriétaires de locaux dans un immeuble à appartements et voter sur les points de l'ordre du jour.

Le Fonds participe à l'assemblée générale des propriétaires pour les appartements non rachetés.

Selon la partie 4 de l'art. 4 du Code du logement de la Fédération de Russie, le propriétaire, une autre personne spécifiée dans le présent Code, à l'initiative de laquelle une assemblée générale des propriétaires de locaux dans un immeuble est convoquée, est tenu d'informer les propriétaires de locaux de cette maison de tels une réunion au plus tard dix jours avant la date de sa tenue.

Le procès-verbal et la décision de l'assemblée générale extraordinaire des propriétaires des locaux de la maison doivent être envoyés au Fonds au plus tard 5 (cinq) jours à compter de la date de l'assemblée.

Par ailleurs, nous vous informons qu'afin de respecter la légalité de la tenue d'assemblées générales de propriétaires de locaux, nous vous recommandons de suivre l'Art. 36-48 du Code du logement de la Fédération de Russie.

Réaménagement de locaux d'habitation reçus dans le cadre du programme hypothécaire social

Les citoyens qui ont reçu un logement dans le cadre du programme hypothécaire social ont-ils le droit de réaménager leur logement ?

La mise en œuvre de la reconstruction et du réaménagement d'un logement reçu dans le cadre du programme hypothécaire social n'est possible qu'après avoir payé le coût de l'appartement et l'avoir enregistré en tant que propriété, dans le cas du paiement de l'appartement au détriment d'un prêt de trésorerie ciblé - après la suppression de la charge.

Le gouvernement de la République du Tatarstan (RT) a élaboré un programme spécial pour fournir un logement aux citoyens de ce sujet de la Fédération de Russie. Elle s'appelle "page personnelle sous le président de la République du Tatarstan". Ses caractéristiques seront discutées ci-dessous.

Hypothèque sociale dans la République du Tatarstan

Ce sujet de la Fédération de Russie participe également au programme public d'hypothèques sociales de la Fédération de Russie (,). Le gouvernement de la République du Tatarstan a élaboré et adopté son propre projet, qui diffère considérablement du programme panrusse.

Le financement de la mise en œuvre de ce projet provient du budget fédéral, ainsi que des fonds propres de la république.

Sa mise en œuvre est contrôlée personnellement par le Président et son appareil.

L'hypothèque sociale sous le président du Tatarstan présente les différences suivantes par rapport aux programmes similaires dans d'autres régions :

le taux d'intérêt hypothécaire annuel est fixé à 7 % ;
les candidats doivent vivre et travailler au Tatarstan pendant une certaine période de temps;
mètres carrés sont fournis uniquement dans le parc de logements sociaux (marché immobilier primaire).

Conditions de participation au programme

L'hypothèque sociale du Tatarstan prévoit deux options de participation, ainsi qu'une condition d'octroi d'un prêt sur le budget régional.

Un logement abordable peut être obtenu par des familles jeunes et socialement vulnérables qui, conformément à la procédure établie, sont reconnues comme ayant besoin de meilleures conditions de logement et ne disposent pas de leur propre bien immobilier. La distribution des logements dans ce cas se produit sur la base de la file d'attente.

Les employés de diverses institutions budgétaires et forces de l'ordre qui travaillent dans la république depuis un certain temps et ne disposent pas de leurs propres mètres carrés résidentiels peuvent compter sur l'obtention d'un appartement. La distribution des logements dans cette situation se fait sur la base d'un concours.

Caractéristiques des versements hypothécaires

L'hypothèque sociale sous le président de la République du Tatarstan présente certaines différences par rapport à d'autres projets, car les citoyens se voient proposer un mécanisme de paiement spécial.

Tout d'abord, il convient de noter que toutes les questions de coût et de remboursement des obligations de crédit sont en charge d'une entité juridique spécialement créée, l'ONG "GZhF sous le président de la République du Tatarstan".

Selon les explications données par les responsables de cet organisme, le paiement initial et les paiements ultérieurs sont effectués en fonction du prix au mètre carré, ainsi que de la période pour laquelle l'hypothèque est émise.

Le coût des mètres carrés résidentiels sur le territoire de la république peut varier en fonction de la localité où vit une famille à faible revenu ou des employés de l'État. Dans le même temps, l'approche de chaque client de ce programme est individuelle.

Le paiement initial pour le logement peut être payé à l'aide d'une subvention de l'État (pour les familles avec un enfant - 30% du coût de l'appartement, pour ceux qui élèvent deux enfants ou plus - 35-40%) ou un capital maternité ( l'assistance dite à l'accouchement).

NON "GZhF sous le président de la République du Tatarstan" prévoit des délais de grâce pour le paiement des intérêts (pas plus de 6 mois). Ils peuvent être utilisés pendant toute la durée du prêt.

Il faut se rappeler qu'un prêt hypothécaire en République du Tatarstan est accordé pour une période ne dépassant pas 28,5 ans.

Aide à la naissance des enfants

L'hypothèque sociale développée par le GZHF prévoit l'utilisation de l'aide sociale à la naissance des enfants pour payer l'acompte pour un appartement, les intérêts, ainsi que d'autres paiements obligatoires.

En 2019, dans la république, lorsque des enfants naissent dans de jeunes familles, des paiements seront effectués dans le cadre du programme panrusse de soutien aux jeunes mères et pères (capitale de la maternité), ainsi qu'à un projet régional.

Prévoit les paiements présidentiels et municipaux suivants :

30% de compensation en espèces pour le logement et les services communaux (par exemple, fournis, ainsi que les personnes à faible revenu);
un paiement matériel unique à la naissance d'un bébé (quel que soit le nombre d'enfants) d'un montant de 20 000 roubles;
compensation matérielle des médicaments pour les enfants de moins de 6 ans (prévue pour les familles nombreuses);

Tous ces paiements peuvent être utilisés pour rembourser un prêt préférentiel.

Les familles nombreuses sont les familles qui ont plus de deux enfants, y compris des enfants adoptés, et qui ont déclaré leur statut auprès des autorités de sécurité sociale.

Les citoyens à faible revenu sont considérés comme vivant ensemble, dont le revenu total global est égal au minimum vital ou le dépasse de 30 à 50% (selon le nombre de membres de la famille).

Expérience professionnelle d'au moins 10 ans

Les conditions préférentielles pour les hypothèques sociales au Tatarstan prévoient pour les employés de diverses organisations budgétaires, les jeunes familles à faible revenu une exigence obligatoire, qui consiste dans le fait qu'une personne doit travailler sur le territoire de la république pendant 10 ans (cela a été mentionné ci-dessus) .

Mais la plupart des citoyens qui décident d'utiliser le programme s'intéressent à la question de savoir comment cette période est calculée.

Le mécanisme de calcul est le suivant. Une personne fournit son cahier de travail ou un autre document confirmant son expérience dans les entreprises, dans les organisations budgétaires du Tatarstan. Si le candidat a quitté la république pendant un certain temps, puis est revenu, l'expérience ne sera prise en compte que pour son travail dans la république.

Par exemple, l'expérience totale d'un citoyen est de 20 ans, dont 10 ans dans les entreprises, dans les organisations budgétaires du Tatarstan. Il relève du programme hypothécaire social.

Vous devez savoir que si une personne travaillant dans une entreprise située dans la République du Tatarstan est envoyée en voyage d'affaires à long terme dans une autre région, la durée de service dans la République du Tatarstan lui est créditée.

Qui peut obtenir un prêt immobilier en République du Tatarstan

Selon le décret du gouvernement de la République du Tadjikistan, les citoyens suivants ont droit au prêt hypothécaire social :

les jeunes familles dont les parents ont moins de 35 ans, vivent et travaillent sur le territoire de la république depuis plus de 10 ans ;
les familles à faible revenu dont le revenu ne dépasse pas 30 à 50 % du minimum vital requis pour chaque membre ;
les parents avec de nombreux enfants, ainsi que ceux qui ont des enfants handicapés à charge ; tuteurs et enfants adoptés;
employés de diverses organisations budgétaires qui travaillent dans la république depuis plus de 10 ans.

Tous ont besoin d'améliorer leurs conditions de vie.

Parc de logements sous le président de la République du Tatarstan

Pour mettre en œuvre le projet, un fonds public pour le logement a été créé sous l'égide du président.

Il est formé avec l'aide d'entreprises de construction engagées dans la construction de logements dans diverses localités de la région. Pour ce faire, les entreprises de construction sont tenues de créer une partie des locaux résidentiels de classe économique dans chaque immeuble et de les transférer au fonds public du logement.

Le fonds public de logement pour les hypothèques sociales sous la présidence de la République du Tatarstan est géré par une institution spéciale de l'organisation non gouvernementale «GZhF sous la présidence de la République du Tadjikistan».

Buts et objectifs de l'organisation

Comme vous le savez, le coût de tout logement dans notre pays est important et, souvent, son achat n'est pas accessible à la population générale.

Partant de ces réalités économiques, ainsi que pour la mise en œuvre du programme hypothécaire au Tatarstan, l'ONG "GZhF sous le président de la République du Tatarstan" a été créée.

Le but de son existence est d'enregistrer tous les citoyens ayant besoin d'un logement sur le territoire de la république, de vérifier les documents fournis, de mettre en file d'attente et de délivrer des biens immobiliers résidentiels.

Les objectifs du NO sont les suivants :

accumulation de fonds budgétaires fédéraux et régionaux alloués aux programmes de logement social;
accumulation de fonds payés par les citoyens ayant besoin d'un logement, remboursement de prêts hypothécaires;
rachat de locaux d'habitation auprès d'organismes de construction et leur transfert aux citoyens.

Pour mettre en œuvre ce programme, chaque participant inscrit dispose de sa propre page personnelle sur le site Internet du Président.

Sources de financement

Le principe de fonctionnement de l'ONG "GZhF sous le Président de la République du Tadjikistan" est que cette organisation accumule non seulement des fonds budgétaires, mais également des contributions versées par ceux qui ont besoin de meilleures conditions de logement et les employés de l'État.