उपकरण पट्टे पर देना। कानूनी संस्थाओं और छोटे व्यवसायों के लिए उपकरण पट्टे पर देना: उपकरण पट्टे पर देने का समझौता और शर्तें

हमारे देश में उत्पादन उपकरणों को पट्टे पर देना अधिक व्यापक होता जा रहा है। इस तथ्य के बावजूद कि पूरे ऑपरेशन का सार एक वित्त पट्टे पर आता है। यानी जब तक लीजिंग कंपनी से उपकरण पूरी तरह से खरीद नहीं लिया जाता, तब तक वह उसी का होगा।

परिभाषा

पट्टेदारी किसे कहते हैं? यह आर्थिक के साथ-साथ कानूनी संबंधों का एक निश्चित समुदाय है, जहां चयनित वस्तु को संभावित मोचन के साथ वित्तीय दीर्घकालिक पट्टे पर स्थानांतरित किया जाता है या पट्टेदार को वापस कर दिया जाता है।

दूसरे शब्दों में, व्यवसाय अपने लिए आवश्यक उपकरणों को पट्टे पर दे सकता है और उनका उपयोग कर सकता है।साथ ही, संगठन को स्वामित्व तभी प्राप्त होगा जब वह इस संपत्ति को पूरी तरह से भुनाएगा।

अनुबंध कई पार्टियों की उपस्थिति के साथ संपन्न हुआ है। ये मुख्य रूप से खरीदार, अंतिम उपयोगकर्ता, बीमा कंपनी और आपूर्तिकर्ता हैं।

खरीदार कोई भी लीजिंग कंपनी या बैंक है जो अपने स्वयं के फंड के लिए उपकरण खरीदता है, जिसे अनुबंध के अनुसार अंतिम उपयोगकर्ता द्वारा आगे संचालित किया जाएगा।

अंतिम उपयोगकर्ता एक ऐसी कंपनी है जो एक निश्चित शुल्क के लिए कुछ उपकरणों के वित्तीय पट्टे के लिए किसी बैंक या पट्टे पर देने वाली कंपनी के साथ पट्टा समझौता करती है। अंततः, वह या तो उपकरण वापस खरीद सकता है या खरीदार को वापस कर सकता है।

आपूर्तिकर्ता वह कंपनी है जो बिक्री अनुबंध के आधार पर खरीदार को ऑर्डर किए गए उपकरण की आपूर्ति करती है।

बदले में, बीमा कंपनी लेनदेन के लिए पार्टियों को अपनी सेवाएं प्रदान करती है।

वर्गीकरण

पट्टे के मुद्दे के कानूनी पहलुओं को ध्यान में रखते हुए, इसमें बड़ी संख्या में प्रकार और रूप हैं। आइए उन मुख्य पर विचार करें जो अक्सर आर्थिक बाजार में पाए जाते हैं।

लीजिंग वर्गीकरणपट्टे के प्रकारविशेषता
विषयों की संरचनाअप्रत्यक्षएक प्रकार का पट्टा जहां उपकरण एक मध्यस्थ के माध्यम से पट्टेदार को हस्तांतरित किया जाता है।
सीधारूस में एक सामान्य रूप नहीं है, जहां उपकरण सीधे आपूर्तिकर्ता से पट्टेदार को स्थानांतरित किया जा सकता है। दुर्भाग्य से, हमारे देश में, कानून के अनुसार, इस तरह के लेनदेन में कम से कम तीन पक्षों को भाग लेना चाहिए।
भंडारएक प्रकार का पट्टा जहां विभिन्न वित्तीय संस्थानों में वित्त की भागीदारी के साथ कई आपूर्तिकर्ता और कई पट्टेदार शामिल होते हैं। एक शर्त पट्टे पर दी गई वस्तु का बीमा है।
जोखिम की डिग्रीअसुरक्षित लेनदेनपट्टेदार अनुबंध द्वारा उस पर लगाए गए सभी दायित्वों की पूर्ति की गारंटी नहीं दे सकता है।
आंशिक रूप से सुरक्षित लेनदेनसुरक्षा जमा की उपलब्धता। यह आंशिक रूप से पट्टे पर देने वाली कंपनी की लागतों को कवर कर सकता है और जब तक पट्टेदार अपने दायित्वों को पूरा नहीं करता तब तक संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है।
गारंटीड डीलसभी संभावित जोखिमों को बीमाकर्ताओं के बीच वितरित किया जा सकता है जो अंतिम उपयोगकर्ता के लिए जिम्मेदार हैं।
भुगतान की प्रकृतिपट्टे का प्रकार1. वित्तीय;

2. परिचालन।
पार्टियों के निपटान का रूप1. मौद्रिक, यानी। भुगतान कठिन मुद्रा में किए जाते हैं;

2. प्रतिपूरक, अर्थात्। पार्टियों के बीच काम ऑफसेट हो सकता है;

3. मिश्रित।
भुगतान के तत्वों को ध्यान में रखा जाना चाहिए1. अतिरिक्त सेवाएं;

2. बीमा;

4. मूल्यह्रास, आदि।
प्रोद्भवन विधि1. अग्रिम भुगतान;

2. निश्चित राशि;

3. मोचन पर शेष राशि के लिए लेखांकन;

4. भुगतान की तात्कालिकता के लिए लेखांकन;

5. भुगतान की चुकौती की अवधि के लिए लेखांकन;

6. ऋण चुकौती के तरीकों को ध्यान में रखते हुए।

वीडियो: फायदे और नुकसान

विचारों

उत्पादन उपकरण पट्टे पर देने की पेशकश वर्तमान में कई पट्टे पर देने वाली कंपनियों और वित्तीय संस्थानों द्वारा की जाती है। उनमें से अधिकांश अच्छी छूट, कम ब्याज दरों, त्वरित परिशोधन आदि के रूप में विशेष शर्तों वाले ग्राहकों को "ले" लेते हैं।

लेकिन प्रत्येक संस्थापक को यह याद रखना चाहिए कि लीज एग्रीमेंट तभी पूरा किया जा सकता है जब कंपनी कम से कम एक साल के लिए बाजार में हो, और इसका राजस्व लीज एग्रीमेंट के तहत भुगतान से कई गुना अधिक हो।

उपकरण के प्रकार से

उपकरण का प्रकारलागत, रगड़।)शर्तेँ
औद्योगिक20 मिलियन तक· प्रावधान की अवधि एक से 7 वर्ष तक है;

· 15% तक कमीशन भुगतान;

· मूल्य में प्रति वर्ष 3.5% तक की वृद्धि।
मेडिकल2.5 - 15 मिलियन· प्रावधान की शर्तें छह महीने से 5 साल तक;

· कीमत में 4% तक की वार्षिक वृद्धि;

· 10% तक कमीशन भुगतान।
उत्पादन30 मिलियन और अधिक तक· अनुबंध की अवधि एक से 5 वर्ष तक है;

· 4.5% तक कमीशन भुगतान;

· मूल्य में प्रति वर्ष 4.5% तक की वृद्धि।
टायर फिटिंग1 मिलियन से 25 मिलियन· पट्टे के समझौते की अवधि 6 से 60 महीने तक है;

· कीमत में वृद्धि 6% प्रति वर्ष तक पहुंचती है;

· कमीशन 13% तक रोक रहा है।
प्रशीतन25 मिलियन तक· प्रावधान की अवधि एक से 3 वर्ष तक है;

· मूल्य में प्रति वर्ष 4% तक की वृद्धि;

· 10% तक प्रतिधारण पर कमीशन।

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अधिक लाभदायक क्या है

यह काफी उचित है यदि व्यवसाय के मालिकों के पास एक प्रश्न है, जो उत्पादन उपकरण को उधार देने या पट्टे पर देने के लिए अधिक लाभदायक है?

दूसरे के प्राथमिक लाभ पर विचार करें:

  • दस्तावेजों के संग्रह और प्रावधान सहित लेनदेन को संसाधित करने की एक अधिक सरलीकृत प्रक्रिया (ऋण के लिए आवेदन करते समय उनमें से बहुत कम हैं);
  • बिना क्रेडिट इतिहास वाली कंपनी के लिए ऋण प्राप्त करना लगभग असंभव है। लेकिन एक पट्टे पर देने वाले संगठन के लिए, यह एक अच्छी व्यावसायिक परियोजना प्रदान करने के लिए पर्याप्त होगा;
  • एक लीजिंग डील क्रेडिट की तुलना में अधिक लाभदायक है। इस मामले में, पहले लंबी अवधि के लिए निष्कर्ष निकाला जा सकता है;
  • पट्टे के समझौते का समापन करते समय, उपकरण पट्टे पर देने वाली कंपनी की बैलेंस शीट पर रहता है, जो पट्टेदार के कर के बोझ को कम करता है। और ऋण न केवल कंपनी को करों का भुगतान करने के लिए मजबूर करता है, बल्कि अतिरिक्त निवेश प्राप्त करने का अवसर भी प्रदान नहीं करता है;
  • सरकारी सहयोग से आवश्यक उपकरण खरीदने की संभावना है। इसका मतलब है कि अंतिम उपयोगकर्ता के लिए अग्रिम भुगतान का एक निश्चित प्रतिशत राज्य द्वारा भुगतान किया जाता है, जो प्रारंभिक खर्चों को काफी कम कर देता है।

दस्तावेज़

एक पट्टा समझौते को समाप्त करने के लिए, दस्तावेजों के निम्नलिखित पैकेज को एकत्र करना और प्रस्तुत करना आवश्यक है:

  • एक कंपनी प्रतिनिधि से जिसमें सभी फ़ील्ड भरे हुए हों;
  • सभी परिवर्तनों के साथ संगठन के चार्टर की एक प्रति;
  • कर अधिकारियों के साथ संगठन के पंजीकरण की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां;
  • पद पर प्रमुख की नियुक्ति पर दस्तावेज़;
  • कंपनी के प्रमुख का पासपोर्ट डेटा;
  • पिछली रिपोर्टिंग अवधि के लिए वित्तीय विवरण;
  • पिछले साल का बैंक स्टेटमेंट।

सभी दस्तावेजों को प्रमुख के हस्ताक्षर और संगठन की मुहर द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।

पट्टेदार के लिए आवश्यकताएँ

सभी कंपनियों को जिन बुनियादी आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए उनमें निम्नलिखित शामिल हैं:

  1. कंपनी को कम से कम एक वर्ष के लिए वित्तीय बाजार में होना चाहिए;
  2. पट्टे पर देने का समझौता करने वाला संगठन रूसी संघ का निवासी होना चाहिए;
  3. कंपनी को एक कानूनी इकाई या एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकृत होना चाहिए;
  4. पट्टे के लिए उपकरण जारी करने वाले संगठनों को मौद्रिक सीमा के लिए तैयार रहना चाहिए। दूसरे शब्दों में, अनुबंध का निष्पादन 10 मिलियन रूबल से संभव है;
  5. प्रारंभिक भुगतान की राशि कुल लागत के 10% से कम नहीं हो सकती है।

फायदे और नुकसान

वित्त पट्टों, उद्यमों की समस्याओं को हल करने में मदद करने के सकारात्मक और नकारात्मक दोनों पक्ष हैं।

पट्टा समझौते के समापन के लाभ:

  1. एक वित्त पट्टे के लिए मौद्रिक संपत्ति के पूर्ण निवेश की आवश्यकता नहीं होती है। कानूनी संगठनों के लिए, अनावश्यक खर्च के बिना कंपनी में नकदी प्रवाह को आकर्षित करने के लिए महंगे उपकरण खरीदने का यह एक अच्छा अवसर है;
  2. ऋण के विपरीत पट्टा प्राप्त करने के लिए सरलीकृत नियमों की उपस्थिति। उत्पादन उपकरण अनुबंध समाप्त करते समय प्रतिज्ञा के रूप में कार्य करता है, इसलिए संगठन को अतिरिक्त संपार्श्विक प्रदान करने की आवश्यकता नहीं होती है;
  3. संपार्श्विक के विभिन्न रूपों की उपलब्धता उद्यम के लिए जोखिम के स्तर को कम करती है, जबकि इसकी संपत्ति प्रभावित नहीं हो सकती है;
  4. आयकर की गणना करते समय कर योग्य आधार में महत्वपूर्ण कमी;
  5. परिणामी उपकरण खरीद और स्थापना के तुरंत बाद ऑपरेशन में डाल दिया जाता है।

विशिष्ट नुकसान:

  1. एकमात्र अपशिष्ट प्रारंभिक भुगतान का मौद्रिक भुगतान हो सकता है, जो इस अवधि की कुल राशि के 25% तक की लागत है;
  2. न्यायशास्त्र के दृष्टिकोण से, एक पट्टे पर लेन-देन एक जटिल प्रक्रिया है। यह कागजी कार्रवाई और आगे के भुगतान की प्रक्रिया पर लागू होता है, खासकर यदि अंतिम उपयोगकर्ता लीजिंग कंपनी को समय से पहले ऋण चुकाना चाहता है;
  3. मासिक लीज भुगतान संगठन की जेब पर काफी असर डाल सकता है, क्योंकि उपकरण में ही बहुत पैसा खर्च होता है;

पट्टे की व्यवस्था करने से पहले संगठन के प्रमुख को पेशेवरों और विपक्षों का वजन करना चाहिए। और सबसे महत्वपूर्ण बात, अपनी कंपनी की वित्तीय स्थिरता का निर्धारण करें।

इस लेख में, हम देखेंगे कि उपकरण को पट्टे पर कैसे दिया जाए। हम यह पता लगाएंगे कि कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए क्या ब्याज दरें प्रदान की जाती हैं, और यह भी पता लगाया जाएगा कि कैलकुलेटर पर भुगतान की गणना कैसे की जाती है। हमने विभिन्न प्रकार के उपकरणों के लिए संभावित अनुबंध शर्तें तैयार की हैं और लीजिंग कंपनियों के ग्राहकों से फीडबैक एकत्र किया है।

टॉप-8 कंपनियां जहां आप लीज पर उपकरण खरीद सकते हैं

एमकेबी लीजिंग

15% अग्रिम से

  • कारों, ट्रकों और यात्री कारों को पट्टे पर देना;
  • विशेष मशीनरी और उपकरणों को पट्टे पर देना;
  • रोलिंग स्टॉक को पट्टे पर देना;
  • विमान, नदी और समुद्री जहाजों को पट्टे पर देना;
  • अचल संपत्ति पट्टे पर देना;
  • लीज़बैक।

उपकरण पट्टे की शर्तें

पट्टे पर उपकरण प्राप्त करना एक सेवा है, जिसका पंजीकरण न केवल आवश्यक उपकरण प्राप्त करने की अनुमति देता है, बल्कि भविष्य में इसे भुनाने की भी अनुमति देता है। इस प्रकार के पट्टे का उपयोग न केवल कंपनियों द्वारा किया जा सकता है, बल्कि व्यक्तियों द्वारा भी किया जा सकता है।

सेवा की लागत सहित पट्टे पर देने वाले उपकरण की सामान्य शर्तें तालिका में प्रस्तुत की गई हैं:

ध्यान दें कि आप जो उपकरण खरीदना चाहते हैं, वह अधिकृत प्रतिनिधि और आपूर्तिकर्ता दोनों से लीज पर लिया जा सकता है। लेकिन अक्सर अनुबंध त्रिपक्षीय होता है: विक्रेता, पट्टेदार और पट्टेदार की भागीदारी के साथ।

राशियों और शर्तों के लिए, वित्तपोषण की राशि 40,000,000 रूबल हो सकती है। इस मामले में, अनुबंध की अवधि को 10-12 वर्ष तक बढ़ाया जा सकता है।

अनुबंध में निर्धारित पूर्ण या आंशिक प्रारंभिक चुकौती का मुद्दा अनिवार्य है। यह कुछ नकारात्मक पहलुओं से बचा जाता है।

ध्यान दें कि उपकरण राज्य रियायती पट्टे कार्यक्रमों के तहत खरीदे जा सकते हैं। इसके प्रतिभागियों को अक्सर पट्टे के लिए अग्रिम भुगतान पर छूट दी जाती है।

पट्टे पर उपकरण कैसे खरीदें

इसलिए, एक महत्वपूर्ण निर्णय लिया गया है, और उपकरण पट्टे पर देकर खरीदे जाएंगे। एक सफल पंजीकरण के लिए, आपको कई महत्वपूर्ण कदम उठाने होंगे:

  • एक पट्टेदार ढूँढना... आपके निवास के शहर या क्षेत्र में कौन सी लीजिंग कंपनियां हैं, इसके बारे में जानकारी का अध्ययन करें। सीमा के बारे में विशेषज्ञों से परामर्श करें, जांचें कि क्या आपकी रुचि के उपकरण को पट्टे पर देने की संभावना है। उन दस्तावेज़ों की सूची पहले से पढ़ें जिन्हें एकत्र करने की आवश्यकता होगी। कंपनियों के प्रस्तावों का अच्छी तरह से विश्लेषण करें, जो सबसे पहले आता है उसके लिए आपको तुरंत सहमत नहीं होना चाहिए।
  • हम एक आवेदन जमा कर रहे हैं। चयनित कंपनी के कार्यालय में संपर्क करें, और यदि आप समय बचाना चाहते हैं, तो ऑनलाइन आवेदन पत्र भरें। ऐसा करने के लिए, आपको संगठन की आधिकारिक वेबसाइट पर जाना होगा।

  • आवेदन पर सकारात्मक निर्णय लेने के बाद, आपको बस अनुबंध पर हस्ताक्षर करने होंगे... प्रत्येक पैराग्राफ को ध्यान से पढ़ें, सभी समझ से बाहर होने वाले बिंदुओं का पता लगाएं।
  • निर्धारित डाउन पेमेंट करें... कभी-कभी बीमा सेवा के लिए अतिरिक्त भुगतान करना पड़ता है।
  • आपको आवश्यक उपकरण प्राप्त करें.

अब आप उपकरण का उपयोग उसके इच्छित उद्देश्य के लिए कर सकते हैं, और बाद में यदि आवश्यक हो तो इसे भुना सकते हैं।

लीजिंग कैलकुलेटर

भुगतान की प्रारंभिक गणना करने के लिए, आप चयनित कंपनी की वेबसाइट पर कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं। इसका उपयोग करने में कुछ भी मुश्किल नहीं है। उदाहरण के लिए विचार करें:

आप 4,000,000 रूबल की कुल लागत के साथ कई मशीनें किराए पर लेते हैं। डाउन पेमेंट लागत का 30% है। आपके लिए मासिक भुगतान 72,210 रूबल होगा।

पट्टेदारों के लिए आवश्यकताएँ

ग्राहकों के लिए आवश्यकताएं कंपनी से कंपनी में थोड़ी भिन्न हो सकती हैं। हम उन बुनियादी मानदंडों के बारे में बात करेंगे जिन्हें प्राप्तकर्ताओं को पूरा करना होगा। इसलिए, यदि ग्राहक एक संगठन है:

  1. कंपनी के आधिकारिक कार्य की अवधि कम से कम 1 वर्ष है।
  2. कंपनी रूसी संघ की निवासी है।
  3. कानूनी इकाई के रूप में आधिकारिक पंजीकरण चेहरे के।
  4. गतिविधि ब्रेक-ईवन होनी चाहिए।
  5. कोई अतिदेय ऋण और कर नहीं।

यदि हम व्यक्तियों के बारे में बात करते हैं, तो उनके लिए आवश्यकताएं इस प्रकार हैं:

  1. शोधन क्षमता।
  2. कोई नकारात्मक क्रेडिट इतिहास नहीं।
  3. आयु - 21 वर्ष से।
  4. रूसी नागरिकता।
  5. काम और आय का स्थायी स्थान होना।

जरूरी!प्राप्तकर्ता की श्रेणी के बावजूद, यह दिवालिएपन या अन्य कानूनी कार्यवाही के अधीन नहीं होना चाहिए।

आवेदन दस्तावेजों

पट्टे को समाप्त करने के लिए, प्रदान करें:

  1. भरा हुआ आवेदन पत्र।
  2. आपकी कंपनी के चार्टर की एक फोटोकॉपी।
  3. मुखिया एवं चौ. की नियुक्ति पर आदेश। मुनीम।
  4. पिछले वर्ष के वित्तीय विवरण।
  5. प्रबंधक के पासपोर्ट की एक फोटोकॉपी।
  6. तुलन पत्र।
  7. चालू खाता विवरण।

व्यक्ति प्रदान करते हैं:

  1. पंजीकरण चिह्न के साथ रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट।
  2. घोंघा।
  3. कार्यपुस्तिका की छायाप्रति।
  4. 2-एनडीएफएल के रूप में या कंपनी के रूप में आय का प्रमाण पत्र।
  5. आवेदन पत्र।

किन उपकरणों की व्यवस्था की जा सकती है

छोटे, मध्यम और बड़े व्यवसायों के प्रतिनिधियों के लिए विभिन्न प्रकार के उपकरणों को पट्टे पर देना सबसे आकर्षक है। इसके अलावा, न केवल नए, बल्कि उपयोग किए गए उपकरण भी खरीदे जा सकते हैं। दूसरा विकल्प अपेक्षाकृत युवा संगठनों के लिए स्वीकार्य है जिनके पास अचल संपत्तियों की सूची को फिर से भरने के लिए पर्याप्त पूंजी नहीं है।

उपकरणों के प्रकार के लिए, आप पट्टे पर दे सकते हैं:

  • औद्योगिक और उत्पादन उपकरण (लकड़ी की मशीनों और अन्य मशीनरी सहित);
  • कैफे और बेकरी के लिए खाद्य उपकरण (पट्टे पर कॉफी मशीन, बीयर बॉटलिंग के लिए बीयर उपकरण सहित)।

इसके अलावा, कॉस्मेटोलॉजी और दंत चिकित्सा उपकरणों को पट्टे पर देना अधिक व्यापक होता जा रहा है। सेवा क्षेत्र के लिए, लीजिंग भी लोकप्रिय है: इसका उपयोग अक्सर कपड़े धोने और कपड़े धोने के उपकरण खरीदने के लिए किया जाता है। और इंजीनियरिंग सर्वेक्षण में लगी निर्माण कंपनियां और संगठन लीजिंग के जरिए महंगे जियोडेटिक उपकरण खरीदते हैं।

खुदरा स्टोर उपकरण

वाणिज्यिक उपकरणों को पट्टे पर देने से आप अपने व्यवसाय को काफी हद तक आधुनिक बना सकते हैं। विशेष रूप से, एलएलसी के लिए खरीदारी उपलब्ध है:

  • ठंडे बस्ते में डालना;
  • काउंटर;
  • प्रशीतन उपकरण और इतने पर।

खरीद की शर्तें इस प्रकार हैं:

ध्यान दें कि अक्सर किसी संपार्श्विक की आवश्यकता नहीं होती है, और पट्टे पर देने वाली कंपनियों के भागीदार अक्सर पट्टेदारों को विभिन्न छूट और पदोन्नति प्रदान करते हैं।

जरूरी!दी गई दरों को औसत किया जाता है, सौदा करने की प्रक्रिया में व्यक्तिगत शर्तों पर व्यक्तिगत रूप से बातचीत की जाती है।

कार सेवा उपकरण

इस मामले में, पट्टे का विषय हो सकता है:

  • कार लिफ्ट;
  • निदान के लिए उपकरण;
  • धुलाई के उपकरण;
  • सफाई उपकरण।

इसके अलावा, आप टायर उपकरण (न केवल मास्को में, बल्कि अन्य शहरों में भी) पट्टे पर ले सकते हैं। औसतन, निम्नलिखित शर्तें लागू होती हैं:

कुछ पट्टे पर देने वाली कंपनियां समझौते की शर्तों को बढ़ाने के लिए तैयार हैं, और बड़ी मात्रा में सौदों की पेशकश भी करती हैं। आप रूसी और विदेशी उत्पादन के उपकरण खरीद सकते हैं, नए और इस्तेमाल किए गए।

व्यायाम उपकरण

यदि आप एक फिटनेस क्लब खोलने की योजना बना रहे हैं, तो लीजिंग सेवा आपके लिए एक उत्कृष्ट समाधान है। हर उद्यमी नकदी के लिए खेल उपकरण खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकता। पेशेवर खेल। इन्वेंट्री आमतौर पर महंगी होती है और इसके लिए क्रेडिट प्राप्त करना बहुत मुश्किल होता है। इसलिए, सभी सिमुलेटर पट्टे पर और स्वीकार्य ब्याज दर पर खरीदे जा सकते हैं।

जिम के लिए उपकरण पट्टे पर देने की शर्तों पर विचार करें:

यह याद रखना चाहिए कि उपकरण पट्टे पर देने वाली कंपनी की संपत्ति है जब तक कि आप इसे वापस नहीं खरीद लेते।

लीजिंग कंप्यूटर

यदि निकट भविष्य में आपको अपनी कंपनी के लिए कंप्यूटर उपकरण खरीदने की आवश्यकता है, तो पट्टे पर देने वाली कंपनी के साथ एक सौदा इसमें मदद कर सकता है।

औसतन, उपकरणों की खरीद के लिए शुल्क इस तरह दिखते हैं:

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि सर्वर और अन्य उपकरणों को पट्टे पर देना रूसी संघ में सबसे लोकप्रिय सेवा नहीं है, हालांकि कुछ कंपनियां इसका सफलतापूर्वक उपयोग करती हैं।

पट्टे पर चिकित्सा उपकरण

विश्व अभ्यास से पता चलता है कि चिकित्सा उपकरण अक्सर पट्टे पर प्राप्त किए जाते हैं। इस प्रकार, चिकित्सा संस्थानों की सामग्री और तकनीकी आधार में सुधार हो रहा है, स्वास्थ्य क्षेत्र विकसित हो रहा है।

प्रयोगशाला और अन्य चिकित्सा उपकरणों के अधिग्रहण की शर्तें इस प्रकार हैं:

हमने मॉस्को में चिकित्सा क्षेत्र के लिए उपकरणों की खरीद के लिए सामान्यीकृत शर्तें प्रदान की हैं। अनुबंध प्रत्येक ग्राहक के साथ व्यक्तिगत शर्तों पर संपन्न होते हैं।

कानूनी संस्थाओं के लिए उपकरण पट्टे पर देना

कानूनी संस्थाओं के लिए व्यक्तियों को पट्टे पर देना उधार देने से कहीं अधिक लाभदायक है। लाभों में से एक यह है कि आपको एप्लिकेशन की समीक्षा करने के लिए व्यवसाय योजना प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है।

भुगतान किए गए योगदान के लिए, उनका हिसाब उत्पादन लागत के रूप में किया जाता है, जिसका अर्थ है कि आयकर की राशि कम हो जाती है। जब तक आप उपकरण के मालिक नहीं बन जाते, संपत्ति कर का भुगतान पट्टेदार द्वारा किया जाएगा।

उपकरण को समय से पहले खरीदा जा सकता है, यदि पट्टेदार के साथ आपके समझौते में ऐसी संभावना का उल्लेख किया गया है।

व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए पट्टे के लिए उपकरण

छोटे व्यवसायों के लिए, उपकरण को पट्टे पर देना कभी-कभी एकमात्र विकल्प होता है जिसके साथ आप स्वीकार्य शर्तों पर अपने व्यवसाय के लिए तकनीकी उपकरणों में संलग्न हो सकते हैं। एक नौसिखिए उद्यमी के लिए महंगे उपकरण के लिए ऋण लेना मुश्किल है, और पट्टे पर देने वाली कंपनियां ग्राहकों के इस समूह के प्रति अधिक वफादार होती हैं।

प्रारंभिक भुगतान के बिना पट्टे पर उपकरण खरीदना मुश्किल होगा, लेकिन न्यूनतम अग्रिम भुगतान के साथ एक प्रस्ताव खोजना काफी संभव है। उसी समय, छोटे व्यवसाय प्रयुक्त उपकरणों को पट्टे पर दे सकते हैं।

लेन-देन को पूरा करने के लिए, एक व्यक्तिगत उद्यमी को कागजात का निम्नलिखित पैकेज प्रदान करना होगा:

  1. EGRIP से निकालें।
  2. एक विशिष्ट अवधि के लिए वित्तीय विवरण।
  3. कर भुगतान और ऋण में बकाया की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र।

व्यक्तिगत उद्यमी के लिए तत्काल आवश्यकताओं के लिए, वे इस प्रकार हैं:

  1. आधिकारिक गतिविधि की अवधि 6-12 महीने है।
  2. सकारात्मक क्रेडिट इतिहास।
  3. एक आय स्तर जो आपको अपने व्यवसाय से समझौता किए बिना मासिक योगदान करने की अनुमति देता है।
  4. सभी प्रमाणपत्रों और परमिटों की उपलब्धता (यदि गतिविधि के प्रकार के अनुसार आवश्यक हो)।

जैसे ही अनुबंध की सभी आवश्यकताओं को पूरा किया जाता है, यदि वांछित है, तो उद्यमी उपकरण का मालिक बन सकता है।

व्यक्तियों के लिए उपकरण पट्टे पर देना

मूल रूप से, पट्टे जैसा उत्पाद उद्यमियों के बीच मांग में है। सभी लीजिंग कंपनियां आम नागरिकों के साथ सहयोग करने को तैयार नहीं हैं। एक उच्च जोखिम है कि एक व्यक्ति अवैध व्यावसायिक गतिविधियों में लिप्त है, और यह तथ्य पहले से ही पट्टे पर देने वाली कंपनी के लिए कानून के साथ समस्याओं से भरा है।

लेकिन ऐसे संगठन हैं जो किसी व्यक्ति के साथ एक समझौता करने के लिए तैयार हैं। इस मामले में, आपको उपकरण की लागत का कम से कम 5% का भुगतान करना होगा और सॉल्वेंसी के सभी प्रमाण प्रदान करने होंगे।

पट्टे पर उपकरण खरीदने से लाभ

लीजिंग आवश्यक उपकरणों के विस्तार और आधुनिकीकरण से संबंधित कंपनी की समस्याओं को हल करने में मदद करती है। इसलिए, आइए जानें कि लीज एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करने से कंपनी को क्या लाभ मिलेगा:

  1. बिना किसी अतिरिक्त कीमत के महंगे उपकरण खरीदने की क्षमता।
  2. लेनदेन के पंजीकरण के लिए सरल नियम।
  3. आपको लेनदेन के लिए अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है।
  4. आयकर की गणना करते समय कर योग्य आधार कम हो जाता है।
  5. उपकरण का उपयोग खरीद और स्थापना के तुरंत बाद किया जा सकता है।

उसी समय, उपकरण पट्टेदार की बैलेंस शीट पर रहता है, जो प्राप्तकर्ता के कर के बोझ को काफी कम करता है।

छोटे व्यवसायों के लिए उपकरण पट्टे पर देना - भविष्य में इसे भुनाने के अधिकार के साथ उपकरण या मशीनरी का उपयोग करने की क्षमता। उद्यमी अपनी जरूरत के उपकरण चुनता है, और पट्टेदार 70 से 90% लागत का भुगतान करता है। उद्यमी अपने स्वयं के धन से लापता राशि का भुगतान करता है और लंबी अवधि के पट्टे के लिए उपकरण प्राप्त करता है।

धीरे-धीरे, वह इस संपत्ति को खरीद लेता है और यह उसकी संपत्ति बन जाती है। यदि अधिग्रहण योजनाओं का हिस्सा नहीं है, तो पट्टा समझौते की समाप्ति के बाद उपकरण को पट्टे पर देने वाली कंपनी को वापस करना होगा।

लीजिंग एक इष्टतम वित्तीय तंत्र है जो ऋण समझौते या लीज समझौते से अलग है।

सबसे पहले, एक नवोदित उद्यमी के पास उपकरण खरीदने के लिए पर्याप्त धन नहीं होता है। लीजिंग का उपयोग आपको कम कीमत पर उच्च तकनीक वाले फंड (समझौते के अनुसार मासिक भुगतान) का उपयोग करने और विकास के लिए मुफ्त फंड का उपयोग करने की अनुमति देता है।

इस फॉर्म की विशेषताएं:

  • तीसरे पक्ष (आपूर्तिकर्ता) की भागीदारी;
  • मुख्य पट्टे की अवधि के दौरान अनुबंध को समाप्त करने की असंभवता (कभी-कभी जल्दी समाप्ति संभव है, लेकिन पट्टे का संचालन अधिक महंगा हो जाएगा);
  • लंबी समझौते की अवधि;
  • लेन-देन की वस्तु की उच्च लागत।

ऑपरेशनल लीजिंग

रूस में व्यावहारिक रूप से ऐसा कोई रूप नहीं है। अनुबंध की समाप्ति के बाद, उपकरण पट्टे पर देने वाली कंपनी को वापस कर दिया जाता है। पट्टे के इस रूप का उपयोग उच्च उम्र बढ़ने की दर वाले उपकरणों के लिए किया जाता है। अनुबंध की अवधि 2 से 5 वर्ष तक है।

ऑपरेटिव लीजिंग को चुना जाता है यदि:

  • उपकरण के साथ काम करने से प्राप्त अनुमानित आय इसकी प्रारंभिक लागत की भरपाई नहीं करेगी;
  • उपकरण का उपयोग थोड़े समय के लिए किया जाता है (मौसमी काम की अवधि के दौरान);
  • उपकरण को रखरखाव की आवश्यकता है;
  • नए, अभी तक परीक्षण नहीं किए गए उपकरण।

लीजिंग निर्देश

दिशाएं अलग हैं, पट्टे पर देने वाली कंपनियां भेद करती हैं:

  • व्यावसायिक अचल संपत्ति;
  • उपकरण;
  • विशेष उपकरण;
  • माल परिवहन;
  • बसें;
  • हल्का परिवहन।

चिकित्सा उपकरण पट्टे


पट्टे पर उपकरण की खरीद की गणना

क्रेडिट और लीजिंग, उद्यमियों के बीच चयन करना ब्याज को ध्यान में रखते हुए लीज भुगतान की राशि और ऋण की राशि की तुलना करें।

कर कटौती में कमी को ध्यान में नहीं रखा जाता है, हालांकि यह एक फायदा है और लीजिंग लेनदेन की सर्विसिंग की लागत को कम करता है।

कैलकुलेटर आपको लीजिंग का उपयोग करने की व्यवहार्यता का मज़बूती से आकलन करने की अनुमति देता है। इसकी मदद से, कई विकल्पों की गणना की जाती है और सबसे उपयुक्त का चयन किया जाता है। प्रपत्र में डेटा दर्ज करना आवश्यक है:

  • मुद्रा;
  • भुगतान का प्रकार (वार्षिक या विभेदित);
  • उपकरण की लागत;
  • मोचन भुगतान की राशि;
  • डाउन पेमेंट की राशि;
  • अनुबंध के समापन की अवधि।

छोटे व्यवसायों के लिए उपकरण पट्टे पर देकर, एक उद्यमी बिना स्टार्ट-अप पूंजी के व्यवसाय शुरू कर सकता है। पट्टे पर दिया गया उपकरण अनुबंध के समापन के तुरंत बाद काम करता है, यह लाभ कमाता है और आत्मनिर्भर बन जाता है।

छोटे व्यवसायों के लिए उपकरण पट्टे पर - अनुकूल शर्तों पर एक समझौते को कैसे समाप्त किया जाए, आप निम्नलिखित वीडियो में जान सकते हैं:

नमस्कार! आज हम उपकरण पट्टे के बारे में बात करेंगे। कई बार ऐसा होता है कि महंगे उपकरण की जरूरत पड़ती है। हर उद्यमी ऐसी खरीदारी के लिए तुरंत बड़ी रकम खर्च करने का जोखिम नहीं उठा सकता। उपकरण पट्टे पर देना एक संभावित समाधान है! पट्टे पर उपकरण कैसे खरीदें, कौन से दस्तावेज तैयार करें - यह लेख आपको इस बारे में बताएगा।

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पट्टे पर उपकरण खरीदने की दिशा में कदम

पट्टा- बाद में खरीद की संभावना के साथ उपकरण या मशीनरी का दीर्घकालिक पट्टा। एक लेख है जिसमें हमने सरल शब्दों में लिखा है।

इक्विपमेंट लीजिंग उद्यमी के लिए व्यवसाय विकास के लिए, प्रदान किए गए उत्पादों या सेवाओं की गुणवत्ता में सुधार के लिए, और तदनुसार, नए ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए नए क्षितिज खोलता है। आज, विभिन्न उपकरण खरीदने के कई अवसर हैं: औद्योगिक, वाणिज्यिक, गोदाम, प्रसंस्करण और बहुत अनुकूल शर्तों पर, साथ ही साथ उत्पादन और खुदरा परिसर और परिवहन।

उपकरण के बिना किसी भी प्रकार के उत्पादन की कल्पना करना कठिन है, भले ही वह छोटा ही क्यों न हो। उत्पादन में जितनी अधिक आधुनिक तकनीक होती है, उतनी ही अधिक श्रम उत्पादकता, उत्पादों की गुणवत्ता उतनी ही अधिक होती है और लागत कम होती है।

तो, आपने अपने व्यवसाय की संभावनाओं को बढ़ाने का निर्णय लिया है, और आपके सामने यह प्रश्न उठा है: एक नौसिखिए उद्यमी को उपकरण कैसे पट्टे पर दिया जाए? यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं जिनकी आपको बैंक या लीजिंग कंपनी चुनते समय आवश्यकता होगी।

चरण 1. पट्टेदारों की तलाश... अपने शहर में लीजिंग के प्रकार, लीजिंग कंपनियों और यह सेवा प्रदान करने वाले बैंकों के बारे में जानकारी देखें। प्रबंधकों के साथ जांचें कि क्या आप जिस उपकरण में रुचि रखते हैं और किन शर्तों पर पट्टे पर देना संभव है। आप उनसे अनुबंध समाप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची भी पा सकते हैं;

चरण 2. उनके प्रस्तावों की जांच... सभी प्रस्तावों का विस्तार से अध्ययन करें और जो आपको सबसे अच्छा लगे उसे चुनें। चयनित कंपनी को एक आवेदन जमा करें, इसमें सभी आवश्यक दस्तावेजों की प्रतियां संलग्न करें। आमतौर पर, आपके आवेदन की समीक्षा करने में लगभग 10 कार्यदिवस लगते हैं। अगर कंपनी आपके आवेदन को मंजूरी देती है, तो वे आपको अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए आमंत्रित करते हैं। बेहतर होगा कि आप पहले किसी अनुभवी वकील से सलाह लें जो अनुबंध के सभी बिंदुओं को समझा सके;

चरण 3. हम एक समझौता समाप्त करते हैं... फिर आपको अनुबंध में निर्धारित अग्रिम भुगतान करना होगा। यह भुगतान कुल राशि का 10 से 30% तक हो सकता है। कुछ मामलों में, संपत्ति बीमा की आवश्यकता होगी। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, भुगतान आदेशों की सभी आवश्यक प्रतियां कंपनी को प्रदान की जाती हैं, और खरीदे गए उपकरण आपको वितरित किए जाने चाहिए।

पट्टे के लिए उपकरणों के पंजीकरण के लिए दस्तावेज

पट्टे पर उपकरण खरीदने के लिए, आपको बैंक या पट्टे पर देने वाली कंपनी को अनुमोदन के लिए निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने होंगे:

  1. राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र की प्रतियां, साथ ही संगठन के घटक दस्तावेजों की प्रतियां;
  2. व्यक्तियों के लिए, आपको रूसी संघ के नागरिक के पासपोर्ट की एक प्रति, टैक्स कोड का प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी;
  3. कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों के उद्यमियों के रोसरेस्टर से उद्धरण;
  4. पिछली पांच रिपोर्टिंग अवधियों के लिए आय की घोषणा;
  5. पिछले 12 महीनों के लिए सभी खातों में धन के प्रवाह पर बैंक विवरण;
  6. कुछ कंपनियों को उन पर उपलब्ध ऋणों और ऋणों के बारे में जानकारी की आवश्यकता हो सकती है।

उपकरण पट्टे पर देने का समझौता - नमूना, प्रकार और पक्ष

पट्टा समझौता द्विपक्षीय है और केवल व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए संपन्न होता है। इस समझौते के लिए एक लिखित प्रपत्र प्रदान किया जाता है।

उपकरण पट्टा समझौते की आवश्यक शर्तें- विशेष रूप से कौन से उपकरण प्रसारित किए जाते हैं, यह स्थापित करने की अनुमति देने वाली जानकारी ( उपकरण पहचान: नाम, सीरियल नंबर, मॉडल, प्रकार, ब्रांड, आदि।).

अनुबंध समाप्त करते समय, एक ओर, पट्टादाता - पट्टादाताऔर, दूसरी ओर, पट्टेदार - पट्टेदार.

मकान मालिक- एक लीजिंग कंपनी (पट्टेदार), या सीधे एक बैंक जो पट्टेदार को उपकरण पट्टे पर देता है।

किराएदार- एक व्यक्ति या कानूनी इकाई (पट्टेदार) जो पट्टे पर दी गई संपत्ति को पट्टे पर देता है।

पट्टेदार निर्माता या विक्रेता से पट्टेदार द्वारा निर्दिष्ट उपकरण खरीदता है, जिसे बाद में पट्टे के समझौते के तहत उपयोग और कब्जे के लिए प्रदान किया जाता है। पट्टेदार पट्टे पर दी गई संपत्ति का मालिक है और उसका उपयोग करता है।

लेन-देन में भाग लेने वालों के आधार पर कई प्रकार के पट्टे हैं:

  1. प्रत्यक्ष पट्टे... उपकरण का स्वामी (निर्माता या आपूर्तिकर्ता) वस्तु को स्वयं पट्टे पर देता है। इस मामले में, पट्टे पर देने वाली कंपनी लेनदेन संख्या में भाग नहीं लेती है।
  2. अप्रत्यक्ष पट्टे... पट्टे पर दी गई संपत्ति का हस्तांतरण एक मध्यस्थ की भागीदारी से होता है। यह एक क्लासिक और बहुत ही सामान्य सौदा है।
  3. अलग पट्टे... इस प्रकार के पट्टे का उपयोग अक्सर बहुत बड़ी वस्तुओं (वायु, समुद्र और रेल परिवहन, ड्रिलिंग रिग, आदि) के अधिग्रहण के लिए किया जाता है।
  4. लीज़बैक... उपकरण का मालिक अपनी संपत्ति को एक वित्तीय संस्थान (बैंक) को बेचता है, साथ ही साथ अपनी पूर्व संपत्ति के लिए दीर्घकालिक पट्टा समझौते के निष्पादन के साथ।

एक बीमा कंपनी अक्सर लेनदेन में शामिल होती है। बीमाकर्ता की भागीदारी वैकल्पिक है, लेकिन सभी संभावित जोखिमों (वित्तीय, परिवहन, आदि) का बीमा करना बेहतर है।

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लीजिंग कंपनी कैसे चुनें

पूरे लेन-देन का वित्तीय लाभ इस बात पर निर्भर करेगा कि आप किस कंपनी को चुनते हैं। लीजिंग कंपनी चुनते समय, आपको निम्नलिखित बातों पर ध्यान देना चाहिए:

  1. वित्तीय और निवेश बाजार में एक वित्तीय संस्थान के इतिहास का अध्ययन करें;
  2. इस बात पर ध्यान दें कि संगठन ने कितने लेन-देन पूरे किए हैं (बंद और चालू लेनदेन);
  3. कंपनी के पैमाने का अध्ययन करें (कंपनी की कितनी शाखाएँ हैं, उसके कर्मचारी और उनकी योग्यताएँ क्या हैं);
  4. पट्टे की शर्तों पर पूरा ध्यान दें और उनकी तुलना अन्य कंपनियों के साथ लागत से करें।

वित्तीय बाजार में, कई संगठन कानूनी संस्थाओं के लिए पट्टे पर उपकरण खरीदने की पेशकश कर रहे हैं। उनमें से कई बड़े बैंकों की सहायक कंपनियां हैं। ये संगठन कई विकल्प प्रदान करते हैं। उदाहरण के लिए, VTB-24 बैंक घरेलू और विदेशी उत्पादन उपकरणों को पट्टे पर देने का वित्तपोषण करता है। बहुत अनुकूल शर्तों पर चिकित्सा उपकरणों को पट्टे पर प्रदान करता है, उदाहरण के लिए, अल्ट्रासाउंड स्कैनर, टोमोग्राफ, आदि।

कुछ वित्तीय संस्थान, उदाहरण के लिए, यूरालसिब बैंक, संगठन के वित्तीय विवरण प्रदान करने की शर्त के साथ और इसके बिना दोनों कार्यक्रमों की पेशकश करते हैं। ये दो मामले न्यूनतम अग्रिम की राशि और वित्तपोषण की अधिकतम राशि में काफी भिन्न हैं।

पट्टे पर दिए गए उपकरणों के स्वामित्व का हस्तांतरण

सबसे आम स्थितियां तब होती हैं जब एक उद्यमी पट्टे पर देने वाली कंपनी से उपकरण पट्टे पर देता है। इस मामले में, कंपनी विक्रेता या आपूर्तिकर्ता से पट्टे पर दी गई वस्तु का अधिग्रहण करती है, और संपत्ति की मालिक बन जाती है।

एक पट्टा समझौता समाप्त करके, एक उद्यमी संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त नहीं करता है, बल्कि केवल उसका किरायेदार होता है। इसलिए, इस उपकरण के संबंध में उसके अधिकार सीमित हैं।

पट्टा समझौते की समाप्ति के बाद, उद्यमी के पास अवशिष्ट मूल्य पर उपकरण को भुनाने का अवसर होता है। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि वह ऐसा करने के लिए बाध्य है। कुछ मामलों में, जब पट्टा समाप्त हो जाता है, तो उद्यमी पट्टे पर देने वाली कंपनी को उपकरण लौटा देता है। लेकिन एक नियम के रूप में, एक उद्यमी अभी भी पट्टे पर देने वाली कंपनी से उपकरण खरीदता है और उसी क्षण से उसका पूर्ण मालिक बन जाता है। ये सभी बारीकियां अनुबंध में निर्दिष्ट हैं। इसलिए आपके द्वारा समाप्त किए गए अनुबंध के सभी खंडों का सावधानीपूर्वक विश्लेषण करना महत्वपूर्ण है।

ऐसे विकल्प भी हैं जब पट्टेदार अनुबंध की समाप्ति तिथि से पहले उपकरण का मालिक बन सकता है, लेकिन उपयोग के लिए उपकरण की प्राप्ति की तारीख से एक वर्ष से पहले नहीं, अनुबंध द्वारा निर्धारित सभी भुगतानों के पूर्ण भुगतान के अधीन .

पट्टे की शर्तों पर बातचीत की प्रक्रिया कैसी है

उद्यमी द्वारा लीजिंग कंपनी को एक आवेदन और सभी आवश्यक दस्तावेज जमा करने के बाद, कंपनी आगामी लेनदेन की व्यवहार्यता पर विचार करती है। यदि कंपनी आवेदन को मंजूरी देती है, तो एक अनुबंध तैयार किया जाता है।

और यहीं से लेन-देन का एक बहुत ही महत्वपूर्ण हिस्सा शुरू होता है - पट्टा समझौते की शर्तों की बातचीत। अनुबंध में निम्नलिखित पर विचार करना बहुत महत्वपूर्ण है:

  1. अनुबंध की एक विशिष्ट वस्तु (पासपोर्ट के अनुसार सभी उपकरण डेटा), साथ ही इसकी डिलीवरी और स्वीकृति का समय निर्धारित करें;
  2. समझौते के तहत पट्टे के भुगतान की राशि, साथ ही उनकी आवृत्ति (अर्थात, एक भुगतान अनुसूची विकसित की जा रही है जो पूरे समझौते में मान्य होगी);
  3. लिखिए कि किसकी बैलेंस शीट (उद्यमी या कंपनी) उपकरण को श्रेय दिया जाता है;
  4. क्या किरायेदार को अनुबंध के अंत में उपकरण खरीदने का अवसर दिया जाएगा;
  5. समझौते के विषय के हस्तांतरण के मामले में, इसकी वैधता की समाप्ति पर, पट्टेदार के स्वामित्व में, मोचन के लिए अवशिष्ट मूल्य और भुगतान की विधि पर चर्चा की जानी चाहिए;
  6. अनुबंध की अवधि बिना असफलता के इंगित की गई है;
  7. उपकरणों की सेवा और रखरखाव;
  8. निर्धारित करें कि क्या समय से पहले लेनदेन को समाप्त करना संभव होगा, और इसके कारणों को इंगित करें;
  9. अनुबंध की शर्तों का पालन न करने के लिए पार्टियों के लिए दंड पर सहमत हों।

एक नियम के रूप में, पट्टे पर दी गई संपत्ति के परिवहन की लागत पट्टेदार द्वारा अलग से भुगतान की जाती है और पट्टा समझौते की लागत में शामिल नहीं होती है।

यदि, समझौते की शर्तों के तहत, उद्यमी पट्टे पर दिए गए उपकरण खरीदता है, तो पट्टे के भुगतान की राशि में मोचन मूल्य को शामिल नहीं करना बेहतर है, क्योंकि इस मामले में आयकर का भुगतान करते समय इसे ध्यान में नहीं रखा जाएगा। संपत्ति को किरायेदार के स्वामित्व में स्थानांतरित करते समय इस राशि को एक अलग भुगतान के रूप में व्यवस्थित करना सबसे अच्छा है।

पट्टा समझौते की शीघ्र समाप्ति

अनुबंध अनिवार्य पार्टियों के दायित्वों को निर्धारित करता है, जिसका उल्लंघन समझौते को समाप्त करने का एक निर्विवाद कारण है।

पट्टादाताअनुबंध को एकतरफा समाप्त करने का अधिकार है यदि:

  • पट्टेदार अन्य उद्देश्यों के लिए अनुबंध के विषय का उपयोग करता है;
  • ऑपरेशन के दौरान, संपत्ति की स्थिति काफी खराब हो गई;
  • पट्टेदार ने दो बार से अधिक भुगतान करने में देरी की है या भुगतान करने में विफल रहा है;
  • पट्टेदार संगठन का अस्तित्व समाप्त हो गया।

पट्टेदारयदि उपकरण में महत्वपूर्ण दोष पाए जाते हैं, जिसमें इसका पर्याप्त रूप से उपयोग करना असंभव है, तो अनुबंध को समाप्त करने का अधिकार है।

अनुबंध की समाप्ति पर, पट्टेदार पट्टेदार को भुगतान करता है:

  • समझौते के तहत भुगतान की शेष राशि, साथ ही ब्याज;
  • यदि समझौता संपत्ति के खरीद के लिए प्रदान करता है, तो लेनदेन की समाप्ति के समय उपकरण के अवशिष्ट मूल्य का भुगतान करना होगा;
  • ज़ब्त करना।

मकान मालिक किरायेदार को केवल ज़ब्त और अग्रिम भुगतान (यदि अनुबंध में निर्दिष्ट है) का भुगतान करता है।

उपकरण पट्टे पर देना

लीजिंग लेनदेन का समापन करते समय, पार्टियां कई समझौतों में प्रवेश करती हैं ( अनिवार्यतथा साथ में) हस्ताक्षरित होना चाहिए विक्रय संविदा, जो पट्टेदार (कंपनी) और आपूर्तिकर्ता या निर्माता के बीच है।

इस समझौते के अनुसार, आपूर्तिकर्ता समझौते की शर्तों के आधार पर उपकरण बेचने और पट्टेदार या पट्टेदार को हस्तांतरित करने का वचन देता है। पट्टा समझौते में आवश्यक रूप से यह निर्धारित होना चाहिए कि कौन आवश्यक उपकरण और उसके आपूर्तिकर्ता (पट्टे पर देने वाली कंपनी या उद्यमी) को चुनता है।

खरीदे गए उपकरण सभी संलग्न दस्तावेजों, सहायक उपकरण और घटकों के साथ सौंपे जाते हैं।

संबंधित समझौतों के रूप में, निम्नलिखित निष्कर्ष निकाला जा सकता है: धन जुटाने के लिए एक समझौता, बीमा, जमानत, गारंटी, आदि।

जिस क्षण उपकरण को पट्टे पर दिया जाता है उसे स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने का क्षण माना जाता है। उपकरण की डिलीवरी के समय पट्टेदार और विक्रेता के बीच स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर किए जा सकते हैं। उसी क्षण से, उपकरण के संचालन या इसकी स्थापना / निराकरण के दौरान सभी जिम्मेदारी पट्टेदार पर आती है। उपकरण के स्वीकृति प्रमाण पत्र (स्थापना और स्थापना के बाद) को स्वीकृति प्रमाण पत्र के साथ एक साथ हस्ताक्षरित किया जाता है।

उपकरण का रखरखाव और उसकी मरम्मत, उपकरण के हस्तांतरण के क्षण से, पट्टेदार के कंधों पर पड़ता है।

उपकरण की स्थापना और स्थापना कौन करता है

अक्सर, उपकरण खरीदते समय, इसकी स्थापना और कमीशनिंग की आवश्यकता होती है। इन सेवाओं को अनुबंध में निर्दिष्ट किया जा सकता है और पट्टे पर दिए गए उपकरणों की लागत में शामिल किया जा सकता है और निर्माता या आपूर्तिकर्ता को सीधे भुगतान किया जा सकता है, या एक अलग सेवा के रूप में प्रदान किया जा सकता है, और फिर एक अतिरिक्त अनुबंध समाप्त किया जाना चाहिए। यह समझौता एक पट्टेदार या पट्टे पर देने वाली कंपनी द्वारा संपन्न किया जा सकता है।

जब उपकरण पट्टे पर दिया जाता है, जिसके लिए स्थापना और कमीशनिंग की आवश्यकता होती है, तो मूल्यह्रास का प्रश्न उठता है। इस मामले में, उपकरण सीधे पट्टेदार को हस्तांतरित किया जाता है, एक स्वीकृति प्रमाण पत्र और उपकरण को पट्टे पर देने के एक अधिनियम पर हस्ताक्षर किए जाते हैं।

  • यदि उपकरण को पहले पट्टेदार (पट्टे पर देने वाली कंपनी) की बैलेंस शीट पर रखा जाता है, तो पहले महीने के बाद मूल्यह्रास शुरू होता है, भले ही उपकरण को चालू किया गया हो।
  • यदि उपकरण को शुरू में पट्टेदार को बैलेंस शीट पर रखा गया था, तो पट्टे में उपकरण का मूल्यह्रास उस क्षण से शुरू हो जाता है, जिस क्षण से इसे परिचालन में लाया जाता है। भुगतान अनुसूची तैयार करते समय और अनुबंध की शर्तों पर सहमत होने पर इन सभी शर्तों को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

क्रेडिट वाले की तुलना में लीजिंग डील के लाभ

हर नौसिखिए उद्यमी को इस सवाल का सामना करना पड़ता है: उपकरण या क्रेडिट पर पट्टे पर देने के लिए? इन दो वित्तीय विकल्पों में महत्वपूर्ण अंतर हैं, और अक्सर ऋण लेने की तुलना में पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करना अधिक लाभदायक होता है।

  1. पट्टे पर उपकरण खरीदने के लिए, ऋण की तुलना में बहुत कम दस्तावेजों की आवश्यकता होती है, और यह प्रक्रिया बहुत सरल है। बहुत बार, औसत और बैंक ऋण जारी करने से हिचकते हैं, खासकर क्रेडिट इतिहास की कमी के मामलों में। एक पट्टे पर देने वाली कंपनी को एक उद्यमी से केवल एक व्यवसाय योजना और न्यूनतम दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है;
  2. पट्टे पर प्राप्त वस्तुओं को तुरंत परिचालन में लाया जा सकता है, जबकि संपत्ति कर केवल उसी क्षण से काटा जाएगा जब वह संपत्ति बन जाएगा;
  3. एक नियम के रूप में, पट्टा समझौते की अवधि बहुत लंबी है, और इसके तहत भुगतान ऋण समझौते की तुलना में बहुत कम है;
  4. पट्टे पर लेन-देन दर्ज करते समय, उपकरण पट्टेदार की संपत्ति में रहता है, आप इसे केवल किराए पर देते हैं, इसलिए ऋण चुकौती या किसी संपार्श्विक की कोई गारंटी की आवश्यकता नहीं है;
  5. पट्टे पर उपकरण का मूल्यह्रास बहुत तेज है, जो पट्टे पर लेनदेन के अंत तक अर्जित संपत्ति की लागत को काफी कम कर सकता है;
  6. लीजिंग लेनदेन का समापन करते समय, आपको एक बार में संगठन के फंड से बड़ी राशि निकालने की आवश्यकता नहीं होती है, जिसकी अन्य जरूरतों के लिए आवश्यकता हो सकती है। आप डाउन पेमेंट का भुगतान करते हैं और फिर शेड्यूल के अनुसार भुगतान करते हैं;
  7. एक पट्टा समझौते के तहत भुगतान विनिर्मित वस्तुओं की लागत में शामिल होते हैं, जिसके परिणामस्वरूप लाभ पर कर कटौती को कम करना संभव है।

बेशक, एक क्रेडिट पर एक लीजिंग लेनदेन दर्ज करने के पर्याप्त फायदे हैं; फिर भी, एक महत्वपूर्ण कमी है। पट्टे पर उपकरण खरीदना अंततः ऋण के लिए आवेदन करने की तुलना में संगठन के लिए अधिक महंगा हो जाता है। यह लेन-देन की लंबी अवधि के कारण है, और इस तथ्य के कारण भी है कि पट्टे पर देने वाली कंपनी उपकरण के खराब होने के लिए जिम्मेदार है और बदले में, इसके लिए कुछ मुआवजे की आवश्यकता होती है।

ऋण की तरह, यह एक विशेष वित्तीय साधन है जो बैंकिंग या अन्य कंपनियों द्वारा बेचा जाता है और कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों को तरजीही शर्तों पर वांछित उत्पाद खरीदने की अनुमति देता है। यह उत्पादन के विकास के लिए सबसे प्रभावी आधुनिक उपकरणों में से एक है। इसकी मदद से, कंपनी कार्यशील पूंजी को बचा सकती है और उन्हें वापस लिए बिना आवश्यक उपकरण प्राप्त कर सकती है। यह एक प्रकार का दीर्घकालिक पट्टा, वित्तीय संबंध है जिसमें पट्टेदार और पट्टेदार शामिल होते हैं। लेन-देन का विषय उत्पादन उपकरण, विभिन्न प्रकार के परिवहन, मशीनरी हो सकता है। कानूनी संस्थाओं के लिए उपकरण पट्टे पर देना आज विशेष रूप से लोकप्रिय है।

पट्टे पर देने वाली कंपनियों की सेवाओं का उपयोग कैसे करें?

उधार देने के विपरीत, पट्टे पर देना आय और संपत्ति करों को बचाने का एक उत्कृष्ट अवसर हो सकता है। एक कंपनी या एक व्यक्तिगत उद्यमी तब तक संपत्ति का पूर्ण मालिक नहीं बन जाता, जब तक कि वह इसके लिए पूरा भुगतान नहीं कर देता, यानी वह इसे भुनाता नहीं है। तदनुसार, कुछ कर भुगतान गायब हैं।

कई वित्तीय कंपनियां निम्नलिखित शर्तों पर कानूनी संस्थाओं को उपकरण पट्टे पर देने के लिए तैयार हैं:

  • लेन-देन के विषय के मूल्य के दस प्रतिशत की राशि में प्रारंभिक भुगतान।
  • लीज एग्रीमेंट पांच साल तक के लिए वैध होता है।
  • ब्याज दर - व्यक्तिगत आधार पर आवंटित।
  • एक संभावित ग्राहक (कानूनी इकाई) को रूस में पंजीकृत होना चाहिए और कम से कम बारह महीनों के लिए एक सफल उद्यमशीलता गतिविधि का संचालन करना चाहिए।

दुर्लभ मामलों में, कानूनी संस्थाओं को पट्टे से वंचित कर दिया जाता है। यह एक निश्चित आय स्तर के बिना नए पंजीकृत व्यवसायों के साथ हो सकता है।

दस्तावेजों का पैकेज: लीजिंग कंपनी का दौरा करते समय क्या तैयार करें?

कोई भी वित्तीय संगठन जो कानूनी संस्थाओं को पट्टे पर देने के लिए उपकरण प्रदान करता है, उसे दस्तावेजों के अनिवार्य पैकेज की आवश्यकता होती है। संभावित पट्टेदार की आवश्यकता होगी:

  • पंजीकरण और नींव दस्तावेज - प्रमाण पत्र, लाइसेंस, पेटेंट, एसोसिएशन के लेख।
  • प्रोटोकॉल, आदेश।
  • मौजूदा ऋणों के बारे में बैंक से पूछताछ।
  • पिछले 24 महीनों के लिए तिमाही रिपोर्टिंग दस्तावेज।
  • परियोजना की व्यवसाय योजना (पट्टेदार के विवेक पर)।
  • पिछले वर्ष के लिए लाभ और वैट घोषणाएं।

पंजीकरण के लिए पूरी तरह से तैयारी करना आवश्यक है, लेकिन प्राप्त विशेषाधिकार तैयारी प्रक्रिया की कुछ जटिलताओं को पूरी तरह से सही ठहराते हैं। दस्तावेज़ एकत्र करने के बाद, ग्राहक कुछ उपकरणों के लिए आवेदन कर सकता है। यह एक वित्तीय संस्थान के क्षेत्र में ऐसा करने की सलाह दी जाती है, न कि इंटरनेट पर। स्वीकृति या इनकार के लिए कम से कम तीन कार्य दिवसों का इंतजार करना होगा। आमतौर पर, व्यक्तियों के आवेदनों पर अधिक तेज़ी से विचार किया जाता है। सकारात्मक रेनियम स्वीकार करने के बाद, बैंक एक निर्दिष्ट अवधि के लिए विशिष्ट उपकरणों के लिए एक पट्टा समझौता समाप्त करता है।

इसका परिणाम क्या है?

कानूनी संस्थाओं के लिए, यह एक आधुनिक सेवा है जो विशेष रूप से लोकप्रिय है और आपको उत्पादन, औद्योगिक, चिकित्सा, टायर फिटिंग और अन्य प्रकार के उपकरण खरीदने की अनुमति देती है। यह सब संगठन के प्रोफाइल पर निर्भर करता है। आमतौर पर, उपकरण की खरीद के लिए पट्टे की सीमा 25 मिलियन रूबल से अधिक नहीं होती है।

यदि आवेदन स्वीकृत हो जाता है, तो कानूनी इकाई को निम्नलिखित लाभ प्राप्त होते हैं:

  • पंजीकरण के लिए नकद लागत में उल्लेखनीय कमी। सभी लागत पट्टेदार द्वारा वहन की जाती है, क्योंकि वह पट्टे के अंत तक संपत्ति का मालिक होता है।
  • उद्यम का प्रभावी विकास - अक्सर संगठन का निरंतर अस्तित्व नए उपकरणों की खरीद पर निर्भर करता है।
  • कार्यशील पूंजी की बचत - आपको कंपनी के धन का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है।
  • आय और संपत्ति कर पर बचत।

मोचन और मोचन

यदि उपकरण पट्टे पर दिया गया था, तो पट्टा समाप्त होने पर इसे भुनाया जा सकता है। ऋण का भुगतान करने के लिए, भुगतान मासिक या त्रैमासिक किया जा सकता है, लेकिन संपन्न समझौते के अनुसार सख्ती से। आपको भुगतान के बारे में सावधान रहने और कुछ राशियों का समय पर भुगतान करने की आवश्यकता है। एक या दो देरी के मामले में, उपकरण पट्टेदार से वापस लिया जा सकता है।

संपत्ति के लिए धन के भुगतान के साथ पूर्ण या आंशिक शीघ्र चुकौती प्रदान करता है। पूर्ण चुकौती की स्थिति में, उपकरण जल्दी कानूनी इकाई की संपत्ति बन जाता है। अधिक भुगतान के दृष्टिकोण से, आवश्यक उपकरण जल्दी से खरीदना बेहतर है। लेकिन त्वरित मूल्यह्रास और न्यूनतम कर भुगतान के कारण लंबी अवधि के पट्टे भी फायदेमंद होते हैं। छोटे भुगतानों में ऋण की आंशिक शीघ्र चुकौती संभव है, जिसके परिणामस्वरूप भुगतान की कुल राशि घट जाएगी।

पट्टे पर देने का औसत वित्तपोषण समय दो से पांच वर्ष है। लेकिन दस मिलियन रूबल से अधिक के उपकरण खरीदते समय, पट्टेदार के विवेक पर यह अवधि दस से बारह वर्ष तक बढ़ सकती है। कानूनी दृष्टिकोण से, पट्टे पर देना एक श्रमसाध्य प्रक्रिया है, लेकिन फिर भी संगठन महंगे और आवश्यक उपकरण खरीदने के लिए पट्टे पर देने वाली कंपनियों की सेवाओं का उपयोग करना पसंद करते हैं।

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