Naberezhnye Chelny miestas aktyviai dalyvauja įgyvendinant Socialinės hipotekos programą. Investuotojas – Valstybinis būsto fondas prie Tatarstano Respublikos prezidento – patikėjo DOMKOR LLC (buvusi būsto investicinė bendrovė LLC), pagrindiniam Naberežnij Čelno miesto gyvenamųjų namų užsakovui – vystytojui, atlikti techninę būsto statybos priežiūrą. pagal šią programą.

Socialinė hipoteka – galima

Ne pelno siekianti organizacija „Valstybinis būsto fondas prie Tatarstano Respublikos prezidento“ (NO GZHF RT) buvo įkurta 1995 m. kovo 30 d. Tatarstano Respublikos prezidento M. Š. Šaimijevo dekretu Nr. 213 „Dėl priemones būsto statybai Tatarstano Respublikoje plėtoti“ sukurti ir įgyvendinti netradicinius finansavimo ir nebiudžetinių lėšų pritraukimo būdus būsto statyboje. Fondas Socialinės hipotekos programą įgyvendina nuo 2005 metų pagal 2004-12-27 Tatarstano Respublikos įstatymą Nr.69-ZRT „Dėl valstybės paramos būsto statybai Tatarstano Respublikoje“.

Pagrindinė fondo veikla yra Rusijos Federacijos Vyriausybės, Tatarstano Respublikos valstybinių institucijų ir vietos valdžios priimtų būsto programų įgyvendinimas, taip pat būsto pardavimas Tatarstano Respublikos gyventojams pagal principus. socialinės hipotekos, hipotekos paskolos piliečiams ir juridiniams asmenims. Socialinės hipotekos programos veikla planuojama ilgalaikiam – iki 2019 m.

Socialinė būsto paskola yra sukurta specialiai tam tikroms gyventojų kategorijoms, kurioms reikia pagerinti savo gyvenimo sąlygas, bet kurios negali sau to leisti.

Socialinė būsto paskola suteikia galimybę lengvatinėmis sąlygomis įsigyti būstą tam tikroms gyventojų kategorijoms pasinaudojant valstybės finansine parama ir hipotekos kreditu. Tatarstano Respublikos socialinę hipoteką reglamentuoja 2004 m. gruodžio 27 d. Tatarstano Respublikos įstatymas Nr. 69-ZRT „Dėl valstybės paramos būsto statybai Tatarstano Respublikoje“.

Tadžikistano Respublikos ministrų kabineto 2005 m. balandžio 15 d. nutarimai Nr. 188, Nr. 189, Nr. 190, Nr. 233, Nr. 479, Nr. 480. Svarbu atsiminti, kad gyvenimo sąlygos tik gerėja nustatytų socialinių normų ribose (šiandien ši norma yra 18 kv. m vienam asmeniui).

Nuo 2004 m. daugiau nei 5000 šeimų šventė įkurtuves pagal socialinio būsto paskolų programą.

Dėl konkrečios informacijos apie socialines hipotekas kreipkitės į nekomercinę organizaciją „Valstybinis būsto fondas prie Tadžikistano Respublikos prezidento“.

Kazanė

Lėktuvų statybos rajonas

123 butas gyvenamasis namas su negyvenamomis patalpomis Aydarova gatvėje, Kazanėje

Kirovskio rajonas

123 butų gyvenamasis namas su negyvenamomis patalpomis Gorkovskoe shosse gatvėje, Kazanėje
7-2 gyvenamasis namas 7-ame kvartale gyvenamajame rajone "Salavat Kupere", Kazanėje
7-3 gyvenamasis namas 7-ame kvartale gyvenamajame rajone "Salavat Kupere", Kazanėje
Gyvenamasis namas Nr. 8-1 VIII kvartale gyvenamajame rajone „Salavat Kupere“, Kazanėje
Gyvenamasis namas Nr. 8-2 VIII kvartale, Kazanės „Salavat Kupere“ gyvenamajame rajone
Gyvenamasis namas Nr. 8-3 VIII kvartale, Kazanės „Salavat Kupere“ gyvenamajame rajone
Gyvenamasis namas Nr. 8-4 VIII kvartale, Kazanės „Salavat Kupere“ gyvenamajame rajone
8-5 gyvenamasis namas 8-ame kvartale, Kazanės „Salavat Kupere“ gyvenamajame rajone
8-6 gyvenamasis namas 8-ame kvartale, Kazanės „Salavat Kupere“ gyvenamajame rajone
8-7 gyvenamasis namas 8-ame kvartale gyvenamajame rajone „Salavat Kupere“, Kazanėje
8-8 gyvenamasis namas 8-ame kvartale gyvenamajame rajone "Salavat Kupere", Kazanėje
10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 10-5, 10-6, 10-7 gyvenamieji pastatai 10-ame kvartale "Salavat Kupere", Kazanėje
Gyvenamieji pastatai Nr. 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5 11-ame kvartale gyvenamajame rajone „Salavat Kupere“, Kazanėje
12-12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5 gyvenamieji pastatai 12-ame kvartale "Salavat Kupere", Kazanėje
13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5 gyvenamieji pastatai 13-ame kvartale „Salavat Kupere“, Kazanėje

Privolžskio rajonas

Vachitovskio rajonas

Sovietsky rajonas

Bavlinskio rajonas

Buinsky rajonas

Vysokogorsky rajonas

Jelabugos regionas

Zelenodolskio rajonas

Kukmor rajonas

Laiševskio rajonas

Leninogorsko rajonas

Naberežnyje Čelny

Nižnekamsko sritis

Cheremshansky rajonas

Chistopolsky rajonas

www.gilfondrt.ru

Registracija informacinėje sistemoje Būsto nuoma

Viešas pasiūlymas

Pasiūlymo sutartis dėl dalyvavimo renkantis gyvenamąją patalpą, siekiant sudaryti gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį pagal kvotos kategoriją 6.19 „Nuoma asmenų pasirinkimu“ 1. Bendrosios nuostatos 1.1. NE „Valstybinis būsto fondas prie Tatarstano Respublikos prezidento“ (toliau – „Fondas“) skelbia šį pasiūlymą dėl piliečio dalyvavimo renkantis būstą, siekiant sudaryti būsto nuomos sutartį. oficialioje fondo svetainėje. 1.2. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso (CC RF) 435 straipsniu, šis dokumentas yra pasiūlymas, o jei tenkinamos toliau nurodytos sąlygos, Pilietis, priėmęs šį pasiūlymą, pasirenka būstą, sumoka užstatą, sumoka už gyvena ir joje nustatytomis sąlygomis sudaro būsto nuomos sutartį su Fondu. Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties tekstas skelbiamas oficialioje Fondo svetainėje, Priimdamas šį pasiūlymą Pilietis yra susipažinęs ir sutinka su visomis jos sąlygomis, suprasdamas jų prasmę ir pasekmes. 1.3. Siūlome įdėmiai perskaityti pasiūlymo tekstą, o jei nesutinkate su jokiu pasiūlymo punktu, kviečiame atsisakyti pasirinkti būstą, sumokėti užstatą, sumokėti už apgyvendinimą už pirmąjį gyvenimo mėnesį. pasirinktą būstą ir sudaryti nuomos sutartį. 1.4. Šiame pasiūlyme, nebent kontekstas reikalauja kitaip, šios sąvokos turi šias reikšmes: „Pasiūlymas“ – Piliečiui skirtas Fondo pasiūlymas sudaryti su juo pasiūlymo sutartį dėl dalyvavimo renkantis gyvenamąją patalpą siekiant sudaryti gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį (toliau – Pasiūlymo sutartis) esamomis Oficialios sutarties sąlygomis, įskaitant visus jos priedus. „Priėmimas“ – Piliečio visiškas ir besąlyginis sutikimas su Pasiūlymo sutarties sąlygomis. „Pilietis“ – asmuo, sudaręs Pasiūlymo sutartį su Fondu pagal kategoriją. „Kategorija“ – Piliečio priskyrimas kvotų kategorijai 6.19 „Nuoma asmenų pasirinkimu“; „Kvota“ – kiekvienai kategorijai nustatytas limitas organizacijų ir įmonių kontekste. „Laisva rinka“ – gyvenamosios patalpos parduodamos pagal kvotos kategoriją 6.19 „Nuoma asmenų pasirinkimu“. „Gyvenamosios patalpos pasirinkimas“ („Pasirinkimas“) – Fondo atliekama procedūra, leidžianti Piliečiui „Prašymo“ pagrindu pasirinkti „Gyvenamąją patalpą“. „Prašymas“ – „Gyvenamosios patalpos“ piliečio „Pasirinkimo“ procedūra Fondo interneto svetainėje. „Gyvenamosios patalpos“ – Piliečio pasirinkta ir Fondo patvirtinta gyvenamoji patalpa „Susumavus pasirinkimo rezultatus“. „Pasirinkimo rezultatų apibendrinimas“ – piliečio gyvenamųjų patalpų pasirinkimo rezultatų patvirtinimas fondo. „Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis“ – sutartis, pagal kurią Fondas Piliečiui ir jo šeimos nariams už tam tikrą mokestį suteikia teisę laikinai valdyti ir naudotis „Gyvenamąja patalpa“ sutartyje nustatytu laikotarpiu. „Užstatas“ – pinigai, kuriuos Pilietis privalo įnešti į Fondo einamąją sąskaitą, kad patvirtintų savo dalyvavimą renkantis gyvenamąją patalpą ir ketinimą sudaryti gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, kurios dydis turi būti ne mažesnis kaip mėnesinis mokestis. gyvenimui pasirinktose gyvenamosiose patalpose ir yra nurodytas asmeniniame Piliečio biure Fondo interneto svetainėje pateikiant prašymą dėl būsto pasirinkimo. „Apgyvendinimo mokestis“ – Piliečio į Fondo sąskaitą avansu įmokėtos lėšos už pirmą gyvenimo pasirinktose gyvenamosiose patalpose mėnesį, kurių dydis nurodytas Piliečio asmeninėje sąskaitoje Fondo interneto svetainėje. teikiant paraišką dėl gyvenamosios patalpos pasirinkimo. „Fondo svetainė“ – www.kooperativrt.ru. „Unikalus kodo numeris“ – Fondo Piliečiui suteiktas registracijos bylos numeris, atlikęs registravimo procedūras Fondo interneto svetainėje ir akreditavęs. „Žingsnis“ – piliečio padidinta mokėjimo už būstą suma, siekiant su juo sudaryti būsto nuomos sutartį norimam būstui. Minimalus „žingsnis“ yra 3% nuo apgyvendinimo mokesčio sumos, nurodytos piliečio asmeninėje paskyroje Fondo interneto svetainėje teikiant prašymą dėl būsto pasirinkimo. 2. Sutarties dalykas 2.1. Fondas suteikia Piliečiui teisę savo interneto svetainėje konkurso būdu pasirinkti būstą, padidindamas mokestį už naudojimąsi būstu, atsižvelgdamas į minimalų žingsnį, o Pilietis įneša indėlį, mokestį už gyvenimą. nustato pats Pilietis, atsižvelgdamas į minimalų žingsnį, bet ne mažesnį už sumą, nurodytą asmeninėje paskyroje, rinkdamasis būstą, išsirenka būstą pateikdamas prašymą, pagal atrankos rezultatus ir patvirtinus pasirinkimo rezultatus, sudaro būsto nuomos sutartį. 2.3. Piliečiui sudarius su Fondu gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, lėšos, įneštos pagal šią pasiūlymo sutartį kaip užstatas ir apmokėjimas už apgyvendinimą, įskaitomos kaip užstatas ir apmokėjimas už apgyvendinimą pagal 4.1 punktą. ir 5.1. gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys. 2.4. Per 3 (tris) kalendorines dienas nuo gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sudarymo dienos Pilietis privalo sudaryti sutartį su veikiančia organizacija dėl būsto ir komunalinių paslaugų teikimo ir laiku už ją sumokėti. 3. Šalių teisės ir pareigos 3.1. Fondas įsipareigoja: 3.1.1. Suteikti Piliečiui teisę konkurso tvarka pasirinkti būstą pagal nustatytą kvotų kategoriją, jeigu laisvojoje rinkoje yra kvotų Piliečio ir gyvenamųjų patalpų kategorijai. 3.1.2. Pasirinkimo rezultatų apibendrinimas kasdien, kai Pilietis įvykdo šios Pasiūlymo sutarties 3.2.2 punktą ir sutinka su jo sąlygomis. Susumavus rezultatus laimi Pilietis, sumokėjęs maksimalią užstato ir įmokos už apgyvendinimą sumą, bet ne mažesnę nei asmeninėje paskyroje, renkantis būstą, nurodytą sumą. 3.1.3. Susumavus pasirinkimo rezultatus ir gavus užstatą bei apmokėjimą už apgyvendinimą į Fondo atsiskaitomąją sąskaitą, su Piliečiu sudaroma darbo sutartis dėl pasirinktos gyvenamosios patalpos. 3.2. Pilietis privalo: 3.2.1. Pateikite paraišką dėl būsto pasirinkimo Fondo svetainėje. 3.2.2. Įneškite į Fondo atsiskaitomąją sąskaitą užstato ir apgyvendinimo mokesčio sumą, paties Piliečio nustatyto dydžio, bet ne mažesnę nei asmeninėje sąskaitoje renkantis būstą nurodyta užstato ir apgyvendinimo mokesčio suma, naudojant ši informacija: NVO "GZhF prie Tadžikistano Respublikos prezidento" Ak Bars PJSC Bank Kazan BIC 049205805 Sąskaita 40603810300029001572 Sąskaita 30101810000000000805 Mokėjimo kodas: TIN 16530060511113506051. 3.2.3 Mokestis už gyvenimą gyvenamojoje patalpoje pagal nuomos sutartį nustatomas kaip 1/3 sumos, sumokėtos pagal 3.2.2 punktą. 3.2.4. Su Fondu būsto nuomos sutartį sudaryti per 3 (tris) darbo dienas nuo pasirinkimo rezultatų sumavimo dienos, gavus užstatą ir apmokėjimą už būstą į Fondo atsiskaitomąją sąskaitą. 3.2.5. Papildyti užstato ir apgyvendinimo mokesčio sumą suma lygi užstato ir apgyvendinimo mokesčio sumai, paverstai Fondo nuosavybe pagal 3.3.2 punktą. iki nuomos sutarties sudarymo dienos. 3.3. Fondas turi teisę: 3.3.1. Atšaukti pasirinkimo rezultatus, jei Pilietis nevykdo bet kokių šioje Sutartyje numatytų įsipareigojimų. 3.3.2. Piliečiui neįvykdžius šios Sutarties 3.2.4 punkto, Fondas turi teisę į jo nuosavybę išsiųsti dalį užstato sumos, atitinkančios įmokos už gyvenimą pasirinktoje gyvenamojoje patalpoje sumą už kiekvieną dieną nuo pasirinkimo rezultatų sumavimo momento iki momento, kai Pilietis įvykdo šios Sutarties 3.2.4 punkte numatytą įsipareigojimą. Jeigu įvyksta atvejis, kai užstato suma visiškai paverčiama Fondo nuosavybe, Fondas turi teisę perleisti jo nuosavybėn dalį apgyvendinimo mokesčio, atitinkančio apgyvendinimo mokesčio už pasirinktą gyvenamąją patalpą dydį. kiekvieną dieną nuo pasirinkimo rezultatų sumavimo momento, atsižvelgiant į punktą 3.2.2. faktinis susitarimas. 3.3.3. Tuo atveju, kai užstatas ir apmokėjimas už apgyvendinimą visa apimtimi pervedami į Fondo nuosavybę tol, kol Pilietis neįvykdys šios Sutarties 3.2.4 punkte numatytą įsipareigojimą ir šių įmokų neapmokės 3.2.4 punkte nustatyta tvarka. Pagal šios Sutarties nuostatas, Fondas turi teisę atšaukti būsto pasirinkimą ir atsisakyti Piliečio sudarant nuomos sutartį. 3.4. Pilietis turi teisę: 3.4.1. Pasirinkti gyvenamąsias patalpas pagal nustatytą Piliečio kategoriją ir neviršijant kvotų. 3.4.2. Įvykus 3.3.1 punkto sąlygoms. ir 3.3.3 p. pasirinkti kitą gyvenamąją patalpą ir šios Sutarties nustatyta tvarka sudaryti gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį. 3.4.3. Atsisakyti pasirinkti būstą, sudaryti nuomos sutartį ir susigrąžinti užstatą bei apgyvendinimo mokestį, atėmus Fondo nuosavybėn pagal šios Sutarties 3.3.2 punktą pervestas sumas. 3.5. Pilietis neturi teisės reikalauti iš Fondo palūkanų nuo grąžinamos užstato sumos ir apgyvendinimo mokesčio ar jo dalies, atsiradus šios Sutarties 3.4.3 punkto sąlygoms. 4. Baigiamosios nuostatos 4.1. Pilietis, užsiregistruodamas svetainėje, priimdamas šią pasiūlymo sutartį, duoda Fondui sutikimą, kad jo asmens duomenys ir elektroninio pašto adresas būtų tvarkomi bet kokiu įstatymų nedraudžiamu būdu, siekiant įvykdyti šią Pasiūlymo sutartį ir sudarytą nuomos sutartį. 4.2. Ši pasiūlymo sutartis įsigalioja nuo to momento, kai ją priima Pilietis ir nustoja galioti joje numatytais atvejais, taip pat kai Pilietis su Fondu sudaro sutartį dėl gyvenamųjų patalpų nuomos pasirinktai gyvenamajai patalpai. patalpose.

Patvirtinu savo sutikimą

Asmens duomenų tvarkymas

Pagal 2006 m. liepos 27 d. federalinį įstatymą Nr. 152-FZ „Dėl asmens duomenų“ patvirtinu savo sutikimą, kad Valstybinis būsto fondas prie Tatarstano Respublikos prezidento tvarkytų mano asmens duomenis.

Patvirtinu savo sutikimą

arenda.gilfondrt.ru

Fondo struktūra | Valstybinis būsto fondas prie Tatarstano Respublikos prezidento

Fondo struktūra

direkcija
Tikslinių lėšų surinkimo ir gavimo kontrolės organizavimo skyrius
Skyrius darbui su gyventojais ir organizacijomis

Suvestinio šeimų sąrašo apskaitos ir kontrolės skyrius

Finansu skyrius
planavimo skyrius
Teritorijos plėtros ir projektinės dokumentacijos rengimo skyrius

Projektinės dokumentacijos rengimo skyrius

Inžinerinių ryšių ir materialinių išteklių biuras

Inžinerinių tinklų parengimo skyrius
Aprūpinimo materialiniais ištekliais kontrolės departamentas

Teritorijų planų ir žemėnaudos skyrius
Darbų priėmimo ir finansavimo skyrius

Rangos darbų priėmimo ir finansavimo skyrius

Arbitražo ir teisinių ginčų skyrius
Civilinių bylų departamentas
Mokėjimų už būsto programas surinkimo skyrius
Gyvenamųjų ir negyvenamųjų fondų veiklos valdymas

Pastatų eksploatavimo organizavimo skyrius
Apgyvendinimo nuomojamuose namuose skyrius

turto valdymas

Būsto programų įgyvendinimo organizavimo skyrius
Nekilnojamojo turto skyrius

Apskaitos ir atskaitomybės katedra

Lėšų gavimo apskaitos ir kontrolės skyrius
Išlaidų apskaitos ir kontrolės skyrius
Nekilnojamojo turto sandorių apskaitos ir kontrolės skyrius

Bylų tvarkymas

Informacijos politikos grupė
Žmogiškųjų išteklių departamentas
biuras
Sekretoriatas
archyvas
Ekonominis valdymas

Programinės įrangos grupė
Duomenų bazių administravimo ir techninės pagalbos grupė
Analizės ir ekonominio modeliavimo katedra
Tarpregioninės atstovybės:

Kazanės tarpregioninė atstovybė
Nižnekamsko tarpregioninė atstovybė
Naberežnyje Čelninsko tarpregioninė atstovybė
Almetjevsko tarpregioninė atstovybė
Arsko tarpregioninė atstovybė
Buinskoye tarpregioninė atstovybė
Chistopolio tarpregioninė atstovybė

Atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus“

Socialinės hipotekos sutarties sudarymas

Kiek laiko užtrunka socialinės būsto paskolos sutarties sudarymas?

Nuo tada, kai piliečiai įgyja valstybės paramą būsto sąlygoms gerinti pagal socialinės hipotekos programą, piliečiai per 90 dienų nuo pranešimo apie įtraukimą į specializuotos organizacijos registrą gavimo dienos privalo sudaryti socialinę hipoteką. sudaryti sutartį su ne pelno organizacija „Valstybinis būsto fondas prie Tatarstano Respublikos Prezidento“ ir kas mėnesį mokėti preliminarias santaupas, kurių suma ne mažesnė kaip 11 procentų vidutinės rinkos vertės 1 kv. metrų bendro būsto ploto, patvirtinto Federalinės statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų agentūros IV ketvirčiui metų prieš metus, kuriais įgyvendinama programa „Tatarstano Respublikos piliečių aprūpinimas būstu“. kitiems metams.

Ar pilietis, kuris nėra viešojo sektoriaus darbuotojas, gali gauti butą socialinės hipotekos sąlygomis?

Socialinės būsto paskolos programoje, be viešojo sektoriaus darbuotojų, gali dalyvauti tik socialinio būsto paskolos programos finansavime dalyvaujančių organizacijų darbuotojai, taip pat vietos valdžios pripažinti skubios paramos reikalingi ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės sprendimu patvirtinti piliečiai. Ne pelno organizacijos „Valstybinis būsto fondas prie Tatarstano Respublikos Prezidento“ patikėtinių taryba.

Ar tais atvejais, kai Pareiškėjas jau dalyvavo socialinio būsto paskolų programoje ir pasirinko būstą, ar jis gali persiregistruoti pagal šią programą?

Pareiškėjas gali pasinaudoti savo teise pagerinti būsto sąlygas socialinės hipotekos sistemoje pagal 2004 m. gruodžio 27 d. Tatarstano Respublikos įstatymą N 69-ЗРТ "Dėl valstybės paramos būsto statybai Tatarstano Respublikoje" ir tik vieną kartą, išskyrus šiuos atvejus:

Pareiškėjui ir (ar) jo šeimos nariams nuo 2013 m. spalio 1 d. vietos valdžios institucijos pakartotinai pripažino, kad jiems reikia geresnių būsto sąlygų socialinės hipotekos sistemoje;

Pareiškėjas yra socialinės hipotekos programos finansavime dalyvaujančios organizacijos darbuotojas.

Mokėjimai pagal socialinės hipotekos programą

Kokia yra privaloma preliminariųjų santaupų pagal socialinio būsto paskolų programą mėnesinė įmoka?

Pagal Tadžikistano Respublikos ministrų kabineto 2007-08-02 nutarimo Nr.366 1.9 punktą privaloma preliminariųjų santaupų mėnesinė įmoka yra ne mažesnė kaip 11% vidutinės rinkos vertės 1 kv. metrų bendro būsto ploto, patvirtinto Rusijos Federacijos Statybos ir būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos IV ketvirčiui iki tų metų, kuriais buvo įgyvendinta programa „Tatarstano Respublikos piliečių aprūpinimas būstu“ įgyvendinama kitais metais. Remiantis Rusijos Federacijos Statybos, būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos 2018 m. rugsėjo 12 d. įsakymu Nr. 572/pr „Dėl vieno kvadratinio metro bendrojo būsto ploto vidutinės rinkos vertės Rusijos Federaciją sudarančiose vienetuose 2018 m. IV ketvirčio rodiklių“, vidutinė 1 kvadratinio metro rinkos vertė bendro būsto ploto 2018 m. IV ketv. Tatarstano Respublikoje - 43 722 rubliai.

Taigi, 2019 m. privaloma mėnesinė įmoka yra 4 809,42 rubliai.

Naujienų skiltyje kasmet skelbiama ir naujausia informacija apie mėnesinių įmokų dydį.

Socialinės hipotekos programos dalyvių įneštos lėšos, viršijančios nustatytą minimalią įmokos sumą, paskirstomos šia suma padengtam mėnesių skaičiui. Svarbu neleisti pertraukos mokant mėnesinius mokėjimus.

Taip pat primename, kad vadovaujantis Ministrų kabineto 2012-08-31 nutarimo Nr.748 „Dėl Mokėjimo gimus, taip pat kiekvieno vaiko įvaikinimo (įvaikinimo) taisyklių patvirtinimo“ 6 punktu. šeima, besinaudojanti teise į būstą pagal 2004 m. gruodžio 27 d. Tatarstano Respublikos įstatymą Nr. 69-LRT „Dėl valstybės paramos būsto statybai Tatarstano Respublikoje plėtoti“ ir įregistruota kaip reikalinga valstybės parama. gerindamas būsto sąlygas, gaudamas išmoką gimus, taip pat įvaikinus (įvaikinus) vaiką į šeimą, neatleidžia piliečių, registruotų socialinėje hipotekos sistemoje tiems, kuriems reikia geresnių būsto sąlygų, nuo pareigos mokėti kas mėnesį. įmokos nuo socialinės hipotekos sutarties sudarymo momento iki dokumentų, patvirtinančių teisę įsikelti ir naudotis pasirinktu butu, pasirašymo.

Ar gavus preliminarų dalyvavimo protokolą ir išsirinkus būsimą nuosavą butą prieš pradedant eksploatuoti namą privaloma toliau mokėti preliminarias santaupas kas mėnesį?

Pagal 2005 m. balandžio 15 d. Tatarstano Respublikos ministrų kabineto įsakymo Nr. 190 „Dėl asmenų, kuriems reikia geresnės būsto sąlygų“ registravimo socialinės hipotekos sistemoje taisyklių ir tvarkos patvirtinimo 18 punktą. Tatarstano“, teisė būti Valstybinio būsto fondo registre prie Tatarstano Respublikos Prezidento išlieka Pareiškėjui tol, kol šeima išsirinks atskirą butą, privalomai įvykdžius sutarties sąlygas. mėnesinių įmokų.

Kaip skaičiuojamas įmokos mokėjimo terminas?

Įmokų už butą pagal socialinės hipotekos programą terminas skaičiuojamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu patvirtintos Piliečiams, įsigyjant socialinę hipoteką būstui, įmokų išsimokėtinai sąlygų ir terminų nustatymo tvarkos priedu Nr. Tadžikistano Respublikos Ministrų Kabinetas Nr. Tatarstano Respublika 2004 m. gruodžio 27 d. N 69-ЗРТ „Dėl valstybės paramos būsto statybai Tatarstano Respublikoje plėtoti“ ir būsto suteikimo pagal respublikinę sistemą tvarkos tobulinimo. valstybės parama.

Ar galima mokėti didesnę sumą, nei numatyta socialinės būsto paskolos sutarties mokėjimo grafike?

Socialinės hipotekos programos dalyviai turi teisę mokėti didesnes sumas nei nustatytas mokėjimo grafikas. Už įneštus pinigus būsimo nuosavo buto kvadratiniai metrai išperkami to mėnesio, kurį sumokama, kaina. Perskaičiavimas vyksta automatiškai.

Kodėl e-valdžios svetainėje negalima sukurti informatoriaus, rašoma, kad įsipareigojimai pagal sutartį įvykdyti.

Elektroninė valdžia priima mokėjimus tik pagal socialinės būsto paskolos sutartis, jei turite paskolos sutartį, informatorius šiuo atveju nenumatytas.

Ar dėl finansinių sunkumų šeima gali pereiti nuo buto išpirkimo sąlygų prie įdarbinimo sąlygų?

Pagal 2007 m. rugpjūčio 2 d. Tatarstano Respublikos ministrų kabineto potvarkio Nr. 366 „Dėl tolesnių priemonių įgyvendinant Tatarstano Respublikos 2004 m. gruodžio 27 d. įstatymą Nr. 69-ZRT „Dėl valstybės parama būsto statybai Tatarstano Respublikoje plėtoti“, IŠIMTINAI tuo atveju, jei netenkama maitintojo ir dėl šios priežasties neįmanoma išsipirkti būsto dalimis dėl to, kad visos šeimos vidutinės mėnesinės pajamos, atėmus pragyvenimo minimumas visiems šeimos nariams, yra mažesnis nei einamoji mėnesinė įmoka pagal socialinės hipotekos sutartį, būstas šalių susitarimu gali būti perleistas šeimos nariams nuomos pagrindais, išsaugant jų teisę į tolesnį turto išpirkimą.

Fondo gauti piliečių prašymai nagrinėjami turint dokumentus, patvirtinančius finansinius sunkumus ir maitintojo netekimą.

Norime pilnai atsiskaityti pagal socialinės būsto paskolos sutartį. Kokie mūsų veiksmai?

Visi socialinės hipotekos programos dalyviai, vyresni nei 14 metų, turi kreiptis į Fondo tarpregioninę atstovybę Tatarstano Respublikos miestuose ir regionuose su originalia socialinės hipotekos sutartimi ir pasu, kad pasirašytų sutaikymo aktą, sumokėtų likusią sumą ir , nesant skolos gauti būtinus įstatymuose numatytus dokumentus buto valstybinei registracijai nuosavybėn .

Motinystės (šeimos) kapitalo lėšas norime panaudoti skolai pagal socialinės būsto paskolos sutartį apmokėti. Kaip aš tai galėčiau padaryti?

Norėdami pereiti prie tikslinės grynųjų pinigų paskolos sutarties ir įnešti motinystės kapitalo lėšas, su savimi turite turėti šių dokumentų originalus ir kopijas: socialinės hipotekos sutarties, galutinio protokolo, mokėjimo grafiko, paso, vaikų iki 14 metų gimimo liudijimo, banko sąskaitos. kategorijos "GZhF paskolos" sutartis , motinystės (šeimos) kapitalo pažymėjimas, išrašas (pažyma) apie motinystės (šeimos) kapitalo likutį, patvirtintas mėlynu antspaudu ir pasirašytas įgalioto pensijos darbuotojo fondas / MFC. Šiuo atveju išrašo (pažymos) galiojimo laikas yra 14 kalendorinių dienų.

Motinystės (šeimos) kapitalo likutis, kurį Fondas priima kaip dalinį įsipareigojimų pagal paskolos sutartį įvykdymą, yra MSC valstybinėje pažymoje nurodytos sumos skirtumas (suma gali būti padidinta indeksavimo suma) atėmus vienkartinę sumą. - mokėjimų sumos.

Pagal tikslinės pinigų paskolos sutarties 3.1.5 punktą, pilietis per 120 kalendorinių dienų nuo paskolos sumos įskaitymo dienos privalo išsiųsti lėšas MSC, vykdydamas įsipareigojimus pagal paskolos sutartį.

Sudarius tikslinės grynųjų pinigų paskolos sutartį, būtina gauti dalies mokėjimo pažymą ir įforminti nuosavybės teisę į butą su suvaržymu Fondo naudai, pateikiant Fondui išrašą iš Vieningo valstybės registro. Nekilnojamas turtas dėl suvaržymo egzistavimo. Taip pat tarpregioninėje atstovybėje būtina gauti skolos pagal paskolos sutartį pažymą. Remdamasis šiais dokumentais, Rusijos Federacijos pensijų fondo skyrius Tatarstano Respublikoje perveda motinystės (šeimos) kapitalą skolai apmokėti pagal tikslinės grynųjų pinigų paskolos sutartį.

Atkreipiame dėmesį, kad paskolos sutartis nesudaroma, jei yra pradelsta skola pagal socialinės būsto paskolos sutartį.

Kaip sumokėti skolą Fondui pateikus ieškinį dėl skolos išieškojimo?

Tuo atveju, kai piliečiai sumoka turimą skolą Fondui pateikus ieškinio pareiškimą teismui, tada sutarties šalys turi parašyti Fondui prašymą su prašymu įskaityti gautas lėšas skolai kompensuoti. palūkanas ir valstybės rinkliavą, nurodant atitinkamas sumas.

Asmeniniame puslapyje yra pranešimas, kad buvo areštuota Ak Bars Bank PJSC atidaryta GZhF Loans sąskaita. Ką daryti?

Yra 3 GZHF paskolų sąskaitos būsenos: atidaryta, uždaryta ir areštuota. Sąskaitą atidaryti ir uždaryti gali tik pilietis, gavęs pranešimą Fondo MCI.

Sąskaitos areštas reiškia, kad antstoliai areštavo „GZhF Loans“ sąskaitą. Tokiu atveju piliečiams reikia kreiptis į registracijos vietos antstolius. Antstoliams panaikinus areštą, PJSC Ak Bars Bank turi būti pateiktas patvirtinantis dokumentas sąskaitos būsenai pakeisti.

Kas lėmė pardavimo savikainos pokytį 1 kv.m. kol gausite galutinį dalyvavimo būsimo nuosavo buto atrankoje ir perleidime protokolą?

Preliminariame dalyvavimo ir būsimo nuosavo buto atrankos protokole nustatytas numatomas 1 kv.m. būsto pardavimas. Galutinė pardavimo kaina nustatoma pradėjus naudoti gyvenamąjį namą ir gavus leidimą pradėti eksploatuoti objektą, atsižvelgiant į investicinę gyvenamojo namo statybos kainą iki visų statybos darbų pabaigos ir oficialaus atsiskaitymo už tai datą. gyvenamasis pastatas.

Vadovaujantis Piliečių, įsigyjant socialinę hipoteką būstui įmokų įmokų sąlygų ir terminų nustatymo tvarkos, patvirtintos 2007 m. rugpjūčio 2 d. Tatarstano Respublikos ministrų kabineto įsakymu Nr. 366 „Dėl tolimesnių priemonių įgyvendinant Tatarstano Respublikos 2004 m. gruodžio 27 d. įstatymą Nr. 69- LoRT „Dėl valstybės paramos būsto statybai Tatarstano Respublikoje plėtrai“ ir būsto suteikimo pagal jį tvarkos tobulinimo. valstybės paramos „pradinė kaina 1 kv. metrų įsigytų gyvenamųjų patalpų – savikaina, nustatoma atsižvelgiant į išlaidas, patirtas finansuojant statybą, žemės kapitalizaciją ir nekilnojamojo turto rinkos būklę.

Patalpų parinkimas pagal socialinės hipotekos programą, teisės į valstybės paramą gerinant būsto sąlygas patvirtinimas pagal socialinės hipotekos programą (perregistravimas)

Ar galima dalyvauti atrenkant gyvenamąsias patalpas pagal socialinės hipotekos programą Kazanėje, jei pareiškėjas buvo registruotas kitame respublikos regione?

Viešojo sektoriaus darbuotojai turi teisę rinktis gyvenamąsias patalpas tik toje vietovėje, kurioje pagal socialinio būsto paskolos programą yra įregistruoti kaip reikalingi geresnės būsto sąlygos.

Įmokas už būsto statybos plėtrą mokančių įmonių darbuotojai, jeigu yra nepanaudota kvota, kurią suteikia jų vadovai formuodami Fondo einamųjų metų investicijų programą, gali rinktis gyvenamąsias patalpas bet kuriame Tadžikistano Respublikos mieste ar regione. kur yra įmonės kvota.

Kokiais atvejais keičiasi būsto suteikimo standartas pasikeitus šeimos sudėčiai?

Valstybės remiamų gyvenamųjų patalpų bendro ploto standartas yra nustatytas Tatarstano Respublikos ministrų kabineto 2007 m. rugpjūčio 2 d. potvarkiu Nr. 366 „Dėl tolesnių priemonių įgyvendinant Lietuvos Respublikos 2007 m. Tatarstanas 2004 m. gruodžio 27 d. Nr. 69-ZRT „Dėl valstybės paramos būsto statybos plėtrai Tatarstano Respublikoje“. Tuo pačiu metu, prieš apibendrinant būsimo nuosavo buto pasirinkimą, keičiasi būsto suteikimo standartas, pasikeitus šeimos dydžiui.

Kodėl socialinio būsto paskolos dalyviai, turintys pradinį įnašą, negali dalyvauti einamajame balų konkurse, bet turi laukti trejus metus?

Pagal 2007 m. rugpjūčio 2 d. potvarkio Nr. 366 „Dėl tolesnių priemonių įgyvendinant Tatarstano Respublikos 2004 m. gruodžio 27 d. įstatymą N 69-ZRT „Dėl valstybės paramos būsto statybai plėtoti Respublikoje“ 5 punktu. Tatarstano“ ir patobulinti būsto suteikimo pagal respublikinę valstybės paramą tvarką“, jeigu Tatarstano Respublikos savivaldybėse nepakanka žemės sklypų, aprūpintų inžineriniais tinklais gyvenamiesiems namams statyti, 2008 m. bendras butų skaičius pagal biudžeto kvotą butų atrankai konkurso būdu ir pirmumo tvarka perskirstomas piliečių, kuriems buvo arba yra pasibaigęs trejų metų kalendorinis laukimo terminas, naudai.

Kada skelbiami konkurso rezultatai?

Konkursų rezultatus Fondas apibendrina išskirtinai aukšto parengties (paruoštos eksploatacijai) gyvenamosioms patalpoms, remdamasis sukauptais balais, kurie atsispindi Fondo interneto svetainės skiltyje „Reitingai“.

Kodėl netekome pirmumo teisės rinktis butą pirmumo tvarka ir buvome perkelti į 5.8 kvotą „Tiksliniai biudžetininkai, praradę pirmumo teisę rinktis butą prioriteto tvarka“?

Pagal Tatarstano Respublikos ministrų kabineto 2007 m. rugpjūčio 2 d. potvarkį Nr. 366 „Dėl tolesnių priemonių įgyvendinant Tatarstano Respublikos 2004 m. gruodžio 27 d. įstatymą Nr. 69-ZRT „Dėl valstybės paramos būsto statybos plėtra Tatarstano Respublikoje“, piliečiai, turėję arba pasibaigęs trejų metų laukimo laikotarpis, nedalyvavusiems butų atrankoje ir (ar) nepasirinkusiems gyvenamųjų patalpų esant laisvoms. butų, praranda pirmumo pasirinkimo teisę pirmumo tvarka. Ateityje butų pasirinkimas bus vykdomas dalyvavimo konkurse tvarka pagal biudžeto kvotą bendrais pagrindais.

Per kiek laiko socialinės būsto paskolos sutartį sudarę viešojo sektoriaus darbuotojai persiregistruoja?

Pagal Tatarstano Respublikos ministrų kabineto 2007 m. rugpjūčio 2 d. potvarkį Nr. 366 „Dėl tolesnių priemonių įgyvendinant Tatarstano Respublikos 2004 m. gruodžio 27 d. įstatymą Nr. 69-ZRT „Dėl valstybės paramos būsto statybos plėtra Tatarstano Respublikoje“, piliečiai, įregistruoti kaip nepasiturintys gerinant būsto sąlygas pagal socialinės hipotekos programą vietos valdžios institucijose, yra įpareigoti tais kalendoriniais metais, kuriais pasirenkamas būstas, ir prieš pasirašydami protokolą. dėl buto pasirinkimo, persiregistruoti registracijos vietoje, kad būtų patvirtinta teisė į valstybės paramą gerinant būsto sąlygas pagal socialinės hipotekos programą.

Perregistravimas vykdomas taip pat, kaip ir asmenų, kuriems reikia geresnių būsto sąlygų, registracija pagal socialinės hipotekos programą.

Asmeninė sritis

Kaip įvesti savo asmeninę paskyrą svetainėje?

Norint patekti į asmeninę sąskaitą, jums reikės sąskaitos numerio ir sutartyje nurodyto slaptažodžio. Įvesdami asmeninę sąskaitą, laukelyje „sąskaitos numeris“ įveskite savo sąskaitos numerį (su brūkšneliais), slaptažodį įveskite didžiosiomis lotyniškomis raidėmis.

Kai kurioms programoms suteikiamas išankstinis prisijungimo vardo ir slaptažodžio gavimas. Šiai svetainei Interneto svetainė turite eiti į skyrių „Prisijungimo ir slaptažodžio gavimas“.

Kaip užpildyti elektroninę paraišką butų piešimo konkursui?

Norėdami pridėti butą prie elektroninės paraiškos, turite atlikti kelis veiksmus:

Eikite į pareiškėjo asmeninį puslapį naudodami savo socialinės hipotekos sutartyje nurodytus duomenis.
Kairiajame kontekstiniame meniu spustelėkite nuorodą „Pridėti butus“.
Laukelyje „užsakymas“ pasirinkite jums reikalingą užsakymą, spustelėkite „atnaujinti“.
Laukelyje „Objektas“ pasirinkite jus dominantį namą, tada spustelėkite „atnaujinti“. Atsiras butų sąrašas.
Atsidariusiame lange į aplikaciją įtraukite Jus dominančius butus paspaudę nuorodą "į paraišką"
Į paraišką įtraukus visus reikiamus butus, reikia eiti į „paraiškos“ meniu ir suskirstyti prioritetus visiems butams, kurie yra paraiškose.
Vienoje paraiškoje negali būti dviejų vienodų prioritetų, be to, prioritetas negali būti lygus nuliui.
Butai su neteisingais prioritetais paraiškoje pažymėti raudonai. Butas su neteisingu prioritetu negali būti laimėtas.
Nustatę visus prioritetus, turite spustelėti mygtuką „Išsaugoti pakeitimus“. Siekiant išvengti klaidų, susijusių su ryšio kanalų kokybe, rekomenduojama išsaugoti pirmenybę 10-20 vienetų partijomis.
Po visų atliktų operacijų paraiška bus priimta į konkursą.

Pažymų gavimas, įskaitant pažymas apie dalies apmokėjimą, buto įregistravimą nuosavybėn

Ar galima vienam iš socialinės hipotekos sutarties dalyvių išduoti pajaus mokėjimo pažymą?

Visiems šeimos nariams, įtrauktiems į socialinės hipotekos sutartį, išduodamas pažymėjimas apie pilną pajaus sumokėjimą.

Kokia tvarka butas, gautas pagal socialinės hipotekos programą, įregistruojamas kaip turtas, apmokėjus jo kainą?

1) PTI institucijose būtina išduoti techninį pasą ir būsto planą, taip pat kadastro rūmuose gauti kadastro pasą.

2) Kreipkitės į tarpregioninę fondo atstovybę toje srityje, kad gautumėte galutinį susitaikymo aktą ir pažymą apie visišką dalies sumokėjimą.

3) Gavę pažymą apie pilną dalies sumokėjimą, kreiptis į Tatarstano Respublikos Rosreestr biuro teritorinį skyrių, kad būtų įregistruota nuosavybės teisė į būstą.

Ką daryti, jei pateikiant dokumentus nuosavybės įregistravimui paaiškėja, kad butas neįtrauktas į kadastro registrą?

Tatarstano Respublikos Rosreestr departamentui atsisakius (sustabdžius) priimti dokumentus nuosavybės teisei įregistruoti butui, esančiam name, pradėtame eksploatuoti iki 2017-01-01, dėl to, kad kadastre nėra buto. registruojamės, informuojame, kad, vadovaujantis 2008 m. 2015 m. liepos 13 d. federalinio įstatymo 14 str Nr.218-FZ „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ kadastrinė registracija atliekama kartu su nuosavybės teisės į turtu registravimu. Norėdami įregistruoti nuosavybės teisę kartu įregistruodami butą kadastrinei registracijai, turite užsakyti parengti buto techninį planą ir pateikti jį registravimo institucijai kaip dokumentų paketą.

Kaip gauti patvirtintas prarastų dokumentų kopijas?

Patvirtintų dokumentų kopijų išdavimas vykdomas pagal Pareiškėjo arba Pareiškėjo įgalioto asmens rašytinį prašymą pagal galiojančių teisės aktų nustatyta tvarka įformintą rašytinį įgaliojimą. Prašymą galima pateikti asmeniškai arba išsiųsti paštu nekomercinės organizacijos „Valstybinis būsto fondas prie Tatarstano Respublikos prezidento“ vykdomajam direktoriui, taip pat per tarpregionines fondo atstovybes.

Prie prašymo turi būti pridėta 100 rublių apmokėjimo už paslaugas kvito kopija už kiekvieną dokumento rūšį pagal rekvizitus, grafoje nurodant mokėjimo paskirtį „už pakartotinį dokumentų išrašymą“.

Reikalavimai:
TIN 1655065113 KPP 165501001
Gavėjas: Tadžikistano Respublikos finansų ministerija (NO „Valstybinis būsto fondas prie Tadžikistano Respublikos prezidento“) LV007540001-GZHF
Sąskaita 40603810700023000014
PJSC „Ak Bars“ Kazanės banke
BIC 049205805
C/C 30101810000000000805

Registracija į butą, gautą pagal socialinės hipotekos programą

Piliečio registracijos gyvenamojoje vietoje pagrindas bute, gautame pagal socialinės hipotekos programą.

Piliečio registracijos gyvenamojoje vietoje bute, gautame pagal socialinės hipotekos programą, pagrindas yra dalyvavimo, būsimo nuosavo buto atrankos ir piliečio perkėlimo į socialinės hipotekos sutartį protokolas, suteikiantis piliečiui teisę persikelti. į, užsiregistruoti (užsiregistruoti) ir naudotis pasirinktu butu sudarytos socialinės hipotekos sutarties sąlygomis ir galiojančiais teisės aktais.

Ar galima bute, gautame pagal socialinio būsto paskolos programą, registruoti giminaitį, kuris nėra sutarties šalis?

Įsiregistruoti bute, gautame pagal socialinę hipoteką, turi teisę tik sutarties šalys ir šeimos nariai.

Teisė registruoti kitus piliečius galioja tik tėvams, vaikams ir oficialiai registruotiems sutuoktiniams, gavus raštišką Fondo sutikimą. Registracija išduodama ribotam laikui, nesant mokėjimo skolų, pagal grafiką.

Tikslinė paskolos sutartis

Ar pagal tikslinės grynųjų pinigų paskolos sutartį galimas išankstinis grąžinimas?

Tikslinės pinigų paskolos sutarties sąlygos leidžia paskolos gavėjui anksti visiškai arba iš dalies įvykdyti įsipareigojimus. Informacija apie esamos skolos likutį pagal paskolos sutartį skelbiama pareiškėjo asmeniniame puslapyje.

Siekdamas nustatyti skolos likutį konkrečią dieną, pareiškėjas turi asmeniškai susisiekti su Fondo tarpregionine atstovybe. Pagal 2006 m. liepos 27 d. federalinį įstatymą Nr. 152-FZ „Dėl asmens duomenų“ aukščiau nurodyta informacija telefonu neteikiama.

Jeigu įnešama didesnė suma, nei nurodyta tikslinės grynųjų pinigų paskolos sutartyje grąžinimo grafike, ar bus tikslinamas grąžinimo grafikas?

Tvarkaraštis perskaičiuojamas automatiškai tą dieną, kai gaunamos lėšos. Norėdamas gauti naują mokėjimo grafiką pagal tikslinės grynųjų pinigų paskolos sutartį, sutarties dalyvis turi kreiptis į tarpregioninę Fondo atstovybę arba perskaičiuoti grafiką savo asmeniniame puslapyje.

Kaip skaičiuojamos palūkanos už paskolą?

Nuo grąžinamos sumos skaičiuojamos palūkanos, atsižvelgiant į paskolos sąlygas.

Lėšas iš motinystės (šeimos) kapitalo pervedėme į tikslinę pinigų paskolos sutartį, kodėl iš šių lėšų buvo nuskaičiuotos palūkanos?

Palūkanos skaičiuojamos ir išskaitomos nuo faktiškai sumokėtos sumos, atsižvelgiant į faktines pinigų paskolos panaudojimo dienas (pagal paskolos sutarties sąlygas).

Pagal 2006 m. gruodžio 29 d. federalinio įstatymo 10 straipsnio 6 pastraipą, 1 dalį 256-FZ „Dėl papildomų valstybės paramos šeimoms su vaikais priemonių“ motinystės (šeimos) kapitalo lėšos (lėšų dalis) gali būti naudojamos pagrindinei skolai grąžinti ir paskolų ar paskolų, skirtų įsigyti (statyti), palūkanoms mokėti. gyvenamosios patalpos, įskaitant hipotekos paskolas, teikiamos piliečiams pagal paskolos sutartį (paskolos sutartį), sudarytą su organizacija.

Taigi visos gaunamos įmokos (įskaitant motinystės (šeimos) kapitalą) yra naudojamos pagrindinei skolos pagal paskolos sutartį sumai ir palūkanoms už ją grąžinti.

Kaip gauti susitaikymo aktą pagal tikslinę paskolos grynaisiais pinigais sutartį?

Sutaikinimo aktą išduoda Fondo tarpregioninė atstovybė, remdamasi pareiškėjo arba pareiškėjo įgalioto asmens rašytiniu prašymu pagal tinkamai įformintą įgaliojimą.

Kompensacija gimus vaikui

Kas turi teisę gauti 200 tūkstančių rublių kompensaciją už vaiko gimimą ir kokia jos gavimo tvarka?

Vadovaujantis Tatarstano Respublikos ministrų kabineto 2007 m. rugpjūčio 2 d. potvarkiu Nr. 366 „Dėl tolesnių priemonių įgyvendinant Tatarstano Respublikos 2004 m. gruodžio 27 d. įstatymą Nr. 69-ZRT „Dėl valstybės paramos“ būsto statybai Tatarstano Respublikoje“, jei po įvaikinimo šeimoje yra vaikas, ji įgyja teisę į valstybės paramą, skirtą 200 tūkstančių rublių būsto išlaidoms apmokėti, bet ne daugiau kaip išlaidos. neapmokėtos būsto dalies arba nesumokėtos pagrindinės sumos ir palūkanų likučio pagal tikslinę grynųjų pinigų paskolos sutartį, sudarytą su specializuota organizacija (ne pelno organizacija „Valstybinis būsto fondas prie Tatarstano Respublikos Prezidento“), adresu vaiko gimimo laikas.

Nurodyta teisė pripažįstama atidėta ir įgyvendinama po to, kai šeima įrašoma į specializuotos organizacijos registrą. Kai šeima pasinaudoja šia teise, vaikas bendrosios datos nuosavybės teisę į įsigytą gyvenamąją patalpą įgyja visiškai sumokėjus jos išlaidas arba grąžinus visą pagrindinę sumą ir palūkanas pagal tikslinės grynųjų pinigų paskolos sutartį, sudarytą su specializuota organizacija. .

Norėdamas gauti kompensaciją už vaiko, piliečio gimimą, įvaikinimą/įvaikinimą - Pareiškėjas kreipiasi į registracijos vietos valdžios institucijas arba darbovietės valstybinę būsto komisiją (jei tokia yra) su prašymu įtraukti ką tik gimusio vaiko registracijos byloje.

Valstybinė būsto komisija su motyvaciniu laišku, adresuotu nevyriausybinės organizacijos „Valstybinis būsto fondas prie Tatarstano Respublikos prezidento“ vykdomajam direktoriui, pateikia dokumentus dėl vaiko įtraukimo įrašų bylos pakeitimų.

Asmeniniame puslapyje apmąsčius pranešimą apie poreikį sudaryti papildomą sutartį prie socialinės hipotekos / tikslinės piniginės paskolos sutarties, Pareiškėjas ir jo šeimos nariai kreipiasi į Fondo tarpregioninę atstovybę.

Būsto aprūpinimas Didžiojo Tėvynės karo veteranams

Kokia tvarka iš dalies išpirktą butą paveldi Didžiojo Tėvynės karo veteranas, pagerinęs būsto sąlygas pagal socialinės hipotekos programą?

1) dėl paveldėjimo teisės liudijimo surašymo būtina kreiptis į notarą;

2) turėdamas paveldėjimo teisės liudijimą, kreiptis į savivaldybę, kad įpėdiniai būtų įtraukti į Fondo apskaitos bylą ir registrą;

3) po aktyvavimo registre įpėdiniai turi kreiptis su asmens tapatybę patvirtinančiu dokumentu ir TIN į tarpregioninę Fondo atstovybę, kad gautų dalyvavimo, atrankos ir būsimo piliečio nuosavo buto perdavimo protokolą. įpėdiniai.

Pakeitimai piliečiams, kurie užsiima apskaitos verslu. Išbraukimas iš socialinės hipotekos sutarties

Ką daryti, jei pasikeitė registracijos byloje esantys piliečiai (asmens duomenys, šeimos sudėtis, registracijos adresas ir kt.) ir kur tokiu atveju kreiptis?

Pagal Tatarstano Respublikos ministrų kabineto 2005 m. balandžio 15 d. nutarimą Nr. 190 „Dėl asmenų, kuriems reikia geresnės būsto sąlygų, registravimo socialinės hipotekos sistemoje Tatarstano Respublikoje taisyklių ir tvarkos patvirtinimo“ , įvykus pasikeitimams, nurodytiems registruojant informaciją, piliečiai privalo per mėnesį apie juos raštu informuoti valstybinę būsto komisiją registracijos vietoje.

Ar išsirinkus butą galima pašalinti vieną iš socialinės būsto paskolos sutarties šalių?

Nušalinimas iš socialinės hipotekos sutarties vykdomas tik sutarties šalies mirties atveju, jeigu yra paveldėjimo teisės liudijimo ir visų įpėdinių įtraukimo į buhalterinę bylą dokumentas.

Ar galima, nutraukus santuoką, pakeisti buhalterinę bylą ir socialinės hipotekos sutartį bei pašalinti iš sutarties buvusį sutuoktinį?

1. Buvusio (-ių) sutuoktinio (-ių) pašalinimas iš buhalterinės apskaitos bylos ir socialinės hipotekos sutarties ir/ar tikslinės piniginės paskolos sutarties, pasirinkus butą, negalimas.

Santuokos nutraukimas, mokėjimų nemokėjimas ir negyvenimas suteiktoje buvusio sutuoktinio (-ių) gyvenamojoje patalpoje nėra pagrindas keisti socialinės hipotekos sutartį ir/ar tikslinės piniginės paskolos sutartį išbraukiant jį iš dalyvių sąrašo, nes jie yra solidariai skolininkai Fondui už pinigines prievoles.

2. Buvusio (-ių) sutuoktinio (-ių) pašalinimo prieš pasirenkant butą iš buhalterinės apskaitos bylos ir socialinės hipotekos sutarties klausimą svarsto būsto komisija registracijos vietoje.

nuomojamas būstas

Kaip galiu išsinuomoti būstą?

Po registracijos Vykdomajame komitete arba svetainėje http://arenda.gilfondrt.ru/ turite atlikti šias procedūras:

Užsiregistruokite svetainėje kooperativrt.ru (prisijungimo vardo ir slaptažodžio gavimo skirtukas), prisijunkite prie savo asmeninio puslapio, sutikite su pasiūlymo sutarties sąlygomis, pagal kurias turite sumokėti užstato ir nuomos sumą, pasirinkite būstą. Susumavus ir gavęs sutikimo pranešimą, sudaryti nuomos sutartį su atstovu Fondo tarpregioninėje atstovybėje, gavus patalpų raktus ir sudaryti būsto ir komunalinių paslaugų teikimo sutartis su įgaliotomis organizacijomis. .

Patvirtintos dokumentų formos pagal Būsto nuomos programą skelbiamos Fondo interneto svetainėje adresu site/private/arendadocs.php.

Kaip nutraukti sudarytą darbo sutartį, kai nereikia būsto?

Piliečiai, nusprendę atsisakyti dalyvauti programoje ir nutraukti būsto nuomos sutartį, pateikia nustatytos formos prašymą tarpregioninei atstovybei rajone.

Tuo atveju, jei pasirinktos gyvenamosios patalpos buvo perleistos ir sudaryta nuomos sutartis, prie prašymo pridedami šie dokumentai:
- susitarimas nutraukti gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį;
- gyvenamųjų patalpų perdavimo-priėmimo aktas;
- kilnojamojo turto, esančio gyvenamojoje vietovėje, perdavimo-priėmimo aktą;
- gautų lėšų derinimo tarp sutarties šalies ir Fondo aktą;
- pažyma apie būsto ir komunalinių mokėjimų skolos iš tinklo ir veikiančių organizacijų nebuvimą nuo prašymo pateikimo dienos (privaloma, jei piliečiui grąžinamos lėšos);
- namo knygos išrašas, patvirtinantis, kad nėra registruotų asmenų.

Namo, pastatyto pagal socialinės hipotekos programą, valdymas

Ar galima pakeisti valdymo įmonę arba sukurti HOA namuose, pastatytuose pagal socialinės hipotekos programą?

Pagal 4 dalį. Rusijos Federacijos būsto kodekso 44 straipsnis, sprendimas dėl daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimo priklauso visuotinio daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimo kompetencijai.

Tam, kad būtų priimtas sprendimas šiuo klausimu, minėto gyvenamojo namo patalpų savininkai turi inicijuoti būsto savininkų susirinkimą, įtraukdami į darbotvarkę daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimo klausimą.

Piliečiai, gavę pažymą apie pilną dalies sumokėjimą pagal socialinės hipotekos sutartį, gali dalyvauti visuotiniame daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkime ir balsuoti darbotvarkės klausimais.

Fondas dalyvauja visuotiniame butų savininkų susirinkime dėl neišpirktų butų.

Pagal 4 str. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 4 straipsniu, savininkas, kitas šiame kodekse nurodytas asmuo, kurio iniciatyva šaukiamas visuotinis daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimas, privalo apie tai informuoti šio namo patalpų savininkus. susirinkimą ne vėliau kaip prieš dešimt dienų iki jo surengimo dienos.

Neeilinio visuotinio namo patalpų savininkų susirinkimo protokolas ir sprendimas turi būti išsiųsti Fondui ne vėliau kaip per 5 (penkias) dienas nuo susirinkimo dienos.

Papildomai informuojame, kad, siekiant laikytis visuotinių patalpų savininkų susirinkimų rengimo teisėtumo, rekomenduojame vadovautis 2 str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 36-48 str.

Gyvenamųjų patalpų, gautų pagal socialinės hipotekos programą, perplanavimas

Ar piliečiai, gavę būstą pagal socialinės būsto paskolos programą, turi teisę pertvarkyti savo gyvenamąsias patalpas?

Įgyvendinti pagal socialinės hipotekos programą gauto būsto rekonstrukciją ir perplanavimą galima tik sumokėjus buto savikainą ir įregistravus jį nuosavybėn, už butą sumokant tikslinės piniginės paskolos sąskaita - po suvaržymo pašalinimo.

Tatarstano Respublikos vyriausybė (RT) sukūrė specialią programą, skirtą šio Rusijos Federacijos subjekto piliečiams aprūpinti būstu. Jis vadinamas „asmeniniu Tatarstano Respublikos prezidento puslapiu“. Jo savybės bus aptartos toliau.

Socialinė hipoteka Tatarstano Respublikoje

Šis Rusijos Federacijos subjektas taip pat dalyvauja Rusijos Federacijos valstybinėje socialinio hipotekos programoje (,). Tatarstano Respublikos vyriausybė sukūrė ir priėmė savo projektą, kuris labai skiriasi nuo visos Rusijos programos.

Finansavimas šiam projektui įgyvendinti skiriamas iš federalinio biudžeto, taip pat skiriama iš nuosavų respublikos lėšų.

Jos įgyvendinimą asmeniškai kontroliuoja Prezidentas ir jo aparatas.

Socialinė hipoteka pagal Tatarstano prezidentą turi šiuos skirtumus nuo panašių programų kituose regionuose:

metinė būsto paskolos palūkanų norma yra 7 %;
pareiškėjai tam tikrą laiką turi gyventi ir dirbti Tatarstane;
kvadratinių metrų teikiami tik valstybiniame būsto fonde (pirminė nekilnojamojo turto rinka).

Dalyvavimo programoje sąlygos

Tatarstano socialinė hipoteka numato dvi dalyvavimo galimybes, taip pat sąlygą suteikti paskolą iš regiono biudžeto.

Įperkamą būstą gali įsigyti jaunos ir socialiai pažeidžiamos šeimos, kurios nustatyta tvarka yra pripažintos tokiomis, kurios turi gerinti gyvenimo sąlygas ir neturi savo nekilnojamojo turto. Būsto paskirstymas šiuo atveju vyksta pagal eilę.

Respublikoje tam tikrą laiką dirbę ir nuosavų kvadratinių metrų neturintys įvairių biudžetinių įstaigų ir teisėsaugos įstaigų darbuotojai gali tikėtis gauti butą. Būsto paskirstymas šioje situacijoje vyksta konkurso pagrindu.

Hipotekos mokėjimo ypatybės

Socialinė hipoteka prie Tatarstano Respublikos prezidento turi tam tikrų skirtumų nuo kitų projektų, nes piliečiams siūlomas specialus mokėjimo mechanizmas.

Visų pirma, reikia pažymėti, kad visus kredito įsipareigojimų išlaidų ir grąžinimo klausimus atsako specialiai sukurtas juridinis asmuo NVO „GZhF prie Tatarstano Respublikos prezidento“.

Remiantis šios organizacijos pareigūnų paaiškinimais, pradinė įmoka ir vėlesni mokėjimai atliekami priklausomai nuo kvadratinio metro kainos, taip pat nuo laikotarpio, kuriam išduodama būsto paskola.

Gyvenamųjų kvadratinių metrų kaina respublikos teritorijoje gali skirtis priklausomai nuo vietovės, kurioje gyvena mažas pajamas gaunanti šeima ar dirba valstybės tarnautojai. Tuo pačiu požiūris į kiekvieną šios programos klientą yra individualus.

Pradinė įmoka už būstą gali būti sumokėta naudojant valstybės subsidiją (šeimoms su vienu vaiku - 30% buto kainos, auginančioms du ir daugiau vaikų - 35-40%) arba motinystės kapitalu ( vadinamoji pagalba gimdymui).

NE „GZhF prie Tatarstano Respublikos prezidento“ nenumato lengvatinio laikotarpio palūkanoms mokėti (ne ilgiau kaip 6 mėnesius). Jie gali būti naudojami per visą paskolos laikotarpį.

Reikia atsiminti, kad būsto paskola Tatarstano Respublikoje suteikiama ne ilgesniam kaip 28,5 metų laikotarpiui.

Pagalba gimstant vaikams

GZHF sukurta socialinė hipoteka numato galimybę naudotis socialine parama gimus vaikams, norint sumokėti pradinį įnašą už butą, palūkanas ir kitas privalomas įmokas.

2019 m. respublikoje, gimus vaikams jaunose šeimose, bus mokamos išmokos pagal visos Rusijos programą jaunoms motinoms ir tėčiams remti (motinystės kapitalas), taip pat regioninį projektą.

Numatomos šios prezidento ir savivaldybės išmokos:

30 % piniginė kompensacija už būstą ir komunalines paslaugas (pavyzdžiui, teikiamos, taip pat mažas pajamas gaunantiems);
20 tūkstančių rublių vienkartinė materialinė išmoka gimus kūdikiui (nepriklausomai nuo vaikų skaičiaus);
materialinė kompensacija už vaistus vaikams iki 6 metų (suteikiama daugiavaikėms šeimoms);

Visos šios įmokos gali būti panaudotos lengvatinei paskolai grąžinti.

Daugiavaikės šeimos – tai šeimos, auginančios daugiau nei du vaikus, įskaitant įvaikius, ir įregistravusios savo statusą socialinio draudimo institucijose.

Kartu gyvenančiais laikomi mažas pajamas gaunantys piliečiai, kurių bendros pajamos yra lygios pragyvenimo minimumui arba viršija jį 30-50% (priklausomai nuo šeimos narių skaičiaus).

Darbo patirtis ne mažesnė kaip 10 metų

Lengvatinės sąlygos socialinei hipotekai Tatarstane numato įvairių biudžetinių organizacijų darbuotojams, mažas pajamas gaunančioms, jaunoms šeimoms privalomą reikalavimą, kurį sudaro tai, kad asmuo turi dirbti respublikos teritorijoje 10 metų (tai buvo minėta aukščiau). .

Tačiau dauguma piliečių, nusprendusių naudotis programa, domisi klausimu, kaip apskaičiuojamas šis laikotarpis.

Skaičiavimo mechanizmas yra toks. Asmuo pateikia savo darbo knygą ar kitą dokumentą, patvirtinantį jo patirtį įmonėse, Tatarstano biudžetinėse organizacijose. Jei pareiškėjas kuriam laikui išvyko iš respublikos, o vėliau grįžo, į patirtį bus atsižvelgiama tik dirbant respublikoje.

Pavyzdžiui, bendra piliečio patirtis yra 20 metų, iš kurių 10 metų įmonėse, Tatarstano biudžetinėse organizacijose. Ji patenka į socialinės hipotekos programą.

Turite žinoti, kad jei asmuo, dirbantis Tatarstano Respublikoje esančioje įmonėje, buvo išsiųstas į ilgalaikę komandiruotę į kitą regioną, jam priskiriama patirtis Tatarstano Respublikoje.

Kas gali gauti būsto paskolą Tatarstano Respublikoje

Pagal Tadžikistano Respublikos Vyriausybės dekretą socialinę hipotekos paskolą turi šie piliečiai:

jaunos šeimos, kurių tėvams iki 35 metų, jos gyvena ir dirba respublikos teritorijoje daugiau nei 10 metų;
mažas pajamas gaunančios šeimos, kurių pajamos neviršija 30-50 procentų kiekvienam nariui būtino pragyvenimo minimumo;
daugiavaikiai tėvai, taip pat tie, kurie turi išlaikomų vaikų su negalia; globėjai ir įvaikiai;
įvairių biudžetinių organizacijų darbuotojai, išdirbę respublikoje daugiau nei 10 metų.

Visi jie turi pagerinti savo gyvenimo sąlygas.

Tatarstano Respublikos prezidento valdomas būstas

Projektui įgyvendinti prie Prezidentės buvo sukurtas valstybinis būsto fondas.

Jis formuojamas padedant statybų įmonėms, kurios užsiima būsto statyba įvairiose regiono gyvenvietėse. Tam statybų bendrovės privalo kiekviename daugiabutyje sukurti dalį ekonominės klasės gyvenamųjų patalpų ir jas perduoti valstybiniam būsto fondui.

Valstybinį socialinių hipotekų būsto fondą prie Tatarstano Respublikos prezidento valdo speciali nevyriausybinės organizacijos „GZhF prie Tatarstano Respublikos prezidento“ institucija.

Organizacijos tikslai ir uždaviniai

Kaip žinote, bet kurio būsto kaina mūsų šalyje yra nemaža, o jo įsigijimas dažnai nepasiekiamas plačiajai visuomenei.

Remiantis šiomis ekonominėmis realijomis, taip pat įgyvendinant hipotekos programą Tatarstane, buvo sukurta nevyriausybinė organizacija „GZhF prie Tatarstano Respublikos prezidento“.

Jos egzistavimo tikslas – fiksuoti visus piliečius, kuriems reikia būsto respublikos teritorijoje, patikrinti pateiktus dokumentus, sudėti į eilę ir išduoti gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą.

NO tikslai yra tokie:

federalinių, regioninių biudžeto lėšų, skiriamų socialinio būsto programoms, kaupimas;
kaupti lėšas, kurias sumoka piliečiai, kuriems reikia būsto, grąžindami būsto paskolas;
gyvenamųjų patalpų išpirkimas iš statybinių organizacijų ir jų perdavimas piliečiams.

Šiai programai įgyvendinti kiekvienas užsiregistravęs dalyvis turi savo asmeninį puslapį Prezidentės svetainėje.

Finansavimo šaltiniai

NVO „GZhF prie Tadžikistano Respublikos prezidento“ veiklos principas yra tas, kad ši organizacija kaupia ne tik biudžeto lėšas, bet ir įmokas, kurias moka tie, kuriems reikia geresnių būsto sąlygų, bei valstybės tarnautojai.