Atpakaļnoma– populārs līzinga veids, kad pārdevējs ir viena un tā pati persona. Tajā pašā laikā atpakaļnomas līgumā parādās tikai divas organizācijas - līzinga uzņēmums un, kas pārdod savu aprīkojumu (vai citu īpašumu) un pēc tam nomā.
Atpakaļnoma popularitāti ieguva 2013. gadā, kad (lielākajai daļai objektu) tas būtu atcelts. Vienlaikus līzinga reģistrācija ļāva līzinga ņēmējam izņemt savus aktīvus no aplikšanas ar nodokli un tādējādi palielināt finansiālo labumu no darījuma.
Atpakaļnomas būtība
Atpakaļnoma būtībā ir ļoti līdzīga standarta opcija darījumi - finanšu līzings. Vienīgā atšķirība ir tā, ka viena juridiska persona darbojas kā nomnieks un pārdevējs. Shēma darbojas šādi. Uzņēmums, kuram pieder jebkura iekārta, pārdod īpašumu izvēlētajai līzinga kompānijai. Pēc tam pārdevējs noslēdz līgumu ar iznomātāju par jau pārdotās tehnikas nomu. Tajā pašā laikā pušu savstarpējā dokumentā nav punkta par preču pārvadāšanu, jo viss īpašums paliek vecajā vietā un turpina darboties kā līdz šim. Vienīgā atšķirība ir tā, ka ir mainījies tā īpašnieks.
Rezultātā uzņēmums realizē savu galveno uzdevumu – piesaista papildu apgrozāmos līdzekļus jebkuru primāro uzdevumu īstenošanai (ražošanas paplašināšana, saistību izpilde pret partneriem, parādu nomaksa kreditoriem u.c.). Šajā gadījumā līzinga ņēmēja (pārdevēja) aktīvi palielinās tieši par summu, ko līzinga kompānija maksā par sniegto objektu.
Atpakaļnoma ir shēma, kas tika izstrādāta 20. gadsimta 70. gados Francijā, lai stimulētu investīcijas nekustamā īpašuma tirgū. Pašlaik atpakaļnoma tiek plaši izmantota daudzās attīstītajās un jaunattīstības valstīs, tostarp Krievijā.
Atpakaļnomas būtība: Partija A pārdod īpašumu partijai B. Tālāk puse B (īpašuma jaunais īpašnieks) iznomā šo īpašumu pusei A finanšu nomai (līzingam).
Atpakaļnomas priekšrocības:
Puses A spēja atbrīvot līdzekļus savai iesaistei uzņēmuma apgrozījumā;
Puses A spēja papildināt pašreizējo apgrozāmo kapitālu;
Iespēja abām pusēm piemērot nodokļu atvieglojumus.
Juridiskais pamats: paragrāfs 4 rindkopas 1 art. 4 Federālais likums 1998.gada 29.oktobra Nr.164-FZ, saskaņā ar kuru īpašuma pārdevējs vienlaikus var darboties kā viena un tā paša īpašuma nomnieks.
Tiesisko attiecību reģistrācija.
Tiesu prakse izriet no tā, ka, lai noformētu atpakaļnomas līgumu, ir jānoslēdz divi savstarpēji saistīti līgumi: pirkšanas un pārdošanas un līzinga.
Nekustamā īpašuma nomas līguma cenas palielināšana nozīmē to izdevumu apjoma pieaugumu, kas samazina ar ienākuma nodokli apliekamo bāzi (
Krievijā aktīvi attīstās līzinga pakalpojumi. Parasti līzinga darījums ietver īpašuma iegādi līzinga ņēmējam un tā nodošanu nomā ar nosacījumu par turpmāku pirkumu.
Bet līzinga jēdziens ietver Dažādi darījumiem. Viens no variantiem ir atpakaļnoma, kura mērķis ir piesaistīt apgrozāmie līdzekļi.
Būtība
Līzings ietver īpašuma iegādi, ko iznomātājs veic klientam, un tā turpmāku nodošanu nomai. Atšķirībā no parastajiem līzinga darījumiem atpakaļnomas gadījumā klients darbojas gan kā pārdevējs, gan kā līzinga ņēmējs.
Parasti uzņēmumi izmanto atpakaļnomu situācijās, kad trūkst apgrozāmā kapitāla. Šajā gadījumā īpašums, kas sākotnēji piederēja klientam, tiek nodots līzinga kompānijas īpašumā.
Vienlaicīgi ar pirkuma-pārdošanas līgumu tiek noslēgts līzinga līgums, un klients saņem nomā savu tehniku vai citu īpašumu. Atpakaļnoma būtībā ir alternatīva nodrošinātiem aizdevumiem.
Līzinga attiecību vispārīgais raksturojums
Pastāv dažādas iespējas līzinga darījumi.
Izmantojot klasisko līzingu, darījumā ir iesaistīti vismaz četri dalībnieki:
- iznomātājs, kas finansē darījumu;
- nomnieks iegādājas īpašumu;
- pārdevējs, kas piegādā tehniku, aprīkojumu vai citu līzinga objektu;
- apdrošināšanas sabiedrība, kas apdrošina līzinga objektu pret dažādiem riskiem.
Lielos darījumos parasti tiek iesaistītas papildu puses, piemēram, bankas.
Atpakaļnoma atšķiras no klasiskā līzinga ar to, ka pārdevējs un līzinga ņēmējs ir viena un tā pati persona. Būtībā klients īpašumu pārdod līzinga kompānijai un uzreiz iznomā ar turpmākās pirkuma tiesībām.
Nekustamā īpašuma atpakaļnoma privātpersonām
Atpakaļnoma ir populāra galvenokārt biznesa pārstāvju vidū kā apgrozāmo līdzekļu papildināšanas avots. Principā likumdošana pieļauj dalību darījumos un privātpersonām.
Līzinga kompānijas ņem vērā privāto klientu zemas maksātspējas risku un labprātāk nesadarbojas ar šo klientu kategoriju. Lai gan ir izņēmumi, tie ir ļoti maz.
Dosim detalizēti nosacījumi par nekustamā īpašuma atpakaļnomu privātpersonām nākamajā tabulā.
Bieži vien, iznomājot nekustamo īpašumu, privātpersonas saņem ne pārāk pievilcīgus nosacījumus. Īpašuma vērtība ir novērtēta par zemu, un līgumā ir iekļautas dažādas komisijas un soda naudas.
Situācija ar nelabvēlīgiem nosacījumiem privātpersonām nekustamā īpašuma iznomāšanai ir saistīta ar to, ka šo finansējuma veidu galvenokārt meklē klienti, kuri nonākuši bezcerīgā situācijā.
Svarīgs! Vairumā gadījumu nekustamā īpašuma atpakaļnoma privātpersonām var tikt uzskatīta tikai par pagaidu problēmas risinājumu.
Juridiskām personām
Līzinga kompāniju pakalpojumi Krievijā galvenokārt ir vērsti uz biznesa pārstāvjiem. Tas ir saistīts ar iespēju saņemt PVN atskaitījumus no nomnieka, kas rada palielinātu pieprasījumu pēc pakalpojuma.
Uzņēmumi ir gatavi piedāvāt atpakaļ nomas pakalpojumus komerciālajam nekustamajam īpašumam vai ražošanas telpas. Tomēr nosacījumi dažādiem uzņēmumiem var nedaudz atšķirties.
Nākamajā tabulā salīdzinām populārākos nekustamā īpašuma atpakaļnomas piedāvājumus juridiskām personām.
Video: Attīstības rezultāti
Tiesību akti
Atpakaļnoma nav pretrunā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem Krievijas Federācija un ir pilnīgi likumīga shēma.
Līzinga darījumus regulē šādi dokumenti:
- Krievijas Federācijas Civilkodekss (665. - 670. pants);
- Federālais likums “Par finanšu nomu (līzingu)”, datēts ar 1998. gada 29. oktobri N 164-FZ;
- UNIDROIT konvencija par starptautisko finanšu līzingu;
- 1998. gada 8. februāra federālais likums N 16-FZ “Par Krievijas Federācijas pievienošanos UNIDROIT konvencijai par starptautisko finanšu līzingu.
Pirms darījuma noslēgšanas noteikti vajadzētu veltīt nedaudz laika un papētīt sīkāk tiesiskais regulējums. Tas novērsīs liekus jautājumus, slēdzot maksājumu līgumu.
Stingra likuma ievērošana ļaus gūt maksimālu labumu no līzinga darījuma un novērst dažādas problēmas.
Saskaņā ar likumu īpašumtiesības uz īpašumu paliek līzinga kompānijai līdz tā atpirkšanai. Tas neļauj līzinga ņēmējam to ieķīlāt bankā vai atkārtoti pārdot.
Shēma
Pušu mijiedarbība atpakaļnomas līgumā nedaudz atšķiras no klasiskā shēma. Tas ir saistīts ar faktu, ka pārdevējs un līzinga ņēmējs ir viena un tā pati persona.
Apskatīsim atpakaļnomas darījuma standarta shēmu:
- klients iesniedz uzņēmumam finansējuma pieteikumu un dokumentu paketi;
- iznomātāja speciālisti analizē saņemto informāciju un dokumentus un pieņem lēmumu par darījumu;
- puses vienojas par konkrēta darījuma noteikumiem un noslēdz līzinga līgumu vienlaikus ar īpašuma pirkšanas un pārdošanas līgumu;
- īpašumtiesības uz īpašumu pāriet iznomātājam, un nomnieks to saņem pagaidu valdījumā;
- klients veic regulārus maksājumus un izpērk īpašumu līguma termiņa beigās.
Parasti reģistrācijas procedūra ilgst no 5 līdz 20 darba dienām atkarībā no iznomātā īpašuma veida un finansējuma apjoma.
Nosacījumi
Iznomātā īpašuma izmaksas puses nosaka sarunu ceļā vai balstoties uz novērtējumiem.Šajā gadījumā finansējuma apjoms var sasniegt 70-90% no iznomātā īpašuma izmaksām.
Darījuma nosacījumi var paredzēt avansu par projektu uz rēķina pašu līdzekļi klients. Šajā gadījumā kopfinansējuma apjoms var sasniegt 100% no īpašuma cenas.
Cenas pieaugums tiek noteikts katram klientam individuāli. Tas ir atkarīgs no finanšu rādītāji nomnieks, nomas objekts, darījuma termiņš un citi nosacījumi. Minimālais cenas pieaugums gadā ir 5-8%.
Jāņem vērā, ka ar līzinga līgumu nodotajam īpašumam jābūt apdrošinātam. Tas galu galā negatīvi ietekmē galīgo cenu pieaugumu, ievērojami palielinot to.
Atpakaļnomas līguma darbības laiks transportlīdzekļiem var būt līdz 3 gadiem, aprīkojumam – 5, bet nekustamajam īpašumam, ritošajam sastāvam un gaisa kuģiem – 10 gadi.
Tabula. Atpakaļnomas pamatnosacījumi.
Mērķi
Atpakaļnomas galvenais mērķis uzņēmumiem ir iegūt papildu apgrozāmos līdzekļus.
Ir arī papildu mērķi:
- nodokļu sloga samazināšana legālā veidā;
- īpašuma paātrināta nolietojuma iespēju izmantošana;
- iekārtu konsolidācija viena darījuma ietvaros, pērkot no liels skaits Piegādātāji.
Personas izmanto atpakaļnomu, kad nonāk sarežģītā finansiālā situācijā. Nav noslēpums, ka parakstīt līgumu ar līzinga kompāniju ir vienkāršāk nekā saņemt kredītu bankā.
Objekti
Gandrīz jebkura tehnika un tehnika, kā arī nekustamais īpašums var būt līzinga objekti. Šajā gadījumā ir iespējams reģistrēt darījumu ne tikai ar jaunu īpašumu, bet arī ar lietotu īpašumu.
Apskatīsim visizplatītākās objektu līzinga iespējas:
- vieglās automašīnas (automašīnas, kravas automašīnas);
- dzelzceļa un ūdens transports;
- īpašs aprīkojums;
- Nekustamais īpašums;
- lidmašīna;
- dažādas iekārtas.
Aprēķinu piemērs automašīnām
Slēdzot līzinga līgumu, pusēm jāparaksta maksājumu grafiks. Tajā ir norādītas konkrētas summas. Šajā gadījumā var tikt ņemtas vērā konkrētā klienta darbības īpatnības un viņa vēlmes.
Apskatīsim, no kurām daļām sastāv līzinga maksājums:
- nolietojuma atskaitījumi;
- samaksa par izlietotajiem aizņemtajiem līdzekļiem;
- līzinga kompānijas komisija;
- maksājumu papildu pakalpojumi(piemēram, apdrošināšana);
- pērkamā īpašuma izmaksas.
Parasti, lai aprēķinātu kopējo nomas maksājumu summu, tiek izmantota šāda formula:
Kopējā nomas maksājumu summa = nolietojuma izmaksas par šogad+ maksa par aizņemto līdzekļu izmantošanu + līzinga devēja komisija + papildus maksa. pakalpojumi + PVN.
Sniegsim piemēru, kā aprēķināt līzinga maksājumus automašīnai, kuras vērtība ir 1 miljons rubļu, līzinga periods 5 gadi, cenas pieaugums par 7% gadā un izpirkuma vērtība 1%.
Ir viegli noteikt kopējo cenas pieaugumu:
1000000 rubļu. / 100 * 7% * 5 gadi = 350 000 rubļu (visiem 5 gadiem).
Aprēķināsim visas līzinga izmaksas:
1 000 000 + 350 000 + 10 000 (1% no izpirkuma vērtības) = 1 360 000 rubļu.
Noslēdzot darījumu, klients veic avansa maksājumu 30% apmērā. Tas ir 300 000 rubļu. Pēc maksājumu grafika summa tad būs 1 260 000 – 300 000 = 960 000 rubļu.
Līguma paraugs
Katrs uzņēmums patstāvīgi sastāda standarta līzinga līgumus par dažādi veidi darījumiem. Tie ir rūpīgi jāizpēta, jo dažkārt tie satur klientam neizdevīgus nosacījumus, piemēram, soda naudas un komisijas maksas.
Apskatīsim galvenos atpakaļnomas līguma punktus, kuriem jāpievērš uzmanība, parakstot:
- derīgums;
- darījuma summa;
- procentu likmes un komisijas maksas;
- sodi;
- nosacījumi īpašuma pirmstermiņa izpirkšanai.
Grāmatvedība un nodokļu uzskaite
Nomniekam, pārdodot tehniku, jāatspoguļo ienākumi pilnas pārdošanas cenas bez PVN apmērā un vienlaikus citi izdevumi iekārtas pašizmaksas apmērā.
Nodokļu uzskaitē ienākumus no īpašuma pārdošanas atzīst arī bez PVN. Tas tiek samazināts par iegādātā aprīkojuma izmaksām bez PVN, un, pērkot lietotu aprīkojumu, - atlikušās vērtības apmērā.
Īpašumtiesību nodošanas darbība ir uzskatāma par nodokļu objektu. IN noteikts ar likumu termiņiem nepieciešams izrakstīt rēķinus par darījumu.
Saņemot īpašumu no līzinga kompānijas, iekārta tiek ņemta vērā pilnās pašizmaksas apmērā, ņemot vērā izpirkuma cenu, un tiek atspoguļota konta 08 “Ieguldījumi pamatlīdzekļos” apakškonta “Iegāde. pamatlīdzekļi saskaņā ar līzinga līgumu” atbilstoši konta 76 apakškonta “Parāds līzinga devējam” kredītam”
Nodokļu riski
Nodokļu iestādes bieži pievērš īpašu uzmanību atpakaļnomas darījumiem. Federālā nodokļu dienesta amatpersonas uzskata, ka šādā veidā uzņēmumi mēģina nelikumīgi izvairīties no nodokļu nomaksas.
Jums jāzina, ka atpakaļnomas darījumi nav aizliegti ar likumu. Ir nepieciešams iepriekš sagatavoties, lai atbildētu uz nodokļu iestāžu prasībām, iesaistot atbilstošus juristus.
Priekšrocības un trūkumi
Atpakaļnoma ir viens no populārākajiem piesaistes pasākumiem papildu līdzekļi vienlaikus saglabājot tiesības uz īpašumu.
Tam ir šādas priekšrocības:
- ilgstoši;
- ātra darījuma apstiprināšana;
- iespēja iegūt nodokļu atvieglojumus;
- minimālais dokumentu komplekts.
Pie mīnusiem jāatzīmē līzinga priekšmeta obligātā apdrošināšana un pastiprināta uzmanība nodokļu iestāžu veiktajiem darījumiem.
Atpakaļnoma ir lielisks veids, kā piesaistīt apgrozāmos līdzekļus juridiskām personām.Šis finansējuma avots ļauj ātri iegūt trūkstošās finanses, taču ir jāņem vērā ar darījumu saistītie riski. Ja līgums tiek pārkāpts, nomnieks riskē palikt bez īpašuma.
Ar ko šāds darījums atšķiras no parastā līzinga līguma? Kā tās īpašības palīdz uzņēmējiem? Ja atgriežamais instruments radīja juridiskām personām pilnīgas neērtības, tā parādīšanās starp saimnieciskajiem instrumentiem nevarēja notikt.
Klasiskā līzinga darījuma noslēgšanā ir iesaistītas trīs puses: pakalpojuma lietotājs, īpašuma pārdevējs un līzinga kompānija. Atpakaļnoma pārdevēja nav. Šeit īpašuma īpašnieks apvieno divas lomas. Viņš vienlaikus darbojas gan kā pārdevējs, gan kā pircējs.
Patiesībā viņš pērk no sevis ar līzinga devēja starpniecību. Kāpēc bija jāiežogo dārzs, ja īpašums jau tika izmantots ražošanā? No pirmā acu uzmetiena tā šķiet. Patiesībā uzņēmēji gūst ievērojamus ieguvumus.
Detalizēta privātpersonu atpakaļnomas analīze
Kādas priekšrocības jūs gūstat no sava īpašuma īrēšanas? Ar tās palīdzību jūs varat palielināt uzņēmuma peļņu, nesamazinot produktu ražošanā iesaistītos pamatlīdzekļus. Izmantojot šādu sistēmu, nav jātērē laiks, meklējot piegādātāju un jānīkuļo, gaidot iegādāto preču piegādi.
Uzņēmumā pieejamās iekārtas vai ražošanas telpas vienkārši tiek pārdotas uzņēmumam, kas sniedz atpakaļnomas pakalpojumus. Pēc tam uzņēmējs šo īpašumu iznomā. Atšķirība starp pārdošanas cenu un īre veido uzņēmēja peļņu. Iegādātā prece ir lietota ražošanas process, bet tas nav īpašums. No šī brīža tas pieder iznomātājam.
Sīkāk, atpakaļnomas dizains izskatās šādi:
- Pirkšanas un pārdošanas darījuma puses vienojas par nosacījumiem un paraksta sastādīto līzinga līgumu. To izsniedz gan fiziskām, gan juridiskām personām. Šis pasākums ir paredzēts, lai savlaicīgi reģistrētu grāmatvedības darījumus un izvairītos no problēmām ar nodokļu sistēmu. Galu galā pārdotais īpašums saņem jaunu īpašnieku, mainot abu dalībnieku nodokļa bāzi.
- Līgumā ir noteikta sarunu rezultātā sasniegtā īpašuma vērtība. Pēc darījuma noslēgšanas pārdevējam, kas ir arī līzinga ņēmējs, ir pienākums maksāt līzinga kompānijai nomas maksu.
- Kad saskaņā ar līgumiem beidzas īpašuma lietošanas laiks, uzņēmējs to nopērk no iznomātāja vai pagarina līgumu. Pērkot tiek maksāta tikai atlikusī vērtība.
Atpakaļnomas operācijas rezultātā ieguvējas ir abas puses. Uzņēmums saņem papildu līdzekļus apgrozībai, un līzinga kompānija izņem peļņu, jo nomas ieņēmumi pārsniedz līgumā noteikto cenu.
Atpakaļnomas būtība privātpersonām
Galvenā atšķirība no parastā līzinga ir dalībnieku skaits un viņu statuss. Šeit nav pārdevēja, un īrnieks darbojas divās personās. Viņš gan pārdod, gan izmanto atpakaļnomas darījuma priekšmetu. Šajā situācijā puses paraksta divus līgumus, jo ir nepieciešams dokumentēt īpašuma pārdošanu un tā nodošanu nomā.
Ir arī citas atšķirības:
- Nomas periods. Tieši atkarīgs no darījumā iesaistītā īpašuma vērtības. Ja transportlīdzeklis tiek nodrošināts ar atpakaļnomas noteikumiem, maksimālais nomas termiņš ir 3 gadi, darījumiem ar nekustamo īpašumu - 5 gadi.
- Uzņēmums, kas iznomā aprīkojumu, ēku vai transportlīdzekli, pelna, pārdodot īpašumu līzinga kompānijai. Tas ir galvenais mērķis, kas piespieda uzņēmēju noslēgt līgumu. Šī nauda tiek tērēta uzņēmuma aktuālām problēmām un neaprobežojas tikai ar paredzēto mērķi.
- Minimālais apkopojamo dokumentu apjoms.
Atpakaļnoma ir lielisks veids, kā samazināt nodokļu izdevumus. Īpašuma iekļaušanas līzinga sabiedrības bilancē rezultātā tiek samazinātas uzņēmuma nodokļu atlaides. Gadās, ka negodīgi uzņēmēji izvairās no nodokļu nomaksas, slēdzot fiktīvus darījumus.
Nodokļu dienests to labi apzinās un uzrauga darbības tīrību. Darījumi tiek rūpīgi pārbaudīti, īpaši, ja tos slēdzošajiem uzņēmumiem ir ilgstoša sadarbība. Kad maldināšana tiks atklāta, uzņēmējam, kurš izdarījis sodu, tiks atņemtas likumā noteiktās tiesības. nodokļu atskaitījumi. Atpakaļnomas nepieciešamība būs jāpamato, pamatojoties uz finanšu pierādījumiem.
Kāds īpašums ir piemērots atpakaļnomai
Ne viss ir piemērots atpakaļnomai. Piemērots ir šāds īpašums:
- tehnoloģiskās iekārtas;
- īpašs aprīkojums:
- Kravas vai pasažieru transportlīdzekļi:
- Dzīvojamie īpašumi;
- ražošanas telpas vai veseli uzņēmumi.
Iegādājoties īpašumu, līzinga kompānija samazina vērtību sakarā ar nolietojumu, kas radies iepriekšējā īpašnieka darbības rezultātā. Vairumā gadījumu viņa atsakās iegādāties reti lietotas vai dārgas preces. Ja īrnieks pēc tam atsakās iegādāties īpašumu, iznomātājam būs problēmas ar tā tālāku pārdošanu.
Slēdzot līgumu, tiek ņemta vērā īpašuma pārvietošanas iespēja. Demontāžai un piegādei uz turpmākās darbības vietu nevajadzētu palielināt galīgās izmaksas. Vērtējot nekustamo īpašumu, tas ir svarīgi ģeogrāfiskā atrašanās vieta un ar to saistīto infrastruktūru. Tiek pārbaudīti dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības.
Uzņēmēji izmanto atpakaļ nomu, lai uzlabotu savu bēdīgo finansiālo stāvokli. Ar pārdošanas rezultātā saņemtās naudas palīdzību parāds tiek dzēsts banku aizdevumi, atjaunināt transportlīdzekļu parku vai aprīkojumu. Tas palīdz samazināt ražošanas izmaksas un palielināt pieprasījumu pēc tās.
Īpašuma īpašnieks atpakaļnomas laikā nonāk iekšā labs pluss, un līzinga kompānija ir apdraudēta. Nereti šādu darījumu slēdz uzņēmēji, lai atbrīvotos no zaudējumus nesošiem objektiem. Iznomātāja darbiniekiem rūpīgi jāizvērtē piedāvātais īpašums un topošā klienta personība. Ja jūs to nedarīsit, jūs varat ciest nopietnus zaudējumus.
Līzinga operācijas iedala vairākos veidos. Viens no tiem saucas atpakaļnoma (turpmāk RL).
Šāda veida darījums ietver īpašuma pirkšanu un pārdošanu uz līzinga nosacījumiem, kas pēc tam tiek nodoti pārdevēja valdījumā.
Būtu dabiski tā pieņemt šis tips Darījumam tiek parakstīts attiecīgs līgums. Dalībnieku skaits ir divas.
Visbiežāk uz šī metodeķerties pie papildu līdzekļu iegūšanas organizācijas attīstībai. Bieži vien uzņēmumam kāda iemesla dēļ kredīta nauda nav pieejama.
Reversā līzinga sistēmas iezīmes
OL objekts var būt īpašums ar augstu cenu un ilgu kalpošanas laiku. Runājot par aprīkojumu, jāņem vērā, ka līguma izpildes brīdī tas nedrīkst būt novecojis.
Uzņēmumi, kas nodrošina atpakaļnomu, bieži atsakās reģistrēt īpašumus, kuru kalpošanas laiks ir mazāks par divpadsmit mēnešiem.
Bieži vien OP nav nekādu nodrošinājumu (galvojumi, ķīlas). Pat ja tiek sniegta ķīla, tās nosacījumi atšķirībā no banku aizdevumiem ir mazāk stingri. Tas ir saistīts ar faktu, ka visbiežāk mēs runājam par ražošanas (tehnoloģiskām) iekārtām. Tā pielietojuma joma ir diezgan šaura, un to pārdot ir daudz grūtāk.
Līzinga kompānijas nereti izmanto ne tikai savu naudu, bet arī investoru naudu, dažkārt arī kredīta naudu. Ņemot to vērā, krievu automašīnas kā līzinga priekšmetu izmanto reti (jo tās ir zemas kvalitātes). Būtībā OL pamatā ir pirkšanas un pārdošanas darījums. Tas nozīmē, ka, to sagatavojot, notiek priekšmeta ekspertīze.
Dažas šīs darbības iezīmes
Atpakaļnomas uzņēmumiem ir tiesības ierobežot preces izmantošanu. Šīs prasības var samazināt līdz minimumam, ja uzņēmumam, kas aizņemas, ir spēcīga reputācija un pozitīva pieredze. Ne tikai investoru korporācijas, bet arī bankas izmanto tādu shēmu kā OL. Vai, piemēram, automašīnu tirdzniecības centri.
Līzinga shēmas ļauj zināmā mērā samazināt nodokļu slogu. Bet tas ir iespējams tikai tām organizācijām, kurās darbojas vispārējā shēma nodokļiem. Fakts ir tāds, ka līzinga maksājumus par īpašuma ekspluatāciju var attiecināt uz uzņēmuma izdevumiem. Tas nozīmē, ka šīs summas var izņemt no nodokļu līdzekļiem. Tas pats notiek ar apdrošināšanas prēmijām.
Zemāk varat lejupielādēt veidlapas, reversā līzinga līgumu paraugus, kā arī saņemt augsti kvalificētu palīdzību no mūsu juridiskajiem konsultantiem. Saites un veidlapa lapas apakšā.
Notiek ielāde...