Naberezhnye Chelny şehri, Sosyal İpotek Programının uygulanmasına aktif olarak katılmaktadır. Yatırımcı - Tataristan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı altındaki Devlet Konut Fonu - Naberezhnye Chelny şehrinde konut binalarının ana müşteri geliştiricisi olan DOMKOR LLC'ye (eski Konut Yatırım Şirketi LLC) konut inşaatının teknik denetimini yürütmek için emanet etti. bu program kapsamında.

Sosyal ipotek - kullanılabilir

Kar amacı gütmeyen kuruluş "Tataristan Cumhuriyeti Devlet Başkanı altında Devlet Konut Fonu" (NO GZHF RT) 30 Mart 1995'te Tataristan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı M.Sh. Shaimiev'in 213 sayılı Kararnamesi ile kuruldu. Tataristan Cumhuriyeti'nde konut inşaatını geliştirmek için önlemler" konut inşaatında geleneksel olmayan finansman yöntemlerini geliştirmek ve uygulamak ve bütçe dışı fonları çekmek için. Fon, 27 Aralık 2004 tarihli "Tataristan Cumhuriyeti'nde Konut İnşaatına Devlet Yardımı Hakkında" Tataristan Cumhuriyeti 69-ZRT Sayılı Kanunu uyarınca 2005 yılından bu yana Sosyal İpotek Programını uygulamaktadır.

Fonun ana faaliyeti, Rusya Federasyonu Hükümeti, Tataristan Cumhuriyeti devlet yetkilileri ve yerel yönetimler tarafından kabul edilen konut programlarının uygulanması ve ayrıca Tataristan Cumhuriyeti nüfusuna konut satışının ilkelere göre yapılmasıdır. sosyal ipotek, vatandaşlara ve tüzel kişilere ipotek kredisi. Sosyal İpotek Programının işleyişi uzun vadeli olarak planlanmıştır - 2019 yılına kadar.

Sosyal ipotek, özellikle yaşam koşullarını iyileştirmesi gereken ancak bunu karşılayamayan nüfusun belirli kategorileri için tasarlanmıştır.

Sosyal ipotek, devletin mali desteğini ve ipotek kredisini kullanarak nüfusun belirli kategorileri için ayrıcalıklı koşullarda konut satın alma fırsatı sunar. Tataristan Cumhuriyeti'nin sosyal ipoteği, 27 Aralık 2004 tarihli ve 69-ZRT sayılı Tataristan Cumhuriyeti Kanunu ile “Tataristan Cumhuriyeti'nde Konut İnşaatının Geliştirilmesine Devlet Desteği” ile düzenlenmiştir.

Tacikistan Cumhuriyeti Bakanlar Kurulu'nun 15 Nisan 2005 tarih ve 188 sayılı, 189 sayılı, 190 sayılı, 233 sayılı, 479 sayılı, 480 sayılı Kararnameler. Yaşam koşullarının yalnızca iyileştiğini hatırlamak önemlidir. yerleşik sosyal normlar dahilinde (bugün bu norm kişi başına 18 metrekaredir).

2004'ten bu yana, 5.000'den fazla aile, sosyal ipotek programı kapsamında eve taşınmayı kutladı.

Sosyal ipotekler hakkında özel bilgi için lütfen Kâr Amacı Gütmeyen Kuruluş “Tacikistan Cumhuriyeti Devlet Başkanlığına Bağlı Devlet Konut Fonu” ile iletişime geçin.

Kazan

Uçak yapım bölgesi

• Kazan, Aydarova Caddesi'nde konut dışı binaları olan 123 daireli konut binası

Kirovsky bölgesi

• Kazan, Gorkovskoe shosse caddesinde konut dışı binaları olan 123 daireli konut binası
• 7-2 no'lu konut binası, Kazan, "Salavat Kupere" yerleşim bölgesinde 7. çeyrekte
• Kazan, "Salavat Kupere" yerleşim bölgesinde 7. çeyrekte 7-3 numaralı konut
• Kazan, "Salavat Kupere" yerleşim bölgesinde 8. çeyrekte 8-1 numaralı konut
• Kazan, "Salavat Küpere" yerleşim bölgesinde 8. çeyrekte 8-2 numaralı konut
• Kazan, "Salavat Küpere" yerleşim bölgesinde 8. çeyrekte 8-3 numaralı konut
• Kazan, "Salavat Küpere" yerleşim bölgesinde 8. çeyrekte 8-4 numaralı konut
• Kazan, "Salavat Kupere" yerleşim bölgesinde 8. çeyrekte 8-5 numaralı konut binası
• Kazan, "Salavat Küpere" yerleşim bölgesinde 8. çeyrekte 8-6 nolu konut binası
• Kazan, "Salavat Küpere" yerleşim bölgesinde 8. çeyrekte 8-7 nolu konut binası
• Kazan, "Salavat Küpere" yerleşim bölgesinde 8. çeyrekte 8-8 numaralı konut
• 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 10-5, 10-6, 10-7 No'lu konutlar 10. çeyrekte "Salavat Küpere" yerleşim bölgesinde, Kazan
• 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5 nolu konut binaları 11. çeyrekte "Salavat Küpere" yerleşim bölgesinde, Kazan
• 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5 nolu konut binaları 12. çeyrekte "Salavat Küpere" yerleşim bölgesinde, Kazan
• 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5 numaralı konutlar 13. çeyrekte "Salavat Küpere" yerleşim bölgesinde, Kazan

Privolzhsky bölgesi

Vakhitovsky bölgesi

Sovyet bölgesi

Bavlinsky bölgesi

Buinsky bölgesi

Vysokogorsky bölgesi

Yelabuga bölgesi

Zelenodolsky bölgesi

Kukmor bölgesi

Laishevsky bölgesi

Leninogorsk bölgesi

Naberezhnye Chelny

Nizhnekamsk bölgesi

Cheremshansky bölgesi

Chistopolsky bölgesi

www.gilfondrt.ru

Bilgi sistemine kayıt Kiralık Konut

halka arz

6.19 "Kişi seçimine göre kiralama" kota kategorisi altında konut kiralamak için bir sözleşme akdetmek amacıyla konut seçimine katılım konusunda teklif anlaşması 1. Genel hükümler 1.1. NO "Tataristan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanına bağlı Devlet Konut Fonu" (bundan böyle "Fon" olarak anılacaktır), bir Vatandaşın konut kiralamak için bir sözleşme akdetmek amacıyla konut seçimine katılımına ilişkin bu teklifi yayınlamaktadır. Fonun resmi web sitesi. 1.2. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun (CC RF) 435. maddesi uyarınca, bu belge bir tekliftir ve aşağıda belirtilen koşulların kabul edilmesi halinde, bu teklifi kabul eden Vatandaş bir konut seçer, depozito öder, ödeme yapar. yaşamakta ve Fon ile burada belirtilen şartlara uygun olarak konut kiralamak için bir sözleşme akdetmektedir. Konut kiralama sözleşmesinin metni Fonun resmi web sitesinde yayınlanır.Bu teklifi kabul etmekle, Vatandaş tüm hüküm ve koşullarını, anlamlarını ve sonuçlarını anlayarak aşina olur ve kabul eder. 1.3. Teklif metnini dikkatlice okumanızı ve teklifin herhangi bir maddesini kabul etmiyorsanız, konut seçmeyi reddetmeye, depozito ödemeye, ilk ay için konaklama ücreti ödemeye davetlisiniz. seçilen konut ve bir kira sözleşmesi yapmak. 1.4. Bu teklifte, bağlam aksini gerektirmedikçe, aşağıdaki terimler aşağıdaki anlamlara sahiptir: "Teklif" - Fon'un Vatandaşa, konut seçimine katılım konusunda bir teklif anlaşması yapmak üzere bir teklif anlaşması imzalamaya yönelik teklifi. tüm ekleri de dahil olmak üzere Teklif Sözleşmesinde yer alan mevcut hüküm ve koşullara ilişkin konut binalarının kiralanması için sözleşme (bundan sonra - "Teklif Sözleşmesi"). "Kabul" - Vatandaş tarafından Teklif Sözleşmesinin şartlarının tam ve koşulsuz kabulü. "Vatandaş" - Kategori içinde Fon ile bir Teklif Anlaşması imzalamış bir kişi. "Kategori" - bir Vatandaşın kota kategorisine atanması 6.19 "Kişi seçimine göre kira"; "Kota" - kuruluşlar ve işletmeler bağlamında her kategori için belirlenen bir sınır. "Serbest piyasa" - 6.19 kota kategorisi için satılan konut binaları "Kişilerin seçimine göre kiralayın". "Konut seçimi" ("Seçim") - Vakıf tarafından yürütülen ve Vatandaşın "Uygulama" temelinde bir "Konut" seçmesine izin veren bir prosedür. "Başvuru" - Fonun web sitesinde "Konut" Vatandaşı tarafından "Seçim" prosedürü. "Konut Binaları" - Vatandaş tarafından seçilen ve "Seçimin sonuçlarını özetleme" sonucunda Fon tarafından onaylanan bir konut binası. "Seçimin sonuçlarını özetlemek" - Vatandaş tarafından konut seçiminin sonuçlarının Fon tarafından onaylanması. “Konut Kiralama Sözleşmesi”, Fon'un Vatandaşa ve aile üyelerine, belirli bir ücret karşılığında, sözleşmede belirlenen süreye uygun olarak “Konut Binaları”na geçici olarak sahip olma ve kullanma hakkını verdiği bir sözleşme anlamına gelir. "Depozito" - Vatandaşın konut seçimine katılımını ve miktarı en az aylık bir ücret olması gereken konutlar için bir kira sözleşmesi yapma niyetini onaylamak için Fonun cari hesabına yatırması gereken para seçilen konutlarda yaşamak için ve konut seçimi için başvuruda bulunurken Vakfın web sitesinde Vatandaş ofisinde kişisel olarak belirtilir. "Konaklama ücreti" - Seçilen konutlarda ilk ikamet ayı için avans ödemesi şeklinde Vatandaş tarafından Fon hesabına yatırılan fonlar, miktarı Fon'un web sitesinde Vatandaşın kişisel hesabında belirtilen konut seçimi için bir başvuru yaparken. "Fon Web Sitesi" - www.kooperativrt.ru. "Benzersiz kod numarası" - Vakıf web sitesinde kayıt işlemleri ve akreditasyon tamamlandıktan sonra Vakıf tarafından Vatandaşa atanan kayıt dosyasının numarası. "Adım" - İstenilen konut için bir konut kiralamak üzere onunla bir anlaşma yapmak için Vatandaş tarafından konaklama için yapılan ödeme miktarında bir artış. Asgari "adım", konut seçimi için başvuruda bulunurken, vatandaşın Fonun web sitesindeki kişisel hesabında belirtilen konaklama ücretinin %3'üdür. 2. Sözleşmenin Konusu 2.1. Fon, asgari adımı dikkate alarak, konut kullanım ücretini artırarak, web sitesinde rekabetçi bir temelde Vatandaşa konut seçme hakkı verir ve Vatandaş, bu tutarda yaşam ücreti olarak depozito yapar. Konut seçerken, kişisel hesabında belirtilen asgari aşamayı dikkate alarak, ancak tutardan az olmamak üzere, vatandaşın kendisi tarafından belirlenir, seçim sonuçlarına göre ve onayından sonra başvuruda bulunarak konut seçer. seçimin sonuçları, bir konut kiralamak için bir sözleşme imzalar. 2.3. Vatandaş tarafından konut kiralama sözleşmesinin Fon ile imzalanmasından sonra, bu Anlaşma kapsamında teklifin depozito olarak yatırılan fonlar ve konaklama için ödeme, madde 4.1 uyarınca depozito ve konaklama için ödeme olarak sayılır. ve 5.1. konut kiralama sözleşmeleri. 2.4. Konut kiralama sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren 3 (üç) takvim günü içinde, Vatandaş, konut ve toplumsal hizmetlerin sağlanması için işletme organizasyonu ile bir anlaşma yapmak ve zamanında ödeme yapmakla yükümlüdür. 3. Tarafların hak ve yükümlülükleri 3.1. Vakıf aşağıdakileri yapmakla yükümlüdür: 3.1.1. Serbest piyasada Vatandaş kategorisi ve konut binaları için kotalar varsa, Vatandaşa, belirlenen kota kategorisine göre rekabetçi bir temelde bir konut seçme hakkı verin. 3.1.2. Vatandaş bu Teklif Sözleşmesinin 3.2.2 maddesini yerine getirdiğinde ve şartlarını kabul ettiğinde, seçimin sonuçlarını günlük olarak özetlemek. Sonuçları özetlemede kazanan, konaklama için maksimum depozito ve ödeme yapan, ancak konut seçerken kişisel hesabında belirtilen miktardan az olmayan Vatandaş'tır. 3.1.3. Seçim sonuçlarını toplarken ve Fon hesabına konaklama için bir depozito ve ödeme alınmasına bağlı olarak, seçilen konut için Vatandaş ile bir iş sözleşmesi yapın. 3.2. Vatandaş şunları yapmakla yükümlüdür: 3.2.1. Vakfın web sitesinde konut seçimi için bir başvuru yapın. 3.2.2. Depozito tutarı ve konaklama ücretini, Yurttaş'ın kendisi tarafından belirlenecek miktarda, ancak konut seçiminde kişisel hesabında belirtilen depozito ve konaklama ücreti tutarından az olmamak üzere Fon'un mutabakat hesabına yatırın. aşağıdaki ayrıntılar: STK "Tacikistan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı altında GZhF" Ak Barlar PJSC Bank Kazan BIC 049205805 Hesap 40603810300029001572 Hesap 30101810000000000805 TIN 1655065113 KPP 165501001 Ödeme amacı: “Benzersiz kod numarası”. 3.2.3 Kira sözleşmesi kapsamındaki bir konutta oturmak için yapılan ödeme, 3.2.2 maddesine göre ödenen tutarın 1/3'ü olarak belirlenir. 3.2.4. Fon cari hesabına bir depozito alınması ve konaklama için ödeme yapılması şartıyla, seçim sonuçlarının toplandığı tarihten itibaren 3 (üç) iş günü içinde Fon ile bir konut kiralama sözleşmesi yapın. 3.2.5. Depozito miktarını ve konaklama ücretini, depozito miktarına ve konaklama ücretine eşit bir miktarda doldurun, Madde 3.3.2'ye göre Fonun mülkiyetine dönüştürülür. kira sözleşmesinin imzalandığı tarihe kadar. 3.3. Fon aşağıdaki haklara sahiptir: 3.3.1. Vatandaş tarafından bu Sözleşmede belirtilen herhangi bir yükümlülüğün yerine getirilmemesi durumunda seçimin sonuçlarını iptal edin. 3.3.2. Vatandaş bu Anlaşmanın 3.2.4 maddesini yerine getiremezse, Fon, her gün için seçilen konutta yaşamak için yapılan ödeme miktarına karşılık gelen depozito tutarının bir kısmını mülküne gönderme hakkına sahiptir. seçim sonuçlarının toplandığı an, Vatandaşın bu Anlaşmanın 3.2. 4. maddesinde belirtilen yükümlülüğü yerine getirdiği ana kadar. Depozito tutarı tamamen Fon'un mülkiyetine dönüştürüldüğünde bir durum ortaya çıkarsa, Fon, konaklama ücretinin, seçilen konutlar için konaklama ücreti tutarına tekabül eden bir kısmını mülkiyetine devretme hakkına sahiptir. Maddeyi dikkate alarak seçim sonuçlarını özetlediği andan itibaren her gün 3.2.2. gerçek anlaşma 3.3.3. Konaklama için depozito ve ödemenin, Vatandaş işbu Anlaşmanın 3.2.4 paragrafında belirtilen yükümlülüğü yerine getirene ve bu ödemeleri paragraf 3.2.4'e uygun olarak yerine getirinceye kadar Fonun mülküne tam olarak aktarılması durumunda. Bu Anlaşmanın hükümlerine göre, Fon konut seçimini iptal etme ve konutların kiralanması için bir sözleşme imzalarken Vatandaşı reddetme hakkına sahiptir. 3.4. Vatandaşın hakkı: 3.4.1. Yerleşik bir Vatandaş kategorisine göre ve kotalar dahilinde konut seçimi yapın. 3.4.2. 3.3.1 maddesindeki koşulların gerçekleşmesi durumunda. ve madde 3.3.3. başka bir konut tercihi yapmak ve bu Anlaşmada belirtilen şekilde konut kiralamak için bir sözleşme yapmak. 3.4.3. Bir konut seçmeyi, bir kira sözleşmesi yapmayı ve depozito ve konaklama ücretinin iadesini, bu Sözleşmenin 3.3.2 maddesi uyarınca Fon'un mülkiyetine aktarılan tutarlar düşüldükten sonra almayı reddetmek. 3.5. İşbu Sözleşmenin 3.4.3. maddesindeki koşulların gerçekleşmesi durumunda, bir vatandaş Fondan iade edilebilir depozito tutarı ve konaklama ücreti veya bunun bir kısmı için faiz ödenmesini talep etme hakkına sahip değildir. 4. Nihai hükümler 4.1. Siteye kaydolarak, bu teklif sözleşmesini kabul ederek Vatandaş, bu Teklif Sözleşmesini ve akdedilen kira sözleşmesini yerine getirmek için kişisel verilerinin ve e-posta adresinin kanunen yasaklanmayan herhangi bir şekilde işlenmesine Fon'a onay verir. 4.2. Bu teklif sözleşmesi, Vatandaş tarafından kabul edildiği andan itibaren yürürlüğe girer ve içinde öngörülen durumlarda ve ayrıca Vatandaş, seçilen konut için konutların kiralanması için Fon ile bir anlaşma yaptığında geçerliliğini kaybeder. bina.

onayımı onaylıyorum

Kişisel verilerin işlenmesi

27 Temmuz 2006 tarihli ve 152-FZ sayılı “Kişisel Veriler Üzerine” Federal Yasası uyarınca, kişisel verilerimin Tataristan Cumhuriyeti Devlet Başkanlığı altında Devlet Konut Fonu tarafından işlenmesine onay veriyorum.

onayımı onaylıyorum

arenda.gilfondrt.ru

Fon yapısı | Tataristan Cumhuriyeti Devlet Başkanı altında Devlet konut fonu

Fon yapısı

• müdürlük
• Hedeflenen fonların alınmasının tahsilatını ve kontrolünü organize etmek için departman
• Nüfus ve kuruluşlarla çalışma bölümü
• Konsolide Aile Listesi Muhasebe ve Kontrol Dairesi Başkanlığı
• Finans departmanı
• Planlama Departmanı
• Bölgesel Kalkınma ve Proje Dokümantasyonunun Hazırlanması Daire Başkanlığı
• Proje dokümantasyonu hazırlama departmanı
• Mühendislik İletişimi ve Malzeme Kaynakları Ofisi
• Mühendislik ağlarının hazırlanması departmanı
• Maddi kaynakların sağlanması üzerinde kontrol departmanı
• Bölge Planları ve Arazi Kullanımı Dairesi Başkanlığı
• İş Kabul ve Finansman Dairesi Başkanlığı
• Taahhüt İşleri Kabul ve Finansman Dairesi Başkanlığı
• Tahkim ve Hukuki Uyuşmazlıklar Dairesi Başkanlığı
• Hukuk Davaları Dairesi
• Konut programları için ödeme tahsilat departmanı
• Konut ve konut dışı fonların operasyon yönetimi
• Tesislerin işletilmesi organizasyonu için bölüm
• Kiralık evlerde konaklama bölümü
• mülkiyet yönetimi
• Konut programlarının uygulanmasının organizasyonu bölümü
• Emlak Departmanı
• Muhasebe ve Raporlama Bölümü
• Fonların alınmasının muhasebe ve kontrolü departmanı
• Muhasebe ve giderlerin kontrolü bölümü
• Gayrimenkul işlemleri muhasebe ve kontrol bölümü
• Durum Yönetimi
• Bilgi Politikası Grubu
• İnsan Kaynakları Departmanı
• ofis
• Sekreterlik
• Arşiv
• Ekonomik yönetim
• Yazılım Grubu
• Veritabanı yönetimi ve teknik destek grubu
• Analiz ve Ekonomik Modelleme Bölümü
• Bölgeler arası temsiller:
• Kazan Bölgeler Arası Temsilciliği
• Nizhnekamsk Bölgeler Arası Temsilcilik Ofisi
• Naberezhnye Chelninsk Bölgeler Arası Temsilcilik Ofisi
• Almetyevsk Bölgeler Arası Temsilcilik Ofisi
• Arsk Bölgeler Arası Temsilciliği
• Buinskoye Bölgeler Arası Temsilcilik Ofisi
• chistopol bölgeler arası temsilcilik ofisi

Sık sorulan soruların cevapları"

Sosyal ipotek sözleşmesinin sonuçlandırılması

Bir sosyal ipotek sözleşmesinin sonuçlandırılması ne kadar sürer?

Vatandaşların, sosyal ipotek programı kapsamında konut koşullarını iyileştirmek için devlet desteği alma hakkına sahip oldukları andan itibaren, vatandaşların, uzmanlaşmış bir kuruluşun Siciline dahil edilme bildiriminin alındığı tarihten itibaren 90 gün içinde, bir sosyal ipotek sonuçlandırması gerekmektedir. Kar Amacı Gütmeyen Kuruluş "Tataristan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanına Bağlı Devlet Konut Fonu" ile anlaşma yapmak ve 1 metrekarelik ortalama piyasa değerinin en az yüzde 11'i tutarında aylık ön tasarruf ödemeleri yapmak. "Tataristan Cumhuriyeti'nde vatandaşlar için konut sağlanması" programının uygulandığı yıldan önceki yılın IV çeyreği için Federal İnşaat ve Konut ve Kamu Hizmetleri Ajansı tarafından onaylanan toplam konut alanının metresi gelecek yıl için.

Kamu sektörü çalışanı olmayan bir vatandaşın sosyal ipotek şartlarında daire alması mümkün müdür?

Sosyal ipotek programına katılım, kamu sektörü çalışanlarına ek olarak, yalnızca sosyal ipotek programının finansmanına katılan kuruluşların çalışanları ile yerel makamlar tarafından acil desteğe ihtiyacı olan tanınan ve kararıyla onaylanan vatandaşlar için mevcuttur. Kar amacı gütmeyen kuruluşun Mütevelli Heyeti "Tataristan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı altında Devlet Konut Fonu.

Başvuru Sahibi daha önce sosyal ipotek programına katılmış ve konut seçimi yapmış ise bu programa yeniden kayıt yaptırabilir mi?

Başvuru sahibi, 27 Aralık 2004 tarihli Tataristan Cumhuriyeti Yasası uyarınca sosyal ipotek sisteminde konut koşullarını iyileştirme hakkını kullanabilir N 69-ЗРТ "Tataristan Cumhuriyeti'nde konut inşaatının geliştirilmesine yönelik devlet desteği" ve aşağıdaki durumlar dışında yalnızca bir kez:

1 Ekim 2013 itibariyle başvuran ve (veya) aile üyeleri, yerel yetkililer tarafından sosyal ipotek sisteminde daha iyi barınma koşullarına ihtiyaç duydukları defalarca kabul edilmiştir;

Başvuru sahibi, sosyal ipotek programının finansmanına katılan bir kuruluşun çalışanıdır.

Sosyal ipotek programı kapsamındaki ödemeler

Sosyal ipotek programı kapsamında zorunlu aylık ön tasarruf ödemesi tutarı nedir?

Tacikistan Cumhuriyeti Bakanlar Kurulu'nun 02.08.2007 tarih ve 366 sayılı Kararının 1.9. paragrafına göre, zorunlu aylık ön tasarruf ödemesi, 1 metrekarelik ortalama piyasa değerinin en az %11'idir. Rusya Federasyonu İnşaat ve İskan ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı tarafından "Tataristan Cumhuriyeti'nde vatandaşlar için konut sağlanması" programının yapıldığı yıldan önceki yılın IV çeyreği için onaylanan toplam konut alanının metre gelecek yıl için uygulanmaktadır. Rusya Federasyonu İnşaat, Konut ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı'nın 12 Eylül 2018 No. 572/pr "2018'in IV çeyreği için Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarında toplam konut alanının bir metrekaresinin ortalama piyasa değerinin göstergelerine göre", 1 metrekarelik ortalama piyasa değeri 2018'in IV çeyreği için toplam konut alanı. Tataristan Cumhuriyeti'nde - 43.722 ruble.

Böylece, 2019 için zorunlu aylık ödeme 4.809.42 ruble olarak belirlendi.

Aylık ödemelerin tutarı ile ilgili güncel bilgiler de her yıl Haberler bölümünde yayınlanmaktadır.

Sosyal ipotek programına katılanların, belirlenen asgari ödeme tutarını aşan katkıları, bu tutarın kapsadığı ay sayısına dağıtılır. Aylık ödemelerde ara verilmemesi önemlidir.

Ayrıca, 31 Ağustos 2012 tarih ve 748 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı'nın 6. paragrafına uygun olarak “Doğumda ödeme yapma ve her çocuğun evlat edinilmesi (evlat edinme) kurallarının onaylanması üzerine) 27 Aralık 2004 tarihli ve 69-LRT "Tataristan Cumhuriyeti'nde konut inşaatının geliştirilmesi için devlet desteği hakkında" Tataristan Cumhuriyeti kanunu uyarınca konut hakkını kullanan ve devlet desteğine muhtaç olarak kayıtlı bir aile tarafından konut koşullarının iyileştirilmesinde, doğumda ödeme alınmasının yanı sıra bir çocuğun bir ailede evlat edinilmesi (evlat edinilmesi), daha iyi konut koşullarına ihtiyaç duyanlar için sosyal ipotek sistemine kayıtlı vatandaşları, aylık ödeme yükümlülüğünden muaf tutmaz. sosyal ipotek sözleşmesinin imzalandığı andan itibaren, seçilen daireye taşınma ve kullanım hakkını belgeleyen belgelerin imzalanmasına kadar olan ödemeler.

Katılım ön protokolünü aldıktan ve evi işletmeye almadan önce gelecekteki kendi dairesini seçtikten sonra aylık ön tasarruf ödemeleri yapmaya devam etmek zorunlu mu?

Tataristan Cumhuriyeti Bakanlar Kurulunun 15 Nisan 2005 tarih ve 190 sayılı Kararnamesinin 18. paragrafına göre “Cumhuriyetteki sosyal ipotek sisteminde iyileştirilmiş konut koşullarına ihtiyaç duyanların kaydedilmesi için Kural ve prosedürün onaylanması üzerine Tataristan Cumhuriyeti Devlet İskân Fonu Sicili'nde yer alma hakkı, uygulama için sözleşme şartlarının zorunlu olarak yerine getirilmesine bağlı olarak, aile ayrı bir daire seçinceye kadar, Tataristan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanına bağlı Devlet Konut Fonu Sicilinde bulunma hakkı Başvuru Sahibinde kalır. aylık ödemeler.

Taksit ödeme vadesi nasıl hesaplanır?

Sosyal ipotek programı kapsamındaki bir daire için taksit ödemelerinin süresi, Vatandaşların Sosyal İpotek altında konut satın almaları için taksit ödemelerine ilişkin koşulların ve koşulların belirlenmesine ilişkin Prosedürün 1 No'lu Ek'ine göre hesaplanır. Tacikistan Cumhuriyeti Bakanlar Kurulu 27 Aralık 2004 tarihli Tataristan Cumhuriyeti No. devlet desteği.

Sosyal ipotek sözleşmesinin ödeme planının öngördüğü miktardan daha fazla ödeme yapmak mümkün müdür?

Sosyal ipotek programına katılanlar, belirlenen ödeme planından daha büyük miktarlarda ödeme yapma hakkına sahiptir. Katılan para ile müstakbel dairenin metrekareleri ödemenin yapıldığı ayın fiyatı üzerinden itfa edilir. Yeniden hesaplama otomatik olarak gerçekleşir.

E-devlet sitesinde muhbir oluşturmak neden mümkün değil, sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirildiği yazıyor.

Elektronik devlet sadece sosyal ipotek sözleşmeleri kapsamında ödeme kabul eder, eğer bir kredi sözleşmeniz varsa, bu durumda muhbir sağlanmaz.

Mali zorluklar nedeniyle, ailenin bir daire satın alma koşullarından çalışma koşullarına geçmesi mümkün müdür?

2 Ağustos 2007 tarihli ve 366 sayılı Tataristan Cumhuriyeti Bakanlar Kurulu Kararı'nın 6. paragrafına göre “27 Aralık 2004 tarihli ve 69-ZRT sayılı Tataristan Cumhuriyeti Kanununun uygulanmasına yönelik ilave tedbirler hakkında” Tataristan Cumhuriyeti'nde konut inşaatının geliştirilmesi için devlet desteği”, münhasıran ailenin toplam aylık ortalama geliri eksi aylık olması nedeniyle konutun taksitle itfa edilmesinin imkansız olması ve bu nedenle evin geçimini sağlayan kişinin kaybı durumunda tüm aile üyeleri için asgari geçim, sosyal ipotek sözleşmesi kapsamındaki mevcut aylık ödemeden daha az ise, konut, tarafların anlaşmasıyla, mülkte daha fazla itfa hakları saklı kalmak kaydıyla, kira bazında aile üyelerine devredilebilir.

Fon tarafından alınan vatandaşların başvuruları, mali zorlukları ve bir evin geçimini sağlayan kişinin kaybını doğrulayan belgelerin varlığında değerlendirilir.

Sosyal ipotek sözleşmesi kapsamında tamamen ödemek istiyoruz. Eylemlerimiz nelerdir?

14 yaşından büyük tüm sosyal ipotek programı katılımcıları, sosyal ipotek sözleşmesinin aslı ve pasaportu ile Tataristan Cumhuriyeti'nin şehir ve bölgelerindeki Fonun bölgelerarası temsilciliğine başvurmalı, uzlaşma kanununu imzalamalı, kalan tutarı ödemeli ve , borcun yokluğunda, bir dairenin mülkiyetinde devlet tescili için kanunla sağlanan gerekli belgeleri alın.

Annelik (aile) sermayesinin fonlarını bir sosyal ipotek sözleşmesi kapsamındaki borcumuzu ödemek için kullanmak istiyoruz. Bunu nasıl yapabilirim?

Hedefli bir nakit kredi sözleşmesine geçmek ve analık sermayesi fonlarını yatırmak için, aşağıdaki belgelerin asılları ve kopyaları yanınızda olmalıdır: sosyal ipotek sözleşmesi, nihai protokol, ödeme planı, pasaport, 14 yaşından küçük çocuklar için doğum belgesi, banka hesabı "GZhF Kredileri" kategorisine ait sözleşme , annelik (aile) sermayesi için bir sertifika, annelik (aile) sermayesi dengesinin mevcudiyetine ilişkin bir ekstre (sertifika), mavi bir mühürle tasdik edilmiş ve emekli maaşının yetkili bir çalışanı tarafından imzalanmıştır fon / MFC. Bu durumda ekstrenin (sertifikanın) geçerlilik süresi 14 takvim günüdür.

Kredi sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerin kısmen yerine getirilmesi olarak Fon tarafından kabul edilen analık (aile) sermayesinin bakiyesi, MSC için devlet sertifikasında belirtilen miktardan (tutar endeksleme tutarı kadar artırılabilir) eksi götürü kadardır. -toplam ödemeler.

Hedef para kredisi sözleşmesinin 3.1.5 maddesine göre, kredi tutarının kredilendirildiği tarihten itibaren 120 takvim günü içinde vatandaş, kredi sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesinin bir parçası olarak MSC fonlarını göndermekle yükümlüdür.

Hedef nakit kredi sözleşmesinin imzalanmasından sonra, hissenin ödeme belgesinin alınması ve Fon'a Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı sunarak Fon lehine bir takyidatlı dairenin mülkiyetini resmileştirmesi gerekir. Bir takyidat varlığı üzerine gayrimenkul. Bölgeler arası temsilcilikten kredi sözleşmesi kapsamında bir borç belgesi alınması da gereklidir. Bu belgelere dayanarak, Rusya Federasyonu Emekli Sandığı'nın Tataristan Cumhuriyeti'ndeki Şubesi, hedeflenen bir nakit kredi anlaşması kapsamında borcun ödenmesi için analık (aile) sermayesini transfer eder.

Sosyal ipotek sözleşmesi kapsamında vadesi geçmiş bir borç varsa, kredi sözleşmesinin yapılmadığını lütfen unutmayın.

Fon alacak tahsili talebinde bulunduktan sonra borç nasıl ödenir?

Fon mahkemeye talep beyanında bulunduktan sonra vatandaşların mevcut borcunu ödemesi durumunda, anlaşmanın tarafları, borcun tazmini için alınan fonların mahsup edilmesi talebini içeren bir başvuruyu Fon'a yazmaları, uygun miktarları gösteren faiz ve devlet vergisi.

Kişisel sayfada, Ak Bars Bank PJSC ile açılan GZhF Loans hesabının ele geçirildiğine dair bir mesaj var. Ne yapalım?

GZHF Loans hesabının 3 durumu vardır: açık, kapalı ve tutuklama. Sadece Fon'un MCI'sinde tebligat alan bir vatandaş hesap açıp kapatabilir.

Hesabın tutuklanması, icra memurlarının "GZhF Kredileri" hesabına el koyduğu anlamına gelir. Bu durumda, vatandaşların kayıt yerindeki icra memurlarıyla iletişime geçmeleri gerekir. İcra memurları tarafından tutuklamanın kaldırılmasından sonra, hesabın durumunu değiştirmek için Ak Bars Bank PJSC'ye destekleyici bir belge sunulmalıdır.

1 metrekare satış maliyetindeki değişikliğe ne sebep oldu? Gelecekteki kendi dairenizin seçimine ve devrine katılımın nihai protokolünü aldığınızda?

Gelecekteki kendi dairenin katılım ve seçiminin ön protokolü, tahmini 1 metrekare maliyetini belirler. konut satışı. Satışın nihai maliyeti, konut binasının işletmeye alınmasından ve tesisin işletmeye alınması için izin alınmasından sonra, tüm inşaat işleri tamamlandığında konut binası inşa etmenin yatırım maliyeti ve bunun resmi yerleşim tarihi dikkate alınarak belirlenir. Konut inşaatı.

Tataristan Cumhuriyeti Bakanlar Kurulu'nun 2 Ağustos 2007 tarih ve No. 366 “27 Aralık 2004 tarihli ve 69-LoRT sayılı Tataristan Cumhuriyeti Kanununun uygulanmasına yönelik ilave tedbirler hakkında “Tataristan Cumhuriyeti'nde konut inşaatının geliştirilmesine yönelik devlet desteği hakkında” ve çerçeve içinde konut sağlama prosedürünün iyileştirilmesi hakkında devlet desteğinin "ilk maliyeti 1 metrekare. satın alınan konutların metreleri - inşaatın finansmanında ortaya çıkan maliyetler, arazinin kapitalizasyonu ve emlak piyasasının durumu dikkate alınarak belirlenen maliyet.

Sosyal ipotek programı kapsamında bina seçimi, sosyal ipotek programı kapsamında konut koşullarının iyileştirilmesinde devlet desteği hakkının teyidi (yeniden kayıt)

Başvuru sahibi cumhuriyetin başka bir bölgesinde kayıtlıysa, Kazan'daki sosyal ipotek programı kapsamında konut seçimine katılmak mümkün müdür?

Kamu sektörü çalışanları, sosyal ipotek programı kapsamında iyileştirilmiş konut koşullarına ihtiyaç duyanlar olarak yalnızca kayıtlı oldukları bölgede konut binalarını seçme hakkına sahiptir.

Kullanılmayan bir kota varsa ve fonun cari yıl için yatırım programını oluştururken yöneticileri tarafından sağlanan konut inşaatının geliştirilmesi için ödeme yapan işletmelerin çalışanları, Tacikistan Cumhuriyeti'nin herhangi bir şehrinde veya bölgesinde konut binalarını seçebilirler. bir işletme kotası olduğu yerde.

Ailenin bileşimi değiştiğinde konut sağlama standardı hangi durumlarda değişir?

Devlet desteği ile sağlanan toplam konut alanı standardı, 2 Ağustos 2007 tarih ve 366 sayılı Tataristan Cumhuriyeti Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenir. Tataristan 27 Aralık 2004 tarih ve No. 69-ZRT “Tataristan Cumhuriyeti'nde konut inşaatının geliştirilmesi için devlet desteği hakkında”. Aynı zamanda, gelecekteki kendi daire seçimini özetlemeden önce, ailenin büyüklüğünde bir değişiklikle konut sağlama standardında bir değişiklik meydana gelir.

Neden peşinatı olan sosyal ipotek katılımcıları, mevcut rekabete puan üzerinden katılamıyor, ancak üç yıllık bir süre beklemek zorunda kalıyor?

2 Ağustos 2007 tarih ve 366 sayılı Kararnamenin 5. paragrafı uyarınca “27 Aralık 2004 tarihli Tataristan Cumhuriyeti Kanununun uygulanmasına yönelik ilave tedbirler hakkında N 69-ZRT “Cumhuriyet'te konut inşaatının geliştirilmesine yönelik devlet desteği hakkında Tataristan Cumhuriyeti'ndeki belediyelerde konut inşaatı için mühendislik ağları ile sağlanan arsaların yetersizliği durumunda, cumhuriyet devlet desteği çerçevesinde konut sağlama prosedürünü iyileştirin. toplam daire sayısı bütçe kontenjanına göre yarışma ve öncelik sırasına göre daire seçimine sahip olan veya üç yıllık takvim bekleme süresi dolan vatandaşlar lehine yeniden dağıtılır.

Yarışma sonuçları ne zaman açıklanır?

Yarışmaların sonuçları, Fon tarafından, Fon'un web sitesinde "Derecelendirmeler" bölümünde yansıtılan biriken puanlar temelinde, yalnızca yüksek derecede hazır (işletmeye almaya hazır) konut mülkleri için özetlenir.

Neden öncelik sırasına göre tercih hakkımızı kaybettik ve 5.8 “Hedeflenen bütçe, öncelik sırasına göre daire seçme hakkını kaybedenler” kotasına aktarıldık?

2 Ağustos 2007 tarih ve 366 sayılı Tataristan Cumhuriyeti Bakanlar Kurulu Kararnamesi'ne göre “27 Aralık 2004 tarih ve 69-ZRT sayılı Tataristan Cumhuriyeti Kanununun uygulanmasına yönelik ilave tedbirler hakkında” Devlet desteği hakkında Tataristan Cumhuriyeti'nde konut inşaatının gelişimi”, üç yıllık bekleme süresi olan veya sona eren vatandaşlar, daire seçimine katılmayanlar ve (veya) boş mevcudiyetinde konut binalarını seçmeyenler Daireler, öncelik sırasına göre öncelik seçme hakkını kaybeder. Gelecekte daire seçimi genel olarak bütçe kotası dahilinde yarışmaya katılım sırasına göre yapılır.

Sosyal ipotek sözleşmesi imzalayan kamu sektörü çalışanlarının yeniden kayıt olmaları ne kadar sürer?

2 Ağustos 2007 tarih ve 366 sayılı Tataristan Cumhuriyeti Bakanlar Kurulu Kararnamesi'ne göre “27 Aralık 2004 tarih ve 69-ZRT sayılı Tataristan Cumhuriyeti Kanununun uygulanmasına yönelik ilave tedbirler hakkında” Devlet desteği hakkında Tataristan Cumhuriyeti'nde konut inşaatının geliştirilmesi”, yerel yönetimlerde sosyal ipotek programı kapsamında konut koşullarının iyileştirilmesinde muhtaç olarak kayıtlı vatandaşların konut seçiminin yapıldığı takvim yılında ve protokolün imzalanmasından önce istenmektedir. bir daire seçmek için, sosyal ipotek programı için konut koşullarının iyileştirilmesinde devlet desteği hakkını teyit etmek için kayıt yerinde yeniden kayıt yaptırmak.

Yeniden kayıt, sosyal ipotek programı kapsamında daha iyi konut koşullarına ihtiyaç duyanların kaydı ile aynı şekilde gerçekleştirilir.

Kişisel Alan

Kişisel hesabınıza siteye nasıl girilir?

Kişisel hesabınıza girebilmek için, hesap numaranıza ve sözleşmenizde belirtilen şifreye ihtiyacınız olacaktır. Kişisel hesabınızı girdiğinizde, "hesap numarası" alanına hesap numaranızı (tirelerle) girin, şifreyi büyük Latin harfleriyle girin.

Bazı programlar için, bir giriş ve şifrenin ön makbuzu sağlanır. Bu site için İnternet sitesi"Bir oturum açma ve şifre alma" bölümüne gitmeniz gerekiyor.

Daire çizim yarışması için elektronik başvuru nasıl doldurulur?

Elektronik uygulamaya daire eklemek için birkaç adımı izlemeniz gerekir:

1. Sosyal ipotek sözleşmenizde belirtilen verileri kullanarak başvuranın kişisel sayfasına gidin.
2. Sol bağlam menüsündeki "daire ekle" bağlantısını takip edin
3. "Sipariş" alanında ihtiyacınız olan siparişi seçin, "güncelle"ye tıklayın.
4. "Nesne" alanında ilgilendiğiniz evi seçin ve ardından "güncelle"ye tıklayın. Dairelerin bir listesi görünecektir.
5. Açılan pencerede ilgilendiğiniz daireleri "uygulamaya" linkine tıklayarak uygulamaya ekleyin.
6. Gerekli tüm daireleri uygulamaya ekledikten sonra "uygulamalar" menüsüne gitmeniz ve uygulamalarda bulunan tüm daireleri önceliklendirmeniz gerekmektedir.
   Bir uygulamada iki özdeş öncelik olamaz, ayrıca öncelik sıfıra eşit olamaz.
   Yanlış önceliklere sahip daireler uygulamada kırmızı olarak işaretlenmiştir. Yanlış önceliğe sahip bir daire kazanılamaz.
7. Tüm öncelikler ayarlandıktan sonra, "değişiklikleri kaydet" düğmesine tıklamanız gerekir. İletişim kanallarının kalitesi ile ilgili hatalardan kaçınmak için, öncelikli olarak 10-20 adetlik partiler halinde saklanması tavsiye edilir.
8. Yapılan tüm işlemlerden sonra yarışmaya başvuru kabul edilecektir.

Hisse ödeme sertifikaları da dahil olmak üzere sertifikaların alınması, bir dairenin mülkiyete kaydedilmesi

Sosyal ipotek sözleşmesine katılanlardan biri için hisse ödeme belgesi vermek mümkün müdür?

Sosyal ipotek sözleşmesine dahil olan tüm aile üyeleri için hissenin tam ödeme belgesi düzenlenir.

Sosyal ipotek programı kapsamında alınan bir daireyi, bedelini ödedikten sonra mülk olarak kaydetme prosedürü nedir?

1) BTI makamlarında teknik bir pasaport ve bir konut planı çıkarmak ve kadastro odasında bir kadastro pasaportu almak gerekir.

2) Nihai mutabakat belgesini ve payın tam ödeme belgesini almak için Fon'un bölgelerarası temsilciliğine sahada başvurun.

3) Payın tam ödeme belgesini aldıktan sonra, konutun mülkiyetini kaydettirmek için Tataristan Cumhuriyeti Rosreestr Ofisinin bölge departmanına başvurun.

Mülkiyet tescili için belgeler gönderirken dairenin kadastro siciline kaydedilmediği ortaya çıkarsa ne yapmalı?

Tataristan Cumhuriyeti Rosreestr Dairesi'nin 01/01/2017 tarihinden önce faaliyete geçen bir evde bulunan bir dairenin mülkiyetini tescil etmek için belgeleri kabul etmeyi reddetmesi (askıya alması), kadastroda bir daire olmaması nedeniyle Kayıt, Sanat uyarınca size bildiririz. 13 Temmuz 2015 tarihli Federal Yasanın 14'ü 218-FZ "Gayrimenkulün devlet tescili üzerine" kadastro tescili, mülkün mülkiyetinin tescili ile aynı anda gerçekleştirilir. Mülkiyet hakkını bir dairenin kadastro kaydı için eşzamanlı kaydı ile kaydetmek için, dairenin teknik bir planının üretimini sipariş etmeniz ve bir belge paketinin parçası olarak kayıt makamına sunmanız gerekir.

Kayıp belgelerin onaylı kopyaları nasıl alınır?

Belgelerin tasdikli suretlerinin verilmesi, Başvuru Sahibinin veya Başvuru Sahibi tarafından yetkilendirilmiş bir kişinin yazılı talebi üzerine, yürürlükteki kanuna göre usulüne uygun olarak yazılı olarak düzenlenmiş bir vekaletnameye dayalı olarak gerçekleştirilir. Başvuru, şahsen veya posta yoluyla, Ticari Olmayan Kuruluş "Tataristan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanına Bağlı Devlet Konut Fonu" İcra Direktörüne ve ayrıca Fonun bölgelerarası temsilcilikleri aracılığıyla gönderilebilir.

Başvuruya, ayrıntılara göre her belge türü için 100 ruble tutarında hizmetler için ödeme makbuzunun bir kopyası, sütunda "belgelerin yeniden düzenlenmesi için" ödemenin amacını belirten bir kopya eşlik etmelidir.

Gereklilikler:
KALAY 1655065113 KPP 165501001
Alıcı: Tacikistan Cumhuriyeti Maliye Bakanlığı (HAYIR "Tacikistan Cumhuriyeti Devlet Başkanlığına Bağlı Devlet Konut Fonu") LV007540001-GZHF
Hesap 40603810700023000014
PJSC'de "Ak Barlar" Bank Kazan
BIC 049205805
C/C 30101810000000000805

Sosyal ipotek programı kapsamında alınan bir daireye kayıt

Sosyal ipotek programı kapsamında alınan bir apartman dairesinde bir vatandaşın ikamet ettiği yerde kayıt temeli.

Sosyal ipotek programı kapsamında alınan bir apartman dairesinde bir vatandaşın ikamet ettiği yerde kayıt yaptırmanın temeli, vatandaşın gelecekteki kendi dairesinin vatandaşa taşınma hakkı veren sosyal ipotek sözleşmesine katılım, seçim ve devir protokolüdür. içinde, kayıt olun (kayıt olun) ve seçilen daireyi akdedilen sözleşme sosyal ipotek ve mevcut mevzuat şartlarına göre kullanın.

Sosyal ipotek programı kapsamında alınan bir dairede sözleşmeye taraf olmayan bir akraba kaydı mümkün müdür?

Sadece sözleşmenin tarafları ve aile üyeleri, sosyal ipotek altında alınan bir daireye kayıt olma hakkına sahiptir.

Diğer vatandaşları kaydetme hakkı, yalnızca Vakfın yazılı onayı ile ebeveynler, çocuklar ve resmi olarak kayıtlı eşler için geçerlidir. Kayıt, programa göre, ödeme borçlarının yokluğunda sınırlı bir süre için verilir.

Amaçlı kredi sözleşmesi

Hedeflenen bir nakit kredi anlaşması kapsamında erken geri ödeme mümkün mü?

Hedef para kredisi sözleşmesinin şartları, borçlu tarafından yükümlülüklerin erken tam veya kısmi olarak yerine getirilmesine izin verir. Kredi sözleşmesi kapsamındaki mevcut borcun bakiyesi hakkında bilgi, başvuranın kişisel sayfasında yayınlanır.

Borç bakiyesinin belirli bir tarihte belirlenmesi için, başvuru sahibinin Fon'un bölgeler arası temsilciliği ile şahsen iletişime geçmesi gerekir. 27 Temmuz 2006 tarihli 152-FZ “Kişisel Veriler Üzerine” Federal Yasasına göre, yukarıdaki bilgiler telefonla sağlanmamaktadır.

Hedef nakit kredi anlaşması için geri ödeme planında belirtilenden daha fazla miktarda para yatırırken, geri ödeme planı revize edilecek mi?

Programın yeniden hesaplanması, fonların otomatik olarak alındığı gün gerçekleşir. Hedeflenen bir nakdi kredi sözleşmesi kapsamında yeni bir ödeme planı almak için, sözleşmeye katılan bir katılımcının Fon'un bölgeler arası temsilciliği ile iletişime geçmesi veya takvimini kişisel sayfasında yeniden hesaplaması gerekir.

Kredi faizi nasıl hesaplanır?

Geri ödenen tutar üzerinden kredi koşulları dikkate alınarak faiz işletilir.

Analık (aile) sermayesinden hedef para kredisi sözleşmesine fon aktardık, bu fonlardan neden faiz kesildi?

Nakit kredinin kullanıldığı fiili günler (kredi sözleşmesinin şartlarına göre) dikkate alınarak, fiili ödeme tutarına faiz tahakkuk ettirilir ve kesilir.

Alt paragraf 6, paragraf 1, 29 Aralık 2006 tarihli Federal Yasanın 10. Maddesine göre 256-FZ "Çocuklu aileler için ek devlet desteği önlemleri hakkında" analık (aile) sermayesinin fonları (fonların bir kısmı) ana borcunu geri ödemek ve kredilerin veya kredilerin faizini ödemek için kullanılabilir satın alma (inşaat) kuruluşla imzalanan bir kredi sözleşmesi (kredi sözleşmesi) kapsamında vatandaşlara sağlanan ipotek kredileri de dahil olmak üzere konutlar.

Bu nedenle, gelen tüm ödemeler (annelik (aile) sermayesi dahil) kredi sözleşmesi kapsamındaki borcun anapara tutarı ve faizinin geri ödenmesi için kullanılır.

Hedeflenen bir nakit kredi sözleşmesi kapsamında bir uzlaşma eylemi nasıl alınır?

Uzlaşma kanunu, başvuru sahibinin veya başvuru sahibi tarafından usulüne uygun olarak imzalanmış bir vekaletnameye dayalı olarak yetkilendirilmiş bir kişinin yazılı başvurusuna dayanarak Fonun bölgeler arası temsilciliği tarafından düzenlenir.

Bir çocuğun doğumunda tazminat

Bir çocuğun doğumu için 200 bin ruble tutarında tazminat alma hakkına kim sahiptir ve onu alma prosedürü nedir?

2 Ağustos 2007 tarih ve 366 sayılı Tataristan Cumhuriyeti Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca “27 Aralık 2004 tarih ve 69-ZRT sayılı Tataristan Cumhuriyeti Kanununun uygulanmasına yönelik ilave tedbirler hakkında” Devlet desteği hakkında Tataristan Cumhuriyeti'nde konut inşaatının geliştirilmesi için”, eğer bir ailenin evlat edinilmesinden sonra bir çocuğu varsa, konut maliyetini 200 bin ruble tutarında, ancak maliyetinden fazla olmayan bir şekilde ödemeye yönelik devlet desteği alma hakkını elde eder. konutun ödenmemiş kısmının veya ödenmemiş anapara ve faiz bakiyesinin, uzmanlaşmış bir kuruluşla (kar amacı gütmeyen kuruluş "Tataristan Cumhuriyeti Devlet Konut Fonu") imzalanan hedefli bir nakit kredi anlaşması kapsamında, çocuğun doğum zamanı.

Belirtilen hak ertelenmiş olarak kabul edilir ve aile, uzmanlaşmış bir kuruluşun Siciline girildikten sonra kullanılır. Aile bu hakkı kullandığında, çocuk, maliyetinin tamamı ödendikten veya anapara ve faiz tutarının tam olarak iade edilmesinden sonra, uzman bir kuruluşla imzalanan hedefli bir nakit kredi sözleşmesi kapsamında edinilen konutun ortak ortak mülkiyeti hakkını kazanır. .

Bir çocuğun, bir vatandaşın doğumu, evlat edinilmesi / evlat edinilmesi için tazminat almak için - Başvuru sahibi, kayıt yerindeki yerel makamlara veya (varsa) iş yerindeki toplu konut komisyonuna dahil edilme başvurusu ile başvurur. yeni doğmuş bir çocuğun kayıt dosyasında.

Toplu Konut Komisyonu, "Tataristan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanına Bağlı Devlet Konut Fonu" adlı STK'nın genel müdürüne hitaben yazılan bir kapak mektubu ile bir çocuğun dahil edilmesi için kayıt dosyasında değişiklik yapmak için belgeler sağlar.

Sosyal ipotek / hedefli nakdi kredi sözleşmesine ek bir sözleşme yapılması gerektiğine dair bir bildirim kişisel sayfaya yansıtıldıktan sonra, Başvuru Sahibi ve aile üyeleri, Fonun bölgeler arası temsilciliğine başvurur.

Büyük Vatanseverlik Savaşı gazileri için konut sağlanması

Sosyal ipotek programı kapsamında konut koşullarını iyileştiren Büyük Vatanseverlik Savaşı gazisi tarafından kısmen itfa edilmiş bir daireyi miras alma prosedürü nedir?

1) miras hakkı belgesi hazırlamak için notere başvurmak gerekir;

2) miras hakkı belgesi ile, mirasçıları Fon'un muhasebe dosyasına ve siciline dahil etmek için yerel yönetime başvurun;

3) sicilde aktivasyondan sonra, mirasçıların adına vatandaşın gelecekteki kendi dairesinin katılımı, seçimi ve devri için bir protokol almak için bir kimlik belgesi ve TIN ile Fonun bölgeler arası temsilciliğine başvurmaları gerekir. mirasçılar.

Muhasebe işinde olan vatandaşlar için değişiklikler. Sosyal ipotek sözleşmesinden muafiyet

Kayıt dosyasında bulunan vatandaşlarda (kişisel veriler, aile yapısı, kayıt adresi vb.) herhangi bir değişiklik olursa ne yapılmalı ve bu durumda nereye başvurulur?

Tataristan Cumhuriyeti Bakanlar Kurulu'nun 15 Nisan 2005 tarihli ve 190 Sayılı Kararnamesi'ne göre “Tataristan Cumhuriyeti'ndeki sosyal ipotek sisteminde iyileştirilmiş konut koşullarına ihtiyaç duyanların kaydedilmesi için Kural ve prosedürün onaylanması üzerine” Bilgilerin tescili sırasında belirtilen değişikliklerde vatandaşlar, bir ay içinde kayıt yerinde bunları toplu konut komisyonuna yazılı olarak bildirmekle yükümlüdür.

Bir daire seçtikten sonra taraflardan birini sosyal ipotek sözleşmesine dahil etmek mümkün müdür?

Sosyal ipotek sözleşmesinden hariç tutma, yalnızca sözleşmeye taraf olanın ölümü durumunda, miras hakkı belgesinin ve tüm mirasçıların muhasebe dosyasına dahil edilmesinin bir belgesi varsa gerçekleştirilir.

Evliliğin sona ermesi üzerine, muhasebe dosyasında ve sosyal ipotek sözleşmesinde değişiklik yapmak ve eski eşi sözleşmeden çıkarmak mümkün müdür?

1. Eski eş(ler)in muhasebe dosyasından ve sosyal ipotek sözleşmesi ve/veya hedeflenen nakdi kredi sözleşmesinden bir daire seçtikten sonra çıkarılması mümkün değildir.

Eski eş(ler)in boşanma, ödeme yapmama ve sağlanan konutta ikamet etmemeleri, sosyal ipotek sözleşmesinin ve/veya hedeflenen nakdi kredi sözleşmesinin, katılımcı listesinden çıkarılarak değiştirilmesine esas teşkil etmez. parasal yükümlülükler için Fona müşterek ve müteselsilen borçludur.

2. Eski eş(ler)in muhasebe dosyasından ve sosyal ipotek sözleşmesinden bir daire seçmeden önce hariç tutulması konusu, kayıt yerindeki konut komisyonu tarafından değerlendirilir.

kiralık ev

Nasıl kiralık konut alabilirim?

Yürütme Komitesine veya web sitesine kayıt olduktan sonra http://arenda.gilfondrt.ru/ aşağıdaki prosedürlerden geçmeniz gerekir:

Kooperativrt.ru web sitesine kaydolun (bir kullanıcı adı ve şifre almak için sekme), kişisel sayfanıza giriş yapın, depozito ve kira tutarını ödemeniz gereken teklif sözleşmesinin şartlarını kabul edin, bir konut seçin. Bir onay mesajı topladıktan ve aldıktan sonra, Fon Bölgeler Arası Temsilciliği'ndeki bir temsilci ile, binaların anahtarlarının alınması ve yetkili kuruluşlarla konut ve toplumsal hizmetlerin sağlanması için sözleşmelerin imzalanmasıyla birlikte bir kira sözleşmesi yapın. .

Kiralık Konut Programı kapsamında onaylanmış belgelerin formları, Fonun web sitesinde site/private/arendadocs.php bağlantısında yayınlanır.

Konut ihtiyacının yokluğunda imzalanan iş sözleşmesi nasıl feshedilir?

Programa katılmayı reddetmeye ve konut kiralama sözleşmesini feshetmeye karar veren vatandaşlar, ilçedeki bölgelerarası temsilciliğe öngörülen biçimde başvuruda bulunur.

Seçilen konutların devredilmesi ve bir kira sözleşmesi yapılması durumunda, başvuruya aşağıdaki belgeler eklenir:
- konut kiralama sözleşmesini feshetme sözleşmesi;
- konut binalarının teslimi ve kabulü;
- bir yerleşim bölgesinde bulunan taşınır malın teslimi ve kabulü;
- anlaşmanın tarafı ile Fon arasında alınan fonların uzlaştırılması eylemi;
- başvuru tarihi itibariyle ağ ve işletme kuruluşlarından konut ve ortak ödemelerde borç bulunmadığına dair bir sertifika (bir vatandaşa para iadesi durumunda zorunludur);
- kayıtlı kişilerin bulunmadığını doğrulamak için ev kitabından bir alıntı.

Sosyal ipotek programı kapsamında inşa edilen bir evin yönetimi

Sosyal ipotek programı kapsamında inşa edilen evlerde yönetim şirketini değiştirmek veya bir HOA oluşturmak mümkün müdür?

4. paragrafa göre. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 44. maddesi, bir apartman binasını yönetme yönteminin seçimine ilişkin karar, bir apartman binasının mülk sahiplerinin genel kurulunun yetkisi dahilindedir.

Bu konuda bir karar vermek için, yukarıdaki konut binasının sahiplerinin, gündemde apartman yönetimi için bir yol seçme konusu da dahil olmak üzere bir ev sahipleri toplantısı başlatması gerekir.

Sosyal ipotek sözleşmesi kapsamında hissenin tam ödeme belgesini alan vatandaşlar, bir apartmanda bina sahiplerinin genel toplantısına katılabilir ve gündem maddelerini oylayabilir.

Fon, kullanılmamış daireler için ev sahiplerinin genel toplantısına katılmaktadır.

Sanatın 4. bölümüne göre. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 4'ü, bu Kanunda belirtilen ve inisiyatifiyle bir apartmanda mülk sahiplerinin genel bir toplantısının toplandığı başka bir kişi, bu evdeki mülk sahiplerini bu tür hakkında bilgilendirmekle yükümlüdür. toplanma tarihinden en geç on gün önce bir toplantı.

Konut maliklerinin olağanüstü genel kurul toplantı tutanağı ve kararının toplantı tarihinden itibaren en geç 5 (beş) gün içinde Fona gönderilmesi zorunludur.

Ayrıca, bina malikleri genel kurul toplantılarının hukuka uygunluğu açısından Madde md. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 36-48'i.

Sosyal ipotek programı kapsamında alınan konutların yeniden planlanması

Sosyal ipotek programı kapsamında konut alan vatandaşların yaşam alanlarını yeniden geliştirme hakları var mı?

Sosyal ipotek programı kapsamında alınan bir konutun yeniden inşasının ve yeniden geliştirilmesinin uygulanması, ancak dairenin maliyetini ödedikten ve mülk olarak kaydettikten sonra, daire için hedeflenen bir nakit kredi pahasına ödeme yapılması durumunda mümkündür - haciz kaldırıldıktan sonra.

Tataristan Cumhuriyeti Hükümeti (RT), Rusya Federasyonu'nun bu konusunun vatandaşlarına konut sağlamak için özel bir program geliştirdi. Buna "Tataristan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı'nın kişisel sayfası" denir. Özellikleri aşağıda tartışılacaktır.

Tataristan Cumhuriyeti'nde sosyal ipotek

Rusya Federasyonu'nun bu konusu, Rusya Federasyonu'nun devlet sosyal ipotek programına da katılmaktadır (,). Tataristan Cumhuriyeti Hükümeti, tüm Rusya programından önemli ölçüde farklı olan kendi projesini geliştirdi ve kabul etti.

Bu projenin uygulanması için fon, federal bütçeden ve cumhuriyetin kendi fonlarından tahsis edilir.

Uygulaması bizzat Başkan ve aygıtı tarafından kontrol edilir.

Tataristan Cumhurbaşkanı altındaki sosyal ipotek, diğer bölgelerdeki benzer programlardan aşağıdaki farklılıklara sahiptir:

• yıllık ipotek faiz oranı %7 olarak belirlenmiştir;
• başvuru sahipleri belirli bir süre Tataristan'da yaşamalı ve çalışmalıdır;
• metrekare sadece toplu konut stokunda (birincil emlak piyasası) verilmektedir.

Programa katılım koşulları

Tataristan'ın sosyal ipoteği, katılım için iki seçeneğin yanı sıra bölgesel bütçeden kredi verilmesi için bir koşul sağlar.

Uygun fiyatlı konutlar, yerleşik prosedüre uygun olarak, yaşam koşullarını iyileştirmeleri gerektiği ve kendi gayrimenkulleri olmadığı kabul edilen genç ve sosyal açıdan savunmasız aileler tarafından elde edilebilir. Bu durumda konut dağılımı sıra bazında gerçekleşir.

Cumhuriyette belirli bir süre çalışmış ve kendi konut metrekareleri olmayan çeşitli bütçe kurumlarının ve kolluk kuvvetlerinin çalışanları bir daire almaya güvenebilirler. Bu durumda konut dağılımı bir rekabet temelinde gerçekleşir.

İpotek ödemelerinin özellikleri

Tataristan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı altındaki sosyal ipotek, vatandaşlara özel bir ödeme mekanizması sunulduğu için diğer projelerden bazı farklılıklar göstermektedir.

Her şeyden önce, tüm maliyet ve kredi yükümlülüklerinin geri ödenmesi konularının özel olarak oluşturulmuş bir tüzel kişilik STK "Tataristan Cumhuriyeti Başkanı altında GZhF" tarafından sorumlu olduğu belirtilmelidir.

Bu kuruluşun yetkilileri tarafından yapılan açıklamalara göre, ilk ödeme ve sonraki ödemeler, metrekare fiyatına ve ipoteğin verildiği süreye bağlı olarak yapılır.

Cumhuriyet topraklarında konut metrekare maliyeti, düşük gelirli bir ailenin yaşadığı veya devlet çalışanlarının çalıştığı yöreye göre değişebilir. Aynı zamanda, bu programın her müşterisine yaklaşım bireyseldir.

Konut için ilk ödeme, bir devlet sübvansiyonu (bir çocuğu olan aileler için - dairenin maliyetinin% 30'u, iki veya daha fazla çocuğu yetiştirenler için -% 35-40) veya analık sermayesi ( sözde doğum yardımı).

HİÇBİR "Tataristan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı altında GZhF", faiz ödemesi için ödemesiz dönemler sağlamaz (en fazla 6 ay). Kredinin tüm vadesi boyunca kullanılabilirler.

Tataristan Cumhuriyeti'nde bir ipotek kredisinin 28,5 yılı geçmeyen bir süre için verildiği unutulmamalıdır.

Çocukların doğumuyla ilgili yardım

GZHF tarafından geliştirilen sosyal ipotek, çocukların doğumunda bir daire için peşinat, faiz ve diğer zorunlu ödemeleri ödemek için sosyal yardımın kullanılmasını sağlar.

2019'da cumhuriyette, çocuklar genç ailelerde doğduğunda, genç anneleri ve babaları (doğum sermayesi) desteklemek için tüm Rusya programı ve bölgesel bir proje kapsamında ödemeler yapılacak.

Aşağıdaki başkanlık ve belediye ödemelerini sağlar:

• Konut ve toplumsal hizmetler için %30 nakit tazminat (örneğin, sağlanan ve düşük gelirli);
• bir bebeğin doğumunda (çocuk sayısından bağımsız olarak) 20 bin ruble tutarında bir kerelik maddi ödeme;
• 6 yaşından küçük çocuklar için ilaçlar için maddi tazminat (çok çocuğu olan ailelere sağlanır);

Tüm bu ödemeler, tercihli bir krediyi geri ödemek için kullanılabilir.

Geniş aileler, evlat edinilmiş çocuklar da dahil olmak üzere ikiden fazla çocuğu olan ve statülerini sosyal güvenlik makamlarına kaydettirmiş ailelerdir.

Toplam gelirleri asgari geçim sınırına eşit olan veya bunu %30-50 (aile üyelerinin sayısına bağlı olarak) aşan düşük gelirli vatandaşlar birlikte yaşıyor olarak kabul edilir.

En az 10 yıllık iş tecrübesi

Tataristan'daki sosyal ipotek için tercihli koşullar, çeşitli bütçe kuruluşlarının çalışanlarına, düşük gelirli, genç ailelere, bir kişinin cumhuriyet topraklarında 10 yıl boyunca çalışması gerektiği gerçeğinden oluşan zorunlu bir gereklilik sağlar (bu yukarıda belirtilmiştir) .

Ancak programı kullanmaya karar veren vatandaşların çoğu bu sürenin nasıl hesaplandığı sorusuyla ilgileniyor.

Hesaplama mekanizması aşağıdaki gibidir. Bir kişi, Tataristan'ın bütçe kuruluşlarında işletmelerdeki deneyimini doğrulayan çalışma kitabını veya başka bir belgeyi sağlar. Başvuru sahibi bir süre cumhuriyetten ayrıldıysa ve sonra geri döndüyse, deneyim yalnızca cumhuriyetteki çalışmaları için dikkate alınacaktır.

Örneğin, bir vatandaşın toplam deneyimi, Tataristan'ın bütçe kuruluşlarında 10 yılı işletmelerde olmak üzere 20 yıldır. Sosyal ipotek programı kapsamındadır.

Tataristan Cumhuriyeti'nde bulunan bir işletmede çalışan bir kişinin başka bir bölgeye uzun süreli bir iş gezisine gönderilmesi durumunda, Tataristan Cumhuriyeti'ndeki deneyimin kendisine ait olduğunu bilmelisiniz.

Tataristan Cumhuriyeti'nde kimler ev kredisi alabilir?

Tacikistan Cumhuriyeti Hükümeti Kararnamesine göre, aşağıdaki vatandaşlar sosyal ipotek kredisi alma hakkına sahiptir:

• ebeveynlerin 35 yaşın altında olduğu genç aileler, 10 yıldan fazla bir süredir cumhuriyet topraklarında yaşıyor ve çalışıyorlar;
• gelirleri her üye için gerekli asgari geçim miktarının %30-50'sini aşmayan düşük gelirli aileler;
• çok çocuğu olan ebeveynler ve ayrıca bağımlı engelli çocukları olanlar; vasiler ve evlat edinilen çocuklar;
• cumhuriyette 10 yıldan fazla çalışan çeşitli bütçe kuruluşlarının çalışanları.

Hepsinin yaşam koşullarını iyileştirmesi gerekiyor.

Tataristan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı altında konut stoğu

Projeyi uygulamak için Başkan'a bağlı bir devlet konut fonu oluşturuldu.

Bölgenin çeşitli yerleşim yerlerinde konut inşaatı yapan inşaat firmalarının yardımıyla oluşmaktadır. Bunu yapmak için, inşaat şirketlerinin her apartmanda ekonomi sınıfı konut binalarının bir bölümünü oluşturması ve bunları devlet konut fonuna devretmesi gerekmektedir.

Tataristan Cumhuriyeti Devlet Başkanı altındaki sosyal ipotek için devlet konut fonu, sivil toplum kuruluşunun özel bir kurumu tarafından yönetilmektedir.

Kuruluşun amaç ve hedefleri

Bildiğiniz gibi, ülkemizdeki herhangi bir konutun maliyeti önemlidir ve genellikle satın alınması genel nüfus için geçerli değildir.

Bu ekonomik gerçeklerden yola çıkarak ve ayrıca Tataristan'da ipotek programının uygulanması için, "Tataristan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı altında GZhF" STK'sı kuruldu.

Varlığının amacı, cumhuriyet topraklarında konut ihtiyacı olan tüm vatandaşları kayıt altına almak, sağlanan belgeleri kontrol etmek, sıraya koymak ve konut gayrimenkulü ihraç etmektir.

NO'nun amaçları aşağıdaki gibidir:

• sosyal konut programları için tahsis edilen federal, bölgesel bütçe fonlarının birikimi;
• konut ihtiyacı olan vatandaşlar tarafından ödenen fonların toplanması, ipotek kredilerinin geri ödenmesi;
• konut binalarının inşaat organizasyonlarından geri alınması ve vatandaşlara devredilmesi.

Bu programı uygulamak için, kayıtlı her katılımcının Başkanın web sitesinde kendi kişisel sayfası vardır.

Finansman kaynakları

"Tacikistan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı altında GZhF" adlı STK'nın çalışma prensibi, bu kuruluşun sadece bütçe fonlarını değil, aynı zamanda daha iyi barınma koşullarına ihtiyaç duyanlar ve devlet çalışanları tarafından ödenen katkıları da biriktirmesidir.