Maa kui vara. Maa hind

Turumajanduses on maa, nagu iga teine tulu teeniv kaup, kaup. Maad ostetakse ja müüakse. Majanduslikult arenenud riikides ei ületa maa ost -müük tavaliselt 3%Kuna maa pakkumine on fikseeritud, määrab maa hinna, nagu ka üüri, täielikult kindlaks nõudlus maa järele. Maa hind- maatüki omandihind.

Maa kui kauba eripära on see, et ostetakse mitte maad ise, vaid tulu, mida see toob. Teisisõnu, õigus saada regulaarset sissetulekut ostetakse määramata ajaks. Maatüki omanik kavatseb saada maatüki müügist sellise summa, pannes selle panka, saate tulu üüriga võrdse intressina. Maa rent- see on maa teenuste hind... Maa rent määrab maa hinna. Mida kõrgem on maatüki teenuste üür, seda kõrgem on maa hind. Maa hind määratakse üüri kapitaliseerimisega.

Tootmisteguri kapitaliseerimine seisneb selle väärtuse hindamises juhul, kui tehakse otsus selle ostmise kohta, see tähendab, et ettevõtja teeb sellest oma vara. Kapitaliseerimine võimaldab teil luua seose tootmisteguri sissetuleku ja selle hinna vahel omandiõiguse objektina. Kapitaliseeritud annuiteet- kõigi tulevaste rendimaksete kogusumma, mida see maatükk suudab tuua. Seega on maa hind võrdne rahasummaga, olles selle panka hoiustanud, saaks maa endine omanik investeeritud kapitalilt sarnase intressi. Maa hind arvutatakse järgmiselt:

P N = R / i

kus Р N on maa hind; R on aastane üür; i- laenuintressi määr.

Valem näitab, et maa hind tõuseb, kui üür tõuseb, ja langeb, kui intressimäär tõuseb.

Kapital- materiaalse ja immateriaalse vara varu, mida kasutatakse tootlikult tulu teenimiseks. Teisisõnu, kapital on igasugune ressurss, mis on loodud majanduslike kaupade tootmiseks.

Eristada füüsilist (materiaalne materiaalne kapital) ja inimkapitali.

Füüsiline kapital- vastupidav vara (hooned, masinad, seadmed), mida ettevõte kasutab oma tegevuses. Eristada fikseeritud ja ringlevat füüsilist kapitali.

Peamine pealinn - reaalsed kestvad varad, mille väärtus kantakse tootele osade kaupa üle mitme tootmisperioodi jooksul (hooned, rajatised, masinad, seadmed, sõidukid jne).

Käibekapitali - reaalvarad, mille väärtus kantakse täielikult uue toote soetusmaksumusse ja tagastatakse ettevõtjale toote ostmisel igas tsüklis sularahas (tooraine, kütus, materjalid, pooltooted).

Inimkapitali- inimese füüsilised ja vaimsed võimed, mis on omandatud hariduse või praktilise kogemuse kaudu; mõõdab inimese tuluvõimet. Teisisõnu, inimkapital on eriline tööjõu liik. Seetõttu tähendab kapital tootmistegurite turul materiaalseid tegureid, kapitalikaupu.

Teine kapitali aspekt on seotud selle rahalise vormiga. Rahakapital on ühine nimetaja, milleni vähendatakse kapitali maksumust mis tahes vara kujul. Rahalises mõttes saab arvutada nii füüsilise kui ka inimkapitali väärtuse. Tootmisvahendites kehastatud kapitali nimetatakse tõeline kapital.

Rahakapital või kapital sularahas, kujutab endast investeerimisressursse. Rahakapital iseenesest ei ole majandusressurss, seda ei saa otseselt tootmises kasutada, kuid seda saab kasutada tootmistegurite ostmiseks.

Ajalooliselt olid esimesed majanduslikud kapitalitüübid kauba- ja liigkasuv kapital, mis ilmus juba ammu enne kapitalistlikku majandust.

Kaupmehe kapital tegutses vahendajana kaubavahetuse protsessis lihtsa kauba tootmise etapis.

Kuritarvitav kapital tõi tulu sularahalaenude andmisest intressidena. Need kapitalivormid aitasid kaasa oluliste rahaliste ja materiaalsete väärtuste koondamisele samadesse kätesse.

Uut tüüpi sotsiaalsed suhted tekkisid kapitali saabumise tõttu tööstusse.

Tööstuslik kapital- kapital, mis toimib mistahes materiaalse ja mittemateriaalse tootmise valdkonnas, teostades oma ringluses täielikku ringlust ja omandades igal etapil erilise funktsionaalse vormi. Viitab mitte ainult tööstusele, vaid ka põllumajandusele, transpordile, teenustele ja muudele majandussektoritele.

Kapital hakkab sularahas liikuma. Raha kasutatakse tööpinkide, masinate, seadmete, tootmis- ja laoruumide, st tootmisvahendite, aga ka tööjõu ostmiseks. Kapitali liikumise esimene etapp on rahakapitali muutmine tootlikuks kapitaliks. Seejärel algab tootmisprotsess, mille käigus tarbitakse kapitalisti ostetud kaup ning luuakse kaupu ja teenuseid. Kapitali liikumise teises etapis muudetakse tootlik kapital kaubakapitaliks. Toodetud kaupade ja teenuste müük toob kapitali omanikule teatud rahasumma. Seega hõlmab kapitali liikumise kolmas etapp kaubakapitali muutmist rahakapitaliks. Need on kolm etappi, mille tööstuskapital oma liikumises läbib.

Kapitali ringlus- kapitali liikumise kolm etappi ja selle järjestikune ümberkujundamine ühest vormist teise.

Kapitalistlike suhete areng tõi kaasa omamoodi spetsialiseerumise ja tööjaotuse ning eraldamise tööstuskapitali, ennekõike kaubandus- ja laenukapitali raames.

Kauplemiskapital- eraldi osa tööstuskapitalist, mis tegutseb kaupade ringluse valdkonnas. Kaubanduslik kapital toimib rahalises ja kaubavormis ning läbib kahte ringluse etappi. Seda tüüpi kapital tegeleb eranditult kaubanduse korraldamisega, et saada kaubanduslikku kasumit, mis on kaupade ostu- ja müügihindade vahe.

Laenukapital- tööstuskapitali eraldiseisev osa, mis on laenatud ja toob omanikule tulu intressidena. Laenukapitali näol kogunevad ajutiselt vabad vahendid.

Täna on suurem osa laenukapitalist koondunud erinevatesse finants- ja krediidiasutustesse - pangad, fondid, kindlustusseltsid jne.

Panga kapital- pankurite või panga aktsionäride poolt pangandusettevõttesse investeeritud kapital.

Tööstuse ja panganduse monopoolsete ühenduste tekkimise põhjal XIX-XX sajandil. toimus finantskapitali moodustamine.

Finantskapital- suur panganduskapital, mis on ühendatud suure tööstuskapitaliga. Ühest küljest osutuvad pangad, kes annavad tööstusettevõtetele laenu või ostavad nende aktsiaid, tihedalt seotud nende ettevõtete tegevusega, teisisõnu tööstuskapitaliga. Teisest küljest mõjutab tööstuskapital panku, ostes nende aktsiaid ja luues oma finantsstruktuure. Finantskapital on finants- ja tööstuskontsernide olemasolu alus, sealhulgas nii tööstusettevõtted kui ka pangad, kaubandus- ja transpordiettevõtted jne. Selle toode on finantsoligarhia - väike kiht rikkamaid omanikke, kellel on majandusele oluline mõju. ja poliitika. Näiteks 1990ndate lõpus. Venemaal kontrollis umbes 6-7 finants- ja tööstuskontserni üle 50% Venemaa rahvuslikust rikkusest.

Ja vastavalt tegevusvaldkondadele - tootmiseks (tööstuslikuks), kaubanduseks, finantsiks (laen).

Kapitali ja kasumi teooriatest on kuulsaimad tööteooria, karskuseteooria, kapitali kui tulu toova teooria.

Kapital kui majandusressurss jaguneb reaalseks ja. Seetõttu on soovitav kõigepealt käsitleda kapitali tervikuna, eriti selle kontseptsiooni ja teooriaid, seejärel reaalset ja finantskapitali eraldi.

Kapitali mõiste ja olemus

Kõigi suuremate koolide ja majandusteaduse valdkondade esindajad on üles näidanud püüdlust selgitada kapitali olemust ja tähendust. See ilmneb isegi paljude teoste pealkirjast. Nimetagem eeskätt K. Marxi "Kapitali", E. Böhm-Bawerki "Kapitali ja kasumit", I. Fischeri "Kapitali olemust ja kasumit", J. Hicksi "Väärtust ja kapitali".

Kapitali olemus, liigid ja vormid

Kapital - see on kaupade summa materiaalsete, intellektuaalsete ja rahaliste vahendite kujul, mida kasutatakse kvaliteetselt rohkemate kaupade tootmiseks.

Laiemalt levivad ka kitsamad määratlused. Raamatupidamisliku määratluse kohaselt nimetatakse ettevõtte kõiki varasid kapitaliks. Majandusliku määratluse järgi on kapital jagatud kahte tüüpi - päris, st. materiaalsel ja intellektuaalsel kujul ning, s.t. raha ja väärtpaberite näol. Üha sagedamini eristatakse kolmandat tüüpi - inimkapital, mis tekib haridusse ja tööjõu tervisesse investeerimise tulemusena.

Reaalkapital (reaalvara, mittefinantsvara) jaguneb põhi- ja käibekapitaliks (joonis 17.1). Põhivara hulka kuulub tavaliselt vara, mis on kasutusel olnud üle ühe aasta. Venemaal nimetatakse põhivara põhivaraks.

Tegelik käibekapital peaks hõlmama ainult materiaalset, s.t. tootmisinventuurid, pooleliolevad tööd, valmistoodete inventar ja edasimüügiks mõeldud kaubad. See on käibekapitali majanduslik määratlus.

Riis. 17.1. Reaalne kapitalistruktuur

Kui lisame materiaalsetesse käibekapitalidesse (st laenud ja järelmaksud ostjatele ning edasilükatud kulud, s.t ettemaksed tarnijatele) raha tarnijate ja ostjatega sõlmitud arveldustes, siis sularaha ettevõtte kassas ja palgakulud. käibekapitali(käibevara või käibevara) raamatupidamise definitsiooni järgi.

Reaalkapital toob tulu kasumi näol. See võib olla erinevates versioonides: ettevõtte kasum, intellektuaalse kapitali omaniku (näiteks patendiomaniku) autoritasud jne.

Finantskapital (finantsvarad, harvemini - kapitalivarad) koosneb ja. See sünnib vajadusest. Finantskapital toob tulu kasumi (aktsiatest) ja intresside (võlakirjad, pangakontod ja hoiused, laenud) näol. Laenu jaoks ette nähtud finantskapitali nimetatakse .

Kapitaliteooriad

Kapitaliteooriatel on pikk ajalugu.

A. Smith iseloomustas kapitali ainult kui kogunenud asjade või raha varu... D. Ricardo tõlgendas seda juba - materiaalse varuna - tootmisvahendina. Kepp ja kivi primitiivse inimese käes tundus talle sama kapitalielement nagu masinad ja tehased.

Ricardia lähenemine kapitalile kui tootmisvahendite varule kajastub statistikas rahvuslik rikkus mitmed riigid, sealhulgas Venemaa. Seega hõlmab siseriiklik statistika põhivara, ringlevaid materjale, kodumajapidamiste vara (kestvuskaup). 2003. aastal hindas Venemaa föderaalne riiklik statistikatalitus riigi rahvuslikku rikkust 35 triljonile rublale. 82% sellest moodustas põhivara, 7% - materiaalsest käibekapitalist, 11% - majapidamisvarast.

Erinevalt eelkäijatest K. Marx lähenes kapitalile kui sotsiaalsele kategooriale. Ta väitis, et kapital on iseenesest kasvav väärtus, mis tekitab nn lisaväärtus... Veelgi enam, ta pidas väärtustõusu (lisaväärtuse) loojaks ainult palgatööliste tööjõudu. Seetõttu uskus Marx, et kapital on ennekõike teatud suhe ühiskonna erinevate kihtide vahel, eriti palgatöötajate ja kapitalistide vahel.

Kapitali tõlgenduste hulgas tuleb mainida nn karskuse teooria... Üks selle asutajaid oli Nassau inglise majandusteadlane William Senior (1790–1864). Ta pidas tööjõudu vaba aja veetmise ja puhkuse kaotanud töötaja "ohvriks" ning kapitali kapitalisti "ohvriks", kes hoidub kogu vara kasutamast isiklikuks tarbeks ja muudab selle olulise osa kapitali.

Selle põhjal esitati postulaat, et oleviku kaupadel on suurem väärtus kui tuleviku kaupadel. Ja järelikult see, kes investeerib majandustegevusse, võtab endalt võimaluse realiseerida osa oma rikkusest täna, ohverdab oma praegused huvid tuleviku nimel. Selline ohverdus väärib tasu kasumi ja intresside näol.

Ameerika majandusteadlase Irving Fisheri (1867-1947) sõnul loob kapital teenustevoo, mis muutub sissetulekuks. Mida rohkem selle või selle kapitali teenuseid hinnatakse, seda suurem on sissetulek. Seetõttu tuleb kapitali suurust hinnata sellest saadud tulu suuruse alusel. Niisiis, kui korteri üürimine toob selle omanikule 5000 dollarit aastas ja usaldusväärses pangas saab ta kiireloomulisele kontole kantud rahalt 10 % aastas, on korteri tegelik hind 50 000 dollarit. % Aastas saada 5000 dollarit aastas.

Fisheri kapitalimõiste on majanduses kõige levinum.

Lk 1

Kaubast, tuletisinstrumentidest ja rahast erinev kapitali olemasolu vorm, mida saab enda asemel üle kanda, ringleb turul kaubana ja teenib tulu.

Tööstuskapital on ainus kapitali olemasolu vorm, mille puhul kapitali ülesanne ei ole ainult lisaväärtuse omistamine või. Seetõttu määrab tootmise kapitalistliku iseloomu just tööstuskapital; tööstuskapitali olemasolu hõlmab klasside vastuolu kapitalistide ja palgatööliste vahel. Sel määral, mil see võtab üle ühiskondliku tootmise, toimub revolutsioon tööprotsessi tehnikas ja sotsiaalses korralduses ning samal ajal teie majanduslikus ajaloos ühiskonda. Teised kapitalitüübid, mis eksisteerisid enne teda eksinud või väheneva ühiskondliku tootmise viiside hulgas, ei ole ainult talle allutatud ja mitte ainult ei muuda oma funktsioonide mehhanismi, vaid liiguvad edaspidi ka ainult tööstuskapitali alusel. selle vundamendiga elada ja surra, seista ja langeda. Rahakapital ja kaubakapital, kui nad oma ülesannetega toimivad koos tööstuskapitaliga, ettevõtluse eriharude kandjatena, on ainult need, mis on saavutanud iseseisvuse tänu sotsiaalsele tööjaotusele ja ühepoolselt välja kujunenud erinevatele eksistentsitüüpidele funktsionaalsed vormid, mille tööstuskapital sfääri käsitlemisel kas võtab või loobub.

Tööstuskapital on ainus kapitali olemasolu vorm, mille puhul kapitali ülesanne ei ole mitte ainult lisaväärtuse või ületootmise omistamine, vaid ka selle loomine. Seetõttu määrab tootmise kapitalistliku iseloomu just tööstuskapital; tööstuskapitali olemasolu hõlmab klassivastast kapitalistide ja palgatööliste vahel. Kuivõrd ta valdab ühiskondlikku tootmist, toimub revolutsioon tööprotsessi tehnikas ja sotsiaalses korralduses ning samal ajal majanduslikus ja ajaloolises ühiskonnatüübis. Muud kapitalitüübid, mis eksisteerisid enne teda ühiskondliku tootmise lahkunud või langevate struktuuride hulgas, ei ole ainult talle allutatud ja mitte ainult ei muuda oma funktsioonide mehhanismi, vaid liiguvad edaspidi ka ainult tööstuskapitali alusel. ja surevad, seisavad ja kukuvad selle vundamendiga. Rahakapital ja kaubakapital, kui nad oma ülesannetega koos tööstuskapitaliga toimivad ettevõtluse eriharude kandjana, on ainult need, mis on saavutanud iseseisvuse tänu sotsiaalsele tööjaotusele ja ühepoolselt välja kujunenud mitmesuguseid funktsionaalseid vorme, mida väljapestud kapital kas sfääri töötlemisel võtab või loobub.

Väärtpaber on kapitali olemasolu vorm, mis ringleb turul kaubana ja toob tulu, samas kui omanikul ei ole kapitali kauba ega raha kujul, kuid tal on kõik väärtpaberis fikseeritud õigused. Juriidilises mõttes on väärtpaberid varalisi suhteid kajastavad dokumendid.

Väärtpaberid on kapitali olemasolu vorm, see erineb tootmis-, kauba- ja rahavormidest. Kapitali väärtpaberi kujul saab üle kanda, turul kaubana kaubelda, arveldustes raha asendada ja mis kõige tähtsam - tulu teenida. Väärtpaberi omanikul ei ole kapitali, kuid tal on sellele kõik väärtpaberi kujul fikseeritud õigused.

Majandusteadus peab väärtpabereid kapitali eksisteerimise vormiks, mis erineb kauba-, tootmis- ja rahavormidest, mida saab selle asemel üle kanda, turul kaubana ringlema ja tulu toota.

Väärtpaberid on dokumentaalsed kohustused seoses lepingupoolte rahavahetusega; need on kapitali olemasolu vorm, mida saab oma turul üle kanda, vahetada ja tulu teenida.

Kuna nii raha kui ka kaup on tänapäevastes tingimustes kapitali olemasolu erinevad vormid, on väärtpaber majanduslikust seisukohast kapitali olemasolu vorm, mis erineb selle kauba-, tootmis- ja rahavormidest, mida saab üle kanda ringlema turul kui kaup ja teenima tulu. Samal ajal ei ole kapitali omanikul kapitali endal, kuid sellel on kõik õigused, mis on fikseeritud väärtpaberi kujul.

Seega koosneb kõigil neil juhtudel ettemakstud kapitali tootmise aeg kahest perioodist: esimene periood, mil kapital on tööprotsessis; teine periood, mil kapitali olemasolu vorm - ettevalmistamata toote vorm - puutub kokku looduslike protsesside mõjuga, ilma et see oleks tööjõu protsessis. Asi ei muutu üldse, sest mõlemad perioodid võivad osaliselt kattuda, kiiluda üksteise sisse. Tööperiood ja tootmisperiood ei lange siin kokku.Tootmisperiood on pikem kui tööperiood. Kuid alles tootmisperioodi lõpus on toode valmis, laagerdunud ja seetõttu saab seda muuta tootmiskapitali vormist kaubakapitali vormiks. Vastavalt tootmisaja selle osa kestusele, mis ei kujuta endast tööaega, pikeneb järelikult ka kapitalikäibe periood.

Seega koosneb kõigil neil juhtudel arenenud kapitali tootmise aeg kahest perioodist: esimene periood, mille jooksul kapital on tööprotsessis; ja alates teisest perioodist, mille jooksul kapitali olemasolu vorm - ettevalmistamata toote vorm - antakse looduslike protsesside mõjule, ilma et see oleks tööjõu protsessis. Asi ei muutu üldse, kui mõlemad perioodid mõnikord ristuvad ja kiiluvad üksteise sisse. Tööperiood ja tootmisperiood ei lange siin kokku.

Seega koosneb kõigil neil juhtudel arenenud kapitali tootmise aeg kahest perioodist: esimene periood, mille jooksul kapital on tööprotsessis; ja alates teisest perioodist, mille jooksul kapitali olemasolu vorm - ettevalmistamata toote vorm - puutub kokku looduslike protsesside mõjuga, ilma et oleks tööjõu protsessis. Asi ei muutu üldse, kui mõlemad perioodid mõnikord ristuvad ja kiiluvad üksteise sisse. Tööperiood ja tootmisperiood ei lange siin kokku.

Seega koosneb kõigil neil juhtudel arenenud kapitali tootmise aeg kahest perioodist: esimene periood, mille jooksul kapital on tööprotsessis; n alates teisest perioodist, mille jooksul kapitali olemasolu vorm - ettevalmistamata toote vorm - antakse looduslike protsesside mõjule, ilma et see oleks tööjõu protsessis. Asi ei muutu üldse, kui mõlemad perioodid mõnikord ristuvad ja kiiluvad üksteise sisse. Tööperiood ja tootmisperiood ei lange siin kokku.

Seega koosneb kõigil neil juhtudel arenenud kapitali tootmise aeg kahest perioodist: esimene periood, mille jooksul kapital on tööprotsessis; ja alates teisest perioodist, mille jooksul kapitali olemasolu vorm - ettevalmistamata toote vorm - puutub kokku looduslike protsesside mõjuga, ilma et oleks tööjõu protsessis. Asi ei muutu üldse, kui mõlemad perioodid mõnikord ristuvad ja kiiluvad üksteise sisse. Tööperiood ja tootmisperiood ei lange siin kokku.

Kapital. Kapitali vormid.