Igaz, hogy a harmadik gyerek után le van írva a jelzálog? Jelzáloghitel-kedvezmények gyermek születésekor (első, második vagy harmadik), leírás, kártérítés. „Fiatal család” program a Sberbanktól a kész lakhatásért

Az új családtagok mindig anyagi költségekkel járnak. Bizonyos esetekben azonban azt ígéri, hogy a szülők anyagi támogatást nyújtanak az államtól, például a jelzáloghitel egy részét leírják gyermek születése esetén. Érdemes előre átgondolni, hogy a szülők mikor igényelhetnek szociális segélyt, és milyen szakaszokon kell átmenniük az igényléshez.

Mit jelent a jelzálog-elengedés az első gyermeke születésekor?

Az orosz jogszabályok szabályozzák a jelzáloghitelek leírását az első gyermek születésekor. Ahhoz, hogy támogatást kapjanak, a fiatal szülőknek részt kell venniük egy célzott állami programban, amelynek célja az oroszok saját lakhatási biztosítása. különböző lehetőségek szerint kivitelezhető, azonban elsőbbséget élvez a leírásra szánt 18 m2 lakóterület költségének meghatározása. A szociális segély összegét az Ön városában található lakások piaci értékének megfelelően számítják ki.

Amikor 2016-ban leírja jelzáloghitelét egy gyermek születése esetén, ne feledje, hogy nem fog tudni készpénzhez jutni. A pénzt átutalással utalják át annak a banknak a számlájára, ahol lakáshitelt vett fel.

Hogyan lehet leírni a jelzáloghitelt, ha gyermek születik 2016-ban

Az első, második vagy akár harmadik gyermek születése az oka annak, hogy a szülők kérhetik a lakáshitel tartozás egy részének visszafizetését. A jelzáloghitel az első gyermek születésekor m2-es leírás, a tartozás egy részének egy pénzintézet felé történő törlesztésével történik az állam terhére. Hasonló rendszer vonatkozik a második gyermek megjelenésére is. A szülők további 18 m2 jelzálogházat fedező támogatásra számíthatnak. Ha a harmadik gyermek születésekor a család még törleszti a hitelt, akkor az állam kifizeti a bankkal szembeni tartozását.

A két- vagy többgyermekes szülők sem feledkezhetnek meg az anyasági tőkéről, amely jelentősen csökkentheti a családi lakáshitel törlesztéséhez szükséges kiadásokat.

Ahhoz, hogy a kölcsön kifizetésekor állami támogatásra jogosult legyen, kapcsolatba kell lépnie a lakáshitel-alappal. A kérelem mellett a fiatal szülőknek a következő dokumentumcsomaggal kell rendelkezniük:

• Házassági anyakönyvi kivonat;
• polgári útlevelek;
• a gyermek(ek) születési anyakönyvi kivonata;
• jelzálogszerződés;
• a tartozás összegét feltüntető igazolás;
• a jelzáloggal terhelt lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumok.

A jelzáloghitel egy részének leírásának jellemzői a gyermek születésekor: szakemberek ajánlásai

Ha utánpótlásra számít, és lakáshitel felvételét tervezi, hallgasson szakértők tanácsaira, akik segítenek az áhított támogatás megszerzésében.

Jogi alap

Az új törvény értelmében ezentúl sok család kedvezményes kamatot kaphat a jelzáloghitelekre, ami 6%.

Azonban van néhány fontos árnyalat, amelyeket tudnia kell a jelentkezés előtt.

A jelzáloghitel-kedvezményeket a Pr-2440 elnöki rendelet 2. pontja és az Orosz Föderáció kormányának 1711. számú, „Az orosz hitelszervezetek és a részvénytársaság szövetségi költségvetésből nyújtott támogatására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról szóló rendelete” szabályozza. „Lakhatási jelzáloghitelezési Ügynökség” az Orosz Föderáció gyermekes állampolgárainak nyújtott (megvásárolt) lakáshitelek (jelzáloghitelek) miatti kieső bevételek kompenzálására.

A jelenlegi szabályozás szerint a kedvezményes jelzáloghitel érvényességi ideje 3 év, 2018. január 1-től 2020. december 31-ig.

Siker esetén azonban lehetőség van a kiterjesztésére. Túl korai még következtetéseket levonni, hiszen ez a szociális támogatási intézkedés nem tart sokáig. Az első eredmények csak egy év múlva láthatók.

A törvény nem csak a biológiai szülőkre vonatkozik. Azok, akik gyermeket fogadtak örökbe, csökkenthetik a jelzáloghitel-kamatokat. De ebben az esetben nem a baba születési dátuma játszik szerepet, hanem a családba kerülésének pillanata.

Jelzálog-előnyök

Az első gyermek születésénél

Sajnos azoknál a családoknál, amelyekben 2018. január 1-je után született első gyermekük, várhatóan nem csökken a jelzáloghitel-kamat. Készpénzes fizetés biztosított számukra. Itt olvashat bővebben róluk.

Második gyermek születésénél

A 418. számú, „A gyermekes családok havi kifizetéséről” szóló szövetségi törvény 1. cikkének 4. szakasza alapján a szülők havi pénzügyi támogatást kérhetnek, amelyet az anyasági tőkealapokból fizetnek ki.

Ezen túlmenően, ha 2018. január 1-je után második baba születik, az ilyen családok 6%-os kamattal kaphatnak jelzáloghitelt vagy refinanszírozhatnak meglévő jelzáloghitelt.

Az ilyen családok jelzáloghitelének türelmi ideje három év lesz. Ez idő alatt a 6%-ot meghaladó hitelkamatot az állam fizeti.

A harmadik gyermek születésénél

A harmadik baba születése lehetővé teszi a család számára, hogy a kedvezményes jelzáloghitel futamidejét 5 évre növelje.

Átvételi feltételek

A jelzáloghitel-támogatást kérőknek meg kell felelniük a jelenlegi követelményeknek, nevezetesen:

• a baba születésének 2018. január 1-je után kell megtörténnie, mivel az Orosz Föderáció alkotmánya alapján a törvénynek nincs visszaható hatálya;
• a gyermeknek és szüleinek orosz állampolgársággal kell rendelkezniük;
• másodlagos lakhatás nem szerepel a programban;
• a családnak legalább a költség 20%-át előleget kell fizetnie;
• fizetési mód a járadék (egyenlő arányban);
• az arány csak a turista osztályú lakások esetében részesül támogatásban (Moszkva és Szentpétervár esetében legfeljebb 8 millió rubel; az Orosz Föderáció egyéb alkotórészei esetében legfeljebb 3 millió rubel);
• a hitelfelvevőket és a lakást biztosítani kell a programidőszak alatt;
• a támogatás csak jogi személyektől történő lakásvásárlásra vonatkozik;
• A hitelfelvevők fizetőképességét jövedelemigazolások igazolják.

A támogatások megszerzéséhez az utolsó helyen végzett bérmunkások folyamatos munkatapasztalata legalább 6 hónap, egyéni vállalkozók esetében - két év nullszaldós vállalkozási tevékenység.

A bankok listája

Az állami programban részt vevő hitelintézetek listája meglehetősen kiterjedt. Ma szociális jelzálogkölcsönt vehet igénybe:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AHML;
• SMP Bank;
• AK bárok;
• DeltaCredit;
• Gazprombank;
• Absolut Bank;
• Rosselkhozbank;
• Uralsib;
• Promsvyazbank;
• Raiffeisenbank.

Az állami programhoz csatlakozó pénzügyi és hitelintézetek listája folyamatosan bővül, ezért szükséges az aktuális információk tisztázása egy adott bank szakembereivel.

Valójában kiderül, hogy a hitelező szabványos kamatot állapít meg, és az állam úgy kompenzálja a hitelfelvevő költségeinek egy részét, hogy csak évi 6%-ot kell túlfizetnie.

Szükséges dokumentumok

Kedvezményes jelzáloghitel igényléséhez egy banktól szabványos csomagot kell biztosítania:

• a jogcím-kölcsönvevő és társkölcsönvevő útlevelei;
• házassági anyakönyvi kivonat és gyermekek születési anyakönyvi kivonata (legalább egynek 2018. január 1. után kell születnie;
• jövedelemigazolások 2-NDFL formában vagy banki űrlapon a tranzakcióban részt vevő összes résztvevőtől;
• az ingatlanra vonatkozó dokumentumok;
• jelentkezési lap;
• előzetes adásvételi szerződés.

Meglévő jelzáloghitel refinanszírozása

Ha egy családnak már van jelzáloghitelje új épületre, de nem élt a meglévő refinanszírozási lehetőségekkel, akkor a második és a harmadik gyermek születésével ilyen lehetőség adódik.

A meglévő kölcsön kedvezményes kamata feltételei megegyeznek a fentiekkel. Ebben az esetben a meglévő hitelt legalább hat hónapig haladéktalanul vissza kell fizetni.

A program keretében történő refinanszírozás igényléséhez szükséges:

• gyermek születési anyakönyvi kivonata;
• a hitelfelvevő kérelme a kamatláb csökkentésére;

Előfordulhat, hogy az Ön bankja nem szerepel a résztvevők listáján. Ebben az esetben új szerződés megkötéséhez fel kell vennie a kapcsolatot a részt vevő bankkal.

Az előző hitel esetében a kölcsön visszafizetése banki forrásból történik, és új szerződést kötnek a hitelfelvevővel. A hitelezési türelmi időszak végén a kamatláb visszatér az Orosz Föderáció Központi Bankjának irányadó kamata + 2% szintjére.

A támogatás árnyalatai

A hitelezésnél és a támogatások igénylésénél több fontos árnyalat is van, amiről tudnia kell. Ellenkező esetben időt vesztegethet anélkül, hogy bármit is kapna.

Van-e támogatás az ikrek születésére?

Igen, a szülőknek joguk van megkapni. Ha a gyerekek az első és a második gyermek a családban, akkor a kedvezményes jelzáloghitelezés időtartama három év.

Ha egyidejűleg születik második és harmadik gyermek, a kedvezményes kölcsön futamideje öt év lesz.

Az anyasági tőke két gyermek egyidejű születése esetén is esedékes.

Lehet-e anyasági tőkéből előleget fizetni?

Ha egy adott bank anyasági tőkeprogrammal dolgozik, akkor a hitelfelvevőknek lehetőségük van előlegként használni.

A 2006. december 29-én kelt 256. számú szövetségi törvény „A gyermekes családok állami támogatásának további intézkedéseiről” részletesen leírja, hogyan kell megfelelően eljárni annak érdekében, hogy ezt a pénzt jelzáloghitel megszerzésére fordítsák.

Kapható-e ellátás, ha a gyermek 2018. január 1. előtt született?

Ez a lehetőség a vér szerinti szülők számára nem elérhető, de az örökbefogadó szülők számára adott.

A gyermek családba adására vonatkozó megállapodást ezen időpont után kell megkötni.

A saját gyermeket nevelő szülőknek csak 2018-ban születik meg a támogatás joga.

Lehetséges másodlagos lakásvásárlás a program keretében?

A törvény csak az elsődleges piacon rendelkezik lakásvásárlásról.

A lakáshitel-szerződés refinanszírozásánál azonban támogatást kaphat, ha a lakást az elsődleges piacon vásárolták, és a hitel kifizetése után helyezték üzembe.

Hasznos információkért tekintse meg az alábbi videót:

Így a támogatás követelményei meglehetősen rugalmasak, így sokan megengedhetik maguknak, hogy kedvezményes feltételekkel vásároljanak ingatlant, és gyermekszületéskor szociális ellátásban részesüljenek.

posobie.online

Ma az Orosz Föderáció egész területén továbbra is működnek szociális programok a kiskorú gyermekes családok támogatására. Ezeket a programokat szinte minden bankintézet támogatja, és a Sberbank sem kivétel.

Az állam finanszírozza a lakosság támogatását szövetségi vagy regionális szinten. Ennek megfelelően az ország különböző részein a feltételek, a kedvezményes kategóriák és a készpénzes fizetések kissé eltérőek lesznek. A bankintézetek viszont számos kedvező feltételt kínálnak jelenlegi és potenciális ügyfeleiknek, ezzel is segítve lakhatási problémáik megoldását. Például, amikor az állam további anyagi segítséget nyújt a szegényeknek, a Sberbank kedvezményes kamatokat, valamint a fizetési határidők felülvizsgálatát, azaz halasztást kínál, együttműködve támogatásokkal kormány.

A gyakorlatban az orosz állampolgárok jelzáloghitelt vesznek fel, gyakran a Sberbankot választva, mivel ezt a nem kormányzati intézményt még válság idején is stabilan támogatja a kormány. Vagyis ez a megbízhatóság egyfajta biztosítéka, ami rendkívül fontos árnyalat egy nagyon jelentős összegű és hosszú távú hitel igénylésekor.

Kedves olvasóink!

Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi. Ha szeretné megtudni, hogyan oldja meg problémáját, kérjük, lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadói űrlappal →

Gyors és ingyenes!

Gyors és ingyenes!

Amit a Sberbank kínál

Még ha a jelzáloghitelt egy gyermektelen fiatal család vette fel, a gyerekek születése után a jelzálogprogramok megváltoztatják a feltételeket. Ez a gyermek születése után azonnal megtörténik, de ezt a hitelfelvevőknek maguknak kell jelenteniük. Vagyis a csecsemő születése feljogosítja szüleit vagy szülőjét, ha egyedülálló anyáról vagy apáról beszélünk, hogy a kölcsön kamatának csökkentését, halasztást vagy a tartozás részleges törlesztését kérje az anya terhére. állami költségvetés.

A körülmények attól függően változnak, hogy a család első, második vagy harmadik gyermekéről van szó. Például az első születésekor halasztást kérhet, a második születésekor anyasági tőkét bocsátanak ki, a harmadik pedig jogot ad arra, hogy kérje az adósság egyenlegének vagy egy részének leírását, a kifizetetlen jelzáloghitel összegétől függően.

Az állam szociális támogatását a Sberbankkal együttműködve többek között olyan programok biztosítják, mint:

• Anyasági tőkét magában foglaló jelzálog (lakásvásárlásra vagy -építésre);
• Fiatal családok támogatása harmincöt éven aluli házastársak számára;
• Hitel-átstrukturálás az adósság részleges törlesztésével vagy a havi törlesztőrészletek csökkentésével legfeljebb másfél évre.

A program előnyei

A jelzáloghitelezéshez kapcsolódó banki termékek tanulmányozása és elemzése után a szakértők a következő előnyöket jegyzik meg:

• A családban az első gyermek születése jogot biztosít havi fizetési halasztás kérelmezésére a gyermek három éves koráig;
• A második gyermek megjelenésekor legfeljebb öt évre halasztást adnak, de hitelkamatot kell fizetni;
• A bankok elérhetik a hitelfelvevő tartozásának összegét a lakhatási költségek kilencven százalékáig;
• Gyermek családba érkezésével újraszámítás történik, és engedményt biztosítanak a lakótér árának tíz százalékának megfelelő önrész formájában (összehasonlításképpen a gyermektelen családoknak tizenöt százalékot kell fizetniük, és egyéb az oroszoknak húsz százalékot kell fizetniük);
• A jelzáloghitel idő előtti visszafizetésének lehetősége bírságok és rejtett díjak fizetése nélkül, amely nem áll rendelkezésre egyedülálló állampolgárok és gyermektelen családok számára;
• A hitel törlesztőrészlete gyermekszületést követően nem lehet több 9,5, 15 vagy 25%-nál.

A döntések rohanása azonban nem mindig bölcs dolog. Mérlegelje az összes előnyt és hátrányt, elemezzen és hasonlítson össze több különböző javaslatot, összehasonlítva azokat a jövőre vonatkozó közvetlen terveivel.

Kormányzati támogatás

Az Orosz Föderáció kormánya több jelentős megállapodást kötött a Sberbankkal. Nekik köszönhetően a fiatal gyermekes családoknak lehetőségük nyílik a lakáshitel egyszerűsített törlesztésére és kisebb anyagi terhet viselni.

Amit igényelhetsz:

• Az első gyermek lehetővé teszi, hogy nagyobb, tizennyolc négyzetméter lakóterület után fizetendő támogatást kapjon az állam. Ez egy regionális program, ezért a helyi önkormányzatok, vagyis az adminisztráció a helyi költségvetésre hivatkozva emelhetik a kifizetés összegét. Harmincöt év alatti egyedülálló szülőknek van lehetőség a fiatal családokat segítő program résztvevőjére. Lehetőség van jelzáloghitel elhalasztására is gyermek születése esetén, és a Sberbank az első gyermek születése után biztosítja.
• A második újszülött vagy hivatalosan örökbefogadott csecsemő megjelenésével a családnak joga van további tizennyolc négyzetméternyi, azaz már harminchat négyzetméternyi lakóterület kifizetését követelni az államtól.

Ha gyermek születik, a Sberbank csak akkor írja le a jelzálogkölcsönt, ha harmadik kiskorú. Ugyanakkor szem előtt kell tartani, hogy ez egy nagyon nehéz eljárás. Sok dokumentumot kell összegyűjtenie, és sok időt és erőfeszítést kell töltenie. A jelzáloghitel törlesztésére a kormány által biztosított összeg az ingatlan értékétől és a már kifizetett összegtől függ.

Leírási eljárás

A Sberbankon keresztül kibocsátott jelzáloghitel leírásához a Nyugdíjalap területi fiókjába kell mennie korábban elkészített dokumentumokkal. Minél hamarabb megtörténik ez, annál jobb a hitelt fizetőknek. A szükséges papírok listája a következőket tartalmazza:

• a kisgyermekek szülői útlevelének és születési vagy örökbefogadási anyakönyvi kivonatának eredeti példánya és másolata;
• Az anyasági tőkéről szóló igazolás eredetije és másolata, amely garantálja a tartozás összegének lezárását, ha rendelkezésre áll;
• A Sberbankkal kötött jelzálogszerződés másolata;
• Annak a lakóingatlannak a tulajdonjogát igazoló dokumentumok, amelyekre a kölcsönt kiadták (tulajdonjog, kivonat az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból, adásvételi szerződés, magánlakóépület építésére vonatkozó papírok stb.);
• A házasság állami bejegyzésének igazolása (egyedülálló szülők számára nem szükséges);
• Kimutatás az adósság egyenlegéről a banktól.

A nagytelepüléseken élők számára általában a Nyugdíjpénztári irodában kell előzetes időpont egyeztetni. Időpont egyeztetés nélkül élő sor áll rendelkezésre. A jelentkezés és a dokumentumok kézhezvétele után a felelős munkatárs kitűz egy időpontot, amikor az eredményért megjelenhet.

A státusz szempontjának befolyása

Ugyanilyen fontos szempont a Sberbanktól kapott kölcsön állami támogatásának kérelmezésekor az erre elsőbbségi joggal rendelkező személyek kategóriáinak listája.

Ezek tartalmazzák:

• Felnőtt, cselekvőképes állampolgárok természetes vagy hivatalosan örökbefogadott gyermekekkel;
• Veterán bizonyítvánnyal rendelkező harci műveletek résztvevői;
• Fogyatékossággal élő egyének;
• Eltartott, fogyatékos gyermeket nevelő családok.

Amikor a hitelfelvevő benyújtja az összes szükséges, helyesen kitöltött, pontos információkat tartalmazó dokumentumot, kérelmét jóváhagyják. A kérelem jóváhagyása után a pénzeszközök egy külön erre a célra nyitott folyószámlára, vagy közvetlenül bankszámlára kerülnek, ahonnan a jelzáloghitel törlesztésére kerül sor.

Ezt követően, a vitás helyzetek elkerülése érdekében, célszerű a Nyugdíjpénztártól beszerezni a pénzátutaláshoz szükséges megfelelő bizonylatot, amely e tény igazolására szolgál. Ez azért fontos szempont, mert időnként zűrzavar keletkezik, és a bank a jelzáloghitel kifizetése után továbbra is további törlesztést követel. Ez nem nagy probléma, de ez akkor fordul elő, ha a jelzáloghitelt egy gyermek születésekor írják le, és a Sberbank nem kap időben értesítést a kormányzati szervektől.

Kedves olvasóink!

Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi. Ha szeretné megtudni, hogyan lehet megoldani adott problémáját, kérjük, lépjen kapcsolatba az online tanácsadó űrlappal.

Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (24/7):

Ha szeretné megtudni, hogyan lehet megoldani adott problémáját, hívjon minket telefonon. Gyors és ingyenes!

Kérlek értékeld:

Átlagos pontszám:

PravoNedv.ru

A népesség növekedése miatt aggódó orosz hatóságok rendszeresen kezdeményezik különféle programok elfogadását. És ha mindenki tud az anyasági tőkéről, akkor az olyan intézkedésekre, mint a jelzáloghitel-ellátás a gyermek születésekor, nincs olyan kereslet. Vannak új projektek, amelyek még fejlesztés alatt állnak.

Találjuk ki, hogy az állam milyen segítséget kész nyújtani. Hogyan csökken a jelzáloghitel, ha gyermek születik?

A juttatás általános leírása és célja

Az állam a népességnövekedésben érdekelt. Ez az ő gazdagsága. A modern körülmények között a fiatal családok egy-két gyermekre korlátozódnak.

A probléma alapos vizsgálata után rájöttünk, hogy egyetlen korlátozó tényező van: a lakáskérdés. Lakásvásárlás drága. Kérjen kölcsönt - nincs elég pénz a gyerekek számára.

Ezért a kormány intézkedési rendszert dolgozott ki annak érdekében, hogy a meglévő jelzáloghitel mellett gyermek születése esetén a családok ellátásban részesüljenek.

Az ellátásokat kizárólag az Orosz Föderáció állampolgárai kapják.

A kölcsön részben vagy egészben leírásra kerül. Ez függ az örökösök számától, a szülők életkorától és a régió adottságaitól, a bankintézet szabályaitól.

A jelzáloghitel egy részének törlesztése meglévő projekt keretében

2011 óta működik a „Fiatal családok megfizethető lakhatása” program.

A hitel felvétele mellett döntõ családoknak lehetõségük van annak összegét némileg csökkenteni elsõ, második és harmadik gyermekük megszületésekor.

Vannak bizonyos feltételek, amelyeket a program potenciális résztvevőinek teljesíteniük kell.

Ugyanis:

• a kérelmező életkora 35 évre korlátozódik (az egyik szülő);
• A lakás területe nem haladhatja meg a 15 négyzetmétert. m fejenként.

Nem minden bank dolgozik a költségvetéssel. Hitel igénylésekor tisztáznia kell ezt a kérdést. Ellenkező esetben lehetetlen lesz igénybe venni a legális támogatásokat.

Az állam csak részben fedezi a család lakhatási költségeit.

A program a következő szabványokat tartalmazza:

• az első gyermek születésekor - 18 négyzetméter költség kompenzációja. m (piaci áron a régióban);
• a második - további 18 négyzetméter. m;
• harmadik - 100% jelzálog.

A fiatalok a baba születése után igényelhetnek hitelt és vehetik igénybe a kedvezményeket.

Hol lehet kapcsolatba lépni

A jelzáloghitel nem kerül automatikusan leírásra gyermek születése esetén. Meg kell fejteni az államokat a problémáikkal.

Ehhez az alább felsorolt ​​dokumentumcsomaggal a kerületi adminisztrációhoz kell fordulnia. Ott ellenőrizni fogják a papírjait, és megkérik, hogy töltsön ki egy jelentkezési lapot.

Veled kell lennie:

• útlevél (anya és apa, vagy egy, ha a család egyszülős);
• a baba születési anyakönyvi kivonata (minden gyermek);
• Házassági anyakönyvi kivonat;
• kölcsönszerződés;
• lakástulajdonról szóló dokumentum;
• tartozásigazolás.

Készítsen másolatot minden dokumentumról. Útleveleknél az első oldal mellett a regisztrációs oldalt is le kell fénymásolni. A kérelem felülvizsgálata eltart egy ideig.

A bank az első (és a többi) gyermek születésekor csak pozitív döntés után írja le a jelzáloghitelt. Ha családja anyagi nehézségekkel küzd, ez idő alatt egy másik kedvezményt is igénybe vehet.

A program feltételei régiónként változnak. A részleteket a helyi hatóságokkal kell egyeztetni.

Szakértői tanácsra van szüksége ebben a kérdésben? Írja le problémáját, és ügyvédeink a lehető leghamarabb felveszik Önnel a kapcsolatot.

Az adósságleírás jellemzői a második baba születésekor

2018-ig meghosszabbították azt a programot, amelynek keretében egy család anyasági tőkéhez jut.

Ez azt jelenti, hogy fedezni tudják a jelzáloghitelt, amikor az ifjú házasoknak második gyermekük születik. Ugyanakkor a fent említett hitelleírási kedvezmények semmilyen módon nem metszik egymást az anyai pénz felhasználásával.

Vagyis az emberek mindkét típusú támogatást igénybe vehetik és befektethetik a lakásukba. Ez lehetővé teszi a bankkal szembeni tartozás csökkentését.

Az anyasági tőkéből bármilyen jelzáloghitel törleszthető, nem csak állami program keretében lehet felvenni.

Teljes adósságleírás

Néhány családnak joga van jelzáloghitelét leírni, harmadik gyermekük születésekor kapja meg. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a Nyugdíjpénztárral (helyi fiókkal).

A harmadik gyermek születése esetén fennálló jelzálogjogot az alábbi dokumentumok bemutatásával írják le:

• igazolás az anya pénzéről;
• gyermekek születési anyakönyvi kivonatai;
• házassági anyakönyvi kivonatok;
• kölcsönszerződés;
• kölcsönből vásárolt ház tulajdonjoga;
• igazolások a tartozás egyenlegéről.

A másolatokat a Nyugdíjpénztári irodában átadjuk, az eredetiket a találkozó alkalmával vigyük magunkkal. Az ellenőrzést követően a pénzt elküldik a banknak. A kölcsönt lezárják.

Az algoritmus azokra a családokra érvényes, akik az állami program keretében hitelt kaptak. Ha újabb hitelt vett fel, akkor azt újra ki kell adnia, kihasználva az aktuális állami kedvezményes ajánlatokat.

Halasztott fizetések 2018-ban - előnyök a banktól

Egyes pénzintézetek fiatal családokat fogadnak el. Gyermekek megjelenésekor halasztást biztosítanak a jelzáloghitel tőketörlesztésére.

Így a VTB és a Sberbank a következő előnyöket kínálja:

• az első baba megjelenésekor - legfeljebb három éves késés;
• a második - ötig.

Az ellátás igényléséhez kérvényt kell írni egy pénzintézethez. Mellékeljük a gyermek állami szerveknél kiadott regisztrációs bizonyítványának (születési anyakönyvi kivonat) másolatát.

Nem minden bank biztosítja ezeket az előnyöket. A hitel igénylésekor tájékozódni kell a pénzintézet szabályairól.

Kedves olvasóink!

Leírjuk a jogi problémák megoldásának tipikus módjait, de minden eset egyedi, és egyéni jogi segítséget igényel.

A probléma gyors megoldása érdekében javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot oldalunk képzett jogászai.

Változások 2018

Több régióban is tesztelték a jelzáloghitelek csökkentését gyermek születésekor 2016-ban.

Tehát Mordvinában a jelzáloghiteleket leírják:

• az első gyermek születésekor 10%;
• második - 10%;
• harmadik - 30%;
• negyedik - teljesen.

2016-ban a „Fiatal családok lakhatási biztosítása” program részeként az állam a lakhatási költségek 5%-át fizette az állampolgároknak. Az anya pénzét az egész országban ugyanazokra a célokra használják fel.

A régiók tapasztalatai vezettek egy új gyermeklakás-elvonási program létrehozásának ötletéhez. Előírja a hitelkamatok csökkentését. Tehát a projekt szerint két gyermek születése után 50% -kal, három után pedig 100% -kal csökken.

Egyelőre ezek csak javaslatok. Megvalósításuk hatalmas pénzeszközöket igényel. Nem ismert, hogy 2018-ban elfogadnak-e ilyen programot.

A fiataloknak mindig lehetőségük van részt venni a meglévő programokban, például a „Housing” vagy a fent említett programokban.

Szakértőink figyelemmel kísérik a jogszabályi változásokat, hogy megbízható információkat kaphassanak.

Iratkozzon fel frissítéseinkre!

lgoty-vsem.ru

Egyes hitelintézetek az állammal együttműködve a jelzáloghitel-felvevő státusszal rendelkező családokat különböző jelzáloghitel-támogatásban részesítik gyermekük születése esetén.

Támogatások és juttatások jelzáloghitelhez a gyermek születésekor - a jelzáloghitel-résztvevő jogi követelményei az ellátásokhoz

Ma az állam és a bankok különféle kedvezményes programokat dolgoznak ki, hogy egy fiatal család gyermekvállalás közben is törleszthessen hitelszerződést.

A banki szervezetek által kínált kedvezményes feltételek a következők:

1. Lehetőség a kötelezettségek kifizetésére az állam által fizetett juttatások átutalásával;
2. A kölcsön visszafizetésének halasztásának lehetősége;
3. A szerkezetátalakítás nyilvántartásba vétele.

Állami segélyprogramok gyermekes családoknak és jelzáloghitel kötelezettségeknek:

1. A családok részvétele a fiatal családok lakhatási körülményeinek javítását célzó szövetségi programban;
2. Anyasági tőkealap biztosítása a kölcsön visszafizetéséhez;
3. A bankkal szemben fennálló tartozás teljes leírása közpénz terhére, harmadik gyermek születése vagy háromnál több gyermek jelenléte esetén.

Ahhoz, hogy egy család részesüljön ellátásban, a következő feltételeknek kell teljesülnie:

1. Kora legfeljebb 35 év;
2. A személyek hivatalosan bejegyzett kapcsolatban állnak;
3. Korábban nem volt késedelem a kifizetésekben;
4. A lakóhelyiségek területe megegyezik a szövetségi jogszabályok által meghatározott területtel (1 szobás lakás - 28 m2, 2 szobás lakás - 44 m2, 3 szobás lakás - 56 m2);
5. A család egy életkörülményeik javítását célzó program résztvevőjének státuszával rendelkezik.

Jelzáloghitel-leírás gyermek születésekor

A jelzáloghitel leírása a gyermek születése esetén történik, ha a család részt vesz egy szövetségi programban, amelynek célja, hogy egy fiatal család számára a legjobb életkörülményeket biztosítsa.

Ez a program magában foglalja az érdekelt személy személyes fellebbezését a felhatalmazott szervhez. Ha az igénylés időpontjában a családnak már van jelzáloghitelje, akkor azt a szociális program feltételei szerint át kell utalnia.

Az adósságelengedés feltételei eltérőek az egygyermekes, a kétgyermekes és a háromgyermekes családok esetében.

A minimálisan leírandó összeg 18 négyzetméter lakóterület költségével egyenlő.

Jelzáloghitel az első gyermek születésekor

Jelzáloghitel az első gyermek születésekor több módon is visszafizethető:

1. A családnak támogatásként juttatott pénzeszközök, amelyek összege 18 m2 költséggel egyenlő;
2. Egyedül nevelő gyermeket egyedül nevelő anya támogatását célzó pénzeszközök igénybevételének lehetősége;
3. Az egyik szülő, aki hitelfelvevő, felveheti a kapcsolatot azzal a bankintézettel, ahol a kölcsönt kibocsátották, hogy munkaszüneti napot szerezzenek vagy átstrukturálják a kötelezettséget. A munkaszüneti napok olyan időszakok, amelyek során a hitelfelvevő nem teljesít kötelező befizetéseket. Ilyen feltétel például a Sberbank által megvalósított programokban létezik.

A szerkezetátalakítás a havi törlesztőrészletek összegének csökkentése, például csak a kölcsön kamatainak kifizetésével.

Jelzáloghitel-leírás a második gyermek születésekor

Jelzáloghitel-leírás a második gyermek születésekor programban részt vevő családok vonatkozásában. Az ilyen leírás összege 36 m2 lakóhelyiség költségével egyenlő. Az önkormányzati hatóságoknak joguk van a fizetős lakóhelyiségek méretét növelni, ha rendelkezésre állnak rendelkezésre álló források.

A leírások mellett a családnak jogában áll kérelmezni a Nyugdíjalap állami szervétől a szövetségi anyasági tőke kibocsátási programja által a család számára biztosított pénzeszközök kifizetését.

A családnak joga van kérni a banktól a fennmaradó tartozás szabadságát vagy átstrukturálását.

Jelzálog a harmadik gyermek születésekor

A harmadik gyermek születésekor felvett jelzáloghitel az ország szövetségi költségvetéséből vagy a regionális költségvetésből történő kifizetéssel is leírható.

A leírási összeg a harmadik baba születése után fennálló tartozás 100%-a.

Ezen túlmenően, ha a család korábban nem használt anyasági tőkealapot, akkor ezeket a pénzeszközöket kifizetésként banki szervezet számlájára utalhatják.

Az Orosz Föderáció egyes alkotórészei regionális anyasági tőkét fizetnek a háromgyermekes családoknak, amely hitelvisszafizetési forrásként is használható.

Hol lehet kapcsolatba lépni

Az adósságtörlesztés módjától függően a család az alábbiakhoz fordulhat:

1. A „Fiatal családok megfizethető lakhatása” program előírásai alapján a jobb lakhatási körülményeket igénylő családok nyilvántartásáért felelős önkormányzati szervnek. Ez a hatóság jellemzően a helyi lakásügyi osztály vagy a városvezetés lakásügyi osztálya.
2. Ha egy család anyasági tőkét kíván felhasználni jelzáloghitel törlesztésére, akkor a Nyugdíjpénztár területi kirendeltségéhez kell fordulnia.
3. Ha a hitelprogramnak feltétele, hogy gyermek esetén kedvezményt biztosítson a hitelfelvevőnek, akkor vegye fel a kapcsolatot a kölcsönt kibocsátó hitelintézettel.

Eljárás a juttatás igénybevételére vagy a kölcsön egy részének leírására

Tehát, ha egy család gyermek születésekor szeretné leírni a jelzáloghitelt, vagy gyermek születésekor jelzáloghitel-kedvezményt szeretne kapni, akkor az illetékes hatósághoz kell fordulnia.

A benyújtott kérelmeket a lakásügyi hatóság legfeljebb két hétig bírálja el. A munkavállaló a kérelem és a dokumentumok áttekintését követően köteles értesíteni a kérelmezőket a velük kapcsolatos döntésről.

Az értesítés főszabály szerint postai úton történik (ha a kérelemben más kommunikációs módot jelöltek meg, a kérelmezőt ezen keresztül értesítik).

Pozitív döntés esetén a család felkerül azon családok listájára, amelyeknek javítani kell a lakhatási körülményeket.

A pénzeszközöket érkezési sorrendben osztják szét a családok között. Amikor a pályázókra kerül a sor, kiállítják a pénzátutalást igazoló dokumentumot, és a pénzeszközöket bankszámlára utalják.

Az anyasági tőkealap igénybevételéhez fel kell vennie a kapcsolatot a lakóhelye szerinti Nyugdíjpénztári fiókkal. A benyújtott dokumentumok áttekintése és ellenőrzése 30 napon belül megtörténik.

Ha egy család szerkezetátalakítást vagy munkaszüneti napot szeretne kapni, akkor, mint korábban elmondtuk, a hitelt kiadó intézményhez kell fordulnia.

A kérelmet legfeljebb egy héten belül elbírálják, ezt követően születik döntés. Pozitív döntés esetén további megállapodást kell kötni, amelyben felülvizsgálják az adósság visszafizetésének feltételeit és új fizetési ütemezést határoznak meg.

A regisztrációhoz szükséges dokumentumok

Annak érdekében, hogy a felhatalmazott szerv elbírálja a jelzáloghitel-leírásra, tőke biztosítására vagy a kölcsön visszafizetési feltételeinek megváltoztatására irányuló kérelmet, a következő dokumentumcsomagot kell elkészíteni:

1. A lakásügyi osztálynak be kell nyújtania:
   • a házastársak személyazonosságát igazoló dokumentumok;
   • a gyermek/gyermekek születéséről szóló dokumentum;
   • A házasság hivatalos bejegyzését igazoló dokumentum;
   • Kimutatás a tartozás összegéről;
   • A lakóhelyiséghez való jogokról szóló dokumentum;
   • A lakóhelyiségben regisztrált személyekről szóló dokumentum.
2. A Nyugdíjpénztárhoz a következőket kell benyújtani:
   • Pénzátutalási kérelem a kötelezettség visszafizetésére;
   • Bizonyítvány
   • Jelzáloghitel szerződés;
   • Bankszámla pénzátutaláshoz;
   • Lakóingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentum.

Következtetés

Tehát, ha egy családnak gyermeke van, és kötelezettségei vannak egy banki szervezettel szemben, akkor nem kell aggódnia. Ma már különféle intézkedésekkel támogatják a családokat ilyen esetekben, mind az állam, mind pedig maguk a bankok.

Ha egy fiatal család jelzáloghitellel vásárol lakást és gyermeket vállal, további anyagi teher nehezedik a családi költségvetésre. Lehetséges-e törleszteni a jelzáloghitelt az első gyermek születésekor?

A gyermek születésekor felvett jelzáloghitel jogszabályi szabályozása

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint a szerződés feltételeit a felek határozzák meg, és az Orosz Föderáció minden alanya szabadon köthet különböző típusú szerződéseket.

Ezen információk alapján az ingatlanfedezetű kölcsönszerződés feltételeit a felek határozzák meg. Ez azt jelenti, hogy a gyermek születése utáni jelzáloghitel-kedvezmény csak akkor lehetséges, ha a jelzálogszerződés ilyen feltételeket rögzít. Például lehetőség van jelzáloghitel elhalasztására gyermek születése esetén a Sberbankban - a szervezet speciális „Fiatal család” programot biztosít, amely szerint a hitelfelvevő halasztást kaphat gyermekek születése esetén vagy növelje a hitel feltételeit.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének rendelkezései és a jelzáloghitelezésre vonatkozó törvények ellenére vannak helyi szabályozások is, amelyek mindkét félre vonatkoznak. Így az Orosz Föderáció kormányának 1050. számú, „A „Lakhatás” szövetségi célprogramról szóló rendelete előírja, hogy az Orosz Föderáció valamennyi alanya, amely részt vesz a szövetségi cél „Lakhatás biztosítása fiatal családok számára” alprogramjának végrehajtásában. A „Lakhatás” alprogramban részt vevő fiatal családot kötelesek biztosítani a szociális támogatásban részt vevő fiatal családnak, amelynek összege legalább a gazdaságos ingatlanok átlagos költségének 5%-a kell, hogy legyen. a turista lakáscélú hitel egy részét, amely a jelzálog-lakáshitelre is vonatkozik.

A 373. számú kormányhatározat értelmében azoknak az állampolgároknak, akik nem tudják önállóan törleszteni a jelzáloghitelből származó tőketartozást, joguk van meglévő adósságukat átstrukturálni. A program keretében nyújtott kompenzáció maximális összege a kölcsön összegének egyenlegének 20% -a (de legfeljebb 600 000 rubel), ha a kérelmezőnek kiskorú gyermekei vannak. A kölcsön összegének egyenlegének 30% -ának (de legfeljebb 1,5 millió rubelnek) a kompenzációját kell alkalmazni, ha a kérelmezőnek fogyatékos gyermeke van, vagy két vagy több kiskorú gyermek vagyonkezelője vagy gyámja.

Kötelező teljesíteni olyan feltételt is, mint az adós jövedelmének változása a (Határozat 7. pont „b) pontja” szerint. Kártérítésre akkor van lehetőség, ha az adós teljes családjának összjövedelme három havi jelzáloghitel-részletek levonása után nem éri el a létminimum kétszeresét az adós és családja lakóhelye szerinti régióban.

Így a fenti feltételek teljesülése esetén egy család a jelzáloghitel 20%-ának megfelelő leírást kaphat gyermek születése esetén.

Mik a valós jelzáloghitel-törlesztés feltételei egy fiatal családnak?

Felhívjuk figyelmét, hogy a jelzáloghitelt a család 2017-ben a második vagy harmadik gyermek születése esetén anyasági tőkéből fizetheti ki. A harmadik gyermek után tőkét kapnak, ha a másodikra ​​nem kaptak tőkét.

Nem annyira a jelzáloghitel-tartozás egy részének leírására van lehetőség gyermek születésekor, hanem olyan speciális feltételek biztosítására, amelyek csökkenthetik a család anyagi terheit. A gyakorlatban a következő módszereket használják:

• pénzügyi támogatásban részesül;
• a jelzáloghitel után ténylegesen fizetett kamat csökkentése;
• adósság törlesztése kölcsönvett pénzeszközök terhére az anyasági tőke terhére.

A jelzáloghitel törlesztése a harmadik gyermek születésekor a helyi előírásoknak megfelelően történik. Egyes városokban és régiókban rögzített összegeket állapítanak meg (például 1 millió rubel jelzáloghitel-összeg visszafizetése), míg másokban a jelzáloghitel összegének egy részét (például 30%-os törlesztés) fizetik vissza a születéskor. egy harmadik gyerek.

Egyes banki szervezetekben lehetőség van a jelzáloghitel-fizetések halasztására gyermek születése esetén. Például a VTB-nél és a Sberbankban a következő kedvezmények lehetségesek a gyermekek születése esetén: az első gyermek születése lehetővé teszi a jelzáloghitel meghosszabbítását három évre, a második születése lehetővé teszi a jelzáloghitel további öt évre történő meghosszabbítását.

Milyen feltételek vonatkoznak a program résztvevőire?

2017-ben az első gyermek születése utáni jelzáloghitel állami támogatása csak akkor lehetséges, ha a család számos feltételnek eleget tesz. A segítség akkor lehetséges, ha:

1. A szülők életkora legfeljebb 35 év.
2. A családnak joga van kedvezményt igényelni az államtól (törvényben meghatározott különleges feltételek mellett).
3. A terület számítása a regionális előírásokban meghatározott szabványok szerint történik.
4. A család állami várólistán van, hogy állami vagy regionális programok keretében segítséget kapjon az életkörülmények normalizálásához.
5. Néhány árnyalatot figyelembe kell venni a kölcsön újraszámításánál minden gyermek születésekor. Valójában a gyerekeknek szánt lakás négyzetméternyi jelzáloghitel-tartozásának összegét írják le.

Hogyan kell igényelni a jelzáloghitel törlesztését?

Az állami program előírja, hogy jelzáloghitel megszerzéséhez kapcsolatba kell lépnie a kormányzati hatóságokkal a következő dokumentumokkal:

• a szülők útlevele vagy egyéb személyazonosító okmánya;
• gyermekek születési anyakönyvi kivonatai;
• a család összetételét igazoló dokumentum;
• lakóhelyre vonatkozó információk;
• a fizetőképesség igazolása a jelzáloghitel fizetési képességének bizonyítékaként;
• jelzálogszerződés;
• a helyiség műszaki dokumentációja.

Felhívjuk figyelmét, hogy lehetőség van a jelzáloghitel-tartozás teljes leírására harmadik gyermek születése esetén - ebben az esetben az Orosz Föderáció bizonyos régióiban zajló programokról beszélünk. Az információk pontosítása érdekében javasoljuk, hogy forduljon a lakóhelye szerinti Nyugdíjpénztárhoz. A jelzáloghitel a következő dokumentumok benyújtása esetén írható le:

• anyasági tőke bizonyítvány;
• minden gyermek születési anyakönyvi kivonata;
• Házassági anyakönyvi kivonat;
• érvényes kölcsönszerződés;
• a hitelre vásárolt helyiségek tulajdonjogát megerősítő megállapodás.

Az eredeti példányokat átadják a Nyugdíjpénztári irodának, ahonnan másolatokat készítenek. Az ellenőrzést követően minden dokumentumot elküldenek a banki vagy hitelintézetnek, további tisztázásra kerül sor, majd az összes pénzt jóváírják a számlán.

A jelzáloghitel törlesztése működik a gyakorlatban?

A mai napig a szociális programot az Orosz Föderáció számos régiójában hajtották végre. Így Mordvinában a harmadik gyermek születésekor a Sberbank vagy más hitelintézet jelzáloghitelét az adósság 30% -ának mértékében leírják, és a negyedik gyermek születésekor a jelzáloghitelt teljes mértékben visszafizetik. Hasonló rendszer működik Tatárországban is, ahol az első gyermek születésekor a jelzáloghitel egy részét leírják 18 négyzetméternyi lakásköltség alapján támogatás nyújtásával. Hasonló programok működnek az állam más régióiban is. Így például gyermek születése esetén kérheti jelzáloghitelének csökkentését a Sberbanknál.

Mivel Oroszország legtöbb régiójában a demográfiai helyzet sok kívánnivalót hagy maga után, és a születési ráta nem növekszik a családok megfelelő támogatására és felnevelésére szolgáló pénzhiány miatt, a kormány folyamatosan új szociális programokat dolgoz ki a gyermekvállalás ösztönzésére. . Az egyik ilyen projekt egy jelzáloghitel-program, amelynek feltételei szerint a lakástörlesztés csökkenthető, miután a hitelfelvevők újabb baba születik. Nézzük meg, hogyan írják le a jelzáloghitelt, amikor egy gyermek születik 2019-ben.

Mit jelent a jelzálog-elengedés gyermek születésekor?

A gyermekszületéskor felvett jelzáloghitelek elengedése a születésszám növelésére tett kísérlet az állam részéről, mert a népesség rohamosan öregszik, és az országban az átlagos születésszám alig haladja meg a 1000 főre jutó 13 újszülöttet. A statisztikák azt mutatják, hogy a fiatal házaspárok egyáltalán nem döntenek a gyermekvállalás mellett, vagy megállnak egy, de legfeljebb két gyermek mellett. Mint kiderült, a fő korlátozó tényező a család saját lakásának hiánya - a fiatalok kénytelenek hostelben, rokonoknál vagy bérelt lakásban élni.

A házastársak számára túl drágának bizonyul a lakásvásárlás, még kevésbé a házépítés. A jelenlegi instabil oroszországi helyzetben jelzáloghitel igénylése megrémíti az embereket - senki sem tudja, hogy meg tudják-e tartani szokásos fizetésüket, ugyanakkor el tudják-e látni családjukat és kifizetik a kölcsönt. És amikor az a kérdés, hogy a férfi egyedül fizeti ki a kölcsönt, és gondoskodik feleségéről és gyermekeiről, amikor a feleség szülési szabadságon van, akkor eltűnnek a gyerekvállalással kapcsolatos gondolatok.

E problémák megoldása érdekében a hatóságok számos intézkedést hoztak, amelyek a családok jelzáloghitel-kedvezményét biztosították gyermek születése esetén. A jelzáloghitel részben vagy egészben leírható, attól függően, hogy:

• a kölcsönt kibocsátó bank belső szabályzata;
• a család lakóhelye;
• a házaspár életkora;
• egy családban született (örökbefogadott) gyermekek száma.

Hogyan lehet részlegesen leírni a jelzáloghitelt gyermek születése esetén

Oroszországban 2011 óta működik a „Fiatal családok megfizethető lakhatása” szövetségi program. Ebben azok a családok vehetnek részt, akik jelzáloghitelt vettek fel lakás vagy ház vásárlására. A tartozás összege a családban az 1., 2. és 3. gyermek születése után bizonyos mértékben csökkenni fog. Egy családnak több feltételnek kell megfelelnie ahhoz, hogy részt vehessen a projektben:

• az egyik házastárs nem lehet 35 évesnél idősebb - a programban való részvételre jelentkezik;
• a hitelre vásárolt lakás területe családtagonként nem haladhatja meg a 15 m2-t;
• a házastársaknak meg kell tudniuk, hogy a hitelező bank részt vesz-e a jelzáloghitel egy részének szövetségi költségvetésből történő visszafizetésére irányuló programban.

A kormány a jelzáloghitelt csak részben hajlandó visszafizetni, a programszabályzat a következő mutatókat jelzi:

• 18 m2 lakás kifizetése 1 m2 lakóterület forgalmi értéken a régióban a családban az első gyermek születésekor;
• a jelzáloghitel törlesztése további 18 m2-re, ha a családban második gyermek születik;
• a család bankkal szembeni tartozásának teljes visszafizetése a harmadik gyermek születése miatt.

Megteheti az ellenkezőjét is – szüljön gyereket, majd vegyen fel hitelt lakásvásárlásra, és gyermek születése esetén kérje a jelzáloghitel leírását.

Hol lehet részleges jelzálog-elengedést kérni

Egyes családok tévesen azt hiszik, hogy a jelzáloghitelt a gyermek születése után azonnal leírják, amint a baba megszületik. A kormány azonban nem oldja meg a jogaikat nem nyilatkozó polgárok problémáit, ezért fel kell venni a kapcsolatot az önkormányzati adminisztrációval a szükséges dokumentumokkal és a jelzáloghitel-leírási kérelemmel gyermek születésekor. Ha a helyi hatóságok pozitív döntést hoznak a család adósságának a program feltételeinek megfelelően történő leírásáról, a bank csökkenti az adósságot. A kormány mindenesetre azt tanácsolja, hogy kérjen tanácsot a programban való részvétellel kapcsolatban, mivel a juttatások nyújtásának feltételei az Orosz Föderációt alkotó egységenként eltérőek lehetnek.

Milyen dokumentumokra lesz szükség a jelzáloghitel részleges leírásához?

A gyermek születése utáni jelzáloghitel-elengedésre való jogosultsághoz előzetesen a következő dokumentumokat kell elkészítenie:

Dokumentum	Hol lehet kapni
Mindkét szülő vagy egyetlen szülő oroszországi útlevele, ha a család egyszülős (a fő szórás fénymásolatával és egy regisztrációs bélyegzővel ellátott oldallal az alkalmazási régióban)	Az Orosz Föderáció Belügyminisztériumának Migrációs Ügyek Főosztálya
Születési anyakönyvi kivonat minden gyermek számára	Lakossági anyakönyvi hivatalok
	Lakossági anyakönyvi hivatalok
Jelzáloghitel szerződés	Bankintézet
Megállapodás a kérdéses lakóhelyiség tulajdonjogáról	Az ingatlan eladótól
Igazolás a jelzáloghitel összegéről	Bankintézet

Hogyan lehet leírni a jelzáloghitelt, ha második gyermeke születik

2018-ra és 2019-re is meghosszabbították a második és az azt követő gyermeket nevelő szülők anyasági (családi) tőkét biztosító programját, melynek egyik célterülete a lakáscélú jelzáloghitel törlesztése. A „Fiatal családok megfizethető lakhatása” program nem függ a jelzáloghitel egy részének anyasági tőkealapból történő visszafizetésének lehetőségétől - egy család két programban vehet részt egyszerre, ha mindkét projekt feltételeit teljesíti.

Kiderült, hogy a második baba megszületésével jelentősen csökkennek a lakáshitel fizetéssel kapcsolatos anyagi terhek. A kölcsön anyasági tőkéből történő visszafizetésének előnye, hogy nemcsak az állami program keretében felvett hitelből, hanem bármely jelzálogból is csökkentheti az adósságot.

Hogyan lehet teljes jelzáloghitel-leírást kapni gyermek születésekor

Ha egy család az állami program keretében jelzálogkölcsönt vett fel, harmadik gyermeke születésekor jogosult a jelzálog teljes leírására. Ha a jelzáloghitel nem kapcsolódik az állami programhoz, mindig van lehetőség annak újrakibocsátására a refinanszírozási program keretében. Ha ez megtörtént, nem kell mást tenni, mint felvenni a kapcsolatot a Nyugdíjpénztár helyi fiókjával a szükséges dokumentumokkal, és kérvényt írni a bankkal szembeni tartozás leírására. A jelzáloghitelt teljes mértékben visszafizetik, és a gyerekek szülei nem lesznek kénytelenek a családi költségvetésből a hitelek törlesztésére fordítani.

A következő dokumentumokra lesz szükség:

Dokumentum	Hol lehet kapni
Mindkét szülő orosz útlevele	Az Orosz Föderáció Belügyminisztériumának Migrációs Ügyek Főosztálya
Minden gyermek születési anyakönyvi kivonata	Lakossági anyakönyvi hivatalok
Házassági anyakönyvi kivonat	Lakossági anyakönyvi hivatalok
Jelzálogszerződés	Bankintézet
Lakás adásvételi szerződés	Az ingatlan eladótól
Igazolás a fennmaradó tartozás összegéről	Bankintézet
Anyai (családi) tőkéről szóló igazolás	Nyugdíjpénztár

Hogyan kaphat halasztást a jelzáloghitel fizetésére

Vannak az országban bankok, amelyek készek halasztást adni a fő jelzáloghitel-tartozás törlesztésére azoknak a családoknak, ahol gyermek születik. Az ilyen intézkedés megtételének lehetőségéről jobb tájékozódni a lakásvásárlási hitel igénylésének szakaszában.

Hasonló program működik a Sberbankban és a VTB24-ben:

• az első gyermek születésekor 3 évre halasztott fizetést javasolnak;
• Amikor a családban megjelenik a második gyermek, a hitel törlesztését 5 évre elhalaszthatja.

Halasztás 3 (egy gyermek) és 5 év (2 vagy több gyermek) esetén biztosított.. A gyakorlatban leggyakrabban csak 1 évre adják a halasztást. Ugyanakkor a családnak továbbra is kamatot kell fizetnie.

Számos követelmény is van. Például jelzáloghitelt kell felvenni egy lakásra, vagy állami támogatással kell kiállítani.

A halasztás nem vonatkozik a ház- vagy telekvásárlásra felvett hitelre.

Figyelem! A család házasságát hivatalosan be kell jegyezni. Ezenkívül a gyermek születési anyakönyvi kivonata is szükséges. Csak akkor számíthat halasztásra, ha ezek a követelmények teljesülnek.

Vannak bizonyos követelmények is, amelyeket a családnak és a lakhatásnak meg kell felelnie. Erről az alábbiakban lesz szó.

Anyai tőke

Ez az állami támogatás mértéke egy bizonyos összeg, amelyet az állam a második gyermek születése után fizet a jelzáloghitel-tartozás egy részének fedezésére. A szülők „nem látják” a pénzt, i.e. Jelentkeznek a Nyugdíjpénztárhoz, igazolást kapnak, és ezzel a dokumentummal a Sberbankhoz mennek. Kiderül, hogy a pénzeszközök átutalását maga a Nyugdíjpénztár végzi.

Hitel-átstrukturálás

A szerkezetátalakítás a jelzáloghitel-visszafizetés feltételeinek felülvizsgálata. Azok. a hitelfelvevő új fizetési ütemezést kap, esetleg hosszabb törlesztési határidővel, de alacsonyabb havi törlesztéssel. Amint látható, az összeget nem írják le, egyszerűen csak hosszabb időre „feszítik”.

A szerkezetátalakításhoz kérelemmel kell kapcsolatba lépnie a jelzálogkölcsönt kibocsátó bankkal. A döntés egy héten belül megszületik. Ha a Sberbank jóváhagyja ezt a lépést, akkor a fő jelzáloghitel-szerződéshez kiegészítő megállapodás készül, amely új feltételeket határoz meg.

A törlesztési folyamat felülvizsgálatának feltételei

3 követelménylista van. Az első a hitelfelvevőkre vonatkozik:

1. Hivatalosan bejegyzett kapcsolatban kell lenniük. Azok. A „polgári” házasság nem megengedett.
2. Mindkét házastársnak 35 év alattinak kell lennie. Ha több, akkor azokra nem terjed ki a program.
3. Legyen Oroszország állampolgára.
4. Ne legyen több ingatlanod a jelzálogon kívül.
5. Legyen olyan jövedelemszint, amely garantálná, hogy a házastársak fedezni tudják a jelzáloghitel fennmaradó összegét, miután az állam egy részét fedezi.
6. Legyen élet- és lakásbiztosításod.
7. Nincs késedelem a jelzáloghitel-szerződés értelmében.

A második követelménylista a jelzáloggal terhelt lakásra vonatkozik. Egy bizonyos területtel kell rendelkeznie, amely megfelel a szövetségi szabványoknak, pl. személyenként minimum 18 nm-nek kell lennie.

És végül, a 3. lista tartalmazza a jelzáloghitel-követelményeket. Lakásra kell venni (nem házra vagy telekre!). Kívül, a kölcsönt új épületben található lakásra kell kiadni, nem pedig régi épületben.

A gyermek születése utáni fizetési halasztásról, a jelzáloghitel leírásáról és törlesztéséről bővebben tájékozódhat.

Támogatási intézkedések az államtól és a Sberbanktól

Az első gyermek megjelenése

A fent felsorolt ​​összes támogatási intézkedés elérhető a Sberbanknál (átstrukturálás, halasztás, tartozás egy részének leírása), kivéve az anyaigazolást. Árnyalatok:

• A halasztás legfeljebb 3 évre adható.
• A jelzáloghitel leírásakor a lakásköltség 35%-át fedezik.

Ha megszületik a második és a harmadik baba

A halasztást legfeljebb 5 évre biztosítják, ill a jelzáloghitel-leírás már a lakhatási költségek 40%-át fedezi.

Ezenkívül a második gyermek születése esetén a szülők kérhetik a Nyugdíjpénztártól anyasági tőkét, és felhasználhatják a jelzáloghitel összegének egy részét a Sberbankban.

Az interneten meg nem erősített információ is található arról, hogy egyes régiókban a 3. gyermek születése után teljesen leírják a jelzáloghitelt. A „Fiatal Család” hivatalos honlapján nincs ilyen információ. A tisztázás érdekében jobb, ha kapcsolatba lép a helyi Sberbank fiókokkal.

Fizetési kötelezettségek leírásának eljárása

A műveletek teljes algoritmusa így néz ki:

1. Ellenőrizze, hogy megfelel-e a fent felsorolt ​​követelményeknek.
2. Pályázatot írni.
3. Gyűjtsd össze a szükséges dokumentumokat.
4. Lépjen kapcsolatba a kerületi önkormányzat lakásügyi osztályával, hogy részt vegyen az állami programban.
5. Várjon 2 héten belül, amíg döntés születik arról, hogy családját felveszi a sorba, hogy pénzt kapjon.
6. Értesítést kap az adminisztrációtól (általában az Orosz Posta küldi) a meghozott döntésről.
7. Pozitív döntés esetén várjon újra, de határozatlan ideig, amíg a pénz átutalásra kerül a bankszámlára (az idő nincs szigorúan korlátozva, hiszen a pénz érkezési sorrendben érkezik ).
8. Kap egy dokumentumot, amely megerősíti a pénzeszközök bankszámlára történő átutalását.
9. Adja meg az igazolást a Sberbanknak, hogy teljes mértékben befejezze a jelzáloghitel egy részének az állam költségére történő visszafizetésére vonatkozó eljárást.

Fontos! A regisztráció során a következő elv érvényesül: "Minél előbb, annál jobb." Ha a házastársak már megközelítik a 36 éves korhatárt, akkor előfordulhat, hogy egyszerűen nem lesz idejük megkapni a pénzt, mert már nem felelnek meg a követelményeknek.

Hogyan írjunk nyilatkozatot?

A kérelem kitöltése intuitív. De akkor is pontról pontra bontjuk:

1. Felül az önkormányzati szerv teljes neve szerepel.
2. Kicsit lejjebb a következő szavak után: Kérem, vegyen be engem is…” feltüntetve a férj (házastárs) teljes nevét és születési idejét.
3. A férj útlevél adatai (sorozat, ki és mikor állította ki).
4. A férj lakcíme.
5. A feleség (házastárs) teljes neve és születési dátuma.
6. A feleség útlevél adatai (sorozat, ki és mikor állította ki).
7. A házastárs lakóhelye.
8. Gyermekekkel kapcsolatos információk: teljes név, születési idő.
9. Információ a születési anyakönyvi kivonatról (ha a gyermek 14 évesnél fiatalabb) vagy a gyermek útlevelére vonatkozó információ (ha elérte az átvételi korhatárt).
10. A gyermek/gyermekek lakcíme.

Milyen dokumentumok szükségesek?

• A pályázat 2 példánya. 1 – adminisztráció, 2 – a fiatal családnál marad. Az űrlap letölthető a 2015. augusztus 24-én kelt 889. számú szövetségi törvény 4. számú mellékletéből vagy honlapunkról.
• Házastársak útlevelei.
• Születési anyakönyvi kivonat.
• Házassági anyakönyvi kivonat.
• Jelzáloghitel szerződés.
• Igazolás a tartozás teljes összegéről.
• A lakás tulajdonjogáról szóló igazolás (ma leggyakrabban a Rosreestr kivonata).
• A házba bejegyzett személyek igazolása.
• Bankszámla adatai az átutaláshoz.
• Jövedelemigazolás vagy bankszámlakivonat.

Minden dokumentumot fénymásolni kell. Ne felejtsd el!

Mi a teendő a papírok leadása után?

Csak várhat, vagy „kopogtathat” egy másik hatósághoz - a Nyugdíjpénztárhoz, hogy megkapja az anyasági tőkéről szóló igazolást. Egy ilyen lépés nem befolyásolja a jelzáloghitel egy részének leírására vonatkozó döntést, pl. egy család két állami támogatási intézkedést vehet igénybe egyszerre.

Figyelem: A Nyugdíjpénztárhoz csak akkor lehet jelentkezni, ha a családban két gyermek van. Ha ez kevesebb, akkor a család nem felel meg a követelményeknek.

És a papírok benyújtása után, és még az alapok átutalására vonatkozó igazolás kézhezvétele után is kapcsolatba kell lépnie a Sberbankkal, ahol a jelzáloghitelt vették. Itt be kell nyújtania ezt a dokumentumot.

Előnyök és hátrányok

Nehéz kiemelni és összefoglalni a gyermekes családok támogatásának ilyen sokrétű intézkedéseit.

• Részvételi lehetőség minden állami fejlesztésű programban.
• Hajlandóság „félúton találkozni” a hitelfelvevővel, i.e. a pozitív döntés megszerzésének valószínűsége nagyobb, mint más bankoknál.

• Magas követelmények az ellátásban részesülőkkel szemben.
• Nagy dokumentumcsomag.
• Lakás igénye az új épületben.

Mint láttuk, az állam igyekszik lakhatást biztosítani a fiatal családoknak. Minden állami támogatási intézkedés elérhető a Sberbankban. A legfontosabb, hogy tudjon róluk és gyakorolja jogait.

Ha hibát talál, jelöljön ki egy szövegrészt, és kattintson rá Ctrl+Enter.