A tanúsítvány alapok felhasználásával történő rekonstrukció kötelező követelménye a teljes lakásterület növelése. Így az anyasági tőke csak akkor használható fel, ha azt elvégzik, és nem lakások.
Az állami programon kívül az Orosz Föderáció legtöbb alkotója rendelkezik helyi programokat anyai tőke. A regionális anyasági tőke gyakran felhasználható.
Lehet-e anyasági tőkét költeni lakásfelújításra?
Anyasági tőke (MC) használata lakásfelújítás nem megengedett, ilyen utasítás nincs megadva. A 2. pont 1. részének megfelelően A 256-FZ szövetségi törvény 10. cikke értelmében a tanúsítvány alapok használata megengedett rekonstrukcióra(nem javításra) egyedi lakásépítési projektek, hanem lakást nekik nem alkalmazható.
39. §-ának megfelelően. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 1. cikke szerint az egyedi lakásépítési objektumok bizonyos tulajdonságokkal rendelkeznek, amelyek alapján:
- különálló épületek;
- legfeljebb három emelettel rendelkezzen;
- legfeljebb húsz méter;
- olyan helyiségekből és kisegítő helyiségekből áll, amelyeket a háztartási igények kielégítésére használnak;
- nem oszthatók önálló ingatlantárgyakra (például lakásokra).
cikk 3. része szerint Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 16. cikke szerint a lakás egy külön helyiség egy több ilyen helyiségből álló házban. És így, nem tud megjelenni egyedi lakásépítés tárgya , ezért az MK-források terhére történő rekonstrukció lehetetlen benne.
Lehetséges-e anyasági tőkét felhasználni egy ház felújítására?
Akárcsak egy lakás esetében, a házat is anyasági tőke felhasználásával újítsa fel nem megengedett. Az anyasági tőke azonban irányítható rekonstrukcióra lakóház.
A rekonstrukció azt jelenti a ház paramétereinek változása, mint például a magassága, területe és térfogata (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1. cikkének 14. cikke). Ilyen munkák közé tartozik az objektum szerkezetének kiegészítése, átépítése, teherhordó szerkezetek helyreállítása vagy cseréje.
Javítani viszont, nem jelent változtatást az építésben- csak az egyes elemek cseréje vagy helyreállítása:
- nem teherhordó szerkezetek;
- mérnöki rendszerek (gáz- és vízvezetékek, elektromos vezetékek, csatornázás);
- teherhordó szerkezetek részei;
- befejező elemek, például vakolat, tapéta stb.
A rekonstrukció eredményei alapján a ház teljes területe növelnie kell nem kevesebb, mint egy számviteli árfolyam. Ezt az értéket minden régióban a bekezdéseknek megfelelően állítják be. 4, 5 evőkanál. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 50. cikke. Oroszországban átlagosan a számviteli norma 8-15 m2.
A tetőt az MK költségén sem lehet javítani, ugyanez vonatkozik a ház átépítésére is.
Hogyan lehet anyasági tőkét felhasználni egy magánház rekonstrukciójához?
Az anyasági tőke lakáskörülmények javítására történő felhasználásának alapvető feltételeit, ideértve a lakhatást is, az Art. Az anyasági tőkéről szóló törvény 10. cikke és az Orosz Föderáció kormányának 2007. december 12-i 862. számú rendelete.
Az ezen dokumentumok által jóváhagyott szabályok szerint az anyasági tőkealapokat rekonstrukcióhoz használhatja, ha:
- A ház orosz területen található.
- A rekonstrukció önállóan történik.
- Ennek eredményeként a teljes terület nem kevesebb, mint egy számviteli normával nő.
- Hat hónapon belül a házat a család közös tulajdonaként tartják nyilván. A törvény kötelezi az újjáépített lakásban lévő részesedések kiosztását az anyasági tőke bizonyítvány tulajdonosának, házastársának és minden gyermekének.
2019. január 1-jén lépett hatályba a 2017. július 29-i 217-FZ szövetségi törvény, amely eltörölte a fogalmakat. dachák és nyaralók. Az egykori „dachák” ma lakó- vagy kertes házak. Lehetséges egy dacha rekonstrukciója MK-alapokból, ha azt elismerik lakóház(nem kertészkedés).
Az anyasági tőkét két lépésben utalják át a kérelmező bankszámlájára:
- Eleinte legfeljebb az anyai tőke összegének a fele - az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból származó kivonat bemutatása után a házhoz való jogról, a részvények és a banki adatok kiosztásának kötelezettségéről.
- Nem kevesebb mint hat hónap alatt a kezdeti pénzeszközök átutalása után - az átépítést és a lakóterület legalább egy számviteli normatívával történő növekedését igazoló vizsgálati jegyzőkönyv bemutatása után.
Ezen kívül kaphat . Legkorábban 2007. január 1-ig kell elkészülnie. Ebben az esetben a tanúsítvány tulajdonosa egyben megkapja a teljes összeget.
Regionális anyasági tőke lakásjavításhoz
Az Orosz Föderáció számos régiójában a szövetségi anyasági tőkeprogramon kívül egy további regionális program is működik. A helyi anyasági tőkét általában születéskor vagy örökbefogadáskor hozzák harmadik gyerek, nem a második.
A szövetségi MK-hoz hasonlóan a regionális is felhasználható az életkörülmények javítására, és különösen egy ház rekonstrukciójára. Ezenkívül számos régióban megengedett a helyi tőke irányítása javításraés befejező anyagok vásárlása, például:
- Komiban elvégezheti a lakóhelyiségek nagyobb vagy aktuális javításait (a lakások teljes helyreállítását és felújítását vagy az egyes elemek helyreállítását). A ház önállóan vagy építőipari szervezet bevonásával javítható (a Komi Köztársaság 2011. április 29-i 45-RZ törvénye).
- A belgorodi régióban ezenkívül anyasági tőke felhasználásával is vásárolhat javítási anyagokat (a Belgorod régió 2004. december 28-i 165. sz. törvénye 85. cikkének 2. része).
A regionális anyasági tőke összegét a helyi törvények és rendeletek határozzák meg. Átlagosan az 50-150 ezer rubel.
Az Orosz Föderáció egyes régióiban a regionális anyasági tőke helyett rendszeres támogatások és egyszeri kifizetések formájában nyújtanak támogatást.
A saját lakással rendelkező családoknak joguk van tárgyi tőkealapokat igénybe venni annak rekonstrukciójához. Anyasági tőkét egy ház rekonstrukciójához adnak a családnak, hogy azt építőipari cég segítsége nélkül, csak saját kezűleg végezze el.
Mi vonatkozik a rekonstrukcióra
A rekonstrukció bizonyos munkák elvégzése, amelyek a lakóépület teljes területét nem kevesebbel növelik, mint a lakásterület számviteli szabványa. A számviteli norma a lakóterület minimális mérete. Segítségével a helyi hatóságok meghatározzák a polgárok élettérrel való ellátásának szintjét.
Anyasági tőkealapból rekonstrukcióra csak abban az esetben szabad rendelkezni, ha a lakóingatlan területe megnő. Az ország különböző régióiban a kiterjesztésének mértéke az egyes helyeken más és más.
Figyelem! 2019-ben csak egyedi lakóépületekre, és csak az abban élők, rokonaik, barátaik végezhetik. Építőipari cégek bevonása nem megengedett.
Az egyszintes kétlakásos épületben található lakás rekonstrukciója csak a „lakóépület” státuszba való átadása után hajtható végre.
A ház területe bővítés vagy felépítmény miatt bővül. Lehet, hogy:
- további emelet;
- előcsarnok bővítése;
- padlás, stb.
Azt, hogy pontosan milyen intézkedések illeszkednek a házrekonstrukció koncepciójához, a város illetékes hatóságainál tisztázni lehet.
Figyelem! Lehetetlen az állam pénzbeli támogatását magánházban vagy lakásban végzett javítási munkákra költeni, mivel az anyai tőkére vonatkozó normák még a „javítás” fogalmát sem tartalmazzák, hanem csak a ház rekonstrukcióját írják elő.
- szennyvíz- vagy hővezetékek szerelése;
- új ablakok beépítése;
- vízvezeték fúrás stb.
Vagyis annak ellenére, hogy ezek a munkák jelentősen javítják a ház állapotát és megkönnyítik a lakók életét, ezek a munkák nem növelik meg a helyiség teljes területét.
Az anyagi támogatás igénybevételének feltételei
- Az anyasági tőke erre a célra csak a gyermek három éves kora után használható fel. Ez azt jelenti, hogy a gyerek három éves kora előtt felesleges papírokat benyújtani a Nyugdíjpénztárhoz, a pénzt úgysem utalják át. De ha valóban szükséges ilyen munka elvégzése, akkor elköltheti személyes megtakarításait, majd az anyasági tőke pénzéből kompenzációt kaphat minden költségért. Ehhez csak el kell mentenie a rekonstrukcióval kapcsolatos összes papírt (cselekmények, nyugták stb.).
- A munka elvégzése saját maga. Az Orosz Föderáció jogszabályai szerint a ház területének növelésére irányuló munkát a szülési tőke felhasználásával a családtagoknak önállóan kell elvégezniük anélkül, hogy szerződést kötnének szakmai cégekkel és építőcsapatokkal.
- Kérelmező tulajdona. A házfelújításhoz szükséges anyasági tőke kiadásának egyik fő feltétele az a tény, hogy mind a lakóépület, mind a telek, amelyen található, a kérelmező vagy annak törvényes férje vagy felesége tulajdonában kell, hogy legyen.
- Hitelpénzek pazarlása. A törvény nem tiltja saját vagy hitelből felvett pénz felhasználását. Ennek egyetlen feltétele, hogy a hitelt ne lehessen idő előtt (a gyermek harmadik születésnapja előtt) visszafizetni, hiszen csak a lakásépítéshez vagy lakásvásárláshoz felvett hiteleket lehet határidő előtt visszafizetni.
A pénzátutalást akkor engedélyezik, ha teljesül az a feltétel, hogy a lakóterületet nem kevesebbel megnövelik, mint a lakóterület elszámolási normája.
Abban az esetben, ha minden családtagnak kevesebb a helye, az anyasági tőke újjáépítési célú kiadása megtagadható. A válasz a Nyugdíjpénztár határozata lesz, amely jelzi, hogy nincs ok ilyen jellegű munka elvégzésére.
Tőkeátutalás és szükséges dokumentumok
Ha egy család szívesebben költ anyasági tőkét lakásfelújításra, akkor 2 lehetőségük van terveik megvalósítására.
Letöltés megtekintéshez és nyomtatáshoz:
Információra van szüksége erről a témáról? és ügyvédeink hamarosan felveszik Önnel a kapcsolatot.
A pénzeszközök kifizetése 2 szakaszban
Az anyasági tőke első részének (50%) megszerzéséhez be kell nyújtania egy bizonyos dokumentumlistát a Nyugdíjpénztárhoz.
Ilyen dokumentumok a következők:
- nyilatkozat;
- a baba anyjának és apjának útlevele;
- házassági papír;
- anyai tőkére vonatkozó igazolás;
- lakóépület rekonstrukciójának engedélyezése (fénymásolat);
- a ház tulajdonjogáról szóló igazolás (fénymásolat);
- A lakóépület helyén lévő föld tulajdonjogáról szóló igazolás (fénymásolat);
- írásos kötelezettségvállalás (jegyző által hitelesített), hogy a kataszteri útlevél bejegyzését követő 6 hónapon belül a házat e család összes tagjának közös tulajdonaként nyilvántartásba veszik;
- a bank igazolása a bankszámlanyitásról és annak adatairól (hogy a Nyugdíjpénztár pénzt utalhasson).
Ha a papírok szerint minden rendben van, akkor a Nyugdíjpénztár alkalmazottai pénzt utalhatnak át az anyasági tőkéből a munka elvégzésére.
A fennmaradó pénzeszközök átutalása
Miután a család megkapta az állami támogatás első részét, el kell kezdeni a ház rekonstrukcióját. A fennmaradó 50%-ot csak hat hónappal a pénzeszközök első felének kézhezvétele után lehet megkapni.
E dokumentum benyújtását követően a pénztár alkalmazottai kötelesek az anyasági tőke fennmaradó részét átutalni a kérelmező számlájára, hogy a család befejezhesse lakóépületének rekonstrukcióját.
Fontos! Ha a kérelmező bankszámlája megváltozott, új okmányt kell vinni, amelyen egyéb adatokat is feltüntet.
Ellenkező esetben az átutalás arra a számlára történik, amelyre az első fizetés történt. Természetesen a pénzt vissza lehet adni, de ez időbe telik.
Figyelem! Ahhoz, hogy a Nyugdíjpénztár átutalhassa a fennmaradó összeget, papírt kell vinnie, amely megerősíti, hogy a munka már megkezdődött. Ilyen dokumentum lehet az Építészeti és Városrendezési Osztály által a lakóépület helye szerinti területre kiadott jogszabály.
Az anyasági tőke átvétele egy ház újjáépítésére a pénz kiváltásának legális módja; Minden munkát az illetékes hatóságok ellenőriznek, és ahhoz, hogy megkapja a kifizetések második részét, a munka felét már el kell végeznie, és rendelkeznie kell az igazoló dokumentumokkal.
Rekonstrukciós költségek megtérítése
A szükséges dokumentumok listája
- nyilatkozat;
- szülői útlevél;
- gyermekek születési anyakönyvi kivonatai;
- házassági anyakönyvi kivonat;
- tulajdoni igazolás;
- a létesítmény rekonstrukcióját igazoló dokumentumok;
- kivonat az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból az objektumhoz fűződő jogokról. A rekonstrukciót 2007. január 1. után kell elvégezni;
- Banki adatok;
- írásos kötelezettségvállalás(jegyző által hitelesített), hogy a kataszteri útlevél bejegyzését követő 6 hónapon belül a házat e család összes tagjának közös tulajdonaként nyilvántartásba veszik.
Az ilyen típusú megbízás igénybevétele esetén az anyai (családi) tőkealap teljes összege kerül kifizetésre.
Kedves olvasóink!
Leírjuk a jogi problémák megoldásának tipikus módjait, de minden eset egyedi, és egyéni jogi segítséget igényel.
A probléma gyors megoldása érdekében javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot oldalunk képzett jogászai.
Utolsó változtatások
Szakértőink figyelemmel kísérik a jogszabályi változásokat, hogy megbízható információkat kaphassanak.
Sok házaspár, akinek saját otthona van, a második gyermek születése vagy örökbefogadása után anyasági tőkével próbálja javítani otthonát. Hogyan lehet ezt megtenni?
A szövetségi program költségtételeket fogalmaz meg, amelyekhez családi igazolással lehet pénzt rendelni. Az anyai tőke javításra, újjáépítésre való felhasználása a törvény hatálybalépésétől napjainkig az egyik legvitatottabb cikk. Különös figyelmet kell fordítani két fő pontra:
- A tanúsítványt nem költheti javításra - a törvény tiltja ezt;
- Az MSC-pénzt rekonstrukcióra lehet felhasználni, de ehhez számos feltételnek kell teljesülnie.
Javítás és felújítás: mi a különbség?
A nagycsaládosok támogatását célzó szövetségi program csak a már megszerzett ingatlanok javítására, azaz újjáépítésére irányul. A család a forrásokat tőkeépítésre fordíthatja, ami élettér-növekedést eredményez.
Érdemes megjegyezni, hogy ha a lakóingatlan területe nagyobb, mint a szabvány (12-18 négyzetméter személyenként), akkor a Nyugdíjpénztári hatóságok nem engedik, hogy tőkét költsenek a ház bővítésére. Az egyes családtagok lakossági alapterületére vonatkozó normát a regionális hatóságok fogadják el, ezért ez régiónként eltérő lehet. A szülési bizonyítvány a következő típusú munkákat teszi lehetővé:
- a második emelet építése;
- ház bővítésének építése (lakóépület);
- nem lakóterület átalakítása lakótérré (tetőtér, pince stb.);
- teherhordó szerkezetek részleges vagy teljes felújítása;
- ház építése speciálisan kijelölt területen.
A javítási munkák nem minősülnek rekonstrukciónak, így erre a munkára a kiutalt pénz elkülönítése lehetetlen. Nem szabad az MSK-t a következőkre költeni:
MSK és lakásfelújítás
Az Orosz Föderáció jogszabályai megtiltják, hogy az MSK alapján pénzt költsenek javítási munkákra. A szabályozási keret csak a rekonstrukció költségeit írja elő, számos feltétellel. Például a rekonstrukció csak egy lakóépületben lehetséges, de egy új épületben, ahol nagyszámú lakás van, az ilyen munka tilos.
A kormány 2013-ban több projektet is fontolóra vett az MSK javítási célú felhasználására, amelyek szerint a forrásokat közvetlenül a javítási munkákat végző vállalkozáshoz kell juttatni. A hatóságok sok hiányosságot találtak a törvényjavaslatban, ezért a törvényt nem fogadták el. A projekt módosításainak elbírálását 2014-re halasztották, de a törvényt ezúttal nem írták alá.
A legtöbb állampolgár nem tesz különbséget a javítási és az újjáépítési munkák között. Emlékeztetni kell arra, hogy a rekonstrukció mindig a ház vagy lakás területének bővítéséhez vezet. Ez lehet például egy tetőtér bővítése vagy egy lakás második szintje stb. Ez azonban csak akkor lehetséges, ha minden lakóra legfeljebb a normál 18 négyzetmétert osztanak ki. m A fentieket figyelembe véve elmondhatjuk, hogy az MSC pénzért javításokat végezni tilos.
Ugyanakkor a szövetségi program rögzíti, hogy évente egyszer egy család kaphat bizonyos összeget az anyasági tőkéből, amelyet bármilyen típusú javítási munkára felhasználhat. Például 2017-ben ez az összeg 25 ezer rubel volt. A célzott egyösszegű kifizetést a regionális költségvetésből utalják át. E kifizetések összegét és célját a helyi hatóságok határozzák meg.
Az éves egyszeri kifizetéshez kérelmet kell benyújtania az állandó lakóhelye szerinti Nyugdíjpénztári irodához. Az eljárást szakaszosan hajtják végre:
- a kérelmező folyószámlát nyit egy bankban, amelyre a pénzt be kell fizetni;
- dokumentumcsomagot készítenek (útlevelek másolatai és eredeti példányai, SNILS, anyasági tőkére vonatkozó igazolás és egyéb papírok a Nyugdíjpénztár kérésére);
- a kérelmező kitöltött kérelmet és összegyűjtött papírokat nyújt be a Nyugdíjpénztárhoz;
- 2 hónapon belül a pénzt átutaljuk a kérelmező banki adataira.
Amint azt a gyakorlat mutatja, a teljes anyasági tőkét a meglévő ingatlanja javítására fordíthatja, ha minden évben kiváltja a tanúsítvány egy részét.
Ez a lehetőség csak évente egyszer áll rendelkezésre, amíg az MSC forrásai el nem fogynak, vagy a szövetségi családtámogatási program véget nem ér.
Rekonstrukció anyasági tőke felhasználásával
A lakások anyai tőkével történő rekonstrukciója különbözik a saját pénzből történő rekonstrukciótól. A pénzt nem teljes egészében adják ki a PF-nek, hanem két szakaszban. Az összeg első 50%-a azonnal átutalásra kerül a kérelmezőnek. Hat hónap elteltével egy speciális felügyeleti szolgálatnak ellenőriznie kell a pénzeszközök helyes felhasználását. Ha az ellenőrzés sikeres volt, a fennmaradó pénzt átutaljuk, és folytathatja a munka befejezését.
A törvény szerint ház (lakás) rekonstrukcióját csak saját erőből, vállalkozók bevonása nélkül kell elvégezni. Az összes munka eredményeként a lakóterületnek feltétlenül növekednie kell.
Előfordul, hogy az állam által elkülönített pénz nem elég a rekonstrukció elvégzésére. Ebben az esetben meg lehet próbálni egy hiteltársaság szolgáltatásait igénybe venni, és anyasági tőke ellenében hitelt felvenni. Az igazolás alapján a pénzt részletekben utalják át a banki szervezet - a hitelező - számlájára. A visszafizetés feltételei azonban attól függnek, hogy milyen kölcsönt bocsátottak ki, és melyik bank járt el a hitelezőként.
Ha anyasági igazolást költenek egy ház rekonstrukciójára, az életkörülmények javítását jelenti. Ebből következik, hogy az anyasági tőke biztosításának fő célja megvalósul.
A gyermek 3 éves koráig
A jogszabályi keretek szerint a családi tőkét csak a gyermek harmadik születésnapja után lehet lakásfelújításra fordítani. Ha azonban a családnak ez előtt az időpont előtt rekonstrukciót kell végeznie, akkor minden munkát korábban is elvégezhet, és amikor a gyermek betölti a három éves kort, próbáljon meg kompenzálni az elköltött pénzért.
Ebben az esetben teljesen lehetséges hitelpénzt vonzani az újjáépítéshez. A kölcsön előtörlesztésére azonban nem számíthat a gyermek három éves kora előtt. A törvény szerint csak az új lakások vásárlására és építésére felvett hiteleket lehet határidő előtt visszafizetni.
Amikor a baba 3 éves lesz
A törvény szerint, ha az a gyermek, akinek születésekor az igazolást kiállították, betölti a 3. életévét, a család jogot szerez arra, hogy családi típusú tőkealapokat vegyen igénybe otthona felújítására. Ugyanez a szabály vonatkozik az örökbefogadott gyermekekre is, ha az örökbefogadáskor anyasági igazolást adtak ki.
Milyen dokumentumok szükségesek?
A lakásfelújításra szánt pénzösszeg első részének anyai tőkeigazolás alapján történő átvételéhez a következő kötelező dokumentumokat kell benyújtania a nyugdíjszolgáltató hatóságnak:
- magát a tanúsítványt
- nyilatkozatot, amelyben fel kell tüntetni a rekonstrukció célját;
- a baba szüleinek útlevelei;
- gyermek születési anyakönyvi kivonata;
- házassági anyakönyvi kivonat (ha a lakás az apa nevére van bejegyezve);
- annak a dokumentumnak a másolata, amely megerősíti annak a földnek a tulajdonjogát, amelyen a lakóépület áll;
- a lakástulajdonjog bejegyzéséről szóló igazolás másolata;
- a KTF-től származó dokumentáció engedélyezése a rekonstrukciós munkákhoz;
- írásbeli kötelezettség az összes családtag közös tulajdonában lévő ingatlan bejegyzésére;
- bankszámlakivonat, amely megerősíti az anyasági tőkealapok számára fenntartott speciális számla megnyitását.
A dokumentumok benyújtásának eljárása
A dokumentumok benyújtását követően a Nyugdíjpénztár 30 napon belül ellenőrzi azokat. Ezt követően a pályázónak hivatalos választ küldenek a pályázatra.
Ha minden papír rendben van, és a nyugdíjpénztárnak nincs kifogása, akkor a munka megkezdéséhez szükséges pénz átutalásra kerül a bankszámlára.
Ezután hat hónap elteltével dokumentálni kell, hogy a fő munka befejeződött. Az alátámasztó dokumentum lehet például a regionális építészeti osztály aktusa. Ezzel a törvénnyel és a közös használatú lakások újranyilvántartási dokumentumával ismét a Nyugdíjpénztárhoz kell mennie, hogy megkapja az alapok második felét. Valamennyi rekonstrukciós munka végleges befejezése után a Nyugdíjpénztár rendelkezésére kell bocsátani egy okiratot, amely megerősíti, hogy a lakóterületet megnövelték.
Ha a szépség és a kényelem törvényei szerint élsz, akkor előbb-utóbb rájössz, hogy valamit változtatni kell. A családok gyakran szembesülnek olyan helyzettel, amikor meglévő lakásuk idővel leromlik, és kényelmetlenné és kényelmetlenné válik. És ha gyerekek vannak a családban, akkor a kényelmetlenség és kényelmetlenség különösen élesen érezhető.
Ha új családtag várható, drasztikus intézkedéseket kell hozni a lakhatást illetően. És akkor a szülők elkezdenek gondolkodni a felújításokon, hogy kényelmesebbé és tágasabbá tegyék a családi fészket, hogy a családban felnövő gyerekek méltó körülmények között élhessenek. De egy méltó felújítás grandiózus vállalkozás, és általában jelentős költségekkel jár, és nem minden család talál pénzt a javításra. Segíthet-e egy állami támogatási eszköz, például a „szülési tőke” a lakásfelújításban? Próbáljuk meg kitalálni ezt a problémát.
Az anyasági tőkét a második vagy harmadik gyermeket nevelő családok vehetik igénybe. Ebben az esetben azt tanácsoljuk, hogy haladéktalanul keresse fel a Nyugdíjpénztárat, ahol állami igazolást kell kiállítania. Útközben figyeljünk a kulcsfontosságú pontra - az anyasági tőkét egyszer biztosítják. Ha – ahogy mondani szokás – a jóság magától jön, akkor miért ne használnánk ki a helyzetet?
Milyen javítások lehetségesek az anyasági tőkénél?
De most megérkezett a tanúsítvány, és úgy tűnik, elkezdheti kiválasztani a leendő belső terébe harmonikusan illeszkedő tapétát és új vízvezeték-szerelvényeket. De ez nem ilyen egyszerű. Ha követi a 256-FZ szövetségi törvény betűjét, világossá válik, hogy az anyasági tőkealapokat csak az élettér növelésével kapcsolatos javítási munkákra lehet felhasználni. A városi lakások tulajdonosai számára az életterük növelése – mint tudjuk – irreális feladat, így számukra lehetetlen a lakásfelújítás anyasági tőkével. De a saját otthonukban élő családok számára (és van elég ilyen család hazánkban) nagyon is lehetséges az élettér határainak bővítése. Például egy üres padlást tágas és világos gyerekszobává alakíthat. Vagy további életteret is bővíthet a házba (és ez biztosan nem ártana!), ha a földterület ezt lehetővé teszi. Az ilyen javításoknak szép a „rekonstrukciós” neve, és a ház rekonstrukciójának költségeit anyasági tőkéből lehet megtéríteni.
Egy fontos pont! Mind a rekonstruálandó háznak, mind az alatta lévő földnek az anyasági bizonyítvány tulajdonosának kell lennie. Azt is megjegyezzük, hogy a ház rekonstrukciója után a gyermekek érdekeit is figyelembe kell venni.
Anyasági tőke beszerzése házrekonstrukcióhoz
A ház rekonstrukciójának megkezdése előtt ismét meg kell látogatnia a Nyugdíjpénztárt, ahol a szükséges eljárás az anyasági tőke rendelkezésre bocsátása iránti kérelem kitöltése. Feltétlenül adjon építési engedélyt és tulajdoni igazolást a Fon szakemberének. Ezt követően megtörténik az első tranzakció - a Nyugdíjpénztár a rekonstrukcióhoz szükséges összeg első felét az igazolás tulajdonosának bankszámlájára utalja. Ezt követően elkezdheti a munkát.
Az összeg második felét legkorábban hat hónappal a munka megkezdése után utalják át, a munka tényleges befejezését és a ház lakóterületének növekedését igazoló dokumentumok kötelező benyújtását követően.
Az élet jó és élni jó
Az anyasági tőke felhasználása lakásjavításra és -felújításra kiváló módja a gyermekek életkörülményeinek javításának. A szépség és a kényelem gyakran ott található, ahol szükséges tevékenységeket és fáradhatatlan munkát végeznek.
Lakás anyasági tőkének
Az életkörülmények javításával kapcsolatos gondolatokról a gyakorlati cselekvésekre való átmenet akkor kezdődik, amikor a családban megjelenik a második gyermek. Az élet kényelmesebbé tétele érdekében a szülők különféle módokat folyamodnak...Anyasági tőke házvásárláshoz
Az élet a modern nagyvárosokban, néhány előnnyel együtt, számos hátránnyal is jár. Légszennyezés, szűk lakások, zajos szomszédok, ápolatlan udvarok – mindez negatívan befolyásolja az emberek életét...Lakás anyai tőkére
Előbb-utóbb az embernek eszébe jut egy új lakás vásárlása. Természetesen ez egy nagy ötlet, de megéri. És ha egy régóta várt esemény történt a családjában - egy baba jelent meg, akkor eljött az ideje, hogy döntsön...Anyasági tőke és katonai jelzálog
Van egy ilyen szakma - megvédeni a szülőföldet. Védőink, katonáink munkájuk sajátosságai és nehézségei ellenére olyan családokat hoznak létre, amelyekben természetesen születnek gyermekek. A katonacsaládok olyanok, mint a többi család...Jelzáloghitel anyasági tőkére
Nem ritka, hogy egy család saját lakás vagy ház vásárlásáról álmodik. És sokan azok közül, akiknek már van lakásuk, arra törekednek, hogy kényelmesebbre cseréljék. Általában ez a vágy akkor merül fel, amikor gyermekek jelennek meg a családban. ...2019.04.04 - Nikolay Kirshanin
Helló. Miért mondta nekem a nyugdíjpénztár, hogy az MSK-t nem adják ki házjavításra kerítés és ablakcsere miatt??? Egyáltalán miért van rá szükség a kerítések, ablakok javítása nem életkörülmények javítása??????
2019.01.04. - Eduard Yaltsev
Hello, azt szeretném tudni, hogy lehet-e pénzt felvenni a mattőkéből) vagy házat építeni?)
2019.03.31. - Eduard Pinegin
Hello, kérem, mondja el. Használhatok matracot. Tőke az anyám tulajdonában lévő ház felújítására?
2019.02.11. - Vadim Tsapygin
Jó napot Van egy teljesen fel nem újított lakásunk, vagyis nincs padló, nincs fürdőszoba stb. Lehetetlen ott élni ennek megfelelően. Főleg gyerekekkel. Lehet-e pénzügyi tőkét költeni a lakás helyreállítására? Csak falakat építettünk és ablakokat szereltünk be.
2019.02.04. - Zoja Makarova
2019.02.04. - Zoja Makarova
Helló. Második gyermekünket várjuk. Most hárman élünk, én, a férjem és a fiam, a férjem egyszobás kis lakásában. De van egy 1/3 részem abban a háromszobás lakásban, amelyben valójában felnőttem, és ahol a családom, a Roles lakott. Most anyám ebben a lakásban él, egyedül. Meghív, hogy lakjunk vele, mi sem bánjuk, mert mi négyen egy egyszobás lakásban lakunk... érted. A kérdés az, hogy lehet-e anyasági tőkével megjavítani ezt a három rubelt, a lakás már régóta javításra szorul
2019.01.31. - Konsztantyin Tikhonychev
Kérem, mondja meg, a férjem vesz lakást, az eladó a nővérem és a nővérem férje (egy-egy második részesedésük van), használhatok-e anyatőkét?
2019.01.28. - Artem Leontenkov
Jó napot A férjem és két gyermekem egy egyszobás lakásban élnek. Nagyon félünk jelzáloghitelt felvenni. Szeretnénk az erkélyt a lehető legnagyobb mértékben bővíteni, szigetelni és a helyiséggel kombinálni. Meg lehet ezt tenni anyai tőkével?
A kérdésre telefonon válaszoltak.
2018.11.14. - Petr Barbasov
Helló! Képes leszek anyagi tőkét költeni lakásfelújításra? Ha nem mi vagyunk a tulajdonosok.
A kérdésre telefonon válaszoltak.
2018.11.12. - Vladislav Kholodov
Újjáépíthetek egy házat, amely a férjem anyja tulajdonában van? Hol élünk
2018.11.12. - Valerij Khotenov
Üdvözlöm, felújíthatom a házat szőnyeg költségére. főváros?
A kérdésre telefonon válaszoltak.
2018.10.25. - Oksana Fomina
Lakásvásárlásnál anyasági tőkét szeretnénk igénybe venni. A megvásárolt lakás részesedésének egy részét átruházhatjuk a szülőkre? Jelzáloghitelt veszünk fel.
2018.10.19. - Natalya Konovalova
Helló! Feleségemmel és három gyermekemmel egy kis régi magánházban élek egy tulajdonosnak, a telek tulajdonban van, saját erőből elkezdtük a rekonstrukciót lakóterület növeléssel, anyasági tőkét szeretnénk bevonni a gyermek számára. már három éve, de! Az okmányok szerint nem házunk van, hanem lakásunk, és ahogy jól tudom, a lakás nem rekonstruálható, pesztergálható az igazolással. Rekonstrukciós és bővítési engedélyünk van. Megtagadhatjuk ebben az esetben a tanúsítvány használatát?
A kérdésre telefonon válaszoltak.
2018.10.18. - Artur Slobodskoy
Új házat szeretnénk vásárolni, lehetséges-e a tőkét a ház belső fejlesztésére fordítani?
2018.08.29. - Lidia Danilova
Jó napot, három gyermekem van, bérelt lakásban lakunk. Nem tudok jelzáloghitelt felvenni, mert korábban kiskoromban vettem fel mikrohitelt, és nem fizettem vissza. Van anyasági tőkém, személy szerint mit tudok vele kezdeni lakásvásárláshoz?
2018.08.09. - Julia Scserbakova
Felhasználhatom-e a tartományi pótlékot élettérbővítésre?
A kérdésre telefonon válaszoltak.
2018.08.03. - Tamara Ryabova
Felújíthatom azt a házat, ahol az enyém és az anyám be van írva, de a ház anyámé?
A kérdésre telefonon válaszoltak.
2018.07.24. - Ivan Gridenkov
Helló. Azt szeretném kérdezni, hogy lehet-e anyatőkét költeni faház szigetelésére, burkolattal történő kárpitozására, tetőfedésére, alapra veranda rögzítésére?
A kérdésre telefonon válaszoltak.
2017.09.05. - Arthur Telkin
Hello Hogyan végezzünk javításokat egy magánházban az mk segítségével
A kérdésre telefonon válaszoltak.
2017.08.23. - Vladislav Krasheninnikov
Kérdésem tárgya: Migrációs törvény (állampolgárság, útlevél, regisztráció) jelenleg.
2017.08.11. - Mihail Korovin
KÉSZÍTHETEK KÉSZÜLÉKET AZ ANYAI TŐKÉRE, HA A GYERMEK NEM ÉRES
A kérdésre telefonon válaszoltak.
2017.07.26. - Jevgenyij Borovikovszkij
anyasági tőkét költhet lakásfelújításra
2017.07.26. - Jakov Ugrenyinov
Jó estét a fiam és a családja ma kapott egy lakást egy volt katonavárosban.
A kérdésre telefonon válaszoltak.
2017.07.20. - Egor Bayanov
Anyasági tőkére felújíthatom a tetőt, nem kell semmit újjáépíteni, csak tetőjavítás
A kérdésre telefonon válaszoltak.
2017.07.13. - Nyikolaj Szmoljakov
sziasztok, lenne egy kérdésem: a tulajok lakást kaptak, a gyerekeim 2 évesek, tudok-e anyagi tőkét fordítani javításra, egyedül élek velük, egyedülálló anya vagyok
A kérdésre telefonon válaszoltak.
Cikk navigáció
A jogszabály szigorúan meghatározott. 2017-ben a törvény kiegészült a kifejezéssel "újjáépítés", amit sokan a javítás szinonimájaként érzékeltek. A két definíció között azonban nagy különbség van.
Mi az a rekonstrukció
A rekonstrukció a lakótér megváltoztatása és építési tevékenységek végzése a helyiségek térfogatának megváltoztatása és teljesítményének javítása érdekében.
A családnak joga van új helyiségeket építeni, bővíteni, méretét növelni, kommunikációs rendszereket fejleszteni és az ingatlant teljesen újjáépíteni.
Van azonban néhány fontos feltétel:
- az anyasági tőke felhasználásának az élettér növekedéséhez kell vezetnie;
- magatartás javítás anyasági tőkealap felhasználásával tiltott.
Mi számít rekonstrukciónak?
A helyiség kialakítását befolyásoló javításokkal ellentétben a rekonstrukció a következőket tartalmazza:
- tetőtér építése vagy tetőtér lakótérré alakítása;
- kiterjesztés;
- rekonstrukció az élettér növelése érdekében;
- teherhordó szerkezetek megerősítése;
- ház tőkeépítése alapon;
- a műszaki paraméterek változása;
- kommunikáció cseréje.
A Nyugdíjpénztár számviteli standardok alapján értékeli az élettér-növekedést. Ennek a mutatónak az értéke minden régióban külön kerül beállításra. Rekonstrukciónak minősül az ingatlan legalább 1 számviteli standard egységgel történő növelése.
A rekonstrukció fogalma nem tartalmazza:
- vízellátás szerelési munkái;
- műanyag ablakok beépítése;
- fűtési vezetékek és csatornázási munkák.
Milyen feltételekkel adnak ki anyasági tőkét rekonstrukcióhoz?
A jogszabály kiemeli 5 alapfeltétel közösségi média használata Segítség:
- Az újjáépítésre szánt pénzeszközöket csak az után a gyermek után osztják ki, akinek kiosztották 3 éves lett. A családnak joga van előbb befejezni a rekonstrukciót, majd kártérítést kérni.
- A lakóterületnek a férj vagy a feleség tulajdonában kell lennie.
- Az ingatlan jelenlegi mérete kevesebb, mint 18 négyzetméter minden családtag számára.
- Ha a rekonstrukció hitelből történt, akkor is várnia kell, amíg a gyermek betölti a 3 éves kort. Az anyasági tőke korai kiadása csak lehetséges.
- Tilos pénzeszközöket felhasználni építőipari cég vagy vállalkozók munkájának kifizetésére. A családnak minden rekonstrukciós munkát magának kell elvégeznie a helyszínen.
A családnak joga van pénzeszközeit az anyasági tőkéhez hozzáadni. Annak biztosítása érdekében, hogy az anyasági tőkealapokat rendeltetésszerűen használják fel, A Nyugdíjpénztár 2 szakaszban bocsátja ki őket:
- Először a család kap az esedékes összeg 50%-a, a kérelmező bankkártyájára kerül.
- Keresztül 6 hónap a bizottság felkeresi a családot, hogy ellenőrizze a tőke felhasználását. Ha az építkezés megkezdődött és minden feltétel teljesül, a pályázó megkapja a fennmaradó összeget.
Bár a rekonstrukciót nem veszik számításba, a családnak be kell szereznie a szükséges engedélyeket és jóváhagyásokat. Rendelkeznie kell az ingatlan leírásával és a telek tervével.
Az anyasági tőke megszerzéséhez szükséges dokumentumok listája
Az első és a második félidő megszerzésének sorrendje kissé eltér. Az első 50% igénybevételéhez a pályázónak be kell nyújtania a Nyugdíjpénztárhoz:
- nyilatkozat;
- házassági vagy válási anyakönyvi kivonat;
- útlevél és másolat;
- születési anyakönyvi kivonat;
- igazolás és másolat a tulajdonjogról;
- engedély és másolat a munka elvégzéséhez;
- jövőbeli munkaprojekt;
- igazolás és másolat a telek jogáról, ahol a ház áll;
- írásbeli hozzájárulás az ingatlanból való részesedés kiosztásához minden családtag számára, beleértve a kiskorúakat is;
- igazolás a banktól a bankszámla nyitásáról;
- részletek, ahová a pénzeszközöket átutalják.
A Nyugdíjpénztár ellenőrzi a papírokat és a kérelem jóváhagyását követően átadja a tőke felét. Ezután a családnak meg kell kezdenie a tervezett munkát.
A bizottság ellenőrzése és jóváhagyása után a család megkapja a fennmaradó tőkét. Ha minden adat változatlan, akkor nem kell dokumentumokat hoznia. Ha az adatok megváltoztak (például megváltoztak a pénzeszközök átutalásának adatai), akkor új kérelmet kell benyújtani a Nyugdíjpénztárhoz.
Hogyan lehet kompenzálni a már elvégzett rekonstrukció költségeit
A kártérítésről döntenek a nyugdíjpénztár alkalmazottai. A kérelmező összegyűjti a fent felsorolt dokumentumokat, valamint a felújított lakás tulajdonjogát igazoló okiratot.
Ha a Nyugdíjpénztár jóváhagyja a kérelmet, néhány hónap múlva a család teljesen kártérítést kap. 50/50 szabály Ez nem működik. A Nyugdíjpénztár további bizonyítékokat is kérhet a rekonstrukció jogszerűségéről:
- dokumentum a kibővített helyiségek nyilvántartásáról;
- minden olyan dokumentum, amely engedélyt ad a rekonstrukcióra;
- a rekonstruált házat megvizsgáló szervezet dokumentuma;
- Ha a ház még nem tartozik minden családtaghoz, akkor közjegyző által hitelesített szándéknyilatkozat szükséges.
A helyiségek elgázosítása anyasági tőke felhasználásával
A ház elgázosítása a helyiség rekonstrukciós munkái közé tartozik, ezért az anyai tőke felhasználása megengedett.
Állapot kompenzálja a szükséges berendezések beszerzésének, az ingatlan gázelosztó hálózatra történő csatlakoztatásának és a szakcégek munkájának kifizetésének költségei.
A pályázó köteles a Nyugdíjpénztárhoz benyújtani minden olyan dokumentumot, amely megerősíti, hogy a vonatkozó munkát elvégezték. Az állam pénzeszközöket bocsát ki a már felmerült költségek kompenzálására;
Az ingatlan rekonstrukciója legális módon anyasági tőke felhasználása. Annak érdekében, hogy a család betartsa a hatályos jogszabályokat, minden munkát külön bizottság ellenőriz, és a kifizetések több szakaszban történnek.
Betöltés...