Contoarele de încălzire de apartament vă permit să monitorizați cu strictețe consumul real de energie termică, prin urmare, atunci când plătiți pentru căldura consumată, se realizează economii semnificative. Atunci când instalează un dispozitiv de măsurare individual, proprietarii de apartamente au interes în utilizarea economică a resurselor de căldură, precum și în realizarea măsurilor de izolare a caselor lor. Beneficiile sunt atât de evidente încât mulți se gândesc cum să pună contorul pe încălzire în apartamentul lor. Desigur, cetățenii sunt îngrijorați de prețul emisiunii, precum și de perioada de rambursare a fondurilor investite în instalarea unui contor de căldură.

Esența muncii contorului este să țină cont de energia termică prin măsurarea diferenței de temperatură și a volumului debitului de lichid de răcire. Există două metode principale pentru efectuarea măsurătorilor de debit: tahometrică și ultrasonică. Pentru fiecare dintre ele, producătorii produc diferite tipuri de contoare de uz casnic care pot ține evidența energiei termice. Modelele cu ultrasunete sunt mai fiabile în funcționare, mai precise și mai durabile. Instrumentele tahometrice sunt inferioare în ceea ce privește acești indicatori, prin urmare, sunt mai ieftine.

Deci, cât costă un contor de încălzire? Prețul dispozitivului de măsurare în sine, inclusiv o supapă de control, un filtru și supape de închidere, este în medie de aproximativ 9.000 de ruble. Totuși, la această sumă este necesar să se adauge și costurile de instalare a echipamentelor de măsurare, care trebuie efectuate de o firmă care deține toate avizele necesare pentru implementarea acestui tip de serviciu. Prin urmare, costurile cresc la 18-20 mii de ruble.

Arată ca un contor de căldură - componentele principale

Important! Vă rugăm să rețineți că contoarele de încălzire dintr-un apartament trebuie să aibă pașapoarte și certificate, ca orice alt dispozitiv de măsurare. După finalizarea lucrărilor de instalare, contorul trebuie sigilat. De asemenea, este necesar să se efectueze verificarea periodică a dispozitivului. De obicei, această operație se efectuează după patru ani.

Constrângeri tehnice

Din păcate, aproape toate clădirile vechi au un sistem de distribuție verticală a conductelor de încălzire. Aceasta înseamnă că prin apartament trec mai multe coloane și, desigur, nu este rentabil să puneți câte un contor separat pe fiecare dintre ele. Pentru un astfel de sistem de încălzire, producătorii de dispozitive de dozare propun să instaleze distribuitoare care măsoară debitul lichidului de răcire pe baza diferenței de temperatură a aerului din încăpere și de pe suprafața radiatorului. Prețul unui astfel de distribuitor variază de la o mie de ruble. Costurile de instalare pot fi de 2-6 mii de ruble, în funcție de configurație.

Instalarea unui contor de căldură în apartament

În blocurile de apartamente construite în ultimii ani, este planificată instalarea unui sistem orizontal de distribuție a conductelor de încălzire în timpul construcției. Prin urmare, în astfel de apartamente este instalat un contor de căldură. Modelele compacte de contoare de căldură sunt de obicei montate pe o țeavă dreaptă prin care lichidul de răcire este furnizat în apartament. În unele cazuri, este posibilă și instalarea pe conducta de retur.

Aici vedeți un contor setat corect

Înregistrarea dispozitivului dvs

Dacă contoarele de căldură pentru încălzire sunt instalate de o organizație specializată care se ocupă profesional cu proiectarea, instalarea și întreținerea ulterioară a dispozitivelor de contorizare a căldurii, atunci specialiștii săi:

realizarea unui proiect;
va efectua aprobarea cu organizația responsabilă cu furnizarea de căldură;
înregistrați unitatea de contorizare instalată;
va fi comandat de o organizație de supraveghere.

Ce să faci cu lecturile?

Citirile contorului de căldură sunt luate în același mod ca și de la contorul electric. În continuare, se completează o chitanță, în care se indică diferența de citiri și se înmulțește cu tariful curent. Ei plătesc la sucursalele Sberbank, indicând organizația de furnizare a căldurii drept destinatarul fondurilor.

Cine verifică contorul de căldură?

Un nou contor de încălzire a locuinței trebuie vândut cu o calibrare inițială efectuată din fabrică. Confirmarea verificării inițiale este o ștampilă, un autocolant special, o înregistrare corespunzătoare indicată atât pe dispozitivul în sine, cât și în documentația care însoțește contorul de căldură.

Următoarea verificare a dispozitivului se efectuează după expirarea intervalului de calibrare stabilit. De ce proprietarul apartamentului ar trebui să contacteze:

la filiala locală a Rostestului;
unei organizații comerciale cu aceste competențe;
la centrul de service al producătorului.

Important! Multe companii care oferă instalarea dispozitivelor de contorizare efectuează întreținere ulterioară. Totodată, specialiștii firmelor întreprind următoarea verificare.

Criterii de alegere a unei firme pentru instalarea unui contor

Atunci când alegeți o companie pentru a instala un contor de căldură, acordați atenție următoarelor puncte:

vizita gratuită a unui inginer la obiect, în timpul căreia se efectuează o inspecție a comunicațiilor și se oferă un set complet de unități de contorizare;
implementarea întregii liste de lucrări de instalare, prezența echipamentelor speciale și a specialiștilor calificați în companie;

disponibilitatea avizelor (certificate, certificate, avize SRO);
disponibilitatea informațiilor despre companie în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice;
asigurarea unei garanții pentru lucrările efectuate;
acordarea de prestații anumitor categorii de cetățeni;
plata in rate si termenul acesteia;
capacitatea de a presta servicii.

Este posibil și necesar să se îmblânzească creșterea tarifelor pentru locuințe și servicii comunale. Și nu prin plângeri la autoritățile superioare, ci prin fapte reale, care includ și instalarea unor dispozitive individuale de contorizare. Dacă toți cetățenii încep să plătească în funcție de citirile contoarelor lor, atunci utilitățile vor trebui să pună lucrurile în ordine în fermele lor, deoarece nu va fi nimeni care să anuleze pierderile. Controlul costurilor și apărarea intereselor acestora îi vor obliga pe lucrătorii din locuințe și servicii comunale să ia socoteală cu fiecare consumator, oferind servicii de calitate.

Plata încălzirii la contor permite fiecărui cetățean să economisească bugetul familiei prin canalizarea fondurilor eliberate în alte scopuri. Chiar și instalarea unui contor de casă comună vă permite să realizați economii, cu condiția ca clădirea să fie administrată de o companie onestă care să dirijeze în mod competent fluxurile de numerar în beneficiul tuturor rezidenților.

Este posibil să instalați un contor de căldură în apartament și să îl folosiți pentru a calcula factura de încălzire? Ce spune legislația actuală despre asta? Și dacă este posibil, care ar trebui să fie acțiunile cetățenilor care doresc să treacă la plata serviciilor de furnizare a căldurii, pe baza citirilor contorului de apartament? La aceste întrebări răspunde Ivan Uzentsev, specialist șef al CJSC „Yurenergoaudit”

Instalarea unui contor de căldură într-un apartament: ce spune legislația?

Să începem cu faptul că Legea Federală a Federației Ruse din 23 noiembrie 2009 N 261-FZ prevede ca, până la 01.01.2012, toți proprietarii de locuințe să instaleze atât contoare generale de energie pentru casă, cât și contoare de apă, electricitate, gaz și, dacă fezabil din punct de vedere tehnic , - contoare de căldură apartament.

Prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 05.06.2011 nr. 354 (modificat la 14.02.2015) „Cu privire la furnizarea de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale” energie.

În ce apartamente pot fi instalate contoare de căldură?

Instalarea contoarelor de căldură pentru apartamente, de regulă, este prevăzută cu conducte orizontale pentru apartamente - doar o singură rampă de încălzire intră în apartament și toate celelalte radiatoare de încălzire din apartament sunt alimentate de-a lungul inelului.

Legislația interzice instalarea contoarelor de căldură în apartamentele caselor cu cablaj vertical - mai multe coloane de încălzire intră în apartament și un singur radiator de încălzire este furnizat de la fiecare colț din apartament (Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 29 decembrie). , 2011 N 627).

Procedura de instalare a contoarelor de căldură

Dacă decideți să treceți la plata pentru serviciile de furnizare de căldură pe baza citirilor contorului de căldură din apartament, trebuie să faceți următoarele:

Este necesar să vă asigurați că este posibil să instalați un contor de căldură. Este recomandabil să întocmiți un raport de sondaj că instalarea unui contor în apartamentul dvs. este posibilă din punct de vedere tehnic.
Dacă se poate instala, eliminați toate sursele posibile de pierdere de căldură: colțuri înghețate, fisuri la ferestre, uși de intrare prost izolate. Numai atunci instalarea unui contor de căldură va aduce economii tangibile de materiale.
Contactați biroul de locuințe, HOA sau compania de management pentru a furniza condiții tehnice, care precizează ceea ce este necesar pentru conectarea contorului în apartamentul dvs.
Decideți tipul de contor de căldură de apartament: mecanic sau ultrasonic. Este recomandat să cumpărați un contor de căldură într-o firmă specializată (legală). La cumpărare, luați numerar și bonuri de vânzare, certificat de calitate, instrucțiuni de utilizare.
Pe baza condițiilor tehnice primite, este necesar să contactați o companie specializată implicată în proiectarea, instalarea și întreținerea instalațiilor de alimentare cu căldură pentru a comanda un „proiect pentru instalarea unui contor de căldură”.
Apelați la un specialist pentru a efectua un studiu al puterii de încălzire a apartamentului și pentru a efectua măsurătorile necesare.
Elaborați un proiect pentru instalarea unui contor de căldură de apartament.
Proiectul pregătit ar trebui să fie coordonat cu biroul de locuințe, HOA sau compania de management.
Instalați contorul de căldură și punerea în funcțiune.
După instalare, contorul de căldură este sigilat de către un reprezentant al biroului de locuințe, al HOA sau al companiei de management și este semnat un act de acceptare și admitere în funcționare.
În plus, plata serviciilor de furnizare a căldurii poate fi efectuată în funcție de citirile contorului de căldură.

Cine poate instala contoare de căldură într-un apartament?

Contoarele de căldură trebuie instalate de o companie autorizată. Luați în considerare următoarele atunci când vă alegeți contractorul:

disponibilitatea informațiilor despre companie în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice;
disponibilitatea tuturor documentatiei necesare (certificate, certificate, avize SRO);
disponibilitatea echipamentelor speciale și a specialiștilor calificați; implementarea unei liste complete de lucrări de instalare;
posibilitatea ca un inginer să viziteze apartamentul pentru a inspecta comunicațiile;
disponibilitatea unei garanții pentru lucrările efectuate.

Trecerea la plata căldurii cu contor: conflict legal

În același timp, însă, nu se poate să nu remarcă existența unui conflict juridic, care în prezent complică serios trecerea la plata serviciilor de furnizare a căldurii pe baza citirilor unui contor de căldură de apartament.

Cert este că în conformitate cu clauza 42 (1) din RF PP nr. 354, pe care am citat-o deja mai sus, într-un bloc de locuințe care este dotat cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și în care nu toate locuințele. sau spațiile nerezidențiale sunt echipate cu dispozitive de contorizare individuale și (sau) generale (de apartament). (distribuitori) energie termică, cuantumul plății pentru încălzirea într-un spațiu rezidențial sau nerezidenţial nedotat cu contor se determină:

pe baza citirilor contorului general de energie termică a casei și a ponderii suprafeței spațiilor ocupate în suprafața totală a blocului.

Într-o clădire de apartamente, care este echipată cu un dispozitiv de contorizare colectiv (cladire comună) pentru energie termică și în care toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale sunt echipate cu dispozitive de contorizare individuale și (sau) comune (de apartamente). (distribuitori) energie termică, cuantumul plății pentru încălzirea în spații rezidențiale și nerezidențiale se determină:

pe baza indicațiilor unui dispozitiv de contorizare individual și (sau) general (apartamentului) și a cantității de energie termică pentru nevoile generale ale casei atribuibile fiecărei încăperi, ca pondere din suprafața camerei ocupată din suprafața totală a un bloc de apartamente.

De asemenea, scrisoarea Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse (Ministerul Construcțiilor din Rusia) Nr. 11362-02 / 04 din 23.06.2014 explică paragraful 42 (1) din RF PP Nr. 354 că valoarea plății pentru serviciile de utilități pentru încălzire pe baza indicațiilor și a dispozitivelor individuale de contorizare (apartamentului) este posibilă numai dacă toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de locuințe sunt echipate cu dispozitive individuale de contorizare.

Se pare că în versiunea actuală a RF PP nr. 354, suma plății pentru încălzire pentru contorul de căldură instalat va fi efectuată numai dacă in toate spatiile rezidentiale si nerezidentiale un bloc de locuințe are contoare de căldură colective (comune), comune (apartament) și individuale și in caz contrar - pe baza standardului de consum de energie termică pentru incalzire.

Totodată, în conformitate cu clauza 23 din RF PP nr. 307 din 23 mai 2006, la dotarea unui bloc de locuințe cu un dispozitiv și echipament de contorizare colectiv (casă comună), parțial sau complet individual și (sau) general ( apartament) dispozitive de contorizare pentru spațiile dintr-o astfel de casă suma plății pentru utilitățile consumate în spațiile rezidențiale și nerezidenţiale, echipate sau nedotate cu dispozitive de contorizare individuale și (sau) generale (de apartament), se determină pentru încălzire pe baza următoarelor: :

suma lunară a plății pentru încălzirea într-o încăpere nedotată cu dispozitive de contorizare se determină conform standardului de consum de energie termică pentru încălzire,
Suma lunară a plății pentru încălzire într-un spațiu rezidențial sau nerezidențial al unui bloc de apartamente, echipat cu dispozitive de contorizare, este determinată de volumul mediu lunar al consumului de energie termică pentru încălzire pentru anul precedent.

După cum puteți vedea, legislația actuală conține norme inconsistente care reglementează posibilitatea organizării plăților pentru serviciul de furnizare a căldurii, pe baza citirilor contoarelor de căldură din apartament.

Pentru a găsi o cale de ieșire din situația juridică actuală, cel mai bine este să contactați compania de administrare sau consiliul de administrație al HOA, dacă soluția propusă nu vă convine, atunci această problemă ar trebui supusă la vot la adunarea generală a proprietarilor de case. .

Descriere:

Economisirea reală a resurselor energetice în locuințe și servicii comunale poate fi realizată numai atunci când fiecare locuitor este implicat în procesul de economisire a energiei. Cel mai bun stimulent pentru economisire este întotdeauna dobânda materială: mai puțin cheltuită - mai puțin plătită. Un astfel de sistem de decontare poate fi realizat doar prin contabilitate individuală. Să luăm în considerare modul în care problemele contorizării individuale a resurselor energetice sunt rezolvate la Moscova, unde acestui domeniu i se atribuie un rol major în complexul general de măsuri de economisire a energiei.

Contorizarea individuală a consumului de energie termică

E. V. Inochkin, șeful Diviziei de politică tehnică a Departamentului pentru Reparații Capitale ale Fondului de Locuințe al Orașului Moscova

Contorizarea individuală a apei și energiei electrice a fost introdusă cu succes și funcționează în capitală de mulți ani. Locuitorii au fost obișnuiți cu contoarele de electricitate încă din vremea sovietică, iar beneficiile instalării apometrelor au devenit evidente atunci când a fost adoptată o metodă de plată la nivel de oraș, stimulând trecerea la dispozitive individuale. Locuitorii care au instalat contoare au început să economisească apă și plățile lor. Ca urmare, de-a lungul mai multor ani, consumul specific de apă din oraș la un locuitor a intrat în cadrul civilizat și a devenit comparabil cu indicatorii europeni.

Contorizarea energiei termice

Situația este diferită cu contorizarea individuală a căldurii (adică apartament cu apartament). Prezența dispozitivelor de contorizare a căldurii apartamentelor se poate lăuda cu doar câteva blocuri de apartamente (MKD) cu cablare orizontală (apartamentului) a sistemelor de încălzire, construite conform proiectelor individuale.

Partea principală a complexului rezidențial al orașului este formată din construcție tipică de locuințe industriale cu sisteme de încălzire verticale, în care prin fiecare apartament trec mai multe conducte de încălzire. În astfel de case, nu doar contoarele de căldură lipsesc, ci și însăși posibilitatea de a economisi căldura în apartamente, tk. nu exista termostate pe baterii.

Experții știu bine că organizarea unui sistem modern de reglare și contorizare a căldurii într-un bloc de apartamente este un întreg complex de măsuri, care include următoarele etape:

instalarea unei unități automate de contorizare și control la intrarea în clădire,
echilibrarea ascensoarelor de încălzire,
dotarea fiecărui încălzitor cu comenzi termostatice,
instalarea dispozitivelor individuale de contorizare.

În conformitate cu documentul normativ SP 60.13330.2012 „Încălzire, ventilație și aer condiționat”, ca contoare de căldură de apartament se folosesc contoarele de căldură de apartament în sistemele de încălzire cu cablaj orizontal și distribuitoarele de radiatoare în sistemele cu cablaj vertical. Un astfel de set de măsuri necesită costuri financiare semnificative, pe care nici bugetul orașului, nici locuitorii înșiși nu le pot suporta dintr-o singură lovitură. Cu toate acestea, fără o astfel de modernizare, introducerea contorizării individuale a căldurii este imposibilă.

Distribuitoare pentru radiatoare

Câteva cuvinte despre distribuitoarele de radiatoare - aparate compacte care măsoară diferența de temperatură dintre suprafața bateriei și aerul din cameră.

Aparatul integrează diferența de temperatură măsurată în timp și calculează valoarea transferului de căldură a încălzitorului în unități proporționale. Factorul de conversie al unităților de distribuție în Gcal este diferit pentru diferite clădiri și diferite perioade de măsurare. Acest coeficient trebuie calculat pentru fiecare perioada contabila repartizand intre apartamente toate costurile casei, masurate cu contorul general de caldura a locuintei.

Calculele se fac prin software special, care conține un algoritm de distribuire a căldurii consumate în conformitate cu cadrul de reglementare actual. În același timp, cu cât bateriile din incintă sunt mai fierbinți, cu atât este mai mare valoarea distribuitoarelor de radiatoare și, prin urmare, cu atât este mai mare plata pentru resursele de căldură consumate. Cu toate acestea, suma plăților pentru toate apartamentele va fi întotdeauna egală cu plata pentru întreaga casă, facturată de furnizorul de căldură.

Avantajele distribuitoarelor de radiatoare sunt preț accesibil, ușurință de instalare și întreținere. Supapele servesc cel puțin 10 ani și în această perioadă nu necesită calibrare intermediară.

În Europa, distribuitoarele de radiatoare au fost utilizate pe scară largă încă din anii 1970 și și-au dovedit eficiența ca dispozitive individuale de dozare.

Cerinte legale

În Rusia, un impuls vizibil pentru introducerea contorării individuale a căldurii a fost dat de Legea nr. 261-FZ „Cu privire la economisirea energiei ...” reconstrucția clădirilor.

Complexul de construcții de la Moscova a adoptat ordinul legii, iar din 2011, toate proiectele de clădiri nou construite - atât cu cablaj orizontal, cât și vertical - prevăd sisteme individuale de măsurare a energiei, inclusiv contorizarea individuală a căldurii.

În reconstrucție, situația este mai complicată din cauza necesității menționate mai sus pentru o modernizare completă a sistemelor de încălzire ale clădirilor existente. Cu toate acestea, guvernul de la Moscova și departamentul de revizuire din Moscova fac tot posibilul în această direcție.

Deoarece măsurile pentru introducerea reglementării individuale și a contorării căldurii sunt costisitoare, implementarea lor se realizează în etape. Primul pas a fost programul orașului de instalare a unităților de contorizare la intrările sistemului de încălzire a tuturor clădirilor din oraș. Programul a fost lansat în 2004 în conformitate cu decretul nr. 77-PP al guvernului de la Moscova.

Din 2008, complexul de măsuri pentru revizia blocurilor de locuințe a inclus astfel de elemente obligatorii precum instalarea de unități automate de control în apele din clădiri și instalarea de regulatoare termostatice pe toate dispozitivele de încălzire din apartamente. În clădirile care au suferit reparații majore, pentru a finaliza modernizarea sistemului de încălzire, de fapt, rămâne doar instalarea unui sistem de contorizare a căldurii apartamentului.

Această sarcină este deja în puterea rezidenților înșiși, tk. instalarea distribuitoarelor de radiatoare cu citirea vizuală a citirilor în medie pentru un apartament costă 3-4 mii de ruble. și se amortizează în 1–2 ani cu o abordare economică a consumului de căldură.

Există și distribuitori cu transmisie automată a datelor de la distanță pe un canal radio. Astfel de sisteme sunt mai scumpe - în medie 8-10 mii de ruble. spre apartament. Cu toate acestea, perioadele lor de rambursare sunt, de asemenea, destul de previzibile: 3-4 ani și ținând cont de creșterea tarifelor la energia termică, acestea sunt reduse.

Primul proiect pilot

Pentru a pregăti complexul de locuințe și servicii comunale al orașului pentru introducerea contorizării căldurii apartamentelor, Departamentul de revizie din Moscova a implementat în 2010–2011 primul proiect pilot de instalare a unui sistem individual de contorizare cu colectare automată a datelor bazată pe distribuitoare de radiatoare.

Echipamente pentru contabilitate individuală au fost instalate în două imobile de locuit care au suferit revizii majore la adresa: str. Obrucheva, 53 și 59.

Pe fiecare dispozitiv de încălzire au fost montate distribuitoare de radiatoare cu modul radio încorporat, noduri de rețea au fost instalate pe podele pentru colectarea datelor, în sălile de control electrice - case concentratoare pentru transferul datelor de consum de căldură în rețeaua Ethertnet. Citirile distribuitoarelor de radiatoare sunt transmise în fiecare zi către serverul de colectare a datelor de la Instituția de Stat IS „Cheryomushki”. De la instalarea și punerea în funcțiune a echipamentului, se monitorizează consumul de căldură în apartamente.

Calculul consumului de resurse termice de către fiecare apartament conform indicațiilor distribuitoarelor de radiatoare 1 și transferul rezultatelor la baza EIRT-urilor ACS se realizează cu ajutorul unui software special furnizat de producătorul sistemului de contabilitate.

Rezultatele proiectului pilot arată că contorizarea căldurii și comportamentul economic al rezidenților au un efect foarte vizibil asupra costurilor de încălzire: plata pentru apartamente „economice” și „risipitoare” pe 1 m2 de suprafață diferă de 2-3 ori.

În termeni monetari, economiile în apartamente s-au ridicat la 3-6 mii de ruble. la un cost de 1 Gcal 1324 ruble. în 2011.

În prezent, software-ul EIRT este în curs de finalizare pentru a automatiza complet procedura de calcul.

Obstacole în calea adoptării în masă

Cu toate acestea, pentru introducerea în masă a contorizării căldurii apartamentelor în fondul de locuințe existente, există încă multe care nu sunt suficiente.

În primul rând, după cum sa menționat mai sus, este necesar să se modernizeze cuprinzător sistemele de încălzire ale clădirilor vechi cu instalarea de echipamente de control moderne.

În țările europene, începând cu anii 1970, a fost adoptată legislație pentru a facilita modernizarea în masă a sistemelor de încălzire în clădiri cu contorizare și reglare individuală a căldurii. Majoritatea acestor țări au implementat programe de sprijin de stat pentru proprietarii de locuințe și companiile de administrare care realizează o astfel de modernizare, care prevăd rambursarea unei părți din fondurile necesare din fonduri guvernamentale vizate, rambursarea dobânzilor la împrumuturi și alte măsuri de încurajare și stimulare. Modernizarea cuprinzătoare a fost realizată în etape, în timp ce măsurile de sprijin adoptate la nivel de stat au făcut-o accesibilă tuturor locuitorilor.

Nu există astfel de programe la Moscova, iar lipsa unor scheme de creditare orientate la prețuri pentru măsuri de economisire a energiei nu permite rezidenților sau companiilor de servicii energetice să găsească fonduri pentru echipamentele și lucrările de instalare necesare.

Un alt factor important este lipsa de stimulente pentru companiile de management (MC) să implementeze contorizarea individuală a căldurii.

Instalarea și întreținerea sistemelor de contorizare a căldurii apartamentelor pentru societatea de administrare reprezintă o povară suplimentară dificilă care nu aduce niciun venit. S-ar părea că acele companii de management care oferă rezidenților servicii de contorizare a căldurii rezidențiale au avantaje competitive pe piața de management al locuințelor. Cu toate acestea, nu există o concurență reală pe această piață. Locuitorii nu prea au de ales în întreținerea locuințelor și contorizarea energiei.

Sunt necesare schimbări în cadrul normativ și legal în domeniul societăților de administrare, care să le permită să-și recupereze costurile și să primească profit (sau alte beneficii) din furnizarea de servicii pentru organizarea și întreținerea contorizării căldurii apartamentelor.

Practica aplicării cadrului de reglementare federal în ceea ce privește contabilitatea individuală a relevat o serie de neconcordanțe între cerințele Legii nr. 261-FZ și Decretul Guvernului nr. 354 (PP nr. 354).

Astfel, Legea nr. 261-FZ prevede instalarea de dispozitive individuale de contorizare în toate clădirile nou construite. Cu toate acestea, cea mai tipică construcție în masă se concentrează pe conductele verticale pentru sistemele de încălzire. În astfel de clădiri, după cum s-a menționat mai sus, în conformitate cu SP 60.13330.2012 pentru contorizarea căldurii apartamentelor, trebuie instalate distribuitoare de radiatoare. Pur și simplu nu există altă soluție pentru sistemele verticale.

Dar din termenii folosiți în PP nr. 354, putem concluziona că distribuitoarele de radiatoare nu se încadrează în definiția „dispozitiv de dozare individual” - în ciuda faptului că, de fapt, toate funcțiile unui dispozitiv de dozare individual sunt îndeplinite cu succes de radiator. distribuitori.

Această discrepanță determină unele companii de construcții să încerce să renunțe la utilizarea distribuitorilor pentru contorizarea individuală. Astfel, milioane de locuitori ai clădirilor tipice de apartamente cu distribuție verticală pot pierde oportunitatea de a economisi la facturile de încălzire și să piardă stimulentul de a economisi căldura.

Pentru a rezolva această contradicție, este necesară introducerea în legislație a conceptului de „sistem contabil individual”, care ar trebui să fie compus din următoarele componente:

dispozitiv general de contorizare a casei pentru energie termică pentru încălzire,
electrocasnice de apartament, ale căror citiri ar trebui să depindă direct de consumul real de căldură al fiecărui apartament.

Ca dispozitive de apartament pot servi contoarele de căldură de apartament, distribuitoarele de radiatoare sau orice alte mijloace de măsurare a resurselor energetice. O astfel de definiție a unui sistem individual de contorizare a căldurii vă va permite să selectați un set de echipamente corect din punct de vedere tehnic pentru orice sisteme de încălzire dintr-o clădire și să ofere un stimulent pentru economisirea de energie pentru utilizatorii finali.

În plus, acele părți din PP nr. 354, care descriu procedura de calcul a plăților consumatorilor conform indicațiilor distribuitorilor, nu conțin instrucțiuni detaliate de calcul în unele cazuri nestandard. Acest lucru provoacă dificultăți în organizarea decontărilor pentru distribuitori.

Pe lângă PP nr. 354, există un alt document normativ - Metodologia MDK 4–07.2004 „Metodologie pentru distribuirea consumului total de energie termică a clădirii pentru încălzire în rândul consumatorilor individuali pe baza citirilor contorării căldurii apartamentului”, aprobat de RF Gosstroy în 2004 și descriind în detaliu algoritmul de calcul al consumului individual. Cu toate acestea, pentru introducerea în masă a contabilității individuale, este necesar un document cu un statut superior.

Astfel, punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 261-FZ în materie de contorizare individuală a energiei termice, precum și deschiderea unui drum de contorizare individuală în fondul locativ existent necesită acțiuni comune ulterioare din partea legislativului și organele executive. Sperăm că utilizarea economică a căldurii în clădirile rezidențiale va deveni aceeași normă pentru rezidenți așa cum sa întâmplat cu electricitatea și apa. Acest lucru va reduce cheltuielile lunare ale familiilor din Moscova și va economisi energie pentru generațiile viitoare.

1 În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354 „Cu privire la furnizarea de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale”.

Pentru majoritatea familiilor, facturile la utilități sunt una dintre cele mai mari cheltuieli. În special, aceasta include plata pentru încălzire și servicii de încălzire pentru casă. Așadar, de ce nu încercați să reduceți aceste costuri? Recent, contoarele de apă caldă/rece și gaz au fost „înregistrate” în majoritatea apartamentelor din oraș și caselor private. CU un magazin specializat te va ajuta sa alegi.... Cu ajutorul lor, proprietarii zeloși pot economisi resurse în mod semnificativ și, prin urmare, pot reduce suma facturilor la utilități. Este timpul să adaugi încă unul la dispozitivele menționate mai sus, care este capabil să calculeze căldura pe care o folosești. Vorbim despre contoare pentru încălzire într-un apartament: puteți afla despre soiurile lor, selecția și instalarea într-un apartament din acest articol.

Principiul de funcționare a unui contor de căldură

Sarcina contorului de încălzire este de a calcula cantitatea de căldură cheltuită pentru încălzirea unui apartament separat, a întregii case sau a unei căsuțe private. Nu se ține cont doar de volumul de apă care a trecut prin baterie, ci de energia pe care această apă a dat-o în cameră. Contorul de căldură se calculează după următoarea formulă:

Î=V*(t 1 -t 2)

Aici V este volumul de apă care a trecut prin toate bateriile de încălzire din apartament, t 1 este temperatura din conducta de alimentare, t 2 este temperatura din conducta de evacuare. Rezultatul calculului este Q - cantitatea de căldură furnizată apartamentului. Pe baza acestui indicator, se calculează costul serviciilor de încălzire, care este inclus în chitanță.

Pentru a efectua pașii de mai sus, contorul de căldură trebuie să aibă un design relativ complex. Dispozitivul este format din următoarele elemente.

Debitmetru- un senzor instalat pe linia de alimentare a sistemului de încălzire și care calculează volumul de apă care a trecut prin rețea pe unitatea de timp.
Convertoare termice- senzori de temperatura in cantitate de doua bucati. Instalat pe conductele de alimentare și retur ale sistemului de încălzire a apartamentului. Se măsoară diferența de temperatură, care este utilizată la calcularea cantității de căldură cheltuită pentru încălzirea locuinței.
Calculator- un dispozitiv care calculează și convertește datele primite în cantitatea de căldură. Pe dispozitivele moderne, este echipat cu un panou de control cu buton și un afișaj cu cristale lichide pentru afișarea informațiilor.

Când este posibil și recomandabil să instalați un contor de încălzire?

Trebuie înțeles că un astfel de contor nu este un panaceu pentru costurile mari de încălzire - nu poate economisi căldura de la sine. Sarcina sa este să țină o evidență exactă a resurselor cheltuite pentru menținerea unei temperaturi confortabile în apartamentul tău în timpul sezonului de încălzire. Prin urmare, înainte de a decide să cumpărați un contor de căldură, încercați să calculați cât de mult poate scădea prețul pentru încălzire, dacă este disponibil, și cât timp va dura să cumpărați și să instalați dispozitivul. Apoi comparați cifrele obținute cu durata medie de viață a dispozitivului, care este de 6-8 ani.

Important! Nu uitați de verificare - starea contorului de încălzire trebuie verificată în mod regulat de specialiști autorizați. În acest caz, costurile acestui eveniment vor fi suportate de dvs.

Pe lângă aspectul economic, factorii tehnici afectează și fezabilitatea instalării unui contor de căldură. În primul rând, trebuie să aflați pe ce schemă se bazează sistemul de încălzire din casa dvs. Dacă a fost ridicat cu mult timp în urmă, atunci, cel mai probabil, se folosește o distribuție verticală a coloanei de încălzire - conductele de alimentare și de evacuare merg în sus prin toată casa, radiatoarele sunt amplasate din ele. În acest caz, va trebui să instalați mai multe contoare de căldură - pentru fiecare baterie individuală. Având în vedere costul și durata de viață, este posibil să nu existe economii în cele din urmă. În plus, precizia contoarelor de căldură instalate pe un radiator separat lasă uneori mult de dorit - o schimbare prea mică de temperatură este prost înregistrată de senzorii de temperatură.

În al doilea rând, trebuie să știți dacă există un contor general de căldură pentru casă și în ce stare se află. Dacă dispozitivul este instalat relativ recent și funcționează fără probleme, atunci nu este nevoie strictă de un contor individual. Este o altă problemă dacă nu există un instrument comun de contorizare a casei - în astfel de cazuri, companiile furnizoare de agent de încălzire folosesc coeficienți crescători atunci când calculează costul serviciilor de încălzire, iar instalarea unui contor de încălzire în propriul apartament poate reduce semnificativ costurile cu utilitățile.

În al treilea rând, evaluați dacă sunteți gata să calculați lunar cantitatea de căldură și să o transferați reprezentanților HOA sau companiei de administrare. Amintiți-vă că aceste măsuri trebuie efectuate cu grijă deosebită - un număr introdus incorect poate anula toate economiile.

În al patrulea rând, fiți pregătit să cheltuiți bani nu numai pentru elaborarea unui proiect pentru instalarea unui contor de încălzire și pe dispozitivul în sine, ci și pentru instalare. Desigur, este posibil să instalați singur contorul, dar există o serie de probleme aici. Primul este că este pur și simplu periculos să interferezi cu sistemele de încălzire a casei fără pregătire și abilități speciale. În al doilea rând, dacă se fac greșeli la instalarea contorului cu propriile mâini, atunci precizia contorării energiei consumate poate avea de suferit. Ca urmare, nu vor exista beneficii de economii. În al treilea rând, pot apărea dificultăți în acceptarea dispozitivului - reprezentanții HOA sau ai companiei de administrare pot refuza înregistrarea și sigilarea contorului instalat nu de specialiști autorizați, ci de proprietarul apartamentului însuși. Desigur, un astfel de refuz poate fi contestat, dar acest lucru va necesita cheltuieli suplimentare (și destul de considerabile!) de efort, timp și bani.

Ce sunt contoarele de încălzire

Luați în considerare ce tipuri de contoare de căldură sunt. Astfel de produse se disting prin două caracteristici - principiul de funcționare și locul de instalare. Clasificarea contoarelor de încălzire în funcție de ultimul dintre ele este prezentată în tabelul de mai jos.

Masa. Varietăți de contoare pentru încălzire la locul de instalare.

Nume	Pentru ce este	Principalele caracteristici
	Instalat în apartamente individuale sau case private, este utilizat ca dispozitiv individual de contorizare a cantității de căldură consumată pentru o anumită casă.	Precizie mare de măsurare, diametrul canalului de până la 20 mm, debit - de la 0,6 la 2,5 m3 / h.
	Instalat pe întreaga clădire de apartamente sau întreprindere industrială, este folosit ca dispozitiv de contabilizare relativ precisă a cantității de căldură consumată de toți rezidenții. Apoi datele rezultate sunt convertite în costul serviciului la tarife și împărțite pentru fiecare apartament separat (ținând cont de zona sa).	Fiabilitate ridicată și durabilitate a dispozitivului, diametrul canalului de la 25 la 300 mm. Debitul nu diferă de contoarele individuale de căldură.

Conform principiului de funcționare, contoarele de încălzire sunt împărțite în mai multe soiuri.

Contoare mecanice (tahometrice) de încălzire

Principiul de funcționare: principalul element de lucru al unui astfel de dispozitiv este un rotor sau un rotor care se rotește sub influența fluxului de apă din conducta de alimentare a sistemului de încălzire. În funcție de volumul lichidului de răcire care trece prin acesta, viteza de rotație a rotorului contorului se modifică. Numărul de rotații ale elementului de lucru pe unitatea de timp este apoi convertit în cantitatea de apă care a trecut prin radiator. În continuare, intră în joc termometrele și o unitate de calcul.

Avantaje: simplitatea dispozitivului, cel mai mic cost dintre toate contoarele de căldură.

Dezavantaje:în timpul instalării, un contor mecanic de încălzire necesită instalarea unui filtru. De asemenea, astfel de dispozitive sunt foarte sensibile la calitatea apei și la conținutul de impurități din ele. Contoarele mecanice de căldură pot deveni inutilizabile dacă în sistemul de încălzire apare un ciocan de berbec suficient de puternic.

Contoare electromagnetice de încălzire

Principiul de funcționare: la locul de instalare al dispozitivului, se creează un câmp electromagnetic în conducta de alimentare a rețelei de încălzire. Apa care trece prin ea excită un curent electric, care este înregistrat de senzorii corespunzători ai contorului. În plus, datorită diferenței de curenți la intrarea și ieșirea din sistemul de încălzire al unui apartament sau al unei case, calculează schimbarea temperaturii. Apoi toate datele merg la unitatea de calcul, care le convertește în cantitatea de căldură cheltuită pentru încălzirea casei.

Avantaje: funcționalitate largă, capacitatea de a afișa o cantitate mare de date pe afișajul cu cristale lichide, precizie ridicată în măsurarea cantității de apă și căldură. Dispozitivul este potrivit pentru instalare într-o mare varietate de secțiuni de conducte.

Dezavantaje: preț ridicat al dispozitivului, sensibilitate la conținutul de fier în apă. În plus, un contor de căldură electromagnetic necesită întreținere calificată și curățare regulată a debitmetrului. În caz contrar, dispozitivul începe să dea citiri false.

Contoare de încălzire vortex

Principiul de funcționare: un obstacol legat de contor este plasat în linia de alimentare, iar în apa care trece prin acest obstacol se formează turbulențe. Parametrii lor, și anume viteza și numărul de vârtejuri, depind direct de debitul lichidului de răcire pe unitatea de timp.

Avantaje: sensibilitate scăzută a contorului la poluarea apei, cost mediu, precizie de măsurare suficient de mare, capacitatea de a instala dispozitivul atât pe o secțiune orizontală, cât și pe cea verticală a conductei de alimentare.

Dezavantaje: dacă, împreună cu apa din sistemul de încălzire, există o cantitate mare de bule de aer, dispozitivul începe să dea citiri false și să facă greșeli.

Contoare de încălzire cu ultrasunete

Principiul de funcționare:în conducta sistemului de încălzire sunt instalate un radiator și un receptor al semnalului ultrasonic transmis în interiorul liniei principale. Diferența de timp dintre generare și recepție depinde direct de debitul din conducta de curgere a sistemului de încălzire. Pe baza acestor date, calculatorul determină cantitatea de apă care a trecut la baterii. Adesea instalat ca un contor general de căldură pentru casă.

Avantaje: cea mai mare precizie dintre toate celelalte contoare de căldură. Adesea, astfel de dispozitive au funcționalitatea de a regla debitul și de a modifica temperatura radiatoarelor de încălzire. În condițiile potrivite, contoarele de căldură cu ultrasunete au o durată de viață lungă.

Dezavantaje: astfel de dispozitive sunt foarte sensibile la apa de proastă calitate și contaminată - la contactul cu aceasta, devin rapid inutilizabile. Acestea necesită un nivel adecvat de întreținere și prezența obligatorie a unui filtru în fața contorului în sine.

Caracteristici ale alegerii unui contor pentru încălzire

Deci, sunteți familiarizat cu varietățile de contoare de căldură. Acum trebuie să înțelegeți cum să nu faceți o greșeală atunci când alegeți un dispozitiv și să cumpărați ceva care va funcționa cât mai mult posibil fără probleme. Există câteva instrucțiuni simple pentru achiziționarea contoarelor de căldură.

Evaluează dacă există suficient spațiu pe linia de alimentare cu încălzire a apartamentului tău pe unde trece acesta. Dacă nu este prea mult spațiu, dați preferință versiunii electromagnetice, ca fiind cea mai compactă și nepretențioasă la locul de instalare.
De asemenea, este recomandabil să alegeți un contor de încălzire electromagnetic pentru acele sisteme de încălzire în care există o presiune crescută în conducte - mai mult de 0,7 kg / cm 2. În astfel de condiții, durata de viață a altor dispozitive va fi semnificativ mai mică.
Dacă în casa dumneavoastră sistemul de încălzire este alimentat cu apă suficient de curată, a cărei temperatură și presiune se află în limitele normale, alegeți un contor de căldură mecanic.
Dați preferință acelor dispozitive în care unitatea de calcul are posibilitatea de alimentare autonomă de la o baterie - în acest caz, contorul va funcționa chiar dacă există o întrerupere a curentului.

Important! Alegeți doar acele dispozitive pentru care producătorul și vânzătorul oferă o garanție suficient de lungă - 3-4 ani sau mai mult. Este riscant să achiziționați contoare cu o perioadă de garanție mai scurtă - cel mai probabil, calitatea și durabilitatea acestora lasă de dorit.

Preturi contoare de incalzire

contoare de incalzire in apartament

Instalarea unui contor de încălzire într-un apartament

Principalele dificultăți în procesul de instalare a unui dispozitiv de contorizare a căldurii într-un apartament sunt asociate nu atât cu problemele tehnice, cât cu cele birocratice. Pentru instalarea contorului, este necesar să se întocmească un număr mare de documente. Veți obține o idee mai exactă despre acest eveniment și acțiunile care trebuie întreprinse din instrucțiunile pas cu pas furnizate în această secțiune a articolului.

Pasul 1. Contactați compania de management sau orice altă organizație care furnizează utilități, inclusiv căldură.

Trebuie să luați cu dvs. următoarele documente:

cerere pentru achiziționarea și instalarea unui contor de căldură;
pașaportul tehnic al apartamentului;
documente care confirmă dreptul de proprietate asupra apartamentului;

Dacă nu sunteți singurul proprietar, atunci trebuie să adăugați în lista de mai sus acordul scris al celorlalți proprietari de apartamente.

Pasul 2. Obțineți specificații tehnice (denumite în continuare TU) de la societatea de administrare pentru instalarea unui contor de energie termică. Trebuie să fie indicate toate cerințele pentru contorul de încălzire, care va fi instalat în apartamentul dumneavoastră în viitor. Citiți cu atenție specificațiile tehnice, faceți copii ale documentului dacă este necesar.

Important! În unele cazuri, societatea de administrare poate refuza instalarea unui contor de energie termică într-un apartament. Acest lucru se poate datora atât din motive tehnice, cât și din necinsterea reprezentanților Codului Penal. În orice caz, aveți dreptul de a solicita un document care să ofere o justificare clară și clară pentru refuzul permisului de a instala un contor.

Pasul 3. Cu specificațiile și alte documente specificate mai sus, mergeți la organizația de proiectare. Împreună, alegeți un model de contor de încălzire potrivit atât ca cost, cât și din punct de vedere al instalării și funcționării.

Pasul 4. Atribuiți o organizație cu o schiță. Din cauza complexității și specificității lecției, nu este posibil să o creezi singur.

Proiectul de instalare a unui contor de căldură într-un apartament ar trebui să includă:

planul rețelelor de utilități ale apartamentului cu locul de instalare a dispozitivului;
calculul sarcinii de căldură și presiune pe contor;
calcule ale posibilei modificări a presiunii în sistemul de încălzire după instalarea dispozitivului;
metodologia de determinare a plății pentru încălzire pe baza citirilor contorului și a tarifelor;
calculul cantității de căldură cheltuită pentru încălzirea carcasei și care nu este luată în considerare de dispozitiv.

Important! Înainte de a încheia un acord cu o organizație de proiect, asigurați-vă că ați colectat toate informațiile disponibile despre acesta - de cât timp și cu succes a funcționat, dacă vreunul dintre cunoscuții dvs. și-a folosit serviciile, cât de profesioniști sunt specialiștii și dacă au un set de licențele și permisele necesare pentru astfel de activități.

Pasul 5. Cu proiectul terminat și unul dintre reprezentanții organizației care l-a dezvoltat, reveniți la compania de management. Acolo este necesar să se convină asupra tuturor documentelor și să se obțină permisiunea finală pentru lucrările de instalare. Unele organizații de proiectare își iau singure această etapă a instalării contorului de încălzire, dar pentru o taxă suplimentară.

Pasul 6. Ia un contor de căldură.

Pasul 7. Contactați organizația care instalează astfel de echipamente. După cum sa menționat deja într-una dintre secțiunile articolului de mai devreme, auto-instalarea contorului de căldură este posibilă, dar nedorită - există riscul ca dispozitivul să nu treacă ulterior de acceptarea din partea reprezentantului companiei de administrare și, cel mai probabil, totul va trebui refacut.

Pasul 8. Selectați ziua și ora la care va fi instalat contorul în apartament. Este recomandabil ca aproximativ în același moment sau puțin mai târziu, reprezentanți ai companiei de management și ai organizației de proiectare să vă viziteze pentru a efectua recepția și sigilarea unității de contorizare a căldurii.

Pasul 9. Impreuna cu specialisti autorizati si profesionisti, instalati contorul. Procesul merge cam așa.

Alimentarea sistemului de încălzire este întreruptă.
Apa se scurge din conducte.
Conductele de alimentare și retur sunt tăiate în locația selectată.
Conductele sunt în curs de curățare.
Fitingurile de închidere și de fixare corespunzătoare sunt instalate în locurile decupărilor.
Vrăjitorii instalează un senzor de debit de apă.
Apoi, pe el sau lângă el este montat un bloc de calculator.
Senzorii de temperatură sunt conectați la conductele de intrare și de evacuare.
Se verifică instalarea corectă și, dacă este necesar, se efectuează depanarea.
Test de rulare a apei.

Unele dintre aceste etape sunt surprinse în fotografiile de mai jos.

Pasul 10.Împreună cu comandantul care a instalat contorul și reprezentanții companiei de management și ai organizației de proiectare, întocmește un act de acceptare a contorului de energie termică. Un exemplu de document este prezentat mai jos. Apoi contorul este sigilat. Dispozitivul este acum pe deplin operațional.

Important! Pe lângă instalarea unui contor de încălzire, dacă este posibil, încercați să efectuați un set de măsuri pentru a încălzi casa și a închide tot felul de „poduri reci” - cu cât este nevoie de mai puțină energie pentru a încălzi apartamentul, cu atât cifrele de pe dispozitiv sunt mai mici. va fi. Și, drept urmare, prețul pentru serviciile de încălzire din bon va fi și el mai mic.

Video - Instalarea și etanșarea contorului de căldură ULTRAMETER UM-15

Verificarea contorului de încălzire

Pe lângă luarea lunară a citirilor de la contorul de căldură și introducerea lor într-un jurnal și chitanță specială, la fiecare 4-5 ani va trebui să calibrați dispozitivul. Poate fi realizat fie de metrologii de la RosTest, fie de alti specialisti din organizatii autorizate pentru acest tip de activitate.

Verificarea pas cu pas a contorului de încălzire pentru dvs. va fi după cum urmează.

Pasul 1. Prin telefon, lăsați o aplicație la RosTest sau la o organizație acreditată. În acest caz, este necesar să se indice modelul contorului de căldură, numărul de serie, principiul de funcționare și data la care a fost efectuată calibrarea anterioară a contorului.

Pasul 3.În ziua și ora selectate, permiteți unui specialist să vadă contorul, care va îndepărta sigiliul și va demonta dispozitivul.

Pasul 5.Întocmește un document care să indice data verificării și rezultatele acesteia.

După cum puteți vedea, instalarea unui contor de încălzire într-un apartament este plină de unele bătăi de cap și probleme. Dar într-o situație în care tarifele la căldură sunt în continuă creștere, toate aceste măsuri sunt pe deplin justificate prin economii ulterioare la facturile de utilități fără a deteriora calitatea și volumul serviciilor și resurselor primite.

Unul dintre pașii importanți pe calea economisirii fondurilor bugetare pentru încălzire este organizarea contorizării energiei termice. Contabilitatea resurselor precum gazul, apa și electricitatea a fost mult timp un lucru obișnuit pentru majoritatea consumatorilor. În același timp, majoritatea credea că căldura nu poate fi adusă pe această linie, așa că instalarea de contoare pentru încălzire într-un apartament a devenit un fel de inovație pentru ei. Cum se realizează instalarea corectă a unui contor de energie termică? Să ne dăm seama.

Pot exista două opțiuni pentru instalarea contorului: un contor general de căldură pentru casă sau unul individual într-un apartament. Și fiecare opțiune are propriile sale avantaje și dezavantaje.

Opțiunea numărul 1 - contor general de căldură pentru casă. Pentru locuitorii unui bloc de apartamente, contorizarea căldurii poate fi efectuată prin instalarea unui contor de căldură comun pentru încălzire într-un bloc de apartamente. Apropo, această soluție este cea mai ieftină. La urma urmei, costul contorului în sine, care este foarte decent, și prețul instalării acestuia vor fi împărțite între proprietarii de blocuri înalte. Ca urmare, suma care trebuie plătită nu va fi atât de mare.

Datele sunt preluate de la ghișeu lunar. Iar suma primită se împarte între apartamente în funcție de suprafața acesteia. De asemenea, dacă furnizorul de servicii nu respectă temperatura specificată în contract, atunci conform legii, acesta este obligat să restituie chiriașilor banii plătiți. Dar înainte de a instala un contor de acest tip, merită să observați câteva nuanțe.

Mai întâi trebuie să țineți o adunare generală la casă, să intervievezi pe toți cei care doresc să instaleze un contor de căldură. Este necesar să discutăm despre caracteristicile instalării ulterioare a contorului de căldură, precum și să alegeți cine va lua citirile contorului și va emite chitanțe pentru plata energiei termice. Rezultatul ședinței trebuie consemnat în procesul-verbal, după care se poate trimite o declarație scrisă către societatea de administrare cu privire la dorința locuitorilor de a instala un contor de energie termică.

Din punct de vedere al instalării, cele mai economice sunt contoarele generale de căldură pentru încălzire. Dar există o serie de puncte care îi reduc eficiența în economisirea fondurilor bugetare în viitor. De exemplu, pierderile de căldură pot apărea din cauza intrărilor sau apartamentelor prost izolate ale altor rezidenți și va trebui să plătiți mai mult pentru căldură.

Opțiunea numărul 2 - dispozitive individuale de măsurare. Fără îndoială, amenajarea unui contor comun de căldură pentru casă este mai ieftină, dar în viitor nu trebuie să vă așteptați la un efect economic deosebit de la acesta. Din acest motiv, mulți consumatori aleg contoare de căldură individuale, care sunt instalate direct în apartament. Instalarea unui astfel de dispozitiv este mult mai costisitoare, dar rezultatul utilizării acestuia este mult mai mare. Vei plăti mai puțin pentru căldură decât pentru contorul general al casei!

Este important să înțelegeți cum funcționează contorul de încălzire: pe fiecare radiator din apartament este montat un distribuitor. Sarcina lor este să înregistreze temperatura și modificările acesteia în timpul lunii. Pe baza acestor date se calculează plata pentru energia termică.

Dar înainte de a începe orice măsuri pregătitoare pentru instalarea unui dispozitiv de contorizare, trebuie să vă familiarizați cu unele restricții tehnice. Contorul de căldură este instalat pe un colț care duce la apartament. Clădirile de apartamente mai vechi sunt adesea echipate cu conducte verticale. De aici rezultă că mai multe coloane pot intra într-un apartament, fiecare dintre ele trebuie să fie echipat cu un contor de căldură, ceea ce lovește foarte semnificativ bugetul. O ieșire din această situație poate fi instalarea de contoare speciale pe caloriferele de încălzire.

Producătorii de contoare de căldură recomandă instalarea unor așa-numite distribuitoare în casele cu cablaj vertical, a căror sarcină este să măsoare debitul lichidului de răcire, pe baza diferenței de temperatură, pe suprafața radiatorului și în aerul din încăpere.

Clădiri în care se realizează cablarea orizontală, instalarea oricăror contoare de căldură nu este complicată de nimic. Dispozitivele compacte sunt instalate pe o conductă care furnizează mediul de încălzire spațiului de locuit. Uneori se întâmplă ca contoarele de căldură să fie instalate pe conducta de retur, au un principiu diferit de funcționare.

Este profitabil să instalezi un contor într-un apartament?

Este profitabil să instalați un contor pentru încălzire într-un apartament. Proprietarul locuinței cheltuiește bani doar pentru căldura, care este furnizată de calorifere, fără a plăti pierderile în timpul transportului acesteia. Pentru a economisi cât mai mult, trebuie să scăpați cât mai mult de orice posibile surse de pierdere de căldură: izolați camera, instalați rame de ferestre sigilate etc.

Este garantat că puteți economisi la plată și puteți returna banii cheltuiți dacă:

obțineți autorizația de instalare și specificațiile tehnice de la organizația furnizoare de căldură;
anunta persoana responsabila care este aleasa de adunarea generala;
se va putea instala 1 unitate de contorizare pentru tot apartamentul;
coordonează documentele de proiectare cu furnizorul de căldură;
predați-i dispozitivul instalat în funcțiune, după care dispozitivul trebuie sigilat.

De fapt, este destul de dificil să respectați toate punctele enumerate pentru a monta un contor de căldură într-un apartament și pentru a plăti furnizarea de căldură în funcție de citirile acestuia. Opțiunea cea mai de succes poate fi o clădire nouă, în care un aport de căldură separat intră în fiecare apartament. Și apoi, pot exista diverse obstacole sub forma diferitelor acte legislative. De exemplu, în Federația Rusă există un decret care prevede că citirile contoarelor individuale de căldură sunt supuse contabilității în următoarele condiții:

contoarele de căldură trebuie să fie în toate apartamentele;
trebuie instalat un contor de căldură comun la intrarea de încălzire centrală a casei.

Aproape toate clădirile înalte din epoca sovietică sunt echipate cu un sistem de încălzire cu o singură conductă cu coloane verticale. Imaginați-vă numărul de aparate care vor trebui instalate la fiecare conexiune de ridicare. De asemenea, este puțin probabil să vi se acorde un permis, iar refuzul va fi justificat. Conductele de ridicare emit și căldură, pe care contorul individual nu o va ține cont.

Dacă radiatoarele de încălzire sunt instalate în casă pe scări și alte încăperi tehnice, atunci, în ciuda instalării unui contor individual de căldură, va trebui să vă plătiți cota pentru încălzirea lor. Aici, pas cu pas, trebuie să vă coordonați toate acțiunile cu managementul condominiilor. Lucrările de instalare în sine sunt o etapă destul de simplă, de cele mai multe ori trebuie cheltuită pentru proiectarea diferitelor aprobări și autorizații.

Puteți instala singur un contor de căldură, atunci pot apărea dificultăți în timpul punerii în funcțiune a acestuia de către compania de management. Așa că puteți contacta un antreprenor care, contra cost, vă va ajuta să rezolvați problema cu actele.

Cum să alegi cel mai bun contor de căldură?

Există o mulțime de soiuri de contoare de căldură, dar 5 tipuri sunt cele mai potrivite pentru instalarea într-un apartament:

mecanic (altfel - tahometric);
electromagnetic;
vârtej;
cu ultrasunete;
senzori superiori pentru baterii.

Contoarele mecanice de căldură sunt numite așa din faptul că debitul lichidului de răcire este determinat folosind un rotor scufundat în acesta. Cu ajutorul a 2 senzori, care taie conductele de alimentare și retur, se determină diferența de temperatură. Pe baza acestor date, calculatorul dă rezultatul consumului de energie termică. Contoarele de căldură de acest tip sunt destul de ieftine, dar în același timp sunt foarte pretențioase cu privire la calitatea lichidului de răcire.

Organizațiile implicate în furnizarea de căldură nu favorizează în mod deosebit astfel de dispozitive, nu atât din cauza sensibilității la calitatea lichidului de răcire, cât pentru că, potrivit experților, acest tip de dispozitiv este slab protejat de influențele externe ale persoanelor neautorizate pentru a subestima lecturile.

Contoare electromagnetice. Acest tip de contor funcționează pe principiul generării unui curent electric atunci când un lichid de răcire trece printr-un câmp magnetic. Aceste dispozitive sunt destul de stabile și au fost folosite destul de cu succes. Inexactitatea măsurătorilor poate apărea dacă pot apărea impurități în lichidele de răcire sau dacă firele sunt conectate prost în timpul instalării.

Contoare de căldură Vortex. Acest tip de echipament funcționează pe principiul evaluării vârtejurilor care se formează în spatele unui obstacol care se află pe calea lichidului de răcire. Este montat atât pe conducte orizontale, cât și pe cele verticale. Aceste contoare sunt foarte sensibile la prezența aerului în sistem, precum și la cerințele privind calitatea impurităților din lichidul de răcire și calitatea sudurii.

Pentru funcționarea lor corectă, trebuie să instalați un filtru cu plasă magnetică. Depunerile din interiorul conductelor nu interferează cu funcționarea corectă a dispozitivului. Acest dispozitiv impune mari cerințe privind dimensiunile secțiunilor de conducte drepte înainte și după debitmetru.

Contoarele de căldură cu ultrasunete nu au practic niciun dezavantaj. Nu sunt pretențioși cu privire la calitatea lichidului de răcire, deoarece debitul acestuia este determinat folosind ultrasunete care trec prin secțiunea de lucru. Diferența de temperatură se calculează cu ajutorul senzorilor instalați pe tur și retur. Singurul dezavantaj este că acest dispozitiv este cu cel puțin 15% mai scump decât unul mecanic, dar firmele de management recomandă aceste dispozitive pentru instalare. Și acest lucru este logic, deoarece este imposibil să interferați cu funcționarea acestui dispozitiv.

Contoarele de căldură, montate pe o baterie, măsoară temperatura de pe suprafața acesteia și temperatura aerului din interiorul încăperii. După aceea, calculatorul oferă date despre căldura consumată, pe baza datelor pașaportului privind puterea radiatorului, care sunt introduse manual.

Este puțin probabil ca acest tip de dispozitiv să fie acceptat pentru funcționare de către o companie care furnizează căldură, dar în prezența unui contor de căldură comun, acest dispozitiv va ajuta la calcularea mai precisă a căldurii consumate în fiecare apartament, dar trebuie avut în vedere că aceste dispozitive trebuie instalate în fiecare cameră.

Ca orice dispozitiv de măsurare și măsurare, un contor de căldură trebuie să aibă pașaport și certificat. Documentele trebuie să indice în mod necesar datele privind verificarea inițială, care a fost efectuată de producător. Aceste informații ar trebui să fie indicate și pe corpul dispozitivului sub forma unei ștampile speciale sau a unui autocolant. În timpul funcționării, aceste dispozitive trebuie să fie supuse verificărilor periodice fără greșeală. Timpul său depinde de tipul de dispozitiv. În medie, verificarea se face o dată la patru ani.

Care este cel mai bun mod de a instala un contor de căldură?

Cea mai simplă soluție ar fi instalarea unui dispozitiv deasupra capului, deoarece nu necesită angajarea unui specialist adecvat și tăierea țevilor. Va fi suficient să fixați contorul de căldură la baterie. Situația este diferită cu dispozitivele mecanice; pentru instalarea acestor dispozitive, este necesară închiderea coloanelor, scurgerea apei și demontarea unei părți a conductei. Situația este aceeași cu dispozitivele cu ultrasunete care taie direct în conductă.

După cum am menționat mai devreme, înainte de a livra acest echipament, trebuie să aveți la îndemână un permis și un proiect finalizat. Iar pentru a evita problemele cu recepția în exploatare și plata dispozitivului de către furnizor, instalarea acestuia trebuie efectuată de o firmă autorizată, ceea ce va fi indicat în certificatul de lucru efectuat. Specialiștii acestei companii desfășoară lucrări în conformitate cu următoarele etape:

realizarea unui proiect de conectare;
conveni asupra documentației necesare cu furnizorul de căldură;
montați un contor de căldură;
înregistrați dispozitivul;
pune dispozitivul în funcțiune, transferându-l în jurisdicția organizației de control.

Dacă decideți să efectuați singur aceste lucrări, mai întâi studiați cu atenție instrucțiunile pentru contorul de căldură. Conține recomandări pentru instalarea dispozitivului și funcționarea acestuia, care trebuie respectate cu strictețe. Apropo, dispozitivele cu ultrasunete și mecanice trebuie să fie prevăzute cu o secțiune de măsurare de o anumită dimensiune. Adică înainte și după dispozitiv, trebuie instalată o țeavă dreaptă fără coturi și coturi.

Secțiunea de măsurare pentru un contor de căldură mecanic trebuie să aibă cel puțin 3 diametre de țeavă înainte de debitmetru și unul după. Contoarele de căldură cu ultrasunete sunt mai solicitante, unde secțiunea de măsurare trebuie să aibă cel puțin 5 diametre înainte și 3 după dispozitiv (aceste date depind de producător).

Acum să vorbim despre dacă este posibil să montați un contor de căldură individual pe conducta de retur. Majoritatea producătorilor fac contoare care pot fi instalate pe orice linie, principalul lucru este să nu confundați senzorii de temperatură. De obicei, acestea sunt înșurubate într-un T sau într-o supapă specială echipată cu o conductă de ramificație separată în acest scop.

De fapt, în țările din spațiul post-sovietic, este adesea destul de dificil să instalați și să puneți în funcțiune legal un contor de căldură individual. Poate că efortul și resursele materiale investite în acest dispozitiv nu vor merita rezultatul. Prin urmare, se recomandă ca înainte de a contacta organizația de contorizare individuală, este mai bine să se consulte cu furnizorul de energie termică.

Dispozitivele de măsurare sunt ajutoare destul de bune pentru cei care doresc să-și economisească banii. Oricine nu dorește să plătească pentru pierderile în timpul transportului de căldură este recomandat să se gândească la instalarea unui contor de căldură. În plus, aceasta nu este o sarcină atât de dificilă. Principalul lucru este să decideți ce dispozitiv de măsurare doriți să instalați unul general sau individual, este mai bine să încredințați restul lucrărilor profesioniștilor.