Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve kimondja, hogy a megállapodás akkor tekinthető megkötöttnek, ha a felek az adott esetekben megkövetelt formában megállapodást kötnek a megállapodás valamennyi lényeges feltételéről.
Lényegesek
- a szerződés tárgyára vonatkozó feltételek,
- olyan feltételek, amelyeket törvény vagy más jogi aktus az ilyen típusú szerződésekhez elengedhetetlennek vagy szükségesnek nevez meg, valamint
- mindazok a feltételek, amelyekről az egyik fél kérésére megállapodást kell kötni.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve a szerződés tárgyát csak lényeges feltételként jelöli meg, fogalmát nem fedi fel.
A szerzõdéskötés során a feleknek meg kell fogalmazniuk annak tárgyát, egyúttal meghatározott jogviszonyokat egy meghatározott szerzõdéses intézményhez rendelni.
Feltétel a témával kapcsolatban
- meghatározza magának a szerződésnek a természetét és
- individualizálja a végrehajtás tárgyát.
Minden szerződéses kötelezettségnek megvan a maga tárgya, amely ennek megfelelően önálló, külön szerződéssé teszi azt. A szerződés tárgyára vonatkozó egyértelmű megjelölések hiányában a végrehajtás lehetetlenné válik, és a szerződés valójában értelmét veszti, ezért meg nem kötöttnek kell tekinteni.
G.F. Sersenevics felhívta a figyelmet arra, hogy „a szerződés tartalma, vagy ahogy jogunk helytelenül fogalmaz, a szerződés tárgya... az a jogkövetkezmény, amelyre két vagy több személy beleegyezése irányul. E cél elérése mindenekelőtt a szerződés érvényességét feltételezi, i.e. minden olyan feltétel megléte, amelyek mellett az államhatalom kész jogbiztonságot adni a megállapodásnak. A szerződés érvényességét pontosan annak tartalma határozza meg.
A szerződés tárgya:
- kifejezi tartalmi esszencia a kialakuló jogviszony (maga a jogviszony tartalma a résztvevők alanyi joga és kötelezettségei, amelyek a szerződés szerinti tevékenységük eredményeként keletkeznek);
- kapcsolatokat hoz létre egy bizonyos tárgyról.
Ilyen tárgynak tekintsük például az ingatlant.
Így a szerződés tárgya az ingatlan vevőjének térítés ellenében történő vagyonátruházás.
A bérleti szerződés tárgya épület, építmény, telek ideiglenes birtokba, használatba adása.
Az adományozási szerződésben pedig az ingatlanok térítésmentes tulajdonjogának átruházása a tárgya.
A bemutatott példákban szerződéses jogviszony keletkezik ugyanahhoz a tárgyhoz - ingatlanhoz. A szerződések tárgyai és az általuk generált kötelezettségek azonban nagyon eltérőek, valamint jogi természetük is. A különbséget a kötelezettek tevékenysége határozza meg. Ráadásul a szerződés tárgya nem maguk a cselekmények (hiszen a jogviszony még nem keletkezett), hanem csak azok megjelölése.
Így a szerződés tárgya eltér a tárgyától. A szerződéses kötelezettségek közé tartozhatnak:
- anyagi javak (dolgok, tulajdonjogok);
- pénz, értékpapír, mint konkrét tárgy, különbözik a dolgoktól;
- a kötelezett különféle szolgáltatásai és tevékenységeinek eredményei;
- a szellemi munka eredményei (irodalmi és művészeti alkotások; találmányok és felfedezések, számítógépes programok stb.); stb.
Ily módon a szerződés tárgya (szerződéses kötelezettség) komplexnek tekinthető, két objektumból áll.
Amikor egy cég üzletet köt egy másik féllel, meg kell állapodni a szerződés tárgyában. E nélkül az ügyletet nem ismerik el megkötöttként. Mit kell figyelembe venni a szerződés tárgyára vonatkozó szakaszának kialakításakor.
Olvassa el cikkünket:
A szerződés tárgya minden megállapodás elengedhetetlen feltétele (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 432. cikke). A szerződés tárgyának fogalma minden olyan részletre kiterjed, amely egy konkrét kötelezettség teljesítéséhez szükséges. Így a szállítási ügyletre vonatkozó szerződés tárgya a termék konkrét megnevezése, jellemzői és mennyisége. Egy szerződésnél a tárgy a munka fajtái, valamint egyes esetekben a végrehajtás módja.
A felek a tárgy tartalmát főszabály szerint a szerződés első részében hozzák nyilvánosságra. De a felek kötelezettségei lehetnek hosszú távúak is, például ha komplex tárgy létrehozásáról vagy állandó interakcióról van szó (árutétel kiszállítása, tisztítás stb.). Ilyen esetekben a tárgyat a mellékletek és a kiegészítő dokumentumok határozzák meg. Tekintsük részletesebben a szerződés tárgyának fogalmát, mire kell ügyvédnek figyelnie a tárgy meghatározásakor és hogyan kerülheti el az esetleges kockázatokat.
Vannak olyan helyzetek, amikor a felek megfelelően teljesítik kötelezettségeiket, és nem merülnek fel konfliktusok. Ebben az esetben egy bizonyos idő elteltével a szerződés az archívumba kerül, és az ügyvédnek nem kell foglalkoznia a hiányos dokumentumok negatív következményeivel. Az ilyen helyzeteket azonban jobb kizárni, különösen, ha a felek nagy összegű üzletet kötnek. Amikor egy ügyvéd megállapodástervezettel foglalkozik, el kell érni a megállapodás tárgyának egyértelmű meghatározását.
Kapcsolódó dokumentumok letöltése:
A szerződés tárgya olyan feltétel, amelynek pontatlan megfogalmazása esetén a vállalkozás kockázatot jelent
A szerződés megkötését a vezetők, a termelésben dolgozók stb. kezdeményezik. Az ő érdekük, hogy gyorsan megszerezzék az ügyvédi vízumot. Úgy ítélhetik meg, hogy a szerződés tárgya olyan formalitás, mint az írásbeli megállapodás egésze. Ám a nem következetes lényeges feltételekkel kötött megállapodást nem lehet „kihagyni”.
A vezető a jövőben hivatkozhat a tájékoztatásra, kérhet jóváhagyást a dokumentumok utólagos elkészítésével. Ez a helyzet veszélyes, negatív következményekkel jár. Előfordulhat, hogy a dokumentumok egyáltalán nem jelennek meg, vagy a szerződő fél más összegre biztosítja azokat. Ha konfliktus merül fel, az ügyvédnek a bírósággal kell foglalkoznia.
Tegyük fel, hogy a felek megállapodást kötnek a terület takarításáról. A megállapodás megjelöli az épületben lévő terület egy részét, de nem határozza meg azt a konkrét helyiséget, ahol a fertőtlenítést elvégzik. Az ügyvéd ugyanakkor azt tanácsolja a vezetőnek, hogy a szerződés mellékleteként készítsen építési tervet, és jelölje be azokat a területeket, amelyeket a vállalkozó kitakarít. De a vezető olyan körülményekre hivatkozik, amelyek nem teszik lehetővé a dokumentumok ilyen módon történő elkészítését. Ha az ügyfél ügyvédje elismeri, hogy a szerződés tárgya ilyen hiányosságokkal fog rendelkezni, akkor az ügyfél nem hivatkozhat a kivitelezés rossz minőségére. A szerződő fél nem vonható felelősségre kötelezettségeinek elmulasztásáért vagy nem megfelelő teljesítéséért.
A bíróság például elutasította a felperesek azon érveit, amelyek szerint a szerződésben szerepelt a teljesítés helye. A Testület felhívta a figyelmet arra, hogy a felek a megállapodásban nem határozták meg a végrehajtás helyét. A tárgyban előírták: "Irodák és ipari helyiségek takarítása" (a Krasznodari Regionális Bíróság 2012. november 6-i fellebbezési határozata a 33-22246 / 12. sz. ügyben).
Ha a polgárral kötött szerződés tárgyát absztrakt módon fogalmazták meg, fennáll a vita veszélye a szerződés munkaügyi szerződéssé való átminősítésével kapcsolatban. Ezenkívül a társaságnak biztosítási díjakat, bírságokat és egyéb kifizetéseket kell fizetnie. Az ügyvédnek bizonyítania kell a vállalkozóval fennálló munkaviszony hiányát, és be kell mutatnia a bíróságnak az elvégzett munkák vagy nyújtott szolgáltatások tényeit (a Volga-Vjatka Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 2014. május 27-i rendelete az A82 sz. ügyben). -11759 / 2013).
Követelje a szerződés tárgya fogalmának időben történő meghatározását
A nehézségek elkerülése érdekében különféle cselekvési lehetőségek állnak rendelkezésre. A legegyszerűbb a szerződés tárgyának meghatározását, a szükséges dokumentumokat a vezetőktől bekérni, és kérvény formájában saját kezűleg kiállítani. De ez a lehetőség sürgős feladatokra alkalmas. Ha egy ügyvéd ilyen munkát vállal, fennáll annak a veszélye, hogy a vezetők a jövőben mindig hiányos formában hozzák majd a dokumentumokat.
A második módszer az információk megkövetelése és a levelezés mentése, valamint szükség esetén a vezetőnek címzett feljegyzések elkészítése. Ez védi az ügyvédet a feladatok végrehajtásának késedelme miatti fegyelmi eljárástól, és lehetővé teszi az adatszolgáltatást.
Ha a szerződés tárgya speciális ismeretek nélkül nem határozható meg, kérjen megállapodást szakemberektől
A cég nagy összegű ügyletet készíthet, amely magában foglalja az összetett munkákat, speciális berendezések szállítását stb. Ebben az esetben kérje meg, hogy a dokumentum feltételeit az illetékes szakemberek ellenőrizzék, vagy ellenőrizzék az aláírásukat.
A vállalat részlegei és az ügyvéd közötti interakció általában két séma szerint épül fel:
- A jogi osztály felülvizsgálja a szerződést, és észrevételekkel vagy javaslatokkal megküldi a vállalkozónak. A vállalkozó felelős az összes részleg koordinációjáért.
- Az ügyvéd utoljára nézi meg a szerződést, és gondoskodik arról, hogy a többi részleg megegyezzen a feltételekben.
Az első esetben az ügyvéd szerződést kap, amit a szakemberek már megnéztek és feltették a vízumot. Beleértve megfogalmazta a szerződés tárgyát. Az ügyvéd elemzi a szöveget, ellenőrzi, hogy van-e egyetértés más részlegekkel (becslők, számviteli osztályok, termelési dolgozók stb.), észrevételeket, javaslatokat tesz, és visszaküldi a szöveget az aláírásért felelős személynek.
A második esetben a vezető szerződést kér a szervezési munkáért felelős ügyvédtől. Ezután fel kell vennie a kapcsolatot azokkal a szakemberekkel, akik a jövőbeni megállapodás végrehajtásáért felelősek.
Például, ha ingatlanobjektum építését tervezik, a megállapodásban jelezni kell a szükséges dokumentáció átadását, a becslés nem állhat egy sorból. Az ügyvéd a termelési és költségvetési osztálynál ellenőrizheti, hogy van-e elegendő dokumentum a szerződés tárgyának meghatározásához.
Miután a szakértők kifejtették véleményüket, a dokumentumot ellenőrizni kell. Az ügyvédnek joga van rámutatni a hiányosságokra vagy vitás pontokra, tisztázó kérdéseket feltenni. Gondoskodnia kell arról, hogy a szakemberek ne hagyjanak ki fontos részleteket, hogy ez később ne befolyásolja az időzítést, és ne vezessen más problémákhoz.
Tegyük fel, hogy a felek megállapodást kötnek a liftberendezések szállításáról. A gyártók vízumot helyeznek el a kérelemben, ahol fel vannak tüntetve a szerződés tárgya (ezek az áru jellemzői). A felszerelés egy másik szerződés teljesítéséhez - ház építéséhez - szükséges. De hiba van a paraméterekben, és amikor a szállító hozza az árut, akkor kiderül, hogy a lift méreteiben nem fér bele az aknába. Az ügyvédnek fel kell mondania a szerződést a szállítóval, meg kell állapodnia az előleg visszafizetéséről. A menedzserek pedig időt töltenek azzal, hogy új partnert keressenek. A helyzet összességében az építési szerződés teljesítésének késedelméhez vezet, ami kötbérrel fenyeget. A szerződés tárgyának minden felelős személy általi részletes tanulmányozása segít elkerülni a hibákat.
Betöltés...