Pagrindinės lizingo savybės. Kas yra lizingas paprastais žodžiais - jo rūšys, gavimo sąlygos ir skirtumai nuo paskolos

Praktikoje yra keli lizingo santykių tipai, kurie nustatomi priklausomai nuo nuomojamo turto rūšies, finansavimo formų, turto savininko, dalyvių sudėties, šalių atsakomybės apimties, atsipirkimo laipsnio. išnuomotą turtą ir lizingo įmokų mokėjimą.

Anksčiau, iki 2002 m. sausio mėn. darant Lizingo įstatymo pakeitimus, lizingo formos, rūšys ir rūšys buvo teisiškai apibrėžtos.

Pagal formą lizingas buvo skirstomas į vietinį ir tarptautinį.

Priklausomai nuo turto suteikimo lizingu laikotarpiu, buvo išskiriamos trys lizingo rūšys: ilgalaikė, vidutinė, trumpalaikė.

Pagal rūšį lizingas buvo skirstomas į finansinį, grąžinamąjį ir operatyvinį.

Dabartiniai lizingo teisės aktai išskiria tik du pagrindinius lizingo formos - vidaus ir tarptautinės.

Tačiau, nepaisant to, kad naujajame įstatyme nėra aiškiai apibrėžtos lizingo santykių rūšys ir rūšys, juos galima išskirti pagal įvairių ženklų, kurios, visų pirma, nurodytos sutarties sąlygose.

Apie derindami įvairius klasifikavimo kriterijus, galime išskirti šių tipų lizingas, parodyta 1 lentelėje.

1 lentelė

Lizingo rūšių klasifikacija

Klasifikavimo charakteristikos	Lizingo rūšys
1. Operacijos tipas (priklausomai nuo sandorių trukmės, nuomotojo atsakomybės apimties ir atsipirkimo laipsnio)	Finansinis, Operatyvinis
2. Rinkos apimtis	Vidaus, Tarptautinės
3. Lizingo santykių dalyvių sudėtis, organizavimo forma ir sandorio atlikimo technika	Tiesioginis, netiesioginis, grąžinamas, subnuomos, sverto lizingas
4. Pagal tūrį papildomos paslaugos	Dalinis aptarnavimas (švarus), Pilnas aptarnavimas (šlapias), dalinis aptarnavimas
5. Turto tipas	Kilnojamojo turto nuoma, nekilnojamojo turto nuoma
6. Lizingo įmokų tipas	Pinigai, Kompensacija, Kombinuota
7. Turto pakeitimo sąlygos	Skubus, Atsinaujinantis (atnaujinamas), bendras
8. Sandorio trukmė	Ilgalaikis, Vidutinis, Trumpalaikis

Išsamiau panagrinėkime pateiktą lizingo teisinių santykių klasifikaciją.

1. Pagal operacijos tipą:

finansinis lizingas– labiausiai paplitusi lizingo rūšis. Lizingo rūšis, kai lizingo davėjas įsipareigoja įsigyti lizingo gavėjo nurodytą turtą nuosavybėn iš konkretaus pardavėjo ir perduoti šį turtą lizingo gavėjui kaip lizingo daiktą už tam tikrą mokestį, tam tikram laikotarpiui ir už tam tikrą laikotarpį. tam tikromis sąlygomis laikinai valdyti ir naudoti. Šiuo atveju laikotarpis, kuriam lizinguojamas turtas perduodamas lizingo gavėjui, savo trukme prilyginamas viso nuomojamo turto nusidėvėjimo laikotarpiui arba jį viršija. Išnuomotas turtas tampa lizingo gavėjo nuosavybe pasibaigus lizingo sutarčiai arba jai nepasibaigus, lizingo gavėjui sumokėjus visą lizingo sutartyje numatytą sumą, jeigu lizingo sutartyje nenumatyta kitaip.

Veiklos (veiklos) lizingas(tai dar vadinama lizingu su nepilnu nusidėvėjimu) – Šis tipas lizingas suponuoja lizingo davėjo galimybę išnuomoti savo turtą, kurį jis įsigyja „savo rizika ir rizika“, nuomai pakartotinai per standartinį jo tarnavimo laiką. Paprastai lizingo atveju atsakomybė už priežiūrą, remontą, draudimą, taip pat atsitiktinio turto sunaikinimo (praradimo, sugadinimo) rizika tenka nuomotojui. Pasibaigus nuomos sutarčiai ir lizingo gavėjui sumokėjus visą sutartyje numatytą sumą, išnuomotas turtas grąžinamas lizingo davėjui, o nuomininkas neturi teisės reikalauti perleisti išnuomotą turtą nuosavybėn. Paprastai veiklos lizingu naudojamasi transportui, statybinei technikai, naudojamai atlikti sezoninius, vienkartinius darbus, taip pat greitai pasenstančią įrangą.

2. Priklausomai nuo nuomininko ir nuomotojo gyvenamosios šalies lizingas skirstomas į vietinį ir tarptautinį.

Vidinis lizingas yra lizingo rūšis, kai lizingo gavėjas ir lizingo davėjas yra tos pačios valstybės gyventojai.

Tarptautinis lizingas– kai nuomotojas ir nuomininkas yra skirtingų valstybių gyventojai.

3. Priklausomai nuo lizingo santykių dalyvių sudėties, įranga atliekant operacijas Lizingas skirstomas į tiesioginį, netiesioginį, grąžinamąjį, subnuomą ir „svertinį lizingą“.

Tiesioginis lizingas – nuomotojas yra pats tiekėjas.

Šio tipo santykių privalumas verslininkams, pasirinkusiems tam tikrą įrangą iš tam tikro tiekėjo, norėdami ją išsinuomoti, yra sutrumpėjęs papildomas laikas ieškant lizingo bendrovės, kuri jam pirks šią įrangą, ir apskritai supaprastintas pats sandoris daugeliu detalių, visų pirma paaiškinamas tuo, kad nėra tarpininkų.

Netiesioginis lizingas- turto perleidimas vykdomas per tarpininką (lizingo bendrovę), t.y. Lizingo schemoje dalyvauja mažiausiai trys šalys: tiekėjas, lizingo bendrovė ir lizingo gavėjas.

Daugumos lizingo sandorių pagrindas yra netiesioginio lizingo procesas, kuris daugeliu atžvilgių panašus į produkcijos pardavimą išsimokėtinai. Tarpininkas, dar vadinamas lizingo davėju, pirmiausia finansuoja gamintojo turtą ir perduoda jį lizingo gavėjui, o vėliau iš jo gauna lizingo įmokas.

Išperkamoji nuoma – tai finansinės nuomos rūšis, kai išnuomoto turto tiekėjas (turto savininkas) vienu metu veikia kaip nuomininkas.

Nuomininkas (tiekėjas) parduoda savo turtą (ilgalaikį turtą) nuomotojui ir kartu jį išnuomoja, taip įgydamas teisę jį valdyti ir naudoti. Tiesą sakant, naudojime turtu niekas nesikeičia, nuosavybės perėjimas vyksta tik įforminant dokumentus. Už parduotą turtą gautus pinigus lizingo gavėjas gali panaudoti bet kokiems gamybos ir net investiciniams tikslams, o pagal lizingo sutartį lizingo įmokas mokės įprasta tvarka.

Subnuoma – tai lizingo rūšis, kai lizingo gavėjas lizingo sutartimi už tam tikrą atlygį ir tam tikrą laikotarpį perduoda turtą tretiesiems asmenims (nuomininkams pagal subnuomos sutartį) valdyti ir naudoti. Tai yra, Nuomotojas turtą nuomoja ne tiesiogiai, o per tarpininką – pirminį nuomininką, kuris kaupia lizingo įmokas ir perveda juos pagrindiniam nuomotojui. Perduodant turtą subnuomai, reikalavimo teisė į pardavėją pagal subnuomos sutartį pereina lizingo gavėjui. Taip pat perleidžiant išnuomotą turtą į subnuomą, būtinas raštiškas nuomotojo sutikimas.

Sverto nuoma (iš dalies finansuojama nuomotojo) – dar vadinama „kreditu“, „akcija“ arba „nuosavas kapitalu“. Svertinio lizingo prasmė yra sujungti kelis kredito įstaigos dideliems lizingo projektams finansuoti. Tai reiškia, kad lizingo davėjas iš vieno ar dviejų (paprastas variantas) arba kelių (sudėtingas variantas) kreditorių gauna ilgalaikę paskolą iki 70–80% lizingo objekto vertės. Lizingo davėjas dalį teisių pagal lizingo sutartį perduoda kreditoriams, tai yra perduoda jiems savo teises į mokėjimus, o vėliau lizingo gavėjas mokėjimus už naudojamą daiktą atlieka tiesiogiai kreditoriams. Jų naudai išduodamas ir įkeitimas už paskolą. Tokio sandorio metu lizingo davėjas, be įprastų pajamų, dar gauna atlygį už finansavimo organizavimą, o pagrindinę riziką sandoryje prisiima kreditoriai.

4. Pagal papildomų paslaugų apimtį:

„Šlapia“ ir „švari“ lizingas skiriasi sutartyje numatytų papildomų paslaugų, be kurių neįmanoma naudotis lizinguojamu turtu (priežiūra, remontas, lizinguojamo turto draudimas, kvalifikuoto lizingo gavėjo personalo mokymas) apimtimi. , rinkodara, reklama ir kt.).

„Grynasis“ (grynasis) lizingas – visas papildomas išlaidas apmoka lizingo gavėjas ir jos neįskaičiuojamos į lizingo įmokas. Gryno lizingu lizingo davėjas tik perduoda turtą nuomininkui, o visos su jo eksploatavimu, derinimu, remontu, draudimu susijusios problemos krenta ant nuomininko pečių. Šis lizingo būdas lizingo gavėjui priimtinesnis dėl mažesnių kaštų, tačiau aptarnavimo požiūriu visas iškilusias problemas teks spręsti pačiam.

« Pilnas (šlapias) lizingas– lizingas su visu lizingo davėjo teikiamų paslaugų kompleksu per visą lizingo laikotarpį. Tai sutartinių lizingo santykių forma, kai nuomotojas prisiima bet kokius sutartinius įsipareigojimus, susijusius su išnuomoto turto priežiūra, remontu, taip pat nuomininko personalo mokymu ar stažuote, draudimu ir kitais aspektais. ekonominė veikla. Išperkamoji nuoma su papildomais įsipareigojimais lizingo įmonei nereikia dėti pastangų į visus teisinius formalumus. Visi Šis darbas atliks lizingo bendrovė.

Pagrindinis „šlapio“ lizingo privalumas, lyginant su kitomis ekonominių santykių rūšimis ir įprastomis formomis, yra būtent galimybė. Platus pasirinkimas susijusios itin profesionalios paslaugos, kurias vartotojui teikia nuomotojas, galimai dalyvaujant pačiam turto gamintojui.

Skirtingai nuo įprasto pirkimo-pardavimo, įrangos aptarnavimas pilnu lizingu yra numatytas per visą lizingo sutarties galiojimo laiką.

Yra lizingas su daliniu paslaugų komplektu, kuri apima iš anksto sutartą turto priežiūros funkcijų paskirstymą tarp sutarties šalių. Pavyzdžiui, nuomininkas prisiima atsakomybę už nustatytų turto eksploatavimo ir eilinės priežiūros standartų laikymąsi, o nuomotojas apmoka išnuomoto turto geros būklės išlaikymo išlaidas.

5. Pagal nuosavybės tipą yra: kilnojamojo turto (įrangos, technikos, automobilių), įskaitant naują ir naudotą, išperkamoji nuoma ir nekilnojamojo turto (pastatų, statinių, laivų, orlaivių) nuoma.

6. Pagal lizingo įmokų pobūdį Yra: grynieji pinigai, kompensacija ir kombinuotas lizingas. Šiuo atveju grynųjų pinigų lizingas vyksta, jei visi mokėjimai atliekami grynaisiais; kompensacinis numato mokėjimus formoje gatavų gaminių pagaminta iš nuomojamos įrangos arba kasos paslaugų teikimas; sujungti yra pagrįstas grynųjų pinigų ir kompensacijos mokėjimų deriniu, t. y. nuomininkas gali iš dalies apmokėti įsipareigojimus grynaisiais pinigais ir prekėmis bei prekėmis.

7. Pagal turto pakeitimo sąlygas lizingas skirstomas į terminuotą ir atnaujinamą (atnaujinamąjį).

Su terminuota lizingu yra vienkartinė turto nuoma.

Su atsinaujinančiais vienos lizingo sutarties pagrindu lizingo gavėjas, praėjus tam tikram laikotarpiui, priklausomai nuo nusidėvėjimo, turi teisę išsinuomotą turtą pakeisti į kitą modernesnį ir pažangesnį. Nuomojamų objektų skaičius ir naudojimosi jais pratęsiamos nuomos sąlygomis sąlygos iš anksto gali būti nenurodytos. Keičiant įrangą kita, visas išlaidas apmoka nuomininkas. Tokio tipo lizingo poreikis iškyla, pavyzdžiui, kai lizingo gavėjas nuolat reikalauja įvairios technologijomis paremtos įrangos.

Atsinaujinančios lizingo rūšis yra generalinis lizingas- lizingo linijos suteikimas, per kurį nuomininkas gali pasiimti papildomą įrangą nesudarydamas kiekvieną kartą naujos sutarties. Tai labai svarbu įmonėms, kurios vykdo nepertraukiamą gamybos ciklą. Bendrasis lizingas tampa idealiu pasirinkimu sprendžiant problemas, kurios gali kilti skubiai pristatant ar pakeičiant jau gautą lizingu, nes, kaip visada, nėra laiko dirbti ir sudaryti naują lizingo sutartį.

8. Priklausomai nuo laiko Lizingo sandoriai gali būti skirstomi į trumpalaikius, vidutinės trukmės ir ilgalaikius. Kadangi gradacija pagal terminus galiojančiuose teisės aktuose nenustatyta, pateikiame senajame įstatyme nustatytą skalę, nors įvairiuose šaltiniuose galite susidurti su kitais kriterijais. Tačiau šis faktas nėra toks reikšmingas.

ilgalaikė lizingas – lizingas, vykdomas trejiems ir daugiau metų;

vidutinės trukmės lizingas – nuoma, vykdoma nuo pusantrų iki trejų metų laikotarpiui;

trumpalaikis lizingas – lizingas vykdomas trumpesniam nei pusantrų metų laikotarpiui.

Versle galite susidurti su tokia sąvoka kaip fiktyvus lizingas. Fiktyvus arba apsimestinis sandoris yra sandoris, sudarytas siekiant nuslėpti kitą sandorį. Išperkamosios nuomos pavyzdyje tai galėtų būti pirkimo-pardavimo sutarties padengimas su mokėjimu išsimokėtinai, siekiant mokesčių lengvatos numatytų įstatymų lizingo sandoriuose tiek lizingo davėjo (pardavėjo), tiek lizingo gavėjo (pirkėjo). Jei paaiškės lizingo sutarties fiktyvumas, sandoris bus laikomas negaliojančiu.

Iš įvertintos lizingo ypatybių įvairovės tampa akivaizdu, kokie daugialypiai ir sudėtingi yra lizingo santykiai, lemiantys lizingo panaudojimo galimybes, atsižvelgiant į konkrečios įmonės ypatumus ir poreikius bei padedantys optimizuoti finansinius srautus ir didinti lizingo veiklos efektyvumą. gamybos procesas.

Ar turite kokių nors klausimų? Susisiekite su mūsų ekspertais toliau nurodytu adresu kontaktai kurie padės perprasti visus lizingo niuansus, teisingai parinkti ir sutvarkyti Jums tinkamą lizingo rūšį, atsižvelgdami į Jūsų poreikius, galimybes ir pageidavimus.

Taip pat galite pateikti Taikymas, pastaboje nurodydami savo pageidavimus dėl lizingo ir papildomų paslaugų, arba nurodydami pageidaujamą lizingo rūšį.

Nuomos ir lizingo klasifikavimas gavo pagrindimą tiek užsienio, tiek vidaus teorijoje ir praktikoje. Ši klasifikacija pagrįsta darbuose sudarytu lizingo aprašymu Pastaraisiais metais. Siekiant apibendrinti medžiagą ir atsižvelgti į naujausius pokyčius, ši klasifikacija buvo sudaryta. Kaip ir ankstesnėse klasifikacijose, pagrindas bus „nuoma“ ir „lizingas“. Nustatydami lizingo rūšis, vadovausimės klasifikavimo kriterijais. Nuolat skirstant kai kuriuos klasifikuojamo objekto tipus (rūšių sąvokas) į poklasius, taip pat ir pagrindinėje klasifikacijoje, kiekvienam poklasiui aš nurodysiu klasifikacijos ypatybes. Klasifikacijos narių (rūšies sąvokų) apimtis kiekvienoje klasėje ir (ar) poklasyje yra lygiai lygi klasės, klasifikuojamos pagal atitinkamą požymį, apimtis. Kiekviena rūšis (rūšies sąvoka) nurodoma tik vienoje klasėje (poklasyje). Klasifikacijos, pagrįstos viena savybe, nariai yra vienas kitą nesuderinami. Tai pačiai reiškinių klasei buvo taikomos klasifikacijos skirtingais pagrindais. Bendras klasifikacijos sudarymo principas pateiktas 1 schemoje.

Nuomos santykiai klasifikuojami pagal turinį (2 diagrama (a) ):

Veiklos nuoma- reiškia, kad daugkartinio naudojimo turtas perduodamas naudoti žymiai trumpesniam nei jo tarnavimo laikas. Jai būdinga trumpa sutarties trukmė ir nepilnas įrangos nusidėvėjimas.

Nuomos sutartis- mišrios rūšies nuoma, derinant ilgalaikės ir veiklos nuomos elementus. Pagal nuomos sutartį išnuomotas turtas grąžinamas savininkui pasibaigus sutartam nuomos laikotarpiui, kuris paprastai yra trumpesnis nei turto tarnavimo laikas.

Nuoma su vėlesniu pirkimu- nuomos rūšis, kai nuomininkas perka turtą pasibaigus nuomos terminui. Nuoma su vėlesniu pirkimu gali būti ilgalaikė arba trumpalaikė.

Finansinė nuoma (lizingas)- būdingas ilgas sutarties terminas ir visos arba didžiosios nuomojamo turto kainos nusidėvėjimas. Tiesą sakant, finansinė nuoma yra ilgalaikio pirkimo finansavimo forma. Pasibaigus finansinės nuomos sutarčiai, lizingo gavėjas gali grąžinti išnuomotą turtą, pratęsti sutartį arba sudaryti naują, arba įsigyti lizinguojamą turtą likutine verte. Praktikoje dėl pagreitinto nusidėvėjimo panaudojimo ir dėl to susidariusio didelio skirtumo tarp išnuomoto turto likutinės vertės balanse ir jo realios (rinkos) kainos, nuomininko sumokėta suma finansinės nuomos termino pabaigoje gali būti labai reikšmingas.

Lizingo klasifikatoriuje yra 14 pagrindinių klasifikavimo požymių, kai kurie iš jų turi poklasius ( schema 2 (b) ).

Lizingą patartina klasifikuoti pagal šiuos kriterijus: pagal dalyvių sudėtį, pagal išnuomoto turto rūšį, pagal atsipirkimo laipsnį, pagal nusidėvėjimo sąlygas, pagal paslaugų apimtį, pagal rinkos sektorių, pagal paskirtį, pagal organizacinės formos valdymas pagal mokėjimus, dalyvių ketinimus, finansavimo būdą, atsipirkimo laipsnį, trukmę, dalyvių sąveikos pobūdį ir apskaitą.

Pagal finansavimo būdą išskiriamos šios lizingo rūšys (2 diagrama (c) ):

Lizingas, finansuojamas iš nuosavų nuomotojo lėšų.

Lizingas, finansuojamas skolintomis lėšomis (investuotojo lėšomis).

Dalimis finansuojama nuoma, kurią iš dalies finansuoja nuomotojas.

Lizingas išsiskiria išnuomoto turto aptarnavimo apimtimi (schema 2 (d) ):

Grynasis lizingas, jei visą išnuomoto turto priežiūrą prisiima nuomininkas.

Viso aptarnavimo lizingas kai nuomotojui pavedama visa išnuomoto turto priežiūra.

Lizingas su daliniu paslaugų komplektu kai nuomotojui priskiriamos tik tam tikros turto priežiūros funkcijos.

Lizingas diferencijuojamas pagal trukmę (nuoChema 2 (e) ):

Trumpas lizingas iki 1 metų.

Vidutinės trukmės lizingu, nuo 1 iki 3 metų laikotarpiui.

Ilgas terminas lizingu ilgesniam nei 3 metų laikotarpiui.

Lizingas klasifikuojamas pagal jo paskirtį (2 schema (f) ):

Galioja lizingas

Išgalvotas lizingas Tikslas yra gauti didesnį pelną iš mokesčių ir nusidėvėjimo išmokų.

Lizingo operacijos išskiriamos atsižvelgiant į nusidėvėjimo sąlygas (2 schema (g) ):

Lizingas su pilnu nusidėvėjimu ir atitinkamai sumokėjus visą lizingo objekto kainą.

Lizingas su nepilnu nusidėvėjimu, taigi ir nuomininkui nepilnai sumokėjus išnuomoto turto kainą.

Lizingas diferencijuojamas pagal susigrąžinimo laipsnį (2 schema (h) ):

Lizingas su pilnu atsipirkimu, kurioje per vienos sutarties galiojimo laiką lizingo davėjui sumokama visa nuomojamo turto savikaina.

Lizingas su nepilnu atsipirkimu kai lizingo laikotarpiu apmokama tik dalis išnuomoto turto.

Lizingas klasifikuojamas pagal dalyvių sąveikos pobūdį (schema 2 (i) ):

Klasikinis lizingas – tai trišalė lizingo operacija (tiekėjas – nuomotojas – lizingo gavėjas).

Grąžinama lizingas Išnuomodamas atgal, susidūręs su finansinio turto trūkumo problema, nuomininkas gali perduoti ilgalaikį turtą lizingo davėjo nuosavybėn su vėlesne nuoma. Tokiu atveju lizingo gavėjas grąžina dalį lėšų, anksčiau išleistų gamybos priemonėms įsigyti, ir tuo pačiu jas toliau naudoja, mokėdamas atitinkamą nuomos mokestį, į kurį įeina lizingo operacijos išlaidos ir dalis gautų mokesčių lengvatų. jos metu.

Subnuoma, kurioje iš trečiosios šalies (investuotojo) išnuomota didelė (dalis pagal vertę) nuomojamo turto.

Lizingas išskiriamas pagal dalyvių ketinimus (2 schema (j) ):

Skubiai lizingas - vienkartinis (vienam terminui) lizingas.

Atsinaujinantis lizingas – pratęsiamas po pirmo sutarties termino.

Lizingas išsiskiria savo dalyvių sudėtimi (2 schema (k) ):

Tiesiai lizingas, kurio metu turto savininkas jį nuomoja savarankiškai. Tiesioginis lizingas gali būti tik dvišalis ir jį organizuoja du dalyviai: nuomotojas ir nuomininkas, tačiau dažniausiai lizingo operacijos yra daugiašaliai santykiai.

Netiesioginis lizingas – kai be nuomotojo ir lizingo gavėjo lizingo operacijoje dalyvauja ir kiti ūkio subjektai. Netiesioginis lizingas gali būti klasifikuojamas kaip:

trišalis lizingas; Klasikinė, trišalė lizingo operacija (tiekėjas – lizingo davėjas – nuomininkas) vaizduojama kaip lizinguojamo turto perdavimas lizingo gavėjui per tarpininką – lizingo davėją. Todėl yra trys pagrindiniai dalyviai: nuomotojas, nuomininkas ir išnuomoto turto pardavėjas. Lizingo davėjas perka lizinguojamą turtą ir išnuomoja jį nuomininkui. Lizingo operacijos organizavimas didesne dalimi yra pavaldus lizingo davėjo veiksmų įgyvendinimui. Kartu pardavėjas parduoda lizingo davėjui turtą, kurį nuomininkas gauna iš nuomotojo už nuomą.
daugiašalis lizingas - su dalyvių skaičiumi nuo 4 iki 7 ir daugiau (lizingas dalyvaujant išorės investuotojams, subnuomininkams ir kt.) Daugiašalėje lizinge yra antriniai dalyviai, aptarnaujantys lizingo santykius: bankas, suteikiantis kreditą lizingo objektams įsigyti. nuomotojas ir teikia lizingo operaciją; draudimo bendrovė, kuri draudžia nuomojamą turtą; „Išorės investuotojų“ finansavimo lizingas; tarpininkai (tarp jų ir finansiniai), teikiantys papildomas paslaugas rengiant ir vykdant lizingo operacijas. Visi jie užtikrina stabilumą rengiant ir vykdant lizingo operacijas.

Lizingas klasifikuojamas pagal organizacines valdymo formas (2 schema (l) ):

Priklausomai nuo lizingo dalyvių sudėties, jie skirstomi į:

Tiesioginis lizingo valdymas.

Netiesioginio lizingo valdymas.

Priklausomai nuo valdomų dalyvių skaičiaus, panašiai kaip klasifikacija pagal dalyvių skaičių, yra:

tiesioginės nuomos atveju: tik dvipusio lizingo valdymas;

netiesioginės nuomos atveju: trišalio lizingo valdymas; daugiašalio lizino valdymas.

Be to, priklausomai nuo lizingo dalyvių sudėties ir valdomų lizingo dalyvių skaičiaus, lizingo valdymo formos gali būti skirstomos pagal valdymo organizatorius:

tiesiogine lizingu:

dvipusio lizingo atveju (tik nuomotojams): finansinio lizingo bendrovė; prekybos organizacija; nuomos korporacija; didmeninės prekybos įmonė. įmonė (firma);

netiesioginis lizingas:

trišalei lizingai (tik nuomotojams): komercinis bankas; kita finansų ir kredito įstaiga (ne bankas); finansinio lizingo įmonė; specializuota lizingo įmonė;
daugiašalei lizingai (lizingo davėjams ir kitiems dalyviams): tarpininkavimo lizingo įmonė; patikėjimo korporacija; finansų institucijos, finansuojančios sandorį.

Lizingas išsiskiria mokėjimais (2 schema (m) ):

Visi lizingo operacijos metu atlikti mokėjimai gali būti suskirstyti į faktines lizingo įmokas ir ne lizingo (nedideles) įmokas. Lizingo įmokos – tai nuomininko mokėjimai nuomotojui už išnuomotą turtą. Visos lizingo įmokos gali būti klasifikuojamos pagal 4 kriterijus.

Pagal mokėjimo formą:

piniginis mokėjimai, kai atsiskaitoma grynaisiais pinigais, kompensaciniai mokėjimai, kai atsiskaitoma prekėmis arba teikiant priešpriešinę paslaugą nuomotojui;

sumaišytas mokėjimai, kai kartu su mokėjimais grynaisiais leidžiama atsiskaityti už prekes ar paslaugas.

Priklausomai nuo lizingo įmokų apskaičiavimo metodo, išskiriami:

mokėjimai su visa finansuojama suma. Į nuomą šiuo atveju įeina nusidėvėjimo atskaitymai iš nuomojamos įrangos savikainos, mokesčiai už skolintų lėšų panaudojimą, komisinių lizingo davėjui už lizingo operacijos organizavimą ir mokesčiai už papildomas jo suteiktas paslaugas, susijusias su lizingo technine priežiūra. išnuomotas turtas;
mokėjimai su avansu (depozitas), kai lizingo gavėjas pirmiausia pateikia lizingo davėjui nustatyto dydžio avansą, iki lizingo sutarties pasirašymo ar jos pasirašymo metu, o po to, pasirašęs lizinguojamo turto priėmimo ir perdavimo eksploatuoti aktą, sumoka, per įnašai lizingo davėjo naudai, visa lizingo įmokos suma atėmus avanso (užstato) sumas;
minimalios lizingo įmokos atspindinti visų lizingo įmokų, kurias Lizingo gavėjas privalo sumokėti už visą lizingo laikotarpį, sumą, taip pat sumą, kurią jis privalo sumokėti, jei ketina įgyti nuosavybę pasibaigus lizingo laikotarpiui;
neaiškūs mokėjimai, kurios apskaičiavimas grindžiamas tam tikru sutartyje nustatytos palūkanų normos lygiu, nustatytu kokiu nors pagrindu. Skaičiavimai gali būti atliekami remiantis refinansavimo norma, pelno suma, gauta pardavus lizingo būdu pagamintą produkciją, su lizingu siejamos paskolos palūkanų normą ir kitus parametrus.

Pagal mokėjimų dažnumą yra:

periodiniai mokėjimai(metinis, ketvirtinis, mėnesinis), mokama pagal šalių sutartą grafiką, kuris pridedamas prie lizingo sutarties;
vienkartiniai mokėjimai, naudojamas kartu su periodinėmis įmokomis, jeigu yra numatytas išankstinis mokėjimas nuomotojui.

Pagal lizingo įmokų mokėjimo būdą jie išskiriami:

vienodos išmokos, numatantis vienodo dydžio nuomininko mokėjimus nuomotojui per visą lizingo operacijos laikotarpį;
didinant mokėjimus, naudojamas daugiausia nuomotojų, su stabiliu finansinė situacija kai pradiniame lizingo etape lizingo gavėjui patogiau mokėti nuomą nedidelėmis dalimis, o vėliau, įsisavinus įrangą ir didėjant joje gaminamos produkcijos gamybos tempui, didinti vienkartinių komisinių dydį visoje visa lizingo operacija;
mažėjančius mokėjimus(pagreitinti mokėjimai), kuriais naudojasi stiprią finansinę padėtį turintys nuomininkai, kai pradiniu nuomos laikotarpiu nuomininkas pasirenka grąžinti dauguma savo skolos. Atsižvelgiant į finansinė būklė ir lizingo gavėjo mokėjimo galimybes, sutartyje gali būti nustatyti įvairūs lizingo įmokų mokėjimo būdai.

Lizingas išsiskiria rinkos sektoriais, kuriuose jis vykdomas (2 schema (n) ):

Interjeras lizingas, kai visi lizingo operacijos dalyviai yra tos pačios šalies rezidentai.

Išorinis (tarptautinis) lizingas Tarptautiniam lizingui priskiriamos tokios operacijos, kuriose bent vienas jos dalyvis nėra šalies, kurioje vykdoma lizingo operacija, rezidentas arba visi lizingo dalyviai atstovauja skirtingoms šalims. Šiai lizingo rūšiai priskiriamos ir vienos šalies nuomotojų bei nuomininkų vykdomos operacijos, jeigu bent viena iš šalių vykdo veiklą bendru kapitalu su užsienio partneriais. Išorinis lizingas savo ruožtu skirstomas į: eksporto lizingą; eksporto lizingo atveju užsienio šalis yra nuomininkas, o lizingui skirta įranga eksporto sutarties sąlygomis išvežama iš šalies;

importuoti lizingas; importo lizingo atveju užsienio šalis yra nuomotojas, o įranga importo sutarties sąlygomis tiekiama į nuomininko šalį;

tranzitas lizingas, kurio visi dalyviai yra skirtingose šalyse.

Lizingas išsiskiria pagal išnuomoto turto tipą (2 schema (o) ):

Fizinio (realaus) turto nuoma, kuri apima:

kilnojamojo turto nuoma (mašinų ir techninė lizingas);
nekilnojamojo turto nuoma (ilgalaikė pastatų ir statinių nuoma), kurioje pagal nekilnojamojo turto rūšis išskiriama:

Nekilnojamojo turto nuoma pramonės reikmėms;

nekilnojamojo turto nuoma ne gamybos tikslams.

Apskaitoje lizingas skirstomas į finansinį ir operatyvinį.

Pagal sandorio dalyvių sudėtį

netiesioginis
- trišalis
  daugiašalis

Pagal nuosavybės tipą

nekilnojamojo turto nuoma

kilnojamasis lizingas

Pagal atsipirkimo laipsnį

su pilnu atsipirkimu

su nepilnu atsipirkimu

Pagal nusidėvėjimo terminus

su pilnu nusidėvėjimu

su nepilnu nusidėvėjimu

Pagal paslaugų apimtį

su pilnu paslaugų spektru
su nepilnu paslaugų spektru

Pagal rinkos sektorių

interjeras

Dėl mokesčių ir nusidėvėjimo išmokų

veiksmingas

fiktyvus

Pagal lizingo įmokos pobūdį

piniginis

kompensacinis

Lizingas yra unikali forma investicinė veikla, kai vienas asmuo – nuomotojas – sutartomis sąlygomis perduoda kitam asmeniui – nuomininkui tam tikrą turtą (transporto priemones, nekilnojamąjį turtą, įrangą ir kt.).

Viena iš pagrindinių lizingo sutarties sąlygų – pasibaigus sutarčiai lizingo gavėjui suteikiama teisė pirkti lizinguojamą turtą, o turtas perkamas likutine verte.

klasifikacija

Išperkamoji nuoma Rusijos Federacija reguliuoja:

Civilinis kodeksas;

Lizingo rūšys klasifikuojamos pagal du kriterijus:

Sandorio tipas.
Įmonių ryšys su valstybėmis.

Pagal sandorio formą lizingas skirstomas į:

finansinis;
veikiantis;
grąžinamas

Savo ruožtu finansinis lizingas skirstomas į:

sandoriai visiškai atgaunant išnuomotą turtą;
sandoriai su daliniu išnuomoto turto grąžinimu.

Priklausomai nuo sandoryje dalyvaujančių įmonių nuosavybės, lizingas yra:

vidaus (visos sutarties šalys yra tos pačios valstybės gyventojai);
tarptautinis (sutarties šalys yra skirtingų valstybių gyventojai).

Šiuo metu Rusijoje yra atstovaujamos visos lizingo formos.

Savybės ir specifikacijos

Pagrindiniai tipai ir jų savybės:

finansinis lizingas – tai sandoris, kuriuo lizingo davėjas įsipareigoja sutartyje nustatytomis sąlygomis nupirkti tam tikrą transporto priemonę iš trečiojo asmens ir perduoti ją lizingo gavėjui. Pasibaigus sutarčiai, nuomininkas įsipareigoja nupirkti nurodytą transporto priemonės nuosavybę:
- finansinis lizingas su visišku atsipirkimu reiškia, kad sutarties galiojimo laikotarpiu transporto priemonės savininkui sumokama visa turto kaina;
- finansinis lizingas su daliniu atsipirkimu reiškia, kad sutarties galiojimo metu savininkui apmokama dalinė nuomojamo turto kaina.

Norint įsigyti transporto priemonę pasibaigus sutarčiai, būtina sumokėti papildomą likutinę vertę, atsižvelgiant į transporto priemonės nusidėvėjimo procentą.

Veiklos lizingas skiriasi nuo finansinėmis temomis kad išnuomotas turtas pasibaigus sutarčiai netaptų nuomininko nuosavybe, o būtų grąžintas nuomotojui;
Atgalinės nuomos atveju transporto priemonės pardavėjas yra ir nuomininkas, tai yra, siekdamas gauti papildomo pelno ir sumažinti įmonių apmokestinimą, turimą transporto priemonę parduoda nuomotojui, o vėliau tą patį turtą įsigyja lizingu.

Šiuo metu finansinis ir veiklos lizingas yra plačiai paplitęs Rusijoje, o grąžinimo forma praktiškai nenaudojama.

Finansinio lizingo ypatybės yra šios:

dalyvavimas trečiojo asmens, kuris yra nuomininko išnuomoto turto pardavėjas, sutartyje. Išperkamąją transporto priemonę lizingo bendrovė perka lizingo gavėjo užsakymu, kuris atsispindi sutarties sąlygose;
neįmanomumas ankstyvas nutraukimas sutartis neapmokėjus lizingo bendrovės patirtų išlaidų;
Nuomininkas privalo atsiimti jam įsigytą transporto priemonę.

Nuomininkas taip pat privalo padengti išlaidas, susijusias su transporto priemonės ar specializuotos įrangos aptarnavimu, ir riziką, susijusią su visišku ar daliniu nuomojamo turto praradimu.

Pasibaigus sutarčiai nuomininkas turi teisę savarankiškai disponuoti gautu turtu.

Veiklos lizingo ypatybės yra šios:

pasibaigus sutarčiai transporto priemonė neabejotinai grąžinama lizingo bendrovei;
transporto priemonės remonto ir priežiūros išlaidas apmoka nuomotojas, taip pat netyčinio turto praradimo rizika;
Lizingo bendrovė neprivalo pirkti turto lizingo gavėjo prašymu. Nuomininkas pasirenka transporto priemonę iš to, ką turi nuomotojas;
Visiškai ar iš dalies praradus transporto priemonę, nuomininkas turi teisę nutraukti sutartį anksčiau laiko.

Esminiai skirtumai tarp veiklos ir finansinio lizingo yra šie:

nekilnojamojo turto nuomos tarifas. Veiklos lizingu taikomas žymiai didesnis tarifas, nes įmonė turi pagrįsti transporto priemonių įsigijimo išlaidas;
sutarties terminas. Su finansiniu lizingu sutarties terminas prilyginamas transporto priemonės eksploatavimo trukmei, o su veiklos lizingu sutarties terminas yra trumpesnis nei transporto priemonės eksploatavimo laikotarpis.

Lizingo kompanijų rūšys

Transporto priemonių ir kitos specializuotos įrangos lizingą vykdo lizingo bendrovės.

Šiuo metu visos lizingo bendrovės skirstomos į šias rūšis:

Įmonės, kurios yra didžiausių bankų dukterinės įmonės. Tokių organizacijų veikla finansuojama iš nuosavų bankų lėšų. Sudarant sutartį klientams keliami gana griežti reikalavimai. Pavyzdžiai: RG-Leasing CJSC (Rusijos Federacijos Sberbank įmonė), Inkom-Leasing (INCOM-BANK), VTB Leasing OJSC (iš VTB banko).
Pusiau komercinės įmonės, visiškai arba iš dalies finansuojamos iš federalinio ar regioninio biudžeto.
Pusiau komercinės organizacijos klientams siūlo lengvatines sąlygas, tačiau potencialių klientų spektras yra labai ribotas. Dažniausiai lėšos skiriamos smulkaus verslo ar didelių miestų organizacijų plėtrai regione. Pavyzdžiui, CJSC Moscow Leasing Company (steigėjas - Verslumo rėmimo fondas), CJSC Siberian Leasing Company.
Komercinės lizingo bendrovės, sukurtos specialiai konkrečioms pramonės šakoms. Pavyzdžiui, Rosagrosnab, Lukoil-Leasing CJSC, Ural-Aviation Leasing LLC.
Įmonės, sukurtos su didžiųjų įmonių parama. Veikla finansuojama iš pagrindinės organizacijos lėšų. Tokios įmonės neturi tiesioginių ryšių su bankais ir vyriausybines agentūras. Pagrindinė veikla – lizingas, kuris atneša papildomo pelno pagrindinei organizacijai. Pavyzdžiai: Kamaz-Leasing, Scania-Leasing LLC.
Lizingo bendrovės, kurios yra kitų valstybių rezidentės. Investuoti pinigus į Rusijos verslą pritraukia didelis skaičius užsienio kompanijų, ne išimtis ir lizingo pramonė. Ypatinga lizingo iš užsienio organizacijos ypatybė – būtinybė gauti banko garantiją, kuri padengs lizingo davėjo išlaidas anksčiau laiko nutraukus sutartį, praradus ar sunaikinus lizinguojamą transporto priemonę.
Tarptautinės įmonės, finansuojamos kelių organizacijų, gyvenančių įvairiose šalyse. Tokios įmonės gali sudaryti lizingo sutartis palankesnėmis sąlygomis, tačiau klientais gali tapti ribotas žmonių skaičius. Pavyzdžiai: BĮ „Rybkomflot“ (Rusija, Didžioji Britanija), „RG – Lizingas“ (Rusija, Vokietija).

Kokie yra operacijų tipai?

Lizingo operacijos skiriasi ne tik aukščiau pateiktomis rūšimis, bet ir kitais atžvilgiais:

priklausomai nuo lizingo sutarties šalių skaičiaus:
- tiesioginis lizingas. Prekės gamintojas veikia kaip nuomotojas;
- netiesioginis lizingas. Išnuomojamą turtą lizingo bendrovė perka iš gamintojo tam, kad toliau perduotų nuomininkui;
- subnuomos. Lizingo gavėjas pagal kitą nuomos sutartį perduoda išnuomotas transporto priemones trečiajai bendrovei. Tokiu atveju lizingo įmokos iš pradžių įskaitomos į lizingo gavėjo sąskaitą, o vėliau pervedamos lizingo davėjui;
- svertas – lizingas. Brangiai lizingo gavėjui įrangai įsigyti lizingo bendrovė pritraukia lėšas iš kitų organizacijų. Esant tokiai situacijai, lizingo įmokos paskirstomos visiems kreditoriams proporcingai investuotoms lėšoms.
priklausomai nuo nuomotojo teikiamų papildomų paslaugų apimties:
- „švarus“ lizingas. Pagal sutartį konkreti transporto priemonė perduodama nuomininkui. Tokiu atveju visas išlaidas priežiūrai, remontui ir pan. apmoka nuomininkas;
- „šlapias“ arba pilnas lizingas. Sutartyje numatytas ne tik transporto priemonės perdavimas nuomininkui, bet ir visa transporto priemonės priežiūra nuomotojo lėšomis;
- dalinėje lizingo sutartyje numatytas šalių pareigų pasiskirstymas. Pavyzdžiui, nuomotojas įsipareigoja savo lėšomis atlikti transporto priemonių techninę priežiūrą, o nuomininkas – einamąjį remontą.
priklausomai nuo nuomos įmokų formos:
- piniginė operacija. Atsiskaitymai atliekami grynaisiais pinigais;
- kompensavimo operacija. Atsiskaitoma už gaminius, pagamintus eksploatuojant išnuomotą transporto priemonę;
- kombinuota operacija. Atsiskaityti pagal lizingo sutartį galima grynaisiais arba gatava produkcija.
priklausomai nuo transporto priemonės keitimo sąlygų:
- terminuotas lizingas – vienkartinis konkrečios transporto priemonės sandoris;
- atnaujinamas lizingas – vienos sutarties ribose transporto priemonę galima pakeisti naujesnio modelio. Vienos transporto priemonės eksploatavimo laiką reglamentuoja sutarties sąlygos.
priklausomai nuo sutarties termino:
- trumpalaikės operacijos (mažiau nei 1,5 metų);
- vidutinės trukmės veiklą (1,5 – 3 metai);
- ilgalaikės operacijos (daugiau nei 3 metai).

Sutartis

Visas lizingo operacijų sąlygas reglamentuoja sutartis. Pagrindiniai sutarties parametrai yra šie:

sutarties šalys, priklausomai nuo sudaromo sandorio tipo;
lizingo dalykas - konkretus automobilis, kurį lizingo davėjas perduoda lizingo gavėjui;
transporto priemonių perdavimo ir grąžinimo sąlygos;
lizingo įmokų dydis, mokėjimo terminai ir būdai;
visa sutarties kaina, kurią sudaro lizingo įmokų suma ir lizingo bendrovės įmoka;
galiojimas;
išankstinio nutraukimo sąlygos;
šalių teisės ir pareigos dėl transporto priemonės priežiūros;
nesutarimų sprendimo taisyklės;
šalių atsakomybė.

Lizingas yra priimtinesnė transporto priemonių įsigijimo priemonė nei paskola automobiliui. Priežastys – trumpesni gavimo terminai, prieinamumas fiziniams ir juridiniams asmenims, mokesčių lengvatų prieinamumas.

Vaizdo įrašas: Lizingo paslaptys verslininkams: ką reikia žinoti apie lizingą, norint efektyviai juo naudotis

Lizingo rūšių klausimas išlieka prieštaringas per visą jo egzistavimą Rusijoje. Šią instituciją reglamentuojantis įstatymas (1998 m. spalio 29 d. redakcija) numatė tris pagrindines lizingo rūšis: finansinę, grąžinamąją ir operatyvinę. Be to, atsižvelgiant į turto naudojimo laikotarpį, jis buvo skirstomas į ilgalaikį, vidutinį ir trumpalaikį. Vėliau buvo padaryti Įstatymo pakeitimai, finansinės nuomos (lizingo) rūšių klausimas tapo nereglamentuotas. Įstatymų leidėjas, kurdamas lizingo santykių reguliavimo teisinę bazę, nenumatė specifinių ir kokių nors šalių santykių lizingo sutarties kontekste požymių.

Buvo daroma prielaida, kad šalys, sudarydamos sutartį, savo santykius kurs pagal įstatymų leidėjo pateiktą klasikinį lizingo sutarties modelį. Civilinės teisės aktų analizė rodo, kad šiandien Rusijoje vykdomas tik finansinis lizingas; Priklausomai nuo to, kurios valstybės rezidentai yra šalys, įstatymų leidėjas suskirstė ją į vidaus ir tarptautinę.

Kartu įstatymų leidėjo pozicija yra prieštaringa, o įstatyminio reguliavimo trūkumas nėra objektyvus tikrovės rodiklis. Patirtis užsienio šalys rodo, kad lizingo santykiai ne tik plačiai naudojami praktikoje, bet ir sėkmingai plėtojami pagal visiškas nebuvimas atitinkamą teisinę bazę. Nepaisant to, kad Rusijos Federacijos civilinis kodeksas ir Finansinės nuomos (lizingo) įstatymas numato ir reglamentuoja tik finansinį lizingą, iki šiol mokslininkai neturi vienodo požiūrio nustatant šios sutarties rūšis.

Praktiškai lizingo sutarties pagrindu egzistuojantys santykiai yra daugiašaliai, jų skaidymas gali būti vykdomas įvairiais pagrindais. Rusijos teorija Civilinė teisė išskiria lizingo sutartis priklausomai nuo uždavinių, kuriuos šalys jas sudarydamos iškelia sau, nuo turto naudojimo laikotarpio ir su tuo susijusių nusidėvėjimo sąlygų, atsipirkimo laipsnio ir rizikos pasiskirstymo, nuo nuomojamo turto rūšies ir kt. Skirstymas gali būti pagrįstas įvairiomis kvalifikacinėmis savybėmis, todėl ta pati lizingo operacija dėl skirtingų priežasčių gali būti priskiriama skirtingoms kvalifikacinėms grupėms.

Ilgametė naudojimosi lizingu praktika ūkinėje išsivyščiusios šalys suteikė galimybę nustatyti daugybę jos klasifikavimo kriterijų. „Pagal juos teisinėje ir ekonominėje literatūroje yra per 50 jos atmainų...“ *(1) Nepaisant to, reikia pažymėti, kad ne visos nustatytos rūšys turi praktinę reikšmę. Daugelis jų gali būti įdomūs teoriniu požiūriu, tačiau praktiškai neturi prasmės, nes „nepagrįsti jokiais aiškiais teisiniais kriterijais“. *(2) .

Tyrimo metu ne tik išvardinsime tas lizingo rūšis, kurios išsiskiria teorija ar pripažįstamos užsienio praktikos, bet ir bandysime išanalizuoti, kiek pagrįstos įvairių autorių siūlomos klasifikacijos, kurios iš identifikuotų. tipai atitinka pagrindinius lizingo sutarties požymius ir prisideda prie ekonominių interesų šalių tenkinimo, reikalauja teisinės paramos.

Vieno ar kito tipo identifikavimą pirmiausia turėtų lemti praktinė būtinybė ir santykiams būdingo specifiškumo buvimas, antra, galimybė daugiau greitas sprendimas pagrindines užduotis, kurioms yra numatytas lizingas. Visa tai galiausiai turėtų turėti įtakos sprendžiant klausimą, kokio tipo lizingas yra pagrįstas ir atitinka jo šalių interesus.

Lizingo sutartis klasifikuojama taip:

Priklausomai nuo termino, yra trumpalaikis (iki 1,5 metų) lizingas, vidutinis (nuo 1,5 iki 3 metų) ir ilgalaikis (daugiau nei 3 metai).

Priklausomai nuo įrangos kainos, lizingo sutartis skirstoma į smulkias (kurių objektas, pvz., kompiuteriai, apsaugos sistemos, telefonų stotys); standartas (dažniausiai taikomas mažoms kepyklėlėms, vandens išpilstymo įmonėms ir kt.); didelis lizingas (orlaivių, jūrų laivų atžvilgiu).

Pagal mokėjimų pobūdį išskiriamas grynųjų pinigų lizingas, kai visi mokėjimai atliekami pinigine išraiška; kompensacinis, kai sumokama gaminiais, gautais naudojant įrangą, arba teikiant bet kokias paslaugas; mišrios, kai sujungiamos abi mokėjimo formos.

Mokesčių ir nusidėvėjimo lengvatų pagrindu išskiriamas fiktyvus lizingas, kai sutartis įgyja spekuliacinį pobūdį ir yra skirta tik pelnui gauti dėl šalyje egzistuojančių mokesčių ir kitų lengvatų. Iš esmės toks susitarimas yra apsimestinis sandoris, nuslėpęs kitą operaciją, ir negalioja nuo sudarymo momento.

Priklausomai nuo lizingo davėjo pusėje veikiančių asmenų skaičiaus, išskiriamas atskiras lizingas (arba iš dalies lizingo davėjo finansuojamas lizingas) ir grupinis lizingas, kai lizingo davėjo pusėje veikia keli asmenys, pavyzdžiui, patikos įmonė. Pastaruoju atveju paskiriamas patikimas asmuo, kuris vėliau yra atsakingas už visų būtinų veiksmų atlikimą.

Pasaulinėje praktikoje atskiro lizingo ir finansinio lizingo skirtumas yra tas, kad lizingo bendrovė, pirkdama įrangą, iš savo lėšų apmoka ne visą savikainą, o tik dalį jos, pavyzdžiui, 15 proc., o likusią dalį skolinasi. iš vieno ar kelių skolintojų (bankų ar kitų finansų įstaigų). Tuo pačiu lizingo bendrovė naudojasi visomis mokesčių lengvatomis, kurios apskaičiuojamos pagal visą įrangos kainą, o ne nuo jos dalies. Atskiro lizingo objektas dažniausiai yra komunalinių paslaugų įranga, sunkvežimių parkai, riedmenys, laivai. Šios lizingo rūšies ypatumas yra tas, kad lizingo davėjas ima paskolą iš skolintojo be regreso teisės. Tai reiškia, kad jis yra atsakingas skolintojams už paskolos grąžinimą, kuri grąžinama iš vartotojų atliekamų periodinių mokėjimų sumų. *(3) , tačiau tai neturi įtakos šalių santykių pobūdžiui.

Tiriamos teisės institucijos nurodytų tipų išskyrimas neturi praktinės prasmės ir yra įdomus tik teoriniu požiūriu. Atskiro teisinio režimo šiems santykiams reguliuoti sukurti nereikia, nes sutarties dizainas nesikeičia ir nėra požymių, į kuriuos reikėtų atkreipti įstatymų leidėjo dėmesį.

Savo ruožtu tam tikrų tipų identifikavimas netaikomas rusiškam lizingo modeliui, nes jis neatitinka pagrindinių tiriamos sutarties kvalifikacinių požymių, todėl nėra reguliuojamas lizingo normomis.

Kaip pavyzdį galima pateikti šias klasifikacijas:

kai kurių šalių, ypač Kanados, teisės aktai, priklausomai nuo jų buvimo ar nebuvimo pirmumo teise tęsti bazinę lizingo sutarties terminą, dalija tęstinį lizingą, kai lizingo gavėjui suteikiama tokia teisė, ir terminuotą lizingą, kai sutartis sudaroma tam tikram laikotarpiui, kuriam pasibaigus turtas pereina lizingo gavėjo nuosavybėn arba grąžina nuomotojui.

Pažymėtina, kad lizingo sutarties klasifikavimas šiuo pagrindu Rusijos civilinių įstatymų sąlygomis yra beprasmis. Taip yra dėl pačios lizingo sutarties specifikos, kurioje sutarties terminas, mūsų nuomone, yra esminė jos sąlyga, nuo kurios šalys apskaičiuoja mokėtinas lizingo įmokas. Savo ruožtu apskaičiuojant lizingo įmokų dydį atsižvelgiama ne tik į visas lizingo davėjo išlaidas, bet ir į jo pajamas. Taigi, pasibaigus lizingo sutarčiai, turtas arba grąžinamas lizingo davėjui, arba perkamas lizingo gavėjo. Jei sutarties terminas pratęsiamas, nuomininką ir lizingo davėją sieja nebe lizingo, o nuomos santykiai;

Priklausomai nuo operacijos organizavimo formos ir technologijos, kai kurie autoriai išskiria tiesioginį išperkamąjį nuomą, kai įranga nuomojama be tarpininkų, netiesioginį, kai tokie tarpininkai yra, ir grąžinamąją nuomą, kai vienas ir tas pats asmuo (pirminis savininkas) veikia kaip abu. tiekėjas ir nuomininkas.

Atrodo, kad lizingo sutarčių rūšių atskyrimas šiuo pagrindu taip pat yra labai prieštaringas dėl šių priežasčių. Toks lizingo „rūšis“, kaip tiesioginė lizingas, reiškiantis turto perdavimą naudotis be tarpininkų, iš esmės yra įprasta nuoma, kai asmuo, norintis išsinuomoti tam tikrą turtą, susisiekia su nuomotoju, o šis jam suteikia tokį turtą. . Pardavėjo figūros nebuvimas lizingo schemoje panaikina skirtumą tarp lizingo ir nuomos ir neleidžia kvalifikuoti sutarties kaip lizingo.

„Grąžinamo“ lizingo naudojimas, pasak šio padalinio šalininkų, leidžia lizingo gavėjui pasiekti tam tikros naudos. Visų pirma, įmonė gali laikinai atlaisvinti pririštą kapitalą parduodama turtą ir tuo pat metu toliau jį naudoti nuomos pagrindais. Įmonė, gavusi lėšų iš parduoto turto, jas gali panaudoti ir savo gamybai gerinti ar plėsti, pasinaudodama mokesčių lengvatomis lizingo operacijoms. *(4) . Taigi galimybė gauti mokestines lengvatas, numatytas lizingu, pasiekiama faktiškai naudojant savo įrangą. Spėjama, kad paleisti grynaisiais pinigais bus naudojami tinkamiau, atsižvelgiant į iškylančius įmonės poreikius. Kartu įmonei suteikiama galimybė iš naujo aprūpinti įmonę technologiškai naujomis mašinomis ir įranga.

„Ekonomistai taip pat atkreipia dėmesį į atsirandančią galimybę suvienodinti balansą, parduodant kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą ne buhalterine, o įprastai didele rinkos verte. Taip atnaujindama savo balansą įmonė jį priderina prie rinkos situacijos. , ženkliai padidindamas savo finansinį potencialą ir tuo pačiu išlaikydamas savo ankstesnį turtą. Pirmuoju atgalinės nuomos etapu pritraukus papildomų likvidžių lėšų, įmonei suteikiama galimybė naudotis netradiciniais finansiniais šaltiniais. Taigi pagal atgalinės nuomos sąlygas „Baltliz“ asociacija iš Baltijos laivininkystės bendrovės nupirko sausakrūvinį laivą „Kislovodsk“ ir iš karto išnuomojo jį laivybos bendrovei „Sutartis buvo pasirašyta 5 metams ir numatė laivo savikainos ir lizingo palūkanų kompensavimą Baltijos laivininkystei per š. laikotarpį Akivaizdu, kad pasibaigus lizingo sutarčiai sauskrūvio laivo nuosavybė perėjo „Baltijos laivininkystei“. *(5) .

Tuo pačiu, nepaisant viso atgalinės nuomos sutarties sąlygų patrauklumo nuomininkui, ji neatitinka pagrindinių nagrinėjamos įstaigos tikslų, todėl, nepaisant visų privalumų, negali būti kvalifikuojama kaip viena iš jos rūšių. . Visų pirma, taip yra dėl to, kad lizingo sutartis yra skirta paskatinti verslininkus plėsti ir tobulinti gamybą, atnaujinti techniką ir įrangą, steigti gamybą pasitelkiant naujausias technologijas ir pokyčius. Įstatymų leidėjas suteikia nuomininkui unikalią galimybę gauti naudojimui naują brangų turtą, patiriant minimalias išlaidas. Atgalinis nuoma, iškreipianti pagrindinius sutarties tikslus, neleidžia pasiekti šių tikslų. Nuomininkas gauna papildomų lėšų iš skirtumo tarp savo įrangos pardavimo ir naudojimo pagal naudojimo sąlygas, tačiau negauna naujos (ar kitos būtinos, specialiai jam pirktos) įrangos.

Turto gerinimas ir atnaujinimas gali būti pagrindinis konkretaus nuomininko tikslas arba nebūti. Taigi gauti turtą naudotis tokiomis sąlygomis tam tikromis aplinkybėmis yra naudinga, tačiau šią sutartį identifikuoti kaip lizingo rūšį ir reglamentuoti atitinkamomis civilinės teisės normomis yra nepagrįsta, todėl siūloma išbraukti punkto paskutinį sakinį. . 3 p. 1 str. Finansinės nuomos (lizingo) įstatymo 4 str.

Kai kurių rūšių lizingo sutarčių klasifikacija nusipelno didesnio įstatymų leidėjo dėmesio.

Priklausomai nuo rinkos srities ir to, kas yra sutarties šalis (rezidentas ar nerezidentas), išskiriamas vietinis ir tarptautinis lizingas. Pastaroji, savo ruožtu, yra padalinta į tiesią liniją, kurioje atliekamos visos operacijos tarptautinės organizacijos iš skirtingų šalių, ir tranzitas, kai vienos šalies nuomotojas ima paskolą arba įsigyja nekilnojamąjį turtą kitoje šalyje ir pristato jį nuomininkui iš trečiosios šalies.

Įstatymų leidėjas, numatęs 2008 m. Finansinės nuomos (lizingo) įstatymo 7 straipsnyje nustatyta galimybė sudaryti tarptautinę lizingą, kai lizingo davėjas ir lizingo gavėjas yra skirtingų valstybių rezidentai, nenumato, kurios šalies teisė ir kokiais atvejais bus taikoma. Tarptautinė privatinė teisė žino nemažai kolizinių teisės nuostatų, kurios sėkmingai reguliuoja šiuos klausimus. Visų pirma, sudarant tarptautinės lizingo sutartį, mūsų nuomone, patartina numatyti taikytiną teisę ne tik priklausomai nuo sutarties šalies, bet ir nuo sutarties dalyko, pvz. nekilnojamojo turto įsigijimas. Panašu, kad teisės normos, aiškiai reglamentuojančios santykių su užsienio elementu, kaip sutarties šalimi, specifiką, buvimas teisėje leis išvengti daugybės nesutarimų praktikoje, o tai garantuos stabilius šalių santykius sudarant sutartį. sutartį, o taip pat prisidės prie tarptautinės lizingo plėtros praktikoje.

Vieną iš centrinių vietų klasifikacijoje užima finansinis ir veiklos lizingas, kurie yra labiausiai paplitę pasaulinėje praktikoje. Šios lizingo rūšys visada vertinamos lygiagrečiai tarpusavyje, o tai pabrėžia jų ypatybes, individualumą ir išskirtines savybes.

Šių rūšių lizingo skirstymo pagrindas yra sudarytos sutarties terminas. Finansiniam lizingui būdingas ilgas terminas, dažniausiai lygus efektyviam (ekonominiam) turto tarnavimo laikui, ir pilnu apskaičiuotu nusidėvėjimu. Įstatymų leidėjas, nenumatydamas lizingo sutarčių rūšių, Rusijos Federacijos civiliniame kodekse įtvirtino finansinės lizingo teisinį režimą, kuris apima turto suteikimą naudoti ilgą laiką.

Rusijos finansinio lizingo modelis yra panašus į išsivysčiusių šalių lizingo modelį, kai sutarties terminas dažniausiai yra ne trumpesnis nei lizingo objekto nusidėvėjimo laikotarpis. Pavyzdžiui, JAV lizingo sandoris laikomas finansiniu, jei tenkinami du parametrai: lizingo laikotarpis neviršija 80% įrangos eksploatavimo trukmės ir turtas iki lizingo sutarties pabaigos turi turėti likutinę vertę. ne mažiau kaip 20% originalo. „Trukmė“ NVS šalyse suprantama kiek kitaip. Taigi, jei Rusijoje sutarties terminas turėtų būti apytiksliai lygus visiško nusidėvėjimo laikotarpiui, tai Ukrainoje šis laikotarpis turėtų būti lygus laikotarpiui, per kurį turtas yra nudėvėjęs ne mažiau kaip 60% savikainos, o Baltarusijoje sutarties terminas turi būti ne trumpesnis kaip vieneri metai *(6) .

Dėl to, kad finansinio lizingo sutarties terminas yra ilgas ir maždaug lygus efektyvus laikasįrangos aptarnavimas, mokėjimai už įrangos naudojimą atitinkamai nustatomi laikotarpiui, kuris sudaro didžiąją turto ekonominio tarnavimo laiko dalį ir siekia 10-12 eksploatavimo metų, o tai kartu yra ir jo būdingas bruožas. Tarptautinė praktika rodo, kad finansinio lizingo sutartyje gali būti numatytas absoliutus ir besąlyginis įsipareigojimas atlikti mokėjimus, neatsižvelgiant į tai, ar įranga veikia, ar neveikia. *(7) . Rusiškas modelis lizingas atitinka pasaulinę praktiką ir apima panašią sąlygą, pagal kurią nuomos mokėjimai atliekami neatsižvelgiant į tai, ar lizingo gavėjas naudojasi turtu. Įstatymų leidėjas numato tik pirmosios įmokos, susijusios su turto eksploatacijos pradžia, atidėjimą. Visi vėlesni mokėjimai turi būti atlikti per sutartyje nurodytą laikotarpį, o tai skatina nuomininką steigti gamybą ir plėtoti jam pagal lizingo sutartį suteiktą turtą.

Daugelyje valstybių, kvalifikuojant sandorį kaip finansinį lizingą, atsižvelgiama į daugybę sąlygų, kurias jis turi atitikti. Pavyzdžiui, JAV finansinis lizingas turi turėti šias charakteristikas:

nuomotojas į nuomojamą objektą investuoja ne mažiau kaip 20% jo vertės;
nuomininkas negali turėti galimybės atpirkti lizingo objektą už mažesnę nei rinkos kainą šios teisės taikymo metu;
nuomininkas negali investuoti išnuomoto turto, išskyrus atskiriamus pagerinimus;
lizingo laikotarpis neviršija 80 % turto eksploatavimo trukmės, nuomos sutarčiai pasibaigus turto numatoma vertė turi būti ne mažesnė kaip 20 % pradinės vertės;
nuomotojas turėtų tikėtis teigiamo pinigų srautas ir viso pelno pagal lizingo sutartį, neatsižvelgiant į mokestines lengvatas.

Tik jei šios sąlygos bus įvykdytos kartu, sandoris Jungtinėse Valstijose bus pripažintas finansine nuoma. Jeigu lizingas neatitinka šių standartų, tuomet papildomai atsižvelgiama į teismų pateiktą sandorių aiškinimą, kuriame atsižvelgiama ir į komercinių sandorio tikslų buvimą, be to, kad būtų siekiama mokestinės naudos, taip pat lizingo gavėjo savininko teisių į nuomojamą daiktą buvimas, kita vertus, nuostolių ir ekonominės naudos našta. *(8) . Tokia įstatymų leidėjo pozicija leidžia aiškiai atskirti tiek kaimynines teisines institucijas, tiek atskiras jų rūšis vienos institucijos viduje, o tai ne tik prisideda prie gamybos konkrečiam vartotojui steigimo, bet ir leidžia nubrėžti ribą tarp lizingo sutarties. ir paslėptą pirkimo-pardavimo sutartį. Pasitelkiant JAV pavyzdį matome, kad išsivysčiusiose šalyse yra sukurtas griežtas mechanizmas, kurio dėka vyksta sudaryto sandorio kvalifikavimas ir įvertinimas. Sukurtų vertinimo kriterijų dėka vykdoma prevencija įsivaizduojamoms sutartims, sudarytoms ne dėl gamybos plėtros, o tik tam, kad valstybė gautų finansinę naudą.

Mūsų valstybėje nėra išplėtoto ir supaprastinto sudarytų lizingo sutarčių vertinimo mechanizmo. Kartais verslininkai piktnaudžiauja jiems suteiktomis teisėmis. Šalys, sudarydamos fiktyvią nuomos sutartį, siekia pasipelnyti ne steigdamos ir gerindamos gamybą, o per mokestines ir kitas valstybėje egzistuojančias lengvatas.

Veiklos (veiklos, veiklos) lizingas labai skiriasi nuo finansinio lizingo sutarties. Visų pirma, jai būdingas gana trumpas laikotarpis, žymiai trumpesnis nei visiško turto nusidėvėjimo laikotarpis, priartina jį prie įprastos turto nuomos sutarties, o ne prie lizingo sutarties rūšies, todėl iki šiol šiuo klausimu vyksta diskusijos tarp mokslininkų. jo teisinė prigimtis nenuslūgo.

Lizingo įstatymas savo pirminėje redakcijoje (1998 m.), numatęs veiklos lizingo egzistavimą, atskleidė jo sampratą taip: „lizingo rūšis, kai lizingo davėjas perka turtą savo rizika ir perduoda jį lizingo gavėjui. išnuomotas turtas už tam tikrą mokestį , tam tikram laikotarpiui ir tam tikromis sąlygomis laikinai valdyti ir naudoti Laikotarpis, kuriam turtas išnuomojamas, nustatomas lizingo sutarties pagrindu. Pasibaigus sutarčiai ir sumokėjus iki lizingo gavėjui visos lizingo sutartyje numatytos sumos, lizinguojamas turtas grąžinamas lizingo davėjui“, o lizingo gavėjas neturi teisės reikalauti perleisti lizinguojamą turtą nuosavybėn. Veiklos lizingo atveju lizinguojamas turtas gali būti pakartotinai išnuomotas per visą lizinguojamo turto nusidėvėjimo laikotarpį“.

Įstatymų leidėjo pateikta formuluotė sukėlė prieštaringų teiginių. Kai kurie autoriai mano, kad veiklos lizingas pagal savo pobūdį yra įprasta nuomos sutartis. Jie orientuojasi į tai, kad pagal minėtą apibrėžimą lizingo davėjas neturi pareigos pirkti turto, atitinkančio aiškius nuomininko nurodymus, ir išreiškia nuomonę, kad duodamas teisinę reikšmęšią ekonominę kategoriją ir identifikuojant ją kaip vieną iš lizingo rūšių – teisinė klaidaįstatymų leidėjas *(9) . Panašios pozicijos laikosi ir V.V.Vitrianskis. *(10) Pagrįsdamas tai, kad veiklos lizingas neatitinka lizingo sutarties struktūros ir negali būti kvalifikuojamas kaip viena iš jos rūšių, Vitryansky V.V. pabrėžia, kad veiklos lizingas „...neturi visų reikiamų savybių...“ *(11) . Reshetnik I.N. savo darbe sutapatina veiklos nuomą ir nuomą *(12) . Arbitražo teismas, priimdamas sprendimą dėl vieno iš ginčų, konstatavo: „veiklos nuoma neturi nei ekonominių, nei teisinių finansinės nuomos požymių ir faktiškai yra įprasta nuoma“. *(13) .

Šiai pozicijai pagrįsti buvo pateikti ir kiti argumentai. Visų pirma, pripažįstant nuomotojo ir pardavėjo santykius, kurie yra lizingo kvalifikuojantis požymis, pažymėta, kad veiklos lizingas negali būti pripažintas lizingo sutarties rūšimi dėl to, kad turto naudojimo laikotarpis yra daug. trumpesnis nei ekonominis (standartinis) jos aptarnavimo laikotarpis, taip pat nėra garantuotas visiškas nuomotojo išlaidų kompensavimas *(14) . Gruzdeva A.A. savo ruožtu pažymi, kad trumpas sutarties terminas sumažina galimybę naudingai panaudoti gautą įrangą, *(15) kas leidžia, šio požiūrio autoriaus nuomone, daryti išvadą, kad netikslinga jos išskirti kaip lizingo sutarties rūšį. Kartu pagrindžia tai, kad veiklos lizingas nebuvo įtvirtintas Tarptautinio finansinio lizingo konvencijoje, priimtoje 1988 m. gegužės 28 d., kuri yra pagrindinis tarptautinis dokumentas, reglamentuojantis lizingo teisinius santykius. *(16) .

Kai kurie autoriai laikosi neutralios pozicijos. Neneigdami pačios veiklos lizingo egzistavimo galimybės, jie mano, kad jo egzistavimas yra patartinas tik tuo atveju, kai nėra sunkumų pernuomojus įrangą, taip pat nėra ir jos pasenimo rizikos, nes per trumpą laiką Sutarties išlaidos kompensuojamos tik iš dalies, likusios dalis gali būti kompensuojamos tik iš naujo perduodant įrangą, bet pagal nuomos sutartį *(17) . Tokia pozicija, mūsų nuomone, neduoda aiškaus atsakymo į klausimą, kas yra veiklos lizingas.

Priešingo požiūrio laikosi mokslininkai, kurie veiklos lizingo sutartį priskiria vienai iš rūšių. Jie pažymi, kad kartu su finansinio lizingo sutartimi yra ir veiklos lizingo sutartis, kuri įsitvirtino kaip viena patraukliausių lizingo gavėjams.

Užsienio šalių patirtis rodo veiklos lizingo instituto paklausą siūlomų paslaugų rinkoje, ypač automobilių lizingu. Į veiklos lizingo sutarties sąlygas gali būti įtraukta garantija, kad pasibaigus sutarčiai transporto priemonė turės tam tikrą likutinę vertę (veiklos lizingas atviro tipo), tačiau tokios garantijos gali ir nebūti (uždaras veiklos lizingas). Pavyzdžiui, BMW Leasing GmbH lizingo įmokas už automobilius tokiais atvejais skaičiuoja pagal automobilio tam tikro laikotarpio ridos normą. Jei vartotojas viršijo šią normą, perviršį jis sumoka pristatydamas, o jei rida yra mažesnė už normą, mokėjimo suma sumažinama.

Analizuodami veiklos lizingo sutartį, pritariame tų autorių pozicijai, kurie pripažįsta jos teisę egzistuoti lygiavertiškai finansinio lizingo sutarčiai. Galima pateikti šiuos argumentus.

Pagal sutarties sąlygas nuomotojas įsipareigoja nupirkti nuomininkui reikalingą turtą (nuomininkui nurodant konkretų turtą ir pardavėją, turtas perkamas iš šio pardavėjo, nesant tokios nuorodos – savo nuožiūra) ir suteikti jį laikinai naudoti už atlygį.

Kvalifikuojamieji sutarties požymiai yra: sutarties dalyko įsigijimas iki daikto perdavimo naudoti; perduoti laikinai naudoti; pervedimas už periodiškai mokamą mokestį; perdavimas šalių nustatytam laikotarpiui, po kurio turtas grąžinamas nuomotojui arba jį perka nuomininkas ir tampa jo nuosavybe.

Veiklos lizingo sutartis atitinka visus aukščiau išvardintus kriterijus. Vienintelė dėmesio verta sąlyga – sutarties terminas, kuris yra gerokai trumpesnis lyginant su finansinio lizingo sutartimi. Kartu kyla klausimas: kiek pagrįstai sąlygai dėl nuomos sutarties trukmės suteikiamas lemiamas vaidmuo nustatant sutarties teisinį pobūdį? Ar šis kriterijus pakankamai objektyvus sprendžiant veiklos lizingo sutarties likimą? Manau, kad ne.

Termino trukmė yra sutarties kvalifikavimo pagrindas, bet nėra lizingo sutarties kaip tokios kvalifikuojantis požymis. Nei Rusijos Federacijos civiliniame kodekse, nei lizingo santykius reglamentuojančiame Finansinės lizingo įstatyme nėra aiškaus sutarties trukmės apribojimo.

Manoma, kad jis bus ilgalaikis. Tačiau draudimo sudaryti sutartį trumpam laikotarpiui įstatymų leidėjas nenumato, todėl tokia lizingo sutartis neturėtų kilti abejonių. Šiuo atveju įgyvendinama šalių teisė pačioms nustatyti, kiek laiko jos bendraus pagal sudarytą lizingo sutartį.

Veiklos lizingo įvardijimas kaip viena iš sutarčių, kurioms reikia teisinės paramos, yra pagrįsta ir atitinka šalių interesus. Jeigu vartotojui turtas pagal lizingo sutarties sąlygas reikalingas trumpam laikui, o lizingo davėjas savo ruožtu yra pasirengęs tokiomis sąlygomis jį pirkti ir suteikti, tai nėra prasmės koreguoti šalių santykius su kitais teisiniais santykiais. reglamentas.

Įdomus faktas yra tai, kad Baltarusijos Respublikoje finansinis lizingas skiriasi nuo veiklos lizingo ne sutarties terminu, o nuomininko teise įsigyti įrangą. Baltarusijos Respublikos nacionalinio banko rašte Nr.320 „Dėl lizingo operacijų apskaitos tvarkos“ aptariamos dvi lizingo rūšys: veiklos ir finansinės, kai veiklos lizingo atveju turtas grąžinamas lizingo davėjui, o tuo atveju finansinio lizingo atveju numatytas privalomas lizingo objekto išpirkimas. *(18) .

Veiklos lizingo ypatumai reikalauja sutvirtinti jam būdingus bruožus.

Pirma, siūlome įvesti draudimą perleisti nuosavybę nuomininkui pasibaigus veiklos nuomos sutarčiai. Siūloma sąlyga atitinka sutarties struktūrą ir šalių interesus. Sudarydamas veiklos lizingo sutartį lizingo gavėjas tuo patvirtina, kad turtas jam reikalingas trumpam laikui, išpirkimo sąlyga šiuo atveju rodo paslėptos pirkimo-pardavimo sutarties sudarymą ir šalių norą pasinaudoti turtu. įstatymų leidėjo teikiamos naudos.

Antra, veiklos nuomos sutarties sudarymo atveju siūlome numatyti kitokį atsakomybės paskirstymą už išnuomoto turto remontą nei finansinio lizingo atveju. Pagal finansinio lizingo sąlygas lizingo gavėjas atlieka tiek einamąjį, tiek kapitalinį nuomojamo turto remontą. Taip yra dėl to, kad turtas perkamas specialiai nuomininkui ir perduodamas jam naudotis ilgam laikotarpiui, maždaug lygiam turto tarnavimo laikui. Šiuo atveju įstatymų leidėjas stoja ginti nuomotojo, neturinčio tinkamos remonto bazės ar kvalifikuotų specialistų, interesus. Jei pasibaigus sutarčiai nuosavybės teisė į turtą nepereina nuomininkui, jis grąžinamas nuomotojui visiškai nusidėvėjęs. Veiklos lizingo sutartyje situacija kiek kitokia. Nuomotojas, sudarydamas sutartį, iš pradžių žino, kad turtas jam bus grąžintas po gana trumpo naudojimo laikotarpio, o ateityje turi teisę jį išnuomoti pakartotinai, tačiau pagal nuomos sutartį. Nuomotojas, vykdydamas savininko funkcijas, privalo suremontuoti turtą, taigi ir privalo turėti tokią galimybę. Atrodo, kad sudarant veiklos lizingo sutartį būtų teisinga lizingo gavėjui nustatyti prievolę atlikti einamąjį remontą, o nuomotojui – kapitalinį remontą.

Kai kurie autoriai, pripažindami veiklos lizingą, jo porūšį išskiria kaip atnaujinamąjį lizingą, kai lizingo gavėjas technologiškai nuosekliai reikalauja įvairios įrangos. Tokiu atveju jis įgyja teisę po tam tikro laikotarpio išsinuomotą turtą iškeisti į kitą nuomos objektą. *(19) . Šios sutarties porūšio pripažinimas taip pat neprieštarauja lizingo sutarties struktūrai, jei kiekvienas iš nuosekliai pateiktų daiktų bus perkamas lizingo gavėjo nurodymu pagal sudarytą sutartį. Iš esmės atnaujinamasis lizingas yra veiklos lizingo sutarčių, sujungtų į vieną sutartį, serija.

Taigi, manome, kad būtina padaryti atitinkamus įstatymo pakeitimus. Veiklos lizingo sutarties, apimančios turto įsigijimą ir suteikimą trumpam laikotarpiui, sukūrimas ne tik neprieštarauja bendriesiems įstatymų leidėjo lizingo sutarčiai keliamiems reikalavimams, bet prisideda prie gamybos Nr. mažiau nei konkuruojantis finansinis lizingas, plečiant šalių galimybes.

Apibendrindamas tai, kas pasakyta, noriu pastebėti, kad nepaisant civilinės teisės teorijoje šiam klausimui skiriamo didelio dėmesio, Rusijos teisės aktai tinkamai nereglamentavo lizingo sutarčių rūšių klausimo. Konsoliduoti tik finansinį lizingą nėra teisinga ir nevisiškai atitinka šalių interesus, dėl kurių reikėtų numatyti tokią lizingo rūšį kaip veiklos nuoma, leidžianti lizingo gavėjui gauti turtą trumpam laikui. Praktinę reikšmę turi veiklos lizingo paskirstymas, leidžiantis šalims sudaryti susitarimą abiem pusėms naudingomis sąlygomis, atsižvelgiant į jų neatidėliotinus poreikius. Tuo pačiu, siekiant stiprėti ir tobulėti Tarptautiniai santykiai, taip pat kuriant palankiausią lizingo santykių reguliavimo ir jų plėtros režimą, patartina įtvirtinti teisiniams santykiams taikomą atrankos tvarką. Mūsų nuomone, tokia įstatyminė pozicija leis sukurti palankiausią šios sutarties reglamentavimo praktikoje režimą.

Lizingas – tai finansinė paslauga, kuri yra įrangos, transporto ar nekilnojamojo turto nuoma su galimybe įsigyti toliau. Tai unikali skolinimo forma, leidžianti organizacijoms atnaujinti ilgalaikį turtą, o asmenims – įsigyti brangių prekių.

Pagrindinės lizingo sąvokos ir jos rūšys

Svarbu suprasti lizingo pobūdį ir rūšis. Tarp pagrindinių sąvokų yra:

- lizingo dalykas - kilnojamasis ir nekilnojamasis turtas, kuris yra išnuomotas (tai neapima žemė, gamtos objektai ir turtas, priklausantis valstybei arba kuriam nustatyti apyvartos apribojimai) ir priklauso nuomotojui;
– nuomotojas – lizinguojamo turto savininkas, nuomojantis jį už tam tikrą mokestį;
– lizingo gavėjas – fizinis ar juridinis asmuo, kuris lizinguojamą turtą konkrečiomis sąlygomis paima naudoti su privaloma mėnesine įmoka ir galimybe vėliau išpirkti.

Yra tokia lizingo rūšių klasifikacija:

Finansinis. Pasibaigus sutarčiai, nuomininkas (nuomininkas) turi teisę pirkti daiktą. Jo likutinė vertė yra gana maža, nes per ilgą naudojimo laikotarpį atsižvelgiama į nusidėvėjimą. Kai kuriais atvejais objektas tampa nuomininko nuosavybe net ir be papildomo mokėjimo;
Veiklos. Dažnai vadinamas operacine. Šio tipo lizingas nenumato vėlesnio turto išpirkimo, o sutarties terminas yra daug trumpesnis. Pasibaigus sutarčiai, turtas gali būti išnuomotas iš naujo. Įkainis didesnis lyginant su finansiniu lizingu;
Grąžinama. Labai retas. Turto pardavėjas taip pat yra jo nuomininkas. Tai speciali paskolos forma, užtikrinta jūsų gamybos turtu. Kartu gauna ir juridinis asmuo ekonominį efektą dėl mokesčių supaprastinimo.

Paryškinti skirtingi tipai finansinis lizingas, priklausomai nuo sutarties sąlygų:

Su pilnu atsipirkimu. Už objektą pilnai atsiskaitoma sutarties galiojimo metu;
Su nepilnu atsipirkimu. Objektas tik iš dalies atsiperka per sutarties galiojimo laikotarpį.

Kaip išsinuomoti automobilį, galite sužinoti perskaitę straipsnį:
Galbūt jus domina sunkvežimių pirkimo išperkamosios nuomos sąlygos:
Aprašyta automobilių lizingo programos teikiama nauda verslininkui

Pagrindinės lizingo formos.

Paskirstyti ir specifiniai tipai lizingo sutartys, vadinamos formos:

Švarus. Visas išlaidas apmoka nuomotojas;
Dalinis. Nuomotojas padengia tik turto išlaikymo išlaidas;
Pilnas. Visas išlaidas apmoka nuomininkas;
Skubiai. Vienkartinė objektų nuoma;
Atsinaujinantis. Galimybė kartotinis terminas nuoma pasibaigus pirmai sutarčiai;
Generolas. Galimybė išsinuomoti papildomą įrangą nesudarius naujos sutarties;
Tiesiai. Turto savininkas jį nuomoja savarankiškai;
Netiesioginis. Turtas perduodamas per tarpininką;
Atskirtas. Lizinge dalyvauja kelios gamybos įmonės, nuomotojai, bankai ir draudikai;
Interjeras. Vienos šalies ribose. Tarptautinis arba išorinis. Vienas iš dalyvių yra kitoje šalyje.

Žiūrėkite vaizdo įrašą: Pinigai. Lizingas. Verslo centras – „Conversation PRO“.

Lizingas kaip investicinės veiklos rūšis.

Lizingą, kurio rūšys ir privalumai buvo aprašyti aukščiau, galite laikyti investicine veikla. Juk tai savotiška nuomotojo savo turimų lėšų investicija į nuomininko plėtrą ir ekonomiją.

Lizingo bendrovė tam tikromis sąlygomis gali įsigyti įrangą ir ją išnuomoti. Tokios investicijos visada yra pelningos, nes atsiperka ir apsaugo investuotoją nuo laisvos valiutos nuvertėjimo.

Atsižvelgiant į lizingo rūšis, schema turėtų būti kuriama atsižvelgiant į investuotojo interesus. Norėdami gauti daugiau pelno, galite išsinuomoti įrangą be papildomos teisės ją išpirkti (veiklos nuoma).

Jei tikslas parduoti turtą ir įsigyti naują, tuomet tokioje situacijoje geriau rinktis finansinį lizingą.

Investicijos taip pat yra nuomininko investicijos į transportą ir perimtą naudoti įrangą. Fizinis ar juridinis asmuo turimas lėšas investuoja į objektus, kurie gali būti naudojami asmeniniams ar gamybiniams tikslams.

Taip galite užsidirbti pinigų, papildyti transporto priemonių parką ir apsisaugoti nuo infliacijos. Tokios kapitalo injekcijos visada yra pelningos.