En kort ordbok over grunnleggende forretningsvilkår
FORSKUD - en eiendomsavsetning gitt mot fremtidige betalinger for utførelse av arbeid, levering av tjenester eller overføring av eiendom. I motsetning til et depositum er A. ikke en måte å sikre en forpliktelse på og kan kreves tilbake eller returneres når som helst (se også depositum, pant, forhåndsbetaling).
AGENT - 1. representant for en organisasjon som utfører forretningsoppdrag; part i byråavtalen; en ukvalifisert ansatt i et eiendomsfirma (se også megler, megler).
EIENDOMSMETATUR - en juridisk enhet som driver eiendomsvirksomhet, d.v.s. eiendomstransaksjoner (bolig, land, ikke-bolig).
ADVOKATER - profesjonell advokat, tilby tjenester for å beskytte interessene til sine kunder ( juridisk bistand) og er medlem av advokaten.
KREDITTBREV - en ordre fra banken om å foreta betalinger til tredjeparter, på ordre og på bekostning av klienten, innenfor beløpet og vilkårene spesifisert i det. A. brukes i betalinger for eiendom som selges.
LOV OM AKSEPT OG OVERFØRING (akseptattest) - i henhold til art. 556 i den russiske føderasjonens sivilkode, et dokument utarbeidet i enkel skriftlig form og bekrefter den faktiske utførelsen av den inngåtte kontrakten.
AKSEPT er svaret fra den som tilbudet er rettet til om dets aksept, som betyr samtykke til å inngå en avtale.
ALTERNATIV (alternativt kjøp) - en eiendomstransaksjon utført med samtidig kjøp og salg av to eller flere objekter (se også bytte).
ANNUITET - like betalinger gjort med like intervaller over en spesifisert periode (for eksempel i en leiebytte, gjeldsbetaling, kjøp av fast eiendom i avdrag).
APOSTILLE - sertifisering av ektheten av en signatur på et dokument sendt til bruk på territoriet til en annen stat. Utføres enten av en notarius eller et konsulatkontor.
LEIE - levering av en part (utleier) til den andre parten (leietaker) av enhver eiendom (tomt, leilighet, bil, lokaler, utstyr) for midlertidig bruk under en leieavtale.
UTLEIEBYTTE - en eiendomstransaksjon der en part leier ut sin eiendom og samtidig leier en annen (oftest med mer beskjedne forbrukerkvaliteter), med mottak (betaling) av differansen mellom leieprisene.
OPPBEVARING AV EIENDOM - pålegg offentlige etater(ved etterforskning, påtalemyndighet eller domstol) forbud mot avhending av eiendom, primært fast eiendom. Det brukes vanligvis som en måte å sikre et krav på.
AUKSJON - 1. en offentlig måte å selge varer på til høystbydende; 2. metode for å selge eiendommen til en debitor med feil (se også konkurranse, offentlig auksjon).
DATABASE - 1. en objektiv form for å representere en samling av data, vanligvis i elektronisk form; 2. et sett med alternativer for eiendomstransaksjoner som tilbys av byrået.
BANK - kredittorganisasjon, ha rett til å utføre Bankdrift gitt av gjeldende lovgivning og den oppnådde lisensen.
BANK BOX - en bankboks som partene i en eiendomstransaksjon legger inn midler som ikke er spesifisert i avtalen. B.Ya. gitt på grunnlag av en oppbevaringsavtale for verdisaker (B.Ya.-leie).
KONKURS - 1. manglende evne til en juridisk enhet til å tilfredsstille kravene fra kreditorer om betaling for varer, verk, tjenester; 2. prosedyre for å erklære skyldneren insolvent.
BARTER er en naturalutveksling mellom deltakere i sivile transaksjoner etter prinsippet om "varer (tjenester) for varer", formalisert ved en spesiell avtale (kontrakt) (se også motregning).
LEILIGHETSBLOKK - to eller flere oppholdsrom som grenser til hverandre med vegger (i én etasje) eller gulv og tak (to-etasjes blokk).
MEGLER er en eiendomsmarkedsspesialist med høyeste kvalifikasjon som har mottatt passende sertifikat (bestått kvalifikasjonseksamen) (se også agent, megler).
BTI (Bureau of Technical Inventory) - kommunal institusjon, som fører oversikt over fast eiendom (bolig og ikke-bolig) og utsteder sertifikater for fremmedgjøring, betaling av skatter, gjenoppbygging og ombygging.
BILL - en sikkerhet som bekrefter den ubetingede forpliktelsen til skuffen (enkel regning) eller en annen spesifisert person (overførbar regning) til å betale et spesifisert beløp innen en viss tidsperiode.
REELL LOV er en del av sivilretten, hvis gjenstand er ting (eiendomsrettigheter, livslang arvelig besittelse, evig bruk, økonomisk styring, operasjonell ledelse, etc.).
GJENSIDIG INNSTILLING er en av betalingsmåtene basert på motregning av gjensidige krav og forpliktelser (for varer og tjenester) (se også byttehandel).
ANDELEBIDRAG - kontanter eller andre midler bidratt av en deltaker i et samarbeidende, fullverdig eller begrenset partnerskap for å sikre organisasjonens lovpålagte aktiviteter (erverve retten til å kreve resultatene av slike aktiviteter).
VINDICATION er en metode for å beskytte rettigheter, først og fremst eiendom, ved hjelp av hvilken du kan kreve tilbake eiendommen din fra andres ulovlige besittelse, i samsvar med art. 301-306 i den russiske føderasjonens sivile lov (se også bona fide kjøper, restitusjon).
BESITTELSE er en av kreftene til eieren av en ting, og uttrykker muligheten for direkte innflytelse på den. Eieren av en ting kan ikke bare være eieren, men også en leietaker, leietaker, ubetalt bruker, panthaver, kommisjonær, transportør, etc.
MIDLERTIDIGE BEBOERE - borgere som bruker boliger gratis, med forbehold om overholdelse av sanitære standarder og lengden på oppholdet (i henhold til artikkel 680 i den russiske føderasjonens sivilkode - ikke mer enn 6 måneder).
MOTKRAV - et uavhengig krav fra saksøkte mot saksøker, som oppsto i sivile eller voldgiftssaker sammen med det opprinnelige kravet og er logisk knyttet til det. I OG. må innleveres før retten tar stilling til det opprinnelige kravet.
Escheatable eiendom er eiendom som ikke har en eier (eller en er ikke kjent).
UTDRAG FRA RETTIGHETSREGISTERET - et dokument utstedt av myndighetene for statlig registrering av rettigheter til fast eiendom, som er informasjon om den registrerte rettigheten, og fungerer også som et duplikat av titteldokumentet hvis sistnevnte går tapt.
GARANTIBREV - en plikt for eiendomsmegler eller utviklingsselskap til å returnere midlertidig mottatt Penger under transaksjonen (forskuddsbetaling, innskudd, pant, etc.).
GEOPOUNDATION - et system av punkter festet på bakken, hvis posisjon (koordinater og høyder) bestemmer den nøyaktige plasseringen tomt.
STATSPLIKT - en obligatorisk betaling til staten for å utføre juridisk viktige handlinger eller utstede dokumenter.
STATSREGISTRERING AV EIENDOM - et system for statlig regnskapsføring av fremveksten og endringen av rettigheter til fast eiendom (eierskap, økonomisk forvaltning, operativ ledelse, livslang arvelig besittelse, evig bruk, samt pantelån og servitutter), samt fast eiendom transaksjoner.
GOSTINKA (hotell-type leilighet) - et isolert boareal uten kjøkken eller med kjøkken 3-4 m2.
SIVIL SAK - en juridisk tvist om et emne som påvirker sivile rettigheter og legitime interesser enkeltpersoner. G.D. utføres i samsvar med normene i loven om sivil prosess (se også saksøker, saksøkte).
SIVILRETTEN er en rettsgren som regulerer eiendoms- og personlige ikke-eiendomsforhold mellom borgere seg imellom, så vel som i forhold til juridiske personer og tjenestemenn.
RISIKOGRUPPE - personer hvis eiendomstransaksjoner kun utføres med tillatelse fra vergemåls- og forvaltermyndighetene. For øyeblikket inkluderer G.R. personer under 18 år, inkompetente og delvis dyktige borgere.
DONASJON er en rettslig handling der en part (giver) vederlagsfritt overfører eierskap til eiendom til en annen (mottaker). Partenes rettsforhold som oppstår i denne saken er regulert av art. 572-582 Civil Code of the Russian Federation.
FORHANDLER - 1. en person som utfører bytte eller handelsformidling på egne vegne og for egen regning; 2. organisasjon - den offisielle representanten for kommunale myndigheter for salg av leiligheter i nye bygninger.
UTVIKLINGSFIRMA - en juridisk enhet eller privat entreprenør (devsloper) som samtidig utfører bygging og selger (selger) konstruert eiendom på markedet.
JURIDISK KAPASITET - evnen til et individ eller en juridisk enhet til å erverve rettigheter eller oppfylle forpliktelser gjennom sine handlinger, samt bære ansvar for dem. Som en generell regel oppnår borgere av den russiske føderasjonen full rettslig handleevne når de fyller 18 år.
DEPOSITUM - materielle eiendeler (penger, ting, verdipapirer) deponert hos finansinstitusjoner, så vel som i retten eller hos en notarius og underlagt oppfyllelsen av visse betingelser, utstedt til personen som deponerte dem, eller overført etter instruks fra sistnevnte til en annen person. .
GOD KJØPER - en person som ervervet eiendom og i det øyeblikket ikke visste eller kunne ikke vite om rettighetene til tredjeparter til den, med mindre annet er bevist (se også rettferdiggjørelse).
FULLMAKT - skriftlig fullmakt gitt av en person (oppdragsgiver) til en annen (fullmektig) for representasjon overfor tredjeparter. Innskudd er delt inn i generelle (generelle), spesielle, engangs, økonomiske, og også utstedt i form av overføring av tillit.
AVTALE - en avtale mellom to eller flere (multilaterale D.) juridiske enheter eller enkeltpersoner om etablering, endring eller oppsigelse borgerrettigheter og ansvar. Reglene i art. 420-453 Civil Code of the Russian Federation. Også regulert ved lov individuelle arter kontrakter.
AKSJEEIER er en type felleseie hvor andelene til hver sameier bestemmes. I praksis skilles det mellom ideelle (like andeler) og reelle (andeler tilsvarer størrelsen på eiendommen til hver sameier) D.S. Juridiske forhold D.S. regulert av art. 245-250 Civil Code of the Russian Federation.
AKSJONÆR er en deltaker i en andelsavtale i bygg og anlegg som har valgt et bestemt boareal (leilighet, rekkehus, hytte), betalt kontraktssum og avventer mottak av tilsvarende tinglysing.
DUPLIKAT - en andre kopi av et dokument, utstedt for å erstatte det tapte første og har samme rettskraft som originalen. Fra tidspunktet for utstedelse av D. anses den tapte originalen som ugyldig.
EGRP (unified state register of rights to fast eiendom) er en elektronisk database som inneholder informasjon om eksisterende og opphørte rettigheter til fast eiendom, samt om rettighetshavere. For øyeblikket utføres Unified State Register separat i hver region i Den russiske føderasjonen.
KLAGE - en muntlig eller skriftlig anke til en domstol, statlig eller kommunal instans angående brudd på juridiske rettigheter eller interesser til en enkeltperson eller juridisk enhet.
BOLIGLOVGIVNING (LOV) - et sett med regler som regulerer boligkomplekset og relaterte rettsforhold: erverv av eiendomsrett til bolig, drift av boligmassen, regnskap for borgere med behov for bolig, etc. Zh.Z. primært regulert av den russiske føderasjonens boligkode.
BOLIGLÅN - en type målrettet økonomisk bistand til personer som driver boligbygging eller planlegger å kjøpe eiendom for å leve. Det skilles mellom tomt (for kjøp av tomt), bygging (for bygging) og kortsiktige (for kjøp av bolig) boligfelt.
BOLIGSERTIFIKAT - statspapirer med indeksert pålydende verdi, som bekrefter eierens rett til å kjøpe bolig. J.S. utstedes til borgere av den russiske føderasjonen, først og fremst militært personell, samt personer som har mistet boligen sin som følge av naturkatastrofer eller nødsituasjoner.
BOLIGTILSKUD - ytelser i kontanter eller naturalytelser, gitt av statlige eller kommunale organer på bekostning av budsjettet til personer på venteliste for bolig. Størrelse J.S. avhenger av hvor lenge du har stått på boligventeliste.
BOLIGLAGER - et sett med boliglokaler, uavhengig av eierform, inkludert boligbygg, spesialiserte hus, fleksible boliger, serviceboliger, yrkeslokaler egnet for å bo.
BOLIGPARTNERSKAP - et partnerskap av eiere av bolig- og yrkeslokaler (HOA) i en bygård med etablering av vilkår for felles bruk og avhending av felleseiendommen til huset, registrert som en juridisk enhet (se også sameie) .
Boligkompleks, borettslag (bolig- eller borettslag) - en frivillig sammenslutning av innbyggere (for boligkomplekser - med deltakelse av juridiske personer), opprettet for bygging av et boligbygg med flere leiligheter ved bruk av egne eller lånte midler til formålet av dets påfølgende felles bruk (for boligkomplekser - mulig gjennomføring oppførte leiligheter og næringslokaler med. med det formål å tjene penger)
VILJE - en borgers disposisjon over sin eiendom i tilfelle død, gjort på den måten som er foreskrevet i loven. Det som er gjort kan til enhver tid endres, annulleres eller erstattes av et nytt (senere i tid), som anses som gyldig (se også arv, arv ved lov).
DEPOSITUM - pengesum, utstedt av en av partene til den andre som betaling for betalinger som skyldes den i henhold til kontrakten, som bevis på inngåelsen av kontrakten og for å sikre gjennomføringen. I motsetning til forskudd er 3. en av måtene å sikre oppfyllelse av forpliktelser. Overføring og mottak 3. reguleres av art. 380-381 Civil Code of the Russian Federation.
LÅN (lån) - en avtale om å gi en person (långiver) til en annen (låntaker) penger eller ting på kreditt under visse betingelser. Rettsforhold som oppstår under 3. reguleres av art. 807-818 Arbeidskodeks for den russiske føderasjonen.
KUNDE - en enkeltperson eller juridisk enhet autorisert av investoren som utfører den praktiske gjennomføringen av investeringsprosjektet. Samtidig er 3. utstyrt med rettigheter til eiendom, bruk og rådighet over kapitalinvesteringer innenfor de fullmakter som er fastsatt i avtalen med investor (se også utbygger, investor, medinvestor, entreprenør, underleverandør).
PANTSETTING er en av måtene å sikre forpliktelser på, i kraft av hvilke kreditor (panthaver) har rett til, ved unnlatelse av skyldneren i å oppfylle sine forpliktelser, å motta dekning fra verdien av den pantsatte eiendommen, fortrinnsvis før andre kreditorer. I generell sak 3. oppstår i kraft av en kontrakt (se også pant).
UTVIKLER - en enkeltperson eller juridisk enhet som organiserer bygging, gjenoppbygging eller reparasjon av fast eiendom (bolig og ikke-bolig) for egen bolig, salg, utleie eller utleie) (se også kunde, investor, entreprenør).
LAND ANDEL (DEL) - andelen til et medlem av et landbruksforetak, som tilhører sistnevnte ved felles eiendomsrett med rett til tildeling av ting for å drive en egen gård, pant eller leie, bruk for personlige datterselskaper tomter (LPH ) eller salg, tatt i betraktning forkjøpsretten til å kjøpe Z.D. andre medlemmer av landbruksbedriften.
LANDUTVALG (regional utvalg-zem, distriktsutvalg) - et kommunalt organ som foretar regnskapsføring, oppmåling, matrikkelføring og systematisering av opplysninger om tomter og deres juridiske innehavere.
LAND - et objekt med reelle rettigheter til land, som er en del av landoverflaten, hvis grenser er beskrevet og sertifisert av en myndighet (landutvalg) og som er tildelt et individuelt, ikke-repeterende matrikkelnummer.
Individuell boligbygging (individuell boligbygging) er en av metodene for bygging (konstruksjon) av boliger i små byer, urbane bosetninger (UGT), landlige bosetninger (landsby, landsby). Samtidig tildeles tomter for bygging til sitt tiltenkte formål for individuell boligbygging.
EIENDOMSLEIE - et sivilt rettsforhold i kraft av at den ene parten (leietaker) gir den andre parten (leier) eiendom til midlertidig bruk mot vederlag. Fra leie I.N. skiller seg ut ved at eiendommen overdras til leietaker kun til bruk, og ikke til besittelse.
INVESTOR - en juridisk enhet eller person som foretar kapitalinvesteringer ved bruk av egne eller lånte midler og utfører praktiske aktiviteter for å tjene penger eller oppnå en annen gunstig effekt. I., sammen med medinvestor, kunde, utvikler, entreprenør, underleverandør, er en deltaker i investeringsprosessen.
INVESTERINGSKONTRAKT - en avtale mellom kommunale myndigheter og deltakere i investeringsprosessen for bygging, gjenoppbygging eller reparasjon av bolig- og yrkesmasse, samt for utvikling av en tomt. I Storbritannia. vanligvis angis de endelige resultatene av investeringsaktiviteter, dvs. fordeling av oppdragsarealer.
INVESTPROSJEKT - begrunnelse for økonomisk gjennomførbarhet, volum og tidspunkt for investeringer, samt en forretningsplan for praktisk investering av midler i investeringsprosessen og fortjeneste.
TIN (skattyteridentifikasjonsnummer) er et enkelt og originalt (unikt) nummer på territoriet til den russiske føderasjonen til enhver juridisk enhet eller person som er skattemessig bosatt i den russiske føderasjonen.
INFRASTRUKTUR er et sett med strukturer, bygninger, systemer og tjenester som er nødvendige for at materiell produksjon skal fungere og sikre samfunnets funksjon. Det er produksjon, engineering, sosial, transport, teknisk I.
PANT - 1. pant i et foretak, struktur, bygning, struktur, annen fast eiendom; 2. et gjeldsbevis på eiendomspant utstedt av banken til låntakeren (pantlån); 3. et kontantlån utstedt av bank med pant i fast eiendom (pantelån).
Et krav er en juridisk metode for å beskytte en krenket eller omstridt subjektiv lov. I sivile eller voldgiftssaker kan I. presenteres av enhver interessert part på den måten som er foreskrevet i loven.
BEGRENSNING AV HANDLING - en periode for å beskytte rettighetene til en person hvis rettigheter er blitt krenket. Total periode I.D. er satt til 3 år, men det er også spesielle perioder med I.D. - fra 1 måned til 10 år.
UTFØRELSESSATS er det siste og viktigste stadiet i en sivil- eller voldgiftsprosess, der en rettsavgjørelse som har trådt i kraft blir håndhevet. I.P. utført av namsmenn (namsmenn) på grunnlag av tvangsfullbyrdelse utstedt i retten
BONDED TRANSAKSJON - en sivil transaksjon som en person ble tvunget til å gjøre på grunn av vanskelige omstendigheter, på forhold som var åpenbart ugunstige for ham selv. I henhold til art. 179 Civil Code of the Russian Federation K.S. kan kjennes ugyldig av retten (omtvistet).
CADASTRE er et register som inneholder beskrivelse og regnskapsdata for tomter (matrikkel), samt bygninger, konstruksjoner, bolig- og næringslokaler. Innføring i registeret innebærer å tildele et individuelt og unikt matrikkelnummer til et objekt.
KAPITALINVESTERINGER - investeringer i anleggsmidler, primært til nybygg, ombygging, større reparasjoner, innkjøp av maskiner og utstyr, utvidelse av produksjon.
KASSASJON (kassasjonsanke) - anke og protestere til høyere domstol av avgjørelser og dommer som ikke har trådt i kraft, samt verifisering av en høyere domstol (kassasjonsnemnd) av lovligheten og gyldigheten av dommene fra en lavere domstol.
LEILIGHET - et eget boliglokale i en bygård, utelukkende beregnet på innbyggere; et av hovedobjektene for eiendoms- og utviklingsvirksomhet.
CONDOMINIUM - et enkelt eiendomskompleks, inkludert en tomt og en boligbygning som ligger på den, samt andre (hjelpeeiendomsobjekter), der individuelle deler (leiligheter) eies av beboerne, og felleseiendommen er i sameie (se også bolig - interessentskap, huseierforeningen).
KONFISKASJON er vederlagsfritt beslag av eiendom, inkludert fast eiendom, fra eieren ved en rettsavgjørelse i form av en sanksjon for å begå et lovbrudd, i motsetning til rekvisisjon.
KONKURRANSE - 1. konkurranse av kandidater (søkere) om retten til å utføre enhver aktivitet eller besette en stilling. 2. en metode for å selge eiendom ved å identifisere personen som tilbød lavest pris. I motsetning til en auksjon innebærer auksjon visse begrensninger for den videre bruken av objektet.
SAMARBEID - en frivillig sammenslutning av personer, generelt og juridiske personer, å samarbeide i ulike områder Økonomisk aktivitet og oppnå generelt fordelaktige mål. K.s virksomhet reguleres av art. 107-112, 116 i den russiske føderasjonens sivilkode (se også ZhSK; ZhK; GS K; DSK).
KREDITT - et lån gitt i kontanter eller naturalier på vilkårene for tilbakebetaling med betaling av renter avtalt mellom utlåner og låntaker. Ved eiendomstransaksjoner benyttes pant som er sikret i eiendom (leilighet, rom, hus), samt pantepant (se også pant, pant).
KJØP OG SALG er en bilateral kompensasjonstransaksjon, der den ene parten (selgeren) overfører eiendomsretten til varene til den andre (kjøperen), og sistnevnte overfører til selgeren beløpet som partene er enige om. Rettsforhold som oppstår under K.-P. reguleres av art. 454-491 Civil Code of the Russian Federation.
SALG AVTALE - 1. en skriftlig avtale som gjør et kjøp og salg; 2. kontrakt om salg og kjøp av tomt eller individuelt boligeie (tomt med hus).
SKOGFOND - faktisk eksisterende skog og jorder avsatt til skogbruk. I henhold til lovgivningen til den russiske føderasjonen, L.F. er delt inn i 3 kategorier - den første og den andre inkluderer selve skogområdene, som ikke er gjenstand for overføring til privat eierskap, den tredje - busker og småskoger knyttet til bosettings- og reservatlandene, som alle sivile transaksjoner er mulige med.
PERSONLIG KONTO - i boliger og kommunale tjenester, en metode for regnskap for bruksbetalinger til hver betaler (leietaker eller huseier).
LISENS - en spesiell tillatelse utstedt av et statlig eller kommunalt organ til å utføre, for en bestemt tidsperiode, typer aktiviteter som er konsesjonspliktige i henhold til loven.
MEGLER - 1. en mellommann i å inngå transaksjoner, som handler på vegne av klienter og på deres regning; 2. en spesialist på eiendomsmarkedet, gjennomføre forhandlinger med kunder, undersøkelse og gjennomføring av transaksjoner (se også agent, megler, forhandler).
MANØVERBARE HUS (FOND) - en type midlertidig bolig gitt til borgere under større reparasjoner med gjenbosetting, så vel som til de som mistet boarealet sitt som et resultat av dets ødeleggelse.
MARGIN - differansen mellom kjøps- og salgspris på et produkt, inkl. eiendom. I eiendomsmeglere er det faktisk et honorar for utført arbeid.
IMC (interdepartemental commission) - en spesiell kommisjon under lokale myndigheter (prefekturer, distriktsadministrasjoner), autorisert til å løse problemer med gjenoppbygging, reparasjon, ombygging og endringer tiltenkt formål bolig- og yrkesmasse.
MONTERING - et sett med arbeider for å etablere og sikre grensene for tomter på bakken. M. Går vanligvis foran utarbeidelsen av en matrikkel.
BYTTE - en transaksjon der en eiendom i eie er byttet ut med eiendom. Juridiske forhold utveksles peryj:ruyutsya Art. 567-571 i den russiske føderasjonens sivilkode (se også utveksling).
BOLIGSTED - en leilighet, hus, kontorlokaler, spesialhus der en borger permanent eller overveiende bor som eier eller under en sosial, eiendoms- eller kommersiell leieavtale og hvor han er permanent registrert (se også registrering, propiska).
OPPHOLDSTED - et boliglokale, samt en medisinsk eller rekreasjonsinstitusjon der en borger bor midlertidig, som ikke er hans bosted.
KOMMUNE EIENDOM - eiendom, inkludert fast eiendom, eid av kommuner: byer, landlige bygder(PGT, bygd, grend). Eiers rettigheter M.S. utført av lokale myndigheter.
SKATT - et obligatorisk bidrag (betaling) til budsjettet til det aktuelle nivået eller fondet utenfor budsjettet, utført på den måten og under betingelsene fastsatt av føderale og lokale forskrifter. Ved eiendomstransaksjoner foretas utbetalinger følgende typer skatter: inntekt; eiendom (for eiendom og land); for arv og donasjon; merverdi (mva).
ARV - overføring av eiendomsrettigheter og plikter til den avdøde (testator) til hans arvinger. Det er arv ved lov (pårørende til avdøde oppfordres til å arve etter tur) og testament. N. er formalisert ved å innhente et sertifikat for retten til arv, utstedt av en notarius på arvelaterens bosted.
EIENDOM (eiendom) - gjenstander som er fast forbundet med bakken, hvis bevegelse uten å skade formålet er umulig. De skiller bolig, yrkesmessig (kommersiell) og tomt N.!
UGYLDIG TRANSAKSJON - en transaksjon som ikke medfører juridiske konsekvenser og anerkjennelse som sådan av domstolen (omtvistelig) eller, uavhengig av slik anerkjennelse, fra det øyeblikket den ble avsluttet (ugyldig). Grunnene for ugyldighet av transaksjoner er spesifisert i art. 166-179 Civil Code of the Russian Federation.
FORCE MAJEURE (force majeure) er en ekstraordinær og uhindrebar hendelse under gitte forhold, som er en omstendighet som helt eller delvis fritar for ansvar. Det er et skille mellom klassisk (naturkatastrofe, menneskeskapt katastrofe, krig, revolusjon osv.) og utvidet (endringer i lovgivning, markedsforhold, kommersielle regler) force majeure.
STRAFF - et pengebeløp fastsatt ved lov eller kontrakt som den part som unnlater å oppfylle en forpliktelse må betale. N. er en av måtene å sikre forpliktelser på.
NOVATION - en avtale mellom partene om å erstatte en bestemmelse i kontrakten (påtatt forpliktelse) inngått av dem med en annen, ny.
NOTARY er et system av organer som er betrodd av staten med å utføre notarielle handlinger rettet mot fremveksten, endring og konsolidering av juridiske rettigheter og plikter. N. sikrer beskyttelse av rettigheter og legitime interesser til enkeltpersoner og juridiske personer gjennom utførelse av rettslige handlinger av notarius publicus på vegne av staten.
OBLIGASJON - et verdipapir som bekrefter innehaverens rett til å motta fra utstederen en O. innen et spesifisert tidsrom, den nominelle verdien av O. (eller en eiendomsekvivalent), samt interessen spesifisert i den.
BYTTE - 1. motta fra noen ønsket objekt med tilbud om annen eiendom i retur; 2. overføring av rettigheter og forpliktelser i henhold til kontrakter om bytte, leie eller leie, hovedsakelig av boliger. O. skiller mellom kommersiell og ikke-kommersiell, samt naturlig og alternativ (se også alternativ, bytte, leie).
Heftelser er betingelser og forbud fastsatt ved lov eller offentlige organer som begrenser eieren av eiendomsrettigheter. Hovedtypene av eiendom inkluderer servitutter, pantelån, arrestasjon og tillitsstyring.
FELLESEIENDOM - eiendom som eies av to eller flere personer. I dette tilfellet kan andelene til sameierne fastsettes (felles felleseie - ODS) eller ikke (felles felleseie - OSS).
EGETUELLES FELLES EIENDOM - eiendom ervervet av ektefeller under ekteskapet, med mindre en avtale mellom dem etablerer et annet regime for denne eiendommen. I O.S.S. omfatter ikke eiendom mottatt av hver ektefelle før ekteskapet, samt eiendom mottatt i gave, ved arv eller som følge av privatisering.
FORVARING - 1. kontroll utøvet over mindreårige, mindreårige, så vel som over borgere som er erklært juridisk inhabil; 2. Råd (avdeling) for vergemål og forvalterskap for mindreårige barn, delvis dyktige og inkompetente borgere, hvis tillatelse kreves når disse personene gjennomfører eiendomstransaksjoner (se også risikogruppe).
BESTILLING - 1. et skriftlig dokument, en ordre om å utstede, motta noe; 2. et dokument som gir tillatelse til å flytte inn i kommunale boliger, herunder service eller bytte.
INNLØSNING er en av måtene å avslutte forpliktelser på. O. kan gis i kontanter eller naturalier mot ytelse.
ALIENERING er overføring av eiendom til en annen persons eierskap, en av måtene å disponere eiendom på. O. kan kompenseres (kjøp og salg, byttehandel) og vederlagsfritt (donasjon, privatisering).
TILBUD – et tilbud rettet til en eller flere spesifikke personer, som helt spesifikt uttrykker intensjonen til den som ga det (se også aksept).
EVALUERING (EVALUERINGSAKTIVITET) - 1. objektiv og vitenskapelig basert mening fra en ekspert (takstmann) om verdien av objektet; 2. et sett med handlinger fra takstmannen regulert ved lov, rettet mot å bestemme den estimerte verdien av vurderingsobjektet (revaluering).
ANDEL (AKSJEBIDRAG) - en sum penger betalt av medlemmer av selskapet og som gir rett til å delta i generalforsamlinger, få rett til å kreve eiendom eller utbytte. Ved eiendomstransaksjoner finner man oftest P. medlemmer av et samvirke- eller kommandittselskap.
BØTE - en type straff som brukes i tilfelle forsinkelse i oppfyllelse av forpliktelser. Som hovedregel fastsettes P. som en prosentandel (brøkdeler av en prosent) av beløpet som skal betales for hver forsinkelsesdag over perioden avtalt mellom partene.
OVERFØRING - overføring av rettighetene til advokaten selv til en tredje person eller juridisk enhet. I henhold til art. 1S7 Civil Code of the Russian Federation P. er mulig hvis oppdragsgiveren (i fullmakten) direkte sier (erklærer) dette.
PLAN FOR STEDET - en tegning i skala, som viser en horisontal projeksjon av stedets nøyaktige dimensjoner, dets geologiske grunnlag og orientering i forhold til andre steder og det topografiske nettverket.
LANDBETALING - et gebyr fastsatt ved lov for utlevering av tomter for eierskap, bruk, besittelse eller utleie. Kan innkreves i form av grunnskatt, leie, installert-. ny standardpris for tomt.
FREMLEIE (fremleie) er en sekundæravtale avhengig av leieavtalen, i kraft av hvilken leietaker leier ut (delvis eller fullstendig) eiendommen mottatt fra utleier til en tredjepart.
ENTREPRENØR - 1. en juridisk eller fysisk person som forplikter seg til å utføre på egen hånd for kunden bestemt arbeid innen avtalt dato for avtalt betaling; 2. en byggeorganisasjon som på grunnlag av kontrakt med kunden er ansvarlig for gjennomføring av avtalte bygge- og installasjonsarbeider (se også totalentreprenør, underentreprenør).
LIVSTID ARVEBESITTELSE (LIN) er en form for arealbruk når grunnbrukeren har rett til å overdra sin tomt ved arv. NVG-er oppsto og ble brukt i Russland i 1930-1990, og erstattet faktisk privat eiendom.
BRUK er en av de tre, sammen med avhending og besittelse, maktene til eieren, som består i retten til å konsumere de nyttige egenskapene til en ting. P. Kan også utføres av en person som ikke er eier.
LOKALER - en enhet av et eiendomskompleks (bygning), tildelt i natura, beregnet for uavhengig bruk for bolig- eller ikke-boligformål og registrert i etablert ved lov ok.
VERGE - delvis kontroll over handlingene til mindreårige (i alderen 14 til 18 år), så vel som over personer begrenset av domstolen i deres rettslige kapasitet, hovedsakelig de som misbruker alkoholholdige drikkevarer.
ORDRE - essensen av en sivil kontrakt der den ene parten (advokaten) forplikter seg til å utføre visse juridisk viktige handlinger på vegne og på bekostning av den andre parten (oppdragsgiveren). Oppdragsgiver plikter å betale advokat et salær.
MELLEMDIR - en enkeltperson eller juridisk enhet som yter tjenester til andre personer i sivile transaksjoner og ikke er organisatorisk relatert til personene ovenfor.
TITTELDOKUMENTER - dokumenter utstedt av offentlige organer og som fastslår rettighetene og forpliktelsene til rettighetshavere, inkludert fast eiendom. Hoved-P.D. er et sertifikat for statlig registrering av rettigheter.
PRIVATISERING - 1. en av formene for avnasjonalisering av statlig eller kommunal eiendom; 2. fri overføring til borgere av leiligheter, rom, tomter og husholdninger der borgere er registrert (registrert).
ERVERVSFORSKRIFT er en av grunnene for fremveksten av eierskap til eiendom: i samsvar med art. 234 i den russiske føderasjonens sivilkode, en person som ikke er eieren av eiendommen, men som samvittighetsfullt, åpent og kontinuerlig bruker den i løpet av P.D. (for fast eiendom - 15 år), overtar det til eierskap, hvis rett er etablert ved en rettsavgjørelse.
BAILIFF - en tjenestemann med ansvar for håndheving av rettsavgjørelser, er en del av tjenesten namsmenn.
DESIGNDOKUMENTASJON - grafisk og tekstmateriale som definerer plassplanlegging, design og tekniske løsninger for bygging, gjenoppbygging og større reparasjoner av fast eiendom, samt utvikling og forbedring av tomter.
REGISTRERING (foreldet) - se påmelding på bosted.
FORSINKELSE - overtredelse fra en skyldner eller kreditor av en forpliktelse fastsatt av fristen, som er regulert iht. 405 og 406 Civil Code of the Russian Federation.
DELING AV BOLIG (BOLIGPLASS) - endring i leieavtalen for boliglokaler på forespørsel fra leietaker eller et medlem av hans familie, inkludert førstnevnte. RJ krav. innebærer tildeling av isolert bolig (et rom eller del av et hus) til søkeren og inngåelse av en egen leieavtale for dette.
DELING AV EIENDOM - en metode for å avslutte eller endre retten til felles eiendomsrett til eiendom, utført som regel i naturalia (hvis sistnevnte er umulig, betales økonomisk kompensasjon til en eller flere medeiere).
BYGGETILLATELSE (ORDER) er et dokument som bekrefter retten til eier, eier, leietaker eller landbruker til å utvikle området, rekonstruere bygningen og forbedre territoriet.
LEAVE - en transaksjon på det sekundære eiendomsmarkedet der borgere (eiere eller leietakere) flytter fra en bolig til forskjellige. Området til en felles leilighet kalles gjenbosetting.
KVITTERING - et dokument med signatur som bekrefter at underskriveren har mottatt noe. R. er en av typene skriftlige bevis.
DISPONERING er en av de fullmakter som tilhører eieren, sammen med besittelse og bruk, og innebærer inkludering av en ting i sivil sirkulasjon, dvs. muligheten til å foreta transaksjoner med det som ikke er forbudt ved lov.
INSTALLMENT - en betalingsmåte for varer og tjenester, der betalingen ikke utføres i sin helhet, men i deler på vilkårene avtalt mellom partene.
OPPSETT - se kryssing.
OPPSIGELSE AV KONTRAKT - oppsigelse av kontrakten på initiativ fra en av partene, oftest med et betydelig brudd på vilkårene fra den andre parten, samt ensidig nektelse av å utføre. R.D. Det er mulig både etter avtale mellom partene og i retten.
EIENDOMSREGISTRERING er en rettsakt som sikrer rettighetene (til eieren, PNV, BP, økonomisk styring, operasjonell ledelse) til juridiske personer og enkeltpersoner til fast eiendom, samt tar hensyn til transaksjoner med dem (overføring av rettigheter). Statlig registrering av fast eiendom i Russland utføres av den såkalte. Det er forskjellige rettslige organer i hvert fag i den russiske føderasjonen.
REGISTRERING (REGISTRERING) er en forvaltningsakt som bekrefter at en borger har bosted, samt oppholdssted (tidligere midlertidig registrering). For øyeblikket brukes R. bare på innbyggere i Russland.
KRAV - tvunget, betalt beslag av staten av eiendommen til enkeltpersoner eller juridiske personer for eierskap eller midlertidig bruk. Verdien av eiendom refundert til tidligere eier av staten (kommunale myndigheter) kan angripes i retten.
LEIE - 1. regelmessig mottatt inntekt på kapital uten å gjøre forretninger; 2. beløpet betalt av betaleren i henhold til en livrenteavtale i løpet av mottakerens liv (livstid R.) eller på ubestemt tid (permanent R.). R.s rettsforhold er regulert av art. 589-605 Civil Code of the Russian Federation.
RESTITUSJON - retur fra partene som inngikk en transaksjon av alt mottatt under den (bilateral R.) i tilfelle oppsigelse av sistnevnte. Ensidig R. er også mulig (det som mottas under en transaksjon av en skruppelløs part går inn i statlig inntekt), så vel som konseptet "ingen R." - alt som begge parter mottok eller burde ha mottatt under transaksjonen, samles inn som statlig inntekt (se også vindikasjon).
EIENDOMSAKTIVITET - gjennomføring av juridiske personer eller private gründere (meglere) av transaksjoner med fast eiendom i primær- og sekundærmarkedet på grunnlag av en avtale med interesserte parter (klienter).
MARKEDSVERDI - en forhandlet (rettferdig) pris som er avtalt av en villig selger og kjøper, med begge parter som handler til sin fordel og bevisst.
Uautorisert BYGGE (BYGGING) - et eiendomsobjekt oppført på en tomt som ikke er avsatt til disse formålene, eller bygging i strid med byplanmessige normer og regler. Den som har utført fellesforetaket, erverver ikke eiendomsrett til det, bortsett fra de tilfellene som er spesifisert i art. 222 Civil Code of the Russian Federation.
TRANSAKSJON er en juridisk viktig handling som tar sikte på å etablere, endre eller avslutte sivile rettigheter og plikter. Kontrakter kan være ensidige, for hvilke uttrykk for viljen til én person er tilstrekkelig, samt bi- og multilaterale (avtaler).
Servitut - rett til begrenset bruk av andres fast eiendom, primært en tomt. For eieren av fast eiendom, for hvis rettigheter C er etablert, fungerer sistnevnte som en heftelse.
SITUASJONSPLAN - en tegning som viser plassering av et byggeprosjekt på bakken, i tilknytning til nærmeste bosetninger, ingeniørnettverk, naturlige og menneskeskapte objekter.
SNiP (BYGNINGSSTANDARDER OG REGLER) er et sett med grunnleggende forskriftsdokumenter som brukes i konstruksjon, obligatoriske for bruk av alle forretningsenheter, statlige og kommunale organer.
CO-INVESTOR (SUBINVESTOR) er et gjenstand for investeringsprosessen, hvis rett til et investeringsobjekt er basert på kontraktsmessige forhold med den primære (generelle) investoren eller annen medinvestor.
LÅN - Se kreditt.
FREMLEIE - overdragelse av leid eiendom eller deler av den for videre utleie til tredjepart på vilkår og betingelser som ikke går utover rammen av den primære leieavtalen.
UNDERLEVERANDØR - en person som overtar utførelsen av en del av arbeidet fra entreprenøren (hovedentreprenøren) etter en underentrepriseavtale.
SUBSIDY - 1. en ytelse i kontanter eller naturalier gitt av staten eller lokale myndigheter på bekostning av det relevante budsjettet; 2. delvis betaling av kostnadene ved kjøpt bolig for de som står på venteliste (bolig S.) eller kompensasjon av deler av kostnadene til verktøy for lavinntektsborgere (verktøy S.).
REKKEHUS - et boligbyggeprosjekt, som er et 2-3-etasjes individuelt bolighus med en liten tomt, helt eller delvis sammenkoblet med lignende.
ANBUD er en form for kontraktsanbud, som består i at søkere fremlegger forslag (tilbud) som oppfyller kriteriene i konkurransegrunnlaget.
TITTEL - rettsgrunnlaget for eiendomsretten, inkl. fast eiendom, begrunnet med de relevante titteldokumentene.
PARTNERSKAP er en frivillig sammenslutning av 2 eller flere personer som kombinerer sine formuesformue og gjennom egeninnsats bidrar til å tjene penger eller oppnå et annet allmennnyttig mål. T. kan være kommersielle (full T.; begrenset T.) og ideelle organisasjoner (for eksempel HOA).
BUD - å avslutte en transaksjon med personen som tilbød de mest gunstige betingelsene fra synspunktet til kunden T. (en slik person er anerkjent som vinneren av T.). I praksis er det auksjon, offentlig, hemmelig, lukket T., samt anbud og konkurranser.
HOA (HOMEOWNERS ASSOCIATION) er en ideell organisasjon opprettet av huseiere med det formål å administrere et sameie.
TILBAKEHOLDELSE er en av måtene å sikre forpliktelser på, hvorefter kreditor, som har en ting som tilhører eller er gjenstand for overdragelse til skyldneren, ikke kan overføre den til denne før skyldneren fullt ut har oppfylt sine forpliktelser.
Fasiliteter - nyttige funksjoner eiendomsobjekter, øke deres forbrukerkvaliteter og priser. I praksis skilles det mellom konstant (uforanderlig) og komplementær U.
MANAGER (HOUSE MANAGER) er en profesjonell aktør i eiendomsmarkedet som utfører funksjonene trust management av en bolig eller yrkeseiendom.
OVERDRAGELSE AV KRAV - en transaksjon der rettigheten (kravet) som tilhører kreditor (overdrageren) kan overdras mot kompensasjon eller gratis til en tredjepart (overdrager). Rettsforhold i henhold til U.T. regulert av art. 382-390 Civil Code of the Russian Federation.
FEDERAL LOV - en normativ handling fra den russiske føderasjonen vedtatt av statsdumaen, godkjent av føderasjonsrådet, signert av presidenten for den russiske føderasjonen og kunngjort på foreskrevet måte.
TRANSAKSJONSFORM - et sett med krav som en transaksjon (avtale) må oppfylle for at den skal ha rettskraft. I henhold til art. 153-165 i Civil Code of the Russian Federation skiller mellom muntlig, enkel skriftlig (PPF) og notarial F.S.
FORCE MAJEURE - se uimotståelig kraft.
FORRETNINGSAVTALE - en sivil kontrakt inngått i prosessen med gründervirksomhet mellom to eller flere forretningsenheter, hvis gjenstand er eiendom, utførelse av arbeid, levering av tjenester.
ØKONOMISKE ENHETER - Russiske eller utenlandske kommersielle organisasjoner, deres foreninger, ikke kommersielle organisasjoner, partnerskap, kooperativer, samt enkeltbedrifter(IPE og PBOYUL) engasjert i gründeraktiviteter.
FORMÅLET MED LANDET - etablert av Land Code (LC) og andre forskrifter prosedyre, vilkår og restriksjoner på utnyttelse av land til bestemte formål.
PRIS - 1. monetært uttrykk for kostnaden for et produkt, som følge av forholdet mellom tilbud og etterspørsel; 2. kostnadsegenskaper ved en eiendomstransaksjon (kjøps- og salgspriser) (se også margin).
OVERDRAGELSE - Se overdragelse av et krav.
EKSPROPRIERING - tvangsløst beslag av eiendom utført av statlige eller kommunale myndigheter (se også inndragning, rekvisisjon).
SKISSE - 1. plan av en bygning, struktur, tomt uten detaljert utdypning av elementene; 2. tegning som bekrefter lovligheten av tildeling av tomt for bygging (skisse nr. 1).
Avskrivninger er prosessen med å overføre kostnadene for anleggsmidler brukt i produksjonen til produserte produkter. Det grunnleggende betyr ikke bare produksjonsmidlene som er direkte involvert i denne prosessen. Antallet deres inkluderer...
Benchmarking er et ganske nytt ord i forretningskretser i CIS-landene. Til å begynne med var mange under inntrykk av at dette konseptet preget industriell intelligens, men faktisk er det noen betydelige forskjeller som skiller...
Outsourcing er en prosess der implementeringen av visse oppgaver eller prosjekter overføres til et tredjepartsselskap, for eksempel hvis det er nødvendig å implementere de oppgavene som ikke er kjernen for organisasjonen, men som er nødvendige for videre...
Fortjeneste og inntekt er to forskjellige konsepter, men de følger hele tiden med aktivitetene til ethvert selskap. Betydningene deres er ganske nær hverandre, da de ofte brukes i samme sammenheng. Men forskjellen...
Ofte ligger feilene til gründere i det faktum at de tar hensyn til sekundære ting, og mister nøkkelindikatorer av syne. Ja, det er viktig hvor ryddige selgerne er, hvor høflige de er med kunder og...
Den finansielle styrkemarginen er en økonomisk indikator som viser bedriftens motstand mot produksjonskutt. Denne verdien viser med hvilket volum produksjonshastigheten for nye produkter kan reduseres uten å pådra seg tap.
Debet og kreditt er grunnleggende konsepter regnskap. Ved å bruke disse verdiene kan du avsløre evnene til forretningsprosesser og retningene deres, samt begrense dem om nødvendig. Aktive og passive kontoer Totalt...
Alle selskaper som handler handelsvirksomhet, lever av markeringen. Det vil si at de legger til et visst beløp i rubler til kostnadene og får salgsprisen på produktet. Hva er så margin? Hun…
Dette begrepet, oversatt fra engelsk, betyr bokstavelig talt design, konstruksjon, arrangement av noe, oppfinnelse, etc. Hvis det brukes innen økonomi, innebærer det et sett med forskjellige typer intellektuelle kostnader beregnet...
Alle finansielle organisasjoner, allerede i den innledende fasen av utviklingen, står overfor et slikt konsept som lønnsomhetsterskelen. Dette betyr å oppnå et selskaps salgsvolum der inntektene vil dekke alle utgifter ...
Operativ innflytelse eller driftsinnflytelse er mekanismen som et selskaps inntjening styres med. Den er basert på å optimalisere forholdet mellom variable og faste kostnader. Ved hjelp av driftsinnflytelse kan gründeren...
Overskuddsraten er en indikator definert som prosentandelen av overskuddet for en hvilken som helst periode av selskapets aktivitet til kapitalen som er avansert til den. Økonomisk profitt kalles på sin side forskjellen mellom regnskap eller økonomisk...
Royalty er en spesiell type lisensavgift, uttrykt i periodisk kompensasjon, og tar vanligvis form av penger. Betaling er for retten til å bruke ulike posisjoner beskyttet av patenter eller opphavsrett, og...
Forretningslønnsomhet er en relativ indikator på det økonomisk effektivitet, som beregnes etter en bestemt formel. Lønnsomhetsgraden er definert som forholdet mellom overskudd og eiendeler som utgjør dette overskuddet. Informasjon til beregninger er hentet fra balansen...
Side 1 av 3
Middel- en betrodd person som selskapet overlater visse oppgaver knyttet til mekling. I dette tilfellet kan det inngås en avtale mellom organisasjonen og agenten, som vil fastsette visse forhold og handlingene til begge parter.
AIDA- en universell modell som konsekvent avslører stadier av reaksjoner potensiell kunde. Oftest brukes en lignende ordning når du lager reklame. Denne forkortelsen inneholder påvirkningssekvensen: Oppmerksomhet (oppmerksomhet), Interesse (interesse), Desire (ønske), Handling (handling).
Analyse av virksomhetens aktiviteter- markedsføringsseksjonen, på grunnlag av hvilken en omfattende og omfattende studie av selskapets aktiviteter utføres. Som et resultat, gjennom bruk av visse metoder for å samle informasjon (vanligvis økonomisk), oppnås de nødvendige dataene som lar en evaluere virksomheten til virksomheten og identifisere svakheter.
Salgsanalyse- en detaljert studie av informasjon innhentet innen produktsalg for å identifisere fordelene eller ulempene ved markedsføringsstrategien som brukes (i fremtiden, om nødvendig, endres strategien).
Personell sertifisering- systematisk verifisering av ansattes faglige nivå. Som et resultat av sertifiseringen bestemmes graden av overholdelse av den ansatte med sin stilling.
Auksjon- en type handel som har form av offentlig salg i Spesielt sted på det angitte tidspunktet. Kjøpere kjøper produktet i henhold til prinsippet om konkurransedyktig utvalg (den høyeste tilbudte prisen vinner).
Forretningsplan- en detaljert beskrivelse som inneholder utviklingen av virksomhetens aktivitetsprogram. En forretningsplan dekker planlegging for alle aspekter av virksomheten. Samtidig inkluderer det også prognoser, valg av spesifikke metoder, strategier rettet mot å nå de tildelte oppgavene og målene.
Merke- et sett med verktøy (navn, logo, symboler, etc.) som gir en ide om et spesifikt produkt og organisasjon. Merket inneholder også informasjon om produktet, som igjen huskes av kjøperen.
Megler- en mellommann mellom produsenten og kjøperen, foretar transaksjoner og operasjoner og mottar en viss prosentandel av totalkostnaden for dette.
Brutto salg- regnskap for volumet av alle solgte varer for en bestemt tidsperiode til full pris.
Introduksjon til stillingen- en av oppgavene til personalledelse. Den består av en rekke effektive handlinger som bidrar til rask inkludering av en ny medarbeider i et allerede dannet team.
Innenlandsmarked- et marked og dets komponenter på territoriet til et land, som kun opererer innenfor dets grenser.
Internpris- kostnaden for produktet i opprinnelseslandet.
Segmentvalg- se Målrettet markedsføring
Lansering på markedet- inntreden av et nytt produkt på markedet og bruk av visse markedsføringsstrategier i forbindelse med dette.
Demarketing- markedsføringsløsninger som løser problemet med å redusere etterspørselen når produktet ikke kan tilfredsstille alle forespørsler på grunn av mangel på produksjonsressurser osv.
Dumping- intensjonen om å "tilbakestille" priser og frigi varer til priser under gjennomsnittlig utsalgspris. Denne teknikken knyttet til en av prisstrategiene, samt metoder for markedspenetrering, der mulige tap planlegges returnert i fremtiden.
Forhandler- en forhandler som utfører transaksjoner for salg av varer og verdipapirer. Dessuten gjør han kjøpet med sine egne penger, og mottar fortjeneste fra forskjellen i kostnadene for originalen og salgsprisene.
Distributør- en mellomledd organisasjon som foretar engroskjøp og distribuerer produktet til andre næringsdrivende og forbrukere. Som regel er slike organisasjoner vanlige i regionene og har alt som er nødvendig for å lagre varer.
Stillingsbeskrivelse- et dokument som angir nødvendige faglige krav til en bestemt stilling, samt angir ansvar og oppgaver som arbeidstakeren skal utføre.
Produktmarkedsandel- prosentandelen mottatt fra salg av selskapets varer fra det totale salgsvolumet på markedet av de samme varene (analoger).
Markedsvolum- volumet av produktsalg som potensielt selges innenfor en bestemt tidsramme. Markedskapasiteten beregnes ved hjelp av matematiske, analytiske metoder. Begrepet kan også forstås som volumet av etterspørselen etter et gitt produkt i et bestemt segment, til en bestemt pris.
Produktets livssyklus- visse stadier som et produkt går gjennom i løpet av dets eksistens på markedet. Det er fire hovedstadier Livssyklus produkt:
- innledende fase - et nytt produkt introduseres på markedet
- stadium av intensiv vekst, utvikling
- modenhetsstadiet (markedet er overmettet med denne typen produkter)
- nedgangsstadiet
Fast livssyklus- stadier eller stadier av utvikling av et selskap, preget av et visst sett med funksjoner, egenskaper og funksjon av elementene i organisasjonen. I markedsføring er det ulike klassifiseringer fra enkle til mer komplekse, hvor hvert trinn diskuteres i detalj.
Kostnader– i vid forstand – dette er visse kostnader. Mer spesifikt er dette kostnadene ved å produsere et produkt, eller markedsføre det, selge det osv.
Bilde- helhet karakteristiske trekk, som utgjør bildet av selskapet, samt hva det produserer.
Bildemaker- en person som skaper bildet av et selskap, aktivt ved hjelp av media.
Investeringer- midler som investeres i enhver virksomhet, bedrift, prosjekt, etc. (i ulike bransjer) for å tjene penger. Dessuten er investeringer vanligvis langsiktige investeringer.
Markedsundersøkelser- analytisk arbeid som utføres for å innhente informasjon, data om ulike markedsparametere (kapasitet, etterspørsel, pris, etc.). Konkurranse studeres også. Hensikten med slikt arbeid er å forbedre strategier, ta effektive beslutninger og endringer.
Salgsundersøkelser- analyse av konkurransemiljøet, distribusjonselementer (for eksempel kanaler), salgsmuligheter for varer i et bestemt markedssegment (prognose), kjøpsmuligheter, etc. Mål: basert på innhentede data, utvikle strategier og øke konkurranseevnen.
Å ta steget inn i freelancing er skummelt, det vet vi alle. En av grunnene til at vi er så redde er at selv om vi er gode designere, vet vi ofte lite om å drive en bedrift riktig (det er grunnen til at mange bedrifter mislykkes).
For å hjelpe deg å ta dine første skritt mot vellykket virksomhet, foreslår vi at du gjør deg kjent med en liste over forretningsbegreper som alle frilansdesignere bør kjenne til.
Etter å ha lest listen, legg igjen en kommentar til dette innlegget og fortell meg hvilke forretningsvilkår jeg savnet fra listen eller de du syntes var mest nyttige!
Avkastning på investeringen (ROI)
Investeringsresultat, eller sammenligning av ytelsen til en rekke ulike investeringer.
Enkelt sagt: Hva er verdien av pengene eller tiden du investerte?
Eksempel: Nettstedet ditt vil koste deg $100 i året for hosting, og la oss si at du investerte $500 i tid brukt på å redesigne det (du så på 50 porteføljedesign for inspirasjon).
Etter redesignet fikk du 3 nye kunder som ble forelsket i nettstedet ditt og ansatt deg, sammen betalte de deg $1500. Så du brukte $600, mottok $1500, og avkastningen din er $1500 - $600 = $900.
Ser man på forholdet ser det ikke verst ut.
Business to business (B2B)
Handelstransaksjoner mellom foretak.
Enkelt sagt: Selger til andre virksomheter (ikke forbrukere eller myndigheter).
Eksempel: For det meste er vi, som frilansdesignere, B2B-bedrifter. Vi selger tjenestene våre til andre virksomheter, ikke til forbrukere, med visse unntak (se nedenfor).
Bedrift til forbruker (B2C)
Salg av varer og tjenester fra bedrifter til sluttbruker.
Enkelt sagt: Selger til folk (tenk detaljhandel).
Eksempel: Du har mottatt en bestilling fra en kunde som ønsker å bestille bryllupsinvitasjoner til deres arrangement. Dette ville være en B2C-avtale fordi kunden din ville bruke dem i stedet for å selge dem til noen andre.
Forretningsplan
En formell erklæring om forretningsmål, eksempler på hvordan de kan oppnås, og en plan for å nå disse målene.
Enkelt sagt: Målene dine og hvordan du skal nå dem.
Eksempel: Som frilansere skriver vi sjelden forretningsplaner fordi vi ikke planlegger å presentere dem for potensielle investorer eller banker for et lån. En uformell forretningsplan som beskriver virksomhetens mål kan imidlertid være et viktig verktøy for deg for å forstå hva suksess betyr for deg og hvilke spesifikke skritt du kan ta for å oppnå den suksessen.
Profitt
Forskjellen mellom bedriftens totale inntekter og utgifter.
Enkelt sagt: hvor mye penger har du igjen etter alle utgiftene dine?
Eksempel: Brosjyren din koster $800, kostnaden for å produsere denne brosjyren er $500. Fortjenesten din vil være $300.
Lønnsomhet
Lønnsomhetsgraden beregnes ved å finne nettoresultatet i prosent av omsetningen. Lønnsomhet = (inntekter - kostnader)/inntekt*100.
Enkelt sagt: prosent er hvor mye fortjeneste du tjener. Mer fortjenestemargin (høyere prosent) betyr at du tjente mer, men det kan også bety at du jukser kundene dine.
Eksempel: Du opprettet en forretningsmodell verdt $1500. Det kostet deg $1000 å produsere. Fortjenesten din fra denne modellen er 33 % = ($1500 - $1000) / $1500 * 100.
Hvorfor er lønnsomhet viktig? Ved å beregne gjennomsnittlig fortjeneste på tvers av ulike prosjekter (eller kunder), kan du se hvilke prosjekter (eller kunder) som genererer mest fortjeneste i prosent.
For eksempel, hvis nettsteder vanligvis gir en ROI på 33 %, men plakater bare gir 10 %, vil du sannsynligvis vurdere webdesignmarkedet mer aggressivt enn plakatdesign fordi du vil tjene mer på nettsteder.
Forsørger
En person eller organisasjon som selger noe til bedriften din.
Enkelt sagt: personen eller virksomheten du kjøper varer og/eller tjenester fra.
Eksempel: Du kjøper hosting på Reg.ru, som betyr at de er leverandøren.
Forpliktelser
Forpliktelser oppstår fra tidligere transaksjoner eller hendelser, hvis oppgjør kan resultere i overføring eller bruk av eiendeler, levering av tjenester eller andre økonomiske fordeler i fremtiden.
Enkelt sagt: Gjeld og forpliktelser som din organisasjon skylder andre.
Eksempel: Bedriftens kredittkortregning, betalinger til leverandørene dine eller strømregninger.
Faktura
Et kommersielt dokument utstedt av en selger til en kjøper, som viser varer eller tjenester, deres mengder og avtalte priser.
Enkelt sagt: en regning eller en sjekk
Eksempel: Du sender fakturaer til kundene dine og ber dem betale beløpet du skylder. Leverandørene dine sender deg på sin side fakturaer som ber om betaling.
Utvikling med geometrisk progresjon. Og det er ingen krefter som kan bremse bevegelsen. Internasjonale markeder involverer handelsoperasjoner stor mengde produsenter, forbrukere, investorer, advokater og økonomer. Nye termer og konsepter blir født hver dag. Ukjente ord kommer inn i markedsføringsprosessen. Det er et presserende behov for en korrekt, adekvat tolkning av det nye forretningsvilkår.
Hva er en forretningsordbok?
På Internett finner brukeren forretningsordbok med begreper og prøver med sin hjelp å forstå essensen av dette eller det konseptet. Ekte forretningsordbok inneholder et strengt utvalgt antall termer som tar hensyn til anvendelsesomfanget:
- regnskap og revisjon
- økonomi og finans
- rettsvitenskap og internasjonal rett
- grunnleggende virksomhet
Forfattere, skapende forretningsordbok med begreper, er rettet mot en bred målgruppe av brukere. Ordboken inneholder oppdatert materiale om de mest populære konseptene som gründere, ledere og studenter møter.
Takket være Internett øker kretsen av mennesker som er interessert i å få klare forklaringer av begreper og begreper hver dag. Denne veksten er assosiert med unge menneskers ønske om å finne et verdig sted i solen. Mange av dem forstår at du kan bli en selvforsynt suksessfull forretningsmann hvis du forstår forretningslovene dypt og bruker kunnskapen din under hensyntagen til de pågående endringene i entreprenørskapsverdenen.
Bedriftsledere streber også etter en dypere forståelse av konkurranselovene, markedsføring og personalledelseslogistikk. Uten klar kunnskap er det umulig å konkurrere med suksess på internasjonale handelsplattformer. Grundig forretningsordbok har allerede blitt en oppslagsbok for forretningsfolk. For en kompetent leder er et personalutviklingssystem hjørnesteinen i vellykket markedsføring. Kunnskapen og ferdighetene til ansatte er direkte relatert til kvaliteten på arbeidet deres.
En leder må ofte utføre sertifisering (fra det latinske attestatio-sertifikatet) av underordnede. Dette konseptet fra ordboken med fremmedord har lenge slått rot i forretningshverdagen og krever ikke mye innsats for å forstå. Andre termer refererer fortsatt til neologismer, og selv erfarne ledere er ikke i stand til å gi en nøyaktig tolkning uten en ordbok.
Populære forretningsvilkår blir født sammen med innovasjoner
Populære forretningsvilkår inkludert i forretningsmøte og uten en nøyaktig forståelse av hvert ord, er det vanskelig å forstå essensen av transaksjonen. Selvfølgelig kan og bør du bruke tjenestene til profesjonelle oversettere. Men bare de som vet for eksempel hva det betyr forretningssikt franchise? Tross alt har uttrykket "franchisevirksomhet" en vid tolkning i ulike sammenhenger. Skal vi snakke om produksjon av byggematerialer, eller et rengjøringsfirma, eller en internasjonal kjede av kaffebarer. Ordbøker tolker hvert forretningsbegrep basert på dets relevans i i år, fordi nanoteknologi gjør betydelige justeringer i prosessene for å produsere varer.
Ordne ord i alfabetisk rekkefølge gjør det lettere å finne det du trenger populære forretningsvilkår. Etymologien til ord hjelper deg med å raskt forstå essensen av konsepter. En person går inn i virksomheten for å bli rik, for å jobbe mindre og bare oppfylle sin vilje. Populære forretningsvilkår gjør det lettere å finne din nisje i et hav av forretningsideer. Organiser folks arbeid slik at de fullfører tildelte oppgaver. En forretningsmann oppnår høy fortjeneste med de rimeligste investeringene.
Energiske gründere forandrer verden. De introduserer nye nyttige ideer, teknologier og produkter. Språkene til alle nasjoner "absorberer" nye konsepter og termer, og spesialister studerer hyppigheten av deres bruk og kompilerer ordbøker. Eksperter råder deg til å gjøre deg kjent med utvalget av ordbøker og sørg for å lage en lommeordbok med de mest betydningsfulle, høyt spesialiserte termene.
Hundre tusen begreper om finans kan læres i den økonomiske ordboken. Her vil brukeren finne offisielle uttrykk og gjøre seg kjent med faglig slang. Business Ordbok forretningsvilkår er en uunnværlig "konsulent" i de mest uforutsigbare situasjoner. På Internett kan brukere enkelt finne omfattende lister over ord på fremmedspråk som gjør det lettere å inngå en avtale.
Deltakere i en markedsøkonomi følte tidens presserende krav: å lære fremmedspråk, tilegne seg kunnskap om forretningsplaner, valutamarkedet, konkurranse, lovene for å tilby tjenester og handelstransaksjoner. Utviklingen av nye typer aktiviteter går vellykket der ledere er opptatt av å forbedre kvalifikasjonene til ansatte.
Sitat fra den kloke suksessrike milliardæren Warren Buffett:
«Jeg skal fortelle deg hvordan du blir rik. Lukk dørene. Vær redd når andre er grådige. Vær grådig når andre er redde. Blir aldri avhengig av eneste kilde inntekt. Invester for å lage en annen kilde. Hvis du kjøper det du ikke trenger, vil du snart begynne å selge det du trenger.»
Utvid / Skjul
Laster inn...