शब्दकोश: बुनियादी व्यावसायिक शब्दों का एक संक्षिप्त शब्दकोश। © तात्याना लारिना प्रशिक्षण केंद्र

बुनियादी व्यावसायिक शब्दों का एक संक्षिप्त शब्दकोश

अग्रिम - कार्य के निष्पादन, सेवाओं के प्रावधान या संपत्ति के हस्तांतरण के लिए भविष्य के भुगतान के विरुद्ध दिया गया संपत्ति प्रावधान। जमा के विपरीत, ए किसी दायित्व को सुरक्षित करने का एक तरीका नहीं है और इसे किसी भी समय वापस मांगा या लौटाया जा सकता है (जमा, गिरवी, पूर्व भुगतान भी देखें)।

एजेंट - 1. व्यावसायिक कार्य करने वाले संगठन का प्रतिनिधि; एजेंसी समझौते का पक्ष; एक रियल एस्टेट फर्म का अयोग्य कर्मचारी (दलाल, ब्रोकर भी देखें)।

रियल एस्टेट एजेंसी - रियल एस्टेट गतिविधियों में लगी एक कानूनी इकाई, यानी। अचल संपत्ति लेनदेन (आवासीय, भूमि, गैर-आवासीय)।

वकील - पेशेवर वकील, अपने ग्राहकों के हितों की रक्षा के लिए सेवाएं प्रदान करना ( कानूनी सहयोग) और बार का सदस्य है।

साख पत्र - ग्राहक के आदेश पर और उसके खर्च पर, राशि के भीतर और उसमें निर्दिष्ट शर्तों पर, तीसरे पक्ष को भुगतान करने के लिए बैंक का एक आदेश। A. का उपयोग बेची जा रही अचल संपत्ति के भुगतान में किया जाता है।

स्वीकृति और स्थानांतरण का कार्य (स्वीकृति प्रमाण पत्र) - कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 556, सरल लिखित रूप में तैयार किया गया एक दस्तावेज़ और संपन्न अनुबंध के वास्तविक निष्पादन की पुष्टि करता है।

स्वीकृति उस व्यक्ति की प्रतिक्रिया है जिसे प्रस्ताव को उसकी स्वीकृति के बारे में संबोधित किया जाता है, जिसका अर्थ है एक समझौते को समाप्त करने के लिए सहमति।

वैकल्पिक (वैकल्पिक खरीद) - दो या दो से अधिक वस्तुओं की एक साथ खरीद और बिक्री के साथ किया गया एक अचल संपत्ति लेनदेन (विनिमय भी देखें)।

वार्षिकी - एक निर्दिष्ट अवधि में समान अंतराल पर किए गए समान भुगतान (उदाहरण के लिए, पट्टा विनिमय, ऋण भुगतान, किश्तों में अचल संपत्ति की खरीद)।

एपोस्टिल - दूसरे राज्य के क्षेत्र में उपयोग के लिए भेजे गए दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर की प्रामाणिकता का प्रमाणीकरण। नोटरी या कांसुलर कार्यालय द्वारा निष्पादित।

पट्टा - पट्टा समझौते के तहत अस्थायी उपयोग के लिए किसी भी संपत्ति (भूमि, अपार्टमेंट, कार, परिसर, उपकरण) के एक पक्ष (पट्टादाता) द्वारा दूसरे पक्ष (किरायेदार) को प्रावधान।

किराये का आदान-प्रदान - एक रियल एस्टेट लेनदेन जिसमें एक पार्टी अपनी संपत्ति को किराए पर देती है, साथ ही साथ किराए के बीच के अंतर की रसीद (भुगतान) के साथ दूसरे को किराए पर देती है (अक्सर अधिक मामूली उपभोक्ता गुणों के साथ)।

संपत्ति का भंडारण - थोपना सरकारी एजेंसियों(जांच, अभियोजक के कार्यालय या अदालत द्वारा) संपत्ति के निपटान पर प्रतिबंध, मुख्य रूप से अचल संपत्ति। इसका उपयोग आमतौर पर किसी दावे को सुरक्षित करने के तरीके के रूप में किया जाता है।

नीलामी - 1. उच्चतम बोली लगाने वाले को सामान बेचने का एक सार्वजनिक तरीका; 2. दोषपूर्ण देनदार की संपत्ति बेचने की विधि (प्रतिस्पर्धा, सार्वजनिक नीलामी भी देखें)।

डेटाबेस - 1. आमतौर पर इलेक्ट्रॉनिक रूप में डेटा के संग्रह का प्रतिनिधित्व करने का एक उद्देश्यपूर्ण रूप; 2. एजेंसी द्वारा प्रस्तावित रियल एस्टेट लेनदेन के लिए विकल्पों का एक सेट।

किनारा - क्रेडिट संगठन, प्रदर्शन करने का अधिकार होना बैंक संचालनवर्तमान कानून और प्राप्त लाइसेंस द्वारा प्रदान किया गया।

बैंक बॉक्स - बैंक में एक सुरक्षित जमा बॉक्स जिसमें रियल एस्टेट लेनदेन के पक्ष समझौते में निर्दिष्ट धनराशि नहीं रखते हैं। बी.या. क़ीमती सामान (बी.वाई.ए. पट्टा) के भंडारण समझौते के आधार पर प्रदान किया गया।

दिवालियापन - 1. वस्तुओं, कार्यों, सेवाओं के भुगतान के लिए लेनदारों की मांगों को पूरा करने में कानूनी इकाई की असमर्थता; 2. देनदार को दिवालिया घोषित करने की प्रक्रिया।

वस्तु विनिमय एक विशेष समझौते (अनुबंध) (ऑफ़सेट भी देखें) द्वारा औपचारिक रूप से "वस्तुओं के लिए वस्तुओं (सेवाओं)" के सिद्धांत पर नागरिक लेनदेन में प्रतिभागियों के बीच एक प्रकार का आदान-प्रदान है।

अपार्टमेंटों का ब्लॉक - दो या दो से अधिक रहने की जगहें जो दीवारों (एक मंजिल पर) या फर्श और छत (दो मंजिला ब्लॉक) के साथ एक-दूसरे की सीमा पर हों।

ब्रोकर उच्चतम योग्यता वाला एक रियल एस्टेट बाजार विशेषज्ञ है जिसने उचित प्रमाणपत्र प्राप्त किया है (योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण की है) (एजेंट, ब्रोकर भी देखें)।

बीटीआई (तकनीकी सूची ब्यूरो) - नगरपालिका संस्था, जो अचल संपत्ति (आवासीय और गैर-आवासीय) का रिकॉर्ड रखता है और इसके हस्तांतरण, करों के भुगतान, पुनर्निर्माण और पुनर्विकास के लिए प्रमाण पत्र जारी करता है।

बिल - एक निश्चित अवधि के भीतर एक निर्दिष्ट राशि का भुगतान करने के लिए आहर्ता (साधारण बिल) या किसी अन्य निर्दिष्ट व्यक्ति (हस्तांतरणीय बिल) के बिना शर्त दायित्व को प्रमाणित करने वाली एक सुरक्षा।

वास्तविक कानून नागरिक कानून का हिस्सा है, जिसका विषय चीजें हैं (स्वामित्व अधिकार, आजीवन विरासत में मिला कब्ज़ा, सतत उपयोग, आर्थिक प्रबंधन, परिचालन प्रबंधन, आदि)।

म्यूचुअल सेटिंग आपसी दावों और दायित्वों (वस्तुओं और सेवाओं के लिए) की भरपाई पर आधारित भुगतान विधियों में से एक है (वस्तु विनिमय भी देखें)।

शेयर योगदान - संगठन की वैधानिक गतिविधियों को सुनिश्चित करने के लिए सहकारी, पूर्ण या सीमित साझेदारी में भागीदार द्वारा योगदान की गई नकद या अन्य धनराशि (ऐसी गतिविधियों के परिणामों का दावा करने का अधिकार प्राप्त करना)।

प्रतिशोध अधिकारों, मुख्य रूप से संपत्ति की रक्षा करने की एक विधि है, जिसकी सहायता से आप कला के अनुसार, किसी और के अवैध कब्जे से अपनी संपत्ति को पुनः प्राप्त कर सकते हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 301-306 (सच्चा खरीदार, पुनर्स्थापन भी देखें)।

कब्ज़ा किसी चीज़ के मालिक की शक्तियों में से एक है, जो उस पर सीधे प्रभाव की संभावना व्यक्त करती है। किसी वस्तु का मालिक केवल मालिक ही नहीं, बल्कि किरायेदार, पट्टेदार, अवैतनिक उपयोगकर्ता, गिरवी धारक, कमीशन एजेंट, वाहक आदि भी हो सकता है।

अस्थायी निवासी - नागरिक जो अनुपालन के अधीन आवासीय परिसर का नि:शुल्क उपयोग करते हैं स्वच्छता मानकऔर रहने की अवधि (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 680 के अनुसार - 6 महीने से अधिक नहीं)।

प्रतिवाद - वादी के खिलाफ प्रतिवादी का एक स्वतंत्र दावा, जो मूल दावे के साथ नागरिक या मध्यस्थता कार्यवाही में उत्पन्न हुआ और तार्किक रूप से उससे संबंधित है। में और। मूल दावे पर अदालत द्वारा निर्णय लेने से पहले दायर किया जाना चाहिए।

राजकोषीय संपत्ति वह संपत्ति है जिसका कोई मालिक नहीं है (या कोई ज्ञात नहीं है)।

अधिकारों के रजिस्टर से उद्धरण - अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए अधिकारियों द्वारा जारी किया गया एक दस्तावेज, जो पंजीकृत अधिकार के बारे में जानकारी है, और बाद वाले के खो जाने पर शीर्षक दस्तावेज़ के डुप्लिकेट के रूप में भी कार्य करता है।

गारंटी पत्र - अस्थायी रूप से प्राप्त रिटर्न को वापस करने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंसी या विकास कंपनी का दायित्व धनलेन-देन के तहत (अग्रिम भुगतान, जमा, गिरवी, आदि)।

जियोपाउंडेशन - जमीन पर तय बिंदुओं की एक प्रणाली, जिसकी स्थिति (निर्देशांक और ऊंचाई) सटीक स्थान निर्धारित करती है भूमि का भाग.

राज्य कर्तव्य - कानूनी रूप से महत्वपूर्ण कार्य करने या दस्तावेज़ जारी करने के लिए राज्य को एक अनिवार्य भुगतान।

अचल संपत्ति का राज्य पंजीकरण - अचल संपत्ति (स्वामित्व, आर्थिक प्रबंधन, परिचालन प्रबंधन, आजीवन विरासत में मिला कब्ज़ा, सतत उपयोग, साथ ही बंधक और सुखभोग), साथ ही अचल संपत्ति के अधिकारों के उद्भव और परिवर्तन के राज्य लेखांकन की एक प्रणाली लेन-देन.

गोस्टिंका (होटल-प्रकार का अपार्टमेंट) - रसोई के बिना या 3-4 एम 2 रसोई के साथ एक अलग रहने की जगह।

नागरिक मामला - नागरिक अधिकारों और वैध हितों को प्रभावित करने वाले विषय पर कानूनी विवाद व्यक्तियों. जी.डी. नागरिक प्रक्रिया संहिता (वादी, प्रतिवादी भी देखें) के मानदंडों के अनुसार आयोजित किया जाता है।

CIVIL LAW कानून की एक शाखा है जो नागरिकों के बीच संपत्ति और व्यक्तिगत गैर-संपत्ति संबंधों के साथ-साथ कानूनी संस्थाओं और अधिकारियों के साथ संबंधों को नियंत्रित करती है।

जोखिम समूह - ऐसे व्यक्ति जिनके अचल संपत्ति लेनदेन केवल संरक्षकता और ट्रस्टीशिप अधिकारियों की अनुमति से किए जाते हैं। वर्तमान में, जी.आर. में 18 वर्ष से कम आयु के व्यक्ति, अक्षम और आंशिक रूप से सक्षम नागरिक शामिल हैं।

दान एक कानूनी कार्रवाई है जिसके द्वारा एक पक्ष (दाता) संपत्ति का स्वामित्व दूसरे (प्राप्तकर्ता) को नि:शुल्क हस्तांतरित करता है। इस मामले में उत्पन्न होने वाले पक्षों के कानूनी संबंध कला द्वारा विनियमित होते हैं। 572-582 रूसी संघ का नागरिक संहिता।

डीलर - 1. अपनी ओर से और अपने खर्च पर विनिमय या व्यापार मध्यस्थता करने वाला व्यक्ति; 2. संगठन - नई इमारतों में अपार्टमेंट की बिक्री के लिए नगरपालिका अधिकारियों का आधिकारिक प्रतिनिधि।

विकास फर्म - एक कानूनी इकाई या निजी उद्यमी (डेवलपर) जो एक साथ निर्माण कार्य करती है और निर्मित अचल संपत्ति को बाजार में बेचती है।

कानूनी क्षमता - किसी व्यक्ति या कानूनी इकाई की अपने कार्यों के माध्यम से अधिकार प्राप्त करने या दायित्वों को पूरा करने की क्षमता, साथ ही उनके लिए जिम्मेदारी वहन करने की क्षमता। एक सामान्य नियम के रूप में, रूसी संघ के नागरिक 18 वर्ष की आयु तक पहुंचने पर पूर्ण कानूनी क्षमता प्राप्त कर लेते हैं।

जमा - वित्तीय संस्थानों के साथ-साथ अदालत में या नोटरी के पास जमा की गई भौतिक संपत्ति (धन, चीजें, प्रतिभूतियां) और कुछ शर्तों की पूर्ति के अधीन, उन्हें जमा करने वाले व्यक्ति को जारी किया जाता है, या बाद के निर्देश पर स्थानांतरित किया जाता है। दूसरे व्यक्ति को. .

अच्छा क्रेता - एक व्यक्ति जिसने संपत्ति अर्जित की और उस समय उस पर तीसरे पक्ष के अधिकारों के बारे में नहीं जानता था या नहीं जान सकता था, जब तक कि अन्यथा साबित न हो (सत्यापन भी देखें)।

वकील की शक्ति - तीसरे पक्ष के समक्ष प्रतिनिधित्व के लिए एक व्यक्ति (प्रिंसिपल) द्वारा दूसरे (वकील) को दिया गया लिखित अधिकार। जमा को सामान्य (सामान्य), विशेष, एकमुश्त, आर्थिक और ट्रस्ट के हस्तांतरण के माध्यम से भी जारी किया जाता है।

समझौता - स्थापना, संशोधन या समाप्ति पर दो या दो से अधिक (बहुपक्षीय डी) कानूनी संस्थाओं या व्यक्तियों के बीच एक समझौता नागरिक आधिकारऔर जिम्मेदारियाँ. कला में निर्धारित नियम। 420-453 रूसी संघ का नागरिक संहिता। कानून द्वारा भी विनियमित व्यक्तिगत प्रजातिठेके।

शेयर स्वामित्व एक प्रकार की सामान्य संपत्ति है जिसमें प्रत्येक सह-मालिक के शेयर निर्धारित होते हैं। व्यवहार में, आदर्श (समान शेयर) और वास्तविक (शेयर प्रत्येक सह-मालिक की संपत्ति के आकार के अनुरूप होते हैं) के बीच अंतर किया जाता है। डी.एस. कानूनी संबंध डी.एस. कला द्वारा विनियमित। 245-250 रूसी संघ का नागरिक संहिता।

शेयरधारक निर्माण में शेयर भागीदारी समझौते में एक भागीदार है जिसने एक विशिष्ट रहने की जगह (अपार्टमेंट, टाउनहाउस, कॉटेज) चुना है, अनुबंध मूल्य का भुगतान किया है और संबंधित संपत्ति की प्राप्ति का इंतजार कर रहा है।

डुप्लिकेट - किसी दस्तावेज़ की दूसरी प्रति, जो खोई हुई पहली प्रति के स्थान पर जारी की जाती है और जिसमें मूल के समान ही कानूनी बल होता है। डी जारी होने के क्षण से, खोई हुई मूल को अमान्य माना जाता है।

ईजीआरपी (रियल एस्टेट अधिकारों का एकीकृत राज्य रजिस्टर) एक इलेक्ट्रॉनिक डेटाबेस है जिसमें रियल एस्टेट के मौजूदा और समाप्त अधिकारों के साथ-साथ अधिकार धारकों के बारे में जानकारी होती है। वर्तमान में, एकीकृत राज्य रजिस्टर रूसी संघ के प्रत्येक क्षेत्र में अलग से किया जाता है।

शिकायत - किसी व्यक्ति या कानूनी इकाई के कानूनी अधिकारों या हितों के उल्लंघन के संबंध में अदालत, राज्य या नगर निकाय से मौखिक या लिखित अपील।

आवास विधान (कानून) - आवास और संबंधित कानूनी संबंधों के परिसर को विनियमित करने वाले नियमों का एक सेट: आवास के लिए संपत्ति के अधिकारों का अधिग्रहण, आवास स्टॉक का संचालन, आवास की आवश्यकता वाले नागरिकों के लिए लेखांकन, आदि। Zh.Z. मुख्य रूप से रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा विनियमित।

आवास ऋण - आवास निर्माण करने वाले या रहने के लिए अचल संपत्ति खरीदने की योजना बनाने वाले व्यक्तियों को एक प्रकार की लक्षित वित्तीय सहायता। भूमि (भूखंड की खरीद के लिए), निर्माण (निर्माण के लिए) और अल्पकालिक (आवास की खरीद के लिए) आवास सम्पदा के बीच अंतर किया जाता है।

आवास प्रमाणपत्र - अनुक्रमित नाममात्र मूल्य वाली सरकारी प्रतिभूतियां, आवास खरीदने के उनके मालिक के अधिकार को प्रमाणित करती हैं। जे.एस. रूसी संघ के नागरिकों, मुख्य रूप से सैन्य कर्मियों, साथ ही ऐसे व्यक्तियों को जारी किए जाते हैं जिन्होंने प्राकृतिक आपदाओं के परिणामस्वरूप अपना आवास खो दिया है या आपातकालीन क्षण.

आवास सब्सिडी - आवास के लिए प्रतीक्षा सूची में शामिल व्यक्तियों को बजट की कीमत पर राज्य या नगर निकायों द्वारा नकद या वस्तु के रूप में प्रदान किया जाने वाला लाभ। आकार जे.एस. यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप आवास प्रतीक्षा सूची में कितने समय से हैं।

हाउसिंग स्टॉक - स्वामित्व के रूप की परवाह किए बिना आवासीय परिसर का एक सेट, जिसमें आवासीय भवन, विशेष घर, लचीले आवास, सेवा आवासीय परिसर, रहने के लिए उपयुक्त गैर-आवासीय परिसर शामिल हैं।

हाउसिंग पार्टनरशिप - एक कानूनी इकाई के रूप में पंजीकृत घर की सामान्य संपत्ति के संयुक्त उपयोग और निपटान के लिए शर्तों की स्थापना के साथ एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (एचओए) के मालिकों की साझेदारी (कॉन्डोमिनियम भी देखें) .

हाउसिंग कॉम्प्लेक्स, हाउसिंग कोऑपरेटिव (हाउसिंग या हाउसिंग कोऑपरेटिव) - नागरिकों का एक स्वैच्छिक संघ (आवासीय परिसरों के लिए - कानूनी संस्थाओं की भागीदारी के साथ), इस उद्देश्य के लिए अपने स्वयं के या उधार लिए गए धन का उपयोग करके एक बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवन के निर्माण के लिए बनाया गया है। इसके बाद के संयुक्त उपयोग (आवासीय परिसरों के लिए - संभव कार्यान्वयननिर्मित अपार्टमेंट और गैर-आवासीय परिसर। लाभ कमाने के उद्देश्य से)

वसीयत - किसी नागरिक की मृत्यु की स्थिति में उसकी संपत्ति का निपटान, कानून द्वारा निर्धारित तरीके से किया जाता है। जो किया गया है उसे किसी भी समय (बाद में) बदला जा सकता है, रद्द किया जा सकता है या प्रतिस्थापित किया जा सकता है, जिसे वैध माना जाता है (कानून द्वारा विरासत, उत्तराधिकार भी देखें)।

जमा - कूल राशि का योग, अनुबंध के समापन और उसके निष्पादन को सुनिश्चित करने के प्रमाण के रूप में, अनुबंध के तहत देय भुगतान के भुगतान में एक पक्ष द्वारा दूसरे को जारी किया गया। अग्रिम के विपरीत, 3. दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के तरीकों में से एक है। स्थानांतरण और प्राप्ति 3. कला द्वारा विनियमित हैं। 380-381 रूसी संघ का नागरिक संहिता।

उधार (ऋण) - एक व्यक्ति (ऋणदाता) द्वारा दूसरे (उधारकर्ता) को कुछ शर्तों के तहत उधार पर धन या चीजें प्रदान करने पर एक समझौता। 3. के तहत उत्पन्न होने वाले कानूनी संबंध कला द्वारा विनियमित होते हैं। 807-818 रूसी संघ का श्रम संहिता।

ग्राहक - निवेशक द्वारा अधिकृत एक व्यक्ति या कानूनी इकाई जो निवेश परियोजना का व्यावहारिक कार्यान्वयन करती है। साथ ही, 3. निवेशक के साथ समझौते द्वारा स्थापित शक्तियों के भीतर पूंजी निवेश के स्वामित्व, उपयोग और निपटान के अधिकारों से संपन्न है (डेवलपर, निवेशक, सह-निवेशक, ठेकेदार, उपठेकेदार भी देखें)।

प्रतिज्ञा दायित्वों को सुरक्षित करने के तरीकों में से एक है, जिसके आधार पर ऋणदाता (गिरवीदार) को अधिकार है, देनदार द्वारा अपने दायित्वों को पूरा करने में विफलता की स्थिति में, गिरवी रखी गई संपत्ति के मूल्य से संतुष्टि प्राप्त करने के लिए, अधिमानतः अन्य से पहले लेनदार. में सामान्य मामला 3. एक अनुबंध के आधार पर उत्पन्न होता है (बंधक भी देखें)।

डेवलपर - एक व्यक्ति या कानूनी इकाई जो स्वयं के निवास, बिक्री, किराये या किराये के उद्देश्य से अचल संपत्ति (आवासीय और गैर-आवासीय) के निर्माण, पुनर्निर्माण या मरम्मत का आयोजन करती है) (ग्राहक, निवेशक, ठेकेदार भी देखें)।

भूमि का हिस्सा (शेयर) - एक कृषि उद्यम के एक सदस्य का हिस्सा, जो एक अलग खेत चलाने, संपार्श्विक या पट्टे, व्यक्तिगत सहायक भूखंडों (एलपीएच) के लिए उपयोग के लिए आवंटन के अधिकार के साथ सामान्य स्वामित्व के अधिकार से संबंधित है। ) या बिक्री, Z.D खरीदने के पूर्व-खाली अधिकार को ध्यान में रखते हुए। कृषि उद्यम के अन्य सदस्य।

भूमि समिति (क्षेत्रीय समिति-ज़ेम, जिला समिति) - एक नगर निकाय जो भूमि भूखंडों और उनके कानूनी धारकों के बारे में जानकारी का लेखांकन, माप, वर्गीकरण और व्यवस्थितकरण करती है।

भूमि - भूमि के वास्तविक अधिकारों की एक वस्तु, जो भूमि की सतह का एक हिस्सा है, जिसकी सीमाओं को एक प्राधिकरण (भूमि समिति) द्वारा वर्णित और प्रमाणित किया जाता है और जिसे एक व्यक्तिगत, गैर-दोहराई जाने वाली भूकर संख्या सौंपी जाती है।

व्यक्तिगत आवास निर्माण (व्यक्तिगत आवास निर्माण) छोटे शहरों, शहरी-प्रकार की बस्तियों (यूजीटी), ग्रामीण बस्तियों (गांव, गांव) में आवास के निर्माण (निर्माण) के तरीकों में से एक है। साथ ही, निर्माण के लिए भूमि भूखंडों को व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए उनके इच्छित उद्देश्य के लिए आवंटित किया जाता है।

संपत्ति का पट्टा - एक नागरिक कानूनी संबंध जिसके आधार पर एक पक्ष (किरायेदार) दूसरे पक्ष (किरायेदार) को शुल्क के लिए अस्थायी उपयोग के लिए संपत्ति प्रदान करता है। किराए से I.N. इसमें अंतर यह है कि संपत्ति किरायेदार को केवल उपयोग के लिए हस्तांतरित की जाती है, कब्जे के लिए नहीं।

निवेशक - एक कानूनी इकाई या व्यक्ति जो अपने स्वयं के या उधार लिए गए धन का उपयोग करके पूंजी निवेश करता है और लाभ कमाने या कोई अन्य उपलब्धि हासिल करने के लिए व्यावहारिक गतिविधियां करता है। लाभकारी प्रभाव. I., सह-निवेशक, ग्राहक, डेवलपर, ठेकेदार, उपठेकेदार के साथ, निवेश प्रक्रिया में भागीदार है।

निवेश अनुबंध - आवासीय और गैर-आवासीय स्टॉक के निर्माण, पुनर्निर्माण या मरम्मत के साथ-साथ भूमि भूखंड के विकास के लिए निवेश प्रक्रिया में नगरपालिका अधिकारियों और प्रतिभागियों के बीच एक समझौता। ब्रिटेन में। आमतौर पर निवेश गतिविधियों के अंतिम परिणाम दर्शाए जाते हैं, अर्थात। कमीशन क्षेत्रों का वितरण.

निवेशपरियोजना - निवेश की आर्थिक व्यवहार्यता, मात्रा और समय का औचित्य, साथ ही निवेश प्रक्रिया में धन के व्यावहारिक निवेश और लाभ कमाने के लिए एक व्यवसाय योजना।

TIN (करदाता पहचान संख्या) रूसी संघ के क्षेत्र में किसी भी कानूनी इकाई या व्यक्ति की एक एकल और मूल (अद्वितीय) संख्या है जो रूसी संघ का कर निवासी है।

इन्फ्रास्ट्रक्चर भौतिक उत्पादन के कामकाज और समाज के कामकाज को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक संरचनाओं, इमारतों, प्रणालियों और सेवाओं का एक समूह है। इसमें उत्पादन, इंजीनियरिंग, सामाजिक, परिवहन, तकनीकी I शामिल हैं।

बंधक - 1. किसी उद्यम, संरचना, भवन, संरचना, अन्य अचल संपत्ति की प्रतिज्ञा; 2. बैंक द्वारा उधारकर्ता (बंधक) को जारी अचल संपत्ति प्रतिज्ञा का ऋण प्रमाण पत्र; 3. अचल संपत्ति (बंधक ऋण) द्वारा सुरक्षित बैंक द्वारा जारी नकद ऋण।

दावा उल्लंघन किए गए या विवादित व्यक्ति की सुरक्षा करने का एक कानूनी तरीका है व्यक्तिपरक कानून. सिविल या मध्यस्थता कार्यवाही में, I. को किसी भी इच्छुक पक्ष द्वारा कानून द्वारा निर्धारित तरीके से प्रस्तुत किया जा सकता है।

कार्रवाई की सीमा - उस व्यक्ति के अधिकारों की रक्षा के लिए एक अवधि जिसके अधिकारों का उल्लंघन किया गया है। कुल अवधि आई.डी. 3 वर्ष निर्धारित है, लेकिन आई.डी. की विशेष अवधि भी हैं। - 1 महीने से 10 साल तक.

कार्यकारी कार्यवाही सिविल या मध्यस्थता प्रक्रिया का अंतिम और सबसे महत्वपूर्ण चरण है, जिसमें कानूनी बल में प्रवेश कर चुके अदालत के फैसले को लागू किया जाता है। आई.पी. अदालत में जारी निष्पादन की रिट के आधार पर जमानतदारों (जमानतदारों) द्वारा किया जाता है

बंधुआ लेनदेन - एक नागरिक लेनदेन जिसे एक व्यक्ति को कठिन परिस्थितियों के कारण, उन शर्तों पर करने के लिए मजबूर किया गया था जो स्पष्ट रूप से उसके लिए प्रतिकूल थीं। कला के अनुसार. 179 रूसी संघ के नागरिक संहिता के.एस. न्यायालय द्वारा अवैध (विवादित) घोषित किया जा सकता है।

कैडस्ट्रे एक रजिस्टर है जिसमें भूमि भूखंडों (भूमि रजिस्टर), साथ ही इमारतों, संरचनाओं, आवासीय और गैर-आवासीय परिसरों का विवरण और लेखांकन डेटा शामिल है। रजिस्टर में प्रवेश करने का तात्पर्य किसी वस्तु को एक व्यक्तिगत और अद्वितीय कैडस्ट्राल नंबर निर्दिष्ट करना है।

पूंजी निवेश - मुख्य रूप से नए निर्माण, पुनर्निर्माण, प्रमुख मरम्मत, मशीनरी और उपकरणों की खरीद, उत्पादन के विस्तार के लिए अचल संपत्तियों में निवेश।

कैसेशन (कैसेशन अपील) - उन निर्णयों और वाक्यों के लिए उच्च न्यायालय में अपील और विरोध जो कानूनी बल में प्रवेश नहीं करते हैं, साथ ही निचली अदालत के फैसलों की वैधता और वैधता के उच्च न्यायालय (कैसेशन बोर्ड) द्वारा सत्यापन भी करते हैं।

अपार्टमेंट - एक अपार्टमेंट इमारत में एक अलग आवासीय परिसर, जिसका उद्देश्य विशेष रूप से नागरिकों के निवास के लिए है; रियल एस्टेट और विकास गतिविधियों की मुख्य वस्तुओं में से एक।

कॉन्डोमिनियम - अचल संपत्ति का एक एकल परिसर, जिसमें एक भूमि भूखंड और उस पर स्थित एक आवासीय भवन, साथ ही अन्य (सहायक अचल संपत्ति वस्तुएं) शामिल हैं, जिसमें व्यक्तिगत हिस्से (अपार्टमेंट) निवासियों के स्वामित्व में हैं, और आम संपत्ति है साझा स्वामित्व में (आवासीय - साझेदारी, गृहस्वामी संघ भी देखें)।

ज़ब्ती, ज़ब्ती के विपरीत, अपराध करने की मंजूरी के रूप में अदालत के फैसले द्वारा मालिक से अचल संपत्ति सहित संपत्ति की अनावश्यक जब्ती है।

प्रतियोगिता - 1. किसी भी गतिविधि का संचालन करने या किसी पद पर कब्जा करने के अधिकार के लिए उम्मीदवारों (आवेदकों) की प्रतियोगिता। 2. सबसे कम कीमत की पेशकश करने वाले व्यक्ति की पहचान करके अचल संपत्ति बेचने की एक विधि। नीलामी के विपरीत, नीलामी में वस्तु के आगे उपयोग पर कुछ प्रतिबंध शामिल होते हैं।

सहकारी - आम तौर पर व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं का एक स्वैच्छिक संघ, जिसमें एक साथ काम करना होता है विभिन्न क्षेत्र आर्थिक गतिविधिऔर आम तौर पर लाभकारी लक्ष्यों को प्राप्त करना। के. की गतिविधियाँ कला द्वारा विनियमित हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 107-112, 116 (यह भी देखें ZhSK; ZhK; GS K; DSK)।

क्रेडिट - ऋणदाता और उधारकर्ता के बीच सहमत ब्याज के भुगतान के साथ पुनर्भुगतान की शर्तों पर नकद या वस्तु के रूप में प्रदान किया गया ऋण। अचल संपत्ति लेनदेन में, बंधक का उपयोग किया जाता है जो एक संपत्ति (अपार्टमेंट, कमरा, घर) द्वारा सुरक्षित होते हैं, साथ ही बंधक बंधक (गिरवी, बंधक भी देखें)।

खरीद और बिक्री मुआवजे के लिए एक द्विपक्षीय लेनदेन है, जिसमें एक पक्ष (विक्रेता) माल का स्वामित्व दूसरे (खरीदार) को हस्तांतरित करता है, और बाद वाला विक्रेता को पार्टियों द्वारा सहमत धन की राशि हस्तांतरित करता है। के.-पी. के तहत उत्पन्न होने वाले कानूनी संबंध कला द्वारा विनियमित होते हैं। 454-491 रूसी संघ का नागरिक संहिता।

बिक्री का सौदा - 1. एक लिखित समझौता जिसके तहत खरीद और बिक्री की जाती है; 2. भूमि भूखंड या व्यक्तिगत घर के स्वामित्व (घर के साथ भूखंड) की बिक्री और खरीद के लिए अनुबंध।

वन निधि - वास्तव में मौजूदा वन और वानिकी के लिए आवंटित भूमि। रूसी संघ के कानून के अनुसार, एल.एफ. को 3 श्रेणियों में विभाजित किया गया है - पहले और दूसरे में स्वयं वन क्षेत्र शामिल हैं, जो निजी स्वामित्व में हस्तांतरण के अधीन नहीं हैं, तीसरा - बस्तियों और भंडार की भूमि से संबंधित झाड़ियाँ और छोटे जंगल, जिनके साथ सभी नागरिक लेनदेन संभव हैं।

व्यक्तिगत खाता - आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में, प्रत्येक भुगतानकर्ता (किरायेदार या घर के मालिक) के उपयोगिता भुगतान के लिए लेखांकन की एक विधि।

लाइसेंस - किसी राज्य या नगर निकाय द्वारा एक निर्दिष्ट अवधि के लिए, कानून के अनुसार लाइसेंस के अधीन गतिविधियों को करने के लिए जारी किया गया एक विशेष परमिट।

ब्रोकर - 1. लेन-देन के समापन में एक मध्यस्थ, ग्राहकों की ओर से और उनके खर्च पर कार्य करना; 2. रियल एस्टेट बाजार में एक विशेषज्ञ, ग्राहकों के साथ बातचीत, लेनदेन की जांच और निष्पादन (एजेंट, ब्रोकर, डीलर भी देखें)।

चलने योग्य घर (फंड) - एक प्रकार का अस्थायी आवास जो नागरिकों को पुनर्वास के साथ प्रमुख मरम्मत के दौरान प्रदान किया जाता है, साथ ही उन लोगों को भी दिया जाता है जिन्होंने इसके विनाश के परिणामस्वरूप अपना रहने का स्थान खो दिया है।

मार्जिन - किसी उत्पाद की खरीद और बिक्री मूल्य के बीच का अंतर। रियल एस्टेट। रियल एस्टेट एजेंसियों में, यह वास्तव में किए गए कार्य के लिए एक शुल्क है।

आईएमसी (अंतरविभागीय आयोग) - स्थानीय अधिकारियों (प्रान्तों, जिला प्रशासन) के तहत एक विशेष आयोग, पुनर्निर्माण, मरम्मत, पुनर्विकास और परिवर्तन के मुद्दों को हल करने के लिए अधिकृत इच्छित उद्देश्यआवासीय और गैर-आवासीय स्टॉक।

माउंटिंग - जमीन पर भूमि भूखंडों की सीमाओं को स्थापित करने और सुरक्षित करने के लिए कार्यों का एक सेट। एम. आमतौर पर भूमि कडेस्टर के संकलन से पहले होता है।

विनिमय - एक लेनदेन जिसमें स्वामित्व में एक संपत्ति का संपत्ति के लिए आदान-प्रदान किया जाता है। कानूनी संबंधों का आदान-प्रदान किया जाता है peryj:ruyutsya कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 567-571 (वही विनिमय देखें)।

निवास स्थान - एक अपार्टमेंट, घर, कार्यालय स्थान, विशेष घर जिसमें एक नागरिक स्थायी रूप से या मुख्य रूप से मालिक के रूप में या सामाजिक, संपत्ति या वाणिज्यिक पट्टा समझौते के तहत रहता है और जहां वह स्थायी रूप से पंजीकृत है (पंजीकरण, प्रोपिस्का भी देखें)।

रहने का स्थान - एक आवासीय परिसर, साथ ही एक चिकित्सा या मनोरंजक संस्थान जहां एक नागरिक अस्थायी रूप से रहता है, जो उसका निवास स्थान नहीं है।

नगरपालिका संपत्ति - अचल संपत्ति सहित संपत्ति, नगर पालिकाओं के स्वामित्व में: शहर, ग्रामीण बस्तियाँ(पीजीटी, गांव, बस्ती)। मालिक के अधिकार एम.एस. स्थानीय सरकारी निकायों द्वारा किया गया।

टैक्स - उचित स्तर या अतिरिक्त-बजटीय निधि के बजट में एक अनिवार्य योगदान (भुगतान), संघीय और स्थानीय नियमों द्वारा निर्धारित तरीके और शर्तों के तहत किया जाता है। अचल संपत्ति लेनदेन करते समय भुगतान किया जाता है निम्नलिखित प्रकारकर: आय; संपत्ति (अचल संपत्ति और भूमि के लिए); विरासत और दान के लिए; मूल्य वर्धित (वैट)।

विरासत - मृतक (वसीयतकर्ता) के संपत्ति अधिकारों और दायित्वों का उसके उत्तराधिकारियों को हस्तांतरण। कानून द्वारा विरासत होती है (मृतक के रिश्तेदारों को बारी-बारी से विरासत में लेने के लिए कहा जाता है) और वसीयत द्वारा। एन को वसीयतकर्ता के निवास स्थान पर नोटरी द्वारा जारी विरासत के अधिकार का प्रमाण पत्र प्राप्त करके औपचारिक रूप दिया जाता है।

रियल एस्टेट (रियल एस्टेट) - जमीन से मजबूती से जुड़ी हुई वस्तुएं, जिनका उद्देश्य उनके उद्देश्य को नुकसान पहुंचाए बिना स्थानांतरित करना असंभव है। वे आवासीय, गैर-आवासीय (वाणिज्यिक) और भूमि एन को अलग करते हैं!

अमान्य लेन-देन - एक लेन-देन जिसके कानूनी परिणाम नहीं होते हैं और अदालत द्वारा इस तरह की मान्यता (विवादित) या, ऐसी मान्यता की परवाह किए बिना, इसके निष्कर्ष (शून्य) के क्षण से लागू नहीं होती है। लेन-देन की अमान्यता के आधार कला में निर्दिष्ट हैं। 166-179 रूसी संघ का नागरिक संहिता।

फ़ोर्स मेज्योर (अप्रत्याशित घटना) दी गई शर्तों के तहत एक असाधारण और अप्रत्याशित घटना है, जो एक ऐसी परिस्थिति है जो पूरी तरह या आंशिक रूप से दायित्व से छूट देती है। क्लासिक (प्राकृतिक आपदा, मानव निर्मित आपदा, युद्ध, क्रांति, आदि) और विस्तारित (कानून, बाजार की स्थितियों, वाणिज्यिक नियमों में परिवर्तन) अप्रत्याशित घटना के बीच अंतर है।

जुर्माना - कानून या अनुबंध द्वारा निर्धारित धन की राशि जो किसी दायित्व को पूरा करने में विफल रहने वाली पार्टी को भुगतान करना होगा। एन. दायित्वों को सुरक्षित करने के तरीकों में से एक है।

नोवेशन - अनुबंध के एक प्रावधान (दायित्व) को दूसरे, नए के साथ बदलने के लिए पार्टियों के बीच एक समझौता।

नोटरी कानूनी अधिकारों और दायित्वों के उद्भव, परिवर्तन और समेकन के उद्देश्य से नोटरी कृत्यों के प्रदर्शन के लिए राज्य द्वारा सौंपी गई निकायों की एक प्रणाली है। एन. राज्य की ओर से नोटरी द्वारा कानूनी कार्यों के प्रदर्शन के माध्यम से व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के अधिकारों और वैध हितों की सुरक्षा सुनिश्चित करता है।

बांड - एक सुरक्षा जो उसके धारक के जारीकर्ता से एक निर्दिष्ट अवधि के भीतर ओ प्राप्त करने के अधिकार की पुष्टि करती है, ओ का नाममात्र मूल्य (या संपत्ति के बराबर), साथ ही इसमें निर्दिष्ट ब्याज भी।

विनिमय - 1. बदले में अन्य संपत्ति की पेशकश के साथ किसी से वांछित वस्तु प्राप्त करना; 2. मुख्य रूप से आवासीय परिसरों के विनिमय, किराये या पट्टे के अनुबंधों के तहत अधिकारों और दायित्वों का हस्तांतरण। O. वाणिज्यिक और गैर-वाणिज्यिक, साथ ही प्राकृतिक और वैकल्पिक (विकल्प, विनिमय, किराया भी देखें) के बीच भिन्न है।

एन्कम्ब्रन्स कानून या सरकारी निकायों द्वारा स्थापित स्थितियां और निषेध हैं जो संपत्ति के मालिक के अधिकारों को सीमित करते हैं। संपत्ति के मुख्य प्रकारों में सुखभोग, गिरवी, गिरफ़्तारी और ट्रस्ट प्रबंधन शामिल हैं।

सामान्य संपत्ति - दो या दो से अधिक व्यक्तियों के स्वामित्व वाली संपत्ति। इस मामले में, सह-मालिकों के शेयर निर्धारित किए जा सकते हैं (सामान्य साझा स्वामित्व - ओडीएस) या नहीं (सामान्य संयुक्त संपत्ति - ओएसएस)।

पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति - विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति, जब तक कि उनके बीच कोई समझौता इस संपत्ति के लिए एक अलग व्यवस्था स्थापित नहीं करता। ओ.एस.एस. में इसमें विवाह से पहले प्रत्येक पति या पत्नी द्वारा प्राप्त संपत्ति, साथ ही उपहार के रूप में, विरासत द्वारा या निजीकरण के परिणामस्वरूप प्राप्त संपत्ति शामिल नहीं है।

हिरासत - 1. अवयस्कों, अवयस्कों के साथ-साथ कानूनी रूप से अक्षम घोषित किए गए नागरिकों पर नियंत्रण; 2. नाबालिग बच्चों, आंशिक रूप से सक्षम और अक्षम नागरिकों की संरक्षकता और ट्रस्टीशिप के लिए परिषद (विभाग), जिनकी अनुमति तब आवश्यक होती है जब ये व्यक्ति अचल संपत्ति लेनदेन करते हैं (जोखिम समूह भी देखें)।

आदेश - 1. एक लिखित दस्तावेज़, जारी करने, कुछ प्राप्त करने का आदेश; 2. सेवा या विनिमय सहित नगरपालिका आवासीय परिसर में जाने की अनुमति देने वाला एक दस्तावेज़।

मोचन दायित्वों को समाप्त करने के तरीकों में से एक है। ओ. प्रदर्शन के बदले में नकद या वस्तु के रूप में प्रदान किया जा सकता है।

अलगाव किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व में संपत्ति का हस्तांतरण है, जो संपत्ति के निपटान के तरीकों में से एक है। O. का मुआवजा (खरीद और बिक्री, वस्तु विनिमय) और नि:शुल्क (दान, निजीकरण) किया जा सकता है।

प्रस्ताव - एक या अधिक विशिष्ट व्यक्तियों को संबोधित एक प्रस्ताव, जो इसे बनाने वाले व्यक्ति के इरादे को विशेष रूप से व्यक्त करता है (स्वीकृति भी देखें)।

मूल्यांकन (मूल्यांकन गतिविधि) - 1. वस्तु के मूल्य के बारे में एक विशेषज्ञ (मूल्यांकनकर्ता) की उद्देश्यपूर्ण और वैज्ञानिक रूप से आधारित राय; 2. कानून द्वारा विनियमित मूल्यांकक के कार्यों का एक सेट, जिसका उद्देश्य मूल्यांकन की वस्तु (पुनर्मूल्यांकन) का अनुमानित मूल्य निर्धारित करना है।

शेयर (शेयर अंशदान) - कंपनी के सदस्यों द्वारा भुगतान की गई धनराशि और सामान्य बैठकों में भाग लेने, संपत्ति या लाभांश का दावा करने का अधिकार प्राप्त करने का अधिकार देना। रियल एस्टेट लेनदेन में, सहकारी या सीमित भागीदारी के पी. सदस्य अक्सर पाए जाते हैं।

जुर्माना - दायित्वों को पूरा करने में देरी के मामले में लगाया जाने वाला एक प्रकार का जुर्माना। एक सामान्य नियम के रूप में, पी. को पार्टियों द्वारा सहमत अवधि में देरी के प्रत्येक दिन के लिए देय राशि के प्रतिशत (प्रतिशत के अंश) के रूप में स्थापित किया जाता है।

स्थानांतरण - वकील के अधिकारों का किसी तीसरे व्यक्ति या कानूनी इकाई को हस्तांतरण। कला के अनुसार. रूसी संघ का 1एस7 नागरिक संहिता पी. संभव है यदि प्रिंसिपल (अटॉर्नी की शक्ति में) सीधे तौर पर यह बताता (घोषित) करता है।

साइट की योजना - पैमाने पर एक रेखाचित्र, जो साइट के सटीक आयामों, इसके भूवैज्ञानिक आधार और अन्य साइटों और स्थलाकृतिक नेटवर्क के सापेक्ष अभिविन्यास का एक क्षैतिज प्रक्षेपण दिखाता है।

भूमि भुगतान - स्वामित्व, उपयोग, कब्ज़ा या पट्टे के लिए भूमि भूखंडों के प्रावधान के लिए कानून द्वारा स्थापित शुल्क। भूमि कर के रूप में लगाया जा सकता है, किराया, स्थापित-. जमीन की नई मानक कीमत.

उपपट्टा (उपपट्टा) पट्टा समझौते पर निर्भर एक द्वितीयक समझौता है, जिसके आधार पर किरायेदार पट्टेदार से प्राप्त संपत्ति को (आंशिक रूप से या पूरी तरह से) किसी तीसरे पक्ष को पट्टे पर देता है।

ठेकेदार - 1. एक कानूनी या प्राकृतिक व्यक्ति जो ग्राहक के लिए स्वयं कार्य करने का कार्य करता है निश्चित कार्यसहमत भुगतान के लिए सहमत तिथि तक; 2. एक निर्माण संगठन, जो ग्राहक के साथ अनुबंध के आधार पर, सहमत निर्माण और स्थापना कार्य के कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदार है (सामान्य ठेकेदार, उपठेकेदार भी देखें)।

आजीवन विरासत योग्य कब्ज़ा (LIN) भूमि उपयोग का एक रूप है जब भूमि उपयोगकर्ता को अपने भूखंड को विरासत द्वारा स्थानांतरित करने का अधिकार होता है। एनवीजी का उदय हुआ और 1930-1990 में रूस में इसका उपयोग किया गया, जो अनिवार्य रूप से निजी संपत्ति की जगह ले रहा था।

उपयोग, निपटान और कब्जे के साथ, मालिक की तीन शक्तियों में से एक है, जिसमें किसी चीज़ के उपयोगी गुणों का उपभोग करने का अधिकार शामिल है। पी. ऐसे व्यक्ति द्वारा भी किया जा सकता है जो मालिक नहीं है।

परिसर - एक रियल एस्टेट कॉम्प्लेक्स (भवन) की एक इकाई, वस्तु के रूप में आवंटित, आवासीय या गैर-आवासीय उद्देश्यों के लिए स्वतंत्र उपयोग के लिए और पंजीकृत कानून द्वारा स्थापितठीक है।

संरक्षकता - नाबालिगों (14 से 18 वर्ष की आयु) के कार्यों पर, साथ ही अदालत द्वारा उनकी कानूनी क्षमता में सीमित व्यक्तियों पर आंशिक नियंत्रण, मुख्य रूप से वे जो मादक पेय पदार्थों का दुरुपयोग करते हैं।

आदेश - एक नागरिक अनुबंध का सार जिसके तहत एक पक्ष (वकील) दूसरे पक्ष (प्रिंसिपल) की ओर से और उसकी कीमत पर कुछ कानूनी रूप से महत्वपूर्ण कार्य करने का वचन देता है। प्रिंसिपल वकील को शुल्क देने के लिए बाध्य है।

मध्यस्थ - एक व्यक्ति या कानूनी इकाई जो नागरिक लेनदेन में अन्य व्यक्तियों को सेवाएं प्रदान करती है और उपरोक्त व्यक्तियों से संगठनात्मक रूप से संबंधित नहीं है।

शीर्षक दस्तावेज़ - सरकारी निकायों द्वारा जारी किए गए दस्तावेज़ और अचल संपत्ति सहित कॉपीराइट धारकों के अधिकारों और दायित्वों को स्थापित करना। मुख्य पी.डी. अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र है।

निजीकरण - 1. राज्य या नगरपालिका संपत्ति के अराष्ट्रीयकरण के रूपों में से एक; 2. अपार्टमेंट, कमरे, भूमि भूखंड और घरों के नागरिकों के स्वामित्व में मुफ्त हस्तांतरण जिसमें नागरिक पंजीकृत (पंजीकृत) हैं।

अधिग्रहण संबंधी प्रिस्क्रिप्शन संपत्ति के स्वामित्व के उद्भव के लिए आधारों में से एक है: कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 234, एक व्यक्ति जो संपत्ति का मालिक नहीं है, लेकिन जो पी.डी. की अवधि के दौरान कर्तव्यनिष्ठा, खुले तौर पर और लगातार इसका उपयोग करता है। (अचल संपत्ति के लिए - 15 वर्ष), इसे स्वामित्व में प्राप्त करता है, जिसका अधिकार अदालत के फैसले द्वारा स्थापित होता है।

BAILIFF - अदालती फैसलों को लागू करने के लिए जिम्मेदार एक अधिकारी, सेवा का हिस्सा है जमानतदार.

डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण - रियल एस्टेट के निर्माण, पुनर्निर्माण और प्रमुख मरम्मत के साथ-साथ भूमि भूखंडों के विकास और सुधार के लिए अंतरिक्ष-योजना, डिज़ाइन और तकनीकी समाधान को परिभाषित करने वाली ग्राफिक और पाठ्य सामग्री।

पंजीकरण (अप्रचलित) - निवास स्थान पर पंजीकरण देखें।

विलंब - देनदार या लेनदार द्वारा समय सीमा द्वारा निर्धारित दायित्व का उल्लंघन, जो कला के अनुसार विनियमित होता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 405 और 406।

आवास का विभाजन (आवास स्थान) - किरायेदार या पूर्व सहित उसके परिवार के किसी सदस्य के अनुरोध पर आवासीय परिसर के लिए किराये के समझौते में बदलाव। आरजे आवश्यकता. इसमें आवेदक को पृथक आवास (एक कमरा या घर का हिस्सा) का आवंटन और इसके लिए एक अलग किराये के समझौते का निष्कर्ष शामिल है।

संपत्ति का विभाजन - संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार को समाप्त करने या बदलने की एक विधि, एक नियम के रूप में, वस्तु के रूप में की जाती है (यदि उत्तरार्द्ध असंभव है, तो एक या अधिक सह-मालिकों को मौद्रिक मुआवजा दिया जाता है)।

निर्माण अनुमति (आदेश) एक दस्तावेज है जो साइट को विकसित करने, भवन का पुनर्निर्माण करने और क्षेत्र में सुधार करने के लिए मालिक, मालिक, किरायेदार या भूमि उपयोगकर्ता के अधिकार की पुष्टि करता है।

छुट्टी - द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार पर एक लेनदेन जिसमें नागरिक (मालिक या किरायेदार) एक आवासीय परिसर से अलग-अलग आवासीय परिसर में जाते हैं। सामुदायिक अपार्टमेंट के क्षेत्र को पुनर्वास कहा जाता है।

रसीद - हस्ताक्षर वाला एक दस्तावेज़ जो प्रमाणित करता है कि हस्ताक्षरकर्ता को कुछ प्राप्त हुआ है। आर. लिखित साक्ष्य के प्रकारों में से एक है।

निपटान कब्जे और उपयोग के साथ-साथ मालिक की शक्तियों में से एक है, और इसका तात्पर्य किसी चीज़ को नागरिक संचलन में शामिल करना है, अर्थात। इसके साथ लेनदेन करने की संभावना जो कानून द्वारा निषिद्ध नहीं है।

किश्त - वस्तुओं और सेवाओं के लिए भुगतान की एक विधि, जिसमें भुगतान पूर्ण रूप से नहीं किया जाता है, बल्कि पार्टियों द्वारा सहमत शर्तों पर भागों में किया जाता है।

निपटान - क्रॉसिंग देखें।

अनुबंध की समाप्ति - किसी एक पक्ष की पहल पर अनुबंध की समाप्ति, अक्सर दूसरे पक्ष द्वारा इसकी शर्तों के महत्वपूर्ण उल्लंघन के साथ-साथ प्रदर्शन करने से एकतरफा इनकार के साथ। आर.डी. यह पार्टियों के समझौते और अदालत दोनों में संभव है।

रियल एस्टेट पंजीकरण एक कानूनी अधिनियम है जो रियल एस्टेट के लिए कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों के अधिकारों (मालिक, पीएनवी, बीपी, आर्थिक प्रबंधन, परिचालन प्रबंधन) को सुनिश्चित करता है, साथ ही उनके साथ लेनदेन (अधिकारों का हस्तांतरण) को भी ध्यान में रखता है। रूस में अचल संपत्ति का राज्य पंजीकरण तथाकथित द्वारा किया जाता है। रूसी संघ के प्रत्येक विषय में अलग-अलग न्यायिक निकाय हैं।

पंजीकरण (पंजीकरण) एक प्रशासनिक अधिनियम है जो पुष्टि करता है कि एक नागरिक के पास निवास स्थान है, साथ ही रहने की जगह (पूर्व में अस्थायी पंजीकरण) भी है। फिलहाल, आर. केवल रूस के नागरिकों पर लागू होता है।

मांग - स्वामित्व या अस्थायी उपयोग के लिए व्यक्तियों या कानूनी संस्थाओं की संपत्ति की राज्य द्वारा जबरन, भुगतान की गई जब्ती। राज्य (नगरपालिका अधिकारियों) द्वारा पूर्व मालिक को प्रतिपूर्ति की गई संपत्ति के मूल्य को अदालत में चुनौती दी जा सकती है।

किराया - 1. व्यवसाय किए बिना पूंजी पर नियमित रूप से प्राप्त आय; 2. प्राप्तकर्ता के जीवन के दौरान (आजीवन आर.) या अनिश्चित काल के लिए (स्थायी आर.) वार्षिकी समझौते के तहत भुगतानकर्ता द्वारा भुगतान की गई धनराशि। आर. के कानूनी संबंध कला द्वारा विनियमित होते हैं। 589-605 रूसी संघ का नागरिक संहिता।

पुनर्स्थापन - बाद की समाप्ति की स्थिति में इसके तहत प्राप्त सभी चीज़ों (द्विपक्षीय आर) के लेन-देन में प्रवेश करने वाले पक्षों द्वारा वापसी। एकतरफा आर भी संभव है (एक बेईमान पार्टी द्वारा लेनदेन के तहत जो प्राप्त होता है वह राज्य की आय में जाता है), साथ ही "नो आर" की अवधारणा भी संभव है। - लेन-देन के तहत दोनों पक्षों को जो कुछ भी प्राप्त हुआ या प्राप्त होना चाहिए था, उसे राज्य की आय के रूप में एकत्र किया जाता है (सत्यापन भी देखें)।

रियल एस्टेट गतिविधि - इच्छुक पार्टियों (ग्राहकों) के साथ एक समझौते के आधार पर प्राथमिक और द्वितीयक बाजारों में रियल एस्टेट के साथ लेनदेन के कानूनी संस्थाओं या निजी उद्यमियों (रीयलटर्स) द्वारा कार्यान्वयन।

बाज़ार मूल्य - एक बातचीत योग्य (उचित) कीमत जिस पर एक इच्छुक विक्रेता और खरीदार सहमत होते हैं, जिसमें दोनों पक्ष अपने लाभ के लिए और सचेत रूप से कार्य करते हैं।

अनधिकृत निर्माण (निर्माण) - इन उद्देश्यों के लिए आवंटित भूमि भूखंड पर बनाई गई एक अचल संपत्ति वस्तु, या शहर नियोजन मानदंडों और नियमों के उल्लंघन में निर्माण। जिस व्यक्ति ने संयुक्त उद्यम चलाया है, उसे कला में निर्दिष्ट मामलों को छोड़कर, इसका स्वामित्व अधिकार प्राप्त नहीं होता है। 222 रूसी संघ का नागरिक संहिता।

लेन-देन एक कानूनी रूप से महत्वपूर्ण कार्रवाई है जिसका उद्देश्य नागरिक अधिकारों और दायित्वों को स्थापित करना, बदलना या समाप्त करना है। अनुबंध एकतरफा हो सकते हैं, जिसके लिए एक व्यक्ति की इच्छा की अभिव्यक्ति पर्याप्त है, साथ ही द्वि- और बहुपक्षीय (समझौते) भी हो सकते हैं।

दासता - किसी और की अचल संपत्ति के सीमित उपयोग का अधिकार, मुख्य रूप से एक भूमि भूखंड। अचल संपत्ति के मालिक के लिए, जिसके अधिकारों के संबंध में सी स्थापित है, बाद वाला एक ऋणभार के रूप में कार्य करता है।

परिस्थितिजन्य योजना - निकटतम के संबंध में, जमीन पर एक निर्माण परियोजना की स्थिति को दर्शाने वाला एक चित्र बस्तियों, इंजीनियरिंग नेटवर्क, प्राकृतिक और मानव निर्मित वस्तुएं।

एसएनआईपी (भवन मानक और नियम) निर्माण में उपयोग किए जाने वाले बुनियादी नियामक दस्तावेजों का एक सेट है, जो सभी व्यावसायिक संस्थाओं, राज्य और नगर निकायों द्वारा उपयोग के लिए अनिवार्य है।

सह-निवेशक (सबइन्वेस्टर) निवेश प्रक्रिया का एक विषय है, जिसका किसी निवेश वस्तु पर अधिकार प्राथमिक (सामान्य) निवेशक या अन्य सह-निवेशक के साथ संविदात्मक संबंधों पर आधारित होता है।

ऋण - क्रेडिट देखें.

उपठेका - पट्टे पर दी गई संपत्ति या उसके हिस्से को आगे के पट्टे के लिए तीसरे पक्ष को उन नियमों और शर्तों पर स्थानांतरित करना जो प्राथमिक पट्टा समझौते के दायरे से परे नहीं जाते हैं।

उपठेकेदार - एक व्यक्ति जो उपठेकेदार समझौते के तहत ठेकेदार (सामान्य ठेकेदार) से काम के कुछ हिस्से का निष्पादन लेता है।

सब्सिडी - 1. संबंधित बजट की कीमत पर राज्य या स्थानीय अधिकारियों द्वारा नकद या वस्तु के रूप में प्रदान किया जाने वाला लाभ; 2. प्रतीक्षा सूची (आवास एस) में शामिल लोगों के लिए खरीदे गए आवास की लागत का आंशिक भुगतान या कम आय वाले नागरिकों (उपयोगिता एस) के लिए उपयोगिताओं की लागत के हिस्से का मुआवजा।

टाउनहाउस - एक आवास निर्माण परियोजना, जो एक 2-3 मंजिला व्यक्तिगत आवासीय भवन है जिसमें भूमि का एक छोटा सा भूखंड है, जो पूरी तरह या आंशिक रूप से समान लोगों के साथ जुड़ा हुआ है।

निविदा अनुबंध बोली का एक रूप है, जिसमें आवेदकों द्वारा प्रस्तावों (प्रस्तावों) का प्रावधान शामिल है जो निविदा दस्तावेज में निहित मानदंडों को पूरा करते हैं।

शीर्षक - संपत्ति के अधिकार का कानूनी आधार, सहित। अचल संपत्ति, प्रासंगिक शीर्षक दस्तावेजों द्वारा उचित।

पार्टनरशिप 2 या अधिक व्यक्तियों का एक स्वैच्छिक संघ है जो अपनी संपत्ति को जोड़ते हैं और व्यक्तिगत प्रयासों के माध्यम से लाभ कमाने या किसी अन्य आम तौर पर लाभकारी लक्ष्य को प्राप्त करने में योगदान करते हैं। टी. वाणिज्यिक (पूर्ण टी.; सीमित टी.) और गैर-लाभकारी (उदाहरण के लिए, एचओए) संगठन हो सकते हैं।

बोली लगाना - उस व्यक्ति के साथ लेनदेन का समापन करना जिसने ग्राहक टी के दृष्टिकोण से सबसे अनुकूल परिस्थितियों की पेशकश की (ऐसे व्यक्ति को टी के विजेता के रूप में पहचाना जाता है)। व्यवहार में, नीलामी, सार्वजनिक, गुप्त, बंद टी., साथ ही निविदाएं और प्रतियोगिताएं भी होती हैं।

HOA (गृहस्वामी संघ) एक गैर-लाभकारी संगठन है जो गृहस्वामियों द्वारा एक कॉन्डोमिनियम के प्रबंधन के उद्देश्य से बनाया गया है।

प्रतिधारण दायित्वों को सुरक्षित करने के तरीकों में से एक है, जिसके अनुसार लेनदार, जिसके पास कोई चीज़ है जो देनदार से संबंधित है या जिसे हस्तांतरित किया जाना है, वह इसे तब तक हस्तांतरित नहीं कर सकता है जब तक कि देनदार अपने दायित्वों को पूरी तरह से पूरा नहीं कर लेता है।

सुविधाएं - लाभकारी विशेषताएंअचल संपत्ति वस्तुएं, उनके उपभोक्ता गुणों और कीमतों में वृद्धि। व्यवहार में, स्थिर (अपरिवर्तनीय) और पूरक यू के बीच अंतर किया जाता है।

मैनेजर (हाउस मैनेजर) रियल एस्टेट बाजार में एक पेशेवर भागीदार है जो आवासीय या गैर-आवासीय संपत्ति के ट्रस्ट प्रबंधन का कार्य करता है।

दावे का समनुदेशन - एक लेन-देन जिसके तहत लेनदार (असाइनर) से संबंधित अधिकार (दावा) को मुआवजे के लिए या किसी तीसरे पक्ष (असाइनी) को निःशुल्क सौंपा जा सकता है। यू.टी. के अनुसार कानूनी संबंध कला द्वारा विनियमित। 382-390 रूसी संघ का नागरिक संहिता।

संघीय कानून - राज्य ड्यूमा द्वारा अपनाया गया रूसी संघ का एक मानक अधिनियम, फेडरेशन काउंसिल द्वारा अनुमोदित, रूसी संघ के राष्ट्रपति द्वारा हस्ताक्षरित और निर्धारित तरीके से प्रख्यापित।

लेन-देन का रूप - आवश्यकताओं का एक सेट जिसे लेन-देन (समझौता) के लिए पूरा करना होगा कानूनी बल. कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 153-165 मौखिक, सरल लिखित (पीपीएफ) और नोटरी एफ.एस. के बीच अंतर करते हैं।

अप्रत्याशित घटना - अप्रतिरोध्य बल देखें।

व्यापार समझौता - दो या दो से अधिक व्यावसायिक संस्थाओं के बीच उद्यमशीलता गतिविधि की प्रक्रिया में संपन्न एक नागरिक अनुबंध, जिसका विषय संपत्ति, कार्य का प्रदर्शन, सेवाओं का प्रावधान है।

आर्थिक संस्थाएँ - रूसी या विदेशी वाणिज्यिक संगठन, उनके संघ, नहीं वाणिज्यिक संगठन, साझेदारी, सहकारी समितियाँ, साथ ही व्यक्तिगत उद्यम(IPE और PBOYUL) उद्यमशीलता गतिविधियों में लगे हुए हैं।

भूमि का उद्देश्य - भूमि संहिता (एलसी) और अन्य द्वारा स्थापित नियमोंविशिष्ट उद्देश्यों के लिए भूमि के दोहन पर प्रक्रिया, शर्तें और प्रतिबंध।

मूल्य - 1. किसी उत्पाद की लागत की मौद्रिक अभिव्यक्ति, आपूर्ति और मांग के बीच संबंध के परिणामस्वरूप; 2. रियल एस्टेट लेनदेन की लागत विशेषताएँ (खरीद और बिक्री मूल्य) (मार्जिन भी देखें)।

असाइनमेंट - दावे का असाइनमेंट देखें।

ज़ब्ती - राज्य या नगरपालिका अधिकारियों द्वारा की गई संपत्ति की जबरन ज़ब्ती (जब्ती, मांग भी देखें)।

स्केच - 1. किसी भवन, संरचना, भूमि भूखंड की उसके तत्वों के विस्तृत विवरण के बिना योजना; 2. निर्माण के लिए भूमि आवंटन की वैधता की पुष्टि करने वाला चित्र (स्केच संख्या 1)।

मूल्यह्रास उत्पादन में उपयोग की जाने वाली अचल संपत्तियों की लागत को विनिर्मित उत्पादों में स्थानांतरित करने की प्रक्रिया है। मूल का अर्थ न केवल इस प्रक्रिया में सीधे तौर पर शामिल उत्पादन के साधन हैं। उनकी संख्या में शामिल हैं...

सीआईएस देशों के व्यापारिक हलकों में बेंचमार्किंग एक बिल्कुल नया शब्द है। सबसे पहले, कई लोग इस धारणा के तहत थे कि यह अवधारणा औद्योगिक बुद्धिमत्ता की विशेषता है, लेकिन वास्तव में इसमें कुछ महत्वपूर्ण अंतर हैं जो अलग करते हैं...

आउटसोर्सिंग एक ऐसी प्रक्रिया है जिसमें कुछ कार्यों या परियोजनाओं का कार्यान्वयन किसी तीसरे पक्ष की कंपनी को हस्तांतरित किया जाता है, उदाहरण के लिए, यदि उन कार्यों को लागू करना आवश्यक है जो संगठन के लिए मुख्य नहीं हैं, लेकिन आगे के लिए आवश्यक हैं...

लाभ और राजस्व दो अलग-अलग अवधारणाएँ हैं, लेकिन वे किसी भी कंपनी की गतिविधियों में लगातार शामिल होते हैं। उनके अर्थ एक-दूसरे के काफी करीब हैं, क्योंकि वे अक्सर एक ही संदर्भ में उपयोग किए जाते हैं। लेकिन अंतर...

अक्सर उद्यमियों की गलतियाँ इस तथ्य में निहित होती हैं कि वे मुख्य संकेतकों को नज़रअंदाज़ करते हुए गौण चीज़ों पर ध्यान देते हैं। हां, यह महत्वपूर्ण है कि विक्रेता कितने साफ-सुथरे हैं, वे ग्राहकों के साथ कितने विनम्र हैं और...

वित्तीय ताकत मार्जिन एक आर्थिक संकेतक है जो उत्पादन में कटौती के प्रति उद्यम के प्रतिरोध को प्रदर्शित करता है। यह मान दर्शाता है कि नए उत्पादों के उत्पादन की दर को बिना नुकसान उठाए कितनी मात्रा में कम किया जा सकता है।…

डेबिट और क्रेडिट हैं बुनियादी सिद्धांत लेखांकन. इन मूल्यों का उपयोग करके, आप व्यावसायिक प्रक्रियाओं की क्षमताओं और उनकी दिशाओं को प्रकट कर सकते हैं, साथ ही यदि आवश्यक हो तो उन्हें सीमित भी कर सकते हैं। सक्रिय और निष्क्रिय खाते कुल...

सभी कंपनियाँ जो सौदा करती हैं व्यापारिक गतिविधियाँ, मार्कअप से दूर रहें। अर्थात्, वे लागत में रूबल में एक निश्चित राशि जोड़ते हैं और उत्पाद का विक्रय मूल्य प्राप्त करते हैं। फिर मार्जिन क्या है? वह…

अंग्रेजी से अनुवादित इस शब्द का शाब्दिक अर्थ डिजाइन, निर्माण, किसी चीज की व्यवस्था, आविष्कार आदि है। यदि अर्थशास्त्र के क्षेत्र में उपयोग किया जाता है, तो इसका तात्पर्य एक सेट से है विभिन्न प्रकार केबौद्धिक लागत का इरादा...

सभी वित्तीय संगठन, पहले से ही अपने विकास के प्रारंभिक चरण में, लाभप्रदता सीमा जैसी अवधारणा का सामना कर रहे हैं। इसका मतलब है कंपनी की बिक्री की मात्रा हासिल करना जिस पर राजस्व सभी खर्चों को कवर करेगा...

ऑपरेटिंग लीवरेज या ऑपरेटिंग लीवरेज वह तंत्र है जिसके द्वारा किसी कंपनी की कमाई का प्रबंधन किया जाता है। यह परिवर्तनीय और निश्चित लागतों के अनुपात को अनुकूलित करने पर आधारित है। परिचालन उत्तोलन की सहायता से, उद्यमी...

लाभ की दर एक संकेतक है जिसे कंपनी की गतिविधि की किसी भी अवधि के लिए इसमें लगाई गई पूंजी पर लाभ के प्रतिशत के रूप में परिभाषित किया गया है। आर्थिक लाभ, बदले में, लेखांकन या आर्थिक के बीच का अंतर कहा जाता है...

रॉयल्टी एक विशेष प्रकार का लाइसेंस शुल्क है, जिसे आवधिक मुआवजे में व्यक्त किया जाता है, और आमतौर पर यह पैसे का रूप लेता है। भुगतान पेटेंट या कॉपीराइट द्वारा संरक्षित विभिन्न पदों का उपयोग करने के अधिकार के लिए है, और...

व्यावसायिक लाभप्रदता इसका एक सापेक्ष संकेतक है आर्थिक दक्षता, जिसकी गणना एक निश्चित सूत्र के अनुसार की जाती है। लाभप्रदता अनुपात को लाभ और इस लाभ को बनाने वाली संपत्तियों के अनुपात के रूप में परिभाषित किया गया है। गणना के लिए जानकारी बैलेंस शीट से ली गई है...

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प्रतिनिधि- एक विश्वसनीय व्यक्ति जिसे कंपनी मध्यस्थता से संबंधित कुछ कार्य सौंपती है। इस मामले में, संगठन और एजेंट के बीच एक समझौता किया जा सकता है, जो निर्धारित होगा कुछ शर्तेंऔर दोनों पक्षों के कार्य।

ऐदा- एक सार्वभौमिक मॉडल जो लगातार प्रतिक्रियाओं के चरणों को प्रकट करता है संभावित ग्राहक. अक्सर, विज्ञापन बनाते समय इसी तरह की योजना का उपयोग किया जाता है। इस संक्षिप्त नाम में प्रभाव का क्रम शामिल है: ध्यान (ध्यान), रुचि (रुचि), इच्छा (इच्छा), क्रिया (क्रिया)।

उद्यम गतिविधियों का विश्लेषण- विपणन अनुभाग, जिसके आधार पर कंपनी की गतिविधियों का व्यापक और व्यापक अध्ययन किया जाता है। परिणामस्वरूप, जानकारी एकत्र करने के कुछ तरीकों (आमतौर पर आर्थिक) के उपयोग के माध्यम से, आवश्यक डेटा प्राप्त किया जाता है जो किसी को उद्यम की गतिविधियों का मूल्यांकन करने और कमजोरियों की पहचान करने की अनुमति देता है।

बिक्री विश्लेषण- उपयोग की गई मार्केटिंग रणनीति के फायदे या नुकसान की पहचान करने के लिए उत्पाद बिक्री के क्षेत्र में प्राप्त जानकारी का विस्तृत अध्ययन (भविष्य में, यदि आवश्यक हो, तो रणनीति को संशोधित किया जाता है)।

कार्मिक प्रमाणीकरण- कर्मचारियों के पेशेवर स्तर का व्यवस्थित सत्यापन। प्रमाणीकरण के परिणामस्वरूप, कर्मचारी की उसकी स्थिति के अनुपालन की डिग्री निर्धारित की जाती है।

नीलामी- एक प्रकार का व्यापार जिसमें सार्वजनिक बिक्री का रूप होता है विशेष स्थाननिर्धारित समय पर. खरीदार प्रतिस्पर्धी चयन के सिद्धांत के अनुसार उत्पाद खरीदते हैं (उच्चतम प्रस्तावित मूल्य जीतता है)।

व्यापार की योजना- उद्यम के गतिविधि कार्यक्रम के विकास से युक्त एक विस्तृत विवरण। एक व्यवसाय योजना में व्यवसाय के सभी पहलुओं की योजना शामिल होती है। साथ ही, इसमें पूर्वानुमान, निर्दिष्ट कार्यों और लक्ष्यों को प्राप्त करने के उद्देश्य से विशिष्ट तरीकों, रणनीतियों का चयन भी शामिल है।

ब्रांड- उपकरणों का एक सेट (नाम, लोगो, प्रतीक, आदि) जो एक विशिष्ट उत्पाद और संगठन का विचार देता है। ब्रांड में उत्पाद के बारे में जानकारी भी होती है, जिसे खरीदार द्वारा याद रखा जाता है।

दलाल- निर्माता और खरीदार के बीच एक मध्यस्थ, लेनदेन और संचालन करता है और इसके लिए कुल लागत का एक निश्चित प्रतिशत प्राप्त करता है।

कुल बिक्री- एक विशिष्ट समय अवधि के लिए उसकी पूरी कीमत पर बेचे गए सभी सामानों की मात्रा का हिसाब-किताब रखना।

पद का परिचय- कार्मिक प्रबंधन के कार्यों में से एक। इसमें कई प्रभावी कार्रवाइयां शामिल हैं जो पहले से गठित टीम में एक नए कर्मचारी को शीघ्र शामिल करने में योगदान करती हैं।

घरेलू बाजार- किसी देश के क्षेत्र पर एक बाज़ार और उसके घटक, जो केवल उसकी सीमाओं के भीतर संचालित होते हैं।

आंतरिक कीमत- मूल देश में उत्पाद की लागत।

खंड चयन- लक्षित विपणन देखें

बाजार में लॉन्च करें- बाज़ार में किसी नए उत्पाद का प्रवेश और इसके संबंध में कुछ प्रचार रणनीतियों का उपयोग।

डिमार्केटिंग- विपणन समाधान जो मांग को कम करने की समस्या को हल करते हैं जब उत्पाद उत्पादन संसाधनों की कमी आदि के कारण सभी अनुरोधों को पूरा नहीं कर पाता है।

डम्पिंग- कीमतों को "रीसेट" करने और औसत खुदरा कीमतों से कम कीमतों पर सामान जारी करने का इरादा। यह तकनीकमूल्य निर्धारण रणनीतियों में से एक के साथ-साथ बाजार में प्रवेश के तरीकों से जुड़ा हुआ है, जिसमें भविष्य में संभावित नुकसान की भरपाई करने की योजना बनाई गई है।

विक्रेता- एक पुनर्विक्रेता जो माल और प्रतिभूतियों की बिक्री के लिए लेनदेन करता है। इसके अलावा, वह खरीदारी अपने पैसे से करता है, और मूल लागत और बिक्री मूल्य के अंतर से लाभ प्राप्त करता है।

वितरक- एक मध्यस्थ संगठन जो थोक खरीदारी करता है और उत्पाद को अन्य व्यापारियों और उपभोक्ताओं को वितरित करता है। एक नियम के रूप में, ऐसे संगठन क्षेत्रों में आम हैं और उनके पास सामान भंडारण के लिए आवश्यक सभी चीजें हैं।

नौकरी का विवरण- एक दस्तावेज़ जो किसी विशेष पद के लिए आवश्यक व्यावसायिक आवश्यकताओं को निर्धारित करता है, साथ ही उन जिम्मेदारियों और कार्यों को भी दर्शाता है जिन्हें कर्मचारी को पूरा करना होगा।

उत्पाद बाज़ार हिस्सेदारी- समान सामान (एनालॉग) के बाजार पर कुल बिक्री मात्रा से कंपनी के सामान की बिक्री से प्राप्त प्रतिशत।

बाज़ार की मात्रा- एक विशिष्ट समय सीमा के भीतर संभावित रूप से बेचे गए उत्पाद की बिक्री की मात्रा। बाज़ार क्षमता की गणना गणितीय उपयोग से की जाती है, विश्लेषणात्मक तरीकों. इस शब्द को एक निश्चित कीमत पर किसी विशेष खंड में दिए गए उत्पाद की मांग की मात्रा के रूप में भी समझा जा सकता है।

उत्पाद जीवन चक्र- कुछ चरण जिनसे कोई उत्पाद बाज़ार में अपने अस्तित्व के दौरान गुज़रता है। चार मुख्य चरण हैं जीवन चक्रउत्पाद:
- प्रारंभिक चरण - एक नया उत्पाद बाजार में पेश किया जाता है
- गहन वृद्धि, विकास का चरण
- परिपक्वता अवस्था (बाजार इस प्रकार के उत्पाद से भरा हुआ है)
- गिरावट का चरण

दृढ़ जीवन चक्र- किसी कंपनी के विकास के चरण या चरण, संगठन के तत्वों की विशेषताओं, विशेषताओं और कामकाज के एक निश्चित सेट द्वारा विशेषता। विपणन में, सरल से अधिक जटिल तक विभिन्न वर्गीकरण होते हैं, जहां प्रत्येक चरण पर विस्तार से चर्चा की जाती है।

लागत- व्यापक अर्थ में - ये कुछ निश्चित लागतें हैं। अधिक विशेष रूप से, ये किसी उत्पाद के उत्पादन, या उसे बढ़ावा देने, उसे बेचने आदि की लागत हैं।

छवि- समग्रता विशेषणिक विशेषताएं, जो कंपनी की छवि बनाते हैं, साथ ही यह भी कि वह क्या उत्पादन करती है।

छवि निर्माता- एक व्यक्ति जो सक्रिय रूप से मीडिया का उपयोग करके किसी कंपनी की छवि बनाता है।

निवेश- वह धनराशि जो लाभ कमाने के लिए किसी व्यवसाय, उद्यम, परियोजना आदि (विभिन्न उद्योगों में) में निवेश की जाती है। इसके अलावा, निवेश आमतौर पर दीर्घकालिक निवेश होते हैं।

बाजार अनुसंधान- विश्लेषणात्मक कार्य जो विभिन्न बाजार मापदंडों (क्षमता, मांग, कीमत, आदि) पर जानकारी, डेटा प्राप्त करने के लिए किया जाता है। प्रतियोगिता का भी अध्ययन किया जा रहा है. ऐसे कार्य का उद्देश्य रणनीतियों में सुधार करना, प्रभावी निर्णय लेना और परिवर्तन करना है।

बिक्री अनुसंधान- प्रतिस्पर्धी माहौल का विश्लेषण, वितरण तत्व (उदाहरण के लिए, चैनल), एक निश्चित बाजार खंड में माल की बिक्री के अवसर (पूर्वानुमान), खरीद के अवसर, आदि। लक्ष्य: प्राप्त आंकड़ों के आधार पर, रणनीति विकसित करना और प्रतिस्पर्धात्मकता बढ़ाना।

फ्रीलांसिंग में उतरना डरावना है, यह हम सभी जानते हैं। जिन कारणों से हम इतना डरते हैं उनमें से एक यह है कि, महान डिजाइनर होते हुए भी, हम अक्सर किसी व्यवसाय को ठीक से चलाने के बारे में बहुत कम जानते हैं (यही कारण है कि कई व्यवसाय विफल हो जाते हैं)।

आपको अपना पहला कदम उठाने में मदद करने के लिए सफल व्यापार, हमारा सुझाव है कि आप अपने आप को व्यावसायिक शर्तों की एक सूची से परिचित कर लें जो सभी फ्रीलांस डिजाइनरों को पता होनी चाहिए।

सूची पढ़ने के बाद, इस पोस्ट पर एक टिप्पणी छोड़ें और मुझे बताएं कि सूची में से कौन से व्यावसायिक शब्द मुझसे छूट गए या कौन से शब्द आपको सबसे उपयोगी लगे!

निवेश पर रिटर्न (आरओआई)

निवेश प्रदर्शन, या कई अलग-अलग निवेशों के प्रदर्शन की तुलना।

सीधे शब्दों में कहें: आपके द्वारा निवेश किए गए धन या समय का मूल्य क्या है?

उदाहरण: आपकी वेबसाइट की होस्टिंग के लिए आपको प्रति वर्ष $100 का खर्च आएगा, और मान लें कि आपने इसे पुनः डिज़ाइन करने में $500 का निवेश किया है (प्रेरणा के लिए आपने 50 पोर्टफोलियो डिज़ाइन देखे हैं)।

रीडिज़ाइन के बाद, आपको 3 नए ग्राहक मिले जिन्हें आपकी साइट से प्यार हो गया और उन्होंने आपको काम पर रख लिया, साथ में उन्होंने आपको $1500 का भुगतान किया। तो आपने $600 खर्च किए, $1500 प्राप्त किए, और आपका आरओआई $1500 - $600 = $900 है।

अनुपात को देखते हुए यह बुरा नहीं लगता.

व्यवसाय से व्यवसाय (बी2बी)

उद्यमों के बीच व्यापार लेनदेन।

सीधे शब्दों में कहें: अन्य व्यवसायों को बेचना (उपभोक्ताओं या सरकार को नहीं)।

उदाहरण: अधिकांश भाग के लिए, हम, फ्रीलांस डिजाइनर के रूप में, B2B व्यवसाय हैं। हम अपनी सेवाएँ कुछ अपवादों को छोड़कर, उपभोक्ताओं को नहीं, बल्कि अन्य व्यवसायों को बेचते हैं (नीचे देखें)।

व्यवसाय से उपभोक्ता (बी2सी)

व्यवसायों से अंतिम उपयोगकर्ता तक सामान और सेवाएँ बेचना।

सीधे शब्दों में कहें: लोगों को बेचना (खुदरा के बारे में सोचें)।

उदाहरण: आपको एक ग्राहक से एक ऑर्डर प्राप्त हुआ है जो अपने कार्यक्रम के लिए शादी के निमंत्रण का ऑर्डर देना चाहता है। यह एक B2C सौदा होगा क्योंकि आपका ग्राहक उन्हें किसी और को बेचने के बजाय उनका उपयोग करेगा।

व्यापार की योजना

व्यावसायिक लक्ष्यों का एक औपचारिक विवरण, उन्हें कैसे प्राप्त किया जा सकता है इसके उदाहरण और उन लक्ष्यों को प्राप्त करने की एक योजना।

सीधे शब्दों में कहें: आपके लक्ष्य और आप उन्हें कैसे प्राप्त करने जा रहे हैं।

उदाहरण: फ्रीलांसरों के रूप में, हम शायद ही कभी व्यावसायिक योजनाएँ लिखते हैं क्योंकि हम उन्हें संभावित निवेशकों या बैंकों के सामने ऋण के लिए प्रस्तुत करने की योजना नहीं बनाते हैं। हालाँकि, एक अनौपचारिक व्यवसाय योजना जो व्यवसाय के लक्ष्यों का वर्णन करती है, आपके लिए यह समझने के लिए एक महत्वपूर्ण उपकरण हो सकती है कि आपके लिए सफलता का क्या मतलब है और उस सफलता को प्राप्त करने के लिए आप कौन से विशिष्ट कदम उठा सकते हैं।

लाभ

आपके व्यवसाय के कुल राजस्व और उसके खर्चों के बीच का अंतर।

सीधे शब्दों में कहें तो: आपके सभी खर्चों के बाद आपके पास कितना पैसा बचा है?

उदाहरण: आपके ब्रोशर की कीमत $800 है, इस ब्रोशर को बनाने की लागत $500 है। आपका मुनाफ़ा $300 होगा.

लाभप्रदता

लाभप्रदता अनुपात की गणना राजस्व के प्रतिशत के रूप में शुद्ध लाभ ज्ञात करके की जाती है। लाभप्रदता = (आय - लागत)/आय*100।

सीधे शब्दों में कहें: प्रतिशत यह है कि आप कितना लाभ कमाते हैं। अधिक लाभ मार्जिन (उच्च प्रतिशत) का मतलब है कि आपने अधिक लाभ कमाया, लेकिन इसका मतलब यह भी हो सकता है कि आप अपने ग्राहकों को धोखा दे रहे हैं।

उदाहरण: आपने $1500 मूल्य का एक व्यवसाय मॉडल बनाया। इसे बनाने में आपको $1000 का खर्च आया। इस मॉडल से आपका लाभ 33% = ($1500 - $1000) / $1500 * 100 है।

लाभप्रदता क्यों महत्वपूर्ण है? विभिन्न परियोजनाओं (या ग्राहकों) में औसत लाभ की गणना करके, आप देख सकते हैं कि कौन सी परियोजनाएं (या ग्राहक) प्रतिशत के रूप में सबसे अधिक लाभ पैदा कर रही हैं।

उदाहरण के लिए, यदि वेबसाइटें आम तौर पर 33% का आरओआई प्रदान करती हैं, लेकिन पोस्टर केवल 10% प्रदान करते हैं, तो आप संभवतः पोस्टर डिजाइन की तुलना में वेब डिज़ाइन बाजार पर अधिक आक्रामक रूप से विचार करेंगे क्योंकि आप वेबसाइटों पर अधिक कमाएंगे।

प्रदाता

एक व्यक्ति या संगठन जो आपके व्यवसाय को कुछ बेचता है।

सीधे शब्दों में कहें: वह व्यक्ति या व्यवसाय जिससे आप सामान और/या सेवाएँ खरीदते हैं।

उदाहरण: आप Reg.ru पर होस्टिंग खरीदते हैं, जिसका अर्थ है कि वे आपूर्तिकर्ता हैं।

देयताएं

देनदारियाँ पिछले लेनदेन या घटनाओं से उत्पन्न होती हैं, जिनके निपटान के परिणामस्वरूप भविष्य में परिसंपत्तियों का हस्तांतरण या उपयोग, सेवाओं का प्रावधान या अन्य आर्थिक लाभ हो सकते हैं।

सीधे शब्दों में कहें: ऋण और दायित्व जो आपके संगठन पर दूसरों के बकाया हैं।

उदाहरण: आपका व्यवसाय क्रेडिट कार्ड बिल, आपके आपूर्तिकर्ताओं को भुगतान, या उपयोगिता बिल।

चालान

विक्रेता द्वारा खरीदार को जारी किया गया एक वाणिज्यिक दस्तावेज़, जिसमें वस्तुओं या सेवाओं, उनकी मात्रा और सहमत कीमतों की सूची होती है।

सीधे शब्दों में कहें: एक बिल या एक चेक

उदाहरण: आप अपने ग्राहकों को चालान भेजकर आपसे बकाया राशि का भुगतान करने के लिए कहते हैं। बदले में, आपके आपूर्तिकर्ता आपको भुगतान के लिए चालान भेजते हैं।

ज्यामितीय प्रगति के साथ विकास करना। और ऐसी कोई ताकत नहीं है जो इसकी गति को धीमा कर सके। अंतर्राष्ट्रीय बाज़ार व्यापारिक कार्यों में शामिल होते हैं बड़ी राशिउत्पादक, उपभोक्ता, निवेशक, वकील और अर्थशास्त्री। हर दिन नए नियम और अवधारणाएँ जन्म लेती हैं। विपणन प्रक्रिया में अपरिचित शब्द प्रवेश करते हैं। नए की सही, पर्याप्त व्याख्या की तत्काल आवश्यकता है व्यावसायिक शर्तें.

बिजनेस डिक्शनरी क्या है?

इंटरनेट पर उपयोगकर्ता पाता है शब्दों का व्यावसायिक शब्दकोशऔर इसकी सहायता से इस या उस अवधारणा के सार को समझने का प्रयास करता है। असली व्यापार शब्दकोशइसमें आवेदन के दायरे को ध्यान में रखते हुए कड़ाई से चयनित संख्या में शब्द शामिल हैं:

• लेखांकन और लेखापरीक्षा
• अर्थशास्त्र और वित्त
• न्यायशास्त्र और अंतर्राष्ट्रीय कानून
• व्यवसाय की मूल बातें

लेखक, रचनाकार शब्दों का व्यावसायिक शब्दकोश, उपयोगकर्ताओं के व्यापक लक्षित दर्शकों के लिए लक्षित हैं। शब्दकोश में उद्यमियों, प्रबंधकों और छात्रों द्वारा सामना की जाने वाली सबसे लोकप्रिय अवधारणाओं पर नवीनतम सामग्री शामिल है।

इंटरनेट के लिए धन्यवाद, शब्दों और अवधारणाओं की स्पष्ट व्याख्या प्राप्त करने में रुचि रखने वाले लोगों का दायरा हर दिन बढ़ रहा है। यह वृद्धि युवाओं की सूर्य में एक योग्य स्थान खोजने की इच्छा से जुड़ी है। उनमें से कई लोग समझते हैं कि यदि आप व्यवसाय के नियमों को गहराई से समझते हैं और उद्यमिता की दुनिया में चल रहे परिवर्तनों को ध्यान में रखते हुए अपने ज्ञान को लागू करते हैं तो आप एक आत्मनिर्भर सफल व्यवसायी बन सकते हैं।

व्यवसाय प्रबंधक प्रतिस्पर्धा, विपणन और कार्मिक प्रबंधन लॉजिस्टिक्स के कानूनों की गहरी समझ के लिए भी प्रयास करते हैं। स्पष्ट ज्ञान के बिना, अंतर्राष्ट्रीय ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म पर सफलतापूर्वक प्रतिस्पर्धा करना असंभव है। अच्छी तरह व्यापार शब्दकोशव्यवसायियों के लिए पहले से ही एक संदर्भ पुस्तक बन चुकी है। एक सक्षम प्रबंधक के लिए, एक कार्मिक विकास प्रणाली सफल विपणन की आधारशिला है। कर्मचारियों का ज्ञान और कौशल सीधे उनके काम की गुणवत्ता से संबंधित हैं।

एक प्रबंधक को अक्सर अधीनस्थों का प्रमाणीकरण (लैटिन अटेस्टेटियो प्रमाणपत्र से) करना पड़ता है। विदेशी शब्दों के शब्दकोश की यह अवधारणा लंबे समय से व्यावसायिक रोजमर्रा की जिंदगी में जड़ें जमा चुकी है और इसे समझने के लिए अधिक प्रयास की आवश्यकता नहीं है। अन्य शब्द अभी भी नवविज्ञान को संदर्भित करते हैं, और यहां तक ​​कि अनुभवी प्रबंधक भी शब्दकोश के बिना सटीक व्याख्या देने में सक्षम नहीं हैं।

लोकप्रिय व्यावसायिक शर्तें नवाचारों के साथ जन्म लेती हैं

लोकप्रिय व्यावसायिक शर्तेंसम्मिलित व्यापार बैठकऔर प्रत्येक शब्द की सटीक समझ के बिना, लेन-देन के सार को पूरी तरह से समझना मुश्किल है। बेशक, आप पेशेवर अनुवादकों की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं और करना भी चाहिए। लेकिन केवल वे ही जानते हैं, उदाहरण के लिए, इसका क्या मतलब है व्यापार अवधिफ्रेंचाइजी? आख़िरकार, अभिव्यक्ति "फ़्रैंचाइज़ व्यवसाय" की विभिन्न संदर्भों में व्यापक व्याख्या है। क्या हम निर्माण सामग्री के उत्पादन, या किसी सफाई कंपनी, या कॉफ़ी शॉप की अंतर्राष्ट्रीय श्रृंखला के बारे में बात करेंगे? शब्दकोश प्रत्येक व्यावसायिक शब्द की व्याख्या उसकी प्रासंगिकता के आधार पर करते हैं इस साल, क्योंकि नैनोटेक्नोलॉजी वस्तुओं के निर्माण की प्रक्रियाओं में महत्वपूर्ण समायोजन करती है।

शब्दों को वर्णानुक्रम में व्यवस्थित करने से आपको जो चाहिए उसे ढूंढना आसान हो जाता है लोकप्रिय व्यावसायिक शर्तें. शब्दों की व्युत्पत्ति अवधारणाओं के सार को शीघ्रता से समझने में मदद करती है। व्यक्ति अमीर बनने, कम मेहनत करने और केवल अपनी इच्छा पूरी करने के लिए व्यवसाय में जाता है। लोकप्रिय व्यावसायिक शर्तें व्यावसायिक विचारों के सागर में अपना स्थान ढूंढना आसान बनाती हैं। लोगों के काम को व्यवस्थित करें ताकि वे सौंपे गए कार्यों को पूरा करें। एक व्यवसायी सबसे उचित निवेश के साथ उच्च लाभ प्राप्त करता है।

ऊर्जावान उद्यमी दुनिया बदल देते हैं। वे नए उपयोगी विचार, तकनीक और उत्पाद पेश करते हैं। सभी देशों की भाषाएँ नई अवधारणाओं और शब्दों को "अवशोषित" करती हैं, और विशेषज्ञ उनके उपयोग की आवृत्ति का अध्ययन करते हैं और शब्दकोश संकलित करते हैं। विशेषज्ञ आपको शब्दकोशों की श्रृंखला से परिचित होने की सलाह देते हैं और अपने लिए सबसे महत्वपूर्ण, अत्यधिक विशिष्ट शब्दों का एक पॉकेट शब्दकोश बनाना सुनिश्चित करते हैं।

आर्थिक शब्दकोश में वित्त के बारे में एक लाख अवधारणाएँ सीखी जा सकती हैं। यहां उपयोगकर्ता को आधिकारिक अभिव्यक्ति मिलेगी और पेशेवर कठबोली से परिचित होगा। बिजनेस डिक्शनरी व्यावसायिक शर्तेंसबसे अप्रत्याशित स्थितियों में एक अपरिहार्य "सलाहकार" है। इंटरनेट पर, उपयोगकर्ता आसानी से विदेशी भाषाओं में शब्दों की व्यापक सूची पा सकते हैं जिससे किसी सौदे को समाप्त करना आसान हो जाता है।

बाजार अर्थव्यवस्था में प्रतिभागियों को समय की तत्काल आवश्यकता महसूस हुई: विदेशी भाषाओं को सीखना, व्यावसायिक योजनाओं, विदेशी मुद्रा बाजार, प्रतिस्पर्धा, सेवाएं प्रदान करने के कानूनों और व्यापार लेनदेन के बारे में ज्ञान प्राप्त करना। नई प्रकार की गतिविधियों का विकास सफलतापूर्वक चल रहा है जहाँ प्रबंधक कर्मचारियों की योग्यता में सुधार के बारे में चिंतित हैं।

बुद्धिमान सफल अरबपति वारेन बफेट का उद्धरण:

“मैं तुम्हें बताऊंगा कि अमीर कैसे बनें। दरवाज़े बंद करो. जब दूसरे लालची हों तो डरें। जब दूसरे डरें तो लालची बनें। कभी भी पराधीन न बनें एकल स्रोतआय। दूसरा स्रोत बनाने के लिए निवेश करें। यदि आप वह चीज़ खरीदते हैं जिसकी आपको आवश्यकता नहीं है, तो जल्द ही आप वह बेचना शुरू कर देंगे जिसकी आपको आवश्यकता है।”

विस्तार/छिपाना