قاموس مختصر للمصطلحات التجارية الأساسية
ADVANCE - مخصصات عقارية تُمنح مقابل المدفوعات المستقبلية لأداء العمل أو تقديم الخدمات أو نقل الملكية. على عكس الإيداع، فإن A. ليس وسيلة لتأمين التزام ويمكن المطالبة بإعادته أو إعادته في أي وقت (انظر أيضًا الإيداع أو التعهد أو الدفع المسبق).
الوكيل - 1. ممثل منظمة تقوم بمهام تجارية؛ طرف في اتفاقية الوكالة؛ موظف غير مؤهل في شركة عقارية (انظر أيضًا الوسيط، الوسيط).
وكالة عقارية - كيان قانوني يعمل في الأنشطة العقارية، أي. المعاملات العقارية (السكنية، الأراضي، غير السكنية).
يدافع عن - محامٍ محترف، تقديم خدمات لحماية مصالح عملائها ( مساعدة قانونية) وهو عضو في نقابة المحامين.
خطاب الاعتماد - أمر من البنك بتسديد دفعات لأطراف ثالثة، بناءً على طلب العميل وعلى نفقته، في حدود المبلغ وبالشروط المحددة فيه. A. يستخدم في دفع ثمن العقارات المباعة.
قانون القبول والنقل (شهادة القبول) - وفقًا للمادة. 556 من القانون المدني للاتحاد الروسي، وثيقة مكتوبة بشكل بسيط وتؤكد التنفيذ الفعلي للعقد المبرم.
القبول هو رد الشخص الموجه إليه العرض بشأن قبوله، وهو ما يعني الموافقة على إبرام اتفاق.
بديل (شراء بديل) - معاملة عقارية تتم من خلال شراء وبيع عنصرين أو أكثر في وقت واحد (انظر أيضًا التبادل).
المعاش - دفعات متساوية تتم على فترات متساوية خلال فترة محددة (على سبيل المثال، في تبادل الإيجار، ودفع الديون، وشراء العقارات بالتقسيط).
أبوستيل - شهادة صحة التوقيع على وثيقة مرسلة للاستخدام في أراضي دولة أخرى. يتم تنفيذها إما عن طريق كاتب العدل أو مكتب قنصلي.
الإيجار - توفير أحد الطرفين (المؤجر) للطرف الآخر (المستأجر) لأي عقار (أرض، شقة، سيارة، مباني، معدات) للاستخدام المؤقت بموجب عقد الإيجار.
تبادل الإيجار - معاملة عقارية يقوم فيها أحد الأطراف بتأجير ممتلكاته بينما يقوم في نفس الوقت بتأجير عقار آخر (في أغلب الأحيان مع صفات استهلاكية أكثر تواضعا)، مع استلام (دفع) الفرق بين الإيجارات.
تخزين الممتلكات - فرض وكالات الحكومة(عن طريق التحقيق أو مكتب المدعي العام أو المحكمة) فرض حظر على التصرف في الممتلكات، وخاصة العقارات. وعادة ما يتم استخدامه كوسيلة لتأمين المطالبة.
المزاد العلني - 1. طريقة عامة لبيع البضائع لمن يدفع أعلى سعر؛ 2. طريقة بيع ملك المدين المعيب (أنظر أيضاً المنافسة، المزاد العلني).
قاعدة البيانات - 1. شكل موضوعي لتمثيل مجموعة من البيانات، عادة في شكل إلكتروني؛ 2. مجموعة من خيارات المعاملات العقارية التي تقدمها الوكالة.
بنك - منظمة الائتمان، وله الحق في الأداء عمليات البنكالمنصوص عليها في التشريع الحالي والترخيص الذي تم الحصول عليه.
صندوق البنك - صندوق ودائع آمن في البنك حيث يقوم أطراف المعاملة العقارية بوضع أموال غير محددة في الاتفاقية. ب.يا. يتم توفيرها على أساس اتفاقية تخزين للأشياء الثمينة (عقد إيجار B.Ya).
الإفلاس - 1. عدم قدرة الكيان القانوني على تلبية طلبات الدائنين للدفع مقابل السلع والأشغال والخدمات؛ 2. إجراءات إعلان إعسار المدين.
المقايضة عبارة عن تبادل عيني بين المشاركين في المعاملات المدنية على مبدأ "السلع (الخدمات) مقابل السلع"، والذي تم إضفاء الطابع الرسمي عليه بموجب اتفاقية خاصة (عقد) (انظر أيضًا الإزاحة).
مبنى سكني - مساحتان للمعيشة أو أكثر متجاورتان بالجدران (في طابق واحد) أو الأرضية والسقف (مبنى مكون من طابقين).
BROKER هو متخصص في سوق العقارات حاصل على أعلى المؤهلات وقد حصل على الشهادة المناسبة (اجتاز اختبار التأهيل) (انظر أيضًا الوكيل، الوسيط).
BTI (مكتب الجرد الفني) - مؤسسة بلدية، والتي تحتفظ بسجلات العقارات (السكنية وغير السكنية) وتصدر شهادات نقلها ودفع الضرائب وإعادة الإعمار وإعادة التطوير.
فاتورة - ضمان يشهد الالتزام غير المشروط للساحب (فاتورة بسيطة) أو شخص آخر محدد (فاتورة قابلة للتحويل) بدفع مبلغ محدد من المال خلال فترة زمنية معينة.
القانون الحقيقي هو جزء من القانون المدني، وموضوعه هو الأشياء (حقوق الملكية، والحيازة القابلة للتوريث مدى الحياة، والاستخدام الدائم، والإدارة الاقتصادية، والإدارة التشغيلية، وما إلى ذلك).
التسوية المتبادلة هي إحدى طرق الدفع التي تعتمد على تعويض المطالبات والالتزامات المتبادلة (للسلع والخدمات) (انظر أيضًا المقايضة).
مساهمة الأسهم - الأموال النقدية أو الأموال الأخرى التي يساهم بها أحد المشاركين في شراكة تعاونية أو كاملة أو محدودة لضمان الأنشطة القانونية للمنظمة (اكتساب الحق في المطالبة بنتائج هذه الأنشطة).
التبرئة هي وسيلة لحماية الحقوق، وخاصة الملكية، والتي يمكنك من خلالها استعادة ممتلكاتك من حيازة شخص آخر بشكل غير قانوني، وفقًا للمادة. 301-306 من القانون المدني للاتحاد الروسي (انظر أيضًا المشتري حسن النية، الاسترداد).
الحيازة هي إحدى صلاحيات مالك الشيء، والتي تعبر عن إمكانية التأثير عليه بشكل مباشر. لا يمكن أن يكون مالك الشيء مالكًا فحسب، بل قد يكون أيضًا مستأجرًا، أو مستأجرًا، أو مستخدمًا غير مدفوع الأجر، أو حامل رهن، أو وكيل عمولة، أو ناقل، وما إلى ذلك.
المقيمون المؤقتون - المواطنون الذين يستخدمون المباني السكنية مجانًا، بشرط الامتثال لـ المعايير الصحيةومدة الإقامة (وفقًا للمادة 680 من القانون المدني للاتحاد الروسي - لا تزيد عن 6 أشهر).
المطالبات المضادة - مطالبة مستقلة للمدعى عليه ضد المدعي، والتي نشأت في إجراءات مدنية أو تحكيمية مع المطالبة الأصلية وترتبط منطقياً بها. في و. يجب تقديمه قبل أن تتخذ المحكمة قرارًا بشأن المطالبة الأصلية.
الممتلكات القابلة للتصرف هي الممتلكات التي ليس لها مالك (أو مالك غير معروف).
مقتطف من سجل الحقوق - وثيقة صادرة عن السلطات لتسجيل حالة حقوق الملكية العقارية، وهي معلومات حول الحق المسجل، وتعمل أيضًا كنسخة مكررة من وثيقة الملكية في حالة فقدان الأخير.
خطاب الضمان - التزام وكالة عقارية أو شركة تطوير بالعودة المستلمة مؤقتًا مالبموجب المعاملة (دفعة مقدمة، إيداع، تعهد، إلخ).
GEOPOUNDATION - نظام من النقاط الثابتة على الأرض، يحدد موقعها (الإحداثيات والارتفاعات) الموقع الدقيق قطعة أرض.
واجب الدولة - دفعة إلزامية للدولة مقابل تنفيذ إجراءات ذات أهمية قانونية أو إصدار المستندات.
تسجيل الدولة للعقارات - نظام محاسبة الدولة لظهور وتغيير الحقوق في العقارات (الملكية، والإدارة الاقتصادية، والإدارة التشغيلية، والحيازة الموروثة مدى الحياة، والاستخدام الدائم، وكذلك الرهون العقارية وحقوق الارتفاق)، وكذلك العقارات المعاملات.
GOSTINKA (شقة فندقية) - مساحة معيشة معزولة بدون مطبخ أو مطبخ بمساحة 3-4 متر مربع.
قضية مدنية - نزاع قانوني حول موضوع يؤثر على الحقوق المدنية والمصالح المشروعة فرادى. ج.د. يتم إجراؤه وفقًا لقواعد قانون الإجراءات المدنية (انظر أيضًا المدعي والمدعى عليه).
القانون المدني هو فرع من القانون ينظم الملكية والعلاقات الشخصية غير المتعلقة بالملكية بين المواطنين فيما بينهم، وكذلك في العلاقات مع الكيانات القانونية والمسؤولين.
مجموعة المخاطر - الأشخاص الذين لا تتم معاملاتهم العقارية إلا بإذن من سلطات الوصاية والوصاية. حاليًا، تشمل G.R الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا، والمواطنين غير الأكفاء والقادرين جزئيًا.
التبرع هو إجراء قانوني يقوم بموجبه أحد الأطراف (المانح) بنقل ملكية الممتلكات إلى شخص آخر (المتبرع به) دون مبرر. يتم تنظيم العلاقات القانونية للأطراف الناشئة في هذه الحالة بموجب المادة. 572-582 القانون المدني للاتحاد الروسي.
التاجر - 1. الشخص الذي يقوم بالتبادل أو الوساطة التجارية لحسابه الخاص وعلى نفقته الخاصة. 2. المنظمة - الممثل الرسمي للسلطات البلدية لبيع الشقق في المباني الجديدة.
شركة التطوير - كيان قانوني أو رجل أعمال خاص (devsloper) يقوم في نفس الوقت بتنفيذ أعمال البناء وبيع (بيع) العقارات المشيدة في السوق.
الأهلية القانونية - قدرة الفرد أو الكيان القانوني على اكتساب الحقوق أو الوفاء بالالتزامات من خلال أفعاله، وكذلك تحمل المسؤولية عنها. كقاعدة عامة، يكتسب مواطنو الاتحاد الروسي الأهلية القانونية الكاملة عندما يبلغون سن 18 عامًا.
الإيداع - الأصول المادية (الأموال والأشياء والأوراق المالية) المودعة لدى المؤسسات المالية، وكذلك في المحكمة أو لدى كاتب عدل وتخضع للوفاء بشروط معينة، صادرة للشخص الذي أودعها، أو تم نقلها بناءً على توجيهات الأخير لشخص آخر. .
المشتري الجيد - الشخص الذي حصل على ملكية وفي تلك اللحظة لم يكن يعرف أو لا يستطيع أن يعرف حقوق الأطراف الثالثة فيها، ما لم يثبت خلاف ذلك (انظر أيضًا الدفاع).
التوكيل - تفويض كتابي يمنحه شخص (المدير) لآخر (المحامي) للتمثيل أمام أطراف ثالثة. تنقسم الودائع إلى عامة (عامة)، خاصة، لمرة واحدة، اقتصادية، وتصدر أيضًا عن طريق نقل الثقة.
اتفاقية - اتفاقية بين اثنين أو أكثر (متعددة الأطراف) من الكيانات القانونية أو الأفراد بشأن التأسيس أو التعديل أو الإنهاء حقوق مدنيهوالمسؤوليات. القواعد المنصوص عليها في الفن. 420-453 القانون المدني للاتحاد الروسي. وينظمها القانون أيضا الأنواع الفرديةانكماش.
ملكية الأسهم هي نوع من الملكية المشتركة يتم فيها تحديد حصص كل مالك مشترك. في الممارسة العملية، يتم التمييز بين المثالية (الأسهم المتساوية) والحقيقية (الأسهم تتوافق مع حجم ممتلكات كل مالك مشارك) د. العلاقات القانونية د. ينظمها الفن. 245-250 القانون المدني للاتحاد الروسي.
المساهم هو أحد المشاركين في اتفاقية المشاركة في البناء والذي اختار مساحة معيشة معينة (شقة، منزل مستقل، كوخ)، ودفع سعر العقد وينتظر استلام العقار المقابل عينيًا.
نسخة مكررة - نسخة ثانية من المستند، تم إصدارها لتحل محل النسخة الأولى المفقودة ولها نفس القوة القانونية للأصل. من لحظة صدور د. يعتبر الأصل المفقود غير صالح.
EGRP (سجل الدولة الموحد للحقوق في العقارات) هو قاعدة بيانات إلكترونية تحتوي على معلومات حول الحقوق الحالية والمنتهية في العقارات، وكذلك حول أصحاب الحقوق. حاليًا، يتم تنفيذ سجل الدولة الموحد بشكل منفصل في كل منطقة من مناطق الاتحاد الروسي.
شكوى - استئناف شفهي أو كتابي إلى المحكمة أو هيئة الولاية أو البلدية فيما يتعلق بانتهاك الحقوق أو المصالح القانونية لفرد أو كيان قانوني.
تشريعات الإسكان (القانون) - مجموعة من القواعد التي تنظم مجمع الإسكان والعلاقات القانونية ذات الصلة: اكتساب حقوق الملكية في السكن، وتشغيل مخزون المساكن، ومحاسبة المواطنين المحتاجين للسكن، إلخ. Zh.Z. ينظم في المقام الأول قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
قروض الإسكان - نوع من المساعدة المالية الموجهة للأشخاص الذين يقومون ببناء المساكن أو يخططون لشراء عقارات للعيش. يتم التمييز بين الأراضي (لشراء قطعة أرض)، والبناء (للبناء)، والعقارات السكنية قصيرة الأجل (لشراء المساكن).
شهادات الإسكان - أوراق مالية حكومية ذات قيمة اسمية مؤشرة، تثبت حق مالكها في شراء مسكن. ش. يتم إصدارها لمواطني الاتحاد الروسي، وخاصة الأفراد العسكريين، وكذلك الأشخاص الذين فقدوا مساكنهم نتيجة للكوارث الطبيعية أو حالات طارئة.
إعانات الإسكان - إعانات نقدية أو عينية تقدمها هيئات الدولة أو البلدية على نفقة الميزانية للأشخاص المدرجين في قائمة انتظار السكن. الحجم ش. يعتمد ذلك على طول المدة التي قضيتها في قائمة انتظار السكن.
مساكن - مجموعة من المباني السكنية، بغض النظر عن شكل الملكية، بما في ذلك المباني السكنية، والمنازل المتخصصة، والإسكان المرن، والمباني السكنية الخدمية، والمباني غير السكنية المناسبة للسكن.
شراكة الإسكان - شراكة بين أصحاب المباني السكنية وغير السكنية (HOA) في مبنى سكني مع تحديد شروط الاستخدام المشترك والتخلص من الممتلكات المشتركة للمنزل، المسجل ككيان قانوني (انظر أيضًا عمارات) .
مجمع سكني، تعاونية سكنية (تعاونية إسكان أو إسكان) - جمعية تطوعية للمواطنين (للمجمعات السكنية - بمشاركة الكيانات القانونية)، تم إنشاؤها لبناء مبنى سكني متعدد الشقق باستخدام أموالهم الخاصة أو المقترضة لهذا الغرض للاستخدام المشترك اللاحق (للمجمعات السكنية - التنفيذ الممكنالشقق المبنية والمباني غير السكنية مع. بغرض تحقيق الربح)
الوصية - تصرف المواطن في ممتلكاته في حالة الوفاة، على النحو الذي يحدده القانون. ما تم القيام به يمكن تغييره أو إلغاؤه أو استبداله في أي وقت بآخر جديد (في وقت لاحق)، والذي يعتبر صالحًا (انظر أيضًا الميراث، الميراث بموجب القانون).
إيداع - مبلغ من المالالصادرة من أحد الطرفين للآخر سداداً للمبالغ المستحقة عليه بموجب العقد، كدليل على إبرام العقد وضمان تنفيذه. على عكس السلفة، 3. هي إحدى الطرق لضمان الوفاء بالالتزامات. النقل والاستلام 3. ينظمهما الفن. 380-381 القانون المدني للاتحاد الروسي.
الاقتراض (القرض) - اتفاق على توفير شخص (مقرض) لآخر (مقترض) أموالاً أو أشياء بالائتمان في ظل ظروف معينة. العلاقات القانونية الناشئة بموجب 3. تنظمها المادة. 807-818 قانون العمل في الاتحاد الروسي.
العميل - فرد أو كيان قانوني مرخص له من قبل المستثمر والذي يقوم بالتنفيذ العملي للمشروع الاستثماري. وفي الوقت نفسه، 3. يتمتع بحقوق ملكية واستخدام والتصرف في الاستثمارات الرأسمالية ضمن الصلاحيات التي تحددها الاتفاقية مع المستثمر (انظر أيضًا المطور، المستثمر، المستثمر المشارك، المقاول، المقاول من الباطن).
الرهن هو إحدى طرق تأمين الالتزامات، وبموجبه يحق للدائن (الراهن) في حالة فشل المدين في الوفاء بالتزاماته، الحصول على استيفاء من قيمة المال المرهون، بالأولوية قبل غيره. الدائنين. في الحالة العامة 3. تنشأ بموجب عقد (انظر أيضاً الرهن العقاري).
المطور - كيان فردي أو اعتباري ينظم بناء أو إعادة بناء أو إصلاح العقارات (السكنية وغير السكنية) لغرض السكن الخاص أو البيع أو الإيجار أو الإيجار) (انظر أيضًا العميل أو المستثمر أو المقاول).
حصة الأرض (حصة) - حصة عضو في مؤسسة زراعية مملوكة لهذا الأخير بحق الملكية المشتركة مع حق التخصيص العيني لتشغيل مزرعة منفصلة أو ضمانات أو تأجير أو استخدام قطع أراضي فرعية شخصية (LPH) ) أو البيع مع مراعاة حق الأولوية في شراء Z.D. أعضاء آخرين في المؤسسة الزراعية.
لجنة الأراضي (لجنة المنطقة، لجنة المنطقة) - هيئة بلدية تقوم بإجراء المحاسبة والقياس والمسح وتنظيم المعلومات حول قطع الأراضي وأصحابها القانونيين.
الأرض - كائن ذو حقوق حقيقية في الأرض، وهو جزء من سطح الأرض، يتم وصف حدودها واعتمادها من قبل السلطة (لجنة الأراضي) والتي يتم تخصيص رقم مساحي فردي وغير متكرر لها.
يعد بناء المساكن الفردية (بناء المساكن الفردية) إحدى طرق بناء (بناء) المساكن في المدن الصغيرة والمستوطنات الحضرية (UGT) والمستوطنات الريفية (قرية، قرية). وفي الوقت نفسه، يتم تخصيص قطع الأراضي المخصصة للبناء للغرض المقصود منها لبناء المساكن الفردية.
إيجار العقار - علاقة قانونية مدنية يقوم بموجبها أحد الطرفين (المستأجر) بتزويد الطرف الآخر (المستأجر) بممتلكات للاستخدام المؤقت مقابل رسوم. من الإيجار I.N. ويختلف في أن العقار ينتقل إلى المستأجر للاستخدام فقط، وليس للحيازة.
المستثمر - كيان قانوني أو فرد يقوم باستثمارات رأسمالية باستخدام أمواله الخاصة أو المقترضة ويقوم بأنشطة عملية من أجل تحقيق ربح أو تحقيق آخر تأثير مفيد. I.، إلى جانب المستثمر المشارك والعميل والمطور والمقاول والمقاول من الباطن، هو مشارك في عملية الاستثمار.
عقد الاستثمار - اتفاق بين السلطات البلدية والمشاركين في عملية الاستثمار لبناء أو إعادة بناء أو إصلاح الممتلكات السكنية وغير السكنية، وكذلك لتطوير قطعة أرض. في المملكة المتحدة. وعادة ما يتم الإشارة إلى النتائج النهائية للأنشطة الاستثمارية، أي. توزيع المناطق المكلفة.
INVESTPROJECT - مبررات الجدوى الاقتصادية وحجم وتوقيت الاستثمارات بالإضافة إلى خطة عمل للاستثمار العملي للأموال في عملية الاستثمار وتحقيق الربح.
TIN (رقم تعريف دافع الضرائب) هو رقم فردي وأصلي (فريد) على أراضي الاتحاد الروسي لأي كيان قانوني أو فرد مقيم ضريبيًا في الاتحاد الروسي.
البنية التحتية هي مجموعة من الهياكل والمباني والأنظمة والخدمات اللازمة لعمل إنتاج المواد وضمان عمل المجتمع. هناك الإنتاج والهندسة والاجتماعية والنقل والتقنية I.
الرهن العقاري - 1. رهن مؤسسة أو هيكل أو مبنى أو هيكل أو عقارات أخرى؛ 2. شهادة دين بالرهن العقاري صادرة عن البنك للمقترض (الرهن العقاري). 3. قرض نقدي صادر من أحد البنوك بضمان عقاري (القرض العقاري).
المطالبة هي وسيلة قانونية لحماية انتهاك أو المتنازع عليها قانون شخصي. في الإجراءات المدنية أو التحكيمية، يجوز تقديمي من قبل أي طرف معني بالطريقة المنصوص عليها في القانون.
حدود العمل - فترة لحماية حقوق الشخص الذي تم انتهاك حقوقه. إجمالي معرف المدة تم تحديده بـ 3 سنوات، ولكن هناك أيضًا فترات خاصة لتحديد الهوية. - من شهر إلى 10 سنوات.
الإجراءات التنفيذية هي المرحلة الأخيرة والأكثر أهمية في العملية المدنية أو التحكيمية، حيث يتم تنفيذ قرار المحكمة الذي دخل حيز التنفيذ القانوني. آي بي. يتم تنفيذها من قبل المحضرين (المحضرين) على أساس أمر التنفيذ الصادر في المحكمة
معاملة سندات - معاملة مدنية اضطر الشخص إلى القيام بها بسبب ظروف صعبة، وبشروط من الواضح أنها غير مواتية لنفسه. وفقا للفن. 179 القانون المدني للاتحاد الروسي ك.س. قد تعلن المحكمة بطلانها (متنازع عليها).
CADASTRE هو سجل يحتوي على وصف وبيانات محاسبية لقطع الأراضي (سجل الأراضي)، وكذلك المباني والهياكل والمباني السكنية وغير السكنية. الدخول في السجل يعني تخصيص رقم مساحي فردي وفريد لكائن ما.
الاستثمارات الرأسمالية - الاستثمارات في الأصول الثابتة، في المقام الأول للبناء الجديد، وإعادة الإعمار، والإصلاحات الكبرى، وشراء الآلات والمعدات، وتوسيع الإنتاج.
النقض (استئناف النقض) - الاستئناف والاحتجاج أمام محكمة أعلى على القرارات والأحكام التي لم تدخل حيز التنفيذ القانوني، بالإضافة إلى التحقق من قبل محكمة أعلى (مجلس النقض) من شرعية وصحة أحكام المحكمة الأدنى.
شقة - مبنى سكني منفصل في مبنى سكني، مخصص حصريًا لإقامة المواطنين؛ أحد الأشياء الرئيسية للأنشطة العقارية والتطويرية.
عمارات - مجمع واحد من العقارات، بما في ذلك قطعة أرض ومبنى سكني يقع عليها، بالإضافة إلى غيرها من (الأشياء العقارية المساعدة)، حيث تكون الأجزاء الفردية (الشقق) مملوكة للمقيمين، والملكية المشتركة هي في الملكية المشتركة (انظر أيضًا السكن - الشراكة، جمعية أصحاب المنازل).
المصادرة هي الاستيلاء غير المبرر على الممتلكات، بما في ذلك العقارات، من المالك بقرار من المحكمة في شكل عقوبة على ارتكاب جريمة، بدلاً من المصادرة.
المنافسة - 1. تنافس المرشحين (المتقدمين) على حق مزاولة أي نشاط أو شغل منصب. 2- طريقة بيع العقارات من خلال تحديد الشخص الذي عرض أقل سعر. على عكس المزاد، يتضمن المزاد قيودًا معينة على الاستخدام الإضافي للكائن.
التعاونية - جمعية تطوعية من الأشخاص، بشكل عام والكيانات القانونية، للعمل معًا في مناطق مختلفة النشاط الاقتصاديوتحقيق أهداف مفيدة بشكل عام. يتم تنظيم أنشطة K. بواسطة الفن. 107-112، 116 من القانون المدني للاتحاد الروسي (انظر أيضًا ZhSK; ZhK; GS K; DSK).
الائتمان - قرض يقدم نقدا أو عينيا بشروط السداد مع دفع الفائدة المتفق عليها بين المقرض والمقترض. في المعاملات العقارية، يتم استخدام الرهون العقارية المضمونة بعقار (شقة، غرفة، منزل)، وكذلك الرهن العقاري (انظر أيضًا التعهد، الرهن العقاري).
الشراء والبيع عبارة عن معاملة ثنائية للتعويض، حيث يقوم أحد الطرفين (البائع) بنقل ملكية البضاعة إلى الطرف الآخر (المشتري)، ويقوم الأخير بتحويل مبلغ المال المتفق عليه بين الطرفين إلى البائع. العلاقات القانونية الناشئة بموجب K.-P. تنظمها المادة. 454-491 القانون المدني للاتحاد الروسي.
صفقة البيع - 1. اتفاقية مكتوبة يتم بموجبها الشراء والبيع؛ 2. عقد بيع وشراء قطعة أرض أو ملكية منزلية فردية (قطعة أرض مع منزل).
صندوق الغابات - الغابات الموجودة بالفعل والأراضي المخصصة للغابات. وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، L.F. وينقسم إلى 3 فئات - الأولى والثانية تشمل مناطق الغابات نفسها، والتي لا تخضع للنقل إلى الملكية الخاصة، والثالثة - الشجيرات والغابات الصغيرة المتعلقة بأراضي المستوطنات والمحميات، والتي تكون جميع المعاملات المدنية فيها ممكنة.
الحساب الشخصي - في الإسكان والخدمات المجتمعية، طريقة لحساب مدفوعات المرافق لكل دافع (مستأجر أو مالك منزل).
الترخيص - تصريح خاص صادر عن هيئة حكومية أو بلدية للقيام، لفترة زمنية محددة، بأنواع الأنشطة التي تخضع للترخيص وفقًا للقانون.
الوسيط - 1. وسيط في إبرام المعاملات، يتصرف نيابة عن العملاء وعلى نفقتهم. 2. متخصص في سوق العقارات، وإجراء المفاوضات مع العملاء، وفحص المعاملات وتنفيذها (انظر أيضًا الوكيل، الوسيط، التاجر).
المنازل القابلة للمناورة (الصندوق) - نوع من السكن المؤقت المقدم للمواطنين أثناء الإصلاحات الرئيسية مع إعادة التوطين، وكذلك لأولئك الذين فقدوا مساحة معيشتهم نتيجة لتدميرها.
الهامش - الفرق بين سعر الشراء وسعر البيع للمنتج، بما في ذلك. العقارات. في الوكالات العقارية، هو في الواقع رسم مقابل العمل المنجز.
IMC (لجنة مشتركة بين الإدارات) - لجنة خاصة تابعة للسلطات المحلية (المحافظات، إدارات المناطق)، مخولة بحل قضايا إعادة الإعمار والإصلاح وإعادة التطوير والتغييرات الغرض المقصودالأسهم السكنية وغير السكنية.
تصاعد - مجموعة من الأعمال لإنشاء وتأمين حدود قطع الأراضي على الأرض. M. عادة ما يسبق تجميع السجل العقاري للأرض.
التبادل - معاملة يتم فيها استبدال ملكية واحدة بملكية. يتم تبادل العلاقات القانونية peryj:ruyutsya Art. 567-571 من القانون المدني للاتحاد الروسي (انظر أيضًا التبادل).
مكان الإقامة - شقة أو منزل أو مساحة مكتبية أو منزل خاص يعيش فيه المواطن بشكل دائم أو في الغالب كمالك أو بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي أو عقاري أو تجاري وحيث يتم تسجيله بشكل دائم (انظر أيضًا التسجيل، بروبيسكا).
مكان الإقامة - مبنى سكني، بالإضافة إلى مؤسسة طبية أو ترفيهية يعيش فيها المواطن مؤقتًا، وهو ليس مكان إقامته.
ممتلكات البلدية - الممتلكات، بما في ذلك العقارات، المملوكة للبلديات: المدن، المستوطنات الريفية(PGT، قرية، قرية صغيرة). حقوق المالك م.س. التي تنفذها الهيئات الحكومية المحلية.
الضريبة - مساهمة إلزامية (دفعة) في ميزانية المستوى المناسب أو صندوق من خارج الميزانية، يتم تنفيذها بالطريقة والشروط التي تحددها اللوائح الفيدرالية والمحلية. عند إجراء المعاملات العقارية، يتم سداد المدفوعات الأنواع التاليةالضرائب: الدخل؛ الممتلكات (للعقارات والأراضي) ؛ للميراث والتبرع. القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة).
الميراث - نقل حقوق الملكية والتزامات المتوفى (الموصي) إلى ورثته. هناك ميراث بموجب القانون (يُطلب من أقارب المتوفى أن يرثوا بالتناوب) وبالوصية. يتم إضفاء الطابع الرسمي على N. من خلال الحصول على شهادة حق الميراث الصادرة عن كاتب العدل في مكان إقامة الموصي.
العقارات (العقارات) - الأشياء المرتبطة بقوة بالأرض، والتي من المستحيل تحريكها دون الإضرار بالغرض منها. وهم يفصلون بين السكنية وغير السكنية (التجارية) والأرض ن.!
معاملة غير صالحة - معاملة لا تترتب عليها عواقب قانونية واعتراف بها على هذا النحو من قبل المحكمة (متنازع عليها) أو، بغض النظر عن هذا الاعتراف، منذ لحظة إبرامها (باطلة). أسباب بطلان المعاملات محددة في الفن. 166-179 القانون المدني للاتحاد الروسي.
القوة القاهرة (القوة القاهرة) هي حدث استثنائي لا يمكن منعه في ظل ظروف معينة، وهو ظرف يعفي كليًا أو جزئيًا من المسؤولية. هناك فرق بين القوة القاهرة الكلاسيكية (الكوارث الطبيعية، الكوارث التي من صنع الإنسان، الحرب، الثورة، إلخ) والقوة القاهرة الممتدة (التغيرات في التشريعات، ظروف السوق، القواعد التجارية).
العقوبة - مبلغ من المال يحدده القانون أو العقد ويجب على الطرف الذي يفشل في الوفاء بالتزامه أن يدفعه. N. هي إحدى الطرق لتأمين الالتزامات.
التجديد - اتفاق بين الطرفين لاستبدال أحد أحكام العقد (الالتزام المتعهد به) المبرم بآخر جديد.
كاتب العدل هو نظام من الهيئات التي تكلفها الدولة بأداء أعمال التوثيق التي تهدف إلى ظهور وتغيير وتوطيد الحقوق والالتزامات القانونية. ن. يضمن حماية الحقوق والمصالح المشروعة للأفراد والكيانات القانونية من خلال أداء الإجراءات القانونية من قبل كتاب العدل نيابة عن الدولة.
BOND - ضمان يؤكد حق حامله في الحصول من المصدر على O. خلال فترة زمنية محددة، والقيمة الاسمية لـ O. (أو ما يعادله من الممتلكات)، وكذلك الفائدة المحددة فيه.
التبادل - 1. استلام الشيء المرغوب من شخص ما مع عرض ممتلكات أخرى في المقابل؛ 2. نقل الحقوق والالتزامات بموجب عقود التبادل أو الإيجار أو الإيجار، وخاصةً المباني السكنية. O. يختلف بين التجاري وغير التجاري، وكذلك الطبيعي والبديل (انظر أيضًا البديل، التبادل، الاستئجار).
الأعباء هي الشروط والمحظورات التي ينص عليها القانون أو الهيئات الحكومية والتي تحد من مالك حقوق الملكية. تشمل الأنواع الرئيسية للملكية حقوق الارتفاق والرهن العقاري والاعتقال وإدارة الثقة.
الملكية المشتركة - الممتلكات المملوكة لشخصين أو أكثر. في هذه الحالة، يمكن تحديد حصص المالكين المشاركين (ملكية مشتركة مشتركة - ODS) أم لا (ملكية مشتركة - OSS).
الملكية المشتركة للزوجين - الممتلكات التي حصل عليها الزوجان أثناء الزواج، ما لم ينص اتفاق بينهما على نظام مختلف لهذه الممتلكات. في نظام التشغيل. ولا تشمل الممتلكات التي حصل عليها كل من الزوجين قبل الزواج، وكذلك الممتلكات التي حصل عليها كهبة أو عن طريق الميراث أو نتيجة للخصخصة.
الحضانة - 1. الرقابة التي تمارس على القاصرين والقاصرين، وكذلك على المواطنين الذين أعلنوا أنهم غير مؤهلين قانونياً؛ 2. مجلس (إدارة) الوصاية والوصاية على الأطفال القصر، والمواطنين القادرين جزئيًا وغير الأكفاء، الذين يلزم الحصول على إذنهم عندما يقوم هؤلاء الأشخاص بإجراء معاملات عقارية (انظر أيضًا مجموعة المخاطر).
الأمر - 1. وثيقة مكتوبة، أمر بإصدار شيء ما، تلقيه؛ 2. وثيقة تسمح بالانتقال إلى المباني السكنية التابعة للبلدية، بما في ذلك الخدمة أو التبادل.
الاسترداد هو إحدى طرق إنهاء الالتزامات. يجوز تقديمها نقداً أو عيناً مقابل الأداء.
الاغتراب هو نقل الملكية إلى ملكية شخص آخر، وهي إحدى طرق التصرف في الممتلكات. O. يمكن تعويضها (الشراء والبيع، المقايضة) وغير مبرر (التبرع، الخصخصة).
العرض - عرض موجه إلى شخص محدد أو أكثر، والذي يعبر بشكل محدد تمامًا عن نية الشخص الذي قدمه (انظر أيضًا القبول).
التقييم (نشاط التقييم) - 1. رأي موضوعي ومبني على أساس علمي لخبير (المثمن) حول قيمة الكائن؛ 2. مجموعة من تصرفات المثمن التي ينظمها القانون، والتي تهدف إلى تحديد القيمة المقدرة لموضوع التقييم (إعادة التقييم).
حصة (مساهمة الأسهم) - مبلغ من المال يدفعه أعضاء الشركة ويمنحون الحق في المشاركة في الاجتماعات العامة، والحصول على الحق في المطالبة بالممتلكات أو أرباح الأسهم. في المعاملات العقارية، غالبا ما يتم العثور على أعضاء P. في شراكة تعاونية أو محدودة.
غرامة - نوع العقوبة المطبقة في حالة التأخير في الوفاء بالالتزامات. كقاعدة عامة، يتم تحديد P. كنسبة مئوية (أجزاء من النسبة المئوية) من المبلغ المستحق الدفع عن كل يوم تأخير خلال الفترة المتفق عليها بين الطرفين.
نقل - نقل حقوق المحامي نفسه إلى فرد ثالث أو كيان قانوني. وفقا للفن. 1S7 القانون المدني للاتحاد الروسي P. ممكن إذا ذكر المدير (في التوكيل) هذا مباشرة (أعلن).
مخطط الموقع - رسم بالمقياس يوضح إسقاطًا أفقيًا للأبعاد الدقيقة للموقع وأساسه الجيولوجي واتجاهه بالنسبة للمواقع الأخرى والشبكة الطبوغرافية.
دفع الأراضي - رسم يحدده القانون لتوفير قطع الأراضي للملكية أو الاستخدام أو الحيازة أو الإيجار. يمكن فرضها على شكل ضريبة على الأراضي، إيجار، المثبتة-. السعر القياسي الجديد للأرض.
الإيجار من الباطن (التأجير من الباطن) هو اتفاق ثانوي يعتمد على عقد الإيجار، والذي بموجبه يؤجر المستأجر (جزئيًا أو كليًا) العقار المستلم من المؤجر إلى طرف ثالث.
المقاول - 1. شخص اعتباري أو طبيعي يتولى القيام بنفسه لصالح العميل عمل معينبحلول الموعد المتفق عليه للدفع المتفق عليه؛ 2. منظمة بناء تكون مسؤولة، على أساس عقد مع العميل، عن تنفيذ أعمال البناء والتركيب المتفق عليها (انظر أيضًا المقاول العام، المقاول من الباطن).
الحيازة القابلة للتوريث مدى الحياة (LIN) هي شكل من أشكال استخدام الأراضي عندما يكون لمستخدم الأرض الحق في نقل قطعة أرضه عن طريق الميراث. نشأت NVGs واستخدمت في روسيا في 1930-1990، لتحل في الواقع محل الملكية الخاصة.
الاستخدام هو إحدى صلاحيات المالك الثلاثة، إلى جانب التصرف والحيازة، والتي تتمثل في الحق في استهلاك الخصائص المفيدة للشيء. P. ويمكن أيضا أن يقوم بها شخص ليس المالك.
المباني - وحدة من مجمع عقاري (مبنى) مخصصة عيناً ومعدة للاستخدام المستقل لأغراض سكنية أو غير سكنية ومسجلة في أنشأها القانوننعم.
الوصاية - مراقبة جزئية على تصرفات القاصرين (الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 عامًا)، وكذلك على الأشخاص الذين تحدد المحكمة قدراتهم القانونية، وخاصة أولئك الذين يتعاطون المشروبات الكحولية.
الأمر - جوهر العقد المدني الذي بموجبه يتعهد أحد الطرفين (المحامي) بتنفيذ بعض الإجراءات ذات الأهمية القانونية نيابة عن الطرف الآخر (الموكل) وعلى حسابه. يلتزم الموكل بدفع أتعاب المحامي.
الوسيط - فرد أو كيان قانوني يقدم خدمات لأشخاص آخرين في المعاملات المدنية ولا يرتبط تنظيميًا بالأشخاص المذكورين أعلاه.
وثائق الملكية - الوثائق الصادرة عن الهيئات الحكومية والتي تحدد حقوق والتزامات أصحاب حقوق الطبع والنشر، بما في ذلك العقارات. التشخيص الرئيسي هي شهادة تسجيل الدولة للحقوق.
الخصخصة - 1. أحد أشكال إلغاء تأميم ممتلكات الدولة أو البلدية؛ 2. حرية نقل ملكية المواطنين للشقق والغرف وقطع الأراضي والأسر التي تم تسجيل (تسجيل) المواطنين فيها.
يعد التقادم الاستحواذي أحد أسباب ظهور ملكية الممتلكات: وفقًا للمادة. 234 من القانون المدني للاتحاد الروسي، الشخص الذي ليس مالك العقار، ولكنه يستخدمه بضمير حي وعلني ومستمر خلال فترة P.D. (للعقارات - 15 سنة)، يكتسبها في الملكية، ويثبت حقها بقرار من المحكمة.
BAILIFF - المسؤول عن تنفيذ قرارات المحكمة، هو جزء من الخدمة المحضرين.
وثائق التصميم - مواد رسومية ونصية تحدد تخطيط المساحات والتصميم والحلول التقنية للبناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية للعقارات، فضلاً عن تطوير وتحسين قطع الأراضي.
التسجيل (قديم) - راجع التسجيل في مكان الإقامة.
التأخير - انتهاك المدين أو الدائن للالتزام المنصوص عليه في الموعد النهائي، والذي ينظم وفقا للفن. 405 و 406 القانون المدني للاتحاد الروسي.
تقسيم السكن (مساحة السكن) - تغيير في عقد الإيجار للمباني السكنية بناء على طلب المستأجر أو أحد أفراد أسرته، بما في ذلك الأول. متطلبات الملكية الفكرية. يتضمن تخصيص مسكن معزول (غرفة أو جزء من المنزل) لمقدم الطلب وإبرام عقد إيجار منفصل له.
تقسيم الممتلكات - طريقة لإنهاء أو تغيير حق الملكية المشتركة للممتلكات، وعادة ما يتم تنفيذها عينيًا (إذا كان الأخير مستحيلًا، يتم دفع تعويض نقدي لواحد أو أكثر من المالكين المشاركين).
إذن البناء (الأمر) هو مستند يؤكد حق المالك أو المالك أو المستأجر أو مستخدم الأرض في تطوير الموقع وإعادة بناء المبنى وتحسين المنطقة.
إجازة - معاملة في سوق العقارات الثانوية ينتقل فيها المواطنون (المالكون أو المستأجرون) من مبنى سكني واحد إلى أماكن مختلفة. منطقة الشقة المشتركة تسمى إعادة التوطين.
إيصال - وثيقة تحمل توقيع تثبت أن الموقع قد استلم شيئًا ما. ر. هو أحد أنواع الأدلة المكتوبة.
التصرف هو إحدى السلطات العائدة للمالك، مع الحيازة والاستخدام، ويعني ضمنا إدراج الشيء في التداول المدني، أي: التصرف. إمكانية إجراء معاملات معه لا يحظرها القانون.
القسط - طريقة للدفع مقابل السلع والخدمات، حيث لا يتم الدفع بالكامل، ولكن بشكل جزئي وفقًا للشروط المتفق عليها بين الطرفين.
التسوية - انظر المعبر.
إنهاء العقد - إنهاء العقد بمبادرة من أحد الطرفين، في أغلب الأحيان مع انتهاك كبير لشروطه من قبل الطرف الآخر، وكذلك رفض التنفيذ من جانب واحد. بحث وتطوير. من الممكن باتفاق الطرفين وفي المحكمة.
التسجيل العقاري هو إجراء قانوني يضمن حقوق (المالك، PNV، BP، الإدارة الاقتصادية، الإدارة التشغيلية) للكيانات القانونية والأفراد في العقارات، بالإضافة إلى مراعاة المعاملات معهم (نقل الحقوق). يتم تسجيل الدولة للعقارات في روسيا من خلال ما يسمى ب. هناك هيئات قضائية مختلفة في كل موضوع من مواضيع الاتحاد الروسي.
التسجيل (التسجيل) هو إجراء إداري يؤكد أن المواطن لديه مكان إقامة، فضلا عن مكان الإقامة (التسجيل المؤقت سابقا). في الوقت الحالي، يتم تطبيق R. فقط على مواطني روسيا.
الطلب - الاستيلاء القسري والمدفوع من قبل الدولة على ممتلكات الأفراد أو الكيانات القانونية للملكية أو الاستخدام المؤقت. يمكن الطعن في قيمة الممتلكات التي تسددها الدولة (السلطات البلدية) للمالك السابق في المحكمة.
الإيجار - 1. تلقي الدخل بانتظام على رأس المال دون ممارسة الأعمال التجارية؛ 2. مبلغ المال الذي يدفعه الدافع بموجب اتفاقية القسط السنوي خلال حياة المستلم (مدى الحياة ر.) أو إلى أجل غير مسمى (ر دائم). يتم تنظيم العلاقات القانونية لـ R. بواسطة الفن. 589-605 القانون المدني للاتحاد الروسي.
إعادة - إعادة الأطراف التي أبرمت معاملة لكل ما تم استلامه بموجبها (R. الثنائي) في حالة إنهاء هذا الأخير. من الممكن أيضًا أن يكون R. من جانب واحد (ما يتم الحصول عليه بموجب معاملة من قبل طرف عديم الضمير يذهب إلى دخل الدولة)، وكذلك مفهوم "لا يوجد R." - يتم جمع كل ما حصل عليه الطرفان أو كان من المفترض أن يحصلوا عليه بموجب المعاملة كدخل للدولة (انظر أيضًا الدفاع).
النشاط العقاري - تنفيذ الكيانات القانونية أو أصحاب المشاريع الخاصة (السماسرة) للمعاملات مع العقارات في الأسواق الأولية والثانوية على أساس اتفاق مع الأطراف المعنية (العملاء).
القيمة السوقية - سعر متفاوض عليه (عادل) يتم الاتفاق عليه بين البائع والمشتري الراغبين، حيث يعمل الطرفان لصالحهما وبوعي.
البناء غير المصرح به (البناء) - جسم عقاري مقام على قطعة أرض غير مخصصة لهذه الأغراض، أو البناء بشكل ينتهك معايير وقواعد تخطيط المدن. لا يحصل الشخص الذي قام بتنفيذ المشروع المشترك على حقوق ملكيته، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الفن. 222 القانون المدني للاتحاد الروسي.
المعاملة هي إجراء مهم من الناحية القانونية يهدف إلى إنشاء أو تغيير أو إنهاء الحقوق والالتزامات المدنية. يمكن أن تكون العقود من جانب واحد، ويكفي فيها التعبير عن إرادة شخص واحد، وكذلك (الاتفاقيات) الثنائية والمتعددة الأطراف.
العبودية - الحق في الاستخدام المحدود لعقارات شخص آخر، وخاصة قطعة أرض. بالنسبة لمالك العقار، الذي تم تحديد حقوقه (ج)، فإن الأخير يعمل بمثابة عبء.
الخطة الظرفية - رسم يوضح موقع مشروع البناء على الأرض، فيما يتعلق بالأقرب المستوطناتوالشبكات الهندسية والأشياء الطبيعية والاصطناعية.
SNiP (معايير وقواعد البناء) هي مجموعة من الوثائق التنظيمية الأساسية المستخدمة في البناء، وهي إلزامية للاستخدام من قبل جميع الكيانات التجارية والهيئات الحكومية والبلدية.
المستثمر المشارك (المستثمر الفرعي) هو موضوع عملية الاستثمار، ويستند حقه في كائن استثماري إلى العلاقات التعاقدية مع المستثمر الأساسي (العام) أو المستثمر المشارك الآخر.
القرض - انظر الائتمان.
الإيجار من الباطن - نقل الممتلكات المؤجرة أو جزء منها لتأجيرها لأطراف ثالثة بشروط وأحكام لا تتجاوز نطاق اتفاقية الإيجار الأولية.
المقاول من الباطن - الشخص الذي يتولى تنفيذ جزء من العمل من المقاول (المقاول العام) بموجب اتفاقية العقد من الباطن.
الدعم - 1. منفعة نقدية أو عينية تقدمها الدولة أو السلطات المحلية على حساب الميزانية ذات الصلة؛ 2. الدفع الجزئي لتكلفة السكن المشتراة للمدرجين في قائمة الانتظار (الإسكان إس) أو تعويض جزء من تكلفة المرافق للمواطنين ذوي الدخل المنخفض (المرافق إس).
تاون هاوس - مشروع بناء سكن، وهو عبارة عن مبنى سكني فردي مكون من 2-3 طوابق مع قطعة أرض صغيرة، متصلة كليًا أو جزئيًا بأخرى مماثلة.
TENDER هو شكل من أشكال العطاءات التعاقدية، والذي يتكون من تقديم المتقدمين للمقترحات (العروض) التي تستوفي المعايير الواردة في وثائق المناقصة.
العنوان - الأساس القانوني لحق الملكية، بما في ذلك. العقارات، مبررة بوثائق الملكية ذات الصلة.
الشراكة هي جمعية تطوعية مكونة من شخصين أو أكثر يجمعون أصولهم العقارية ويساهمون من خلال الجهود الشخصية في تحقيق الربح أو تحقيق هدف مفيد آخر بشكل عام. يمكن أن تكون T. مؤسسات تجارية (T كاملة؛ T محدودة) وغير ربحية (على سبيل المثال، HOA).
المزايدة - إبرام صفقة مع الشخص الذي قدم أفضل الشروط من وجهة نظر العميل T. (يتم التعرف على هذا الشخص باعتباره الفائز بـ T.). من الناحية العملية، هناك مزادات عامة وسريّة ومغلقة، بالإضافة إلى المناقصات والمسابقات.
HOA (رابطة أصحاب المنازل) هي منظمة غير ربحية أنشأها أصحاب المنازل بغرض إدارة الوحدات السكنية.
الاحتفاظ هو أحد طرق تأمين الالتزامات، حيث لا يجوز للدائن الذي لديه شيء يخص المدين أو قابل للتحويل أن ينقله إلى هذا الأخير إلا بعد أن يفي المدين بالتزاماته كاملة.
وسائل الراحة - ميزات مفيدةالأشياء العقارية، وزيادة صفاتها الاستهلاكية وأسعارها. من الناحية العملية، يتم التمييز بين U الثابت (غير القابل للتغيير) والمكمل.
المدير (مدير المنزل) هو مشارك محترف في سوق العقارات يقوم بوظائف إدارة الثقة للعقار السكني أو غير السكني.
التنازل عن المطالبة - معاملة يمكن بموجبها التنازل عن الحق (المطالبة) المملوك للدائن (المحيل) مقابل تعويض أو مجانًا لطرف ثالث (المحال إليه). العلاقات القانونية حسب U.T. ينظمها الفن. 382-390 القانون المدني للاتحاد الروسي.
القانون الاتحادي - قانون معياري للاتحاد الروسي اعتمده مجلس الدوما، ووافق عليه مجلس الاتحاد، ووقعه رئيس الاتحاد الروسي، وتم إصداره بالطريقة المنصوص عليها.
شكل المعاملة - مجموعة من المتطلبات التي يجب أن تستوفيها المعاملة (الاتفاقية) حتى تتم قوة قانونية. وفقا للفن. 153-165 من القانون المدني للاتحاد الروسي يميز بين الشفهي والمكتوب البسيط (PPF) والتوثيق F.S.
القوة القاهرة - انظر القوة التي لا تقاوم.
اتفاقية العمل - عقد مدني يتم إبرامه في عملية نشاط ريادة الأعمال بين كيانين تجاريين أو أكثر موضوعه الملكية وأداء العمل وتقديم الخدمات.
الكيانات الاقتصادية - المنظمات التجارية الروسية أو الأجنبية وجمعياتها، لا المنظمات التجاريةوالشراكات والتعاونيات، وكذلك المؤسسات الفردية(IPE وPBOYUL) تعمل في أنشطة تنظيم المشاريع.
الغرض من الأرض - تم تحديده بموجب قانون الأرض (LC) وغيره أنظمةالإجراءات والشروط والقيود المتعلقة باستغلال الأراضي لأغراض محددة.
السعر - 1. التعبير النقدي عن تكلفة المنتج الناتج عن العلاقة بين العرض والطلب؛ 2. خصائص تكلفة الصفقة العقارية (أسعار الشراء والبيع) (انظر أيضًا الهامش).
التنازل - راجع تعيين المطالبة.
نزع الملكية - الاستيلاء القسري غير المبرر على الممتلكات من قبل الدولة أو سلطات البلدية (انظر أيضًا المصادرة والاستيلاء).
رسم تخطيطي - 1. مخطط مبنى أو هيكل أو قطعة أرض دون تفصيل تفصيلي لعناصرها؛ 2. رسم يؤكد مشروعية تخصيص الأرض للبناء (رسم رقم 1).
الاستهلاك هو عملية تحويل تكلفة الأصول الثابتة المستخدمة في الإنتاج إلى المنتجات المصنعة. والوسائل الأساسية ليست فقط وسائل الإنتاج المشاركة بشكل مباشر في هذه العملية. عددهم يشمل...
تعتبر المقارنة المعيارية كلمة جديدة إلى حد ما في دوائر الأعمال في بلدان رابطة الدول المستقلة. في البداية كان لدى الكثيرين انطباع بأن هذا المفهوم يميز الذكاء الصناعي، لكن في الواقع هناك بعض الاختلافات المهمة التي تميزه...
الاستعانة بمصادر خارجية هي عملية يتم فيها نقل تنفيذ مهام أو مشاريع معينة إلى شركة خارجية، على سبيل المثال، إذا كان من الضروري تنفيذ تلك المهام التي ليست أساسية للمنظمة، ولكنها ضرورية لمزيد من...
الربح والإيرادات مفهومان مختلفان، لكنهما يرافقان أنشطة أي شركة باستمرار. معانيها قريبة جدًا من بعضها البعض، حيث يتم استخدامها غالبًا في نفس السياق. لكن الفرق...
غالبًا ما تكمن أخطاء رواد الأعمال في أنهم يهتمون بالأشياء الثانوية، ويغفلون عن المؤشرات الرئيسية. نعم، من المهم مدى دقة البائعين، ومدى تهذيبهم مع العملاء، و...
هامش القوة المالية هو مؤشر اقتصادي يوضح مقاومة المؤسسة لتخفيضات الإنتاج. توضح هذه القيمة الحجم الذي يمكن تخفيض معدل إنتاج المنتجات الجديدة دون تكبد خسائر.
الخصم والائتمان هي مفاهيم اساسية محاسبة. باستخدام هذه القيم، يمكنك الكشف عن قدرات العمليات التجارية واتجاهاتها، وكذلك الحد منها إذا لزم الأمر. إجمالي الحسابات النشطة والسلبية...
جميع الشركات التي تتعامل أنشطة التداول، العيش خارج العلامات. أي أنهم يضيفون مبلغًا معينًا بالروبل إلى التكلفة ويحصلون على سعر بيع المنتج. ثم ما هو الهامش؟ هي…
هذا المصطلح المترجم من الإنجليزية يعني حرفيًا التصميم والبناء وترتيب شيء ما والاختراع وما إلى ذلك. وإذا استخدمت في مجال الاقتصاد، فإنها تعني مجموعة من أنواع مختلفةالتكاليف الفكرية المقصودة...
تواجه جميع المنظمات المالية، بالفعل في المرحلة الأولى من تطورها، مفهومًا مثل عتبة الربحية. وهذا يعني تحقيق حجم مبيعات الشركة الذي تغطي فيه الإيرادات كافة النفقات...
الرافعة التشغيلية أو الرافعة التشغيلية هي الآلية التي يتم من خلالها إدارة أرباح الشركة. لأنه يقوم على تحسين نسبة التكاليف المتغيرة والثابتة. وبمساعدة النفوذ التشغيلي، يستطيع رجل الأعمال...
معدل الربح هو مؤشر يعرف بأنه نسبة الربح لأي فترة من فترات نشاط الشركة إلى رأس المال المقدم فيها. ويطلق على الربح الاقتصادي بدوره الفرق بين الربح المحاسبي أو الاقتصادي.
الإتاوة هي نوع خاص من رسوم الترخيص، يتم التعبير عنها بتعويض دوري، وعادة ما تأخذ شكل أموال. يتم الدفع مقابل الحق في استخدام المواقف المختلفة المحمية ببراءات الاختراع أو حقوق الطبع والنشر، و...
ربحية الأعمال هي مؤشر نسبي لذلك الكفاءة الاقتصادية، والتي يتم حسابها وفقا لصيغة معينة. يتم تعريف نسبة الربحية على أنها نسبة الربح والأصول التي تشكل هذا الربح. المعلومات الخاصة بالحسابات مأخوذة من الميزانية العمومية...
الصفحة 1 من 3
عامل- شخص موثوق به تسند إليه الشركة مهام معينة تتعلق بالوساطة. وفي هذه الحالة يجوز إبرام اتفاق بين المنظمة والوكيل ينص على ذلك شروط معينةوتصرفات الطرفين.
عايدة- نموذج عالمي يكشف باستمرار مراحل ردود الفعل العميل المحتمل. في أغلب الأحيان، يتم استخدام مخطط مماثل عند إنشاء الإعلانات. يحتوي هذا الاختصار على تسلسل التأثير: الاهتمام (الانتباه)، الاهتمام (المصلحة)، الرغبة (الرغبة)، الفعل (الفعل).
تحليل أنشطة المؤسسة- قسم التسويق ويتم على أساسه إجراء دراسة شاملة وشاملة لنشاط الشركة. ونتيجة لذلك، من خلال استخدام طرق معينة لجمع المعلومات (عادة ما تكون اقتصادية)، يتم الحصول على البيانات اللازمة التي تسمح بتقييم أنشطة المؤسسة وتحديد نقاط الضعف.
تحليل المبيعات- دراسة تفصيلية للمعلومات التي تم الحصول عليها في مجال مبيعات المنتجات من أجل التعرف على مزايا أو عيوب استراتيجية التسويق المستخدمة (في المستقبل، إذا لزم الأمر، يتم تعديل الاستراتيجية).
شهادة شؤون الموظفين- التحقق المنهجي من المستوى المهني للموظفين. ونتيجة للشهادة، يتم تحديد درجة امتثال الموظف لمنصبه.
مزاد علني- نوع من التجارة يكون له شكل البيع العام مكان خاصفي الوقت المحدد. يقوم المشترون بشراء المنتج وفقًا لمبدأ الاختيار التنافسي (يفوز السعر الأعلى المعروض).
خطة عمل- وصف تفصيلي يحتوي على تطور برنامج نشاط المؤسسة. تغطي خطة العمل التخطيط لجميع جوانب العمل. وفي الوقت نفسه، يتضمن أيضًا التنبؤ واختيار أساليب واستراتيجيات محددة تهدف إلى تحقيق المهام والأهداف المعينة.
ماركة- مجموعة من الأدوات (الاسم والشعار والرموز وغيرها) التي تعطي فكرة عن منتج ومؤسسة معينة. تحتوي العلامة التجارية أيضًا على معلومات حول المنتج، والتي بدورها يتذكرها المشتري.
وسيط- وسيط بين الشركة المصنعة والمشتري، وإجراء المعاملات والعمليات والحصول على نسبة معينة من التكلفة الإجمالية لذلك.
إجمالي المبيعات- المحاسبة عن حجم جميع البضائع المباعة لفترة زمنية محددة بتكلفتها الكاملة.
مقدمة للمنصب- إحدى مهام إدارة شؤون الموظفين. وهو يتألف من عدد من الإجراءات الفعالة التي تساهم في الإدماج السريع للموظف الجديد في الفريق الذي تم تشكيله بالفعل.
السوق المحلية- السوق ومكوناته على أراضي الدولة، ويعمل داخل حدودها فقط.
السعر الداخلي- تكلفة المنتج في بلد المنشأ.
اختيار القطاع- راجع التسويق المستهدف
إطلاق إلى السوق- دخول منتج جديد إلى السوق واستخدام استراتيجيات ترويج معينة فيما يتعلق بذلك.
التسويق الرقمي- الحلول التسويقية التي تحل مشكلة تقليل الطلب عندما لا يتمكن المنتج من تلبية جميع الطلبات بسبب نقص موارد الإنتاج وغيرها.
الإغراق- نية "إعادة ضبط" الأسعار وإطلاق السلع بأسعار أقل من متوسط أسعار التجزئة. هذه التقنيةالمرتبطة بإحدى استراتيجيات التسعير، بالإضافة إلى طرق اختراق السوق، حيث يتم التخطيط لإرجاع الخسائر المحتملة في المستقبل.
تاجر- البائع الذي يقوم بمعاملات بيع البضائع والأوراق المالية. علاوة على ذلك، فهو يقوم بالشراء من ماله الخاص، ويحصل على الربح من الفرق بين تكلفة الأصل وسعر البيع.
موزع- منظمة وسيطة تقوم بعمليات الشراء بالجملة وتوزع المنتج على التجار والمستهلكين الآخرين. كقاعدة عامة، هذه المنظمات شائعة في المناطق ولديها كل ما هو ضروري لتخزين البضائع.
المسمى الوظيفي- وثيقة تحدد المتطلبات المهنية اللازمة لوظيفة معينة، كما توضح المسؤوليات والمهام التي يجب على الموظف القيام بها.
حصة سوق المنتج- النسبة المحصلة من مبيعات بضائع الشركة من إجمالي حجم المبيعات في السوق لنفس البضاعة (نظائرها).
حجم السوق- حجم مبيعات المنتج المحتمل بيعه خلال فترة زمنية محددة. يتم حساب القدرة السوقية باستخدام الرياضيات، الأساليب التحليلية. يمكن أيضًا فهم المصطلح على أنه حجم الطلب على منتج معين في شريحة معينة بسعر معين.
دورة حياة المنتج- مراحل معينة يمر بها المنتج أثناء وجوده في السوق. هناك أربع مراحل رئيسية دورة الحياةمنتج:
- المرحلة الأولية - يتم طرح منتج جديد في السوق
- مرحلة النمو المكثف والتطور
- مرحلة النضج (السوق مشبع بهذا النوع من المنتجات)
- مرحلة التراجع
دورة حياة ثابتة- مراحل أو مراحل تطور الشركة، والتي تتميز بمجموعة معينة من السمات والخصائص وأداء عناصر المنظمة. في التسويق، هناك تصنيفات مختلفة من البسيط إلى الأكثر تعقيدًا، حيث يتم مناقشة كل مرحلة بالتفصيل.
التكاليف- بالمعنى الأوسع - هذه تكاليف معينة. وبشكل أكثر تحديدًا، هذه هي تكاليف إنتاج منتج ما، أو الترويج له، أو بيعه، وما إلى ذلك.
صورة- مجمل السمات المميزةوالتي تشكل صورة الشركة، وكذلك ما تنتجه.
صانع الصور- الشخص الذي يخلق صورة الشركة باستخدام الوسائط بنشاط.
الاستثمارات- الأموال التي يتم استثمارها في أي عمل أو مؤسسة أو مشروع وغيرها (في مختلف الصناعات) لتحقيق الربح. علاوة على ذلك، فإن الاستثمارات عادة ما تكون استثمارات طويلة الأجل.
البحث عن المتجر- العمل التحليلي الذي يتم إجراؤه للحصول على معلومات وبيانات حول معايير السوق المختلفة (القدرة والطلب والسعر وما إلى ذلك). كما تتم دراسة المنافسة. الغرض من هذا العمل هو تحسين الاستراتيجيات واتخاذ القرارات الفعالة وإجراء التغييرات.
أبحاث المبيعات- تحليل البيئة التنافسية، وعناصر التوزيع (على سبيل المثال، القنوات)، وفرص البيع للسلع في قطاع معين من السوق (التوقعات)، وفرص الشراء، وما إلى ذلك. الأهداف: بناء على البيانات التي تم الحصول عليها، وتطوير الاستراتيجيات وزيادة القدرة التنافسية.
إن الانخراط في العمل الحر أمر مخيف، ونحن جميعا نعرف ذلك. أحد أسباب خوفنا الشديد هو أنه على الرغم من كوننا مصممين عظماء، إلا أننا غالبًا ما نعرف القليل عن إدارة الأعمال بشكل صحيح (وهذا هو سبب فشل العديد من الشركات).
لمساعدتك في اتخاذ خطواتك الأولى نحو عمل ناجحنقترح عليك التعرف على قائمة المصطلحات التجارية التي يجب على جميع المصممين المستقلين معرفتها.
بعد قراءة القائمة، اترك تعليقًا على هذا المنشور وأخبرني ما هي المصطلحات التجارية التي فاتني من القائمة أو تلك التي وجدتها أكثر فائدة!
العائد على الاستثمار (ROI)
الأداء الاستثماري، أو مقارنة أداء عدد من الاستثمارات المختلفة.
ببساطة: ما هي قيمة المال أو الوقت الذي استثمرته؟
على سبيل المثال: سيكلفك موقع الويب الخاص بك 100 دولار سنويًا للاستضافة، ولنفترض أنك استثمرت 500 دولار في الوقت الذي أمضيته في إعادة تصميمه (لقد نظرت إلى 50 تصميمًا لمحفظة الأعمال للحصول على الإلهام).
بعد إعادة التصميم، حصلت على 3 عملاء جدد وقعوا في حب موقعك وقاموا بتعيينك، ودفعوا لك معًا 1500 دولار. إذن، لقد أنفقت 600 دولار، وحصلت على 1500 دولار، وكان عائد الاستثمار الخاص بك هو 1500 دولار - 600 دولار = 900 دولار.
وبالنظر إلى النسبة، فإنها لا تبدو سيئة.
الأعمال إلى الأعمال (B2B)
المعاملات التجارية بين المؤسسات.
ببساطة: البيع لشركات أخرى (وليس المستهلكين أو الحكومة).
مثال: بالنسبة للجزء الأكبر، نحن، كمصممين مستقلين، نتعامل مع شركات B2B. نحن نبيع خدماتنا لشركات أخرى، وليس للمستهلكين، مع بعض الاستثناءات (انظر أدناه).
الأعمال إلى المستهلك (B2C)
بيع السلع والخدمات من الشركات إلى المستخدم النهائي.
ببساطة: البيع للناس (فكر في البيع بالتجزئة).
مثال: لقد تلقيت طلبًا من عميل يريد طلب دعوات زفاف للحدث الخاص به. ستكون هذه صفقة B2C لأن عميلك سيستخدمها بدلاً من بيعها لشخص آخر.
خطة عمل
بيان رسمي لأهداف العمل، وأمثلة لكيفية تحقيقها، وخطة لتحقيق تلك الأهداف.
ببساطة: أهدافك وكيف ستحققها.
مثال: باعتبارنا مستقلين، نادرًا ما نكتب خطط عمل لأننا لا نخطط لتقديمها إلى المستثمرين المحتملين أو البنوك للحصول على قرض. ومع ذلك، فإن خطة العمل غير الرسمية التي تصف أهداف العمل يمكن أن تكون أداة حيوية بالنسبة لك لفهم ما يعنيه النجاح بالنسبة لك وما هي الخطوات المحددة التي يمكنك اتخاذها لتحقيق هذا النجاح.
ربح
الفرق بين إجمالي إيرادات عملك ونفقاته.
ببساطة: ما هو المبلغ المتبقي لديك من المال بعد كل نفقاتك؟
مثال: تبلغ تكلفة الكتيب الخاص بك 800 دولار، وتكلفة إنتاج هذا الكتيب هي 500 دولار. الربح الخاص بك سيكون 300 دولار.
الربحية
يتم حساب نسبة الربحية من خلال إيجاد صافي الربح كنسبة مئوية من الإيرادات. الربحية = (الدخل - التكاليف) / الدخل * 100.
ببساطة: النسبة المئوية هي مقدار الربح الذي تحققه. المزيد من هامش الربح (نسبة أعلى) يعني أنك حققت المزيد من الأرباح، ولكنه قد يعني أيضًا أنك تخدع عملائك.
مثال: لقد قمت بإنشاء نموذج عمل بقيمة 1500 دولار. يكلفك 1000 دولار لإنتاجه. ربحك من هذا النموذج هو 33% = (1500 دولار - 1000 دولار) / 1500 * 100.
لماذا تعتبر الربحية مهمة؟ من خلال حساب متوسط الربح عبر المشاريع (أو العملاء) المختلفة، يمكنك معرفة المشاريع (أو العملاء) التي تحقق أكبر قدر من الأرباح كنسبة مئوية.
على سبيل المثال، إذا كانت مواقع الويب توفر عادةً عائدًا على الاستثمار بنسبة 33%، ولكن الملصقات توفر 10% فقط، فمن المحتمل أن تفكر في سوق تصميم الويب بشكل أكثر قوة من تصميم الملصقات لأنك ستكسب المزيد من مواقع الويب.
مزود
شخص أو مؤسسة تبيع شيئًا ما لشركتك.
ببساطة: الشخص أو الشركة التي تشتري منها السلع و/أو الخدمات.
على سبيل المثال: قمت بشراء استضافة على Reg.ru، مما يعني أنهم الموردون.
الإلتزامات
تنشأ الالتزامات من معاملات أو أحداث سابقة، والتي قد يؤدي تسويتها إلى نقل أو استخدام الأصول أو تقديم الخدمات أو المنافع الاقتصادية الأخرى في المستقبل.
ببساطة: الديون والالتزامات التي تدين بها مؤسستك للآخرين.
على سبيل المثال: فاتورة بطاقة الائتمان الخاصة بشركتك، أو المدفوعات للموردين، أو فواتير الخدمات.
فاتورة
مستند تجاري يصدره البائع للمشتري، يتضمن إدراج البضائع أو الخدمات وكمياتها والأسعار المتفق عليها.
ببساطة: فاتورة أو شيك
مثال: تقوم بإرسال فواتير لعملائك تطلب منهم سداد المبلغ المستحق لك. ويرسل لك الموردون بدورهم فواتير تطلب منك الدفع.
التطور مع التقدم الهندسي. ولا توجد قوى يمكنها أن تبطئ حركتها. الأسواق الدولية تنطوي على عمليات تجارية كمية كبيرةالمنتجين والمستهلكين والمستثمرين والمحامين والاقتصاديين. تولد مصطلحات ومفاهيم جديدة كل يوم. الكلمات غير المألوفة تدخل في عملية التسويق. وهناك حاجة ملحة إلى تفسير صحيح وملائم للجديد الشروط التجارية.
ما هو قاموس الأعمال؟
على شبكة الإنترنت يجد المستخدم قاموس المصطلحات التجاريةويحاول بمساعدته فهم جوهر هذا المفهوم أو ذاك. حقيقي قاموس الأعماليحتوي على عدد محدد بدقة من المصطلحات مع مراعاة نطاق التطبيق:
- المحاسبة والتدقيق
- الاقتصاد والمالية
- الفقه والقانون الدولي
- أساسيات العمل
المؤلفون، خلق قاموس المصطلحات التجارية، تستهدف جمهورًا مستهدفًا واسعًا من المستخدمين. يحتوي القاموس على مواد حديثة حول المفاهيم الأكثر شيوعًا التي يواجهها رواد الأعمال والمديرون والطلاب.
بفضل الإنترنت، تتزايد كل يوم دائرة الأشخاص المهتمين بتلقي تفسيرات واضحة للمصطلحات والمفاهيم. يرتبط هذا النمو برغبة الشباب في العثور على مكان لائق في الشمس. يفهم الكثير منهم أنه يمكنك أن تصبح رجل أعمال ناجحًا مكتفيًا ذاتيًا إذا فهمت قوانين العمل بعمق وطبقت معرفتك مع مراعاة التغييرات المستمرة في عالم ريادة الأعمال.
يسعى مديرو الأعمال أيضًا إلى فهم أعمق لقوانين المنافسة والتسويق وإدارة شؤون الموظفين. بدون معرفة واضحة، من المستحيل التنافس بنجاح على منصات التداول الدولية. شامل قاموس الأعماللقد أصبح بالفعل كتابًا مرجعيًا لرجال الأعمال. بالنسبة للمدير المختص، يعد نظام تطوير الموظفين هو حجر الزاوية في التسويق الناجح. ترتبط معرفة ومهارات الموظفين ارتباطًا مباشرًا بجودة عملهم.
غالبًا ما يتعين على المدير إجراء شهادة (من شهادة التصديق اللاتينية) لمرؤوسيه. لقد ترسخ هذا المفهوم من قاموس الكلمات الأجنبية منذ فترة طويلة في الحياة اليومية للأعمال ولا يتطلب الكثير من الجهد لفهمه. لا تزال المصطلحات الأخرى تشير إلى المصطلحات الجديدة، وحتى المديرين ذوي الخبرة غير قادرين على تقديم تفسير دقيق بدون قاموس.
تولد المصطلحات التجارية الشائعة جنبًا إلى جنب مع الابتكارات
مصطلحات تجارية شعبيةمتضمن في اجتماع عملوبدون فهم دقيق لكل كلمة، سيكون من الصعب فهم جوهر المعاملة بشكل كامل. بالطبع، يمكنك ويجب عليك استخدام خدمات المترجمين المحترفين. ولكن فقط أولئك الذين يعرفون، على سبيل المثال، ما يعنيه مصطلح العملالامتياز التجاري؟ بعد كل شيء، فإن عبارة "الامتياز التجاري" لها تفسير واسع في سياقات مختلفة. هل سنتحدث عن إنتاج مواد البناء، أو شركة تنظيف، أو سلسلة مقاهي عالمية. تفسر القواميس كل مصطلح تجاري بناءً على أهميته في هذا العاملأن تكنولوجيا النانو تقوم بإجراء تعديلات كبيرة على عمليات تصنيع السلع.
ترتيب الكلمات حسب الترتيب الأبجدي يجعل من السهل العثور على ما تحتاجه مصطلحات تجارية شعبية. يساعد أصل الكلمات على فهم جوهر المفاهيم بسرعة. يذهب الشخص إلى العمل ليصبح ثريًا، ويعمل أقل ويحقق إرادته فقط. تسهل المصطلحات التجارية الشائعة العثور على مكانك المناسب في بحر من الأفكار التجارية. تنظيم عمل الأشخاص بحيث يكملون المهام المعينة لهم. يحقق رجل الأعمال أرباحًا عالية من خلال الاستثمارات المعقولة.
رواد الأعمال النشطين يغيرون العالم. يقدمون أفكارًا وتقنيات ومنتجات مفيدة جديدة. إن لغات جميع الأمم "تمتص" المفاهيم والمصطلحات الجديدة، ويدرس المتخصصون مدى تكرار استخدامها ويجمعون القواميس. ينصحك الخبراء بالتعرف على مجموعة القواميس والتأكد من إعداد قاموس جيب يضم أهم المصطلحات المتخصصة للغاية.
يمكن تعلم مائة ألف مفهوم حول التمويل في القاموس الاقتصادي. هنا سيجد المستخدم التعبيرات الرسمية ويتعرف على اللغات العامية المهنية. قاموس الأعمال الشروط التجاريةهو "مستشار" لا غنى عنه في المواقف التي لا يمكن التنبؤ بها. على الإنترنت، يمكن للمستخدمين بسهولة العثور على قوائم واسعة من الكلمات باللغات الأجنبية التي تسهل إبرام الصفقة.
شعر المشاركون في اقتصاد السوق بالحاجة الملحة في ذلك الوقت: تعلم اللغات الأجنبية، واكتساب المعرفة حول خطط العمل، وسوق الصرف الأجنبي، والمنافسة، وقوانين تقديم الخدمات والمعاملات التجارية. يتم تطوير أنواع جديدة من الأنشطة بنجاح حيث يهتم المديرون بتحسين مؤهلات الموظفين.
مقولة للملياردير الناجح الحكيم وارن بافيت:
"سأخبرك كيف تصبح ثريًا. أغلق الأبواب. كن خائفا عندما يكون الآخرون جشعين. كن جشعًا عندما يخاف الآخرون. لا تعتمد عليه أبدًا مصدر واحددخل. استثمر لإنشاء مصدر ثانٍ. إذا اشتريت ما لا تحتاجه، فسرعان ما ستبدأ في بيع ما تحتاجه.
توسيع / إخفاء
تحميل...